Venta de locales

Na sprzedaż nieruchomość o ogromnych możliwościach adaptacyjnych w Przasnyszu. To Ty decydujesz, jak ją wykorzystasz budynek został zaprojektowany tak, by bez problemu łączyć funkcje mieszkalne z komercyjnymi lub w całości służyć jednej z nich. Trzy główne scenariusze wykorzystania: Własny biznes + dom: Prowadzisz biuro, gabinet lub sklep na parterze, a na piętrze mieszkasz (oszczędzasz czas na dojazdach i koszty wynajmu lokalu). Czysta inwestycja: Wynajmujesz dół pod handel/usługi, a góra pracuje jako niezależne mieszkanie na wynajem. Całość pod firmę: Potrzebujesz dużej siedziby? Budynek idealnie sprawdzi się w całości jako biuro lub gabinet Rozkład i stan: Parter: Powierzchnia dotychczas handlowa. Duża witryna/wejście bezpośrednio z ulicy. Idealne pod handel, usługi lub biura. Piętro: Część mieszkalna, jasna i ustawna. Komunikacja: Możliwość całkowitego oddzielenia funkcji lub ich połączenia wewnątrz budynku. Budynek gospodarczy: Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy z garażem, który świetnie dopełnia całość, dając miejsce na auto lub rowery Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 58,60 m², położony na parterze pasażu handlowego przy ul. Cieszyńskiego, w dobrze skomunikowanej dzielnicy Gdańsk Chełm. Lokal stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, co umożliwia zakup również obywatelom spoza UE. Nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej. Doskonale sprawdzi się jako lokal usługowy, handlowy, biurowy, kancelaria, gabinet, showroom, punkt gastronomiczny lub inwestycja pod wynajem. Obecnie w lokalu prowadzony jest sklep wielobranżowy. Nieruchomość wymaga dostosowania i aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela oraz charakterem planowanej działalności. Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT Układ pomieszczeń obejmuje: przestronną salę usługowo-handlową o powierzchni ok. 50 m², zaplecze magazynowe, toaletę WC Najważniejsze atuty nieruchomości: lokal usytuowany na parterze, wygodny i łatwy dostęp dla klientów, możliwość dostaw towaru od zaplecza budynku, ogrzewanie miejskie, pełna infrastruktura techniczna: prąd, gaz, internet, telefon, kanalizacja oraz woda, duży potencjał aranżacyjny i możliwość dostosowania lokalu do różnych rodzajów działalności. Nieruchomość położona jest w dobrze rozwiniętej i dynamicznie rozwijającej się części Gdańska. Dzielnicy Chełm, która cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno mieszkańców, jak i przedsiębiorców. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz szybki dojazd do centrum miasta i pozostałych dzielnic Trójmiasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się: liczne sklepy i punkty usługowe, osiedla mieszkaniowe generujące stały ruch klientów, placówki edukacyjne i medyczne, przystanki komunikacji miejskiej, tereny rekreacyjne oraz infrastruktura miejska. KORZYŚCI DLA INWESTORA doskonała lokalizacja gwarantująca potencjał najmu, możliwość prowadzenia różnych typów działalności, atrakcyjna nieruchomość pod inwestycję kapitału, lokal idealny zarówno pod działalność własną, jak i wynajem komercyjny, dobra widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów. FAKTURA VAT Zapraszam na Prezentacje Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Sprzedam BEZPOŚREDNIO lokal użytkowy przy ul. Herbu Oksza 6, na dużym nowym osiedlu niedaleko Factory Ursus (oddany do użytku w 2021 roku, developer Unidevelopment / Unibep). Pełna własność, księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń. Cena lokalu - 1.219.000 PLN netto (faktura VAT), cena do negocjacji Powierzchnia lokalu wynosi prawie 74 m2, znajdują się w nim 4 pokoje, każde z oknem, o powierzchni około 7-21 m2 (3 z nich można połączyć), toaleta, przedsionek oraz korytarz (recepcja), a w okolicy jest jedynym o takiej specyfice. Wygląda jak mieszkanie na parterze (wysokość 2,66 m), z wejściem bezpośrednio z chodnika, optymalny na biuro, usługi, kancelarię notarialną lub siedzibę komornika, gabinet lekarski lub weterynaryjny, małą szkołę językową lub mini-żłobek. Lokal zawiera aktualnie wyposażenie i meble zgodnie ze zdjęciami, tj. panele na podłodze, kilka różnych szafek, drzwi wewnętrzne oraz łazienka - lokal do wykorzystania od już lub do własnej adaptacji wedle życzenia i potrzeb. W lokalu znajdują się 4 bezpośrednie szachty wentylacyjne o wydajności 50-285 m3 / h. Możliwość instalacji klimatyzacji (zapisana w akcie notarialnym) oraz umieszczenia reklamy. Opłaty miesięczne do Wspólnoty - 563 PLN (bez zaliczek na media) Zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem obecnie spełniającym funkcje biurowo - naukowe położona w Warszawie ( Śródmieście/ Muranów). Nieruchomość stanowią działki gruntu o łącznej powierzchni 1021 mkw. Grunt w wieczystym użytkowaniu. Nieruchomosć jest zabudowana trzykondygnacyjnym budynkiem o powierzchni uzytkowej ok 1 692 mkw ( w KW wpisano budynek o powierzchni 1415,45 mkw). Budynek z lat 50 -tych XXw w 2003 roku przeszedł modernizację. Do dyspozycji jest 12 wydzielonych miejsc postojowych przy budynku. Lokalizacja i komunikacja Nieruchomość znajduje się w sercu warszawskiego Muranowa, w dzielnicy Śródmieście. To lokalizacja o wyjątkowym połączeniu historii, kultury i dogodnej infrastruktury miejskiej. Położona jest w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych Warszawy, takich jak aleja Jana Pawła II, aleja "Solidarności" oraz ulice Dzielna i Nowolipki. W okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja metra Ratusz Arsenał ( ok 600 m), co zapewnia doskonałe połączenia z innymi częściami miasta. Dla terenu na którym znajduje się nieruchomośc został uchwalony MPZP. 1) przeznaczenie terenu - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług, 2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) maksymalna wysokość zabudowy - 18 m, b) minimalna intensywność zabudowy - 0,1, c) maksymalna intensywność zabudowy - 2,4, d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 75%, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 15%, Dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług oznaczonych symbolem MW/U: 1) ustala się przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) mieszkalnictwo zbiorowe, c) usługi z zakresu: biur, obsługi finansowej, handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), gastronomii, turystyki, kultury, nauki, wystawiennictwa; 2) ustala się przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: administracji publicznej, poczty i telekomunikacji, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, żłobków i klubów dziecięcych, rzemiosła (z wyjątkiem warsztatów samochodowych), sportu; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt 1 i 2, z wyjątkiem funkcji związanych z przeznaczeniem podstawowym niewymienionych w pkt 2, które mogą stanowić nie więcej niż 5% powierzchni użytkowej budynku; definicje wg MPZP: przeznaczenie podstawowe - należy przez to rozumieć ustaloną w planie funkcję zabudowy lub sposób zagospodarowania terenu przeważający na działce budowlanej, przy czym funkcja ta musi zajmować co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej lub co najmniej 60% powierzchni użytkowej budynków, chyba że ustalenia planu stanowią inaczej; przeznaczenie dopuszczalne - należy przez to rozumieć przeznaczenie dopuszczone w planie, inne niż podstawowe, przy czym dopuszczona funkcja zabudowy lub sposób zagospodarowania terenu może zajmować nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej lub nie więcej niż 40% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów na terenie, chyba że ustalenia planu stanowią inaczej, a w przypadku przeznaczenia dopuszczonego wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych ich sumaryczna powierzchnia całkowita nie może być większa niż 40% powierzchni użytkowej budynku, z wyłączeniem powierzchni użytkowej garaży, chyba, że ustalenia planu stanowią inaczej; Ograniczenia: Nieruchomość leży na terenie Osiedla Muranów Południowy którego historyczny układ urbanistyczny został wpisany do rejestru zabytków i objety ochroną konserwatorską. W związku z tym wszelkie przebudowy lub ewentualne wyburzenie będzie wymagało zgody i uzgodnień ze Stołecznym i Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Dla kogo jest ta nieruchomość: 1. Na swoje potrzeby z przeznaczeniem na biuro, uczelnię wyższą lub inne usługi 2. Inwestycyjnie dla dewelopera z zamiarem przebudowy i wykorzystania budynku zgodnie MPZP na cele mieszkaniowe ( wymaga uzgodnień koserwatorskich) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

INWESTYCJA W SERCU BIZNESOWEJ WARSZAWY 92,5 m² NAJEMCA METRO 2 MIEJSCA GARAŻOWE Lokal, który zaczyna zarabiać od pierwszego dnia. Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny lokal usługowo-biurowy o powierzchni 92,5 m², położony przy ul. Łuckiej w jednym z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się rejonów Warszawy. To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości zapewniającej stabilny dochód od momentu zakupu lub na własną działalność. Lokal jest obecnie wynajęty i generuje regularne przychody z najmu. Adres, który buduje wartość W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się siedziby wielu międzynarodowych firm oraz kompleksy biurowe Warsaw Spire, Warsaw Unit, The Warsaw HUB, Generation Park i Skyliner, Mennica Legacy Tower, Centrum Norblina, Browary Warszawskie. Każdego dnia okolica przyciąga dziesiątki tysięcy pracowników największych polskich i międzynarodowych firm, co tworzy doskonałe warunki dla działalności usługowej, kancelarii, gabinetów, showroomu czy nowoczesnego biura. Komfort dla klientów i pracowników Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest dostępność komunikacyjna. około 5 minut spacerem do stacji Metro Rondo Daszyńskiego (M2), liczne linie tramwajowe przy ul. Prostej i Towarowej, autobusy zapewniające szybki dojazd z każdej części miasta, dogodny dojazd samochodem do Śródmieścia, Woli, Ochoty oraz głównych tras wyjazdowych. Dodatkowy atut, - do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe w box-ach hali garażowej (sprzedawane za dodatkową opłatą). W tej części Warszawy dostępność prywatnych miejsc parkingowych stanowi ogromną wartość i często decyduje o wyborze lokalizacji przez najemców. Parametry powierzchnia: 92,5 m² 2 piętro niezależne wejście lokal usługowo-biurowy aktualnie wynajęty możliwość kontynuacji inwestycji z funkcjonującym najemcą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne) Dlaczego warto? gotowy produkt inwestycyjny z bieżącym dochodem, jedna z najszybciej rozwijających się lokalizacji biznesowych w Polsce, doskonała komunikacja miejska, prestiżowy adres, wysoki potencjał utrzymania wartości nieruchomości i dalszego wzrostu atrakcyjności. To nieruchomość, która łączy bezpieczeństwo inwestycji z wyjątkową lokalizacją w centrum biznesowej Warszawy. Oferta agencji nieruchomości. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.

Przedmiotowy lokal mieści się w suterenie budynku mieszkalnego na Starym Żoliborzu. Odnowiona, przedwojenna kamienica położona między ul, Słowackiego a Placem Lelewela. Lokal z bezpośrednim wejściem z zewnątrz, z oknami, trzema pomieszczeniami, dostępem do piwnicy i WC. Przeznaczenie lokalu usługowo-biurowe. W zakładce ze zdjęciami znajduje się rzut lokalu. Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.

Prezentujemy wyjątkowy obiekt inwestycyjny składający się z 2 domków w stylu slow life położony zaledwie ok. 40 km od Warszawy. Nieruchomość funkcjonuje całorocznie w modelu jakościowego najmu krótkoterminowego premium i stanowi gotowy, rentowny biznes z dużym potencjałem dalszego rozwoju. Na działce znajdują się dwa całoroczne, w pełni wyposażone domki, wykończone w wysokim standardzie z wykorzystaniem naturalnych materiałów oraz estetyki skandynawsko-rustykalnej. Całość została zaprojektowana z myślą o gościach poszukujących prywatności, kontaktu z naturą oraz wysokiego komfortu wypoczynku. Obiekt położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. W promieniu kilkuset metrów brak jakiejkolwiek zabudowy, co zapewnia wyjątkową ciszę, prywatność i niepowtarzalny klimat miejsca. Dojazd prowadzi dobrze utrzymaną, oświetloną drogą utwardzoną, gwarantując wygodny dostęp (i tym samym dochód) przez cały rok. DOMEK 1 Przestronny i niezwykle klimatyczny domek z panoramicznym przeszkleniem otwierającym wnętrze na widok lasu. Domek oferuje 3 przytulne, 2-osobowe sypialnie, łazienkę z prysznicem oraz duży, otwarty taras z pergolą, idealny do odpoczynku w otoczeniu natury. DOMEK 2 Drugi domek został zaprojektowany jako bardziej kameralna strefa relaksu i regeneracji. Znajduje się w nim sauna i duży, zadaszony taras pełniący funkcję strefy grillowej. LOKALIZACJA I OTOCZENIE O wyjątkowym charakterze tego miejsca najlepiej świadczy otaczająca przyroda oraz kameralność lokalizacji. To miejsce stworzone dla osób szukających wyciszenia, natury i jakościowego wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. DOCHODOWY, GOTOWY BIZNES Obiekt cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem w segmencie premium najmu krótkoterminowego i generuje stabilne wyniki finansowe. Dotychczasowy model biznesowy oparty został na strategii wysokiej jakości pobytu oraz wysokiej ceny jednostkowej za dobę, co pozwala utrzymywać atrakcyjną rentowność przy zachowaniu butikowego charakteru miejsca i niewielkiego zużycia. ROI w okolicach 10%. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z pełnym wyposażeniem oraz kompletnym zapleczem biznesowo-marketingowym, obejmującym m.in.: - przyszłe rezerwacje, - konta w portalach rezerwacyjnych i social media, - opinie i historię obiektu, - bazę klientów. Nowy właściciel może kontynuować działalność praktycznie od pierwszego dnia po zakupie. Dodatkowym atutem pozostaje możliwość dalszej rozbudowy inwestycji poprzez budowę kolejnych domków na wolnej części działki. Więcej szczegółów udzielę telefonicznie / na zapytanie mailowe. Zdjęcie ma charakter poglądowy z uwagi na ochronę prowadzonego biznesu. Brak prowizji / wynagrodzenia agencji od kupującego.

Duże i funkcjonalne biuro w centrum Warszawy idealne na siedzibę firmy, kancelarię, poradnie psychologiczną. Lokal składa się z sekretariatu, 9 ustawnych pokoi oraz bardzo dużej sali konferencyjnej o pow. 70 m/kw. Sala konferencyjna wyposażona jest w multimedia i ma możliwość podziału ścianą modułową na dwie sale z osobnymi wejściami. Dodatkowo lokal posiada część techniczną, serwerownię i magazynek oraz część socjalną, dużą kuchnię i dwie wielostanowiskowe łazienki. Lokal jest w dobrym stanie technicznym. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu jednego miejsca postojowego oraz wynajmu dodatkowych w garażu podziemnym pod budynkiem. Cena zawiera podatek vat 23%. Kupujący nie płaci podatku PCC. Zapraszam do prezentacji oferty.

Na sprzedaż wolnostojący budynek o powierzchni całkowitej 420 m², położony na działce 547 m² w warszawskim Wilanowie. Funkcjonalny układ pomieszczeń, garaż i zaplecze magazynowe pozwalają na różnorodne wykorzystanie nieruchomości. Idealny na: siedzibę firmy lub biuro szkołę lub centrum szkoleniowe gabinety lekarskie, terapeutyczne lub salon masażu hotel lub hostel pracowniczy Powierzchnie: parter - sala szkoleniowa, pomieszczenie socjalnie/stołówka, 2 gabinety, łazienka i osobne WC piętro - analogiczny układ z balkonem poddasze - dodatkowa przestrzeń z dwoma wydzielonymi pomieszczeniami przyziemie - garaż, zaplecze i pomieszczenia magazynowe Atuty nieruchomości: garaż w bryle budynku i 4 miejsca parkingowe na posesji budynek po termomodernizacji w 2018 r. pełna własność i dokumentacja techniczna do wglądu Lokalizacja - Warszawa, Wilanów - Powsinek. Przystanek autobusowy ok. 180 m od budynku, sklep Żabka ok. 220 m, centrum handlowe Plac Vogla ok. 1 km. szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2). Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. English description: Investment Property | Office or Employee Housing | 4 Stories | 0% Commission Are you looking for a property that can be used for business purposes or as an investment for employee housing? A detached building with a total area of 420 m² and a usable area of 237.89 m², located on a 547 m² lot in Warsaw, in the Wilanów-Powsink district. Four stories, a functional floor plan, plus a garage and storage space offer a wide range of possibilities for utilizing the property. THE BUYER PAYS NO COMMISSION-0%! The seller covers the agent's commission in full. POSSIBLE USES - OFFICE, STAFF HOUSING, OR WAREHOUSE Company headquarters or office - potential for arranging executive offices, workspaces, and areas for client meetings. Employee housing - two levels with kitchens, bathrooms, and separate restrooms. The layout allows for the creation of independent living areas. Warehouse and logistics facilities - ground floor with a garage and additional utility and storage rooms. Attic with potential for conversion - two separate rooms and additional space for development. FUNCTIONAL LAYOUT OF THE 4 STORIES GROUND FLOOR - 2.70 m high A 22.64 m² living room with access to a balcony, a 15.05 m² kitchen, two additional rooms measuring 16.53 m² and 12.34 m², a bathroom, a separate toilet, and a hallway and vestibule. FIRST FLOOR - 2.60 m high Similar layout: living room with a balcony, kitchen, two additional rooms, bathroom, separate toilet, and hallway. ATTIC - ceiling height up to 3.00 m An open attic space measuring 18.95 m² and two separate rooms measuring 9.57 m² and 5.75 m². GROUND FLOOR - 86.96 m² A 29.44 m² garage, two storage rooms, a boiler room, a storage closet, and a hallway. KEY PROPERTY SPECIFICATIONS Total area: 420 m² Usable area: 237.89 m² Lot area: 547 m² Year built: 1990 Thermal insulation and new facade completed in 2018 Garage integrated into the building structure and 4 parking spaces on the property Full ownership Project plans and technical documentation available for review LOCATION - WARSAW, WILANÓW, POWSINEK The property is located in a well-connected part of Wilanów, with access to public transportation, shops, and services. Approximately 180 m - bus stop on Vogla Street. Approximately 600 m - bus stop serving, among others, lines 251 and 519, with access to the Wilanowska metro station. Approximately 220 m - Żabka convenience store. Approximately 1 km - Plac Vogla shopping center with supermarkets, drugstores, restaurants, and other service outlets. Convenient access to the Warsaw Southern Bypass (S2). A property with potential for business operations or an investment project in Warsaw. Please feel free to contact me for additional information and to schedule a viewing. Podstawowe Cena netto : 2 350 000 PLN Powierzchnia : 420,00 mkw. Działka : 547 mkw. VAT : zwolnione Informacje o budynku Rok budowy : 1990 Kondygnacje naziemne : 4 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nie Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna

LOKAL USŁUGOWY 95,75 M² | PRUSZKÓW | UL. HELENOWSKA| 2 WEJŚCIA | MOŻLIWOŚĆ INWESTYCJI Z NAJEMCĄ| MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA DWA NIEZALEŻNE LOKALE | DOBRA LOKALIZACJA Szukasz lokalu usługowego z potencjałem inwestycyjnym, własnej przestrzeni dla firmy albo nieruchomości, którą możesz podzielić na dwa niezależne lokale? Ta nieruchomość daje kilka możliwości wykorzystania zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy szukającego własnego miejsca do prowadzenia działalności. Lokal o powierzchni 95,75 m² znajduje się na parterze budynku przy ul. Helenowskiej w Pruszkowie. Do lokalu prowadzą dwa wejścia z zewnątrz jedno od strony ciągu pieszego, drugie od strony osiedla. Taki układ zapewnia wygodną komunikację, a tylne wejście może być wykorzystane m.in. do dostaw i obsługi zaplecza. PRZEMYŚLANY UKŁAD I DUŻA ELASTYCZNOŚĆ Obecnie lokal składa się z: * trzech dużych sal sprzedażowych, * dwóch toalet, * przestrzeni umożliwiającej organizację zaplecza. Lokal wymaga odświeżenia i dostosowania do indywidualnych potrzeb, ale jego obecny układ oraz dwa niezależne wejścia dają szerokie możliwości aranżacyjne. 3 POMYSŁY NA WYKORZYSTANIE 1. GOTOWA INWESTYCJA Z NAJEMCĄ Obecny najemca prowadzi w lokalu sklep zoologiczny i jest zainteresowany dalszym najmem. Najemca korzysta z lokalu od kilku lat, dzięki czemu kupujący może przejąć nieruchomość z funkcjonującym biznesem najemcy i istniejącym źródłem przychodu. Obecny czynsz najmu wynosi 3 000 zł miesięcznie + opłaty do spółdzielni oraz opłaty licznikowe. To rozwiązanie dla osoby, która chce kupić lokal inwestycyjnie i nie musi od razu szukać najemcy ani przygotowywać lokalu do nowej działalności. 2. PODZIAŁ NA DWIE CZĘŚCI Dwa wejścia z zewnątrz stwarzają możliwość rozważenia podziału lokalu na dwie niezależne części np. po około 45 50 m². Daje to potencjał do: * prowadzenia dwóch różnych działalności, * wynajęcia dwóch części dwóm najemcom, * wykorzystania jednej części na własną działalność, a drugiej przeznaczenia na wynajem. Oczywiście możliwość technicznego i formalnego podziału należy zweryfikować przed realizacją, ale sam układ lokalu daje w tym zakresie interesujące możliwości. 3. WŁASNA SIEDZIBA FIRMY Całe blisko 100 m²można również zaadaptować na potrzeby własnej działalności. Lokal może sprawdzić się m.in. jako: * gabinety lub usługi specjalistyczne, * biuro z częścią obsługi klienta, * studio usługowe, * showroom, * punkt handlowo-usługowy, * siedziba firmy z przestrzenią ekspozycyjną, * działalność wymagająca większej powierzchni na parterze. DLA INWESTORA LUB PRZEDSIĘBIORCY Największym atutem nieruchomości jest jej elastyczność. Możesz kupić lokal: z obecnym najemcą i kontynuować najem, przygotować go pod nowego najemcę, podzielić funkcjonalnie na dwie części, albo stworzyć w nim własną przestrzeń biznesową. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Pruszków, ul. Helenowska Powierzchnia: 95,75 m² Kondygnacja: parter Wejścia: 2 od strony chodnika oraz od strony osiedla Układ: 2 duże sale + dodatkowa sala/część kasowa + 2 toalety Obecna działalność: sklep zoologiczny Obecny najemca: zainteresowany kontynuacją najmu Czynsz: 3 000 zł/mies. + opłaty do spółdzielni i licznikowe Okres wypowiedzenia: 6 miesięcy Stan: lokal do remontu i aranżacji według potrzeb nabywcy LOKAL, KTÓRY MOŻESZ DOPASOWAĆ DO SWOJEGO POMYSŁU To propozycja dla osoby, która nie szuka wyłącznie gotowego lokalu pod konkretną działalność, ale chce kupić **nieruchomość z możliwościami**. Dwa wejścia, parter, blisko 100 m² powierzchni oraz możliwość pozostawienia obecnego najemcy sprawiają, że nieruchomość można wykorzystać zarówno jako lokal inwestycyjny, jak i własną przestrzeń biznesową. Miejsca parkingowe ogólnodostępne w pobliżu lokalu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. Pośrednik nieruchomości Aneta Kęder -Twardowska

Na sprzedaż powierzchnia handlowa w ścisłym centrum miasta Szczecin. Powierzchnia znajduje się przy ulicy Krzywoustego 49. Powierzchnia wnajmowana niezmiennie od ponad 10 lat przez tych samych Najemców. Na powierzchnię składa się: - lokal w parterze o powierzchni 35m2 z wejsciem z ulicy - lokal w parterze o powierzchni 56m2 z wejsciem z ulicy - lokal w piwnicy ( z wejściem od ulicy ) o powierzchni 13m2 Powierzchnia po odświeżeniu. Nie wymaga wkładów finansowych. Duże witryny. Duże sale sprzedaży. Oferta bezpośrednia

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 215 m2 w Śródmieściu usytuowany na terenie przemysłowym, stanowiący doskonałą propozycję dla poszukujących przestronnego miejsca pod działalność gospodarczą, usługową, handlową lub produkcję. Lokal parterowy z podpiwniczeniem oferuje dużą, funkcjonalną przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb. Najważniejsze informacje: - powierzchnia: 215 m2 - wysokość pomieszczeń 385cm na połowie posadzka epoksydowa - 202 m2 piwnice - suche - wysokość 236cm sklepienia łukowe - na hali duże nowe przestronne okna plastikowe 3-szybowe - Lokal w ciągłej eksploatacji. Ogrzewanie centralne (grzejniki oraz nadmuch) zasilane pompą ciepła. - dach dwuspadowy pokryty papą oraz dodatkowo od 2022 blachą trapezową wsparty wewnątrz na 4 filarach. - duże możliwości aranżacyjne - idealny na działalność usługową, handlową, biurową lub produkcję - miejsca na kilka stanowisk parkingowych - swobodny dojazd - działka wieczysta dzierżawa z możliwością podziału geodezyjnego i wykupu UWAGA! Dla celów poglądowych za pomocą AI usunięto na zdjęciach obecne przedmioty typu stoły regały. Przez to łatwiej ocenić funkcjonalność i przydatność lokalu. Cena: 950 tys. bez podatku Vat, sprzedaż na umowę od osoby prywatnej bez pośredników i innych udziałowców. Lokalizacja: 58-100 Świdnica ul. Licznikowa 12 Więcej informacji: tel. 60*******53, 60*******53

BUDYNEK USŁUGOWY W CENTRUM STRUMIENIA - DZIAŁKA 2904 m² Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną w ścisłym centrum Strumienia, przy ul. 1 Maja 20, zaledwie 400 metrów od Rynku. Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek usługowy o powierzchni użytkowej 557,20 m², usytuowany na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 2904 m². Budynek dawnej szkoły, wybudowany w latach 20. XX wieku, przeszedł gruntowny remont i modernizację w 2014 roku. Obiekt został przystosowany do prowadzenia działalności oświatowej i usługowej. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: - Powierzchnia działki: 2904 m² - Powierzchnia użytkowa budynku: 557,20 m² - Powierzchnia zabudowy: 375 m² - Dwie kondygnacje nadziemne - Dodatkowo piwnica i strych - Gruntowna modernizacja: 2014 rok - Stan techniczny: bardzo dobry STANDARD I WYPOSAŻENIE: Budynek jest wykończony i wyposażony w niezbędne instalacje techniczne. Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia prowadzenie różnego rodzaju działalności. Wyposażenie techniczne: - Ogrzewanie gazowe - Woda i kanalizacja miejska - Instalacja elektryczna - Okna PCV - System alarmowy i monitoring - Instalacja przeciwpożarowa - Wentylacja - Przyłącze światłowodowe DZIAŁKA I OTOCZENIE: Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 2904 m², położona w centralnej części miasta. Teren jest płaski, ogrodzony i zagospodarowany. Znajdują się na nim: - Duży ogród z wieloletnim drzewostanem - Plac zabaw - Drewniana altana - Utwardzony podjazd - Własny parking Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej. LOKALIZACJA: Budynek znajduje się przy ul. 1 Maja, jednej z głównych ulic Strumienia, około 400 metrów od Rynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, instytucje publiczne oraz zabudowa mieszkaniowa. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do drogi krajowej nr 81. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem M2 UP - usługi publiczne. Nieruchomość może być interesującą propozycją pod: - Szkołę lub przedszkole - Centrum edukacyjne lub szkoleniowe - Placówkę medyczną lub rehabilitacyjną - Placówkę opiekuńczą - Siedzibę instytucji - Inną działalność zgodną z MPZP CENA: 2 750 000 ZŁ Duża działka w centrum miasta, ponad 550 m² powierzchni użytkowej oraz szerokie możliwości wykorzystania sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Więcej informacji pod numerem telefonu: Skontaktuj się Aleksandra Mrzyk Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28073)

Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. ul. Wojciecha Bandrowskiego 16, 33-100 Tarnów Oddział Zakład Gazowniczy w Bydgoszczy ul. Jagiellońska 42; 85-097 Bydgoszcz OGŁOSZENIE O AUKCJI Zbycie w trybie aukcji prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 1816/7, o powierzchni 2607 m2, stanowiącej nieruchomość położoną w Nakle nad Notecią, przy ul. Bolesława Krzywoustego 7B, wraz z prawem własności budynków i budowli stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności. Miejsce aukcji (ustnej): Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Bydgoszczy, ul. Jagiellońska 42; 85-097 Bydgoszcz. Termin rozpoczęcia aukcji: 25.11.2026 r., godzina 11:00, pokój nr 219. Forma i tryb zbycia: aukcja ustna. Nazwa i siedziba Zbywcy: Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie przy ul. Wojciecha Bandrowskiego 16, 33-100 Tarnów, Oddział Zakład Gazowniczy w Bydgoszczy, ul. Jagiellońska 42, 85-097 Bydgoszcz (zwana dalej PSG/Zbywcą). Przedmiotem aukcji jest: prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego w ewidencji gruntów jako działka o numerze 1816/7 o powierzchni 2607 m2, prawo własności budynku socjalno-biurowego o powierzchni użytkowej 130,18 m2, prawo własności budynku magazynowo-warsztatowego o powierzchni użytkowej 266,01 m2, prawo własności pozostałych urządzeń i budowli: utwardzenie terenu, ogrodzenie, maszt antenowy, kocioł gazowy, sieć wodociągowa, elektroniczny system alarmowy i brama wjazdowa. Dla ww. nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Nakle nad Notecią, IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta Kw nr BY1N/00010435/0. W dziale III Kw nr BY1N/00010435/0 wpisano: nieodpłatna i bezterminowa służebność polegająca na przebiegu przez działkę numer 1817/1 (jeden tysiąc osiemset siedemnaście przez jeden) objętą Kw. Nr 2493 gazociągu oraz prawie wejścia na tę działkę w celu jego konserwacji i napraw na rzecz PGN i G S.A. w Warszawie Oddział Zakład Gazowniczy w Bydgoszczy wieczystego użytkownika działki numer 1816/1 objętej KW. Nr 10435, zgodnie z § 6 umowy sprzedaży Rep. A. 4852/1998. Dział IV: brak wpisów. Wpis w Dziale III został błędnie ujawniony w Dziale III, zamiast w Dziale I-SP jako uprawnienie, zgodnie z wnioskiem wieczystoksięgowym zawartym w akcie notarialnym. Księgą wieczystą obciążoną na podstawie ww. wpisu jest księga nr BY1N/00002493/5, która obecnie obejmuje działki nr 1817/6 i 1993/1 (działki powstałe z podziału dz. nr 1817/1). Nieruchomość stanowi własność Spółdzielni Mieszkaniowej Westalka - wpis w przedmiotowej księdze wieczystej został prawidłowo ujawniony w Dziale III. Nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste na podstawie Decyzji Wojewody Bydgoskiego z dnia 21 czerwca 1994 r. znak: GGG.gt.7224/74/94. W decyzji nie określono celu oddania w użytkowanie wieczyste. Dla budynku socjalno-biurowego sporządzone zostało świadectwo charakterystyki energetycznej znak SCHE/73/6/2023, ważne do 13.04.2033 r. Zgodnie z ww. świadectwem: - Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 499,50 kWh/ (m2.rok); - Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 958,45 kWh/ (m2.rok); - Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 1110,81 kWh/ (m2.rok); - Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0,36%; - Jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2 = 0,21 t CO2 / (m2.rok). Dla budynku magazynowo-warsztatowego sporządzone zostało świadectwo charakterystyki energetycznej znak SCHE/73/7/2023, ważne do 13.04.2033 r. Zgodnie z ww. świadectwem: - Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 389,31 kWh/ (m2.rok); - Wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 739,52 kWh/ (m2.rok); - Wskaźniki rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 838,34 kWh/ (m2.rok); - Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0,20%; - Jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2 = 0,15 t CO2 / (m2.rok). Na terenie przedmiotowej nieruchomości funkcjonowała w przeszł

Lokal 99 m² na sprzedaż - Gdańsk Stogi, duże możliwości aranżacyjne Na sprzedaż lokal o powierzchni 99 m², położony na parterze przy ul. Wilhelma Stryjewskiego 31A w Gdańsku, w dzielnicy Stogi. Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana na kwatery pracownicze, jednak jej układ stwarza możliwości dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłego właściciela i planowanego rodzaju działalności. Jednym z najważniejszych atutów lokalu jest możliwość zmiany układu pomieszczeń poprzez usunięcie ścian działowych, z zachowaniem głównych elementów konstrukcyjnych zgodnie z planem lokalu. Daje to perspektywę stworzenia bardziej otwartej przestrzeni, dopasowanej do funkcji handlowej, usługowej, biurowej lub magazynowej. Zakres możliwych prac należy potwierdzić na podstawie dokumentacji technicznej i po sprawdzeniu, które ściany można bezpiecznie usunąć. Najważniejsze atuty 99 m² powierzchni użytkowej Parter - wygodny dostęp do lokalu Pięć pokoi lub pomieszczeń, kuchnia i trzy łazienki Możliwość rozważenia przebudowy układu i otwarcia przestrzeni Potencjał do wykorzystania na działalność handlową, usługową, biurową lub magazynową Ogrzewanie elektryczne Przystanek tramwajowy w sąsiedztwie Infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy Układ pomieszczeń i możliwości aranżacyjne Obecnie lokal składa się z pięciu pokoi lub pomieszczeń, wyposażonej kuchni oraz trzech łazienek. Taki układ sprawdza się przy obecnym wykorzystaniu nieruchomości na kwatery pracownicze, ale nie musi być jedynym możliwym sposobem zagospodarowania przestrzeni. Dla przyszłego właściciela istotną zaletą jest potencjał zmiany wewnętrznego podziału lokalu. Po weryfikacji technicznej można rozważyć usunięcie wybranych ścian działowych i stworzenie większych, bardziej otwartych pomieszczeń. Pozwala to lepiej dopasować przestrzeń do charakteru planowanej działalności, potrzeb klientów oraz sposobu ekspozycji lub przechowywania towarów. Przed podjęciem prac należy sprawdzić dokumentację budynku i potwierdzić, które elementy można zmienić bez ingerencji w konstrukcję. Możliwe przeznaczenie lokalu Lokal daje możliwość rozważenia różnych kierunków wykorzystania, w zależności od potrzeb nabywcy oraz wymogów formalnych i technicznych. Może być interesującą propozycją pod: sklep lub punkt handlowy, aptekę, po spełnieniu właściwych wymagań formalnych i lokalowych, magazyn lub zaplecze dla działalności handlowej, biuro lub punkt obsługi klienta, gabinety i inne usługi, działalność gastronomiczną, po weryfikacji warunków technicznych i formalnych. Możliwość realizacji konkretnego pomysłu będzie zależeć od dopuszczalnego sposobu użytkowania lokalu, wymagań dla danej branży oraz ewentualnego zakresu prac adaptacyjnych. Lokalizacja - Gdańsk Stogi Lokal znajduje się przy ul. Wilhelma Stryjewskiego 31A, w gdańskiej dzielnicy Stogi. Położenie w sąsiedztwie przystanku tramwajowego zapewnia wygodny dostęp do komunikacji publicznej i ułatwia dojazd klientom, pracownikom oraz osobom korzystającym z usług. W okolicy znajdują się sklepy, piekarnia i ośrodek zdrowia. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo stoczni oraz zakładów pracy związanych z działalnością portową. Lokalizacja może być korzystna dla działalności skierowanej do mieszkańców, lokalnych pracowników i klientów poszukujących usług w tej części miasta. Dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury handlowo-usługowej zwiększa funkcjonalność nieruchomości i pozwala rozważyć różne scenariusze jej wykorzystania. Informacje dodatkowe i cena Cena sprzedaży: 880 000 zł Powierzchnia: 99 m² Cena za metr kwadratowy: 8 800 zł/m² Lokalizacja: Gdańsk Stogi, ul. Wilhelma Stryjewskiego 31A Poziom: parter Liczba pomieszczeń: 5 Zaplecze: kuchnia i 3 łazienki Ogrzewanie: elektryczne Obecny sposób użytkowania: kwatery pracownicze Szczegóły dotyczące stanu prawnego, opłat eksploatacyjnych oraz możliwości zmiany sposobu użytkowania warto ustalić przed zakupem. Zapraszam do kontaktu Jeśli szukasz lokalu, który można dostosować do własnego pomysłu na działalność, ta oferta może być warta uwagi. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych

SYNDYK MASY UPADŁOŚCI „WILIMEX” SP. Z O.O. W UPADŁOŚCI SPRZEDA W TRYBIE PRZETARGU PISEMNEGO OFERTOWEGO wchodzącą w skład masy upadłości zorganizowaną część przedsiębiorstwa upadłego (dalej jako: zorganizowana część przedsiębiorstwa lub ZCP), do której należą: 1) prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami i budowlami zakładu produkcyjnego WILIMEX Sp. z o.o. zlokalizowanej w miejscowości Groble, gmina Jeżowe, pow. niżański, woj. podkarpackie na działce o nr ewid. 1843, 1845/2, obręb 0005 - Groble [składnik masy upadłości nr 2.1], dla której Sąd Rejonowy Nisku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr TB1N/00055940/7 (dalej jako: Nieruchomość) za cenę sprzedaży nie niższą niż 3.416.400,00 zł (słownie: trzy miliony czterysta szesnaście tysięcy czterysta złotych 00/100]; 2) środki trwałe (ruchomości) - grupa 5 Klasyfikacji Środków Trwałych, to jest: okleiniarka HOMAG Ambition 2260, piła panelowa HOLZMA OPTIMAT HPP 250/31/31, centrum obróbcze CNC do drewna z agregatem okleinującym OPTIMAT BAZ222/60/K, transporter powrotny LIGMATECH ZHR05/L/075 - BOOMERANG, linia lakierowania natryskowego CEFLA - [składniki masy upadłości od nr 1.1 do nr 1.6] (dalej jako: Ruchomości) za cenę sprzedaży nie niższą niż 1.002.900,00 zł (słownie: jeden milion dwa tysiące dziewięćset złotych 00/100). Łączna cena sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa upadłego nie może być niższa niż 4.419.300,00 zł (słownie: cztery miliony czterysta dziewiętnaście tysięcy trzysta złotych 00/100). 1. Przedmiotem przetargu jest zorganizowana część przedsiębiorstwa upadłego. 2. Operaty szacunkowe sporządzone przez Biegłego Sądowego z zakresu szacowania nieruchomości oraz wyceny ruchomości: wycena maszyn i urządzeń oraz pozostałych środków technicznych Jerzego Barańskiego, Rzeczoznawca Majątkowy nr uprawnień 3842, z dnia 10 czerwca 2026 roku są udostępnione do wglądu u syndyka (, tel. Skontaktuj się) oraz w oraz w aktach sprawy o sygn. akt: RZ1Z/GUp/11/2025 (dokumenty nr RZ1Z/GUp/11/2025/28 i RZ1Z/GUp/11/2025/29) prowadzonych w systemie teleinformatycznym „Krajowy Rejestr Zadłużonych”. 3. Cena wywoławcza przedmiotu w przetargu wynosi 4.419.300,00 zł (słownie: cztery miliony czterysta dziewiętnaście tysięcy trzysta złotych 00/100). Do ceny sprzedaży zostanie dodany podatek od czynności cywilnoprawnych. 4. Oferty należy składać do Sądu Rejonowego w Rzeszowie na adres: ul. Kustronia 4, 35-303 Rzeszów. 5. Termin składania ofert: do dnia 10 grudnia 2026 roku - godz. 15:00 (liczy się data wpływu oferty). 6. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana do Sądu wraz z podaniem sygnatury akt: RZ1Z/GUp/11/2025 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ - OFERTA PRZETARGOWA w postępowaniu upadłościowym Wilimex Sp. z o.o. w upadłości > sygn. akt: RZ1Z/GUp/11/2025” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. 7. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 100.000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100). 8. Wadium należy wpłacić do dnia 10 grudnia 2026 roku przelewem na rachunek bankowy masy upadłości o numerze: 06 8436 0003 0000 0026 9929 0001 w Mikołowskim Banku Spółdzielczym z dopiskiem „Przetarg - Wilimex Sp. z o.o. > sygn. akt: RZ1Z/GUp/11/2025”, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty w/w wadium na w/w rachunek bankowy. 9. Posiedzenie jawne w przedmiocie otwarcia i wyboru ofert odbędzie się w dniu 14 grudnia 2026 roku, godz. 13:30, sala nr 7 w budynku Sądu Rejonowego w Rzeszowie, ul. Kustronia 4, 35-303 Rzeszów. 10. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki przetargu, syndyk może po otwarciu ofert zarządzić przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny). 11. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano, podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. W przypadku, gdy oferent, którego wybrał syndyk, będzie uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przedmiotu przetargu w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy w terminie do dnia 31 stycznia 202

KLUCZOWE DANE: Powierzchnia zabudowy budynku: 149 m² Powierzchnia użytkowa budynku: 131,66 m² Powierzchnia działki: 1280 m² (zabudowana tylko w 15 %) Parking: Własny, utwardzony 330m2 Lokalizacja: Łódź - Teofilów Przemysłowy, ul. św. Teresy od Dzieciątka Jezus (pierwsza linia zabudowy, front ) OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż/wynajem* nieruchomość komercyjna o ogromnym potencjale rozwoju. Na ogrodzonej działce o powierzchni 1280 m² znajduje się parterowy budynek handlowo-usługowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 131,66 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w pierwszej linii zabudowy, front przy ul. św. Teresy - jednej z najważniejszych arterii przemysłowych Łodzi. Brak witryn od ulicy zapewnia pełną prywatność i bezpieczeństwo prowadzonej działalności, czyniąc obiekt idealnym dla sektora B2B. Budynek na konstrukcji stalowej słupowo-ryglowej. Ściany zewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych. Budynek zewnętrznie ocieplony styropianem i otynkowany Ogrzewanie pompą ciepła powietrze-powietrze. Budynek posiada instalację fotowoltaiczną o mocy 5 kWp umieszczoną na dachu z nowym pokryciem z 2024 roku Nieruchomość posiada własne przyłącza elektryczne i wodociągowo-kanalizacyjne POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I ROZBUDOWA: Wskaźnik zabudowy działki wynosi zaledwie 15 %. Oznacza to, że kupujący zyskuje ponad 1000 m² wolnego terenu, który można wykorzystać jako: Duży plac manewrowy lub składowy dla towarów / maszyn Teren pod dedykowaną rozbudowę obecnego budynku lub postawienie nowej hali Baza transportowo-logistyczna UDOGODNIENIA: Wygodny parking: Wydzielone i utwardzone miejsca na 10 samochodów osobowych lub dostawczych. Dojazd dla ciężarówek: Lokalizacja w strefie przemysłowej gwarantuje brak ograniczeń tonażowych (dojazd dla TIR). Szybki transport: Błyskawiczne połączenie z al. Włókniarzy oraz nowym węzłem drogi ekspresowej S14 (Autostradowa Obwodnica Łodzi). PRZEZNACZENIE: Obiekt idealnie wpisuje się w potrzeby firm szukających miejsca na: Hurtownię internetową lub stacjonarną (e-commerce) Siedzibę firmy z zapleczem logistycznym Cichą produkcję, montażownię lub serwis maszyn / elektroniki Firme kurierską lub spedycyjną Cena sprzedaży 1 200 000 netto bez podatku VAT 23%

Polecam do sprzedaży obiekt produkcyjno-magazynowy o całkowitej powierzchni 1998 m kw. położony na działce o powierzchni ponad 7800 m kw. Obiekt 1.hala produkcyjna 1237 m kw.wyposażona w suwnicę 6,3 T, wysokość ponad 10,5 m w najwyższym punkcie, bramy wjazdowe, otwierane okna, centralna wentylacja, posadzki przemysłowe, ogrzewanie promiennikami. połączona z 2. Magazynem o pow. ok 401 m kw. dwie bramy wjazdowe, posadzka przemysłowa, ogrzewanie promiennikami i 3. Biurami z zapleczem socjalnym położone na dwóch kondygnacjach o pow. 360 m kw.: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, sala konferencyjna, pomieszczenia biurowe, pomieszczenia laboratoryjne, szatnie, łazienki, jadalnie. Hale namiotowe o powierzchni 60 i 160 m kw. Wyposażenie: suwnica o udźwigu 6,3 T, kabina lakiernicza (32m kw. wys. 2,65 m.) laser światłowodowy marki Fiber do cięcia metalu, tokarki, frezarki, prasa,i inny sprzęt do obróbki metalowej Media i udogodnienia Ogrzewanie za pomocą głębinowej pompy ciepła, instalacja fotowoltaiczna (moc 97 kW) daje wysoką oszczędność w kosztach utrzymania obiektu. Wysoka moc energetyczna, kanalizacja. Place parkingowe i manewrowe. Cena sprzedaży nieruchomości 13,5 mln netto, dodatkowo możliwy zakup wyposażenia. Kontakt: Joanna Paździor Skontaktuj się, Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta 8270358 z systemu LocumNet-OnLine.

NA SPRZEDAŻ - LOKAL USŁUGOWO-BIUROWY W CENTRUM EŁKU! Szukasz idealnego miejsca na własny biznes? Ta oferta jest dla Ciebie! Świetna lokalizacja - samo centrum Ełku, ul. 3 MajaLokal o powierzchni 45,6 m², położony w klimatycznej kamienicy, w otoczeniu sądu, kancelarii notarialnych, aptek, sklepów i urzędów. Atuty nieruchomości: Powierzchnia: 45,6 m² Cena: 499 000 zł Dwa wejścia, w tym główne bezpośrednio z ulicy Dogodny dostęp dla klientów Lokal idealny na biuro, kancelarię, gabinet lub inną działalność usługową Prestiżowa lokalizacja w pobliżu najważniejszych instytucjiTo doskonała propozycja dla osób, które chcą prowadzić własną działalność w dobrze skomunikowanym i rozpoznawalnym miejscu. ZAPYTAJ JUŻ DZIŚ! Umów się na prezentację i poznaj możliwości tego lokalu. Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji! Cena nieruchomości 499.000 do negocjacji : :KONTAKT DO AGENTA Aneta Czyżśrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Merchelski (licencja nr: 13337)-Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup lub remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

GOTOWA BAZA FIRMY Z ZAPLECZEM MIESZKALNYM I HALĄ WARSZTATOWĄ Chojne, gmina Sieradz Z przyjemnością prezentujemy do sprzedaży funkcjonalny kompleks położony w miejscowości Chojne, zaledwie kilka minut od Sieradza, obejmujący halę warsztatowo-garażową, dwa budynki zaplecza socjalno-mieszkalnego oraz ogrodzoną działkę o powierzchni 1300 m². To nieruchomość, która łączy funkcję warsztatową, magazynową, socjalną i mieszkalną, tworząc gotową bazę do prowadzenia działalności gospodarczej w jednej lokalizacji. Na nieruchomość składają się: ✔ budynek warsztatowo-garażowy o powierzchni zabudowy ok. 153 m², wyposażony w dwie duże bramy wjazdowe ✔ budynek zaplecza socjalno-mieszkalnego o powierzchni zabudowy ok. 148 m² ✔ budynek zaplecza socjalno-mieszkalnego o powierzchni zabudowy ok. 66 m² ✔ około 10 miejsc noclegowych ✔ pokoje wyposażone w miejsca noclegowe ✔ klimatyzowane pomieszczenia mieszkalne i socjalne ✔ aneksy kuchenne ✔ łazienki z prysznicami ✔ pomieszczenia gospodarcze i magazynowe ✔ duży utwardzony plac manewrowy ✔ nieruchomość narożna z dwoma niezależnymi wjazdami Całość została utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynki są ocieplone, wyposażone w centralne ogrzewanie, a około 2-3 lata temu cały kompleks przeszedł generalny remont. Dzięki temu nieruchomość jest gotowa do użytkowania bez konieczności ponoszenia istotnych nakładów inwestycyjnych. Media: • energia elektryczna • wodociąg • kanalizacja • centralne ogrzewanie • klimatyzacja Nieruchomość może znaleźć zastosowanie jako: - baza firmy budowlanej - zaplecze przedsiębiorstwa transportowego - centrum logistyczne - magazyn z częścią socjalną - siedziba firmy usługowej - centrum obsługi technicznej - zaplecze dla ekip montażowych - obiekt pod wynajem pracowniczy - baza działalności produkcyjnej lub handlowej Połączenie hali warsztatowej, zaplecza mieszkalnego dla około 10 osób oraz dużego utwardzonego placu na jednej ogrodzonej nieruchomości jest rozwiązaniem spotykanym stosunkowo rzadko. Pozwala prowadzić działalność bez konieczności wynajmowania kilku odrębnych lokalizacji, zapewniając wygodę organizacji pracy, magazynowania i zakwaterowania w jednym miejscu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY. Skorzystaj z naszej ponad 15-letniej znajomości lokalnego rynku nieruchomości oraz doświadczenia naszych partnerów kredytowych i ubezpieczeniowych. Razem znajdziemy dla Ciebie najkorzystniejsze oferty na rynku. Czy to może to być poszukiwane prze Ciebie mieszkanie? By to sprawdzić wystarczyć sięgnąć po telefon i umówić się na prezentację. Doradca prowadzący ofertę: Wioleta Piotrowska kom. Skontaktuj się tel. Skontaktuj się PIOTROWSKA NIERUCHOMOŚCI Q ul. Jana Pawła II 84J, 98-200 Sieradz (budynek BUMY, obok Galerii Sieradzkiej) e-mail: Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wioleta Piotrowska (licencja nr: 20011)