Vânzare spațiu comercial

Lokal usługowy 150,35 m² | Parter | Duże witryny | Kielce, Klonowa 107 Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 150,35 m², położony na parterze nowoczesnego apartamentowca NOVA KLONOVA przy ul. Klonowej 107 w Kielcach. Doskonała propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących lokalu z dużą ekspozycją, dogodnym dostępem dla klientów i możliwością indywidualnej aranżacji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - Powierzchnia: 150,35 m² - Parter nowoczesnego apartamentowca - Stan deweloperski - funkcjonalna przestrzeń z możliwością dowolnego podziału - Duże witryny od strony ulicy - Wejście bezpośrednio z poziomu chodnika - Wysokość pomieszczeń ponad 3 m - Aluminiowa stolarka okienna - Przygotowana instalacja pod klimatyzację - Niezależne szachty wentylacyjne - Pełna własność z księgą wieczystą - Doskonała widoczność dla pieszych i kierowców - Duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie ATUTY LOKALIZACJI - Rozwijająca się okolica z nowoczesną zabudową mieszkaniową - Duża liczba mieszkań i potencjalnych klientów w sąsiedztwie - Ruch pieszy i samochodowy sprzyjający widoczności biznesu - Sąsiedztwo usług medycznych i handlowych IDEALNY POD: - Gabinety lekarskie i stomatologiczne - Klinikę medycyny estetycznej - Placówkę POZ - Rehabilitację i fizjoterapię - Salon beauty & wellness - Kancelarię lub biuro - Butik, showroom, sklep specjalistyczny - Kawiarnię lub gastronomię Dlaczego warto? Bo kupujesz nie tylko lokal. Kupujesz widoczność, ruch klientów i lokalizację, która sprzedaje każdego dnia. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Cena nieruchomości • cena: 9 000 zł netto/m² • do ceny należy doliczyć podatek VAT 23% - Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Zdjęcia i treść ogłoszenia są chronione prawem autorskim Hill Bud Investment Group I sp. z o.o.

Lokal usługowy 126,49 m² | Parter | Duże witryny | Kielce, Klonowa 107 Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 126,49 m², położony na parterze nowoczesnego apartamentowca NOVA KLONOVA przy ul. Klonowej 107 w Kielcach. Doskonała propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących lokalu z dużą ekspozycją, dogodnym dostępem dla klientów i możliwością indywidualnej aranżacji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - Powierzchnia: 126,49 m² - Parter nowoczesnego apartamentowca - Stan deweloperski - funkcjonalna przestrzeń z możliwością dowolnego podziału - Duże witryny od strony ulicy - Wejście bezpośrednio z poziomu chodnika - Wysokość pomieszczeń ponad 3 m - Aluminiowa stolarka okienna - Przygotowana instalacja pod klimatyzację - Niezależne szachty wentylacyjne - Pełna własność z księgą wieczystą - Doskonała widoczność dla pieszych i kierowców - Duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie - 3 niezależne wejścia - ogromne możliwości aranżacyjne i podziału przestrzeni Trzy niezależne wejścia dają szerokie możliwości funkcjonalne i inwestycyjne, m.in.: • podział lokalu na kilka niezależnych modułów • stworzenie recepcji i kilku gabinetów • wydzielenie osobnego wejścia dla personelu lub dostaw • prowadzenie kilku działalności jednocześnie • możliwość wynajmu części powierzchni ATUTY LOKALIZACJI - Rozwijająca się okolica z nowoczesną zabudową mieszkaniową - Duża liczba mieszkań i potencjalnych klientów w sąsiedztwie - Ruch pieszy i samochodowy sprzyjający widoczności biznesu - Sąsiedztwo usług medycznych i handlowych IDEALNY POD: - Gabinety lekarskie i stomatologiczne - Klinikę medycyny estetycznej - Placówkę POZ - Rehabilitację i fizjoterapię - Salon beauty & wellness - Kancelarię lub biuro - Butik, showroom, sklep specjalistyczny - Kawiarnię lub gastronomię Dlaczego warto? Bo kupujesz nie tylko lokal. Kupujesz widoczność, ruch klientów i lokalizację, która sprzedaje każdego dnia. W cenie lokalu dodatkowo komórka o powierzchni 10,12 m² bez dodatkowych opłat, gratis dla nowego właściciela! Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Cena nieruchomości • cena: 9 000 zł netto/m² • do ceny należy doliczyć podatek VAT 23% - Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Zdjęcia i treść ogłoszenia są chronione prawem autorskim Hill Bud Investment Group I sp. z o.o.

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy 98 m² w doskonałej lokalizacji Cimochy Szukasz miejsca na własny biznes lub nieruchomości generującej dodatkowy dochód? Ta oferta łączy świetną lokalizację, wysoką widoczność oraz potencjał inwestycyjny. Strategiczna lokalizacja w centrum regionu Lokal znajduje się w miejscowości Cimochy, w doskonałym punkcie komunikacyjnym pomiędzy czterema ważnymi miastami regionu: - Olecko 14 km - Suwałki 18 km - Augustów 25 km - Ełk 30 km To wyjątkowa lokalizacja zapewniająca łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców okolicznych miejscowości, jak i klientów przejezdnych. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy uczęszczanej trasie, co gwarantuje stały ruch i doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności. Widoczność i wygodny dostęp - Wejście bezpośrednio z ulicy, - Duża witryna o długości około 13 metrów, - Bardzo dobra ekspozycja lokalu dla ruchu drogowego, - Duży parking przed budynkiem, umożliwiający komfortowe parkowanie kilku samochodów, - Dogodny dojazd dla klientów i dostawców. Dzięki dużej witrynie i lokalizacji przy głównej trasie, obiekt jest doskonale widoczny, co stanowi ogromny atut dla każdej działalności handlowej lub usługowej. Powierzchnia i układ lokalu Lokal o łącznej powierzchni 98 m² składa się z: - przestronnej sali sprzedażowej, - zaplecza socjalnego z toaletą, - miejsca przeznaczonego na piec do ogrzewania, - pomieszczenia gospodarczego. Dodatkowym atutem jest wydzielona część lokalu o powierzchni około 20 m², posiadająca niezależne wejście z zewnątrz. Pomieszczenie jest obecnie wynajmowane operatorowi sieci telekomunikacyjnej, co zapewnia stały, bezobsługowy dochód w wysokości 500 zł miesięcznie. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: - sklep spożywczy, - market wielobranżowy, - punkt usługowy, - biuro, - salon kosmetyczny lub fryzjerski, - gabinet lekarski lub rehabilitacyjny, - punkt kurierski, - sklep internetowy z magazynem, - hurtownia, - lokal gastronomiczny, - siedziba firmy usługowej. Właściciele rozważą ofertę zamiany lokalu na działkę budowlaną w okolicach miasta. Najważniejsze atuty Doskonała lokalizacja pomiędzy Oleckiem, Suwałkami, Augustowem i Ełkiem, Położenie bezpośrednio przy trasie, Duża, 13-metrowa witryna zapewniająca świetną reklamę biznesu, Wygodny parking dla klientów, Lokal gotowy do prowadzenia działalności, Dodatkowy, stały dochód z wynajmu części powierzchni, Duży potencjał handlowy, usługowy i inwestycyjny. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo. Oferta wyłącznie w Metrohouse. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

DOCHODOWY BIZNES Z TRADYCJĄ | HOTEL & RESTAURACJA STAROMIEJSKA | KONIN | 877 m² Szukasz bezpiecznej przystani dla kapitału? Nie kupujesz samych murów - kupujesz 30 lat renomy, bazę lojalnych klientów i w pełni działający model biznesowy, który generuje zysk od pierwszego dnia po zakupie. LOKALIZACJA Obiekt położony jest w strategicznym punkcie Konina przy ul. Ogrodowej. To lokalizacja, która łączy prestiż Starówki z doskonałą logistyką i szybkim dojazdem do centrum oraz głównych tras regionu. Atuty lokalizacji: Serce Konina: Stały przepływ gości hotelowych i restauracyjnych. Dostępność: Łatwy dojazd dla grup zorganizowanych i autokarów. Prywatność: Mimo bliskości centrum, ogromna działka zapewnia intymność i ciszę dla gości hotelowych. BUDYNEK Solidna, dwukondygnacyjna konstrukcja murowana o łącznej powierzchni 877,88 m². Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, na bieżąco modernizowany i klimatyzowany. Infrastruktura: Powierzchnia: Parter (gastronomia + hotel) + Piętro (konferencje + hotel + część prywatna). Media: Ogrzewanie dwufunkcyjne (gaz/węgiel), klimatyzacja w standardzie. Parking: Ogromny teren utwardzony pod dziesiątki aut gości. DZIAŁKA To jeden z największych atutów tej oferty. Ok. 6400 m² gruntu w tej lokalizacji to potężny bank ziemi i przestrzeń na eventy plenerowe, wesela w ogrodzie czy dalszą ekspansję biznesową. OBIEKT (RESTAURACJA / HOTEL / KONFERENCJE) Kupujesz w pełni wyposażone centrum usługowe: Gastronomia: Restauracja na 70 miejsc z pełnym zapleczem kuchennym (2 kuchnie, magazyny, chłodnie). Hotel: 10 komfortowych pokoi noclegowych (1, 2 i 3-osobowych). Biznes: Sala konferencyjna na 30 osób - idealna pod szkolenia i spotkania B2B. Dodatkowo: Część mieszkalna dla właścicieli (możliwość adaptacji na kolejne pokoje hotelowe). W cenie: Pełne wyposażenie, know-how oraz rozpoznawalna marka "Staromiejska". FINANSE Cena ofertowa: 3 300 000 PLN (W cenie zawiera się budynek, grunt, wyposażenie oraz działające przedsiębiorstwo). ⚠ DLACZEGO WARTO? Restauracja Staromiejska to marka, której nie trzeba przedstawiać w Koninie. To gotowiec inwestycyjny, który broni się historią i wynikami. Idealny dla inwestora szukającego dywersyfikacji portfela lub operatora branży HoReCa. Zainteresowała Cię ta oferta? Nie czekaj na ruch konkurencji. ? Zadzwoń teraz: Skontaktuj się Zapraszam na prezentację i rozmowę o szczegółach.

Obiekt hotelowy - Biskupice Podgórne k. Wrocławia - Na sprzedaż funkcjonujący, wolnostojący obiekt hotelowy z restauracją, położony w Biskupicach Podgórnych, w dynamicznie rozwijającej się gminie Kobierzyce, w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Dane podstawowe: Powierzchnia użytkowa: 1 651,72 m² Powierzchnia zabudowy: 649,86 m² Liczba kondygnacji: 2 + poddasze użytkowe Teren w MPZP: 1U/M - tereny usług i mieszkalnictwa Układ i funkcje: Parter: recepcja, hall, restauracja na 48 osób z zapleczem kuchennym, pomieszczenia sanitarne, zaplecze sanitarno-szatniowe dla pracowników, magazyny, pomieszczenie porządkowe, kotłownia, niektóre pokoje 2-osobowe przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Piętro i poddasze: pokoje gościnne 1- i 2-osobowe z łazienkami. Wyposażenie i standard: Instalacje: wod-kan, elektryczna, c.o., teletechniczna, wentylacyjna, klimatyzacyjna, odgromowa, p.poż. Parking dla gości przy budynku Budynek w dobrym stanie technicznym, gotowy do prowadzenia działalności hotelowej i gastronomicznej. Lokalizacja Obiekt położony w Biskupicach Podgórnych, jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości na Dolnym Śląsku, zaledwie 20 minut jazdy od centrum Wrocławia i międzynarodowego lotniska. Doskonałe skomunikowanie zapewnia bliskość autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, co gwarantuje szybki dojazd zarówno do największych miast Polski, jak i do granicy z Niemcami czy Czechami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Specjalna Strefa Ekonomiczna, nowoczesne centrum przemysłu i technologii, w którym działają globalne marki takie jak LG, Toshiba czy Vestel, a także liczni poddostawcy. Ta unikalna lokalizacja generuje wysoki i stały popyt na bazę noclegową dla kadry zarządzającej, specjalistów i kontrahentów biznesowych. Potencjał inwestycyjny: Dzięki swojemu układowi, powierzchni i dogodnemu położeniu, obiekt oferuje szerokie możliwości adaptacji : od kontynuacji działalności hotelowej, przez funkcje gastronomiczne i konferencyjne, po usługi długoterminowego pobytu lub segment premium w branży opiekuńczo-rekreacyjnej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji obiektu.

Budynek składa się z 7 kondygnacji, w tym jednej podziemnej mieszczącej m.in. hale garażowa oraz basen z saunami, oraz 6 kondygnacji naziemnych. Obiekt w stanie surowym zamkniętym, wewnątrz stan deweloperski.Miał pełnić funkcję hotelu. Możliwe jest jego wykorzystanie jako aparthotelu z apartamentami przeznaczonymi na sprzedaż. -93 pokoje/apartamenty -jadalnia -strefa basenowa z saunami lub zamiana jej na halę garażową,okolo 20 msc.garazowych dodatkowo Budynek: 5 205,58 m², 100 pomieszczeń, 93 łazienki PUM-2314,37m² 62 miejsca garażowe 40 komórek lokatorskich około 250m² pow.strychu/antresoli apartamentowiec, 5 pięter; rok budowy: 2016; stan: surowy zamknięty technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: silikat; pokrycie dachu: papa instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe, aluminiowe winda, wejście z ulicy, dostosowany do osób niepełnosprawnych przeznaczenie usługowe garaż 2200m² Działka: 2 955 m² kształt: kwadrat; teren płaski dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe Położenie: Dzielnica Nadmorska w Świnoujściu. Odległość od morza około 200 m. Fv.Vat 29 500 000 + 23%

Do sprzedaży hala produkcyjna 1515,1 m2 z magazynem 333,3 m2 oraz pomieszczeniami biurowo - socjalnymi 457,8 m2, na działkach o powierzchni sumarycznej 5114 m2. Obiekt zlokalizowany w powiecie Warszawa Zachodnia w odległości 6 km od Węzła Konotopa łączącego trasę S8 z trasą S2 oraz z autostradą A2. Obiekt w bardzo dobrym stanie, oferuje wysoki standard wykończenia: pomieszczenia biurowe są klimatyzowane, a eleganckie meble harmonijnie łączą estetykę z funkcjonalnością. Dodatkowo komfortowe pomieszczenia socjalne oraz kuchenne zapewniają wysoki standard codziennego użytkowania. Hala produkcyjna jednonawowa z 2 pomieszczeniami pomocniczymi. Na terenie hali są dostępne instalacje: odpylająca i sprężonego powietrza. Obecnie budynki są wynajmowane. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferowany obiekt na sprzedaż lub wynajem to hala produkcyjno-magazynowa z biurami oraz pomieszczeniami socjalnymi licząca łącznie 1942,01m2 powierzchni na 3 kondygnacjach, wyposażony w windę towarową, oraz 2 klatki schodowe.Obiekt zlokalizowany jest w Iławie przy ul. Słonecznej. Nieruchomość zlokalizowana jest na 4 połączonych działkach nr 81/7;83/1;82/82/3 obręb 7 o łacznej powierzchni 2388m2. Możliwość również wynajmu nieruchomości, całej lub jednej z 3 kondygnacji, Wszystkie info pod numerem w ogłoszeniu. Szczegółowe dane obiektu: Budynek murowany, piętrowy, podpiwniczony wybudowany w 1994 roku. W 2001 roku dobudowano część biurowo-gospodarczą, a w 2014 roku rozbudowano hale produkcyjną, również w 2014 roku odbył się generalny remont nieruchomości, a w 2019 zostały wymienione wszystkie okna. Opis Konstrukcji : -fundamenty żelbetowe -sciany murowane z bloczków gazobetonowych, ocieplone zewnątrz styropian, otynkowane a od strony frontowej wykończone klinkierem - konstrukcje stanowią słupy nośne o przekroju 30x30 - stropy betonowe zbrojone - stropodach płaski, żelbetowy wylewany na belkach stalowych - drzwi zewnętrzne aluminiowe, oszklone, wewnętrzne systemowe - posadzki betonowe, w części biurowej oraz korytarz wykończone płytkami. - klatki schodowe żelbetowe, wykończone płytkami. Podana cena jest ceną brutto, W razie zainteresowania udzielę dodatkowych informacji pod numerem tel

Na sprzedaż budynek dawnej gorzelni i serowni w Teresinie (gm. Sicienko, powiat bydgoski), ok. 20 km od Bydgoszczy. W ofercie są trzy sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 0,93 ha, w tym staw. Budynek ma ponad 1100 m² i kilka kondygnacji, obok stoi ceglany komin. Na szczycie widnieje data 1897 [do potwierdzenia], a na elewacji zachował się szyld Okręgowej Spółdzielni Mleczarskiej w Bydgoszczy. Takie obiekty rzadko trafiają na rynek: skala zakładu w spokojnej wsi, z własnym stawem. NIERUCHOMOŚĆ W LICZBACH powierzchnia budynku: ponad 1100 m² grunt: 0,93 ha (3 działki: 8/4, 8/6, 8/7), w tym staw kondygnacje: piwnica, część produkcyjna, piętro z lokalami, poddasze media: prąd w budynku [+ woda / kanalizacja / ogrzewanie, jeśli są] cena: 770 000 zł (ok. 700 zł za m² budynku) [do negocjacji?] BUDYNEK Piwnica: sklepiona, wyłożona glazurą, w największej części z żeliwnymi słupami. Chłodna przez cały rok, nadaje się na magazyn, piwniczkę lub dojrzewalnię serów. Część produkcyjna: wysokie hale z dużymi oknami w szprosach, posadzki z płytek, odsłonięta cegła. Dziś część służy jako magazyn. Piętro: dawne lokale socjalno-mieszkalne, w których mieszkali pracownicy zakładu. Układ pokoi ułatwia adaptację na mieszkanie, biura lub pokoje gościnne. Poddasze: duża, otwarta przestrzeń pod drewnianą więźbą dachową, gotowa do zagospodarowania. TEREN I STAW Trzy przylegające do siebie działki tworzą jeden teren o powierzchni 0,93 ha. Przed budynkiem jest utwardzony plac i rampa załadunkowa pod zadaszeniem. Na terenie stoi też budynek gospodarczy [potwierdzić, że wchodzi w ofertę]. Za budynkiem leży staw otoczony zielenią. Posesja przylega do drogi asfaltowej i od jej strony jest ogrodzona. DLA KOGO firma szukająca magazynu lub produkcji z zapleczem mieszkalnym dla właściciela rzemiosło i przetwórstwo, np. sery, destylarnia, browar - nawiązanie do historii miejsca agroturystyka, miejsce eventów, łowisko, pracownia artystyczna, loft inwestor szukający dużej kubatury w niskiej cenie za m² Zmiana sposobu użytkowania wymaga zgodności z planem miejscowym i formalności budowlanych. Chętnie przekażemy posiadane dokumenty. LOKALIZACJA Teresin leży w gminie Sicienko, ok. 5 km od siedziby gminy i ok. 20 km od centrum Bydgoszczy. To mała, cicha wieś (ok. 270 mieszkańców), bez ruchu tranzytowego, w otoczeniu pól. DOKUMENTY I DZIAŁKI Każdą działkę można sprawdzić na geoportal. Wpisz identyfikator w okno wyszukiwania, a mapa pokaże granice, numer i obręb. Lokalizację możesz też wpisać w Google Maps jako współrzędne GPS. Działka 8/4, ok. 0,39 ha: ID 0403072.0024.8/4, GPS 53.201685, 17.729543 Działka 8/6, ok. 0,29 ha: ID 0403072.0024.8/6, GPS 53.202091, 17.729217 Działka 8/7, ok. 0,25 ha, ze stawem: ID 0403072.0024.8/7, GPS 53.201924, 17.728682 Razem 0,93 ha. Wszystkie działki leżą w obrębie Teresin w gminie Sicienko i przylegają do siebie. Na życzenie wyślę bezpośrednie linki do Geoportalu z zaznaczonymi działkami. Adres nieruchomości: Teresin 13, 86-014. Teren jest płaski, różnica wysokości na działkach to ok. 2 m. W Geoportalu można pobrać bezpłatny "Raport o działce" z mapą ewidencyjną i ortofotomapą. Uwaga: nowy dom jednorodzinny widoczny na zdjęciach z drona obok zakładu to posesja sąsiada (działka 8/5). Nie jest przedmiotem sprzedaży. Do oferty dołączamy plany zagospodarowania nieruchomości. [Księga wieczysta: uregulowana, do wglądu.] [Świadectwo charakterystyki energetycznej: wskaźniki, jeśli zostało sporządzone.] PREZENTACJA Zapraszam na oględziny, także w weekendy. Najlepiej przyjechać za dnia, żeby obejrzeć teren i staw.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 40,3 m², położony w przyziemiu kamienicy przy ul. Św. Wincentego we Wrocławiu, w sąsiedztwie Parku Staszica i zaledwie 350 m od Dworca Nadodrze. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w dobrze skomunikowanej części miasta, zarówno z myślą o własnej działalności, jak i o wykorzystaniu lokalu na cele inwestycyjne. Lokalizacja Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. W pobliżu znajdują się tereny zielone, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz Dworzec Nadodrze, zapewniający wygodne połączenia z innymi częściami Wrocławia. Odległości od wybranych punktów: Park Staszica - ok. 90 m Sklep spożywczy Delikatesy T & J - ok. 90 m Paczkomat InPost - ok. 100 m Przystanek tramwajowy pl. Staszica - ok. 130 m Dworzec Nadodrze - ok. 350 m Rynek - ok. 15 minut pieszo (ok. 1,2 km) Dodatkowym atutem jest zadbane podwórko z placem zabaw i boiskiem oraz bezpłatne miejsca parkingowe przed budynkiem i na jego tyłach. Funkcjonalny układ i możliwości wykorzystania Lokal o powierzchni 40,3 m² posiada funkcjonalny układ obejmujący część kuchenną oraz łazienkę. Okna wychodzą na stronę południową. Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana na potrzeby sporadycznego najmu krótkoterminowego. Sprzedaż obejmuje wyposażenie lokalu, co daje możliwość wykorzystania istniejącej aranżacji bez konieczności rozpoczynania urządzania przestrzeni od podstaw. Lokal może zainteresować inwestorów rozważających najem, a także osoby poszukujące miejsca na biuro, gabinet lub działalność usługową. Położenie w przyziemiu znajduje odzwierciedlenie w cenie nieruchomości i może być atrakcyjnym rozwiązaniem dla osób, dla których priorytetem jest lokalizacja oraz funkcjonalność. Najważniejsze informacje • Powierzchnia: 40,3 m² • Cena: 319 000 zł • Rodzaj nieruchomości: lokal użytkowy • Lokalizacja: ul. Św. Wincentego, Wrocław • Położenie: przyziemie kamienicy • Ekspozycja okien: południowa • Układ: część kuchenna i łazienka • Ogrzewanie: elektryczne • Ciepła woda: podgrzewana elektrycznie • Czynsz wraz z funduszem remontowym: ok. 300 zł miesięcznie Jeśli szukasz lokalu w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, blisko centrum i terenów zielonych, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Chcemy Państwu przedstawić na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną z dużym potencjałem w samym centrum Krosna. Obiekt posadowiony na działkach o łącznej powierzchni 15 ar z dużym parkingiem na 20 samochodów - w całości ogrodzony z bezpośrednim dostępem do drogi miejskiej. Obiekt daje wiele możliwości wykorzystania zarówno pod działalność gospodarczą, jak i cele prywatne. Można mieszkać i prowadzić swój biznes. Aktualna powierzchnia zabudowy wynosi 350 m2 w podziale: parter o pow. 270 m2 w tym duże otwarte pomieszczenie 160 m2 z możliwością dowolnej aranżacji piętro o pow. 80 m2 pełniące funkcję mieszkalną z osobnym niezależnym wejściem Istnieje możliwość rozbudowy obiektu zgodnie z MPZP. Obecnie obiekt przystosowany jest do prowadzenia działalności gospodarczej gastronomiczno - rozrywkowej, jednak jego układ i możliwości rozbudowy pozwalają na całkowitą adaptację nieruchomości pod działalność usługową, komercyjną lub inwestycyjną. Budynek jest na bieżąco użytkowany i dobrze utrzymany. To miejsce, które można dostosować według własnej koncepcji i potrzeb przyszłego właściciela zarówno pod nowoczesny biznes, jak i projekt nastawiony na usługi i wynajem. Miejsce przyjazne dla potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Nieruchomość sprawdzi się m.in. jako: - obiekt gastronomiczny lub sala bankietowa, - gabinety lekarskie, przychodnia lub centrum rehabilitacyjne, - przedszkole lub żłobek, - szkoła językowa, - kancelarie adwokackie, - sklep samoobsługowy, - obiekt mini hotelowy lub apartamenty, - działalność usługowa lub biurowa. Idealna lokalizacja w samym centrum najbardziej się rozwijającej części miasta Krosna - nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, w samym centrum największego osiedla mieszkaniowego oraz obiektów handlowych i usługowych. Dogodny dojazd (również z łącznika drogi S19), łatwy dostęp dla Klientów oraz duża liczba miejsc parkingowych dodatkowo zwiększają atrakcyjność obiektu jako miejsca prowadzenia działalności gospodarczej. Masz pytania - zadzwoń ! Bezpieczna transakcja za pośrednictwem PARTNER NIERUCHOMOŚCI KROSNO: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Szczegóły oferty: Biuro PARTNER NIERUCHOMOŚCI KROSNO Jerzy Lawera, tel. Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferuję na sprzedaż 24 apartamenty o powierzchni od 26 - 60 m². Jest to oddzielny obiekt z 2025 roku, w pełni wykończony i gotowy do użytku. Apartamenty wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie oraz pełne umeblowanie, w pełni wyposażony aneks kuchenny. Na terenie znajduje się również parking. Obiekt spełnia wysokie standardy energetyczne, posiada certyfikat A. Lokalizacja jest dogodna, z łatwym dostępem do komunikacji. Na parterze w budynku znajduje się sklep spożywczy Biedronka Premium. W pobliżu znajdują się: bar "Krab" restauracje "Lodziarnia H.M.M. Piekarscy" i "Pizza Salsa" apteka "Punkt Apteczny" sklepy, takie jak "Biedronka" czy "Odido" przystanek autobusowy "Dąbki" Dzięki temu, że lokal znajduje się w rozwojowej okolicy, masz możliwość prowadzenia różnorodnej działalności, w tym biurowej czy hotelowej. To idealna inwestycja dla Ciebie! Nie zwlekaj, skontaktuj się i umów na prezentację!

Na sprzedaż budynek z podpisaną umową najmu z siecią LiDL. Umowa na 12 + 18 lat Posiadam także inne projekty komercyjne z operatorami spożywczymi Lidl, Biedronka, Auchan, Polo, Stokrotka, EuroAGD, MediaExpert, Sinsay oraz wiele innych. Zapraszam do kontaktu tylko bezpośrednio zainteresowanych Inwestorów.

ATRAKCYJNA OFERTA! CENA DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI! Oferujemy do sprzedaży kiosk handlowo-usługowy zlokalizowany na Placu Targowym Osiedle Stałe! Budynek o powierzchni 18 m2 usytuowany jest na działce gruntu o powierzchni 32 m2 dzierżawionej od Urzędu Miasta. Budynek nadaje się na gabinet kosmetyczny, fryzjera lub na sklep. Budynek murowany, ocieplony i otynkowany, kryty papą. Papa po wymianie. Okna PCV. Instalacje elektryczne i wodne wymienione. Wejście zabezpieczone roletą antywłamaniową. Budynek nie wymaga dużych nakładów finansowych. W budynku znajduje się wydzielone pomieszczenie przygotowane pod gabinet kosmetyczny, z osobnym źródłem wody. Ponadto niewielka poczekalnia. Istnieje możliwość zmiany aranżacji i przeznaczenia ponieważ wszystkie ścianki wewnętrzne są działowe. Media: - woda -prąd - ogrzewanie elektryczne własne Koszty: - śmieci - woda wg zużycia - prąd - według zużycia - dzierżawa - 250 zł/mies Doskonała lokalizacja! W pobliżu liczne punkty handlowe i gastronomiczne, gęsta zabudowa mieszkaniowa! Zapraszamy do bliższego zapoznania się z ofertą!Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Jabłko (licencja nr: 19140)

ZABYTKOWA GORZELNIA - WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Góra, w gminie Jaraczewo, w powiecie jarocińskim, przy drodze krajowej nr 12 na trasie Jarocin-Leszno. Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 407/2 o powierzchni 10 900 m² (1,09 ha) wraz z zabudową, w tym historycznym budynkiem dawnej gorzelni o powierzchni zabudowy około 1 859 m². HISTORYCZNY OBIEKT Gorzelnia została wybudowana pod koniec XIX wieku i stanowi część historycznego zespołu folwarcznego. Obiekt wpisany jest do rejestru zabytków. To nieruchomość o wyjątkowym charakterze, która łączy historyczną architekturę, dużą powierzchnię zabudowy oraz ponad hektarowy teren. Budynek wymaga kompleksowej rewitalizacji, jednak jego charakter i skala stwarzają możliwość stworzenia indywidualnego projektu i nadania obiektowi nowej funkcji, przy zachowaniu jego historycznych walorów. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego nietypowego obiektu do rewitalizacji i adaptacji. Duża działka oraz istniejąca zabudowa dają szerokie możliwości kształtowania przyszłego zagospodarowania nieruchomości, zależnie od przyjętej koncepcji, obowiązujących przepisów oraz uzyskanych uzgodnień. To propozycja dla osób i firm, które szukają nieruchomości z charakterem, dającej możliwość stworzenia unikalnego miejsca i wykorzystania potencjału historycznego obiektu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE działka nr 407/2 powierzchnia działki: 10 900 m² (1,09 ha) powierzchnia zabudowy: ok. 1 859 m² historyczna, zabytkowa gorzelnia obiekt przeznaczony do kompleksowej rewitalizacji murowana konstrukcja część historycznego zespołu folwarcznego atrakcyjna lokalizacja przy drodze krajowej nr 12 LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w miejscowości Góra, w gminie Jaraczewo, przy trasie Jarocin-Leszno. Odległość od: Jarocina - ok. 10 km Leszna - ok. 55 km Poznania - ok. 70 km Dobre położenie komunikacyjne oraz widoczność nieruchomości od strony drogi krajowej stanowią dodatkowy atut inwestycyjny. NIERUCHOMOŚĆ Z HISTORIĄ Nie jest to typowa działka inwestycyjna ani standardowy obiekt komercyjny. To historyczna gorzelnia z ponad hektarowym terenem, która czeka na inwestora z pomysłem na jej drugie życie. Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje możliwość stworzenia unikalnego projektu rewitalizacyjnego, warto zobaczyć ją na żywo. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a posiada ona tylko charakter informacyjny.

Przedstawiamy Państwu lokal na sprzedaż w nowopowstalej inwestycji w Limanowej przy ul. Bulwary. Lokal o powierzchni 93,51 m2, mieści się na parterze w trzypiętrowym budynku, do którego przynależy miejsce parkingowe. Na sprzedaż 4 lokale na parterze od 91 m2 - 121 m2. LOKAL : Nowoczesna przestrzeń pod działalność usługową. Dla klientów prowadzących dowolną firmę, freelancerów, przedsiębiorców. Możliwość podziału lub zakupu w całości. Lokal składa się z : głównego lokalu, toalety, pomieszczeń socjalnych, kotłowni oraz toalety dla niepełnosprawnych. Lokal posiada dwa niezależne wejścia, dzięki temu można znaleźć nową wizje podziału oraz zagospodarowania nowej przestrzeni, poprzez ścianki działowe oraz przeszklenia od podłogi do sufitu, które pojawiają się na każdej ścianę (z każdej ekspozycji). INWESTYCJA: 24 funkcjonalne mieszkania prywatne tarasy na dachu i apartamenty dwupoziomowe 18 komórek lokatorskich lokal usługowy na parterze 19 miejsc w garażu podziemnym winda cichobieżna i ogrodzony teren z monitoringiem piec dwufunkcyjny w każdym mieszkaniu ogrzewanie podłogowe ATUTY INWESTYCJI: Lokalizacja w sercu miasta Bliskość natury i bulwarów Dwupoziomowe apartamenty Prywatne tarasy na dachu Wysoki standard wykończenia Opcje wykończenia pod klucz Nowoczesna architektura i design Parking podziemny Ogrodzony teren i monitoring Możliwość dopasowania układu mieszkań oraz wybór pakietów wykończenia pod klucz Bliskość szkół, sklepów, restauracji, punktów usługowych, terenów zielonych oraz głównego Rynku - Centrum Limanowej CENA LOKALU WRAZ Z MIEJSCEM PARKINGOWYM : 1.019.259 PLN netto + 23% VAT Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji inwestycji! W ramach swoich usług : - wyjaśniam zagadnienia prawne, - zarządzam nieruchomościami (lokale, mieszkania, budynek), - pomagam klientom przejść cały proces transakcji, - pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości (kredyt), - współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną (moi klienci mogą liczyć na zniżki).

Na sprzedaż 4 mieszkania oraz lokal użytkowy oraz cały budynek wraz z gruntem usytuowany w centrum miejscowości Bledzew przy ulicy Rynek 1. To nieruchomość idealna pod inwestycje związaną zarówno z wynajmem, jak i sprzedażą mieszkań. Kamienica położona na działce o nr ewidencyjnym 422/2 powierzchni 649m2, wzdłuż głównej ulicy. Dostęp na tył działki możliwy także na podstawie nieodpłatnej służebności drogi koniecznej przez bramę w działce nr 422/1. Rozkład budynku (739m2) wygląda następująco: Parter o powierzchni 309m2, na którą składają się m.in.: restauracja (ok. 80 m2) i kuchnia (ok. 3,5 m2), magazyny, pomieszczenia sanitarne, łazienki, powierzchnie biurowe, wyjście na tył działki, klatka schodowa. I piętro o powierzchni 178m2. Na jego powierzchnię składają się 3 niezależne mieszkania. Jedno z mieszkań w stanie dobrym - do użytku. Ogółem na piętrze znajduje się 7 pokoi, 3 łazienki. II piętro o powierzchni 146m2 stanowi strych, na powierzchni którego znajdują się 4 pokoje. *INFORMACJE DODATKOWE: -Pod budynkiem znajduje się piwnica o powierzchni 106m2. -Rozkład pomieszczeń umożliwia dowolne wykorzystanie całej nieruchomości. Kupując tę Nieruchomość stajemy się właścicielem całej powierzchni. -Pełna własność z księgą wieczystą, bez zadłużeń czy ograniczeń. -W budynku znajdują się sieci: elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa. -Mimo, iż obiekt jest niezamieszkały i nieużywany przez lata, stan murów zewnętrznych i wewnętrznych dobry, piwnica sucha. Dach posiada drobne ubytki w części dobudowanej (tył budynku). -Wjazd na działkę możliwy przez działkę sąsiadującą na podstawie nieodpłatnej służebności. -Brak lokatorów, całość praktycznie uprzątnięta, gotowa do wydania nowemu Właścicielowi. PONADTO: MOŻLIWOŚĆ ROZŁOŻENIA KWOTY ZAKUPU NA "RATY" Budynek znajduje się w woj. lubuskim w samym centrum spokojnego miasteczka. Bardzo dobry dojazd: zaledwie ok. 8km od drogi szybkiego ruchu S3 Szczecin-Zielona Góra. Do Gorzowa Wlkp jest tylko 25km. Oferta idealna pod bezpieczną i pewną inwestycję. W okolicy znajdują się jednostki wojskowe, które szukają lokali mieszkalnych dla swoich pracowników, ponadto w centrum brakuje restauracji, w której można spędzić miło czas czy zorganizować uroczystość rodzinną. Zapraszam na wcześniej ustaloną prezentację. Klientom zainteresowanym zakupem mieszkania Biuro zapewni pełną, profesjonalną obsługę w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup Nieruchomości. Indywidualnie dla kupującego negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji doprowadzonej do podpisania Aktu Notarialnego.Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 40540130.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Mariusz Bieżuński Kancelaria Komornicza nr I w Żyrardowie Aleja Partyzantów 7 96-300 Żyrardów Sygnatury: Km 887/25, Km 988/25 OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Mariusz Bieżuński Kancelaria Komornicza nr I w Żyrardowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986.4 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 23.11.2026 r. o godzinie 13:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości: Udział 1/12 w kamienicy w Żyrardowie przy ul. Dekerta 4 Należący do dłużnika niewydzielony udziału w części 1/12 we współwłasności zabudowanej nieruchomości gruntowej, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00018858/0. Ww. nieruchomość jest położona w Żyrardowie przy ul. Jana Dekerta 4. Nieruchomość jest zabudowana kamienicą mieszkalną oraz dwoma budynkami gospodarczymi. Lokale mieszkalne w kamienicy są przedmiotem umów najmu. Nieruchomość o łącznej powierzchni 972 metry kwadratowe składa się z działek ewidencyjnych o numerach 4768 i 4769. Nieruchomość jest położona na terenie zabudowy usługowej i mieszkaniowej. Adres nieruchomości ul. Dekerta 4, 96-300 Żyrardów, poczta Żyrardów Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości Teren zabudowy mieszkaniowej Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja księga wieczysta (NKW) o numerze PL1Z/00018858/0, Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych Cena wywołania 123.000,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania) Najniższe postąpienie 1.230,00 zł Suma oszacowania 164.000,00 zł Wysokość rękojmi 16.400,00 zł Złożenie rękojmi do 20.11.2026 r. 23:59 Termin licytacji 23.11.2026 r. 13:00 - 30.11.2026 r. 13:00 Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika : ING Bank Śląski S.A. 37105019241000009065427982 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Dekerta 4, 96-300 Żyrardów, poczta Żyrardów. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem. Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośredni

Reprezentacyjny lokal usługowo-biurowy 155,60 m² na parterze | Kompleks Lokum Vena, ul. Prusa / Poniatowskiego (Śródmieście / Ołbin) Na sprzedaż gotowy, oddany do użytku lokal komercyjny o powierzchni 155,60 m², zlokalizowany na parterze prestiżowej, zrewitalizowanej części historycznego kompleksu Lokum Vena u zbiegu ulic Prusa i Poniatowskiego we Wrocławiu. Wyjątkowo konkurencyjna cena jednostkowa w tej klasie inwestycji (zaledwie 11 685 zł/m² netto) oraz regularna, otwarta sala główna o metrażu 117,66 m² czynią tę ofertę znakomitym wyborem pod reprezentacyjną siedzibę firmy, klinikę medyczną, kancelarię lub stabilną inwestycję kapitałową pod wynajem. PERSPEKTYWA BIZNESOWA I FINANSOWA: • Dla Właściciela Biznesu (Własność zamiast kosztów najmu): Prestiżowy adres w zrewitalizowanej tkance miejskiej buduje renomę i stabilność marki. Zamiast ponosić co miesiąc koszty najmu rzędu 14 000 - 16 000 zł netto, budujesz aktywo spółki. Zakup na firmę to pełne odliczenie 23% VAT, tarcza podatkowa w kosztach operacyjnych oraz odpisy amortyzacyjne. • Dla Inwestora Kapitałowego (Wysokie ROI dzięki niskiej cenie zakupu): - Szacowana stawka rynkowa najmu w tej lokalizacji: 85 - 100 zł/m² netto. - Prognozowany roczny przychód z najmu: ok. 158 000 - 186 000 zł netto. - Stopa zwrotu (ROI brutto): ok. 8,7% - 10,2% w skali roku (ponadprzeciętna rentowność wynikająca z bardzo atrakcyjnej ceny zakupu z metra). - Wieloletnie bezpieczeństwo kapitału: unikatowa architektura ceglana w centrum Wrocławia stale zyskuje na wartości kapitałowej. UKŁAD I PARAMETRY TECHNICZNE: Lokal charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem z dwustronną ekspozycją okienną i gotowym podziałem na część główną oraz zaplecze: • Otwarta sala główna / open space: 117,66 m² - regularna przestrzeń dająca swobodę aranżacji pod sale obsługi, gabinety lekarskie, sale szkoleniowe lub zespoły projektowe. • Rozbudowane zaplecze socjalno-sanitarne (37,94 m²) : - Pomieszczenie socjalne / aneks: 12,93 m² - Komunikacja wewnętrzna: 12,13 m² - Toaleta damska: 6,63 m² - Toaleta męska: 6,25 m² • Parter (poziom 0): Wejście bezpośrednio z parteru, pełna wygoda komunikacyjna dla klientów i pracowników. • Dwustronne doświetlenie: Duże okna po obu stronach lokalu zapewniające optymalną ilość światła dziennego i naturalną wentylację. • Stan deweloperski: Komplet instalacji doprowadzony do lokalu, pełna swoboda wykończenia według własnej specyfikacji technologicznej. • Lokal gotowy od zaraz: Budynek oddany do użytkowania z kompletem pozwoleń. LOKALIZACJA - ŚRÓDMIEŚCIE / OŁBIN: • Prestiżowy kwartał u zbiegu ulic Poniatowskiego i Prusa - 1,4 km od wrocławskiego Rynku. • Tuż obok Ogrodu Botanicznego, Ostrowa Tumskiego i bulwarów nad Odrą. • Zamknięty, elegancki kompleks apartamentowy z całodobową ochroną, monitoringiem i zabytkowym starodrzewem. • Doskonała komunikacja miejska: linie tramwajowe i autobusowe w odległości 100-200 m (ul. Poniatowskiego, Jedności Narodowej, Bema). REKOMENDOWANE PRZEZNACZENIE: ✔ Klinika medyczna, centrum stomatologiczne, rehabilitacja, chirurgia jednego dnia ✔ Renomowana kancelaria prawna, notarialna lub biuro audytorsko-podatkowe ✔ Siedziba firmy IT / software house / studio projektowe ✔ Instytut urody, klinika trychologiczna / medycyny estetycznej ✔ Reprezentacyjny showroom lub biuro obsługi klienta segmentu premium WARUNKI TRANSAKCJI: • Cena lokalu: 1 818 186,00 zł netto (+ 23% VAT) [cena za m²: zaledwie 11 685 zł netto] • 0% podatku PCC - zakup z rynku pierwotnego. • Możliwość pełnego odliczenia podatku VAT. • Dostępne miejsca postojowe w hali garażowej pod kompleksem. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo. W ramach współpracy zapewniamy: • Bezpieczeństwo prawne transakcji poparte ubezpieczeniem OC biura • Wsparcie ekspertów w procedurach kredytów inwestycyjnych i leasingu • Kontakty do zaufanych architektów wnętrz komercyjnych i ekip wykonawczych Marcin Kuriata Doradca ds. Nieruchomości Komercyjnych | Safe Place Estates tel. Skontaktuj się | e-mail: *Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumien

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w centralnej części Bolesławca, przy ul. Bohaterów Getta. Nieruchomość obejmuje kompleks pięciu działek o łącznej powierzchni 1858 m², zabudowanych wolnostojącym, dwukondygnacyjnym budynkiem usługowym o powierzchni użytkowej 455,50 m². Obiekt znajduje się w dobrym stanie technicznym. Jego funkcjonalny układ, atrakcyjna ekspozycja od strony ulicy oraz korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że jest to interesująca propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w centralnej strefie Bolesławca, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, handlowej i usługowej. Najważniejsze atuty lokalizacji: Dogodny dojazd bezpośrednio z ruchliwej drogi. Bardzo dobra ekspozycja nieruchomości. Bliskość centrum miasta. Dostęp do infrastruktury miejskiej. Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Dogodne połączenie z głównymi drogami miasta. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia działek: 1858 m² Powierzchnia użytkowa budynku: 455,50 m² Powierzchnia zabudowy: 475 m² Kubatura: 1920 m³ Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny Stan techniczny: dobry Teren ogrodzony i zagospodarowany Parking przed budynkiem Budynek został zaprojektowany jako salon samochodowy z częścią ekspozycyjną, warsztatową, magazynową oraz zapleczem biurowo-socjalnym. Duże przeszklenia, przestronne wnętrza oraz zróżnicowany układ pomieszczeń pozwalają na szerokie możliwości adaptacji obiektu do potrzeb przyszłego właściciela. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem B-U9 - tereny zabudowy usługowej. Najważniejsze parametry zabudowy wynikające z planu: Przeznaczenie podstawowe: usługi. Możliwość realizacji zabudowy na granicy działki. Dopuszczalna wysokość zabudowy: do dwóch kondygnacji nadziemnych. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 50%. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%. Dodatkowym atutem jest uwzględnienie możliwości zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych również w projektowanych ustaleniach planu ogólnego miasta. Takie parametry stwarzają interesujące perspektywy dla inwestora planującego dalsze wykorzystanie i rozwój nieruchomości. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość doskonale nadaje się do prowadzenia różnorodnej działalności usługowej, w szczególności: Centrum handlowo-usługowego lub salonu sprzedaży. Siedziby firmy z zapleczem biurowym i magazynowym. Centrum medycznego lub gabinetów specjalistycznych. Salonu wystawowego lub showroomu. Obiektu usług motoryzacyjnych. Centrum szkoleniowego lub edukacyjnego. Innej inwestycji usługowej zgodnej z ustaleniami planu. INFRASTRUKTURA I STANDARD BUDYNKU Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, z żelbetowymi elementami konstrukcyjnymi oraz ścianami murowanymi. Obiekt wyposażony jest w instalacje: Elektryczną, w tym siłową. Wodociągową. Kanalizacyjną. Gazową. Centralnego ogrzewania. Nieruchomość posiada zaplecze sanitarne, techniczne, magazynowe oraz pomieszczenia umożliwiające organizację różnych funkcji usługowych. NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM Połączenie 1858 m² gruntu w centralnej części Bolesławca, istniejącego budynku usługowego w dobrym stanie technicznym oraz korzystnych parametrów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowi największy atut tej oferty. To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności, adaptacji istniejącego obiektu lub realizacji dalszych zamierzeń inwestycyjnych. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.