Продажа коммерческой недвижимости

Lokal usługowy E | 89,06 m² | Parter | Sportowa, Jaworzno Na sprzedaż przestronny lokal usługowy E o powierzchni 89,06 m², położony na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Sportowej w Jaworznie.To bardzo ciekawa propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego lokalu z dużą, otwartą przestrzenią, którą można zaaranżować zgodnie z potrzebami konkretnej działalności. Lokal doskonale nadaje się m.in. pod salon kosmetyczny i beauty, gabinety masażu, studio fitness lub treningu personalnego, fizjoterapię, salon fryzjerski, studio manicure i stylizacji, gabinety specjalistyczne, biuro, showroom, szkołę językową czy inną działalność usługową. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - powierzchnia całkowita: 89,06 m² - parter - powierzchnia usługowa: 79,98 m² - pomieszczenie socjalne: 4,48 m² - WC dla osób z niepełnosprawnościami: 4,60 m² - duża, otwarta przestrzeń do własnej aranżacji - nowy, nowoczesny budynek - monitorowany obiekt - możliwość dostosowania lokalu do charakteru prowadzonej działalności - miejskie centralne ogrzewanie i ciepła woda - instalacja wodno-kanalizacyjna - instalacja elektryczna i teletechniczna - dogodny dostęp z poziomu parteru PRAWIE 80 M² OTWARTEJ PRZESTRZENI USŁUGOWEJ Największym atutem lokalu jest 79,98 m² powierzchni usługowej, która daje bardzo dużą swobodę projektowania wnętrza. Można stworzyć zarówno przestronny open space, jak i podzielić lokal na recepcję, poczekalnię, gabinety, stanowiska usługowe czy wydzielone strefy dla klientów i pracowników. Uzupełnieniem powierzchni jest pomieszczenie socjalne o powierzchni 4,48 m² oraz WC dla osób z niepełnosprawnościami o powierzchni 4,60 m². ŚWIETNY POD BEAUTY, MASAŻ, FITNESS LUB GASTRONOMIĘ Układ lokalu oraz duża, otwarta powierzchnia dają szerokie możliwości aranżacyjne i pozwalają dostosować przestrzeń do różnych rodzajów działalności. Lokal może doskonale sprawdzić się jako salon kosmetyczny, centrum beauty, gabinet masażu, fizjoterapia czy studio fitness i treningu personalnego. Przestrzeń pozwala na wydzielenie recepcji, poczekalni, gabinetów zabiegowych, stanowisk manicure i pedicure, części treningowej oraz zaplecza dla pracowników. Ciekawą możliwością jest również działalność gastronomiczna - np. sushi bar, bistro, kawiarnia, lokal śniadaniowy lub niewielka restauracja z obsługą na miejscu oraz sprzedażą na wynos. Otwarty układ daje możliwość zaprojektowania sali dla gości, lady sprzedażowej, strefy przygotowywania i wydawania zamówień oraz zaplecza. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności gastronomicznej wymaga potwierdzenia pod kątem warunków technicznych, wentylacji, wymaganych instalacji oraz wymogów sanitarno-epidemiologicznych. PARTER - WYGODA DLA KLIENTÓW Położenie na parterze jest istotnym atutem w przypadku działalności usługowej. Klienci nie muszą korzystać ze schodów ani windy, a wejście do lokalu jest łatwo dostępne. Rozwiązanie to szczególnie dobrze sprawdzi się przy działalności beauty, medycznej, rehabilitacyjnej, fitness czy usługach skierowanych również do osób starszych i osób z ograniczoną mobilnością. NOWY BUDYNEK + MONITORING Lokal znajduje się w nowym, nowoczesnym budynku, dzięki czemu działalność może być prowadzona w estetycznym i reprezentacyjnym otoczeniu.Obiekt jest monitorowany, a otoczenie budynku zostało zagospodarowane z zielenią i małą architekturą. To ważne zalety szczególnie w przypadku działalności, w której klienci regularnie odwiedzają lokal. SPORTOWA - JAWORZNO Lokalizacja przy ul. Sportowej w Jaworznie łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z sąsiedztwem zabudowy mieszkaniowej. Dla lokalu usługowego oznacza to możliwość pozyskiwania klientów zarówno z najbliższej okolicy, jak i pozostałych części miasta. W otoczeniu znajdują się osiedla mieszkaniowe, sklepy, placówki edukacyjne, obiekty sportowe, punkty usługowe, gastronomia oraz infrastruktura potrzebna na co dzień. Dodatkowym atutem Jaworzna jest dogodne położenie względem miast aglomeracji i możliwość sprawnego dojazdu m.in. w kierunku Katowic, Sosnowca i Mysłowic. LOKAL DLA BIZNESU Z POTENCJAŁEM 89,06 m², parter, niemal 80 m² powierz

D&D Investment - Sprzedaż Bezpośrednio od Dewelopera Zapraszamy do zapoznania się z naszą nową inwestycją - oferujemy 73 komfortowych mieszkań w nowoczesnym budynku wielorodzinnym. Kupujesz bez podatku PCC, prowizji, bez pośredników - prosto od dewelopera! Zajrzyj na naszą stronę internetową i sprawdź również inne dostępne lokale! Park Mielecka To nowoczesna inwestycja dostosowana do zróżnicowanych oczekiwań przyszłych Mieszkańców. Jest atrakcyjną propozycją dla osób ceniących wygodę, estetykę oraz komfort życia w miejscu dobrze skomunikowanym, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych. Zarówno lokalizacja, jak i wysoki standard realizacji czynią tę ofertę interesującą dla rodzin, singli oraz inwestorów. Nasza nieruchomość stanowi doskonały wybór dla osób pragnących dywersyfikować portfel inwestycyjny oraz zabezpieczyć swoją przyszłość finansową. Osiedle charakteryzuje się nowoczesną architekturą oraz wysoką jakością wykończenia. Funkcjonalna i estetyczna zabudowa oferuje przestronne mieszkania z imponującymi przeszkleniami, które zapewniają dostęp do dużej ilości naturalnego światła i optycznie powiększają wnętrza. Proponujemy lokale o zróżnicowanych układach i metrażach, z możliwością indywidualnej aranżacji wnętrz już na etapie budowy. Naszym priorytetem jest zapewnienie komfortu i wygody Mieszkańcom, dlatego stosujemy innowacyjne rozwiązania, takie jak energooszczędne systemy ogrzewania, inteligentne technologie, cichobieżne windy, przestronne klatki schodowe oraz podziemne garaże. Balkony, tarasy i ogródki dodatkowo podnoszą standard życia. Monitoring oraz systemy kontroli dostępu gwarantują poczucie bezpieczeństwa na najwyższym poziomie. Lokalizacja Zagórze to nowoczesna i szybko rozwijająca się dzielnica Sosnowca. Dzięki doskonałej lokalizacji łączącej zarówno szybki dostęp do największych centrów aglomeracji z bliskością przyrody stała się jedną z modniejszych części Śląska. W sąsiedztwie inwestycji znajdują się liczne sklepy i centra handlowe, punkty usługowe oraz placówki medyczne i oświatowe, co sprawia, że codzienne życie staje się wygodniejsze i bardziej komfortowe. Dodatkowo, doskonała komunikacja miejska oraz bliskość głównych dróg, takich jak DK86 i S1, zapewniają szybki dojazd do centrum Sosnowca, Katowic oraz innych ważnych punktów w regionie. Ważnym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych. Finansowanie Aby zapewnić najwyższą jakość obsługi naszym Klientom, oferujemy usługi ekspertów kredytowych, którzy pomogą w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z naszej oferty. Nasz ekspert zapewni kompleksowe wsparcie w wyborze najlepszego kredytu, dostosowanego do indywidualnych potrzeb i sytuacji finansowej. Jako doświadczeni specjaliści dokładnie przeanalizują dostępne opcje kredytowe na rynku, uwzględniając Państwa cele, zdolność kredytową oraz preferencje. Ich priorytetem jest znaleźć takie finansowanie, które nie tylko spełni Państwa oczekiwania, ale również zapewni długoterminową stabilność finansową. Z pomocą eksperta proces ubiegania się o kredyt stanie się prostszy, bardziej przejrzysty i korzystny.

DUŻY OBIEKT KOMERCYJNY Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ | 2 294 m2 | DZIAŁKA 3 632 m2 | SIEMIANOWICE ŚLĄSKIE, UL. POCZTOWA Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 2 294,10 m2, położona w Siemianowicach Śląskich przy ul. Pocztowej. To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub firmy poszukującej dużej, samodzielnej nieruchomości z własnym terenem, częścią handlowo-magazynową, zapleczem, garażami oraz dodatkowo dwoma mieszkaniami. Obiekt przez kilkadziesiąt lat funkcjonował jako salon meblowy i do dziś prowadzona jest w nim działalność gospodarcza. Nieruchomość jest zadbana, użytkowana i sukcesywnie modernizowana. Dużym atutem jest możliwość przejęcia istniejącego biznesu wraz z wyposażeniem i zatowarowaniem - jako opcja dla inwestora zainteresowanego kontynuacją działalności. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY -łączna powierzchnia obiektu: 2 294,10 m2: 2 084,40 m2 - część użytkowa handlowo-usługowa z zapleczem, magazynem i garażami 209,70 m2 - część mieszkalna obejmująca dwa mieszkania -działka: 3 632 m2 -teren ogrodzony i zagospodarowany -miejsca parkingowe dla klientów -niezależny wjazd do części magazynowej -część rekreacyjna / ogród -monitoring -instalacja alarmowa -klimatyzacja -ogrzewanie z sieci miejskiej -prąd trójfazowy -woda i kanalizacja -gaz doprowadzony do działki. PRZESTRONNA CZĘŚĆ HANDLOWO-USŁUGOWA Powierzchnia użytkowa części komercyjnej wynosi 2 084,40 m2. Obiekt posiada przestronne powierzchnie sprzedażowe oraz zaplecze umożliwiające prowadzenie działalności handlowej, usługowej, magazynowej lub innego rodzaju działalności wymagającej dużej powierzchni użytkowej. PARTER / DÓŁ W skład części parterowej wchodzą m.in.: -duża sala sprzedażowa, -2 pomieszczenia biurowe, -2 toalety, -pomieszczenie socjalne, -magazyn, -wymiennikownia ciepła, -garaż / 3 pomieszczenia garażowo-zapleczowe. PIĘTRO / GÓRA -przestronna sala sprzedażowa z wyjściem ewakuacyjnym na ogród oraz instalacją wody pożarowej. Budynek był wznoszony i rozbudowywany etapami, głównie w latach 1990-1995. Poszczególne części wykonano w technologii konstrukcji stalowej i żelbetowej, a kolejne etapy w konstrukcji żelbetowej ze słupami żelbetowymi. DWA MIESZKANIA W CENIE NIERUCHOMOŚCI Niewątpliwym atutem nieruchomości jest znajdująca się w budynku część mieszkalna o powierzchni 209,70 m2, obejmująca dwa mieszkania. To rozwiązanie daje właścicielowi dodatkową prywatną przestrzeń bezpośrednio przy prowadzonej działalności, a także możliwość wykorzystania mieszkań jako lokali dla pracowników, wynajmu lub zaplecza dla właściciela firmy. MIESZKANIE - I POZIOM -garaż i wejście, -WC, -łazienka z wanną, -sypialnia, -pokój, -przestronny salon połączony z kuchnią. MIESZKANIE - II POZIOM -łazienka, -pokój, -sypialnia, -kuchnia, -salon, -wejście na antresolę. W części mieszkalnej zastosowano drewnianą podłogę, a schody i balustrady wykonano z drewna, w tym drewna tekowego i bukowego. MEDIA I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE Nieruchomość jest przygotowana do prowadzenia działalności i wyposażona w podstawową infrastrukturę techniczną. Media: -prąd trójfazowy - instalacja miedziana, -woda z sieci, -kanalizacja, -ogrzewanie z sieci miejskiej, -ciepła woda podgrzewana bojlerem, -gaz doprowadzony do działki. Dodatkowo: -3 klimatyzatory / łącznie 7 jednostek klimatyzacyjnych, -monitoring, -instalacja alarmowa, -instalacja wody pożarowej, -zabezpieczenie elektryczne 64 A. DZIAŁKA 3 632 m2 - WŁASNY TEREN I PARKING Nieruchomość posadowiona jest na działkach o łącznej powierzchni 3 632 m2 /część własna i część w użytkowaniu wieczystym/. Teren jest ogrodzony i funkcjonalnie zagospodarowany. Znajdują się tutaj: miejsca parkingowe dla klientów, wjazd do części magazynowej, przestrzeń manewrowa, ogród, prywatna strefa relaksu dla właścicieli. Duża powierzchnia działki daje również możliwość dalszego zagospodarowania terenu - oczywiście zgodnie z obowiązującymi przepisami i ustaleniami planistycznymi. GOTOWY BIZNES Z TRADYCJĄ - OPCJA DLA INWESTORA Obecnie w nieruchomości od kilkudziesięciu lat funkcjonuje salon meblowy. Jest to biznes z wieloletnią tradycją, rozpoznawalnością i sta

Wyjątkowa oferta inwestycyjna - w pełni skomercjalizowany, działający i przynoszący stały zysk budynek handlowo-usługowy zlokalizowany w miejscowości Rudzica (gmina Jasienica, powiat bielski, woj. śląskie) przy ul. Jana Chrzciciela 541. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału z wysoką stopą zwrotu oraz maksymalnie rozproszonym ryzykiem pustostanu. Obiekt generuje stabilny strumień gotówki od pierwszego dnia po zakupie. KLUCZOWE ATUTY DLA INWESTORA: Bardzo wysoka rentowność Bezpieczeństwo i dywersyfikacja: Przychody pochodzą od 9 niezależnych podmiotów (lokale handlowe, usługowe, gastronomia, bar oraz 2 stabilne umowy z operatorami paczkomatów). Roczny czysty dochód (NOI): 190 851 PLN (po odliczeniu podatku od nieruchomości oraz ubezpieczenia). Miesięczny przychód z czynszów: 16 362,60 PLN netto + pełne rozliczenie mediów (ogrzewanie, woda, prąd) przeniesione na najemców. Brak podatku VAT: Sprzedaż bez VAT. Potencjał wzrostu wartości (Value-Add): Nieużytkowane poddasze daje możliwość adaptacji na kolejne lokale (np. biurowe lub mieszkalne), co dodatkowo podniesie roczną stopę zwrotu. INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI I POTENCJALE Działka i budynek: Numer działki: 30/6, obręb Rudzica Powierzchnia działki: 14,92 ara (1 492 m²) - pełna własność gruntu. Powierzchnia całkowita budynku: ok. 540 m² Architektura i historia: Budynek o unikalnym charakterze historycznym, położony w lokalnej strefie ochrony konserwatorskiej (ochrona dotyczy zewnętrznej bryły i elewacji, co nie ogranicza prowadzenia działalności komercyjnej wewnątrz). Komercjalizacja i dywersyfikacja (Aż 9 źródeł przychodu!) : Obiekt posiada 7 niezależnych najemców oraz 2 paczkomaty zlokalizowane na terenie posesji. Do najważniejszych i najbardziej stabilnych punktów generujących stały ruch pieszy należą: Sklep spożywczy znanej sieci franczyzowej ODIDO. Sklep wielobranżowy Metalmax. Lokal gastronomiczny (Kebab). Salon fryzjerski. Trzy dodatkowe lokale handlowo-usługowe. Bezpieczeństwo umów: Wszystkie umowy najmu posiadają obligatoryjną klauzulę corocznej waloryzacji czynszu o wskaźnik inflacji, co w pełni chroni wartość generowanego zysku. Rotacja najemców jest minimalna - kluczowe biznesy działają w tym miejscu z sukcesem od wielu lat. Infrastruktura i media: Ogrzewanie: gazowe (indywidualne rozliczenia). Woda doprowadzona do każdego z lokali. Prąd: lokale posiadają podliczniki (część własne liczniki główne, np. gastronomia). Gospodarka ściekowa: w trakcie modernizacji na nowoczesny, wydajny system bezodpływowy. Parking: Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się duży, ogólnodostępny i bezpłatny parking gminny, który gwarantuje komfortowy dostęp dla klientów przez 7 dni w tygodniu. Sprzedaż podyktowana jest wyłącznie przejściem dotychczasowej właścicielki na pełną emeryturę i chęcią zamknięcia spraw operacyjnych. Aleksandra Skibińska tel. Skontaktuj się Strona internetowa: Sylwester Marciniak tel. Skontaktuj się Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dostępne od zaraz. Oferujemy Państwu do zakupu zadbany Garaż murowany położony w Chorzowie przy ulicy 16 Lipca. Powierzchnia: 17 m2. Garaż jest murowany, posadzka betonowa, sufit betonowy. Jest posprzątany i świeżo pomalowany. Wyposażenie: solidne półki, lampy. Garaż wyposażony jest w kanał. W posadzce jest wmurowany dodatkowy próg ograniczający. Drzwi blaszane - świeżo pomalowane. Prąd elektryczny: jest. Wentylacja: jest. Garaż jest dość suchy. Dach: papa położona z kilka lat temu. Cena sprzedaży: 88 000 zł. Księga wieczysta: jest. Prowizja. Zapraszam do oglądania. "Niniejsza informacja nie jest ofertą handlową w myśl art. 66 KC" : :LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Robert : :DANE BIURA MARBER NIERUCHOMOŚCI3 Maja 36/użytkowy 241-500 Chorzów572357061.marberdom.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 9439)

51,65 m² lokalu + ok. 30 m² prywatnego tarasu z widokiem na rzekę i Most Kamienny Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy położony w jednej z najbardziej charakterystycznych części Barda - bezpośrednio przy zabytkowym Moście Kamiennym, w odrestaurowanej historycznej kamienicy. To miejsce, które wyróżnia przede wszystkim lokalizacja. Z jednej strony znajduje się historyczna zabudowa Barda i jeden z symboli miasta, z drugiej - rzeka, turystyczny charakter okolicy i ruch pieszy związany z centrum miasta. Lokal ma 51,65 m² powierzchni i został kompleksowo wykończony oraz przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej. Wnętrze łączy charakter historycznej kamienicy z nowoczesnym, loftowym wykończeniem. Funkcjonalna przestrzeń Na powierzchnię lokalu składają się m.in.: przestronna sala dla gości z barem, druga sala dla gości z miejscami siedzącymi, zaplecze gastronomiczne, pomieszczenie gospodarcze, toaleta dla gości, osobna toaleta dla personelu. Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy, dzięki czemu jest dobrze dostępny zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających Bardo turystów. Prywatny taras z widokiem na rzekę Jednym z największych atutów nieruchomości jest ok. 30 m² prywatnego tarasu/ogródka, położonego od strony rzeki. To naturalne przedłużenie lokalu - idealne na sezonowy ogródek kawiarni, restauracji, wine baru czy lodziarni. Przestrzeń oferuje widok na rzekę i zabytkowy Most Kamienny, tworząc wyjątkową atmosferę i dodatkową przestrzeń dla gości. Możliwość dodatkowego powiększenia lokalu Do lokalu przypisane jest 20/100 udziałów w częściach wspólnych nieruchomości. Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia powierzchni użytkowej lokalu o znajdujące się bezpośrednio za ścianą piwnice. Przestrzeń ta może w przyszłości zostać wykorzystana jako dodatkowe zaplecze, magazyn lub - po odpowiednim przygotowaniu i uzyskaniu wymaganych zgód - jako rozszerzenie funkcji lokalu. Gotowy lokal gastronomiczny Lokal przez kilka lat funkcjonował jako kawiarnia Stary Most i został kompleksowo przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej. W lokalu znajduje się profesjonalne zaplecze oraz instalacje pozwalające na prowadzenie działalności bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. W cenę nieruchomości wliczone jest kompletne wyposażenie gastronomiczne oraz umeblowanie lokalu. W skład wyposażenia wchodzą m.in.: profesjonalny ekspres do kawy Sanremo Zoe Competition 2-grupowy, młynek Fiorenzato F64 EVO, witryna chłodnicza Bolarus C600, witryna mroźnicza do lodów Technica Cold Line, kostkarka do lodu Brema Ice Makers, chłodziarka do piwa, szafa mroźnicza podblatowa Liebherr, szafa chłodnicza Liebherr, profesjonalna zmywarka gastronomiczna Asber GT-510 DD, pełne umeblowanie części dla gości, wyposażenie baru i zaplecza. Kupujący otrzymuje więc nie tylko lokal, ale kompletnie przygotowaną przestrzeń gastronomiczną wraz z profesjonalnym wyposażeniem, którą można wykorzystać do kontynuowania działalności kawiarni lub stworzenia własnego konceptu. Standard i koszty utrzymania Lokal posiada: 51,2 m² powierzchni użytkowej, ok. 30 m² prywatnego tarasu/ogródka, własność z księgą wieczystą, 20/100 udziałów w częściach wspólnych nieruchomości, ogrzewanie elektryczne za pomocą klimatyzacji dwufunkcyjnej - urządzenie zapewnia chłodzenie latem oraz ogrzewanie zimą, rekuperację, bezpośrednie wejście z ulicy, funkcjonalne zaplecze gastronomiczne, osobną toaletę dla gości i personelu. Budynek posiada również doprowadzoną instalację gazową, dzięki czemu istnieje możliwość podłączenia lokalu do gazu i zmiany sposobu ogrzewania w przyszłości. Nieruchomość charakteryzuje się również niskimi kosztami utrzymania. Czynsz wynosi obecnie ok. 160 zł miesięcznie, a średni koszt energii elektrycznej to ok. 700 zł miesięcznie, zależnie od sposobu użytkowania lokalu. Bardo - wyjątkowa lokalizacja Bardo to historyczne miasteczko położone w Kotlinie Kłodzkiej, będące ważnym punktem na turystycznej mapie Dolnego Śląska. Okolica przyciąga zarówno osoby odwiedzające miasto w celach turystycznych, jak i miłośników aktywnego wypoczynku. W pobli

Lokal handlowo-usługowy na sprzedaż - Żarów, 77 m² Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 77 m², położony w bardzo dobrej i dogodnej lokalizacji w Żarowie. Lokal jest wyremontowany i gotowy do użytkowania. Obecnie składa się z: dużej, przestronnej sali sprzedażowej, biura, toalety, dwóch dodatkowych, niewielkich pomieszczeń, które obecnie wykorzystywane są jako solarium. Standard lokalu: podłogi wykończone terakotą, ściany pokryte gładzią, nowoczesne oświetlenie LED, dwa duże okna od strony frontowej, zapewniające dobre doświetlenie, ogrzewanie podłogowe gazowe. Wyposażenie: W cenie pozostają: meble w biurze, telewizor z monitoringiem, szafka w toalecie. Istnieje również możliwość pozostawienia pozostałych mebli i wyposażenia - kwestia do uzgodnienia. Lokal świetnie sprawdzi się zarówno jako sklep, salon usługowy, gabinet, biuro, studio urody, jak i pod inną działalność gospodarczą. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Agnieszka Karczewska, tel.

Dochodowy biznes pod klucz | 4 luksusowe domki | 2,39 ha prywatnego terenu | PodkarpacieNa sprzedaż w pełni funkcjonujący, rentowny kompleks wypoczynkowy położony w miejscowości Mała, w powiecie ropczycko-sędziszowskim - jednej z najbardziej urokliwych, spokojnych i wciąż nieodkrytych części Podkarpacia. To wyjątkowe miejsce stworzone dla osób szukających ciszy, natury i prywatności. Kompleks usytuowany jest na terenie 2,39 ha malowniczej działki z własnym strumykiem, lasem oraz bogatą fauną - na miejscu często spotkać można sarny, bobry i liczne gatunki ptaków. To idealna propozycja dla inwestora, operatora turystycznego lub osoby marzącej o prowadzeniu własnego biznesu premium w branży turystycznej. PRZEDMIOT SPRZEDAŻYGotowy biznes noclegowy obejmujący:Nieruchomość: działka o powierzchni 2,39 ha teren zagospodarowany, zadbany i przygotowany pod dalszy rozwój prywatny las, strumień, naturalny krajobraz ogromny potencjał pod rozbudowę (kolejne domki, SPA, restauracja, glamping) Infrastruktura noclegowa: 4 całoroczne, klimatyzowane domki premium 3 domki rodzinne o powierzchni ok. 35 m² 1 ekskluzywny domek 2-osobowy Hebanowy wysoki standard wykończenia i wyposażenia pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie Wellness & SPA:Każdy domek posiada prywatną strefę relaksu: balie opalane drewnem lub z hydromasażem jacuzzi prywatne tarasy Domek Musztardowy oraz Hebanowy posiadają dodatkowo sauny prywatne AKTYWA CYFROWE - PRZEJMUJESZ GOTOWĄ MARKĘW cenie sprzedaży: nowoczesna strona internetowa: system rezerwacji online profile social media baza klientów gotowe kampanie reklamowe META ADS generujące stały napływ rezerwacji rozpoznawalna marka z opiniami i historią sprzedaży RENTOWNY MODEL BIZNESOWYObiekt działa z sukcesem i generuje stałe przychody. Polityka sprzedaży: 50% zaliczki przy rezerwacji dopłata 3 dni przed przyjazdem Premium pricing: Sylwester i Majówka sprzedawane z dużym wyprzedzeniem stawki nawet 900 zł / doba Optymalizacja kosztów: sezon zimowy nastawiony na pobyty weekendowe ograniczenie kosztów ogrzewania przy zachowaniu wysokiej rentowności Kanały sprzedaży: własna sprzedaż direct AlohaCamp Ceny na portalach wyższe o 15%, co pokrywa prowizje. SKUTECZNY MARKETING - GOTOWA MASZYNA SPRZEDAŻOWAWyniki kampanii META ADS: MiesiącBudżetKontakty / Leady Średni koszt: Listopad 20252 705 zł 1 4261,90 zł Grudzień 20251 919 zł1 6411,17 zł Styczeń 20261 841 zł 1 589 kliknięć 0,77 zł DLACZEGO WARTO? To nie jest zwykła nieruchomość. To gotowy, dochodowy biznes lifestyle'owy, który można przejąć od razu i zarabiać od pierwszego dnia. Kupujesz: ✔ grunt premium 2,39 ha ✔ gotowy obiekt turystyczny ✔ markę i stronę internetową ✔ system sprzedaży ✔ klientów ✔ know-how ✔ sprawdzony marketing ✔ możliwość dalszej rozbudowy LOKALIZACJAPowiat ropczycko-sędziszowski to jeden z najbardziej klimatycznych regionów Podkarpacia - zielony, spokojny, naturalny i nadal wolny od masowej turystyki. Bliskość Rzeszowa zapewnia dogodny dojazd dla gości z całej Polski. PODSUMOWANIE Zielone Wzgórze - Oddech Natury to unikalna okazja inwestycyjna dla osób, które chcą posiadać piękne miejsce oraz dochodowy biznes w jednym. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Marcin Koszler tel. Skontaktuj się Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec aktualizacji. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 308 m² wraz z pomieszczeniem gospodarczym 5,5 m², położony w ścisłym centrum Wałbrzycha przy ul. Dmowskiego 22. Cena: 469 000 zł Cena za m²: ok. 1 500 zł Najważniejsze atuty nieruchomości 13 niezależnych pomieszczeń przestronny hol komunikacyjny łazienka z WC dodatkowe pomieszczenie gospodarcze centralne ogrzewanie gazowe parking wewnętrzny za budynkiem budynek po remoncie elewacji i dachu możliwość umieszczenia tablicy informacyjnej przy wejściu Stan nieruchomości Lokal wymaga jedynie odświeżenia i dostosowania do własnych potrzeb. Łazienka z WC przeznaczona jest do małego remontu, co daje możliwość aranżacji według własnego standardu i charakteru prowadzonej działalności. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie miasta, w pobliżu Placu Magistrackiego oraz Urzędu Miasta. W budynku funkcjonują kancelarie prawne i inne podmioty usługowe, co podkreśla biznesowy charakter lokalizacji. Możliwości wykorzystania Układ pomieszczeń oraz lokalizacja sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się na: kancelarie prawne i notarialne, biura rachunkowe i podatkowe, centrum medyczne lub terapeutyczne, szkołę językową lub centrum szkoleniowe, coworking i biura serwisowane, gabinety kosmetologiczne i beauty, siedzibę firmy lub instytucji. To wyjątkowa okazja zakupu dużej powierzchni użytkowej w centrum miasta w cenie niespotykanej na lokalnym rynku. Idealna propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem dalszego rozwoju. Michał Kwiatek tel.: Skontaktuj się e-mail: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Muvon Nieruchomości Sprzedaż oparta na analizie, strategii i wartości dla klienta. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Kompleks usługowy z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - Sierpnica, ul. Świerkowa Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w malowniczej miejscowości Sierpnica (gmina Głuszyca), przy ul. Świerkowej, naprzeciw budynku nr 35. Przedmiotem sprzedaży jest kompleks składający się z trzech sąsiadujących działek wraz z rozpoczętą budową nowoczesnego obiektu usługowego. Najważniejsze informacje trzy działki ewidencyjne: 96/20 geoportal 0221055.0005.96/20 96/21 geoportal 0221055.0005.96/21 101/12 geoportal 0221055.0005.101/12 łączna powierzchnia terenu około 0,5 ha budynek o wymiarach 12 × 24 m powierzchnia zabudowy około 288 m² projekt przewiduje przestronną halę oraz część biurowo-socjalną wysoka konstrukcja umożliwiająca różnorodne wykorzystanie wykonana konstrukcja budynku wykonany dach wykonana posadzka częściowo wykonane tynki studnia głębinowa na działce skrzynka elektryczna na działce 96/21 dogodny dojazd drogą publiczną Atuty inwestycji ✔ atrakcyjna lokalizacja u podnóża Gór Sowich ✔ możliwość dalszej rozbudowy ✔ duży teren wokół budynku ✔ projekt obejmuje zaplecze biurowe i socjalne ✔ teren o przeznaczeniu usługowym ✔ idealna propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów Możliwe przeznaczenie Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: centrum logistyczne, magazyn, zakład produkcyjny, stolarnia, warsztat samochodowy, serwis maszyn, hurtownia, centrum ogrodnicze, skład materiałów budowlanych, zakład ślusarski, siedziba firmy wraz z zapleczem administracyjnym. Dlaczego warto? To propozycja dla osób, które chcą przejąć już rozpoczętą inwestycję i dostosować ją do własnych potrzeb. Połączenie dużego terenu, solidnie wykonanej konstrukcji oraz projektu z częścią biurową daje szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej i dalszego rozwoju. Michał Kwiatek tel.: Skontaktuj się e-mail: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Muvon Nieruchomości Sprzedaż oparta na analizie, strategii i wartości dla klienta. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Good Life Nieruchomości prezentuje Państwu wyjątkowy kompleks dwóch domków wypoczynkowych w Uhercach Mineralnych - w sercu Bieszczad. To gotowa, funkcjonująca nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, która łączy komfortowy wypoczynek z rozbudowaną strefą SPA. Całość położona jest na 9,5-arowej, ogrodzonej działce, zapewniającej prywatność i swobodę wypoczynku. Większy domek o powierzchni ok. 95 m² przeznaczony jest dla nawet 10 osób. Oferuje cztery sypialnie, przestronny salon, kuchnie i dwie łazienki. Drugi domek o powierzchni ok. 35 m² posiada salon, kuchnię, łazienkę oraz dwie sypialnie na antresoli. Dzięki dwóm niezależnym budynkom nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako prywatne miejsce wypoczynku, jak i obiekt pod wynajem. Największym atutem kompleksu jest prywatna strefa SPA zlokalizowana pomiędzy domkami. Znajdują się w niej jacuzzi, sauna sucha i mokra, solanka, prysznic, toaleta oraz przebieralnie. Dodatkowo na zewnątrz znajduje się jacuzzi 10-cio osobowe jacuzzi. Na terenie posesji jest również wiata na 2 samochody z pralnią i garażem, budynek gospodarczy, duży parking, dwa niezależne wjazdy na posesję z automatycznymi bramami oraz monitoring. Nieruchomość posiada fotowoltaikę 10 kW, ogrzewanie elektryczne (klimatyzatory + kominki), ogrzewanie podłogowe w budynku SPA, własną studnię oraz kanalizację gminną. Istnieje możliwość podłączenia gazu. Całość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, gotowa do dalszego funkcjonowania. Cena: 1 250 000 zł - cały kompleks Istnieje również możliwość zakupu osobno: 950 000 zł - duży domek z budynkiem SPA i jacuzzi 350 000 zł - mały domek To propozycja dla osób, które marzą o własnym miejscu w Bieszczadach, ale również dla inwestorów szukających gotowego obiektu z potencjałem i dodatkowym źródłem dochodu. W przypadku realizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa. Agent prowadzący: Sabina Lęcznar Tel.: Skontaktuj się E-mail: Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sabina Lęcznar (licencja nr: 28885)

Witam, Oferuję na sprzedaż lokal o powierzchni 134,5 m², zlokalizowany w Andrychowie przy ul. Lenartowicza 6, w pobliżu osiedla mieszkaniowego. Aktualnie w budynku dominuje funkcja biurowa. Zamontowana instalacja fotowoltaiczna. Instalacje wewnętrzne: - elektryczna - wodna zasilana z wodociągu miejskiego, - kanalizacja lokalna - ogrzewanie - pompa ciepła Istnieje możliwość obejrzenia lokalu po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Lokal usługowy 47,2 m² | Parter | 3 pomieszczenia | Ruczaj Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 47,2 m², położony na parterze budynku przy ul. Zachodniej w Krakowie, na Ruczaju. Funkcjonalny układ i otoczenie licznych budynków mieszkalnych sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i zakupu pod wynajem. UKŁAD I MOŻLIWOŚCI Lokal składa się z: - trzech pomieszczeń, - łazienki, - wiatrołapu. Podział przestrzeni pozwala na urządzenie oddzielnych gabinetów lub wydzielenie stref pracy i obsługi klientów. Lokal sprawdzi się jako gabinet psychologiczny lub terapeutyczny, salon kosmetyczny, biuro księgowe, kancelaria, czy siedziba innej działalności usługowej lub biurowej. LOKALIZACJA Ruczaj to rozwinięta część Krakowa z gęstą zabudową mieszkaniową. Bliskość potencjalnych klientów sprzyja prowadzeniu usług odpowiadających na codzienne potrzeby mieszkańców. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - położenie na parterze, - dostęp dla osób z niepełnosprawnościami, - trzy pomieszczenia umożliwiające wygodną organizację pracy, - przeznaczenie usługowe, - możliwość zakupu na własne potrzeby lub pod wynajem. STAN PRAWNY Pełna własność - wyodrębniony lokal z własną księgą wieczystą, bez obciążeń. CENA I OPŁATY Cena sprzedaży: 649 000 zł Opłaty administracyjne: około 900zł miesięcznie. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Przy orientacyjnym założeniu stawki najmu na poziomie 60-70 zł/m² miesięczny czynsz najmu wynosiłby około 2 830-3 300 zł, przed uwzględnieniem kosztów i podatków. Ostateczna stawka zależy od standardu lokalu, warunków umowy oraz aktualnej sytuacji rynkowej. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. PROMO ESTATES ARTUR RZEPKA ** Skontaktuj się**

Budynek usługowo-gastronomiczny 556,82 m², Suwałki Gotowy do prowadzenia działalności oddany do użytkowania w 2011r. Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna przy ul. Ogrodowej 57 w Suwałkach. Budynek usługowy o powierzchni użytkowej 556,82 m², przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej. Obiekt obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię oraz salę bankietową z wyposażeniem, co stwarza możliwość kontynuowania działalności praktycznie od razu po zakupie. To propozycja zarówno dla przedsiębiorców z branży gastronomicznej i eventowej, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o szerokim potencjale adaptacyjnym. Istotnym atutem jest rozwijająca się okolica - w sąsiedztwie planowana jest realizacja nowego osiedla domów na działkach miejskich, co może przełożyć się na wzrost liczby potencjalnych klientów i dalszy rozwój tej części miasta. Cena: 2 999 000 zł Radek Skontaktuj się SZULC Nieruchomości i Finanse Zespół z duszą. Nieruchomości z sercem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Centrum, prestiżowy biurowiec. Przestronny, funkcjonalny i prestiżowy lokal użytkowy przeznaczony pod działalność biurową bądż handlową-usługową w centrum Białegostoku. Lokal położony na parterze budynku. Na powierzchni 103.7 m2 znajdują się open space na dwóch poziomach, łazienka, część socjalna, pomieszczenie gospodarcze. Do lokalu przynależy duży ogólnodostępny parking oraz dwa miejsca na parkingu naziemnym (płatne dodatkowo). Wysokość lokalu: 2.5 m2 Komunikacja: linie autobusowe nr 3, 6, 17, 19, 104. Dostępne media: prąd, siła, internet, telewizja kablowa. Dodatkowe informacje: uniwersalny lokal który daje możliwość aranżacji pod praktycznie pod dowolny typ biznesu. Świetna lokalizacja, prestiżowy budynek to dodatkowe atuty tej nieruchomości. Brzmi ciekawie, zadzwoń i zapytaj nas o szczegóły tej nieruchomości. Numer oferty w biurze nieruchomości: 538/4158/OLS - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House - Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż wykończony lokal usługowy o powierzchni 81,35 m², położony przy ul. Legionów na Wzgórzu Św. Maksymiliana w Gdyni. To dobrze skomunikowana i atrakcyjna część miasta, z rozwiniętą infrastrukturą handlową, usługową i mieszkaniową. Lokal znajduje się na parterze i posiada bezpośrednie wejście z ulicy, co zapewnia dobrą dostępność dla klientów. Duża sala o powierzchni około 38 m² posiada witrynę o szerokości około 3 m oraz przeszklone drzwi wejściowe. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m, dzięki czemu wnętrze jest przestronne i ustawne. Układ lokalu pozwala na prowadzenie działalności wymagającej zarówno reprezentacyjnej przestrzeni dla klientów, jak i kilku niezależnych pomieszczeń zaplecza. Lokal ma funkcjonalny układ obejmujący: dużą salę główną - z witryną, około 38m², pomieszczenie z oknem o powierzchni około 11,38 m², dodatkowe pomieszczenie bez okna o powierzchni około 13 m². pomieszczenie socjalne z kuchnią o powierzchni około 6,5 m², łazienka dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, dodatkowa łazienka z WC, korytarz, w poszczególnych pomieszczeniach znajdują się umywalki, co zwiększa możliwości funkcjonalnego wykorzystania lokalu. Nieruchomość została wykończona z myślą o rozpoczęciu działalności bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Wymieniono wszystkie instalacje, wykonano gładzie na ścianach oraz zastosowano trwałą podłogę winylową. Ogrzewanie obecnie realizowane jest za pomocą mat grzewczych, a w lokalu zamontowano również grzejniki. Istnieje możliwość podłączenia ogrzewania gazowego i montażu pieca, ponieważ w budynku dostępny jest gaz. W głównej sali zastosowano również rekuperację, natomiast w pozostałych pomieszczeniach funkcjonuje wentylacja grawitacyjna. Takie rozwiązania pozwalają przyszłemu właścicielowi dostosować sposób ogrzewania i wentylacji do charakteru prowadzonej działalności. Istotnym atutem nieruchomości jest podjazd oraz łazienka dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Lokal może być wykorzystany między innymi na gabinety medyczne, fizjoterapię, rehabilitację, usługi kosmetyczne, okulistykę, kancelarię lub biuro. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje również możliwość dostosowania nieruchomości do innych rodzajów działalności usługowej. Do nieruchomości przynależy jedno miejsce postojowe na działce, a sprzedaż obejmuje również udział w gruncie związanym z lokalem. Dodatkowym atutem są liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdujące się wzdłuż ulicy. Dodatkowo wzdłuż ulicy dostępne są liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. Jest to wygodne rozwiązanie zarówno dla właściciela i pracowników, jak również dla klientów korzystających z usług prowadzonych w lokalu. Lokal położony jest na Wzgórzu Św. Maksymiliana, w części Gdyni dobrze skomunikowanej z pozostałymi dzielnicami miasta. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz liczne punkty handlowe i usługowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, co ma znaczenie przy prowadzeniu działalności usługowej. Czynsz około 400 zł miesięcznie Najważniejsze informacje: powierzchnia lokalu: 81,35 m², parter i bezpośrednie wejście z ulicy, witryna około 3 m i przeszklone drzwi, wysokość pomieszczeń około 3 m, jedno miejsce postojowe na działce, podjazd dla osób z niepełnosprawnościami, dwie łazienki, w tym jedna dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, ogrzewanie za pomocą mat grzewczych oraz zamontowane grzejniki, możliwość wykonania ogrzewania gazowego, rekuperacja, wymienione instalacje, Cena: 1 099 000 zł. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu. Podczas spotkania chętnie przedstawię szczegółowy układ pomieszczeń oraz możliwości wykorzystania nieruchomości pod planowaną działalność. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedam halę przemysłowo-usługową 400 m² z domem mieszkalnym - idealna inwestycja w sercu Karkonoszy!Lokalizacja premium: Położona w malowniczej okolicy przy Pałacu na Wodzie, w bezpośrednim sąsiedztwie Osady Karkonosze, z niepowtarzalnym widokiem na góry. Działka znajduje się wzdłuż głównej ulicy z rozwiniętą infrastrukturą przemysłową - w otoczeniu hal, firm i przedsiębiorstw. To miejsce, gdzie biznes spotyka się z naturą! OBOWIĄZUJACY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - DZIAŁKA OZNACZONA SYMBOLEM P,U.2. 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) tereny produkcji, rzemiosła, baz i składów, 2) tereny zabudowy usługowej. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) zieleń ochronna i kompozycyjna, 2) sieci i urządzeniainfrastruktury technicznej oraz stacje transformatorowe, 3) ogólnodostępne parkingi, 4) ustalenia określone w ustaleniach indywidualnych. Maksymalna wysokość nowo projektowanych budynków m 10,00 m, nieprzekraczalne linie zabudowy - według rysunku planu, Ustala się minimalny wskaźnik terenów biologicznie czynnych na poziomie 10%. Dopuszcza się tymczasowe zagospodarowanie, urządzanie i użytkowania terenu przy zachowaniu ustaleń regulacyjnych planu.Powierzchnia: Hala: 400 m² - idealna na magazyn, produkcję, warsztat lub usługi. Działka: 5892 m² - przestronna, w pełni uzbrojona, o przeznaczeniu przemysłowo-usługowym (PU). Dodatkowo: budynek mieszkalny na działce - doskonały dla właściciela, zarządcy lub pracownika. Zalety oferty: Doskonała lokalizacja komunikacyjna - blisko drogi, w dynamicznie rozwijającej się strefie biznesowej. Widok na Karkonosze - inwestycja z duszą, w otoczeniu natury. Gotowa do działalności - hala w stanie deweloperskim/gotowa do adaptacji. Wielofunkcyjna działka - możliwość rozbudowy, podziału lub dalszej inwestycji. Blisko atrakcji turystycznych - Pałac na Wodzie, Osada Karkonosze, Pałac Staniszów- idealna dla firm z branży usługowej, turystycznej czy logistycznej.: :DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: hala produkcyjno-magazynowaDojazd: asfaltOtoczenie: w otoczeniu górOgrzewanie: brakKomunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, autobus miejskiPołożenie: obrzeża miastaOkolica: Pałac na WodzieWymiary działki [m]: 5892Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRok budowy: 1990Przeznaczenie hali: magazynowyPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Banaszak (licencja nr: 10171)

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa - działka nr 45/12 o pow. 0,1009 ha, zabudowana budynkiem nieczynnej kotłowni o pow. użytkowej ok. 103,9 mkw Lokalizacja: miejscowość Łysinin, gm. Gąsawa, pow. żniński, woj. kujawsko-pomorskie. W budynku znajdują się wydzielone pomieszczenia kotłowni, pompowni, składu opału, pomieszczenia sanitarno-higienicznego i pomieszczenia palacza. Budynek kotłowni ze względu na wysokie sufity, solidną konstrukcję i centralną lokalizację, stanowią doskonały materiał na rewitalizację i przekształcenie budynku w obiekt użyteczności publicznej lub komercyjnej. Teren działki w części utwardzony płytami betonowymi, w części niezagospodarowany. Istotne, iż teren stanowi dojazd do nieruchomości w sąsiedztwie, w tym pomieszczeń gospodarczych i garaży mieszkańców znajdującego się w sąsiedztwie bloku mieszkalnego. Infrastruktura techniczna: przez teren działki przebiega sieć ciepłownicza, wodociągowa, kanalizacyjna i elektryczna. Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni asfaltowej oraz drogą gruntową. Warunki sprzedaży Wartość nieruchomości została oszacowana na kwotę 118 000 zł, zaś cena wywoławcza wynosić będzie 88 500 zł. OCZEKUJEMY NA WYZNACZENIE TERMINU LICYTACJI - 4 KWARTAŁ 2026 R. Nabycie nieruchomości umożliwia zwrot części ceny poprzez utylizację pozostawionych w budynku kotłów grzewczych, instalacji rurowej CO, pomp obiegowych, armatury technicznej, zbiorników technologicznych i urządzeń pomocniczych, rozdzielni elektrycznej, przewodu odprowadzania spalin do komina oraz samego komina stalowego. Ponadto istnieje możliwość domagania ustanowienia odpłatnej służebności przesyłu od podmiotów dostarczających media do znajdującego się w sąsiedztwie budynku mieszkalnego wielorodzinnego. ID 702370000256 Zastrzeżenia: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Żadna ze Spółek Grupy Intrum nie jest właścicielem prezentowanej nieruchomości. Intrum nie działa jako pośrednik w obrocie nieruchomościami, w szczególności nie dokonuje odpłatnych czynności zmierzających do zawarcia przez osoby trzecie umów: nabycia, zbycia prawa do nieruchomości lub jej części. -Zapraszamy na naszą stronę internetową

Mamy przyjemność zaprezentować na sprzedaż nieruchomość komercyjną o powierzchni 335,03 m², położoną przy al. Krakowskiej 46 w Raszynie, na działce o powierzchni 680 m². Nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną, obiekt jest obecnie wynajmowany, a obowiązująca umowa najmu została zawarta do 31 grudnia 2030 roku. Aktualny czynsz wynosi 15 020 PLN netto miesięcznie, co przekłada się na 180 240 PLN netto rocznie. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Raszynie, bezpośrednio przy al. Krakowskiej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych prowadzących z Warszawy w kierunku południowo-zachodnim. Położenie zapewnia dogodny dostęp do Warszawy oraz pozostałych części aglomeracji, a bezpośrednia ekspozycja od strony al. Krakowskiej zwiększa widoczność obiektu. Nieruchomość posiada utwardzony dojazd oraz teren umożliwiający parkowanie przed budynkiem. W najbliższym otoczeniu dostępna jest infrastruktura handlowo-usługowa oraz komunikacja autobusowa. BUDYNEK Budynek ma 335,03 m² powierzchni rozłożonej na dwóch kondygnacjach: parter - 185,23 m², piętro - 149,80 m². Obiekt posiada funkcjonalny układ dostosowany do prowadzenia działalności komercyjnej. W jego ramach znajdują się m.in. powierzchnie ekspozycyjne, strefa obsługi klienta, magazyn części, powierzchnie biurowe, zaplecze socjalne i gospodarcze, sanitariaty oraz komunikacja wewnętrzna. Budynek znajduje się na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni 680 m². Teren jest ogrodzony metalowym ogrodzeniem i posiada dostęp do energii elektrycznej oraz gazu. INWESTYCJA Nieruchomość sprzedawana jest wraz z obowiązującą umową najmu, dzięki czemu nabywca przejmuje obiekt z funkcjonującym źródłem przychodu. Aktualne parametry najmu: umowa najmu do 31.12.2030 r., czynsz: 15 020 PLN netto miesięcznie, przychód z czynszu: 180 240 PLN netto rocznie, media rozliczane bezpośrednio przez najemcę, Przy cenie ofertowej 3 600 000 PLN netto obecny czynsz odpowiada prostej stopie zwrotu na poziomie ok. 5,01% rocznie. DODATKOWE INFORMACJE powierzchnia budynku: 335,03 m², powierzchnia działki: 680 m², dwie kondygnacje, przeznaczenie handlowo-usługowe, ogrodzona działka, miejsca parkingowe na terenie nieruchomości, dostęp do prądu i gazu, nieruchomość sprzedawana z obowiązującą umową najmu. CENA 3 600 000 PLN netto + 23% VAT Cena brutto: 4 428 000 PLN. Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Мы также говорим на русском! We speak English! Kontakt do Brokera: Kacper Kuc Skontaktuj się ROYAL. SPACE We are pleased to present for sale a commercial property with an area of 335.03 m², located at al. Krakowska 46 in Raszyn, on a plot of 680 m². The property is an interesting investment proposition; the facility is currently rented, and the current lease agreement is until December 31, 2030. The current rent is PLN 15,020 net per month, which translates to PLN 180,240 net per year. LOCATION The property is located in Raszyn, directly on Krakowska Avenue, one of the main communication arteries leading from Warsaw to the southwest. The location provides convenient access to Warsaw and other parts of the metropolitan area, and the direct view from Krakowska Avenue enhances the building's visibility. The property has a paved access road and parking in front of the building. Commercial and service infrastructure, as well as bus transportation, are available in the immediate vicinity. BUILDING The building has 335.03 m² of space spread over two floors: ground floor - 185.23 m², floor - 149.80 m². The facility has a functional layout adapted to commercial operations. It includes exhibition areas, a customer service area, a parts warehouse, office space, social and utility rooms, restrooms, and internal circulation. The building is situated on a flat, fenced plot of 680 m². The area is enclosed by a metal fence and has access to electricity and gas. INVESTMENT The property is being sold with a valid lease agreement in place, so the buyer takes over a facility with a functioning source of income. Current rental parameters: lease agreement until December 31, 2030, rent: PLN 15,

NA SPRZEDAŻ KAMIENICA W CENTRUM ROGOŹNA Nieruchomość z potencjałem ! Doskonała inwestycja ! Przedmiotem oferty jest kompleks 3 budynków o sposobie użytkowania pomieszczeń mieszkalnych i lokali usługowych. Nieruchomość położona w centrum miasta o powierzchni użytkowej ok. 520 m2, na działce o powierzchni 818 m2. Budynek nr 1 położony od frontu działki o powierzchni użytkowej ok. 200 m2 składa się z: - 2 lokali mieszkalnych dwupokojowych o pow. ok. 40 m2 każdy - lokalu mieszkalnego jednopokojowego o pow. ok 35 m2 - 2 lokali użytkowych o pow. ok. 40 m2 i 23 m2 Budynek nr 2 o powierzchni użytkowej ok. 120 m2 składa się z: - 2 pomieszczeń biurowych o pow. ok. 37 m2 i 16,3 m2 - pomieszczenia gospodarczego o pow. ok. 21,8 m2 - pomieszczenie na kotłownię o pow. ok. 12 m2 Budynek nr 3 położony na tyłach działki o powierzchni użytkowej ok. 200 m2 składa się z: - 3 lokale mieszkalne 2 pokojowe o pow. ok. 46,8 m2; 45,4 m2; 44,7 m2 - garaż dwustanowiskowy o pow. 41,3 m2 Budynki w zabudowie zwartej, dwukondygnacyjne. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Okna PCV, w budynku nr 3 rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym. Budynek nr 1 gruntownie modernizowany w latach 2008 - 2010. Budynek nr 3 przebudowywany od fundamentów w roku 2015. Teren ogrodzony z bramą wjazdową na posesję. W większości wyłożony kostką brukową z miejscem do parkowania. W tylnej części nieruchomości zagospodarowany ogród - idealne miejsce dla wypoczynku i relaksu. Media: woda, kanalizacja, prąd i gaz. Prąd i woda rozliczana wg podliczników. Ogrzewanie - kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny. Bardzo dobra lokalizacja: - ścisłe centrum miasta - łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i międzymiastowej - bliskość punktów handlowych i usługowych oraz instytucji publicznych - dostęp do miejsc rozrywki i rekreacji - duży potencjał inwestycyjny CENA SPRZEDAŻY 1 900 000 ZŁ NOWA NIŻSZA CENA SPRZEDAŻY 1 700 000 ZŁ Polecam i zapraszam na prezentacjęPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)