Immobili commerciali in vendita - Subregion bielski

Lokal z witrynami w centrum Ustronia | 117 m² | Wejście z ulicy | Rampa dostaw Lokal użytkowy o powierzchni 117,05 m² położony jest na parterze budynku z 2001 roku. Przez wiele lat funkcjonował tutaj sklep obuwniczy, a wcześniej lokal gastronomiczny (pizzeria), co potwierdza jego uniwersalny charakter i możliwości prowadzenia różnorodnej działalności. Największym atutem nieruchomości jest przestronna, otwarta sala sprzedaży o powierzchni blisko 80 m², która daje dużą swobodę aranżacji. Dodatkowo do dyspozycji pozostają: sala sprzedaży dwa magazyny biuro sanitariaty pomieszczenie socjalne Atuty nieruchomości: duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję wejście bezpośrednio z ulicy, dodatkowe wejście od zaplecza rampa ułatwiająca dostawy wysokość pomieszczeń 4,50 m dobra widoczność z ulicy ogrzewanie podłogowe gazowe funkcjonalne zaplecze Lokalizacja: Lokal znajduje się w samym centrum Ustronia - przy ul. Daszyńskiego, jednej z głównych ulic miasta, zaledwie kilka minut spacerem od rynku, deptaku nad Wisłą oraz licznych restauracji, kawiarni i obiektów uzdrowiskowych. To lokalizacja, która przez cały rok przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów odwiedzających Beskidy, zapewnia szybki dostęp do wszystkich najważniejszych punktów miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Rynek deptak nad Wisłą restauracje i kawiarnie sklepy hotele, pensjonaty i apartamenty obiekty uzdrowiskowe ścieżki spacerowe, trasy rowerowe, górskie szlaki turystyczne Lokal znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Ustronia i od wielu lat pozostaje miejscem prowadzenia działalności handlowej. Połączenie dużych witryn, wysokiej sali sprzedaży, doskonałej ekspozycji oraz centrum miasta sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno dla przedsiębiorcy prowadzącego własny biznes, jak i inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej pod wynajem. Cena: 990 000 zł Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji. ​​​​​​​ W naszej ofercie znajduje się również apartament położony w tym samym budynku. To ciekawa propozycja dla inwestorów poszukujących możliwości połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej w jednej lokalizacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Biały (licencja nr: 28989)

Jesteś przedsiębiorcą? Zamień czynsz na inwestycję. Na sprzedaż lokale użytkowe w budynku biurowym przy ul. Montażowej w Bielsku-Białej. Budynek objęty remontem w zakresie: - elewacji - instalacji wewnętrznych - części wspólnych w budynku W częściach wspólnych przewidziane: - salka do spotkań - aneksy kuchenne - toalety Lokale przygotowane do wykończenia według indywidualnych potrzeb. Budynek położony w otoczeniu zabudowy usługowej, w odległości 10 min od centrum miasta. Cena 526.745 zł netto Wskazana w ogłoszeniu powierzchnia uwzględnia udział w częściach wspólnych obejmujących aneksy kuchenne, toalety i salkę spotkań. Lokal 63,63 m2 + cz. wspólne 6,60 m2 Brak prowizji oraz podatku PCC 2% Zamieszczone w niniejszy materiale reklamowym informacje o lokalach i budynku nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i są publikowane wyłącznie w celach informacyjnych. Przedstawione informacje i dane mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianom na etapie realizacji inwestycji. Naszym zamiarem jest przybliżenie Państwu naszych produktów i usług oraz ułatwienie przyszłym nabywcom zorientować się w ogólnym wyglądzie realizowanej inwestycji.

Jesteś przedsiębiorcą? Zamień czynsz na inwestycję. Na sprzedaż lokale użytkowe w budynku biurowym przy ul. Montażowej w Bielsku-Białej. Budynek objęty remontem w zakresie: - elewacji - instalacji wewnętrznych - części wspólnych w budynku W częściach wspólnych przewidziane: - salka do spotkań - aneksy kuchenne - toalety Lokale przygotowane do wykończenia według indywidualnych potrzeb. Budynek położony w otoczeniu zabudowy usługowej, w odległości 10 min od centrum miasta. Cena 353.256 zł netto Wskazana w ogłoszeniu powierzchnia uwzględnia udział w częściach wspólnych obejmujących aneksy kuchenne, toalety i salkę spotkań. Lokal 39,03 m2 + cz. wspólne 4,05 m2 Brak prowizji oraz podatku PCC 2% Zamieszczone w niniejszy materiale reklamowym informacje o lokalach i budynku nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i są publikowane wyłącznie w celach informacyjnych. Przedstawione informacje i dane mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianom na etapie realizacji inwestycji. Naszym zamiarem jest przybliżenie Państwu naszych produktów i usług oraz ułatwienie przyszłym nabywcom zorientować się w ogólnym wyglądzie realizowanej inwestycji.

Syndyk sprzeda 1/2 udziału w nieruchomości zabudowanej ośrodkiem wypoczynkowym z wyciągiem narciarskim wchodzącym w skład masy upadłości Dariusza Bertholda opisanych w księgach wieczystych KW BB1Z/00128058/2 oraz KW BB1Z/00069457/7 w postępowaniu upadłościowym o sygnaturze akt: VII GUp 35/20 "of". Z oszacowaniem wartości nieruchomości, regulaminem konkursu oraz wszelkimi innymi dokumentami można zapoznawać się od poniedziałku do piątku w kancelarii syndyka przy ul. Bukowej 21 w Koszalinie w godz. 11.00-15.00. Oglądanie nieruchomości możliwe jedynie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Pełny regulamin wraz z numerem rachunku bankowego masy upadłości jest dostępny w galerii zdjęć w ogłoszeniu, oraz w biurze syndyka.

Zapraszam do oferty obiektu inwestycyjnego o powierzchni ok. 600 mkw umiejscowionego na gruncie o powierzchni 1433 mkw. Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Wapienicy z bezpośrednią ekspozycją od ul. Jaworzańskiej. Budynek wybudowano metodą tradycyjną w latach 60/70 i rozbudowano w 2017 roku. W przeszłości przeznaczenie nieruchomości to min. powierzchnie magazynowe i szkoła. W 2023 roku przeszedł generalny remont i został przekwalifikowany na hotel pracowniczy z 95 miejscami noclegowymi. Uzyskano tym ponad 20 pomieszczeń w postaci pokoi, węzłów sanitarnych oraz kuchni wraz z jadalniami. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego przeznaczenia części nieruchomości jaką była część magazynowa po uzgodnieniu prac z właścicielem. W miejscowy planie zagospodarowania teren objęty jest symbolem U13. Media: - prąd, - woda i kanalizacja miejska, - gaz. Nieruchomość dzięki swej lokalizacji, stanowi technicznemu oraz strukturze (możliwość dalszej nadbudowy do 12m) daje mnóstwo możliwości inwestycyjnych. Od adaptacji na potrzeby własne czyli siedziba firmy, przychodnie, placówki oświatowe czy jak dotychczas budynek zamieszkania zbiorowego po komercyjne czyli np. sklepy czy obiekty handlowe do 2000 mkw, lokale do wynajęcia i wiele innych. Bardzo łatwy dojazd zarówno z Bielska-Białej jak i miejscowości ościennych. Łatwość dostępu do drogi S-69. Sąsiedztwo to szkoła, małe firmy usługowe, przychodnia i zabudowa jednorodzinna. Istnieje możliwość wynajmu nieruchomości w cenie 23 000,00 zł/miesięcznie. Powyższa cena nie jest objęta podatkiem VAT. Aktualne rzuty nieruchomości dostępne są drogą mailową. W przypadku pytań lub wizyty zapraszam do kontaktu. Koszty pośrednictwa RE/MAX ponosi TYLKO strona sprzedająca! Nr licencji zawodowej 13 560 Agent prowadzący Sylwia Gajek-Zielińska CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA! Nr licencji zawodowej 13560 REMAX Home Pro ul. Lipnicka 4 43-300 Bielsko-Biała Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-2/2674/OHS/7/12

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI Agent prowadzący Skontaktuj się Budynek handlowo-usługowy z potencjałem inwestycyjnym 216 m2 powierzchnia całkowita - Czechowice-Dziedzice, ul. Polna 31A Na sprzedaż funkcjonalny budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 158,65 m2, położony w doskonałej lokalizacji w Czechowicach-Dziedzicach. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód, jak również dla przedsiębiorcy planującego rozwój własnej działalności. Gotowa inwestycja z dochodem od pierwszego dnia Już dziś nieruchomość generuje stały miesięczny dochód pomimo tego, że ze względu na sprzedaż nie szukamy nowych najemców. Obiekt był przez kilka lat wynajmowany na sklep spożywczy sieć Groszek wcześniej prywatna działalność i po ustaniu najmu trafia na rynek do sprzedaży. Wynajęte pomieszczenie na piętrze oraz obowiązująca umowa z InPost na paczkomat, zapewniająca dodatkowy, regularny przychód. 1 270 zł miesięcznie, Obecnie wykorzystany jest jedynie niewielki potencjał dochodowy nieruchomości wynajęta pozostaje około 10% powierzchni użytkowej, co daje nowemu właścicielowi ogromne możliwości zwiększenia rentowności poprzez wynajem pozostałych pomieszczeń lub prowadzenie własnej działalności. Najważniejsze informacje powierzchnia użytkowa: 189,85 m2, parter 94,60 m2, oddany do użytkowania w 1999 roku, piętro 95,25 m2, oddane do użytkowania w 2017 roku, dwa całkowicie niezależne wejścia osobne na parter i osobne na piętro, dwa niezależne liczniki energii elektrycznej, moc przyłączeniowa: parter 25,8 kW, piętro 11 kW. numer działki - 691/22 powierzchnia 0,0221 HA Dzięki osobnym wejściom oraz niezależnym licznikom energii obie kondygnacje mogą funkcjonować całkowicie niezależnie, co pozwala prowadzić dwie różne działalności, wynajmować każdą kondygnację oddzielnemu najemcy lub połączyć funkcję biznesową z mieszkaniową. Parter gotowy pod handel lub usługi Parter przez wiele lat funkcjonował jako sklep spożywczy i posiada historię odbiorów Sanepidu. To ogromna przewaga dla osób planujących działalność handlową, spożywczą, gastronomiczną lub usługową. Duża powierzchnia oraz możliwość dowolnej aranżacji pozwalają dostosować lokal do niemal każdej działalności. Piętro gotowe do wynajęcia lub adaptacji Piętro znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Jest gotowe do natychmiastowego wynajęcia lub rozpoczęcia działalności. Istnieje również możliwość zmiany układu pomieszczeń oraz adaptacji całej kondygnacji na lokale mieszkalne, biura lub gabinety. Doskonała lokalizacja Nieruchomość położona jest w rozwijającej się części Czechowic-Dziedzic, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne oraz liczne osiedla mieszkaniowe zapewniające stały przepływ potencjalnych klientów. Dodatkowym atutem jest brak bezpośredniej konkurencji handlowo-usługowej, co stwarza doskonałe warunki do prowadzenia biznesu. W pobliżu ok. 300 m park i tereny rekreacyjne, ok. 700 m kościół, ok. 900 m Galeria Stara Kablownia, ok. 900 m Multikino, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej w zasięgu krótkiego spaceru, szybki dojazd do DK1, zapewniający sprawną komunikację z Bielskiem-Białą, Pszczyną, Tychami i Katowicami. Niskie koszty utrzymania Jednym z największych atutów nieruchomości są bardzo niskie koszty stałe: podatek od nieruchomości 3 090 zł rocznie, opłata za użytkowanie wieczyste: 559 zł w 2027 roku, 1 066 zł w 2028 roku. Dlaczego warto? - gotowy dochód od pierwszego dnia po zakupie, - obowiązująca umowa z InPost, - wynajęte tylko ok. 10% powierzchni ogromny potencjał wzrostu przychodów, - dwa niezależne wejścia i możliwość funkcjonowania dwóch odrębnych lokali, - osobne liczniki energii elektrycznej, - wysoka moc przyłączeniowa, - lokal po sklepie spożywczym z odbiorami Sanepidu, - piętro gotowe do użytkowania bez dodatkowych nakładów, - możliwość adaptacji na lokale mieszkalne, - świetna lokalizacja i szybki dojazd do DK1, - bardzo niskie koszty utrzymania. Idealna lokalizacja dla wielu rod

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W SERCU USTRONIA - DZIAŁKA + 2 BUDYNKI Ustroń, skrzyżowanie ulic Spółdzielcza / Daszyńskiego Cena: 800 000 zł Kupujący nie płaci prowizji! W skład nieruchomości wchodzi: murowany budynek usługowo -mieszkalny z 1906 roku objęty ochroną konserwatorską o powierzchni 198,20 m². Na parterze działający sklep, góra mieszkanie. dwukondygnacyjny murowany bydynek produkcyjno-biurowo-mieszkalnym + magazyn o łącznej powierzchni 780,10 m² z lat 60-tych. działka nr nr: 477/13 o powierzchni 1274 m². PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: BUDYNEK NR 1 (1906 r. - POD OCHRONĄ KONSERWATORA) powierzchnia użytkowa: 198,2 m² konstrukcja: murowana dach: gont bitumiczny ogrzewanie: węglowe podpięte media ( prąd, woda, kanalizacja, gaz) układ: parter - lokal handlowy (sklep) piętro - część mieszkalna zachowane elementy historyczne budynek modernizowany. BUDYNEK NR 2 (LATA 60. - MAGAZYN / BIURA / FUNKCJA MIESZKALNA powierzchnia użytkowa: 780,10 m² konstrukcja: murowana dach: papa obecne funkcje: magazyny zaplecze biurowe część mieszkalna dostępne bramy wjazdowe media ( prąd, woda, kanalizacja i gaz) ogrzewanie węglowe. stan: dobry / użytkowany DZIAŁKA: nr: 477/13 powierzchnia: 1274 m² kształt: prostokąt częściowo ogrodzona dojazd: droga asfaltowa położenie: skrzyżowanie dwóch ulic publicznych. LOKALIZACJA - USTROŃ (BESKID ŚLĄSKI) Nieruchomość położona przy jednej z głównych arterii miasta uzdrowiskowego. W otoczeniu: zabudowa jednorodzinna sklepy i usługi ruch lokalny i turystyczny szybki dostęp do centrum Ustroń = turystyka + zdrowie + inwestycje POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: To nie jest "zwykła nieruchomość" - to gotowy produkt inwestycyjny, który czeka na Twój pomysł: CENA - 800 000 zł - Brak prowizji dla kupującego Agent prowadzący: Monika Musiał, licencja zawodowa nr 28102 Jako Biuro Nieruchomości pobieram wynagrodzenie w formie prowizji za usługę pośrednictwa. W ramach usługi pośrednictwa odpowiadam za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży bądź kupna. Zajmuję się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażę Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

WYJĄTKOWA OFERTA DOMU w Szczyrku w odległości 100 metrów od kolejki linowej na Gorę Skrzyczne​​​​​​ gotowy produkt na wynajem (pokoje na wynajem) lub możliwość zmiany adaaptacji DOSKONAŁA LOKALIZACJA INWESTCYJNA Z POTENCJAŁEM DOM NA SPRZEDAŻ Z NAJEMCAMI - gotowy produkt WYJAATKOWA OFERTA - domu w DOSKONAŁYM miejscu! ZYSKAJ JEDYNĄ W SWOIM RODZAJU OFERTĘ - JUŻ TERAZ! OPIS: ATRAKCYJNY DOM bezpośrednio przy ul. Myśliwskiej, z bezpośrednim dostępem do stoku i kolejki SKRZYCZNE - 3 kondygnacje na wynajem, z czego w przyziemiu znajdują się 4 pokoje + kuchnia i łazienka wspólna, na parterze 3 pokoje + wspólna kuchnia i łazienka, na poddaszu 2 pokoje + wspólna łazienka i kuchnia. Dojazd całoroczny drogą asfaltową! Dom o powierzchni użytkowej ok 260m2 zlokalizowany na działce o pow.509m2. WAŻNE: * oferta obejmuje sprzedaż DOMU z wynajmowanymi obecnie pokojami, * duży potencjał inwestycyjny - rozbudowy pod apartamenty, * obszerny taras zlokalizowany na I kondygnacji budynku, * doskonała LOKALIZACJA, * OBOWIĄZUJE PLAN - TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z USŁUGAMI - oznaczone MU, * sąsiedztwo spokojne, z boku lasu, z dwóch stron luźna zabudowa domów jednorodzinnych, * wyjątkowe widoki! BUDYNEK WYBUDOWANO TECHNOLOGII TRADYCYJNEJ, MUROWANY Z UŻYCIEM WYSOKIEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW. OGRZEWANIE: * ogrzewanie gazowe, na piętrze w pokojach kaloryfery, * piec CO gazowy. MEDIA: * gaz, kanalizacja, prąd, woda własna ze studni. TEREN POSESJI: * część pojazdu wybrukowana, swobodna możliwość parkowania nawet 5 samochodów. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ WYJATKOWEGO DOMU W SZCZYRKU WYJĄTKOWO OFERTA - TYLKO TERAZ JUŻ DOSTĘPNA Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Izabela Mucha (licencja nr: 19631)-Nota prawna:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzinnieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i niestanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;4)innych niż określone w pkt 1-3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części.2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.

Na sprzedaż duży lokal handlowo-usługowy w centrum miasta - ul. Krakowska Oferujemy na sprzedaż przestronny i funkcjonalny lokal położony w ścisłym centrum miasta, przy jednej z głównych i najbardziej ruchliwych ulic - ul. Krakowskiej. Doskonała lokalizacja zapewnia świetną widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów. Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność hotelową, apartamenty na wynajem, spa & wellness, rekreację, gabinety medyczne lub inne przedsięwzięcia usługowe. Charakterystyka obiektu: 10 w pełni urządzonych sypialni, każda z prywatną łazienką przestronna sala z wyposażonym zapleczem barowym strefa wellness: jacuzzi oraz sauna w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem wysokiej klasy pomieszczenia gospodarcze i techniczne Lokal daje szerokie możliwości adaptacyjne i stanowi doskonałą bazę dla inwestora z pomysłem i wizją. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA! IDEALNA NA WYNAJEM DLA PRACOWNIKÓW! LOKAL PODZIELONY NA 14 KOMFORTOWYCH POKOI! W CAŁOŚCI WYNAJĘTY, STOPA ZWROTU 8 LAT! Na sprzedaż lokal mieszkalny usytuowany na obrzeżach centrum Bielska-Białej o powierzchni 245 m², podzielony na 14 komfortowych pokoi na wynajem, co czyni go doskonałą inwestycją. W obiekcie znajdują się dwie w pełni wyposażone kuchnie oraz dwie łazienki, co zapewnia wygodę dla mieszkańców.Dodatkowym atutem jest przynależny parking, mogący pomieścić ok. 8 samochodów, co z pewnością ułatwia codzienne funkcjonowanie. Opłata do wspólnoty wynosi około 3600 zł, a centralne ogrzewanie jest miejskie, co wpływa na niskie koszty eksploatacji.Aktualnie. Ta nieruchomość inwestycyjna to idealne rozwiązanie dla osób poszukujących stabilnego dochodu pasywnego, szczególnie z myślą o wynajmie dla pracowników. - okna: PCV - podłogi: w pokojach panele, w kuchniach i łazienkach kafelki - ogrzewanie: miejskie - teren ogrodzony, szlaban - materiał budynku: cegła + suporex, ocieplony styropianem - rok budowy: 1965 r. - opłata do spółdzielni: 3600 zł miesięcznie w tym ogrzewanie - koszt zużycia mediów oraz ścieki ok. 1500 zł miesięcznie - 14 umeblowanych pokoi (w niektórych z nich znajduje się także mała lodówka), 2 kuchnie oraz dwie łazienki (w łazienkach dwie kabiny prysznicowe oraz dwa pomieszczenia WC) Parter/Przyziemie w 3 piętrowym budynku Powierzchnia lokalu: Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Brzazgacz (licencja nr: 10801)

AGNIESZKA CZYRPAK Agent prowadzący Skontaktuj się Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy w prestiżowej inwestycji Manufaktura Grossa Etap II, w samym sercu Bielsko-Biała. Lokalizacja: Centrum Bielska-Białej Prestiżowa inwestycja powstająca w zabytkowym kompleksie dawnej Fabryki Wódek i Likierów Jacoba Grossa. Doskonała ekspozycja w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie restauracji, sklepów, galerii handlowych oraz komunikacji miejskiej. O inwestycji Manufaktura Grossa to unikatowy projekt rewitalizacji XIX-wiecznego obiektu poprzemysłowego, łączący industrialny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Etap II obejmuje lokale sprzedawane bezpośrednio od dewelopera, idealne pod działalność usługową, medyczną, kosmetologiczną lub biurową. Opis lokalu użytkowego * Piętro: 1 * Powierzchnia: ok. 69,35 m2 W skład lokalu wchodzą: * pomieszczenie użytkowe ok. 60,50 m2 * pomieszczenie ok. 4,72 m2 * pomieszczenie ok. 4,13 m2 Układ lokalu daje szerokie możliwości aranżacyjne idealny pod: * gabinet masażu lub fizjoterapii * gabinet kosmetyczny / kosmetologiczny * gabinet medyczny lub psychologiczny * studio beauty, salon SPA * kancelarię, biuro, pracownię projektową * działalność usługową lub inwestycję pod wynajem Miejsce garażowe Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej na poziomie -1. * Cena miejsca garażowego: 65 000 zł netto * Do ceny doliczony zostanie VAT wg obowiązującej stawki * Zakup miejsca garażowego nie jest obligatoryjny Atuty lokalu Lokal użytkowy w centrum miasta Prestiżowa, rewitalizowana inwestycja Duże okna i bardzo dobre doświetlenie Standard deweloperski pełna swoboda aranżacji Idealny pod działalność usługową lub inwestycyjną Standard wykończenia lokalu (stan deweloperski) * drzwi wejściowe o odpowiedniej klasie odporności ogniowej PCV lub aluminium * okna trzyszybowe * ściany międzylokalowe w technologii tradycyjnej murowanej lub prefabrykowanej * ściany wewnętrzne w technologii suchej zabudowy (Rigips) * instalacja wodno-kanalizacyjna (kuchnia / zaplecze, łazienka) * ogrzewanie podłogowe * instalacja elektryczna zgodnie z projektem * instalacja wentylacyjna * wylewki maszynowe zacierane na gładko * instalacja TV, światłowodowa i domofonowa * brak drzwi wewnętrznych dowolna aranżacja Standard wykonania budynku * ławy fundamentowe * ściany zewnętrzne i wewnętrzne z pustaka ceramicznego oraz elementów prefabrykowanych * stropy prefabrykowane lub tradycyjne * konstrukcja żelbetowa * dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana * pokrycie dachu blacha na rąbek * okna i drzwi PCV * termoizolacja styropian z tynkiem akrylowym * ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej * pełne uzbrojenie w media * bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. ks. St. Stojałowskiego * zagospodarowane tereny zielone Cena 589 500 zł netto Oferta na wyłączność. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX. Wynagrodzenie biura pokrywa wyłącznie właściciel nieruchomości. Nota prawna: Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Skontaktuj się Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-192-KS-INVEST/1/12

Jesteś przedsiębiorcą? Zamień czynsz na inwestycję. Na sprzedaż lokale użytkowe w budynku biurowym przy ul. Montażowej w Bielsku-Białej. Budynek objęty remontem w zakresie: - elewacji - instalacji wewnętrznych - części wspólnych w budynku W częściach wspólnych przewidziane: - salka do spotkań - aneksy kuchenne - toalety Lokale przygotowane do wykończenia według indywidualnych potrzeb. Budynek położony w otoczeniu zabudowy usługowej, w odległości 10 min od centrum miasta. Cena 416.896 zł netto Wskazana w ogłoszeniu powierzchnia uwzględnia udział w częściach wspólnych obejmujących aneksy kuchenne, toalety i salkę spotkań. Lokal 46,63 m2 + cz. wspólne 4,84 m2 Brak prowizji oraz podatku PCC 2% Zamieszczone w niniejszy materiale reklamowym informacje o lokalach i budynku nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i są publikowane wyłącznie w celach informacyjnych. Przedstawione informacje i dane mają charakter poglądowy i mogą ulec zmianom na etapie realizacji inwestycji. Naszym zamiarem jest przybliżenie Państwu naszych produktów i usług oraz ułatwienie przyszłym nabywcom zorientować się w ogólnym wyglądzie realizowanej inwestycji.

Lokal usługowo- biurowy z dużym potencjałem Na sprzedaż Lokal usługowo-biurowy, który również świetnie nadaje się na działalność medyczną o powierzchni użytkowej 328m2 z podjazdem i platformą dla osób niepełnosprawnych w świetnej lokalizacji. Szukasz powierzchni pod działalność gospodarcza ? Ten lokal będzie do tego idealna. Posiada w pobliżu miejsca parkingowe. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: lokal położony na parterze, jasne, przestrzenne wnętrze, usytuowanie w klimatycznej i zadbanej kamienicy, w pobliżu lokale usługowe, podjazd dla osób niepełnosprawnych, platforma dla osób niepełnosprawnych, dobrze skomunikowany z całym miastem, ok 10 lat temu został wykonany remont generalny, LOKAL: powierzchnia: 328 m2, po generalnym remoncie wykonanym ok. 10 lat temu, posiada trzy duże sale (65m2, 46m2 i 35m2) oraz sześć mniejszych, pomieszczenia socjalno-biurowe, położony jest na parterze kamienicy, centralne ogrzewanie - miejskie, Jeśli szukasz lokalu pod działalność medyczna w centrum Bielska-Białej, skontaktuj się z nam i poznaj szczegóły oferty dostępnej tylko w naszym biurze. Pośrednik prowadzący ofertę: ANDRZEJ MŁYNARSKI. Sprawdź jak działamy - odwiedź nasze profile w mediach społecznościowych (aktywne linki w menu strony)!

Sprzedam lub wynajmę obiekt hotelowo-gastronomiczny "Stara Szmergielnia" w spokojnej, zielonej dzielnicy Bielska-Białej - Mikuszowice Krakowskie. Działka 0,55 ha w pełni ogrodzona. 23 pokoje hotelowe z łazienkami, karczma, sala restauracyjna, duża kuchnia (możliwy catering), pomieszczenia do adaptacji, stajnia konna. Duży, wybrukowany parking bezpośrednio przy obiekcie. Możliwa działalność: hotel, restauracja, Dom Seniora, działalność medyczna, inne. Dogodna lokalizacja: dobry dojazd do S1, stacja kolejowa i przystanek MZK.Szczegóły finansowe do uzgodnienia po bezpośrednim kontakcie.

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału i nieruchomości, która elastycznie dopasuje się do celów Twojego biznesu? Zobacz wolnostojący budynek o pow. 200 m² przy ul. Sienkiewicza w Żywcu. To nieruchomość o ogromnym potencjale komercyjnym. Jeśli szukasz idealnego miejsca na siedzibę firmy, nowoczesne biura, gabinety lekarskie, kancelarię, centrum szkoleniowe lub myślisz o stabilnym wynajmie krótko- i długoterminowym - ta przestrzeń daje Ci nieskończone możliwości aranżacji. Położenie zaledwie kilka minut spacerem od ścisłego centrum Żywca gwarantuje doskonałą widoczność i prestiżowy adres dla Twojej działalności. Dlaczego ten dom to doskonały ruch biznesowy? 3 niezależne strefy w jednym budynku: Dzięki wydzielonej, niezależnej klatce schodowej zyskujesz dwa w pełni osobne, przestronne lokale mieszkalne lub biurowe (parter: 2 duże pokoje + kuchnia + łazienka | piętro: 3 pokoje + kuchnia + łazienka). Możesz prowadzić własny biznes na jednym poziomie, a drugi zyskownie wynająć. Użytkowe przyziemie z osobnym wejściem: Sucha piwnica o pełnej wysokości z bezpośrednim wejściem z zewnątrz i własną łazienką. To perfekcyjna, gotowa przestrzeń pod biuro obsługi klienta, gabinet specjalistyczny, usługi lub strefę socjalno-magazynową. Prywatny parking na 10 samochodów: Rzecz absolutnie unikalna tak blisko centrum miasta. Duży, ogrodzony podjazd bez problemu pomieści samochody Twoich pracowników, partnerów biznesowych czy klientów. Stan techniczny: Budynek murowany, suchy i bardzo zadbany. Wszystkie instalacje są sprawne, ogrzewanie gazowe (nowoczesny piec dwufunkcyjny). Nieruchomość wymaga lekkiego odświeżenia, co minimalizuje koszty startowe Twojej inwestycji. Finanse: Cena: 960 000 zł 0% PROWIZJI - brak dodatkowych kosztów po stronie Kupującego! Żywiec to dynamicznie rozwijający się rynek z rewelacyjną komunikacją dzięki trasie S1 (błyskawiczny dojazd do Bielska-Białej czy na Śląsk). Ulokuj kapitał tam, gdzie zysk masz wpisany w układ pomieszczeń. Chcesz poznać szczegóły, zobaczyć rzuty kondygnacji i umówić się na prezentację? Napisz wiadomość prywatną lub zadzwoń! Katarzyna Żukowska - Skontaktuj się Specjalista ds. obrotu nieruchomościami rynku wtórnego KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE. Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 30146)

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży czterech luksusowych willi w malowniczej Osadzie Małysze. Odkryj urok ekskluzywnego wypoczynku, gdzie luksus spotyka się z naturą. W tej wyjątkowej enklawie, położonej w sercu malowniczych gór, czekają na Ciebie nie tylko cztery przestronne wille, ale i obietnica niezapomnianych chwil. Zanurz się w spokoju Jaworzynki, ciesz się bliskością Wisły i Szczyrku, a także korzystaj z ekskluzywnych udogodnień, które czynią każdy dzień wyjątkowym. Z Osadą Małysze każda pora roku jest idealna, by celebrować życie w harmonii z przyrodą. Lokalizacja: Osada Małysze to prawdziwy klejnot położony w sercu Beskidu Śląskiego, gdzie każdy zakątek skrywa swoją historię. Jaworzynka, będąca domem dla willi, jest miejscem, które zachwyca swoją naturalną urodą i spokojem, oferując jednocześnie łatwy dostęp do pełnego życia miast takich jak Wisła i Szczyrk. Znajdując się zaledwie 20 minut drogi od kulturalnego centrum Wisły, Osada Małysze pozwala na szybkie dotarcie do licznych atrakcji turystycznych, restauracji i kawiarni. Natomiast 40 minut drogi dzieli mieszkańców od Szczyrku, znanego ośrodka narciarskiego i rajdu dla miłośników sportów zimowych. Osada Małysze to idealne miejsce dla tych, którzy pragną uciec od miejskiego zgiełku i cieszyć się ciszą górskich szczytów, jednocześnie nie rezygnując z wygód dostępnych w pobliskich miastach. To tu, w otoczeniu bujnych lasów i krystalicznie czystych strumieni, można odnaleźć harmonię i spokój ducha, których tak często szukamy w codziennym życiu. Nieruchomość: Każda z willi oferuje: - Bezpłatne WiFi i prywatny parking - Sauna dostępna dla mieszkańców. - Część wypoczynkowa z telewizorem z płaskim ekranem i dostępem do kanałów satelitarnych - Kuchnia z pełnym wyposażeniem, w tym lodówką i zmywarką - Prywatna łazienka z prysznicem, suszarką do włosów, a także współdzielona łazienka z wanną z hydromasażem, kapciami i szlafrokami - Taras z widokiem na góry - Przestrzenie wspólne, takie jak ogród i salon, gdzie goście mogą się odprężyć - Basen Osada Małysze to nie tylko przestrzeń do życia, ale i szansa na mądrą inwestycję. Obecnie wszystkie cztery wille są z powodzeniem wynajmowane, gdzie cieszą się wyjątkową oceną 9.9 gwiazdek na. To świadczy o ich atrakcyjności i potwierdza wysoki standard oferowanych usług. Inwestycja w Osadę Małysze to gwarancja rentowności, dzięki stabilnemu strumieniowi dochodów generowanym przez wynajem krótkoterminowy. Co więcej, dla zainteresowanych kontynuacją obecnego modelu biznesowego, istnieje możliwość podpisania umowy na dalszą współpracę z doświadczonym zarządcą obiektu. Dzięki temu nowi właściciele będą mogli czerpać korzyści finansowe bez konieczności angażowania się w codzienne zarządzanie nieruchomością. Zakup willi w Osadzie Małysze to inwestycja, która łączy w sobie luksus, komfort i potencjał ekonomiczny, stanowiąc doskonałą propozycję dla osób poszukujących bezpiecznego i dochodowego aktywa. Każda z willi stanowi unikatową propozycję, która może stać się Twoim osobistym azylem lub dochodowym aktywem. Odległości od ważnych miejsc: - Ośrodek narciarski Zagroń Istebna: 6 km - Muzeum Narciarstwa: 18 km - Lotnisko Ostrawa: 76 km Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów dotyczących tej niepowtarzalnej oferty. Jako agencja nieruchomości pobieramy prowizję od kupującego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Drewniany Góralski Dom Wakacyjny z Bali u Podnóża Beskidów Bielsko-Biała dzielnica Straconka Wyjątkowy, klimatyczny dom w stylu zakopiańskim, zbudowany przez górali z bali, położony tuż przy szlakach Beskidu Małego idealna propozycja zarówno na prywatny azyl w górach, jak i inwestycję w dochodowy najem krótkoterminowy! Marzysz o własnym azylu w sercu gór, gdzie poranki wita śpiew ptaków, a wieczory spędzasz przy kominku z widokiem na las? Ten wyjątkowy dom w stylu zakopiańskim, zbudowany z bali przez górali z Zakopanego, oferuje niepowtarzalny klimat i najwyższą jakość wykonania. Kluczowe atuty: Lokalizacja: Straconka, prestiżowa zielona, spokojna dzielnica Bielska-Białej, bezpośrednio przy górskich szlakach (Magurka Wilkowicka, Rogacz, Przegibek). Blisko jezior: Jezioro Międzybrodzkie i Jezioro Żywieckie w zasięgu kilkunastu minut jazdy, Zaledwie 15 minut do centrum Bielska-Białej, 25 minut do Szczyrku i Górnej Żar, 50 minut do lotniska w Katowicach. Bliskość natury: Dom położony pod samym lasem, zapewniając spokój i ciszę oraz bezpośredni kontakt z przyrodą. Dostęp do atrakcji: Zaledwie 20 minut jazdy nad Jezioro Żywieckie i 30 minut do wyciągów narciarskich w Szczyrku, na Dębowcu czy Górze Żar. Styl i komfort: Tradycyjna architektura góralska z ręcznie rzeźbionymi elementami, przestronne wnętrza z kominkiem oraz nowoczesne udogodnienia, takie jak ogrzewanie gazowe i kolektory słoneczne. To idealne miejsce na dom wakacyjny, oferujące zarówno relaks w otoczeniu natury, jak i szybki dostęp do miejskich udogodnień. Dom: Styl zakopiański ręcznie rzeźbione detale, grube drewniane bale, dach pokryty gontem, kominek, przestronny taras z widokiem na zieleń, Powierzchnia całkowita ok. 200 m2, 7 pokoi, 3 łazienki, funkcjonalny układ idealny dla większych grup lub rodzin, Garaż, dodatkowe miejsca parkingowe, pełne media, ogrzewanie gazowe + kolektory słoneczne. Potencjał inwestycyjny: Gotowy do uruchomienia jako dom wakacyjny na, Airbnb, układ pomieszczeń pozwala wynajmować dom w całości lub podzielić na niezależne strefy (np. rodzinne, dla par), Wysoki popyt na noclegi w Bielsku-Białej i okolicy przez cały rok latem piesze wędrówki i rowery, zimą narty i kuligi, a poza sezonem spokojny relaks z widokiem na las, Atrakcyjna lokalizacja blisko natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta, czyni tę ofertę wyjątkowo elastyczną i uniwersalną. Idealna oferta dla: osób szukających własnego domu wakacyjnego z klimatem i duszą lub inwestorów szukających stabilnego źródła przychodów z najmu krótkoterminowego, rodzin lub grup przyjaciół, które chcą mieć własne miejsce w górach i jeszcze na nim zarabiać. Zainwestuj w stylowy dom u podnóża Beskidów dla siebie i z myślą o zysku! Nieruchomość położona na działce o powierzchni 652 m2 numer działki 1889/2 Parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa 160 m2 Powierzchnia zabudowy 96 m2 Powierzchnia całkowita 200 m2 z garażem i wysokim przyziemiem Ilość kondygnacji - 4 ( przyziemie, wysoki parter, piętro, poddasze ) Ilość pomieszczeń pokoje, kuchnia, jadalnia - 7 PRZYZIEMIE: garaż, pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia, kotłownia z piecem gazowym, korytarz, łazienka, pokój z osobnym wejściem. WYSOKI PARTER: przedsionek, hol z komunikacją, pokój dzienny salon z kominkiem i jadalnią, kuchnia, łazienka PIĘTRO: 2 sypialnie z balkonem, 1 pokój dzienny, łazienka, hol z komunikacją PODDASZE: 1 pokój dzienny otwarty z wejściem na klatkę schodową, 1 sypialnia. BALKONY I TARASY : na wysokim parterze taras z trzech stron domu oraz na pierwszym piętrze balkon z jednej strony ilość miejsc postojowych na posesji cztery w tym 1 miejsce garażowe i 3 miejsca na podjeździe. Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny oraz kominek na pierwszym piętrze. Zamontowane kolektory słoneczne na dachu. Media: prąd, gaz, telekomunikacja, kanalizacja sanitarna na posesji, własna oczyszczalnia, woda własna źródlana. Położenie wysokość 482 m n.p.m. adres : 43-300 Bielsko-Biała ul. Lisia W pobliżu: przystanek autobusowy 1500 m sklep spożywczy i apteka 1500 m Przedszkole 1700 m Szkoła Podstawowa 1800 m stacja kolejowa Leszczyny 6000

Zainwestuj w apartament w Meta Apartments i ciesz się wyjątkowym połączeniem górskiego wypoczynku z pewnym dochodem. Szczyrk, malowniczo położony w sercu Beskidów, to miejsce, które przyciąga turystów przez cały rok dzięki swoim zapierającym dech w piersiach widokom i bogatej ofercie atrakcji. Lokalizacja: ul. Willowa 14, Szczyrk, Oddanie inwestycji: IV kwartał 2026 r. (wrzesień) Liczba apartamentów: 32 Możliwość pełnego odzyskania podatku VAT (23%) O inwestycji: Odkryj wyjątkowe apartamenty położone w sercu gór. Każdy z 32 lokali o powierzchni od 35 do 46 m² został zaprojektowany z dbałością o najmniejsze detale, aby zapewnić maksymalny komfort. Charakterystyczne, płaskie dachy, minimalistyczne i funkcjonalne wnętrza, nowoczesny design, oraz prestiżowa lokalizacja tworzą unikalną atmosferę, która przypadnie do gustu nawet najbardziej wymagającym klientom. Udogodnienia: -rowerownia, narciarnia, -przestronne balkony, tarasy lub ogródki przypisane do każdego apartamentu, -winda osobowa zapewniająca komfortowy dostęp do wszystkich kondygnacji, -podziemny garaż oraz miejsca parkingowe naziemne, -płaskie tarasy dachowe, -teren zamknięty z kontrolą dostępu. Dostęp do infrastruktury hotelu META - W ramach planowanej współpracy właściciele oraz goście apartamentów będą mogli korzystać m.in. ze stref rekreacyjnych, wellness, basenów, jacuzzi, saun, groty solnej, siłowni, Kids Roomu, wypożyczalni sprzętu sezonowego, Meta Music Club oraz innych udogodnień oferowanych przez Grupę Meta. Lokalizacja: Obiekt jest zlokalizowany przy ulicy Willowej 14 w pobliżu licznych atrakcji turystycznych, takich jak tor saneczkowy, skocznia, całoroczne kolejki linowe, park linowy, restauracje i bary, oraz główny plac w Szczyrku - plac św Jakuba. Dzięki wyjątkowemu położeniu, apartamenty pozwalają na obcowanie z przyrodą i cieszenie się malowniczymi widokami na otaczające góry. MODELE BIZNESOWE Model Wspólnotowy - model poświęcony dla klienta który jest nastawiony na wynajmowanie lokalu. Do dyspozycji 21 dni pobytu właścicielskiego, z czego 7 dni jest w sezonie wysokim. Model ten charakteryzuje się rozliczeniem które polega na tym, że wszyscy właściciele lokali którzy zdecydowali się podpisać tą umowę, są brani do wspólnej grupy. Ich lokale przynoszą dany przychód który następnie jest dzielony proporcjonalnie od wniesionego kapitału do grupy. Model Indywidualny - model poświęcony dla klientów którzy chcą nie tylko zarabiać ale również korzystać w większej ilości dni w roku niż 21. Model ten rozliczany jest indywidualnie od najmu konkretnego lokalu. JOT-BE NIERUCHOMOŚCI, Oskar Winiarski Nr. licencji: 29348 Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż wyjątkowy, wielofunkcyjny dom z zapleczem umożliwiającym prowadzenie działalności godpodarczej o łącznej powierzchni ok. 500 m², położony na 15-arowej, ogrodzonej działce, w jednej z najlepszych lokalizacji w Cieszynie. Jest to propozycja dająca wiele możliwości ponieważ nieruchomość łączy funkcję mieszkalno-usługową, w różnych konfiguracjach, zależnie od potrzeb i strategii. To nie jest typowy dom jednorodzinny. To gotowa baza pod działalność gospodarczą, z rozbudowaną częścią zapleczową i możliwością wydzielenia niezależnych jednostek funkcjonalnych. Obiekt idealnie sprawdzi się jako: - dom, zaplecze mieszkalne - siedziba firmy - inwestycja pod wynajem - działalność usługowa, biurowa, szkoleniowa lub mieszana Istnieje możliwość adaptacji budynku na dwa niezależne mieszkania, a także wydzielenia trzech jednostek (lokal usługowy + dwa mieszkania), co pozwala generować kilka strumieni przychodu jednocześnie. Układ nieruchomości został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności: Budynek główny - 3 kondygnacje, ok. 300 m² Piwnica (ok. 180 m²) : - zaplecze kuchenne - pomieszczenia socjalne i magazynowe Parter: - 3 pokoje - kuchnia - łazienka Piętro / poddasze: - 3 pokoje - łazienka Dodatkowo: - Duże pomieszczenie, które można wykorzystać na wiele sposobów - Garaż na 3 samochody Na terenie nieruchomości znajdują się również liczne pomieszczenia gospodarcze. Całość tworzy spójny kompleks o bardzo szerokim zastosowaniu. Na podwórzu znajduje się: - altana z zestawem wypoczynkowym dla gości - altana grillowa Teren jest ogrodzony i wybrukowany Informacje techniczne: - budynek murowany, technologia tradycyjna - pierwotna część z lat 50, systematycznie rozbudowywana (pełna dokumentacja, pozwolenia) - dach dwuspadowy i wielospadowy, blachodachówka - obiekty salowe pokryte blachą falowaną - instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW - podpiwniczenie wkomponowane w naturalny spadek terenu Media: - woda - gaz - prąd - kanalizacja Parking: - wydzielony parking zewnętrzny na ok. 6 aut To propozycja dla osób, które myślą biznesowo i długoterminowo. Nieruchomość daje możliwość natychmiastowego użytkowania, a jednocześnie oferuje ogromny potencjał dalszej adaptacji i rozwoju. Jeśli szukasz obiektu, który pracuje na siebie, a nie tylko stoi - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości: - 1 minuta od Uniwersytetu Śląskiego - 3 minuty od rynku w Cieszynie - 4 minuty od zabytkowego przejścia granicznego z Czechami i bulwarów nad Olzą - 5 minut do przejścia granicznego na S52 (ruch osobowy i ciężarowy) - ok. 20 minut do Ustronia i Wisły - ok. 35 minut do Bielska-Białej Bliskość centrum, granicy oraz zaplecza turystycznego sprawia, że jest to lokalizacja o wysokim potencjale komercyjnym i inwestycyjnym. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem E13MNU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, co daje dużą swobodę adaptacyjną. Infrastruktura w zasięgu kilku minut: - sklepy - restauracje - plac targowy - zrewitalizowany rynek główny. Biuro pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Cena nie obejmuje kosztów dodatkowych związanych z przeniesieniem własności (PCC, opłaty notarialne, prowizja biura). For sale is a unique, multi-functional property with a total area of approximately 600 m², situated on a 15-are, fenced plot in one of the best locations in Cieszyn. This property is ideal for investors or entrepreneurs seeking a property that combines service, restaurant, office, and residential functions - in a variety of configurations, depending on their needs and strategy. This isn't your typical single-family home. It's a ready-made base for business, with extensive facilities and the ability to separate independent functional units. The facility is ideal for: - company headquarters with residential facilities - catering or event venue - investment for rent (premises + 2 apartments ) - service, office, training or mixed activities It is possible to adapt the building into two independent apartments, as well a

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Skontaktuj się Biurowiec z magazynem | 100% wynajęty | Centrum Bielska-Białej | Gotowy produkt inwestycyjny Na sprzedaż budynek biurowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 1 918 m2, położony w ścisłym centrum Bielska-Białej przy ul. Podwale 47. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny obecnie cały budynek jest wynajmowany i generuje stabilne przychody z najmu. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek nr 19/4, 19/5 oraz 19/6 o łącznej powierzchni 0,2266 ha, wraz z posadowionym na nich budynkiem biurowo-magazynowym stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności. Podana cena ofertowa jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT. Historia i charakter obiektu Budynek został wzniesiony po 1880 roku i stanowi ciekawy przykład historycznej architektury przemysłowej. Jest to obiekt piętrowy z dwoma parterowymi aneksami po bokach, który w ostatnich latach przeszedł kompleksową modernizację, zachowując jednocześnie swój unikalny charakter. W 2023 roku zakończono gruntowną przebudowę i adaptację obiektu na nowoczesny biurowiec o wysokim standardzie technicznym i estetycznym. Połączenie historycznej bryły z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi sprawia, że nieruchomość wyróżnia się na tle standardowych budynków biurowych dostępnych na rynku. Parametry nieruchomości powierzchnia użytkowa budynku: 1 918 m2 powierzchnia biurowa: ok. 729 m2 magazyn wysokiego składowania: 530 m2 33 niezależne biura 3 sale konferencyjne 2 powierzchnie open-space strefa wypoczynkowa ok. 80 m2 3 kuchnie z jadalniami recepcja 29 miejsc parkingowych 4 niezależne sektory z osobnymi wejściami Wysoki standard techniczny Obiekt został przygotowany do obsługi wymagających najemców biznesowych. Wyposażenie obejmuje m.in.: klimatyzację we wszystkich biurach, światłowód, rozbudowaną sieć komputerową, 3 serwerownie, monitoring 24/7, system kontroli dostępu, indywidualne systemy alarmowe, system przeciwpożarowy, ogrzewanie miejskie z własną wymiennikownią, retencję wód opadowych ograniczającą koszty eksploatacyjne. Lokalizacja, która będzie zyskiwać na wartości Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej perspektywicznych części Bielska-Białej. W bezpośrednim sąsiedztwie: Galeria Sfera ok. 500 m, Dworzec PKP i PKS ok. 400 m, Hotel Qubus ok. 500 m, centrum miasta, liczne punkty usługowe, gastronomiczne i handlowe. W odległości około 4 km znajduje się węzeł drogi ekspresowej S1. Dodatkowym atutem jest planowana realizacja jednego z największych projektów infrastrukturalnych miasta Centrum Przesiadkowego Bielska-Białej, które powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Projekt obejmuje m.in. nową infrastrukturę komunikacyjną, parking wielopoziomowy oraz rewitalizację terenów wokół dworca. W ocenie wielu inwestorów może to istotnie wpłynąć na wzrost wartości nieruchomości w tej części miasta w kolejnych latach. Potencjał dalszej rozbudowy Dla nieruchomości przygotowano dokumentację i koncepcje dalszego rozwoju obejmujące m.in.: rozbudowę jednego z sektorów (uzyskane pozwolenie na budowę), budowę parkingu krytego wraz z dodatkowymi powierzchniami użytkowymi, adaptację części magazynowej pod centrum fitness, rehabilitację lub działalność sportową. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem U22 tereny zabudowy usługowej, w jednostce planistycznej nr 134 Dolne Przedmieście. Dlaczego warto? - obiekt w całości wynajęty i generujący przychód - centrum Bielska-Białej - po kompleksowej modernizacji - historyczny budynek o unikalnym charakterze - wysoki standard techniczny - magazyn wysokiego składowania - możliwość dalszej rozbudowy - sąsiedztwo strategicznych inwestycji miejskich - bardzo dobra komunikacja drogowa i kolejowa - potencjał wzrostu wartości nieruchomości To propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego aktywa generującego dochód od pierwszego dnia po zakupie, z dodatkowym potencjałem rozwoju w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji biznesowych Bielska-Białe