Houses for sale - Wrocław County

Nowoczesny dom 180 m2 6/7 pokoi z ogrzewaniem miejskim, podłogowym na wszystkich kondygnacjach, z garażem i instalacją kominkową, przy parku osiedlowym Szukasz domu, który zapewni komfort codziennego życia, niskie koszty eksploatacji oraz bezpieczne otoczenie dla rodziny? Ta nieruchomość łączy funkcjonalność nowoczesnego budownictwa z wyjątkową lokalizacją przy parku osiedlowym. Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej położony w Siechnicach. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, a jednocześnie cenią spokój, zieleń i wygodę codziennego funkcjonowania. Największym atutem nieruchomości jest ogrzewanie podłogowe wykonane na wszystkich kondygnacjach, również w garażu, oraz zasilanie z miejskiej sieci ciepłowniczej. Oznacza to komfort użytkowania bez kotła gazowego, obowiązkowych przeglądów oraz dodatkowych kosztów związanych z jego eksploatacją. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter: • przestronny salon z jadalnią o powierzchni około 39 m² z wyjściem do ogrodu • otwarta kuchnia • wiatrołap • toaleta • garaż w bryle budynku Piętro: • cztery ustawne pokoje • łazienka • komunikacja Poddasze: • przestrzeń z możliwością wydzielenia dodatkowych pomieszczeń, takich jak pokój, garderoba oraz łazienka - zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela. Łącznie dom oferuje możliwość aranżacji nawet 7 pokoi, dzięki czemu z łatwością dopasujesz jego układ do potrzeb swojej rodziny. Jednym z największych atutów nieruchomości jest otwarta przestrzeń bez słupów i podpór konstrukcyjnych. Zastosowany strop żelbetowy daje dużą swobodę aranżacji wnętrz i umożliwia przyszłym właścicielom dostosowanie układu pomieszczeń do własnych potrzeb, zarówno na etapie wykończenia, jak i w przyszłości. Podwyższony standard deweloperski Dom został wykonany z materiałów zapewniających trwałość, energooszczędność oraz wysoki komfort użytkowania. • płyta fundamentowa żelbetowa z betonu wodoszczelnego wraz z drenażem opaskowym • ściany z pustaków SILKA zapewniające bardzo dobrą izolację akustyczną • stropy żelbetowe Filigran • elewacja ocieplona styropianem 16 cm • dach ocieplony pianą PUR o grubości 20 cm • nowoczesne okna trzyszybowe • elektryczne rolety zewnętrzne • ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, również w garażu • ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej KOGENERACJA S.A. • przygotowany komin pod kominek • schody stalowo-drewniane • kompletna instalacja elektryczna wraz z zamontowanymi wyłącznikami i gniazdkami • instalacja internetowa i telewizyjna • zewnętrzne oświetlenie budynku i ogrodu Dodatkowe udogodnienia • garaż w bryle budynku z automatyczną bramą • dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem • kostka brukowa wokół budynku • ogrodzenie panelowe • wyprowadzenie wody do ogrodu • trawa z rolki dostarczona właścicielowi do ułożenia w dogodnym terminie • wydzielone tarasy zapewniające prywatność Do dyspozycji mieszkańców pozostaje prywatny park osiedlowy z alejkami spacerowymi oraz miejscami do wypoczynku. Dodatkowym atutem jest prywatna droga wewnętrzna zamykana szlabanem, która zapewnia większe bezpieczeństwo oraz możliwość dodatkowego parkowania dla mieszkańców i ich gości. Osiedle oferuje również: • monitoring 24 godziny na dobę • ochronę z grupą interwencyjną • szerokie drogi wewnętrzne wykonane z kostki betonowej • oświetlenie osiedla • kanalizację deszczową Lokalizacja- Siechnice W najbliższym otoczeniu znajdują się: • sklepy i punkty usługowe • szkoły i przedszkola • przychodnie oraz apteki • restauracje • obiekty sportowe i rekreacyjne Komunikację z Wrocławiem zapewniają: • stacja kolejowa Siechnice • komunikacja autobusowa • szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia • dogodny dojazd do centrum miasta, autostrady A4 oraz wschodnich dzielnic Wrocławia Jeżeli szukasz domu, który wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, wysokim standardem wykonania oraz lokalizacją zapewniającą spokój i wygodę, zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przedstawię wszystkie szczegóły inwestycji oraz umówię prezentację nieruchomości. RZUT : Rzut jest poglądowy - Serdecznie polecam i zapraszam na

Polecam na sprzedaż wolnostojący, jednorodzinny dom parterowy z 2008 roku, znajdujący się w spokojnej okolicy, pod Wrocławiem, w miejscowości Januszkowice, gmina Długołęka. Dom ma powierzchnię całkowitą 158 m2, posadowiony jest na działce o powierzchni 1213 m2, jest świetnym miejscem dla osób pragnących ciszy i spokoju w pobliżu miejskich udogodnień. Nieruchomość składa się z 2 przestronnych pokoi, sypialni z łazienką oraz garderoby, łazienki głównej, dużego salonu z kominkiem, z wyjściem na taras, otwartej kuchni z oknem, dwóch pomieszczeń gospodarczych. W bryle budynku jest garaż. Wnętrza domu są jasne i przyjemne, co sprzyja zdrowemu i wygodnemu stylowi życia. Nieruchomość jest doskonałą propozycją dla każdego, kto ceni sobie przestrzeń oraz bliskość natury, jednocześnie nie rezygnując z łatwego dostępu do miasta. Położony w cichej i spokojnej okolicy, stanowi idealne miejsce na rodzinne życie. Duża działka otaczająca nieruchomość to nie tylko gwarancja prywatności, ale również możliwość aranżacji przestrzeni zewnętrznej według własnych potrzeb i preferencji. Dobry dojazd do Wrocławia, Oleśnicy, obwodnicy wschodniej oraz S8. W wiosce przystanek autobusowy, sklep spożywczy. Serdecznie polecam zapraszam na prezentację: ) Potrzebujesz kredytu na realizację swoich marzeń? Nasi doradcy kredytowi pomogą Ci znaleźć rozwiązanie. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni około 280 m², położony w malowniczej miejscowości Księginice Małe, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3000 m². To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie chcących pozostać w dogodnej odległości od Wrocławia. Nieruchomość wyróżnia się dwoma wyjątkowymi przestrzeniami do wypoczynku - rozległym, zadbanym ogrodem oraz przeszklonym ogrodem zimowym, który pozwala cieszyć się zielenią i naturalnym światłem przez cały rok, niezależnie od pogody. Dodatkowym atutem jest piękny widok na masyw Ślęży. Dom oferuje komfortową przestrzeń dla całej rodziny. W jego skład wchodzą: 5 przestronnych pokoi, sypialna z osobą łazienką 2 łazienki niezależne ogród zimowy, taras, balkony, piwnica, strych, instalacja fotowoltaiczna, która znacząco obniża koszty eksploatacji, drzwi antywłamaniowe, pompa ciepła, fotowoltaika, rolety, klimatyzacja góra i dół, ogrodzenie brama na pilota kanalizacja, Duży ogród stwarza doskonałe warunki do wypoczynku, zabawy z dziećmi, organizowania spotkań z rodziną i przyjaciółmi lub realizacji własnych pasji ogrodniczych. To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć od codziennego pośpiechu. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako wygodny dom dla rodziny, ale również dla osób pracujących zdalnie lub poszukujących przestrzeni zapewniającej prywatność i wysoki komfort życia. Księginice Małe to spokojna i zielona okolica z dogodnym dojazdem do Wrocławia. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz niezbędna infrastruktura, a okolica zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku. Jeżeli szukasz domu, który łączy przestrzeń, funkcjonalność, piękny ogród, ogród zimowy oraz wyjątkowy widok na Ślężę, ta oferta z pewnością zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny? Ten przestronny dom o powierzchni 137 m² w Gajkowie czeka na Ciebie! Zlokalizowany zaledwie 16 km od centrum Wrocławia, 5 km od wschodniej obwodnicy, zapewnia doskonałą dostępność do komunikacji miejskiej i kolei podmiejskiej. Dom składa się z 5 pokoi, co stwarza wiele możliwości aranżacji przestrzeni zgodnie z Twoimi potrzebami. Wnętrza są nowocześnie urządzone, a budynek z 2017 roku charakteryzuje się idealnym stanem - wystarczy wprowadzić się i cieszyć nowym miejscem! Na działce o powierzchni 640 m² znajduje się również garaż oraz teren idealny do zabaw dla dzieci lub relaksu w otoczeniu natury. Przed domem znajduję się również działka o wielkości 390m² którą również można w części zagospodarować. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura - sklepy, apteki oraz szkoły, które z pewnością ułatwią codzienne życie. Nie możesz przegapić tej okazji! Wykorzystaj również fakt, że dom jest wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 2.5 kWp, co pozwoli Ci oszczędzać na rachunkach za energię. Chcesz zobaczyć ten dom na własne oczy? Zadzwoń i umów się na oglądanie. Pomogę Ci znaleźć wymarzone miejsce dla Twojej rodziny!

Informacje ogólne: Dom wolnostojący w Długołęce o powierzchni 160 m2 (wybudowany w 2008r). Pięć pokoi, dwie łazienki, kotłownia, spiżarnia/pomieszczenie gospodarcze, strych. Podjazd dla dwóch samochodów. Położony na osiedlu domów jednorodzinnych, w cichej okolicy przy drodze osiedlowej, na działce narożnej 1000mk2. Piękny ogród zapewniający duża prywatność z drewnianą altaną (altana posiada części: rekreacyjną- stół, siedziska; zamykana komórka, powierzchnia do składowania pod dachem 20m2 na np. na drewno opałowe). Dom położony w odległości 2-4 minut samochodem od szkoły, przedszkola, żłobka, sklepów wielkopowierzchniowych (Biedronka, Selgros, Aldi, Dino), 100m od przystanku autobusowego (połączenie do Wrocławia). Idealny dla rodziny 3-5 osobowej. Dom: Posiada 2 kondygnacje użytkowa oraz poddasze nieużytkowe: Parter: część dzienna- wypoczynkowa z kominkiem, połączona z jadalnią i kuchnią (40m2), łazienka z wydzieloną kotłownio/ pralnią10m2, pokój 10m2, spiżarnią / pomieszczenie gospodarcze10m2, korytarz 10m2. Pierwsza kondygnacja: sypialnia główna, z wydzieloną garderobą i wyjściem na balkon 40m2, dwa pokoje 17m2 13m2, łazienka 8m2, korytarz +schody 12m2. Poddasze: strych w miejscu szczytowym 190cm (idealne miejsce na trzymanie niecodziennie używanych rzeczy (narty, bagażniki samochodowe, walizki itd.). Dwa tarasy: główny od strony zachodniej 50m2, kawowy od strony południowej15m2. Dom posiada dwa wejścia: główne i gospodarcze (do spiżarni pomieszczenia gospodarczego). Ogród: Głowna część od tarasu głównego, wykopana studnia głębinowa daje możliwość podlewanie ogrodu. Wiele roślin ozdobnych, magnolie, śliwy, wiśnie ozdobne, róże, rododendrony. Informacje techniczne: Dom zbudowany z keramzybetonu, ocieplony styropianem. Dach kryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie gazowe. Nieruchomość posiada przyłącza wodne, kanalizacyjne, gazowe, elektryczne, internet (światłowód). Dokumentacja techniczna oraz zdjęciowa z okresu budowy dostępna na życzenie (pierwsi właściciele).

Nowoczesny dom z ogrodem przy Parku Szczodre | 5 pokoi | Garaż | Gotowy do odbioru Szukasz domu, w którym od razu poczujesz, że wszystko zostało dobrze przemyślane? Ta oferta łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania techniczne i spokojną lokalizację tuż przy jednym z najpiękniejszych terenów rekreacyjnych w okolicy. Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 151,95 m², z własnym garażem, około 300-metrowym ogrodem oraz zadaszonym tarasem. To propozycja dla rodzin, które chcą zamieszkać wygodnie, blisko natury, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do Wrocławia. Dlaczego warto? Dom został wyposażony w rozwiązania, które podnoszą komfort codziennego życia i ograniczają późniejsze koszty wykończenia: ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, rekuperacja, instalacja centralnego odkurzania, elektryczne rolety zewnętrzne, automatyczna brama garażowa, okna trzyszybowe, drzwi antywłamaniowe, bardzo dobra izolacja akustyczna i termiczna, poddasze z pełną wysokością pomieszczeń - bez skosów, światłowód oraz podłączenie do kanalizacji. Dodatkowym atutem jest estetyczne wykończenie części wspólnych inwestycji oraz ponadczasowa architektura z klinkierowymi elementami elewacji i ceramiczną dachówką. Funkcjonalny układ dla całej rodziny Parter: salon z aneksem kuchennym - 30,17 m², pokój - 9,04 m², łazienka - 3,97 m², korytarz - 5,88 m², wiatrołap - 6,52 m², garaż - 17,64 m², pomieszczenie gospodarcze/techniczne - 7,01 m². Piętro: sypialnia master - 17,27 m², prywatna łazienka - 8,01 m², garderoba - 5,95 m², pokój - 13,43 m², pokój - 13,80 m², łazienka - 6,80 m², korytarz - 6,75 m². Lokalizacja Inwestycja znajduje się w kameralnym osiedlu w sąsiedztwie Parku Szczodre - miejsca idealnego na spacery, bieganie czy rodzinny wypoczynek. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz przystanki autobusowe i stacja kolejowa, dzięki czemu codzienne dojazdy do Wrocławia są szybkie i wygodne. Dodatkowe informacje dom dostępny od ręki, zakup bez prowizji, 0% podatku PCC, prywatny ogród ok. 300 m², dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz pomogę przejść przez cały proces zakupu. Współpracując z nami, otrzymujesz również wsparcie doradcy finansowego oraz dostęp do atrakcyjnych rabatów w Leroy Merlin. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowe osiedle domów wolnostojących jednorodzinnych realizowane przez POVAS DEVELOPMENT! Oferujemy atrakcyjny harmonogram płatności i możliwość sprzedaży deweloperowi dotychczasowej nieruchomości. Zakończenie inwestycji: grudzień 2027 r. HARMONY HOMES - zamieszkaj w harmonii natury i wygody życia codziennego. Nowoczesne osiedle domów parterowych w Chrzanowie, tuż przy Kobierzycach Ostatni dom parterowy o powierzchni 95,85 m2 z wiatą na samochód plus poddasze z możliwością adaptacji. Harmony Homes to kameralne osiedle stworzone dla osób, które szukają spokoju, przestrzeni i codziennego komfortu, nie rezygnując z bliskości miasta. To wyjątkowe miejsce, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z naturą, a pełna infrastruktura znajduje się w zasięgu kilku minut. Osiedle stworzone z myślą o jakości W Harmony Homes każdy element został zaplanowany tak, aby zapewnić maksymalną wygodę mieszkańcom: nowoczesna, elegancka architektura, wysokiej klasy materiały, gwarantujące trwałość i bezpieczeństwo, kameralny charakter osiedla podkreślony zielenią i starannie dobranymi nasadzeniami, przestronne działki, które dają prywatność i miejsce na własną strefę relaksu. pełna infrastruktura: nowoczesne ogrzewanie pompą ciepła, szybki internet, kanalizacja. w standardzie m.in. rolety elektryczne we wszystkich oknach i zadaszona wiata na samochód, Komfort codziennego życia Harmony Homes to osiedle zaprojektowane tak, aby każdy dzień był po prostu wygodny: osiedle zamknięte i bezpieczne: brama na pilota i wideodomofon, szeroka, komfortowa droga wewnętrzna, każdy dom posiada 3 prywatne miejsca parkingowe, w tym jedno zadaszone. naturalne otoczenie sprzyjające odpoczynkowi, rekreacji i rodzinnemu spędzaniu czasu. To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią spokojne, zielone otoczenie. Lokalizacja - wszystko, czego potrzebujesz, jest blisko Osiedle powstaje w Chrzanowie, na granicy Kobierzyc - w miejscu, które łączy ciszę i naturę z doskonałą infrastrukturą. Bardzo ładny widok na otaczającą naturę. Najbliższe udogodnienia: Przystanek autobusowy - tuż przy osiedlu Stacja kolejowa Kobierzyce - 2 km, dojazd do centrum Wrocławia 19 minut Węzeł Magnice S8 - 1,5 km Park Kobierzycki - 700 m Stadion sportowy - 1 km Urząd Gminy Kobierzyce - 1,5 km Sklepy: Dino - 1,8 km, Biedronka - 2,5 km Szkoła - 2 km Przedszkole i żłobek - 2,4 km Poczta - 2 km Przychodnia lekarska i apteka - 2 km Restauracje - 2 km Stacja Orlen - 2,2 km Położenie Harmony Homes zapewnia szybki dojazd do Wrocławia, Bielan Wrocławskich oraz pozostałych miejscowości aglomeracji. To idealny punkt na mapie dla tych, którzy chcą mieszkać blisko miasta, ale w spokojnym, zielonym otoczeniu. Działki od ok. 400m2 i większe Układ pomieszczeń domu z wiatą o powierzchni 95,85 m2: - wejście - wiatrołap - kotłownia - 3 wygodne i ustawne sypialnie - dwie łazienki - duży, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym - wiata garażowa i dodatkowe miejsca parkingowe Dlaczego Harmony Homes? Nowoczesne, eleganckie domy Spokojna i zielona lokalizacja z ładnym widokiem Pełna infrastruktura Bezpieczeństwo i prywatność Szybki dojazd do Wrocławia Idealne miejsce do życia dla rodzin i osób ceniących komfort Harmony Homes - tu zaczyna się Twój nowy dom To osiedle, które łączy wszystko, co najważniejsze: naturę, przestrzeń, bezpieczeństwo i świetną lokalizację. Tu naprawdę możesz żyć w harmonii. Oferujemy również atrakcyjne pakiety wykończenia pod klucz. Więcej informacji udzielamy w Naszym biurze. Serdecznie zapraszamy do naszego domu modelowego w Domasławiu przy ul. Tynieckiej. Nowa strona internetowa POVAS development w trakcie przebudowy. Zadzwoń i umów się na spotkanie.

Poszukujesz nowego domu z prywatną przestrzenią, funkcjonalnym układem i rozwiązaniami technicznymi podnoszącymi codzienny komfort? Nieruchomość oferuje 152 m² powierzchni, 5 pokoi, prywatny ogród o powierzchni około 330 m² oraz zadaszony taras. Dom został zaprojektowany jako dwukondygnacyjna bryła z pełnowymiarowym piętrem, bez uciążliwych skosów. Garaż znajduje się w bryle budynku, a przed nieruchomością zaplanowano dodatkowe miejsce postojowe. Dostępne ostatnie 2 domy. Brak prowizji! Brak podatku PCC! Komfort i standard W budynku zastosowano rozwiązania zapewniające wygodę użytkowania oraz wysoką jakość parametrów technicznych: - ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, - gazowy piec jednofunkcyjny z zasobnikiem, - rekuperacja, - instalacja centralnego odkurzania, - elektrycznie sterowane rolety aluminiowe, - brama garażowa z napędem elektrycznym, - okna trzyszybowe, - drzwi antywłamaniowe, - wysoki komfort akustyczny, - ściany z betonu komórkowego Ytong, - dodatkowe ocieplenie styropianem o grubości 15 cm, - ceramiczny dach, - elewacja z elementami klinkieru. Wirtualny spacer dostępny w ofercie Układ pomieszczeń Parter - salon z aneksem kuchennym: 30,94 m² - pokój: 9,05 m² - łazienka: 3,98 m² - korytarz: 5,12 m² - wiatrołap: 6,52 m² - garaż: 17,45 m² - pomieszczenie gospodarcze: 7,01 m² Piętro - pokój - 17,38 m² - pokój - 13,83 m² - pokój - 13,42 m² - garderoba - 5,95 m² - korytarz - 6,78 m² - łazienka - 7,73 m² - łazienka - 7,24 m² Lokalizacja Szczodre zapewnia połączenie prywatnej, podmiejskiej przestrzeni z dostępem do podstawowej infrastruktury. - Park Szczodre około 800 m - supermarket około 1,5 km - szkoła i przedszkole około 1,8 km - stacja kolejowa około 1,9 km - Centrum Handlowe Korona około 9 km Dane techniczne - Powierzchnia domu: 152,41 m² - Powierzchnia użytkowa: 134,96 m² - Liczba pokoi: 5 - Liczba kondygnacji: 2 - parter i piętro - Ogród: ok. 330 m² - Taras: zadaszony - Rok oddania: 2025 - Stan: gotowy do odbioru - Forma własności: pełna własność - Ogrzewanie: gazowe, piec jednofunkcyjny z zasobnikiem + ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach - Parking: garaż w bryle budynku + jedno dodatkowe miejsce postojowe Dodatkowym atutem jest przemyślany układ osiedla i spójna architektura zabudowy. To propozycja dla osób, które chcą odebrać nowy dom bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy, a jednocześnie skorzystać z prywatnego ogrodu, garażu i nowoczesnych instalacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zdjęcia pokazują faktyczny stan nieruchomości i nie były poprawiane. Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 200 m2 (całkowita 230 m2) z dużym garażem jednostanowiskowym. Dom posadowiony na działce 360m2, wybudowany w 2020 r. To połączenie komfortu, funkcjonalności i dużej przestrzeni. Dom wykończony w wysokim standardzie, świeżo po malowaniu, gotowy do wprowadzenia z pięknym ogrodem zapewniającym prywatność. Dom jest jasny, od strony południowej. Gustownie urządzony, składa się z trzech poziomów, posiada 2 balkony, 7 pokoi, pomieszczenie gospodarcze, strych oraz dwie łazienki i jedno WC. Wyposażenie: Dom jest w pełni wyposażony w wysokim standardzie. * Meble robione na wymiar. * System alarmowy, klimatyzacja, odkurzacz centralny, zmiękczacz wody, filtr wody * W salonie oraz sypialni podwieszone sufity z oświetleniem dekoracyjnym * Okna trzyszybowe z moskitierami i automatycznymi roletami zewnętrznymi z możliwością sterowania za pomocą aplikacji * Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Drzwi wewnętrzne drewniane, na wymiar, o wysokości 2,3 m. * Garaż, trzy miejsca parkingowe + ładowarka do ładowania aut elektrycznych. * Zadbany ogród z automatycznym nawodnieniem. Taras z meblami ogrodowymi, pergolą i oświetleniem. * Ogrzewanie: podłogowe gazowe i klimatyzacja, jest możliwość podłączenia pompy ciepła oraz kominka. * Solidnie wybudowany dom z ociepleniem 25 cm styropianu, dach ocieplony pianką poliuretanową metodą natryskową. Dom jest wyjątkowo ciepły i energooszczędny. *Świadectwo energetyczne Układ pomieszczeń na parterze: - salon połączony z jadalnią oraz aneksem kuchennym z wyjściem na taras i ogródek. Kuchnia jest przestronna, meble na wymiar, blaty wykonane z konglomeratu, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD. - wiatrołap - WC - pomieszczenie gospodarcze, wyposażone w pralko - suszarkę. - duży garaż jednostanowiskowy Układ pomieszczeń na I piętrze: - główna sypialnia z wyjściem na balkon oraz dużą garderobą z oknem. - 2 pokoje z wyjściem na taras - łazienka z wanną, osobnym prysznicem, ubikacją i bidetem. Układ pomieszczeń na II piętrze: - salon II, - sypialnia gościnna - gabinet - łazienka z prysznicem Strych- pomieszczenie do przechowywania rzeczy. Lokalizacja: Świetna lokalizacja! Dom usytuowany jest w spokojnej okolicy, z dobrym dojazdem do centrum miasta Wrocław. W gminie Kobierzyce na Bielanach Wrocławskich na cichej, nieprzelotowej ulicy Modrzewiowej. Przy nowopowstającym parku z oczkiem wodnym. W pobliżu znajdziesz: - przedszkola i szkołę - restauracje, basen oraz centrum sportowe, teatr ATM, korty tenisowe, pole golfowe - centra handlowe: Aleja Bielany, Park Handlowy Auchan Bielany - przystanki autobusowe oraz stację pociągową Cena do negocjacji, 0% prowizji! Dzięki monitoringowi i systemom zabezpieczeń, poczujesz się bezpiecznie w swoim nowym domu. To idealne miejsce dla rodziny szukającej spokoju i wygody, blisko szkoły oraz szybkim dojazdem do miasta. Zainteresowany? Skontaktuj się i umów na prezentację!

Dom 146m2 + garaż ok. 20m2 + przybudówka 30m2 (niewykończona, może być jako osobne mieszkanie/ apartament dla gości albo na działalność gospodarczą), działka 800m2. Domaszczyn, ul. Różana. Dom wybudowany w 2013, ale od 7 lat praktycznie nikt nie mieszka, przez co stopień zużycia jest znikomy (ogrzewany, wentylacja mechaniczna działająca cały czas, serwisowany przez ten czas). Jest wykończony w wysokim standardzie, standard prawie pasywnego domu (izolacje, przeszklenia, pompa ciepła gruntowa - odwierty 2x 100m, rekuperator, wszędzie ogrzewanie podłogowe). Ściany trójwarstwowe (na zewnątrz cegła ręcznie formowana), dachówka ceramiczna, podłogi granitowe i drewniane, taras zadaszony na parterze oraz odkryty na piętrze. Parter domu jest zaaranżowany jako otwarta przestrzeń z kominkiem w salonie który podłączony jest do turbiny rozprowadzającej dodatkowe ciepło do pokojów na górze. Ogród podlewany automatycznie (obecnie odłączone), w pełni obsadzony roślinnością, dookoła żywopłot z tuji na wys. 4-5m zapewniający prywatność od pierwszego dnia zamieszkania. Parter z wysokim stropem 3,3-3,5m zaaranżowany w większości jako otwarta przestrzeń (salon, jadalnia, kuchnia), poza tym łazienka z WC i kotłownia. Na piętrze dwie sypialnie i garderoba oraz duża łazienka (wanna i prysznic) z WC; jedna sypialnia ma potencjał do zrobienia z niej dwóch pokoi jeśli jest taka potrzeba. Spokojne i przyjazne sąsiedztwo, w pobliżu las i stawy, przy drodze asfaltowej. Sprzedaż bez pośredników, zapraszam do kontaktu telefonicznego. Krzysztof

Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich Nr Licencji PFRN 28425 tel. Skontaktuj się Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom położony w reprezentacyjnej części Smolca, na wjeździe do miejscowości od strony Wrocławia. To wyjątkowe połączenie przestrzeni, nowoczesnej architektury i komfortu codziennego życia - z dużym, pięknie zagospodarowanym ogrodem oraz prywatną strefą wypoczynku z zewnętrznym basenem i jacuzzi. Dom został wybudowany w 2022 roku i oferuje 242,29 m² powierzchni na 1343 m² działki. Przemyślany układ obejmuje 6 pokoi, w tym przestronną strefę dzienną i 5 sypialni, 3 łazienki oraz garaż dwustanowiskowy. Otoczenie nieruchomości: Smolec to jedna z najbardziej cenionych miejscowości podwrocławskich, pozwalająca połączyć spokojny charakter kameralnej zabudowy z szybkim dostępem do miasta. Nieruchomość znajduje się na wjeździe do Smolca od strony Wrocławia, w spokojnej, rezydencjonalnej części miejscowości. Dojazd do Wrocławia zajmuje około 10 minut, a dogodny dostęp do AOW pozwala sprawnie poruszać się również w kierunku innych części miasta. W pobliżu znajdują się: - stacja kolejowa w Smolcu - ok. 1 km, - szkoła podstawowa - ok. 2 km, - lokalne sklepy i punkty usługowe, - wjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu domu i ogrodu, jednocześnie zachowując wygodny dojazd do Wrocławia. Układ pomieszczeń: Dom o całkowitej powierzchni 242,29 m² został funkcjonalnie podzielony na przestronną strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na poddaszu użytkowym. Parter o powierzchni 137,05 m2 składa się z: - salon z jadalnią - 41,35 m², - otwarta kuchnia - 17,18 m², - pokój - 14,34 m², - hall - 10,67 m², - wiatrołap - 5,70 m², - spiżarnia - 1,98 m², - łazienka - 3,17 m², - kotłownia - 7,08 m², - garaż dwustanowiskowy - 35,58 m². Duża strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o wspólnym spędzaniu czasu. Salon, jadalnia i otwarta kuchnia tworzą jedną, wygodną przestrzeń, a duże przeszklenia kierują uwagę na ogród. Z części dziennej wychodzimy bezpośrednio na taras, na którym znajduje się zewnętrzny kryty basen oraz jacuzzi. Poddasze użytkowe o powierzchni 105,24 m2 (po podłodze 138,57 m2) składa się z: - sypialnia główna - 21,58 m², - pokój - 11,96 m², - pokój - 11,69 m², - pokój - 13,45 m², - łazienka z sauną - 17,29 m², - łazienka - 4,78 m², - pomieszczenie gospodarcze - 3,36 m², - przedpokój - 3,30 m², - garderoba - 3,97 m², - korytarz - 9,65 m², - schody - 4,21 m², - balkon. Najważniejsze informacje: - dom wolnostojący z 2022 roku, - działka o wielkości 1343 m², - trójstronna ekspozycja, - ogrzewanie gazowe, - ogrzewanie podłogowe w całym domu, - klimatyzacja, - rolety zewnętrzne automatyczne we wszystkich oknach, - woda miejska i kanalizacja miejska z przepompownią na posesji, - światłowód, - przyłącze siły, - alarm, - garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, - wykostkowany podjazd przed budynkiem z miejscem na 2 samochody. Atuty: - położenie na wjeździe do Smolca od strony Wrocławia, - nowoczesny dom gotowy do zamieszkania, - duża działka z prywatną strefą wypoczynku z basenem i jacuzzi oraz taras i pięknie zagospodarowany ogród, - komfortowa i doskonale doświetlona strefa dzienna z dużymi przeszkleniami otwierającymi salon, jadalnię i kuchnię na ogród, - 3 łazienki, w tym łazienka z sauną przynależąca do głównej sypialni, - spokojna, rezydencyjna okolica. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To propozycja dla osób, które szukają współczesnego domu z dużą przestrzenią i własną strefą wypoczynku, a jednocześnie chcą mieszkać pod Wrocławiem i w godzinach szczytu dotrzeć do miasta w około 15 - 20 minut. Na szczególną uwagę zasługuje sposób połączenia domu z ogrodem. Duże przeszklenia otwierają strefę dzienną na zieloną przestrzeń, a wyjście z salonu prowadzi bezpośrednio na taras, przy którym znajduje się basen z zadaszeniem i jacuzzi. W efekcie ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej i miejscem, z którego można korzystać przez większą część roku. Duża działka, nowoczesne wykończenie oraz gotowość nieruchomości do zamieszk

Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 197 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji - podwrocławskich Pruszowicach. Nieruchomość położona jest na skrajnej działce o powierzchni 735 m², w kameralnym i zadbanym osiedlu domów jednorodzinnych, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych, stawów oraz ścieżek rowerowych. W pobliżu Park Szczodre. Lokalizacja zapewnia jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i głównych arterii komunikacyjnych: 3 km do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, dwie linie komunikacji podmiejskiej, w pobliżu sklepy i punkty usługowe, w tym Biedronka, Lidl oraz Dino. Dom został wykończony z dbałością o jakość materiałów oraz funkcjonalność przestrzeni. Wnętrza utrzymane są w ponadczasowym standardzie, a nieruchomość była na bieżąco konserwowana i modernizowana. Podłogi dębowe (olejowane), drewniana stolarka okienna, trójstronny kominek w salonie, kaloryfer kanałowy (podłogowy) przy przeszkleniach salonu, zadaszony taras z wyjściem na ogród, dojrzała zieleń i liczne nasadzenia na działce. Stan techniczny budynku nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. W 2023 roku wykonano odświeżenie elewacji oraz kompleksowe czyszczenie pokrycia dachowego. Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną, przyłącze gazowe, kanalizację, wodociąg. Zainstalowana fotowoltaika została dobrana w sposób umożliwiający dalszą rozbudowę systemu energetycznego budynku, w tym montaż pompy ciepła lub stacji ładowania samochodu elektrycznego. Dom stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących przestronnego, funkcjonalnego domu o wysokim standardzie w spokojnym, zielonym otoczeniu, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum Wrocławia. Dojazd do wrocławskiego Rynku w 20-25 minut.

Witam. Posiadam na sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela: budynek 1 rodzinny 2 lokalowy o powierzchni użytkowej 244,64 m2. Pojedynczy lokal posiada powierzchnię 122,32 m2 dodatkowo garaż w bryle budynku. Nieruchomość umiejscowiona jest pomiędzy Smolcem a Skałką w miejscowości Kębłowice. Działka numer 20/312 o powierzchni 1024 m2. Ogłoszenie dotyczy 1 lokalu mieszkalnego wykonanego w stanie deweloperskim, z pozwoleniem na użytkowanie, gotowy do odbioru. Charakterystyka lokalu : -Lokal o powierzchni 122,32 m2, -Powierzchnia działki ok 512 m2 -Wykonanie fundamentów w technologii - ścian fundamentowych -Dachówka ceramiczna - (antracytowa) -Stolarka okienna, potrójnie szklona, antracytowa od zewnątrz, od wewnątrz biała -Okna na parterze z roletami z silnikami -Brama wjazdowa do garażu z napędem elektrycznym, antracytowa -Więźba dachowa w wykonaniu z wiązarów dachowych -Uzbrojenie: woda z sieci miejskiej, kanalizacja - zbiornik bezodpływowy 10 m3, energia elektryczna -Elewacja wykonana ze styropianu grafitowego gr 20cm, Tynk silikonowy w kolorze biały oraz szarym. -Elementy dekoracyjne na elewacji w wykonaniu z deski kompozytowej montowanej na stelażu. -Możliwość zaadoptowania poddasza -Ogrzewanie podłogowe w całym budynku włącznie z garażem -Źródło ciepła - powietrzna pompa ciepła -Wentylacja grawitacyjna -Łazienki wyposażone w stelaże podtynkowe pod montaż misek ustępowych Najbliższe otoczenie: Sąsiadującą zabudowę stanowią nowe osiedle domów jednorodzinnych oraz działki niezabudowane- przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną. Pod kątem zwiększenia zamieszkania Kębłowice to najbardziej rozwijająca się w tej chwili miejscowość w gminie Kąty Wrocławskiej. W odległości około 1 km znajduje się Park Krajobrazowy Doliny Bystrzycy. Dogodny dojazd: - 2 km od Smolca - 6 km od Wrocławia - 12 km do centrum Wrocławia - 10 minut do węzła Wrocław Zachód - 10 minut drogi ulicy Granicznej

*** BIURO SPRZEDAŻY DEWELOPERA 0% PROWIZJI*** *** KAMERALNA INWESTYCJA - TYLKO 5 DOMÓW W OFERCIE *** *** POMPA CIEPŁA + REKUPERACJA + INSTALACJA POD STACJĘ ŁADOWANIA AUT *** ***CENA PROMOCYJNA DO KOŃCA WRZEŚNIA*** DOMY - DROGA GMINNA - OGRODY POŁUDNIOWO - ZACHODNIE POWIERZCHNIA DOMU 103,02 m2 + PODDASZE PIĘTRO BEZ SKOSÓW PARTER 51,58 m2 1. Komunikacja 5,58 m2 2. Łazienka 2,70 m2 3. Kotłownia 0,91 m2 4. Pokój 8,56 m2 5. Salon + aneks 31,25 m2 6. Pom. pod schod. 2,60 m2 PIĘTRO 50,60 m2 1. Komunikacja 4,61 m2 2. Pokój 13,57 m2 3. Pokój 10,61 m2 4. Łazienka 9,31 m2 5. Pralnia 2,62 m2 5. Pokój 10,72 m2 PODDASZE - ocieplone i opłytowane do szczytów, na podłodze płyta OSB DZIAŁKA NA WŁASNOŚĆ od 150 m2 WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA Pompa ciepła Gładzie w całym domu Rekuperacja Rolety elektryczne na parterze Ogrzewanie podłogowe Okna 3- szybowe w salonie przesuwne SMART SLIDE Pełna elektryka z instalacją pod internet i TV w każdym pokoju Podjazd i dojście do budynku z kostki ogrodzenie panelowe od strony ogrodu i wiele innych. Inwestycja realizowana jest przy drodze gminnej wewnętrznej ślepej - dojazd tylko dla inwestycji ! Sąsiedztwo to niska zabudowa, bliźniacza i wolnostojąca. W okolicy: - parki - plac zabaw - szkoły i przedszkola - sklepy spożywcze - autobus miejski - stacja PKP Iwiny i PKP Brochów Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. cena 1099 000 PLN - szereg wewnętrzny ostatni w ofercie! W razie pytań prozę o kontakt i zapraszam na prezentację. Biuro sprzedaży dewelopera Magdalena Stelmasiak Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Nota prawna Opis oferty i wizualizacje zawarte na stronie internetowej sporządzane są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Na sprzedaż komfortowy, przestronny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej (segment narożny) o łącznej powierzchni użytkowej ok. 154 m² (w tym 128,91 m² powierzchni ujętej w Księdze Wieczystej oraz ok. 25 m² użytkowej antresoli). Dom zlokalizowany jest w Smolcu przy ul. Śliwkowej, na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 460 m² (sam ogród to ok. 330 m²). Budynek z 2006 roku, wykończony z wysokiej jakości materiałów, łączący funkcjonalność z nowoczesnymi, energooszczędnymi rozwiązaniami. WIZUALIZACJE ARANŻACJI WNĘTRZ (AI): W galerii ogłoszenia znajdują się przykładowe wizualizacje aranżacji wnętrz przygotowane przez sztuczną inteligencję. Pokazują one potencjał przestrzenny budynku i stanowią inspirację do nowoczesnego urządzenia salonu, kuchni, sypialni oraz antresoli. ELASTYCZNOŚĆ ZAKUPU (DLA DOMU LUB POD INWESTYCJĘ) : Dla inwestora: Dom jest obecnie wynajmowany przez rzetelnych najemców. Generuje stały, udokumentowany zysk: czynsz najmu wynosi 6 200 PLN/miesiąc (wszelkie opłaty pokrywa najemca). Rentowność wynosi ok. 4,68% brutto rocznie. Dla rodziny: Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na własne cele mieszkaniowe z przejęciem domu po upływie standardowego okresu wypowiedzenia obecnej umowy najmu. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter: Salon z dwustronnym kominkiem na drewno (wysokiej klasy wkład SPARTHERM) - przytulna, jasna przestrzeń. Kuchnia: Otwarta, w pełni wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie (lodówko-zamrażarka, zmywarka 60 cm, płyta gazowa). Przedpokój z pojemną szafą w zabudowie oraz wiatrołap z bezpośrednim przejściem do garażu. Stylowa łazienka z prysznicem i deszczownicą. Garaż w bryle budynku oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesji. Piętro (cała kondygnacja wykończona w naturalnym, litym drewnie jesionowym - drzwi, podłogi oraz schody): Sypialnia główna z szerokim łóżkiem małżeńskim. Druga sypialnia (idealna na pokój dziecięcy, młodzieżowy lub gabinet). Praktyczna, osobna garderoba. Pomieszczenie gospodarcze z pralką. Luksusowy salon kąpielowy (16 m²) z armaturą Villeroy&Boch, wanną oraz bidetem. Poddasze i Antresola (dodatkowe ok. 25 m²) : Przestronny pokój z oknami połaciowymi, klimatyczną podłogą sosnową oraz doprowadzona instalacją pod montaż sauny. Funkcjonalna antresola: Otoczona klimatyczną przestrzenią, idealna na domowe biuro, biblioteczkę, strefę rekreacyjną lub dodatkowe miejsce do przechowywania. Ogród, otoczenie i prywatność Z salonu wychodzi się bezpośrednio na w pełni urządzony ogród z bogatą roślinnością (lawenda, wrzosy, krzewy i drzewa), który na co dzień jest pielęgnowany przez ogrodnika oraz najemców. Nowe ogrodzenie kompozytowe: Od strony drogi zamontowano wysoki płot kompozytowy, zapewniający domownikom pełne poczucie prywatności i spokoju. Stolarka okienna: Eleganckie okna drewniane. Dwa utwardzone tarasy pod meble ogrodowe i strefę grillową. Instalacja pod montaż jacuzzi na jednym z tarasów. Automatyczny system nawadniania ogrodu z czujnikami deszczu. Komfort, technologia i bezpieczeństwo Regularny serwis: Nieruchomość jest stale doglądana - co roku wykonywane są na bieżąco wszystkie przeglądy techniczne (kominiarskie, gazowe, instalacji kolektorów słonecznych). Ekologia i oszczędność: System kolektorów słonecznych dogrzewających wodę użytkową. Ogrzewanie: Kondensacyjny piec gazowy z pojemnym zasobnikiem (350 l). Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach, w sypialniach grzejniki radiacyjne. Bezpieczeństwo: System alarmowy z podziałem na strefy (z możliwością podłączenia do firmy ochroniarskiej), zamknięty teren osiedla. Media: Woda, prąd, gaz, kanalizacja, telewizja kablowa i szybki internet. Lokalizacja (Smolec, ul. Śliwkowa) Smolec to pożądana podwrocławskia miejscowość z sprawnym dojazdem do Wrocławia (ok. 40 minut autem do Rynku). Komunikacja: Stacja PKP Smolec w odległości spacerowej - tylko 15 minut pociągiem do stacji Wrocław Główny! Infrastruktura: W najbliższej okolicy nowy zespół szkolno-przedszkolny, centrum medyczne, sklepy (Aldi, Polo Market), korty tenisowe, pizzerie, kawiarnie oraz CH Aleja Bielany (15 minut samochodem). Dane tech

Są domy gotowe, w których trzeba zaakceptować czyjąś wizję. Ten dom daje przestrzeń, żeby stworzyć ją od początku po swojemu. W Kamieńcu Wrocławskim, zaledwie około 2 km od granicy Wrocławia, znajduje się wolnostojący dom o 128 m² powierzchni użytkowej, postawiony na działce o powierzchni 701 m². Dom wymaga remontu, ale ma coś, czego nie da się łatwo zmienić: dobry układ, dużą działkę, pełne podpiwniczenie i przestrzeń, którą można dostosować do własnego stylu życia. PARTER, KTÓRY MOŻNA ZMIENIĆ W PRAWDZIWE SERCE DOMU Obecnie na parterze znajduje się salon z jadalnią, oddzielna kuchnia, dodatkowy pokój oraz toaleta. Ale układ daje znacznie więcej możliwości. Salon można połączyć z kuchnią i stworzyć dużą, otwartą strefę dzienną z wyspą, rodzinnym stołem i miejscem na kominek. Pozostałe pomieszczenia mogą pełnić funkcję gabinetu, biblioteki, pokoju gościnnego albo dodatkowej sypialni. W ogłoszeniu prezentujemy również wizualizacje poglądowe, pokazujące jeden z możliwych sposobów aranżacji tej przestrzeni. PIĘTRO - PRYWATNA CZĘŚĆ DOMU Na piętrze znajdują się trzy niezależne pokoje oraz duża łazienka o powierzchni około 10 m². To układ, który bardzo dobrze sprawdzi się dla rodziny - można stworzyć tutaj sypialnię rodziców oraz dwa osobne pokoje dziecięce. Duża łazienka daje natomiast spore możliwości urządzenia nowoczesnej strefy kąpielowej. DODATKOWE 55 M², KTÓRYCH NIE WIDAĆ NA PIERWSZY RZUT OKA Dom jest w całości podpiwniczony. Do dyspozycji pozostaje około 55 m² dodatkowej powierzchni z oknami. Może powstać tutaj domowa siłownia, warsztat, pracownia, magazyn, spiżarnia albo przestrzeń związana z hobby. Łącznie budynek ma około 183 m² powierzchni całkowitej. 701 M² WŁASNEJ PRZESTRZENI Dom stoi w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu posesja daje więcej prywatności. Działka ma 701 m² i pozwala nie tylko stworzyć ogród oraz miejsce do wypoczynku. Jest tu również przestrzeń na kilka samochodów, a dla osób, które jej potrzebują - także na kampera, przyczepę kempingową czy łódź. Na posesji znajduje się również własna studnia. CO JUŻ ZOSTAŁO ZROBIONE? Nie wszystko trzeba zaczynać od początku. Dach został wymieniony w 2018 roku, a budynek ocieplono w 2020 roku. Do domu doprowadzony jest gaz, istnieje możliwość montażu fotowoltaiki, a komin daje możliwość wykonania kominka. BLISKO WROCŁAWIA, ALE Z PRZESTRZENIĄ WOKÓŁ DOMU To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy dostępem do miasta a własną przestrzenią. Granica Wrocławia znajduje się około 2 km od nieruchomości, a jednocześnie Kamieniec Wrocławski pozwala korzystać z terenów rekreacyjnych i zieleni. W okolicy znajduje się również Jezioro Bajkał - popularne miejsce spacerów, jazdy na rowerze, wędkowania i wypoczynku. Na zdjęciach prezentujemy zarówno aktualny stan nieruchomości, jak i wizualizacje pokazujące przykładowe możliwości aranżacji wnętrz. Zapraszam na prezentację. Na miejscu znacznie łatwiej zobaczyć potencjał, którego nie oddaje sam rzut ani metraż. Sandra Kocik Marcin Hołda Nieruchomości

Opiekun oferty: Maciej Suwała Tel. Skontaktuj się Nr. licencji PFRN 28424 Zapraszam do zapoznania się z ofertą 4-pokojowego domu o powierzchni 109,78 m2, położonego przy ul. Świerkowej w Bielanach Wrocławskich. Nieruchomość została rozplanowana na dwóch kondygnacjach i stanowi propozycję dla osób, które szukają komfortu domu, własnego ogrodu oraz dodatkowej przestrzeni, pozostając w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Do nieruchomości przynależy prywatny ogród o powierzchni 67 m2, garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe. Otoczenie nieruchomości: Inwestycja znajduje się w Bielanach Wrocławskich, w lokalizacji pozwalającej połączyć spokojne otoczenie z łatwym dostępem do infrastruktury południowej części Wrocławia. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, obiekty sportowe, restauracje oraz Aleja Bielany. Niedaleko dostępne są również tereny rekreacyjne i sportowe w Ślęzie oraz Zamek Topacz. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych tras prowadzących do Wrocławia. Układ pomieszczeń: Parter: - Pokój dzienny - 25,80 m2 - Kuchnia - 8,41 m2 - Wiatrołap - 3,56 m2 - Przedpokój - 4,05 m2 - Toaleta - 3,11 m2 - Garaż - 17,24 m2 Piętro: - Pokój I - 10,67 m2 - Pokój II - 10,00 m2 - Pokój III - 8,04 m2 - Łazienka - 5,41 I m2 - Łazienka - 3,62 II m2 - Korytarz - 9,87 m2 - Balkon - 5,96 m2 - Balkon - 5,96 m2 Najważniejsze informacje: - Powierzchnia - 109,78 m2 - Stan - do wykończenia - Pompa ciepła - Możliwość ładowania samochodu elektrycznego - Duże przeszklenia - Funkcjonalny, rodzinny układ - Podwyższone parametry akustyczne pomiędzy lokalami - Nowoczesna zabudowa szeregowa - Planowane oddanie - III kwartał 2026 - Garaż w bryle oraz dodatkowe miejsce przed domem - Prywatny ogród - 67 m2 Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość polecam szczególnie rodzinom oraz parom, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom, nie rezygnując z wygodnego dostępu do Wrocławia. Metraż niespełna 110 m2 pozwala zachować komfortową przestrzeń, jednocześnie pozostając łatwym w codziennym utrzymaniu. Własny ogród, garaż i dodatkowe miejsce postojowe to zdecydowane atuty tej nieruchomości, a 4-pokojowy układ daje możliwość stworzenia trzech sypialni lub przeznaczenia jednego z pomieszczeń na domowy gabinet. Zapraszam na prezentację! Maciej Suwała Tel. Skontaktuj się Nr. licencji PFRN 28424

Oferta deweloperska | 0% prowizji | 0% PCC Dom gotowy do odbioru Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w kameralnej inwestycji w Cesarzowicach - zaledwie kilka minut od Wrocławia. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu: nowoczesnej architektury, prywatności, wysokiego komfortu i spokojnego otoczenia. Architektura i przestrzeń Dom wyróżnia się nowoczesną, dopracowaną architekturą oraz funkcjonalnym układem zaprojektowanym z myślą o wygodnym codziennym życiu. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza i naturalnie łączą przestrzeń domu z prywatnym ogrodem oraz tarasem. Kameralny charakter inwestycji zapewnia poczucie spokoju i prywatności, którego coraz trudniej szukać w nowych realizacjach. Powierzchnia całkowita z garażem: 159,54 m² Prywatny ogród z tarasem: 151,48 m² Przemyślany układ dla wymagających Parter: -reprezentacyjna strefa wejściowa -przestronny salon z aneksem kuchennym (43,95 m²) -spiżarnia -toaleta -pomieszczenie gospodarcze -garaż w bryle budynku Strefa dzienna została zaprojektowana jako centralne miejsce domu - idealne zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Piętro: -4 ustawne pokoje -2 łazienki -garderoba -komfortowa komunikacja Układ pozwala na wygodne wydzielenie prywatnej strefy domowników, gabinetu lub pokoju gościnnego. Standard W domu zastosowano rozwiązania zwiększające komfort, energooszczędność i bezpieczeństwo: -pompa ciepła -ogrzewanie podłogowe -rekuperacja -rolety elektryczne -instalacja przygotowana pod klimatyzację, alarm, monitoring i fotowoltaikę -garaż + 2 dodatkowe miejsca postojowe w cenie Całość znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu. Lokalizacja - cisza pod miastem Cesarzowice to zielona i spokojna okolica położona tuż przy zachodniej granicy Wrocławia, w pobliżu Oporowa i Bielan Wrocławskich. Lokalizacja pozwala korzystać z komfortu życia poza miastem bez rezygnowania z szybkiego dostępu do jego infrastruktury. W pobliżu: -szkoły, przedszkola i żłobki -pełna infrastruktura usług -tereny rekreacyjne i zielone -szybki dojazd do AOW i centrum Wrocławia To propozycja dla klientów, którzy cenią nowoczesną architekturę, prywatność, jakość wykonania i wygodę codziennego życia. Dom gotowy do odbioru - bez oczekiwania i kompromisów. W ofercie są prezentowane propozycje aranżacji wnętrz oraz realny stan danego pomieszczenia. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły - takie oferty to unikat na rynku. Patrycja Kominek Doradca ds.nieruchomości Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje: - opiekę nad przebiegiem transakcji; - preferencyjne stawki taks notarialnej; - profesjonalne doradztwo kredytowe.

Dom w otoczeniu zieleni | Zadbany ogród | 5 km od Wrocławia Dojrzały ogród, taras od strony salonu i spokojne położenie na skraju miejscowości. W Mędłowie, w gminie Żórawina, prezentujemy wolnostojący dom o powierzchni 165 m², usytuowany na działce o powierzchni 1095 m². Brak bezpośrednich sąsiadów z dwóch stron oraz liczne nasadzenia tworzą kameralne otoczenie sprzyjające wypoczynkowi. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, a po powrocie do domu cieszyć się zielenią i własną przestrzenią. DOM I PRZESTRZEŃ Budynek z 2000 roku łączy wygodę rozbudowanego parteru z dodatkowym pokojem na użytkowym poddaszu. Na parterze znajdują się salon, kuchnia z jadalnią oraz trzy sypialnie - dzięki temu większość codziennego życia może toczyć się na jednym poziomie. W latach 2025-2026 przeprowadzono prace odświeżające i modernizacyjne. Kuchnia oraz łazienki są wyposażone, a pozostałe wnętrza przygotowano do własnej aranżacji. Dostępne wizualizacje pokoi pokazują możliwości ich urządzenia. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - około 133 m²: • salon z kominkiem i wyjściem na taras - 30,1 m², • kuchnia z jadalnią - 16,2 m², • spiżarnia - 2,9 m², • sypialnia - 14,5 m², z prywatną łazienką z wanną - 5,2 m², • dwa pokoje - 14,4 m² i 14,5 m², • łazienka z prysznicem - 4,4 m², • dodatkowe pomieszczenie sanitarne z WC - 2,2 m², • hol z szafami wnękowymi - 21,5 m², • wiatrołap - 3,6 m², • kotłownia - 3,6 m². Poddasze użytkowe: • pokój z przedpokojem - łącznie około 32,2 m², • dodatkowy strych - około 5 m². Przestrzeń na poddaszu można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub miejsce do realizowania własnych zainteresowań. OGRÓD, KTÓRY TWORZY CHARAKTER TEGO MIEJSCA Starannie pielęgnowane iglaki, krzewy ozdobne i klomby otaczają dom zielenią. Granitowe ścieżki porządkują przestrzeń, a oświetlenie ogrodu podkreśla nasadzenia po zmroku. Taras od strony salonu daje miejsce na wspólne posiłki i odpoczynek na świeżym powietrzu. Od frontu znajduje się zadaszony ganek. Na posesji do dyspozycji są również: • granitowy podjazd z miejscem do parkowania dwóch samochodów, • domek gospodarczy, • ogrodzenie i brama wjazdowa sterowana pilotem. STANDARD I WYPOSAŻENIE Dom wybudowano z materiałów ceramicznych, a wielospadowy dach pokryto dachówką Braas. Wyposażenie obejmuje: • kominek z systemem rozprowadzania ciepła, • dwufunkcyjny piec gazowy, • ogrzewanie podłogowe w salonie, • okna PCV i rolety zewnętrzne, • kuchnię na wymiar ze sprzętem AGD, • zabudowę garderobianą w sypialni i szafy wnękowe w holu, • drewniane schody, • płytki i panele na parterze oraz drewnianą podłogę na poddaszu. Dom jest podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej. Na działce pozostał odłączony zbiornik po szambie o pojemności 12 000 litrów, który może zostać rozważony do adaptacji na zbiornik wody po odpowiednim przygotowaniu. LOKALIZACJA Mędłów to miejscowość położona około 5 km od południowych granic Wrocławia. Lokalizacja zapewnia dostęp do autostrady A4 oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. W miejscowości znajdują się sklepy spożywcze, teren piknikowy, boisko i plac zabaw. W pobliżu dostępne są również szkoła, apteka i kościół. Przystanek komunikacji znajduje się przy wjeździe do miejscowości. STAN PRAWNY Pełna własność. Zgodnie z informacją właściciela księga wieczysta jest wolna od obciążeń. Dom pozostaje w rękach pierwszego właściciela, który dysponuje pełną dokumentacją budynku. CENA: 1 970 000 zł Szukasz domu z zadbanym ogrodem i wygodnym układem, blisko południowej części Wrocławia? Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Sebastian Sochacki Skontaktuj się Homeline Real Estate Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż wyjątkowy dom położony w spokojnej i zielonej miejscowości Solna, usytuowany na dużej działce o powierzchni ponad 18 arów. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia z przestrzenią, prywatnością oraz potencjałem inwestycyjnym. Opis nieruchomości: Dom z 1935 roku o funkcjonalnym układzie, składający się z dwóch kondygnacji oraz przestronnego poddasza o powierzchni około 180 m². Nieruchomość połączona jest z budynkiem gospodarczym, co daje dodatkową przestrzeń do przechowywania, prowadzenia warsztatu lub działalności. Dużym atutem nieruchomości jest nowy dach ceramiczny oraz ogrzewanie na pellet, które zapewnia ekonomiczne i wygodne użytkowanie domu. Budynek podłączony jest do kanalizacji gminnej. Działka o powierzchni ponad 18 arów daje ogromne możliwości - zarówno rekreacyjne, jak i inwestycyjne. To idealne miejsce dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i spokój. Dodatkowo istnieje potencjał przyszłego podziału działki na dwie mniejsze parcele, co może stanowić atrakcyjną opcję inwestycyjną. W domu znajdują się: 2 kuchnie (na parterze i na piętrze), 2 łazienki, balkon, przestronne pomieszczenia z możliwością dowolnej aranżacji. Najważniejsze atuty Duża działka ponad 18 arów, dom z dwoma kondygnacjami oraz poddaszem, budynek połączony z częścią gospodarczą, spokojna i zielona okolica, duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny, możliwość przyszłego podziału działki, szybki dojazd do Wrocławia i okolicznych miejscowości. Lokalizacja i komunikacja Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Solnej, w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Dużym atutem jest teren rekreacyjny znajdujący się bezpośrednio po drugiej stronie ulicy - ze stawem, stanowiącym przyjemne miejsce do spacerów i wypoczynku. Po drugiej stronie ulicy znajduje się również sklep spożywczy, dzięki czemu codzienne zakupy można zrobić bez konieczności korzystania z samochodu. Przy sklepie znajduje się także paczkomat, co stanowi dodatkowe udogodnienie w codziennym funkcjonowaniu. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie około 60 metrów od domu, a autobus kursuje mniej więcej co godzinę bezpośrednio do Wrocławia - Dworca Głównego. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni użytkowej, jak i inwestorów szukających miejsca z potencjałem rozwoju. Najważniejsze atuty nieruchomości działka o powierzchni ponad 18 arów, możliwość przyszłego podziału działki na dwie mniejsze parcele, dom o powierzchni około 180 m², 2 kondygnacje oraz przestronne poddasze o powierzchni około 80 m², 2 kuchnie i 2 łazienki, balkon, nowy dach ceramiczny, ogrzewanie pelletowe, kanalizacja gminna, budynek gospodarczy połączony z domem, teren rekreacyjny ze stawem po drugiej stronie ulicy, sklep spożywczy w bezpośrednim sąsiedztwie, paczkomat przy sklepie, przystanek autobusowy około 60 m od nieruchomości, spokojna, zielona okolica, szybki i wygodny dojazd do Wrocławia, duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny. Cena: 1 047 000 zł do negocjacji ! Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.