Продаж комерційної нерухомості - Subregion bielski

Sprzedam Tartak czynny z maszynami Firma - została założona w 1979 roku i od tego czasu z powodzeniem funkcjonuje na rynku drzewnym. Specjalizuje się w przecieraniu surowca wielkowymiarowego różnych gatunków drzew takich jak np.: sosna, świerk, modrzew, daglezja, dąb, jesion. W ofercie znajdują się więźby dachowe, drewno budowlane, stolarskie półprefabrykaty w postaci płyt klejonych litych i na mikrowczepy, kantówki dębowe lite i na mikrowczepy. Naszą specjalnością są realizacje nietypowych zamówień w bardzo szybkim czasie Firma wykonuje też usługi na zamówienie- impregnacja -suszenie- struganie- ryflowanie. Teren zakładu wyłożony płytami drogowymi i oświetlony Zestawienie maszyn: Trak taśmowy z wózkami Podajniki Obrzynarka podwójna do desek Drozpowski Wielopiła Obrzynarka podwójna do płyt Piła tarczowa De Walt Strugarka Piła tarczowa Prasa do klejonki 6 metrów powietrzno-hydrauliczna Nakładarka kleju trójwalcowa Szlifierka trój walcowa Wózek paletowy ręczny Piła taśmowa roździelcza Jaroma Strugarka 4-stronna Gillett Prasa 3 półkowa 2500x1300 BURKLE hydrauliczna na gorąco Silos Piła poprzeczna COMET Szlifierka taśmowa podwójna CASTELLI Obrzynarko frezarka 6 głowicowa SPANEVELLO Piła taśmowa roździelcza Canali Strugarka 4 stronna Gu bi mat 80 Tarcica i materiał Suszarnia dwie komory 2x65m3 piec 500kW Szlifierka podwójna Hess Pressen 1994 Szlifierka do narzędzi PERMAL Rozwierak do pił Oszczarka do pil VOLLMER Frezarka do mikroszczepów GOMA Frezarka do mikroszczepów GOMAD Zestawienie budynków 1. Warsztaty 2. Biuro 3. Hala magazyn 4. Stolarnia, ostrzalnia, i pomieszczenia socjalne 5. Magazyn trocin 6. Wiata produkcyjna 7. Magazyn suchej tarcicy 8. Suszarnie 9. Wiata produkcyjna 1 10. Wiata produkcyjna 2 11. Linia tarcicy 12. Hala traków Możliwa negocjacja ceny (cena nie uwzględnia maszyn) rozważymy sprzedaż nieruchomości bez maszyn - atrakcyjny teren okolica las, rzeka, góry dla osób zainteresowanych maszynami prześlę dodatkowe zdjęcia. Wszystkie informacje umieszczone w niniejszym ogłoszeniu posiadają charakter informacyjny i nie stanowią oferty sprzedaży nieruchomości w rozumieniu Art. 66 i następne Kodeksu cywilnego

Obiekt usługowo-produkcyjno-magazynowy z warsztatem -blisko S52 Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna położona w Międzyrzeczu Górnym, w gminie Jasienica, około 8 km od Bielska-Białej. Obiekt łączy część biurowo-socjalną, handlowo-usługową, warsztatową i magazynową. To propozycja dla przedsiębiorcy, który chce w jednym miejscu prowadzić firmę, obsługiwać klientów, przechowywać towary oraz wykonywać prace techniczne lub produkcyjne. Najważniejsze informacje pow. użytkowa budynku: 247,40 m², pow. działek: 1 908 m², działki nr: 492/3, 492/4, 492/5 i 492/19- droga część biurowo-socjalna, część handlowo-usługowa, pomieszczenia warsztatowe i magazynowe, miejsca parkingowe, częściowo utwardzony teren, stan techniczny budynku: dobry, Układ nieruchomości pozwala oddzielić przestrzeń przeznaczoną do pracy biurowej i obsługi klientów od zaplecza warsztatowego oraz magazynowego. Zgodnie z MPZP działki nr 492/3, 492/4 i 492/5 znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 05PU2. Działka nr 492/19 położona jest w około 96% na terenie 05PU2, a w około 4% na terenie oznaczonym symbolem 56KDD -droga publiczna klasy dojazdowej. Zgodnie z § 25 uchwały nr XLV/590/22 Rady Gminy Jasienica przeznaczenie podstawowe terenów PU2 obejmuje: „obiekty produkcyjne (…) magazyny (…) zabudowę usługową z wyłączeniem usług społecznych i turystycznych oraz budynków zamieszkania zbiorowego”. Plan dopuszcza również infrastrukturę techniczną, a jako przeznaczenie uzupełniające urządzenia służące do produkcji energii z promieniowania słonecznego. Dla terenu 05PU2 określono między innymi: minimalny udział pow. biologicznie czynnej: 5%, intensywność zabudowy: od 0,01 do 1,5, maksymalną pow. zabudowy: 75% pow. działki budowlanej, maksymalną wysokość budynków: 15 m, dachy płaskie albo dwu- lub wielospadowe o nachyleniu do 45 stopni, obowiązek realizacji zieleni izolacyjnej zgodnie z rysunkiem planu. Przeznaczenie terenu daje możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej, z uwzględnieniem szczegółowych zapisów planu. Media i instalacje woda, prąd, w tym instalacja trójfazowa, instalacja fotowoltaiczna, ogrzewanie na pellet, szambo, monitoring, system alarmowy. Lokalizacja i dojazd Nieruchomość położona jest ok. 1 km od zjazdu z drogi ekspresowej S52 oraz ok. 8 km od Bielska-Białej. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd w kierunku Bielska-Białej, Cieszyna i pozostałych miejscowości regionu. Budynek znajduje się w głębi zabudowy, a dojazd prowadzi drogą wewnętrzną. Do nieruchomości można dojechać samochodami osobowymi i busami. Ze względu na parametry drogi dojazdowej obiekt nie posiada możliwości dojazdu dla samochodów ciężarowych typu TIR. Nieruchomość może być odpowiednia między innymi dla firm z branży: motoryzacyjnej i warsztatowej, instalacyjnej i technicznej, budowlanej, handlu hurtowego, e-commerce i lokalnej dystrybucji, magazynowania, lekkiej produkcji. Obiekt nie jest przeznaczony dla działalności wymagającej regularnej obsługi transportem ciężarowym typu TIR. Zapraszam do kontaktu. Kupujący nie ponosi wynagrodzenia biura nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art 66 paragraf 1 K.C. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów czy zdjęć naszego autorstwa zabronione zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dn.4 lutego 1994r. Dz.U. 1994 Nr 24 poz.83 oraz ustawie o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z dnia 16 kwietnia 1993r.:LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Łukasz : :DANE BIURA Biuro Nieruchomości PROSPERTY S.C.Biuro Nieruchomości PROSPERTY S.C.Bestwińska 4343-300 Bielsko-Biał

Budynek inwestycyjny | 6 lokali | Siedziba firmy | Bielsko-Biała STUDIO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż budynek po kapitalnym remoncie, położony w Bielsku-Białej, w rejonie Lipnika, przy ul. Złote Łany 14. Nieruchomość o powierzchni całkowitej około 283 m², usytuowana na działce o powierzchni 355 m², stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów planujących wynajem lub sprzedaż mieszkań, jak i przedsiębiorców poszukujących budynku pod siedzibę firmy, biura lub działalność usługową. Budynek przeszedł gruntowny remont obejmujący najważniejsze elementy konstrukcyjne i budowlane. Obecnie posiada przygotowany układ 6 lokali mieszkalnych na trzech kondygnacjach, z odrębną komunikacją w częściach wspólnych. Znaczna część najbardziej kosztownych prac remontowych została już wykonana, dzięki czemu przyszły właściciel może kontynuować inwestycję na zaawansowanym etapie i dostosować nieruchomość do własnych potrzeb. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Bielsko-Biała, ul. Złote Łany 14 Powierzchnia całkowita: ok. 283 m² Powierzchnia lokali: 243,9 m² Powierzchnia działki: 355 m² Liczba kondygnacji: 3 Liczba lokali w obecnym układzie: 6 Stan techniczny: po kapitalnym remoncie, do dokończenia prac instalacyjnych i wykończeniowych Możliwości wykorzystania: inwestycja mieszkaniowa, wynajem, sprzedaż wyodrębnionych lokali, siedziba firmy, biura lub działalność usługowa - odpowiednio do wymogów formalnych. OPIS NIERUCHOMOŚCI I JEJ ROZKŁADU Budynek posiada funkcjonalny układ przestrzenny, obejmujący trzy kondygnacje oraz centralną klatkę schodową zapewniającą dostęp do poszczególnych części nieruchomości. Na każdej kondygnacji przewidziano po dwa lokale mieszkalne. Ich powierzchnie wynoszą od 34,6 m² do 47 m², co pozwala na stworzenie zróżnicowanej oferty najmu lub sprzedaży. PARTER Lokal nr 1 - 34,6 m² Salon z aneksem kuchennym - 23,2 m² Pokój - 8,6 m² Łazienka - 2,8 m² Lokal nr 2 - 40,8 m² Salon z aneksem kuchennym - 16,6 m² Dwa pokoje - 10,5 m² i 9,7 m² Łazienka - 4 m² I PIĘTRO Lokal nr 3 - 37,7 m² Salon z aneksem kuchennym - 23,7 m² Pokój - 9,7 m² Łazienka - 4,3 m² Lokal nr 4 - 42,9 m² Salon z aneksem kuchennym - 18,2 m² Dwa pokoje - 11,2 m² i 9,4 m² Łazienka - 4,1 m² II PIĘTRO Lokal nr 5 - 40,9 m² Salon z aneksem kuchennym - 29,7 m² Pokój - 8,4 m² Łazienka - 2,8 m² Lokal nr 6 - 47 m² Salon z aneksem kuchennym - 25,4 m² Dwa pokoje - 12,1 m² i 6,2 m² Łazienka - 3,3 m² Łączna powierzchnia sześciu lokali wynosi 243,9 m². Powierzchnia komunikacji i części wspólnych została ujęta odrębnie. Podane powierzchnie mają charakter orientacyjny i wynikają z przygotowanych rzutów pomiarowych. INFORMACJE O BUDYNKU I ZAKRESIE REMONTU Nieruchomość przeszła szeroko zakrojone prace remontowe, obejmujące najistotniejsze elementy konstrukcji oraz przygotowanie budynku do dalszego zagospodarowania. W ramach dotychczasowych prac wykonano: nowe stropy, nową elewację budynku, zasadniczą część prac konstrukcyjnych i budowlanych, doprowadzenie instalacji elektrycznej do skrzynek bezpiecznikowych, przygotowanie układu sześciu lokali mieszkalnych, wydzielenie części wspólnych i komunikacyjnych. Do osiągnięcia standardu deweloperskiego pozostaje między innymi: wykonanie instalacji ogrzewania, wykonanie wylewek podłogowych, dokończenie instalacji wodno-kanalizacyjnej, w tym rozprowadzenia wody i odpływów, Budynek oferowany jest w obecnym stanie zaawansowania prac, co daje możliwość indywidualnego zaplanowania końcowego standardu i przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - 6 MIESZKAŃ LUB SIEDZIBA FIRMY Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość jej wykorzystania w różnych modelach inwestycyjnych. 1. Inwestycja mieszkaniowa - 6 lokali Przygotowany układ funkcjonalny zakłada sześć mieszkań rozmieszczonych na trzech kondygnacjach. Po zakończeniu budowy i spełnieniu odpowiednich wymogów możliwe jest procedowanie uzyskania samodzielności poszczególnych lokali mieszkalnych, a następnie ich prawnego wyodrębnienia. Takie rozwiązanie stwarza potencjał do stworzenia nieruchomości generującej przychód z najmu długoterminoweg

Na sprzedaż lokal z dużym potencjałem inwestycyjnym, położone w kameralnej kamienicy przy ulicy Sobieskiego, w dobrze skomunikowanej części miasta. Lokal jest rozkładowy oraz dwustronny, co zapewnia funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dobre doświetlenie wnętrz. Mieszkanie wymaga remontu lub odświeżenia, dzięki czemu przyszły właściciel ma możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb i gustu. Dużym atutem nieruchomości jest przynależna suterena i piwnica o powierzchni ponad 20 m², którą można zaadaptować na dodatkowe biuro lub przestrzeń użytkową, magazyn. Do lokalu przynależy również piwnica. Czynsz ok. 620 PLN Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z dwuletniego pieca gazowego dwufunkcyjnego. Zarządcą nieruchomości jest wspólnota mieszkaniowa. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów poszukujących lokalu z możliwością zwiększenia potencjału użytkowego.

Na sprzedaż czynna stacja paliw usytuowana w Harbutowicach, w Powiecie Cieszyńskim przy drodze wojewódzkiej nr 941, łączącej Harbutowice z Istebną, biegnąca przez Wisłę oraz Ustroń. Stacja znajduje się na działce o nr ew. 216/17, której powierzchnia wynosi 2145 mkw. Działka uzbrojona we wszystkie potrzebne media: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz telekomunikacyjna. Dane techniczne budynku stacji: Powierzchnia zabudowy 166,10 mkw Powierzchnia użytkowa 278,30 mkw, w tym: Piwnice: 85,30 mkw Przyziemie: 136,30 mkw Poddasze użytkowe: 56,70 mkw Kubatura: 1135,00 m3 Do stacji przynależy osobny budynek, który może zostać zagospodarowany na równoległą działalność np. gastronomiczną. Budynek do remontu, posiada własne media, ogrzewanie gazowe, osobne liczniki. Dane techniczne: Powierzchnia zabudowy wynosi 61 mkw Powierzchnia użytkowa wynosi 55 mkw, w tym: Konsumpcyjna 15 mkw Kuchnia 4,2 mkw Bufet 7,30 mkw Wiatrołap 4,30 mkw Magazyn (piwnica) 18,5 mkw Kubatura: 410 m3. Na terenie stacji znajdują się 4 zbiorniki na paliwa ciekłe (dwupłaszczowe), stacja gazu (2 zbiorniki naziemne), wiata nad dystrybutorami oraz 3 - komorowy separator na deszczówkę. Cena sprzedaży: 3 349 500 zł (słownie: trzy miliony trzysta czterdzieści dziewięć tysięcy pięćset złotych) - w tym vat od kwoty 1 200 000. Stan prawny nieruchomości uregulowany, brak zadłużeń, w KW hipoteka - brak wpisów. : :LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Adam : :DANE BIURA Biuro Nieruchomości PROSPERTY S.C.Biuro Nieruchomości PROSPERTY S.C.Bestwińska 4343-300 Bielsko-Biał

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI Agent prowadzący Skontaktuj się Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w topowej lokalizacji Szczyrku przy ul. Beskidzkiej, z szybkim dostępem do infrastruktury turystycznej i całorocznego ruchu najemców. Oferta obejmuje 1/2 domu wolnostojącego do remontu, co stwarza realną możliwość zwiększenia wartości nieruchomości oraz dopasowania jej pod wynajem krótko- lub długoterminowy. Szczyrk to jeden z najmocniejszych rynków turystycznych w Polsce rozwinięta baza narciarska, trasy rowerowe i całoroczny napływ turystów zapewniają stabilny popyt na noclegi. Dom z lat 40-tych, w technologii murowano-drewnianej, wymaga remontu i nakładów finansowych, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb oraz podniesienia wartości nieruchomości. Jednocześnie istnieje możliwość zamieszkania w obecnym stanie. Kluczowe informacje: bardzo dobra lokalizacja centrum, a jednocześnie ok. 30 m od głównej drogi pełna infrastruktura w pobliżu (sklepy, basen, deptak, stoki) budynek z potencjałem pod podział na 2 niezależne strefy / apartamenty Układ: parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka poddasze: 2 pokoje + możliwość wykonania drugiej kuchni i łazienki Idealne pod stworzenie dwóch niezależnych mieszkań lub apartamentów na wynajem Dodatkowy potencjał: działka 509 m2 (osobna księga wieczysta brak współwłasności) możliwość zagospodarowania pod rekreację, najem lub nową zabudowę (zgodnie z MPZP) Stan: dom wymaga remontu (pełna swoboda aranżacji) W najbliższym otoczeniu znajdują się: sklepy (w tym Biedronka), apteka, szkoła podstawowa, kościół, basen, deptak oraz obiekty sportowe i narciarskie. Układ pomieszczeń: Parter (ok. 74 m2): 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, przedpokój Poddasze użytkowe (ok. 55 m2): 2 pokoje oraz przestrzeń do adaptacji (np. druga kuchnia i łazienka) Budynek jest częściowo podpiwniczony. Na działce znajduje się: budynek gospodarczy (ok. 24 m2) pełniący funkcję garażu drewniana altana oczko wodne Grunt: działka 159 m2 współwłasność (udział 1/2, na której posadowiony jest dom) dodatkowa działka 509 m2 w pełni wyodrębniona, z osobną księgą wieczystą (bez współwłasności) Ogród stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku oraz daje szerokie możliwości aranżacyjne zarówno prywatne, jak i inwestycyjne. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami (A17.6 MU) Dlaczego to dobra inwestycja: Szczyrk = wysoki popyt na najem przez cały rok możliwość podziału i zwiększenia rentowności dodatkowa działka jako realny asset (nie tylko ogród) zakup poniżej potencjału → zysk na wzroście wartości Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Skontaktuj się Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-756/3123/OOS/11/12

MATEUSZ KORCZYK Agent prowadzący Skontaktuj się Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna na rynku wtórnym zlokalizowana w przemysłowej części Czechowic-Dziedzic przy ul. Kaniowskiej 11, Śląskie, Polska. Idealny pod warsztat samochodowy. Nieruchomość o powierzchni 210,2 m2 oferuje doskonałe warunki do prowadzenia działalności komercyjnej. Budynek z 2004 roku wyróżnia się nowoczesnym standardem i pełnym umeblowaniem, które nadają mu wyjątkowy charakter. Na terenie o powierzchni 999 m2 znajduje się garaż z miejscami na 4 samochody oraz 14 dodatkowych miejsc parkingowych na zewnątrz, co znacząco podnosi praktyczność lokalizacji i daje możliwość obsługi wielu klientów jednocześnie. Wysoki sufit oraz okna dachowe zapewniają optymalne doświetlenie wnętrz, a wszystkie pomieszczenia są wygodnie przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Obiekt wyposażony jest w prąd, gaz, bieżącą wodę, kanalizację oraz nowoczesne ogrzewanie gazowe. Obiekt znajduje się blisko przystanku autobusowego, co gwarantuje świetny dostęp dla potencjalnych klientów w przyszłości. Otoczenie nieruchomości obejmuje domy jednorodzinne, firmy oraz tereny przemysłowe, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia własnego biznesu w Czechowicach-Dziedzicach. Warsztat położony jest przy ruchliwej drodze do Kaniowa i okolicznych wsi, co czyni tą lokalizację bezkonkurencyjną w Czechowicach-Dziedzicach. Budynek składa się z warsztatu oraz dodatkowo z części mieszkalnej (41,40 m2), którą można zaadaptować na biura, bądź w niej zamieszkać lub wynająć. Kupujący nie płaci dodatkowej prowizji! Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Skontaktuj się Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-96-HS-INVEST/3/12

Dom, który dopasuje się do Twoich planów. Dla rodziny, inwestora lub przedsiębiorcy - możliwości są niemal nieograniczone. Nie przegap! W galerii zdjęć dostępny jest film z tej nieruchomości. Szukasz nieruchomości z dużym potencjałem i wieloma możliwościami wykorzystania? Ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Na sprzedaż dom o powierzchni ok. 210 m², położony na działce o powierzchni 913 m², z czego do dyspozycji pozostaje ok. 500 m² ogrodu (pozostałą część działki zajmują inne zabudowania oraz garaże). To nieruchomość, która daje ogromne możliwości aranżacyjne. Doskonale sprawdzi się jako przestronny dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, dwa niezależne mieszkania lub miejsce łączące funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej. W budynku przez wiele lat funkcjonowało przedszkole, dlatego świetnie nadaje się również pod działalność edukacyjną, gabinety, fizjoterapię, kancelarie, biura czy inną działalność usługową. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: powierzchnia domu ok. 210 m², działka o powierzchni 913 m², ogromny potencjał aranżacyjny, możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań, idealny pod działalność lub jako dom dla dużej rodziny, miejsca parkingowe przy nieruchomości, świetna lokalizacja bardzo blisko centrum miasta. ROZKŁAD POWIERZCHNI: Parter: 87,20 m² + 19,93 m² (klatka schodowa), Piętro: 93,42 m² + 10,34 m² (klatka schodowa), piwnica, wysokość pomieszczeń: 2,70 m, dwa balkony, ogród. BUDYNEK: budynek dwukondygnacyjny, funkcjonalny układ pomieszczeń, duże możliwości adaptacyjne, do dyspozycji piwnica, miejsca parkingowe na terenie posesji, możliwość dostosowania do własnych potrzeb. NIERUCHOMOŚĆ DOSKONALE SPRAWDZI SIĘ JAKO: przestronny dom dla dużej rodziny, dom dla rodziny wielopokoleniowej, dwa niezależne mieszkania, połączenie części mieszkalnej z prowadzeniem działalności, gabinety lekarskie lub fizjoterapeutyczne, kancelaria, biuro lub pracownia, przedszkole, żłobek lub inna placówka edukacyjna. MEDIA: woda - sieć miejska, kanalizacja - miejska, ogrzewanie i ciepła woda - dwufunkcyjny piec gazowy, energia elektryczna. OTOCZENIE: bardzo blisko centrum Bielska-Białej, spokojna okolica z zabudową jednorodzinną, w pobliżu sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, szybki dojazd do głównych dróg i tras wylotowych, wygodna lokalizacja zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności. Jeśli szukasz nieruchomości, która daje naprawdę wiele możliwości - zarówno jako komfortowy dom, jak i inwestycja lub miejsce do prowadzenia własnej działalności - ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Poznaj szczegóły i umów się na prezentację. Pośrednik prowadzący ofertę: JULIA CZUBA.

AGENT PROWADZĄCY: JAKUB SZYMA PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ REMAX Home Pro NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W CENTRUM ŻYWCA Na sprzedaż wyjątkowy, wielofunkcyjny obiekt usługowo-gastronomiczno-noclegowy położony w samym centrum Żywca, przy ul. Kościuszki 40. To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości łączącej historyczny charakter, doskonałą lokalizację oraz możliwość prowadzenia kilku rodzajów działalności w ramach jednego kompleksu. Nieruchomość położona jest na działkach nr 1343/1, 1343/2, 1340/3 oraz 1340/7. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi około 991 m2, natomiast łączna powierzchnia użytkowa wynosi około 666 m2. Na powierzchnię użytkową składa się: -około 423 m2 powierzchni restauracyjnej i sali weselnej, -około 242 m2 powierzchni użytkowej przeznaczonej na pokoje noclegowe i zaplecze hotelowe. Dodatkowo w obiekcie znajduje się mieszkanie na poddaszu oraz pozostałe pomieszczenia pomocnicze. HISTORIA I CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI Główny budynek został wybudowany około 1840 roku, natomiast w latach 1999-2001 został rozbudowany i dostosowany do obecnej funkcji. Nieruchomość posiada wyjątkowy, historyczny charakter, a jednocześnie jest przystosowana do prowadzenia współczesnej działalności gastronomicznej, eventowej i noclegowej. Obiekt znajduje się pod nadzorem konserwatora zabytków. PARTER - RESTAURACJA Na parterze znajduje się funkcjonująca restauracja przeznaczona dla około 60 osób. Restauracja posiada: w pełni wyposażoną profesjonalną kuchnię gastronomiczną, kompletne wyposażenie restauracji, zaplecze gastronomiczne, ogródek z miejscami dla gości. Całe wyposażenie restauracji pozostaje w sprzedaży. Restauracja obecnie funkcjonuje, dzięki czemu nieruchomość może zostać przejęta jako działający obiekt gastronomiczny. PIĘTRO - SALA WESELNA I EVENTOWA Na piętrze znajduje się sala przeznaczona do organizacji wesel, przyjęć rodzinnych, imprez okolicznościowych oraz wydarzeń firmowych, mogąca pomieścić około 130 osób. Sala wyposażona jest m.in. w: -parkiet, -nagłośnienie, -zaplecze umożliwiające obsługę imprez, -windę towarową łączącą kuchnię na parterze z salą na piętrze. Winda umożliwia bezpośredni transport przygotowanych potraw z kuchni na parterze na salę weselną. Sala jest obecnie wykorzystywana do organizacji wydarzeń. Łączna powierzchnia użytkowa restauracji oraz sali weselnej wynosi około 423 m2. PODDASZE - MIESZKANIE Na poddaszu znajduje się mieszkanie o powierzchni około 60 m2, składające się z około 3 pomieszczeń, kuchni oraz łazienki. Mieszkanie posiada wejście przez część obiektu i obecnie wykorzystywane jest przez właścicieli w związku z prowadzeniem działalności. ODDZIELNY BUDYNEK - POKOJE NOCLEGOWE I SPA Integralną część oferty stanowi osobny budynek przeznaczony na działalność noclegową i rekreacyjną. Część noclegowa oferuje 9 pokoi i łącznie 27 miejsc noclegowych. Każdy pokój posiada prywatną łazienkę. Wśród pokoi znajdują się m.in.: -pokój 1-osobowy, -pokój 5-osobowy, -pokój 4-osobowy, -pokoje 2- i 3-osobowe. -Pokoje wyposażone są w: -telewizory, -dostęp do Wi-Fi, -przenośne urządzenia klimatyzacyjne, -prywatne łazienki. Część hotelowo-noclegowa została odnowiona około 2 lata temu. Powierzchnia użytkowa części przeznaczonej na pokoje noclegowe wynosi około 242 m2. Do dyspozycji gości znajduje się również wspólna przestrzeń z miejscem do wypoczynku, stołem oraz kominkiem. STREFA SPA W budynku noclegowym znajduje się również strefa SPA obejmująca: -saunę, -jacuzzi, -prysznic, -toaletę. Całe wyposażenie SPA pozostaje w cenie sprzedaży. PARKING I TEREN ZEWNĘTRZNY Nieruchomość posiada własny, utwardzony parking na około 10 samochodów. Do restauracji przynależy również wiata z miejscami dla gości, tworząca dodatkową przestrzeń do korzystania w sezonie wiosenno-letnim. Teren nieruchomości jest w całości zabudowany. LOKALIZACJA - ŚCISŁE CENTRUM ŻYWCA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. ul. Kościuszki 40, Żywiec - ścisłe centrum miasta. Obiekt znajduje się naprzeciwko Sądu w Żywcu, w otoczeniu licznych punktów usługowych i gastronomicznych. Nieruchomość położona

Na sprzedaż nieruchomości komercyjna przy ul. Legionów w Czechowicach-Dziedzicach. Film: youtu.be/ZMk1TvxpA DOJAZD I OKOLICA - Zjazd z drogi S1 Katowice / Bielsko-Biała / Cieszyn (3 minuty) - Bielsko-Biała (10 minut) - Katowice (45 minut) - Granica z Czechami - Cieszyn/Zebrzydowice (30 minut) - Lotnisko Katowice Pyrzowice (1 godzina) - Centrum handlowe Stara Kablownia (2 minuty) - Przystanek komunikacji miejskiej (przy obiekcie) LEGIONÓW NR 153 - PAWILON HANDLOWO-USŁUGOWY Działka 0,2734 ha. Parterowy obiekt częściowo podpiwniczony, wybudowany w latach 1995-99 o powierzchni użytkowej 581,1 m². Przeznaczenie w MPZP: 27U - tereny zabudowy usługowej. ZALETY - Świetna ekspozycja w pierwszej linii zabudowy - Możliwość zakupu obiektu wraz z nieruchomością sąsiednią (dom jednorodzinny) - Teren objęty MPZP, możliwość zaprojektowania rozbudowy - Brak obciążeń hipotecznych - Doskonała komunikacja - 3 minuty do S1, a przystanek autobusowy zaraz przy obiekcie - Duży parking WADY - Budynek wymagają remontu - Nieregularny kształt działki FINANSE Budynek komercyjny: 2 250 000 zł Prowizja: uzgadniana indywidualnie Możliwość dokupienia nieruchomości sąsiedniej: LEGIONÓW NR 155 - DOM JEDNORODZINNY Działka 0,1155 ha. Wolnostojący budynek dwukondygnacyjny z piwnicą, wzniesiony w latach 30. XX wieku o powierzchni użytkowej 151 m². Przeznaczenie w MPZP: 40MU1 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Cena: 639 000 zł Treść niniejszego ogłoszenia stanowi jedynie informację handlową i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Przedstawiamy ofertę do sprzedaży jedynego w swoim rodzaju niepowtarzalnego FOLWARKU 1760, który zdecydowanie zapiera dech w piersiach, położonego w Kończycach Wielkich, gm. Hażlach, powiecie cieszyńskim, woj. śląskim. Ta wspaniała nieruchomość kryje w sobie niezwykły klimat historii dawnego folwarku ziemiańskiego "Karłowiec" z przełomu XVIII/XIX wieku składającego się z przylegających do siebie działek gruntu o łącznej powierzchni 1,4524ha, zabudowanych - budynkiem mieszkalnym wraz z przylegającym budynkiem restauracyjno-hotelowym oraz dwoma wolnostojącymi budynkami gospodarczymi. ZAPRASZAMY na film, który będzie niezapomnianą wędrówką po tej niesamowitej nieruchomości -> s://youtu.be/-b9qLVoL810 Nieruchomość doskonale zlokalizowana: 1,6km na zachód od drogi wojewódzkiej nr 938 relacji Cieszyn-Pawłowice, 1,6km na wschód od drogi wojewódzkiej nr 937 łączącej Jastrzębie-Zdrój z Cieszynem, 11km od centrum miasta Cieszyna, bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej od strony południowej. FOLWARK 1760 położony jest na płaskim terenie, w całości ogrodzonym. Komunikacja między budynkami utwardzona jest podsypką kamienną, z kolei obejście przed budynkiem mieszkalnym i restauracyjno-hotelowym utwardzone jest wylewką betonową. Istniejące zabudowania zlokalizowane są wzdłuż południowej, zachodniej i północnej granicy pozostawiając rozległe podwórze wewnętrzne zagospodarowane w formie ogrodu przydomowego oraz architekturą przyobiektową. Budynek mieszkalny: Wzniesiony na początku XIXw., o pow.ok. 319m2, murowany z cegły, parterowy z użytkowym poddaszem, przylegający od strony północnej do budynku restauracyjno - hotelowego. Obiekt wyposażony jest w instalację wodną, kanalizacyjną (szambo), elektryczną, gazową, teletechniczną, wentylacji grawitacyjnej oraz centralnego ogrzewania w oparciu o piec gazowy dwufunkcyjny oraz ogrzewanie kominkowe. Standard i stan techniczny budynku jest bardzo dobry - po remoncie w latach 2008/2009 oraz 2017/2018, materiały wykończeniowe wysokiej klasy, stylizowane rozwiązania architektoniczne. Budynek restauracyjno - hotelowy: Wzniesiony na początku XIXw., o pow.uż. ok.486m2, murowany z cegły, parterowy z poddaszem. Obiekt wyposażony jest w instalację wodną, kanalizacyjną (szambo), elektryczną, gazową, teletechniczną, wentylacji grawitacyjnej oraz centralnego ogrzewania w oparciu o piec na paliwo stałe. W budynku znajduje się bardzo duża sala konsumpcyjno-taneczna, dwie obszerne toalety dla gości oraz zaplecze kuchenne. Północna część budynku jest podpiwniczona i zajęta pod kotłownię ze składem opału i pomieszczenia gospodarcze. Budynek gospodarczy (dawna obora, rejestr zabytków nr 924/68): Wzniesiony ok.1760r., o pow.uż.ok. 600m2, murowany z cegły, jednokondygnacyjny. Obiekt wyposażony jest w instalację wodną i elektryczną. Budynek gospodarczy (masztalarnia): Wzniesiony na przełomie XVIII i XIXw., o pow.uż. ok.268m2, murowany z cegły, parterowy z nieużytkowym poddaszem. Obiekt wyposażony jest w instalację wodną i elektryczną. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się w całości na terenach zabudowy usługowej - U7. Wspaniała lokalizacja nieruchomości, funkcyjność, przeznaczenie, powierzchnia i jej potencjał sprawia, że jest to idealna oferta inwestycyjna - pod działalność gospodarczą /siedzibę firmy, centrum medyczne, gabinety, placówki dydaktyczno-naukowe, hotele, restauracje, spa, itp. POLECAMY I ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA! "Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione."

Budynek usługowo-mieszkalny w centrum Żywca | ul. Handlowa Na sprzedaż nieruchomość usługowo-mieszkalną położoną w Żywcu przy ul. Handlowej, w centralnej części miasta, pomiędzy ul. Handlową i ul. Węglową. Lokalizacja: Żywiec, ul. Handlowa Powierzchnia użytkowa budynku: 341,84 m² Powierzchnia działki: 431 m² Rodzaj nieruchomości: budynek usługowo-handlowy-mieszkalny Układ: parter usługowy z restauracją i zapleczem oraz 3 lokale mieszkalne. Stan techniczny: dobry Atuty: centrum miasta, funkcja usługowo-mieszkalna, restauracja z zapleczem, potencjał inwestycyjny, pełne media, budynek po remoncie i modernizacji w latach 2008-2010 Stan prawny: prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynku Opis nieruchomości i jej rozkładu Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej budynku łączącego funkcję usługową z mieszkalną. Obiekt jest obecnie zagospodarowany jako budynek usługowo-mieszkalny, w którym parter pełni funkcję gastronomiczną, a wyższe kondygnacje zostały przeznaczone na część mieszkalną. Na parterze o powierzchni 161,53 m² znajduje się funkcjonalna przestrzeń restauracyjna z zapleczem. Układ obejmuje m.in. salę konsumpcyjną 57,95 m², bar, kuchnię, toalety dla gości, pomieszczenie socjalne, łazienkę z prysznicem, komunikację, magazyny, chłodnię, kotłownię gazową oraz pomieszczenie gospodarcze. Taki rozkład pozwala na kontynuację działalności gastronomicznej lub adaptację powierzchni pod inną działalność usługową. Na pierwszym piętrze o powierzchni 104,85 m² znajdują się pomieszczenia mieszkalne, Układ kondygnacji daje możliwość funkcjonowania niezależnych przestrzeni mieszkalnych lub dalszego dostosowania pod wynajem. Na drugim piętrze o powierzchni 75,46 m² zaprojektowano kolejną część mieszkalną. Łącznie na wyższych kondygnacjach budynku znajdują się 3 lokale mieszkalne, co znacząco zwiększa potencjał dochodowy nieruchomości. Niezabudowana część działki stanowi utwardzony dojazd i dojście do budynku, co poprawia wygodę codziennego korzystania z obiektu. Informacje o budynku Budynek jest trzykondygnacyjny i podpiwniczony. Został wzniesiony w technologii murowanej, a jego dach wykonano w konstrukcji drewnianej i pokryto blachą trapezową. Obiekt jest przedwojenny, jednak przeszedł kapitalny remont i modernizację w latach 2008-2010, dzięki czemu pozostaje w dobrym stanie technicznym. Budynek posiada instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, gazową oraz teletechniczną. Stolarka okienna wykonana jest z PCV, a stolarka drzwiowa z drewna i PCV. W wykończeniu zastosowano m.in. płytki ceramiczne, gres oraz panele. Działka ma regularny kształt, jest płaska i uzbrojona w niezbędne media: energię elektryczną, wodociąg, kanalizację sanitarną, kanalizację deszczową, gaz oraz sieć teletechniczną. Lokalizacja i co jest w pobliżu Nieruchomość położona jest w centralnej części Żywca, w zabudowie zwartej, w sąsiedztwie budynków handlowo-usługowych oraz mieszkalnych. To lokalizacja szczególnie korzystna dla działalności usługowej, gastronomicznej, biurowej lub inwestycji pod wynajem. Dojazd odbywa się z ul. Handlowej, poprzez zaprojektowaną służebność przejazdu po działce nr 1434/5. Dostępność podstawowych usług w okolicy została określona jako korzystna, co dodatkowo podnosi atrakcyjność nieruchomości zarówno dla użytkowników części usługowej, jak i mieszkańców lokali położonych na wyższych kondygnacjach. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren znajduje się w jednostce oznaczonej symbolem UU1 - tereny zabudowy usługowej, obejmującej m.in. usługi konsumpcyjne i usługi kultury, obiekty handlowe, gastronomiczne, galerie, muzea, kina, teatry oraz usługi różne, w tym rzemiosło nieprodukcyjne. Dla kogo ta nieruchomość? Oferta będzie szczególnie interesująca dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem przychodowym, przedsiębiorcy planującego działalność gastronomiczną lub usługową w centrum miasta, a także dla osób poszukujących budynku łączącego funkcję komercyjną i mieszkalną. Połączenie restauracji na parterze o

PEŁNA OFERTA ZDJĘCIOWA NA Budynek z potencjałem na działalność gospodarczą, bardzo dobrze wyróżniająca się lokalizacja przy głównej drodze, ul. Landeckiej. W bezpośrednim i bliskim sąsiedztwie funkcjonują różnego rodzaju działalności usługowe, co dodatkowo podkreśla charakter lokalizacji. Budynek może stanowić ciekawą bazę do adaptacji na potrzeby firmy, biura, gabinetu, pracowni zależnie od potrzeb nabywcy. Obecnie na sprzedaż budynek wykorzystywany jako mieszkalny o powierzchni 262m2, dwukondygnacyjny, nieruchomość równie dobrze można przeznaczyć na działalność usługową zgodnie z MPZP. Budynek w obecnej chwili zamieszkały w stanie dobrym, niektóre pomieszczenia wymagają remontu, wszystkie instalacje sprawne, dach w dobrym stanie kryty dachówką oraz częściowo gontem. 4. Działka o powierzchni ok 500m2, stosunkowo niewielka, jednak jej układ daje możliwość wygospodarowania dodatkowej przestrzeni na miejsca parkingowe po odpowiednim uporządkowaniu terenu i ograniczeniu istniejącej zieleni. 1. Dane nieruchomości: Budynek mieszkalny powstał w latach 50tych - rozbudowany w latach 80tych W roku 2015 dobudowano kotłownię ( piec na miał), kominy oraz instalację c.o. Na parterze: * wejście od frontu oraz od kuchni * przestronna kuchnia * 2 pokoje ( jeden z dużą garderobą) * łazienka z wc * przedsionek *kotłownia *pomieszczenie gospodarcze Na piętrze: * pokój z kuchnią * łazienka * dodatkowe dwa pomieszczenia, które można przeznaczyć na sypialnie * spory taras nad werandą Dane techniczne: *okna PCV *dach kryty dachówką oraz gontem 2. Media * Woda miejska * Szambo ok 10+4 m3 * Internet światłowodowy *prąd *gaz *panele fotowoltaiczne do podgrzania wody Biuro pomaga w uzyskaniu kredytu. Zapraszam na prezentację. Katarzyna Szydłowska Nasz doradca kredytowy pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń, mają charakter wyłącznie informacyjny, mogą one ulec zmianie lub podlegać aktualizacji. Jednocześnie dokładamy wszelkich starań aby każda oferta była starannie przygotowana oraz aktualna. Wszystkie opublikowane opisy, rysunki, zdjęcia, informacje podlegają prawom autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych nie jest dozwolone. Kupujący pokrywa koszty notarialne, podatek PCC jeśli występuje oraz prowizję dla Biura Nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Wszystkie opublikowane opisy, rysunki, zdjęcia, informacje podlegają prawom autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych nie jest dozwolone. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

!Zapraszamy również na nasze profile w social mediach: sajdaknieruchomosc i, gdzie oferujemy Państwu filmiki z poszczególnych nieruchomości! Mieszkanie wolne od zaraz! WYJĄTKOWA KAMIENICA W SERCU CIESZYNA - INWESTYCJA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM Na sprzedaż klimatyczna kamienica położona w samym centrum Cieszyna, w wyjątkowej lokalizacji, wśród innych historycznych kamienic oraz licznych lokali i prowadzonych działalności gospodarczych. Budynek został wybudowany na przełomie XVIII i XIX wieku, dzięki czemu posiada niepowtarzalny charakter i atmosferę, której nie sposób odtworzyć we współczesnym budownictwie. Nieruchomość o łącznej powierzchni 322,63 m² znajduje się na działce o powierzchni 304 m² i obejmuje parter, piętro oraz poddasze mieszkalne. Wnętrza zostały wyremontowane w 2011 roku. IDEALNA POD INWESTYCJĘ Dużym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny układ oraz możliwość wykorzystania poszczególnych kondygnacji w różny sposób. Parter może zostać przeznaczony na lokale użytkowe pod wynajem, co daje możliwość stworzenia kilku niezależnych przestrzeni. Z kolei piętro oraz poddasze można zaaranżować jako przestrzeń mieszkalną, niezależne mieszkanie, apartamenty lub pokoje gościnne. Takie rozwiązanie pozwala połączyć funkcję komercyjną z mieszkalną lub noclegową, tworząc nieruchomość, która może generować przychód z kilku źródeł. W skład obecnego układu wchodzą m.in. pokoje gościnne, hol, korytarze, WC, łazienki z prysznicami, zaplecze oraz sala sprzedaży. Na terenie nieruchomości znajduje się również dodatkowy budynek, który można wykorzystać jako budynek gospodarczy, magazyn, składzik, zaplecze lub salę konferencyjną. INFORMACJE TECHNICZNE: -Powierzchnia nieruchomości: 322,63 m², -Powierzchnia parteru: 122,75 m2, -Powierzchnia piętra: 109,93 m2, -Powierzchnia poddasza: 89,95 m2, -Powierzchnia budynku gospodarczego: 36,10 m2, -Powierzchnia działki: 304 m², -Parter + piętro + poddasze mieszkalne, -Ogrzewanie gazowe, -Dwa piece gazowe, -Dwa podliczniki, -Remont wnętrz wykonany w 2011 roku, LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w samym sercu Cieszyna - w miejscu, gdzie historia miasta spotyka się z codziennym życiem i biznesem. Otoczenie stanowią zabytkowe kamienice, lokale usługowe, sklepy oraz różnorodne działalności gospodarcze, dzięki czemu lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla klientów biznesowych, jak i przyszłych najemców czy gości. To właśnie lokalizacja, historyczny charakter budynku oraz możliwość różnorodnego wykorzystania powierzchni sprawiają, że nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny. To nie jest zwykły budynek - to nieruchomość z historią, charakterem i możliwością stworzenia własnego pomysłu na biznes. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Staramy się zapewnić kompleksową obsługę w zakresie zakupu oraz finansowania wszelkiego rodzaju nieruchomości ZAWSZE DOBIERAMY NAJKORZYSTNIEJSZĄ FORMĘ FINANSOWANIA ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI! Robimy wszystko, aby w trakcie realizacji z nami transakcji ograniczyć Państwa wizyty we wszelakich urzędach, bankach lub instytucjach do MINIMUM. Szanujemy Państwa czas. Zapraszamy również na nasze profile w social mediach: sajdaknieruchomosci gdzie oferujemy Państwu filmiki z poszczególnych nieruchomości.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 21355)

BUDYNEK W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY KAMIENICY, PRZYSTOSOWANY AKTUALNIE POD DZIAŁALNOŚĆ PRZEDSZKOLNĄ, USŁUGOWĄ! MOŻLIWOŚĆ PRZYWRÓCENIA FUNKCJI MIESZKALNEJ! Budynek położony jest na działce o powierzchni 924m2. Teren nieruchomości ogrodzony, zagospodarowany. Brama wjazdowa kuta. Doskonała lokalizacja! Ciche i spokojne miejsce z dużą ilością zieleni i świetną komunikacją. Istnieje możliwość przystosowania budynku z powrotem na funkcję mieszkalną.DANE TECHNICZNE: - ściany: cegła, styropian 10cm, tynk - okna: PCV - dach: gont bitumiczny - podłogi: panele, płytki - ogrzewanie: gazowe- piec dwu-funkcyjny, miejsce na kominek. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach - klimatyzacja MEDIA: - prąd - woda - gaz - kanalizacja ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: - PIWNICA powierzchnia około 50m2, wysokość ok. 2m: 3 pomieszczenia, - PARTER powierzchnia 125,14m2: pokój dzienny (30,10m2) z bezpośrednim wejściem do łazienki z WC (10,69m2) oraz wyjściem do ogrodu, pokój (18,12m2), pokój (18,26m2), łazienka z WC (13,03m2), WC (2,10m2), biuro/gabinet, hol (11m2), komunikacja, - PODDASZE powierzchnia 131,47m2: pokój (30,14m2) z bezpośrednim wejściem do łazienki z WC (15,36m2) pokój (38,99m2), hall (13,85m2), kuchnia (17,02m2), Powierzchnia budynku: ok. 306,61m2 Powierzchnia działki: 924m2 OFERTA TYLKO U NAS! KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA DLA BIURA! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Brzazgacz (licencja nr: 10801)

Mam przyjemność zaprezentować przestronny lokal zlokalizowany w atrakcyjnym miejscu Bielska-Białej, na osiedlu Złote Łany. MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA LOKALU Ocieplone wełną mineralną, elewacja drewniana, dach - papa (została wymieniony ok. 5/6 lata temu), na podłogach lastriko. Lokal posiada prąd, ogrzewanie klimatyzacją, wodę miejską, osadnik, alarm. Lokal o powierzchni 27,65 mkw składa się z: - hali sprzedażowej; - zaplecza. - zaplecza sanitarnego (WC). + chłodni ok. 3,75 m2. Do lokalu przynależy miejsce postojowe. W pobliżu przystanki autobusowe, sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, siedziby firm, ogólnodostępne miejsca parkingowe. Lokal znajduje się na gruncie dzierżawionym od Spółdzielni - opłata 1300 zł miesięcznie. Jeśli szukasz lokalu pod swoją działalność gospodarczą bądź pod wynajem to zapraszam na prezentację. Jako Biuro Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w formie prowizji. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Wyjątkowa oferta inwestycyjna - w pełni skomercjalizowany, działający i przynoszący stały zysk budynek handlowo-usługowy zlokalizowany w miejscowości Rudzica (gmina Jasienica, powiat bielski, woj. śląskie) przy ul. Jana Chrzciciela 541. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału z wysoką stopą zwrotu oraz maksymalnie rozproszonym ryzykiem pustostanu. Obiekt generuje stabilny strumień gotówki od pierwszego dnia po zakupie. KLUCZOWE ATUTY DLA INWESTORA: Bardzo wysoka rentowność Bezpieczeństwo i dywersyfikacja: Przychody pochodzą od 9 niezależnych podmiotów (lokale handlowe, usługowe, gastronomia, bar oraz 2 stabilne umowy z operatorami paczkomatów). Roczny czysty dochód (NOI): 190 851 PLN (po odliczeniu podatku od nieruchomości oraz ubezpieczenia). Miesięczny przychód z czynszów: 16 362,60 PLN netto + pełne rozliczenie mediów (ogrzewanie, woda, prąd) przeniesione na najemców. Brak podatku VAT: Sprzedaż bez VAT. Potencjał wzrostu wartości (Value-Add): Nieużytkowane poddasze daje możliwość adaptacji na kolejne lokale (np. biurowe lub mieszkalne), co dodatkowo podniesie roczną stopę zwrotu. INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI I POTENCJALE Działka i budynek: Numer działki: 30/6, obręb Rudzica Powierzchnia działki: 14,92 ara (1 492 m²) - pełna własność gruntu. Powierzchnia całkowita budynku: ok. 540 m² Architektura i historia: Budynek o unikalnym charakterze historycznym, położony w lokalnej strefie ochrony konserwatorskiej (ochrona dotyczy zewnętrznej bryły i elewacji, co nie ogranicza prowadzenia działalności komercyjnej wewnątrz). Komercjalizacja i dywersyfikacja (Aż 9 źródeł przychodu!) : Obiekt posiada 7 niezależnych najemców oraz 2 paczkomaty zlokalizowane na terenie posesji. Do najważniejszych i najbardziej stabilnych punktów generujących stały ruch pieszy należą: Sklep spożywczy znanej sieci franczyzowej ODIDO. Sklep wielobranżowy Metalmax. Lokal gastronomiczny (Kebab). Salon fryzjerski. Trzy dodatkowe lokale handlowo-usługowe. Bezpieczeństwo umów: Wszystkie umowy najmu posiadają obligatoryjną klauzulę corocznej waloryzacji czynszu o wskaźnik inflacji, co w pełni chroni wartość generowanego zysku. Rotacja najemców jest minimalna - kluczowe biznesy działają w tym miejscu z sukcesem od wielu lat. Infrastruktura i media: Ogrzewanie: gazowe (indywidualne rozliczenia). Woda doprowadzona do każdego z lokali. Prąd: lokale posiadają podliczniki (część własne liczniki główne, np. gastronomia). Gospodarka ściekowa: w trakcie modernizacji na nowoczesny, wydajny system bezodpływowy. Parking: Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się duży, ogólnodostępny i bezpłatny parking gminny, który gwarantuje komfortowy dostęp dla klientów przez 7 dni w tygodniu. Sprzedaż podyktowana jest wyłącznie przejściem dotychczasowej właścicielki na pełną emeryturę i chęcią zamknięcia spraw operacyjnych. Aleksandra Skibińska tel. Skontaktuj się Strona internetowa: Sylwester Marciniak tel. Skontaktuj się Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

PIOTR OLMA Agent prowadzący Skontaktuj się

Potrzebujesz dużej ilości miejsca do prowadzenia swojej działalności? Zależy Ci na dobrym dojeździe oraz sporej ilości miejsc parkingowych? Jeżeli tak, to ta oferta jest dla Ciebie! Nieruchomość inwestycyjna - Kozy, ulica Karpacka, ponad 2000m2 działki oraz 1500 m2 powierzchni całkowitej budynku to ogrom przestrzeni, która czeka na Twoją wizję i pomysł. Przedmiotem sprzedaży jest duża nieruchomość przy ulicy Karpackiej w obok Bielska-Białej. Duży budynek posiada trzy kondygnacje, które dają sporo możliwości jeśli chodzi o prowadzenie własnego. Na parterze obecnie prowadzona jest działalność produkcyjna, ale to również dobra przestrzeń na restaurację, salę spotkań czy salę ćwiczeń. Budynek swoim położeniem i wielkością idealnie nadaje się jako dom spokojnej starości, centrum rehabilitacyjne, hotel pracowniczy lub inny obiekt usługowy. Pozostałe dwie kondygnacje idealnie nadają się jako pokoje, gabinety, część hotelowa lub biura. Podana cena jest ceną netto. Nieruchomość ta wymaga nakładów na przeprowadzenie niezbędnych adaptacji, ale przede wszystkim wizji i pomysłu. Spory metraż i okolica to może być główny atut do wykorzystania. Jeżeli jesteś taką osobą lub reprezentujesz podmiot, który szuka miejsca z potencjałem, to trafiłeś idealnie - skontaktuj się i ! Zapoznaj się ze szczegółami dostępnej tylko w naszym biurze oferty - skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę: pomoże Ci: Dlaczego warto skorzystać z usług Młynarscy Nieruchomości? Biuro Młynarscy Nieruchomości cieszy się klientów. Zobacz opinie Google / Facebook i zaufaj nam i Ty! Sprawdź jak działamy - odwiedź nasze profile w mediach społecznościowych. Pośrednik prowadzący ofertę: Sprawdź jak działamy - odwiedź nasze profile w mediach społecznościowych!

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI Agent prowadzący Skontaktuj się HOTEL POD SZYNDZIELNIĄ Z WZ NA KLINIKĘ Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Bielsku-Białej wyposażony obiekt hotelowy o powierzchni użytkowej 1224,30 m2, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Szyndzielni i kolei gondolowej. Nieruchomość daje inwestorowi szerokie możliwości wykorzystania. Obiekt może nadal funkcjonować jako hotel lub obiekt pobytowy, a wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca zmianę sposobu użytkowania na usługi medyczne otwiera możliwość adaptacji m.in. na klinikę, centrum medyczne, centrum rehabilitacyjne, med-spa, ośrodek opieki długoterminowej, dom seniora lub po odpowiednim dostosowaniu obiekt typu DPS. Istniejąca baza 62 miejsc noclegowych, pokoje z własnymi łazienkami, część gastronomiczna, zaplecze kuchenne, strefa wellness oraz spokojne, zielone otoczenie tworzą bardzo dobrą bazę zarówno dla działalności hotelarskiej, jak i medycznej, rehabilitacyjnej czy senioralnej. Możliwe jest również stworzenie modelu łączącego funkcję medyczną, rehabilitacyjną lub opiekuńczą z pobytem i noclegami. LOKALIZACJA BIELSKO-BIAŁA, SZYNDZIELNIA Położenie jest jednym z największych atutów nieruchomości. Obiekt znajduje się u podnóża Beskidu Śląskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Szyndzielni oraz kolei gondolowej. Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z infrastrukturą dużego miasta i dogodnym dojazdem z aglomeracji śląskiej. Najważniejsze atuty lokalizacji: - bezpośrednie sąsiedztwo Szyndzielni i kolei gondolowej - tereny górskie i rekreacyjne - spokojna, zielona okolica - całoroczny ruch turystyczny - dogodny dojazd z aglomeracji śląskiej - potencjał turystyczny, biznesowy, medyczny i eventowy - dobre warunki dla pobytów rehabilitacyjnych i zdrowotnych - atrakcyjne otoczenie dla pacjentów, seniorów i gości PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI - rok budowy: 2008 - powierzchnia użytkowa: 1224,30 m2 - powierzchnia zabudowy: 576 m2 - kubatura: 3409 m³ - powierzchnia działki: 2146 m2 - działka nr 589/14 - 2 kondygnacje - poddasze użytkowe - podpiwniczenie - własność spółki BAZA NOCLEGOWA 62 MIEJSCA Obiekt posiada rozbudowaną bazę pobytową: - 17 pokoi dwuosobowych - 2 apartamenty - 1 studio - 1 pokój przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami - wszystkie pokoje z własnymi łazienkami - Łącznie obiekt oferuje 62 miejsca noclegowe. Układ ten umożliwia dalsze prowadzenie działalności hotelowej, a jednocześnie stanowi dobrą bazę do stworzenia obiektu medycznego, rehabilitacyjnego, opiekuńczego lub senioralnego. INFRASTRUKTURA Nieruchomość posiada istniejącą infrastrukturę hotelową, gastronomiczną i rekreacyjną: - część restauracyjna - zaplecze kuchenne - kawiarnia - strefa SPA i wellness - sauna - siłownia - przestrzeń rekreacyjna - przestrzenie eventowe - namiot eventowy - plac zabaw - zagospodarowany teren - miejsca parkingowe Obiekt sprzedawany jest z wyposażeniem i umeblowaniem części hotelowej oraz restauracyjnej. WZ POD USŁUGI MEDYCZNE Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla obiektu została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca zmianę sposobu użytkowania na usługi medyczne. Pozwala to rozważać wykorzystanie nieruchomości m.in. jako: - prywatna klinika lub centrum medyczne - centrum rehabilitacyjne - klinika rehabilitacyjna z pobytem - med-spa lub centrum wellness - ośrodek terapii - ośrodek pobytów rehabilitacyjnych i zdrowotnych - obiekt opieki długoterminowej - dom seniora - po odpowiednim dostosowaniu obiekt typu DPS POTENCJAŁ POD DOM SENIORA I DPS Istniejący układ obiektu może stanowić interesującą bazę do stworzenia placówki dla osób starszych. Atutami są przede wszystkim 62 miejsca noclegowe, pokoje z własnymi łazienkami, pokój dla osób z niepełnosprawnościami, zaplecze gastronomiczne i kuchenne, przestrzenie wspólne, strefa rekreacyjna oraz zagospodarowany teren zewnętrzny. Dodatkową wartością jest spokojne, zielone otoczenie przy jednoczesnym położeniu w granicach dużego miasta oraz możliwość połączenia pobytu z rehabilitacją i opieką medyczną. Po odpowiedniej adapta