Πώληση εμπορικών ακινήτων

Lokalizacja: centrum - pl. Bema / ul. Kilińskiego LOKALIZACJA Prestiżowa lokalizacja w skali miasta, centrum, obok placu Bema. Wokół zabudowa usługowo-biurowo-mieszkaniowa. Łatwy dojazd, dostępna komunikacja miejska - autobusy, tramwaje/węzeł przesiadkowy - dostępne linie 2, 6, 11, 78, 23, 9, 12, 17, 19, 111, 128, 242, 244, 251, 259. Centrum dostępne w dystansie spacerowym. LOKAL Nieruchomość lokalowa ma łączną powierzchnię 486,7 m2 i znajduje się na I kondygnacji / piętro budynku z ekspozycją na ul. Kilińskiego. Składa się z dwóch lokali - 164,7 m2 i 322,0 m2 (osobne księgi wieczyste), które mogą funkcjonować oddzielnie bądź razem. Wejście do lokali z poziomu ulicy przez wydzieloną, elegancką klatkę schodową. Lokale w bardzo dobrym stanie technicznym; mają okna z dwóch stron, co zapewnia dużą ilość światła; podzielone na pomieszczenia o różnych metrażach ( łącznie ok.16) - istnieje możliwość zmiany podziału. Instalacje : klimatyzacja, alarmowa, sieć monitoringu ( kamery ), komputerowa, itp. Do lokalu przynależy 7 miejsc postojowych. Możliwość prowadzenia działalności usługowej, jak szkoła językowa, biurowej, medycznej, hotelowej itd. Lokal ma podwieszane sufity, wykładziny, aneksy kuchenne i toalety. Media miejskie. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tel.

Lokal usługowy, ul. Pieniężnego 17 w centrum Olsztyna, 41,06 m², PARTER, aktualnie gabinet psychologiczny, możliwość przekształcenia na mieszkalny Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 41,06 m², położony na parterze budynku przy ul. Pieniężnego 17 w Olsztynie, w ścisłym centrum Olsztyna, tuż przy galerii handlowej Aura. Wjazd samochodem pod lokal realizowany jest poprzez duży parking znajdujący się tuż przy Galerii Handlowej Aura. Wejście do budynku realizowane jest z dwóch stron, od dużego parkingu oraz od ulicy Pieniężnego. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Olsztyn, gwarantująca bardzo dobrą widoczność oraz stały ruch pieszy i samochodowy, co stanowi ogromny atut dla działalności handlowo-usługowej. Obecnie lokal funkcjonuje jako gabinet psychologiczny, jednak jego układ oraz status prawny pozwalają na szerokie możliwości wykorzystania, zarówno usługowego, biurowego, jak i mieszkaniowego po przeprowadzeniu odpowiedniej procedury zmiany sposobu użytkowania. - lokal usługowy o powierzchni 41,06 m², - parter budynku, - ul. Pieniężnego 17 w Olsztynie, - kamienica z opieką konserwatorską, możliwość przekształcenia lokalu na cele mieszkaniowe - okna drewniane, dwuszybowe, - bardzo dobra widoczność lokalu, - stały ruch pieszy i samochodowy, - parking: 1 miejsce bezpośrednio przed budynkiem, Lokal o powierzchni 41,06 m² składa się z: - pomieszczenia głównego - ok. 24,88 m², - poczekalni - ok. 12,25 m² (pomieszczenie rozdzielone jest drzwiami przesuwnymi, co umożliwia zorganizowanie na przykład przebieralni w zamkniętej części) - łazienki - ok. 2,44 m², - części komunikacyjnej i wejściowej Przedpokój został funkcjonalnie podzielony za pomocą drzwi przesuwnych, dzięki czemu może pełnić funkcję jednego większego pomieszczenia lub dwóch niezależnych stref, np. recepcji i poczekalni. Główna sala stanowi otwartą przestrzeń wykorzystywaną obecnie do prowadzenia konsultacji i spotkań z klientami. W lokalu znajduje się również wyposażony aneks kuchenny oraz wydzielona łazienka. Rozkład pomieszczeń pozwala na łatwe dostosowanie wnętrza do potrzeb przyszłego właściciela - zarówno pod działalność usługową, biurową, kosmetyczną, terapeutyczną, jak również pod przyszłe mieszkanie w centrum miasta. Wnętrze utrzymane jest w jasnej, neutralnej kolorystyce, która sprzyja pracy z klientem i daje poczucie przestrzeni. W lokalu znajdują się m.in.: - zabudowa z drzwiami przesuwnymi i lustrzanymi frontami, - szafy i przestrzeń do przechowywania, - aneks kuchenny, - wykończona łazienka, - estetyczne podłogi z płytek ceramicznych, - drewniane okna dwuszybowe. Lokal znajduje się na parterze kamienicy położonej przy jednej z głównych ulic centrum Olsztyna. Największym atutem nieruchomości jest jej ekspozycja i lokalizacja. Codziennie w okolicy porusza się duża liczba mieszkańców, klientów oraz turystów odwiedzających centrum miasta. Dodatkowym udogodnieniem jest przynależne miejsce parkingowe znajdujące się bezpośrednio przed budynkiem. Ul. Pieniężnego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic w Olsztynie. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - Galeria Aura, - Stare Miasto, - przystanki komunikacji miejskiej, - urzędy i instytucje publiczne, - restauracje i kawiarnie, - punkty usługowe, - banki, - kancelarie oraz biura. To miejsce, w którym mieszkańcy załatwiają codzienne sprawy, robią zakupy i korzystają z usług. Lokalizacja zapewnia wysoki potencjał biznesowy zarówno dla właściciela prowadzącego działalność, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. - energia elektryczna, w tym ogrzewanie elektryczne według zużycia; średnio rocznie ok. 300 zł miesiąc - woda z sieci miejskiej, zaliczki na wodę znajdują się w czynszu - czynsz administracyjny 132 zł + fundusz remontowy 123,16 zł - dla osób prowadzących działalność usługową, - dla psychologów, terapeutów, doradców i szkoleniowców, - dla kancelarii lub biur, - dla inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem, - dla osób planujących przekształcenie lokalu na cele mieszkaniowe w centrum miasta. To nieruchomość, która łączy świetną lokalizację, funkcjonalny układ

Rewelacyjny narożny lokal handlowy z dużymi witrynami i trzema niezależnymi wejściami w doskonale rozpoznawalnym budynku biurowo-apartamentowym Babka Tower. Doskonała ekspozycja, bardzo duży ruch pieszy i samochodowy. W pobliżu tramwaj, autobusy, metro. Dodatkowy ruch generuje bliskość CH Arkadia. Lokal użytkowy o łącznej powierzchni 416,4 mkw jest aktualnie podzielony na trzy niezależne moduły i wynajęty trzem różnym podmiotom. Dwie umowy najmu zawarte na czas oznaczony ( jedna w trakcie przedłużania na kolejne 10 lat) jedna na czas nieoznaczony. Informacje dodatkowe: witryny, dwa niezelażne wejścia do lokalu z ulicy, dwa wejścia od strony patio. Wysokosć lokalu od 3 do 3,7 m. Oferta dla osoby zainteresowanej bezpiecznym ulokowaniem kapitału i oczekującej stabilnego zwrotu z inwestycji osiągającego przyzwoitą stopę zwrotu, W cenie dwa miejsca postojowe w garazu pod budynkiem. Istnieje możliwość dostarczania towaru do lokalu małymi samochodami dostawczymi ( 3,5 t).

Na sprzedaż funkcjonalny kompleks nieruchomości przemysłowych położony w Międzyborzu. Nieruchomość stanowi gotową bazę do prowadzenia działalności produkcyjnej, logistycznej, magazynowej lub dystrybucyjnej. Kompleks obejmuje hale magazynowo-produkcyjne wraz z zapleczem technicznym oraz rozwiniętą infrastrukturą umożliwiającą sprawną obsługę transportu ciężkiego i procesów logistycznych.

BUDYNEK POD USŁUGI HOTELOWE | KADZIDŁO | CENTRUM | 582 m² | 2 POMPY CIEPŁA | FOTOWOLTAIKA | OGRZEWANIE GAZOWE Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowo-turystycznym położona w samym centrum Kadzidła. To propozycja dla inwestora poszukującego gotowego obiektu z dużym potencjałem dochodowym, który może funkcjonować jako: • hotel pracowniczy • pensjonat • obiekt agroturystyczny • apartamenty na wynajem krótkoterminowy • obiekt pod Booking i Airbnb • centrum szkoleniowe • obiekt usługowy • centrum eventowo - integracyjne Dzięki dużej powierzchni użytkowej, korzystnej lokalizacji oraz rozbudowanej infrastrukturze technicznej nieruchomość daje szerokie możliwości dalszego rozwoju biznesu.

Na sprzedaż lokal niemieszkalny na poziome -1. Super lokalizacja przy Kaskadzie. Lokal ma status pełnej własności z KW, powierzchnia całkowita: 99,7m2. Lokal składa się z 6 pomieszczeń, wysokość ok. 2.70-2.90m w części frontowej wysokość 3.20m. Dwa niezależne wejścia - z chodnika i z bramy, dodatkowo możliwość zrobienia wejścia od podwórka. Wewnątrz lokalu zostały wyczyszczone cegły. Reszta do własnej aranżacji wg potrzeb. Możliwość usunięcia słupów podtrzymujących (opinia konstruktora). Wszystkie okna plastikowe. Pomieszczenia są suche i nie miały wilgotnych epizodów. Nowo rozprowadzona instalacja elektryczna (oświetlenie) Wymiar czynszu razem z funduszem remontowym 714 zł Zapraszam. Więcej informacji na prezentacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż Lokal Użytkowy ( wolnostojący budynek) o powierzchni użytkowej 85,60m2 usytuowany na działce o powierzchni 367m2 znajdujący się przy ul. Pokoju w Szczecinie. Ogrzewanie lokalu podłogowe z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako miejsce prowadzenia działalności usługowej, handlowej, biurowej, kosmetycznej lub podobnej. Najważniejsze atuty lokalu: Ze zdjęć widzisz gabinet weterynaryjny, ale przeznaczenia tego lokalu mogą być zupełnie inne np. Kancelaria Adwokacka- Notarialna. Biuro Rachunkowe, mała Placówka Bankowa, Biura pod prowadzenie działalności gospodarczej. Jeżeli tego typu działalności nie są dla Ciebie to co powiesz na: Branżę Beauty?? Fryzjera, Kosmetyczkę, ( paznokcie, rzęsy, brwi) albo gabinety lekarskie? Medycyna Estetyczna, Dentysta? Koszty eksploatacyjne nieruchomości: - podatek od nieruchomości 1200 zł / rok - użytkowanie wieczyste 1400 zł/ rok - prąd około 500/: 2 msc -gaz około 180 zł msc Opłata do sezonu grzewczego w tym roku wyniosła 600 zł

Lokal usługowo-handlowy na sprzedaż - Szamocin, Rynek Wyjątkowa oferta sprzedaży lokalu użytkowego położonego w samym sercu Szamocina. Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze charakterystycznej kamienicy, stanowiącej jeden z rozpoznawalnych budynków w centrum miasta.

Podstawowe informacje Na sprzedaż hala magazynowa w Gronowie Elbląskim na ul. Przemysłowej. Powierzchnia użytkowa 220,5 m2, Powierzchnia zabudowy 257 m2, Powierzchnia działki 470 m2. Przeznaczenie w planie:- E.2.P,U Teren zabudowy produkcyjnej oraz zabudowy usługowej (470 m2) Podstawa prawna uchwała nr XLVIII/306/2023 z 2023-06-07 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Gronowo Elbląskie w miejscowości Gronowo Elbląskie (Dz.Urz. Województwa Warmińsko Mazurskiego z 2023-08-01, poz. 4104) Obiekt przeszedł remont polegającym na: - Wymianie świetlików na poliwenglanowe, - Generalna naprawa dachu papowego, - Nowa frontowa elewacja, - Remont łazienki Szerokość magazynu - 10 m Długość magazynu - 22 m Brama garażowa: segmentowa suwana górna o szerokości 2.45 m oraz wysokości 2.5 m. Wysokość dachu to 4,4 m, natomiast wysokość do konstrukcji 3.5 m. Przed budynkiem znajduje się parking na kilka aut. Prąd, Moc przyłączeniowa 12,5 kW, 3 fazy, 25 amperów. Woda Szambo Podatek od nieruchomości - około 2000 zł kwartalnie Opłaty za wodę, prąd oraz szambo. 4 km od miejscowości przez Jegłownik przebiega droga krajowa DK22: Grzechotki - Elbląg - Jegłownik - Malbork - Kostrzyn nad Odrą Linie autobusowe PKS Elbląg Dworzec Autobusowy - Gronowo Elbląskie - Dzierzgoń LUB Elbląg Dworzec Autobusowy - Gronowo Elbląskie - Elbląg Dworzec Autobusowy LUB PKS Dzierzgoń, linia: Dzierzgoń - Gronowo Elbląskie - Elbląg Dworzec Autobusowy. Dzięki poprawionej infrastrukturze drogowej dystans do S7 wynosi 12 km i trwa autem 15 minut. Pośrednik ubezpieczony polisą OC. Radosław Bogusiewicz

Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży lokalu o szerokich możliwościach wykorzystania. Zapraszamy do zapoznania się z najważniejszymi informacjami: 1. INFORMACJE PODSTAWOWE 2. UKŁAD POMIESZCZEŃ 3. STANDARD I MEDIA 4. PRZEZNACZENIE LOKALU 5. LOKALIZACJA I OTOCZENIE 6. KOMUNIKACJA I DOSTĘPNOŚĆ Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonalny lokal użytkowy, doskonale przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej siedziby firmy lub miejsca do świadczenia usług. Lokal charakteryzuje się praktycznym układem pomieszczeń, umożliwiającym dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności. Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala na wygodne wydzielenie stref obsługi klienta, pomieszczeń biurowych, gabinetów, sal konsultacyjnych lub zaplecza socjalnego. Układ lokalu umożliwia prowadzenie działalności zarówno przez jednego przedsiębiorcę, jak i kilku specjalistów funkcjonujących w ramach jednej przestrzeni. Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne media umożliwiające rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów inwestycyjnych. Do dyspozycji użytkowników pozostają: Nieruchomość idealnie sprawdzi się pod działalność: Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz dogodnej lokalizacji lokal może stanowić siedzibę wielu rodzajów działalności usługowej i administracyjnej. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji zapewniającej łatwy dostęp dla klientów oraz pracowników. W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne, punkty usługowe oraz infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania biznesu. Dodatkowym atutem jest dobra widoczność oraz dogodny dojazd, co pozytywnie wpływa na rozpoznawalność prowadzonej działalności. Lokal posiada dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych, co zapewnia sprawny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. Bliskość przystanków autobusowych oraz głównych arterii drogowych gwarantuje komfortowe połączenie z pozostałymi częściami miasta i regionu. Klientom kredytującym zakup nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Na sprzedaż wolnostojący lokal usługowy o łącznej powierzchni 440 m² (parter 220 m² + piwnica 220 m²) położony w doskonałej lokalizacji - ścisłe centrum Jelcza-Laskowic. Opis nieruchomości Parter - 220 m² Przestronna, otwarta powierzchnia usługowa z dużą witryną od strony ulicy, zapewniająca świetną ekspozycję i widoczność dla klientów. Układ umożliwia pełną dowolność aranżacyjną. Piwnica - 220 m² Przestrzeń podzielona na pokoje, kuchnię, łazienkę oraz kotłownię. Idealna na magazyn, zaplecze socjalne, pomieszczenia techniczne lub dodatkowe gabinety. Atuty lokalizacji centrum miasta przy ulicy Partyzantów, intensywny ruch pieszy i samochodowy wolnostojący budynek - łatwy dostęp i duża widoczność rozwijająca się okolica - wysoki potencjał inwestycyjny Przeznaczenie i możliwości wykorzystania Lokal świetnie sprawdzi się jako: -hurtownia, gastronomia, sala fitness -gabinety kosmetyczne, dermoestetyczne, podologiczne -gabinety lekarskie, fizjoterapia, masaż -salon beauty (rzęsy, brwi, makijaż permanentny) -studio wellness / body shaping -showroom, butik lub usługi specjalistyczne Możliwość podziału na 3 niezależne gabinety - doskonała propozycja dla kilku specjalistów pracujących w jednym miejscu. W razie pytań proszę o kontakt, bez pośredników! Cena netto + Vat 23 %

Na sprzedaż dwukondygnacyjna hala produkcyjna z zapleczem administracyjno-socjalnym o łącznej powierzchni użytkowej 1817,22 m² (powierzchnia całkowita 2050,66 m²), zlokalizowana w Dobrowie, gm. Tuczępy, powiat buski. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 15 225 m², stanowiącej użytkowanie wieczyste. Budynek stanowi odrębną własność. Przybliżone wymiary działki: 114 x 211 x 68 x 153 [m]. Hala położona jest na terenie przemysłowym, w otoczeniu obiektów o funkcji produkcyjno-usługowej. Odległość do Staszowa wynosi ok. 10 km, natomiast do Buska-Zdroju ok. 30 km Działka przylega do drogi publicznej (gminnej), jednak dojazd do nieruchomości zwyczajowo zapewnia droga prywatna należąca do firmy obok. Cały teren jest ogrodzony panelem ogrodzeniowym, Budynek wybudowany w, oddany do użytkowania w 2011 roku. Konstrukcja murowana, ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych POROTHERM, ławy i stropy fundamentowe żelbetowe, elewacja wykończona tynkiem akrylowym. Dach dwuspadowy Płyta KINGSPAN KS1000 RW o grubości 10 cm. Obiekt wyposażony w windę towarową, monitoring, system ochrony, dwie bramy przemysłowe, suwnicę oraz kompresor. Posadzki hal przemysłowe, stolarka okienna PCV. hala produkcyjna o powierzchni 770,66 m², narzędziownia (19,13 m²), kotłownia (20,86 m²), magazyn (9,66 m²), komunikacja/portiernia (29,89 m²), WC, pomieszczenia techniczne. hala produkcyjna o powierzchni 388 m², pomieszczenia biurowe i socjalne, komunikacja, szatnie, WC, jadalnia, archiwum.Nieruchomość idealna do prowadzenia działalności produkcyjnej, przemysłowej lub usługowej. Dogodna lokalizacja, solidne wykonanie i pełne zaplecze techniczne czynią z niej atrakcyjną propozycję inwestycyjną dla firm poszukujących gotowego obiektu do natychmiastowego wykorzystania. Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

0% PROWIZJI DO BIURA *** Biuro Nieruchomości posiada w swojej ofercie : na sprzedaż : budynek przemysłowy z możliwością prowadzenia działalności uciążliwej - zlokalizowany w strefie przemysłowej miasta - na terenie firmy Hydro-Vacuum. Działka o powierzchni 1050 m2 jest zabudowana budynkiem przemysłowym o powierzchni użytkowej 187,00 m2. W skład obiektu wchodzą 4 pomieszczenia 1. Hala o wymiarach szer.6 m / dł. 18. / wysokość 7 m. ( istnieje możliwość wjazdu z jednej strony i wyjazdu z drugiej, na hali nie znajdują się żadne słupy, filary, belki - co zapewnia dobrą komunikację ) 2. Pomieszczenie 6 m. x 5,5 m. 3. Pomieszczenie 6 m. x 5,5 m. 4. Pomieszczenie socjalne 3 m. x 5 m Dojazd do nieruchomości drogami utwardzonymi. Uwaga: * Teren monitorowany i chroniony 24/h ** OGRZEWANIE Z OPEC -NOWY WĘZEŁ ** WODA WŁASNA Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest w Grudziądzu przy ul. Droga Jeziorna. Działka gruntu będąca w użytkowaniu wieczystym od Skarbu Państwa. Położona jest w niewielkiej odległości od drogi krajowej nr 55 (Nowy Dwór Gdański - Stolno) i drogi krajowej nr 95 łączącej drogę krajową nr 55 z węzłem autostrady A1. Odległość do węzła Autostrady A1 wynosi ok. 3 km. Odległość od drogi krajowej nr 91 wynosi ok. 11 km, odległość do centrum miasta Grudziądza ok. 6,5 km. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa przemysłowo-usługowa, przemysłowo-składowa. Ponadto w odległości ok. 100 m od wycenianej działki znajduje się bocznica kolejowa szlaku Grudziądz- Toruń. :LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Anna Mazurkiewicz601 910

Obiekt handlowo-usługowy 2468 m² | Dochodowa nieruchomość inwestycyjna Biuro nieruchomości Magic House ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość komercyjną o łącznej powierzchni, obejmującą nowoczesny obiekt handlowo-usługowy składający się z. To atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód, jak i przedsiębiorców planujących rozwój działalności w doskonale wyeksponowanej lokalizacji. - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Na sprzedaż lokal parterowy z witryną w najlepszej lokalizacji w Krakowie - na Starym mieście, w obrębie Plant, przy ul. św. Tomasza! LOKALIZACJA: Ul. Tomasza to jedna z głównych arterii turystyczno-handlowych Krakowa. Tuż obok ul. Floriańska, Rynek Główny, Planty i wszystkie atrakcje krakowskiego centrum. Jest to doskonałe miejsce do prowadzenia każdej działalności, które zawsze będzie w cenie. Oferowany na sprzedaż lokal znajduje się na parterze eleganckiej kamienicy niedaleko skrzyżowania z ul. Szpitalną. 82,3m2 z wejściem z ulicy i witryną. Wykończony, działający, przystosowany do działalności gastronomicznej. Obecnie lokal jest wynajęty i generuje stabilny zysk. Pełna własność, puste działy III i IV Księgi Wieczystej. Jest to doskonała lokata kapitału i przyszłościowa inwestycja w to, co w nieruchomościach najważniejsze - lokalizację. 3.200.000zł netto Artur Olejniczak tel:

Lokal inwestycyjny o powierzchni 25,71 m² wraz z przynależnym balkonem 8,58 m². Lokal znajduje się na 2 piętrze. Cena netto 1 m² wynosi 12 500 zł.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem obecnie spełniającym funkcje biurowo - naukowe położona w Warszawie ( Śródmieście/ Muranów). Nieruchomość stanowią działki gruntu o łącznej powierzchni 1021 mkw. Grunt w wieczystym użytkowaniu. Nieruchomosć jest zabudowana trzykondygnacyjnym budynkiem o powierzchni uzytkowej ok 1 692 mkw ( w KW wpisano budynek o powierzchni 1415,45 mkw). Budynek z lat 50 -tych XXw w 2003 roku przeszedł modernizację. Nieruchomość znajduje się w sercu warszawskiego Muranowa, w dzielnicy Śródmieście. To lokalizacja o wyjątkowym połączeniu historii, kultury i dogodnej infrastruktury miejskiej. Położona jest w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych Warszawy, takich jak aleja Jana Pawła II, aleja "Solidarności" oraz ulice Dzielna i Nowolipki. W okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja metra Ratusz Arsenał ( ok 600 m), co zapewnia doskonałe połączenia z innymi częściami miasta. 1) przeznaczenie terenu - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług, 2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) maksymalna wysokość zabudowy - 18 m, b) minimalna intensywność zabudowy - 0,1, c) maksymalna intensywność zabudowy - 2,4, d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 75%, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 15%, Dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług oznaczonych symbolem MW/U: 1) ustala się przeznaczenie podstawowe: 2) ustala się przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: administracji publicznej, poczty i telekomunikacji, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, żłobków i klubów dziecięcych, rzemiosła (z wyjątkiem warsztatów samochodowych), sportu; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt 1 i 2, z wyjątkiem funkcji związanych z przeznaczeniem podstawowym niewymienionych w pkt 2, które mogą stanowić nie więcej niż 5% powierzchni użytkowej budynku; definicje wg MPZP: - należy przez to rozumieć ustaloną w planie funkcję zabudowy lub sposób zagospodarowania terenu przeważający na działce budowlanej, przy czym funkcja ta musi zajmować co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej lub co najmniej 60% powierzchni użytkowej budynków, chyba że ustalenia planu stanowią inaczej; - należy przez to rozumieć przeznaczenie dopuszczone w planie, inne niż podstawowe, przy czym dopuszczona funkcja zabudowy lub sposób zagospodarowania terenu może zajmować nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej lub nie więcej niż 40% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów na terenie, chyba że ustalenia planu stanowią inaczej, a w przypadku przeznaczenia dopuszczonego wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych ich sumaryczna powierzchnia całkowita nie może być większa niż 40% powierzchni użytkowej budynku, z wyłączeniem powierzchni użytkowej garaży, chyba, że ustalenia planu stanowią inaczej; Nieruchomość leży na terenie Osiedla Muranów Południowy którego historyczny układ urbanistyczny został wpisany do rejestru zabytków i objety ochroną konserwatorską. W związku z tym wszelkie przebudowy lub ewentualne wyburzenie będzie wymagało zgody i uzgodnień ze Stołecznym i Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. 1. Na swoje potrzeby z przeznaczeniem na biuro, uczelnię wyższą lub inne usługi 2. Inwestycyjnie dla dewelopera z zamiarem przebudowy i wykorzystania budynku zgodnie MPZP na cele mieszkaniowe ( wymaga uzgodnień koserwatorskich)

POLECAM DO ZAKUPU LOKAL UŻYTKOWY Z UMOWĄ NAJMUNieruchomość położona zaledwie kilometr od wjazdu na Trasę Siekierkowską zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną obiektu. Dojazd do warszawskiego Lotniska na Okęciu zajmuje niespełna 20 minut, a do centrum jedynie 10. Dużym atutem są liczne linie autobusowe, mające swoje przystanki przy nieruchomości. Okolica nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania. Przy budynku znajduje się galeria handlowa Sadyba Best Mall, zapewniająca dostęp do wielu restauracji, kawiarni oraz lokali usługowych i handlowych, kina. Nieruchomość o powierzchni 34,40 metrów kwadratowych jest usytuowana na parterze w 10 piętrowym wolnostojącym budynku z 2008r, wśród licznych lokali usługowych./ wejscie z Galerii Handlowej/Lokal ma dużą witrynę, są podłączone wszystkie media. W LOKALU JEST SANITARIAT. Obecnie jest obowiązująca, bezterminowa umowa najmu ( klient, rzetelny, terminowy). Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta / lokal bez obciążeń/. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Lokal posiada KSIEGĘ WIECZYSTĄ, jest bez obcąiżeń. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Wyrzyk (licencja nr: 1835)-W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową.

Lokal biurowo-usługowy w centrum Chrzanowa ul. 3 Maja 5 Budynek po generalnym remoncie!

WPROWADZENIE Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny z gwarancją stabilnego najmu! Wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 30,74 m² z pełnym zapleczem gastronomicznym (typu "dark kitchen" / kuchnia produkcyjna). Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji na pograniczu warszawskiej Woli i Śródmieścia, w nowoczesnym kompleksie przy al. Jana Pawła II 45A. Idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału z natychmiastowym i przewidywalnym zwrotem.