Venta de locales - Wrocław

Na sprzedaż lokal usługowy w nowym budynku przy ul. Partynickiej 5, tuż przy Parku Klecińskim. Lokal jest wynajęty - umowa najmu obowiązuje do końca 2030 roku, z możliwością przedłużenia. Czynsz najmu: 4.550,00 zł netto (z coroczną waloryzacją) + VAT + opłaty eksploatacyjne Lokal składa się z dwóch pomieszczeń: sali głównej oraz zaplecza z łazienką. Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni ok. 30 m² Najemca to ogólnopolska sieć sushi Osama Sushi działająca wyłącznie w modelu dostaw i odbiorów osobistych, która posiada punkty w 10 miastach w Polsce. Stabilny, profesjonalny najemca z ugruntowaną pozycją na rynku. Lokal został wykończony na potrzeby obecnego najemcy, wykonano m.in. prace związane ze ścianami, podłogami, wentylacją, klimatyzacją, oświetleniem i zapleczem sanitarnym. Zdjęcia przedstawiają lokal w momencie przekazania do najemcy w styczniu 2024 roku. Zakup bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Cena netto 23% VAT. Do transakcji wystawiamy fakturę VAT.

Lokal usługowo-handlowy 62,41 m² z witryną na parterze | Inwestycja Parkowe Aleje, ul. Syryjska (Krzyki / Bieńkowice) Na sprzedaż gotowy, oddany do użytku lokal użytkowy o powierzchni 62,41 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego osiedla Parkowe Aleje przy ul. Syryjskiej we Wrocławiu (Krzyki / Bieńkowice / Jagodno). To znakomita propozycja dla przedsiębiorcy szukającego stałej siedziby pod własny biznes (zamiast płacenia comiesięcznego czynszu obcemu wynajmującemu) lub dla inwestora poszukującego stabilnego aktywa pod długoterminowy, komercyjny wynajem. PERSPEKTYWA BIZNESOWA: Dla Przedsiębiorcy (Własna działalność zamiast najmu): Zamiast przepalać co miesiąc 5 000 - 6 000 zł na czynsz najmu, spłacasz własne aktywo. Zakup lokalu na firmę pozwala na pełne odliczenie 23% VAT, zaliczenie odsetek w koszty działalności oraz optymalizację podatkową poprzez odpisy amortyzacyjne. Dla Inwestora (Zakup kapitałowy / Rentier): Stopa zwrotu (ROI brutto): ok. 7,0% - 7,7% rocznie. Bezpieczeństwo najmu komercyjnego: Umowy B2B z poddaniem się egzekucji (art. 777 k.p.c.), pełna coroczna waloryzacja czynszu o wskaźnik inflacji GUS, brak ograniczeń wynikających z ustawy o ochronie praw lokatorów. Prognozowany roczny przychód z najmu: ok. 56 000 - 63 600 zł netto. Szacowana stawka najmu na nowym osiedlu: 75 - 85 zł/m² netto. UKŁAD I PARAMETRY TECHNICZNE: Lokal wyróżnia się foremnym, otwartym układem na planie prostokąta, co umożliwia swobodną aranżację strefy obsługi klienta lub wydzielenie niezależnych gabinetów: Główna sala usługowo-handlowa: 58,76 m² - jasna, otwarta przestrzeń dająca pełną elastyczność aranżacyjną, Zaplecze sanitarne: 3,65 m² - wydzielony przedsionek (1,91 m²) oraz toaleta (WC 1,74 m²), Parter (poziom 0): Wejście bezpośrednio z chodnika, bez progów i schodów - pełna dostępność dla klientów, wózków i osób z niepełnosprawnościami, Duża witryna frontowa (zachód): Znakomite doświetlenie i doskonałe miejsce na ekspozycję reklamy i logotypu, Stan deweloperski: Komplet przyłączy instalacyjnych - możliwość natychmiastowego wykończenia pod wymogi Sanepidu lub specyfikę branży, Lokal gotowy: Budynek oddany do użytku, odbiór kluczy od zaraz. LOKALIZACJA I BAZA KLIENTÓW: Inwestycja Parkowe Aleje to wieloetapowy kompleks mieszkaniowy na granicy Krzyków, Jagodna i Brochowa. Nowa tkanka mieszkaniowa cierpi na chroniczny deficyt lokalnych usług medycznych, edukacyjnych i beauty, co gwarantuje stały dopływ klientów z najbliższego sąsiedztwa. REKOMENDOWANE BRANŻE: ✔ Stomatologia, gabinety lekarskie, rehabilitacja / fizjoterapia, ✔ Salon kosmetyczny, kosmetologia estetyczna, fryzjer / barber, ✔ Punkt przedszkolny, szkoła językowa, centrum edukacyjne, ✔ Piekarnia rzemieślnicza, kawiarnia, sklep specjalistyczny, ✔ Kancelaria prawna, biuro rachunkowe, agencja doradcza. WARUNKI TRANSAKCJI: Cena lokalu: 821 378,00 zł netto (+ 23% VAT) cena za m²: 13 161 zł 0% podatku PCC - rynek pierwotny. Możliwość pełnego odliczenia podatku VAT. Obowiązek dokupienia miejsca postojowego (naziemne 18 000 zł, w garażu podziemnym od 30 000 zł). Komórki lokatorskie: Tak SZUKASZ INNEJ POWIERZCHNI NA TYM OSIEDLU? W inwestycji Parkowe Aleje przy ul. Syryjskiej dostępne są również lokale: • 70,21 m² - 917 644 zł netto • 103,19 m² - 1 320 006 zł netto Skontaktuj się ze mną, a dobierzemy przestrzeń dopasowaną do Twoich założeń. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo. W ramach współpracy zapewniamy: Kompleksową obsługę formalno-prawną transakcji, Wsparcie w procedurach finansowania komercyjnego i leasingu, Kontakty do sprawdzonych ekip wykończeniowych i projektantów wnętrz, Bezpieczeństwo transakcji poparte ubezpieczeniem OC biura. Marcin Kuriata Doradca ds. Nieruchomości Komercyjnych | Safe Place Estates tel. Skontaktuj się | e-mail: *Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

OFERTA BEZ PROWIZJI DOSTĘPNE TYLKO U NAS Polecamy do sprzedania nieruchomość z warsztatem samochodowym oraz z domem jednorodzinnym oraz, dodatkową działką budowlaną. LOKALIZACJA Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji przy ul. Grota-Roweckiego na styku osiedla Wojszyce i Ołtaszyn. Lokalizacja z dobrym dojazdem do centrum, w pobliżu znajduje się też wjazd na wschodnią obwodnicę Wrocławia. Niedaleko szkoła, przedszkole, klika supermarketów, blisko centrum handlowe w Bielanach Wrocławskich Położenie idealne pod prowadzenie działalności gospodarczej, widoczny wjazd bezpośrednio z ulicy- 3 bramy wjazdowe. NIERUCHOMOŚĆ Na terenie nieruchomości znajdują się warsztat samochodowy o powierzchni ok. 200 m2 stalowa wiata ok. 300 m2 dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej ok. 160m2 Warsztat dwie hale warsztatowe z kanałem i miejscem na 3 podnośniki- 4 bramy wjazdowe magazyn pomieszczenie socjalne biuro poczekalnia dla klientów Wiata o konstrukcji stalowej wysokość ok 6 m Na posesji kilka miejsc parkingowych. Warsztat przygotowany do ponownego uruchomienia, wraz z warsztatem możliwość zakupu znajdujących się na wyposażeniu urządzeń. Oferta idealna pod kontynuację działalności usługowej w MPZP działki mają oznaczenie 7MN-U/93- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna /usługi : " Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 7MN-U/21, 7MN-U/22, 7MN-U/81, 7MN-U/84, 7MN-U/93 ustala się przeznaczenie: 1) podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) usługi I, z zastrzeżeniem ust. 2; 2) uzupełniające: a) gastronomia, b) produkcja drobna, c) infrastruktura drogowa, d) urządzenia infrastruktury technicznej. 2. W ramach przeznaczenia edukacja dopuszcza się wyłącznie przedszkola." Pełny tekst uchwały MPZP stronie urzędu miejskiego UCHWAŁA NR XVIII/517/08 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 14 lutego 2008 r. Dom dwukondygnacyjny, podpiwniczony, docieplona elewacja i stropodach, nowy piec gazowy. Pomieszczenia: Parter : salon pokój telewizyjny gabinet kuchnia toaleta spiżarnia wiatrołap Piętro: drugi salon sypialnia 1 sypialna 2 sypialnia 3 łazienka druga kuchnia przedpokój Piwnica: pralnia kotłownia 2 pomieszczenia gospodarcze Dom, warsztat oraz wiata położone są na dwóch działkach geodezyjnych 593 m2 i 467m2, w skład nieruchomości wchodzi też niezabudowana działka budowlana o powierzchni 574 m2 ( druga linia zabudowy) - łącznie 1634 m2.Właściciele dodatkowo dzierżawią także od miasta działkę, użytkowaną jako ogród o powierzchni ok 300 m2. Sprzedaż tylko całości nieruchomości. ATUTY: Dobra, rozpoznawalna lokalizacja Łatwy dojazd do centrum nieruchomość gotowa do wznowienia działalności usługowej potencjał na zmianę przeznaczenia Polecamy i zapraszamy na prezentację. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe. Wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego

Na sprzedaż przestronny, doskonale doświetlony i gotowy do wprowadzenia lokal użytkowy o powierzchni 151 m², usytuowany na wrocławskich Partynicach. Nieruchomość Charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem wykończenia, dzięki czemu idealnie wpisuje się w potrzeby prowadzenia działalności sportowej, rekreacyjnej czy terapeutycznej - np. siłowni, studia masażu, sali gimnastycznej dla dzieci, szkoły tańca lub studia jogi i pilatesu. Układ funkcjonalny i wyposażenie: Strefa wejściowa i zaplecze: elegancka recepcja, przestronna szatnia (dwie toalety, w tym jedna z prysznicem). Sala I : wyposażona w profesjonalne podłogi (baletowe) unikalny system 9-metrowych przesuwanych luster oraz podwójne drabinki gimnastyczne. Dodatkowo zamontowane jest 8 renomowanych rur Kodi Sport w bardzo dobrym stanie (z możliwością zachowania lub demontażu). Sala posiada indywidualny system klimatyzacji z funkcją grzania. Sala treningowa II (wymiary ok. 10 m x 6,5 m): wykończona wysokiej klasy panelami podłogowymi oraz wyposażona w podwójne drabinki gimnastyczne. Pomieszczenie jest chłodzone nowoczesnym systemem wody lodowej, a w sezonie zimowym ogrzewane tradycyjnymi grzejnikami. Lokal jest w pełni przystosowany do prowadzenia zajęć grupowych oraz indywidualnych, nie wymaga nakładów inwestycyjnych w zakresie infrastruktury bazowej czy systemów klimatyzacji. Położenie Lokal usytuowany jest w sercu dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Partynice. Jest to lokalizacja o silnym potencjale komercyjnym, otoczona nowoczesną zabudową mieszkaniową oraz rozbudowaną infrastrukturą miejską. Kluczowe atuty lokalizacji: Sąsiedztwo placówek oświatowych: bezpośrednie sąsiedztwo nowo powstałej szkoły podstawowej generuje stały, naturalny ruch pieszy i zapewnia ciągły dopływ potencjalnych klientów (w szczególności dzieci, młodzieży oraz ich rodziców). Gęsta zabudowa mieszkaniowa: wysokie zagęszczenie mieszkańców w najbliższym otoczeniu gwarantuje stabilną bazę lokalnych odbiorców usług. Komunikacja i dojazd: doskonałe połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami Wrocławia oraz dogodny dojazd samochodowy i rowerowy. Cena : 1.190.000 PLN Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. For sale: a spacious, exceptionally well-lit commercial space measuring 151 m², ready for immediate occupancy and located in the Partynice district of Wrocław. REAL ESTATE: It features a functional layout and a high standard of finish, making it perfectly suited for sports, recreational, or therapeutic activities-such as a gym, massage studio, children's exercise studio, dance school, or a yoga and Pilates studio. Functional layout and equipment: Entrance area and back-of-house facilities: an elegant reception desk, a spacious changing room (including two restrooms, one of which features a shower). Studio I: equipped with professional (ballet-grade) flooring, a unique system of 9-meter sliding mirrors, and double wall-mounted ballet barres. Additionally, there are 8 high-quality Kodi Sport dance poles in excellent condition (which can either remain in place or be removed). The studio is equipped with an independent air conditioning system that includes a heating function. Training Room II (dimensions approx. 10 m x 6.5 m): finished with high-quality laminate flooring and equipped with double wall bars. The room is cooled by a modern chilled-water system and heated by conventional radiators during the winter season. The space is fully adapted f

Prezentujemy wysokiej klasy halę produkcyjną i magazynową położoną poza granicami miasta, w spokojnej okolicy Kamieńca Wrocławskiego w Gajkowie. Ta nowoczesna nieruchomość została wybudowana na działce o powierzchni 5843m2 z najwyższej jakości materiałów, gwarantując trwałość i komfort użytkowania. W skład obiektu wchodzi: • Hala o powierzchni 720 m² - przestronna, funkcjonalna, ogrzewana, z wysokością 7,5 metra w szczycie oraz posadzką niepylącą o nośności aż 4000 kg/m², co umożliwia składowanie i obsługę ciężkiego sprzętu. • Biura i pomieszczenia socjalne - 240 m² - komfortowe miejsce do pracy i odpoczynku dla Twojego zespołu. • Parking - duża przestrzeń do parkowania dla pracowników i gości. Obiekt wyposażony w wysokiej klasy rozwiązania techniczne: o Automatyczna brama o wymiarach 4m/5m - ułatwiająca załadunek i rozładunek. o Moc energetyczna 80 kW - zapewniająca stabilne zasilanie. o Media dostępne: woda, prąd, kanalizacja. o Wentylacja z rekuperacją - gwarantująca odpowiedni komfort termiczny i jakość powietrza. o Sieć komputerowa o Cały obiekt jest ogrodzony, wyposażony w system alarmowy, co zapewnia pełne bezpieczeństwo. Na działce można wybudować dodatkowo halę o powierzchni 1200mm2-wydane pozwolenie na budowę. Cena sprzedaży 5 950 000zł+VAT Cena wynajmu to 28800 zł plus VAT oraz media. Telefon - Skontaktuj się E-mail: Pamiętaj, oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte informacje mają charakter wyłącznie orientacyjny i mogą ulec zmianie. Nie zwlekaj - zapewnij swojej firmie solidną przestrzeń do rozwoju! Oferta 8430358 z systemu LocumNet-OnLine.

Oferuję na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 68,7 m², znajdujący się na parterze w bloku z 1991 roku. Lokal jest gotowy do użytku i wyposażony w witrynę oraz system alarmowy. Do dyspozycji jest również parking oraz dojazd asfaltowy. Ogrzewanie zapewnia komfort użytkowania. Lokalizacja w Śródmieściu Wrocławia to doskonała okazja dla osób poszukujących miejsca na działalność usługową lub biurową. W pobliżu znajdują się: Pasaż Grunwaldzki - centrum handlowe z wieloma sklepami i restauracjami Muzeum Narodowe - idealne miejsce dla miłośników sztuki przystanki komunikacji miejskiej - zapewniające łatwy dojazd w każdy zakątek miasta różnorodne kawiarnie i restauracje, takie jak Coffilm czy Pho Viet, które przyciągają klientów. Nie zwlekaj! Zainwestuj w lokal w sercu Wrocławia i rozwijaj swój biznes już dziś!

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 86,40 m², położony przy ul. Bończyka na wrocławskich Karłowicach. Nieruchomość wyróżnia się widokiem na Odrę i tereny rekreacyjne, bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną oraz szerokimi możliwościami aranżacji i wykorzystania pod różne rodzaje działalności gospodarczej. Lokal znajduje się na podwyższonym parterze, na pierwszej kondygnacji budynku. Obecnie jest przystosowany do prowadzenia działalności weterynaryjnej, dzięki czemu może stanowić doskonałą bazę dla gabinetu specjalistycznego, niewielkiej kliniki lub innej działalności usługowej. POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na dostosowanie lokalu do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Istnieje możliwość usunięcia lekkich ścianek działowych i stworzenia większej, otwartej przestrzeni, odpowiedniej m.in. na salę sprzedaży lub działalność handlową. Lokal może sprawdzić się jako: gabinet weterynaryjny lub niewielka klinika, gabinet lekarski lub specjalistyczny, po dostosowaniu do odpowiednich wymogów, salon kosmetyczny lub gabinet beauty, biuro lub siedziba firmy usługowej, lokal handlowy z otwartą przestrzenią sprzedażową, punkt gastronomiczny, pod warunkiem spełnienia wymogów technicznych i formalnych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Powierzchnia 86,40 m² - przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym. Widok na Odrę i tereny rekreacyjne - atrakcyjne, zielone otoczenie. Witryna - zacieniona dzięki podcieniom. Dwa wejścia - główne wejście oraz dodatkowe wejście od strony podwórza. Wewnętrzna klatka schodowa - dodatkowy element funkcjonalny lokalu. Ogrzewanie miejskie - wydajne i wygodne rozwiązanie grzewcze. Klimatyzacja Liczne miejsca postojowe w okolicy - wygoda dla klientów i pracowników. Dogodna komunikacja - bliskość komunikacji miejskiej oraz sprawny dojazd do centrum Wrocławia i obwodnic. LOKALIZACJA Karłowice to dobrze skomunikowana część Wrocławia, łącząca miejską infrastrukturę z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. Położenie przy ul. Bończyka zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów korzystających z komunikacji miejskiej, jak i osób dojeżdżających samochodem. Widok na Odrę, otoczenie terenów rekreacyjnych oraz dostępność miejsc postojowych stanowią dodatkowe atuty tej nieruchomości. To interesująca propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego lokalu na własną działalność lub inwestora szukającego nieruchomości o szerokim potencjale użytkowym.

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 24,7 m², położony przy ulicy Średzkiej. Oferta prywatna, bez prowizji dla kupującego. Lokalizacja Lokal znajduje się w samym centrum handlowo-usługowym Leśnicy, w miejscu o dużym ruchu pieszym i stałym dopływie klientów. Z racji położenia na obrzeżach Wrocławia, z tutejszych usług korzystają nie tylko mieszkańcy dzielnicy, ale też osoby z podmiejskich miejscowości i okolicznych wsi. Bardzo dobra komunikacja: przystanek autobusowy: 50 m, stacja kolejowa: 300 m, pętla autobusowo-tramwajowa: 400 m. Układ Lokal składa się z pomieszczenia głównego oraz pomieszczenia sanitarnego z prysznicem i umywalką. W części wspólnej budynku dostępne są toaleta i pokój socjalny. Wejście do budynku od strony ulicy Średzkiej. Lokal sprawdzi się świetnie m.in. jako salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinet specjalistyczny lub pracowania. To świetne miejsce dla osoby, która chce prowadzić własną działalność w atrakcyjnej lokalizacji. Lokal z najemcą - gotowa inwestycja Lokal jest obecnie wynajęty, więc oferta jest dobrą opcją dla inwestora szukającego gotowej inwestycji ze stabilnym dochodem od pierwszego dnia.

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni aż 660 m², położony w samym sercu Wrocławia, na Starym Mieście, w Okolicach ul. Zamkowej. To rzadka okazja, by kupić tak dużą, gotową do działania powierzchnię w ścisłym centrum miasta! Lokal jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności od pierwszego dnia. Jasne, przestronne wnętrza, przemyślany układ i ogromne okna wpuszczające mnóstwo naturalnego światła tworzą idealne warunki do pracy. Układ lokalu: 8 dużych sal sekretariat: 2 pokoje oraz duże pomieszczenie elegancka strefa recepcji z poczekalnią 2 pomieszczenia gospodarcze 2 toalety szerokie, wygodne korytarze Atuty lokalu: imponujący metraż 660 m² na jednej kondygnacji duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie klimatyzacja sufity podwieszane z nowoczesnym oświetleniem piękny widok na zabudowę Starego Miasta lokal gotowy do użytkowania, bez konieczności remontu wyjątkowo atrakcyjna cena za m², jak na ścisłe centrum Wrocławia Ogromna powierzchnia i elastyczny układ dają nieograniczone możliwości. Lokal idealnie sprawdzi się jako biuro, siedziba firmy, centrum szkoleniowe, coworking, gabinety lub przestrzeń konferencyjna. To również świetna inwestycja pod wynajem w całości lub w częściach. Lokalizacja to absolutny atut tej oferty. Rynek, liczne kawiarnie, restauracje, banki i urzędy w zasięgu krótkiego spaceru. Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa zapewnia łatwy dojazd dla pracowników i klientów z każdej części miasta.! Cena ostateczna, bez dodatkowego podatku VAT ! Takie lokale w centrum Wrocławia w tej cenie pojawiają się niezwykle rzadko! GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ! Cena: 2 500 000 zł nr oferty : 23/10630/OLS Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. tel: Skontaktuj się Tetiana Kunytska Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław | Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Polecam do sprzedaży obiekt produkcyjno-magazynowy o całkowitej powierzchni 1998 m kw. położony na działce o powierzchni ponad 7800 m kw. Obiekt 1.hala produkcyjna 1237 m kw.wyposażona w suwnicę 6,3 T, wysokość ponad 10,5 m w najwyższym punkcie, bramy wjazdowe, otwierane okna, centralna wentylacja, posadzki przemysłowe, ogrzewanie promiennikami. połączona z 2. Magazynem o pow. ok 401 m kw. dwie bramy wjazdowe, posadzka przemysłowa, ogrzewanie promiennikami i 3. Biurami z zapleczem socjalnym położone na dwóch kondygnacjach o pow. 360 m kw.: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, sala konferencyjna, pomieszczenia biurowe, pomieszczenia laboratoryjne, szatnie, łazienki, jadalnie. Hale namiotowe o powierzchni 60 i 160 m kw. Wyposażenie: suwnica o udźwigu 6,3 T, kabina lakiernicza (32m kw. wys. 2,65 m.) laser światłowodowy marki Fiber do cięcia metalu, tokarki, frezarki, prasa,i inny sprzęt do obróbki metalowej Media i udogodnienia Ogrzewanie za pomocą głębinowej pompy ciepła, instalacja fotowoltaiczna (moc 97 kW) daje wysoką oszczędność w kosztach utrzymania obiektu. Wysoka moc energetyczna, kanalizacja. Place parkingowe i manewrowe. Cena sprzedaży nieruchomości 13,5 mln netto, dodatkowo możliwy zakup wyposażenia. Kontakt: Joanna Paździor Skontaktuj się, Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta 8270358 z systemu LocumNet-OnLine.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 53 m², położony w atrakcyjnej, narożnej lokalizacji u zbiegu ul. Powstańców Śląskich i al. Jaworowej we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się na parterze budynku, posiada wejście bezpośrednio od ulicy oraz witrynę zapewniającą dobrą ekspozycję prowadzonej działalności. To interesująca propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących lokalu na własne potrzeby, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości komercyjnej pod wynajem. UKŁAD LOKALU Powierzchnia 53 m² obejmuje: główną salę handlowo-usługową, zaplecze, toaletę. Lokal przez ostatnie lata wykorzystywany był na działalność gastronomiczną. Przy sprzedaży zostanie opróżniony z dotychczasowego wyposażenia, a na miejscu pozostanie instalacja wyciągowa. Układ pomieszczeń pozwala na dostosowanie przestrzeni do różnych rodzajów działalności, w tym handlu, usług, biura czy gastronomii. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Narożne położenie przy ul. Powstańców Śląskich i al. Jaworowej. Parter z wejściem bezpośrednio od ulicy. Witryna zapewniająca dobrą widoczność lokalu. Rozpoznawalna lokalizacja w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Bardzo dobra dostępność komunikacji miejskiej. Funkcjonalny układ z wydzielonym zapleczem i toaletą. Możliwość dostosowania do potrzeb nowego właściciela. Potencjał inwestycyjny pod wynajem komercyjny. LOKALIZACJA Ul. Powstańców Śląskich to jedna z głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia. Położenie przy skrzyżowaniu z al. Jaworową zapewnia lokalowi dobrą rozpoznawalność i dostępność zarówno dla mieszkańców okolicy, jak i osób przemieszczających się tą częścią miasta. W sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne, punkty handlowe, lokale usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. INFORMACJE DODATKOWE Powierzchnia: 53 m² Adres: ul. Powstańców Śląskich 168, Wrocław Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących własnej powierzchni handlowo-usługowej w rozpoznawalnej lokalizacji lub inwestycji na wrocławskim rynku nieruchomości komercyjnych. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Bartosz Jakubczyk Skontaktuj się JOT-BE NIERUCHOMOŚCI Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, bezpieczeństwo formalnoprawne oraz pomoc w negocjacjach. Nasze biuro od ponad 40 lat działa na wrocławskim rynku nieruchomości, oferując klientom doświadczenie, ekspercką wiedzę oraz wsparcie własnego działu prawnego. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal 2 pokojowy - 59m2 - w pełni wyposażony, bez dodatkowych nakładów finansowych miejsce w podziemnej hali garażowej w cenie promocyjnej 15 000 zł Zapewniony najem długoterminowy - umowa z operatorem najmu i najemcą obowiązująca do 31.01.2027 r. Odbiór lokalu bez najmecy - luty 2027 r. W cenie otrzymujesz: pełne umeblowanie wraz ze sprzętami (pralko-suszarka, lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, telewizor) oraz wyposażenie (garnki, zastawa, żelazko, odkurzacz itp.) Świetna lokalizacja - Krzyki - Partynice - skrzyżowanie al. Karkonoskiej z ul. Zwycięską Cena zakupu dla osoby fizycznej, która nie jest czynnym podatniekiem VAT i go nie odlicza - 656 635,00 zł + parking 15 000 zł (+ 2% pcc przy przenoszeniu własności) Przy zakupie na firmę z odlieczniem VAT - 656 635,00 zł + 23%VAT razem: 807 661,05 zł + parking 15 000 zł + 23%VAT razem: 18 450 zł. Zakup gotówkowy. Zachęcam do odwiedzenia strony Triada Dom.pl -> inwestycja Apartamentowiec ZWYCIĘSKA 3, gdzie znajduje się pełna oferta dostępnych w sprzedaży lokali.

| Lokal usługowy 22,7 m² - ul. Karola Miarki - dawny warzywniak - do remontu - szerokie zastosowanie Na sprzedaż przedstawiam lokal usługowy o metrażu 22,7 m² przy ul. Karola Miarki we Wrocławiu. Przez wiele lat mieścił się tu warzywniak, więc lokal jest dobrze znany mieszkańcom okolicy. Dla nowego właściciela to gotowy punkt na mapie, który wystarczy odświeżyć i dopasować do własnej działalności. OPIS Nieruchomość składa się z głównego pomieszczenia, zaplecza oraz łazienki z WC. Przed lokalem jest przestrzeń, która była wykorzystywana na wystawę owoców i warzyw - można ją świetnie zagospodarować. Wejście do lokalu jest bezpośrednio z ulicy, przy której jest sporo miejsc do parkowania. Lokal zabezpieczają rolety zewnętrzne. W lokalu są wszystkie media. Wymaga remontu. Nieruchomość sprawdzi się pod działalność usługową i handlową, w szczególności: sklep spożywczy lub specjalistyczny (np. warzywniak, piekarnia) punkt usługowy (np. pralnia, krawiec, szewc, serwis) działalność beauty (fryzjer, barber, kosmetyka) niewielkie biuro lub pracownia punkt odbioru paczek lub inna działalność wymagająca niewielkiej powierzchni LOKALIZACJA Lokal znajduje się przy ul. Karola Miarki na wrocławskim Ołbinie. Widoczny jest ze skrzyżowania ulic. ZALETY: lokal z historią - wieloletni warzywniak, znany w okolicy łazienka oraz zaplecze szerokie zastosowanie - handel, usługi, biuro, pracownia lokal do remontu - dowolna aranżacja zgodna z własnym pomysłem rolety zewnętrzne [dodatkowe atuty: parter, wejście z ulicy, witryna, parking] Zadzwoń i umów się na prezentację. Oferta na wyłączność - Traczyk Nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. |

LOKAL USŁUGOWY | WYPOSAŻONY | WYSOKI STANDARD | CENTRUM | MIEJSCA POSTOJOWE Idealne miejsce pod gabinet lekarski, szkołę językową, sklep oraz wiele innych usług. BUDYNEK I OKOLICA: Lokal usytuowany jest na parterze sześciopiętrowego bloku wybudowanego w 2012 roku przy alei Jana Matejki. W bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego oraz Ostrowa Tumskiego. Na podziemnej kondygnacji zlokalizowany jest garaż. Lokal sprzedawany jest z dwoma miejscami postojowymi. Dodatkowo przed budynkiem znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych. Za bezpieczeństwo odpowiada ochrona oraz monitoring. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Do lokalu wchodzi się bezpośrednio z ulicy. Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi ok. 121,3 mkw. Lokal składa się z: 1) pięciu niezależnych pomieszczeń biurowych: Gabinet nr 1 - 12,00 m2 Gabinet nr 2 - 11,50 m2 Gabinet nr 3 - 16,13 m2 Gabinet nr 4 - 20,16 m2 Sala konferencyjna- 15,74 m2 2) Korytarza wraz z recepcją oraz poczekalnią 3) Zaplecza socjalnego oraz sanitarnego: Kuchnia - 3,45 m2 Toaleta - 2,00 m2 Toaleta nr 2 - 2,20 m2 Pomieszczenie gospodarcze - 3,73 m2 Lokal jest dwustronny z wyjściem na wewnętrzne patio. STANDARD I WYPOSAŻENIE: Lokal został urządzony z wysokiej jakości materiałów. Zaaranżowano w nim duże przeszklenia, które powiększają optycznie wnętrza i wprowadzają klimat elegancji. Lokal został wyposażony w klimatyzację internet (światłowód) system blokady dostępu infrastrukturę alarmową dostęp całodobowy Opłaty - ok. 1813 zł (woda, śmieci, ogrzewanie, ochrona, internet) + prąd według liczników CENA: Lokal: 1 780 000 zł - cena netto, sprzedaż zwolniona z VAT. Cena łączna dwóch miejsc postojowych - 100 000 zł KONTAKT: Wszystkie zainteresowane osoby proszę o bezpośredni kontakt: Starszy Specjalista ds. Nieruchomości Paweł Maciaszek tel. Skontaktuj się, - Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami. Nasi Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

IDEALNE POD BIURO! PARTER! DUŻE OKNA! Do sprzedania lokal mieszkalny położony na parterze przy ciągu pieszym budynku z 2016 roku przy ulicy Gwiaździstej (CENTRUM POŁUDNIOWE). Lokal obecnie składa się z jednego dużego pomieszczenia o powierzchni 26,5 mkw, kuchni o powierzchni 6,4 mkw, łazienki połączonej z toaletą o powierzchni 5,13 mkw (brak zamontowanego prysznica ze względu na rodzaj obecnie prowadzonej działalności) oraz przedpokoju. W przypadku zakupu w celu zamieszkania istnieje możliwość wydzielenia osobnej sypialni. Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego podwójnego zależnego w cenie 80 000 zł. Zakup nie jest jednak obligatoryjny. Zapraszam na prezentację! Wojciech Magin

Zyskujesz WIĘCEJ niż tylko idealny lokal: - Bez prowizji - realne oszczędności od samego początku transakcji. - Wsparcie w finansowaniu: Jesteśmy tu, aby pomóc Ci w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków finansowania zakupu. Polecam na sprzedaż całkiem nowy, narożny lokal handlowo-usługowy, który znajduje się w doskonałej lokalizacji w centrum Wrocławia, w dzielnicy Szczepin. Nieruchomość o powierzchni 165,68 m2 usytuowana jest na parterze nowego budynku mieszkalnego, co sprawia, że jest to idealne miejsce na rozwój własnego biznesu. Ważnym atutem przyciągającym klientów jest również bezpośrednie sąsiedztwo centrum handlowego oraz linii tramwajowej. Lokal jest w stanie deweloperskim, co pozwala na dowolną aranżację przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela. W skład lokalu wchodzą: obszerna sala sprzedaży o powierzchni 161 mkw część sanitarna o powierzchni 4mkw Dzięki dużym witrynom lokal zyskuje na atrakcyjności, umożliwiając efektywną ekspozycję produktów oraz usług. Ogromnym atutem jest wielopoziomowy parking centrum handlowego, które się znajduje obok. Termin zakończenia budowy przewidziany jest na grudzień 2026 roku, a przekazanie kluczy na I kwartał 2027r. Lokal położony jest w samym sercu nowo wybudowanych osiedli, w okolicy zamieszkałej przez kilka tysięcy mieszkańców. To dynamicznie rozwijający się rejon, świetnie skomunikowany z resztą Wrocławia. W pobliżu znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, zarówno tramwajowej, jak i autobusowej, co znacznie ułatwia dotarcie do lokalizacji. Osiedle charakteryzuje się dużym potencjałem, co czyni tę ofertę doskonałą nie tylko dla osób planujących własny biznes, ale także dla inwestorów poszukujących godnej uwagi alternatywy na rynku nieruchomości. Plusem jest przygotowane miejsce na instalację klimatyzacji. Zróżnicowane możliwości jego zagospodarowania sprawiają, że lokal doskonale sprawdzi się pod działalność biurową, usługową, handlową, medyczną czy biznesu w branży beauty. Cena sprzedaży wynosi 1 760 291 zł netto. Numer lokalu 08 Serdecznie zapraszam na prezentację. PS gdyby ten lokal okazał się za mały, to mam również dostępny większy lokal o powierzchni 206mkw. Pozdrawiam Paweł Jonko Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3550-KS-EXPANDER/6/2

Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: Skontaktuj się Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563 Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 27,6 m2 znajdujący się w budynku w samym sercu Ołbina, przy ul. Stefana Jaracza. LOKALIZACJA: Budynek zlokalizowany przy ul. Stefana Jaracza 75A-75F, w północnej części wrocławskiego Śródmieścia, na terenie osiedla Ołbin. Okolica charakteryzuje się miejską zabudową oraz dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, punktów handlowo-usługowych i infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania. Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z centrum Wrocławia oraz innymi częściami miasta. Dodatkowym atutem jest bliskość Odry, terenów nadrzecznych i Mostów Warszawskich, sprzyjających spacerom oraz rekreacji. UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: - sala sprzedaży: ok. 25 m² - zaplecze sanitarne: ok. 2,6 m² NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - dostęp do wody w lokalu, - lokal po generalny, remoncie, - witryna od patio budynku, - klimatyzacja, - liczne miejsca parkingowe w okolicy. CENA: - 12 000 zł m² netto - cena lokalu: 331 200 zł netto Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność usługową, w szczególności jako gabinet kosmetyczny, studio stylizacji paznokci, gabinet makijażu permanentnego, studio masażu lub niewielki gabinet usługowy. Funkcjonalny układ, dostęp do wody oraz klimatyzacja zapewniają komfort codziennej pracy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację. Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: Skontaktuj się Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563

Zapraszam do zakupu wyjątkowego lokalu usługowego znajdującego się w Starym Browarze Wrocławskim. Budynek zachowa swój wyjątkowy, historyczny i niepowtarzalny charakter, zarówno od strony zewnętrznej jak i od strony wnętrz, które posiadają oryginalne detale, które po renowacji mogą stanowić wyjątkową perełkę Państwa przyszłego biura. Piękny lokal usługowy o pow. 282m2 m2 znajduje na drugim piętrze w 2 piętrowym budynku. Jest to klasyczna, część przedwojennych Browarów Wrocławskich. W lokalu można prowadzić działalność biurową lub handlową. To wyjątkowa inwestycja łącząca w jednym kompleksie styl loftowy i nowoczesny. Okolica oferuje szeroki wybór udogodnień. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie i lokale usługowe. Dzięki temu mieszkańcy będą mieli wszystko, czego potrzebują w zasięgu ręki. Ważnym aspektem jest również bliskość komunikacji publicznej. Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w pobliżu inwestycji, umożliwiając łatwe przemieszczanie się po mieście, bez konieczności korzystania z samochodu. Ogromnym atutem są tutaj przede wszystkim tereny rekreacyjne. W pobliskim parku można spacerować, biegać czy jeździć na rowerze, co stanowi doskonałą okazję do relaksu i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Inwestycja jest gotowa, oddana do użytkowania- zakup z rynku pierwotnego bezpośrednio od dewelopera - bez PCC i bez prowizji. Zapraszam na prezentacje na inwestycji. Podana cena jest wartością netto. Ania Kamuda- Doradca klienta tel. Skontaktuj się Nr oferty BR/LU/2POD/AK Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ 20-10-2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA 20-10-2026

Lokal użytkowy na sprzedaż - 1 200 000 PLN Atrakcyjny lokal użytkowy po remoncie - 130 m². W skład lokalu wchodzą: przestronne pomieszczenie główne ok. 50 m² z dużymi oknami, 2 pomieszczenia biurowe, duża łazienka (WC, prysznic, 2 umywalki), pomieszczenie socjalno-kuchenne, hall i wiatrołap. Lokal znajduje się na wysokim parterze, posiada dwa niezależne wejścia (od ulicy oraz z korytarza). Okna zabezpieczone kratami (z możliwością demontażu). Wysokość pomieszczeń 2,70 m, ogrzewanie elektryczne, podłoga wykończona kaflami. Idealny na biuro, kancelarię, gabinet, salon kosmetyczny lub inną cichą działalność. Duży potencjał inwestycyjny - istnieje możliwość przearanżowania lokalu na mniejsze jednostki lub adaptacji na mieszkania pod wynajem. Cena: 1 200 000 PLN Zdjęcia przedstawiają wizualizację, jak może wyglądać inwestycja. Marietta Grigoreva Biuro nieruchomości Glory Estate DODATKOWE INFORMACJE: Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, a jego treść może ulegać zmianom. Dokładamy wszelkich starań, aby oferty były sprawdzone i aktualne. RU Коммерческое помещение на продажу - 1 200 000 PLN Привлекательное коммерческое помещение после ремонта - 130 м². В состав помещения входят: просторный основной зал около 50 м² с большими окнами, 2 офисных кабинета, большая ванная комната (WC, душ, 2 раковины), кухня/социальное помещение, холл и тамбур. Помещение расположено на высоком первом этаже, имеет два независимых входа (с улицы и из коридора). Окна защищены решётками (возможен демонтаж). Высота потолков 2,7 м, электрическое отопление, пол - плитка. Идеально подходит под офис, юридическую практику, кабинет, салон красоты или другую тихую деятельность. Большой инвестиционный потенциал - есть возможность перепланировки помещения на несколько меньших объектов или адаптации под квартиры для сдачи в аренду. Цена: 1 200 000 PLN Фотографии являются визуализацией того, как может выглядеть объект. Marietta Grigoreva Агентство недвижимости Glory Estate ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Данное объявление не является офертой в понимании закона, и его содержание может быть изменено.

Opiekun oferty: Jakub Kruszyński tel: Skontaktuj się Nowa kameralna inwestycja usługowa na zielonych Sołtysowicach! Lokal na parterze - idealny pod działalność handlowo-usługową! Oddanie w 2027 roku. Otoczenie nieruchomości: Inwestycja powstaje w zielonej i rozwijającej się części Wrocławia - na Sołtysowicach. Lokalizacja zapewnia duży potencjał dla działalności usługowej dzięki bliskości osiedli mieszkaniowych, uczelni wyższych (Uniwersytet Wrocławski - ul. Koszarowa), szkół oraz rozwiniętej infrastruktury handlowej. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy (Biedronka, Netto, Kaufland), centrum handlowe Korona, a także tereny zielone - Las Sołtysowicki i Park Jana Kasprowicza. Dobra komunikacja miejska oraz stacja kolejowa Wrocław Sołtysowice zapewniają wygodny dojazd dla klientów i pracowników. Układ nieruchomości: - pomieszczenie główne - łazienka z WC Najważniejsze informacje: - lokal usługowy na parterze - idealny pod sklep, biuro, usługi - w ofercie załączone zdjęcia to wizualizacje - kameralna zabudowa, 43 lokale w budynku - stan deweloperski - możliwość własnej aranżacji - planowane oddanie: 2027 rok - cena netto + 23% VAT Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Lokal na parterze w rozwijającej się części miasta to świetna propozycja pod działalność usługową - dobra widoczność, stały przepływ klientów i elastyczność aranżacji dają duży potencjał biznesowy. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Polecam i zapraszam na prezentację! Jakub Kruszyński tel. Skontaktuj się