Case in vendita - Biskupice

Ta nowoczesna rezydencja o powierzchni 648 m² położona jest na poznańskim Szczepankowie, w otoczeniu zieleni i z dogodnym dostępem do centrum miasta. Przestronne wnętrza, przemyślany układ i prywatny charakter nieruchomości zapewniają wysoki komfort codziennego życia.

POZNAŃ - DĘBIEC / ŚWIERCZEWO | POŁOWA BLIŹNIAKA | 8 POKOI | 158,37 m² | DZIAŁKA 240 m² Na sprzedaż połowa domu w zabudowie bliźniaczej, położona w Poznaniu, w rejonie Dębca i Świerczewa. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 158,37 m², usytuowana na działce o powierzchni 240 m², oferuje wyjątkowo dużo możliwości aranżacyjnych. Na uwagę zasługuje przede wszystkim dodatkowa, dwukondygnacyjna część mieszkalna z osobnym wejściem, powstała w wyniku rozbudowy budynku w 2003 roku. Nieruchomość przeznaczona jest do kompleksowego remontu i modernizacji, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł dostosować jej układ i standard do własnych potrzeb. DOM GŁÓWNY - 109,47 m² Podstawowa część domu została wybudowana w 1976 roku z cegły. Budynek posiada dwie kondygnacje mieszkalne i jest w całości podpiwniczony. Parter: wiatrołap, kuchnia, korytarz, pokój, łazienka. Piętro: korytarz, trzy pokoje, łazienka. Dom główny posiada płaski dach pokryty papą. DOBUDOWANA CZĘŚĆ MIESZKALNA - 48,90 m² W 2003 roku dom został rozbudowany o dodatkową, dwukondygnacyjną część mieszkalną posiadającą osobne wejście. Powierzchnia użytkowa tej części wynosi 48,90 m². Parter - 30,60 m²: wiatrołap, pokój z aneksem kuchennym. Poddasze - 18,30 m²: dwa pokoje, garderoba. Do tej części przynależy również przestrzeń w przyziemiu, w której znajduje się dodatkowy pokój oraz łazienka. Dobudowana część posiada dach skośny pokryty blachodachówką. Dzięki osobnemu wejściu oraz własnemu układowi pomieszczeń część ta może stanowić wygodną, bardziej niezależną strefę dla członka rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub zostać wykorzystana jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna - po przeprowadzeniu niezbędnego remontu i dostosowaniu. PRZYZIEMIE (PIWNICA) - DODATKOWE MOŻLIWOŚCI Budynek główny jest w całości podpiwniczony. W części piwnicznej, w miejscu pierwotnie przeznaczonym na garaż, właściciel zaadaptował pomieszczenie, montując drzwi wejściowe oraz okno. Obecnie pomieszczenie może pełnić funkcję dodatkowego małego mieszkania.STAN TECHNICZNY Cała nieruchomość wymaga remontu i modernizacji. Jest to istotny element oferty - dom nie jest przeznaczony dla osób szukających nieruchomości gotowej do zamieszkania bez nakładów. Jednocześnie obecny stan daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia remontu według własnej koncepcji i stworzenia wnętrz odpowiadających indywidualnym potrzebom. Budynek został docieplony, jednak elewacja nie została jeszcze wykończona ostatecznym tynkiem strukturalnym. W budynku znajdują się okna PCV. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy. Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. DZIAŁKA - 240 m² Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 240 m². Kompaktowa działka jest łatwa w utrzymaniu, a jednocześnie zapewnia prywatną przestrzeń wokół domu. To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdza się w miejskiej zabudowie, gdzie dużym atutem jest połączenie własnego domu z niewielkim, funkcjonalnym ogrodem. DĘBIEC / ŚWIERCZEWO - POZNAŃ Nieruchomość położona jest w południowej części Poznania, w rejonie Dębca i Świerczewa. Lokalizacja pozwala połączyć zalety zabudowy jednorodzinnej z dostępem do miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz inne obiekty potrzebne w codziennym życiu. Dostępna komunikacja miejska zapewnia dogodne połączenie z innymi częściami Poznania, w tym z centrum. Lokalizacja umożliwia również sprawny dostęp do głównych tras komunikacyjnych południowej części miasta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 158,37 m² powierzchni użytkowej, 8 pokoi, dom w zabudowie bliźniaczej, działka 240 m², część główna z 1976 roku, rozbudowa wykonana w 2003 roku, niezależna część z osobnym wejściem, pełne podpiwniczenie, budynek docieplony, okna PCV, ogrzewanie gazowe, prąd, woda, gaz i kanalizacja, dach płaski kryty papą w części głównej, dach skośny kryty blachodachówką w części dobudowanej, asfaltowy dojazd, lokalizacja Dębiec / Świerczewo. DUŻY POTENCJAŁ - WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYST

Prezentujemy Państwu domy jednorodzinne dwulokalowe z garażem położone w Pobiedziskach przy ulicy Goślińskiej 42 na zamkniętym osiedlu mieszkaniowym. Ogrzewanie i ciepła woda zasilane pompą ciepła z panelami fotowoltaicznymi o łącznej mocy 5500 W. Na podjeździe do osiedla parking. Brama wjazdowa na pilota oraz wideofon. Wjazd do garażu i dojście do lokalu wyłożone kostką brukową. Garaż posadowiony w bryle budynku. We wnętrzu gotowa do użytkowania instalacja elektryczna z pełnym osprzętem, instalacją RTV-SAT, instalacją alarmową, w tym rolety antywłamaniowe z przełącznikami mechanicznymi. Brama garażowa z napędem marki Hormann. Osiedle ogrodzone przy użyciu paneli systemowych.

Na sprzedaż lokal mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym | ul. Zmartwychwstańców 11, Poznań - Wilda Szukasz wyjątkowego miejsca z duszą w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania? Ten lokal przy ul. Zmartwychwstańców 11 to idealne połączenie świetnej lokalizacji, przestrzeni do aranżacji i ogromnego potencjału inwestycyjnego.

Dom wolnostostojący o pow. mieszkalnej 211 m2, działka 588 m2, opaska wokół domu oraz podjazd wyłożone kostką granitową, garaż o pow. 24 m2. Instalacja fotowoltaiczna, piec dwufunkcyjny. Parter:

Niespotykany Dom, który oszczędza nie tylko energię, ale również Twój czas. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć miasto na wyciągnięcie ręki. 122 m² powierzchni całkowitej | 111 m² użytkowych | ok. 680 m² ogrodu | rok budowy 2022 | niezależny lokal użytkowy | fotowoltaika 9 kWp na starych zasadach | prywatna sala kinowa | ok. 10 km od Starego Rynku w Poznaniu Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny energooszczędny dom na granicy Poznania i Czapur. Z dala od miejskiego zgiełku, pod samym lasem. Dom stworzony dla osób, które od nieruchomości oczekują czegoś więcej. Tutaj komfort spotyka się z technologią, energooszczędnością i możliwością prowadzenia własnego biznesu bez wychodzenia z domu. Nieruchomość została wybudowana w 2022 roku, jest całkowicie wykończona, zagospodarowana i gotowa do zamieszkania. Bez remontów, wielomiesięcznych prac i kolejnych inwestycji. DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O MINIMALNYCH KOSZTACH Jedną z największych wartości tej nieruchomości jest jej bardzo niskie zapotrzebowanie na energię oraz bezobsługowe i darmowe ogrzewanie dzięki zastosowanym technologiom. Dom wykorzystuje rozwiązania charakterystyczne dla budownictwa pasywnego - bardzo dobre ocieplenie (styropian grafitowy 20cm na elewacji, 45cm wełny skalnej na poddaszu), trzyszybowe okna w technologii ciepłego montażu, energooszczędne drzwi oraz systemy ograniczające straty energii (rekuperację). Sercem instalacji jest fotowoltaika o mocy 9 kWp rozliczana na starych, korzystnych zasadach. Do tego: * rekuperacja, * klimatyzacja sterowana WiFi, * bezobsługowe ogrzewanie sufitowymi matami na podczerwień, * osobne i niezależne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu, * ogrzewanie podłogowe w łazienkach, * bojler z pompą ciepła, * system zmiękczania wody użytkowej, * system retencji wody opadowej oraz zbiornik na deszczówkę 4000 l, * rolety zewnętrzne sterowane WiFi, * trzyszybowe okna w technologii ciepłego montażu * trzyszybowe okna dachowe VELUX, wraz z roletami zewnętrznymi WiFi. * drzwi wejściowe Passive z ciepłymi progami To dom zaprojektowany tak, aby technologia pracowała dla właściciela, a nie właściciel dla domu. WŁASNY BIZNES KILKA KROKÓW OD SALONU To kolejny z elementów, który zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość. W bryle domu znajduje się niezależny lokal użytkowy z osobnym wejściem, dzięki czemu część zawodowa może funkcjonować niezależnie od prywatnej. Lokal posiada własną toaletę, klimatyzację, rekuperację oraz wyjście na taras. Lokal spełnia wszystkie wymogi związane z prowadzeniem działalności. Idealnie sprawdzi się jako: gabinet • biuro • kancelaria • studio beauty • pracownia • miejsce spotkań z klientami • komfortowy home office Klient wchodzi osobnym wejściem. Dom pozostaje prywatną przestrzenią rodziny. Nie musisz wynajmować dodatkowego lokalu ani codziennie tracić czasu na dojazdy. Mieszkasz i pracujesz pod jednym adresem - ale w dwóch oddzielonych od siebie przestrzeniach. WNĘTRZE STWORZONE DO ŻYCIA Parter otwiera się na przestronny, jasny, klimatyzowany salon z aneksem kuchennym w pełni wyposażonym z AGD w zabudowie. Bezprogowe wyjście prowadzi bezpośrednio na duży taras, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój z wyjściem na taras, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz niezależny lokal użytkowy. Piętro to bardziej prywatna strefa domu - przestronna, klimatyzowana sypialnia z kącikiem czytelniczym, dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub pracowni, komfortowa łazienka z wanną i prysznicem walk-in oraz sala kinowa. PRYWATNE KINO WE WŁASNYM DOMU Kolejnym z nietuzinkowych elementów nieruchomości jest profesjonalnie przygotowana sala kinowa oferująca prywatne rodzinne seanse. Pomieszczenie zostało całkowicie wygłuszone oraz przygotowane pod względem akustycznym i wizualnym do oglądania filmów, koncertów, słuchania muzyki na wysokim poziomie oraz gwarantującego niezapomniane emocje w gamingu. Dla zainteresowanego nabywcy istnieje możliwość pozostawienia za do

Oferta wyłącznie w M invest Biuro Nieruchomości. Profesjonalnie i bezpiecznie. Dom po generalnym remoncie z dużą działką i garażem wolnostojącym Poznań, ul. Fabianowo Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni ok. 141,21 m², położony na dużej, 828-metrowej działce przy ul. Fabianowo w Poznaniu. Nieruchomość znajduje się w pożądanej i spokojnej części miasta, cenionej za kameralny charakter, dobrą komunikację oraz bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym Poznańskich Szacht. Dom przeszedł generalny remont, dzięki czemu łączy funkcjonalność współczesnego domu z ponadczasowymi materiałami i charakterem nieruchomości. Na uwagę zasługuje nowa elewacja, wzbogacona o efektowny dodatek w postaci cegły rozbiórkowej, która nadaje budynkowi indywidualny i elegancki wygląd. Funkcjonalny układ pomieszczeń Dom oferuje 4 pokoje, rozłożone na dwóch kondygnacjach. Parter to przestronna, reprezentacyjna część dzienna, na którą składają się: * salon z częścią jadalnianą, * półotwarta kuchnia z dobudowanym dodatkowym wyjściem bezpośrednio do ogrodu, * funkcjonalne przestrzenie komunikacyjne i gospodarcze. Na parterze wykonano ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort cieplny i równomierne ogrzewanie pomieszczeń. Piętro stanowi prywatną strefę domowników i obejmuje 3 sypialnie, w tym wyjątkowo komfortową sypialnię główną z osobną garderobą. Na tej kondygnacji zachowano piękny drewniany parkiet, a komunikację między kondygnacjami uzupełniają solidne schody dębowe. Dom posiada również bardzo dużą piwnicę o powierzchni 68m2, zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania, prowadzenia zaplecza gospodarczego lub aranżacji według własnych potrzeb. Ogrzewanie: Nieruchomość jest obecnie ogrzewana piecem gazowym. Dodatkowo w domu zachowano instalację przygotowaną pod piec na paliwo stałe, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość rozważenia alternatywnego rozwiązania grzewczego. Ogród i przestrzeń wokół domu: Duża, 828-metrowa działka daje wiele możliwości wykorzystania przestrzeni. Ogród posiada już liczne nasadzenia, dzięki którym nieruchomość ma przyjemny, zielony i kameralny charakter. Jednym z wyjątkowych elementów posesji jest wykonana na indywidualne zamówienie altana ogrodowa z sezonowanego drewna. To idealne miejsce na letni wypoczynek, rodzinne spotkania czy wieczory w ogrodzie. Na działce znajduje się również wolnostojący garaż dwustanowiskowy, zapewniający komfortowe parkowanie dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą. Lokalizacja Fabianowo, Poznań Nieruchomość położona jest w spokojnej i pożądanej części Poznania, łączącej zalety życia w mieście z bliskością terenów zielonych. Dużym atutem okolicy są Poznańskie Szachty rozległy teren rekreacyjny z zielenią, stawami i trasami spacerowymi, będący jednym z ciekawszych miejsc do aktywnego wypoczynku w tej części Poznania. To propozycja dla osób poszukujących domu po generalnym remoncie, z dużą działką, własnym ogrodem i garażem, które jednocześnie chcą pozostać w granicach Poznania. Najważniejsze atuty nieruchomości: * powierzchnia domu: ok. 141 m², * działka: 828 m², * 4 pokoje, * 3 sypialnie na piętrze, * sypialnia główna z osobną garderobą, * salon z jadalnią i półotwartą kuchnią, * generalny remont, * ogrzewanie podłogowe na parterze, * drewniany parkiet na piętrze, * dębowe okładziny schodów, * nowa elewacja z elementami cegły rozbiórkowej, * ogrzewanie gazowe, * ogród z nasadzeniami, * indywidualnie wykonana altana z sezonowanego drewna, * wolnostojący garaż dwustanowiskowy, * atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Poznańskich Szachtów. Dom gotowy do zamieszkania, oferujący połączenie przestrzeni, funkcjonalności, dużej działki i charakterystycznych, starannie dobranych elementów wykończenia. Informacja dotycząca wynagrodzenia pośrednika Uprzejmie informujemy, że w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości koszt wynagrodzenia za usługę pośrednictwa ponosi Kupujący. Prowizja jest należna za kompleksową obsługę procesu zakupu, obejmującą m.in. prezentację nieruchomości, wsparcie w negocjacjach, koordynację formalności oraz pomoc w bezpiecznym przeprow

Są nieruchomości, które po prostu oferują przestrzeń. I są takie, które zostały zaprojektowane jako kompletny, prywatny świat. Na poznańskim Szczepankowie, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji dla osób poszukujących spokoju, prywatności i wysokiego standardu życia, znajduje się wyjątkowa rezydencja wybudowana w 2023 roku. To ponadczasowa architektura, nowoczesne technologie i starannie dobrane materiały, które tworzą dom o charakterze zdecydowanie premium. PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE SWOBODĘ Dom oferuje 324 m² powierzchni, uzupełnione o wolnostojący garaż o powierzchni 97 m² oraz przestronną działkę o powierzchni 1 445 m². Ogród usytuowany jest od strony południowej, dzięki czemu przestrzeń zewnętrzna jest doskonale doświetlona i naturalnie sprzyja wypoczynkowi oraz spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Do dyspozycji mieszkańców pozostają: 4 sypialnie, w tym 3 z prywatnymi garderobami, 3 łazienki, sauna, siłownia, gabinet / biuro, antresola, 2 balkony, garaż dwustanowiskowy w bryle domu, dodatkowy wolnostojący garaż o powierzchni 97 m². To przestrzeń stworzona zarówno do codziennego życia, jak i komfortowego przyjmowania gości. ARCHITEKTURA I MATERIAŁY Charakter rezydencji budują materiały klasy premium oraz rozwiązania, które zostały dobrane z myślą o trwałości i ponadczasowej estetyce. Elewację wykonano z klinkieru niemieckiej firmy StoBrick oraz spieku kwarcowego. Całość uzupełnia dach wykonany z blachy tytanowo-cynkowej. Duże przeszklenia wyposażone w aluminiową stolarkę HS otwierają wnętrza na południowy ogród i zapewniają wyjątkową ilość naturalnego światła. TECHNOLOGIA, KTÓRA PRACUJE DLA DOMOWNIKÓW Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne instalacje zapewniające komfort, efektywność energetyczną i bezpieczeństwo. Na wyposażeniu znajdują się m.in.: gruntowa pompa ciepła Viessmann, klimatyzacja Daikin, wentylacja z gruntowym wymiennikiem ciepła, instalacja fotowoltaiczna o mocy 15 kW, instalacja do gromadzenia deszczówki o pojemności 20 000 litrów, zewnętrzne żaluzje fasadowe, system Smart Home Vimar, włoski osprzęt elektryczny Vimar, odkurzacz centralny, system monitoringu. Zbiornik na deszczówkę o pojemności 20 000 litrów stanowi praktyczne i świadome ekologicznie uzupełnienie infrastruktury nieruchomości. PRYWATNA STREFA KOMFORTU Sauna, prywatna siłownia, gabinet, antresola, rozbudowane zaplecze garażowe, południowy ogród oraz duża działka sprawiają, że mieszkańcy mogą korzystać z wielu udogodnień bez konieczności opuszczania własnego domu. Szczepankowo zapewnia jednocześnie połączenie spokojnego, kameralnego charakteru otoczenia z dostępem do infrastruktury Poznania. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 5 900 000 zł Rok budowy: 2023 Powierzchnia domu: 324 m² Wolnostojący garaż: 97 m² Działka: 1 445 m² Ogród: od strony południowej Sypialnie: 4 Łazienki: 3 Garaż w bryle domu: 2 stanowiska Fotowoltaika: 15 kW Pompa ciepła: gruntowa Viessmann Zbiornik na deszczówkę: 20 000 L Smart Home: Vimar Rezydencja dla osób, które oczekują od domu czegoś więcej niż samego metrażu. Połączenie prywatności, architektury, wysokiej klasy materiałów i nowoczesnych technologii tworzy nieruchomość, którą warto zobaczyć osobiście. Zapraszamy na prezentację.

Na sprzedaż w pełni wynajęta nieruchomość położona przy ul. Malwowej w Poznaniu. Oferta obejmuje dom w zabudowie bliźniaczej oraz drugi budynek znajdujący się w głębi działki. Łączna powierzchnia obu obiektów wynosi 303,39 m². To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód już w chwili zakupu. Obiekty mogą nadal pełnić funkcję inwestycyjną albo zostać w przyszłości dostosowane do własnej działalności, funkcji biurowej, usługowej lub mieszkalnej - odpowiednio do potrzeb nabywcy i obowiązujących przepisów. Dom w zabudowie bliźniaczej - 187,99 m² Budynek składa się z trzech poziomów: piwnica - 69,83 m², parter - 61,64 m², piętro - 56,52 m². Na parterze znajdują się dwa pokoje, przestronny hol, kuchnia, toaleta, wiatrołap oraz komunikacja. Piętro obejmuje dwa kolejne pokoje, hol z aneksem kuchennym, toaletę i komunikację. Piwnica mieści kilka pomieszczeń pomocniczych i technicznych. Układ budynku umożliwia wykorzystanie go między innymi na biura, gabinety, działalność usługową lub inne cele inwestycyjne. Do dyspozycji są również balkony oraz niezależny dostęp do poszczególnych części obiektu. Drugi budynek - 3 lokale o łącznej powierzchni 115,40 m² Budynek znajdujący się w głębi posesji został podzielony na trzy niezależne lokale: lokal usługowy/biurowy nr 1 - 36,07 m², lokal usługowy/biurowy nr 2 - 37,36 m², lokal mieszkalny - 41,97 m². Każdy lokal ma funkcjonalnie wydzielone pomieszczenia oraz własne zaplecze sanitarne. Lokale biurowe posiadają również aneksy kuchenne, natomiast lokal mieszkalny obejmuje pokój z aneksem kuchennym, sypialnię i łazienkę. Dalszy potencjał inwestycyjny Dla dwóch lokali w tylnym budynku przygotowano projekty remontu i podniesienia standardu przestrzeni mieszkalnych. Planowane prace mogą zwiększyć ich atrakcyjność na rynku najmu, a tym samym stworzyć możliwość uzyskania wyższych przychodów. Projekt dotyczący skrajnego lokalu zakłada możliwość rozbudowy o taras zimowy. Pozwoliłoby to lepiej połączyć wnętrze z zieloną częścią nieruchomości i wykorzystać potencjał ogrodu jako przestrzeni przeznaczonej dla tego mieszkania. Nieruchomość daje możliwość dalszej optymalizacji przychodów przy relatywnie niewielkich nakładach. Dodatkowy potencjał stanowi tylny budynek - po uzyskaniu wymaganych decyzji, zgód i pozwoleń można rozważyć nadbudowę o jedną kondygnację. Mogłoby to zapewnić około 115 m² dodatkowej powierzchni przeznaczonej na wynajem. Realizacja takiej inwestycji będzie uzależniona od obowiązujących przepisów, warunków zabudowy oraz możliwości technicznych budynku. Najważniejsze atuty: cała nieruchomość jest obecnie wynajmowana, dwa budynki na jednej działce, łączna powierzchnia użytkowa 303,39 m², kilka niezależnych przestrzeni umożliwiających dywersyfikację najmu, funkcje biurowe, usługowe i mieszkalne, przygotowane projekty remontu dwóch lokali, możliwość podniesienia standardu i zwiększenia stawek najmu, koncepcja rozbudowy skrajnego lokalu o taras zimowy, potencjał wykorzystania zielonej części posesji przez przyszłych mieszkańców, możliwość rozważenia nadbudowy tylnego budynku o około 115 m², utwardzony teren pomiędzy budynkami, ogrodzona posesja z bramą, monitoring i zewnętrzne rolety, zieleń w tylnej części nieruchomości, możliwość kontynuowania obecnego modelu najmu. Nieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego gotowego obiektu dochodowego z możliwością dalszego zwiększania rentowności, firmę potrzebującą własnej siedziby z dodatkowymi lokalami na wynajem albo nabywcę planującego połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej. Szczegółowe informacje dotyczące aktualnych umów najmu, przychodów, kosztów utrzymania, projektów remontowych oraz dokumentacji nieruchomości mogą zostać udostępnione zainteresowanym osobom. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Wyjątkowy segment z dwoma garażami | Strzeszyn | 126 m2 + piwnica + strych | 240 m2 powierzchni po podłodze Na sprzedaż wyjątkowy segment środkowy położony w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Poznania - na Strzeszynie, przy ul. Jeziorańskiej. To propozycja dla osób, które szukają domu oferującego znacznie więcej niż standardowa powierzchnia mieszkalna. 126 m2 powierzchni użytkowej uzupełnia pełnowymiarowa piwnica oraz zaadaptowany strych, dzięki czemu do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje aż około 240 m2 powierzchni po podłodze. Dodatkowym wyróżnikiem są dwa garaże, co jest niezwykle rzadko spotykanym rozwiązaniem w zabudowie szeregowej. Dom oferuje: * powierzchnię użytkową 126 m2 * około 240 m2 powierzchni po podłodze * działkę o powierzchni 185 m2 * przestronny salon z klimatyzacją i wyjściem na balkon oraz ogród * funkcjonalną kuchnię wykonaną na indywidualne zamówienie * 4 komfortowe pokoje * 2 łazienki * garderobę * piwnice o wysokości 2.20m * klimatyzowany strych z możliwością adaptacji na gabinet, pokój lub strefę hobby * dwa garaże - w bryle budynku oraz wolnostojący Jeden z gara Rozkład pomieszczeń: Parter: * salon z jadalnią * kuchnia * łazienka z prysznicem * przedpokój * balkon z zejściem do ogrodu Piętro: * trzy ustawne sypialnie * przestronna łazienka z wanną i prysznicem * garderoba * dwa zabudowane balkony Piwnica: * garaż * pralnia * kotłownia * siłownia lub przestrzeń rekreacyjna Strych: * trzy pomieszczenia * klimatyzacja * dodatkowe okna dachowe * doskonała przestrzeń do pracy zdalnej, pokoju nastolatka lub przechowywania Standard i wykonanie: Dom przeszedł gruntowną modernizację i jest gotowy do zamieszkania. Najważniejsze wykonane prace: * kompleksowy remont parteru i piętra (2017) * wymiana wszystkich instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania * nowoczesna kuchnia wykonana na wymiar wraz z nowym AGD * indywidualny projekt zabudów stolarskich * wymiana wszystkich okien na energooszczędne, trzyszybowe * przygotowana instalacja alarmowa i monitoring * nowa papa termozgrzewalna na dachu * adaptacja i docieplenie strychu pianą PUR * wymiana instalacji gazowej na miedzianą * nowe drzwi antywłamaniowe GERDA * odświeżona piwnica * mycie elewacji, dachu i kostki w 2026 roku Eleganckie drewniane schody oraz drzwi wykonane z hebanu nadają wnętrzu ponadczasowy charakter. Lokalizacja: Strzeszyn od lat uznawany jest za jedną z najbardziej prestiżowych i komfortowych dzielnic Poznania. Dom położony jest przy ślepej, niezwykle spokojnej uliczce, praktycznie wyłączonej z ruchu samochodowego. W najbliższym otoczeniu znajdują się: * Jezioro Strzeszyńskie * Rusałka * las oddalony o około 300 metrów * szkoły i przedszkola * przychodnie * lokalne piekarnie i sklepy * basen i kluby fitness * szybki dojazd do centrum samochodem, autobusem oraz koleją metropolitalną To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygody życia w mieście. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 58-DS-KkWCtFsnSl/3/2

Urokliwy dom z garażem i pięknym starodrzewem przy Lasku Marcelińskim - Grunwald Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym, zielonym osiedlu w poznańskim Grunwaldzie, tuż przy Lasku Marcelińskim. Nieruchomość łączy wygodę mieszkania w mieście z kontaktem z naturą. Dom wybudowany w latach 80. w technologii tradycyjnej (mur trójwarstwowy), trzykondygnacyjny (układ półpięter), z wbudowanym garażem. Narożnikowa działka o powierzchni 379 m². Teren zagospodarowany, z pięknym starodrzewem i zielenią, co gwarantuje prywatność i wyjątkowy klimat. Dom położony jest w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego - idealnej dla osób ceniących spokój, naturę i aktywny wypoczynek. Przystanek tramwajowy oddalony jest o ok. 1000 m, co zapewnia wygodny dojazd do centrum Poznania. Prosimy o uszanowanie prywatności właścicieli - kontakt wyłącznie z pośrednikiem:

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 181 m², położony w Poznaniu, w Antoninku. Gotowy do zamieszkania od zaraz. Nieruchomość posiada 3 poziomy, 6 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki oraz dodatkowe WC, ma dwa niezależne wejścia, balkon, duży taras, dwa garaże oraz zagospodarowany ogród. Rozkład pomieszczeń: Parter: - wiatrołap - pomieszczenie gospodarcze - pralnia - WC - pokój - garaż - kotłownia I piętro: - 2 pokoje - osobna kuchnia - łazienka po generalnym remoncie - przestronny taras dostępny z jednego z pokoi oraz głównego salonu II piętro: - 3 niezależne pokoje - osobna kuchnia - osobna łazienka Budynek przeszedł kompleksowy remont w 2025 roku. W ramach prac wymieniono okna i drzwi zewnętrzne, zamontowano automatyczną bramę, wykonano ocieplenie budynku grafitowym styropianem o grubości 25 cm oraz nową elewację. Wymieniono również rynny i opierzenia. Zmodernizowano dach i taras. Zastosowano 25 cm nowej izolacji termicznej oraz wykonano nowe pokrycie. W lipcu 2026 roku wszystkie wnętrza zostały odświeżone i pomalowane. Na działce znajduje się wolnostojący garaż o powierzchni 18 m², wiata rekreacyjna oraz murowany grill. Ogród posiada liczne nasadzenia. Dzięki dwóm niezależnym wejściom oraz dwóm kuchniom dom może zostać wykorzystany jako dom dla jednej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub zostać podzielony na bardziej niezależne części mieszkalne. Układ daje również możliwość wykorzystania części domu pod wynajem. Lokalizacja: około 500 m od stacji kolejowej około 200 m od sklepu w pobliżu szkoły, przedszkola, przychodnie i pozostałe punkty usługowe w pobliżu tereny leśne, stawy i jezioro Malta dostęp do komunikacji miejskiej oraz tras spacerowych i rowerowych - Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. - Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Nizinnej w Poznaniu - w spokojnej, zielonej części Świerczewa, z szybkim dostępem do Wildy i centrum miasta. Oferta obejmuje dwa budynki na jednej działce, co daje ogromne możliwości inwestycyjne: od realizacji dwóch niezależnych domów, przez projekt pod wynajem, aż po podział działki i sprzedaż osobnych nieruchomości. Działka jest w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja), z istniejącym wjazdem od ul. Nizinnej oraz z możliwością wykonania dodatkowego wjazdu od ul. Żlebowej. Budynek istniejący - gotowy do zamieszkania Zadbany, dwukondygnacyjny dom z lat 60., otoczony piękną, dojrzałą zielenią i kwitnącym ogrodem. To przestrzeń o ciepłym, domowym charakterze, z dużą ilością naturalnego światła. Parametry: Powierzchnia użytkowa: ok. 102 m² Piwnica: ok. 50 m², częściowo zaaranżowana na samodzielne mieszkanie z osobnym wejściem Konstrukcja: cegła pełna 38 cm, stropy żelbetowe, dach płaski Stan techniczny: bardzo dobry, budynek regularnie konserwowany Układ pomieszczeń: Parter: jasny salon z wyjściem na taras kuchnia z oknem korytarz WC wiatrołap Piętro: trzy pokoje (w tym jeden z balkonem) łazienka korytarz Wnętrza są zadbane, przytulne i gotowe do zamieszkania - salon z jadalnią, klasyczna kuchnia, jasne sypialnie oraz pokoje idealne dla dzieci lub do pracy. Budynek w rozbudowie - projekt dwulokalowy Na działce znajduje się również rozpoczęta w 2024 roku rozbudowa - nowy budynek w stanie surowym, częściowo otwartym. Zdjęcia pokazują solidną konstrukcję z pustaka, duże okna i przestronne wnętrza, które można wykończyć według własnego projektu. Parametry: Powierzchnia użytkowa projektowana: ok. 184 m² Budynek zaprojektowany jako dwulokalowy (z możliwością podzielenia na cztery lokale) Konstrukcja: pustak 24 cm + styropian 15 cm, strop Teriva, dach płaski Możliwość podziału działki To największy atut nieruchomości - działkę można podzielić na dwie niezależne parcele: ok. 350 m² pod budynek dwulokalowy (czterolokalowy) ok. 440 m² z istniejącym domem Każda część może mieć osobny wjazd i osobne instalacje. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość daje możliwość realizacji m.in.: dwóch niezależnych domów jednorodzinnych domu jednorodzinnego + budynku dwulokalowego inwestycji pod wynajem (krótko- lub długoterminowy) podziału działki i sprzedaży dwóch osobnych nieruchomości To idealna propozycja dla inwestora, dewelopera lub rodziny wielopokoleniowej. Atuty oferty dwa budynki na jednej działce pełne uzbrojenie możliwość podziału na dwie nieruchomości spokojna, zielona okolica świetna komunikacja z Wildą i centrum duży potencjał wzrostu wartości gotowy dom + rozpoczęta rozbudowa piękny ogród i zadbane otoczenie Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Więcej niż mieszkanie' (przestrzeń i styl życia) 70 m² na jednym poziomie, ponad 1 000 m² ogrodu, domek gościnny i garaż Pobiedziska, kilka minut od wszystkiego Szukasz miejsca, które daje więcej niż cztery ściany? To nieruchomość dla osób, które cenią przestrzeń, niezależność i własny kawałek zieleni a wszystko to w sercu Pobiedzisk. Samodzielny lokal 70 m² rozłożony wygodnie na jednym poziomie, z dobrym układem pomieszczeń. Ogrzewany niezależnie nowym piecem na ekogroszek, z opcją podłączenia gazu. Woda miejska, kanalizacja, internet plus prawie 70 m² piwnicy i skrytka na drewno. Lokal wymaga odświeżenia, ale odwdzięcza się naprawdę atrakcyjną ceną. To, co wyróżnia tę ofertę: Ogród ponad 1 000 m² zielony, przestronny, idealny do zabaw dzieci, rekreacji i trzymania zwierząt domowych. Prawdziwa rzadkość tak blisko centrum. Domek gościnny 30 m² niezależny pod względem mediów, z kuchnią, pokojem, łazienką i kotłownią. Świetny na pracownię, przestrzeń dla gości, dla dorastających dzieci albo na wynajem (wcześniej przynosił 1 200 zł/mies.). Garaż 25 m² z własnym kanałem spełnienie marzeń majsterkowicza. Lokalizacja idealna dla rodziny: Ulica główna w Pobiedziskach 3 minuty pieszo do Biedronki, 6 minut do rynku, blisko pociągu i jeziora. Ciche, przyjazne sąsiedztwo domów jednorodzinnych i bliźniaczych. W budynku tylko dwa lokale, drugi piętro wyżej komfort i prywatność jak we własnym domu. To zupełnie inna nieruchomość niż standardowe mieszkania z potencjałem, którego nie znajdziesz gdzie indziej. Poprowadzimy Cię przez całą transakcję. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Polecam dom na sprzedaż, w zabudowie bliźniaczej, usadowiony na działce o powierzchni 386 m². Budynek z lat 30, do generalnego remontu lub zburzenia. Powierzchnia zabudowy ok. 100m² W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa domków jednorodzinnych oraz firmy usługowe. Lokalizacja gwarantuje nam sprawny dojazd do innych rejonów Poznania, blisko autostrada A2. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, sklepy i punkty usługowe. Status prawny: Własność. Zapraszamy do kontaktu i oglądania! Dodatkowe informacje o transakcji udzielamy przez telefon Skontaktuj się Współpracujemy z: -Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla Państwa jest bezpłatna) -Kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek. Agent prowadzący Aleksander Kołodziej tel. Skontaktuj się - Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji oraz obsługę kredytową. - Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. - Informacje umieszczone w ofercie przekazane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. - Staramy się aby wszystkie oferty odpowiadały stanowi rzeczywistemu. - Linie wyznaczające linie działki na zdjęciach mają charakter orientacyjny. Zainteresowany/a? Zadzwoń i umów się na obejrzenie nieruchomości! (jeśli nie odbiorę, proszę o SMS - oddzwonię) Po więcej informacji i ofert zapraszamy na naszą stronę internetową. nieruchomosciforma. pl

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu, w zabudowie bliźniaczej, w bardzo atrakcyjnej dzielnicy Poznaniu-Grunwald, 350 m od pętli tramwajowej Budziszyńska znajdującej się na ul. Grunwaldzkiej. Dom posiada powierzchnie 300 m2 i został posadowiony na działce 700 m2. W skład domu wchodzi : 6 pokoi 3 łazienki Duże pomieszczenie z wyjściem ogród, idealne pod salon z aneksem kuchennym Garaż, w bryle budynku pralnia pomieszczenie gospodarcze balkon Dom bardzo przestronny z ciekawym układem pomieszczeń, dla rodziny do własnej aranżacji. Ogrzewanie gazowe, woda miejska, okna plastikowe, przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Bardzo ciekawa propozycja inwestycyjna, dom idealnie nadaje się pod pokoje pracownicze, druga część bliźniaka takie oferuje. Bliskość stadionu Enea na ul. Bułgarskiej, szybki dojazd z lotniska i dworca Głównego powoduję że bardzo się nadaję pod Hostel lub mały Hotelik. W 3 pokojach znajdują się dodatkowe prysznice, które można bez problemu przerobić na wewnętrzne łazienki. Atutem tej nieruchomości jest położenie, bardzo dobrze skomunikowane miejsce, do przystanku tramwajowego dochodzi się w 5 min., gdzie kursują linie 1, 6, 13, 15, którymi dojedzie się praktycznie w każdy rejon Miasta Poznania, z Dworca głównego dojeżdża się w 15 min. W okolicy wszystko co zapewnia komfort życia, duże sklepy typu Biedronka jak i małe takie jak Żabka, liczne bary i restauracje, szkoła przedszkole, żłobek. Bliskość terenów zielonych, 7 min. spaceru dzieli nas od Lasku Marcelińskiego. W razie jakichkolwiek pytań lub niejasności lub umówienia prezentacji, zapraszam do kontaktu, większa ilość zdjęć dla osób zainteresowanych na życzenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż duży dom z potencjałem niedaleko ulic Leszczyńskiej i Opolskiej na poznańskim Świerczewie. Nieruchomość nadaje się zarówno do zamieszkania dla dużej rodziny jak również pod wynajem. Możliwość wydzielenia dwóch samodzielnych mieszkań. Dom składa się z: 1. Piwnica - garaż na 2 samochody, pomieszczenia gospodarcze, pokój, łazienka, kotłownia i suszarnia. 2. Parter - oddzielna kuchnia, 2 pokoje, łazienka, korytarz. 3. Piętro - pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 sypialne, łazienka i korytarz. Dom przeszedł kapitalny remont w 2009 roku. Budynek z termoizolacją. Dojazd do garażu utwardzony kostką brukową - możliwość parkowania kilku samochodów. W przypadku zakupu pod inwestycję duże możliwości uzyskania kilku a nawet kilkunastu tysięcy przychodów miesięcznie. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedającej. Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Piotr Szurman, tel.

Zadbany dom dla pokoleń | Poznań, Wola | 193 m² | działka 284 m² | 1 250 000 zł Na sprzedaż zadbany dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Adama Haber-Włyńskiego na poznańskiej Woli. Oferuje 193 m² powierzchni użytkowej, około 269 m² powierzchni całkowitej oraz pełne podpiwniczenie. To dom z historią jednej rodziny. Został wybudowany w 1986 roku i od początku pozostaje w rękach tych samych właścicieli, którzy regularnie wykonywali potrzebne remonty i dbali o jego stan techniczny. Dom ma. Każde piętro może pełnić funkcję osobnej przestrzeni mieszkalnej, dlatego nieruchomość sprawdzi się jako dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, a także jako miejsce łączące mieszkanie z pracą lub działalnością. Dużym atutem jest, dwa tarasy, dwa balkony, garaż oraz wiata na samochód. Do posesji można dojechać z dwóch stron. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE * rok budowy: 1986, * powierzchnia użytkowa: * powierzchnia całkowita: około 269 m², * powierzchnia działki: * trzy kondygnacje mieszkalne, * pełne podpiwniczenie, * garaż w bryle budynku, * wiata na drugi samochód, * ogrzewanie gazowe, * wszystkie media miejskie, * księga wieczysta wolna od obciążeń, *. * kotłownia, * magazyn, * pomieszczenia gospodarcze. * garaż na jeden samochód, * pokój z łazienką - część pokojowa około 15 m², * pokój letni pełniący funkcję pomieszczenia technicznego, * hol, * przedsionek. * pokój dzienny z balkonem - około 24 m², * osobna kuchnia - około 12,40 m², * sypialnia z wyjściem na duży taras od strony ogrodu - około 9,10 m², * łazienka z WC i prysznicem - około 4,10 m², * korytarz. * salon z aneksem kuchennym - około 24 m², * sypialnia - około 17 m², * pokój obecnie użytkowany jako garderoba - około 9,10 m², * łazienka z WC, wanną i prysznicem - około 4 m², * korytarz, * balkon od strony zachodniej, * mniejszy taras od strony ogrodu. Taki układ pozwala korzystać z całego budynku jako jednego przestronnego domu, ale daje również. Od strony południowej znajduje się niewielki, osłonięty od sąsiadów i. Każdy jego fragment został dobrze wykorzystany, dzięki czemu jest tu miejsce zarówno na zieleń, jak i spokojny wypoczynek. W ogrodzie znajdują się trawnik, drzewa owocowe, krzewy, rabaty, domek na narzędzia oraz. Do domu prowadzi dodatkowe wejście od strony ogrodu. Można tam również dojechać samochodem i zaparkować. W bryle budynku znajduje się garaż na jeden samochód, a dodatkowe zadaszone miejsce postojowe zapewnia wiata na podjeździe. Dom jest murowany z cegły pełnej, a jego mury mają około 40 cm grubości. Właściciele regularnie przeprowadzali niezbędne remonty i modernizacje: * w 2018 roku wykonano ocieplenie styropianem o grubości 10 cm oraz nową elewację, * zastosowano tynk mineralny pomalowany farbą silikonową, * wymieniono drewniane drzwi zewnętrzne, rynny i parapety, * wykonano obróbki blacharskie dachu, * papę na dachu wymieniono na termozgrzewalną około 15 lat temu, * wymieniono okna PCV, * w 2018 roku zamontowano rolety zewnętrzne, * instalację elektryczną wykonano z miedzi, * do bramy wjazdowej doprowadzono światłowód z możliwością podłączenia do domu. Dom jest ogrzewany. Dodatkowy podgrzewacz wody znajduje się na II piętrze. Budynek jest podłączony do miejskich sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i energetycznej. Wymagane przeglądy instalacji gazowej oraz przewodów kominowych są wykonywane regularnie, raz w roku. Dom jest gotowy do zamieszkania. Ewentualne odświeżenie wnętrz będzie zależało od gustu nowych właścicieli, a nie od konieczności usuwania usterek. Według informacji właściciela średnie miesięczne koszty wynosiły: * gaz: około 510 zł w 2024 roku i około 750 zł w 2025 roku, * prąd: około 131-163 zł, * woda i kanalizacja: około 92-106 zł, * wywóz odpadów: około 112 zł co 2 msc., * podatek od nieruchomości: około 425 zł rocznie. Koszty zależą od liczby mieszkańców i indywidualnego zużycia mediów. Wola to spokojna i zielona część Poznania z łatwym dostępem do centrum. To szczególnie wygodne miejsce dla rodziny -, a w pobliżu dostępne są place zabaw, sklepy i punkty usługowe. Najważniejsze odległości: * Żabka - około 200 m, * skl

DOM Z DUŻYM OGRODEM W POZNANIU - ANTONINEK Na sprzedaż przestronny, wyremontowany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 163 m², położony na dużej, zagospodarowanej działce 630 m² przy ul. Ludmiły w poznańskim Antoninku.

Na sprzedaż duży, wielofunkcyjny dom przy ul. Miśnieńskiej w Poznaniu, o powierzchni ok. 320 m2, położony na działce o powierzchni 628 m2. To nieruchomość dla osób, które potrzebują dużej przestrzeni i chcą mieć możliwość dopasowania jej do własnego stylu życia. Budynek może funkcjonować jako dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, dom połączony z działalnością gospodarczą albo nieruchomość, w której część powierzchni pozostaje na własne potrzeby, a część przynosi dodatkowy dochód. Budynek powstał w 2009 roku jako dwulokalowy budynek mieszkalny jednorodzinny. Jego układ pozwala na niezależne korzystanie z poszczególnych części nieruchomości. Najważniejsze informacje powierzchnia budynku: ok. 320 m2, powierzchnia działki: 628 m2, budynek z 2009 roku, niezależna część mieszkalna o powierzchni ok. 53 m2 (osobne wejście), lokal usługowy o powierzchni ok. 80 m2 (na parterze), aż 13 miejsc parkingowych, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, klimatyzacja we wszystkich pokojach, możliwość niezależnego użytkowania części budynku. Dużo przestrzeni i wiele możliwości Obecny układ domu sprawdzi się szczególnie w przypadku osób, które szukają nieruchomości większej niż standardowy dom jednorodzinny. Można stworzyć tutaj wygodny dom wielopokoleniowy, zapewniając poszczególnym członkom rodziny dużą niezależność. Nieruchomość może być również dobrym rozwiązaniem dla przedsiębiorcy, który chce połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem firmy, biura, gabinetu lub innej działalności. Dodatkowym atutem jest możliwość pozostawienia części nieruchomości na wynajem i uzyskiwania z niej regularnego dochodu. Obecnie w budynku funkcjonuje część noclegowa zapewniająca 25 miejsc noclegowych, jednak przyszły właściciel nie musi kontynuować tego sposobu użytkowania. Układ budynku daje szerokie możliwości jego dalszej aranżacji. Niezależny lokal z długoletnim najemcą W nieruchomości znajduje się również lokal o powierzchni ok. 80 m2, zajmowany przez tego samego najemcę od 19 lat. Dzięki temu przyszły właściciel może kupić dom, który jednocześnie daje możliwość uzyskiwania dochodu z części powierzchni. Dodatkowa, niezależna część mieszkalna o powierzchni ok. 53 m2 może służyć jako mieszkanie dla członka rodziny, gości, pracowników albo zostać przeznaczona na wynajem. Obecny sposób wykorzystania Nieruchomość jest obecnie częściowo wykorzystywana jako obiekt noclegowy, który posiada ocenę 9,2 w serwisie Booking. Dla nowego właściciela oznacza to wybór - może przejąć funkcjonujący model, zmodyfikować go albo przeznaczyć całość na cele mieszkaniowe. Szczegółowe informacje dotyczące obecnego sposobu użytkowania oraz generowanych przychodów przekazuję zainteresowanym osobom po kontakcie. Technicznie Dom wyposażony jest w: ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, elektryczny system ogrzewania (klimatyzacja), funkcjonalny układ umożliwiający wydzielenie niezależnych stref, rozbudowany parking na 13 samochodów. Obecnie część zapotrzebowania na energię pokrywana jest przez prywatną instalację fotowoltaiczną właściciela. Instalacja nie stanowi przedmiotu sprzedaży i zostanie odłączona przed przekazaniem nieruchomości. Lokalizacja Ul. Miśnieńska zapewnia dobry dostęp zarówno do centrum Poznania, jak i najważniejszych tras wyjazdowych z miasta. W dogodnym zasięgu znajdują się: centrum Poznania, autostrada A2, droga ekspresowa S11, Port Lotniczy Poznań-Ławica, Międzynarodowe Targi Poznańskie, uczelnie, tereny usługowe i przemysłowe. Lokalizacja sprawdzi się więc zarówno w codziennym życiu rodziny, jak i w przypadku prowadzenia działalności lub dalszego wynajmowania części nieruchomości. Dodatkowym atutem jest położenie nieruchomości w strefie wielofunkcyjnej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej i usługowej, co daje większą elastyczność jej przyszłego wykorzystania. Dom, który można dopasować do siebie Największą zaletą tej nieruchomości jest jej uniwersalność. Może być dużym domem rodzinnym, domem dla dwóch pokoleń, miejscem łączącym życie prywatne z biznesem albo nieruchomością, której część będzie stale pracowała na swojego właścic