Продажа коммерческой недвижимости

Sprzedam lokal w Wielkopolskiej Giełdzie Odzieżowej - idealne miejsce na Twój sklep! Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal handlowy w sercu Wielkopolskiej Giełdy Odzieżowej - jednego z największych centrów handlowych z odzieżą w regionie. To doskonała okazja, aby dołączyć do setek najemców i skorzystać z ogromnego potencjału tego miejsca, które codziennie odwiedzają.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż lokal biurowo-usługowo-handlowy w świetnej lokalizacji! Idealna propozycja dla inwestora ceniącego sobie atrakcyjność przeznaczenia oraz bardzo dobrą komunikację.

Oferujemy sprzedaż lokalu handlowo-usługowego o powierzchni 64 m kwadratowych, na parterze nowoczesnego budynku wielorodzinnego. Cena za metr kwadratowy: 9000 zł Możliwość przystosowania lokalu jako gabinet, biuro, salon kosmetyczny lub fryzjerski, punkt usługowy, sklep i wiele innych.

OKAZJA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI! Idealne miejsce do ulokowania swoich środków! Posiadam do sprzedaży lokal o powierzchni ok 59m2. W lokalu obecnie prowadzony jest sklep premium z akcesoriami dla dzieci -.

OFERTA: 1,4861 HA GRUNTU | OK. 2 823 M² ZABUDOWY | HALE | MAGAZYNY | BIUROWIEC | SKLEP | REHABILITACJA. Na sprzedaż rozbudowany kompleks nieruchomości komercyjno-przemysłowej położony w Stodołach-Kolonii, gmina Wojciechowice, powiat opatowski, województwo świętokrzyskie. Nieruchomość obejmuje około oraz zespół istniejących budynków o łącznej powierzchni około. Kompleks może stanowić zaplecze dla działalności magazynowej, produkcyjnej, usługowej, handlowej, logistycznej, transportowej lub warsztatowej. W skład nieruchomości wchodzą: - obiekt o zróżnicowanym sposobie wykorzystania. Znajduje się w nim część sklepowa, część przystosowana do działalności rehabilitacyjnej oraz powierzchnia magazynowa. - samodzielna powierzchnia przeznaczona na magazyn. - kolejny obiekt zapewniający dużą powierzchnię magazynową. oraz - dodatkowe powierzchnie umożliwiające organizację zaplecza magazynowego, technicznego lub produkcyjnego. - budynek stanowiący zaplecze administracyjne kompleksu; obecnie przystosowany do działalności rehabilitacyjnej. Obiekt posiada niezależne ogrzewanie gazowe i elektryczne. - łącznie około 100 m² dodatkowej powierzchni gospodarczej. Łączna powierzchnia wymienionych obiektów wynosi około. Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest infrastruktura energetyczna. Na terenie znajduje się oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy, zamontowana na dachu budynku biurowego. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej. Teren jest ogrodzony i posiada rozległą powierzchnię umożliwiającą organizację placu manewrowego oraz obsługę transportu ciężkiego. Teren jest przystosowany do poruszania się samochodów ciężarowych i ciężkiego sprzętu. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do, co jest istotnym atutem w przypadku działalności magazynowej, transportowej i logistycznej. Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który ma przeznaczenie. Plan dopuszcza również prowadzenie działalności przemysłowej, pod warunkiem spełnienia wymagań dotyczących jej oddziaływania na otoczenie. Dzięki temu nieruchomość ma potencjał do wykorzystania jako: Nieruchomość może być interesująca dla inwestora, który chce wykorzystać istniejącą infrastrukturę i dostosować poszczególne obiekty do własnego profilu działalności. Przed finalizacją transakcji, nieruchomość oraz wnętrza hal i warsztatów zostaną opróżnione z wyposażenia i pozostawione do zagospodarowania przez nabywcę. Stodoły-Kolonia, gmina Wojciechowice, powiat opatowski około 14 861 m² / 1,4861 ha około 2 823 m² 5 hal + biurowiec + 2 budynki gospodarcze własna stacja TRAFO + instalacja fotowoltaiczna 40 kW droga asfaltowa, dostęp dla transportu ciężkiego, dogodny dostęp do, co jest istotnym atutem w przypadku działalności magazynowej, transportowej i logistycznej. ogrodzony, z rozległym placem manewrowym funkcja przemysłowa, warsztatowo-magazynowa i magazynowo-sprzętowa dla części terenu To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego, który można wykorzystać i dostosować do własnej działalności. Połączenie dużej powierzchni gruntu, kilku hal, powierzchni biurowej i usługowej, infrastruktury energetycznej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Edyta Nowak-Ozcelik Doradca ds. nieruchomości tel.

W związku ze zmianą siedziby oraz budową nowego zakładu produkcyjnego, firma Graffico - specjalizująca się od 30 lat w produkcji reklam świetlnych i wielkogabarytowych - wystawia na sprzedaż swoją dotychczasową nieruchomość w bardzo dogodnej lokalizacji w Toruniu.

Cena podana w ogłoszeniu: 3 324 439,02 netto + 23% VAT. Powierzchnia całkowita kompleksu 3985 m² MOŻLIWOŚC PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI W PROPORCJACH 60/40 - ODZIALENIE CZĘŚCI DETALICZNO-USŁUGOWEJ OD CZĘSCI BIUROWEJ Z MAGAZYNEM WYSOKIEGO SKŁADOWANIA.

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą nieruchomości w bardzo bliskiej odległości od Torunia. 2 hale + działka + domTYLKO w COPERNICUS NIERUCHOMOŚCIGostkowo, Gm. ŁysomiceW skład nieruchomości wchodzą dwie działki (jedna z nich zabudowana) o łącznej powierzchni 1,0251 ha* Na większej działce o powierzchni 8151 m2 posadowione są: Na działce są liczne nasadzenia, dzięki czemu w sezonie wiosenno - letnim jest zielono i utrzymuje się przyjemny sielski klimat. Jest dużo miejsca na zorganizowanie sobie strefy relaksu, powieszenie hamaka w cieniu drzew, czy też zbudowania grilla i postawienia altanki, w której będzie można gościć najbliższych : -)* Działka mniejsza o pow. 2100 m2 jest terenem płaskim w kształcie foremnego prostokąta, posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej. Może zostać wykorzystana również jako teren do prowadzenia działalności, lub podzielona na mniejsze działki budowlane. Może też zostać wykorzystana w inny dowolny sposób.Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest bliska odległość od granic Torunia.-> zaledwie 10 km, które można pokonac w 10 minut.-> przystanek autobusowy w odległości ok. 200 m daje możliwość dostania się do Torunia zaledwie w pół godziny.-> szkoła podstawowa - Turzno 3 km-> Ośrodek Zdrowia - Turzno 3 km-> sklepy spożywcze Gostkowo 500 m-> kościół 500 m-> Łysomice ok 7 kmNieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Bardzo ciekawa i dająca wiele możliwości inwestycyjnych nieruchomość do prowadzenia, działalności, do wybudowania wymarzonego domu lub do sprzedaży części niezabudowanej.Zapraszam do kontaktu i na prezentację: Agent odpowiedzialny za ofertę: Magdalena Gawrońska, tel.

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z zabudową magazynowo-biurową w Bydgoskim Parku Przemysłowym Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość o łącznej powierzchni 16 202 m², zlokalizowana na terenie Bydgoskiego Parku Przemysłowego - jednego z najważniejszych obszarów przemysłowo-logistycznych w regionie. Działka posiada oznaczenie, co stwarza szerokie możliwości prowadzenia i rozwoju działalności gospodarczej.

Oferuję na sprzedaż halę/magazyn o powierzchni 3000 m². Działka o powierzchni 10.000m2 Hala magazynowa 2000m2. Hala namiotowa 1000m2 (hala z płyty warstwowej)

DOSKONAŁA LOKALIZACJA I POTENCJAŁ INVESTYCYJNY Atrakcyjny lokal handlowo-użytkowy o powierzchni 158,29 m² - Oborniki Śląskie, ul. Marii Skłodowskiej-Curie Szukasz idealnego miejsca na rozwój swojego biznesu lub bezpieczną inwestycję pod wynajem? Oferujemy na sprzedaż przestronny, nowoczesny lokal użytkowy o ogromnych możliwościach aranżacyjnych, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Obornik Śląskich. Możliwość dokupienia Przestrzeń została zaprojektowana w sposób niezwykle przemyślany, co pozwala na łatwe dostosowanie jej do własnych potrzeb. W skład lokalu wchodzą: Lokal jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności i wyposażony w niezbędne media: Dzięki dużej powierzchni, świetnemu układowi i spełnieniu restrykcyjnych norm budowlanych, lokal doskonale nadaje się na:

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, zlokalizowanej w Lubartowie przy ul. Lubelskiej 21/23. Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną o numerze 732 z obrębu 0007 o powierzchni 638 m2, zabudowaną dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem biurowo-usługowym o powierzchni użytkowej 737,40 m2. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, usługowe (sala obsługi), komunikacji, socjalne oraz techniczne. Budynek wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, ciepłowniczą. Główne wejście do budynku znajduje się od ul. Lubelskiej. Na gruncie znajdują się również budynek gospodarczy, garaż, wiata. Na tyłach budynku biurowego znajduje się utwardzony kostką brukową parking. Teren parkingu jest ogrodzony. Wjazd na teren nieruchomości odbywa się od ulicy Ludwina Waryńskiego. Nieruchomość położona w centrum Lubartowa w odległości ok. 300 m od Urzędu Miasta Lubartów, naprzeciwko Urzędu Gminy Lubartów. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz obiektów użyteczności publicznej; restauracje, szkoła podstawowa, przedszkole, liceum ogólnokształcące. W odległości ok. 1 km znajduje się Park Miejski imienia Książąt Sanguszków, Stadion MKS Lewart Lubartów oraz Stadion MOSiR Lubartów. W oddaleniu ok. 1,6 km znajduje się droga wojewódzka nr 815, ok. 2,5 km wjazdu na drogę krajową nr 19. Stacja kolejowa PKP Lubartów oddalona jest o ok. 1,8 km. Najbliższy przystanek autobusowej komunikacji miejskiej znajduje się w odległości ok. 190 m od nieruchomości. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Lubartowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1A. Właścicielem nieruchomości gruntowej jest Bank Polska Kasa Opieki - Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie. Obszar, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Lubartów Nr XLIII/321/06 z dnia 9 października 2006 r., działka ewidencyjna numer 732 obręb 0007 znajduje się na obszarze oznaczonym, jako MM2 (165), czyli obszar mieszkaniowo - usługowy o intensywności zabudowy (netto) do 0,90. Nieruchomość znajduje się na obszarze rewitalizacji, natomiast nie leży w Specjalnej Strefie Rewitalizacji miasta Lubartów, wyznaczonej Uchwałą Nr LIX/419/2023 Rady Miasta Lubartów z dnia 25 sierpnia 2023 roku. Informacje dodatkowe Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 - prosimy o zapoznanie się z informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

STAJNIA I PENSJONAT DLA KONI Profesjonalna stajnia | Ujeżdzalnia | Padoki | Dom mieszkalny ***** Stajnia oferuje: * Zewnętrzną ujeżdżalnię - 60x70m oraz mniejszą 20x20m, * halę murowaną 25x55m - ( w zimie temperatura utrzymuje się w okolicach 0 stopni, a w lecie nie przekracza 24 stopni), * kryta karuzela i kryty lonżownik, * komplet przeszkód, cavaletti, * 37 boksów - boksy w stajni murowanej lub bardzo nowoczesnej, drewnianej (niedawno wybudowanej), * nad halą znajduje się ogrzewany klub z widokiem. Na tej 5 ha działce znajduje się również dom mieszkalny o powierzchni ponad 200mkw, gdzie parter stanowi cześć mieszkalną, a na piętrze usytuowane są pokoje gościnne z łazienką. Pensjonat dla koni oferuje: * Profesjonalną opiekę nad końmi * konie karmione są 3x dziennie sianem i owsem bądź paszami wg życzenia właściciela, * istnieje możliwość karmienia koni paszami włoskiej firmy Guidolin * do dyspozycji koni są padoki letnie trawiaste i zimowe, * konie na pastwisko prowadzone są w ręku i wypuszczane w małych grupach, * w każdej stajni znajduje się ogrzewana siodlarnia oraz myjka z ciepłą wodą i stanowiska do czyszczenia koni.

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową zabudowaną kompleksem 2 budynków o funkcji handlowej i magazynowej położoną w Warszawie, w dzielnicy Białołęka. Nieruchomość stanowi zorganizowaną i funkcjonującą całość gospodarczą - obecnie prowadzona jest w niej działalność handlową. Nieruchomość ogrodzona, starannie zagospodarowana. Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa. Wewnętrzne drogi dojazdowe, plac manewrowy, miejsca parkingowe. Dogodny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - możliwość dalszego rozwoju działalności gospodarczej. Miejsce jest idealne jako: Centrum logistyczno-dystrybucyjne; Siedzibę firmy z zapleczem magazynowym; Hurtownię lub sklep wielkopowierzchniowy; Inwestycję najmu obiektów komercyjnych. Właściciele proponują elastyczne warunki sprzedaży; Istnieje również możliwość kontynuacji działalności przez obecnego właściciela / najem - do uzgodnienia. Cena netto : Powierzchnia : Działka : VAT : Rok budowy : Powierzchnia magazynowa : Powierzchnia biurowa : Dojazd dla TIR : Plac manewrowy : Parking TIR : Wysokość składowania : Posadzka : Nośność posadzki kg/mkw. Doki : Rampy rozładunkowe : Brama poziom zero : Możliwość produkcji : Cross-dock : Wentylacja : Oświetlenie : Świetliki : Zaplecze socjalne : Kontrola dostępu : Klapy dymowe : Czujniki dymu : Tryskacze : Alarm : Teren ogrodzony : Prąd : Siła : Przydział mocy [kW] : Ogrzewanie : Woda : Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Do sprzedania sam lokal lub lokal z działalnością Lokal użytkowy o powierzchni 59,5 m². Bardzo atrakcyjna lokalizacja - centrum Mińska Mazowieckiego przy ul. Warszawskiej 111, w ciągu lokali usługowo-handlowych. Parter, wejście od ulicy. Lokal własnościowy, z założoną KW. Klimatyzacja, wentylacja, nagłośnienie. Lokalizacja i rozkład odpowiednie do prowadzenia każdego rodzaju działalności: handel, gastronomia, usługi, gabinet, biuro. Bezpośrednio przy lokalu znajduje się duży, bezpłatny parking.

OPIS NIERUCHOMOŚCI Mamy przyjemność zaoferować Państwu nieruchomość inwestycyjną w centrum Piastowa na ul. Orzeszkowej Jest możliwość zakupu w dwóch opcjach: 1) zakup samego gruntu o powierzchni 625m2 wraz z pozwoleniem na budowę - cena to 1 350 000 zł 2)zakup gruntu z możliwością wybudowania domu do stanu deweloperskiego zgodnie z pozwoleniem na budowe - cena to 4 350 000 zł Projekt zaprojektowany przez renomowaną pracownie Beczak&Beczak, dom jednorodzinny z funkcją usług. Dom posiada możliwość wykorzystania w dwóch wariantach: 1) najem krótkoterminowy typu Bed&Breakfast - ok 19 pokoi 2- osobowych z łazienkami, dodatkowo sala śniadaniowa, 2) najem długoterminowy - możliwość zaaranżowania na ok. 10 lokali mieszkalnych po 40-50m2, głownie dwupokojowych. Grunt zlokalizowany w centrum Piastowa, przy ul. Orzeszkowej. Tylko 19 minut autem od centrum Warszawy. Oferta idealna dla klienta inwestycyjnego. Serdecznie Zapraszam na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Kamienica inwestycyjna z potencjałem rozbudowy Zapraszam do zapoznania się z ofertą kamienicy o dużym potencjale inwestycyjnym, idealnej zarówno dla inwestorów, jak i deweloperów. Obecnie w budynku znajduje się 10 mieszkań o łącznej powierzchni około 600 m². Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2021 roku, dzięki czemu jest gotowa do dalszego użytkowania i generowania przychodów. Najważniejsze atuty Kamienica z 10 lokalami w aktywnym najmie, zapewniająca stabilny dochód. Generalny remont w 2021 roku - wymiana wszystkich instalacji, remont dachu oraz odnowienie elewacji. Duża działka o powierzchni 4186 m² z szerokim potencjałem inwestycyjnym. Możliwość budowy trzykondygnacyjnego budynku w części frontowej działki. Tylna część działki daje możliwość realizacji zabudowy wielolokalowej lub domów jednorodzinnych. Opcja wydzielenia parkingu. Atrakcyjna lokalizacja sprzyjająca rozwojowi inwestycji. Standard i wnętrze Budynek jest w pełni odnowiony i świeżo wyremontowany. W 2021 roku wymieniono instalacje: * elektryczne, * wodno-kanalizacyjne, * gazowe, * grzewcze. Dodatkowo przeprowadzono remont dachu. Nieruchomość posiada funkcjonalny układ, który umożliwia łatwą adaptację zarówno na cele mieszkalne, jak i komercyjne. Lokalizacja i otoczenie Edukacja: * Szkoła Podstawowa nr 1 im. Jana Pawła II - ok. 1,5 km * Szkoła Podstawowa nr 4 im. Tadeusza Kościuszki - ok. 2 km * Zespół Szkół Zawodowych nr 1 - ok. 2 km * Uniwersytet Marii Skłodowskiej-Curie w Piotrkowie Trybunalskim - ok. 3 km Przedszkola i opieka: * Przedszkole Niepubliczne „Akademia Maluszka” - ok. 1 km * Przedszkole nr 3 z Oddziałami Integracyjnymi - ok. 1,2 km * Przedszkole „Mała Akademia” - ok. 1,5 km Rekreacja i kultura: * Miejski Dom Kultury - ok. 2 km * Park im. Jana Pawła II - ok. 1,5 km * Aquapark i baseny miejskie - ok. 2 km Usługi i administracja: * Urząd Miasta Piotrków Trybunalski - ok. 1,8 km * Urząd Skarbowy - ok. 2 km * Centra handlowe (Focus Park, Kaufland, Lidl) - w promieniu 2-3 km Komunikacja: * Przystanki autobusowe w odległości 300-500 m * Dogodny dojazd do centrum oraz szybki dostęp do autostrady A1 Dodatkowe informacje Centrum miasta znajduje się w zasięgu spaceru. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska, a także tereny zielone i rekreacyjne, co znacząco podnosi atrakcyjność lokalizacji. Opinia Nieruchomość stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną z uwagi na: * działający najem, * możliwość dalszej zabudowy, * korzystne położenie. To propozycja dla osób, które chcą rozwijać projekt o dużym potencjale wzrostu wartości. Zapraszam na prezentację.

Na sprzedaż budynek gospodarczy, niegdyś funkcjonujący jako warsztat samochodowy z funkcją mieszkalną. Posadowiony na działce o powierzchni 0,32 ha, oznaczonej jako „B” + kl. IIIa, położony w spokojnej okolicy z doskonałym dojazdem. Budynek można zaadoptować na mieszkalny, jak i mieszkalno-usługowy, co znacząco poszerza możliwości inwestycyjne. Istnieje na zasadach i za cenę indywidualnie ustaloną z właścicielem. Doskonała propozycja dla osób szukających miejsca pod dom, działalność lub inwestycję z dużym potencjałem. • powierzchnia budynku ok. 110 m2, • powierzchnia działki 0,32 ha, • klasa gruntów: „B” + kl. IIIa, • światłowód: TAK, • prąd: TAK, • wodociąg w działce, • szambo: 8 m³, • dojazd: dwustronny - od DK92 oraz od drogi gminnej, • warunki zabudowy: TAK, • budynek na działce z możliwością adaptacji na: • dom mieszkalny, • obiekt mieszkalno-usługowy (idealny pod biuro, usługi, gabinet, mały biznes). • pełne podstawowe media dostępne na miejscu, • strategiczne położenie z szybkim wjazdem na drogę krajową, • możliwość prowadzenia działalności dzięki istniejącemu budynkowi i dwustronnemu dojazdowi, • duża powierzchnia dająca swobodę planowania zabudowy, • teren idealny zarówno pod cele prywatne, jak i inwestycyjne. • bezpośredni dojazd od DK92, • alternatywny dojazd od drogi gminnej - idealne dla ruchu usługowego, • spokojna okolica, sprzyjająca zamieszkaniu lub pracy w ciszy, • dobry dostęp do okolicznych miejscowości, usług i komunikacji. Nie zwlekaj - zadzwoń już dziś, by umówić prezentację nieruchomości. • wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego • możliwość skorzystania z ekipy remontowej współpracującej z naszą firmą

Są nieruchomości, które już dziś pracują na wynik - a jednocześnie dają przestrzeń na więcej. Ta oferta należy do tej drugiej kategorii. Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy w Łodzi przy ul. Długosza 7/9 - inwestycja, która łączy stabilny, istniejący dochód z wyraźnym potencjałem jego zwiększenia. To propozycja dla świadomego inwestora, który szuka nie przypadku, lecz przemyślanego i policzalnego aktywa. Lokalizacja, która buduje wartość Budynek jest zlokalizowany w niedalekiej odległości od Manufaktury - jednego z najważniejszych punktów na mapie Łodzi - nieruchomość korzysta z naturalnego przepływu ludzi, biznesu i energii miasta. To lokalizacja, która pracuje każdego dnia: generuje ruch, zwiększa widoczność i zapewnia długoterminową atrakcyjność komercyjną. Dodatkowym atutem jest położenie przy dwóch drogach publicznych, co przekłada się na wygodny dostęp oraz wysoką ekspozycję lokali - kluczową z perspektywy najemców usługowych. Funkcjonalna bryła, realna elastyczność Wolnostojący budynek o powierzchni użytkowej ok. 563 m² (bez piwnicy), posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 902 m², został zaprojektowany w sposób, który maksymalizuje jego użyteczność inwestycyjną. Regularny, prostokątny układ, dwie kondygnacje nadziemne oraz częściowe podpiwniczenie pozwalają na efektywne zarządzanie najmem i łatwe dostosowanie przestrzeni do różnych funkcji. Konstrukcja murowana oraz pełne uzbrojenie (prąd, gaz, woda, kanalizacja, instalacje teletechniczne) zapewniają solidne fundamenty do dalszego rozwoju. Dochód, który już istnieje Nieruchomość generuje stabilny przychód na poziomie 18 510 zł miesięcznie. Struktura najmu została zbudowana w sposób bezpieczny i zdywersyfikowany - obejmuje m.in. najemcę sieciowego (Żabka), najemcę z branży medycznej, automat paczkowy InPost oraz powierzchnie magazynowe. To model, który ogranicza ryzyko pustostanów i zapewnia płynność finansową od pierwszego dnia. Potencjał, który zwiększa rentowność Kluczowym elementem tej inwestycji pozostaje niewynajęta powierzchnia na parterze - około 180 m², która daje realną możliwość podniesienia dochodu. Po pełnej komercjalizacji: - scenariusz realistyczny: ok. 27 500 zł miesięcznie - scenariusz optymistyczny: ok. 29 300 zł miesięcznie Przy cenie ofertowej 3 900 000 zł oznacza to rentowność na poziomie około 9%, z możliwością dalszej optymalizacji przy aktywnym zarządzaniu. Elastyczność, która daje przewagę Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego otwiera szerokie możliwości inwestycyjne - od funkcji usługowych i biurowych, przez medyczne, aż po projekty mieszkalne lub aparthotelowe (po uzyskaniu stosownych decyzji). Dodatkowo parametry działki i otoczenie sprzyjają scenariuszom nadbudowy lub przebudowy, co pozwala myśleć o tej nieruchomości nie tylko w perspektywie dochodu, ale również wzrostu wartości. Przestrzeń gotowa na różne scenariusze biznesowe Dzięki elastycznemu układowi i dobrej ekspozycji, nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako miejsce dla działalności wymagających reprezentacyjnej, dobrze skomunikowanej przestrzeni. To idealna baza pod: - studio beauty lub klinikę estetyczną - studio jogi lub przestrzeń wellness - kancelarie prawne lub doradcze - nowoczesne biura i siedziby firm To przestrzeń, którą można dopasować do konkretnej strategii - zarówno pod wynajem, jak i pod własny biznes. Inwestycja, która daje wybór To nie jest zamknięty produkt inwestycyjny. To aktywo, które pozwala działać na kilku poziomach: - generować natychmiastowy dochód - zwiększać rentowność poprzez komercjalizację i optymalizację - rozwijać projekt w oparciu o decyzje WZ - elastycznie reagować na zmieniający się rynek Kupujesz nie tylko budynek - kupujesz narzędzie do budowania wartości. Jeśli szukasz inwestycji, która łączy bezpieczeństwo z potencjałem wzrostu, ta nieruchomość zasługuje na Twoją pełną uwagę. There are properties that already deliver results - and those that, at the same time, offer room for more. This opportunity belongs to the latter category. For sale: a retail and service building in Łódź, located at Długosza 7/

SYNDYK MASY UPADŁOŚCI Restrukturyzacje i Konsumenckie sp. z o.o. z siedzibą w Chrzanowie, która wyznaczona została syndykiem masy upadłości Ryszarda Kity, prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą Ryszard Kita Skup i sprzedaż warzyw w upadłości z siedzibą w Obrażejowicach