Vânzare spațiu comercial

Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje: Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 51 m2 z ogródkiem, położony na parterze w 3-piętrowym nowoczesnym apartamentowcu wybudowanym w 2025 roku, przy ul. L. Messal, w dzielnicy Białołęka w Warszawie. Lokal posiada wejście od frontu, od strony ul. L. Messal. Budynek znajduje się tylko 3 minuty od stacji kolejowej Płudy, w sąsiedztwie dynamicznie rozwijającej się niskiej zabudowy wielorodzinnej, ośrodków szkolnictwa i terenów rekreacyjnych Białołęki Dworskiej, Dąbrówki Szlacheckiej, Henrykowa i Choszczówki. Budynek zlokalizowany jest w kwartale ulic: L. Messal, Bohaterów, Ziołowej, Lemiesz i Śpiewaków. Z ul. Modlińską łączy go ul. Klasyków (2 przystanki autobusowe). W skład nieruchomości wchodzi: Sala sprzedaży - 41,47 m2 Aneks kuchenny / pomieszczenie socjalne - 3,71 m2 Przedsionek - 2,02 m2 Pomieszczenie porządkowe - 1,11 m2 WC z przedsionkiem - 2,76 m2 Ogródek - 130,00 m2 Lokal jest w stanie deweloperskim, przygotowany do wykończenia przez przyszłych Nabywców. Posiada trójstronny układ, doświetlenie od strony południowo-zachodniej, południowo - wschodniej i północno - wschodniej oraz własny ogródek o powierzchni 130,00 m2. Układ lokalu i usytuowanie okien pozwala na elastyczną aranżację wnętrza, z podziałem na Salę sprzedaży / Pomieszczenie usługowe dostępne dla klientów oraz zaplecze - zależnie od funkcji i przeznaczenia lokalu, zgodnie z potrzebami i technologią danej działalności. Wielkoformatowa witryna wychodzi na stronę południowo - wschodnią, na ulicę L. Messal, dzięki czemu lokal jest dobrze widoczny. Ogródek otacza lokal z trzech stron i jest oddzielony ogrodzeniem od części wspólnych przeznaczonych tylko dla mieszkańców. Można zaaranżować w nim ogródek z tarasem, pergolą czy markizą chroniącą przed słońcem, a pozostałą część powierzchni obsadzić roślinami. W ramach stanu deweloperskiego ogródek jest pokryty trawnikiem, a wzdłuż ogrodzenia od strony dziedzińca wewnętrznego posadzona została zieleń izolacyjna. To oferta dla przedsiębiorców ceniących walory nowoczesnego budownictwa oraz wysoki standard wykończenia budynku, którzy oferują usługi dla mieszkańców osiedli wielorodzinnych, polegających na obsłudze ich bieżących potrzeb, w tym przede wszystkim handlu i codziennego zaopatrzenia, gastronomii, a także działających w sferze edukacji i kultury. Z uwagi na przynależny ogródek jest to świetna propozycja dla właścicieli bądź najemców osiedlowych piekarni z funkcją kawiarni. Popularność takich usług rośnie z dnia na dzień, a w pobliżu nie ma usług o tym profilu. Lokal daje także możliwość prowadzenia restauracji czy lodziarni. Przedsiębiorcy działający w branży edukacyjnej mogą zorganizować tu świetlicę dla dzieci i młodzieży z możliwością prowadzenia pozalekcyjnych zajęć plastycznych, czy dowolnych warsztatów edukacyjnych. Lokal może być także siedzibą firmy oferującą komfortową przestrzeń do prowadzenia biura. Zapewniony dojazd komunikacją miejską do centrum miasta dzięki SKM ze stacji Płudy (Linia S3 łącząca Legionowo z Lotniskiem Chopina - dojazd między innymi do stacji Warszawa Gdańska / linia metra M1) oraz liniom autobusowym kursującym ulicami Klasyków (152) i Modlińską (152, 511, 723, 731). Opis nieruchomości Lokal jest przygotowany do wykończenia przez przyszłych Nabywców, według projektu Dewelopera, jednocześnie dając pole do indywidualnej aranżacji. Wykonane są szlichty cementowe na posadzkach, tynki gipsowe na ścianach oraz instalacje wewnętrzne, w tym elektryczna z zamontowanym osprzętem i oświetleniowa (bez opraw), centralnego - ogrzewania z rozprowadzonym wodnym ogrzewaniem podłogowym oraz wodno - kanalizacyjna, z rozprowadzeniem instalacji w aneksie kuchennym, pomieszczeniu porządkowym oraz WC. Lokal jest wyposażony w instalację wentylacji mechanicznej wyciągowej oraz przystosowany do instalacji klimatyzacji z miejscem na lokalizację jednostek zewnętrznych klimatyzacji. Lokal jest dostępny wyłącznie od zewnątrz budynku. - Sala sprzedaży - 41,47 m2 Sala ma ekspozycję południowo - zachodnią i południowo - wschodnią, dzięki czemu pozostaje nasłoneczniona p

Oferuję na sprzedaż lokal usługowy położony na parterze kamienicy przy ul. Brzeskiej we Wrocławiu. Posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz witrynę co zapewnia dobrą widoczność i sprzyja promocji Twojej działalności. Obecnie zakończony został remont elewacji kamienicy,co wpływa pozytywnie na atrakcyjność nieruchomości. To przestrzeń, która sprawdzi się zarówno w działalności usługowej, biurowej, jak i sprzedażowej. Układ lokalu-orientacyjny metraż: pokój 1 z witryną ok. 23 m² (wys. ok. 3,16 m) pokój 2 z oknem ok. 10 m² (wys. ok. 2,80 m) aneks kuchenny + zaplecze/magazynek ok. 8,50 m² WC ok. 3 m² Lokal przeszedł remont instalacji w 2018 roku. Ogrzewanie podłogowe wspomagane klimatyzacją. Zobacz potencjał lokalu! Do ogłoszenia zostały dodane wizualizacje pokazujące przykładową aranżację lokalu po remoncie m.in. jako nowoczesnego biura rachunkowego. Pokazują one, jak można wykorzystać istniejący układ pomieszczeń i nadać lokalowi zupełnie nową funkcję. Wizualizacje mają charakter poglądowy. Najważniejsze atuty: parter i wejście bezpośrednio z ulicy- duża witryna (ekspozycja biznesu), rolety antywłamaniowe, funkcjonalny układ pomieszczeń, bezpłatne miejsca parkingowe przy ulicy. Opłaty: czynsz administracyjny: ok. 188 zł, fundusz remontowy: ok. 400 zł (podniesiony ze względu wykonany remont elewacji i dachu), odpady komunalne: ok. 194 zł, prąd wg zużycia: poza sezonem grzewczym ok. 400 zł, w sezonie grzewczym: ok. 1000 zł. Lokal jest przez cały czas wykorzystywany pod działalność usługową (sprzedaż klimatyzacji i paneli grzewczych), co potwierdza jego funkcjonalność i gotowość do użytkowania. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Dorota Suchomska

Lokal usługowy na sprzedaż - Apartamenty przy Młynie, Boguchwała Przedstawiamy ofertę sprzedaży lokalu usługowego o powierzchni 60,68 m², zlokalizowanego na parterze budynku A w nowoczesnej inwestycji Apartamenty przy Młynie, przy ul. Cichej w Boguchwale, tuż przy granicy z Rzeszowem! Apartamenty przy Młynie to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa obejmująca dwa budynki wielorodzinne, w których zaplanowano łącznie 50 mieszkań oraz lokal usługowy. To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej w dobrze skomunikowanej lokalizacji, w sąsiedztwie Rzeszowa. Oferowany lokal o powierzchni 60,68 m² znajduje się na parterze budynku A, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów i potencjalnych użytkowników. Funkcjonalna powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować wnętrze do indywidualnych potrzeb oraz specyfiki prowadzonej działalności. Lokal może stanowić doskonałe miejsce na biuro, gabinet, punkt usługowy, salon kosmetyczny lub inną działalność handlowo-usługową, w zależności od obowiązujących warunków technicznych i formalnych. Atrakcyjna lokalizacja - blisko Rzeszowa Inwestycja położona jest przy ul. Cichej w Boguchwale, w bezpośrednim sąsiedztwie Rzeszowa. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury obu miejscowości, a także dogodny dojazd do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa, która może stanowić naturalną bazę potencjalnych klientów dla prowadzonej działalności. Apartamenty przy Młynie w liczbach 60,68 m² - powierzchnia lokalu usługowego, parter budynku A - wygodny dostęp dla klientów, 50 mieszkań w ramach całej inwestycji, 6 garaży indywidualnych, 42 zewnętrzne miejsca postojowe, 24 miejsca postojowe w hali garażowej, 4 minuty do drogi ekspresowej, 10 minut do centrum Rzeszowa, 150 m do przystanku MPK, 350 m do ul. Podkarpackiej, 2,5 km do deptaku nad Wisłokiem. Dlaczego warto zainwestować w ten lokal? Świetna lokalizacja - bliskość Rzeszowa oraz dogodny dojazd do głównych tras komunikacyjnych. Funkcjonalna powierzchnia - 60,68 m², które można zaaranżować zgodnie z potrzebami planowanej działalności. Lokal na parterze - komfortowy dostęp i wygoda dla klientów. Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej - potencjalna baza klientów wśród mieszkańców inwestycji i okolicznych osiedli. Szerokie możliwości wykorzystania - przestrzeń odpowiednia dla wielu rodzajów działalności usługowej, biurowej lub handlowej, zależnie od przeznaczenia i warunków technicznych lokalu. Potencjał inwestycyjny - możliwość prowadzenia własnej działalności lub przeznaczenia lokalu na wynajem. Lokal usługowy w inwestycji Apartamenty przy Młynie to propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej przestrzeni do prowadzenia biznesu lub chcą ulokować kapitał w nieruchomości o praktycznym zastosowaniu. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, poznaj szczegóły oferty i sprawdź potencjał lokalu usługowego w Apartamentach przy Młynie!

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA W SERCU GDAŃSKA - HOTEL CHMIELNA 78**** LOKAL GASTRONOMICZNY Z OGROMNYM POTENCJAŁEM Na sprzedaż unikalny lokal gastronomiczny położony w prestiżowej inwestycji Hotel Chmielna 78**** na Wyspie Spichrzów - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdańsku. To miejsce, które sprzedaje się samo. Kompleks obejmuje aż 681 apartamentów, co gwarantuje: stały i intensywny ruch klientów przez cały rok, wysokie obłożenie turystyczne, idealne warunki do prowadzenia rentownego biznesu gastronomicznego. LOKALIZACJA PREMIUM Wyspa Spichrzów to wyjątkowe połączenie: historycznego klimatu Gdańska, nowoczesnej architektury, bezpośredniego dostępu do Motławy, kilku minut spacerem od Starego Miasta. To przestrzeń przyciągająca: turystów z Polski i zagranicy, klientów premium, osoby poszukujące wyjątkowych doświadczeń kulinarnych. DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA? topowa lokalizacja turystyczna, ogromny, całoroczny przepływ ludzi, idealny pod restaurację lub koncept premium, możliwość pełnej aranżacji według własnej wizji, stabilna i przyszłościowa lokata kapitału. DODATKOWE ATUTY lokal na parterze - maksymalna widoczność i dostępność, dostęp do miejsca rozładunku, prestiżowy projekt hotelowy ****, ogródek gastronomiczny przystosowany do obsługi gości - dodatkowa przestrzeń sprzedażowa i ogromny potencjał obrotu w sezonie. Opiekun oferty Tomasz Jackowicz

Oferujemy na sprzedaż nowy lokal usługowy o powierzchni 55,86 mkw. INDUSTRIALNY KLIMAT DOKI to inwestycja mixed-use z cześcią mieszkalną i hotelowo-gastronomiczną. LEGENDARNA LOKALIZACJA DOKI Living znajdują się na terenach postoczniowych i w pobliżu basenów portowych, co wyróżnia inwestycję w skali kraju. Krótki spacer wystarczy, by znaleźć się na Starym Mieście - na Długim Targu z fontanną Neptuna czy na Wyspie Spichrzów. Bliskość dworca kolejowego i przystanków komunikacji miejskiej zapewnia dobry dojazd do innych części Trójmiasta i okolic. W okolicy DOKI Living jest przystanek tramwajowy, stacja PKP i SKM, a także Galeria Handlowa Madison. Mieści się tutaj również Montownia (dawna montażownia łodzi podwodnych), Sala BHP, Brama nr 2 Stoczni Gdańskiej oraz Europejskie Centrum Solidarności. Termin odbioru: Budynek CD - III kwartał 2025 r. Budynek G - II kwartał 2027 r. Zapraszmy do kontaktu!

TYLKO W HOME EXPERT SUPER OFERTA! Do sprzedania lokal niemieszkalny na parterze w nowszym budynku z 2001 roku z ogrzewaniem miejskim na Bulwarze Dedala. Składa się z: sali usługowej 1 sali usługowej 2 antresoli 16 m2 łazienki z wc tarasu 9 m2 do wyłącznego użytku komórki lokatorskiej 2 m2 W podwórku znajduje się parking dla mieszkańców na pilota lub telefon. Powierzchnia wynosi 40 m2, bez antresoli i tarasu. Atrakcyjna lokalizacja pod usługi, handel itd. Budynek zadbany, nowa elewacja i odmalowana klatka schodowa. Bezpośredni dostęp do lokalu z Bulwaru Ikara (bez wchodzenia do klatki schodowej). Na osiedlu jest ochrona i monitoring. Budynek oświetlony 24h. Zadbana dzielnica. Spółdzielnia mieszkaniowa Piast. Cena: 545 000 zł - do rozsądnej negocjacji Zapraszam na bezpłatną prezentację Interesuje Cię zakup tego lokalu? ZADZWOŃ! Agent prowadzący : Piotr Ogłaza Agencja Nieruchomości HOME EXPERT ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA) 53-228 Wrocław Numer oferty: 80/3584/OLS

LOKAL UŻYTKOWY 158 m² | 4 WEJŚCIA | CENTRUM OSTRÓDY DUŻA PRZESTRZEŃ, CZTERY NIEZALEŻNE WEJŚCIA I MOŻLIWOŚĆ INDYWIDUALNEJ ARANŻACJI! Szukasz lokalu do prowadzenia działalności gospodarczej lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym? Na sprzedaż lokal niemieszkalny o powierzchni użytkowej 157,74 m², położony na parterze budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Tadeusza Kościuszki 11 w Ostródzie. Nieruchomość wyróżnia się przestronną salą główną, rozbudowanym zapleczem pomieszczeń oraz czterema niezależnymi wejściami bezpośrednio z zewnątrz. Lokal wymaga gruntownego remontu, dając przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do własnej koncepcji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - Powierzchnia lokalu: 157,74 m² - Piwnica przynależna: 15,75 m² - Łączna powierzchnia według KW: 173,49 m² - Kondygnacja: parter - 4 niezależne wejścia z zewnątrz - Dostęp do placu parkingowego przeznaczonego dla właścicieli nieruchomości przy wspólnym podwórzu - Odrębna własność lokalu - Stan techniczny: do gruntownego remontu - Lokal opróżniony, dostępny od zaraz FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Nieruchomość była wcześniej wykorzystywana na potrzeby działalności piekarniczej. Obecny układ obejmuje: - Przestronną salę główną - ok. 72 m² - Pomieszczenie magazynowe - ok. 22 m² - Dodatkowe pomieszczenia o powierzchniach od kilku do kilkunastu metrów kwadratowych - Zaplecze sanitarne i gospodarcze - Komunikację wewnętrzną - Piwnicę o powierzchni ok. 15 m² z zejściem bezpośrednio z sali głównej Cztery niezależne wejścia oraz zróżnicowane powierzchnie pomieszczeń dają możliwość rozważenia różnych wariantów organizacji przestrzeni. Do ogłoszenia dołączono rzut poglądowy z orientacyjnymi powierzchniami pomieszczeń. MEDIA I INSTALACJE Do lokalu doprowadzono: - Energię elektryczną, w tym zasilanie trójfazowe - Gaz - Wodę - Kanalizację W lokalu znajduje się również instalacja wentylacyjna. Obecnie brak działającego oświetlenia. Według informacji właściciela zasilanie elektryczne zostało odłączone - kwestia ta wymaga ostatecznego potwierdzenia. Stan techniczny i możliwość wykorzystania poszczególnych instalacji należy zweryfikować przed rozpoczęciem działalności. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Kościuszki, w centralnej części Ostródy, w otoczeniu zabudowy mieszkalnej i usługowej. W pobliżu znajdują się placówki usługowe, szkoła, przychodnia, obiekty sportowe oraz inne punkty użyteczności publicznej. Dodatkowym udogodnieniem jest plac parkingowy na terenie podwórza, przeznaczony do korzystania przez właścicieli znajdujących się przy nim nieruchomości. KOSZTY UTRZYMANIA - Czynsz administracyjny: ok. 400 zł miesięcznie - Podatek od nieruchomości: ok. 5 000 zł rocznie Podane kwoty są orientacyjne. Szczegółowe informacje dotyczące opłat dostępne są dla zainteresowanych kupujących. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Duża powierzchnia użytkowa, cztery niezależne wejścia, rozbudowane zaplecze oraz dostęp do podstawowych mediów stwarzają możliwości dostosowania lokalu do różnych potrzeb. Nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące przestrzeni na działalność usługową, handlową, magazynową lub inną dopuszczalną funkcję. Ewentualna zmiana sposobu użytkowania lub podział funkcjonalny wymaga sprawdzenia możliwości technicznych, zgodności z obowiązującymi przepisami oraz uzyskania wymaganych zgód. 157,74 m² POWIERZCHNI, CZTERY NIEZALEŻNE WEJŚCIA I LOKALIZACJA W CENTRUM OSTRÓDY. To propozycja dla kupującego, który szuka przestrzeni do własnej aranżacji i chce wykorzystać potencjał nieruchomości zgodnie ze swoimi potrzebami. Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Skontaktuj się - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.

Na sprzedaż przedstawiamy Państwu działkę zabudowaną budynkami handlowymi i magazynowymi przy ul. Handlowej 6 w Białej Podlaskiej. Na terenie nieruchomości prowadzona jest działalność handlowa w zakresie sprzedaży artykułów metalowych, budowlanych i rolniczych. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z towarem (art. metalowe, budowlane i rolnicze) wycenione na kwotę ok. 300 tyś zł. Zakup nieruchomości wraz z towarem będącym własnością sprzedającego gwarantuje również otrzymanie wieloletnich kontaktów do dostawców oraz rynków zbytu. Obecnie na tyłach nieruchomości swoją działalność prowadzi skup złomu, który wynajmuje powierzchnie co stanowi dodatkowy dochód. Główne cechy i atuty nieruchomości: - powierzchnia działki 4133 m2 - teren w całości utwardzony z szerokimi najazdami dla zestawu pojazdów - teren w całości ogrodzony - znana i ceniona od dziesięcioleci strefa handlowa i magazynowa - duża powierzchnia handlowa i magazynowa - 1350 m2 Działka zabudowana jest trzema budynkami o przeznaczeniu handlowym i magazynowym oraz wagą. Budynek 1 - Magazyn: o wymiarach 36 x 18 m i powierzchni 648 m2 Budynek 2- Magazyn: o wymiarach 30 x 18 m i powierzchni 540 m2 Budynek 3- Magazyn: o wymiarach 18 x 9 m i powierzchni 162 m2 Waga wozowa - 8,15 x 4,5 m i powierzchni 36,67 m2 Działka 1858/47 posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, leży w obszarze oznaczonym symbolem 2 SM/SH w MPZP MŁYŃSKA. Poniżej najważniejsze ustalenia z uchwały Rady Miasta Biała Podlaska dotyczące tego terenu: 2 SM/SH - ustalenia planu Przeznaczenie podstawowe: SM - składy i magazyny, SH - handel hurtowy. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi komercyjne związane z podstawową funkcją (np. obsługa działalności gospodarczej), infrastruktura techniczna. Parametry zabudowy i zagospodarowania: Wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji, max 12 m. Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20% powierzchni działki. Wskaźnik intensywności zabudowy netto: od 0,3 do 0,8. Miejsca parkingowe (minima): składy, magazyny - 10 mp/100 m² powierzchni użytkowej, handel hurtowy - 20 mp/100 zatrudnionych, biura - 5 mp/100 m² powierzchni użytkowej (jeśli występują). Linie zabudowy: wyznaczone na rysunku planu - budynki muszą być sytuowane w granicach określonych w uchwale. Podziały nieruchomości: dla obszaru 2 SM/SH obowiązuje zakaz wtórnych podziałów (nie można dzielić działek na mniejsze). Ograniczenia dodatkowe Zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m². Obowiązek zapewnienia obsługi komunikacyjnej od układu drogowego wskazanego w planie (ul. Sidorska/KL, lokalne dojazdy). Dopuszczona adaptacja istniejących obiektów, o ile nie stoi w sprzeczności z funkcją podstawową. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚC BIAŁA PODLASKAI : - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA -Łukasz Panasiuk, tel. Skontaktuj się Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności c

Lokal użytkowy narożny, dobrze wyeksponowany, przy ruchliwej ulicy. Długość frontu ok.30- 40m. Dwa niezależne wejścia z ulicy (duże drzwi pojedyncze i podwójne profil aluminiowy), kilka dużych okien na ulicę. Wejście prawie z poziomu ulicy (1 schodek). Kilka pomieszczeń o różnych powierzchniach; możliwość uzyskania jednej sali sprzedaży o pow. ok. 150m2, gotowe zaplecze socjalno -magazynowe (obecnie biuro) o pow. 35m2. Nowa instalacja grzewcza i piec gazowy, nowa instalacja elektryczna, wentylacja, klimatyzacja. Lokal może być podzielony na 2 mniejsze: 105m2 i 133m2 ( z antresolą 30m2). 2 niezależne wejścia, 2 niezależne węzły sanitarne, zaplecza socjalne, możliwość samodzielnego rozliczenia ogrzewania (2 obiegi grzewcze z podziałem ciepła). Znane miejsce w śródmieściu o dużym przepływie ruchu pieszego i samochodów. Kilka linii tramwajowych przejeżdża w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu. Idealne miejsce na sklep, usługi lub gastronomię. Do użytkowania ogrodzony ogródek o pow. ok. 100m2 (może być używany jako parking). Lokal obecnie wynajęty stabilnej firmie. Powyższa propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a podane w niej informacje są spisane według zapewnień właściciela nieruchomości i zaleca się ich osobiste sprawdzenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż dochodowa kamienica | Częstochowa Stare Miasto ZADZWOŃ DO NAS | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi. W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. Śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród: BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce | LIDER OTODOM dla woj. Śląskiego | NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL Podstawowe informacje (KW): Rodzaj zabudowy: wolnostojący | Rok budowy: 2004 r. Rodzaj zabudowy: kamienica / obiekt hotelowy Liczba pięter: 2 | Liczba kondygnacji: 3 | Liczba pokoi mieszkalnych: 12 | Liczba łazienek: 13 Powierzchnia całkowita: 688,60 m2 | Powierzchnia lokalu handlowego: 124,17 m2 Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych: 263,78 m2 | Powierzchnia zabudowy: 222,20 m2 Powierzchnia gospodarcza: 64,91m2 | Powierzchnia garażu: 63,65 m2 Powierzchnia działki: 246 m2 (szer. ok. 11,5 m2 x dł. ok. 23 m) W kamienicy znajduje się 9 mieszkań oraz lokale przystosowane pod świadczenie usług Dojazd: asfalt (droga publiczna) Zainwestuj w dynamicznie rozwijającą się okolicę, gdzie w pobliżu znajdziesz: Zakupy: Centrum Handlowe Galeria Jurajska, Centrum Handlowe K3 Center, Biedronka, Lidl, Dino, targowisko Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, kino, tereny zielone (parki) Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia | Punkty usługowe: sklepy, bankomat Komunikacja miejska: autobus Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie: Ogrzewanie: piec gazowy Podgrzanie wody: piec gazowy Monitoring: zewnętrzny / wewnętrzny Instalacja alarmowa: parter Basen (wewnętrzny w trakcie budowy) Bardzo dobry stan techniczny Solidny budynek: Fundamenty: betonowe, ławy fundamentowe Izolacja fundamentów pozioma: KMB | Izolacja fundamentów pionowa: lepik na gorąco + folia + drenaż Ocieplenie podłogi piętro: styropian (gr. 2 cm) Stropy parter/piętro: Ackermana (gr. 22 cm) | Stropy piętro/2 piętro: Ackermana Ściany zew: pustak MAX (gr. 25 cm) | Ściany wew: pustak MAX (gr. 25 cm), cegła pełna Ocieplenie ścian: styropian biały (gr. 10 cm) | Tynki zewnętrzne: akrylowe Okna: drewniane / aluminiowe - dwuszybowe | Rynny: PCV | Kominy: murowane, wkład kwasoodporny Dach: konstrukcja drewniana | Pokrycie papa, gonty | Ocieplenie dachu: wełna min. (gr. 12 cm) Dostępne media: Miejskie ujęcie wody Gaz miejski Prąd (siła) Kanalizacja Internet: Netia, Polkomtel MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK

Warszawa, Bemowo - ul. Szeligowska 31A, lokal U1 Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 75,50 m², położony na parterze nowoczesnej inwestycji Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód w Warszawie. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Powierzchnia: 75,50 m² Piętro: parter Stan: deweloperski (do wykończenia) Lokal gotowy do odbioru Przeznaczenie: usługowe / handlowe / biuro Forma własności: pełna własność LOKALIZACJA - METRO I ROZWÓJ: Inwestycja znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy - Bemowo / Metro Zachód. planowana stacja II linii metra Chrzanów w pobliżu szybki dojazd do centrum blisko trasy S8 intensywnie rosnąca liczba mieszkańców duży potencjał klientów O INWESTYCJI: Nowoczesne osiedle zaprojektowane z myślą o mieszkańcach i biznesie: nowoczesna architektura lokale usługowe na parterach tereny zielone i przestrzenie rekreacyjne rozwiązania ekologiczne ATUTY LOKALU: parter = świetna widoczność duże witryny nowa inwestycja = nowa baza klientów metro w budowie = wzrost wartości idealny pod: gastronomię, usługi, biuro, showroom Zapraszamy do kontaktu

Bez prowizji i podatku PCC! Do sprzedania niesamowity, industrialny lokal usługowy z bardzo dużymi oknami, położony w prestiżowej lokalizacji - inwestycja Fuzja. Nadaje się idealnie pod gastronomię. Wysokość ponad 5m, co daje wyjątkowe możliwości aranżacji. Podana cena jest ceną brutto (VAT 23%) Posiadamy w tej inwestycji również inne lokale usługowe. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim o powierzchni 156,26 m2. Położony na dziedzińcu osiedla Fuzja, z widokiem na zabytkową elektrownię, w sąsiedztwie innych lokali usługowych. Fuzja to projekt łączący przestrzenie biurowe, usługowe oraz mieszkalne w miejscu z duszą i historią. Miejsce z duża ilością potencjalnych klientów w obrębie osiedla ale również z licznych inwestycji sąsiadujących. Lokalizacja: Między Piotrkowską, Tymienieckiego, Kilińskiego i Milionową. Bardzo dobra lokalizacja, centrum miasta, szybki oraz bezproblemowy dojazd do innych dzielnic miasta. W najbliższej okolicy duży park, supermarket, Galeria Łódzka, restauracje, muzeum, ATM, apteka. DANE KONTAKTOWE: Adam Jakubczak Skontaktuj się Więcej mieszkań na naszej stronie AJ Promotion - Twoje biuro nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Budynek biurowy na Sadybie I Mokotów Sadyba I 4 kondygnacje I Duża możliwość aranżacji I Na sprzedaż budynek o powierzchni całkowitej 296,10 m², położony na warszawskiej Sadybie, w dobrze skomunikowanej części Mokotowa. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla firmy poszukującej własnej siedziby, kancelarii, biura projektowego, firmy doradczej, placówki usługowej lub innej działalności wymagającej niezależnej przestrzeni. Budynek oferuje cztery kondygnacje, co umożliwia funkcjonalne rozdzielenie poszczególnych działów firmy, stworzenie gabinetów, sal konferencyjnych, przestrzeni typu open space, zaplecza socjalnego oraz pomieszczeń technicznych i magazynowych. UKŁAD I STANDARD: Nieruchomość składa się z czterech poziomów: przyziemia, parteru, piętra oraz poddasza. Obecny układ pozwala na adaptację budynku zgodnie z potrzebami przyszłego użytkownika. Możliwe jest stworzenie reprezentacyjnej recepcji i strefy obsługi klienta na parterze, gabinetów i przestrzeni biurowych na wyższych kondygnacjach oraz wykorzystanie przyziemia jako zaplecza technicznego, archiwum, magazynu lub dodatkowej powierzchni pracowniczej. Budynek wymaga modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość zaprojektowania wnętrz zgodnie z identyfikacją wizualną firmy oraz własnym modelem organizacji pracy. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest na Sadybie, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Mokotowa. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno do centrum Warszawy, jak i Wilanowa, Dolnego Mokotowa oraz głównych arterii komunikacyjnych miasta. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się punkty usługowe, sklepy, restauracje, szkoły oraz infrastruktura miejska. Kameralna zabudowa Sadyby zapewnia spokojne warunki pracy, jednocześnie pozostając dobrze skomunikowaną częścią Warszawy. To lokalizacja odpowiednia dla firm, dla których istotny jest zarówno prestiż adresu, jak i komfort codziennego funkcjonowania pracowników oraz klientów. INFORMACJE DODATKOWE: Cena sprzedaży: 2 990 000 PLN brutto. Sprzedaż na podstawie faktury VAT. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji ! Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. The Key Private Property Management dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

PEŁNOMOCNIK DEWELOPERA! 0% PROWIZJI! BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI. NOWA NIŻSZA CENA! 12.500 zł/m2 Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 84,88 m2 zlokalizowany na parterze nowopowstałej inwestycji w atrakcyjnej dzielnicy Krowodrza przy ul. Składowej 22 w Krakowie. Wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 84,88 m², stworzony z myślą o branży beauty. To idealna przestrzeń dla salonu fryzjerskiego, kosmetycznego lub stylizacji paznokci - gotowa koncepcja wnętrza pozwala rozpocząć działalność szybko i bez kosztownego etapu projektowania. Wnętrze zostało zaprojektowane w eleganckiej i niezwykle modnej stylistyce kaszmiru oraz głębokiego burgundu, tworząc luksusową i przyciągającą klientów atmosferę. Projekt uwzględnia funkcjonalny układ przestrzeni, zapewniający komfort pracy oraz wygodę klientów. Najważniejsze atuty lokalu: • gotowy, designerski projekt salonu beauty • idealny pod salon fryzjerski, kosmetyczny lub stylizacji paznokci • duże przeszklenia i efektowne witryny od strony ulicy • dwa niezależne wejścia • możliwość parkowania bezpośrednio pod lokalem lub w garażu podziemnym • prestiżowa lokalizacja w centrum Krakowa • przemyślana i funkcjonalna koncepcja aranżacji wnętrza Lokal w stanie deweloperskim. Wysokość lokalu: 2,65 m Cena netto: 1.061.000 zł Miejsce postojowe w garażu podziemnym 60.000 zł Lokal gotowy do odbioru. Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia lokalu: Skontaktuj się I Skontaktuj się Zamieszczone wizualizacje nie stanowią oferty handlowej, mają charakter poglądowy. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferuję na sprzedaż lokal użytkowy w Centrum Gliwic o powierzchni 85 m² plus piwnica 13,93 m2. Znajduje się na parterze w kamienicy. Dokładnie lokal składa sie z dwóch niezależnych lokali z osobnymi wejściami od ulicy.Lokal jest do adaptacji na własne cele handlowo-usługowe instalacja elektryczna była wymieniana, centralne ogrzewanie gazowe. W budynku dostępne są wszystkie media: woda, prąd, gaz oraz internet i monitoring. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania dla właściciela od strony podwórza.To świetna okazja na inwestycję w sercu miasta! Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację. Lokal ma wiele możliwosci adaptacji przykłady na zdjęciach Cały opis lokalu wraz z wizualizacjami tutaj: lokalgliwice.pl

Na sprzedaż obiekt w budowie w centrum miasta Rawicz. Powierzchnia całkowita przewidziana w projekcie około 760m2 z możliwością rozbudowy i zmiany. Przy obiekcie miejsca parkingowe. Szerokie możliwości w zakresie charakteru użytkowania obiektu. Możliwość wyodrębnienia kilku lokali handlowych i lokali mieszkalnych. Obiekt w budowie. SUPER OFERTA! -Efektywne uczestnictwo w negocjacjach warunków transakcji -Pełna obsługa formalna transakcji -Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu Doradca Rynku Nieruchomości: Dariusz Mikołajski

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową ofertę lokalu zlokalizowanego na 1 piętrze w prestiżowej inwestycji z 2025 r. w samym sercu Lublina. Nieruchomość jest obecnie na etapie prac wykończeniowych i zostanie oddana do użytku w najwyższym standardzie, idealnie dopasowanym pod działalność biurową, gabinet lub showroom. Przestrzeń ta doskonale sprawdzi się również jako luksusowa kawalerka pod wynajem długoterminowy lub zyskowny biznes na Booking. Projekt wnętrza został przemyślany tak, aby połączyć reprezentacyjny charakter z maksymalną funkcjonalnością: • Strefa biznesowa i zaplecze: Przestrzeń zostanie podzielona nowoczesną, szklaną ścianą w stylu loft, która w elegancki sposób oddzieli główną salę sprzedaży/pracy od dyskretnego zaplecza kuchennego. • Trwałość i estetyka: Na podłodze zostaną zastosowane wysokiej klasy panele winylowe o strukturze drewna - charakteryzujące się najwyższą klasą ścieralności, idealną do intensywnego użytkowania komercyjnego. • Zabudowy na wymiar: W cenie lokalu pozostanie kompletna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD oraz pojemne szafy wnękowe ułatwiające organizację dokumentów i ubrań. Budynek posiada własną, nowoczesną kotłownię gazową, z której ciepło rozprowadzane jest do poszczególnych lokali. • Zamiast klasycznych kaloryferów, w lokalu zamontowano elektronicznie sterowane ogrzewanie kanałowe (ukryte w podłodze pod oknami). • W lokalu znajduje się również klimatyzacja, którą można wspomagać się przy ogrzewaniu w chłodniejsze dni poza sezonem zimowym • Wielkoformatowe okna aluminiowe w formie balkonu francuskiego z bezpieczną, szklaną balustradą. Takie rozwiązanie gwarantuje maksymalne doświetlenie wnętrza naturalnym światłem, nie zakłócając widoku za oknem. • Podłoga: panele winylowe o strukturze naturalnego drewna, ułożone w elegancką jodełkę francuską (wysoka odporność na zużycie, idealna pod ogrzewanie podłogowe/kanałowe). Wszechstronne przeznaczenie i potencjał adaptacyjny Nieruchomość oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Lokal zostanie przygotowany tak, aby z powodzeniem służył jako prestiżowa przestrzeń biznesowa lub luksusowa, wielkomiejska kawalerka. To doskonały gotowiec pod wynajem długo- lub krótkoterminowy (Booking). Podana cena to kwota brutto. Właściciel wystawia fakturę Vat. Zapewniam kompleksowe wsparcie, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Dorota Sawa Skontaktuj się Oferta wyłącznie w biurze BIG CITY BROKER Klienci, którzy dokonają u nas zakupu nieruchomości będą mieli możliwość skorzystania z dedykowanej promocji marketu budowlanego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu o powierzchni 39 m² z przeznaczeniem prowadzenia kwiaciarni, usytuowanego przy Pl. Barlickiego w Łodzi. Jest to idealne miejsce do otwarcia stacjonarnego biznesu w zakresie handlu kwiatami, świecami, zniczami. Lokalizacja: Świetnie skomunikowana część miasta, zaledwie kilka minut od ul. Piotrkowskiej i Manufaktury. Największym atutem jest bliskość do planowanej stacji metra Śródmieście. Lokal: Przestronny lokal z dużą witryną, która skierowana jest na ul. Zieloną. Powierzchnia całkowita wynosi 39 m2. Finanse: Cena ofertowa: 60 000 zł Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Zapraszamy na prezentację. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Commercial Space for a Florist, 39 m², near Barlicki Square in Łódź We invite you to explore this 39 m² commercial space, ideal for a florist shop, located near Barlicki Square in Łódź. It's a perfect spot for a brick-and-mortar business specializing in flowers, candles, and lanterns. Location: Conveniently located in a well-connected part of the city, just a few minutes from Piotrkowska Street and Manufaktura. The prime advantage is its proximity to the planned Śródmieście metro station. Property: A spacious unit with a large storefront facing Zielona Street, totaling 39 m² in area. Financials: Asking Price: 60,000 PLN Interested? Contact us at Skontaktuj się or send us an email via the contact form in the listing. We invite you to a viewing. Did you know that with homfi, you can handle all your real estate needs in one place? Alongside real estate agents who help you find and purchase property, we offer access to experienced loan experts, talented interior designers, and skilled rental management specialists. This way, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with an option to entrust us with its rental management. Interested? Ask the listing agent for more details.

Lokal handlowo usługowy, jednak istnieje możliwość przekształcenia na mieszkanie. Na sprzedaż lokal o powierzchni 63 m2, położony na parterze kameralnego budynku mieszkalnego w bardzo dobrej lokalizacji w Katowicach Ligocie. Obecnie nieruchomość użytkowana jest jako biuro. Lokal posiada witrynę od strony wejścia i składa się z dwóch dużych pomieszczeń biurowych, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Wnętrze wymaga odświeżenia, ale układ daje szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal może nadal pełnić funkcję biurową, usługową lub gabinetową, a po spełnieniu wymaganych formalności może zostać przekształcony na lokal mieszkalny. W ofercie prezentujemy zarówno aktualny stan nieruchomości, jak również wizualizacje pokazujące, jak lokal może wyglądać po remoncie i zmianie aranżacji na funkcję mieszkalną. Dzięki temu można łatwiej ocenić jego potencjał i możliwości wykorzystania przestrzeni. Dużym atutem nieruchomości jest położenie na parterze, łatwy dostęp oraz witryna, która sprawdzi się szczególnie dobrze przy działalności usługowej lub biurowej. Budynek jest kameralny i znajduje się na zamkniętym terenie. W obiekcie znajduje się jedynie sześć mieszkań, co zapewnia spokojne otoczenie i większe poczucie prywatności. Do dyspozycji mieszkańców i użytkowników budynku pozostaje parking na terenie zamkniętym. Lokal wyposażony jest we wszystkie media. Ogrzewanie gazowe. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Ligocie, w miejscu bardzo dobrze skomunikowanym z pozostałymi częściami miasta. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna zarówno do codziennego życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły, restauracje oraz inne udogodnienia. Dużym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz kolejowe, co zapewnia wygodny dojazd bez konieczności korzystania z samochodu. Dla kogo Nieruchomość może zainteresować zarówno przedsiębiorców szukających własnego biura, gabinetu lub lokalu usługowego, jak i osoby, które chcą stworzyć mieszkanie według własnej koncepcji. To również ciekawa propozycja inwestycyjna dla osób, które szukają nieruchomości z możliwością zwiększenia jej wartości poprzez remont i zmianę funkcji. To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno użytkowym, jak i inwestycyjnym, która daje możliwość dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb. Serdecznie zapraszam na prezentację. Rozmawiamy po angielsku, niemiecku i włosku. Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy z dodatkowym obiektem usługowym - Krubin, gm. Wieliszew Możliwość negocjacji ceny - zadzwoń porozmawiamy. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Krubin, w województwie mazowieckim, w gminie Wieliszew. To idealna propozycja dla osób szukających miejsca, które łączy komfortowe warunki mieszkalne z możliwością prowadzenia własnego biznesu w doskonale skomunikowanej lokalizacji. Nieruchomość obejmuje nowoczesny, energooszczędny budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 487 m² ( na pietrze duże wygodne mieszkanie, dół przestrzeń usługowa ) oraz dodatkowy, niezależny budynek usługowy o powierzchni 32 m² co daje sumę 519m2. Całość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 1189 m². To miejsce stworzone z myślą o wygodzie, bezpieczeństwie i niskich kosztach utrzymania. Budynek znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 631, co zapewnia świetną widoczność, wygodny dojazd oraz doskonałe warunki reklamowe dla prowadzonej działalności. Najważniejsze atuty nieruchomości: Działka jest w pełni ogrodzona płotem panelowym, wyposażona w bramę przesuwną sterowaną pilotem i przez Wi-Fi oraz niezależną bramkę wejściową. Na terenie posesji znajduje się ponad 800 m² kostki brukowej wraz z licznymi miejscami parkingowymi, prywatny hydrant przeciwpożarowy spełniający wymogi budynku usługowego, dwie aluminiowe wiaty o powierzchni 18 m² i 12 m² oraz zagospodarowany ogród. Budynek główny został podzielony na część usługową i mieszkalną. Część usługowa obejmuje: dwa biura, showroom, magazyn, łazienkę ogólnodostępną przystosowaną dla osób z niepełnosprawnościami, łazienkę wewnętrzną, kotłownię oraz schowek. Układ pomieszczeń daje bardzo duże możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do wielu rodzajów działalności. Część mieszkalna obejmuje: trzy pokoje, dwie łazienki, kuchnię, klatkę schodową oraz taras. Wnętrza zostały wykończone w nowoczesnym standardzie. Na podłogach znajduje się panel ułożony w jodełkę francuską z listwami MDF, bez progów. Salon posiada duże okno z wyjściem na taras, nowoczesne meble oraz przestronną sofę. Sypialnia została wyposażona w duże łóżko 180x200 cm oraz zabudowę szaf. Kuchnia IKEA z frontami z naturalnego forniru jest w pełni wyposażona w markowy sprzęt AGD. Łazienki wykończono z użyciem wysokiej jakości wyposażenia, m.in. GROHE i KOŁO, a jedna z nich posiada wannę z hydromasażem. Niezależny budynek usługowy o powierzchni 37,5 m² składa się z pokoju, łazienki z prysznicem oraz strychu z możliwością adaptacji na kolejny pokój. Może pełnić funkcję dodatkowego biura, gabinetu, lokalu usługowego, mieszkania dla pracownika lub przestrzeni pod wynajem. Technologia i wyposażenie: Nieruchomość została zaprojektowana z naciskiem na energooszczędność i bezpieczeństwo. Budynek główny posiada instalację alarmową z powiadomieniem agencji ochrony, monitoring z 8 kamerami, zdalny podgląd i nagrywanie. Zamontowano fotowoltanikę 8,5 kW z falownikiem hybrydowym oraz magazyn energii 10 kW. Za ogrzewanie odpowiada nowoczesna pompa ciepła Dimplex z zasobnikiem ciepła i CWU. Budynek posiada ogrzewanie podłogowe, częściowo kaloryfery, a w magazynie nagrzewnicę ścienną. Alternatywnym źródłem ogrzewania jest kocioł gazowy De Dietrich. Budynek został bardzo dobrze ocieplony: ściany grafitowym styropianem 15 cm pióro-wpust, podłoga 20 cm, dach pianą PUR 28 cm. Zastosowano trzyszybową stolarkę okienną Drutex w kolorze antracytowym oraz bramę garażową Wiśniowski Premium z napędem elektrycznym, Wi-Fi i pilotem. W budynku znajdują się 3 jednostki klimatyzacji. Wysokość pomieszczeń biurowych to 3 m, magazyn oraz showroom 4 m. Wysokość pomieszczeń mieszkalnych 2,62 m. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom nieruchomość generuje bardzo niskie koszty utrzymania, ogrzewania i energii elektrycznej. Dodatkowym atutem są również niskie podatki lokalne. To doskonała inwestycja dla przedsiębiorcy, który chce połączyć prowadzenie działalności z komfortowym miejscem do życia. Lokalizacja 20 km od Warszawy, 10 km od lotniska Modlin, 31 km od Okęcie Warszawa, bezpośrednie położenie prz