Venta de locales - Wrocław

Do sprzedania lokal biurowy w budynku przy ul. Zwycięskiej 20a we Wrocławiu. Powierzchnia na pierwszym piętrze, powierzchnia podzielona na trzy pomieszczenia (2 gabinety plus open space) + toaleta, na powierzchni również aneks kuchenny. Do powierzchni przynależą dwa miejsca parkingowe (ewentualnie trzy, koszt jednego miejsca to 30 000 PLN). Powierzchnia wyposażona w klimatyzację, wentylację, ogrzewanie, otwieralne okna, okablowanie komputerowe. Dostępność lokalu do uzgodnienia. Podane ceny są cenami netto. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Cena nieruchomości do rozsądnych negocjacji.

Lokalizacja : Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn, Brylantowa Opis : Na sprzedaż narożny, lokal użytkowy o łącznej powierzchni 137,18 m2 na parterze nowego budynku przy ulicy Brylantowej na wrocławskim Ołtaszynie. Budynek oddany do użytku. Wysokość pomieszczeń to 3,3 - 3,0m. Wystawa okien: północ-zachód. Ogrzewanie i ciepła woda za pomocą pieca dwufunkcyjnego z zamkniętą komora spalania, winda z piwnicy na 2 piętro, dźwig przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Powierzchnie z możliwością elastycznej aranżacji: open space, gabinety, sale konferencyjne, własny aneks kuchenny i własny węzeł sanitarny. Pod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca. Do lokalu możliwość dokupienia 1 miejsca parkingowego. Możliwość umieszczenia reklamy na zewnętrznych oknach. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szeroki zakres funkcji: - obsługa firm i klienta, handel detaliczny, finanse, gastronomia, kultura, wypoczynek, administracja publiczna, usługi zdrowia i opieki społecznej z wyjątkiem szpitalnictwa. Najważniejsze informacje: Witryny od cichej strony (ogród domu jednorodzinnego oraz ogródek bliźniaka dwulokalowego). Narożne usytuowanie lokalu. Okna PCV 3 szybowe. Rolety zewnętrzne elektryczne. Wyjście pod klimatyzacje. Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym. Wokół budynku ogólnodostępne miejsca postojowe W odległości około 500 metrów przystanek autobusowe, kameralne i ciche osiedle, inwestycja położona w sąsiedztwie niskiej zabudowy domów wielorodzinnych, miejsce dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta, bliskość terenów zielonych, szybki dojazd zarówno do AOW, A4 jak i do centrum miasta. Pełna infrastruktura. Standard : winda, kontrola dostępu, światłowód, wentylacja mechaniczna, ogrzewanie gazowe. Klimatyzacja we własnym zakresie. Parking podziemny dodatkowo płatny. Dla kogo oferta ? Placówki medyczne, biura, lokale usługowe, edukacja. Cena : 1 124 876 netto do negocjacji ! Zapraszam na prezentację. Kontakt : Michał Zagórski | Skontaktuj się | Location: Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn, Brylantowa Description: For sale a corner commercial premises with a total area of 136.91 m2 on the ground floor of a new building at Brylantowa Street in the Ołtaszyn district of Wrocław. The building has been completed. Room heights are 3.3-3.0m. Windows face north-west. Heating and hot water provided by a dual-function boiler with a closed combustion chamber, elevator from the basement to the 2nd floor, wheelchair-accessible elevator. Flexible layout options include open space, offices, conference rooms, a kitchenette, and a private bathroom. Public parking spaces are available beneath the building. One parking space can be purchased separately. Advertising can be placed on the exterior windows. The local development plan provides for a wide range of functions: - business and customer service, retail trade, finance, catering, culture, recreation, public administration, health and social care services with the exception of hospitals. Key details: Views from the quiet side (the garden of a single-family home and the garden of a two-unit semi-detached house). Corner location. Triple-glazed PVC windows. Electric roller shutters. Access to air conditioning. Possibility to purchase a parking space in the underground garage. Public parking spaces are available around the building. A bus stop is approximately 500 meters away. The development is located in a quiet and intimate neighborhood, surrounded by low-rise multi-family homes, and boasts excellent connections to the rest of the city, proximity to green spaces, and quick access to both the AOW and A4 motorways, as well as the city center. Full infrastructure is available. Standard amenities: elevator, access control, fiber optics, mechanical ventilation, gas heating. Air conditioning is provided by the owner. Underground parking is available for an additional fee. Who is this offer for? Medical facilities, offices, service premises, education. Price: 1,124,876 PLN net, negotiable! I invite you to a viewing. Contact: Michał Zagórski | Skontaktuj się | Zobacz więcej na |

Lokal usługowy w sercu Wrocławia - przestrzeń, która pracuje na Twój biznes (i zarabia od pierwszego dnia) CENA DO NEGOCJACJI Są miejsca, które po prostu „są”… i są takie, które realnie wspierają rozwój biznesu lub generują dochód. Ten lokal zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii. Na sprzedaż oferuję funkcjonalny lokal usługowy o łącznej powierzchni 217 m², z podziałem na: parter - 73 m² (idealny na recepcję, obsługę klienta, gabinety), poziom -1 - 144 m² (świetna przestrzeń na rehabilitację, zajęcia ruchowe, zaplecze lub biura). Lokal znajduje się w budynku z 2009 roku - co przekłada się na nowoczesną infrastrukturę i standard odpowiadający aktualnym wymaganiom najemców. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana - to ogromna wartość dla inwestora, który szuka lokalu generującego dochód od pierwszego dnia, bez konieczności szukania najemcy. Możliwości wykorzystania: ✔ centrum rehabilitacji lub gabinety medyczne ✔ studio jogi / pilates ✔ działalność terapeutyczna lub szkoleniowa ✔ biura, kancelaria, usługi Komfort użytkowania zapewniają: ogrzewanie miejskie woda z sieci miejskiej miejsca parkingowe na podwórzu i przy ulicy CZYNSZ 2000 ZŁ / MC Cena nieruchomości do negocjacji Lokalizacja, która robi różnicę Nieruchomość położona jest w topowej części Wrocławia - w pobliżu Bastionu Sakwowego. To miejsce, które naturalnie przyciąga ludzi i buduje prestiż biznesu. To nie tylko adres - to realna przewaga rynkowa: wysoki ruch pieszy świetna komunikacja bliskość centrum rozpoznawalna, atrakcyjna okolica Dlaczego to dobra inwestycja? Takie lokale pojawiają się rzadko. Szczególnie te, które: są już wynajęte znajdują się w centrum, mają elastyczny układ i duży metraż, są w stosunkowo nowym budownictwie (2009 r.). To bezpieczna i przyszłościowa forma lokowania kapitału - zarówno pod wynajem, jak i własną działalność w przyszłości. Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy lokalizację, funkcjonalność i dochodowość - zapraszam do kontaktu. Sprawdźmy, czy to właśnie tutaj jest miejsce na Twój kolejny krok. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Zapraszam do kontatku Kamila Ciupak tel Skontaktuj się

Opiekun oferty: Jakub Kruszyński Skontaktuj się Dochodowy budynek z najemcą w postaci publicznego przedszkola! Zarabia 39 000 netto/miesięcznie! Otoczenie nieruchomości: Różanka to spokojna i zielona część Wrocławia, świetnie skomunikowana z centrum oraz trasami wylotowymi (AOW, S5). W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe, a także tereny spacerowe nad Odrą. To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia z bliskością natury. Najważniejsze informacje: - budynek parterowy - wybudowany w 1995 roku - rozbudowa w 2010 roku - ostatni remont kapitalny w 2019 roku - powierzchnia użytkowa: ok. 650 m² - możliwość przejęcia stabilnego biznesu z gwarancją najmu na kolejne lata Kwestie finansowe: Najemca pokrywa wszystkie koszty: bieżące remonty, wodę, kanalizację, prąd, ogrzewanie, wywóz śmieci. Roczne koszty po stronie właściciela: a) użytkowanie wieczyste - ok. 10 500 zł rocznie b) podatek od nieruchomości - ok. 15 800 zł c) ubezpieczenie budynku - ok. 720 zł Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację: Jakub Kruszyński tel. Skontaktuj się.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 214 m², zlokalizowany na południu Wrocławia w dzielnicy Klecina. Lokal znajduje się na parterze, trzy wejścia do lokalu. Brak czynszu administracyjnego, rozliczenie mediów według zużycia. Układ: - 4 pomieszczenia biurowe - toaleta - zaplecze socjalne - część magazynowa Nieruchomość idealna pod działalność biurową z częścią magazynową lub drobną produkcją. Do lokalu przynależą cztery miejsca postojowe przed budynkiem. W ofercie dostępne są również inne lokale i powierzchnie użytkowe, które można połączyć ze sobą lub z halą, tworząc spójną przestrzeń do prowadzenia działalności. Cena: 1 669 000 netto Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w południowej części Wrocławia W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się firmy z branży logistycznej, handlowej, budowlanej i technologicznej, a także punkty usługowe. Dojazd samochodem jest szybki i wygodny dzięki bliskości głównych tras: ul. Karkonoskiej, autostrady A4 i AOW (Autostradowa Obwodnica Wrocławia). W niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe, które umożliwiają sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta. Zapraszam na prezentację! Aleksandra Urbaniak Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę - wolnostojący obiekt biurowo magazynowy. To funkcjonalna hala magazynowo-usługowa o powierzchni 254 m², uzupełniona przestronnymi pomieszczeniami biurowo-socjalnymi o powierzchni 268 m², usytuowana na działce o powierzchni 1134 m². Wyjątkowe cechy hali: o Doskonałe oświetlenie przemysłowe LED, zapewniające minimum 200 luksów, gwarantujące komfort pracy o Instalacja elektryczna 400V, z mocą przyłącza 33 kW, z możliwością zwiększenia do 70 kW na podstawie wydanych warunków technicznych o Efektywne ogrzewanie za pomocą pompy ciepła, zapewniające optymalne warunki przez cały rok o Dwie segmentowe bramy przemysłowe o szerokości 300 cm i wysokości 3,20 m, ułatwiające załadunek i rozładunek o Przestronny świetlik dachowy z elektrycznie uchylną klapą, zapewniający naturalne doświetlenie o Okna PCV oraz drzwi aluminiowe, gwarantujące trwałość i estetykę o Bezpyłowa posadzka przemysłowa o nośności 5 t/m², idealna do magazynowania i produkcji o Monitoring, instalacja alarmowa, światłowód o Obiekt jest ogrodzony, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność Przestrzeń biurowa i socjalna: o Komfortowe biuro z podłogami wyłożonymi płytkami o Stolarka okienna PCV z roletami zewnętrznymi i żaluzjami pionowymi, zapewniająca prywatność i kontrolę nad światłem o 8 funkcjonalnych pomieszczeń biurowych, idealnych do pracy zespołowej i indywidualnej o Klimatyzacja dla komfortu pracowników o Dwa toalety oraz kuchnia, a także przestrzeń prysznicowa i szatnia Strefa parkingowa: o Utwardzony parking z kostki brukowej oraz plac manewrowy zapewniający wygodę i bezpieczeństwo o Brama automatyczna o szerokości 4 m, ułatwiająca wjazd i wyjazd o Cały teren ogrodzony, oświetlony i monitorowany kamerami o Na dachu zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 20 kW, co obniża koszty energii o Dostępne media to kanalizacja, gaz oraz pompa ciepła Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna. CENA - 4 500 000zł bez VAT-U CENA NAJMU-27000 ZŁ Kontakt Marzena tel- Skontaktuj się lub mailowo: Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a podane dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta 6660358 z systemu LocumNet-OnLine.

Nieruchomość to lokal niemieszkalny, użytkowy położony w przyziemiu budynku wielomieszkaniowego. Lokal składa się z 3 pokoi, łazienki, korytarza o łącznej powierzchni użytkowej 178,75 m2. Pełne wyposażenie w media (instalacja teletechniczna, elektryczna, wodno-kanalizacyjna, alarmowa, c.o.). Bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi publicznej. Przy budynku znajduje się parking na kilkanaście stanowisk. Od kilku lat lokal nieużytkowany, stan techniczny budynku oceniony na dobry, lokalu dostateczny. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczono 19MW (zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna). Otoczenie nieruchomości to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz liczne usługi wielobranżowe. Do najbliższego przystanku komunikacji miejskiej 100 m, do Rynku 9 km. Nieruchomość będzie przedmiotem I licytacji komorniczej, powiadomimy o terminie.

Opiekun oferty: Jakub Kruszyński tel. Skontaktuj się Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego o powierzchni 105,02 m2, położonego przy ul. Szewskiej, w samym sercu Wrocławia. Lokal znajduje się w odrestaurowanej kamienicy i oferowany jest w stanie do wykończenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania przestrzeni od podstaw, zgodnie z charakterem planowanej działalności. Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość znajduje się przy ul. Szewskiej, w ścisłym centrum Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i reprezentacyjnych lokalizacji w mieście. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, hotele, sklepy, punkty usługowe, biura oraz instytucje kultury. Lokalizacja zapewnia również bardzo dobrą komunikację tramwajową i autobusową oraz wygodny dostęp dla klientów, pracowników i kontrahentów. Najważniejsze informacje: - Powierzchnia: 105,02 m2 - Cena: 1 270 000 zł + PCC - Stan lokalu: do wykończenia - Możliwość podziału na mniejsze lokale - W ofercie załączone zostały rzuty z możliwym podziałem na kilka mniejszych lokali - Odrestaurowana kamienica z windą - Piętro 3/4 - Ogrzewanie miejskie - Ścisłe centrum Wrocławia, lokalizacja przy ul. Szewskiej - Bezpośrednie sąsiedztwo Rynku - Możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni - Bardzo dobra komunikacja miejska Możliwe przeznaczenie: Powierzchnia ponad 100 m2 oraz możliwość wykończenia lokalu według własnego projektu dają szerokie możliwości aranżacyjne. Nieruchomość może sprawdzić się jako kancelaria, siedziba firmy, przestrzeń biurowa, gabinety, pracownia, showroom lub lokal przeznaczony pod działalność usługową, w zależności od wymaganych warunków formalnych. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Oferta szczególnie polecana przedsiębiorcom oraz inwestorom poszukującym większej powierzchni użytkowej w ścisłym centrum Wrocławia. Lokal w stanie do wykończenia pozwala stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnej działalności, a położenie przy ul. Szewskiej w odrestaurowanej kamienicy stanowi jeden z największych atutów nieruchomości. Opiekun oferty: Jakub Kruszyński tel. Skontaktuj się

| Wyjątkowy lokal biurowo-usługowy 29m2 przy ul. Szczytnickiej na sprzedaż, Szukasz gotowego miejsca na swój biznes w świetnej lokalizacji? Oferuję na sprzedaż klimatyczny i funkcjonalny lokal o powierzchni 29m2 usytuowany na parterze budynku przy spokojnej i cichej ulicy Piwnej (tuż przy Szczytnickiej). To idealna propozycja pod inwestycję lub na prowadzenie własnej działalności gospodarczej. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Świetna lokalizacja: Wrocław Śródmieście, blisko centrum, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i dużym natężeniem ruchu pieszego, a zarazem w cichej, spokojnej okolicy - Układ idealny pod usługę: Przestronne jedno pomieszczenie główne z wydzieloną strefą poczekalni oraz niezależna toaleta. - Parter i duże okno : łatwy dostęp dla klientów, doskonała widoczność oraz świetne doświetlenie wnętrza naturalnym światłem. - Kameralna atmosfera: usytuowanie przy spokojnej ulicy Piwnej zapewnia ciszę i komfort pracy, tak poszukiwany w branżach relaksacyjnych i biurowych. Finanse: -cena sprzedaży: 490 000zł -czynsz administracyjny : 850 zł Przeznaczenie: Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba dla: - branża beauty - gabinet kosmetyczny, stylizacja rzęs/paznokci, masaż - biura - kancelaria, biuro rachunkowe - usługi fizjoterapeutyczne Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości - zobacz potencjał tego miejsca na żywo!: :DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: kamienica | Dozór budynku: brak | Dojazd: asfalt | Ogrzewanie: miejskie | Internet: TAK | Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj | Winda: NIE | Sąsiedztwo: bloki | Usytuowanie: jednostronne | Położenie lokalu: spokojna ulica | Wejście: od ulicy | Liczba wejść: 2 | Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, administracja | Stan lokalu: bardzo dobry | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Powierzchnia użytkowa [m2]: 29 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, biurowy | Liczba pomieszczeń biurowych: 1 | Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1 | : :KONTAKT DO AGENTA | Marta Paliga | Skontaktuj się | Skontaktuj się | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Jabłonski (licencja nr: )

Omiń etap remontowy i przejdź od razu do generowania zysków. Prezentuję nowoczesny apartament w sercu wrocławskiego biznesu - z możliwością pełnego odliczenia VAT oraz zerowym PCC na starcie. ​ LOKALIZACJA: Wrocław, Muchobór Mały / ul. Fabryczna Zagłębie korporacyjno-biznesowe Wrocławia - ciągły popyt na wynajem ze strony pracowników firm oraz studentów wrocławskich uczelni. ​ Komunikacja: Przystanek autobusowy (2 min pieszo), tramwaj (9 min pieszo), dojazd do ścisłego centrum - 16 min. ​ Rekreacja: Bliskość Parku Zachodniego. ​ FINANSE & KORZYŚCI DLA INWESTORA: ​Cena brutto: 457 000 PLN ​Możliwość odliczenia 23% VAT: Realny koszt zakupu wynosi zaledwie 371 544 PLN netto! ​ (Dotyczy zarówno firm, jak i osób prywatnych - pomożemy w procesie odzyskania VAT). ​0% podatku PCC: Oszczędność ok. 9 000 PLN już na starcie. ​0% prowizji: Zakup bezpośrednio. ​ PARAMETRY APARTAMENTU: ​Powierzchnia: 26,25 m² ​Piętro: 7 z 7 (ostatnie) - widok na panoramę Wrocławia, którego nic nie zasłoni! ​Stan: Wykończony (łazienka gotowa z białym montażem, w pokoju panele podłogowe i pomalowane ściany, brakuje mebli kuchennych i mebli ruchomych). ​Przeznaczenie lokalu: Usługowy / biurowy / hotelowy. ​Układ: ​Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 22,03 m² ​Nowoczesna łazienka z WC: 4,22 m² ​ DLACZEGO TO BRAK RYZYKA I ŚWETNA INWESTYCJA? ​Zarabiasz od razu: Wykończona łazienka w płytkach, pomalowane ściany - wystarczy wstawić meble i wpuścić najemcę. Zero stresu i przestojów remontowych. ​Niskie ryzyko pustostanu: Idealny punkt logistyczny dla klientów biznesowych, pracowników korporacji oraz na wynajem krótkoterminowy. ​Komfort budynku: Ogrzewanie miejskie, winda, dojazd asfaltowy, nowoczesny budynek. ​ Zadzwoń lub napisz już teraz, aby uzyskać więcej informacji

OPIEKUN OFERTY: Weronika Woźniak Tel: Skontaktuj się Nr licencji PFRN: 30960 Na sprzedaż prestiżowy, w pełni wykończony lokal użytkowy o powierzchni 145 m², usytuowany na parterze nowoczesnego, 6-piętrowego budynku przy ul. Henryka Sienkiewicza we Wrocławiu. Nieruchomość stanowi znakomitą propozycję zarówno dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału pod wynajem komercyjny, jak i dla przedsiębiorcy poszukującego reprezentacyjnej siedziby dla własnej działalności. Główne atuty nieruchomości: Doskonała ekspozycja: Duże, przeszklone witryny od strony ciągu pieszo-jezdnego zapewniają świetną widoczność, naturalne doświetlenie wnętrz oraz znakomitą przestrzeń reklamową. Bezpośredni dostęp: Wejście prosto z ulicy, bez barier architektonicznych - w pełni komfortowe dla pacjentów i klientów. Stan techniczny: Lokal wykończony w wysokim standardzie, gotowy do wprowadzenia bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Przemyślany układ funkcjonalny: Łącznie 9 wydzielonych pomieszczeń, w tym 6 w pełni przystosowanych gabinetów, strefa recepcyjna/poczekalnia oraz zaplecze socjalno-sanitarne. Parametry techniczne: Powierzchnia: 145 m² Kondygnacja: Parter (budynek 6-piętrowy) Liczba pomieszczeń: 9 (w tym 6 gabinetów) Witryny: Tak, duże przeszklenia frontowe Wejście: Bezpośrednio z ulicy Lokalizacja i otoczenie: Lokal położony jest w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i doskonale skomunikowanych części Wrocławia. Ulica Sienkiewicza gwarantuje: Wysokie natężenie ruchu: Stały przepływ pieszych oraz intensywny ruch kołowy, generujący naturalny napływ potencjalnych klientów. Świetną komunikację: Bliskość kluczowych węzłów przesiadkowych, przystanków tramwajowych i autobusowych zapewniających szybki dojazd z każdej dzielnicy miasta oraz z centrum. Rozwiniętą infrastrukturę: Bezpośrednie sąsiedztwo gęstej zabudowy mieszkaniowej, punktów handlowo-usługowych i placówek edukacyjnych. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość została starannie zaprojektowana i dostosowana pod rygorystyczne wymagania branży medycznej oraz beauty. To gotowy produkt inwestycyjny idealny pod przychodnię specjalistyczną, klinikę stomatologiczną, medycynę estetyczną, centrum diagnostyczne, rehabilitację lub wysokiej klasy kancelarię czy biuro obsługi klienta. Elastyczny układ ścian działowych pozwala również na łatwą adaptację wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. CENA SPRZEDAŻY: 2 900 000 PLN Zapraszam na prezentację nieruchomości: OPIEKUN OFERTY: Weronika Woźniak Tel: Skontaktuj się Nr licencji PFRN: 30960

Oferuję na sprzedaż lokal w budynku lokali użytkowych o powierzchni 27,93 m². Lokal oddawany jest w stanie wykończonym, znajduje się na 4. piętrze. Posiada certyfikat energetyczny klasy A oraz dostęp do mediów, takich jak woda, prąd, kanalizacja, internet i telewizja kablowa. W budynku znajduje się winda oraz systemy zabezpieczeń, w tym monitoring i alarm. Lokalizacja w dzielnicy Fabryczna we Wrocławiu zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się: przystanki autobusowe i tramwajowe dworzec kolejowy Wrocław Mikołajów Magnolia Park z różnorodnymi sklepami restauracje, kawiarnie oraz miejsca rozrywki, takie jak kino Helios szkoły oraz uczelnie wyższe, jak Uniwersytet Dolnośląski DSW. Lokal idealny na działalność biurową lub wynajem. Jeśli szukasz funkcjonalnej przestrzeni w dobrej lokalizacji, skontaktuj się ze mną już dziś i zapytaj o aktualne promocje!

Lokal w prestiżowej inwestycji "Stawowa", zlokalizowanej w ścisłym centrum Wrocław przy ul. Stawowej. To idealna propozycja zarówno do prowadzenia działalności, jak i jako pewna lokata kapitału w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta. Lokalizacja - ścisłe centrum miasta Nieruchomość znajduje się kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku oraz zaledwie 5 minut od Wrocław Główny. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Teatr Muzyczny Capitol Filharmonia im. Witolda Lutosławskiego Dolnośląskie Centrum Filmowe Wroclavia Renoma To lokalizacja łącząca biznes, kulturę i życie miejskie - idealna pod najem krótko- lub długoterminowy, biuro, kancelarię czy działalność usługową. Oferowany lokal funkcjonalny układ pomieszczeń możliwość aranżacji według własnych potrzeb wysoki standard części wspólnych reprezentacyjny budynek z nowoczesną architekturą możliwość wykończenia "pod klucz" Lokal sprawdzi się jako: biuro lokal inwestycyjny pod wynajem kancelaria gabinet Komunikacja Największym atutem lokalizacji jest doskonała komunikacja: liczne linie tramwajowe i autobusowe bezpośrednie połączenia z każdą dzielnicą miasta bliskość dworca kolejowego szybki dojazd do uczelni i centrów biznesowych Dlaczego warto? Ścisłe centrum Wrocławia Prestiżowy adres Wysoki potencjał najmu Doskonała lokata kapitału Zróżnicowana struktura lokali w budynku Atrakcyjna, nowoczesna architektura

Nowoczesny lokal biurowy w prestiżowym biurowcu klasy A ARTEFAKT, zlokalizowanym przy ul. Powstańców Śląskich we Wrocław. To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w jednej z najlepszych biznesowych lokalizacji miasta. Lokalizacja - Krzyki | sąsiedztwo Sky Tower Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Sky Tower - najwyższego budynku Wrocławia i jednego z najbardziej rozpoznawalnych punktów biznesowych miasta. Ul. Powstańców Śląskich to główny korytarz komunikacyjny południowego Wrocławia, zapewniający: szybki dojazd do centrum (ok. 5 minut do Rynku) dogodny wyjazd w kierunku autostrady A4 i A8 dostęp do licznych linii tramwajowych i autobusowych pełną infrastrukturę handlowo-usługową w bezpośrednim otoczeniu Oferowany lokal nowoczesna powierzchnia biurowa w standardzie klasy A możliwość aranżacji: open space / gabinety / układ mieszany dostęp do wind miejsca parkingowe w budynku reprezentacyjne części wspólne Przestrzeń idealna dla kancelarii, firm IT, doradczych, finansowych oraz dynamicznie rozwijających się zespołów. Dlaczego warto? Prestiżowy adres budujący wizerunek firmy Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta Rozpoznawalna lokalizacja biznesowa Komfortowe warunki pracy dla zespołu i klientów

Przedmiotem oferty jest sprzedaż lokalu handlowo-usługowego o powierzchni 75,37 m², zlokalizowanego przy ul. Grochowej 17 we Wrocławiu. (pytanie czy dawać dokładny adres?) Lokal stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na prowadzenie własnej działalności, jak i dla inwestorów zainteresowanych nabyciem nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem. Podstawowe informacje Lokalizacja: Wrocław, ul. Grochowa 17 Rodzaj nieruchomości: lokal handlowo-usługowy Powierzchnia: 75,37 m² Cena: 15 000 zł netto / m² Łączna cena netto: 1 130 550 zł Status najmu: lokal nie jest obecnie wynajęty Planowany termin oddania do użytkowania: II kwartał 2027 r. Cena Cena ofertowa nieruchomości wynosi: 15 000 zł netto / m² co przy powierzchni 75,37 m² daje: 1 130 550 zł netto Do ceny netto zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. Potencjał inwestycyjny Lokalizacja przy ul. Grochowej 17 we Wrocławiu, a także charakter nieruchomości sprawiają, że lokal może być wykorzystany na potrzeby różnego rodzaju działalności handlowej lub usługowej. Lokal nie jest obecnie objęty umową najmu, dzięki czemu nabywca będzie miał możliwość samodzielnego wyboru sposobu wykorzystania nieruchomości, w tym prowadzenia własnej działalności lub przygotowania lokalu pod przyszłego najemcę. Planowany termin oddania lokalu do użytkowania to II kwartał 2027 r. Warunki transakcji Oferta ma charakter informacyjny i stanowi podstawę do dalszych rozmów dotyczących warunków sprzedaży. Szczegółowe informacje dotyczące standardu lokalu, układu funkcjonalnego, harmonogramu realizacji oraz warunków zawarcia umowy mogą zostać przedstawione zainteresowanym podmiotom na dalszym etapie rozmów.

Przedmiotem oferty jest sprzedaż lokalu gastronomicznego o powierzchni 124,78 m², zlokalizowanego przy ul. Podhalańskiej we Wrocławiu. Nieruchomość stanowi propozycję zarówno dla operatora planującego prowadzenie własnego biznesu gastronomicznego, jak i dla inwestora zainteresowanego nabyciem lokalu z przeznaczeniem na wynajem. Podstawowe informacje - Lokalizacja: Wrocław, ul. Podhalańska - Rodzaj nieruchomości: lokal gastronomiczny - Powierzchnia: 124,78 m² - Cena: 12 900 zł netto / m² - Łączna cena netto: 1 609 662 zł - Planowany termin przekazania lokalu: maksymalnie 30 stycznia 2028 r. - Termin zawarcia umowy przeniesienia własności: maksymalnie 30 maja 2028 r. Do ceny netto zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. Lokalizacja i sąsiedztwo Lokal przy ul. Podhalańskiej znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, co tworzy naturalną bazę potencjalnych klientów dla działalności gastronomicznej. Charakter okolicy sprzyja usługom skierowanym bezpośrednio do mieszkańców, w szczególności konceptom gastronomicznym nastawionym na regularne, powtarzalne wizyty. Istotnym atutem tego typu lokalizacji jest możliwość budowania stałej bazy klientów z najbliższego sąsiedztwa. Lokal gastronomiczny może odpowiadać zarówno na potrzeby mieszkańców korzystających z oferty na miejscu, jak i klientów zainteresowanych zakupami na wynos czy zamówieniami z dostawą. Powierzchnia 124,78 m² daje jednocześnie możliwość stworzenia większego, pełnowymiarowego konceptu gastronomicznego, z odpowiednio zaprojektowaną salą dla klientów oraz zapleczem niezbędnym do prowadzenia działalności. Potencjał nieruchomości Powierzchnia oraz gastronomiczne przeznaczenie lokalu pozwalają na zastosowanie różnych modeli biznesowych. Nieruchomość może być interesująca zarówno dla niezależnego restauratora, jak i dla operatora sieciowego lub franczyzowego. Szczególnie interesujący może być model łączący konsumpcję na miejscu, sprzedaż na wynos oraz dostawy, pozwalający wykorzystać różne źródła przychodu. Z punktu widzenia inwestora lokal może stanowić również atrakcyjny składnik portfela nieruchomości komercyjnych. Powierzchnia 124,78 m² oraz gastronomiczny charakter lokalu pozwalają na skierowanie oferty najmu zarówno do lokalnych operatorów, jak i potencjalnych najemców sieciowych. Harmonogram Przekazanie lokalu: maksymalnie do 30 stycznia 2028 r. Umowa przeniesienia własności: maksymalnie do 30 maja 2028 r. Cena Cena ofertowa nieruchomości wynosi: 12 900 zł netto / m² Przy powierzchni 124,78 m² daje to: 1 609 662 zł netto Do ceny netto zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Lokal usługowo-biurowy 418 m² | 4 poziomy | Wrocław, Legnicka | 2 windy Cena: 2 400 000 zł netto + VAT Cena brutto przy VAT 23%: 2 952 000 zł Na sprzedaż czteropoziomowy lokal usługowo-biurowy o łącznej powierzchni 418 m², położony we Wrocławiu, przy ulicy Legnickiej 46A. Nieruchomość znajduje się w budynku o charakterystycznej, zaokrąglonej bryle z dużymi przeszkleniami. Lokal posiada odrębną księgę wieczystą i może stanowić inwestycję na rynku nieruchomości komercyjnych lub zostać przeznaczony na potrzeby własnej działalności gospodarczej. Powierzchnia i układ funkcjonalny Zgodnie z zestawieniem powierzchnia nieruchomości wynosi 418 m², w tym: Powierzchnia użytkowa - 134,40 m² Powierzchnia pomieszczeń przynależnych - 283,60 m² Liczba poziomów - 4 Liczba antresoli - 3 Liczba toalet - 4 Pomieszczenia gospodarcze - 3 Poziom I - przestrzeń usługowo-biurowa Pomieszczenie usługowe - 58,7 m² Hall - 75,7 m² Pomieszczenie gospodarcze - 1,4 m² WC - 7,0 m² WC - 7,9 m² Poziom II Antresola - 60,2 m² Poziom III Antresola - 39,6 m² Pomieszczenie gospodarcze - 1,4 m² WC - 7,0 m² WC - 7,9 m² Poziom IV Antresola - 143,7 m² Poszczególne poziomy połączone są schodami wewnętrznymi. Do części powierzchni istnieje również dostęp z ogólnodostępnej klatki schodowej. Standard techniczny i wyposażenie Lokal znajduje się w dobrym stanie technicznym. Elementy wykończenia i wyposażenia: Kamienne posadzki na antresolach Przeszklenia przemysłowe Sufity podwieszane Stolarka okienna PCV Metalowe balustrady antresoli Wykończone pomieszczenia sanitarne Przestrzeń zaaranżowana na salę konferencyjną Komunikacja pionowa: Winda panoramiczna w budynku głównym Winda wewnętrzna Schody wewnętrzne łączące poziomy Ogólnodostępna klatka schodowa Lokalizacja Nieruchomość położona jest w rejonie ulicy Legnickiej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia, zapewniającej połączenie centrum miasta z jego zachodnią częścią. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna Budynki biurowe Lokale handlowo-usługowe Infrastruktura komunikacji tramwajowej Tereny zielone Do budynku prowadzi bezpośredni dojazd. Istnieje możliwość osobnego zakupu miejsc parkingowych, które nie są objęte ceną oferowanego lokalu. Możliwości wykorzystania Ze względu na powierzchnię, układ wielopoziomowy oraz charakter nieruchomości lokal może być przeznaczony na: Siedzibę firmy Powierzchnię biurowo-administracyjną Showroom z zapleczem biurowym Centrum szkoleniowo-konferencyjne Działalność usługową Wynajem komercyjny Możliwość realizacji poszczególnych funkcji wymaga uwzględnienia warunków technicznych i formalnoprawnych. Warunki sprzedaży Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 400 000 zł netto + należny VAT. Lokal stanowi odrębną nieruchomość z własną księgą wieczystą. Opcjonalnie istnieje możliwość zakupu dodatkowej powierzchni biurowej od 97m2 do 400 m2 Kontakt: Rafał Szymański Licencja pośrednika PFRN nr 32230

Mam Państwu do zaoferowania lokal usługowy o powierzchni użytkowej 94,11 m², położony na parterze przedwojennego budynku przy ul. Blacharskiej we Wrocławiu, w obrębie Grabiszyn Gotowiec inwestycyjny - lokal wynajmowany przez sieciowego najemcę Żabka Polska. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości komercyjnej generującej przychód z najmu. Podstawowe informacje: Powierzchnia użytkowa: 94,11 m² Położenie: parter budynku Układ: pięć pomieszczeń, korytarz oraz WC Status: lokal wynajmowany Forma własności: odrębna własność lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej Media: woda, kanalizacja, energia elektryczna; w budynku dostępny jest również gaz Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole, które stanowią dodatkowe źródło ruchu pieszego i samochodowego. Położenie wśród zabudowy mieszkaniowej sprzyja obsłudze codziennych potrzeb okolicznych mieszkańców. Dodatkowym atutem są możliwości parkowania na okolicznych ulicach. Informacje dotyczące nieruchomości Lokal niemieszkalny nr 1A stanowi odrębną nieruchomość i jest związany z udziałem w nieruchomości wspólnej obejmującej grunt oraz części budynku i urządzenia niesłużące wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali. Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji i uzyskania dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości. Cena 1 400 000 zł NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w obrocie nieruchomościami. Przedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Notus Finanse S.A. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż 2 lokale biurowe przy ul. Legnickiej 46a o łącznej powierzchni użytkowej 285,4 m² - całe piętro biurowca - dwie niezależne powierzchnie 96,7m² oraz 188,70 m² (dwie osobne księgi wieczyste). Kluczowe informacje: 2 Piętro, ul. Legnicka 46A okna od strony ulicy Legnickiej oraz Bolesławieckiej (widok na podwórze/park) zakup inwestycyjny lub na własne potrzeby biuro po odświeżeniu - malowanie, czyszczenie wykładziny, bez mebli lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do środków komunikacji publicznej: tramwaj, pociąg (w pobliżu stacja PKP Mikołajów), autobus, ścieżki rowerowe duża ilość miejsc parkingowych ogólnodostępnych możliwość wykupienia miejsca parkingowego płatnego od 140 zł/miesięcznie na parkingu w TGG Rozkład pomieszczeń lokalu nr 10 - 188,70 m² 2 otwarte przestrzenie biurowe do własnej aranżacji - 82,90 m² + 32,90 m² 4 wydzielone przestrzenie biurowe/ sale konferencyjne - 7,90 m² + 9,70 m² + 13,30 m² + 15,20 m² pomieszczenie socjalne z zabudową kuchenną - 13,80 m² 2 toalety - 3,10 m² + 3,20 m² serwerowania/pomieszczenie techniczne - 4,40 m² komunikacja - 2,30 m² Rozkład pomieszczeń lokalu nr 11 - 96,7 m²: 66,50 m² - otwarta przestrzeń biurowa do własnej aranżacji 13,70 m² - wydzielona przestrzeń biurowa/ sala konferencyjna 5,1 m² - pomieszczenie socjalne z zabudową kuchenną 3,1 m² - toaleta 8,3 m² - komunikacja Parametry techniczne: stan: bardzo dobry (po odświeżeniu) piętro 2/3 rok budowy: 2000 wejście z klatki schodowej winda okna plastikowe ogrzewanie miejskie opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła system wentylacji i klimatyzacji czujniki dymu kontrola dostępu dostęp do Internetu okablowanie strukturalne (Internet, telefon) ścianki działowe podwieszany sufit podłoga techniczna z okablowaniem w podłodze wykładzina możliwość podłączenia systemu alarmowego możliwość podłączenia monitoringu Podana cena w ogłoszeniu jest ceną brutto (zakup od osoby prywatnej). Jesteś zainteresowany szczegółowymi wyliczeniami kosztów utrzymania oraz przychód z najmu - proszę o informację.

WYJĄTKOWA INWESTYCJA W SERCU WROCŁAWIA - HISTORIA SPOTYKA BIZNES Wprowadzenie Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną propozycję inwestycyjną - funkcjonalny lokal zlokalizowany w prestiżowym, zrewitalizowanym Spichlerzu przy ulicy Księcia Witolda. Projekt ten został stworzony z myślą o inwestorach poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału, generującej stabilny i przewidywalny dochód w formule prostej i całkowicie bezobsługowej. Nieruchomość sprzedawana jest z możliwością wykończenia pod klucz oraz oddania w pełne zarządzanie ogólnopolskiemu operatorowi najmu. Pozwala to na całkowite zautomatyzowanie zysków, bez konieczności angażowania Państwa cennego czasu. LOKALIZACJA Inwestycja położona jest w jednej z najbardziej pożądanych, dynamicznie rozwijających się i prestiżowych części Wrocławia - na Kępie Mieszczańskiej przy ul. Księcia Witolda. W samym centrum wydarzeń: Zaledwie kilkunastominutowy spacer dzieli budynek od wrocławskiego Rynku, dając bezpośredni dostęp do wielkomiejskiej infrastruktury, instytucji biznesowych, kulturalnych oraz prestiżowych restauracji i kawiarni. Życie nad rzeką: Położenie tuż nad brzegiem Odry i sąsiedztwo nowo powstałych bulwarów nadrzecznych łączy wielkomiejski prestiż z unikalnym, wypoczynkowym klimatem. Doskonała komunikacja: Położenie gwarantuje błyskawiczne połączenie z kluczowymi węzłami komunikacyjnymi miasta, co czyni to miejsce idealnym adresem dla reprezentacyjnego biznesu. INWESTYCJA Inwestycja Spichlerz to spektakularny mariaż nowoczesnych standardów z unikalną historią. Obiekt wzniesiono pierwotnie w latach 1804-1808 jako kluczową część dawnego kompleksu magazynów portowych „Alter Packhof”, stanowiącego serce transportu rzecznego dawnego Wrocławia. Gruntowna rewitalizacja, rozpoczęta w 2022 roku, przywraca budynkowi dawny blask, tworząc architektoniczną perłę w skali kraju. Pod okiem Konserwatora Zabytków: Prace w historycznej części budynku prowadzone są pod ścisłym nadzorem konserwatorskim. Gwarantuje to zachowanie unikalnego charakteru - we wnętrzach królować będzie oryginalna, historyczna cegła, drewniane belki konstrukcyjne oraz odtworzone, klimatyczne podziały okienne. Nowoczesny komfort: Budynek mieści 85 funkcjonalnych lokali, oferując najwyższy standard obsługi. Do dyspozycji użytkowników i ich gości będzie reprezentacyjna recepcja, zaawansowany monitoring oraz system kontroli dostępu. Budynek podłączony jest do bezpiecznego ogrzewania z sieci miejskiej. Szybki czas realizacji: Planowane zakończenie prac budowlanych to koniec lipca 2027 roku, co pozwala na szybkie uruchomienie inwestycji i czerpanie zysków. MIESZKANIE / APARTAMENT / LOKAL (B.2.06) Przedmiotem oferty jest unikalny lokal oznaczony symbolem B.2.06, usytuowany na 2. kondygnacji (1. piętro) w nowym skrzydle inwestycji (Skrzydło B). Metraż: Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 27,59 m², na którą składają się: Przestronny, doskonale doświetlony lokal użytkowy: 23,03 m² Praktyczne pomieszczenie pomocnicze: 4,56 m² (wyposażone w przyłącza ciepłej i zimnej wody, idealne pod aneks kuchenny lub zaplecze sanitarne). Wysokość wnętrza: Imponujące 2,78 m, co w połączeniu z dużymi, powiększanymi na tym poziomie oknami potęguje poczucie przestrzeni i zapewnia doskonałe doświetlenie naturalnym światłem. Funkcjonalność i standard: Lokal o charakterze biurowo-usługowym doskonale sprawdzi się pod nieuciążliwą działalność (np. elegancki gabinet, nowoczesne biuro projektowe, kancelaria, salon usług premium) lub jako luksusowy lokal na wynajem. Wykończenie „Pod Klucz”: Istnieje możliwość wyboru jednego z 3 dedykowanych pakietów wykończenia renomowanej pracowni Decoroom (oddział we Wrocławiu), co gwarantuje najwyższą jakość wykonania oraz pełną spójność estetyczną z historycznym duchem budynku. FINANSE I POTENCJAŁ BIZNESOWY Cena lokalu: 697 378 PLN brutto (w tym 23% VAT). Dla podmiotów gospodarczych oraz inwestorów indywidualnych istnieje możliwość pełnego odliczenia podatku VAT, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną pod kątem optymalizacji podatkowej i realnego kosztu zakupu netto. Czynsz i utrzymanie: Wyjątkowo