Prodej komerčních nemovitostí

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 56,06 m², położony na parterze czteropiętrowego budynku z 2006 roku, przy ul. Związkowej w lubelskiej dzielnicy Czechów. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej, w miejscu o dużym potencjale handlowo-usługowym, w pobliżu ruchliwej ulicy, co zapewnia dogodny dostęp dla klientów i sprzyja rozpoznawalności prowadzonej działalności. Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem oferty jest możliwość zakupu dwóch sąsiadujących ze sobą lokali! Obecnie nieruchomość składa się z dwóch odrębnych lokali o powierzchni 56,06 m² każdy, posiadających niezależne wejścia. Istnieje możliwość zakupu obu lokali i ich połączenia, tworząc jedną przestronną powierzchnię użytkową o łącznym metrażu ponad 100 m². LOKALIZACJA - MIEJSCE, KTÓRE PRACUJE NA TWÓJ BIZNES Ul. Związkowa na lubelskim Czechowie to lokalizacja zapewniająca bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności handlowej i usługowej. Najważniejsze atuty położenia: sąsiedztwo licznych budynków mieszkalnych, a tym samym potencjalnej bazy klientów, bliskość ruchliwej ulicy zapewniająca dobrą widoczność i rozpoznawalność punktu, dogodna komunikacja z pozostałymi częściami miasta, ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem oraz wzdłuż ulicy, lokalizacja sprzyjająca zarówno działalności nastawionej na klientów indywidualnych, jak i usługom specjalistycznym. CHARAKTERYSTYKA I ATUTY NIERUCHOMOŚCI powierzchnia jednego lokalu: 56,06 m², możliwość zakupu dwóch lokali i uzyskania łącznej powierzchni ponad 100 m², dwa niezależne wejścia - obecnie każdy lokal funkcjonuje jako odrębna przestrzeń, możliwość aranżacji i połączenia lokali w jeden większy lokal użytkowy, położenie na parterze - wygodny dostęp bezpośrednio z poziomu terenu, budynek czteropiętrowy, wybudowany w 2006 roku, bardzo dobry stan techniczny i wizualny, dostęp do światłowodu, instalacja elektryczna oraz okablowanie telefoniczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem. Lokal jest zadbany i utrzymany w bardzo dobrym stanie, dzięki czemu może zostać wykorzystany bez konieczności ponoszenia znacznych nakładów na remont czy odświeżenie. PARAMETRY FINANSOWE Cena jednego lokalu: 549 000 zł Powierzchnia: 56,06 m² Cena za m²: 9 793,08 zł DLACZEGO WARTO? To nieruchomość, która łączy trzy szczególnie istotne atuty: atrakcyjną lokalizację, bardzo dobry stan techniczny oraz elastyczność wykorzystania powierzchni. Możliwość zakupu jednego lub dwóch lokali pozwala dopasować inwestycję do własnych potrzeb i planów biznesowych. Niezależne wejścia zapewniają swobodę użytkowania, a opcja połączenia obu przestrzeni otwiera drogę do stworzenia dużego, funkcjonalnego lokalu usługowego. Nie przegap okazji do zakupu nieruchomości z dużym potencjałem biznesowym w jednej z dobrze rozwiniętych części Lublina! Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Chętnie przedstawię możliwości wykorzystania nieruchomości i odpowiem na wszystkie pytania. Agnieszka Janiszewska tel.: Skontaktuj się mail: Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin Jeśli nie możesz skontaktować się z agentem zadzwoń na ogólny numer biura Rewers Nieruchomości nr tel: Skontaktuj się adres: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż niezależny, wolnostojący budynek biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 490,3 m² (powierzchnia ogólna: 940,0 m²), zlokalizowany w doskonale wyeksponowanym punkcie u zbiegu trzech ulic: Al. Stanów Zjednoczonych, ul. Stockiej oraz ul. Czapelskiej, zaledwie 300 metrów od Ronda Wiatraczna na warszawskiej Pradze-Południe. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 400 m² (pełna własność gruntu, brak opłat za użytkowanie wieczyste) z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. KLUCZOWE ATUTY DLA INWESTORA I NAJEMCÓW Wybitna ekspozycja narożna: Budynek widoczny bezpośrednio z Trasy Łazienkowskiej (Al. Stanów Zjednoczonych) - znakomite możliwości reklamy wizualnej i łatwy dojazd. Dwa całkowicie niezależne wejścia z osobnymi klatkami schodowymi: Wejście reprezentacyjne od Al. Stanów Zjednoczonych wyposażone w zewnętrzną windę / platformę transportową dla osób niepełnosprawnych. Drugie niezależne wejście od ul. Czapelskiej z klatką schodową łączącą kondygnacje naziemne z halą garażową i częścią techniczną. Umożliwia to całkowicie bezkolizyjne funkcjonowanie kilku różnych firm lub stref (np. gastronomia, biuro, przychodnia). Bogata infrastruktura parkingowa: Garaż podziemny wielostanowiskowy z automatyczną bramą wjazdową (miejsca na 8 samochodów). Zewnętrzny plac postojowy z kostki brukowej o pow. 94 m². Elastyczna konstrukcja nośna: Konstrukcja stalowa z monolitycznymi stropami żelbetowymi oraz ściankami działowymi w technologii gipsowo-kartonowej i murowanej umożliwia swobodną adaptację wnętrz (aranżacja open-space lub gęsty podział gabinetowy). STRUKTURA FUNKCJONALNA I POTENCJAŁ PRZYCHODOWY Nieruchomość generuje stały przychód od pierwszego dnia i jednocześnie oferuje przestrzeń do rozwoju: Parter: Funkcjonująca klubokawiarnia ze stabilną umową najmu. I Piętro - Biuro A: Moduł stabilnie wynajęty na cele biurowe. I Piętro - Biuro B: Wolny, niezależny moduł biurowy - gotowy do natychmiastowego wynajęcia według nowej stawki rynkowej lub do objęcia na własną siedzibę. Przyziemie / Hala garażowa: Garaż na 8 stanowisk, komunikacja oraz pomieszczenia techniczne (własna kotłownia). DANE TECHNICZNE I STANDARD WYKOŃCZENIA Powierzchnia użytkowa: 490,3 m² Powierzchnia ogólna / całkowita: 940,0 m² Powierzchnia zabudowy: 309,0 m² Kubatura: 3 260 m³ Powierzchnia działki: 400 m² (pełna własność) Konstrukcja: Stalowa prefabrykowana z płytami żelbetowymi Stolarka okienna i drzwiowa: Konstrukcja aluminiowa ze szkłem przeciwsłonecznym typu "Antisol" Sufity i instalacje: Sufity podwieszane modułowe typu Armstrong, poręcze klatek ze stali nierdzewnej Media i uzbrojenie miejskie: Woda Kanalizacja Gaz (ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni) Prąd Cena: 5 500 000 PLN NETTO (+ 23% VAT ) Stan prawny w pełni uregulowany, pełna własność, brak roszczeń i obciążeń. Zapraszam do kontaktu.

Lokal użytkowy | Warszawa Ursynów | 100,5 m² | Witryny ***** Lokal z zapleczem gastronomicznym i wyposażeniem technicznym. Oferujemy do zakupu lokal użytkowy o powierzchni 100,50 m², położony na warszawskim Ursynowie. Nieruchomość obejmuje dwie kondygnacje o powierzchni około 50 m² każda. Wyróżnia się industrialnym charakterem, ceglanymi elementami wykończenia, dużymi przeszkleniami oraz klimatycznym oświetleniem. Istotnym atutem lokalu jest istniejąca infrastruktura techniczna, obejmująca klimatyzację, wentylację gastronomiczną oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe. To rozwiązania, które mogą zwiększyć funkcjonalność przestrzeni i ułatwić jej dostosowanie do potrzeb przyszłego właściciela. Funkcjonalny układ na dwóch poziomach. Poziom górny - przestrzeń główna i zaplecze kuchenne Otwarta przestrzeń z dużymi witrynami i ceglanymi elementami wykończenia. Na tej kondygnacji znajduje się również zaplecze kuchenne z miejscem do zmywania. Układ może być interesujący dla przedsiębiorców planujących działalność gastronomiczną lub usługową. Poziom dolny z zapleczem gospodarczym Na dolnej kondygnacji znajduje się duża sala, niewielkie pomieszczenie magazynowe oraz toalety. Rozdzielenie głównej przestrzeni i zaplecza pozwala na funkcjonalną organizację pracy. Najważniejsze atuty nieruchomości powierzchnia użytkowa 100,50 m², dwie kondygnacje po około 50 m², klimatyzacja, wentylacja gastronomiczna, zewnętrzne rolety antywłamaniowe, zaplecze kuchenne ze zmywakiem, pomieszczenie magazynowe, toalety, duże przeszklenia, industrialny charakter i ceglane wykończenie, otwarta przestrzeń z potencjałem aranżacyjnym. Potencjał biznesowy Lokal może zainteresować przedsiębiorców z branży gastronomicznej, handlowej i usługowej, a także osoby poszukujące przestrzeni na fitness, showroom, butik lub studio. Istniejące instalacje mogą stanowić dodatkową korzyść dla nabywcy, zależnie od planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości. Lokalizacja Nieruchomość położona jest na warszawskim Ursynowie. To propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego lokalu na własną działalność lub inwestora zainteresowanego nieruchomością komercyjną. Podana cena nie zawiera podatku VAT. ***** Lokal dostępny od zaraz. Jeżeli szukają Państwo miejsca, które zapewni doskonałą ekspozycję, komfort prowadzenia działalności oraz potencjał rozwoju biznesu, ta oferta spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających najemców. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. ***** Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Homes&Co. dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Lokal przy parku w samym centrum miasta to połączenie doskonałej widoczności, funkcjonalnej przestrzeni i prestiżowej lokalizacji. Jeśli szukasz miejsca, które przyciągnie klientów naturalnym ruchem pieszych i jednocześnie zapewni komfort prowadzenia działalności - ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Duże przeszklenia wpuszczają mnóstwo światła dziennego, a narożne położenie budynku dodatkowo zwiększa rozpoznawalność biznesu!Przestrzeń została zaprojektowana w sposób bardzo praktyczny i otwarty. Główna sala sprzedażowa daje szerokie możliwości aranżacyjne - od sklepu, kawiarni, po eleganckie biuro obsługi klienta. W lokalu znajdują się gotowe regały ekspozycyjne oraz duża lada co pozwala szybko rozpocząć działalność. Wysokie sufity, liczne punkty oświetleniowe oraz duże witryny tworzą nowoczesny i profesjonalny charakter wnętrza. Dodatkowym atutem jest wejście bezpośrednio z poziomu ulicy pełna dostępność - podjazd i wjazd dla wózków inwalidzkich oraz dziecięcych lokal jest w pełni przystosowany do potrzeb osób o ograniczonej mobilności oraz gwarancja, że Twoje miejsce będzie w pełni integracyjne i otwarte dla każdego, bezpośredni parking przy lokalu, ogrzewanie miejskie zapewniające komfort użytkowania przez cały rok.Lokal przy parku w samym centrum miasta to propozycja dla przedsiębiorców, którzy cenią widoczność, wygodę i potencjał inwestycyjny. W pobliżu znajdują się punkty usługowe, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz miejsca parkingowe. To przestrzeń, która sprawdzi się zarówno pod działalność handlową, usługową, kosmetyczną, medyczną, jak i biurową. Umów się na prezentację i zobacz, jak duży potencjał ma ta nieruchomość.

Sprzedam pawilon handlowo-usługowy o pow. użytkowej 40m2 na działce o pow. 184m2 zlokalizowany przy ul. Grota-Roweckiego 7e w Sosnowcu - w ciągu pawilonów handlowo-usługowych obok Wydziału Filologicznego Uniwersytetu Śląskiego. Cała nieruchomość czyli grunt zabudowany budynkiem to pełna własność. Koszt utrzymania to podatek od nieruchomości - 1724 zł/rok dla urzędu miasta (można płacić w czterech ratach) oraz prąd i woda wg zużycia. Ulica Grota-Roweckiego to jedna z głównych ulic miasta o dużym natężeniu ruchu. Przed nieruchomością są parkingi po obu stronach ulicy. Pawilon składa się z trzech pomieszczeń: sala główna, zaplecze z WC i kącikiem kuchennym oraz pomieszczenie biurowe, w którym znajduje się wmurowany w ścianę sejf na gotówkę lub poufne dokumenty. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Ściany ocieplone. Drzwi i stolarka okienna wykonane ze stali - bardzo odporne na ewentualne próby włamania. Szyby antywłamaniowe klasy P3. Witryna 3m x 2m. Rolety zewnętrzne. Alarm z powiadomieniem. Ogrzewanie podłogowe elektryczne. Na dachu są dwa panele solarne, które w lato zapewniają mi bezpłatny prąd. Instalacja elektryczna trójfazowa tzw. "siła". W tym roku zostało wykonane nowe przyłącze elektryczne, wodne i kanalizacyjne. Za budynkiem jest prywatny parking na dwa/trzy samochody. Z tyłu budynku są pancerne drzwi na dostawę towaru, otwierane tylko od środka. Nawierzchnia z kostki brukowej za i przed budynkiem. Przed budynkiem jest spory trawnik, który można zagospodarować na swoje potrzeby np. rozbudowę, ogródek piwny, sezonowy handel lub dodatkowy parking dla swoich klientów. Przed budynkiem przy chodniku znajduje się słup z kasetonem reklamowym podłączonym do zasilania. Po sąsiedzku, w innych pawilonach (w sumie jest 5 pawilonów) prowadzona jest działalność: optyk, fryzjer, komputery, kebab. Od wielu lat prowadziłem w tym miejscu firmę usługowo-handlową branży antenowej. Gdyby ktoś chciał to kontynuować, to miałby już "wyrobiony" punkt dobrze znany mieszkańcom miasta. Obiekt z powodzeniem można też przeznaczyć na biuro, gabinet, kancelarię, handel, usługi, gastronomię itp. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na ewentualne oględziny. 508*350*770.

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu inwestycję przy ulicy Stępkarskiej, zlokalizowaną w samym sercu dynamicznie rozwijającego się Młodego Miasta w Gdańsku. To wyjątkowy projekt, który łączy prestiżową lokalizację, nowoczesną architekturę inspirowaną industrialnym charakterem dzielnicy oraz doskonały potencjał biznesowy. Inwestycję wyróżnia wysoki standard wykonania, funkcjonalność przestrzeni oraz położenie zaledwie 100 metrów od Motławy. Prezentowane lokale W ramach inwestycji dostępnych jest 9 nowoczesnych lokali usługowych, zlokalizowanych na parterze budynku. W ofercie znajdują się: lokale o powierzchniach od 87 m² do 153 m², przestrzenie z możliwością łączenia lokali, lokale przystosowane do prowadzenia działalności gastronomicznej, funkcjonalne powierzchnie umożliwiające aranżację pod różne rodzaje działalności usługowej i handlowej. Elastyczny układ przestrzeni pozwala na dostosowanie lokalu do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela lub najemcy. Udogodnienia Inwestycja została zaprojektowana z myślą o połączeniu komfortu mieszkańców z funkcjonalnością przestrzeni komercyjnych. Do największych atutów należą: prestiżowa lokalizacja w centrum Gdańska, zaledwie 100 metrów od Motławy, nowoczesna architektura nawiązująca do industrialnej historii Młodego Miasta, lokale usługowe na parterze budynku, możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej, elastyczne powierzchnie z możliwością łączenia, otoczenie nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej i usługowej, potencjał wynikający z rozwoju dzielnicy oraz rosnącego ruchu mieszkańców i odwiedzających. Informacje ogólne W ofercie posiadamy lokale usługowe o powierzchniach od 87 m² do 153 m², co daje szerokie możliwości zarówno przedsiębiorcom poszukującym miejsca na własną działalność, jak i inwestorom planującym zakup nieruchomości pod wynajem. Przestrzenie doskonale sprawdzą się pod działalność gastronomiczną, handlową, usługową czy biurową. Ceny lokali nie zawierają 23% VAT. Istnieje możliwość jego odliczenia przez nabywców. Lokalizacja Inwestycja znajduje się przy ulicy Stępkarskiej w Gdańsku, w sercu Młodego Miasta - jednej z najbardziej perspektywicznych i dynamicznie rozwijających się części Śródmieścia. Zaledwie 100 metrów dzieli inwestycję od Motławy. W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje nowoczesna zabudowa mieszkaniowa, tworząca atrakcyjne otoczenie dla rozwoju biznesu. Bliskość centrum Gdańska, terenów spacerowych oraz rozwijającej się infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to lokalizacja o dużym potencjale komercyjnym. To doskonałe miejsce dla restauracji, kawiarni, lokali handlowych i punktów usługowych, które chcą rozwijać swoją działalność w prestiżowej części miasta. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości przygotowaliśmy na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dostępnej dokumentacji. W OSSA Nieruchomości dbamy o rzetelność i aktualność prezentowanych informacji oraz ich zgodność ze stanem faktycznym. Dokładamy należytej staranności, aby zapewnić bezpieczny przebieg transakcji. Nasza działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest objęta aktualnym ubezpieczeniem OC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do sprzedania PENSJONAT (aktualnie już nie prosperujący)o powierzchni 800 m2 położony na działce o powierzchni 64 ary w Jarnołtówku gmina Głuchołazy. PARTER - duża stołówka, kuchnia, zmywak, magazyn, Wc, biuro oraz 2 pokojowe osobne mieszkanie z trzema łazienkami. PIERWSZE PIĘTRO - 18 pokoi z łazienkami (2,3 i 4 osobowe) DRUGIE PIĘTRO - mieszkanie 6 pokojowe z kuchnią oraz łazienką, dodatkowo dwa osobne pokoje z osobnymi łazienkami. Dodatkowo na drugim piętrze znajduje się duża sala gimnastyczna oraz taras. Obiekt w całości podpiwniczony, ocieplony, dach pokryty nową papą, okna drewniane 2 szybowe. Ogrzewanie centralne węglowe (piec w kotłowni) dodatkowo nowy piec na pelet do grzania wody. FOTOWOLTAIKA. Parking pokryty kostką, na zewnątrz znajduje się wiata. Teren ogrodzony. Jarnołtówek położony jest na terenie Gór Opawskich w bliskiej granicy Z Czechami Obiekt przez wiele lat funkocjonował jako ośrodek wypoczynkowy. IDEALNY POD INWESTYCJĘ.

Bezpośrednio od właściciela | Działka 2 553 m² | Powierzchnia magazynowa 539,38 m² | Rampy załadunkowe | Część handlowa Na sprzedaż lub wynajem nieruchomość komercyjna położona w Kutnie przy ul. Łęczyckiej 8, oferowana bezpośrednio przez właściciela. Obiekt łączy przestronne powierzchnie magazynowe z komfortową częścią handlową oraz rozbudowanym zapleczem technicznym. Wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym, wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dogodną lokalizacją z dostępem do głównych tras komunikacyjnych. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa budynku - 687,28 m² Powierzchnia działki - 2 553 m² Powierzchnia zabudowy - 797,25 m² Część magazynowa i strefy załadunkowo-rozładunkowe: Powierzchnia magazynowa - 317,20 m² Powierzchnia magazynowa - 222,18 m² Strefa załadunkowo-rozładunkowa nr 1 - 18,45 m² Strefa załadunkowo-rozładunkowa nr 2 - 23,75 m² Część handlowa: Sala sprzedaży - 56,70 m² Sala konferencyjna - 21,40 m² Pomieszczenie biurowe - 10,20 m² Zaplecze kuchenne - 8,00 m² Wiatrołap - 6,20 m² WC - 3,20 m² NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Dwie przestronne powierzchnie magazynowe o łącznej powierzchni 539,38 m² - wyposażone w trwałe, bezpyłowe posadzki epoksydowe. Większa z nich (317,20 m²) jest ogrzewana za pomocą klimatyzatorów. W części magazynowej znajdują się również dwie komory chłodnicze o łącznej powierzchni 43 m². Funkcjonalne strefy załadunkowo-rozładunkowe - dwie rampy przystosowane do obsługi samochodów ciężarowych oraz dodatkowa, mniejsza rampa boczna. Automatyczne bramy segmentowe - sterowane elektrycznie, ułatwiające codzienną obsługę dostaw. Komfortowa część handlowa - ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, duże przeszklenia i estetyczne wykończenie. Ogrzewanie i wentylacja - centralne ogrzewanie gazowe, klimatyzacja oraz wentylacja mechaniczna. Rozbudowana infrastruktura techniczna - monitoring, agregaty prądotwórcze, instalacja siłowa, stacja zmiękczania wody oraz instalacje wodno-kanalizacyjne. Zagospodarowana działka - teren ogrodzony, utwardzony kostką betonową, z urządzonym wjazdem i bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Nowoczesny wygląd budynku - estetyczna elewacja i reprezentacyjna, przeszklona część frontowa. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Kutna, zapewniającej dogodny dojazd do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych. Centrum Kutna - ok. 1,2 km Droga krajowa DK92 - ok. 1,3 km Węzeł autostrady A1 - ok. 10 km Położenie Kutna w centralnej Polsce oraz połączenie powierzchni magazynowych i handlowych w jednym obiekcie stwarzają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. WARUNKI OFERTY Sprzedaż lub wynajem bezpośrednio od właściciela. Dostępność: od stycznia 2026 r. Cena oraz szczegółowe warunki sprzedaży lub najmu - do uzgodnienia. Osoby zainteresowane zapraszam do bezpośredniego kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umożliwię obejrzenie nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Żabka + drugi najemca | 1498 m² gruntu | 899 tys. zł Nieruchomość z działającymi najemcami i potencjałem większej inwestycji - Wałbrzych, ul. 11 Listopada 20. Obecny Czynsz to ponad 9600 zł brutto miesięcznie + możliwość In Postu 1230 zł brutto. Na sprzedaż bezpośrednio od właścicieli nieruchomość obejmująca działki nr 235/10 i 235/15 o łącznej powierzchni około 1498 m². Obecnie znajduje się na niej budynek handlowo-usługowy o powierzchni około 260 m², w którym działają sklep Żabka oraz sklep motoryzacyjny specjalizujący się w sprzedaży akumulatorów. To propozycja dla inwestora, który chce połączyć bieżący najem z możliwością przygotowania kolejnego etapu zagospodarowania nieruchomości. CENA SPECJALNA: 899 000 ZŁ Cena obowiązuje przy podpisaniu umowy przedwstępnej do 31 grudnia 2026 r. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • dwóch obecnych najemców, w tym rozpoznawalna sieć Żabka, • istniejący budynek handlowo-usługowy o powierzchni około 260 m², • blisko 1500 m² gruntu objętego ofertą, • przystanek autobusowy bezpośrednio przed nieruchomością, • wstępne zainteresowanie InPost lokalizacją paczkomatu, • przeznaczenie w planie ogólnym umożliwiające analizę zabudowy wielorodzinnej i usługowej, • bezpośredni kontakt z właścicielami. BIEŻĄCY NAJEM - KONKRETNY PUNKT WYJŚCIA DLA INWESTORA W budynku funkcjonują dwa lokale handlowo-usługowe: Żabka oraz sklep motoryzacyjny z akumulatorami. Obecny najem pozwala ocenić nieruchomość na podstawie istniejących umów i rzeczywistych rozliczeń. Dwie różne branże tworzą również zróżnicowaną strukturę najmu. Łączne zestawienie czynszów oraz szczegóły obowiązujących umów przedstawimy zainteresowanym kupującym podczas rozmowy. Zadzwoń, aby poznać warunki najmu i umówić prezentację nieruchomości. DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ PRZYCHODU - INPOST InPost wyraził wstępne zainteresowanie ustawieniem paczkomatu na nieruchomości. Wstępnie rozważana kwota przyszłego najmu wynosi 1 230 zł brutto miesięcznie. Jest to dodatkowy kierunek wykorzystania terenu, wymagający uzgodnienia warunków i podpisania umowy. Paczkomat mógłby uzupełnić obecne funkcje handlowe nieruchomości. BLISKO 1500 M² - POTENCJAŁ NA KOLEJNY ETAP INWESTYCJI Atutem oferty jest powierzchnia gruntu, dająca podstawę do analizy większego przedsięwzięcia niż obecny budynek. W planie ogólnym Wałbrzycha teren znajduje się w strefie 286SW - wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, dopuszczającej również usługi. Parametry strefy: • maksymalny udział powierzchni zabudowy: 70%, • maksymalna wysokość zabudowy: 20 m, • maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 3,0, • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%. Jednym z kierunków dalszego zagospodarowania jest budynek mieszkalny z lokalami handlowymi i usługowymi na parterze. To możliwość interesująca zarówno dla inwestora utrzymującego nieruchomość na wynajem, jak i dla podmiotu planującego przyszłą inwestycję budowlaną. Przygotowana wizualizacja przedstawia przykładową koncepcję przyszłego zagospodarowania. Docelowa skala inwestycji wymaga ustalenia warunków zabudowy oraz weryfikacji w projekcie, w tym rozwiązania dojazdu i parkowania. Wizualizacja nie przedstawia obecnego stanu nieruchomości ani zatwierdzonego projektu. PRZYSTANEK BEZPOŚREDNIO PRZED NIERUCHOMOŚCIĄ Przystanek autobusowy przed działką ułatwia dotarcie klientom obecnych lokali. To również praktyczny atut przy analizie przyszłej zabudowy mieszkaniowej i usługowej. DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA CENĘ 899 000 ZŁ? Oferta łączy istniejący budynek z najemcami, bieżący przychód z najmu i grunt o powierzchni blisko 1500 m². Dla porównania, w publicznych ogłoszeniach w Wałbrzychu znajdują się m.in.: • obiekt warsztatowy o powierzchni 407 m² na działce 800 m², oferowany za 1 200 000 zł, • budynek handlowo-usługowy o powierzchni 478 m² na działce 1400 m², oferowany za 1 300 000 zł. Są to większe budynki, o innych parametrach i standardzie, a podane kwoty są cenami ofertowymi. Pokazują jednak poziom nakładów potrzebnych na zakup wybranych obiektów komercyjnych z gruntem w mieście. Cena specjalna 899 000 zł stanowi atrakcyjny próg wejścia dla k

Do wynajęcia ogrzewana hala o powierzchni 1360 m² wraz z przyległym zapleczem biurowym 140 m², położona w Lublinie na Wrotkowie. Obiekt sprawdzi się jako magazyn, centrum dystrybucyjne, a także jako miejsce do prowadzenia lekkiej produkcji lub usług. Hala: Powierzchnia: 1360 m² Wysokość: do 10 m, co umożliwia magazynowanie na regałach wysokiego składowania Dwie bramy wjazdowe na poziomie terenu (poziom 0), każda o wymiarach 3,6 × 3,6 m, więc wjadą przez nie samochody dostawcze i większe pojazdy ciężarowe Posadzka: kostka brukowa Ogrzewanie: gazowe oraz promienniki, dzięki czemu halę można ogrzewać w całości lub strefowo Moc elektryczna: 40 kW Duży plac manewrowy przed halą, który ułatwia podjazd i zawracanie samochodów dostawczych i ciężarowych oraz rozładunek i załadunek Biura: Powierzchnia: 140 m², bezpośrednio przy hali Wygodne rozwiązanie dla firm, które chcą mieć administrację, obsługę zamówień i magazyn w jednym miejscu, bez dojazdów między lokalizacjami Przeznaczenie: Magazyn, logistyka, warsztat, lekka produkcja. Możliwość dostosowania do potrzeb najemcy. Cena Hala: 20 zł/m² + VAT Biura: 35 zł/m² + VAT : :DODATKOWE INFORMACJE Dojazd: ASFALTOWAOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweKomunikacja publ.: autobus miejskiNaziemn. miejsc parking.: 15Położenie: teren przemysłowyTeren ogrodzony: TAKPlac utwardzany: TAKPlac manewrowy: TAKPowierzchnia placu [m2]: 2000Liczba kondygnacji: 1Wysokość hali od [m]: 5,5000Wysokość hali do [m]: 8Przydział mocy: 40Liczba wrót wejść. : 2Wym. wrót wejściowych [m]: 3,6Materiał konstrukcyjny: płyta warstwowaDostęp samochodów: samochody ciężaroweZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokąt::LINK DO STRONY.nieruchomoscilublin.net/oferta.aspx?id=7219259::KONTAKT DO AGENTA Marcin Liber533 444

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 43,12m2 znajdujący się w ścisłym centrum miasta, zaledwie kilka minut pieszo od Dworca PKP i Rynku. Położony w pobliżu fosy miejskiej i Bastionu Sakwowego. Ulica Worcella. Lokal znajduje się na parterze - bezpośrednie wejście z ulicy. Dzięki temu z łatwością można zmienić jego przeznaczenie. Dzięki dużym witrynom doskonale nada się również na działalność usługową. Piękna, zabytkowa kamienica z odnowioną elewacją. Aktualnie lokum przeznaczone jest pod najem krótkoterminowy co generuje doskonałą stopę zwrotu przy tej cenie zakupu. Wysokie oceny profili, pełna historia rezerwacji. Istnieje możliwość kontynuowania współpracy z obecnym najemcą co pozwoli na uzyskanie dochodu pasywnego z nieruchomości. Lokal został podzielony na dwie, w pełni niezależne studia. Na każde z nich składa się: salon aneks kuchenny łazienka Możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem niezbędnym do kontynuowania działalności! Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana jest w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się punktów Wrocławia. Ulica Worcella łączy w sobie prestiż historycznej zabudowy z bezpośrednią bliskością kluczowych węzłów komunikacyjnych i atrakcji turystycznych: Spacerem do serca miasta: Zaledwie 10 minut dzieli lokal od wrocławskiego Rynku oraz Dworca Głównego PKP/PKS, co gwarantuje stały przepływ turystów i klientów biznesowych. W sąsiedztwie zieleni i historii: Tuż obok znajduje się Fosa Miejska oraz świeżo zrewitalizowany Bastion Sakwowy - nowa wizytówka miasta, która przyciąga tłumy spacerowiczów i podnosi prestiż całej okolicy. Pełna infrastruktura: W promieniu kilkuset metrów znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, Galeria Dominikańska, hotele, modne restauracje oraz biurowce klasy A. Atuty: Gotowy model biznesowy: Lokal generuje przychód od pierwszego dnia po zakupie. Podział na dwa niezależne studia to optymalizacja zysków. Uniwersalność (2 w 1): Duże witryny i wejście prosto z ulicy sprawiają, że lokal idealnie nadaje się nie tylko pod Airbnb, ale także na prestiżowe biuro, salon beauty, kancelarię czy butik. Wizytówka firmy: Odrestaurowana elewacja kamienicy buduje profesjonalny wizerunek i przyciąga wzrok przechodniów. Bezpieczna lokata kapitału: Nieruchomości w ścisłym centrum Wrocławia stale zyskują na wartości. Dodatkowe informacje: Czynsz administracyjny wynosi 413zł (zawarty fundusz remontowy, opłata za 9m3 wody zimnej i ścieków, administrowanie nieruchomością i wywóz śmieci). Dodatkowo płatny prąd - ogrzewanie elektryczne, piece akumulacyjne. Internet i telewizja w lokalu. Pełna własność, czysta księga wieczysta Cena 499.000zł Polecam, Przemysław Kruk Fidom Nieruchomości

Sprzedam działkę 0,85 h wraz Halą przemysłową do remontu z gotowym projektem,dokumentacją i pozwoleniem na remont. Hala zlokalizowaną w Polkowicach w części przemysłowej. Teren sąsiaduje z terenem kopalni KGHM ZG Polkowice, zlokalizowana jest w odległości około 1,5 km od zjazdu z drogi Ekspresowej S3. W hali zostały rozpoczęte pracę remontowe polegające na wyburzeniu ścian, demontażu starych instalacji zasilających zgodnie z nowym projektem budowlanym. Zgodnie z MPZP działka mieści się w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem 2P.1.P : TEREN DLA OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH, BAZ TRANSPORTOWYCH ORAZ OBIEKÓW MAGAZYNOWO-SKŁADOWYCH, WYSTĘPUJĄCYCH ZARÓWNO ŁĄCZNIE, JAK I SAMODZIELNIE Parametry Nieruchomości : Powierzchnia działki : 8452 m2 ( 0,845 ha ) Powierzchnia hali : 1342 m2 Media : woda,prąd,kanalizacja Hala składa się z : powierzchni biurowo-socjalnej około 430m2 hala duża o pow. 480 m2 hala mała o pow. 430 m2 W przypadku jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego Pierwsze trzy zdjęcia pokazują wizualizację hali zaproponowaną w projekcie budowlanym po przeprowadzonym remoncie.

Wyjątkowa posiadłość 2,5 ha z winnicą, kompleksem budynków i salą eventową - Otoka, woj. świętokrzyskie Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż niezwykłą, wszechstronną nieruchomość gruntowo-budowlaną o powierzchni 2,5 ha, zlokalizowaną w miejscowości Otoka (gmina Łoniów, pow. sandomierski). To idealna propozycja pod inwestycję enoturystyczną, dom z własną produkcją wina/cydru, centrum eventowo-weselne lub działalność produkcyjno-magazynową. Na terenie posiadłości znajduje się 0,5 ha owocującej winnicy oraz kompleks kilku niezależnych budynków o różnym przeznaczeniu. 1. Kompleks Eventowo-Biurowy (Sala Weselna + Biuro) Sala Weselna / Eventowa (~400 m²) : Unikalny klimat - dawna stodoła została kunsztownie obudowana nową, czerwoną cegłą oraz wyposażona w reprezentacyjną bramę wjazdową i nowy dach z blachodachówki. Stan: Surowy - idealny do własnej aranżacji wnętrza (np. pod styl rustykalny, boho lub nowoczesny loft). Infrastruktura: Media zostały doprowadzone do budynku oraz w pełni rozprowadzone do projektowanych łazienek dla gości. Połączone Biuro z funkcją mieszkalną: Wykończony, gotowy do użytkowania budynek, który może pełnić funkcję biurowo-administracyjną lub niezależnego mieszkania. Budynek jest w pełni podpiwniczony oraz wyposażony w system monitoringu. 2. Dom Mieszkalny Wykończony i gotowy do zamieszkania dom z trwałym stropem i solidną izolacją. Nowoczesne i oszczędne instalacje: Wyposażony w pompę ciepła, rekuperację (wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła) oraz kolektory słoneczne (solary). 3. Budynek Przetwórczo-Produkcyjny Wina Dwukondygnacyjny budynek z cegły w świetnym stanie technicznym. Wyposażony w łazienkę oraz kompletny ciąg/sprzęt do produkcji wina (m.in. zbiorniki ze stali nierdzewnej, maszyna do kruszenia owoców/jabłek). 4. Hale i Zaplecze Magazynowe Hala wysoka (wysokość ok. 6 m): Daje ogromne możliwości magazynowania, wjazdu sprzętem wielkogabarytowym lub adaptacji pod warsztat. Hale niskie: Dodatkowe przestrzenie gospodarczo-magazynowe na osprzęt i surowce. 5. Grunt i Winnica (2,5 ha) Powierzchnia ogólna: 2,50 ha przydomowego terenu z wygodnymi komunikacyjnie utwardzeniami z płyt betonowych. Winnica: 0,50 ha dojrzałych nasadzeń winorośli - gotowy surowiec do autorskiej produkcji wina na potrzeby własne lub gości sali eventowej. 6. Niezależność Energetyczna i Osprzęt Własne ujęcie wody: Studnia głębinowa. Fotowoltaika: Instalacja PV o mocy 12 kW zasilająca całą nieruchomość. Park maszynowy w cenie: Ciągnik rolniczy Ursus C-330 wraz z osprzętem do obsługi winnicy. Dlaczego warto? Nieruchomość oferuje rzadko spotykany poziom niezależności (fotowoltaika, pompa ciepła, rekuperacja, studnia głębinowa) oraz ogromny potencjał generowania przychodów (kompleksowa organizacja wesel, degustacji i produkcja wina w jednym miejscu). Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo! Jakub Floras Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

# LUKSUSOWY SALON PIĘKNOŚCI W SOKÓŁCE - GOTOWY, DOCHODOWY BIZNES Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM! **Cena: 2 150 000 zł** Szukasz gotowego biznesu w branży beauty, który przynosi dochody od pierwszego dnia? A może prowadzisz już salon kosmetyczny i chcesz rozwinąć działalność na większą skalę? Ta oferta jest wyjątkowa! Na sprzedaż **elegancki, w pełni wyposażony salon piękności w Sokółce**, zlokalizowany w domu w zabudowie bliźniaczej, niemal w centrum miasta. **Powierzchnia całkowita: 271 m²** **Działka: 234 m²** **Budynek: 3 kondygnacje + zagospodarowane poddasze** ### PRZEMYŚLANY UKŁAD - GOTOWA PRZESTRZEŃ DO PRACY **PARTER - 72 m²** - Salon fryzjerski - Kotłownia, szatnia i łazienka - Duże pomieszczenie piwniczne do własnej aranżacji - Dodatkowe, niezależne wejście od strony ogrodu - Wejście od ulicy przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami **PIERWSZE PIĘTRO - 72 m²** - Elegancka recepcja i korytarz - 4 gabinety kosmetyczne, w tym jeden z własną łazienką - Łazienka dla klientów - Pomieszczenie socjalne **DRUGIE PIĘTRO - 65 m²** - Biuro - 2 gabinety kosmetyczne - Gabinet podologiczny - Pomieszczenie sterylizacyjne z pełnym zapleczem sanitarnym i wysokiej klasy autoklawem - Nowa pralka i suszarka Gabinet kosmetyczny wyposażony jest w podgrzewany fotel/łóżko, dostęp do wody i umywalkę. Wyjątkowy klimat tworzy efektowny kominek elektryczny w ścianie. **PODDASZE - 62 m²** - Dwa pomieszczenia - Duża, otwarta przestrzeń z wieloma możliwościami wykorzystania, np. na fitness, jogę, dodatkowe gabinety lub usługi psychologiczne - Przestronna poczekalnia - Piękna, duża łazienka z wanną ### PROFESJONALNE WYPOSAŻENIE - OGROMNA WARTOŚĆ BIZNESU! Salon wyposażony jest w nowoczesne, zaawansowane technologicznie urządzenia kosmetologiczne o łącznej wartości około **600 000 tys. zł**, w tym: - Laser tulowy - Czterowiązkowy laser do depilacji - Laser Meltivio do zabiegów na ciało - Laser pikosekundowy - Urządzenie Magneffio wykorzystujące fale elektromagnetyczne - Urządzenia Thermogenique do zabiegów wyszczuplających - Dodatkowy profesjonalny sprzęt kosmetyczny Wnętrza wykończono z dbałością o każdy szczegół, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Ogrzewane panele podłogowe, częściowo płytki, klimatyzacja na dwóch kondygnacjach (łącznie 6 jednostek) oraz dwa kominki elektryczne w gabinetach zapewniają komfort pracy i wyjątkową atmosferę. ### NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA - Instalacja fotowoltaiczna ograniczająca koszty energii elektrycznej - Klimatyzacja - Ogrzewanie podłogowe w gabinetach - Nowoczesne wyposażenie i funkcjonalne zaplecze ### BIZNES, KTÓRY JUŻ ZARABIA! To nie jest tylko nieruchomość - to funkcjonujący biznes z wyposażeniem, zapleczem i personelem. - Obecne dochody wynoszą około **30 000 tys. zł miesięcznie** - szczegóły do omówienia z właścicielem. - Wynajęty gabinet dla dietetyka stanowi dodatkowe źródło przychodu. - Możliwość kontynuowania działalności z wykwalifikowanym, życzliwym personelem posiadającym duże doświadczenie i umiejętności. Dodatkowym atutem jest pięknie zagospodarowany, zadbany ogród przy budynku. W ciepłe dni klienci mogą odpocząć na świeżym powietrzu, napić się kawy i poczekać na swoją wizytę w przyjemnym otoczeniu. ### DLACZEGO WARTO? Kupujesz nieruchomość, profesjonalnie wyposażony salon, drogie urządzenia kosmetologiczne, gotowe gabinety, funkcjonującą działalność oraz możliwość przejęcia sprawdzonego zespołu. Nie musisz zaczynać od zera, inwestować setek tysięcy złotych w wyposażenie ani tracić czasu na przygotowanie lokalu. **To propozycja dla inwestora lub właściciela salonu beauty, który chce przejąć gotowy biznes i wykorzystać jego pełny potencjał! ** Takie oferty nie pojawiają się często. Nie przegap tej okazji! **Zadzwoń i poznaj szczegóły - tel. Skontaktuj się. ** KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I! Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biu

Ustawny lokal usługowo-biurowy 90,77 m² na parterze | Inwestycja Brylantowa 21, Wrocław - Krzyki / Ołtaszyn Na sprzedaż gotowy, oddany do użytku lokal komercyjny o powierzchni 90,77 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Brylantowej 21 (róg ul. Nefrytowej) w prestiżowej, willowej części wrocławskiego Ołtaszyna. Bezkonkurencyjna cena jednostkowa na południu Wrocławia - zaledwie 8 200 zł/m² netto (cena całkowita: 744 314 zł netto) - czyni tę nieruchomość idealnym wyborem na własną siedzibę firmy, gabinety medyczne, salon beauty lub rentowną inwestycję kapitałową pod wynajem. POTENCJAŁ BIZNESOWY I INWESTYCYJNY: • Dla Przedsiębiorcy (Własność tańsza niż najem): Rata finansowania takiego lokalu jest porównywalna lub niższa od rynkowego czynszu najmu na Ołtaszynie. Zamiast płacić zewnętrznemu właścicielowi, budujesz trwały majątek spółki. Zakup z rynku pierwotnego to pełne odliczenie 23% VAT, tarcza podatkowa oraz odpisy amortyzacyjne. • Dla Inwestora Kapitałowego (Wysokie ROI dzięki niskiej cenie zakupu): - Szacowana stawka najmu na Ołtaszynie: 60 - 70 zł/m² netto. - Prognozowany roczny przychód z najmu: ok. 65 000 - 76 000 zł netto. - Stopa zwrotu (ROI brutto): ok. 8,7% - 10,2% w skali roku. - Dzielnica o bardzo wysokiej sile nabywczej mieszkańców, zapewniająca stałe zapotrzebowanie na usługi lokalne premium. UKŁAD POMIESZCZEŃ I PARAMETRY TECHNICZNE: • Główna sala obsługi / open space: 78,42 m² - otwarta, bardzo ustawna przestrzeń z dużymi przeszkleniami i wejściem bezpośrednio z parteru. Ścianki działowe nadają się do demontażu, co umożliwia dowolny podział na gabinety. • Wydzielone zaplecze socjalno-sanitarne (12,21 m²) : - Pomieszczenie socjalne / aneks kuchenny: 7,73 m² - Przedsionek komunikacyjny: 2,90 m² - Toaleta / WC: 1,58 m² • Niezależne ogrzewanie: Własny kocioł gazowy w lokalu gwarantujący pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji. • Dostępność: Budynek oddany do użytku - lokal gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia prac wykończeniowych. LOKALIZACJA - WROCŁAW OŁTASZYN: • Kameralne, dynamicznie rozwijające się osiedle z przewagą nowoczesnej zabudowy willowej i apartamentowej. • Bardzo zamożna społeczność lokalna poszukująca usług i handlu wysokiej jakości na miejscu. • Dogodny dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, autostrady A4 oraz węzła Bielany Wrocławskie. • Komunikacja: przystanki autobusowe w odległości spaceru (linie w kierunku centrum i Krzyków). REKOMENDOWANE PROFILE DZIAŁALNOŚCI: ✔ Gabinety medyczne, stomatologia, rehabilitacja lub fizjoterapia ✔ Salon kosmetyczny, kosmetologia estetyczna, barber / fryzjerstwo premium ✔ Kancelaria prawna, doradztwo podatkowe, biuro rachunkowe lub ubezpieczeniowe ✔ Szkoła językowa, zajęcia edukacyjne / korepetycyjne, pracownia terapeutyczna ✔ Kameralne biuro projektowe / IT / software house WARUNKI TRANSAKCJI: • Cena lokalu: 744 314,00 zł netto (+ 23% VAT) [cena za m²: zaledwie 8 200 zł netto] • 0% prowizji od Kupującego - czysta reprezentacja. • 0% podatku PCC - zakup z rynku pierwotnego. • Dostępne miejsca postojowe na terenie inwestycji. Zapraszam na prezentację lokalu w dogodnym terminie. W ramach współpracy zapewniamy: • Kompleksową opiekę formalno-prawną nad transakcją, • Indywidualne wsparcie ekspertów ds. kredytów komercyjnych i leasingu nieruchomości, • Kontakty do sprawdzonych architektów wnętrz i generalnych wykonawców. Marcin Kuriata Doradca ds. Nieruchomości Komercyjnych | Safe Place Estates tel. Skontaktuj się | e-mail: *Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Reprezentacyjny lokal usługowo-biurowy 141,58 m² na parterze z 2 wejściami | Prestiżowa Kępa Mieszczańska, ul. Mieszczańska (Wrocław - Śródmieście / Stare Miasto) Na sprzedaż gotowy, oddany do użytku lokal komercyjny o powierzchni 141,58 m², usytuowany na parterze nowoczesnego apartamentowca renomowanego dewelopera Milart przy ul. Mieszczańskiej na wrocławskiej Kępie Mieszczańskiej. Nieruchomość wyróżnia się dużymi przeszkleniami witrynowymi, dwustronnym doświetleniem oraz dwoma niezależnymi wejściami od frontu budynku. Układ ten zapewnia unikatową elastyczność aranżacyjną - pozwala na wygodne wydzielenie strefy VIP, podział na dwa odrębne działy lub stworzenie prestiżowej kliniki, kancelarii prawnej bądź siedziby firmy technologicznej. POTENCJAŁ BIZNESOWY I INWESTYCYJNY: • Dla Przedsiębiorcy (Wizerunek i budowa majątku): Kępa Mieszczańska to jedna z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się wysp biznesowo-mieszkaniowych w ścisłym centrum Wrocławia. Zakup lokalu buduje trwałe aktywo spółki, eliminując ryzyko rosnących czynszów najmu. Transakcja z rynku pierwotnego umożliwia pełne odliczenie 23% podatku VAT, amortyzację oraz zaliczenie kosztów finansowania w tarczy podatkowej. • Dla Inwestora Kapitałowego (Stabilna stopa zwrotu i płynność aktywa): - Szacowana stawka rynkowa najmu na Kępie Mieszczańskiej: 85 - 100 zł/m² netto. - Prognozowany roczny przychód z najmu: ok. 144 000 - 170 000 zł netto. - Stopa zwrotu (ROI brutto): ok. 6,6% - 7,8% w skali roku. - Ponadstandardowa baza klientów: w samej inwestycji znajduje się aż 453 lokali mieszkalnych, a w sąsiedztwie tysiące nowoczesnych apartamentów o wysokiej sile nabywczej mieszkańców. UKŁAD POMIESZCZEŃ I PARAMETRY TECHNICZNE: Lokal charakteryzuje się bardzo foremnym, funkcjonalnym rozkładem (powierzchnia użytkowa: 141,58 m²) : • Główna sala frontowa (P1): 73,56 m² - otwarta przestrzeń z dużymi witrynami i dwoma osobnymi wejściami, idealna na recepcję, strefę obsługi klienta lub przestronny showroom. • Druga sala / strefa gabinetowa (P2): 54,84 m² - doskonale doświetlona strefa z oknami, zapewniająca komfort i dyskrecję dla zespołów projektowych lub gabinetów zabiegowych. • Pomieszczenie socjalne (PS): 6,48 m² - wygodna przestrzeń na aneks kuchenny i szatnię personelu. • Toaleta (T): 6,70 m² - przestronny węzeł sanitarny z możliwością adaptacji dla osób z niepełnosprawnościami. • Parter (poziom 0): Wejście bezpośrednio z poziomu chodnika bez barier architektonicznych. • Stan: Stan deweloperski, budynek oddany do użytkowania - możliwość natychmiastowego wejścia ekipy wykończeniowej. LOKALIZACJA - KĘPA MIESZCZAŃSKA: • Ścisłe centrum Wrocławia - zaledwie 1,2 km od wrocławskiego Rynku. • W otoczeniu nowoczesnej architektury apartamentowej, terenów spacerowych nad Odrą oraz Parku Mieszczańskiego. • Znakomita komunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości 300 m (linie przy ul. Dmowskiego, Jagiełły i mostach Mieszczańskich). • Wygodny dojazd do dworców PKP/PKS oraz głównych arterii wylotowych z centrum. REKOMENDOWANE PROFILE DZIAŁALNOŚCI: ✔ Klinika medyczna, chirurgia jednego dnia, stomatologia lub rehabilitacja ✔ Kancelaria prawna, doradztwo podatkowe, notariat lub biuro audytorskie ✔ Siedziba firmy technologicznej, software house, agencja kreatywna ✔ Instytut medycyny estetycznej, kosmetologia, salon urody premium ✔ Showroom wnętrzarski, salon jubilerski lub prywatna galeria WARUNKI TRANSAKCJI: • Cena lokalu: 2 176 793,00 zł netto (+ 23% VAT) [15 375 zł/m² netto] • 0% prowizji od Kupującego - obsługa transakcji bez dodatkowych kosztów prowizyjnych. • 0% podatku PCC - transakcja z rynku pierwotnego na fakturę VAT. • Dostępne miejsca postojowe w garażu podziemnym budynku. Zapraszam na indywidualną prezentację lokalu w dogodnym terminie. W ramach współpracy zapewniamy: • Kompleksową opiekę formalno-prawną nad bezpiecznym przebiegiem transakcji, • Dedykowane wsparcie ekspertów w pozyskaniu kredytu komercyjnego lub leasingu nieruchomości, • Kontakty do sprawdzonych architektów wnętrz i generalnych wykonawców budowlanych. Marcin Kuriata Doradca ds. Nieruchom

Narożny lokal handlowo-usługowy 103,19 m² na parterze | Nowoczesne osiedle Parkowe Aleje, ul. Syryjska (Wrocław - Krzyki / Brochów) Na sprzedaż gotowy, oddany do użytku narożny lokal komercyjny o powierzchni 103,19 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku wielorodzinnego w inwestycji Parkowe Aleje przy ul. Syryjskiej we Wrocławiu. Nieruchomość wyróżnia się narożnym położeniem, dużymi przeszkleniami oraz foremną, otwartą salą główną o metrażu 99,60 m². To doskonała przestrzeń pod placówkę medyczną, sklep specjalistyczny, centrum edukacyjne, studio fitness/jogi lub reprezentacyjne biuro obsługi klienta na dynamicznie rozbudowującym się osiedlu. POTENCJAŁ BIZNESOWY I INWESTYCYJNY: • Dla Przedsiębiorcy (Własność i baza klientów na miejscu): Lokal mieści się w sercu dużego, nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego, co zapewnia stały strumień lokalnych klientów w zasięgu pieszego dojścia. Zakup z rynku pierwotnego pozwala na pełne odliczenie 23% podatku VAT, amortyzację oraz ujęcie rat finansowania w kosztach prowadzenia działalności gospodarczej. • Dla Inwestora Kapitałowego (Stabilna rentowność) : - Szacowana stawka najmu rynkowego: 65 - 75 zł/m² netto. - Prognozowany roczny przychód z najmu: ok. 80 000 - 93 000 zł netto. - Stopa zwrotu (ROI brutto): ok. 6,1% - 7,0% w skali roku. - Rosnąca wartość kapitałowa nieruchomości dzięki dynamicznemu rozwojowi infrastruktury i nowej zabudowy na Brochowie i Jagodnie. UKŁAD POMIESZCZEŃ I PARAMETRY TECHNICZNE: • Główna sala usługowo-handlowa: 99,60 m² - otwarta przestrzeń typu open space z dużymi witrynami z dwóch stron budynku, umożliwiająca elastyczny podział na gabinety, strefę sprzedaży lub biura. • Węzeł sanitarny (3,59 m²) : - Przedsionek: 1,88 m² - Toaleta / WC: 1,71 m² • Ekspozycja narożna: Doskonała widoczność lokalu z ciągów pieszych i jezdnych osiedla. • Wejście z poziomu parteru (0): Bezpośredni, bezbarierowy dostęp dla klientów, osób z niepełnosprawnościami oraz rodziców z wózkami. • Stan: Stan deweloperski, budynek oddany do użytkowania - możliwość natychmiastowego rozpoczęcia prac adaptacyjnych. LOKALIZACJA - WROCŁAW BROCHÓW: • Nowoczesne, zielone osiedle o intensywnym rozwoju mieszkaniowym, zamieszkiwane głównie przez młode rodziny i osoby aktywne zawodowo. • W sąsiedztwie: Park Bieńkowicki, tereny rekreacyjne, sklepy spożywcze oraz przystanki komunikacji miejskiej. • Wygodny dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, dworca kolejowego Wrocław Brochów oraz głównych tras wyjazdowych na południe. REKOMENDOWANE BRANŻE: ✔ Przychodnia lekarska, gabinety stomatologiczne, rehabilitacja lub fizjoterapia ✔ Przedszkole niepubliczne, żłobek, centrum edukacyjne lub szkoła językowa ✔ Delikatesy, piekarnia rzemieślnicza, sklep specjalistyczny lub drogeria ✔ Studio pilates, joga, salon beauty / kosmetologia estetyczna ✔ Biuro projektowe, kancelaria prawno-finansowa lub oddział banku WARUNKI TRANSAKCJI: • Cena lokalu: 1 320 006,00 zł netto (+ 23% VAT) [12 792 zł/m² netto] • 0% prowizji od Kupującego - czysta reprezentacja bez dodatkowych kosztów. • 0% podatku PCC - transakcja z rynku pierwotnego na fakturę VAT. • Dostępne miejsca postojowe: naziemne (od 18 000 zł) oraz w garażu podziemnym (od 30 000 zł). Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. W ramach współpracy zapewniamy: • Bezpieczeństwo formalno-prawne transakcji, • Indywidualne doradztwo w pozyskaniu kredytu inwestycyjnego lub leasingu, • Kontakty do zaufanych projektantów wnętrz i firm wykonawczych. Marcin Kuriata Doradca ds. Nieruchomości Komercyjnych | Safe Place Estates tel. Skontaktuj się | e-mail: *Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż lokal komercyjny o powierzchni 43,81 m², położony przy ul. Pomorskiej, tuż przy skrzyżowaniu z ul. Dubois. Lokalizacja w centrum Wrocławia, zapewniająca bardzo dobrą komunikację oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Układ lokalu: W skład nieruchomości wchodzą: strefa wejściowa z miejscem na recepcję, dwa niezależne pomieszczenia, toaleta. Lokal znajduje się na poziomie poniżej parteru. Dzięki oknom umieszczonym na wysokości chodnika wnętrza są doświetlone światłem dziennym. Standard: Nieruchomość wymaga remontu, co pozwala na dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb oraz charakteru prowadzonej działalności. Lokalizacja: Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Lokalizacja zapewnia szybki dojście do Rynku oraz pozostałych części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się: ul. Dubois, Wyspa Słodowa, Uniwersytet Wrocławski, Wrocławski Rynek, liczne punkty handlowe i usługowe, przystanki tramwajowe i autobusowe. Dodatkowym atutem są bezpłatne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 43,81 m,² cena: 281 000 zł, czynsz administracyjny: ok. 190 zł, energia elektryczna według zużycia, lokal z potencjałem aranżacyjnym, pełna własność. Zapraszam na prezentację nieruchomości! Arkadiusz Buzek Wro Nieruchomości Opis oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zostały przygotowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Ekskluzywny lokal usługowo-gastronomiczny 137,44 m² z prywatnym tarasem 28 m² | Prestiżowy kompleks Lokum Vena, ul. Prusa / Poniatowskiego (Śródmieście / Ołbin) Na sprzedaż gotowy, oddany do użytku lokal komercyjny o powierzchni 137,44 m² wraz z reprezentacyjnym tarasem (28,00 m²), usytuowany na 1. piętrze zrewitalizowanej, neogotyckiej części luksusowego kompleksu Lokum Vena przy ul. Prusa we Wrocławiu. Nieruchomość łączy historyczny charakter zabytkowej architektury ceglanej z najwyższym standardem współczesnego budownictwa. Układ technologiczny został zoptymalizowany pod wykwintną gastronomię, cocktail-bar, prywatny klub biznesowy, renomowaną kancelarię prawną lub luksusową klinikę medycyny estetycznej. POTENCJAŁ BIZNESOWY I INWESTYCYJNY: • Dla Właściciela Biznesu (Wizerunek klasy premium): Siedziba w Lokum Vena zapewnia natychmiastowe pozycjonowanie marki w segmencie luksusowym. Zamiast ponosić koszty najmu na rzecz podmiotów trzecich, kapitał buduje trwały majątek spółki w unikatowym obiekcie architektonicznym. Zakup umożliwia pełne odliczenie 23% VAT, wykorzystanie tarczy podatkowej oraz odpisy amortyzacyjne. • Dla Inwestora Kapitałowego (Stabilny profil komercyjny): - Szacowana stawka rynkowa najmu unikatowych przestrzeni premium: 95 - 110 zł/m² netto. - Prognozowany roczny przychód z najmu: ok. 156 000 - 181 000 zł netto. - Stopa zwrotu (ROI brutto): ok. 7,1% - 8,2% w skali roku. - Ograniczona podaż: unikatowe lokale w historycznej architekturze w centrum Wrocławia cechują się wysoką odpornością na wahania rynkowe i stałym wzrostem wartości. UKŁAD POMIESZCZEŃ I PARAMETRY TECHNICZNE: Lokal charakteryzuje się precyzyjnie rozplanowanym podziałem technologicznym na strefę obsługi gości oraz zaplecze: • Główna sala konsumpcyjna / konferencyjna: 61,33 m² - przestronna strefa o historycznym klimacie z dużymi przeszkleniami. • Druga sala / strefa barowa: 27,00 m² - idealna pod bar, strefę recepcyjną lub lounge. • Prywatny taras: 28,00 m² - z reprezentacyjnymi schodami zewnętrznymi, stanowiący olbrzymi atut aranżacyjny i sezonowy. • Węzeł sanitarny dla klientów (15,81 m²) : - Korytarz komunikacyjny: 12,08 m² - WC męskie: 7,01 m² - WC damskie: 3,73 m² • Zaplecze techniczno-socjalne dla personelu (21,29 m²) : - Pomieszczenie socjalne / szatnia: 8,80 m² - Zaplecze technologiczne: 7,08 m² - Przedsionek wejściowy: 4,52 m² - Korytarz techniczny: 2,88 m² - Osobna toaleta pracownicza: 2,51 m² • Dostępność: Inwestycja oddana do użytku - lokal gotowy do prac adaptacyjnych od zaraz. LOKALIZACJA - WROCŁAW ŚRÓDMIEŚCIE / OŁBIN: • Położenie u zbiegu ulic Prusa i Poniatowskiego - zaledwie 1,4 km od wrocławskiego Rynku. • W bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego, Ostrowa Tumskiego oraz bulwarów nad Odrą. • Całodobowo chroniony, zamknięty kompleks z zabytkowym starodrzewem i reprezentacyjnym dziedzińcem. • Znakomita dostępność komunikacji miejskiej: przystanki tramwajowe i autobusowe w promieniu 150 metrów. REKOMENDOWANE BRANŻE: ✔ Restauracja fine dining, winiarnia, rzemieślniczy cocktail-bar z ogródkiem na tarasie ✔ Prestiżowa klinika medycyny estetycznej, chirurgia jednego dnia, stomatologia ✔ Renomowana kancelaria prawna, notarialna lub biuro doradztwa podatkowego ✔ Prywatny klub biznesowy, ekskluzywny showroom, dom aukcyjny ✔ Reprezentacyjna siedziba spółki technologicznej / software house WARUNKI TRANSAKCJI: • Cena lokalu: 2 197 666,00 zł netto (+ 23% VAT) [cena za m²: 15 990 zł netto] • 0% podatku PCC - zakup z rynku pierwotnego. • Możliwość pełnego odliczenia podatku VAT. • Dostępne miejsca postojowe w hali garażowej pod kompleksem. Zapraszam na indywidualną prezentację lokalu w dogodnym terminie. W ramach współpracy zapewniamy: • Pełne bezpieczeństwo formalno-prawne transakcji, • Indywidualne wsparcie w procedurach kredytów inwestycyjnych i leasingu nieruchomości, • Sprawdzone kontakty do architektów wnętrz komercyjnych i generalnych wykonawców. Marcin Kuriata Doradca ds. Nieruchomości Komercyjnych | Safe Place Estates tel. Skontaktuj się | e-mail: *Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej

Na sprzedaż obiekt handlowo-usługowo-magazynowy w Pile, ul. Przemysłowa, o powierzchni 420 m²Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny obiekt jednokondygnacyjny, o konstrukcji murowano-stalowej, zlokalizowany w doskonałej lokalizacji przy ul. Przemysłowej w Pile.Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej, utwardzonej działce o powierzchni 1843 m², co zapewnia komfortowy dostęp do obiektu oraz możliwość rozwoju działalności.Obiekt idealnie nadaje się do prowadzenia działalności magazynowej, produkcyjnej, usługowej lub handlowej.W skład nieruchomości wchodzą:Hala magazynowa o powierzchni 201 m², z wysokością od 2,35m do 2,70m. Hala wyposażona jest w dwie bramy wjazdowe (2,35 m x 2,35 m oraz 3 m x 2,45 m) oraz przejście do części socjalno-biurowej.Pomieszczenia biurowe: 5 biur o powierzchniach od 17,50 m² do 17,80 m².Sala sprzedaży o powierzchni 87,10 m².Sanitariaty (8,30 m²) oraz sanitariaty z kotłownią (8,40 m²).Hala o powierzchni 6,70 m².Obiekt wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, z instalacją rozprowadzoną zarówno w części biurowej, jak i magazynowej. Dodatkowo, w budynku zainstalowano system sprężonego powietrza, z wydzielonym pomieszczeniem na sprężarkę.Dodatkowe atuty nieruchomości:Utwardzony plac przed budynkiem zapewniający wygodny dostęp do obiektu.Doskonała lokalizacja w obrębie terenów przemysłowych i magazynowych, co ułatwia prowadzenie działalności w tej okolicy.Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację!