Πώληση εμπορικών ακινήτων

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę wynajmu nowoczesnej powierzchni biurowej o powierzchni 80 m², zlokalizowanej w kameralnym i reprezentacyjnym budynku biurowym przy ul. Kobylińskiej w Poznaniu. Opis nieruchomości: To idealna przestrzeń dla firm poszukujących nowoczesnego biura o wysokim standardzie. Budynek wyróżnia się elegancką architekturą, a wnętrza są doskonale doświetlone światłem dziennym dzięki dużym przeszkleniom. Przestrzeń została wykończona z dbałością o każdy detal, zamontowano wysokiej jakości wykładzinę obiektową, a w suficie zamontowano modułowe oświetlenie. Powierzchnia biura i układ pomieszczeń: : (80 m² ) To bardzo funkcjonalny układ, który można elastycznie dostosować do potrzeb zespołu: Główna przestrzeń biurowa: Przestronne i jasne pomieszczenie pozwalające na wygodne ustawienie wielu stanowisk pracy. Strefa spotkań / Sala konferencyjna / Biuro Dyrekcji Zaplecze socjalne: Dostęp do nowoczesnej, wspólnej strefykuchennej ze stolikami oraz miejscem do spożywania posiłków. Hol i komunikacja: Reprezentacyjne, przeszklone wejście do budynku oraz nowoczesna klatka schodowa. Atuty nieruchomości: Elastyczna aranżacja przestrzeni - idealna zarówno dla firm z sektora usługowego, jak i dla kancelarii, gabinetów specjalistycznych, startupów technologicznych, agencji kreatywnych czy firm consultingowych Reprezentacyjny charakter budynku - doskonała wizytówka Twojej działalności Parter i bezpośredni dostęp do lokalu - wygoda dla klientów oraz pracowników Parking dla klientów tuż przed budynkiem Opłaty: Czynsz najmu: 3900 zł netto Opłaty eksploatacyjne: 950 zł Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Kobylińskiej w Poznaniu. Jest to spokojna i bezpieczna dzielnica o charakterze biznesowo-rezydencjonalnym. Szybki dojazd do centrum Poznania oraz do tras wylotowych (S11 / A2). W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz punkty usługowe. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu, z przyjemnością spotkam się z Państwem na prezentacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż funkcjonalny lokal położony w jednej z najbardziej pożądanych i świetnie skomunikowanych części Poznania - przy ul. Przybyszewskiego (granica Jeżyc i Grunwaldu). Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako gotowa inwestycja pod wynajem, biuro, gabinet lub cele mieszkaniowe. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Uniwersytet Medyczny oraz szpitale kliniczne, co gwarantuje stały popyt na najem. Lokalizacja: Poznań, ul. Przybyszewskiego 41 Powierzchnia: 136 m² / z czego 10 m2 to korytarz ( z którego prawo do korzystana na zasadach wyłączności posiada tylko właściciel lokalu ) Liczba pomieszczeń: 5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia oraz przestronny korytarz ( zgodnie z zamieszczonym rzutem lokalu ). Dodatkowo do lokalu przynależą 2 piwnice. Piętro: parter Stan techniczny: do wprowadzenia się. Cały lokal w 2017 roku przeszedł kapitalny remont, m.in została wymieniona instalacja, wod.- kan. elektryczna oraz gazowa. Ponadto: okna, rolety zewnętrzne, podłogi, drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne. W łazienkach, kuchni oraz w korytarzu położone jest ogrzewanie podłogowe, natomiast w pozostałe pomieszczenia wyposażone są w grzejniki. Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń ). Lokal podzielony jest na dwie księgi wieczyste. Główne atuty nieruchomości: Doskonała komunikacja: Tuż obok przystanki tramwajowe i autobusowe (szybki dojazd w każdą część miasta). Możliwość wykupienia dwóch identyfikatorów parkingowych do korzystania na preferencyjnych warunkach z strefy płatnego parkowania ( np. pod budynkiem ). Prestiżowa okolica: Bliskość uczelni wyższych, sklepów, restauracji oraz terenów zielonych. Duży potencjał: Układ pomieszczeń pozwala na łatwą aranżację pod biuro, kancelarię, gabinet lub klasyczne mieszkanie. Parkowanie: Dostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców za budynkiem oraz na ulicy. j.w posiadając identyfikator parkingowy. Cena: 1 590 000 zł (do rozsądnej negocjacji ) Zapraszam na prezentację, lokal jest już dostępny. Ewelina Lisiewicz Global Invest

LOKAL UŻYTKOWY NA SPRZEDAŻ - WIERZBIĘCICE 31A, WILDA Renoma Nieruchomości poleca na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 108,7 m², położony w przyziemiu kamienicy przy ul. Wierzbięcice 31A w Poznaniu. Lokal stanowi funkcjonalną, niezależną przestrzeń z trzema wejściami, w tym wejściem bezpośrednio od ul. Wierzbięcice. Układ obejmuje przestronne pomieszczenie frontowe oraz kilka pomieszczeń zaplecza, pomieszczenia sanitarne i gospodarcze. Dzięki układowi lokal daje szerokie możliwości aranżacji i dostosowania do różnych rodzajów działalności. Najważniejsze informacje: powierzchnia użytkowa: 108,7 m² lokal położony w przyziemiu kamienicy 3 niezależne wejścia funkcjonalny układ pomieszczeń duża przestrzeń od strony ul. Wierzbięcice instalacje: elektryczna, wod.-kan., gazowa i CO pełna własność z księgą wieczystą KW bez obciążeń i hipotek LOKALIZACJA Lokal znajduje się przy ul. Wierzbięcice na Wildzie - w dobrze skomunikowanej części Poznania, z łatwym dostępem do centrum miasta komunikacją miejską. Cena: 431.000 zł netto Brak podatku PCC 2%. Zapraszamy na prezentację. Adam Rogacz | Nieruchomości RENOMA tel. Skontaktuj się Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji 23847. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

LOKAL UŻYTKOWY - centrum Poznania, Garbary 29 Własny lokal użytkowe przy jednej z najbardziej charakterystycznych ulic centrum Poznania. Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 35,63 m², położony w budynku przy ul. Garbary 29 w Poznaniu. Garbary to ulica o silnie usługowym charakterze, z licznymi lokalami handlowymi, usługowymi i gastronomicznymi w parterach budynków. Duży ruch pieszy oraz położenie w centrum miasta sprawiają, że jest to lokalizacja dobrze rozpoznawalna i wygodna zarówno dla przedsiębiorców, jak i ich klientów. Lokal położony jest na poziomie -1 / w przyziemiu. Wejście do części użytkowej budynku znajduje się bezpośrednio od ul. Garbary. Prowadzi do estetycznej, wyremontowanej i mocno przeszklonej klatki schodowej, przeznaczonej wyłącznie dla czterech lokali użytkowych. Lokal nie posiada witryny bezpośrednio od ul. Garbary. Jego atutem jest jednak lokalizacja w części budynku przeznaczonej wyłącznie na funkcje użytkowe oraz wejście do całego zespołu lokali bezpośrednio z ulicy. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 35,63 m², poziom -1, zrewitalizowana kamienica reprezentacyjna klatka schodowa odrębna księga wieczysta, lokal wolny, wymienione instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i gazowe, ogrzewanie gazowe idealne na: działalność usługową, zaplecze działalności, magazyn, pracownię, archiwum, pomieszczenie gospodarcze lub inną przestrzeń użytkową Cena: 285 000 zł, sprzedaż bez VAT Na sprzedaż oferowany jest również lokal LU7 o pow. 39,33 m2, położony w tej samej klatce schodowej na wysokim parterze. W PAKIECIE TANIEJ (! ) Cena za pakiet 2 lokali użytkowych (każdy na osobnej księdze wieczystej): 670 000 zł. Lokalizacja z potencjałem, elastyczne możliwości! Skontaktuj się, aby poznać więcej szczegółów! KONTAKT: PAULINA TCHÓRZEWSKA Uwaga: kontaktując się z nami wyrażasz zgodę na przetwarzanie przez nas Twoich danych osobowych w zakresie koniecznym do przedstawienia oferty. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 paragraf 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje zawarte w ofertach otrzymujemy od właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były zawsze jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: POZnań Nieruchomości Paulina Tchórzewska (licencja nr: 20584)

DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA - ZGIERZ Gotowa inwestycja z funkcjonującymi najemcami i istniejącym źródłem przychodu. Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w Zgierzu, obejmująca działkę o powierzchni 2 971 m² wraz z zabudową magazynową o łącznej powierzchni użytkowej 912,80 m² oraz dodatkowymi powierzchniami pod wiatami. Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana komercyjnie, a znajdujące się na niej powierzchnie są wynajmowane. Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora poszukującego nieruchomości, która już na etapie zakupu posiada funkcjonujący model najmu, bez konieczności rozpoczynania procesu komercjalizacji od podstaw. ZABUDOWA Na terenie nieruchomości znajdują się: murowany, jednokondygnacyjny budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 605,40 m², niepodpiwniczony, wyposażony w rampę, murowany, jednokondygnacyjny budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 307,40 m², niepodpiwniczony, wiata magazynowa o konstrukcji stalowej o powierzchni 169 m², część wiaty magazynowej o konstrukcji metalowej o powierzchni 44 m². Łączna powierzchnia użytkowa dwóch budynków murowanych wynosi 912,80 m². Dodatkowe powierzchnie pod wiatami zwiększają możliwości wykorzystania nieruchomości na potrzeby działalności magazynowej, handlowej lub usługowej. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Największym atutem nieruchomości jest istniejący model dochodowy. Obiekt posiada funkcjonujących najemców, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć nieruchomość wraz z istniejącym sposobem jej wykorzystania i źródłem przychodu. Duża działka, istniejąca zabudowa magazynowa oraz dostępne powierzchnie pod wiatami dają również możliwość dalszego wykorzystania i rozwoju nieruchomości, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela. Oferta może zainteresować zarówno inwestora nastawionego na dochód z najmu, jak i przedsiębiorcę poszukującego nieruchomości dla własnej działalności. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Zgierzu, w otoczeniu o charakterze handlowym, usługowym i magazynowym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.: pawilony handlowe, targowisko, obiekty magazynowe, obiekty usługowe i handlowe, nieruchomości o podobnym sposobie użytkowania. Charakter otoczenia sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej i podkreśla komercyjny potencjał nieruchomości. DOJAZD I TEREN Nieruchomość położona jest na ogrodzonym terenie, z dostępem przez dwie bramy wjazdowe. Rozwiązanie to zapewnia wygodny dostęp do budynków oraz ułatwia organizację dostaw, ruchu pojazdów i obsługi powierzchni magazynowych. MEDIA Nieruchomość posiada dostęp do: energii elektrycznej, wody, kanalizacji miejskiej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✓ działka o powierzchni 2 971 m² ✓ 912,80 m² powierzchni użytkowej w budynkach murowanych ✓ dodatkowe powierzchnie pod wiatami ✓ rampa przy jednym z budynków ✓ teren ogrodzony ✓ dwie bramy wjazdowe ✓ energia elektryczna, woda i kanalizacja miejska ✓ lokalizacja w Zgierzu w otoczeniu handlowo-usługowym i magazynowym ✓ funkcjonujący najemcy ✓ istniejący dochód z najmu ✓ możliwość przejęcia funkcjonującej nieruchomości komercyjnej PODSUMOWANIE Nieruchomość dla inwestora szukającego gotowego aktywa komercyjnego z istniejącym źródłem przychodu. To funkcjonujący obiekt magazynowo-usługowy z istniejącą zabudową, najemcami, dużą działką i dogodnym dostępem dla pojazdów. Szczegółowe informacje dotyczące umów najmu, wysokości uzyskiwanego dochodu, warunków najmu oraz struktury przychodów dostępne są dla zainteresowanych inwestorów. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. "Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi pośrednictwa."

Szukasz idealnej bazy pod swój biznes, gdzie od zaraz możesz wystartować z działalnością? Ta nieruchomość to sprawdzona lokalizacja biznesowa - w tym miejscu był już z powodzeniem prowadzony biznes, a infrastruktura jest w pełni przygotowana na kolejnego inwestora! LOKALIZACJA I SUPER DOJAZD - CENTRUM DLA TWOJEGO BIZNESU: Świetna lokalizacja: Popielawy (gm. Rokiciny) - zaledwie minutę od drogi 713. Super dojazd: Posesja usytuowana bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Szybkie połączenia: Łódź (~30 min), Warszawa (~1 godz. 15 min). Wjazd dla TIR-ów: Bezproblemowy manewr i dojazd dla dużych zestawów ciężarowych. ZAPLECZE PRZEMYSŁOWE - DUŻE HALE BIZNESOWE: Dwie wielkie, wysokie hale - gotowa przestrzeń na produkcję, magazyn, hurtownię lub warsztat. Kanał samochodowy - idealne rozwiązanie dla autohandlu, mechaniki czy floty transportowej. Zaplecze socjalne dla pracowników - możliwość szybkiej adaptacji pod własne standardy. Sprawdzony punkt: Miejsce z historią udanej działalności gospodarczej! BUDYNEK USŁUGOWY-MIESZKALNY (67 m²) : Elastyczne przeznaczenie: Komfortowy dom mieszkalny, reprezentacyjne biuro lub punkt obsługi klienta. Efektywne ogrzewanie: Wygodne ogrzewanie gazowe (z butli). Zadbany stan: Wnętrza gotowe do wejścia i aranżacji pod Twoje potrzeby. BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORT (DZIAŁKA): Teren w pełni ogrodzony - bezpieczeństwo Twojego majątku i towaru. Funkcjonalny podział: Podjazd i strefa manewrowa wokół hal + zielona strefa relaksu na odpoczynek w ciągu dnia. DLA KOGO? Dla przedsiębiorców: Gotowy, ogrodzony obiekt pod bazę logistyczną, produkcję lub magazyn. Dla mechaników i transportu: Wjazd dla TIR-ów + gotowy kanał. Dla osób ceniących czas: Prowadź duży biznes i mieszkaj w jednym miejscu bez tracenia czasu na dojazdy! Zadzwoń i umów się na prezentację! Sprawdź potencjał tego miejsca na żywo. Dominika Koścista tel.: Skontaktuj się e-mail: strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Chcesz prowadzić prestiżową działalność w otoczeniu bogatej historii, unikalnego klimatu oraz ugruntowanego potencjału komercyjnego? A może zależy Ci na funkcjonalnym układzie i marzysz o stworzeniu wyjątkowej rezydencji, butikowego hotelu, kliniki medycyny estetycznej, centrum medycznego lub nowoczesnej siedziby firmy z duszą? Oto miejsce, w którym historia spotyka się z nieograniczonym potencjałem biznesowym! OFERTA: KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż unikatowy, zabytkowy obiekt komercyjny - wolnostojącą kamienicę o przeznaczeniu biurowo-usługowym, zlokalizowany w śródmiejskiej części Elbląga przy ulicy Zacisze. Nieruchomość ta to coś więcej niż mury to żywy pomnik dawnej potęgi przemysłowej miasta, w którym XIX-wieczny kunszt architektoniczny harmonijnie splata się z nowoczesnym potencjałem biznesowym. HISTORIA, KTÓRA TWORZY PRESTIŻ: Budynek wzniesiony został około 1889 roku jako serce i wizytówka dawnego, nowoczesnego jak na owe czasy, kompleksu fabrycznego Adolpha Heinricha Neufelda. To tutaj mieściła się słynna wytwórnia blach, emaliernia oraz magazyny, z których towary eksportowano na rynki zagraniczne, rozsławiając elbląski przemysł. Rezydencja właściciela i budynki administracyjne fabryki zaprojektowano z rozmachem, który do dziś zapiera dech w piersiach: Eklektyczny styl i neorenesansowy przepych: Fasada zachwyca bogactwem detali od unikatowych attyk i gzymsów, przez kunsztowne boniowania, aż po oryginalną stolarkę okiełznaną artystyczną wizją ówczesnych mistrzów murarskich. Wnętrza z epoki: Centralnym punktem dawnej rezydencji jest reprezentacyjna sala balowa, w której do dziś zachował się wielobarwny, misternie układany parkiet mozaikowy oraz ozdobne portale. Detale rzemieślnicze: Wędrując po wnętrzach, napotkasz historyczne piece kaflowe, szlachetną dębową boazerię oraz unikatowe stropy z oryginalnymi dekoracjami ciesielskimi. W latach 90. XX wieku obiekt przeszedł gruntowną rewitalizację. Dzięki temu dzisiaj możesz stać się właścicielem miejsca, które opowiada fascynującą historię, oferując jednocześnie najwyższy standard użytkowy. OPIS TECHNICZNY: Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, w całości podpiwniczony, zbliżony do prostokąta, podzielony na cztery bryły o zróżnicowanej wysokości i odmiennym ukształtowaniu dachów. Obiekt wyróżnia się obfitością dekoracyjnych elementów architektonicznych, w szczególności gzymsów, podokienników oraz balustrad. Parametry techniczne: Powierzchnia zabudowy: 412 m2 Powierzchnia użytkowa obiektu: 1 036,75 m2 Powierzchnia działki: 1030 m2 LOKALIZACJA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU: Obiekt położony jest w sąsiedztwie głównych arterii miasta (ulicy Królewieckiej, Pocztowej i Robotniczej) oraz niedaleko tras szybkiego ruchu S7 i S22. Śródmiejska lokalizacja gwarantuje świetne skomunikowanie z całym regionem, a jednocześnie urokliwe położenie zapewnia pełną dyskrecję i kameralną atmosferę. Przeznaczenie w MPZP: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony jest symbolem UMW1 tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej. Działka i parking: Łączna powierzchnia działek wynosi 0,1030 ha (1030 m2). Południowa część nieruchomości (ok. 350 m2) jest niezabudowana i przeznaczona na utwardzony parking dla klientów oraz najemców. Wjazd na ogrodzony teren odbywa się przez dwuskrzydłową bramę od strony wschodniej. FUNKCJONALNOŚĆ I AKTUALNE WYKORZYSTANIE: Nieruchomość generuje stabilny, stały dochód z najmu powierzchni biurowych, lokali usługowych: Parter i piętra: Funkcjonalne lokale biurowe pod wynajem, sala konferencyjna oraz duży lokal usługowy (Bilard Pub Zacisze). Poddasze: Dwa niezależne apartamenty (w tym jeden pokój z aneksem kuchennym i łazienką oraz dodatkowy pokój gościnny). Media: Pełne uzbrojenie techniczne obejmujące wszystkie media z miasta (instalację wodno-kanalizacyjną, gazową, ciepłowniczą) oraz instalację elektryczną i telekomunikacyjną. DLACZEGO WARTO? To idealna propozycja dla inwestora poszukującego prestiżowej siedziby firmy, klimatycznego hotelu butikowego, kliniki medycyny estetycznej, centrum medycznego lub unikalnej

Na sprzedaż: Wyjątkowy, w pełni zaprojektowany i przystosowany obiekt medyczno-usługowy, zlokalizowany w ścisłym centrum Strzegomia przy ul. Armii Krajowej. Budynek wyróżnia się : przemyślanym rozkładem pomieszczeń, spełniającym rygorystyczne normy techniczne i sanitarno-higieniczne wymagane dla placówek ochrony zdrowia. (m.in. dedykowana sterylizatornia, pracownia radiologiczna, pomieszczenie na odpady medyczne, serwerownia/kompresory). Może być wykorzystany na Centrum medyczne / Przychodnia / Klinika / Obiekt biurowo-usługowy. Budynek w trakcie budowy, nie w pełni wykończony, niektóre zdjęcia prezentują pomieszczania jak mogą wyglądać i są zaaranżowane przez AI. ​Powierzchnia całkowita: 518,30 m² (Parter: 246,10 m² + I Piętro: 272,20 m²) Cena 3 950 000 netto + VAT ​ ​Rozkład powierzchni i pomieszczeń ​PARTER - 246,10 m² ​Strefa przeznaczona do bezpośredniej obsługi pacjentów, diagnostyki i zabiegów: ​Hol / Recepcja / Poczekalnia: 38,26 m² ​Gabinety lekarskie / zabiegowe: ​Gabinet 1: 21,88 m² ​Gabinet 2: 21,88 m² ​Gabinet 3: 26,89 m² ​Zaplecze specjalistyczne i diagnostyczne: ​Pracownia radiologiczna: 11,98 m² ​Sterylizatornia: 9,43 m² ​Pomieszczenie na odpady medyczne: 2,77 m² ​Biuro: 15,30 m² ​Serwerownia / Kompresory: 4,45 m² + 10,69 m² ​Pomieszczenia techniczne i magazynowe: 5,36 m² + 7,53 m² ​Zaplecze socjalne i sanitarne: ​Toalety dla klientów / niepełnosprawnych oraz personelu: 2,88 m², 2,83 m², 3,16 m² ​Szatnia i pomieszczenia socjalne/pomocnicze: 4,62 m², 8,82 m², 4,89 m², 5,51 m² ​Komunikacja: 28,30 m² + 10,88 m² ​I PIĘTRO - 272,20 m² ​Kompleks obszernych gabinetów oraz zaplecza administracyjno-socjalnego: ​Gabinety lekarskie / konsultacyjne: ​Gabinet 1: 27,62 m² ​Gabinet 2: 15,30 m² ​Gabinet 3: 18,57 m² ​Gabinet 4: 21,88 m² ​Gabinet 5: 31,45 m² ​Gabinet 6: 40,05 m² ​Gabinet 7: 27,76 m² ​Zaplecze socjalno-sanitarne: ​Toaleta klientów: 5,88 m² ​Toaleta pracowników: 4,62 m² ​Pomieszczenie socjalne: 8,82 m² ​Pomieszczenie gospodarcze: 9,43 m² ​Magazyn: 6,03 m² ​Strefa komunikacyjna: 45,42 m² ​Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Ireneusz Olkiewicz Renomahome

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona we Wrocławiu przy ul. Wadowickiej, dzielnica Krzyki, osiedle Księże Małe. Działka nr 305 (przed zmianami geodezyjnymi nr 41/7) o powierzchni 485 m² zabudowana wolnostojącym, parterowym budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni ~216 m2 (powierzchnia wskazana w wypisie z kartoteki budynków 242 m²). Klasyfikacja gruntu: BI - Inne tereny zabudowane. Możliwość rozbudowy istniejącego budynku o dodatkowe kondygnacje naziemne do łącznej wysokości 14m co gwarantuje jeszcze większe możliwości inwestycyjne i stopę zwrotu. Budynek został wybudowanym w technologii tradycyjnej w latach 90-tych XX wieku. Ława fundamentowa betonowa, ściany fundamentowe z bloczków betonowych grubości 40cm, ściany wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych grubości 25 cm, stropadach, dach pokryty papą, ocieplony warstwą żużla paleniskowego. Obiekt jest ocieplony styropianem, remont elewacji zrobiony ok. 6 lat temu, wymienione poszycie dachowe (papa) z rynnami i obróbką blacharską. Budynek składa się z 3 pomieszczeń warsztatowych z osobnymi bramami wjazdowymi, części biurowej z przedsionkiem i bezpośrednim wejściem od frontu budynku, 1 łazienki z toaletą i prysznicem, 1 osobnej toalety, kuchni (pomieszczenia socjalnego) oraz korytarza wewnętrznego. Obiekt jest wynajmowany wieloletniemu najemcy prowadzącemu warsztat samochodowy z roczną stopą zwrotu na poziomie ok.7%. Najemca jest gotowy do kontunuowania najmu przez co obiekt jest doskonałym gotowcem inwestycyjnym, bez konieczności doinwestowywania. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR VI/55/15 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 15 stycznia 2015 r.) - 1MN przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą, bliźniaczą) oraz usługi, w tym handel detaliczny małopowierzchniowy (o powierzchni sprzedaży nie większej niż 400 m2), gastronomia, pracownie artystyczne, biura, usługi drobne, poradnie medyczne, zakłady lecznicze dla zwierząt oraz m.in obiekty usług fryzjerskich, kosmetycznych, pogrzebowych, ślusarskich, stolarskich, konserwacji i naprawy sprzętu i wyposażenia biurowego, studia wizażu i odchudzania, łaźnie i sauny, solaria, gabinety masażu, gabinety wróżek i astrologów, pralnie, obiekty wynajmu i wypożyczania przedmiotów ruchomych itp. Media i infrastruktura: Dostępne media: woda i kanalizacja, prąd, Internet. Możliwość podłączenia gazu. Ogrzewanie, które wykonali sami najemcy: piec na olej opałowy, nagrzewnica na olej opałowy, kominek na drewno. Dojazd: droga asfaltowa, wyłączna dzierżawa gruntu sąsiedniego 130 m² od gminy w kwocie 246 zł brutto/m-c co zwiększa powierzchnię użytkową działki do 615 m² (była możliwość wykupu od gminy tego gruntu). Duża ilość miejsc postojowych dostępnych na posesji. Lokalizacja: Wrocław, Krzyki, Księże Małe, ul. Wadowicka. Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia zarówno pod względem mieszkaniowym jak i produkcyjno-handlowo-usługowym. Nowoczesne osiedla mieszkaniowe i planowane inwestycje w okolicy. Doskonała infrastruktura komunikacyjna. Szybki dojazd do ścisłego centrum Wrocławia (ok. 15 min samochodem), 5 minut piechotą (450m) do stacji tramwajowej i autobusowej, 2 km do stacji PKP Wrocław Brochów, 10 min samochodem do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Główna droga dojazdowa poprzez ulicę Opolską stanowi dojazd o wysokiej przepustowości ruchu również do rozbudowanych przedmieść Wrocławia - Radwanic, Siechnic, Świętej Katarzyny, Zacharzyc itp. Liczne sklepy, restauracje, apteki i inne punkty handlowo-usługowe. Otoczenie terenów zielonych. W pobliżu Park Wschodni, tereny spacerowe i rekreacyjne. Cisza i spokój przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum. Cena: 949 400 zł + podatek PCC 2% - sprzedaż od osób fizycznych. Zapraszam do kontaktu: Agnieszka Wieczorowska Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz

Lokal usługowy 58 m² | Gerberowa | ogródek | parking  [NA WYŁĄCZNOŚĆ] ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 58 m² przy ul. Gerberowej we Wrocławiu, na pograniczu Wojszyc i Ołtaszyna. Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, posiada duże witryny i bezpośrednie wejście, a jego wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone w wysokim standardzie. Na szczególną uwagę zasługują prywatny taras z ogródkiem oraz dwa miejsca postojowe za szlabanem.  → OPIS NIERUCHOMOŚCI To lokal, który nie wymaga rozpoczynania aranżacji od podstaw. 58 m² zostało już funkcjonalnie zaprojektowane i wykończone, pozostawiając jednocześnie możliwość dostosowania przestrzeni do konkretnego modelu biznesowego. Od strony wejścia znajduje się reprezentacyjna część z dużymi witrynami, która może pełnić funkcję recepcji, poczekalni lub głównej strefy obsługi klienta. W dalszej części znajduje się oddzielne, zamykane pomieszczenie o powierzchni około 20 m² z dużym oknem. Może ono pełnić funkcję niezależnego gabinetu, pokoju konsultacyjnego, zabiegowego lub biura. Istotnym atutem lokalu jest również prywatny taras z ogródkiem, dostępny z dodatkowej części lokalu. To przestrzeń, która może zostać wykorzystana zgodnie z charakterem prowadzonej działalności i jednocześnie wyróżnia lokal na tle typowych powierzchni usługowych. W lokalu znajduje się aneks kuchenny wykonany na wymiar z blatem z konglomeratu oraz dwustrefowe WC z zabudową i elementami naturalnego marmuru. Wykończenie jest spójne i neutralne, dzięki czemu nie narzuca konkretnego charakteru działalności. Zastosowano czarny gres lastryko, białe ściany, czarne oświetlenie szynowe, naturalny marmur oraz zabudowy wykonane na wymiar. Obecny układ pozwala zorganizować recepcję i poczekalnię, główną przestrzeń usługową, niezależny gabinet oraz zaplecze. Lokal może dzięki temu służyć zarówno jednej marce, jak i kilku specjalistom pracującym równolegle. Przestrzeń szczególnie dobrze odpowiada działalnościom takim jak beauty, kosmetologia, medycyna estetyczna, gabinety, studio tatuażu, usługi specjalistyczne czy biuro. Dodatkowym udogodnieniem są 2 miejsca postojowe za szlabanem.  → BUDYNEK Lokal położony jest na parterze budynku mieszkalnego i posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz. Duże witryny zapewniają lokalowi reprezentacyjny charakter od strony wejścia, a położenie na parterze ułatwia dostęp klientom. W przypadku działalności usługowej, w której klienci regularnie odwiedzają lokal, istotnym atutem jest również wygodny dostęp oraz 2 miejsca postojowe.  → LOKALIZACJA Gerberowa znajduje się na Wojszycach, bezpośrednio przy Ołtaszynie, w południowej części Wrocławia. Jest to przede wszystkim otoczenie mieszkaniowe, co ma znaczenie dla biznesów usługowych budujących bazę klientów wśród mieszkańców najbliższej okolicy. Południowa część Wrocławia pozostaje również obszarem rozwoju mieszkaniowego i infrastrukturalnego. Lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla usług opartych na regularnych wizytach klientów, takich jak beauty, gabinety, kosmetologia czy usługi specjalistyczne.  → OPŁATY Cena 800 000 PLN netto (+ 23 % VAT) zawiera 2 miejsca parkingowe zewnętrzne Gotowe wykończenie, funkcjonalny układ 58 m², prywatny ogródek, duże witryny, parter i 2 miejsca postojowe tworzą lokal, który można wykorzystać bez konieczności przeprowadzania pełnego wykończenia od podstaw. To propozycja dla przedsiębiorcy szukającego własnej, reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności, ale również dla inwestora rozważającego zakup lokalu z myślą o jego dalszym wynajmie. Prosimy o kontakt z Hamilton May w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.  Numer oferty: 23828 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Hamilton May pobiera prowizję za sprzedaż tej nieruchomości, płatną w momencie podpisania umowy sprzedaży. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona przy ul. Łączyńskiego 36 w Szczawnie-Zdroju, bezpośrednio przy Wałbrzychu, w bardzo mocnej lokalizacji handlowo-usługowej. To propozycja dla inwestora, który szuka jednocześnie gotowego przychodu z najmu oraz dużego potencjału dalszego rozwoju nieruchomości. Parter po kompleksowym remoncie Parter o powierzchni około 350 m² został gruntownie wyremontowany i przystosowany do działalności usługowej. Obecnie funkcjonują tutaj 4 niezależne lokale użytkowe z osobnymi wejściami, wynajmowane przez stabilnych najemców. W przygotowanie tej części budynku włożono bardzo dużo pracy, czasu i środków. Dzięki temu nowy właściciel przejmuje nieruchomość, która od początku generuje przychód, bez konieczności rozpoczynania inwestycji od remontu, podziału powierzchni i poszukiwania najemców. Szczegółowe informacje dotyczące umów, czynszów i rentowności udostępniamy zainteresowanym inwestorom po kontakcie. Piętro ok. 350 m² do własnej adaptacji Cała górna kondygnacja o powierzchni około 350 m² pozostaje do zagospodarowania. To przestrzeń z bardzo dużym potencjałem pod: prywatną klinikę medyczną, centrum specjalistyczne, gabinety lekarskie, rehabilitację lub fizjoterapię, stomatologię, diagnostykę, powierzchnie biurowe, centrum szkoleniowe, inne usługi. Powierzchnię można zaplanować w standardzie nowoczesnego centrum medycznego, z recepcją, poczekalnią, gabinetami konsultacyjnymi i zabiegowymi, zapleczem sanitarnym, socjalnym oraz administracyjnym. Układ i lokalizacja nieruchomości dają możliwość stworzenia obiektu funkcjonalnie zbliżonego do nowoczesnych prywatnych centrów medycznych, oczywiście po wykonaniu odpowiedniej dokumentacji projektowej i dostosowaniu do wymaganej działalności. Parking bezpośrednio przed budynkiem Dużym atutem nieruchomości jest możliwość parkowania bezpośrednio przed obiektem. Ma to szczególne znaczenie w przypadku działalności medycznej, usługowej czy biurowej. Klienci i pacjenci mogą podjechać bezpośrednio pod budynek, co zdecydowanie zwiększa komfort korzystania z obiektu. Bardzo mocna lokalizacja Łączyńskiego to jeden z najbardziej atrakcyjnych rejonów komercyjnych na styku Szczawna-Zdroju i Wałbrzycha. Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do dużych osiedli mieszkaniowych, głównych ciągów komunikacyjnych, handlu oraz usług. Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdza się pod działalność: medyczną, usługową, biurową, handlową oraz inwestycyjną. Dodatkowy potencjał rozwoju Istnieje również możliwość dokupienia sąsiadującego terenu, co daje przyszłemu właścicielowi znacznie większe możliwości dalszej rozbudowy całej inwestycji. Może to umożliwić m.in. zwiększenie powierzchni parkingowej, dalszą zabudowę lub stworzenie większego kompleksu komercyjnego, w zależności od koncepcji inwestora i uwarunkowań formalnych. Najważniejsze informacje Cena: 2 400 000 zł około 700 m² powierzchni na dwóch kondygnacjach około 350 m² po remoncie 4 niezależne lokale użytkowe stabilni najemcy bieżący przychód z najmu około 350 m² do dalszej adaptacji duży potencjał pod klinikę lub centrum medyczne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem możliwość powiększenia inwestycji o sąsiedni teren To nieruchomość dla inwestora, który chce kupić gotowy, działający obiekt komercyjny z możliwością dalszego zwiększenia jego wartości i przychodów. Parter już zarabia. Piętro daje możliwość stworzenia kolejnego źródła dochodu. Lokalizacja zapewnia bardzo szerokie możliwości wykorzystania obiektu. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Szczegółowe dane finansowe oraz informacje dotyczące obecnych najmów przedstawiamy osobom realnie zainteresowanym zakupem.

MB Estates prezentuje na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 168,10 m², położony na parterze kameralnej inwestycji przy ul. Tatarskiej 3 w Krakowie. To propozycja dla osób, które poszukują przestronnego lokalu w prestiżowej lokalizacji, cenią prywatność, komfort oraz najwyższy standard codziennego życia. LOKAL: Lokal o powierzchni 168,10 m² znajduje się na parterze kameralnej inwestycji Tatarska 3. Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośredni dostęp windą do lokalu. Winda wjeżdża bezpośrednio na poziom -1, zapewniając wyjątkowy komfort oraz poczucie prywatności. To rozwiązanie szczególnie docenią osoby, dla których ważne są intymność, wygoda oraz prestiżowy charakter nieruchomości. Duża powierzchnia lokalu daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć komfortową przestrzeń. LOKALIZACJA: Tatarska 3 to wyjątkowy adres w Krakowie, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Wzgórza Wawelskiego oraz Wisły. W zasięgu spaceru znajdują się również Bulwary Wiślane, Rynek Główny, Błonia Krakowskie oraz liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. Lokalizacja pozwala korzystać z uroków centrum Krakowa, jednocześnie zapewniając bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. INWESTYCJA: Tatarska 3 to kameralna inwestycja obejmująca zaledwie 3 apartamenty oraz lokal usługowy. Niewielka liczba lokali zapewnia mieszkańcom większą prywatność i kameralną atmosferę. Budynek został wyposażony w nowoczesne rozwiązania techniczne, w tym pompy ciepła, gruntowy wymiennik ciepła oraz ogrzewanie podłogowe. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: powierzchnia 168,10 m², -I oraz parter, bezpośredni wjazd windą do lokalu, kameralna inwestycja, tylko 3 apartamenty w budynku, prestiżowa lokalizacja, bliskość Wawelu i Wisły, Rynek Główny w zasięgu spaceru, nowoczesne rozwiązania technologiczne, ogrzewanie podłogowe, pompy ciepła, rynek pierwotny, 0% PCC, 0% prowizji dla Kupującego. RYNEK PIERWOTNY - 0% PCC - 0% PROWIZJI Lokal sprzedawany jest na rynku pierwotnym, dzięki czemu Kupujący nie ponosi kosztu podatku PCC. Podana cena ofertowa jest ceną Netto, należy doliczyć podatek VAT 23% To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają przestronnego lokalu z prywatnym dostępem windą, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Krakowa. Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację apartamentu "Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C" mieszkanie na sprzedaż Kraków, mieszkanie inwestycyjne, nieruchomość Zwierzyniec, balkon, dobra lokalizacja, blisko komunikacji, mieszkanie pod wynajem, okazja, lokal MB Estates presents for sale a unique premises with an area of 168.10 m², located on the ground floor of a small investment at 3 Tatarska Street in Krakow. This is an option for people who are looking for a spacious apartment in a prestigious location and value privacy, comfort, and the highest standard of everyday living. PREMISES: The premises with an area of 168.10 m² are located on the ground floor of the intimate Tatarska 3 investment. One of the property's greatest advantages is its direct elevator access. The elevator goes directly to level -1, providing exceptional comfort and privacy. This solution will be particularly appreciated by people who value privacy, comfort and the prestigious character of the property. The large area of the premises offers a wide range of arrangement possibilities and allows you to create a comfortable space. LOCATION: Tatarska 3 is a unique address in Krakow, located in the immediate vicinity of Wawel Hill and the Vistula River. Also within walking distance are the Vistula Boulevards, the Main Square, Błonia Park, and numerous restaurants, cafes, and service outlets. The location allows you to enjoy the charms of Krakow city center while also ensuring proximity to green and recreational areas. INVESTMENT: Tatarska 3 is a small investment consisting of just 3 apartments and a commercial premises. A small number of units provides

Podana cena jest ceną brutto. Na sprzedaż nowy lokal usługowy o powierzchni 70,54 m², zlokalizowany w nowopowstałym budynku przy ul. Kobierzyńskiej 145. Lokal usytuowany jest w cichej części budynku, co zapewnia komfortowe warunki do prowadzenia działalności. Lokal może stanowić interesującą propozycję dla inwestora zainteresowanego działalnością związaną z najmem krótkoterminowym. Do lokalu można dokupić miejsca postojowe znajdujące się w hali garażowej. Zakup miejsc postojowych nie jest obligatoryjny. Cena miejsca postojowego 48 500 zł brutto. Istnieje możliwość skorzystania z pomocy dedykowanego projektanta przy dostosowaniu lokalu do indywidualnych potrzeb. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 70,54 m², nowopowstały budynek, cicha część budynku, możliwość swobodnego podziału lokalu, możliwość zakupu miejsc postojowych w hali garażowej możliwość indywidualnego dostosowania lokalu, prowizja 0%, możliwość odliczenia 23% VAT. amortyzacja lokalu 2,5% rocznie (możliwość wrzucenia w koszty) Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawimy więcej szczegółów dotyczących lokalu oraz możliwości jego wykorzystania.

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY | 28,68 m² | BOCHNIA, UL. KRZĘCZKÓW Parter | prywatne wejście | duże przeszklenia | nowe budownictwo | 550 m od Rynku Szukasz miejsca na własną działalność, niewielkie biuro lub gabinet? A może interesuje Cię lokal, który można przygotować pod wynajem i czerpać z niego regularny dochód? Oferujemy nowoczesny lokal o powierzchni 28,68 m², położony na parterze budynku z 2024 roku, w inwestycji Zielone Tarasy przy ul. Krzęczków 4 w Bochni. To propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora, który szuka funkcjonalnej przestrzeni w dobrej lokalizacji. WYGODNE MIEJSCE NA WŁASNY BIZNES Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz, co zapewnia swobodny dostęp. Na powierzchni 28,68 m² znajdują się: - jedno główne, ustawne pomieszczenie, - prywatna łazienka, - duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie. Lokal jest w stanie pozwalającym na rozpoczęcie własnej aranżacji - wykonane są tynki, wylewki oraz instalacje. Nowy właściciel może wykończyć go zgodnie z potrzebami i charakterem prowadzonej działalności. Przestrzeń doskonale sprawdzi się m.in. jako: - biuro, - gabinet, - pracownia, - siedziba niewielkiej firmy, - punkt obsługi klienta, - lokal usługowy, - lokal przeznaczony pod wynajem. NOWOCZESNY BUDYNEK I KOMFORT UŻYTKOWANIA Lokal znajduje się w inwestycji Zielone Tarasy, zrealizowanej w 2024 roku. Zastosowane rozwiązania: - 3-szybowe okna PCV - rolety zewnętrzne - ogrzewanie podłogowe z centralnej kotłowni gazowej - prywatna skrzynka na listy - dostęp do światłowodu - komplet mediów: woda, kanalizacja, prąd i gaz PRYWATNE MIEJSCE PARKINGOWE Do lokalu można dodatkowo nabyć prywatne miejsce parkingowe w cenie 15 000 zł netto + VAT. To istotny atut przy prowadzeniu działalności - zarówno dla właściciela, jak i jego klientów. NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Jednym z atutów lokalu są niskie koszty stałe. Miesięczna opłata wynosi około 100 zł i obejmuje: wodę, ścieki, wywóz śmieci, fundusz remontowy. Dodatkowo właściciel ponosi koszty prądu i gazu zgodnie z faktycznym zużyciem. BLISKO CENTRUM, WYGODNIE DLA KLIENTÓW Lokal położony jest przy ul. Krzęczków 4 w Bochni, w części miasta łączącej spokojne otoczenie z bliskością centrum. Rynek oddalony jest o zaledwie 550 m. W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, apteka oraz hala targowa. Najważniejsze odległości: - dworzec autobusowy - 450 m - Rynek - 550 m - stacja PKP - 1,5 km - autostrada A4 - 4,4 km Dzięki dogodnemu położeniu lokal jest łatwo dostępny zarówno dla mieszkańców Bochni, jak i osób dojeżdżających spoza miasta. Jednocześnie inwestycja znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, co zapewnia jej kameralny charakter. DLACZEGO WARTO? - nowoczesny budynek z 2024 roku - parter i prywatne wejście - duże przeszklenia i dobre doświetlenie - stan do własnego wykończenia - prywatne miejsce parkingowe - niskie koszty utrzymania - dostępny światłowód - tylko 550 m od Rynku - szybki dojazd do A4 i Krakowa CENA - Lokal: 229 440 zł netto + VAT - Miejsce parkingowe: 15 000 zł netto + VAT - RAZEM: 244 440 zł netto + VAT. Zakup na fakturę VAT 23%. Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości. To ciekawa propozycja zarówno dla osoby, która chce stworzyć własne miejsce pracy, jak i dla inwestora poszukującego lokalu z potencjałem najmu w dobrze skomunikowanej części Bochni. Zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Wyjątkowa willa z widokiem na Tatry - Poronin | gotowy biznes + część prywatna Na sprzedaż niepowtarzalna willa położona w malowniczej i spokojnej części Poronina, w otoczeniu zieleni i natury, z przepięknym widokiem na panoramę Tatr. Nieruchomość znajduje się w cichej, kameralnej okolicy, zapewniającej prywatność i komfort wypoczynku, a jednocześnie w dogodnej odległości od najważniejszych atrakcji regionu. Lokalizacja to jeden z największych atutów - bliskość wejść do Tatrzańskiego Parku Narodowego oraz stoków narciarskich sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno dla miłośników górskich wędrówek, jak i sportów zimowych. Funkcjonalny podział nieruchomości: Pensjonat został zaprojektowany tak, aby łączyć funkcję prywatnego domu oraz dochodowego pensjonatu. Część mieszkalna obejmuje: przestronny salon z kominkiem, jadalnię z otwartą kuchnią, 3 komfortowe sypialnie, w tym główną sypialnię z prywatną łazienką oraz balkonem z widokiem na Tatry. Część pensjonatowa jest w pełni przygotowana do wynajmu i funkcjonuje jako prosperujący biznes. Gotowy dochód od pierwszego dnia Cała willa (część pensjonatowa) jest obecnie w pełni wynajmowana i zarządzana przez jednego operatora, który samodzielnie prowadzi wynajem krótkoterminowy (m.in. poprzez Booking). Obiekt działa jako gotowy biznes, generujący stały dochód, z możliwością płynnego przejęcia i kontynuacji działalności bez przerw. Pensjonat oferuje 28 miejsc noclegowych w 9 pokojach z prywatnymi łazienkami. Do dyspozycji gości pozostaje przestronna sala kominkowa urządzona w klimatycznym regionalnym stylu Podhala. Sala obejmuje również w pełni wyposażony aneks kuchenny, umożliwiający gościom samodzielne przygotowanie posiłków. Udogodnienia i zagospodarowanie terenu: zadbany ogród z placem zabaw dla dzieci, jacuzzi, miejsce do grillowania i relaksu, parking dla gości - 9 miejsc postojowych teren ogrodzony i monitorowany. Standard i instalacje: nowoczesna kotłownia z piecem na pellet z automatycznym podajnikiem, możliwość podłączenia do sieci gazowej, wymieniona stolarka okienna, solidne balustrady i estetyczne wykończenie. Najważniejsze atuty: ✔ spektakularny widok na Tatry ✔ spokojna, zielona okolica ✔ bliskość stoków narciarskich i szlaków turystycznych ✔ funkcja prywatna + pensjonatowa ✔ działający, dochodowy biznes ✔ gotowość do przejęcia i dalszego wynajmu ✔ idealne miejsce do życia i inwestycji To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w górach z pewną inwestycją. Istnieje możliwość dokupienia od tego samego właściciela przylegającej niezabudowanej działki o pow. 823 m2. Zamieszkaj i zarabiaj jednocześnie - ta nieruchomość pracuje na siebie od pierwszego dnia. Zadzwoń i umów się na prezentacje.

Dzień dobry, jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera przedstawiamy lokal o powierzchni 36,64 m² na ostatnim, 7. piętrze nowego budynku przy ul. Cystersów 19 w Krakowie. Zakup bez prowizji i bez podatku PCC. Okna i balkon wychodzą na południe, z widokiem na zieleń i panoramę miasta. Lokal jest w stanie deweloperskim, z ogrzewaniem podłogowym i instalacją pod klimatyzację, więc można go wykończyć według własnego projektu. Dopuszczony jest najem krótko- i długoterminowy. Dostępne inne lokale w metrażach 26,31 - 58,91 m², po więcej informacji zapraszam do kontaktu! NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE Bez prowizji i bez PCC - sprzedaż bezpośrednio od dewelopera, 36,64 m², 7. piętro z 7, winda, budynek z 2026 roku, deweloper Imperial Capital, balkon z markizą od strony południowej wykończony deskami kompozytowymi, ogrzewanie podłogowe w całym lokalu poza strefą mokrą łazienki, instalacja pod klimatyzację z jednostką zewnętrzną na dachu, przyłącza pod pralkę i zmywarkę, odrębna księga wieczysta, zgoda na najem krótko- i długoterminowy, części wspólne: lobby z recepcją, sala klubowa, coworking i taras na dachu. LOKAL Lokal ma otwarty układ: pokój dzienny z miejscem na aneks kuchenny, łazienkę i przedpokój, można postawić lekkie ścianki działowe aby wydzielić dodatkową przestrzeń. Na balkon prowadzą z pokoju dwa przeszklenia od podłogi do sufitu, dwuskrzydłowe i pojedyncze. Dzięki ekspozycji południowej wnętrze jest jasne przez większą część dnia, a latem pomoże przygotowana instalacja klimatyzacji. Ogrzewanie podłogowe pozwala urządzić wnętrze bez grzejników na ścianach. Balkon ma szklaną balustradę i podłogę z desek tarasowych. Z ostatniego piętra widać korony drzew i panoramę Krakowa. W skład lokalu wchodzą: pokój z miejscem na aneks kuchenny i możliwością wydzielenia dodatkowych przestrzeni, łazienka, przedpokój. Powierzchnia dodatkowa: balkon BUDYNEK I LOKALIZACJA Budynek ma elewację wykończoną cegłą, garaż, ochronę i monitoring zewnętrzny. Mieszkańcy mają do dyspozycji lobby z recepcją, salę klubową z kuchnią i dużym stołem, strefę coworkingową z salką do spotkań oraz taras na dachu z pergolami, zielenią i widokiem na panoramę Krakowa. Części wspólne wykończono płytkami w stylu lastryko i okładzinami drewnopodobnymi. W okolicy znajdują się: liczne punkty handlowo-usługowe, przystanek tramwajowy - 7 min pieszo, przystanek autobusowy - 8 min pieszo, bulwary wiślane - 20 min pieszo, Rynek Główny - 2,9 km, 11 minut samochodem. INFORMACJE TECHNICZNE I PRAWNE rok budowy: 2026, piętro: 7/7, winda, ogrzewanie i ciepła woda: miejskie, ogrzewanie podłogowe, ekspozycja okien: południowa, stan: deweloperski, rodzaj: lokal użytkowy z odrębną księgą wieczystą, najem: dozwolony krótko- i długoterminowy, dostępność: budynek oddany do użytkowania, wydanie lokalu po zaksięgowaniu wpłaty i zwolnieniu go przez bank. FINANSE cena: 844 257 zł brutto (686 388 zł netto), cena za metr: 23 041,95 brutto (18 733 zł netto), miejsce postojowe w garażu: 69 000 zł brutto, płatne dodatkowo, komórka lokatorska: 8 000-10 000 zł/m² (w zależności od metrażu), płatna dodatkowo, czynsz administracyjny: według wstępnych informacji 13-15 zł/m² brutto, czyli ok. 480-550 zł miesięcznie, możliwe, że z zaliczkami na media. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu. Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Biuro Nieruchomości Spectrum oferuje do wynajęcia halę/magazyn o powierzchni użytkowej 240 m2 Obiekt zlokalizowany we Włocławku ul. Papieżka. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej. Podłoga w magazynie: betonowa o dużej wytrzymałości na obciążenia. Oferowane do wynajęcia pomieszczenie wyposażone jest w instalację elektryczną, oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne. Zaplecze socjalne. Bardzo dobre miejsce na cele produkcyjno - magazynowe. Możliwość adaptacji oraz przystosowania do potrzeb najemcy. Zapraszamy do prezentacji.

Na sprzedaż narożny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 256,86 m2 Lokal sprzedawany bezpośrednio od właściciela nieruchomości. Agentom i pośrednikom dziękuję. Proszę nie dzwonić! Lokal składa się z: Główna sala: 222,33 m2 Przestrzeń biurowa 10,51 m2 Pomieszczenie 5,79 m2 Pomieszczenie 5,10 m2 WC 6,98 m2 WC 6,15 m2 Łączna powierzchnia 256,86 m2 Cena: 899 010 zł. Główne atuty lokalu: Znajduje się w samym centrum miasta na parterze z dwoma bezpośrednimi wejściami od ulicy M. Reja oraz od ulicy Zakonnic. Trzecie wejście znajduje się od zaplecza z możliwością ewentualnych dostaw. Przestronny, funkcjonalny, z dużymi oknami, oraz możliwością podzielenia na dwa lokale z oddzielnymi wejściami. Wysokość to ponad 3 metry co zapewnia dodatkowo przestronność i komfort. Idealny pod działalność handlową, usługową, biurową, medyczną, fitness, showroom. Lokal został całkowicie zmodernizowany do standardu deweloperskiego, została wymieniona między innymi: instalacja elektryczna, instalacja wodno- kanalizacyjna, grzejniki. W okolicy dwa duże parkingi.

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE! UWAGA-KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA - WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL! BUDYNEK MAGAZYNOWY 1 898 m² | DZIAŁKA 7 560 m² | BIEŻUŃ, UL. POLNA Cena nieruchomości: 1 100 000 zł Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale gospodarczym i magazynowym, położona w Bieżuniu przy ul. Polnej, gmina Bieżuń, powiat żuromiński. Przedmiotem sprzedaży jest budynek magazynowy o powierzchni zabudowy 1 898 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 7 560 m², oznaczonej numerem ewidencyjnym 1048/1. Nieruchomość posiada bezpośredni dojazd drogą asfaltową - drogą gminną, jest ogrodzona, a część terenu została utwardzona. Na działce znajdują się również elementy infrastruktury przydatne przy prowadzeniu działalności, w tym waga samochodowa, zasieki oraz basen przeciwpożarowy. To propozycja skierowana przede wszystkim do osób i firm poszukujących dużej powierzchni magazynowej wraz z rozległym placem, który może zostać wykorzystany do obsługi samochodów, składowania materiałów, przeładunku lub organizacji zaplecza gospodarczego. BUDYNEK MAGAZYNOWY - 1 898 m² Budynek został wybudowany w 1960 roku. Jest to obiekt niepodpiwniczony, o zwartej bryle na planie prostokąta. W budynku znajdują się: hala magazynowa, pomieszczenia socjalne, dodatkowe przestrzenie związane z funkcją magazynową i gospodarczą. Konstrukcja budynku: fundamenty wykonane z cegły pełnej czerwonej, ściany zewnętrzne murowane z pustaka oraz cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, grubość ścian - około 38 cm, słupy wykonane z cegły pełnej, nadproża żelbetowe, wylewane na mokro, wieńce monolityczne żelbetowe, wylewane na mokro, dach dwuspadowy, konstrukcja dachu - drewniana kratownica, pokrycie dachowe - papa, posadzka - betonowa, elewacja - tynk cementowo-wapienny. Stolarka okienna wykonana jest z drewna, natomiast stolarka drzwiowa jest drewniana oraz stalowa. Budynek znajduje się w zadowalającym stanie technicznym, a jego układ i duża powierzchnia dają możliwość wykorzystania obiektu zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela. WIATA STALOWA Od strony zachodniej do budynku dobudowana została wiata o konstrukcji stalowej, wyposażona w dach jednospadowy. Dodatkowa zadaszona przestrzeń może stanowić praktyczne uzupełnienie powierzchni magazynowej i być wykorzystywana m.in. do czasowego składowania materiałów, zabezpieczenia towarów przed warunkami atmosferycznymi czy obsługi działalności prowadzonej na terenie nieruchomości. DUŻA DZIAŁKA - 7 560 m² Budynek znajduje się na działce o powierzchni 7 560 m², dzięki czemu nieruchomość oferuje nie tylko dużą powierzchnię magazynową, ale również rozległy teren zewnętrzny. Działka jest: ogrodzona, częściowo utwardzona, z dogodnym dojazdem drogą asfaltową, wyposażona w infrastrukturę przydatną przy prowadzeniu działalności. Na terenie nieruchomości znajduje się również waga samochodowa, która może być szczególnie przydatna w działalności związanej z transportem, magazynowaniem, handlem materiałami czy obsługą samochodów ciężarowych. Dodatkowo na działce znajdują się zasieki oraz basen przeciwpożarowy. MEDIA I UZBROJENIE Nieruchomość posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej. Dostępne uzbrojenie obejmuje: sieć elektroenergetyczną, sieć wodociągową, sieć kanalizacyjną. Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz odpowiednio duża powierzchnia działki stanowią istotne atuty z punktu widzenia prowadzenia działalności gospodarczej. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość może być interesującą propozycją dla przedsiębiorców poszukujących dużego obiektu magazynowego wraz z przestronnym terenem zewnętrznym. Powierzchnia budynku wynosząca 1 898 m² oraz działka o powierzchni 7 560 m² pozwalają na szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Obiekt może znaleźć zastosowanie m.in. jako: magazyn, zaplecze logistyczne, baza transportowa, obiekt do składowania materiałów, zaplecze dla firmy produkcyjnej, baza sprzętowa, centrum przeładunkowe, magazyn materiałów budowlanych, zaplecze działalności handlowej, obiekt gospodarczy dla przedsiębiorstwa, baza firmy transportowej lu

** Pensjonat ** Hala ** Garaż ** Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży stacji paliw znajdującej się w miejscowości Zadobrze - wieś w Polsce położona w województwie podlaskim, w powiecie wysokomazowieckim, w gminie Ciechanowiec. Nieruchomości znajdują się na kilku działkach o łącznej powierzchni około 3,5 ha. Istnieje możliwość sprzedaży wybranego budynku łącznie z odpowiednią powierzchnią terenu, tak aby miał dojazd z drogi gminnej. Na działkach znajdują się trzy główne budynki: Pensjonat w którego skład wchodzi : - 8 pokoi w tym 4 z prywatnymi łazienkami, - 2 łazienki, - recepcja, - zaplecze kuchenne, - sala bankietowa na około 60 osób - pomieszczenia socjalne oraz magazynowe. Garaż o powierzchni około 300 m2 Hala o powierzchni około 1200 m2 Na terenie działki umiejscowiona jest waga ciężkotonażowa. Teren obejmuje pozwolenie na prowadzenie skupu złomu. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo prosperującej stacji paliw oraz sklepu biedronka. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze, pozostałe biura zachęcam do współpracy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.