Venta de locales

Opis Sprzedam lokal handlowy L4 Rawa Mazowiecka ul. Wyszyńskiego 1 - 50 m2. Lokal znajduje się na poziomie 0, -1 Lokal usytuowany w nowej kamienicy w centrum miasta. Położenie budynków w ścisłym centrum Rawy Mazowieckiej powoduje iż oferowane lokale są atrakcyjne ze względu na bliskość innych lokali handlowych, usługowych i użyteczności publicznej (Urzędy Miasta, Starostwo Powiatowe, Banki, Kościół, Poczta). Od trzech lat Miasto realizuje na terenie zabytkowego centrum Rawy czterozadaniowy projekt "Rewitalizacja Miasta Rawa Mazowiecka". Projekt zakończył się w 2024. Rawa Mazowiecka jest malowniczą miejscowością położoną pomiędzy Łodzią 54 km a Warszawą 78 km leżącą przy trasie ekspresowej S8. Dzięki bliskiemu położeniu Mieszkańcy Miasta korzystają z pełnej infrastruktury dużych aglomeracji Warszawy i Łodzi. Lokal o powierzchni 50 m2 usytuowany na parterze kamienicy, wejście bezpośrednio z ulicy Wyszyńskiego Prezentowany lokal składa się z: pomieszczenia handlowego i toalety - 20 m2 poziom 0 pomieszczenie magazynowo - usługowe - 30m2, poziom -1 (wejście bezpośrednie z lokalu) Lokal wykończony pod klucz, instalacje, ściany cekolowane, malowane, na podłogach kafle. Cena zakupu 399 000 zł netto + 23% VAT

Wyjątkowy lokal inwestycyjny 276,79 m² (Parter, Witryny) - Wola Lokalizacja: Warszawa, Wola Powierzchnia: 276,79 m² Cena: 6 900 000 PLN netto (+ 23% VAT) Cena za m²: 24 928,65 PLN netto Koszty administracyjne ok 5000 PLN Wysokość lokalu 3 m Taras od strony patio wzdłuż witryn Przeznaczenie: Medyczne, Klinika Beauty, Fitness premium, Biuro/Showroom, Usługi handlowe Najważniejsze atuty nieruchomości Gotowy produkt inwestycyjny (Plug & Play): Lokal w pełni przystosowany i dotychczas komercjalizowany jako kameralny klub fitness oraz strefa wellness. Generuje to ogromną oszczędność na start (nakłady na infrastrukturę wentylacyjną i sanitarną rzędu kilkuset tysięcy złotych są już poniesione). Prestiżowa i dynamiczna lokalizacja: Serce warszawskiej Woli. Bezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnych apartamentowców i zagłębia biurowego gwarantuje stały napływ klientów premium. Doskonała ekspozycja: Lokal usytuowany na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno-biurowego. Duże, przeszklone witryny od strony patio zapewniają idealną widoczność i darmową przestrzeń reklamową. Unikalna infrastruktura: Dwie działające sauny (w szatni damskiej i męskiej) oraz pełnowymiarowa sala do squash'a. Aktualny rozkład pomieszczeń: Strefa Open Space: Przestronna sala ćwiczeń połączona z reprezentacyjną recepcją. Idealna na open-office lub główną salę zabiegową. Sala do Squash'a: Pełnowymiarowa strefa z możliwością podziału na kilka niezależnych gabinetów lekarskich, salę konferencyjną lub stanowiska kosmetologiczne. Zaplecze Sanitarne Premium: Osobne szatnie (damska i męska) - każda wyposażona we własną, sprawną saunę. Gabinety dodatkowe: Wydzielone pomieszczenia zaadaptowane dotychczas pod solarium oraz gabinet masażu/fizjoterapii. Możliwe działalności w lokalu: Klinika zdrowia i urody: Medycyna estetyczna, rehabilitacja, przychodnia specjalistyczna lub stomatologia. Sektor sportowy & SPA: Ekskluzywne studio treningu personalnego, butikowy klub fitness, szkoła jogi lub salon masażu. Siedziba firmy / Biuro: Nowoczesny coworking, placówka bankowa, showroom produktowy lub prywatna placówka edukacyjna (szkoła językowa). Cena sprzedaży: 6 900 000 PLN netto. Sprzedaż na podstawie faktury VAT (23%) - idealne rozwiązanie dla podmiotów gospodarczych z możliwością pełnego odliczenia podatku. Własność: Pełna własność z księgą wieczystą (brak obciążeń). Lokal jest wolny od zaraz i gotowy do przekazania nowemu właścicielowi. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż funkcjonujący obiekt w Plebance dotychczas wykorzystywany jako sala bankietowa do organizacji wesel, komunii, przyjęć rodzinnych i spotkań okolicznościowych. Dotychczasowa funkcja może być punktem wyjścia do dalszego rozwoju biznesu eventowego. Dostępna powierzchnia daje również możliwości adaptacji na inne cele usługowe. [Szczegóły] Powierzchnia budynku: około 550 m² Powierzchnia działek: łącznie 1958 m² Dwie sale bankietowe: około 80 m² i 180 m² Zaplecze: wyposażona kuchnia i zaplecze gastronomiczne Możliwość rozbudowy: gotowy projekt rozbudowy o piętro hotelowe z pokojami dla gości [Media] Ogrzewanie: ekogroszek oraz gaz z butli (abonament za gaz wynosi ok. 60 zł miesięcznie) Klimatyzatory: służą do chłodzenia oraz dogrzewania pomieszczeń Fotowoltaika: instalacja rozliczana na starych zasadach Woda i kanalizacja: sieci gminne, opłaty według zużycia [Lokalizacja] Nieruchomość położona jest w Plebance, w gminie Waganiec, pomiędzy Toruniem a Włocławkiem. Orientacyjne odległości wynoszą: Włocławek - około 20 km. Toruń - około 30 km [Warunki sprzedaży] Możliwość rozłożenia ceny sprzedaży na raty, z przeniesieniem własności już przy zawarciu aktu notarialnego. Takie rozwiązanie pozwala na przejęcie nieruchomości i rozpoczęcie jej użytkowania przy jednoczesnej spłacie pozostałej części ceny zgodnie z ustalonym harmonogramem. Wysokość wpłaty początkowej, liczba rat, terminy płatności oraz zabezpieczenia zostaną uzgodnione indywidualnie i zapisane w akcie notarialnym. Kupujący nie ponosi kosztów obsługi biura nieruchomości. Zapraszam do kontaktu po szczegóły oferty oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

TYLKO U NAS! Gotowy lokal gastronomiczny do przejęcia - Gdańsk Przymorze | Albatross Towers | pełne wyposażenie | 129 000 zł Do przejęcia w pełni wyposażony, funkcjonujący lokal gastronomiczny na Gdańskim Przymorzu, zlokalizowany na parterze osiedla Albatross Towers. To propozycja dla osoby, która chce rozpocząć działalność gastronomiczną bez kosztownego remontu, kompletowania wyposażenia i wielomiesięcznego przygotowywania lokalu od zera. Lokal jest przygotowany do prowadzenia pełnej gastronomii i posiada kompletne zaplecze, wyposażenie oraz dokumentację pozwalającą na szybkie rozpoczęcie działalności. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Powierzchnia: 53 m² - Lokalizacja: Gdańsk Przymorze - Albatross Towers - Czynsz najmu: 4 800 zł netto / miesiąc - Cena odstępnego: 129 000 zł - Dodatkowo: 2 miejsca parkingowe w hali garażowej Lokal znajduje się na parterze budynku, w dużym kompleksie mieszkaniowym, w jednej z najbardziej zaludnionych części Gdańska. KOMPLETNIE WYPOSAŻONA KUCHNIA: W cenie odstępnego pozostaje wyposażenie gastronomiczne, m.in.: • piec Hendi, • frytkownice Hendi, • dwukomorowa lodówka podblatowa, • grill z płytą gładką, • 2 zamrażarki Gorenje, • duża szafa chłodnicza, • zlew dwukomorowy, • blender ręczny Sammic, • garnki, • patelnie, • pojemniki GN, • pozostały drobny sprzęt gastronomiczny. Lokal posiada dwa okapy - na kuchni oraz na sali - a także profesjonalną wentylację nawiewno-wywiewną z nagrzewnicą. SALA RESTAURACYJNA I BAR: Na sali znajduje się obecnie 17 miejsc siedzących, z możliwością zwiększenia ich liczby. Co istotne, lokal jest przygotowany nie tylko pod sprzedaż na wynos. Można w nim prowadzić pełną obsługę restauracyjną i serwować dania na porcelanie. Na zapleczu znajduje się wydzielona zmywalnia z wyparzarką, a bar wyposażony jest w podgrzewacz do talerzy. Dzięki temu lokal sprawdzi się zarówno jako fast food, street food czy kebab, jak również jako bistro, restauracja, kuchnia lunchowa lub inny koncept z pełnym serwisem dla gości na miejscu. WYPOSAŻENIE BARU: • podgrzewacz do talerzy, • gazowy opiekacz do kebaba Potis, • grill kontaktowy Potis, 4-palnikową kuchenkę indukcyjną, • ekspres do kawy Philips, • zgrzewarkę do kubków Bubble Tea. Duży atut - możliwość korzystania z gazu! Lokal posiada możliwość korzystania z butli gazowych, wraz z wymaganymi zgodami wspólnoty mieszkaniowej oraz Straży Pożarnej. W przypadku lokali gastronomicznych znajdujących się w budynkach mieszkalnych jest to bardzo istotny atut, który znacząco zwiększa możliwości technologiczne kuchni. PEŁNE ZAPLECZE GASTRONOMICZNE: • łazienka dla gości, • szatnia dla personelu, • osobna łazienka pracownicza, • wydzielona zmywalnia, • wyparzarka Hendi. Przed lokalem istnieje również możliwość zorganizowania ogródka letniego. MOŻESZ PRZEJĄĆ NIE TYLKO LOKAL, ALE RÓWNIEŻ GOTOWĄ MARKĘ. Istnieje możliwość przejęcia lokalu wraz z funkcjonującą marką, obejmującą: • nazwę, • logotyp, • profile w mediach społecznościowych, • dotychczasową rozpoznawalność marki, • wypracowaną obecność w internecie. Obecnie lokal posiada ocenę około 4,9/5 w Google na podstawie ponad 1000 opinii. Daje to możliwość kontynuowania działalności pod istniejącą marką, z bardzo dobrą reputacją oraz już zbudowaną bazą klientów Można rozpocząć działalność pod własnym konceptem albo przejąć istniejącą, bardzo dobrze ocenianą markę, marka i logo jest zastrzeżona od 2020roku. Zapraszam po więcej informacji oraz na umówienie prezentacji! Nr Oferty PH293567 Karolina Jabłońska Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży inwestycji znajdującej się w Częstochowie przy ulicy Piastowskiej. Budynek o pow. 634 m2, składający się z 3 kondygnacji, podpiwniczony. Działka o pow. 1466 m2 Inwestycja składa się z części usługowo-handlowej znajdującej się na parterze budynku o pow. 239,60 m2 (możliwość wydzielenia kilku lokali). Pozostałe dwie kondygnacje zostały adoptowane pod lokale mieszkalne ( 5 lokali mieszkalnych) możliwość zmiany przeznaczenia. Piwnica możne być adoptowana pod parking podziemny wraz z komórkami lokatorskimi lub pomieszczenia magazynowe. Budynek spełnia standardy dla prowadzenia działalności medycznej typu gabinety, laboratorium, apteka itp. Media: -woda, -prąd, -gaz, -kanalizacja, MATERIAŁ BUDOWLANY: -pustak MAX 29 cm-ściany zew., -cegła pełna 25 zm- ściany wew. -wieńce żelbetowe beton B20, -stropy żelbetowe i akerman, -przewody kominowe z pustaków systemy SCHIEDEL, -stopy fundamentowe z Betonu B20, -Dach: membrana dachową, -Okna: PCV, -drzwi PCV, -TYNKI GIPSOWE, -OGRZEWANIE PODŁOGOWE, -docieplenie budynku styropian, wylewki cementowe, -instalacja elektryczna (rozprowadzona po budynku) -instalacja wod.-kanalizacyjna (rozprowadzona po budynku) -instalacja gazowa (rozprowadzona po budynku) Powierzchnia działki pozwala na rozbudowę istniejącej inwestycji lub postawienie kolejnego nowego budynku lub wykorzystanie pod duży parking. CENA: 1 520 000 PLN. Zapraszamy na prezentacje. tel. Skontaktuj się, Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do sprzedania lokal o powierzchni 215 m2 dwupoziomowy ( parter + piwnica) znajdujący się w centralnym punkcie Starego Miasta w sąsiedztwie Ratusza i Teatru. Lokal dwupoziomowy z trzema wejściami. Rozkład powierzchni: Parter: Lokal usługowy 77,17 m2 Pokój socjalny 11,80 m2 Pomieszczenie gospodarcze 2,93 m2 WC 5,18 m2 Komunikacja 6,60 m2 Komunikacja 6,31 m2 Poziom -1: Powierzchnia użytkowa 102,09 m2 Komunikacja 3,59 m2 Lokal posiada bardzo funkcjonalny układ z możliwością aranżacji pod własne potrzeby. Ogrzewanie i ciepła woda miejska. Stan techniczny do własnego wykończenia CENA 580.000zł NETTO ( vat 23%) Cena za jedną kondygnację : :DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienicaOgrzewanie: miejskieSąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, centrum miastaUsytuowanie: dwustronnePołożenie lokalu: ciąg komunikacyjnyWitryna wystawowa: dużaWejście: od ulicyStan lokalu: deweloperskiOkna: DREWNIANE NOWY TYPInstalacje: nowePowierzchnia użytkowa [m2]: 215,6700Rodzaj lokalu: wielopoziomowyPow. sali sprzedaży [m2]: 179Pow. zaplecza [m2]: 20Rozkład pow.: 77x102::LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Sylwia Małecka76/8335626607 561 : :DANE BIURA W-N Biuro NieruchomościRynek 6A67-200 Głogów76/8335626, 76/8350661.wn-nieruchomosci.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sylwia Małecka (licencja nr: 5587)

Zapraszamy na Odlotową Nieruchomość! ODSTĄPIENIE LOKALU GASTRONOMICZNEGO W CENTRUM SOSNOWCA - GOTOWY BIZNES Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM Szukasz pomysłu na własny biznes gastronomiczny, ale nie chcesz zaczynać od kosztownego remontu, zakupu sprzętu i urządzania restauracji od podstaw? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Do odstąpienia w pełni wyposażony, funkcjonujący lokal gastronomiczny w centrum Sosnowca, przy odnowionej ulicy Małachowskiego. Obecnie działa tu pizzeria i restauracja z kuchnią włoską. Lokal funkcjonuje od połowy 2025 roku i jest przygotowany do kontynuowania działalności. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia lokalu: ok. 100 m² Lokalizacja: centrum Sosnowca, ul. Małachowskiego Aktualny profil działalności: pizzeria i restauracja Pełne wyposażenie kuchni, sali i baru 4 zadaszone, zamykane ogródki zewnętrzne o wymiarach 4 × 6 m każdy Nowa instalacja elektryczna, nagłośnienia, monitoringu i alarmu Pozytywne opinie klientów na wizytówce Google Możliwość kontynuowania obecnej działalności lub stworzenia własnego konceptu gastronomicznego LOKAL GOTOWY DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI Odstępując lokal, obecny właściciel pozostawia wyposażenie pozwalające uniknąć wielu wydatków i czasochłonnych prac związanych z uruchamianiem restauracji od zera. W skład wyposażenia wchodzą m.in.: profesjonalny dwukomorowy piec do pizzy, maszyna do wyrabiania ciasta oraz pojemniki gastronomiczne do jego wyrastania i przechowywania, kuchnia gazowa z palnikami, lodówki, zamrażarki i urządzenia chłodnicze, kamienny blat do przygotowywania pizzy, profesjonalna zmywarka/wyparzarka, zlewy gastronomiczne i stalowe blaty robocze, regały, półki ze stali nierdzewnej oraz pozostałe wyposażenie kuchni. Zaplecze daje możliwość prowadzenia nie tylko pizzerii, ale również restauracji z makaronami, gnocchi, focaccią, sałatkami i innymi daniami kuchni ciepłej. SALA, BAR I WYPOSAŻENIE WYKONANE NA ZAMÓWIENIE Wnętrze zostało urządzone z myślą o charakterze restauracji. Stoły oraz bar wykonano na zamówienie z połączenia stali i drewna dębowego. Dodatkowe atuty: wygłuszone sufity i podwieszona siatka metalowa, instalacja nagłośnienia, monitoring i alarm, cztery zadaszone, zamykane ogródki z własną instalacją elektryczną. Dwa ogródki zostały wyposażone na potrzeby restauracji, natomiast dwa pozostałe posiadają wyposażenie i instalację umożliwiające sprzedaż piwa lanego. Sezonowa przestrzeń zewnętrzna może zwiększać liczbę miejsc dla klientów i możliwości sprzedażowe, szczególnie od maja do października. POTENCJAŁ ROZWOJU - NIE TYLKO PIZZERIA Nowy właściciel otrzymuje możliwość przejęcia przygotowanej infrastruktury i skoncentrowania się na rozwijaniu biznesu, budowaniu marki oraz pozyskiwaniu klientów. Warto rozważyć między innymi: Dowóz jedzenia - uruchomienie własnych dostaw lub współpracę z platformami zamówieniowymi, aby dotrzeć również do klientów, którzy nie odwiedzają restauracji stacjonarnie. Marketing internetowy - regularne publikacje w mediach społecznościowych, profesjonalne zdjęcia potraw, krótkie materiały wideo z przygotowywania pizzy oraz lokalne kampanie reklamowe. Sprzedaż na wynos - oferta dla osób szukających szybkiego obiadu, kolacji lub posiłku do pracy. Rozwój menu - zestawy lunchowe, promocje rodzinne, zestawy dla grup, nowe warianty pizzy oraz dania odpowiadające na potrzeby lokalnych klientów. Wykorzystanie ogródków - sezonowe promocje, spotkania ze znajomymi i dodatkowe miejsca dla gości. Budowanie rozpoznawalności marki - rozwijanie własnej identyfikacji wizualnej. Obecny lokal zgromadził już blisko 200 opinii w Google. Klienci doceniają m.in. pizzę, jakość składników, klimat oraz charakterystyczny wystrój. To punkt wyjścia do dalszego budowania rozpoznawalności i rozwijania działalności. Odpowiednio zaplanowana strategia marketingowa, rozszerzenie kanałów sprzedaży i dobrze dopasowane menu mogą stworzyć dodatkowe możliwości rozwoju. Oczywiście rzeczywiste wyniki będą zależeć m.in. od kosztów prowadzenia działalności, jakości oferty, konkurencji i skuteczności działań promocyjnych. CZTERY OGRÓDKI ZEWNĘTRZNE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ

NEWSTATE REI prezentuje ofertę sprzedaży lokalu usługowego w nowej inwestycji Centralna Vita (Develia). Nieruchomość znajduje się w zaawansowanym procesie komercjalizacji, co stanowi doskonałą okazję dla inwestorów kapitałowych. POTENCJAŁ BIZNESOWY: Ogromna, wbudowana baza klientów. Całe osiedle Centralna Vita będzie liczyć docelowo ok. 1900 mieszkań, podczas gdy w budynku F powstanie zaledwie 7 lokali usługowych. Taka proporcja gwarantuje potężny popyt wewnętrzny i zyskowność przyszłego najemcy. W bliskim otoczeniu znajdują się m.in. TAURON Arena, EXPO Kraków, Łąki Nowohuckie oraz Galeria M1. PARAMETRY FINANSOWE (PROGNOZA INWESTYCYJNA): Cena netto: 1 596 300 zł (17 000 zł / m2) Prognozowany czynsz najmu: 9 390 zł netto / mc (stawka 100 zł / m2) Prognozowany przychód roczny: 112 680 zł netto Zakładane ROI: 7,1% w skali roku BEZ PROWIZJI O LOKALU: Powierzchnia: 93,9 m2 + 17,25 m2 (przynależna, wydzielona część przed lokalem). Ekspozycja: Parter, duże, przeszklone witryny, lokalizacja bezpośrednio przy głównym ciągu pieszo-jezdnym. Przeznaczenie: Pełna swoboda aranżacyjna - lokal idealny pod handel, usługi beauty lub placówkę medyczną. Szukasz rentownej lokaty kapitału z potencjałem na 7,1% w skali roku? Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów procesu komercjalizacji oraz prezentacji nieruchomości. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 31-KS-newstaste/6/3

IDEALNE POD BIURO! PARTER! DUŻE OKNA! Do sprzedania lokal mieszkalny położony na parterze przy ciągu pieszym budynku z 2016 roku przy ulicy Gwiaździstej (CENTRUM POŁUDNIOWE). Lokal obecnie składa się z jednego dużego pomieszczenia o powierzchni 26,5 mkw, kuchni o powierzchni 6,4 mkw, łazienki połączonej z toaletą o powierzchni 5,13 mkw (brak zamontowanego prysznica ze względu na rodzaj obecnie prowadzonej działalności) oraz przedpokoju. W przypadku zakupu w celu zamieszkania istnieje możliwość wydzielenia osobnej sypialni. Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego podwójnego zależnego w cenie 80 000 zł. Zakup nie jest jednak obligatoryjny. Zapraszam na prezentację! Wojciech Magin

Zyskujesz WIĘCEJ niż tylko idealny lokal: - Bez prowizji - realne oszczędności od samego początku transakcji. - Wsparcie w finansowaniu: Jesteśmy tu, aby pomóc Ci w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania zakupu. Polecam na sprzedaż całkiem nowy, narożny lokal handlowo-usługowy, który znajduje się w doskonałej lokalizacji w centrum Wrocławia, w dzielnicy Szczepin. Nieruchomość o powierzchni 165,68 m2 usytuowana jest na parterze nowego budynku mieszkalnego, co sprawia, że jest to idealne miejsce na rozwój własnego biznesu. Ważnym atutem przyciągającym klientów jest również bezpośrednie sąsiedztwo centrum handlowego oraz linii tramwajowej. Lokal jest w stanie deweloperskim, co pozwala na dowolną aranżację przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela. W skład lokalu wchodzą: obszerna sala sprzedaży o powierzchni 161 mkw część sanitarna o powierzchni 4mkw Dzięki dużym witrynom lokal zyskuje na atrakcyjności, umożliwiając efektywną ekspozycję produktów oraz usług. Ogromnym atutem jest wielopoziomowy parking centrum handlowego, które się znajduje obok. Termin zakończenia budowy przewidziany jest na grudzień 2026 roku, a przekazanie kluczy na I kwartał 2027r. Lokal położony jest w samym sercu nowo wybudowanych osiedli, w okolicy zamieszkałej przez kilka tysięcy mieszkańców. To dynamicznie rozwijający się rejon, świetnie skomunikowany z resztą Wrocławia. W pobliżu znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, zarówno tramwajowej, jak i autobusowej, co znacznie ułatwia dotarcie do lokalizacji. Osiedle charakteryzuje się dużym potencjałem, co czyni tę ofertę doskonałą nie tylko dla osób planujących własny biznes, ale także dla inwestorów poszukujących godnej uwagi alternatywy na rynku nieruchomości. Plusem jest przygotowane miejsce na instalację klimatyzacji. Zróżnicowane możliwości jego zagospodarowania sprawiają, że lokal doskonale sprawdzi się pod działalność biurową, usługową, handlową, medyczną czy biznesu w branży beauty. Cena sprzedaży wynosi 1 760 291 zł netto. Numer lokalu 08 Serdecznie zapraszam na prezentację. PS gdyby ten lokal okazał się za mały, to mam również dostępny większy lokal o powierzchni 206mkw. Pozdrawiam Paweł Jonko Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3550-KS-EXPANDER/6/2

OFERTA INWESTYCYJNA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA Na sprzedaż lokal o łącznej powierzchni ok. 146 m2 zlokalizowany przy ul. Szafirowej w Krakowie. Powierzchnia lokalu: - 6 pomieszczeń z możliwością modyfikacji układu i przeznaczenia. - Lokal dzięki sporej wysokości do sufitu świetnie sprawdzi się jako magazyn, sklep internetowy z funkcja magazynowania, powierzchnia z przeznaczeniem na nieuciążliwą produkcje itp. - 2 Wejścia. Położenie: parter jednego z bloków usytuowanych na osiedlu wśród zabudowań wielorodzinnych na Prądniku Białym. Lokalizacja: lokal położony w bliskiej odległości kluczowych aglomeracji miasta oraz nowej linii tramwajowej. Parking: miejsca ogólnodostępne w pobliżu/ na osiedlu (brak strefy). Wysokość pomieszczeń: 320cm- 460cm w zależności od pomieszczenia Ogrzewanie miejskie MPEC Opomiarowane media + możliwa duża moc przyłączeniowa energii elektrycznej. Status własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu- odrębna własność. Do lokalu prowadzą 2 wejścia z pasażu w sąsiedztwie innych lokali usługowych w budynku. - Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm. ), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.-ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Lokalizacja: Rzeplin - Gmina Żórawina Do sprzedaży obiekt magazynowo - biurowy, zlokalizowany w Rzeplinie ( Gmina Żórawina, powiat wrocławski ). Powierzchnia działki 1951 m2 Powierzchnia użytkowa 750 m2 Rok budowy 2018 Budynek składa się z części magazynowej i biurowej. Część magazynowa wynosi 550 m2. Dodatkowo została wybudowana antresola o powierzchni 250 m2, dzięki czemu powstała powierzchnia składowania 800 m2. Część biurowa jest skomunikowana z magazynem, składa się z dwóch kondygnacji po ok. 100 m2 każda. Wszystkie pokoje wyposażone są w klimatyzację. Na każdej kondygnacji znajdują się toalety i aneksy kuchenne. Magazyn wyposażony w 2 bramy o wymiarach 4,5/4,5 m. Wysokość magazynu wynosi 6 m., posadzka jest niepylna pokryta powłoką żywiczną. Część magazynowa ogrzewana za pomocą nagrzewnic gazowych. Cały obiekt jest ogrodzony, wyposażony w bramę z elektrycznym napędem, oświetlony, wyłożony kostką i wyposażony w monitoring. Przed budynkiem biurowym znajduje się parking na ok. 20 samochodów. Lokalizacja - południowe okolice Wrocławia, pośród zabudowy przemysłowo-usługowej. Odległość do granic Wrocławia około 4,0 km, do centrum Wrocławia około 15 km. Nieruchomość położona blisko autostrady A4 - odległość do wjazdu na autostradę Wrocław Wschód to około 4,5 km. Z prawem własności działki jest związany jest także częściowy udział w drodze - wewnętrznej. W MPZP teren, na którym położona jest działka sklasyfikowano jako P/U - przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy produkcyjno-usługowej z urządzeniami towarzyszącymi. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) ośrodki naukowo-badawcze, 2) bazy obsługi transportu i logistyki, 3) handel hurtowy, 4) handel detaliczny, Działka jest w pełni uzbrojona w sieć teleinformatyczną (światłowód), sieć wodociągową, sieć gazową oraz sieć energetyczną. Oferta na wyłączność. Bezpośredni kontakt: Sebastian Cimerman Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OKAZJA DLA INWESTORA ! ZARABIASZ OD PIERWSZEGO DNIA ! WSZYSTKIE LOKALE SĄ WYNAJMOWANE, PEWNI NAJEMCY ! Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem magazynowym z częścią administracyjno-biurową oraz drugim budynkiem z przeznaczeniem na warsztat samochodowy z 3 bramami wjazdowymi oraz częścią biurową. Nieruchomość zlokalizowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1923m2. Budynek magazynowo-biurowy składa się z 3 kondygnacji nadziemnych oraz jednej podziemnej, podpiwniczony w całości o kubaturze 4030m3, pow. zabudowy 335,3m2, pow. całkowitej 1116,4 m2, pow. użytkowej 845,05 m2 i netto 956,85 m2 wraz z parkingiem. Wzniesiony nowoczesnymi technologiami z konstrukcji żelbetowej wypełnionej pustakami ceramicznymi. Ściany nośne i stropy żelbetowe, wypełnione ściankami działowymi z pustaków ceramicznych. Budynek został wykończony w wysokim standardzie, na podłogach wysokiej jakości płytki gresowe, lokale wyposażone w okna PCV, klimatyzcję,zabezpieczenia przeciw pożarowe, własne ogrzewanie gazowe oraz monitoring 24 godziny na dobę. Drugi budynek - na chwilę obecną przystosowany pod warsztat samochodowy to powierzchnia około 205m2. Zestawienie pomieszczeń: PIWNICA: Razem: 294,11 m2 1.Komunikacja 13,83m2 2.Magazyn 9,57m2 3.Kotłownia 16,5m2 4.Magazyn 38,62m2 5.Magazyn 215,59m2 PARTER: Razem: 294,29m2 1.Wiatrołap 4,17m2 2.Sala sprzedaży 55,44m2 3.Magazyn 215,59m2 4.WC 5,26m2 5.Komunikacja 13,83m2 I PIĘTRO: Razem: 83,53m2 1.Biuro 13,43m2 2.Biuro 14,08m2 3.Biuro 14,30m2 4.Korytarz 6,90m2 5. Szatnia 12,79m2 6. Toaleta 7,20m2 7.Komunikacja 13,83m2 II PIĘTRO: Razem: 285,92m2 1.Biuro 39,90m2 2.Biuro 28,02m2 3.Biuro 30,22m2 4.Biuro 74,29m2 5.Biuro 30,22m2 6.Biuro 28,65m2 7.Pomieszczenie soc.12,20m2 8.WC Damski 3,85m2 9.WC Męski 5,4m2 10.Korytarz 24,74m2 11.Komunikacja 8,43m2 Warsztat samochodowy z biurem 205m2 ​​​​​​LOKALIZACJA: Ul. Jugowicka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji południowego Krakowa - położona w zielonej, spokojnej części miasta, na pograniczu dzielnic Borek Fałęcki i Łagiewniki. Okolica łączy kameralny charakter zabudowy z doskonałą komunikacją oraz szybkim dostępem do centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym malownicze wzgórza oraz zielone obszary sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Lokalizacja zapewnia jednocześnie świetnie rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową - w pobliżu dostępne są sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz centrum handlowe. Dużym atutem ul. Jugowickiej jest bardzo dobra komunikacja miejska - liczne linie tramwajowe 400m i autobusowe 100m umożliwiają szybki dojazd do centrum Krakowa, a bliskość Zakopianki i obwodnicy miasta gwarantuje wygodne połączenie z innymi częściami Krakowa oraz wyjazd w kierunku południowym. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Urszula Grecka tel. Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Pewny PartnerDozór budynku: monitoringGaz: jestWoda: ciepła - piecyk gazowyDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKKlimatyzacja: TAKRecepcja: TAKSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKWitryna wystawowa: brakWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Położenie obiektu: blisko centrumSala konferencyjna: TAKSala konf. opis: 1Opłaty w czynszu: monitoring, gaz, Części wspólne, administracjaOpłaty wg liczników: prądOkna: PCVPowierzchnia użytkowa [m2]: 1300Rok budowy: 2019Ostatnia modernizacja: 2019Rodzaj lokalu: wielopoziomowyLiczba kondyg. biurowych: 4Liczba pomieszczeń biurowych: 9Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 13,4300Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 74,2900Pow. pom. handlowych od [m2]: 55,4400Liczba pomieszczeń magazynowych: 5Liczba pomieszczeń socjalnych: 1Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 12,2000Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4::LINK DO STRONY : :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatk

NEWSTATE REI prezentuje w pełni skomercjalizowany lokal usługowy w nowej inwestycji Centralna Vita (Develia). Oferta skierowana do inwestorów szukających gotowego, bezobsługowego produktu z podpisaną umową najmu. PARAMETRY FINANSOWE: Cena netto: 1 918 000 zł Bazowy czynsz najmu: 10 388 zł netto / mc (stawka 100 zł / m2) Przychód roczny netto: 124 656 zł ROI: 6,5% w skali roku BEZ PROWIZJI O AKTYWIE I NAJEMCY: Najemca: Marka Dinusiowo (podpisana umowa gwarantująca stabilny dochód). Powierzchnia: 103,88 m2 + 16,65 m2 (wydzielona część przed lokalem do wyłącznej dyspozycji najemcy). Ekspozycja: Parter, duże witryny, lokalizacja bezpośrednio przy głównym ciągu pieszo-jezdnym. Skala działalności: Przedmiotowy lokal jest fizycznie połączony z sąsiadującym lokalem - najemca wynajmuje łącznie obie powierzchnie, co mocno wiąże jego biznes z tą lokalizacją i zwiększa bezpieczeństwo inwestycji. Załączone do ogłoszenia fotografie mają charakter poglądowy, przedstawiają gotowe i funkcjonujące wnętrze lokalu tego samego najemcy w innej lokalizacji. POTENCJAŁ BIZNESOWY (BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI): Ogromna baza klientów dla najemcy. Całe osiedle Centralna Vita będzie liczyć docelowo ok. 1900 mieszkań, podczas gdy w budynku F znajduje się zaledwie 7 lokali usługowych. Taka proporcja gwarantuje potężny popyt wewnętrzny, zyskowność biznesu najemcy i stabilność Twojej inwestycji. W bliskim otoczeniu m.in. TAURON Arena, EXPO Kraków i tereny rekreacyjne. Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału? Zapraszam do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami biznesowymi oraz warunkami umowy najmu. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 30-KS-newstaste/6/3

SMART Property prezentuje lokal na wynajem o powierzchni ok. 45 m², położony w ścisłym centrum Bochni, bezpośrednio przy Rynku, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w mieście. Charakterystyka Powierzchnia całkowita: ok. 45 m² Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze domu towarowego, w którym funkcjonują również inne punkty handlowe i usługowe. Przestrzeń daje możliwość dostosowania aranżacji do indywidualnych potrzeb Najemcy oraz charakteru prowadzonej działalności. Lokal umożliwia prowadzenie działalności o zróżnicowanym charakterze. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w samym sercu Bochni, bezpośrednio przy Rynku. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, lokale oraz coraz bogatsza oferta gastronomiczna, obejmująca restauracje i kawiarnie. Okna wychodzą na ulicę Kazimierza Wielkiego, zapewniając widok na jedną z głównych ulic miasta. Rynek stanowi ważny punkt życia miasta, przyciągający zarówno mieszkańców, jak i osoby odwiedzające Bochnię. Dodatkowym atutem są parkingi zlokalizowane w okolicy Rynku, ułatwiające dostęp do lokalu klientom i kontrahentom. Cena najmu - 1 000 PLN Media rozliczane według zużycia: prąd, zimna woda oraz ogrzewanie. Zapraszamy na prezentację nieruchomości! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OBIEKT KOMERCYJNY 745,61 M² W CENTRUM DOBREJ | SALA BANKIETOWA | ZAPLECZE GASTRONOMICZNE Oferujemy na sprzedaż duży obiekt komercyjny o powierzchni użytkowej 745,61 m², położony w samym centrum miejscowości Dobra. Budynek został przygotowany z myślą o działalności gastronomiczno-eventowej i obecnie obejmuje m.in. salę bankietową na około 120 osób, rozbudowane zaplecze kuchenne, część przewidzianą pod pokoje gościnne oraz niezależną część mieszkalną. To miejsce doskonale sprawdzi się do organizacji kameralnych wesel, komunii, chrzcin, jubileuszy, imprez firmowych oraz innych wydarzeń okolicznościowych. BUDYNEKObiekt posiada cztery kondygnacje, a wysokość pomieszczeń wynosi od około 2,68 m do 3,67 m.PRZYZIEMIENa tym poziomie znajduje się rozbudowane, w pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne obejmujące cztery połączone pomieszczenia kuchenne.Dodatkowo znajdują się tutaj: kotłownia, pomieszczenia gospodarcze i techniczne, winda towarowa łącząca zaplecze kuchenne z poziomem sali Taki układ pozwala na sprawną obsługę większych wydarzeń bez konieczności prowadzenia zaplecza przez przestrzeń przeznaczoną dla gości.PARTERGłówną część użytkową stanowi przestronna sala bankietowa z barem, przygotowana do organizacji przyjęć na około 120 osób.Sala jest klimatyzowana. Na tym poziomie znajdują się również oddzielne toalety damska i męska.PIERWSZE PIĘTROKondygnacja pozostaje obecnie do wykończenia.W projekcie przewidziano tutaj pokoje gościnne, dzięki czemu istnieje możliwość rozszerzenia działalności o funkcję noclegową bez konieczności rozbudowy budynku.DRUGIE PIĘTRONa najwyższej kondygnacji znajduje się część mieszkalna, na którą składają się: salon, dwie sypialnie, łazienka, duży taras. Przestrzeń ta może służyć jako mieszkanie właściciela lub zarządcy obiektu, a także jako apartament na wynajem. STANDARD I INSTALACJEBudynek został rozbudowany i wykończony w 2011 roku.Remont obejmował m.in. nowe instalacje wewnętrzne, ocieplenie styropianem i nową elewację wymiana stolarki okiennej na PCV, nowe pokrycie dachu (blacha) wykonanie centralnego ogrzewania gazowego Obiekt posiada dostęp do wszystkich mediów: prąd, siła, wodociąg, kanalizacja, gaz światłowód DZIAŁKA I PARKINGNieruchomość położona jest na kształtnej działce o powierzchni 12 arów. Dzięki posadowieniu budynku w tylnej części działki, zmaksymalizowano dostępną do zagospodarowania przestrzeń. Teren przed budynkiem został utwardzony kostką brukową i pełni funkcję parkingu oraz placu manewrowego.Na działce znajduje się również osobny budynek garażowo-gospodarczy, który może służyć jako magazyn, garaż lub dodatkowe zaplecze techniczne.Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni około 15 arów, co pozwala dodatkowo powiększyć teren nieruchomości.LOKALIZACJAPołożenie w centrum Dobrej zapewnia łatwy dostęp do obiektu zarówno mieszkańcom miejscowości, jak i osobom dojeżdżającym z okolicznych miejscowości.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in.: OSP, kościół, szkoła, park, urzędy, sklepy i punkty usługowe Centralna lokalizacja, duża powierzchnia użytkowa oraz rozbudowane zaplecze sprawiają, że nieruchomość może nadal funkcjonować jako obiekt gastronomiczno-eventowy, ale jej układ daje również możliwość wykorzystania pod inną działalność komercyjną.PRZEZNACZENIE TERENUZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod obiekty produkcyjne (symbol 2.3P). Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura.Więcej informacji: Skontaktuj się lub Skontaktuj sięPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)

Prezentujemy na sprzedaż lokal użytkowy przy ul. Radzikowskiego w Krakowie, z dwoma wejściami oraz miejscem postojowym w cenie. W lokalu od wielu lat działa salon fryzjerski z rozpoznawalną marką i stałą bazą klientów. Obecny najemca jest zainteresowany kontynuacją najmu. To gotowiec inwestycyjny - lokal z działającym najmem, który pozwala czerpać przychody bez konieczności szukania najemcy i przygotowywania lokalu do rozpoczęcia działalności. OPIS NIERUCHOMOŚCI Lokal ma powierzchnię 19,77 m². Przynależy do niego osobne pomieszczenie WC o powierzchni 1,79 m². W lokalu znajduje się również niewielkie zaplecze. Nieruchomość posiada dwa wejścia - bezpośrednio z ulicy oraz z klatki schodowej, co zapewnia wygodny dostęp i ułatwia codzienne użytkowanie. Wnętrze jest obecnie zaaranżowane na potrzeby salonu fryzjerskiego i posiada dostęp do światła dziennego. Do lokalu przynależy miejsce postojowe na działce nr 756, uwzględnione w cenie sprzedaży - bez dodatkowej opłaty. Przy ulicy znajdują się także liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe, stanowiące udogodnienie dla klientów. Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń. LOKALIZACJA I POTENCJAŁ USŁUGOWY Lokal położony jest przy ul. Radzikowskiego w Krakowie, w bezpośrednim sąsiedztwie licznej zabudowy mieszkaniowej i dużej grupy potencjalnych klientów. Duża liczba mieszkańców w najbliższym otoczeniu stwarza bardzo dobre warunki do prowadzenia salonu fryzjerskiego, a także innych działalności usługowych odpowiadających na codzienne potrzeby okolicy. Wejście bezpośrednio z ulicy, własne miejsce postojowe oraz dostępność ogólnodostępnych miejsc parkingowych dodatkowo zwiększają atrakcyjność lokalu. LOKAL Z WIELOLETNIM NAJEMCĄ Działający tutaj salon fryzjerski jest obecny w tej lokalizacji od wielu lat, ma rozpoznawalną markę oraz liczne grono stałych klientów. To ugruntowana działalność, a obecny najemca jest bardzo zainteresowany dalszym najmem. Dla kupującego oznacza to możliwość przejęcia nieruchomości z funkcjonującym najmem, praktycznie bez dodatkowych nakładów na przygotowanie lokalu. Przy zachowaniu ciągłości najmu kolejny należny po zakupie czynsz może już trafiać na konto nowego właściciela - kapitał zaczyna pracować od początku inwestycji. Szczegółowe informacje dotyczące warunków najmu i rozliczeń dostępne są podczas kontaktu z biurem. CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY Cena sprzedaży: 440 000 zł - wraz z przynależnym miejscem postojowym. Sprzedaż bez VAT - zakup podlega podatkowi PCC, płatnemu przez kupującego. Transakcja możliwa od 20 Luty 2027 r. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. We speak English! Piotr Krzyształowski Home Drop Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OFERTA INWESTYCYJNA: Budynek Usługowo-Mieszkalny w Sercu Nowego Sącza Lokalizacja: ul. Wałowa, Nowy Sącz (bezpośrednie sąsiedztwo Rynku Maślanego) KLUCZOWY ATUT: LOKALIZACJIA Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej perspektywicznych części Nowego Sącza. • Rewitalizacja Rynku Maślanego: Trwająca rozbudowa i modernizacja sąsiedniego Rynku Maślanego to gwarancja wzrostu wartości nieruchomości w najbliższych latach. • Parking Podziemny: Planowana budowa parkingu podziemnego w bezpośrednim sąsiedztwie rozwiąże problem postoju w centrum, co jest kluczowe dla prowadzenia każdej działalności usługowej i gastronomicznej. To ogromny walor, który drastycznie zwiększy prestiż i dostępność lokalu dla klientów oraz personelu. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU Budynek z 2006 roku zaprojektowany z myślą o standardach branżowych (gastronomia) • Powierzchnia usługowa: 281,70 m² (dotychczas prężnie działający lokal gastronomiczny). • Powierzchnia mieszkalna: 91,90 m². • Działka: 410 m². • Instalacje: Klimatyzacja, system alarmowy, własna kotłownia C.O., pełne uzbrojenie (wod.-kan., gazowe, elektryczne). • Układ kondygnacji: piwnica, piętro, poddasze użytkowe. Rozkład i możliwości adaptacji: Parter: Otwarta, reprezentacyjna przestrzeń z bezpośrednim wejściem. Dotychczas funkcjonująca jako prężny lokal gastronomiczny, stanowi doskonałą bazę pod centrum medyczne, gabinety stomatologiczne, klinikę medycyny estetycznej, przychodnię specjalistyczną lub placówkę rehabilitacyjną. Piwnica (90,50 m²) : W pełni rozplanowane, wykafelkowane zaplecze techniczno-magazynowe i sanitarne. Spełnia rygorystyczne wymogi sanitarne (dotychczas magazyny, chłodnie, szatnie i węzły socjalne), co ułatwia adaptację pod sterylizatornie, archiwum medyczne, zaplecze socjalne personelu czy laboratoria. Poddasze (91,90 m²) : Stan surowy z niezależnym wejściem z zewnątrz, co zapewnia całkowite oddzielenie od strefy komercyjnej. Idealne miejsce na prywatny apartament właścicielski, mieszkanie na wynajem generujące dodatkowy dochód (najem krótko- lub długoterminowy) bądź zaplecze biurowo-administracyjne dla prowadzonej na dole działalności. KLUCZOWE ATUTY DLA INWESTORA: *Uniwersalny profil komercyjny: Budynek jest gotowy do kontynuacji profilu gastronomicznego, ale dzięki parametrom technicznym (sanitariaty, wentylacja, podział stref) idealnie wpisuje się w wymogi stawiane obiektom ochrony zdrowia, gabinetom lekarskim i kosmetologicznym. *Wysoka rentowność na tle rynku: Stopa zwrotu na poziomie 8,1% brutto znacznie przewyższa standardowy najem mieszkaniowy (gdzie średni zwrot w większych miastach oscyluje obecnie wokół 5-6%). *Prognozowany wzrost wartości: Lokalizacja bezpośrednio przy Rynku Maślanym, który przechodzi gruntowną modernizację (budowa nowoczesnych pawilonów oraz dwupoziomowego parkingu podziemnego), gwarantuje skokowy wzrost wartości samej nieruchomości w najbliższych latach. *Potencjał na zwiększenie zysku: Poddasze budynku (91,90 m²) z osobnym wejściem znajduje się obecnie w stanie surowym. Jego wykończenie i adaptacja na apartament pod wynajem (krótko- lub długoterminowy) pozwoli na generowanie dodatkowego strumienia dochodu, co jeszcze bardziej podniesie ostateczną stopę zwrotu (ROI). Nieruchomość ma uregulowany stan prawny i posiada pełną własność. Kontakt w sprawie oferty: Anna Oleksy Tel.: Skontaktuj się KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz e-mail:

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość komercyjną o ogromnym potencjale adaptacyjnym, zlokalizowaną w centrum Zębowic (powiat oleski, woj. opolskie) przy ul. Izydora Murka 5. Obiekt to stylowa kamienica z początku XX wieku, która w 2022 roku przeszła kompleksowy proces przebudowy i modernizacji, dostosowujący ją do najwyższych standardów rynkowych. Charakterystyka Techniczna i Konstrukcyjna Budynek łączy solidne, przedwojenne fundamenty z nowoczesną technologią wykończenia: Fundamenty: Ławy fundamentowe murowane. Ściany: Solidna konstrukcja z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Dach: Konstrukcja drewniana, wielospadowa, pokryta wysokiej klasy dachówką ceramiczną. Elewacja: Nowoczesna stolarka okienna PCV oraz reprezentacyjna fasada aluminiowo-szklana w części wejściowej i klatki schodowej. Wykończenie wnętrz: Tynki cementowo-wapienne kat. III, gładzie gipsowe, a na podłogach trwałe płytki gresowe, ceramiczne oraz panele. Rozkład Funkcjonalny (Łącznie 765,73 m²) Obiekt oferuje przemyślany podział przestrzeni na trzech kondygnacjach użytkowych, idealny pod restaurację, biura lub usługi medyczne: Parter (318,10 m²) : Profesjonalna strefa restauracyjna z pełnym zapleczem kuchennym, magazynowym i socjalnym. Przestrzeń została zmodernizowana o dodatkowe klimatyzatory sufitowe oraz powiększony okap nad blokiem kuchennym. I Piętro (320,06 m²) : Rozległa powierzchnia biurowa z zapleczem socjalnym, doskonale doświetlona, z sufitami podwieszanymi. II Piętro (127,57 m²) : Kameralna strefa biurowo-usługowa. Poddasze (99,91 m²) : Dodatkowa przestrzeń aktualnie nieużytkowa, stanowiąca rezerwę pod przyszłą rozbudowę. Piwnica: Budynek jest częściowo podpiwniczony (stropy typu Kleina). Inteligentne Instalacje i Modernizacja 2022 Obiekt został wyposażony w systemy gwarantujące niskie koszty eksploatacji i bezpieczeństwo: Klimatyzacja i Wentylacja: Mechaniczna wentylacja wywiewna oraz klimatyzatory sufitowe w sali głównej. Systemy Bezpieczeństwa: Pełna instalacja alarmowa oraz odgromowa. Ogrzewanie: System C.O. na opał stały. Bariery Architektoniczne: Obiekt w pełni dostępny - zainstalowano nowoczesny schodołaz przy wejściu głównym z systemem przywołania personelu. Media: Prąd, wodociąg, kanalizacja do szczelnego szamba. Działka i Potencjał Inwestycyjny Powierzchnia gruntu: 0,1137 ha (dz. nr 1129/4). Zagospodarowanie: Teren płaski, ogrodzony, z budynkiem gospodarczym (72,55 m²) w cenie. Plan Zagospodarowania (MPZP): Oznaczenie 1MU - pozwala na szeroki wachlarz usług: od handlu i gastronomii, przez biura, aż po opiekę zdrowotną i rozrywkę. Lokalizacja: Strategiczny punkt w Zębowicach, ok. 13 km od Olesna, przy drodze powiatowej o dużym natężeniu ruchu. Zębowice to strategicznie położona miejscowość gminna w województwie opolskim, usytuowana przy szlakach komunikacyjnych łączących lokalne ośrodki gospodarcze. Centralne położenie w obrębie gminy zapewnia nieruchomości wysoką ekspozycję oraz stały dostęp do bazy klientów lokalnych. Miejscowość charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą techniczną oraz stabilnym otoczeniem rynkowym, co sprzyja prowadzeniu zróżnicowanej działalności usługowej. Lokalizacja i Skomunikowanie Nieruchomość znajduje się w Zębowicach (woj. opolskie) - miejscowości o ugruntowanym potencjale komercyjnym, położonej przy kluczowych szlakach transportowych regionu. Węzeł drogi ekspresowej S11 (Olesno): 15 km - zapewnia szybkie połączenie w kierunku Poznania oraz aglomeracji górnośląskiej. Węzeł autostrady A4 (Nogowczyce / Strzelce Opolskie): ok. 45 km - kluczowy łącznik na trasie Wrocław - Katowice - Kraków. Olesno: 13 km Dobrodzień: 14 km Ozimek: 16 km Kluczbork: 31 km Lubliniec: 34 km Opole: 35 km Gliwice: 65 km Częstochowa: 65 km Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości: Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego, Podatek PCC: 2% wartości transakcji.

Kompleks hal magazynowo - biurowych na sprzedaż - Lublin, Energetyków 39 - 850m2 Nieruchomość idealna dla inwestora lub firmy poszukującej zaplecza magazynowo -biurowego z pełną infrastrukturą techniczną oraz dużymi placami parkingowymi oraz składowymi w jednej lokalizacji. Teren w całości ogrodzony, z placami parkingowymi i składowymi. Łączna powierzchnia hal i biur: ok. 850m2 STANDARD I MEDIA: konstrukcja metalowa ściany z suporeksu, ocieplone styropianem wszystkie hale i biura ogrzewane media: woda, prąd (siła), gaz instalacje: alarm, internet, światłowód niezależne liczniki teren ogrodzony i oświetlony CENA: 2.750.000zł - sprzedaż całego kompleksu (nieruchomość komercyjna Lublin) LOKALIZACJA: Lublin, ul. Energetyków 39 KONTAKT: W razie pytań prosimy o kontakt telefoniczny