Venda de casas - powiat wrocławski

Bezpośrednio od dewelopera 0% Prowizji 0% Podatku PCC Nowoczesny Dom Premium Bliźniak 154,96 m² z ogrodem narożnym 150 m² w cichej, zielonej okolicy. Z racji doświadczenia będziemy Cię reprezentować w procesie negocjacji. Lokalizacja: Ołtaszyn, Wrocław ATUTY INWESTYCJI: Garaż w bryle domu + 2 miejsca parkingowe CISZA ZAMKNIĘTE OSIEDLE Duży ogród 160 m2 Ogródek południowy/zachód ! Dwie Łazienki Poddasze do dowolnej aranżacji - np. Biuro, dodatkowy pokój Schody żelbetowe na piętro i poddasze 4 Okna połaciowe na poddaszu w cenie Ogrzewanie podłogowe także na poddaszu Zamknięte osiedle z bramową wjazdową Monitoring na osiedlu Parapety zewnętrzne w cenie Zewnętrzny kran na ogródku Internet Światłowodowy Rozprowadzona instalacja klimatyzacji i alarmowa Przygotowanie pod instalacje fotowoltaiki Mieszkanie składa się z: PARTER Pokój dzienny z aneksem - 31,46 m² Garaż - 16,56 m² Komunikacja - 7,18 m² Wiatrołap - 3,51 m² Łazienka- 3,02 m² PIĘTRO: Pokój 1 - 26,29 m² Pokój 2 - 11,48 m² Pokój 3 - 11,58 m² Komunikacja - 7,91 m² Łazienka - 6,20 m² Poddasze do aranżacji - 31,5 m² do zabudowy (16,63 m² powierzchni użytkowej) Łączna powierzchnia użytkowa lokalu: 154,96 m²/ 141,82 m² Dodatkowo: Ogród - 158,90 m² KOMUNIKACJA: Przystanek autobusowy: ok. 250 metrów (linie dzienne i nocne, np. 113, 249) Stacja kolejowa Wrocław Wojszyce: ok. 2 km (szybka komunikacja z Dworcem Głównym) Autostrada A4 / AOW: ok. 9 minut samochodem (błyskawiczny wyjazd w każdym kierunku) W OKOLICY: Przedszkole: w najbliższym sąsiedztwie przy (ok. 100 m) Przedszkole i Szkoła Podstawowa (publiczne): 650 - 950 m Lidl: 4 minuty autem Biedronka: 7 minut autem Restauracje i kawiarnie (serce Ołtaszyna): w promieniu 1 km bogata oferta gastronomiczna Park Południowy: 10 minut autem CH Aleja Bielany / IKEA (kino, sala zabaw dla dzieci, zakupy): 15-17 minut autem Rynek / Ścisłe Centrum: 6,5 - 8 km (ok. 20 minut autem) Masz pytania Zapewniam pomoc w uzyskaniu kredytu oraz wykończeniu mieszkania pod klucz. Kupując z nami nieruchomość zyskujesz 10% rabatu na wykończenie lub remont mieszkania Indywidualny projekt i opieka architekta Zapraszam do kontaktu: Godziny pracy: Pon - Pt 9-20 Sob 10-16 Zadzwoń po godzinach pracy lub zostaw wiadomość - oddzwonimy.

Do sprzedaży jest atrakcyjny poniemiecki szereg z ogrodem, zlokalizowany na willowym, zielonym osiedlu, na tzw. Wielkiej Wyspie, na Sępolnie w okolicach ul. Partyzantów. Dom 1-piętrowy z poddaszem nieużytkowym, podpiwniczony z ogrodem. Dom o powierzchni ok.100m2 (powierzchnia zgodna z oryginalnymi planami poniemieckimi), składający się z dwóch poziomów mieszkalnych, dodatkowo z piwnicy oraz strychu. Dom składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, oddzielnego wc, hallu z drewnianymi schodami prowadzącymi na piętro. Na poziomie I: kuchnia, salon, toaleta, ganek oraz przedpokój. Na poziomie II: 3 pokoje, łazienka. Z poziomu II jest wejście na strych. Dom posiada dodatkowo również piwnicę (ok. 38m2), w której znajduje się piec gazowy oraz pomieszczenia gospodarcze, które mogą służyć jako dodatkowa powierzchnia na siłownię/fitness, lub do przechowywania. Dom o wystawie okien pn wsch-pd zach. Od strony fontu i od tyłu domu znajduje się ogród. Ogrzewanie centralne gazowe /piec dwufunkcyjny/. Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 287 m, działka posiada kształt zbliżony do wydłużonego prostokąta. Stan domu do remontu. Okna po wymianie pcv. Podłogi: w piwnicy posadzka ceglana, na parterze - deski, panele, linoleum, lastryko; na piętrze - deski. Dach po remoncie. W ogrodzie nasadzenia roślin, krzewy, kwiaty -min. 100-letnia szkarłatna róża. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta, dostępne są linie tramwajowe oraz autobusowe. Ok. 5 km do ścisłego centrum Wrocławia oraz ok. 4 km do Placu Grunwaldzkiego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. *Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny (informujemy w ten sposób jakimi ofertami dysponuje nasza agencja w celu pozyskania nowych klientów) i mogą ulec zmianie. Ofertę poleca: Julita Żabierek-Miściorak, Agentki Nieruchomości

Na sprzedaż nowoczesny energooszczędny dom o powierzchni użytkowej ok 90 m² i 4 pokojach, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Ślęza nieopodal Zamku Topacz. Nieruchomość znajduje się w zabudowie bliźniaczej, na działce o powierzchni 202 m². To wyjątkowe miejsce zapewnia komfort, przestronność oraz doskonałą jakość życia. Podstawowe informacje o nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: 90 m² (całkowita: ok 110 m²) Powierzchnia działki: 202 m² Liczba kondygnacji: 2 + użytkowe poddasze Liczba sypialni: 3 (jedna z sypialni znajduje się na poddaszu) Typ nieruchomości: Dom w zabudowie bliźniaczej Zimowy ogród oraz taras Charakterystyka wnętrz: Przestronny salon: Wysoki, otwarty salon z dużym aneksem kuchennym; Idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną. Ogród Zimowy wraz z tarasem oraz miejscem do przechowywania stanowią dodatkową powierzchnię do wypoczynku Sypialnie: 3 komfortowe sypialnie (jedna na poddaszu; w dwóch sypialniach znajduje się klimatyzacja) Podłogi: Ogrzewanie podłogowe; piec gazowy Klimatyzacja: W salonie oraz dwóch sypialniach znajduje się klimatyzacja W budynku zamontowano fotowoltaikę oraz solary co czyni dom energooszczędnym Przy budynku znajduje się wiata na samochód oraz komórka do przechowywania Na terenie ogrodu - domek narzędziowy Dodatkowe atuty: Bardzo przemyślany rozkład nieruchomości zapewniają dużo miejsca do aranżacji wnętrz oraz wygodę codziennego życia. Lokalizacja: W odległości spacerowej (8 min) od nieruchomości znajduje się Zamek Topacz z rozległymi ogrodami i terenem spacerowym oraz rekreacyjnym, strzelnica golfowa oraz korty tenisowe. W odległości ok 300 m plac zabaw oraz świetlica wiejska z kalendarzem zajęć sportowych dla dorosłych oraz dla dzieci dofinansowanych przez Gminę Kobierzyce. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnia, apteka, salony kosmetyczne i fryzjerskie, sklepy, centrum handlowe, restauracje, kawiarnie. W pobliżu liczne tereny rekreacyjne. Szybki dojazd do autostrady oraz Bielan Wrocławskich. Cena: 1 250 000 zł Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości! To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, blisko Wrocławia, autostrady A4 oraz Bielan Wrocławskich. Zapraszam na prezentację! Notus Finanse S.A. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż klimatyczny i zadbany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni łącznej 90 m², wybudowany w 2022 roku. Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części osiedla, z dala od ruchliwej drogi. Dodatkowym atutem jest ogrodek - bezpośrednio naprzeciwko którego nie ma sąsiedniej zabudowy, co daje większe poczucie prywatności oraz intymności. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: * przestronny przedpokój, * toaleta z WC, * salon, * oddzielna kuchnia, * wyjście na taras i ogródek. Piętro: * 3 niezależne sypialnie, * łazienka wyposażona w wannę oraz prysznic. Ponadto nad częścią mieszkalną znajduje się nieużytkowe poddasze/strych, które może służyć jako praktyczna przestrzeń do przechowywania. DODATKOWE INFORMACJE * powierzchnia domu: 90 m², * rok budowy: 2022, * ogrzewanie gazowe, * ogrzewanie podłogowe na parterze, * klimatyzacja parter plus piętro * ogródek z dużym tarasem o łącznej powierzchni ok. 100 m², * duży, utwardzony plac przed domem, * 1 prywatne miejsce postojowe + dodatkowe miejsce dla gości, * niewielki blaszany garaż/ pomieszczenie gospodarcze * spokojne położenie z dala od głównej drogi, * przyjazne i kameralne sąsiedztwo, * bezczynszowy charakter nieruchomości i niskie koszty utrzymania, * zimą koszt ogrzewania wynosi około 400 zł miesięcznie. ŚWIETNA LOKALIZACJA Spokojna i kameralna okolica, a jednocześnie pełna infrastruktura na co dzień - sklepy, markety, przychodnia, apteki, przedszkole, szkoła, poczta, plac zabaw oraz usługi, trasy rowerowe. Dwa przystanki autobusowe ok. 300 m od domu oraz szybki dojazd do obwodnicy zapewniają wygodną komunikację. DOM DLA RODZINY Idealne połączenie spokoju, prywatności i wygody. Własny ogród i taras, niskie koszty utrzymania, przyjazne sąsiedztwo i wszystkie najważniejsze udogodnienia w pobliżu sprawiają, że to komfortowe miejsce do życia i dom do którego chce się wracać. OGŁOSZENIE PRYWATNE ! - biura nieruchomości i agenci proszę o niekontaktowanie się. INFORMACJA DLA ZAINTERESOWANYCH Dom nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych,jest gotowy do wprowadzenia. Częściowe umeblowanie w cenie ! Na oględziny oraz kontakt w sprawie nieruchomości zapraszamy wyłącznie osoby konkretnie zainteresowane, które są przygotowane finansowo lub posiadające zdolność kredytową - po oględzinach jestesmy otwarci na rozmowy i negocjacje : -)

Osiedle Kwiatowy Zakątek w Pełczycach Bawarskie domy blisko Wrocławia Rozpoczynamy sprzedaż! Z przyjemnością przedstawiamy Osiedle Kwiatowy Zakątek - kameralną inwestycję w Pełczycach, w gminie Kobierzyce. To spokojna i zielona okolica z dogodnym dojazdem do Wrocławia oraz Bielan Wrocławskich. Inwestycja obejmuje 2 lokale mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, każdy o powierzchni około 140,95 m², z prywatnym ogródkiem o powierzchni około 330 m², garażem w bryle budynku oraz dodatkowym zewnętrznym miejscem postojowym. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego i komfortowego domu z prywatnym ogrodem, a jednocześnie chcą mieszkać blisko Wrocławia. Najważniejsze informacje nowoczesna zabudowa garaż w bryle budynku szybki i wygodny dojazd do Wrocławia sklepy, szkoły, transport oraz niezbędna infrastruktura w pobliżu idealne miejsce zarówno do życia, jak i inwestycji wyjątkowy styl wiązania bawarskiego z cegły ręcznie formowanej 5 lat gwarancji od Dewelopera budowa realizowana wyłącznie ze środków własnych Dewelopera możliwość zmiany układu pomieszczeń na etapie budowy możliwość zmiany punktów elektrycznych na etapie budowy wsparcie eksperta kredytowego Lokalizacja Biedronka - 4 min samochodem Szkoła Podstawowa - 5 min samochodem Przedszkole - 7 min samochodem Przystanek autobusowy - 3 min pieszo Paczkomat - 4 min samochodem Salon urody - 10 min samochodem Ruiny pałacu - 4 min pieszo Park dworski z XVIII wieku - 5 min pieszo Lotnisko Wrocław - 20 min samochodem Siłownia - 6 min samochodem Bielany Wrocławskie - 10 min samochodem PKP - 5 min samochodem Media woda kanalizacja ogrzewanie - pompa ciepła w cenie prąd światłowód Standard deweloperski W ramach standardu deweloperskiego zapewniamy m.in.: ogrodzony, prywatny ogród z założoną trawą, tujami i korą garaż w bryle budynku tradycyjną technologię murowaną strop i schody żelbetowe elewację z ręcznie formowanej belgijskiej cegły duże, energooszczędne okna trzyszybowe oraz drzwi balkonowe Drutex ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni blachodachówkę Pruszyński dach ocieplony pianą PUR wysokość pomieszczeń na parterze - 2,8 m możliwość ładowania samochodu elektrycznego gotowe tynki gipsowe, płyty G-K, puszki, rozdzielnice oraz przyłącze wody w ogrodzie możliwość nieodpłatnej zmiany układu ścian działowych oraz punktów elektrycznych i hydraulicznych na etapie budowy Działki, ogródki, metraż, cena: • Lokal w zabudowie bliźniaczej nr А - działka 500 m², ogródek 330 m² - 140,95 m² - 990 000 PLN • Lokal w zabudowie bliźniaczej nr B - działka 500 m², ogródek 330 m² - 140,95 m² - 990 000 PLN Każdy lokal posiada garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowe naziemne miejsce postojowe. Planowany harmonogram inwestycji: Rozpoczęcie prac budowlanych: październik 2026 Zakończenie prac budowlanych: luty 2027 Oddanie do użytkowania: najpóźniej do września 2027 Odbiory: najpóźniej do listopada 2027 r. Umowy końcowe: najpóźniej do styczeń 2028 r. Możliwość rezerwacji Na chwilę obecną istnieje możliwość: prezentacji naszych podobnych realizacji w okolicy nieodpłatnej rezerwacji wybranego lokalu uzgodnienia układu pomieszczeń zgodnie z Państwa oczekiwaniami Jak kupić wymarzoną nieruchomość? Kontakt z działem sprzedaży i umówienie spotkania na budowie bądź w biurze. Spotkanie i rozmowa o ofercie. Podpisanie umowy rezerwacyjnej. Konsultacja z ekspertem kredytowym.* Podpisanie umowy deweloperskiej. Odbiór gotowego lokalu. Podpisanie umowy przeniesienia własności. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, planów lokali oraz umówienia prezentacji. *Inwestycja realizowana jest w całości ze środków własnych inwestora, co gwarantuje stabilność finansową projektu oraz bezpieczeństwo dla kupujących. Zdjęcia mogą mieć charakter poglądowy - przedstawiają wizualizacje lub inne nasze realizacje utrzymane w tym samym stylu.

Na sprzedaż w pełni wykończony i wyposażony dom o powierzchni 112,3 m² w Nadolicach Małych. Idealna propozycja dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka gotowego domu z ogrodem, garażem i dobrze rozwiniętą infrastrukturą w najbliższym otoczeniu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY * 112,3 m² powierzchni budynku * działka 219 m² * środkowy segment zabudowy szeregowej * pełne umeblowanie i wyposażenie + AGD w cenie - wchodzisz i mieszkasz, bez konieczności dodatkowego wykańczania i dostosowywania domu, jak ma to miejsce przy zakupie nieruchomości w stanie deweloperskim * kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD wyższej klasy: lodówka Side by Side z kostkarką do lodu, zmywarka, płyta indukcyjna i piekarnik * w każdej sypialni szafy, regały, półki oraz podwójne rozkładane łóżka z materacami * w sypialni głównej łóżko 160 × 200 cm, szafa oraz prawie nowy materac wysokiej klasy * w pełni zagospodarowany i zadbany ogród, z dużą częścią przeznaczoną na trawnik oraz kilkuletnimi nasadzeniami * utwardzony taras + pergola 3 × 3 m z otwieranym dachem * duży narożnik na tarasie * klimatyczne oświetlenie i zasłony na tarasie * ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu * klimatyzacja * rolety zewnętrzne antywłamaniowe na całym parterze * drewniane schody * szybki internet światłowodowy * zmiękczacz wody w garażu * kanalizacja UKŁAD DOMU Parter * salon z aneksem kuchennym - 29,11 m² * wiatrołap - 4,83 m² * łazienka - 3,77 m² - wyposażona w pralkę i suszarkę * korytarz - 3,27 m² Piętro * sypialnia główna - 16,15 m² - łóżko 160 × 200 cm, szafa i wysokiej klasy materac * pokój - 12,39 m² * pokój - 11,07 m² * łazienka - 6,38 m² - duży prysznic typu walk-in oraz duża wanna * korytarz - 8,78 m² Garaż w bryle budynku - 16,59 m². OGRÓD I TARAS W pełni zagospodarowany i zadbany ogród z dużą częścią przeznaczoną na trawnik oraz kilkuletnimi nasadzeniami. To gotowa przestrzeń, z której można korzystać od pierwszego dnia, bez konieczności zakładania ogrodu od podstaw i czekania kilku sezonów na efekt. Utwardzony taras oraz pergola z otwieranym dachem, wyposażona w duży narożnik, klimatyczne oświetlenie i zasłony, tworzą wygodną i przytulną przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych obiadów i spotkań ze znajomymi. PRYWATNY WJAZD | GARAŻ Garaż w bryle budynku - 16,59 m², a podjazd znajduje się od strony prywatnej drogi wewnętrznej obsługującej jedynie kilka domów. Dzięki temu strefa garażu i podjazdu jest bardziej prywatna i nie jest bezpośrednio eksponowana na główną ulicę. Przed garażem dodatkowe utwardzone miejsce parkingowe. PODDASZE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ Nad całym piętrem znajduje się ocieplone poddasze z podłogą wykonaną z płyt OSB. To praktyczne miejsce do przechowywania walizek, sprzętu sportowego, rzeczy sezonowych, dekoracji czy innych przedmiotów, których nie chcemy trzymać w części mieszkalnej. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Stacja PKP Nadolice Małe - ok. 1 km Przystanek autobusowy - 500 m Z tego samego przystanku odjeżdża autobus 945 oraz autobus szkolny do pobliskiej szkoły podstawowej. Dziecko idące z domu na przystanek nie musi przechodzić przez żadną ulicę. Piekarnia Hert - ok. 50 m. W pobliżu szkoła językowa, szkoła tańca, fryzjer, gabinety kosmetyczne i Żabka. W Dobrzykowicach m.in. Biedronka, Action, Sinsay, Dealz oraz lokalny ryneczek. W niedalekiej odległości również restauracja włoska. ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ Dom oddany do użytkowania w 2022 roku. Według świadectwa charakterystyki energetycznej wskaźnik EP wynosi 89,9 kWh/ (m²·rok). ⸻ GOTOWY DOM DO ZAMIESZKANIA Gotowy dom + dojrzały ogród + pełne wyposażenie + garaż + dodatkowa przestrzeń do przechowywania + świetna infrastruktura + PKP i komunikacja autobusowa. To oferta dla osób, które chcą kupić dom i od razu w nim zamieszkać, bez dodatkowych prac, remontów, kompletowania wyposażenia i ponoszenia dużych nakładów po zakupie. Kupujesz i mieszkasz. POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ ZA KONTAKT W SPRAWIE POZYSKANIA NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY. Kontakt w sprawie współpracy wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego, zdecydowanego klienta zainteresowanego zakupem tej nieruchomości

Sprzedam dom jednorodzinny wolnostojący o pow. 98,57 m2, położony na działce 500m2, w miejscowości Domasław gm. Kobierzyce. Dom w stanie developerskim posiadający wszystkie media ( woda, kanalizacja, prąd, internet ) znajduje się w centrum miejscowości na nowoczesnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych. Posiada bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi gminnej (aktualnie w realizacji, zakończenie 11.2026 ) Budynek ma bardzo dogodne położenie komunikacyjne : stacja kolejowa PKP 250m, obwodnica autostadowa 3,6 km, Aleja Bielany 5,9 km, komunikacja gminna przystanek 250m, do granic Wrocławia 6,7 km. Dom wykonano z wysokiej klasy materiałów o bardzo dobrych parametrach technicznych : płyta fundamentowa żelbetowa, ściany parteru bloczek Ytong 24 cm, wiązary dachowe, dachówka płaska Creaton, okna trzyszybowe z pakietem ciepły montaż, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym budynku, rolety antywłamaniowe z napędem elektrycznym, zamontowany osprzęt elektryczny, panel hikvision z elementami sterowania budynkiem i wideo domofonem, brama wjazdowa z napędem elektrycznym, ogrodzenie od strony ulicy aluminiowe systemowe w kolorze grafitowym. Zagospodarowana działka : kostka betonowa, nawierzchnia żwirowa, trawnik, nasady, ogrodzenie. Rozkład pomieszczeń : - Salon z aneksem kuchennym - 39,40 m2 - pokój 1 - 11,83 m2 - pokój 2 - 13,76 m2 - pokój 3 - 10,70 m2 - korytarz 5,24 m2 - wiatrołap - 5,86 m2 - łazienka - 6,14 m2 - wc - 1,95 m2 - pom. Gospodarcze z pralnią - 3,69 m2 Razem : 98,57 m2 Na terenie działki możliwe jest postawienie garażu lub wiaty garażowej Kupujący zwolniony z podatku PCC, sprzedaż bezpośrednia bez biura. Wystawiam pełną fakturę vat. Możliwość kontynuacji prac do wykończenia pod klucz. Serdecznie polecam tę nieruchomość. Naprawdę warto. Zapraszam na prezentację

Opis Na sprzedaż unikalny dom z potencjałem w Siechnicach. Idealny do prowadzenia działalności gospodarczej oraz komfortowe miejsce do zamieszkania w spokojnym sąsiedztwie. Opis nieruchomości: Wolnostojący, dwupiętrowy dom o powierzchni użytkowej 172 m² (całkowita powierzchnia około 190 m²) na działce o powierzchni 464 m². Możliwość dokupienia działki za budynkiem, (pow. 824 m²) co daje jeszcze większy potencjał rozbudowy i rozwoju działalności lub urzadzenie przestronnego ogrodu. Opis działki na dole ogłoszenia. Wnętrza obejmują 5 dużych pokoi, osobną kuchnię i łazienkę na parterze i piętrze, a także garderobę i dodatkowe pomieszczenia. W wiekszości pomieszczeń oryginalna drewniana podłoga. Budynek posiada wysoką piwnicę z oknami oraz strych, co zwiększa możliwości adaptacyjne. Dach po generalnym remoncie, pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną. Ściany ocieplone styropianem zapewniają komfort termiczny. Ogrzewanie systemowe: piec gazowy dwufunkcyjny oraz piec na paliwo stałe w kotłowni. Energooszczegne okna plastikowe w całym budynku. Dostępne media: woda, prąd (instalacja trójfazowa), gaz ziemny, kanalizacja, szybki internet światłowodowy, własna studnia (woda do podlewania ogrodu). Duży taras od wschodniej strony. Po południu przyjemny odpoczynek w cieniu budynku. Powierzchnia 40m2. Drewniana weranda wejściowa zamknięta, utrzymana w pięknym stylu. Jest to dodatkowa powierzchnia użytkowa (np.na spotaknie ze znajomymi, do zabawy) oraz bufor i ochrona przed warunkami pogodowymi. Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (symbol 5.2 MNI/U), co umożliwia prowadzenie działalności gospodarczej w budynku, np. biura, gabinetu, usług, czy małej produkcji. Dodatkowo: Brak zadłużeń i hipotek. Sprzedaż bez pośredników i prowizji. Osobna, wydzielona działka. Bliskość wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia sprawny dojazd w każdą stronę. Doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej - autobusy i pociąg do Dworca Głównego. Nieruchomość stanowi świetną inwestycję zarówno dla firm poszukujących siedziby, jak i dla rodzin ceniących sobie klimat i komfort. To również idealne miejsce na prowadzenie działalności usługowej lub małej firmy w atrakcyjnej lokalizacji. Wcześniej mieściła się tu np.firma produkująca mozaiki parkietowe ( drewniane podłogi) a obecnie studio jogi. Położenie w części Siechnic, gdzie już nic nie zostanie dobudowane ani zabetonowane. Spokojne sąsiedztwo. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Cena do negocjacji. - - Formalności: Konieczne ustanowienie notarialnego użyczenia wjazdu na sąsiednią działkę za budynkiem, dla zapewnienia dojazdu do działki. Dodatkowe atuty: Możliwość dokupienia działki za budynkiem, (pow. 824 m²) co daje jeszcze większy potencjał rozbudowy i rozwoju działalności lub urzadzenie przestronnego ogrodu. Na działce ZA BUDYNKIEM (do dokupienia) znajduje sie: - budynek gospodarczy / warsztat o pow 85 m2 - wiata o konstrukcji murowana o pow 62 m2. ok 5 x 12 m - teren częsciowo utwardzony kamieniem/tłuczniem i cześć trawnik. Polecam : ).

Oferta wyłącznie w naszym biurze. NOWY DOM Z UŻYTKOWYM PODDASZEM | 127,92 m² PARTER + OK. 70 m² PODDASZA | DZIAŁKA 1008 m² | KRAJKÓW | POMPA CIEPŁA Na sprzedaż, wolnostojący dom parterowy z użytkowym poddaszem, w trakcie realizacji, położony w Krajkowie, w gminie Żórawina. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych. Dom posiada 127,92 m² powierzchni użytkowej na parterze oraz około 70 m² powierzchni użytkowej na poddaszu. Budynek usytuowany jest na dużej, ustawnej działce o powierzchni 1008 m². DOM Budynek wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony. Wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany wymurowano z bloczków silikatowych, konstrukcja dachu jest drewniana, a pokrycie wykonano z dachówki ceramicznej. Okna PCV wyposażone będą w rolety zewnętrzne. Na parterze znajdują się 4 pokoje, w tym salon z kuchnią. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. WAŻNA ZMIANA WZGLĘDEM PROJEKTU Pomieszczenie pierwotnie projektowane jako garaż o powierzchni 23,49 m² zostało zaadaptowane na sypialnię. UŻYTKOWE PODDASZE - OK. 70 m² Dużym atutem domu jest użytkowe poddasze o powierzchni około 70 m². W trakcie realizacji budynku poddasze zostało podwyższone do wysokości 2,30 m, dzięki czemu przestrzeń jest bardziej funkcjonalna i daje szerokie możliwości aranżacyjne. Na poddasze zostały wyprowadzone instalacje umożliwiające wykonanie dodatkowej łazienki. MEDIA I OGRZEWANIE pompa ciepła ogrzewanie podłogowe wodociąg z sieci energia elektryczna z sieci przydomowa oczyszczalnia ścieków instalacje na poddaszu przygotowane pod dodatkową łazienkę LOKALIZACJA - KRAJKÓW, GMINA ŻÓRAWINA Krajków to spokojna miejscowość pozwalająca połączyć podmiejski charakter otoczenia z dogodnym dostępem do Wrocławia. Dużym atutem komunikacyjnym lokalizacji jest dostęp do autostrady A4 przez węzeł Krajków. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 3.MNU, z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. CENA: 1 199 000 ZŁ Zapraszam na prezentację! Karolina Winiarska - licencja zawodowa nr 24507 Winiarska Nieruchomości Karolina Winiarska Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, zapytaj o warunki współpracy z naszym biurem. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

GOTOWY DOM DLA RODZINY | 115 m² | 3 SYPIALNIE | OGRÓD 80 m² | GARAŻ | MĘDŁÓW 1 199 000 zł | sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji Na sprzedaż zadbany, gotowy do zamieszkania dom w zabudowie szeregowej w Mędłowie, wybudowany w 2020 roku. To propozycja dla rodziny, która chce mieć własny ogród, duży taras, garaż i 3 osobne sypialnie, a jednocześnie nie chce zajmować się remontem czy wykańczaniem domu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: ✓ 115 m² powierzchni całkowitej / 84,9 m² powierzchni użytkowej ✓ 4 pokoje, w tym 3 sypialnie ✓ 2 łazienki + dodatkowe WC ✓ prywatny ogród ok. 80 m² ✓ duży taras ✓ garaż w bryle budynku + 2 miejsca parkingowe ✓ garderoba ✓ spiżarnia ✓ strych - dodatkowe miejsce do przechowywania ✓ dom umeblowany i gotowy do zamieszkania ✓ ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze ✓ zmiękczacz wody ✓ system odwróconej osmozy do wody pitnej ✓ pełna własność i księga wieczysta DOM DLA RODZINY Na parterze znajduje się jasny salon połączony z kuchnią, spiżarnia, WC oraz garaż. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na duży taras i prywatny ogród o powierzchni ok. 80 m². Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, łazienka oraz garderoba. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia strych. LOKALIZACJA Dużym atutem domu jest wygodna lokalizacja dla rodziny z dziećmi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się m.in. gminny żłobek - około 50 m od domu, a także sklepy, Żabka i przystanki komunikacji autobusowej. Mędłów należy również do obwodu Szkoły Podstawowej im. Bolesława Chrobrego w Żórawinie. DLACZEGO WARTO GO ZOBACZYĆ? To nie jest dom wymagający remontu ani wykańczania. Otrzymujesz gotową nieruchomość z ogrodem, tarasem, garażem, 3 sypialniami i wyposażeniem, które pozwala od razu rozpocząć normalne życie. Zainteresowany? Zadzwoń lub napisz - chętnie pokażę dom na żywo. Na życzenie mogę również przesłać dodatkowe zdjęcia, informacje dotyczące kosztów utrzymania oraz szczegóły wyposażenia.

Mamy przyjemność zaprosić Państwa do udziału - zamieszkania w niespotykanym i jedynym w swoim rodzaju projekcie budownictwa jednorodzinnego w spokojnej okolicy w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. TRINITE Radwanice - bo taką właśnie nazwę nadaliśmy temu wyjątkowemu projektowi - to kameralny zespół trzech nowoczesnych domów jednorodzinnych zlokalizowanych w Radwanicach pod Wrocławiem, przy ul. Tęczowej nr 1, 1A i 1B. Inwestycja stanowi reinterpretację zabudowy szeregowej poprzez nadanie każdemu segmentowi indywidualnego charakteru architektonicznego przy jednoczesnym zachowaniu spójności całego założenia. Każdy z budynków posiada odmienny układ funkcjonalny, proporcje oraz sposób kształtowania bryły, który będzie odpowiadał różnym modelom życia mieszkańców. Zespół tworzą dwukondygnacyjne budynki o prostych, prostopadłościennych formach przekrytych dachami dwuspadowymi. Charakterystycznym elementem architektury są wycięcia i nadwieszenia lukarn oraz duże przeszklenia otwierające wnętrza na otaczające ogrody i zapewniające naturalne doświetlenie przestrzeni mieszkalnych. Istotnym założeniem projektu było zastosowanie prefabrykacji betonowej jako głównej technologii realizacji. Ściany wykonano z prefabrykowanego betonu architektonicznego, natomiast dachy pokryto blachą w różnych odcieniach szarości, indywidualnie dobranych dla każdego segmentu. Minimalistyczny charakter założenia podkreśla naturalny odcień betonu pozostawiony na elewacjach, eksponujący materiałowość budynków i nadający architekturze surowy, współczesny wyraz. Projekt został wykonany w standardzie "deweloperskim PLUS" o czym świadczą choć by takie rozwiązania jak: ściany zewnętrzne wykonane w technologii prefabrykacji (Thermo Wall); Producent - WPBM "MÓJ DOM" S.A. schody żelbetowe prefabrykowane; Producent - WPBM "MÓJ DOM" S.A. dach dwuspadowy o kącie nachylenia 430 kryty blachą aluminiową Prefalz; Producent - PREFA więźba dachowa - prefabrykowane wiązary drewniane; Producent - WIĄZAR PLUS osłonowa płyta żelbetowa w wykończeniu surowym bez powłok malarskich, zabezpieczona bezbarwnym impregnatem hydrofobowym; Producent - WPBM "MÓJ DOM" S.A. stolarka aluminiowa w kolorze antracytowym z pakietem trzyszybowym i powłoką selektywną w oknach od strony nasłonecznionej; Producent - ALURON żaluzje zewnętrzne z zabudowaną kasetą, z napędem silnikowym sterowanym radiowo; Producent - HELLA drzwi zewnętrzne wejściowe pełne WIKĘD Optimum Termo o współczynniku przenikania ciepła U=0,82 W/m2*K; Producent - WIKĘD podłoga: posadzka jastrychowa WOLPLAN z wodnym ogrzewaniem podłogowym wykonana na warstwie termoizolacyjnej ze styrobetonu WOLPLAN ST130 na podkładzie z betonu B16/20; Producent - WOLPLAN ogrzewanie podłogowe wodne - w całym budynku; sterowniki temperaturowe w pomieszczeniach; Producent - TRINNITY zasilanie budynku pompą ciepła typu powietrze/woda Producent - BROTJE OZE (Odnawialne źródła energii) - panele fotowoltaiczne z modułów o mocy znamionowej 510 Wp moduły PV - DMEGC DM510G12RT-G54HBB MONOFACIAL FULL BLACK DOUBLE GLASS; Producent - CORAB centrala wentylacyjna z rekuperacją ciepła; Producent - VIESSMANN ryflowane deski kompozytowe DLH Woody układane na legarach systemowych zamocowanych na bloczkach betonowych; Producent - DLH Chcesz poznać więcej szczegółów - zadzwoń! Umów się na spotkanie, przejedź i zobacz, że zabudowa szeregowa może oferować wysoką jakość przestrzeni mieszkalnej, silną tożsamość architektoniczną i bliski kontakt z otaczającą zielenią.

Lokalizacja: Sulistrowiczki, pow. wrocławski, woj. dolnośląskie (u podnóża Masywu Ślęży) Powierzchnia działki: 1748 m² Powierzchnia użytkowa domu: 79,71 m² Stan techniczny: Stan deweloperski + zaawansowane wykończenie łazienki (90%) Szukasz oazy spokoju, przestrzeni i prywatności z szybkim dojazdem do Wrocławia? Ta oferta łączy komfort nowoczesnego domu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym dużej parceli. Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczych Sulistrowiczkach. DZIAŁKA I OKOLICA (1748 m²) Największym atutem tej nieruchomości jest przestronna działka o powierzchni aż 1748 m². Tak duży teren daje nieograniczone możliwości: Aranżację pięknego, rozległego ogrodu, strefy relaksu z basenem czy bezpiecznego placu zabaw dla dzieci. Gwarancję prywatności i dużego dystansu od sąsiadów. Jak widać na zdjęciach z lotu ptaka, działka jest pięknie usytuowana w otoczeniu luźnej, kameralnej zabudowy oraz bujnej zieleni. Sulistrowiczki to jedna z najbardziej pożądanych podwrocławskich lokalizacji - bliskość natury, liczne szlaki turystyczne, rowerowe oraz Zalew Sulistrowicki tworzą idealne warunki do życia i odpoczynku. O NIERUCHOMOŚCI Dom parterowy wybudowany według przemyślanego, niezwykle funkcjonalnego projektu (dokładny rozkład pomieszczeń widoczny na rzucie w galerii). Budynek z zewnątrz prezentuje się bardzo elegancko - klasyczna bryła, jasna elewacja oraz ciemna dachówka świetnie komponują się z górskim krajobrazem. Dla zapewnienia maksymalnego bezpieczeństwa i komfortu, we wszystkich oknach zamontowano rolety antywłamaniowe. STAN WYKOŃCZENIA Stan deweloperski - wykonane zostały wszystkie instalacje, tynki oraz wylewki. Łazienka wykończona w ok. 90%! Najtrudniejsze, brudne i kosztochłonne prace są już zakończone: na ścianach i podłogach położono estetyczne płytki, wykonano także stałą zabudowę meblową. Do dokończenia pozostał jedynie montaż armatury i białego montażu według własnego uznania. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ (Łącznie: 79,71 m²) Wnętrze zostało podzielone na przestronną strefę dzienną oraz ustawną strefę prywatną: Salon: 21,92 m² - z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na ogromny ogród Kuchnia + jadalnia: 11,99 m² - otwarta na salon Sypialnia główna: 12,85 m² Garderoba: 5,63 m² - tuż przy głównej sypialni Gabinet / pokój dziecięcy: 7,11 m² Łazienka: 4,90 m² Komunikacja: 5,88 m² Wiatrołap: 3,92 m² Pomieszczenie techniczne: 2,04 m² Spiżarka: 1,62 m² (nieoceniona przestrzeń przy kuchni) WC: 1,85 m² Strych nad całą powierzchnią domu to doskonały sposób na zyskanie ogromnej przestrzeni do przechowywania rzadko używanych rzeczy. KOMUNIKACJA Dojazd z Wrocławia do nieruchomości zajmuje samochodem około 45-50 minut, głównie komfortową drogą krajową DK35 przez Bielany Wrocławskie i Sobótkę. Osoby korzystające z transportu zbiorowego mają do dyspozycji bezpośredni autobus Polbus-PKS (linia 512) kursujący z wrocławskiego dworca głównego. Alternatywną, bardzo szybką opcją jest podróż Kolejami Dolnośląskimi do Sobótki (ok. 40 minut), skąd do Sulistrowiczek można sprawnie dojechać lokalną komunikacją. DLACZEGO WARTO? Ogromna działka (1748 m²), która jest rzadkością w nowych inwestycjach. Szybkie wykończenie - omijasz żmudny proces budowy, a łazienkę masz już niemal gotową. Bezpieczeństwo i prestiż - rolety antywłamaniowe w standardzie i lokalizacja w sercu Masywu Ślęży w granicy Ślężańskiego Parku Krajobrazowego.

Brak prowizji oraz podatku PCC 2%. Nasza usługa jest całkowicie bezpłatna. Jeśli szukasz domu dla rodziny, zależy Ci na większej przestrzeni, własnym ogrodzie i spokojnej okolicy, ale jednocześnie nie chcesz rezygnować z szybkiego dojazdu do Wrocławia, ta oferta zdecydowanie jest warta uwagi. W Świętej Katarzynie dostępne są już tylko dwa ostatnie domy w tej inwestycji. Każdy z nich ma 5 pokoi, garaż w bryle budynku oraz prywatny ogród. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem, ale nadal mieć wygodny dostęp do szkoły, sklepów, kolei i Wrocławia. Planowany termin odbioru: I kwartał 2027 r. Układ pomieszczeń: Parter: przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem do ogrodu otwarta kuchnia z miejscem na dużą zabudowę WC wiatrołap pomieszczenie gospodarcze z możliwością wykonania dodatkowej łazienki garaż w bryle budynku Piętro: 4 komfortowe i ustawne sypialnie przestronna łazienka korytarz Niewielkie skosy na piętrze nie ograniczają funkcjonalności pomieszczeń. Najważniejsze atuty: powierzchnia całkowita: 139 m² 5 pokoi 4 niezależne sypialnie prywatny ogród garaż w bryle budynku funkcjonalny układ dla rodziny tylko dwa ostatnie wolne domy w inwestycji spokojna okolica z niską zabudową szybki dojazd do Wrocławia Standard wykonania: ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach energooszczędne okna trzyszybowe duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz brama garażowa z napędem sterowanym pilotem nowoczesna i ponadczasowa architektura Lokalizacja - Święta Katarzyna Święta Katarzyna to bardzo dobry wybór dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie zależy im na sprawnym dojeździe do Wrocławia. W pobliżu znajdują się: przedszkole - ok. 500 m szkoła podstawowa - ok. 900 m sklepy i market - ok. 1 km stacja PKP - ok. 15 minut pieszo dojazd pociągiem do Dworca Głównego we Wrocławiu - ok. 8 minut Wschodnia Obwodnica Wrocławia - ok. 2 km Dzięki połączeniu kolejowemu można szybko dostać się do centrum Wrocławia, a bliskość Wschodniej Obwodnicy ułatwia codzienne poruszanie się samochodem. Serdecznie zapraszam na prezentację. Chętnie udzielę wszelkich informacji telefonicznie. Обслуга клиента в языке русском и украинском! Kontakt: Władysław Szewczenko T: "Skontaktuj się" E-mail: Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Z myślą o naszych Klientach pragnących pięknie, solidnie i profesjonalnie wykończyć i zaaranżować zakupione nieruchomości, opracowaliśmy NOWOŚĆ: ofertę JOT-BE WNĘTRZA. Nasze programy VERDE i BLU gwarantują szybkie i korzystne wykończenie nieruchomości pod klucz, a także możliwość rozbudowania projektu zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Dzięki współpracy ze sprawdzonymi podwykonawcami zapewniamy pełną terminowość i najwyższą jakość usług. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Gotowy do zamieszkania, komfortowy dom parterowy z dużą, prywatną działką 1044 m², dwoma garażami i pięknym widokiem na masyw Ślęży i Góry Sowie. Nieruchomość położona jest w Sokolnikach, ok. 15 minut od Bielan Wrocławskich. Dom nie wymaga remontu i sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, w tym meblami z litego drewna, zabudową kuchenną oraz sprzętem RTV i AGD. Najważniejsze informacje: * Pompa Ciepła i Ogrzewanie podłogowe (zamontowana około 2 lata temu). * 3 sypialnie, przestronny salon z kominkiem. * Kuchnia w zabudowie ze spiżarnią. * 2 łazienki, duży hol i przedpokój. * Kolektory słoneczne do podgrzewania ciepłej wody użytkowej. * Kanalizacja. * Zbiornik na deszczówkę * niskie koszty utrzymania. Posesja i garaże: * Działka 1044 m², zadbany ogród i duży taras. * Garaż w bryle budynku ok 17m2 * Dodatkowy garaż dwustanowiskowy 35 m² z automatyczną bramą segmentowa * Wiata samochodowa i drewutnia. * Ogrodzona posesja kutym płotem wraz z bramą przesuwną, piękne tuje zapewniające prywatność. * podjazd wyłożony kostką. Lokalizacja: * Sokolniki, gm. Łagiewniki, 58-210. * Blisko drogi DK8 i S8 * Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych ( cisza i spokój ). * Dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych. * W pobliżu realizowana droga ekspresowa S8 (oddanie do użytku w 2027r), która ma poprawić komunikację w regionie ( dojazd do Wrocławia zajmie ok 10-15 minut) * Dojazd do posesji droga asfaltową. * Blisko znajduje się nowo wybudowane przedszkole, orlik, szkoła podstawowa, liczne sklepy Biedronka, Stokrotka, Hert, Gokbis, Apteka, myjnia bezdotykowa itp Dlaczego warto? Nieruchomość stanowi pełną własność sprzedającego. Dom wraz z działką posiada uregulowany stan prawny, jest wolny od kredytów, hipotek i wszelkich obciążeń. Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników. Nieruchomość łączy komfort domu parterowego, dużą prywatną działkę, pełne wyposażenie oraz rozbudowane zaplecze garażowe. To gotowy dom dla osób, które szukają wygodnego miejsca do życia bez konieczności przeprowadzania remontu i ponoszenia dużych nakładów na start. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Rozważę również przyjęcie w rozliczeniu mieszkania we Wrocławiu lub okolicy do kwoty 600 000 zł. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA Dom sprzedawany bez pośredników, bez prowizji i wyłącznie przez właściciela. Proszę, aby biura nieruchomości, agenci oraz pośrednicy nie kontaktowali się w sprawie współpracy, pozyskania oferty ani reprezentowania sprzedaży. Nie jestem zainteresowany żadnymi formami pośrednictwa. Dziękuję za uszanowanie decyzji. ZAKAZ KOPIOWANIA Zdjęcia i treść ogłoszenia są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, powielanie lub wykorzystywanie ich bez zgody właściciela jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością prawną oraz roszczeniami odszkodowawczymi.

Na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom z 2026 roku o powierzchni ok. 330 m², położony na działce ok. 1300 m². To nieruchomość dla osób, które szukają wysokiego standardu, przemyślanej technologii i wnętrz zaprojektowanych bez kompromisów. Oferta dyskretna. Ze względu na komfort Właścicieli dokładna lokalizacja (obecna jest przybliżona), pełna dokumentacja zdjęciowa i szczegóły nieruchomości udostępniamy wyłącznie zweryfikowanym, zainteresowanym klientom. Zapraszam do kontaktu telefonicznego, prześlę szczegóły procedury. UKŁAD Przestronny living room z częścią jadalnianą otwartą na salon Kuchnia reprezentacyjna oraz druga, spiżarnia i zaplecze kuchenne Gabinet do pracy Master bedroom z garderobą Trzy dodatkowe sypialnie Trzy łazienki Duży garaż dwustanowiskowy z ogrzewaniem podłogowym Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga nakładów. To propozycja dla osób, które cenią jakość, ciszę i prywatność. TECHNOLOGIA I KOMFORT Ekologiczne i energooszczędne ogrzewanie oparte na pompie ciepła Ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu Klimatyzacja w strefie dziennej i nocnej Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Uzdatnianie wody i odkurzacz centralny System alarmowy i monitoring Wysokie, wielkoformatowe przeszklenia z systemem przesuwnym Nowoczesne drzwi wejściowe z kontrolą dostępu Zewnętrzne osłony przeciwsłoneczne WYKOŃCZENIE Najwyższej jakości materiały i dbałość o każdy detal Szlachetne posadzki, w pokojach drewno naturalne Dekoracyjne wykończenia ścian w nowoczesnym, spójnym stylu Sufity podwieszane w całym domu Kominek w salonie Kuchnia na wymiar z wyspą i sprzętem AGD renomowanych marek w zabudowie Meble wykonane na zamówienie Elewacja z naturalnych i trwałych materiałów Zapraszam do kontaktu. Wojciech Raczkowski PROPERTIER

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w Kiełczowie, wybudowany w 2011 roku, o powierzchni użytkowej ok. 218 m², położony na działce o powierzchni 1015 m². Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem oraz dwustanowiskowym garażem. To propozycja dla rodziny, która szuka przestronnego domu z możliwością wydzielenia osobnych stref do życia, pracy i rekreacji. PARTER Główną część parteru stanowi przestronny salon o powierzchni blisko 40 m² z kominkiem. Na tym poziomie znajdują się również: kuchnia, sypialnia, gabinet, łazienka, osobne WC, garderoba, pomieszczenia gospodarcze i magazynowe, kotłownia, dwustanowiskowy garaż o powierzchni ok. 37 m². Sypialnia oraz gabinet na parterze dają możliwość wygodnego wydzielenia strefy do pracy, pokoju gościnnego lub dodatkowej części prywatnej. Z garażu prowadzi bezpośrednie wyjście do tylnej części ogrodu. PIĘTRO Piętro oferuje dużą i dobrze zagospodarowaną przestrzeń. Znajdują się tutaj: dwie duże sypialnie, łazienka o powierzchni ok. 14 m², obszerna otwarta przestrzeń, obecnie wykorzystywana jako strefa rekreacyjna ze stołem bilardowym. Otwarta część piętra daje wiele możliwości wykorzystania - może pełnić funkcję dodatkowego salonu, pokoju rodzinnego, strefy dla dzieci, domowej siłowni, gabinetu czy miejsca przeznaczonego na hobby. PODDASZE / STRYCH Nad piętrem znajduje się dodatkowo wykończone poddasze nieużytkowe. To dodatkowa powierzchnia, którą można wykorzystać przede wszystkim jako wygodne miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu czy wyposażenia domu. DZIAŁKA I OGRÓD Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 1015 m². Na terenie posesji znajdują się: utwardzony podjazd z kostki betonowej, automatyczny system nawadniania ogrodu z czterema sekcjami, sterowany z garażu, zadaszona wiata przeznaczona m.in. do przechowywania drewna kominkowego lub sprzętu ogrodowego, tarasy zewnętrzne o łącznej powierzchni ok. 25 m². Duża działka zapewnia sporo przestrzeni zarówno na część ogrodową, jak i rekreacyjną. WYPOSAŻENIE I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Dom wyposażony jest m.in. w: dwufunkcyjny piec gazowy, kominek z płaszczem wodnym, 3 jednostki klimatyzacji, w tym 2 na piętrze, automatyczny system nawadniania ogrodu, dwustanowiskowy garaż, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i magazynowe. Budynek wykonano w technologii murowanej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Kiełczów Rok budowy: 2011 Powierzchnia użytkowa: ok. 218 m² Powierzchnia działki: 1015 m² Powierzchnia zabudowy: 211 m² Tarasy zewnętrzne: ok. 25 m² Garaż: dwustanowiskowy, ok. 37 m² Dodatkowo: wykończone poddasze nieużytkowe To nieruchomość dla osób, które szukają dużego, funkcjonalnego domu z przestronną działką, garażem na dwa samochody oraz dużą liczbą pomieszczeń dodatkowych. Układ domu pozwala wygodnie rozdzielić część wspólną, prywatną, miejsce do pracy oraz przestrzeń rekreacyjną. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Marta Wrzeszcz W Przestrzeni Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 110,41 m² w domu jednorodzinnym dwulokalowym, położony w Jeszkowicach, w gminie Czernica. Do lokalu przynależy działka o powierzchni 293 m². Lokal ma funkcjonalny układ i składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz dodatkowego strychu. Na parterze znajduje się wiatrołap, korytarz, spiżarnia, pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Z części dziennej zaplanowano wyjście na taras i ogród. Na piętrze znajdują się trzy pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokój dla dziecka lub gabinetu, a także łazienka i korytarz. Dodatkową przestrzeń stanowi strych o powierzchni 27,71 m² po podłodze, który może służyć jako miejsce do przechowywania. Lokal zostanie oddany w standardzie deweloperskim podwyższonym. W budynku przewidziano m.in. trzyszybowe okna PCV, duże przesuwne drzwi tarasowe, elektryczne rolety zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, energooszczędną pompę ciepła z funkcją chłodzenia oraz możliwością sterowania za pomocą aplikacji. W budynku będzie również wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, czyli rekuperacja. W standardzie przewidziano także ocieplenie budynku, tynki wewnętrzne, przygotowaną instalację pod fotowoltaikę, instalację monitoringu i alarmu oraz przygotowanie pod światłowód. Strych zostanie wyposażony w podłogę z płyt OSB i wyłaz ze schodami. Do lokalu przypisane są dwa miejsca postojowe przed budynkiem. Działka zostanie ogrodzona z trzech stron panelowym ogrodzeniem z podmurówką i furtką. Przewidziano również taras z kostki brukowej, podjazd oraz przygotowany teren ogrodu. Przy budynku znajduje się pomieszczenie gospodarcze z bramą segmentową z napędem elektrycznym. Planowany termin zakończenia inwestycji to grudzień 2026 roku. Jeszkowice to miejscowość w gminie Czernica, położona na wschód od Wrocławia. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, ale zachować możliwość sprawnego dojazdu do Wrocławia. W miejscowości dostępne są podstawowe usługi i sklepy, a w pobliskich miejscowościach znajdują się szkoły i przedszkola. Istotnym atutem jest komunikacja publiczna. Przez Jeszkowice kursują m.in. autobusy linii gminnych, a linia aglomeracyjna 920 zapewnia bezpośrednie połączenie przez Gajków, Kamieniec Wrocławski i Łany do Wrocławia. Od lipca 2026 roku linia 920 kursuje również w weekendy i święta. Lokal może być dobrym rozwiązaniem dla rodziny szukającej domu z własnym ogrodem i większą przestrzenią niż w mieszkaniu w mieście. Układ obejmujący cztery pokoje, dwie łazienki, część dzienną z aneksem kuchennym, pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowy strych daje możliwość wygodnego wykorzystania przestrzeni zarówno do celów mieszkaniowych, jak i pracy z domu. Zadzwoń i umów się na prezentację inwestycji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

"Nieruchomości Apartament" Magdalena Jaros Kupujący nie płaci podatku PCC i prowizji! Segment środkowy na sprzedaż Iwiny - 129,01 m² | 5 pokoi | Pompa ciepła Nowoczesny dom na sprzedaż w Iwinach, położony tuż przy granicy Wrocławia. To funkcjonalny segment środkowy Iwiny o powierzchni 129,01 m², zaprojektowany z myślą o rodzinie, która szuka komfortowej przestrzeni i szybkiego dojazdu do miasta. Nieruchomość oferuje 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, 2 łazienki, osobne WC oraz prywatny ogródek o powierzchni ok. 32 m². To idealna propozycja dla osób poszukujących domu pod Wrocławiem, domu blisko Wrocławia lub większej alternatywy dla mieszkania w mieście. Parter - 49,51 m² Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z salonem i kuchnią, przedsionek, komunikacja oraz osobne WC. Duża otwarta przestrzeń daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala stworzyć nowoczesne, wygodne wnętrze. Z części dziennej dostępny jest prywatny ogródek, dzięki czemu jest to również atrakcyjny dom z ogródkiem dla rodziny z dziećmi. Piętro 1 - 40,97 m² Na pierwszym piętrze znajdują się dwie ustawne sypialnie, łazienka oraz korytarz. To komfortowa strefa prywatna, która może pełnić funkcję sypialni głównej, pokoju dziecka, gabinetu lub pokoju gościnnego. Piętro 2 - 38,53 m² Na drugim piętrze znajdują się kolejne dwie sypialnie, druga łazienka oraz komunikacja. Łącznie nieruchomość oferuje 4 sypialnie, dzięki czemu jest to funkcjonalny dom 5 pokoi i wygodny dom dla rodziny. Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania Dom wyposażony jest w pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku. To nowoczesne rozwiązania, które zwiększają komfort użytkowania i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacyjne. Nieruchomość posiada pełne media miejskie, dlatego jest to atrakcyjny energooszczędny dom w nowym budownictwie. Lokalizacja - Iwiny / granica Wrocławia Iwiny to jedna z miejscowości chętnie wybieranych przez osoby szukające nowego domu pod Wrocławiem. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Jagodna, Brochowa oraz centrum Wrocławia. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz komunikacja miejska. Najważniejsze atuty: • 129,01 m² powierzchni netto • 5 pokoi, w tym 4 sypialnie • 2 łazienki + osobne WC • prywatny ogródek ok. 31 m² • pompa ciepła • ogrzewanie podłogowe • pełne media miejskie • dom bez PCC • dom bez prowizji dla kupującego • nowoczesny dom Iwiny • lokalizacja przy granicy Wrocławia • ostatnie dostępne segmenty Dodatkowym atutem jest brak konieczności uzyskania zgody MSWiA dla osób spoza Unii Europejskiej. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Magdalena Jaros / opiekun oferty Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Zamieszkaj w nowoczesnym domu w spokojnej, zielonej części Kiełczowa - z prywatnym ogródkiem, nowoczesną architekturą i wygodnym dojazdem do Wrocławia. Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej, realizowany w ramach kameralnej inwestycji w Kiełczowie. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu z bliskością miasta, a jednocześnie cenią prywatność, przestrzeń i nowoczesną architekturę. Najważniejsze atuty nieruchomości: nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej kameralna inwestycja premium o niskiej intensywności zabudowy prywatny ogródek 294 m2! przemyślany, funkcjonalny układ wnętrza wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz elegancka, ponadczasowa architektura spokojna i zielona okolica bliskość terenów zielonych oraz rzeki Widawy szybki i wygodny dojazd do Wrocławia dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień możliwość kompleksowego wykończenia domu pod klucz Dom zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu, o rodzinach, które oczekują czegoś więcej niż tylko metrażu. Prosta, elegancka bryła, duże przeszklenia i stonowana kolorystyka tworzą nowoczesną, ponadczasową całość. Funkcjonalnie zaprojektowane wnętrza pozwalają wygodnie oddzielić codzienne życie rodzinne od strefy prywatnego wypoczynku. Duża działka i niewielka liczba lokali zapewniają większe poczucie przestrzeni, spokoju i prywatności. Prywatny ogród i bliskość natury Własny ogródek daje możliwość stworzenia prywatnej przestrzeni do odpoczynku, spotkań z rodziną czy spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rzeki Widawy - idealnych do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku. Kiełczów - spokojnie, ale blisko Wrocławia To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z zalet życia poza miastem, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do Wrocławia i miejskiej infrastruktury. Możliwość wykończenia pod klucz Nie chcesz zajmować się remontem i koordynowaniem ekip? Istnieje możliwość skorzystania z kompleksowego wykończenia wnętrza pod klucz, dzięki czemu dom może być przygotowany do zamieszkania zgodnie z ustalonym zakresem prac. Nowoczesna architektura. Prywatność. Ogród. Zieleń. Bliskość Wrocławia. Jeżeli szukasz nowego domu dla siebie i swojej rodziny, zapraszamy do poznania inwestycji. Skontaktuj się i zapytaj o dostępne lokale oraz szczegóły oferty. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przestronny dom z możliwością podziału na trzy niezależne mieszkania | działka 600 m² | pok. | Na sprzedaż dom w stanie deweloperski z możliwością podziału na trzy niezależne mieszkania, zlokalizowany w miejscowości Sobótka zachodnia. • Lokalizacja: Sobótka / gmina Sobótka / powiat wrocławski • Ilość pokoi: 9 • Łazienki: 3 • Metraż domu: 279 m2 • Metraż działki: 600 m2 Opis nieruchomości Dom został zaprojektowany tak, aby umożliwić wygodne podzielenie go na trzy samodzielne lokale - każdy z własnym wejściem, instalacjami i układem pomieszczeń. Duża powierzchnia pozwala na stworzenie komfortowych mieszkań o funkcjonalnych układach, z przestronnymi salonami, sypialniami oraz miejscem na kuchnie i łazienki. Stan deweloperski daje pełną swobodę wykończenia - od stylu nowoczesnego, przez loftowy, po klasyczny. To idealna baza dla inwestora, który chce stworzyć atrakcyjne mieszkania na wynajem lub sprzedaż. Metraże mieszkań Parter mieszkanie dwupokojowe, kuchnia, łazienka85.80 m2 Pietro mieszkanie trzypokojowe kuchnia, łazienka 76,29 m2 Piętro mieszkanie dwupoziomowe, pięciopokojowe,kuchnia, dwie łazienki 117 m2 działka daje wiele możliwości aranżacji ogrodu i strefy wypoczynkowej, zapewniając jednocześnie przestrzeń i prywatność. Idealna propozycja dla rodziny oraz osób szukających spokojnego miejsca z dobrym dojazdem do miasta. Lokalizacja: · 45 min do Wrocław · 35 min do Bielan Wrocławskich · 30 min do Świdnicy · 28 min do Dzierżoniowa W najbliższej okolicy znajduje się: sklep Dino, Netto, Biedronki, 5 min, szkoły, przedszkola, żłobki. liczne tereny rekreacyjne,stacja PKP Cena: 1 999 000 zł Kompleksowe wsparcie przy zakupie. Zapewniamy profesjonalną obsługę na każdym etapie transakcji: pomoc w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania wsparcie w formalnościach i dokumentach współpracującego notariusza na preferencyjnych warunkach pełną opiekę prawną i merytoryczną Zapraszam na prezentację. Marcin Pigan Posh Estate - Agencja Nieruchomości Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()