Immobili commerciali in vendita - Subregion bielski

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Skontaktuj się KOMPLEKS BIZNESOWO-USŁUGOWY 3986 m2 | BIELSKO-BIAŁA Bielsko-Biała, Leszczyny | ul. Barska 70 Na sprzedaż duży kompleks biznesowo-inwestycyjny obejmujący 6 budynków o łącznej powierzchni użytkowej 3 985,66 m2, położonych na działce o powierzchni 7 089 m2. Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej części Bielska-Białej, z dojazdem od ul. Żywieckiej. To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego miejsca na siedzibę firmy, biura, usługi, centrum biznesowe lub inny projekt komercyjny. PLAN OGÓLNY STREFA USŁUGOWA 215SU Zgodnie z Planem Ogólnym Bielska-Białej nieruchomość znajduje się w: 215SU strefie usługowej oraz 27OUZ Obszarze Uzupełnienia Zabudowy nr 27. Usługowy charakter strefy daje szerokie możliwości przeanalizowania nowego wykorzystania istniejących budynków. W zależności od rodzaju planowanej działalności oraz po spełnieniu właściwych wymogów i uzyskaniu wymaganych zgód nieruchomość może być interesującym miejscem m.in. na: siedzibę dużej firmy biura zarządu, administrację, sale konferencyjne i zaplecze dla pracowników, centrum biurowe z powierzchniami przeznaczonymi na wynajem, park biznesowo-usługowy dla kilku niezależnych przedsiębiorców, centrum medyczne, rehabilitacyjne lub gabinety specjalistyczne, centrum szkoleniowe lub edukacyjne, showroomy i powierzchnie ekspozycyjne, centrum usługowe z niezależnymi lokalami, pracownie projektowe, architektoniczne, IT, kancelarie i biura rachunkowe, centrum fitness, studio treningowe, szkołę tańca lub inne usługi rekreacyjne, centrum beauty & wellness, coworking i biura serwisowane, działalność e-commerce połączoną z częścią biurową i odpowiednim zapleczem, o ile konkretna funkcja będzie zgodna z wymaganiami dla nieruchomości. Duża powierzchnia pozwala również rozważyć podział kompleksu na niezależne części i wynajem powierzchni kilku lub kilkunastu podmiotom, tworząc nieruchomość generującą przychód z różnych źródeł. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Szczególnie interesujące są dwa największe budynki: 1 924,70 m2 oraz 1 348,31 m2. Łącznie oferują ponad 3 270 m2 istniejącej powierzchni użytkowej, którą można przeanalizować pod kątem nowego układu funkcjonalnego, podziału na mniejsze lokale lub stworzenia większego centrum biznesowo-usługowego. Nieruchomość znajduje się jednocześnie w 27OUZ Obszarze Uzupełnienia Zabudowy nr 27. Dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem wykraczającym poza podstawową funkcję usługową w tym ewentualnym projektem łączącym funkcję komercyjną z mieszkaniową możliwość takiego rozwiązania powinna zostać indywidualnie przeanalizowana i potwierdzona w odpowiedniej procedurze administracyjnej. Możliwość realizacji funkcji mieszkaniowej nie jest obecnie przesądzona i nie stanowi przedmiotu zapewnienia sprzedającego. 6 BUDYNKÓW 3 985,66 m2 W skład kompleksu wchodzą: budynek produkcyjno-administracyjny 1 924,70 m2, połączony łącznikiem komunikacyjnym z drugim budynkiem, budynek produkcyjno-magazynowy 1 348,31 m2, wyposażony w windę towarową, budynek produkcyjny/poligrafii 254,35 m2, budynek magazynowo-administracyjny 204 m2, budynek magazynowy 196,70 m2, budynek warsztatowy 57,60 m2. Budynki zostały wzniesione w latach 80. XX wieku w technologii tradycyjnej, murowanej. W kolejnych latach przeprowadzano częściowe remonty. DZIAŁKA 7 089 m2 + PARKINGI Działka nr 197/18 ma powierzchnię 7 089 m2. Teren jest płaski, zwarty, ogrodzony i zagospodarowany. Wokół budynków znajduje się przestrzeń komunikacyjna oraz duża liczba miejsc parkingowych istotny atut przy wykorzystaniu kompleksu na biura, usługi, centrum biznesowe lub siedzibę firmy. PEŁNA INFRASTRUKTURA Do budynków doprowadzono: energię elektryczną, wodę, kanalizację sanitarną i deszczową, sieć ciepłowniczą ogrzewanie miejskie oraz linię telefoniczną. Na terenie nieruchomości znajduje się również stacja transformatorowa. Sieć gazowa znajduje się w zasięgu nieruchomości, jednak obecnie nie została przyłączona. BIELSKO-BIAŁA LESZCZYNY Nieruchomość znajduje się przy ul. Barskiej 70, z dojazdem od ul. Żywieckiej. W otoczeniu znajduje się zabudow

PENSJONAT Z WIDOKIEM NA BABIĄ GÓRĘ W MALOWNICZEJ JELEŚNI ! ŁĄCZNIE MOŻNA UZYSKAĆ 20 POKOI / 40 OSÓB JEDNOCZEŚNIE OBECNIE 13 POKOI + MIESZKANIE 3 POKOJOWE Z KUCHNIĄ I ŁAZIENKĄ ORAZ DWUPOZIOMOWY APARTAMENT Z ANTRESOLĄ NA PODDASZU DLA WŁAŚCICIELA LUB JAKO APARTAMENT PREMIUM POD WYNAJEM DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY!Na sprzedaż pensjonat „Maria” położony w urokliwej miejscowości Jeleśnia przy ul. Plebańskiej. Obiekt z dużym potencjałem inwestycyjnym, idealny pod działalność turystyczną, pensjonatową lub wynajem krótkoterminowy. Doskonała lokalizacja w rejonie Beskidów sprawia, że nieruchomość może stanowić świetną bazę noclegową dla turystów przez cały rok. Budynek o powierzchni użytkowej około 400 m² oraz dodatkowym przyziemiu o powierzchni około 187 m² oferuje łącznie 13 pokoi, 3-pokojowe mieszkanie oraz część mieszkalną dla gospodarza/właściciela. Pensjonat jest funkcjonalnie rozplanowany i przygotowany do prowadzenia działalności. Usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej 16 arowej działce. Nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych i dalszego rozwoju działalności. Dzięki wydzielonej części prywatnej właściciel może wygodnie mieszkać na miejscu i jednocześnie prowadzić biznes. Spokojna okolica oraz bliskość górskich atrakcji czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób marzących o własnym pensjonacie w Beskidach. DANE TECHNICZNE: - dach: nowa blachodachówka, - okna: nowe PCV, - ściany 10/12 cm. - woda gminna, - prąd, - kanalizacja na działce, - brak gazu (możliwość podłączenia), - ogrzewanie piecem na ekogroszek, ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Przyziemie: 5 pokoi (numery 1-5) w tym jeden z prywatną łazienką, wspólne prysznice oraz toaleta, garaż, kotłownia wraz z pomieszczeniem na węgiel, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, Wysoki parter: przestronna stołówka z barem, duża kuchnia, 2 toalety, mieszkanie 3-pokojowe z łazienką i przedpokojem, I piętro: 8 pokoi gościnnych, każdy z łazienką (numery 6-13), pokoje nr 6, 7, 8, 10 i 13 - 2 osobowe, pokoje nr 9, 11 i 12 - 3 osobowe, wspólna łazienka wyposażona w 2 prysznice oraz toaletę. II piętro: mieszkanie gospodarza: 2 duże salony, w tym jeden z aneksem kuchennym i antresolą, 2 mniejsze pokoje, łazienka. Powierzchnia budynku: około 590 m2 / w tym 400 m2 część mieszkalna + przyziemie ok. 187 m2 / Powierzchnia działki: 1600 m2 OFERTA TYLKO U NAS! KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA DLA BIURA! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Brzazgacz (licencja nr: 10801)

MAŁGORZATA STRAWA Agent prowadzący Skontaktuj się Dom inwestycyjny na sprzedaż w Jaworzynka 3 poziomy, możliwość wydzielenia apartamentów, pompa ciepła Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej turystycznie miejscowości Jaworzynka, w sercu Beskidu Śląskiego. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy lub podział na niezależne lokale mieszkalne. Dom znajduje się w trakcie remontu, co pozwala na pełne dostosowanie układu oraz standardu wykończenia do własnej koncepcji inwestycyjnej. Największym atutem nieruchomości są trzy niezależne poziomy, które dają możliwość: stworzenia trzech oddzielnych mieszkań aranżacji trzech apartamentów pod wynajem krótkoterminowy połączenia funkcji prywatnej z inwestycyjną (np. jeden poziom dla właściciela, dwa pod wynajem) Dodatkowym ogromnym plusem jest zainstalowana pompa ciepła, zapewniająca nowoczesne, energooszczędne i ekologiczne ogrzewanie kluczowy aspekt przy prowadzeniu działalności najmu. Lokalizacja gwarantuje stałe zainteresowanie turystów przez cały rok bliskość szlaków górskich, tras rowerowych oraz ośrodków narciarskich sprawia, że nieruchomość ma potencjał generowania dochodu zarówno zimą, jak i latem. Najważniejsze atuty inwestycyjne: trzy niezależne poziomy duże możliwości aranżacyjne potencjał stworzenia 3 mieszkań lub apartamentów dom w trakcie remontu nowoczesna pompa ciepła lokalizacja o wysokim ruchu turystycznym idealny pod wynajem krótkoterminowy możliwość maksymalizacji stopy zwrotu To wyjątkowa okazja dla inwestora, który chce stworzyć dochodowy projekt w jednej z najbardziej klimatycznych lokalizacji Beskidów. Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Skontaktuj się Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-761/3123/OOS/12/12

MAGDALENA WYSOGLĄD Agent prowadzący Skontaktuj się Na sprzedaż: funkcjonujący, wspaniały kompleks 9 domków Koniaków, gmina Istebna. /# Na sprzedaż nowoczesny, w pełni działający kompleks 9 domków wypoczynkowych typu premium, położony w jednej z najbardziej malowniczych miejscowości Beskidu Śląskiego Koniakowie (gmina Istebna). Kompleks usytuowany jest na działkach o numerze 531/1 i 531/2 o łącznej powierzchni ok 60 ar. Działka ogrodzona, zadbana z pełną infrastrukturą, przygotowaną pod kątem gości - wiata drewniana, boisko, plac zabaw dla dzieci, osobne toalety. To wyjątkowa lokalizacja, znana z tradycji, ciszy, górskich panoram i bardzo dużego zainteresowania turystów przez cały rok. Kompleks cieszy się rewelacyjnymi opiniami, posiada ugruntowaną markę i działa w sposób ciągły idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego, dochodowego biznesu. Charakterystyka kompleksu: Łącznie 9 domków o powierzchni całkowitej ok 52 m2 5 domków wykończonych w lipcu 2023 r. 4 domki wykończone w lipcu 2024 r. w tym 5 domków w konstrukcji drewnianej (szkieletowej) w tym 4 domki w konstrukcji murowanej Układ każdego domku: przestronny salon osobna kuchnia łazienka na piętrze 2 sypialnie z dużymi przeszkleniami domek w pełni wyposażony piękne widoki na góry Każdy domek posiada: zadaszony taras wyłożony kostką murowany grill okna tarasowe HS okna 3-szybowe (wewnątrz białe, na zewnątrz grafitowe) drewniane drzwi wewnętrzne i zewnętrzne czarna blacha na ścianach szczytowych estetyczne wykończenie z elementami drewnopodobnymi Media i instalacje: ogrzewanie elektryczne (sterowane aplikacją), na dole ogrzewanie podłogowe, piętro panele na podczerwień lub folia grzewcza fotowoltaika na starych zasadach w 3 z 5 domków brak gazu duże szambo woda miejska ( nie korzystają ) 2 studnie głębinowe w pełni wystarczające na potrzeby całego kompleksu monitoring obiektu system wejścia na kody (schowki z kluczami) Izolacja i technologia: budynki murowane: ocieplenie styropianem 18 cm budynki szkieletowe: wełna 15 + 5 cm w ścianach bardzo dobra energooszczędność Dodatkowe udogodnienia: 4 domki wyposażone w jacuzzi z masażami pełna automatyzacja obsługi gości obiekt w pełni przygotowany do najmu krótkoterminowego Dlaczego Koniaków? Koniaków to miejscowość o wyjątkowym klimacie znana z koronkarstwa, szlaków turystycznych, tras narciarskich i niesamowitych widoków. To jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji inwestycyjnych w Beskidach, zarówno latem, jak i zimą. Idealna propozycja dla inwestora Gotowy biznes bez potrzeby dodatkowych nakładów Świetne opinie i rozpoznawalność w mediach społecznościowych Zapraszam na prezentację nieruchomości. Ciekawe miejsca w okolicy 'Słonecznego Wzgórza': OCHODZITA: 3,6 KM ZŁOTY GROŃ wyciąg narciarski: 3 KM MUZEUM KORONKI: 2,5 KM CENTRUM PASTERSKIE W KONIAKOWIE: 2,5 KM CHATA KAWULOKA: 3,2 KM ISTEBNA CENTRUM: 5 KM PARK WODNY OLZA: 3,8 KM PARK LINOWY BASE CAMP: 6 KM KUBALONKA: 8,5 KM TRÓJSTYK: 11 KM BARANIA GÓRA: 11 KM ZAMECZEK PREZYDENCKI: 11 KM DOLINA BIAŁEJ WISEŁKI: 15 KM WISŁA: 16 KM BIAŁY KRZYŻ: 24 KM SZCZYRK: 32 KM Klient kupujący nie płaci żadnej prowizji! Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. apraszam na prezentację nieruchomości. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Skontaktuj się

GOTOWIEC INWESTYCYJNY, KTÓRY ZARABIA OD PIERWSZEGO DNIA Są nieruchomości, które wymagają czasu, remontów i zaangażowania. I są takie, które od pierwszego dnia pracują na Ciebie. Ta oferta należy do tej drugiej kategorii. Na sprzedaż pakiet 2 lokali na parterze o łącznej powierzchni 50,04 m², zlokalizowanych przy ul. Sobieskiego - w miejscu z naturalnym ruchem i potencjałem biznesowym. Odrębna własność ⸻ DLACZEGO TO INWESTYCJA, A NIE "LOKAL"? Dwa niezależne źródła dochodu - większe bezpieczeństwo Lokal usługowy z wejściem od ulicy - wysoka atrakcyjność najmu Najemcy już są - brak pustostanu, brak stresu Brak konieczności remontu - kupujesz i zarabiasz Dochód od pierwszego dnia CO TAK NAPRAWDĘ KUPUJESZ? Nie metry. Kupujesz przewidywalny cashflow Kupujesz spokój i brak problemów operacyjnych Kupujesz gotowy, działający model inwestycyjny To rozwiązanie dla osób, które: • nie chcą tracić czasu na remonty i szukanie najemców • chcą mieć stabilny dochód pasywny • myślą o budowie portfela nieruchomości POTENCJAŁ I ELASTYCZNOŚĆ Dwa lokale to: dywersyfikacja większa kontrola ryzyka możliwość zmiany strategii w przyszłości (np. sprzedaż osobno) Lokalizacja: ul. Sobieskiego Powierzchnia: 50,04 m² Cena: 559 000 zł Sprzedaż wyłącznie w pakiecie (2 lokale) Zadzwoń i poznaj szczegóły - tego typu inwestycje nie pojawiają się często na rynku. Oferta idealna dla osób, które chcą ulokować kapitał bez angażowania czasu i uniknąć ryzyka pustostanów. PS Posrednikom dziękuję.

Budynek usługowo- handlowo- magazynowy z możliwością zabudowy wielorodzinnej o powierzchni całkowitej około 500mkw i powierzchni zabudowy 210mkw położony jest bezpośrednio przy ulicy Andersa w Bielsku- Białej, w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z ważniejszych węzłów komunikacyjnych Bielska- Białej: skrzyżowania ulicy Partyzantów i Alei Gen Andersa oraz ulicy Gen. Kustronia, w bliskiej odległości CH GEMINI PARK. Komunikacja publiczna w odległości kilkudziesięciu metrów. Podstawowe parametry: powierzchnia zabudowy 210mkw powierzchnia użytkowa nadziemia 294mkw, powierzchnia uzytkowa przyziemia 157mkw, kubatura 1988m3 Powierzchnia nie uwzględniona to poddasze w trakcie adaptacji na apartamenty. Budynek murowany z pustaków i cegieł ocieplony warstwą styropianu 15cm. Stropy gęstożebrowe, klatka schodowa żelbetowa. Konstrukcja dachu- dwuspadowy konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną 15 cm oraz dodatkowo termoizolacja z pianki natryskowej, pokrycie dachu blachą trapezową. Stolarka okienno- drzwiowa zewnętrzna ALU i PCV szklona szkłem zespolonym bezpiecznym antywłamaniowym, drzwi wewnętrzne typu PORTA, drzwi zewnetrzne zespolone antywyważeniowe patentowe. Instalacje wewnętrzne: elektryczna, instalacja fotowoltaiczna 15KW, odgromowa, instalacje wodociągowe ciepłej i zimnej wody, kanalizacji sanitarnej, instalacja CO gazowa z własnej kotłowni ( kocioł BUderus oraz wpiety nowy ekologiczny kocioł na paliwo stałe DEFRO.), pompa ciepła, grzejniki płytowe, rekuperatory, alarm, monitoring, domofon, centralny odkurzacz. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PIWNICE ( wysokie) to głównie zpalecze magazynowe, techniczne i warsztatowe i ma powierzchnię 157mkw. PARTER stanowi część wystawowo- usługowo- handlową, gdzie sa wystawione instalacje i produkty różnych firm branży instalacyjnej; jest też podręczny magazyn. Powierzchnia 176mkw PIĘTRO to głównie zaplecze biurowe, pomieszczenia zarządu, pomieszczenie konferencyjno- szkoleniowe oraz zaplecze socjalne. Powierzchnia 117mkw. PODDASZE w trakcie adaptacji na mieszkania pod wynajem. Standard wnętrz bardzo dobry! Działka o powierzchni 1358mkw zgodnie ze Studium uwarunkowań znajduje się w terenach zabudowy wielorodzinnej! Na działce położony jest również jednokondygnacyjny, murowany budynek magazynowy o powierzchni 60mkw, wysokość 4m, wraz z wiatą pochodzący z 1968 roku, zmodernizowany, rozbudowany w dobrym stanie technicznym. Budynek jest wyposażoy w instalację elektryczna, a do budynku jest doprowadzony gaz. Przed budynkiem na utwardzonym kostką brukową placu, wykonane zostały miejsca postojowe dla klientów oraz wjazd do ogrodzonej zamkniętej i monitorowanej części. Nieruchomość to propozycja dla inwestora. Idealna do prowadzenia biznesu, dla którego niezbędna jest świetna lokalizacja z parkingiem i wodoczną ekspozycją. Miejsce wypracowane jeśli chodzi o branżę instalatorską. Może tu powstać jednak każda usługa, a potencjał wynikający z zapisów miejscowego planu zagospdoarowania przestrzennego ( zabudowa wielorodzinna) przyciagnie również deweloperów i firmy budowlane. Cena jest ceną netto, do której należy doliczyć VAT. Serdecznie zapraszamy! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena Krywult (licencja nr: 4890)

AGENTKA PROWADZĄCA:SYLWIA GAJEK-ZIELIŃSKA PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ RE/MAX Home Pro Na sprzedaż budynek mieszkalno -usługowy o powierzchni ok 191 mkw na działce o powierzchni 2786 mkw w miejscowości Landek koło Bielska-Białej. Budynek z cegły do remontu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Bezpośrednio przy ruchliwej drodze co stwarza jej wiele możliwości. Budynek z innymi zabudowaniami. Media: - gaz, - prąd, - woda ze studni, - szambo, - ogrzewanie gazowe. Rozkład część usługowa: - część restauracyjna z barem, - toalety dla konsumentów/gości, - zaplecza z częścią socjalną, kuchenną i magazynową, - toaleta. Rozkład część mieszkalna: - 4 pokoje, - kuchnia, - łazienka, - przedpokój, - poddasze. Nieruchomość idealna inwestycyjnie, przeznaczona do prowadzenia działalność gospodarczej (np. restauracja, karczma, pokoje gościnne, bar z grillem), z częścią mieszkalną, którą można wynajmować lub wykorzystać na własne potrzeby. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z dużym potencjałem rozwoju, z bardzo dobrą ekspozycją przy drodze asfaltowej, w pobliżu przystanku autobusowego i z szybkim dojazdem do większych miejscowości w regionie. Landek to malownicza, miejscowość w gminie Jasienica, która łączy w sobie urok wsi, doskonałą lokalizację i rozwijającą się infrastrukturę. Idealna dla osób ceniących spokój, naturę i łatwy dostęp do miasta. Piękne tereny spacerowe i rowerowe - m.in. szlak rowerowy nr 11 przez Beskid Śląski. Jeżeli szukacie Państwo perełki inwestycyjnej to ta oferta jest dla Państwa. Proszę nie zwlekać i zapraszam do kontaktu i wizyty na miejscu. Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający - oferta bez prowizji dla kupującego. Więcej zdjęć na życzenie drogą mailową Agent prowadzący Sylwia Gajek-Zielińska e-mail: CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA! Nr licencji zawodowej 13560 REMAX Home Pro ul. Lipnicka 4 43-300 Bielsko-Biała e-mail: Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-426/2674/OOS/6/12

AGNIESZKA CZYRPAK Agent prowadzący Skontaktuj się Lokal użytkowy 224 m² | Ustroń | parter | 2 wejścia Na sprzedaż funkcjonalny lokal niemieszkalny o powierzchni 224,12 m², zlokalizowany w Ustroniu Lokal mieści się w budynku na rógu ul. Lipowskiej i ul. Skoczowskiej, obok Karczmy Gazdówka. Lokal znajduje się na parterze budynku wolnostojącego, bezpośrednio przy drodze publicznej, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz wygodny dostęp dla klientów i dostaw. magazyn pomieszczenie usługowe biuro pomieszczenie gospodarcze kotłownia WC łazienka przedsionek z garderobą hol - podziału na dwa odrębne lokale - prowadzenia dwóch działalności - wynajmu części nieruchomości powierzchnia: 224,12 m² kondygnacja: parter budynek wolnostojący stan: dobry technologia: cegła bezpośredni dostęp do drogi publicznej Stolarka: częściowo drewniane okna szwedzkie (ok. 2000 r.) część południowa: nowe okna PCV Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe, możliwość montażu kominka Lokalizacja: Nieruchomość położona przy ul. Lipowskiej w Ustroniu, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej oraz przy drodze o dużym natężeniu ruchu. Bliskość głównej drogi oraz infrastruktury (m.in. stacja gazowa / techniczna w okolicy) zwiększa potencjał użytkowy lokalu. - duża powierzchnia 224 m² - parter łatwy dostęp - dwa wejścia możliwość podziału - lokal przy drodze dobra ekspozycja - różnorodne przeznaczenie (usługi, magazyn, biuro) - potencjał inwestycyjny Nieruchomość rozbudowana została w 1996 roku (nowe instalacje, wylewki, posadzki) w 2002 roku lokal oddany do użytkowania. Lokal przeszedł ostatni remont w 2025 roku tj. wymiana okien od ul. Lipowskiej, większość instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Budynek ocieplony w 2024 roku. Dodatkowo: Istnieje możliwość zapewnienia miejsc parkingowych poprzez wydzielenie terenu lub ustanowienie służebności na część działki przeznaczonej pod parkowanie. Do lokalu dostępne są rzuty ułatwiające aranżację i ewentualny podział przestrzeni. Cena do negocjacji. Oferta na wyłączność. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała

Na sprzedaż nieruchomość położona przy ulicy Michałowicza 58a,który obecnie funkcjonuje jako lecznica weterynaryjna. Sprzedaż nieruchomości na fakturę ze zwolnionym podatkiem Vat. Na życzenie wyślę większą galerię zdjęć, z uwagi na ciągłość prowadzonej tam działalności,wszystkie pomieszczenia nie są upubliczniane. Budynek wzniesiony został w 1939 roku jako dom mieszkalny,zaś w latach 2011-2012 został wyremontowany oraz został zmieniony sposób użytkowania z funkcji mieszkalnej na gabinet weterynaryjny. Stoi na działkach oznaczonych numerami 699/9 oraz 1155,obręb Aleksandrowice,o łącznej powierzchni 737 mkw. Posiada zagwarantowany dojazd od ulicy Michałowicza poprzez służebność przez działkę 699/78 oraz 699/120 która prowadzi do ulicy Reja w głąb osiedla Słonecznego. Przed budynkiem wyznaczone są miejsca postojowe dla klientów-parking prywatny,tylko dla budynku. Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków-nie jest to wpis do rejestru zabytków) Posesja jest ogrodzona. Budynek wybudowany został tradycyjną metodą, murowany z cegły, jest budynkiem dwukondygnacyjnym,podpiwniczonym. Powierzchnia zabudowy (po obrysie) : 133,32 mkw Powierzchnia użytkowa : 242,21 mkw Powierzchnia całkowita : 251,58 mkw Wykaz pomieszczeń oraz powierzchni poszczególnych pomieszczeń wskazany jest w rzutach,które są w galerii zdjęć. Budynek posiada wyjście ewakuacyjne poprowadzone z poziomu piwnic,schodami,które prowadzą na tył budynku od ogrodu. Wysokość parteru -3 m, wysokość pomieszczeń w piwnicy -2,75 m, poddasze-2,72 m. Obecnie piwnice służą do przeprowadzania zabiegów weterynaryjnych, parter to gabinety,zaś poddasze służy jako pomieszczenia socjalne i pomieszczenia biurowe. W latach 2011-2012 budynek przeszedł generalny remont, zostały wymienione instalacje, stolarka okienna, został on ocieplony i otynkowany. Posiada instalację wod-kan, gazową, centralnego ogrzewania -kocioł gazowy z zasobnikiem na wodę, elektryczną, fotowoltaikę. Będzie on sprzedawany bez wyposażenia oraz umeblowania. Obejrzenie nieruchomości tylko po wcześniejszym umówieniu się na prezentację. Doskonała lokalizacja pod względem prowadzenia działalności gospodarczej typu usługi, biura,kancelarie. Wokół mieszana zabudowa,przewaga bloków mieszkalnych,osiedle Słoneczne, Beskidzkie czy Karpackie są tuż opodal. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu telefonicznego, chętnie odpowiem na pytania,jak i ustalimy dogodny termin prezentacji.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 300 m², zlokalizowany w Czechowicach-Dziedzicach Południowych, na działce o powierzchni 1464 m²!To propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących przestrzeni w strategicznej części miasta w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przemysłowych i logistycznych.Lokalizacja - Czechowice-Dziedzice PołudnioweCzęść miasta stanowiąca element Bielskiego Okręgu Przemysłowego, w której skoncentrowany jest przemysł samochodowy, metalowy oraz sektor logistyczny. Bliskość zakładów produkcyjnych, firm transportowych i zaplecza technicznego sprawia, że lokalizacja ta generuje stały przepływ klientów biznesowych i pracowników.Czyni to tę nieruchomość atrakcyjną pod kątem działalności handlowej, hurtowej, serwisowej lub logistycznej, skierowanej zarówno do klientów indywidualnych, jak i firm z sektora przemysłowego.Układ pomieszczeń (300 m²) Lokal składa się z:- głównego pomieszczenia / hali sprzedażowej z wejściem bezpośrednio od ulicy, - pomieszczenia (np. magazynowego) z wydzielonymi dwoma pomieszczeniami - biurowym oraz magazynowym, - dodatkowego pomieszczenia z wejściem od zaplecza, - pomieszczenia biurowego / socjalnego, - wc.Funkcjonalny układ umożliwia elastyczne dostosowanie przestrzeni do prowadzonej działalności.Lokal idealnie sprawdzi się jako: - sklep z częściami motoryzacyjnymi, - hurtownia, - punkt sprzedaży, - magazyn z biurem obsługi klienta, - serwis / warsztat specjalistyczny. Dodatkowe informacje: - budynek ogrodzony, - wejście główne od strony ulicy, - dodatkowe dwa wejścia, - miejsca parkingowe przed budynkiem, - system alarmowy.W najbliższej okolicy: - przystanek autobusowy - 150 m, - elektrociepłownia - 300 m, - liczne zakłady przemysłowe i firmy logistyczne. To nieruchomość o dużym potencjale, zlokalizowana w rejonie o silnym zapleczu gospodarczym.W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu. Koniecznie obejrzyj wirtualny spacer po tej nieruchomości! Więcej zdjęć dostępnych na naszej stronie Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu!

Kamienica inwestycyjna - ul. Traugutta, Bielsko-Biała 1.597.000 zł Powierzchnia magazynowa: ok. 200 m² Powierzchnia działki: 562 m² (2 parcele) Forma własności: budynek - własność, grunt - użytkowanie wieczyste Powierzchnia całkowita: ok. 596 m² Powierzchnia biurowa: ok. 300 m² Cena: 1.597.000 zł 0% prowizji dla Kupującego W mieście z bogatą historią przemysłowej energii, przy ul. Traugutta w Bielsko-Biała znajduje się prezentowana nieruchomość. To nieruchomość z przeszłością mieszkalną, dziś funkcjonująca jako obiekt biurowo-magazynowy, jutro gotowa przyjąć nową wizję właściciela. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, jednak figuruje w ewidencji zabytków. Przestrzeń z możliwościamiObecnie w obiekcie funkcjonują lokale biurowe oraz powierzchnie magazynowe. Układ budynku, jego kubatura i zaplecze techniczne pozwalają jednak na znacznie więcej. Pierwotnie kamienica pełniła funkcję mieszkalną, co otwiera drogę do ponownej adaptacji na: apartamenty lub mieszkania na wynajem, siedzibę firmy z zapleczem magazynowym, usługi medyczne, kancelarie, biura projektowe, inwestycję łączącą funkcję mieszkaniową i komercyjną. To przestrzeń, która nie narzuca jednego scenariusza, lecz daje pole do rozwoju. Lokalizacja, która daje przewagę Zaledwie ok. 350 metrów dzieli nieruchomość od ul. Warszawskiej, zapewniającej szybkie połączenie z trasą S1 oraz drogą krajową nr 1. Do centrum miasta jest około 1,6 km. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się: przystanki autobusowe ok. 160 m, główny dworzec kolejowy ok. 700 m, szkoła podstawowa ok. 950 m, Urząd Miasta ok. 2,6 km. To adres, z którego dostaniesz się do najważniejszych punktów miasta zarówno handlowych, usługowych czy rekreacyjnych. Działka i zaplecze techniczneNieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 562 m², składającej się z dwóch parceli. Teren jest ogrodzony panelami i wyposażony w bramę wjazdową. Do dyspozycji pozostaje: rampa załadunkowa, własny parking, zaplecze umożliwiające obsługę działalności magazynowej lub usługowej. Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej oraz usługowo-magazynowej tworzy naturalne środowisko dla rozwoju zarówno funkcji biurowych, jak i mieszkalnych. To propozycja dla inwestora, który widzi w nieruchomości coś więcej niż metry kwadratowe. Solidna bryła, dobra komunikacja i elastyczne przeznaczenie sprawiają, że kamienica przy ul. Traugutta może stać się stabilnym filarem biznesu lub projektem o wysokim potencjale zwrotu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Sprawdzamy i dobieramy dla Państwa najodpowiedniejszą opcję kredytu hipotecznego. Prowadzimy transakcję począwszy od oględzin do samego przekazania nieruchomości! Kontakt - Wiesia tel. Skontaktuj się SALEX Nieruchomości 44-240 Żory, Bałdyka 1 lic. 17493 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wiesława Książek (licencja nr: 17493)

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu, zabudowanego budynkiem mieszkalno-usługowym, stanowiącym odrębną nieruchomość. To idealna propozycja dla inwestorów, którzy chcą kupić nieruchomość z gotowym modelem biznesowym i stabilnym dochodem pasywnym. Skontaktuj się i umów na prezentację! Najważniejsze informacje: Bielsko-Biała - ul. Janowicka 11 (Hałcnów), 351,45 m² powierzchni użytkowej, działki o łącznej powierzchni: 0,1311 ha 100% powierzchni parteru, piętra i poddasza wynajęte, portfel sprawdzonych najemców, dochód od pierwszego dnia po zakupie. Przemyślany miks biznesowy: 6 funkcjonalnych lokali usługowych, przestronna powierzchnia magazynowa, 2 przytulne mieszkania na wynajem, duży parking przy budynku, paczkomat InPost generujący dodatkowy dochód i ruch klientów. Lokalizacja, która pracuje na zysk: szybki dojazd do centrum miasta, błyskawiczny wyjazd na drogę ekspresową, łatwy dostęp dla klientów i najemców, doskonała lokalizacja pod działalność usługową i najem długoterminowy. Metraże użytkowe kondygnacji: piwnica 45,80 m2 parter 121,05 m2 1 piętro 107,35 m2 poddasze 77,25 m2 Rozkład lokali: Piwnica: pomieszczenie magazynowe - 21,70 m2 części wspólne - 24,10 m2 Parter: lokal użytkowy - Apteka - 84,40 m2 lokal użytkowy - Biuro - 8,20 m2 lokal użytkowy - Gabinet lekarski - 16,45 m2 części wspólne - 12,00 m2 Piętro: lokal użytkowy - Gabinet fryzjerski - 22,90 m2 lokal użytkowy - Zakład krawiecki 12 13,6 m2 lokal użytkowy - Biuro - 11,40 m2 lokal użytkowy - Gabinet stomatologiczny - 31,30 m2 części wspólne - 28,15 m2 Poddasze: lokal mieszkalny nr 1 - 29,50 m2 lokal mieszkalny nr 2 - 36,50 m2 części wspólne - 11,25 m2 Dlaczego warto? Obiekty o takiej powierzchni, liczbie lokali i składem solidnych najemców pojawiają się na rynku bardzo rzadko. Zainteresowany? Skontaktuj się i umów na prezentację! Zapoznaj się ze szczegółami dostępnej tylko w naszym biurze oferty - skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę: ANDRZEJ WOJTYŁA, pomoże Ci: dokonać wyboru nieruchomości dopasowanej do Twoich potrzeb, zadbać o wszystkie aspekty związane z transakcją łącznie z negocjacjami, wskazać odpowiednie rozwiązania i możliwości w zakresie finansowania, zapanować nad formalnościami, a po zakupie przepisać liczniki u dostawców mediów. Dlaczego warto skorzystać z usług Młynarscy Nieruchomości? Biuro Młynarscy Nieruchomości cieszy się bardzo dobrymi opiniami klientów. Zobacz opinie Google / Facebook i zaufaj nam i Ty! Sprawdź jak działamy - odwiedź nasze profile w mediach społecznościowych.

70% UDZIAŁÓW W OBIEKCIE HANDLOWO-USŁUGOWYM O DUŻYM POTENCJALE INWESTYCYJNYM USYTUOWANYM W SAMYM SERCU BIELSKA-BIAŁEJ PRZY GŁÓWNEJ ARTERII I Z WŁASNYM PARKINGIEM! BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO Z NAJWIĘKSZYM CENTRUM HANDLOWYM SFERA! MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY BUDYNKU O 2 KONDYGNACJE! Dom Handlowy "Wokulski" mieści się w jednym z budynków pomiędzy ul. Cechową a rzeką Białką w miejscu gdzie były kiedyś Zakłady Przemysłu Wełnianego, które w 1996 r. nabyła grupa bielskich handlowców. Posiada swój parking do którego prowadzi droga przez budynek Sfery II oraz wjazd bramą od ul. Cechowej. Obiekt usytuowany jest na działce o pow. prawie 30 arów, przylegającej dłuższym bokiem do rzeki Białej, a drugim do placu przy ul. 11 Listopada czyli głównego deptaka w mieście.Dostęp do obiektu zapewniają 3 wejścia. Jedno boczne od ul. 11 Listopada, drugie główne od strony rzeki i DH Klimczok oraz trzecie od strony parkingu.DANE TECHNICZNE: - Budynek wykonany jest z konstrukcji żelbetowej słupowo-ryglowej, ze stropem z płyt żebrowo-wspornikowych - Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków gazobetonowych gr 37 cm - instalacje: wodna, elektryczna, kanalizacyjna, gazowa - ogrzewanie: gazowe, klimatyzacją (pompa ciepła) - fotowoltaika 50 kWPowierzchnia użytkowa całego budynku: 2442,81 m2 Powierzchnia całej działki: 2942m2 NA SPRZEDAŻ DOKŁADNIE 70,27% UDZIAŁÓW W DH WOKULSKI, NIE WYKLUCZONE ŻE POZOSTALI UDZIAŁOWCY RÓWNIEŻ SPRZEDADZĄ SWOJE UDZIAŁY W PRZYPADKU KONKRETNIE ZAINTERESOWANEGO KLIENTA!OFERTA TYLKO U NAS! KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Brzazgacz (licencja nr: 10801)

Biała, gmina Kłobuck, nieruchomość produkcyjno-usługowo-mieszkalna na sprzedaż. Oferujemy do sprzedaży nieruchomość produkcyjno-usługowo-mieszkalną zlokalizowaną w miejscowości Biała gmina Kłobuck przy ul. Częstochowskiej. Nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 390 mkw, użytkowej 320 mkw, usytuowana na pięknej dużej działce o powierzchni 2105 mkw, szerokość działki 72 m. Działka w kształcie zbliżonym do trójkąta. Na powierzchnię 390 mkw składa się: - parter: 6 pomieszczeń część z nich przechodnia, biuro i hol. - piętro: 4 pomieszczenia, kuchnia, Wc, łazienka oraz korytarz. Dom częściowo podpiwniczony, gdzie mieszczą się 2 pomieszczenia, z których jedno zajmuje kotłownia z piecem gazowym. Dodatkowym źródłem ciepła są piece znajdujące się w pomieszczeniach na dole. Nieruchomość z potencjałem, doskonale nadaje się aby na dole prowadzić działalność produkcyjną, usługową, warsztatową, czy biurową, a na górze zamieszkać. Działka jest duża, słoneczna - do zagospodarowania pod własne potrzeby. Podatek roczny wynosi 3200 zł. Media: woda, gaz, prąd, brak kanalizacji. Do budynku są dwa wejścia (jedno z bramą garażową). Zapraszam na prezentację. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. WGN Nieruchomości ul. Kopernika 10/12 42-217 Częstochowa Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 114940188. 2026-10-23 14:39:51

! OKAZJA ! W CENIE LOKAL NA DZIAŁALNOŚĆ I MIESZKANIE NA WYNAJEM Nowa inwestycja w centrum UstroniaMamy do zaoferowania apartamenty i lokale usługowe, które oddawane są w stanie developerskim, inwestycja ukończona, posiada pozwolenia na użytkowanie i jest gotowa do sprzedaży. Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz według oczekiwań kupującego.Nieruchomość wyposażona we wszystkie media, to kameralny, trzykondygnacyjny budynek, w którym znajduje się 6 mieszkań i 3 lokale usługowe, usytuowana w samym centrum Ustronia, zaledwie kilkaset metrów do rynku, parku i bulwarów wiślanych.Apartamenty i lokal na parterze mają do wyłącznego korzystania ogródki o pow. od 28 do 86 m2, posiadają tarasy, a na 1 i 2 piętrze balkony z widokiem na góry.Budynek posiada wysokiej klasy okna trzy szybowe z roletami sterowanymi elektrycznie, drzwi wejściowe do budynku otwierane domofonem, ogrzewanie podłogowe, zasilane dwu funkcyjnym piecem gazowym firmy Vissmann i dodatkowo możliwość zainstalowania klimatyzacji.Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany, łącznie z zielenią urządzoną, utwardzoną powierzchnią parkingów i dojść, całkowicie ogrodzony, gwarantujący mieszkańcom prywatność i bezpieczeństwo, wjazd poprzez bramę przesuwną, otwieraną pilotem. Każdy apartament i lokal usługowy ma zapewnione miejsce parkingowe przed budynkiem - do wyłącznego korzystania, istnieje możliwość dokupienia dodatkowych miejsc parkingowych. Prezentowany lokal usługowy U1 usytuowany jest na parterze budynku. Cena zawiera 23% VAT, kupujący nie płaci prowizji, zwolniony jest także z 2% PCCLokal doskonale nadaje się na biuro, siedzibę firmy jak i działalność usługową jak: kancelaria adwokacka, gabinet kosmetyczny, gabinet lekarski, a także apartament na krótko lub długoterminowy wynajem. W pobliżu znajdują się wszelkie udogodnienia jak szkoła, przedszkole, sklepy, restauracje i przystanek komunikacji.Gorąco polecamy i zapraszamy na prezentacje.Podczas spotkania w naszym biurze uzyskają Państwo więcej informacji o tej inwestycji, jesteśmy do Państwa dyspozycji także w weekendy.! PROMOCJA ! LEROY MERLIN i GREG-CONSULTING przygotowały dla Państwa ofertę: dla klientów, którzy zakupią dowolny lokal w tej inwestycji za pośrednictwem naszego biura, otrzymają KUPON RABATOWY - 15% zniżki na cały asortyment zakupiony w markecie Leroy Merlin w Cieszynie. Jeżeli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, proszę zadzwonić lub napisać do nas zaoszczędzicie Państwo swój cenny czas. Znajdziemy ofertę spełniającą Państwa oczekiwania, jesteśmy do Państwa dyspozycji. Dzięki współpracy z większością biur nieruchomości, posiadamy obszerną bazę ofert.Korzystając z naszej usługi pośrednictwa otrzymacie Państwo fachową pomoc gwarantującą bezpieczeństwo transakcji. Przeprowadzimy Państwa bezstresowo przez cały proces kupna nieruchomości i zawarcia umów z dostawcami mediów.Bezpłatnie pomożemy Państwu w załatwieniu wszelkich formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości i pożyczki na jej ewentualny remont. Współpracujemy z wieloma bankami co daje Państwu możliwość uzyskania najlepszej oferty kredytowej.Nasi partnerzy pomogą Państwu także w ubezpieczeniu nieruchomości.

Świetna okazja inwestycyjna - lokal usługowy w prestiżowej lokalizacji przy ul. 3 Maja 35 w Bielsku-Białej, już wynajęty i generujący stabilny dochód! ROI na poziomie ponad 8,5% daje Ci bezpieczną i pewną stopę zwrotu od pierwszego dnia. Lokal, który przyciąga klientów. U2 o powierzchni 65,45 m² przy ul. 3 Maja 35 w Bielsku-Białej - jednej z najbardziej ruchliwych ulic w mieście. Duże witryny, wejście bezpośrednio z ulicy i doskonała ekspozycja sprawiają, że to miejsce idealne pod każdą działalność usługową, handlową czy biurową. Cena: 299 000 zł i brak prowizji dla kupującego - oszczędzasz 10 000 zł. LOKALIZACJA Ulica 3 Maja 35 to centrum usługowo-handlowe miasta: - bezpośrednio przy dworcu PKP - obok głównych przystanków komunikacji miejskiej (ponad 30 linii!) - w otoczeniu kancelarii, butików, restauracji, biur i usług premium - zabytkowa architektura i miejski klimat przyciągają klientów To jedna z najczęściej uczęszczanych ulic w Bielsku, co zapewnia wyjątkową ekspozycję i ruch pieszy przez cały dzień. LOKAL - 65,45 m² - Duże witryny - doskonała ekspozycja oferty - Przestronna sala sprzedaży - ponad 54 m² - Funkcjonalne zaplecze - pomieszczenie socjalne (8,41 m²) oraz łazienka (2,58 m²) - Parterowa lokalizacja z bezpośrednim wejściem od ulicy BUDYNEK Historyczna kamienica autorstwa Alfreda Wiedermanna łącząca klasyczną elegancję z nowoczesnymi udogodnieniami. Stylowa fasada, zmodernizowane instalacje i ekskluzywne otoczenie wzmacnia wizerunek każdej działającej tu firmy. DLACZEGO WARTO? - Lokal wynajęty - od razu zarabia - ROI ponad 8,5% - Prestiżowa lokalizacja przy ul. 3 Maja 35 - Duże witryny i świetna widoczność - Elastyczna funkcjonalność lokalu - Brak prowizji - oszczędzasz 10 000 zł - Cena: tylko 4 568 zł/m² w ścisłym centrum Zainwestuj w adres, który pracuje dla Ciebie. Zadzwoń i dowiedz się więcej!

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI Agent prowadzący Skontaktuj się

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI Agent prowadzący Skontaktuj się Nieruchomość komercyjna 334 m2 Czechowice-Dziedzice, świetna lokalizacja Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 334 m2, zlokalizowana w Czechowicach-Dziedzicach w miejscu o dużym natężeniu ruchu i doskonałej widoczności. Parametry nieruchomości: Powierzchnia całkowita: 334 m2 Część usługowa (parter): 157 m2 Część mieszkalna z garażem (piętro): 177 m2 Powierzchnia działki: 968 m2 Media: ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) prąd woda z wodociągów kanalizacja sanitarna i deszczowa światłowód Lokalizacja: bezpośrednio przy drodze łączącej DK1 z ul. Legionów w sąsiedztwie dużego osiedla i zabudowy wielorodzinnej ok. 15 minut do centrum Bielska-Białej bardzo dobra ekspozycja i dostępność dla klientów Atuty nieruchomości: funkcjonujący lokal handlowo-usługowy (możliwość kontynuacji działalności lub zmiany branży) elastyczny układ pomieszczeń obecnie część na piętrze pełni funkcję mieszkalną, z możliwością łatwej adaptacji na biura, administrację lub zaplecze magazynowe możliwość rozbudowy o dodatkowy magazyn lub część produkcyjną za budynkiem w przeszłości przygotowany był projekt takiej inwestycji potencjał rozbudowy zgodnie z MPZP duża działka dająca dodatkowe możliwości inwestycyjne parking i dobra widoczność z drogi Możliwe przeznaczenie: 1. Handel i usługi - sklep specjalistyczny (budowlany, elektryczny, hydrauliczny, ogrodniczy) - showroom (okna, drzwi, podłogi, OZE) - lokalny market lub sklep wielobranżowy - punkt sprzedaży hurtowej 2. Magazyn + biuro - idealne miejsce dla firmy handlowej lub dystrybucyjnej 3. Produkcja lekka warsztat - działalność stolarska, montażowa, serwisowa - pracownia lub zakład usługowy 4. Biura i usługi - kancelaria, biuro rachunkowe, projektowe - agencja, siedziba firmy 5. Usługi medyczne i kosmetyczne - gabinety lekarskie, rehabilitacja - salon kosmetyczny, fryzjerski, spa 6. Edukacja - szkoła językowa, centrum szkoleniowe - przedszkole lub żłobek (po dostosowaniu) 7. Gastronomia - restauracja, kawiarnia, bistro - cukiernia lub piekarnia 8. Funkcja mieszkalno-inwestycyjna - możliwość wydzielenia dwóch mieszkań - dom z częścią usługową - najem (np. dla pracowników) Najważniejszy atut: Nieruchomość daje bardzo szerokie możliwości adaptacyjne i rozwojowe zarówno pod działalność gospodarczą, jak i inwestycję mieszkaniową lub rozbudowę zaplecza magazynowego. Cena: 1 490 000 zł Kupujący nie płaci prowizji Oferta idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chce przejąć dobrze prosperujący biznes z pełną infrastrukturą, nieruchomością i dużym potencjałem rozwoju w prężnie rozwijającym się regionie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Skontaktuj się Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-820/3123/OLS/11/12

AGENTKA PROWADZĄCA: ANNA NIEBORAS PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ REMAX Home Pro INWESTYCJA PRZY WIŚLANCE Szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia, a jednocześnie oferuje przestrzeń na rozwój o niemal nieograniczonych możliwościach? Na sprzedaż działki, budynki mieszkalny,hotelowy z basenem i saunami, stajnia, magazyn, gospodarczy działający biznes WSZYSTKO Z CAŁYM WYPOSAŻENIEM Przy drodze krajowej nr 81 (relacji Katowice - Skoczów) w miejscowości Bąków (gmina Strumień), prezentujemy wyjątkowy kompleks o łącznej powierzchni użytkowej 1061 m2, ulokowany na imponującym terenie prawie 1 hektara (9461 m2). KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: 1. Wielofunkcyjny kompleks budynków: Budynek restauracyjno-hotelowy: W pełni wyposażony, z zapleczem kuchennym przystosowanym do obsługi dużych imprez. Dodatkowym atutem jest strefa wellness (basen i sauny), co znacząco podnosi standard obiektu i przyciąga gości przez cały rok. Budynek użytkowo-mieszkalny: Obecnie zaadaptowany na stajnię oraz mieszkania pracownicze - idealne zaplecze dla personelu lub dodatkowa funkcja usługowa. Budynek mieszkalny: Zapewnia prywatność właścicielowi lub może służyć jako luksusowy apartament pod wynajem. Budynek magazynowy: Niezbędne zaplecze logistyczne dla prowadzonej działalności. 2. Strategiczna lokalizacja (DK81): Obiekt położony bezpośrednio przy jednej z najważniejszych tras południowej Polski. Doskonała komunikacja z regionem: Skoczów / Cieszyn: 20 km Ustroń / Wisła: 25-35 km Bielsko-Biała / Katowice: ok. 30-50 km 3. Potencjał rozbudowy i zysk: Działka o powierzchni 0,9461 HA (nr 22/4 oraz 28/4) to rzadkość przy trasie o takim natężeniu ruchu. Duży, utwardzony parking (20+ miejsc) oraz wolna przestrzeń dają elastyczność w planowaniu kolejnych inwestycji - od rozbudowy bazy noclegowej, po dodatkowe hale magazynowe czy punkty usługowe. STANDARD I WYPOSAŻENIE: Obiekt z 2015 roku, wzniesiony z materiałów najwyższej jakości. Sprzedawany z pełnym wyposażeniem sal restauracyjnych oraz pokoi hotelowych. To działający, rentowny mechanizm biznesowy, który nie wymaga nakładów finansowych na start. DLA KOGO JEST TA OFERTA? Dla inwestorów z branży HoReCa szukających prestiżowego punktu na mapie Śląska. Dla firm szukających reprezentacyjnej siedziby z zapleczem magazynowym i noclegowym. Dla wizjonerów, którzy wykorzystają ogromny grunt przy drodze krajowej do stworzenia nowego punktu logistycznego lub rekreacyjnego. Nie przegap okazji na przejęcie świetnie prosperującego biznesu w sercu regionu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację obiektu Agent prowadzący Anna Nieboras CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA! Nr licencji zawodowej 13 560 REMAX Home Pro ul. Lipnicka 4 43-300 Bielsko-Biała #GminaStrumień #Śląsk #Silesia #Wiślanka #DK81 #Skoczów #Ustroń #Wisła #Katowice #BielskoBiała #Śląskie #InwestycjeŚląsk #Inwestycja #NieruchomościKomercyjne #NaSprzedaż #DziałającyBiznes #GotowyBiznes #RentownaInwestycja #CommercialRealEstate #BusinessForSale #OkazjaInwestycyjna #Kapitał #SprzedamFirmę #Stajnia #NieruchomościJeździeckie #Konie #Agroturystyka #GruntKomercyjny #Deweloper Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-420/2674/OOS/4/12