Къщи за продажба - Wrocław

Parter domu jednorodzinnego przy Parku Złotnickim z dodatkową kawalerką w przyziemiu! Opiekun oferty: Łukasz Szajkowski Nr licencji PFRN 29569 tel. Skontaktuj się Otoczenie nieruchomości: Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni i niezwykle spokojną, kameralną atmosferą. Osiedle uwielbiane jest za swój unikalny klimat - znajdziemy tu wszystko, czego potrzeba na co dzień (lokalne sklepiki, punkty usługowe, szkoły), przy świetnym dostępie do wrocławskiej komunikacji miejskiej, w tym szybkich połączeń tramwajowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rozległe tereny spacerowe: pełen starych dębów Park Złotnicki oraz zabytkowy Park Leśnicki z malowniczym Zamkiem i stawami. Układ pomieszczeń: - Salon ok 25 m2, - Pokój ok 14 m2, - Sypialnia ok. 10 m2, - Kuchnia ok. 9 m2, - Łazienka ok. 4.5 m2, - Przedpokój. Do parteru przylega niezależne, ogrzewane pomieszczenie o powierzchni ok. 30 m2, wyposażone w osobną toaletę i kuchnię. Może z powodzeniem pełnić funkcję kawalerki, pracowni, biura lub przestrzeni do wynajęcia. Najważniejsze informacje: - Parter domu z garażem, dwoma piwnicami oraz osobne pomieszczenie biurowe, - Do zakupu garaż i pom. biurowe za 100 000 zł, - Bezpośrednie wyjście na duży, prywatny ogród prosto z poziomu parteru, - W ogrodzie znajdują się liczne nasadzenia, w tym zachwycająca magnolia i duży orzech, - Własne ogrzewanie gazowe, - Bezczynszowe, - Dwustronna ekspozycja, - Dwie piwnice, - Ogród 430 m2, - W otoczeniu nieruchomości sklepy, parki, boisko, punkty gastronomiczne. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Wyjątkowa propozycja dla osób ceniących przestrzeń, ciszę i swobodę, pragnących uciec od betonowych blokowisk, ale bez rezygnacji z miejskich wygód. Ta część zachodniego Wrocławia słynie z pięknej, przedwojennej zabudowy, a prezentowany parter willi idealnie wpisuje się w ten prestiżowy, historyczny klimat. To doskonała alternatywa dla klasycznego mieszkania - łączy w sobie urok starej architektury, zacisze własnego ogrodu i ogromny potencjał inwestycyjny dzięki dodatkowemu lokalowi, co na dzisiejszym rynku nieruchomości jest prawdziwym unikatem. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację! Łukasz Szajkowski tel. Skontaktuj się

OSTATNIE 2 DOMY Zapraszam, gotowy do odbioru, wkrótce większy opis. Tylko 5 minut od Marino! Możliwość 3-5 pokoi! Przedstawiamy naszą kolejną inwestycję na północy Wrocławia. 8 domów w zabudowie bliźniaczej. Wszystkie wyposażone w pompy ciepła. Oddane będą z pełnym zagospodarowaniem - ogrodzone, wybrukowane podjazdy i podejścia. Inwestycja znajduje się przy drodze asfaltowej, pomiędzy domami willowymi, wolnostojącymi co zapewnia miłe poczucie prywatności na ogrodzie. Do centrum Wrocławia można dojechać na kilka sposobów: autem do centrum około 20 minut (dzięki bliskości autostrady) autobus MPK WROCŁAWSKIE - zatrzymuje się około 600m od naszej inwestycji Dodatkowo do pobliskiej szkoły dzieci zabiera autobus szkolny, który również po zajęciach odwozi uczniów na przystanek przy osiedlu. Do szkoły też można się dostać pieszo w ciągu 5 minut spacerem. W planach jest wykonanie przez gminę w najbliższym czasie drogi pieszo-rowerowej od inwestycji do Szkoły.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Oferta sprzedaży nowego domu parterowego w miejscowości Cesarzowice. Świetna lokalizacja w niewielkiej, cichej wsi z niską zabudową tuż obok wjazdu na A8, S8, Bielan Wrocławskich. Budynek składa się z trzech osobnych sypialni, salonu połączonego z jadalnią i kuchnią, kotłowni, łazienki z wc, przedpokoju oraz poddasza ok 12m2. Utwardzony został podjazd i podejście od frontu oraz zostały zrobione dwa tarasy i opaska wokół domu. Dojazd drogą utwardzoną. MEDIA: - woda - prąd - kanalizacja Do ogrzewania wody i domu służy nowoczesna pompa ciepła. Istnieje możliwość zrobienia rekuperacji i fotowoltaiki. Działka pozwala postawić wiatę na samochód lub garaż. MATERIAŁY: - ściany Ytong gr. 24cm + ocieplenie 20cm - dach z wiązarów, dachówka płaska betonowa Bras teviwa cisar - wylewka anhydrytowa ( produkt zapewnia doskonałą efektywność cieplną, szybsze nagrzewanie podłogi i niższą bezwładność systemu) - okna firmy Salamander trzy szybowe, w salonie drzwi przesuwne HS - pompa cieplna Tweetop EcoHeat Mono2 PO8T, kotłownia na podzespołach firmy Kospel - elektryczne sterowanie roletami ( sterownik Zamel Srp - 04) Nieruchomość wyróżnia się jakością materiałów i dokładnym wykończeniem. Dom nie był budowany na sprzedaż. Zapraszam na prezentację Dawid Cygański Skontaktuj się

Dom jednorodzinny przy Parku Złotnickim na zachodzie Wrocławia Opiekun oferty: Krzysztof Dudek tel. Skontaktuj się Otoczenie nieruchomości: Osiedle charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, ogromną ilością zieleni i niezwykle spokojną atmosferą przedmieść aglomeracji. Lokalizacja ma unikalny klimat - znajdziemy tu wszystko, czego potrzeba na co dzień (lokalne sklepiki, punkty usługowe, szkoły, usługi zagospodarowania czasu wolnego), przy świetnym dostępie do wrocławskiej komunikacji miejskiej i szybkich połączeń tramwajowych oraz kolejowych. W niedalekiej odległości znajdują się rozległe tereny spacerowe: pełen starych dębów - Park Złotnicki oraz zabytkowy Park Leśnicki z malowniczym Zamkiem i stawami oraz trochę dalej Park Zachodni. Układ pomieszczeń: Przyziemie - przedpokój/pomieszczenie techniczne ok 18m2 - pomieszczenie techniczne/kotłowania ok.7m2 - kuchnia/pralnia ok. 9m2 - pomieszczenie gospodarcze ok. 17m2 Parter - salon ok 27 m2 - kuchnia ok. 8,8m2 z jadalnią ok.16,5m2 - łazienka z wc ok. 4,6m2 - sypialnia ok. 7,0 m2, - pokój ok 10m2 - przedpokój/klatka schodowa - taras ok 9m2 Piętro - pokój/sypialnia ok 9m2 - pokój/ sypialnia ok 7,8m2 - łazienka z wc ok. 4m2 - pokój/sypialnia ok. 13,2m2 - pokój/sypialnia ok. 13,72m2 - przedpokój/klatka schodowa Najważniejsze informacje: - 6 pokoi i dużo przestrzeni do wykorzystania dla aktywności domowników lub działalności gospodarczej - duży ogród duży z bujną i gęstą roślinnością: krzewy i drzewa - budynek po remoncie i termomodernizacji w 2014 - w ogrodzie oczko wodne, romantyczny mostek i własne ujęcie wody/ studnia/ głębinowa, duża altana z grillem - ogrzewanie gazowe, kominkowe z rozprowadzeniem ciepła - dwustronna ekspozycja wschód zachód - w otoczeniu nieruchomości sklepy, parki, boisko, punkty gastronomiczne. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Wyjątkowa propozycja dla osób ceniących przestrzeń, ciszę i swobodę, naturalną zieleń w połączniu z komfortem dostępu do usług miejskich w najbliższej okolicy. Zachód Wrocławia cieszy się powodzenie ze względu dobrą komunikację i unikalne enklawy osiedli np. Złotniki. Dom na os. Złotniki to doskonała alternatywa dla klasycznego mieszkania 4-5 pokojowego - łączy w sobie urok architektury, zacisze własnego ogrodu i ogromny potencjał inwestycyjny dzięki dodatkowej powierzchni i nowym możliwością aranżacyjnym. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację! Krzysztof Dudek tel. Skontaktuj się

Inwestycja Gotowa - można oglądać - oczekuje na pozwolenie na użytkowanie - Odbiór Maj '27 Zakup od DEVELOPERA - 0% prowizji; brak PCC ! Bliźniak 4 pokoje 90,1 m2 na parterze z ogródkiem oraz dwoma balkonami w cichej, zielonej okolicy, blisko centrum i sklepów. Inwestycja: 2 Balkony oraz ogródek z tarasem BRAK skosów na piętrze = więcej przestrzeni życiowej Możliwość przestawienia ścian działowych pod własne potrzeby Panele Fotowoltaiczne + Pompa Ciepła = Niskie koszty utrzymania Pakiet Inteligentny dom w cenie 2 kamery w pakiecie Współczynnik zieleni na osiedlu aż 40% Pakiet Antysmogowy Stolarka okienna 3-szybowa Gruby Niebieski Styropian 20 cm - ocieplenie na najwyższym poziomie Pustak ceramiczny - Porotherm - cicho i ciepło na lata Komunikacja: Autobus: 110, 133, 145, 148, 255, 310, N Tramwaj: 18, 21, Tramwaj pod inwestycją - 2028 Stacja kolejowa Brochów W okolicy znajduje się: Żłobki, przedszkola i 2 szkoły podstawowe ( w tym jedna nowa) LIdl - tuż przy inwestycji Stacja kolejowa Brochów Tuż przy osiedlu autobus: 110, 133, 145, 255 Park Brochowski Aquapark Brochów Większy supermarket Opcje dodatkowe: Kredyt Hipoteczny na zakup - bezpłatna pomoc. Sprzedaż aktualne nieruchomości, aby kupić następna - bezpłatna analiza. Wykończenie - 3 pakiety do wyboru Inne inwestycje: Szukasz czegoś innego ? Zadzwoń mamy ponad 100 innych ofert Pomożemy sprzedać/wynająć Twoją nieruchomość Ponad 10 lat doświadczenia na rynku nieruchomości W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zostawienia wiadomości. Zapraszam do kontaktu Pon - Pia 9-18 Sob 10-14 BP Nieruchomości

Polecam: dom poniemiecki, jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, trzykondygnacyjny, na Marszowicach, w zachodniej części Wrocławia, blisko zielonych terenów. Ogólne informacje: powierzchnia użytkowa domu 110 mkw, powierzchnia gruntu 582 mkw (szerokość 13-15 m x 39 m) bezpośredni dostęp do drogi publicznej, chodniki, latarnie i asfalt posesja w części ogrodzona media: woda, prąd, szambo (kanalizacja w trakcie podłączenia do 2027 r.) ogrzewanie na węgiel, ale w drodze przy domu jest gaz na terenie nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy wokół domu duży ogród, z możliwością własnej aranżacji Opis budynku: wybudowany technologią tradycyjną, przedwojenny poddasze po remoncie w 2019 r stropy drewniane dach po remoncie 2010 r, dwuspadowy, dachówka ceramiczna, rynny PCV, okna PCV Układ i powierzchnie pomieszczeń: 1 kondygnacja parter/przyziemie: około 40 m po podłodze ( wysokość 2,06 m) - pralnia, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, WC, korytarz 2 kondygnacja 45 mkw: 3 pokoje, korytarz 3 kondygnacja 40 mkw: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój Lokalizacja: blisko domu przystanek autobusowy osiedle spokojne, wokół zielone tereny oraz niska zabudowa w pobliżu w Leśnicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, apteki oraz tramwaj i stacja PKP z szybkim dojazdem do centrum Wrocławia, Polecam i zapraszam na prezentację! Oferta tylko u nas! BERNACKA BN Izabela Balicka-Więcaszek Skontaktuj się Pełna oferta biura na Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółowych warunków współpracy. W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji! Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Oferta 20400346 z systemu LocumNet-OnLine.

# TWÓJ NOWY DOM WE WROCŁAWIU - KOMFORT, NOWOCZESNOŚĆ I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA! **Marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z wygód życia w mieście? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!** To idealna propozycja dla rodzin, par i osób, które cenią przestrzeń, prywatność oraz nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort na długie lata. ### DOM, KTÓRY PRACUJE NA TWOJE OSZCZĘDNOŚCI! Wyobraź sobie dom, w którym nowoczesna technologia dba o Twój komfort każdego dnia, a energooszczędne rozwiązania pomagają ograniczać rachunki. W standardzie otrzymujesz: - **Instalację fotowoltaiczną** - korzystaj z energii słonecznej i ograniczaj koszty energii. - **Pompę ciepła** - nowoczesny i efektywny sposób ogrzewania domu. - **Ogrzewanie podłogowe** - przyjemne ciepło i swoboda aranżacji wnętrz. - **Rekuperację** - świeże powietrze i odzysk ciepła. - **Elektryczne rolety zewnętrzne** - wygoda, prywatność i dodatkowy komfort. - **System inteligentnego domu** - możliwość zdalnego sterowania wybranymi funkcjami. - **System odzysku wody deszczowej** - ekologiczne rozwiązanie wspierające oszczędne gospodarowanie wodą. - **Dwa niezależne miejsca postojowe** - wygoda dla domowników i gości. To rozwiązania, za które w wielu innych inwestycjach trzeba dodatkowo zapłacić. Tutaj stanowią część standardu! ### PRZESTRZEŃ, W KTÓREJ POCZUJESZ SIĘ U SIEBIE Około 110 m² funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni daje możliwość stworzenia wymarzonego miejsca do życia. Przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku po pracy, zabawy z dziećmi czy pracy zdalnej - tutaj możesz urządzić dom dopasowany do swoich potrzeb. Nowoczesna architektura, przemyślany układ pomieszczeń i kameralna zabudowa tworzą miejsce, do którego z przyjemnością będziesz wracać każdego dnia. ### KAMERALNE OSIEDLE - WIĘCEJ PRYWATNOŚCI, MNIEJ ZGIEŁKU Inwestycja obejmuje zaledwie 4 budynki jednorodzinne dwulokalowe - łącznie tylko 8 lokali. To alternatywa dla zatłoczonych osiedli mieszkaniowych i wysokiej zabudowy wielorodzinnej. Zyskujesz komfort domu, spokojne sąsiedztwo i przestrzeń, w której możesz odpocząć od miejskiego tempa życia. ### ŚWIETNA LOKALIZACJA Nie musisz wybierać między spokojem a wygodą miasta! Osiedle znajduje się w północnej części Wrocławia, z dala od ruchliwej głównej ulicy, a jednocześnie z dogodnym dostępem do najważniejszych punktów miasta. W okolicy znajdziesz: - Szkoły i przedszkola - wygoda dla rodzin z dziećmi. - Sklepy, restauracje i punkty usługowe. - Komunikację miejską - przystanek autobusowy w odległości około 800 m. - Tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe. - Dostęp do obwodnic i głównych tras komunikacyjnych. - Możliwość szybkiego dojazdu do centrum Wrocławia. To miejsce, w którym po pracy możesz wybrać się na spacer, rower lub po prostu cieszyć się ciszą i spokojem. ### DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM? Około 110 m² komfortowej przestrzeni Nowoczesna, kameralna zabudowa Fotowoltaika i pompa ciepła w standardzie Rekuperacja i ogrzewanie podłogowe Inteligentne rozwiązania zwiększające wygodę Dwa niezależne miejsca postojowe Spokojna, zielona okolica Lokalizacja w granicach Wrocławia Funkcjonalny projekt idealny dla rodziny ### NIE KUPUJ TYLKO METRÓW KWADRATOWYCH. WYBIERZ KOMFORT ŻYCIA! **Twój nowy dom to więcej niż adres. To miejsce, w którym nowoczesność spotyka się ze spokojem, a codzienna wygoda idzie w parze z energooszczędnością. ** Jeżeli szukasz domu, który łączy funkcjonalność, nowoczesną architekturę i atrakcyjną lokalizację - warto poznać tę nieruchomość osobiście. **Zadzwoń i umów się na prezentację! ** BRAK PROWIZJI ! I BRAK PODATKU PCC 2% Lena Wójcik Skontaktuj się ! Szukasz czegoś innego, posiadam oferty z kilkudziesięciu inwestycji we Wrocławiu i okolicach ! W celu uzyskania większej ilości informacji zachęcam do kontaktu telefonicznego. Zajmuje się całym procesem zakupu, od rezerwacji, przez formalności kredytowe aż po umowę deweloperską. Na każdym etapie zakupu służę fachowym doradztwem i profesjonalną obsługą.

Gotowy do zamieszkania, 4-pokojowy segment na wrocławskich Wojszycach. Dom łączy funkcjonalny układ, dopracowane wnętrza i prywatny ogród otoczony zielenią. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, a jednocześnie pozostać blisko miasta. Układ obejmuje 4 pokoje: salon z aneksem kuchennym na parterze oraz trzy pokoje na piętrze. Salon z aneksem ma 40,68 m² i wyjście na taras oraz ogród 79,53 m². Na parterze są także łazienka 4,15 m², wiatrołap 2,62 m² i korytarz 4,01 m². Piętro mieści pokoje 20,61 m², 11,52 m² i 11,76 m², łazienkę 5,36 m² oraz korytarz 4,27 m². Powierzchnia mieszkania na parterze i piętrze wynosi łącznie 104,98 m². Dodatkowe poddasze o powierzchni 24,68 m² jest na rzucie oznaczone jako powierzchnia nieużytkowa i nie stanowi dodatkowego pokoju. Dom jest wykończony w spójnej, nowoczesnej estetyce. Klimatyzacja w sypialni, kuchnia na wymiar, zabudowy meblowe, taras wypoczynkowy, nawadnianie i oświetlenie ogrodu sprawiają, że nieruchomość jest wygodna na co dzień. Kontakt tel: 603,781,235 512,650,567

Zapraszamy do zakupu naszego ukochanego mieszkania położonego w najbardziej urokliwej dzielnicy Wrocławia - na Zaciszu, w bezpośrednim sąsiedztwie pięknych terenów zielonych, w samym centrum Wrocławia. W pobliżu ciągną się kilometry wałów nadodrzańskich ze świetną infrastrukturą sportowo - rekreacyjną. Tuż za rogiem mieści się przepiękny Park Szczytnicki. Nasze mieszkanie spodoba się tym, którzy lubią obcować z przyrodą już od progu domu, ale jednocześnie cenią sobie natychmiastowy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej potrzebnej do wygodnego życia. Mieszkanie jest klimatyczne, przestronne i jasne - z własnym ogrodem, wiatą i fotowoltaiką. Ekspozycja na 4 strony (pn/pd/wsch/zach). Ulokowane w stylowej willi na ulicy Jana Głogowczyka - na wysokim parterze w trzypiętrowym budynku oddanym do użytku 12.04.1938r. Dom wybudowany z cegły w technologii z pustką powietrzną. Do mieszkania przynależy duży prywatny ogród 370 m2 z wiatą na 2 auta, tarasem, komórką na rowery i sprzęty ogrodowe. Na wiacie fotowoltaika. Częścią składową naszego mieszkania są również dwa duże pomieszczenia w piwnicy, ogrzewane i zaadoptowane na: pralnię z kotłownią (11,3 m2) i pomieszczenie biurowe (20 m2) Opis samego mieszkania : 5 pokoi, łazienka, kuchnia z praktyczną spiżarką z oknem i zabudowanym sprzętem AGD. Na podłogach kafle (kuchnia, przedpokój, łazienka) w pozostałych pomieszczeniach podłogi drewniane sosnowe po renowacji. Oryginalna, odnowiona wewnętrzna stolarka drzwiowa, balkon. Dom ogrzewany wydajnym i nowoczesnym piecem dwufunkcyjnym gazowym, ciepła woda z zasobnika CWU zapewnia natychmiastową dostawę ciepłej wody bez zbędnych przestojów. Nowe instalacje elektryczne. Układ pokoi pozwala na swobodną aranżację wg własnych potrzeb. W willi są 3 niezależne mieszkania. Atuty : - duży ogród z wiatą na 2 auta, zadaszonym dużym tarasem ogrodowym, komórką na rowery i sprzęt ogrodniczy, ogródkiem warzywnym. W ogrodzie pompa z wodą powierzchniową oraz podłączona elektryka, - dwa duże pomieszczenia w piwnicy: Pierwsze - zaadoptowane na biuro, ogrzewane, z izolacją i panelami na podłodze - może posłużyć również jako siłownia/pomieszczenie fitness/game lub inne dodatkowe domowe zaplecze. Drugie - służące jako kotłownia, pralnia i miejsce gospodarcze, ogrzewane, kafle na podłodze, - fotowoltaika na starych zasadach, - podwójna klimatyzacja, alarm, światłowód, - lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja; -) - mieszkanie ma bardzo dobrą energię, którą od razu Państwo poczują, - sympatyczni sąsiedzi na naszej ulicy. W najbliższej okolicy znajdują się : - trzy przedszkola: przedszkole nr 13 na ul. Noskowskiego, przedszkole nr 36 na ul. Witelona oraz Leśny Ludek na ul. Kochanowskiego, - doskonała Szkoła Podstawowa nr 36 na ulicy Chopina (szkoła rejonowa), - renomowane wrocławskie licea XIV, XVI, IX, - pływalnia, korty, boiska, fizjoterapia (GEM), kąpielisko (Morskie Oko), - bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej (linie tramwajowe i autobusowe); 1,6 km od Placu Grunwaldzkiego (Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Wrocławski), 1,7 km Hala Stulecia, ZOO, Stadion Olimpijski, 5 km od rynku Starego Miasta. Zapraszamy serdecznie Ada i Olek UWAGA : Oferta bez pośredników.

Ekonomiczny w eksploatacji, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej na spokojnym, kameralnym osiedlu w pobliżu chronionych terenów zielonych Wrocławia - Księże Wielkie. W pobliżu Kładka Kilometrowa i rozległe tereny zielone w kierunku Niskich Łąk, zakładów wodociągowych i Trestna. Nowe, kilkuletnie osiedle, dom w stanie do zamieszkania. Salon z ekspozycją południową i południowo-zachodnią zapewnia dużo światła przez cały dzień. Garaż w bryle budynku, dodatkowe miejsce postojowe przed garażem oraz duże pomieszczenie gospodarcze (pralnio-suszarnia) z oknem na piętrze zaspokajają potrzeby związane z przechowywaniem wszystkiego, co potrzebne w domu i przy domu. Kuchnia z nową zabudową dolną i wysoką, płytą indukcyjną i zmywarką wysokiej klasy z mechanizmem ComfortLift, do uzupełnienia o pozostałe sprzęty AGD przez kupującego. Trzyszybowe okna, fotowoltaika na starych, korzystnych zasadach rozliczeń (net-billing przypisany do punktu poboru), oraz ogrzewanie gazowe zapewniają niskie koszty utrzymania. W chłodniejsze wieczory atmosferę może dopełniać ciepło kominka. Dom wyposażony w instalację klimatyzacji i rolety elektryczne (parter). Kanalizacja osiedlowa na zaawansowanym etapie projektowania. Lokalizacja wyjątkowo atrakcyjna - zaledwie kilkanaście minut spacerem do pętli tramwajowej, a przystanki autobusowe w odległości do dziesięciu minut. W pobliżu wszystko, co potrzebne na co dzień: - Supermarket T&J - Przedszkola: Tuptusie i Mały Książę - Szkoły podstawowe i średnie - Restauracje: Dym na Opolskiej, Forno Italiano i Koi Sushi Bar - Malownicze ścieżki spacerowe i rowerowe - Znakomite położenie i łatwy dostęp do komunikacji miejskiej Dojazd do domu ulicą wewnątrzosiedlową z kostki brukowej, częściowo zagospodarowany ogród z nasadzeniami żywopłotowymi. Idealne miejsce szczególnie dla rodzin, które cenią sobie spokój, a zarazem bliskość miasta i transportu publicznego. Elastyczny termin i warunki wydania. Pośrednikom z góry dziękuję i uprzejmie proszę o uszanowanie mojego i Państwa czasu - mam zaprzyjaźnioną agencję, gdybym miała zdecydować się na tę formę współpracy.

OFERTA DLA WYMAGAJĄCEGO KLIENTA, PIĘKNY, NIETUZINKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY, DWUSTANOWISKOWY GARAŻ, DZIAŁKA 1000m2, 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Polecam do sprzedaży komfortowy, przestronny dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej położony na Psim Polu, Osiedle Kowale, przy ul. Kowalskiej. Dom z 2008r., o powierzchni użytkowej 168m2, zlokalizowany na działce 1000m2, posiadający wolnostojący dwustanowiskowy garaż o powierzchni 34m2 z przejściem do pomieszczenia warsztatowego o powierzchni 10m2 oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 14,50m2. Nieruchomość posiada przestronny salon połączony z otwartą kuchnią i spiżarką, oranżerię, pięć sypialni, dwie łazienki, garderobę, holl. Ponadto dom posiada, przestronny, słoneczny taras ok 48m2, z widokiem na piękny ogród, altanę ogrodową, wydzieloną część ogrodu idealną do uprawy warzyw. Atrakcyjnie zagospodarowany ogród z wieloma nasadzeniami, dorodnymi Magnoliami, egzotycznymi palmami oraz starodrzewiem wspaniałe komponuje się z architekturą domu oraz stanowi idealne miejsce do relaksu. Dom wykończony z użyciem wysokiej jakości materiałów, posiada nową zabudowę kuchenną z kamiennymi blatami oraz sprzętem AGD, funkcjonalnie połączoną ze spiżarką, stylowo wykończone nowe łazienki, klimatyzację, salon i łazienkę z ogrzewaniem podłogowym, nowe drzwi wewnętrzne, nowe okna, zewnętrzne rolety okienne sterowane elektrycznie, kominek z płaszczem wodnym, drewniane podłogi w sypialniach, drewniane schody, kamienne parapety, stylowo osłonięte kaloryfery. Ogrzewanie nieruchomości to II- funkcyjny piec gazowy marki Termet oraz duży kominek marki Lechma. Dolna łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, górna łazienka z wanną narożną, wykończone w stylowej glazurze. Atutem domu jest niezwykła przestronność dolnego poziomu którą zapewniają wysokie sufity - 5.50cm w najwyższym punkcie oraz panoramiczne oka z widokiem na ogród. Rozkład pomieszczeń: PARTER: - otwarta przestrzeń: salon, kuchnia, jadalnia - 71,6m2, spiżarka 5,80m2 - łazienka 4m2, - pokój 14,2m2 - pokój 16,5m2 z garderobą 8 m2 (garderoba zabudowana szafami na wymiar) - hol - oranżeria 5,80m2 PIĘTRO: -sypialnia 12m2 (powierzchnia podłogi 23m2) -łazienka 6,60m2 -pokój 10,50m2 -pokój 5m2 -hol Dom posiada taras wyłożony płytami gresowymi, podjazd oraz front budynku wykończony został kostką brukową, solidne, murowane, wysokie ogrodzenie z automatycznie sterowaną bramą wjazdową. Duża ilość miejsc parkingowych na podjeździe oraz wzdłuż budynku. Nieruchomość nie wymagająca żadnych nakładów finansowych, podciągnięty Internet światłowodowy, podłączona siła, wszystkie media z sieci miejskiej. Dom idealny dla rodziny lub prowadzenia działalności gospodarczej (możliwość stworzenia otwartej przestrzeni na parterze budynku + duża ilość miejsc parkingowych+położenie przy głównej ulicy), szybki dojazd do Centrum miasta, w bliskiej odległości pełna infrastruktura, wszelkiego rodzaju sklepy i usługi, 5 min spacerem do Szkoły Podstawowej, wygodny dojazd do obwodnicy miejskiej. W otoczeniu wiele terenów zielonych. Nieruchomość do szybkiego wprowadzenia, brak jakichkolwiek obciążeń. Cena: 2 699 000zł do neg. Cena zawiera wyposażenie widoczne na zdjęciach. Zapraszamy na prezentację. Pomagamy w szybkim i sprawnym uzyskania kredytu hipotecznego. KONTAKT: Actiwa Nieruchomości, Anna Leszko

Przedstawiam Państwu wyjątkowy dom jednorodzinny na sprzedaż, położony we Wrocławiu. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, która łączy przedwojenną architekturę, dużą przestrzeń użytkową oraz zakres wykonanych prac modernizacyjnych pozwalających na komfortowe użytkowanie przez wiele lat! Nasza rekomendacja: jest to idealna propozycja dla rodziny poszukującej przestronnego domu z dużą liczbą pomieszczeń, a także dla osób ceniących nieruchomości o historycznym charakterze. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz dodatkowym powierzchniom dom oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i dostosowania do indywidualnych potrzeb. Dom stanowi przykład harmonijnego połączenia historycznej architektury z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Nieruchomość, wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków, zachowała swój wyjątkowy charakter, jednocześnie przechodząc szereg modernizacji zwiększających komfort codziennego użytkowania. Wymieniono instalację elektryczną, system ogrzewania oraz pokrycie dachowe, a kuchnia i łazienka zostały poddane remontowi. Całość dopełniają odrestaurowane drewniane podłogi po cyklinowaniu, które podkreślają elegancję i autentyczny klimat budynku. Na łączną powierzchnię 147 m² składają się: przestronny salon, kuchnia, 4 dodatkowe pokoje, łazienka, komunikacja, loggia. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfortowe funkcjonowanie całej rodziny oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Dodatkowym atutem jest fakt, że zgodnie z dokumentacją budynek posiada cztery kondygnacje, w tym trzy nadziemne, co stwarza możliwość wydzielenia nawet trzech niezależnych mieszkań. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają również piwnica, pralnia, pomieszczenia gospodarcze oraz użytkowe poddasze, na którym znajdują się trzy pomieszczenia, w tym kuchnia i łazienka. Przestrzeń ta daje szerokie możliwości aranżacyjne i adaptacyjne. Nieruchomość posiada także ogród z wybrukowanym miejscem postojowym dla dwóch samochodów na terenie posesji. Lokalizacja: Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy 3 min pieszo dostępne są przystanki autobusowe (linie: 112, 113, 249, 612, 903) oraz stacja PKP Wrocław Wojszyce- 4 min autem, Sklepy: Biedronka- 1 min pieszo, Lidl - 3 min autem, Blumiś- 2 min autem, CH Ferio Gaj- ok. 5 min autem, Wroclavia- 10 min autem, Tereny Zielone: Park Skowroni- ok. 5 min autem, Park Południowy- ok. 10 min autem, Edukacja: Żłobek- 2 min autem, Przedszkole- 3 min autem, Przedszkole Publiczne Wrocławskie Skauty IV- ok. 5 min autem, Jagodowe Przedszkole- ok. 5 min autem, Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 25- 3 min autem, Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 21- ok. 5 min autem, Uniwersytet Ekonomiczny- 10 min autem, Politechnika Wrocławska- 20 min autem, Centrum- ok. 20 min autem. Zapraszam na prezentację! Julia Widziewicz Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w prestiżowej i cenionej części Wrocławia - na Borku, przy ul. Wolbromskiej. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, dużą działką i szerokimi możliwościami aranżacyjnymi, a także dla inwestorów dostrzegających potencjał dodatkowej zabudowy. Największym atutem nieruchomości jest przestronna, prostokątna działka o powierzchni 900 m², o wymiarach około 19 × 48 m. Dom z charakterem i możliwościami aranżacji Budynek wyróżnia się klimatycznymi wnętrzami, w których zachowano oryginalne elementy nadające nieruchomości wyjątkowy charakter. Naturalna drewniana podłoga, odkryta cegła konstrukcyjna oraz tradycyjny murowany kominek tworzą niepowtarzalną atmosferę i stanowią doskonałą bazę do stworzenia indywidualnej aranżacji. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,70 m zapewnia poczucie przestrzeni i dobre doświetlenie wnętrz. Na piętrze znajdują się dwa balkony, a dodatkowym atutem jest możliwość aranżacji przestronnego tarasu z wyjściem bezpośrednio z salonu. Parter - 128m2 (z garażem, kotłownią) Piętro - 86m2 Działka 900 m² - przestrzeń i potencjał inwestycyjny Duża, ustawna działka o szerokości frontu około 19 m i głębokości 48 m daje wiele możliwości zagospodarowania. Oprócz komfortowej przestrzeni do życia i wypoczynku na własnej posesji nieruchomość posiada również potencjał inwestycyjny. Zgodnie z założeniami oferty, warto rozważyć możliwość realizacji drugiego domu wolnostojącego lub zabudowy bliźniaczej. Dopuszczalność i zakres takiej inwestycji wymagają potwierdzenia na podstawie obowiązujących ustaleń planistycznych oraz warunków zabudowy. To interesująca propozycja zarówno dla osób planujących zamieszkać w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Wrocławia, jak i dla nabywców poszukujących nieruchomości z perspektywą dalszego rozwoju. Lokalizacja - zielony Borek Nieruchomość znajduje się w zielonej, spokojnej części Wrocławia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i dojrzałej zieleni. W pobliżu znajduje się Park Uśmiechu, oferujący przestrzeń do spacerów, rekreacji i aktywnego spędzania czasu z rodziną. W okolicy dostępne są również szkoły podstawowe, przedszkola oraz punkty usługowe, co sprzyja wygodnemu codziennemu życiu. Najważniejsze informacje Lokalizacja: Wrocław, Borek, ul. Wolbromska Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący Powierzchnia działki: 900 m² Wymiary działki: ok. 19 × 48 m Wysokość pomieszczeń: ok. 2,70 m Balkony: 2 na piętrze Ogrzewanie i media: woda miejska, gaz, kanalizacja miejska, prąd Dodatkowe atuty: naturalna drewniana podłoga, odkryta cegła, murowany kominek, możliwość aranżacji tarasu Elewacja (ocieplenie) oraz dach wykonane ok 10lat temu Potencjał inwestycyjny: możliwość rozważenia dodatkowej zabudowy, zależnie od obowiązujących przepisów i warunków formalnych Zapraszam na prezentację! Jeśli szukasz domu z charakterem, dużej działki w atrakcyjnej lokalizacji i nieruchomości oferującej więcej niż standardowe możliwości, ta oferta zasługuje na uwagę. Skontaktuj się, aby uzyskać dodatkowe informacje, zapoznać się z dokumentacją i umówić termin prezentacji. Kontakt: Telefon: 6x6x3x9x8x0x4x0x7

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Wrocławia - na Zalesiu. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego połączonego z funkcjonalną przestrzenią do prowadzenia działalności gospodarczej. Dom o powierzchni około 240 m2 został usytuowany na działce o powierzchni około 400 m2. Wybudowany w 2003 roku z cegły klinkierowej, wyróżnia się nowoczesną, ponadczasową bryłą oraz bardzo dobrym dociepleniem, które zapewnia komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacyjne. Nieruchomość została podzielona na część mieszkalną oraz niezależną część usługową z osobnym wejściem i oddzielnymi licznikami. Przestrzeń usługowa o powierzchni około 70 m2 może pełnić funkcję gabinetów lub niezależnego mieszkania. Obecny układ obejmuje: - trzy pomieszczenia, w tym jedno wyposażone w instalację siłową, - poczekalnię, - pomieszczenie socjalne, - pomieszczenie gospodarcze, - WC dla personelu, - WC dla klientów lub pacjentów. Układ tej części daje szerokie możliwości prowadzenia działalności medycznej, prawniczej, kosmetologicznej, fizjoterapeutycznej lub innego rodzaju usług. Część mieszkalna została zaprojektowana z dbałością o wygodę domowników oraz funkcjonalność przestrzeni. Na parterze znajduje się reprezentacyjny hol, toaleta dla gości, przestronny salon z dużymi przeszkleniami i widokiem na ogród, kuchnia oraz pomieszczenie gospodarcze. Centralnym punktem salonu jest kominek wykonany z granitu z Gór Izerskich z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń na piętrze. Na piętro prowadzi jasna i przestronna klatka schodowa z dużymi oknami, która doskonale doświetla wnętrze domu. Schody oraz parapety wykonano z tego samego granitu z Gór Izerskich, co podkreśla spójny i elegancki charakter nieruchomości. Na piętrze znajdują się cztery przestronne sypialnie, w tym sypialnia główna z garderobą, dwie duże łazienki oraz funkcjonalny hol z lukarną. Okna kolankowe w pokojach zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz i nadają pomieszczeniom wyjątkowy klimat. Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze - jasna, otwarta przestrzeń idealna jako strefa relaksu, pokój dla nastolatków, pracownia lub dodatkowa część rodzinna. Dom jest bardzo jasny, zadbany i wyposażony w wiele praktycznych rozwiązań: - moskitiery w oknach, - częściowo elektryczne rolety antywłamaniowe, - w części usługowej rolety manualne z przygotowaną instalacją pod montaż napędów elektrycznych, - centralny odkurzacz, - rozprowadzony system alarmowy, - instalacja komputerowa, - piec gazowy dwufunkcyjny, - automatyczna brama wjazdowa, - brama garażowa Hörmann z napędem elektrycznym. Ogród jest starannie utrzymany i bardzo klimatyczny. Liczne nasadzenia zapewniają prywatność oraz przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Lokalizacja: Lokalizacja gwarantuje wygodę życia rodzinnego oraz szybki dostęp do terenów rekreacyjnych i infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola oraz szkoła podstawowa oddalona o około 100 metrów od nieruchomości. W pobliżu dostępne są również Stadion Olimpijski, korty tenisowe oraz kąpielisko Morskie Oko. Zalesie to jedna z najbardziej prestiżowych i kameralnych części Wrocławia - miejsce cenione za wyjątkowe połączenie miejskiej wygody, eleganckiej zabudowy oraz bezpośredniego kontaktu z naturą. To dzielnica wybierana przez osoby poszukujące prywatności, ciszy i wysokiego komfortu życia, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta. Okolica zachwyca starodrzewem, spokojnymi ulicami oraz unikalnym, willowym charakterem zabudowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne i spacerowe, w tym Park Szczytnicki, tereny nad Odrą oraz liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, które tworzą wyjątkowy klimat tej części miasta. Zalesie od lat uznawane jest za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych we Wrocławiu. Kameralna atmosfera, niska zabudowa oraz duża ilość zieleni sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących spokój oraz wysoki standard codziennego życia. Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja

UNIKALNA OKAZJA - REZYDENCJA Z DUSZĄ I BOGATĄ HISTORIĄ LITERACKĄ Mamy przyjemność zaprezentować Państwu absolutnie wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej prestiżowych, zabytkowych i poszukiwanych części Wrocławia - na zielonych Karłowicach, przy ulicy Boya-Żeleńskiego 37. Oferta ta stanowi niepowtarzalną okazję dla osób poszukujących wolnostojącego domu o ogromnym potencjale aranżacyjnym, który łączy w sobie prestiżową lokalizację z niezwykłym, wręcz elitarnym tłem historycznym. Nieruchomość posiada niesamowitą, autentyczną tożsamość. W przeszłości była ona domem cenionej i znanej polskiej pisarki Emilii Kunawicz. To właśnie w murach tego domu tętniło życie artystyczne i powstawały jej poruszające dzieła. Jej osobiste, autobiograficzne wspomnienia - w szczególności kultowa powieść "Szara Gęś" - posłużyły za bezpośrednią kanwę scenariusza i historię opowiedzianą w najnowszym filmie fabularnym "Pani od polskiego" w reżyserii wybitnego polskiego twórcy Radosława Piwowarskiego (premiera kinowa w 2025 roku). Kupując ten dom, stają się Państwo właścicielami nie tylko metrów kwadratowych, ale również niezwykłego dziedzictwa kulturowego. PARAMETRY TECHNICZNE I SZCZEGÓŁOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, klasycznym układem przestrzennym rozłożonym na 4 kondygnacjach. Łączna powierzchnia domu wynosi 201 m², a budynek posadowiony jest na regularnej działce o powierzchni 445 m². Wnętrza oferują poczucie przestrzeni, doskonałe doświetlenie światłem naturalnym oraz olbrzymie możliwości adaptacyjne zarówno na cele prywatnej rezydencji rodzinnej, jak i reprezentacyjnej siedziby firmy czy konsulatu. 1. PARTER (Łączna powierzchnia: 92,2 m²) Strefa dzienna parteru to reprezentacyjna przestrzeń, która zachwyca wysokością pomieszczeń i logicznym ciągiem komunikacyjnym: Przestronny salon (26,3 m²) : Serce całego domu. Ogromny pokój dzienny, doskonale doświetlony, oferujący idealne warunki do wypoczynku oraz organizacji spotkań towarzyskich. Pierwszy pokój (16,1 m²) : Idealny do aranżacji jako luksusowy gabinet do pracy, biblioteka lub dodatkowa sypialnia gościnna. Drugi pokój (15,1 m²) : Wyjątkowe pomieszczenie z bezpośrednim wyjściem na klimatyczną, oszkloną werandę (8,8 m²). Z werandy prowadzi bezpośrednie zejście na zadbany, prywatny ogród, co zapewnia idealną płynność między wnętrzem domu a strefą relaksu na świeżym powietrzu. Kuchnia (11,8 m²) : Jasna, ustawna, z oknem wychodzącym na zieleń. Doskonale skomunikowana z resztą kondygnacji. Spiżarnia (1,5 m²) : Praktyczne, chłodne pomieszczenie przylegające bezpośrednio do kuchni - idealne miejsce na przechowywanie zapasów. Toaleta (2,1 m²) : Wygodna toaleta z umywalką dedykowana dla gości oraz domowników przebywających w strefie dziennej. Korytarz (10,5 m²) : Reprezentacyjny hol z ergonomicznymi schodami prowadzącymi na pierwsze piętro. 2. PIĘTRO (Łączna powierzchnia: 61,0 m² - w pełni rozkładowe) Prywatna strefa nocna zapewnia domownikom pełną niezależność i komfort: Pokój główny (16,9 m²) : Duża, ustawna sypialnia z widokiem na korony drzew. Pokój średni (14,3 m²) : Druga sypialnia, idealna jako pokój dziecięcy lub przestronna garderoba. Pokój mniejszy (7,9 m²) : Doskonały pokój dla dziecka lub pracownia artystyczna. Łazienka (4,8 m²) : Przestrzeń przygotowana pod aranżację komfortowego salonu kąpielowego. Korytarz (9,2 m²) : Szeroki, ustawny hol łączący wszystkie pokoje na piętrze. Pomieszczenie gospodarcze 1 (5,2 m²) : Praktyczny schowek z możliwością zaaranżowania pralni lub garderoby. Pomieszczenie gospodarcze 2 (1,4 m²) : Mniejsza wnęka idealna na chemię domową czy odkurzacz. Schody i komunikacja (1,3 m²) 3. PIWNICA (Łączna powierzchnia po podłodze: 79,6 m², w tym część użytkowa: 39,8 m²) Wysokie, suche podpiwniczenie pod całym budynkiem, które z powodzeniem może pełnić funkcje rekreacyjne lub gospodarcze: Pierwsze pomieszczenie (26,3 m²) : Ogromna przestrzeń z potencjałem na domową siłownię, salę kinową lub strefę bilardową. Drugie pomieszczenie (13,0 m²) : Idealne miejsce na przydomowy warsztat lub spiżarnię/winiarnię. Pralnia (15,5

0% PROWIZJI | Dom 135,06m² | Garaż | Ogród | Pompa ciepła | Fotowoltaika Oferta deweloperska - Kupujący nie płaci prowizji. Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej o powierzchni 135,06 m², położony na pograniczu Lipy Piotrowskiej i Widawy - jednych z dynamicznie rozwijających się i perspektywicznych części Wrocławia. Planowany termin odbioru: II kwartał 2027 roku. Najważniejsze informacje powierzchnia domu: 135,06 m² powierzchnia działki: 138 m² garaż w bryle budynku: 16,63m² prywatny ogród: 42,74 m² ogródek frontowy: 12,49 m² standard deweloperski W standardzie znajdują się: gruntowa pompa ciepła instalacja fotowoltaiczna ogrzewanie podłogowe w całym domu rolety zewnętrzne PVC na parterze brama garażowa z napędem elektrycznym instalacja elektryczna instalacja wodno-kanalizacyjna kanalizacja sanitarna i deszczowa Funkcjonalny układ domu Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, zapewniając wygodną przestrzeń dla całej rodziny. Parter wiatrołap toaleta salon z aneksem kuchennym garaż Przestronny salon z dużymi przeszkleniami zapewnia dobre doświetlenie wnętrza oraz wygodne wyjście do prywatnego ogrodu. Piętro pokój pokój pokój komunikacja łazienka toaleta Układ piętra pozwala na komfortowe zaaranżowanie sypialni, pokoi dziecięcych oraz gabinetu do pracy zdalnej. Nowoczesny i energooszczędny standard Dom został wyposażony w rozwiązania, które zwiększają komfort codziennego użytkowania oraz pozwalają ograniczyć koszty utrzymania. Standard deweloperski daje możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnym stylem, potrzebami i preferencjami. Lokalizacja - Lipa Piotrowska / Widawa Inwestycja znajduje się na pograniczu Lipy Piotrowskiej i Widawy, w otoczeniu rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych. W najbliższej okolicy znajdują się: zespół szkolno-przedszkolny planowany aquapark i tereny rekreacyjne pętla autobusowa z dogodnym dojazdem do centrum szybki dojazd do węzła Wrocław-Północ oraz trasy S5 stacja kolejowa Wrocław-Osobowice sklepy apteka przychodnia punkty usługowe Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowany park rekreacyjny oraz liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. Wizualizacje zamieszczone w ofercie mają charakter poglądowy. Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię szczegóły inwestycji oraz dostępne warianty. Karolina Paś RENOMAHOME ul. Kukuczki 5 lok. 16 (III piętro) 50-570 Wrocław

Dom na sprzedaż - Wrocław, Krzyki, Grabiszynek | Garaż, piwnica, świetna lokalizacja Cena: 2 050 000 zł - do negocjacji! Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni ponad 150 m², położony w atrakcyjnej części Wrocławia -Krzyki,Grabiszynek. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 434 m² i stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących wygodnego domu do własnej aranżacji dla rodziny, oferującego przestrzeń, funkcjonalność oraz dostęp do miejskiej infrastruktury. Jasne wnętrza i komfortowa przestrzeń Dom wyróżnia się dużymi oknami, dzięki którym pomieszczenia są jasne i dobrze doświetlone naturalnym światłem. Wnętrze obejmuje trzy sypialnie oraz duży pokój dzienny, który może stać się centralnym miejscem rodzinnego życia, spotkań i wypoczynku. Dodatkowym atutem są weranda i balkon, zapewniające dodatkową przestrzeń do relaksu. Garaż, pełne podpiwniczenie i dodatkowe możliwości Budynek jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania, prowadzenia pracowni lub zagospodarowania zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Dużym udogodnieniem jest garaż w bryle budynku. Istnieje również możliwość urządzenia dodatkowego miejsca postojowego na terenie posesji. Grabiszynek - zielona część Wrocławia Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do miejskich udogodnień. W pobliżu znajduje się park, idealny na spacery, aktywność fizyczną i odpoczynek na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej - zarówno tramwajowej, jak i autobusowej - ułatwiającej codzienne dojazdy do różnych części miasta. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu z wygodą mieszkania w granicach miasta. Najważniejsze informacje Lokalizacja: Wrocław, Krzyki, Grabiszynek Powierzchnia domu: ponad 150 m² Powierzchnia działki: 434 m² Liczba sypialni: 3 Duży, jasny pokój dzienny Duże okna zapewniające dobre doświetlenie wnętrz Weranda i balkon łazienka z wc na górze na dole wc kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym Garaż w bryle budynku Cały dom podpiwniczony Możliwość wykonania dodatkowego miejsca postojowego W pobliżu park oraz komunikacja tramwajowa i autobusowa Cena: 2 050 000 zł - do negocjacji Dom wolny od zaraz Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Jeśli szukasz przestronnego domu z garażem, dodatkową powierzchnią w piwnicy i dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej położony we Wrocławiu, w dzielnicy Psie Pole, na osiedlu Karłowice. Dom czterokondygnacyjny - przyziemie, parter, piętro oraz poddasze ze skosami, ponad poddaszem jeszcze mały strych. Dom skrajny w szeregu. Powierzchnia całkowita 305m2, (wszystkie poziomy z przyziemiem włącznie), użytkowa 218m2 (bez przyziemia). Dom wybudowany w 1995 roku. W skład domu wchodzą: W przyziemiu (87.2m2): - garaż z kanałem rewizyjnym o powierzchni 23.3m2 - trzy pomieszczenia gospodarcze o powierzchniach 19.1m2, 5.4m2, 5.2m2 - hol o powierzchni 7.1m2 - łazienka o powierzchni 9.8m2 - oddzielne wc o powierzchni 2.1m2 - schowek o powierzchni 3.4m2 - przedsionek o powierzchni 2.6m2 - schody z poziomu parteru Na podłodze płytki. Możliwość zaaranżowania dodatkowego oddzielnego mieszkania w przyziemiu (np. pod wynajem) z wykorzystaniem dwóch mniejszych pomieszczeń gospodarczych jako dodatkowych pokoi. Wysokość pomieszczeń 230cm. Na parterze (73.4m2): - salon o powierzchni 33.4m2 z możliwością podziału na dwa oddzielne pokoje (zaznaczone na rzucie) - pokój o powierzchni 7.9m2 - kuchnia o powierzchni 12.0m2 - łazienka o powierzchni 2.4m2 - hol o powierzchni 11.5m2 - przedsionek o powierzchni 1.6m2 - klatka schodowa na piętro i poddasze - dwa balkony o powierzchniach 14.8m2 i 5.5m2 Na podłodze we wszystkich pomieszczeniach płytki. Wysokość pomieszczeń 276cm. Na piętrze (73.3m2): - sypialnia o powierzchni 32.1m2 z możliwością podziału na dwa oddzielne pokoje (zaznaczone na rzucie) - sypialnia o powierzchni 13.9m2 - łazienka o powierzchni 7.6m2 - kuchnia o powierzchni 10.8m2 (obecnie wykorzystywana jako garderoba) - korytarz o powierzchni 3.9m2 - klatka schodowa - balkon dookoła budynku o powierzchni 33m2 Na podłodze w dużej sypialni panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki. Wysokość pomieszczeń 270cm. Na poddaszu (71.0m2): - dwa pokoje o powierzchniach 33.1m2 i 6.7m2 - kuchnia o powierzchni 9.4m2 - łazienka o powierzchni 8.9m2 - korytarz o powierzchni 10.3m2 - schody na piętro - dwa balkony o powierzchniach 9.2m2 i 6.7m2 Na podłodze w większym pokoju mozaika drewniana, w mniejszym pokoju panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki. Wysokość pomieszczeń 277cm (w miejscach, gdzie jest płaski sufit). Powyżej poddasza znajduje się niewielki strych, jednak na tyle duży, że można go zaadaptować na dodatkowe pomieszczenie. UWAGA: podane powyżej powierzchnie pomieszczeń mają charakter orientacyjny i nie mogą stanowić podstawy do projektowania aranżacji wnętrz. Standard i wyposażenie: Dom w stanie dobrym. Ściany dwuwarstwowe, jedna ściana z cegły, druga ściana z bloczków betonowych z wełną mineralną pomiędzy ścianami. Okna pcv. Dach pokryty dachówką. Instalacja do montażu alarmu i domofonu. Rolety antywłamaniowe na wszystkich poziomach. Moskitiery we wszystkich oknach. Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej. We wszystkich pomieszczeniach grzejniki oraz dodatkowe ogrzewanie podłogowe wodne zasilane ciepłą wodą z wodociągu miejskiego w następujących pomieszczeniach: na parterze na całej powierzchni poza łazienką i wiatrołapem, na piętrze w mniejszym pokoju, w korytarzu oraz w kuchni (obecnie garderobie). Ewentualne pozostawienie umeblowania do uzgodnienia z kupującym. Media: Kanalizacja miejska. Siła. Dostępny gaz (obecnie nieużywany), rozprowadzona instalacja gazowa do kuchni na wszystkich poziomach, wystarczy założyć licznik. Posesja: działka prostokątna, płaska, o powierzchni 245m2, ogrodzona siatką, ogród o powierzchni 73m2 z tyłu domu. Okolica: dom położony pośród niewielkich budynków mieszkalnych, przeważnie w zabudowie szeregowej, przy nieruchliwej asfaltowej ulicy. Cisza i spokój za oknami. Dobre skomunikowanie z całym miastem, kilka linii autobusowych. Do tramwaju około 600m. Niedaleko do rozległych terenów rekreacyjnych nad Odrą (około 900m). W pobliżu Park Marii Dąbrowskiej. Dogodny dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia wraz z trasami S5 i S8 (2.8km). Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Bezpłatnie pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialny

5-pokojowy dom numer A2.1 w Inwestycji Ville przy Białej Dewelopera ATAL Pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, instalacja fotowoltaiczna Park Leśnicki (10 minut spacerem) Przystanki tramwajowe i autobusowe (2 minuty spacerem) Stacja kolejowa Wrocław Leśnica (4 minuty samochodem) Lidl, Biedronka (4 minuty samochodem) Ville przy Białej - poznaj inwestycję Ville przy Białej to kameralna inwestycja znajdująca się przy ul. Białej we Wrocławiu na osiedlu Stabłowice. Osiedle obejmuje 10 nowoczesnych budynków o zróżnicowanych układach 4- i 5-pokojowych, co umożliwi komfortowe dopasowanie wnętrza do swoich potrzeb. Dodatkową przestrzeń zapewnią duże tarasy i ogrody. Wszystkie domy zostaną wyposażone w pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz instalację fotowoltaiczną. W wybranych lokalach znajdzie się też rekuperacja. Całość dopełnią duże przeszklenia, które świetnie doświetlą wnętrza, nowoczesna architektura i kameralny charakter inwestycji. Ville przy Białej - lokalizacja Wrocław, ul. Biała 11,8 km do centrum 3 min. spacerem do przystanku autobusowego 3 min. spacerem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 27 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (156 m, 3 minuty spacerem) Przystanek tramwajowy (190 m, 3 minuty spacerem)

Powierzchnia domu: ok. 150 m² Ogród: ok. 100 m² + taras Garaż w bryle budynku + podjazd 3 poziomy po ok. 50 m² Rok budowy: ok. 2000 Na sprzedaż zadbany i częściowo wyremontowany dom w zabudowie szeregowej przy ul. Belgradzkiej we Wrocławiu. Nieruchomość oferuje około 150 m² powierzchni rozłożonej na trzech funkcjonalnych poziomach, prywatny ogród z tarasem, garaż oraz dodatkowe miejsce na podjeździe. Dom przeszedł szereg prac modernizacyjnych. Parter oraz piętro zostały odświeżone, wykonano nową instalację elektryczną i skrzynkę bezpiecznikową, zamontowano fotowoltaikę oraz klimatyzację. Dach jest nowy i szczelny. Układ domu Poziom dolny: garaż w bryle budynku, dodatkowy pokój, pralnia, korytarz oraz przedsionek. Z tej kondygnacji można również wyjść bezpośrednio do ogrodu. Parter - strefa dzienna: przestronny salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią, przedpokój z dwiema szafami w zabudowie oraz odnowione WC. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras, a następnie do ogrodu. Na parterze wykonano ogrzewanie podłogowe, położono nowe płytki i odmalowano ściany. Kuchnia została wykonana na wymiar i pozostaje wraz ze sprzętem AGD w zabudowie: lodówką, zmywarką, piekarnikiem, okapem oraz płytą indukcyjną. Piętro - strefa prywatna: główna sypialnia z nową szafą w zabudowie, dwa dodatkowe pokoje, łazienka, korytarz oraz praktyczny schowek. Z korytarza dostępny jest również strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania. Ogród i taras Dużym atutem nieruchomości jest prywatna, zielona przestrzeń za domem. Do dyspozycji pozostaje ogród o powierzchni około 100 m² oraz taras, na który wychodzimy bezpośrednio z salonu. Ogród jest osłonięty zielenią i daje poczucie prywatności - sprawdzi się jako miejsce wypoczynku, zabaw dla dzieci czy spotkań przy grillu. Przed budynkiem znajduje się również podjazd oraz dodatkowa zieleń. Standard i wyposażenie Dom jest gotowy do zamieszkania i posiada szereg rozwiązań podnoszących komfort użytkowania: fotowoltaikę, nową klimatyzację, ogrzewanie podłogowe na parterze, ogrzewanie gazowe, nową instalację elektryczną, nowy dach oraz nową elektryczną bramę wjazdową. Okna na parterze oraz dolne drzwi wyposażone są w zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Na parterze i piętrze zamontowano również nowe rolety wewnętrzne. Dom posiada piec gazowy, który był wykorzystywany do ogrzewania nieruchomości jeszcze w 2025 roku. Większość widocznych mebli może pozostać w domu. Zabudowa kuchenna wraz z AGD pozostaje w cenie. Sprzedający zabierają m.in. telewizor, kanapę oraz lampy stojące. Najważniejsze atuty ✓ ok. 150 m² powierzchni na trzech poziomach ✓ salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras ✓ prywatny ogród ok. 100 m² ✓ garaż w bryle budynku + podjazd ✓ 4 pokoje + salon z kuchnią ✓ kuchnia na wymiar z AGD ✓ fotowoltaika ✓ klimatyzacja ✓ ogrzewanie podłogowe ✓ ogrzewanie gazowe ✓ nowa instalacja elektryczna ✓ nowy dach ✓ rolety antywłamaniowe ✓ elektryczna brama wjazdowa ✓ dodatkowy strych i schowek ✓ nieruchomość po modernizacji Dom będzie dobrym wyborem dla rodziny poszukującej we Wrocławiu nieruchomości, która łączy własny ogród, garaż i dużą powierzchnię mieszkalną z wygodą życia w mieście. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.