Продаж комерційної нерухомості - Subregion bielski

Sprzedaż BEZPOŚREDNIO od właściciela, bez prowizji, ZAPRASZAM Do sprzedania mały zgrabny tani w eksploatacji wykończony i wyposażony lokal z balkonem i piwnicą w NOWOCZESNYM BUDYNKU i TOP LOKALIZACJI.

Oferta obejmuje nieruchomość na sprzedaż lub wynajem, składającą się z funkcjonujących lokali usługowo-handlowo-produkcyjnych, z przynależnym parkingiem, w możliwych konfiguracjach: całość lub poszczególne części - do uzgodnienia z właścicielami. Parter nieruchomości zajmują: Na piętrze funkcjonuje, zajmując niemal 873 m2 powierzchni użytkowej, sklep typu second-hand sieci Sortex, cieszący się od wielu lat popularnością wśród mieszkańców Żywiecczyzny. Lokal przynosi stały, miesięczny dochód z tytułu najmu. Cena sprzedaży 1900 brutto za m2. Lokal może być dowolnie zagospodarowany. Obiekt inwestycyjny w całości ma 1752,88 m2 powierzchni użytkowej oraz 39 m2 części wspólnych, w postaci klatek schodowych. Przy obiekcie funkcjonuje płatny parking z parkometrami, co generuje kolejny stały dochód dla właścicieli nieruchomości. Zakup całego obiektu, obejmie również teren parkingu, jako swego rodzaju bonus, według ustleń z potencjalnym nabywcą. Zabłocie, niegdyś prężna, przemysłowa dzielnica Żywca, dziś zyskuje realną szansę na rewitlizację i przyciągncięcie nowych mieszkańców, dzięki planowanej inwestycji, do której przygotowania już się zaczęły. W bliskim sąsiedztwie obiektu, objętego ofertą, powstaną bowiem nowe mieszkania, co podniesie atrakcyjność terenu i jego potencjał gospodarczy, umożliwiając zrównoważony rozwój dzielnicy. Niezaprzeczalnym atutem Zabłocia jest bliskość rzeki Soły i terenów zielonych, gdzie w ciszy i spokoju można spędzać wolny czas. Równocześnie dostęp do infrastruktury miasta oraz drogi S1, prowadzącej na północ w kierunku Bielska-Białej i Katowic, a na południe do Zwardonia, Żyliny i dalej, czyni dzielnicę atrakcyjną dla usług, handlu, nieinwazyjnej produkcji itp. Zapraszam do zapoznania się z dedykowanym artykułem na stronie Biura seweryn-investment.eu: Obiekt inwestycyjny w Żywcu na sprzedaż | Lokale, browar, parking The offer includes real estate for sale or rent, consisting of functioning service, commercial and production premises, with associated parking, in possible configurations: all or individual parts. The ground floor of the property is occupied by: - a hall for receptions and special events with a usable area of 300 m2, with seating in the form of wooden benches and tables for 120 people, with a bar, catering and social facilities, equipped with, among other things, a pizza oven; the premises also include: a vestibule, office and social rooms, and toilets; - an operating craft brewery with storage facilities, including cold stores, with a total area of 336 m2; - empty commercial and service premises with a utility room, toilet and two elevator shafts, with one freight elevator currently in operation. On the first floor, occupying nearly 873 square meters of usable space, there's a Sortex second-hand store, a long-time favorite among residents of the Żywiec region. The space generates a steady monthly rental income. The investment facility has a total usable area of 1,752.88 m2 and 39 m2 of common areas in the form of staircases. The property also features a paid parking lot with metered parking, generating additional revenue for the property owners. The purchase of the entire property will also include the parking area as a bonus, subject to arrangements with the potential buyer. Zabłocie, once a thriving industrial district of Żywiec, now has a real opportunity for revitalization and attracting new residents thanks to a planned investment, for which preparations have already begun. New apartments will be built in close proximity to the proposed development, increasing the area's attractiveness and economic potential, enabling the district's sustainable development. An undeniable advantage of Zabłocie is its proximity to the Soła River and green spaces, where you can spend your free time in peace and quiet. At the same time, access to the city's infrastructure and the S1 expressway, leading north towards Bielsko-Biała and Katowice, and south to Zwardoń, Žilina, and beyond, makes the district attractive for services, retail, non-invasive manufacturing, and more. Niniejsza prezentacja nie je

KRYSTIAN STAŃCZYK Agent prowadzący Skontaktuj się

KATARZYNA DZIUK Agentka prowadząca Skontaktuj się

Potrzebujesz dużej ilości miejsca do prowadzenia swojej działalności? Zależy Ci na dobrym dojeździe oraz sporej ilości miejsc parkingowych? Jeżeli tak, to ta oferta jest dla Ciebie! Nieruchomość inwestycyjna - Kozy, ulica Karpacka, ponad 2000m2 działki oraz 1500 m2 powierzchni całkowitej budynku to ogrom przestrzeni, która czeka na Twoją wizję i pomysł. Przedmiotem sprzedaży jest duża nieruchomość przy ulicy Karpackiej w obok Bielska-Białej. Duży budynek posiada trzy kondygnacje, które dają sporo możliwości jeśli chodzi o prowadzenie własnego. Na parterze obecnie prowadzona jest działalność produkcyjna, ale to również dobra przestrzeń na restaurację, salę spotkań czy salę ćwiczeń. Budynek swoim położeniem i wielkością idealnie nadaje się jako dom spokojnej starości, centrum rehabilitacyjne, hotel pracowniczy lub inny obiekt usługowy. Pozostałe dwie kondygnacje idealnie nadają się jako pokoje, gabinety, część hotelowa lub biura. Podana cena jest ceną netto. Nieruchomość ta wymaga nakładów na przeprowadzenie niezbędnych adaptacji, ale przede wszystkim wizji i pomysłu. Spory metraż i okolica to może być główny atut do wykorzystania. Jeżeli jesteś taką osobą lub reprezentujesz podmiot, który szuka miejsca z potencjałem, to trafiłeś idealnie - skontaktuj się i ! Zapoznaj się ze szczegółami dostępnej tylko w naszym biurze oferty - skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę: pomoże Ci: Dlaczego warto skorzystać z usług Młynarscy Nieruchomości? Biuro Młynarscy Nieruchomości cieszy się klientów. Zobacz opinie Google / Facebook i zaufaj nam i Ty! Sprawdź jak działamy - odwiedź nasze profile w mediach społecznościowych. Pośrednik prowadzący ofertę: Sprawdź jak działamy - odwiedź nasze profile w mediach społecznościowych!

PENSJONAT Z WIDOKIEM NA BABIĄ GÓRĘ W MALOWNICZEJ JELEŚNI ! ŁĄCZNIE MOŻNA UZYSKAĆ 20 POKOI / 40 OSÓB JEDNOCZEŚNIE OBECNIE 13 POKOI + MIESZKANIE 3 POKOJOWE Z KUCHNIĄ I ŁAZIENKĄ ORAZ DWUPOZIOMOWY APARTAMENT Z ANTRESOLĄ NA PODDASZU DLA WŁAŚCICIELA LUB JAKO APARTAMENT PREMIUM POD WYNAJEM DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY!Na sprzedaż pensjonat „Maria” położony w urokliwej miejscowości Jeleśnia przy ul. Plebańskiej. Obiekt z dużym potencjałem inwestycyjnym, idealny pod działalność turystyczną, pensjonatową lub wynajem krótkoterminowy. Doskonała lokalizacja w rejonie Beskidów sprawia, że nieruchomość może stanowić świetną bazę noclegową dla turystów przez cały rok. Budynek o powierzchni użytkowej około 400 m² oraz dodatkowym przyziemiu o powierzchni około 187 m² oferuje łącznie 13 pokoi, 3-pokojowe mieszkanie oraz część mieszkalną dla gospodarza/właściciela. Pensjonat jest funkcjonalnie rozplanowany i przygotowany do prowadzenia działalności. Usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej 16 arowej działce. Nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych i dalszego rozwoju działalności. Dzięki wydzielonej części prywatnej właściciel może wygodnie mieszkać na miejscu i jednocześnie prowadzić biznes. Spokojna okolica oraz bliskość górskich atrakcji czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób marzących o własnym pensjonacie w Beskidach. - dach: nowa blachodachówka, - okna: nowe PCV, - ściany 10/12 cm. - woda gminna, - prąd, - kanalizacja na działce, - brak gazu (możliwość podłączenia), - ogrzewanie piecem na ekogroszek, 5 pokoi (numery 1-5) w tym jeden z prywatną łazienką, wspólne prysznice oraz toaleta, garaż, kotłownia wraz z pomieszczeniem na węgiel, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, przestronna stołówka z barem, duża kuchnia, 2 toalety, mieszkanie 3-pokojowe z łazienką i przedpokojem, 8 pokoi gościnnych, każdy z łazienką (numery 6-13), mieszkanie gospodarza: 2 duże salony, w tym jeden z aneksem kuchennym i antresolą, 2 mniejsze pokoje, łazienka. Powierzchnia budynku: / w tym 400 m2 część mieszkalna + przyziemie ok. 187 m2 / Powierzchnia działki: Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Brzazgacz (licencja nr: 10801)

MAŁGORZATA STRAWA Agent prowadzący Skontaktuj się

MAGDALENA WYSOGLĄD Agent prowadzący Skontaktuj się

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Skontaktuj się

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Skontaktuj się

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Skontaktuj się

Lokalizacja: AURA ORŁOWO znajduje się w nadmorskiej, letniskowej części Orłowa - jednej z najbardziej prestiżowych i malowniczych dzielnic Trójmiasta. Otoczenie stanowi rezerwat przyrody oraz zespół pałacowo-parkowy w Kolibkach, co gwarantuje ciszę, kontakt z naturą i niepowtarzalny, kurortowy klimat. W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe, plaża, a także pełna infrastruktura miejska charakterystyczna dla tej części Gdyni. To idealna lokalizacja dla osób ceniących spokój, komfort oraz bliskość morza. Inwestycja to kameralny budynek inspirowany luksusowymi willami położonymi wśród zieleni. Zadbana architektura, eleganckie wykończenia oraz otoczenie ogrodów tworzą wyjątkową przestrzeń do życia. Na terenie inwestycji znajduje się kompleks wellness dostępny wyłącznie dla mieszkańców, obejmujący salę ćwiczeń z wyposażeniem oraz saunę. Miejsca postojowe ulokowano w hali garażowej, do której prowadzi winda z każdego poziomu budynku. Przestronny lokal z dużą szklaną witryną do aranżacji. Lokal o powierzchni prawie 140 m2 z układem pozwalającym na wydzielenie wielu pokoi lub gabinetów. Do nieruchomości prowadzą dwa osobne wejścia. - 138 m2 - parter z dużą witryną - dostęp do kompleksu wellness (siłownia, sauna), - miejsca postojowe do lokalu

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w ścisłym centrum Białystok - ul. Nowy Świat 11C Idealna propozycja dla firm z sektora medycznego, usługowego, edukacyjnego lub biurowego. Nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem. Podstawowe informacje - Działka nr 1308, obręb 11 Śródmieście - Powierzchnia działki: 666 m² - Cena: 4 990 000 zł - Zabudowa: dwa niezależne budynki - Budynki nie są objęte ochroną konserwatora zabytków Budynek A - Powierzchnia: 841 m² (łącznie z klatkami schodowymi) - 5 kondygnacji nadziemnych (w tym strych nieużytkowy) + piwnica - Układ: szerokie korytarze, liczne pomieszczenia (ponad 10 pokoi na kondygnacji), min. 1 łazienka na piętro - Nowe grzejniki w całym budynku - Okna PCV (w kilku pomieszczeniach drewniane) Budynek B - Powierzchnia: 175,98 m² - 2 kondygnacje - Parter: łazienka + 5 pokoi - Piętro: łazienka + 5 pokoi - Idealny jako zaplecze administracyjne, szkoleniowe lub dodatkowa przestrzeń usługowa - Okna PCV (w kilku pomieszczeniach drewniane) Parking •9 miejsc postojowych na terenie posesji •Możliwość dzierżawy dodatkowych miejsc (teren zarządzany przez ZMK) Media •Ogrzewanie: miejskie (węzeł cieplny w piwnicy Budynku A - zasila oba budynki) •Woda: miejska •Kanalizacja: miejska •Prąd Stan techniczny Budynek A: - ściany konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej pełnej - Ławy fundamentowe betonowe - Konstrukcja stropów tradycyjna - stalowo-ceglana - Instalacja elektryczna: dwużyłowa - Dach drewniany: pokryty blachą, nieocieplony - wymaga napraw - Elewacja: budynek nieocieplony Nieruchomość daje duże możliwości aranżacyjne, jednak wymaga modernizacji - co pozwala dostosować ją w pełni do własnych potrzeb biznesowych. Dokumentacja - Dysponujemy szczegółowymi rzutami wszystkich pomieszczeń (również w formacie.dwg - inwentaryzacja budynków A i B) Materiały przesyłamy mailowo - pliki są w wysokiej rozdzielczości, co zapewnia ich czytelność (portale ogłoszeniowe znacząco obniżają jakość). - Audyt energetyczny dla budynku B - Dokumentacja w zakresie ochrony przeciwpożarowej dla budynku B Atuty inwestycyjne •ścisłe centrum miasta •duża powierzchnia użytkowa •dwa niezależne budynki •brak ograniczeń konserwatorskich •potencjał pod różne formy działalności Zapraszamy do kontaktu Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

GOTOWIEC INWESTYCYJNY, KTÓRY ZARABIA OD PIERWSZEGO DNIA Są nieruchomości, które wymagają czasu, remontów i zaangażowania. I są takie, które od pierwszego dnia pracują na Ciebie.

Budynek usługowo- handlowo- magazynowy z możliwością zabudowy wielorodzinnej o powierzchni całkowitej około 500mkw i powierzchni zabudowy 210mkw położony jest bezpośrednio przy ulicy Andersa w Bielsku- Białej, w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z ważniejszych węzłów komunikacyjnych Bielska- Białej: skrzyżowania ulicy Partyzantów i Alei Gen Andersa oraz ulicy Gen. Kustronia, w bliskiej odległości CH GEMINI PARK. Komunikacja publiczna w odległości kilkudziesięciu metrów. Podstawowe parametry: Budynek murowany z pustaków i cegieł ocieplony warstwą styropianu 15cm. Stropy gęstożebrowe, klatka schodowa żelbetowa. Konstrukcja dachu- dwuspadowy konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną 15 cm oraz dodatkowo termoizolacja z pianki natryskowej, pokrycie dachu blachą trapezową. Stolarka okienno- drzwiowa zewnętrzna ALU i PCV szklona szkłem zespolonym bezpiecznym antywłamaniowym, drzwi wewnętrzne typu PORTA, drzwi zewnetrzne zespolone antywyważeniowe patentowe. Instalacje wewnętrzne: elektryczna, instalacja fotowoltaiczna 15KW, odgromowa, instalacje wodociągowe ciepłej i zimnej wody, kanalizacji sanitarnej, instalacja CO gazowa z własnej kotłowni ( kocioł BUderus oraz wpiety nowy ekologiczny kocioł na paliwo stałe DEFRO.), pompa ciepła, grzejniki płytowe, rekuperatory, alarm, monitoring, domofon, centralny odkurzacz. ) to głównie zpalecze magazynowe, techniczne i warsztatowe i ma stanowi część wystawowo- usługowo- handlową, gdzie sa wystawione instalacje i produkty różnych firm branży instalacyjnej; jest też podręczny magazyn. to głównie zaplecze biurowe, pomieszczenia zarządu, pomieszczenie konferencyjno- szkoleniowe oraz zaplecze socjalne. na mieszkania pod wynajem Działka o powierzchni zgodnie ze Studium uwarunkowań znajduje się w Na działce położony jest również jednokondygnacyjny, murowany pochodzący z 1968 roku, zmodernizowany, rozbudowany w dobrym stanie technicznym. Budynek jest wyposażoy w instalację elektryczna, a do budynku jest doprowadzony gaz. Przed budynkiem na utwardzonym kostką brukową placu, wykonane zostały miejsca postojowe dla klientów oraz wjazd do ogrodzonej zamkniętej i monitorowanej części. Nieruchomość to propozycja dla. Idealna do prowadzenia biznesu, dla którego niezbędna jest świetna lokalizacja z parkingiem i wodoczną ekspozycją. Miejsce jeśli chodzi o branżę instalatorską. Może tu powstać jednak każda usługa, a potencjał wynikający z zapisów miejscowego planu zagospdoarowania przestrzennego ( zabudowa wielorodzinna) przyciagnie również deweloperów i firmy budowlane. Cena jest ceną netto, do której należy doliczyć VAT. Serdecznie zapraszamy! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena Krywult (licencja nr: 4890)

Lokal użytkowy położony w piwnicy/suterenie przy ul. Ulica Adama Mickiewicza na prestiżowym Bydgoskim Przedmieściu to propozycja dla osób szukających przestrzeni z potencjałem i atrakcyjną ceną wejścia. Nieruchomość składa się z dwóch pomieszczeń o powierzchni ok. 31 m² oraz 13,94 m², co daje szerokie możliwości adaptacyjne - od działalności usługowej, przez biuro, pracownię, studio, aż po kameralny punkt handlowy czy magazyn. Lokal wymaga nakładów finansowych i własnej aranżacji, dzięki czemu przyszły właściciel lub najemca może stworzyć wnętrze idealnie dopasowane do swoich potrzeb i charakteru prowadzonej działalności. To doskonała opcja dla osób ceniących swobodę projektową i możliwość urządzenia przestrzeni od podstaw według własnej wizji. Atutem nieruchomości jest bardzo konkurencyjna cena oraz niski koszt uzyskania lokalu w jednej z najbardziej pożądanych części miasta. Bydgoskie Przedmieście to świetnie skomunikowana lokalizacja, ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i przedsiębiorców. Jeśli szukasz miejsca z potencjałem, w dobrej lokalizacji i z możliwością stworzenia czegoś wyjątkowego - ta oferta zasługuje na uwagę. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Anna Kempa Metry Marzeń tel.

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY W CENTRUM USTRONIA GOTOWIEC INWESTYCYJNY Z NAJEMCĄ | TOP LOKALIZACJA Na sprzedaż wyjątkowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 64 m², usytuowany na parterze budynku w prestiżowej części centrum Ustronia - jednej z najchętniej odwiedzanych miejscowości turystycznych w Beskidzie Śląskim.

Gotowy biznes w Beskidach: Wyjątkowy Pensjonat z apartamentem w Brennej i projektem rozbudowy. Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży w pełni funkcjonującego obiektu z funkcją pokoi na wynajem, zlokalizowanego w malowniczej Brennej. Nieruchomość stanowi sprawdzony, gotowy do przejęcia biznes, umożliwiający generowanie dochodów od pierwszego dnia po zakupie. To idealna propozycja dla inwestorów, osób powracających z zagranicy lub poszukujących spokojnego miejsca do życia połączonego z prowadzeniem własnej działalności. Ogromnym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo stoku oraz położenie na wzniesieniu, które gwarantuje zachwycające, panoramiczne widoki na góry i centrum miejscowości. Działalność "pod klucz": Obiekt jest w pełni wyposażony i przygotowany do przyjęcia gości. Komfortowa przestrzeń do życia dla nowego właściciela, niezależna od części przeznaczonej dla gości. Starannie dobrane materiały, granitowe schody, eleganckie tynki dekoracyjne oraz drewniane elementy w jadalni nadają wnętrzom prestiżowy charakter. W cenie zakupu zawarty jest gotowy projekt rozbudowy budynku, który pozwala na ponad dwukrotne zwiększenie powierzchni użytkowej. Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie gości oraz właścicieli. Obecna powierzchnia użytkowa wynosi 305 m². (Strefa gastronomiczno-gospodarcza): Kameralna mini restauracja, w pełni wyposażone zaplecze kuchenne, toaleta oraz funkcjonalna narciarnia. (Apartament właściciela + Strefa gościnna): * Część prywatna: Przestronny salon, sypialnia, kuchnia oraz łazienka. Część dla gości: 3 pokoje (dwa 2-osobowe oraz jeden 4-osobowy), każdy z prywatną łazienką. (Strefa gościnna z widokiem): 4 komfortowe pokoje (jeden 2-osobowy, dwa 3-osobowe i jeden 5-osobowy). Każdy pokój posiada własną łazienkę oraz duży balkon z bezpośrednim widokiem na panoramę gór. Przestrzeń zaadaptowana na obszerną przechowalnię. Teren wokół pensjonatu to niebywale urządzony, kaskadowy ogród, podzielony na trzy funkcjonalne strefy: Elegancka opaska z kostki brukowej otaczająca cały budynek. Obszerny, wybrukowany parking gwarantujący miejsca postojowe dla wszystkich gości. W tej części znajduje się również starannie zaprojektowana altana z grillem, oferująca wspaniały widok na centrum Brennej. Wyodrębniona, spokojna przestrzeń idealna do wypoczynku na świeżym powietrzu i organizacji mniejszych spotkań przy grillu. Dla inwestorów myślących o skalowaniu biznesu, do nieruchomości dołączony jest pełny projekt architektoniczny umożliwiający znaczącą rozbudowę obiektu. Brenna to znana i ceniona wieś letniskowa w Beskidzie Śląskim, leżąca w malowniczej dolinie rzeki Brennicy. Stanowi doskonałą, spokojniejszą alternatywę dla obleganych kurortów takich jak Wisła czy Szczyrk. Miejscowość przyciąga turystów przez cały rok, oferując: Zapraszamy do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami tej wyjątkowej oferty i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Lokal biurowy 366 m² | Ochota Residence | Warszawa Twój biznes na wyższym poziomie Szukasz miejsca w Warszawie, w którym Twoja firma osiągnie wyższy poziom? Potrzebujesz przestrzeni, która stanie się wizytówką Twojego biznesu? Poznaj wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni w inwestycji przy ul. Niemcewicza 26. To funkcjonalna przestrzeń z unikalnym dostępem do bezpośrednio nad biurem. Lokal na I piętrze, zaprojektowany z myślą o najwyższym komforcie pracy: Lokal oferuje: Wnętrza wykończono w standardzie biurowym. Podłogi pokrywa trwała, profesjonalna wykładzina dywanowa, zapewniająca komfort akustyczny. Sufity podwieszane z wbudowanym oświetleniem gwarantują optymalne warunki pracy. Biuro jest i : open space'y posiadają gotowe stanowiska z biurkami i ergonomicznymi fotelami, a gabinety są kompletnie urządzone. Serce Starej Ochoty gwarantuje prestiż i doskonałą logistykę: Idealne pod branżę lub usługi. Doskonała propozycja dla inwestora pod wynajem lub przestrzeń co-workingową z wysoką stopą zwrotu.

Biuro Nieruchomości QUALITY prezentuje przestronny lokal usługowy dostępny za odstępne, zlokalizowany w jednej z najbardziej dynamicznych i ruchliwych części Poznania - na Garbarach, w sąsiedztwie Nowego Miasta. Lokal znajduje się w świetnie skomunikowanej okolicy, z szybkim dostępem do głównych linii tramwajowych oraz licznych przystanków autobusowych, co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. Duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego w tej części miasta znacząco zwiększa potencjał biznesowy tego miejsca. Na sprzedaż w pełni funkcjonujący salon fryzjersko-kosmetyczny zlokalizowany w ścisłym centrum Poznań przy ul. Dominikańskiej. To gotowy biznes, który generuje przychód od pierwszego dnia i posiada ogromny potencjał dalszego wzrostu. Salon posiada dwa niezależne źródła dochodu: z usług fryzjersko-kosmetycznych oraz z wynajmu stanowisk. Salon działa nieprzerwanie od 6 lat i posiada ugruntowaną pozycję na rynku. Dysponuje bazą ponad 6000 klientów, bardzo dobrymi opiniami oraz silną obecnością w Internecie, co zapewnia stały napływ nowych klientów. W skład zespołu wchodzi 2 doświadczonych fryzjerów oraz kosmetolog którzy również mogą przejść pod skrzydła nowego właściciela. • Duża szeroka Recepcja z lobby 22,50 m2 • Głowna sala 23,00 m2 • Pomieszczenie z myjkami włosów 11,00 m2 • Pomieszczenia pod zabiegi 9 m2 • Pomieszczenia nr 2 pod zabiegi 7 m2 • Pomieszczenie pracownicze 7,50 m2 • Korytarz 8.00 m2 • WC dla klientów 2 m2 o łącznej powierzchni 90 m2 Układ salonu obejmuje lobby z recepcją oraz dwoma stanowiskami manicure, główne pomieszczenie fryzjerskie z 9 stanowiskami, drugie pomieszczenie z 2 stanowiskami (obecnie wynajęte), strefę mycia z 3 myjkami, gabinet zabiegowy, toaletę oraz zaplecze socjalne. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 90 m². Wysokość pomieszczeń to 3.5 metra, nadaje wnętrzu przestronności oraz duży potencjał aranżacyjny. Lokal przy otwarciu został kompleksowo wyremontowany i w pełni przystosowany do działalności beauty. Wykonano nową, rozbudowaną instalację wodną, elektryczną oraz grzewczą dostosowaną do potrzeb salonu. Wnętrze zaprojektowano w stylu skandynawskim, z zachowaniem walorów architektonicznych kamienicy (wysokie sufity ze sztukaterią). Otwarcie podobnego salonu od podstaw to obecnie koszt rzędu 200 000 - 300 000 zł. Tutaj wszystko jest już gotowe i funkcjonujące. Dużym atutem jest lokalizacja w ścisłym centrum miasta, przy Starym Rynku (2 minuty od ratusza), oraz stosunkowo niski czynsz wynoszący 4500 zł + VAT miesięcznie. Cena sprzedaży 95 000 zł, jest to kwota znacząco niższa niż koszt stworzenia takiego salonu od zera i wynika wyłącznie z przeprowadzki właściciela na stałe za granicę. W cenie, oprócz pełnego wyposażenia salonu, zawarty jest również kompletny system marketingowy: konto Booksy (ocena 4,9 na podstawie ponad 1300 opinii), baza klientów, profile w mediach społecznościowych - Instagram (8,4 tys. obserwujących), TikTok (33,4 tys. obserwujących), Facebook oraz dobrze wypozycjonowana strona internetowa. Lokal usługowy znajduje się w dobrym stanie technicznym i jest na bieżąco utrzymywany. W ostatnim czasie zostały przeprowadzone istotne prace modernizacyjne, w tym wymiana instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej, co znacząco podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Obiekt jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności z branży beauty, w szczególności usług fryzjerskich. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz odpowiedniemu wyposażeniu, lokal daje również szerokie możliwości adaptacji pod inne usługi, takie jak kosmetyka, stylizacja paznokci, masaże czy zabiegi pielęgnacyjne. Nieruchomość nie wymaga dużych nakładów finansowych - jest gotowa do rozpoczęcia działalności niemal od zaraz. W lokalu nieprzerwanie prowadzona jest działalność, co oznacza, że wszystkie instalacje i urządzenia są regularnie użytkowane i utrzymywane w dobrym stanie technicznym. Recepcja i obsługa klienta: • Drewniana recepcja • Laptop Asus • Kasa fiskalna Novitus Deon online • Terminal płatniczy Ingenico Move-350 • 9 stanowisk (fotele + lustra) • 3 myjn