Продажа коммерческой недвижимости

Lokal usługowy na sprzedaż - idealny pod Twój biznes! Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 76,23m², położony na kameralnym osiedlu LOFT Rzeszów.To doskonała propozycja dla osób szukających spokojnej lokalizacji z potencjałem rozwoju! Lokal znajduje na parterze nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej - w otoczeniu nowych bloków. Okolica jest dobrze skomunikowana z centrum miasta. Opis lokalu: powierzchnia: 76,23m² parter, wejście bezpośrednio z zewnątrz duże witryny zapewniające dobrą widoczność możliwość własnej aranżacji zaplecze socjalne i sanitarne Idealny pod: salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny, małe biuro, sklep osiedlowy, punkt usługowy. Do lokalu przynależne 3 miejsca postojowe naziemne zlokalizowane przed lokalem w cenie 30 000zł (dodatkowo płatne) Atuty osiedla prestiżowy niepowtarzalny wygląd osiedla pełna infrastruktura, świetny dojazd do centrum Rzeszowa najbardziej zielone osiedle- ponad 400 drzew i krzewów ekologiczna okolica, zdrowe osiedle bez smogu oświetlenie osiedla Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Ceny są podane poglądowo i nie są wiążące, a dostępność nie jest gwarantowana z uwagi na skierowanie ogłoszenia do większego grona odbiorców. Pokaż mniej

Oferta dotyczy pensjonatu mieszczącego się w miejscowości Ostrowo przy ulicy Nowej 42. Budynek składa się z 4 kondygnacji o łącznej powierzchni 414,51 m2, położony na działce nr 62/1 o pow. 568 m2. W skład nieruchomości wchodzi działka 62/9 o pow. 484 m2, która jest niezabudowana, co daje łączną powierzchnię działki 1052 m2. Na kondygnacji 3 i 4 znajduje się 14 pokoi z łazienkami, na 2 kondygnacji jest możliwość aranżacji 3 apartamentów rodzinnych, co łącznie daje 17 miejsc noclegowych. Kondygnacja 1 to jadalnia z kuchnią i pomieszczeniami technicznymi. Ostrowo jest położone między Karwią, a Jastrzębią Górą, oddalone od Morza Bałtyckiego 1,5 km. Spacer z pensjonatu zajmuje gościom 20 minut. Od południowej strony Ostrowo otaczają lasy, co czyni ją spokojną i cichą. Szczególnie tą cisze cenią emeryci w sezonie niskim (01.09 - 15.10). Pozwolenie na budowę zostało wydane 31.12.2003 r., a dwa lata później budynek został oddany do użytku. Budynek wymaga kapitalnego remontu, łącznie z wymianą instalacji i okien. W tym celu wystąpiliśmy z prośbą do Polskiego Instytutu Wsparcia Biznesu o wyszukanie programów dotacyjnych pod projekt inwestycyjny. Z Analizy ( załącznik dostępny po kontakcie) wynika, że właściciel (firma) może skorzystać programu dotacyjnego: „1.5 Wsparcie przedsiębiorstw Regionu Pomorskiego - Zwiększenie Innowacyjności”, który umożliwi pozyskanie środków na Komorę Normobaryczną, oraz częściowy remont obiektu wraz z budową basenu. Przy minimalnych założeniach, zysk brutto z Inwestycji wyniesie około 480 000 zł. KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Przestronny lokal usługowy 139 m² w inwestycji Hossa z dużym potencjałem aranżacji! LOKALIZACJA Lokal położony przy ul. Joachima Joachimczyka w Gdyni, w jednej z najszybciej rozwijających się części miasta Chwarzno-Wiczlino. Dzielnica charakteryzuje się dynamicznym rozwojem, dużą liczbą nowych inwestycji mieszkaniowych oraz stale rozbudowywaną infrastrukturą. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się osiedla mieszkaniowe, punkty usługowe oraz miejsca codziennego użytku, co zapewnia stały dostęp do potencjalnych klientów. INWESTYCJA Lokal znajduje się w inwestycji realizowanej przez renomowanego dewelopera Hossa - jednego z najbardziej doświadczonych deweloperów na rynku Trójmiejskim. Projekt Chwarzno-Wiczlino został zaplanowany jako kompleksowa przestrzeń miejska, łącząca funkcję mieszkaniową z bogatym zapleczem usługowym. Koncepcja inwestycji zakłada stworzenie miejsca, w którym mieszkańcy mają dostęp do sklepów, usług, gastronomii oraz przestrzeni rekreacyjnych bez konieczności opuszczania najbliższej okolicy. LOKAL Przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 139 m², oferujący bardzo szerokie możliwości aranżacyjne. Największe atuty nieruchomości: Duża witryna od strony głównej, zapewniająca świetną ekspozycję i widoczność dla klientów, dodatkowa wewnętrzna witryna, profesjonalne oświetlenie klasy premium, dwa niezależne wejścia zwiększające funkcjonalność lokalu, możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali, możliwość dodatkowej łazienki, ustawny układ pozwalający dopasować przestrzeń do różnych rodzajów działalności. Lokal daje możliwość prowadzenia wielu rodzajów działalności, m.in.: Salonu beauty, gabinetów medycznych lub specjalistycznych, biura, showroomu, studia treningowego, punktu handlowego, usług premium. Dzięki dwóm wejściom oraz możliwości podziału przestrzeni lokal może być również ciekawą propozycją inwestycyjną z możliwością stworzenia dwóch niezależnych miejsc prowadzenia działalności. Ogrzewanie miejskie. Czynsz około 1200zł. Lokal posiada podwójną ekspozycję północno-wschodnią, zapewniającą naturalne doświetlenie wnętrza przez większą część dnia. PODSUMOWANIE Funkcjonalny lokal o dużej powierzchni, doskonałej ekspozycji oraz wielu możliwościach adaptacji. Połączenie lokalizacji w rozwijającej się dzielnicy Gdyni, inwestycji renomowanego dewelopera Hossa oraz elastycznego układu sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów. Powierzchnia: 139,02 m² Lokalizacja: Gdynia Chwarzno-Wiczlino Przeznaczenie: handel, usługi, biuro Zapraszam na prezentację! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 209 m2, położony na działce o powierzchni 947 m2, w atrakcyjnej lokalizacji nad Jeziorem Świętajno Budynek składa się z przestronnej sali sprzedaży oraz zaplecza magazynowo - socjalnego. Lokal ogrzewany jest piecem fizycznym zasilanym przez drewno/ węgiel, woda podgrzewana jest elektrycznym podgrzewaczem przepływowym.Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość komercyjna położona w gminnej miejscowości Świętajno w doskonałej lokalizacji zapewniającej stały ruch mieszkańców oraz turystów odwiedzających region Mazur.Obecnie w lokalu prowadzona jest działalność handlowa przez sieć Lewiatan, co potwierdza atrakcyjność obiektu pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej oraz potencjał inwestycyjny nieruchomości.Niewątpliwym atutem jest wyjątkowe położenie - zaledwie około 30 metrów od Jeziora Świętajno. Dodatkowo istnieje możliwość przejęcia dzierżawy działki położonej po przeciwnej stronie ulicy, bezpośrednio przy linii brzegowej jeziora. Teren ten stwarza dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości, zarówno w celach rekreacyjnych, jak i biznesowych.Najważniejsze atuty: • sala sprzedaży ponad 100 m2, • prywatny, utwardzony parking przed budynkiem, • lokalizacja w centrum gminnej miejscowości, • bliskość jeziora (ok. 30 m), • możliwość przejęcia dzierżawy działki z dostępem do linii brzegowej, • potencjał inwestycyjny i komercyjny, • atrakcyjny region turystyczny Mazur.To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód lub przedsiębiorców planujących rozwój działalności w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Warmii i Mazur. Jezioro Świętajno to zbiornik wodny o powierzchni 80 ha, położony około 12 km od Olecka. Brzegi niskie, zajęte zabudowaniami Świętajna i Sulejek. Z pozostałych stron łąkami i polami. Na południowym krańcu przewężenie z Jeziorem Dworackim. Ryby występujące w jeziorze: karaś, lin, miętus, węgorz. Jezioro objęte jest strefą ciszy. Cena ofertowa nieruchomości: 799 000 zł Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku. Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami. Kontakt - Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614 DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia 19-400 Olecko Plac Wolności 26 tel. 501 514 614, 87 307 07 07 Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej. Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (licencja nr: 11243)

Na sprzedaż obiekt cegielni, położony w miejscowości Golubki, gmina Kowale Oleckie, powiat olecki. Nieruchomość zlokalizowana jest przy drodze krajowej nr 65, na trasie Olecko - Gołdap. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 2.5142 ha. Wjazd na nieruchomość odbywa się bezpośrednio z drogi krajowej, co umożliwia swobodny dostęp pojazdów o wysokim tonażu. Działka jest ogrodzona betonowym płotem, teren jest utwardzony na powierzchni około 3500 metrów. Odległość do centrum olecka wynosi 7.5 km, do Gołdapi - 27.5 km. Nieruchomość o szerokim potencjale inwestycyjnym. Możliwe przeznaczenia nieruchomości: produkcja przemysłowa, składy, magazyny, baza aut ciężarowych. Okolicę stanowią niezabudowane działki, zakład wydobycia i produkcji kruszyw oraz węzeł betoniarski. Media: przyłącze energii elektrycznej oraz wodociąg doprowadzone są do działki. Stacja transformatorowa usytuowana jest na działce. Nieruchomość zabudowana jest następującymi budynkami: a) budynkiem mieszkalno - biurowym o powierzchni zabudowy 429 m2, składającym się z 3 wydzielonych mieszkań, biura w skład którego wchodzą 2 pomieszczenia biurowe, łazienka. W budynku usytuowana jest również kotłownia wraz z pomieszczeniem socjalnym. Budynek jest ocieplony, dach pokryty blachodachówką. Ogrzewany piecem węglowym i piecem olejowym. W 2012 roku na dachu zamontowane zostały solary do podgrzewania wody; b) budynkiem przemysłowym o powierzchni zabudowy 3149 m2, w którym znajduje się piec kręgowy typu Hoffman (do wypalania ceramiki) oraz suszarnia sztuczna (20 komór o długości 20 metrów każda); c) kotłownią o powierzchni zabudowy 184 m2, w której znajdują się 2 piece węglowe z podajnikami ślimakowymi (500 kw każdy). Piece oraz komin stalowy zostały zamontowane w 2014 roku. d) budynkiem przemysłowym dwukondygnacyjnym o powierzchni zabudowy 669 m2, w którym na drugiej kondygnacji znajduje się suszarnia typu Kellera (do suszenia cegły), parter stanowi przestrzeń magazynową; e) garażem o powierzchni zabudowy 264 m2; f) halą o powierzchni zabudowy 303 m2; g) siedmioma budynkami gospodarczymi o powierzchniach zabudowy (58 m2, 52 m2, 49 m2, 31 m2, 14 m2, 11 m2, 10 m2). Cena nieruchomości: 1 500 000 zł. Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku. Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami. Kontakt - Wojciech Zackiewicz tel. Skontaktuj się DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia 19-400 Olecko Plac Wolności 26 tel. Skontaktuj się, 87 307 07 07 Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej. Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818). Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (licencja nr: 11243)

Szukasz miejsca na własną działalność lub lokalu do przyszłego wynajmu? Poznaj lokal usługowy w powstającej inwestycji Harmonia Residents przy ul. Górnej 29 w Kielcach. Położenie na parterze, wejście bezpośrednio z zewnątrz i przeszklona część frontowa pozwalają stworzyć wygodne miejsce obsługi klientów. Lokal obejmuje: • salę główną - 43,24 m², • pomieszczenie socjalne - 2,45 m², • przedsionek WC - 2,21 m², • WC - 1,56 m². Łączna powierzchnia pomieszczeń wynosi 49,46 m². Otwarta sala główna daje możliwość dopasowania aranżacji do charakteru działalności. Lokal warto rozważyć pod biuro obsługi klienta, sklep, punkt usługowy lub niewielki showroom. Ostateczne przeznaczenie i zakres adaptacji należy dopasować do warunków technicznych oraz wymagań konkretnej działalności. Dodatkowym atutem jest położenie w budynku mieszkalnym - przyszli mieszkańcy mogą stanowić naturalną grupę odbiorców lokalnych usług. W otoczeniu znajduje się również Galeria Echo. W najbliższej okolicy znajdują się: 200 m - Żabka 300 m - Galeria Echo 350 m - drogeria Rossmann 500 m - Biedronka 800 m - Uniwersytet Jana Kochanowskiego 1100 m - Lewiatan 1200 m - Lidl Inwestycja jest w trakcie budowy, przewidywane zakończenie budowy - IV kwartał 2028 Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły oferty i omówić zakup. Polecam Dominik Pawłowski nr licencji 22762 tel. Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

LOKAL USŁUGOWY W ŚCISŁYM CENTRUM GDYNI Ścisłe centrum Gdyni | 500 m od Dworca Głównego | Nowoczesny budynek 2021 | Dwa poziomy | 3 niezależne wejścia | Duża witryna | Monitoring | Wysoki standard | Idealny pod usługi | Gotowy do adaptacji Doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Gdyni - zaledwie 500 m od Dworca Głównego i kluczowych węzłów komunikacyjnych. Prezentowany lokal usługowy znajduje się przy ulicy Wolności, w nowoczesnym apartamentowcu z 2021 roku. Położenie w pobliżu skrzyżowania z ul. Warszawską zapewnia bardzo duży ruch pieszy oraz doskonałą ekspozycję dla prowadzonej działalności. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal usługowy o powierzchni 101,58 m², składa się z: * Parteru z dużą witryną i wejściem od ulicy, * poziomu -1 z naturalnym doświetleniem i funkcjonalną przestrzenią, * przestrzeni użytkowej na dwóch poziomach, * 3 niezależnych wejść: od ulicy Wolności, z klatki schodowej oraz z hali garażowej. STANDARD: * Lokal przez lata funkcjonował jako salon modelowania sylwetki. Obecny układ pozwala na szybkie dostosowanie do różnych funkcji usługowych. * Parter posiada dużą witrynę zapewniającą bardzo dobrą widoczność i ekspozycję. Poziom -1 jest dobrze doświetlony naturalnym światłem, dzięki czemu całość przestrzeni jest jasna i komfortowa w użytkowaniu. * Nieruchomość idealnie sprawdzi się pod działalność kosmetologiczną, medycynę estetyczną, biuro, kancelarię lub inne usługi. * Cały budynek jest monitorowany, co w połączeniu z prestiżową lokalizacją buduje profesjonalny charakter inwestycji. LOKALIZACJA: Ścisłe centrum Gdyni - ulica Wolności, jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji komercyjnych w mieście. Ok. 500 m do Dworca Głównego Gdynia, w pobliżu przystanki SKM oraz komunikacji miejskiej. Bardzo dobry dostęp do głównych arterii miasta oraz duży ruch pieszy i samochodowy dzięki bliskości ul. Warszawskiej. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa, lokale usługowe oraz biura. INFORMACJE DODATKOWE: * Cena netto - należy doliczyć 23% VAT * 2 miejsca postojowe w hali garażowej (2 × 45 000 zł + 8% VAT) * Komórka lokatorska (10 000 zł + 8% VAT) * Lokal dostępny od zaraz * Możliwość zakupu na osobę prywatną (PCC) * Cena w systemie PCC: 1 205 000 zł Zapraszam do kontaktu ! - KONTAKT: Piotr Erdmann Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. - CONTACT: Piotr Erdmann Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers. As a real estate agency we charge a commission. - COMMERCIAL PREMISES FOR SALE IN STRICT CITY CENTRE OF GDYNIA Strict city centre of Gdynia | 500 m from Gdynia Main Railway Station | Modern 2021 building | Two levels | 3 independent entrances | Large shopfront window | CCTV monitoring | High standard | Ideal for services | Ready for adaptation Excellent location in the very heart of Gdynia - just 500 metres from Gdynia Główna Railway Station and key transport hubs. The presented commercial unit is located on Wolności Street, within a modern residential building completed in 2021. Its position near the intersection with Warszawska Street ensures very high pedestrian traffic and excellent visibility for any business activity. ***** LAYOUT: The commercial premises have a total area of 101.58 m² and consist of: * Ground floor with a large display window and street entrance, * level -1 with natural daylight and a functional usable space, * usable area distributed across two levels, * 3 independent entrances: from Wolności Street, from the staircase, and from the underground garage. STANDARD: * The premises previously operated as a body shaping salon. The current layout allows for quick adaptation to various service-based functions. * The ground flo

Biuro Nieruchomości Apartament ma zaszczyt przedstawić Państwu na sprzedaż LOKAL USŁUGOWY 64 m² - BYTÓW. Osobne wejście z ulicy | Alarm i monitoring | Wiele możliwości wykorzystania. Na sprzedaż przestronny lokal o powierzchni 64 m² w Bytowie. Dzięki osobnemu wejściu bezpośrednio z ulicy lokal zapewnia wygodny dostęp klientom oraz możliwość prowadzenia działalności w dogodnych warunkach. Wnętrze jest jasne, ciepłe i funkcjonalne, a układ pomieszczenia daje możliwość aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. IDEALNY POD: - sklep, butik lub punkt handlowy, - biuro, kancelarię lub siedzibę firmy, - salon kosmetyczny lub inny punkt usługowy, - kawiarnię lub niewielki lokal gastronomiczny, - pracownię lub działalność specjalistyczną, - adaptację na cele mieszkaniowe, po spełnieniu wymaganych warunków formalnych i technicznych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - powierzchnia 64 m², - osobne wejście bezpośrednio z ulicy, - widoczność od strony ulicy, - alarm i monitoring, - okna antywłamaniowe firmy DRUTEX, - nowa instalacja elektryczna, - budynek z cegły, - ściany wykończone płytami, - podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi, - możliwość dostosowania wnętrza do własnej działalności. DOGODNA LOKALIZACJA Lokal znajduje się w spokojnej części miejskiej, z dobrym dojazdem. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły oraz komunikacja. To propozycja dla osób, które chcą rozwijać własną działalność w Bytowie lub szukają nieruchomości z możliwością różnorodnego wykorzystania. Zapraszam do kontaktu. CELINA NARLOCH Z NAMI - gwarantujemy bezpieczny zakup, - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu, - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament. Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Oferuję na sprzedaż lokal o powierzchni 302,38 m². Znajduje się na pierwszym piętrze w kamienicy. Nieruchomość jest idealna do prowadzenia działalności usługowej, biurowej lub gastronomicznej. W lokalu dostępne są media: woda, prąd, kanalizacja oraz szambo. Do dyspozycji jest również miejsce parkingowe. Lokalizacja jest korzystna, w pobliżu znajduje się: apteka "Punkt Apteczny Melisa" (72 m) sklepy i punkty usługowe dobra komunikacja miejska Nie czekaj, skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację!

| Lokal użytkowy 209 m² - Katowice | parter | duża witryna | główna trasa Do sprzedaży lokal użytkowy o powierzchni 209 m², położony na parterze w Katowicach, bezpośrednio przy głównej trasie przelotowej. Lokal jest dobrze widoczny z drogi, przy trasie o dużym natężeniu ruchu samochodowego. Dojazd do nieruchomości jest bezkolizyjny, co ułatwia dostęp zarówno klientom, jak i pracownikom. Główną część lokalu stanowi otwarta powierzchnia ok. 160 m² z dużą witryną oraz przeszklonym wejściem. Pozostała powierzchnia obejmuje zaplecze magazynowo-serwisowe, pomieszczenie socjalne oraz toalety. Parametry lokalu: powierzchnia całkowita: 209 m², parter, otwarta powierzchnia: ok. 160 m², duża witryna od strony trasy, przeszklone wejście, posadzka niepylna, pomieszczenie magazynowo-serwisowe / archiwum, pomieszczenie socjalne, toalety, miejsca parkingowe przed lokalem. Lokalizacja i ekspozycja: Katowice, położenie przy głównej trasie przelotowej, widoczność lokalu z ul. Chorzowskiej, duży ruch samochodowy, bezkolizyjny dojazd. Duża, otwarta powierzchnia oraz ekspozycja od strony ruchliwej trasy sprawiają, że lokal może być wykorzystany m.in. na handel, usługi, ekspozycję, biuro z częścią obsługi klienta, showroom. Cena sprzedaży 1.950.000,00zł Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu. Zapraszamy na naszą stronę internetową, na której prezentujemy wszystkie aktualne oferty profity. pl Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.: :LINK DO STRONY | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jan Kracla (licencja nr: 1921) |

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 161 m², położony przy ul. Jagiellońskiej w Tczewie - jednej z głównych ulic miasta, zapewniającej sprawną komunikację oraz dogodny dojazd do autostrady A1. Lokalizacja gwarantuje widoczność oraz stały przepływ ruchu samochodowego i pieszego, co stanowi istotny atut dla prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub gastronomicznej. Nieruchomość znajduje się przy głównej arterii Tczewa w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury usługowej - w sąsiedztwie hotelu, kliniki stomatologicznej oraz marketów wnętrzarskich, co dodatkowo zwiększa potencjał biznesowy lokalizacji. Lokal usytuowany jest na poziomie przyziemia względem ul. Jagiellońskiej, a duża witryna zapewnia doskonałą ekspozycję i bardzo dobrą widoczność z przebiegającego obok ciągu komunikacyjnego. Nieruchomość składa się z: • przestronnej sali głównej o powierzchni blisko 142 m², • w pełni wyposażonego zaplecza kuchennego, • pomieszczeń sanitarnych, • magazynu o powierzchni 18 m². Dodatkowym atutem jest zadaszony ogródek wychodzący na spokojne podwórze, który może być wykorzystywany przez cały rok. Lokal został gustownie wykończony i jest w pełni wyposażony, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności gastronomicznej bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. O komfort i ekonomię użytkowania dba ogrzewanie podłogowe zasilane z miejskiej sieci ciepłowniczej. Nieruchomość daje również szerokie możliwości adaptacji - może zostać dostosowana do różnych rodzajów działalności lub zaaranżowana według indywidualnej koncepcji nowego właściciela. Najważniejsze atuty: • lokalizacja przy jednej z głównych ulic miasta, • wysoka ekspozycja, dobra widoczność, • duży przepływ potencjalnych klientów, • pełne wyposażenie i umeblowanie, • ogrzewanie podłogowe z miejskiej sieci, • całoroczny ogródek, • możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności, • potencjał adaptacyjny. Polecam, Beata Tryka, nr lic. 13056 Kupujący nieruchomość z oferty naszego biura NIE PŁACI PROWIZJI! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Warszawa | Targówek - Zacisze | ul. Mechaników Nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem rozwoju | MPZP + perspektywa zabudowy mieszkaniowej Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem usługowo-warsztatowym, położona w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiego Targówka - osiedle Zacisze, przy ul. Mechaników 9. Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 77 w obrębie 4-09-10 o powierzchni 1 006 m², zabudowaną budynkiem usługowo-warsztatowym o powierzchni użytkowej 335,72 m². Najważniejsze atuty nieruchomości doskonała lokalizacja w granicach m.st. Warszawy, obowiązujący MPZP umożliwiający szerokie spektrum usług, potencjał przyszłej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, regularny kształt działki zbliżony do prostokąta, pełne ogrodzenie terenu, dogodny dojazd drogą asfaltową, wjazd od strony wschodniej, duży potencjał inwestycyjny i deweloperski. Zabudowa Na działce znajduje się budynek usługowo-warsztatowy o konstrukcji tradycyjnej murowanej, częściowo wykonany z elementów stalowych. Budynek: - dwukondygnacyjny, - częściowo podpiwniczony, - przystosowany do działalności usługowej, magazynowej i warsztatowej. Nieruchomość może stanowić doskonałą siedzibę firmy, zaplecze logistyczne, magazyn miejskiego ostatniego kilometra lub inwestycję pod przyszłą przebudowę. Możliwości zagospodarowania - obowiązujący MPZP (teren UPT4) Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Zacisze - Elsnerów, działka umożliwia realizację m.in.: usług handlu do 2000 m² (np. market spożywczy), usług medycznych (przychodnia, centrum diagnostyczne), usług edukacji (żłobek, przedszkole, szkoła), usług sportu i rekreacji (fitness, studio treningowe, ścianka wspinaczkowa), funkcji biurowych i usługowych, maksymalnie 2 lokali mieszkalnych. Parametry zabudowy wg MPZP: maks. powierzchnia zabudowy: 60% działki, min. powierzchnia biologicznie czynna: 20%, maks. wysokość zabudowy: 14 m, do 3 kondygnacji nadziemnych. Według analizy chłonności działki realna możliwa powierzchnia zabudowy wynosi ok. 415 m² z uwagi na wymogi przeciwpożarowe, linie zabudowy oraz warunki nasłonecznienia. Potencjał wynikający z projektu Planu Ogólnego Warszawy Projekt nowego Planu Ogólnego m.st. Warszawy znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Zakładane parametry: możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, intensywność zabudowy: 2.0, możliwość realizacji ok. 2010 m² powierzchni całkowitej nadziemnej, szacunkowo ok. 1500 m² PUM, maksymalna wysokość zabudowy: do 20 m, do 6 kondygnacji nadziemnych, możliwość realizacji parkingu podziemnego. Analiza urbanistyczna wskazuje możliwość optymalnego zaprojektowania dwóch kameralnych budynków mieszkalnych z mieszkaniami dwustronnymi, zapewniającymi odpowiednie nasłonecznienie zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Targówka, w otoczeniu zabudowy usługowej, mieszkaniowej oraz terenów rozwijających się inwestycyjnie. Atuty lokalizacji: - szybki dojazd do centrum Warszawy, - dogodny dostęp do tras wylotowych, - rozwijająca się infrastruktura dzielnicy, - rosnący potencjał inwestycyjny okolicy. MEDIA: - woda miejska - prąd - gaz ziemny w ulicy - światłowód Oferta idealna dla: inwestora deweloperskiego, firmy usługowej lub logistycznej, operatora medycznego, sieci handlowej, inwestora poszukującego gruntu z potencjałem wzrostu wartości. To nieruchomość łącząca bieżące możliwości komercyjnego wykorzystania z bardzo perspektywicznym potencjałem przyszłej zabudowy mieszkaniowej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, analizy urbanistycznej oraz dokumentacji nieruchomości.

Effect Home Nieruchomości prezentuje na sprzedaż lokal handlowo-usługowy położony w centrum Nowej Soli przy ul. Witosa. Lokal o powierzchni 21,42 m² obejmuje salę główną, pomieszczenie socjalne z umywalką oraz toaletę z dodatkową umywalką. Nieruchomość wyposażona jest w okno PCV oraz przeszklone drzwi zewnętrzne, zabezpieczone roletami, które wychodzą na główną ulicę. W 2025 roku przeprowadzono w nim generalny remont, w tym wymianę instalacji elektrycznej. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, idealnej do prowadzenia działalności handlowo-usługowej. Lokal doskonale nadaje się na biuro, usługi kosmetyczne, fryzjerskie, finansowe, a także jako inwestycja pod wynajem. Jest gotowy do natychmiastowego użytku, bez potrzeby ponoszenia dodatkowych kosztów. Na podłogach znajdują się płytki, na ścianach gładzie oraz płytki w toalecie. Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Czynsz: ok. 130zł Ogrzewanie: grzejniki elektryczne Dostępność: Od zaraz Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta, a lokal usytuowany jest bezpośrednio przy ulicy Witosa, z wejściem wprost z chodnika co zapewnia wysoką widoczność i łatwy dostęp dla klientów. W okolicy znajduje się dużo innych punktów handlowo-usługowych. Kontakt do agentki prowadzącej ofertę: Karolina Teuerle Effect Home ul. Witosa 7, 67-100 Nowa Sól Zapraszamy serdecznie do kontaktu, kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości, pomagamy także w uzyskaniu finansowania. Wszelkie kwestie związane z zakupem omówisz z naszym Doradcą nieruchomościowym oraz Ekspertem finansowym. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Na sprzedaż w pełni skomercjalizowana nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni użytkowej 551,06 m², stanowiąca niezależny, kompletny pion w budynku. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnej lokaty kapitału ze stałym dochodem od pierwszego dnia po zakupie. Nieruchomość składa się z 4 odrębnych lokali (każdy posiada własną Księgę Wieczystą) i jest w 100% wynajęta. STRUKTURA POWIERZCHNI (~551 m²) : Część biurowo-usługowa: Dwupoziomowy lokal komercyjno-usługowy na niższych kondygnacjach oraz dwa przestronne lokale biurowe na wyższych piętrach (formalnie mieszkalne, zaadaptowane na cele biznesowe). Część techniczno-magazynowa: Obszerne pomieszczenie w przyziemiu (127,86 m²), stanowiące idealne zaplecze logistyczne dla najemców. KLUCZOWE ATUTY: Gotowiec inwestycyjny (100% wynajęte): Generuje pewny i stabilny przepływ gotówki (Cash Flow). Elastyczność prawna: Odrębne Księgi Wieczyste pozwalają na swobodne zarządzanie lub ewentualną sprzedaż poszczególnych lokali w przyszłości. Potencjał funkcjonalny: Możliwość zachowania obecnego, w pełni biurowego charakteru lub przywrócenia funkcji mieszkalnej w lokalach na wyższych kondygnacjach. Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu! Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. For sale: a fully commercialized investment property with a total usable area of 551.06 m², constituting a separate, complete unit within the building This is an ideal proposition for investors seeking a stable capital investment with a steady income from day one. The property consists of four separate units (each with its own Land and Mortgage Register) and is 100% leased. SPACE STRUCTURE (~551 m²) : Office and retail space: Two-level commercial and retail space on the lower floors and two spacious office spaces on the upper floors (formally residential, adapted for business purposes). Technical and warehouse space: A spacious ground floor space (127.86 m²), providing ideal logistics support for tenants. KEY FEATURES: Investment-ready (100% leased): Generates reliable and stable cash flow. Legal flexibility: Separate land and mortgage registers allow for the free management or eventual sale of individual units in the future. Functional potential: Possibility of retaining the current, fully office character or restoring residential use to the units on the upper floors. I highly recommend it and encourage you to contact us! Interested? Contact us at Skontaktuj się or send us an email using the contact form in the ad.

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA 2 364 M² | SUCHY LAS | UL. OBORNICKA | GRUNT USŁUGOWY Z ISTNIEJĄCYM BUDYNKIEM - ATRAKCYJNA LOKALIZACJA INWESTYCYJNA Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 2 364 m2, położona bezpośrednio przy ul. Obornickiej w Suchym Lesie. To oferta skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego dobrze zlokalizowanego gruntu pod działalność usługową lub przyszły projekt komercyjny. Największą wartością nieruchomości jest duża działka w bardzo dobrze eksponowanym miejscu, z istniejącą zabudową, którą można wykorzystywać jako gotową przestrzeń usługowo-biurową, przeznaczyć na wynajem lub uwzględnić w przyszłej koncepcji zagospodarowania terenu. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY GRUNTU Działka znajduje się w strefie usługowej 6U (UCHWAŁA NR XI/140/19 RADY GMINY SUCHY LAS z dnia 26 września 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Suchy Las - rejon ulic Jagodowej i Rolnej II ) Najważniejsze parametry planistyczne: 1. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów zabudowy usługowej, oznaczonych symbolami 2U, 3U, 4U, 5U, 6U, 15U dopuszcza się lokalizację: 1) budynków usługowych, w tym handlu o powierzchni sprzedaży do 400 m2; 2) budynków zamieszkania zbiorowego; 3) budynków gospodarczych lub gospodarczo-garażowych, lub garaży; 4) wiat; 5) stanowisk postojowych naziemnych lub w garażach. 2. Ustala się: 1) wysokość budynków i wiat połączonych z budynkiem - nie większą niż 3 kondygnacje nadziemne i nie większą niż 12,0 m, z zastrzeżeniem pkt 2; 2) wysokość budynków gospodarczych, gospodarczo-garażowych i garaży oraz wiat wolnostojących - nie większą niż 1 kondygnacja nadziemna i nie większą niż 5,0 m; 3) powierzchnię zabudowy - nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej; 4) intensywność zabudowy w przedziale od 0 do 1,6, przy czym dla kondygnacji nadziemnych w przedziale od 0,0 do 1,2; 5) powierzchnię terenu biologicznie czynnego - nie mniejszą niż 15% powierzchni działki budowlanej; 6) dachy płaskie lub dachy strome, o kącie od 25° do 40°; 7) uwzględnienie w zagospodarowaniu terenu 6U rowu Wierzbak jako elementu systemu kanalizacji deszczowej z dopuszczeniem wszelkich robót budowlanych. 3. Dopuszcza się zabudowę w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej po spełnieniu warunków z przepisów odrębnych. 4. Zakazuje się rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków mieszkalnych na terenach 5U i 6U, chyba że zostaną w całości zaadaptowane na funkcje usługowe lub zamieszkania zbiorowego. Daje to inwestorowi możliwość analizowania różnych wariantów zagospodarowania nieruchomości - od wykorzystania istniejącego obiektu po przygotowanie szerszego projektu usługowego. Ostateczne możliwości inwestycyjne wymagają weryfikacji dla konkretnej koncepcji oraz uzyskania wymaganych decyzji i uzgodnień. ISTNIEJĄCY BUDYNEK - DODATKOWA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Na działce znajduje się budynek usługowo-biurowy o powierzchni ok. 300 m2. Budynek posiada dwa niezależne wejścia, dzięki czemu może być wykorzystywany przez jednego użytkownika lub funkcjonować jako dwie niezależne przestrzenie. około 120 m2 - parter, część frontowa od strony ul. Obornickiej około 180 m2 - część dwupoziomowa dwa niezależne wejścia możliwość elastycznej aranżacji powierzchni Istniejący obiekt może pełnić funkcję siedziby firmy, powierzchni biurowej, gabinetów, usług specjalistycznych, handlu lub innych usług, zależnie od potrzeb użytkownika i obowiązujących przepisów. Dla inwestora oznacza to możliwość wykorzystania istniejącej zabudowy już na obecnym etapie, przy jednoczesnym zachowaniu potencjału inwestycyjnego całego gruntu. LOKALIZACJA - OBORNICKA, SUCHY LAS Jednym z kluczowych atutów nieruchomości jest bezpośrednie położenie przy ul. Obornickiej. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla działalności wymagającej dobrej widoczności, łatwego dojazdu i ekspozycji biznesu. Położenie nieruchomości zapewnia dogodny dostęp zarówno z Suchego Lasu, jak i Poznania oraz okolicznych miejscowości, co zwiększa potencjał wykorzystania nieruchomości na

Szanowni Państwo, Mamy przyjemność zaprezentować budynek usługowy w Leśnicy woj. opolskie. Budynek zlokalizowany jest w niewielkiej odległości od centrum miasta, a więc doskonała lokalizacja dla przedsiębiorców szukających miejsca na mała gastronomię, przedszkole, żłobek bądź gabinety np lekarskie czy też usług Beauty. Przy budynku miejsca parkingowe. Po przeprowadzonym remoncie budynek był użytkowany przez sklep wielobranżowy znanej sieci sklepów. Jednakże jego duża powierzchnia z powodzeniem może zostać podzielona na mniejsze lokale. Budynek o powierzchni ok. 500 m2 zawiera zaplecze socjalne, biura, kotłownie oraz powierzchnie sprzedażową. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszam do prezentacji ! Współpracujemy z Opolskim Centrum Kredytowo-Leasingowym zapewniając fachową obsługę doradcy finansowego, który znajdzie dla naszych Klientów najkorzystniejszy kredyt hipoteczny i załatwi nieodpłatnie wszystkie formalności związane z uzyskaniem kredytu. Podane wyżej informacje zostały pozyskane od właściciela nieruchomości i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego, mają one charakter wyłącznie informacyjny. Aktualny stan prawny i faktyczny może podlegać aktualizacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Żurowska (licencja nr: 7292)

Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni niecałych 30 m², po generalnym remoncie, wykończony z dbałością o każdy detal. To propozycja dla osób, które szukają gotowej, reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności bez dodatkowych nakładów finansowych. Lokal jest ustawny, jasny, z idealną geometrią wnętrza. Posiada nowy dach, dwa okna oraz elegancką, dyskretną toaletę, co znacząco podnosi komfort użytkowania zarówno dla właściciela, jak i klientów. PEŁNA NIEZALEŻNOŚĆ I NISKIE KOSZTY Nieruchomość jest lokalem własnościowym i bezczynszowym, co zapewnia pełną niezależność oraz minimalne koszty stałe - atut szczególnie istotny w długoterminowym prowadzeniu biznesu. STANDARD PREMIUM Przestrzeń została wyposażona w rozwiązania podnoszące komfort i bezpieczeństwo: - klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok - elektryczne rolety antywłamaniowe sterowane zdalnie - monitoring podnoszący bezpieczeństwo i profesjonalny charakter miejsca DOSKONAŁA LOKALIZACJA Lokal położony dosłownie kilka kroków od wejścia do Parku Strzeleckiego, w jednej z najbardziej kameralnych i klimatycznych części miasta. Spokojna strefa osiedla Rychla, łatwy dojazd, wygodne miejsca parkingowe oraz jednoczesna bliskość centrum, która dodaje prestiżu i codziennej wygody. IDEALNY POD DZIAŁALNOŚĆ PREMIUM Przestrzeń doskonale sprawdzi się dla działalności, które chcą budować markę jakości i estetyki: - butikowy salon beauty - gabinet masażu lub fizjoterapii - studio tatuażu z charakterem - eleganckie biuro lub atelier - pracownia artystyczna - kameralny showroom GOTOWY DO STARTU Lokal nie wymaga żadnych nakładów. Wchodzisz i tworzysz swoją markę od pierwszego dnia. Cena: 240 000 zł - do negocjacji Dla właściwej osoby to może być przestrzeń, która realnie pracuje na wizerunek i rozwój biznesu.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Żurowska (licencja nr: 7292)

Na sprzedaż wyremontowany, nowoczesny i gotowy do wejścia lokal użytkowy z funkcją mieszkalną, usytuowany przy samym Rynku w Wojsławicach. Nieruchomość po kapitalnym remoncie, wyposażona w najnowsze, energooszczędne rozwiązania technologiczne, co gwarantuje bardzo niskie koszty utrzymania. Powierzchnia całkowita: 115 m² Główna sala sprzedaży, usługowa: 55 m² Zaplecze socjalne z funkcją mieszkalną (idealne jako mieszkanie dla właściciela, przestrzeń socjalna dla pracowników) Lokal po generalny remoncie, nie wymaga żadnych nakładów finansowych Lokal wyposażony w pompę ciepła, fotowoltaikę, monitoring, alarm, łazienka i 2 WC, w pełni wyposażona kuchnia. Ścisłe centrum Wojsławic (Rynek), idealne miejsce na sklep, gastronomię, biuro, gabinety lekarskie, kosmetyczne, punkt usługowy, placówkę bankową lub połączenie biznesu z zamieszkaniem na miejscu. Pełna własność z KW.

Wyjątkowe miejsce dla Twojego biznesu lub stabilna lokata kapitału! Na sprzedaż unikalny lokal użytkowy położony w samym sercu Jeleniej Góry, przy Placu Ratuszowym 37 - w najbardziej rozpoznawalnej i prestiżowej lokalizacji w centrum miasta. Położenie w zabytkowej pierzei kamienic, bezpośrednio przy pasażu pod podcieniami, oraz wejście z poziomu parteru sprawiają, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących miejsca na prowadzenie własnej działalności handlowej, usługowej, biurowej lub gastronomicznej. Lokal był wcześniej wykorzystywany jako sklep numizmatyczny. Obecnie przestrzeń jest wolna od zaraz i czeka na adaptację oraz remont pod nowy projekt, co pozwala na pełne dostosowanie wnętrza do potrzeb konkretnej branży. Opis i układ pomieszczeń Łączna powierzchnia parteru nieruchomości wynosi 57,30 m2, na co składa się bardzo ustawny i funkcjonalny podział: Główna sala sprzedaży (26,18 m2): Przestronna część komercyjna. Od strony frontowej lokal posiada dużą witrynę wychodzącą bezpośrednio na klimatyczny pasaż pod podcieniami, co zapewnia stałą ekspozycję i doskonałą widoczność bezpośrednio z rynku. Na podłodze położony jest gres. Zaplecze (15,21 m2): Wygodna przestrzeń do zagospodarowania na biuro, magazyn podręczny lub część produkcyjno-przygotowawczą. Z tyłu znajduje się mniejsze okno. Toaleta (1,20 m2): Wydzielone zaplecze sanitarne. Piwnica (14,70 m2): Przynależne pomieszczenie zlokalizowane pod lokalem, do którego dostęp prowadzi przez wewnętrzną klapę na zapleczu. Dzięki panującemu tam naturalnemu mikroklimatowi, przestrzeń ta sprawdzi się idealnie jako klimatyczna, prywatna winiarnia lub chłodna spiżarnia na warzywa i produkty spożywcze, bądź podręczny magazyn. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zaaranżowania ogródka letniego bezpośrednio przed lokalem na płycie rynku (do uzgodnienia i formalnego zatwierdzenia z Urzędem Miasta), co jest kluczowe dla działalności gastronomicznej lub kawiarnianej. Lokal wymaga remontu i odświeżenia, co pozwoli dostosować go do potrzeb przyszłego właściciela. W jednym z pomieszczeń widoczne są uszkodzenia tynku i ślady po dawnym zawilgoceniu. Przyczyna zalania została usunięta, a ściany są obecnie suche. Przez około 30 lat stojące przy ścianie witryny utrudniały dostęp i przeprowadzenie prac naprawczych. Remont powinien obejmować usunięcie uszkodzonego tynku i odtworzenie wykończenia ściany. Media: Opłaty: Bardzo atrakcyjny czynsz eksploatacyjny do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 930 zł miesięcznie - co kluczowe, ogrzewanie miejskie jest już wliczone w tę kwotę! Instalacje: Wodna, kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania, teletechniczna oraz wentylacja grawitacyjna. Istnieje również możliwość podłączenia gazu. Energia elektryczna: Obecne przyłącze wynosi 5 kW, z możliwością wystąpienia o zwiększenie mocy przyłączeniowej pod bardziej wymagające usługi. Wentylacja/Gastronomia: Tylna część lokalu posiada zadaszenie, nad którym istnieje techniczna możliwość wyprowadzenia profesjonalnych instalacji wentylacyjnych. W sąsiednich lokalach z powodzeniem prowadzona jest szeroko pojęta działalność gastronomiczna. Opis budynku i lokalizacji Nieruchomość mieści się w zadbanej, trzykondygnacyjnej kamienicy mieszkalno-usługowej w zwartej zabudowie miejskiej. Stan techniczny całego budynku jest dobry, a obiektem sprawnie zarządza wspólnota mieszkaniowa. Plac Ratuszowy generuje całoroczny, intensywny ruch pieszych - zarówno mieszkańców, jak i rzesz turystów odwiedzających Karkonosze. Dlaczego warto zainwestować w ten lokal? Prestiżowy adres - Plac Ratuszowy gwarantuje doskonałą widoczność od pierwszego dnia. Potencjał na ogródek - Możliwość wystawienia stolików na zewnątrz podnosi atrakcyjność biznesu. Niskie koszty stałe - Stałe ogrzewanie miejskie ujęte bezpośrednio w czynszu. Czysty stan prawny - Stan uregulowany, księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń czy hipoteki. Zapraszam do kontaktu! Istnieje możliwość wystawienia faktury VAT. Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Wyjątkowy lokal usługowy w prestiżowej inwestycji Palatium Apartments - idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu w sercu Legnicy! Podana kwota to cena Brutto Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego lokalu usługowego zlokalizowanego w ścisłym centrum Legnicy, w jednej z najbardziej ekskluzywnych inwestycji w mieście - Palatium Apartments. Lokal ten, z przestronnymi, przeszklonymi witrynami, oferuje doskonałe warunki dla kawiarni, sklepu, salonu usługowego czy innej działalności. Znajdując się na parterze w dynamicznie rozwijającej się strefie usługowo-gastronomicznej, przyciąga zarówno mieszkańców, jak i przechodniów, co gwarantuje zwiększoną widoczność i ruch klientów. Dlaczego warto? - Prestiżowa lokalizacja - ulica Grodzka, samo centrum Legnicy, tętniące życiem serce miasta - Nowoczesna przestrzeń - powierzchnia 36,90 m2 - duże, przeszklone witryny zapewniają świetne doświetlenie wnętrza i atrakcyjny wygląd - Potencjał inwestycyjny - lokal w rozbudowywanej strefie usługowej, co zwiększa szanse na sukces i stabilny rozwój Zrób krok w stronę przyszłości swojego biznesu! Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i zarezerwować lokal już dziś.