Продажа домов - Wrocław

Oferuję na sprzedaż prestiżową willę miejską o powierzchni użytkowej 310 m², położoną w jednej z najbardziej ekskluzywnych, powojennych części Wrocławia - Borek, przy ul. Sudeckiej. Nieruchomość znajduje się zaledwie 50 metrów od jednego z najpiękniejszych parków w mieście - Parku Południowego, co czyni ją wyjątkową zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i komfortu życia. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia użytkowa: 310 m² Działka: 339 m² - typowa willa miejska z kameralnym obejściem Budynek: piwnica + parter + 1 piętro + poddasze użytkowe Widok na park - jeden z najbardziej pożądanych adresów we Wrocławiu 2 niezależne garaże w bryle budynku 4 niezależne mieszkania, z czego 2 obecnie wynajmowane - gotowy produkt inwestycyjny Możliwość przywrócenia funkcji domu jednorodzinnego (łatwa rearanżacja) AKTUALNY PODZIAŁ NA 4 NIEZALEŻNE MIESZKANIA: Parter - mieszkanie 2-pokojowe (57,50 m²) + taras 7 m² Parter + piwnica - mieszkanie 2-pokojowe dwupoziomowe (55,25 m²) 1 piętro - mieszkanie 4-pokojowe (74,55 m²) + taras ok. 15 m² + balkon Poddasze - mieszkanie 2-pokojowe (66,72 m²) z kominkiem Dodatkowo: pomieszczenie gospodarcze: 9,65 m² przestrzenie wspólne: klatka schodowa, korytarze, piwnice Łącznie: 10 pokoi, 4 łazienki, 4 kuchnie (3 oddzielne + 1 aneks). STANDARD I WYKOŃCZENIE Dom nie wymaga remontu Odnowiona elewacja oraz nowy dach Nowe instalacje wodne i gazowe Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny Podliczniki dla każdego lokalu Styl wnętrz: Parter - nowoczesny design 1 piętro - styl klasyczny (meble w stylu Ludwik) Poddasze - klimatyczne wnętrze w stylu zakopiańskim z centralnym kominkiem Dom jest doskonale nasłoneczniony, co znacząco podnosi komfort użytkowania. Główny taras na 1 piętrze z widokiem na ogród. Balkon na parterze z widokiem na park. LOKALIZACJA - PRESTIŻ I WYGODA: Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Borek - jednej z najbardziej cenionych części miasta, znanej z willowej zabudowy, zieleni i spokoju. Bezpośrednio przy domu: przystanek autobusowy Dojazd do centrum (Rynek): ok. 10 minut Świetne połączenie z Bielanami Wrocławskimi oraz autostradą Autostradą A4 Blisko Aquaparku PARK POŁUDNIOWY - HISTORIA I ATRAKCJE: Park Południowy to jeden z najpiękniejszych i najbardziej prestiżowych parków Wrocławia, założony pod koniec XIX wieku (ok. 1897 r.) według projektu znanego architekta krajobrazu Juliusa Schottländera. Park zachwyca: malowniczymi alejami spacerowymi starodrzewem i egzotyczną roślinnością romantycznymi mostkami i stawem licznymi rzeźbami i miejscami do wypoczynku To idealne miejsce na spacery, rekreację i odpoczynek - praktycznie „w zasięgu ręki” od oferowanej willi. DLA KOGO?: ✔ Inwestorzy - gotowy produkt generujący dochód pasywny (4 niezależne mieszkania) ✔ Duża rodzina - możliwość przywrócenia funkcji reprezentacyjnej willi miejskiej ✔ Firma / kancelaria / biuro - prestiżowa siedziba w topowej lokalizacji PODSUMOWANIE: To nieruchomość o wyjątkowym charakterze, łącząca prestiż lokalizacji, elastyczność funkcji oraz stabilny potencjał inwestycyjny. Widok na park, doskonała komunikacja i wysoki standard sprawiają, że jest to oferta unikalna na wrocławskim rynku. Zachęcam do umówienia się na prezentację. Opiekun oferty: Witold Martyniak Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Polecam. Tylko w naszym biurze. Bez prowizji od kupującego. Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej i zielonej części Wrocławia - na Stabłowicach, przy ul. Śnieżnej. Nieruchomość idealna dla rodziny poszukującej funkcjonalnego domu z dobrą komunikacją z centrum miasta oraz szybkim wyjazdem na AOW. Najważniejsze informacje powierzchnia użytkowa: 110 m² działka: 418 m² zabudowa bliźniacza rok budowy: 1978 dom podpiwniczony (w piwnicy znajduje się kotłownia, pralnia oraz dodatkowe pomieszczenia do wykorzysta w zależności od potrzeb,np. siłownia, pracownia) garaż w bryle budynku ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny budynek ocieplony styropianem 10 cm po remoncie (ok. 8 lat temu) częściowo wymienione instalacje elektryczne oraz w całości wodno-kanalizacyjne duży zabudowany taras Opis nieruchomości Dom ok. 8-10 lat temu przeszedł remont. W ramach modernizacji wymieniono instalacje elektryczne w większości pomieszczeń oraz wodno-kanalizacyjne i gazowe, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Budynek jest ocieplony, dzięki czemu nieruchomość jest energooszczędna i ekonomiczna w utrzymaniu. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny (Junkers). Dużym atutem nieruchomości jest przestronny, zabudowany taras, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku przez większą część roku. Dodatkową przestrzeń użytkową zapewnia podpiwniczenie domu oraz garaż znajdujący się w bryle budynku. Działka o powierzchni 418 m² daje możliwość aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej lub miejsca zabaw dla dzieci. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta: blisko przystanki tramwajowe i autobusowe, szybki dojazd do centrum Wrocławia, dogodny wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia, w pobliżu szkoły i przedszkola, spokojna, zielona okolica idealna do życia. Sklepu typu Netto Parter: - salon z wyjściem na taras i ogród (ok. 26 mkw.) - sypialnia (ok. 9,5 mkw.) - kuchnia (ok. 10 mkw.) - łazienka z kabiną prysznicową i WC (ok. 9 mkw.) - przedpokój (ok. 8 mkw.) - wiatrołap/ganek (ok. 5,5 mkw.) - klatka schodowa (do piwnicy i na górę) Pierwsze piętro: - kuchnia ( z możliwością przerobienia na kolejny pokój - ok. 8 mkw.) - 3 pokoje (w tym jeden z wyjściem na balkon - ok. 12, 14 i 11 mkw.) - łazienka z wanną (ok. 2,5 mkw.) - WC (ok. 1,1 mkw.) - korytarz (ok. 13,5 mkw.) Dla kogo? To doskonała propozycja dla rodzin, osób ceniących ciszę i zieleń, a jednocześnie oczekujących wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Polecam i zapraszam na prezentację. TWÓJ POŚREDNIK Dobrzyniecka & Girulska Nieruchomości, Dobrzyniecka Nieruchomości, Ewelina Dobrzyniecka NASZE BIURO OFERUJE PAŃSTWU BEZPŁATNĄ POMOC I DORADZTWO W ZAKRESIE KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NASZ DORADCA POMOŻE I WYJAŚNI PAŃSTWU WSZYSTKIE KWESTIE W RAMACH ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI NA KREDYT ZAPEWNIAMY FACHOWĄ I ŻYCZLIWĄ OBSŁUGĘ ! Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

NIE PŁACISZ PROWIZJI I PODATKU PCC Ostatni nowoczesny bliźniak w tym metrażu (97,5 m²) z 2 miejscami parkingowymi oraz ogrodem narożnym 140 m2 + w cichej, zielonej okolicy. W tej samej lokalizacji dostępny jest 1 bliźniak z garażem (126,9 m²), oraz jeden mniejszy bliźniak (81,5 m²) - zapytaj o ceny. Istotne atuty nieruchomości: ŚWIETNY WIDOK - BRAK SĄSIADÓW NA PRZECIWKO Ogrzewanie podłogowe Wydaje pompa ciepła - 12-15 KW Rolety elektryczne na na parterze i piętrze Schody żelbetonowe w cenie Studnia do oprowadzania wody deszczowej Możliwość montażu kominka Bliskość kluczowych dróg (obwodnica, trasy A8, S8 oraz S5) Instalacja Alarmowa na obu piętrach Zainstalowane Geberity - 2 sztuki Stacja uzdatniana wody Przygotowanie pod ładowarkę do elektryka Brak skosów - większa przestrzeń Dodatkowa akustyka między lokalami Wyprowadzenie pod fotowoltaikę oraz rekuperacje Cicha i bezpieczna okolica Rekreacja, zabawa, relaks - blisko natury Dom składa się z: Parter (47,67 m²) : Wiatrołap - 4,37 m² Łazienka - 3,05 m² Korytarz - 2,08 m² Kuchnia - 8,06 m² Pokój dzienny - 28,47 m² Pomieszczenie gospodarcze (pod schodami) - 1,64 m² Piętro (49,91 m²) : Pokój 1 - 13,38 m² Pokój 2 - 10,40 m² Garderoba - 2,73 m² Korytarz - 5,01 m² Pokój 3 - 9,85 m² Łazienka - 8,54 m² W okolicy znajduje się: Szkoła podstawowa - 1 km Przedszkole - 1 km Szpital Kamińskiego - 3 km Apteka - 500 m Sklepu spożywcze - 500 m Mrówka - 1 km Autobus podmiejski 908 - 300 m od osiedla Obwodnica autostradowa - 2 km Obwodnica śródmiejska - 3,5 km Park - 200 m (plac zabaw, boisko, siłownia zewnętrzna) Ścieżka rowerowa wzdłuż Widawy - 300 m Boisko - 1 km Stadnina koni - 2 km Pole golfowe TOYA - 3 km Korty tenisowe - 3 km Opcje dodatkowe: Kredyt Hipoteczny na zakup - bezpłatna pomoc. Sprzedaż aktualne nieruchomości, aby kupić następna - bezpłatna analiza. Wykończenie - 3 pakiety do wyboru Inne inwestycje: Szukasz czegoś innego ? Zadzwoń ponieważ mamy ponad 100 ofert Zapraszam do kontaktu: Godziny pracy: Pon - Pia 9-18 Sob 10-14

Są miejsca, w których liczy się nie tylko sam dom, ale przede wszystkim jego otoczenie. Ta wyjątkowa rezydencja położona jest w jednej z najbardziej kameralnych i prestiżowych części Wrocławia - tuż przy Parku Pawłowickim, w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej, starodrzewu i terenów zielonych. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, jednocześnie ciesząc się ciszą, prywatnością i codziennym kontaktem z naturą. Dom został oddany do użytkowania w 2025 roku. Oferuje 283 m² starannie zaprojektowanej przestrzeni na działce o powierzchni 1513 m². Lokalizacja, której praktycznie nie ma na rynku. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. prestiżowa, rezydencjonalna część północnego Wrocławia, zaledwie około 300 metrów od Parku Pawłowickiego, bezpośrednie sąsiedztwo Arboretum Uniwersytetu Przyrodniczego, liczne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe i lasy, elegancka zabudowa jednorodzinna oraz kameralny charakter okolicy, szybki dojazd do centrum Wrocławia oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. To miejsce wybierają osoby ceniące spokój, bezpieczeństwo oraz wysoki komfort życia. Oferty sprzedaży w tej części miasta pojawiają się niezwykle rzadko. Funkcjonalny układ domu: Parter - reprezentacyjna strefa dzienna przestronny salon z wyjściem na słoneczny taras, kuchnia z dużą jadalnią, gabinet, spiżarnia, garderoba, toaleta, wiatrołap, hol. Wysokość pomieszczeń wynosi 3 metry, a duże aluminiowe przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i piękny widok na południowey ogród. Piętro - prywatna strefa domowników trzy komfortowe sypialnie, salon kąpielowy, druga elegancka łazienka, garderoba, pralnia, hol. Garaż i zaplecze garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, kotłownia, rowerownia, pomieszczenie gospodarczo-ogrodowe. Wykończenie: Dom został zaprojektowany z wykorzystaniem ponadczasowych materiałów najwyższej jakości. We wnętrzach dominują naturalne barwy ziemi, kamień, drewno, szkło oraz wielkoformatowe spieki kwarcowe. Zastosowano m.in.: olejowaną deskę dębową, włoską ceramikę wielkoformatową, spieki kwarcowe, francuskie i włoskie tapety. Wyposażenie renomowanych marek: W domu znajdują się meble i wyposażenie takich producentów jak: Kler, Nicoline Italia, Cattelan Italia, MIDJ Italia, Forner. Kuchnia wyposażona została w: granitowe blaty Marcos Negro, sprzęt AEG, płytę Bora Pure z wyciągiem, chłodziarkę i zamrażarkę Liebherr. Oświetlenie pochodzi od renomowanych producentów: Masiero, Egoluce, Icone, Aromas oraz Lodes. Nowoczesne rozwiązania: ogrzewanie podłogowe w całym domu, piec kondensacyjny Viessmann z zasobnikiem 150 l, stacja uzdatniania wody Viessmann, zbiornik na deszczówkę o pojemności 12 000 l, przygotowana instalacja pod klimatyzację, system audio Sonos, kominek gazowy Faber Matrix, aluminiowa stolarka z szybami antywłamaniowymi P4, żaluzje fasadowe, ukryte drzwi MORIC, monitoring, alarm, system Smart Home umożliwiający zdalne sterowanie ogrzewaniem, żaluzjami, alarmem oraz drzwiami wejściowymi. Podsumowanie To propozycja dla osób, które poszukują nowoczesnej rezydencji w wyjątkowej lokalizacji. Połączenie wysokiego standardu wykończenia, przemyślanej architektury oraz bezpośredniego sąsiedztwa Parku Pawłowickiego sprawia, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert w tej części Wrocławia. Dom dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, nie rezygnując z wygody życia w mieście. Zapraszam na prezentację. Agata Nowak Klient kupujący nie płaci prowizji.

Bliźniak z potencjałem przy parku | 5 pokoi | 3 łazienki | Działka 421 m², Krzyki Borek do remontu. Dom oferuje 5 pokoi i 3 łazienki, a jego funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób szukających przestronnego domu z możliwością własnej aranżacji. Wnętrze wymaga remontu. Największym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja. Po drugiej stronie ulicy znajduje się rozległy park - idealny na spacery, bieganie, jazdę na rowerze oraz rodzinny wypoczynek. Atuty nieruchomości: 5 pokoi, 3 łazienki, działka 421 m² o regularnym kształcie, atrakcyjna bryła budynku, elewacja odnowiona ok. 10 lat temu, dach i rynny wymienione ok. 5 lat temu, nowe ogrodzenie od strony ogrodu, ogród ze starodrzewem - orzech, wiśnia i czereśnia, blisko basenu, galerii handlowej, komunikacji miejskiej oraz z szybkim dojazdem do centrum. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji Jolanta Panek Merkury Nieruchomości Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Oferta Skontaktuj się z systemu LocumNet-OnLine.

Maślice | Dom z ogrodem, 3 sypialnie i 2 gabinety| idealna Przestrzeń dla rodziny Przestrzeń dla rodziny, dwa osobne gabinety do pracy i własny ogród - ten dom w zabudowie bliźniaczej na wrocławskich Maślicach łączy funkcjonalny układ z dopracowanym wykończeniem i wyposażeniem wliczonym w cenę. Na trzech poziomach znajdują się przestronny salon z kuchnią, trzy sypialnie, dwa oddzielne gabinety oraz trzy pomieszczenia sanitarne: dwie łazienki i osobna toaleta. Klimatyzacja w każdym pokoju zapewnia komfort podczas odpoczynku i pracy, a ogród z tarasem i altaną tworzy dodatkową przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dom posiada indywidualne ogrzewanie gazowe, instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kWp oraz dwa miejsca parkingowe i stację ładowania samochodu elektrycznego. Cena: 1 680 000 zł - do negocjacji. POWIERZCHNIA I UKŁAD Powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 101 m². Łączna przestrzeń na trzech poziomach to około 130 m². Parter - strefa dzienna: • przedpokój - 3,24 m²; • salon - 23,85 m²; • część kuchenna - 5,24 m²; • toaleta - 1,56 m²; • schody - 2,89 m². Piętro - strefa prywatna: • przedpokój - 3,21 m²; • trzy sypialnie - 10,79 m², 9,71 m² i 9,67 m²; • łazienka z wydzieloną strefą pralniczą - 8,40 m²; • balkon. Antresola: Na antresoli o powierzchni 22,39 m² urządzono dwa oddzielne gabinety oraz dodatkową łazienkę. To wygodne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie lub potrzebujących osobnych pomieszczeń do pracy i nauki. WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE Wnętrza wyposażono w praktyczne rozwiązania i starannie dobrane materiały: • meble na wymiar w kuchni i salonie oraz szafa w przedpokoju; • trójwarstwowa deska podłogowa o grubości 15 mm, z warstwą drewna 6 mm; • jesionowe schody z oświetleniem punktowym uruchamianym czujnikiem ruchu; • drzwi wewnętrzne o deklarowanej izolacyjności akustycznej do 35 dB; • rolety zaciemniające w każdym pokoju; • klimatyzacja we wszystkich pokojach; • kominek opalany drewnem, stanowiący dodatkowe źródło ciepła. Kuchnia została wyposażona w sprzęt AEG: lodówkę, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę, płytę indukcyjną, dużą zamrażarkę oraz okap podszafkowy z odprowadzeniem powietrza na zewnątrz. Meble i sprzęt AGD są wliczone w cenę. W domu pozostają również pralka, suszarka, dwa telewizory, robot sprzątający oraz ekspres do kawy Saeco. OGRZEWANIE I INSTALACJE Dom posiada indywidualne ogrzewanie gazowe z kotłem dwufunkcyjnym. Na parterze oraz w łazience na piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe. Pozostałe pomieszczenia wyposażono w grzejniki. System SALUS umożliwia zdalne sterowanie ogrzewaniem oraz programowanie temperatury zgodnie z potrzebami mieszkańców. Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kWp z mikroinwerterami. Według informacji właścicieli produkcja energii pokrywa ich dotychczasowe zapotrzebowanie na energię elektryczną. Rzeczywisty bilans i koszty zależą od zużycia oraz zasad rozliczeń z dostawcą energii. Dostępne są również internet światłowodowy i telewizja MOICO oraz stacja ładowania samochodu elektrycznego. OGRÓD I PARKOWANIE Ogród o powierzchni 50 m² oferuje miejsce do wypoczynku i spotkań. Część jego powierzchni wykończono deską tarasową. Znajdują się tu: • altana z dachem z poliwęglanu; • schowek gospodarczy; • meble ogrodowe; • studnia z pompą do podlewania; • doprowadzone zasilanie elektryczne; • furtka w ogrodzeniu. Do dyspozycji są dwa miejsca parkingowe, w tym jedno pod wiatą o powierzchni 15,77 m². ORIENTACYJNE KOSZTY MEDIÓW Według informacji przekazanych przez właścicieli, przy dotychczasowym użytkowaniu: • woda z sieci miejskiej - około 250 zł miesięcznie; • gaz w sezonie letnim - około 100 zł miesięcznie; • gaz w sezonie zimowym - około 300 zł miesięcznie; • internet światłowodowy i telewizja MOICO - 125 zł miesięcznie. Podane kwoty dotyczą wskazanych mediów i usług. Mogą się zmieniać zależnie od zużycia, liczby mieszkańców i taryf. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości i odpowiem na pytania. Olena Seredinska OSKA Nieruchomości

Oferujemy Państwu niepowtarzalną okazję zamieszkania w prestiżowej lokalizacji - ul. Kwiska 142 na Popowicach, na spokojnym i kameralnym osiedlu, które zapewnia pełną infrastrukturę dla rodziny. Powierzchnia domu to 147 m2. Nieruchomość składa się z 3 kondygnacji: - piętro o powierzchni 56,5 m2, - parter o powierzchni 52 m2, - piwnica o powierzchni po podłodze 77 m2 (użytkowa 38,5 m2). W przyziemiu budynku znajduje się garaż (od frontu), a od strony ogrodu znajduje się niezależne wejście do wydzielonego mieszkania o powierzchni po podłodze ok 27 m2 (które można wynająć generując dodatkowe zyski lub wykorzystać je np. na siłownię lub biuro). Na parterze: - przestronny salon (23,2 m2) z wyjściem na taras (11 m2) oraz zejście na ogród 48 m2, - kuchnia 9,2 m2, - toaleta 1 m2, - korytarz 3,9 m2, - wiatrołap 1,1 m2, - komunikacja (przedpokój i schody) 13,6 m2. Piętro w pełni rozkładowe: - pokój 15 m2, - pokój 9,2 m2, - pokój 9 m2, - pokój ok 8,4 m2, - łazienka 4,6 m2, - korytarz 10,3 m2. Piwnica (powierzchnia po podłodze): - niezależne mieszkanie 27 m2, - garaż na dwa samochody 32 m2, - dwa pomieszczenia gospodarcze po 6 m2 każde, - korytarz i schody 5 m2. Budynek ocieplony. Wszystkie okna plastikowe. Ogrzewanie gazowe (2 letni piec dwufunkcyjny). Pełna własność z KW (bez obciążeń). Możliwość podłączenia internetu światłowodowego. To miejsce, które sprzyja ceniącym ciszę i spokój, jednocześnie zapewniając dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdą Państwo żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnie, liczne sklepy w tym Biedronka i punkty usługowe. Warto wspomnieć o renomowanym centrum handlowym Magnolia Park, oddalonym zaledwie kilka minut jazdy. Doskonała dostępność komunikacyjna to kolejny atut tej lokalizacji. Liczne linie tramwajowe i autobusowe umożliwiają szybki i wygodny dojazd do centrum Wrocławia oraz innych kluczowych dzielnic. Odległość do głównych arterii komunikacyjnych to zaledwie kilka minut, co zapewnia komfort codziennych dojazdów i sprawne przemieszczanie się po mieście. Dom dostępny od zaraz Zapraszamy do kontaktu - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - UA Пропонуємо унікальну можливість жити в престижному районі - на вулиці Квіській, 142 (Поповіце) - у тихому, затишному мікрорайоні з розвиненою інфраструктурою, зручною для сімей. Загальна площа будинку становить 147 м². Будинок має три рівні: - верхній поверх: 56,5 м², - перший поверх (рівень саду) : 52 м², - цокольний поверх: 77 м² (загальна площа), з яких 38,5 м² - корисна площа. На нижньому рівні розташовано гараж (з боку вулиці), а з боку саду є окремий вхід до відокремленого приміщення площею близько 27 м² (яке можна здавати в оренду для отримання додаткового доходу або використовувати як домашній спортзал чи офіс). Перший поверх: - простора вітальня (23,2 м²) з виходом на терасу (11 м²) і сходами до саду (48 м²), - кухня (9,2 м²), - туалет (1 м²), - коридор (3,9 м²), - тамбур (1,1 м²), - передпокій/хол і сходи (13,6 м²). Верхній поверх (окремий вхід до кожної кімнати) : - кімната (15 м²), - кімната (9,2 м²), - кімната (9 м²), - кімната (бл. 8,4 м²), - ванна кімната (4,6 м²), - коридор (10,3 м²). Цокольний поверх (загальна площа) : - окреме приміщення/квартира (27 м²), - гараж на два автомобілі (32 м²), - два господарські приміщення (по 6 м² кожне), - коридор і сходи (5 м²). Будинок утеплено. Встановлено металопластикові вікна. Газове опалення (двоконтурний котел, встановлений 2 роки тому). Повне право власності, чистий запис у земельно-іпотечній книзі (без обтяжень). Є можливість підключення оптоволоконного інтернету. Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує спокій і тишу, але водночас хоче мати доступ до всіх переваг міської інфраструктури. Поруч розташовані ясла, дитячі садки, школи, медичні заклади, численні магазини (зокрема Biedronka) та об'єкти сфери послуг. Також неподалік знаходиться відомий торговельний центр Magnolia Park. Ще однією важливою перевагою цієї локації є відмінне транспортне сполучення. Численні трамвайні та автобусні мар

Zaciszny Ołtaszyn to kameralna inwestycja domów w zabudowie bliźniaczej, położona na wrocławskim Ołtaszynie. Zamknięte osiedle zapewnia mieszkańcom poczucie komfortu, prywatności i bezpieczeństwa. Rozkład pomieszczeń: parter: przestronny salon z aneksem kuchennym i dużymi oknami tarasowymi prowadzącymi do prywatnego ogrodu (139-309 m²), łazienka oraz garaż, piętro: dwa pokoje, komfortowa sypialnia główna oraz łazienka, poddasze użytkowe: elastyczna przestrzeń do własnej aranżacji - np. pokój, biuro, siłownia lub strefa relaksu. Oferowany lokal został zaprojektowany z myślą o wygodnym i funkcjonalnym użytkowaniu. W standardzie przewidziano: ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe w całym domu, 3 punkty instalacji klimatyzacji, instalację alarmową, przewód elektryczny pod instalację fotowoltaiczną, garaż w bryle budynku, dwa dodatkowe miejsca postojowe, prywatny ogród. Inwestycja łączy wysoką jakość wykonania, nowoczesne rozwiązania i komfort użytkowania.

Dom szeregowy z 2021 roku na wrocławskich Stabłowicach - 115 m², 3 sypialnie, ogródek oraz dodatkowa działka 300 m² tuż obok. Wykończony w wysokim standardzie, gotowy do zamieszkania. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - 0% prowizji. OKOLICA Dom stoi przy ślepej uliczce z wyłącznie lokalnym ruchem, na spokojnym, zielonym, przedwojennym osiedlu domów w okolicy Szpitala Wojewódzkiego. las - 5 minut pieszo przystanek autobusowy (linie 102 i 107) - 2 minuty pieszo, wygodne dojście furtką w stronę ul. Fieldorfa przystanek tramwajowy (linie 3, 10, 20) - 10 minut pieszo szkoła podstawowa oraz nowo otwarte przedszkole ze żłobkiem w pobliżu Lidl - 4 minuty samochodem UKŁAD POMIESZCZEŃ (115 m²) Parter: salon z aneksem kuchennym - 36 m² garaż - 14 m² łazienka - 2 m² spiżarnia - 1 m² przedpokój - 8 m² Piętro: sypialnia główna - 16,5 m² sypialnia - 12,6 m² sypialnia - 10,7 m² łazienka - 7,8 m² pralnia - 2 m² korytarz - 5 m² Piętro można przearanżować i wydzielić czwarty pokój. Parkowanie: miejsce w garażu i 2 niezależne miejsca na podjeździe. WYPOSAŻENIE I INSTALACJE wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, TV ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze ze sterowaniem temperaturą, dwufunkcyjny kocioł gazowy klimatyzacja - dwie jednostki (parter i piętro) wallbox do ładowania auta elektrycznego filtr odwróconej osmozy z mineralizatorem - woda do picia prosto z kranu przesuwne okno tarasowe HST w salonie rolety zewnętrzne we wszystkich oknach biokominek w salonie WYKOŃCZENIE Dom wykończony kompleksowo przez firmę TM Building według indywidualnego projektu wnętrz. Kuchnia oraz zabudowy w przedpokoju i łazienkach wykonane na wymiar. Ażurowe drewniane schody od stolarza. Ściany pomalowane zmywalną farbą. Podłogi: na parterze panelodeska, na piętrze panele. Możliwość pozostawienia mebli - do uzgodnienia. OGRÓD I DZIAŁKA Przy domu znajduje się w pełni zagospodarowany ogródek (50 m²) z kwiatami, hortensją, czereśnią i winoroślą. Nad tarasem drewniana pergola, od strony sąsiadów panele zapewniające prywatność, w ogrodzie drewniany domek na narzędzia. Ekspozycja: wschód. Dodatkowo dzierżawimy od miasta działkę o powierzchni 300 m², do której wejście znajduje się 22 metry od drzwi domu. Działka jest ogrodzona, zamykana na klucz, z doprowadzoną wodą. Rosną na niej wysokie drzewa dające cień oraz drzewa i krzewy owocowe, jest też warzywnik i kompostownik. Istnieje możliwość przejęcia dzierżawy przez nabywcę. Koszt (podatek i opłata za dzierżawę) ok. 500 zł rocznie. INFORMACJE DODATKOWE Miesięczne koszty utrzymania: ok. 800 zł w sezonie grzewczym i 550 zł miesięcznie poza sezonem. Brak czynszu. Powierzchnia działki 150 m², własność księga wieczysta. Sprzedajemy, ponieważ oboje pracujemy zdalnie i potrzebujemy dwóch osobnych gabinetów. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - kupujący nie płaci prowizji. Zapraszamy na prezentację.

Dom w bardzo cichej i spokojnej bocznej ulicy na Ołtaszynie,dobre sąsiedztwo ul Piechoty. Na parterze ściany nośne otwarte duży salon i kuchnia,zrobione cztery podciągi indywidualny projekt. Rzut domu w zabudowie bliźniaczej, a dom do remontu Ołtaszyn cicha, uporządkowana lokalizacja i cisza wokoło.do sprzedaży dom jednorodzinny siedmiopokojowy, czereśnia na ogrodzie. Rozkład: parter: hol wejściowy, garderoba, otwarta kuchnia z wyspą, salon i druga część jadalniana z wyjściem na taras i ogród, łazienka kotłownia i garaż. W aktualnym stanie nie da się mieszkać, bo dom przygotowany do remontu. Piętro to 4 sypialnie i 2 łazienki oraz balkon. W okolicy jest pełna infrastruktura, szkoły, sklepy, restauracje i kafejki. Zapraszam Małgosia Kelar Na górze cztery pokoje i dwie łazienki. Nowe przyłącze wody do budynku.

Zapraszam do zakupu pięknej i wyjątkowej nieruchomości na Wrocławskim Biskupinie przy ulicy Braci Gierymskich. Nieruchomość to dom wolnostojący o powierzchni 305,42 m2 na działce o wielkości 746 m2 posiadającej media takie jak woda, prąd, gaz czy kanalizacja. Dom po modernizacji oraz rozbudowie w 2011 roku. Możliwość zamieszkania dwóch rodzin - osobne wejścia. Okolica bogata w zieleń, idealne tereny zarówno dla Dzieci jak i Dorosłych szukających aktywności fizycznej przy świeżym - czystym powietrzu! W sąsiedztwie same domki jednorodzinne co daje nam wyjątkową ciszę oraz prywatność z każdej strony. W okolicy liczne sklepy, restauracje, szkoły, przychodnie i inne usługi. W odległości kilkuset metrów miejsca komunikacja miejska zarówno autobusowa jak i tramwajowa. Do wrocławskiego Rynku mamy zaledwie 6 km, dodatkowo możemy skorzystać z nowo powstałego polaczenia Biskupina z Krzykami - Aleja Wielkiej Wyspy. Jeżeli szukacie Państwo ciszy, spokoju oraz wyjątkowego miejsca do życia to ta oferta jest dla Was ! Dom składa się z następujących pomieszczeń: PRZYZIEMIE 58 mkw: Hall wejściowy 27,2 mkw Łazienka 5,90 mkw Pomieszczenie rekreacyjne 24,90 mkw PARTER 135,18 mkw: Pokój dzienny z aneksem kuchennym 34,70 mkw Komunikacja 8,90 mkw Pokój - salon - 29,30 mkw Pokój 19,69 mkw Kuchnia 13,96 mkw Wc 1,14 mkw Korytarz 19,72 mkw Przedsionek 2,52 mkw Pomieszczenie gospodarcze 5,25 mkw PIĘTRO 112,41 mkw: Sypialnia 14,80 mkw Sypialnia 17,40 mkw Komunikacja garderoba 11,80 mkw Łazienka 6,90 mkw Korytarz 4,22 mkw Łazienka 4,95 mkw Pokój 12,46 mkw Pokój 18,62 mkw Pokój 21,26 mkw PODDASZE około 40 mkw po podłodze: - 3 pokoje, kuchnia, łazienka + taras o wielkości 31 mkw OKOLICA: Cisza, Spokój, tereny zielone, plac zabaw dla Dzieci Komunikacja miejska autobusowa i tramwajowa Aleja Wielkiej Wyspy MEDIA: Prąd, woda, Gaz Kanalizacja TV kablowa, Internet Zainteresowane osoby bardzo proszę o kontakt telefoniczny od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9-24. OGŁOSZENIE PRYWATNE - BRAK prowizji !

DOM WOLNOSTOJĄCY PRZY PARKU | NAROŻNA DZIAŁKA | WYJĄTKOWA ARCHITEKTURA Na sprzedaż wolnostojący dom o nietuzinkowej architekturze, położony na atrakcyjnej, narożnej działce w sąsiedztwie parku i terenów zielonych. Nieruchomość z 1967 roku wyróżnia się charakterystyczną bryłą, przestronnym układem pomieszczeń oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. To propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem, w zielonej i cenionej lokalizacji. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI powierzchnia całkowita domu: 162 m2 powierzchnia użytkowa: 115 m2 powierzchnia działki: 490 m2 rok budowy: 1967 budynek wykonany z cegły ceramicznej stropy betonowe dom podpiwniczony 4 pomieszczenia piwniczne garaż w bryle budynku o powierzchni 19 m2 5 pokoi 2 łazienki przestronny, piękny taras w ogrodzie dodatkowy murowany domek ogrodnika DZIAŁKA I OTOCZENIE Narożna działka o powierzchni 490 m2 zapewnia atrakcyjne możliwości zagospodarowania przestrzeni wokół domu. Dodatkowym atutem jest zielone otoczenie oraz sąsiedztwo parku, sprzyjające codziennemu wypoczynkowi i aktywnemu stylowi życia. W ogrodzie znajduje się murowany domek ogrodnika, który może pełnić funkcję pomieszczenia gospodarczego, pracowni lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania. LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w spokojnej, zielonej części Wrocławia. Lokalizacja zapewnia komfort mieszkania w otoczeniu zieleni, jednocześnie oferując dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, punkty handlowe i usługowe, szkoły oraz wygodne połączenia z pozostałymi częściami miasta. WYJĄTKOWY POTENCJAŁ Solidna konstrukcja, funkcjonalny układ pomieszczeń, podpiwniczenie, garaż w bryle budynku oraz atrakcyjna narożna działka sprawiają, że jest to nieruchomość o wyjątkowym charakterze i szerokich możliwościach aranżacyjnych. CENA: 1 990 000 ZŁ Księga wieczysta bez obciążeń. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Kontakt Barbara Szymala Pośrednik Nieruchomości - MK Prestige Licencja zawodowa nr 26516 Szanowni Państwo, dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i zgodne ze stanem faktycznym. Opis sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Moim zdaniem ta wersja jest znacznie mocniejsza marketingowo - nie eksponuje potrzeby remontu, podkreśla gotowość do zamieszkania, prywatność (tylko dwa mieszkania na piętrze), zadbany budynek oraz ograniczenie sprzedaży do klientów gotówkowych, co od razu porządkuje oczekiwania potencjalnych kupujących. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 506-DS-mkprestige/2/1

Polecam serdecznie Nowoczesny dom Premium z ogrodem | 156,72 m2 | 6 pokoi | garaż | Osiedle SCANDI Wrocław, Krzyki - Jagodno, ul. Lokomotywowa Cena: 2 285 000 zł Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym Osiedlu SCANDI, w sąsiedztwie Parku Brochowskiego. Nieruchomość wybudowana w 2025 roku, gotowa do zamieszkania, łączy współczesną architekturę, wysoką jakość wykończenia oraz rozwiązania techniczne zapewniające komfort codziennego użytkowania. Dom o powierzchni użytkowej 156,72 m2 oferuje sześć pokoi na trzech kondygnacjach, prywatny ogród, zadaszony taras, garaż oraz trzy dodatkowe miejsca postojowe. Wyposażenie pozostaje w cenie nieruchomości. Funkcjonalny układ pomieszczeń: Parter - strefa dzienna salon z kuchnią o powierzchni wiatrołap toaleta, pomieszczenie gospodarcze, garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Pierwsze piętro sypialnia, garderoba, dodatkowy pokój, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, komunikacja. Drugie piętro dwa pokoje, łazienka, komunikacja. Przemyślany rozkład pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Dodatkowe pokoje można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń do pracy zdalnej. Standard wykończenia i wyposażenie Wnętrza zaprojektowano z dbałością o estetykę i jakość materiałów. Naturalny fornir, kamienne blaty, zabudowy meblowe na wymiar oraz schody z drewna jesionowego tworzą spójną, nowoczesną aranżację. W domu zastosowano: ogrzewanie podłogowe, system oparty na dwóch gruntowych wymiennikach ciepła, klimatyzację, zewnętrzne rolety antywłamaniowe, rolety solarne na poddaszu, zmiękczacz wody, system alarmowy i monitoring, świetlik dachowy doświetlający komunikację, strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania. Meble i wyposażenie widoczne w domu pozostają w cenie sprzedaży, co pozwala uniknąć konieczności kompletowania całego wyposażenia po zakupie. Budynek wzniesiono z pustaka Porotherm, a dach pokryto dachówką ceramiczną. Zastosowane rozwiązania techniczne wspierają komfort użytkowania i efektywność energetyczną. Dodatkowym atutem jest wyciszona ściana od strony sąsiedniego budynku, rozwiązanie zwiększające oddzielenie obu nieruchomości i poczucie prywatności. Ogród, taras i parkowanie Działka o powierzchni 230 m2 zapewnia prywatną przestrzeń do wypoczynku i aranżacji zieleni. Zadaszony taras o wymiarach około 4 × 6 m stanowi wygodne miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Do dyspozycji właścicieli są: prywatny ogród, zadaszony taras, garaż w bryle budynku, trzy dodatkowe miejsca postojowe przed domem. Lokalizacja - blisko natury, z dostępem do miasta. Osiedle SCANDI przy ul. Lokomotywowej znajduje się na wrocławskim Jagodnie, w sąsiedztwie Parku Brochowskiego. Okolica sprzyja spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe i komunikacja miejska. Dodatkowym udogodnieniem jest stacja kolejowa Wrocław Brochów, zapewniająca alternatywne połączenia z innymi częściami miasta. Najważniejsze informacje Cena: 2 285 000 zł Powierzchnia użytkowa: 156,72 m2 Powierzchnia działki: 230 m2 Liczba pokoi: 6 Rok budowy: 2025 Rodzaj zabudowy: bliźniacza Liczba kondygnacji: 3 Garaż: jednostanowiskowy Miejsca postojowe: 3 dodatkowe Wyposażenie: w cenie Nieruchomość jest propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, gotowego do zamieszkania domu z ogrodem, wysokim standardem wykończenia i praktycznymi udogodnieniami. Kameralne osiedle, bliskość zieleni oraz funkcjonalny układ sprawiają, że nieruchomość doskonale odpowiada na potrzeby współczesnej rodziny. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Kontakt Barbara Szymala Pośrednik Nieruchomości - MK Prestige Licencja zawodowa nr 26516 Szanowni Państwo, dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i zgodne ze stanem faktycznym. Opis sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 507-DS-mkprestige/4/1

Grabiszynek Przestronny, niepowtarzalny i ponadczasowy dom w zabudowie skrajnej szeregowej z 1996 roku o powierzchni całkowitej 422 m (pow. użytkowa 368 m) z garażem w bryle budynku, usytuowany na działce o pow. 580 m zlokalizowany w prestiżowej zielonej dzielnicy wśród zieleni tuż Parku Grabiszyńskim. Obecnie dom podzielony jest na trzy niezależne mieszkania z wejściem do każdego z nich z oddzielnej klatki schodowej. Idealny dla rodziny wielopokoleniowej, na siedzibę firmy, biuro, kancelarię lub gabinety lekarskie. Dom składa się z trzech kondygnacji na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras zimowy i piękny ogród, sypialnia, jadalnia, kuchnia, łazienka, pokój telewizyjny, hol i komunikacja, na pierwszym piętrze znajdują się salon, dwa niezależne pokoje, kuchnia, łazienka, hol i dwa tarasy, a na poddaszu domu znajduje się salon, kuchnia, łazienka, przedpokój i balkon. W piwnicy jest garaż, sauna, łazienka, pralnia, pomieszczenie rekreacyjne z barkiem oraz niezależna kawalerka dla gości z oddzielnym wejściem z ogrodu. Dom wybudowany z cegły i pustaka ceramicznego, docieplony został styropianem i wełną mineralną, dach pokryty blachodachówką, okna częściowo wymienione na PCV, pozostałe okna drewniane z lat dziewięćdziesiątych, na podłogach elegancki parkiet dębowy i marmur. Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjny firmy Viessmann, dodatkowym źródłem ogrzewania jest kominek w salonie na parterze. W cenie domu może pozostać całe wyposażenie, umeblowanie i oświetlenie widoczne na zdjęciach w pomieszczeniach. Nieruchomość z dużym potencjałem i możliwościami aranżacji wnętrza, rozkład pomieszczeń daje swobodę poruszania się w nim, a ustawny i funkcjonalny układ czyni go bardzo atrakcyjnym i wygodnym. Przed domem dwa miejsca postojowe wydzielone do parkowania. Do domu przynależy garaż,dwa tarasy o pow. ok 20 m każdy, balkon o pow. 7 m, taras zimowy o pow. 12 m oraz piękny zielony ogród z licznymi nasadzeniami drzew, krzewów i kwiatów. Spokój i cisza sprawia, iż nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania dla osób pragnących wytchnienia po całym dniu pracy. Pełna infrastruktura, świetna lokalizacja z uwagi na bliskość komunikacji miejskiej ( liczne tramwaje i autobusy). Nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania oraz doskonałym kapitałem pod inwestycję. A funkcjonalny układ czyni ten dom bardzo atrakcyjny. Doskonałe połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta oraz szybki dojazd na Bielany Wrocławskie, lotnisko, do obwodnicy Wrocławia i autostrady A4. Zakup lub najem Nieruchomości przez nasze biuro to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji, dobra cena, indywidualne i elastyczne podejście do naszych klientów. Możesz skorzystać również z: opieki prawnej przy transakcji, doradców kredytowych, kancelarii notarialnej oraz wsparcia wykwalifikowanych negocjatorów. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

| Willa na Zalesiu dla konesera. Położona w jednej z najładniejszych osiedli Wrocławia, w otoczeniu zieleni, w bliskiej odległości do parku Szczytnickiego i innych terenów spacerowych. Obiekt wpisany do Gminnej ewidencji zabytków. Dom wybudowany w 1929 roku, według indywidualnego projektu. Dowierzchnia całkowita - 480 mkw. Powierzchnia użytkowa - 164 mkw. Powierzchnia działki 1467 mkw Na parterze część dzienna domu o powierzchni 120 mkw - salon z przesuwnymi drzwiami do gabinetu, kuchnia, sypialnia oraz łazienka. Na piętrze - duża łazienka, obszerny balkon oraz 3 pokoje w tym jeden z łazienką. Poddasze- dwie sypialnie, pralnia, łazienka. Przyziemie - oddzielne mieszkanie : pokój dzienny, dwie sypialnie, łazienka. Garaż o powierzchni 25 mkw. Duży ogród z licznymi nasadzeniami, na posesji dwa stuletnie dęby. Ogrzewanie domu - gazowe. Zapraszam na prezentację. Marlena Joks @witajwiglica / Iglica Nieruchomości biuro nieruchomości z doświadczeniem od 1998 roku. : :DODATKOWE INFORMACJE | Dojazd: asfalt | Ogrzewanie: gazowe | Komunikacja publ.: tramwaj, autobus | Powierzchnia użytkowa [m2]: 480 | Rok budowy: 1929 | Liczba pokoi: 10 | : :KONTAKT DO AGENTA | Marlena Joks | Skontaktuj się | Skontaktuj się | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marlena Joks (licencja nr: 7915)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Na sprzedaż nowy dom 70 m² - połowa bliźniaka | Radków | działka 510 m² | widok na Szczeliniec Wielki Na sprzedaż nowoczesny, nowy i nigdy niezamieszkały na stałe dom o powierzchni ok. 70 m², stanowiący połowę bliźniaka, położony na pięknie zagospodarowanej działce 510 m². Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Radków, u podnóża Szczelińca Wielkiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Narodowego Gór Stołowych. Z tarasu domu roztacza się zachwycający widok na góry, a w zasięgu 15 minut spacerem znajduje się Zalew Radkowski - idealne miejsce na wypoczynek nad wodą. To doskonała baza wypadowa dla miłośników pieszych wędrówek, natury i spokoju. Działka i otoczenie: powierzchnia działki: 510 m² działka ogrodzona, od frontu płot panelowy w pełni zagospodarowany ogród z nasadzeniami roślinnymi taras na podbudowie (ok. 20 m²) system gromadzenia deszczówki (zbiornik 3000 l w ziemi, pompa elektryczna, kran - podjazd z kostki brukowej na dwa auta platforma pod domek ogrodowy, domek 6 m² + drewutnia 2 m² schody wejściowe z granitu płomieniowanego dojazd drogą szutrową, planowana budowa drogi asfaltowej przez Miasto Radków w 2025 roku Dom (ok. 70 m²) : wybudowany wg zmodyfikowanego projektu Sówka, odbiory w 2021 r. dach ceramiczny ogrzewanie gazowe: parter i część piętra - podłogowe, pokoje na górze -grzejniki piec dwufunkcyjny z systemem smart okna trzyszybowe, rolety zewnętrzne (parter) i wewnętrzne (cały dom) Wyposażenie i zabudowa: kuchnia z pełnym AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka - BOSCH, lodówka) zabudowa w przedpokoju - szafa dwie garderoby w pokojach na piętrze Dom był wykorzystywany wyłącznie sezonowo - idealny jako dom wakacyjny, inwestycja pod wynajem lub całoroczne miejsce do życia w otoczeniu natury. Media: prąd gaz woda kanalizacja światłowód Jeśli szukasz gotowego domu w wyjątkowej lokalizacji z niesamowitym widokiem i pełną infrastrukturą - ta oferta jest dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki tel. Skontaktuj się Zapraszam do zapoznania się z ofertą budynku przy ul. Objazdowej we Wrocławiu. Nieruchomość zabudowana o łącznej powierzchni około 300 m2 obejmuje budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 150 m2 oraz przyległe zabudowania, w tym dwa garaże, lokal usługowy oraz pomieszczenia gospodarcze. Całość tworzy spójną i funkcjonalną przestrzeń, doskonałą zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego budynek można zaadaptować pod: - cukiernię, kawiarnię, lodziarnię - obsługę firm - usługi turystyki: hotele, motele, biura podróży - usługi łączności - handel detaliczny Otoczenie nieruchomości: W pobliżu znajduje się wszystko, co potrzebne do komfortowego życia. W zasięgu spaceru dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki i szkoły, co czyni lokalizację idealną zarówno dla singli, jak i rodzin. Bliskość terenów zielonych oraz spokojne, nisko zabudowane osiedle zapewniają wytchnienie od miejskiego zgiełku, a jednocześnie dogodna komunikacja miejska, bliskość stacji kolejowej i szybki dojazd do centrum gwarantują mobilność i oszczędność czasu. To doskonała lokalizacja dla inwestorów poszukujących stabilnego, długoterminowego najmu lub mikroapartamentów. Najważniejsze informacje: - powierzchnia działki 648 m2 - możliwość prowadzenia działalności usługowej, handlowej i noclegowej - w okolicy sklepy podstawowa infrastruktura handlowo - usługowa - niedaleko przystanek autobusowy i stacja kolejowa Wrocław Żerniki Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę wyjątkową nieruchomość szczególnie polecam zakupić pod inwestycję. To miejsce z rosnącym potencjałem, szczególnie dla mikroapartamentów, które świetnie odpowiadają na potrzeby dzisiejszego rynku - zarówno pod kątem elastyczności najmu, jak i przystępności cenowej dla najemców. Bliskość infrastruktury, dobre połączenia komunikacyjne i spokojne otoczenie sprawiają, że to oferta gotowa na generowanie stabilnych przychodów z wynajmu. Jednocześnie dom doskonale sprawdzi się także jako komfortowa przestrzeń dla osoby prywatnej, szukającej spokojnego miejsca do życia z łatwym dostępem do miejskich udogodnień. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Polecam i zapraszam na prezentację. Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki tel. Skontaktuj się

GOTOWY DOM 160 m² | CESARZOWICE POD WROCŁAWIEM | OGRÓD | GARAŻ | OD 1 590 000 ZŁ Gotowy dom pod Wrocławiem zamiast wielomiesięcznego oczekiwania na zakończenie budowy. Na sprzedaż nowoczesne domy o powierzchni blisko 160 m², zlokalizowane w Cesarzowicach - w spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji tuż przy południowo-zachodniej granicy Wrocławia. Cesarskie Ogrody to kameralne, zamknięte osiedle gotowych domów dla osób, które szukają większej przestrzeni, własnego ogrodu oraz wysokiego standardu technicznego, bez rezygnowania z szybkiego dojazdu do Wrocławia. Inwestycja została ukończona i oddana do użytkowania. Dostępne zostały już tylko 4 domy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ blisko 160 m² powierzchni użytkowej ✔ prywatny ogród i duży taras ✔ działki od 151 do 234 m² ✔ garaż w bryle budynku ✔ 2 dodatkowe miejsca postojowe w cenie ✔ wysokie pomieszczenia - stropy do 3,1 m ✔ pompa ciepła ✔ rekuperacja ✔ ogrzewanie podłogowe ✔ przygotowanie pod klimatyzację i fotowoltaikę ✔ elektryczne rolety zewnętrzne ✔ światłowód doprowadzony do budynku ✔ zamknięte, monitorowane osiedle ✔ inwestycja gotowa i oddana do użytkowania ✔ zakup bez prowizji dla kupującego ✔ brak podatku PCC DOM POD WROCŁAWIEM - BLISKO MIASTA, Z DOSTĘPEM DO PRYWATNEGO OGRODU Cesarzowice to lokalizacja dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania w domu z szybkim dostępem do infrastruktury Wrocławia. To propozycja dla rodzin oraz osób pracujących w mieście, które szukają alternatywy dla mieszkania w zabudowie wielorodzinnej - większej przestrzeni, własnego ogrodu, garażu i prywatności. Orientacyjne czasy dojazdu: • Oporów - ok. 5 minut • Bielany Wrocławskie - ok. 8 minut Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do Wrocławia, jak i infrastruktury handlowej, usługowej oraz komunikacyjnej południowej części aglomeracji. BLISKO 160 M² PRZESTRZENI DLA RODZINY Domy zaprojektowano z myślą o osobach, które nie chcą kompromisów charakterystycznych dla mniejszych domów podmiejskich. Blisko 160 m² powierzchni użytkowej pozwala stworzyć komfortową przestrzeń dla rodziny - z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Dodatkowe poczucie przestrzeni zapewniają podwyższone stropy sięgające nawet 3,1 m. W dostępnych domach zastosowano dwa warianty aranżacji parteru: • przestronny aneks kuchenny z dodatkową spiżarnią lub • otwartą strefę dzienną z większą przestrzenią wypoczynkową. Każdy dom posiada również własny ogród oraz przestronny taras, który w sezonie wiosenno-letnim staje się naturalnym przedłużeniem salonu. NOWOCZESNA TECHNOLOGIA I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA W Cesarskich Ogrodach zastosowano rozwiązania, które w wielu nowych inwestycjach stanowią dodatkowo płatne wyposażenie. W standardzie znajdują się m.in.: • pompa ciepła Viessmann, • rekuperacja Mitsubishi, • ogrzewanie podłogowe, • instalacja przygotowana pod klimatyzację, • instalacja pod alarm i monitoring, • elektryczne rolety zewnętrzne, • przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, • światłowód doprowadzony do budynków. Ściany oddzielające budynki wykonano z silikatu, co wpływa na zwiększenie komfortu akustycznego mieszkańców. Zastosowane rozwiązania energooszczędne mogą również umożliwiać skorzystanie z oferty EKO kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach - zgodnie z aktualną ofertą oraz wymaganiami wybranego banku. KAMERALNE I ZAMKNIĘTE OSIEDLE Cesarskie Ogrody to inwestycja zaprojektowana nie tylko jako zbiór budynków, ale jako uporządkowana, prywatna przestrzeń do życia. Osiedle jest: • ogrodzone, • monitorowane, • oświetlone, • zagospodarowane zielenią i gotowymi nasadzeniami. Największą przewagą inwestycji jest fakt, że osiedle już istnieje i jest gotowe do zamieszkania. Kupując dom, nie musisz oglądać wizualizacji i zastanawiać się, jak inwestycja będzie wyglądała za kilkanaście miesięcy. Możesz zobaczyć rzeczywistą architekturę, otoczenie oraz standard wykonania. MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ Nie chcesz samodzielnie prowadzić procesu wykończenia? Istnieje możliwość kompleksowego wykończenia domu pod klucz we współpracy z Deco Room - od projektu wnętrza po realizacj

KANALIZACJA i ŚWIATŁOWÓD BRAK SKOSÓW SZKOŁA tylko 500m od domu PARK tylko 10 m od osiedla AUTOBUS MPK WROCŁAWSKIE 2 minuty spacerem Zachęcamy do zobaczenia na żywo - wygodny, ekonomiczny w użytkowaniu dom na kameralnym, bezpiecznym (zamkniętym) osiedlu. Do każdego domu przynależą 2 miejsca postojowe pod domem, ale na samym osiedlu wystarczy również miejsca dla gości. Domy wyposażone są w nowoczesny pompy ciepła, które wspólnie z doskonałą izolacją cieplną zapewnią ekonomiczne użytkowanie naszych domów. Atuty: ogrzewanie podłogowe pompa ciepła w cenie brak skosów wszystkie media miejskie komunikacja MPK bliskość parku bliskość szkoły podstawowej tylko 9 km do rynku 2 miejsca postojowe schody betonowe w cenie rolety elektryczne na parterze 1ap Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 413-DS-EXPANDER/4/2

Na sprzedaż wolnostojący dom typu "kostka" o powierzchni ok. 158 m² przy ul. Norweskiej 46a. To usytuowana w cichej części Muchoboru Małego nieruchomość z obiecującym potencjałem adaptacyjnym. Budynek oferuje 7 pokoi, garaż oraz elastyczny układ, który po wykończeniu pozwala stworzyć idealną przestrzeń do życia dla dużej rodziny. W 2004 roku dom przeszedł remont i ocieplenie elewacji oraz wymianę stolarki okiennej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W PIGUŁCE: Duża działka: 426 m2 to jeden z największych rozmiarów działek na Muchoborze Małym. Solidna konstrukcja: Ściany wybudowane z cegły (38 cm) ocieplone styropianem 10 cm oraz dach docieplony styropianem 15 cm. W lipcu 2026 r. dach sprawdzał dekarz - (papa w stanie bardzo dobrym, odnowione tynki i obróbki kominów). Dom z kominkiem: W salonie znajduje się klimatyczny kominek, a w przyziemiu dodatkowy piec. Cicha i bezpieczna lokalizacja: Nieruchomość usytuowana w drugiej linii zabudowy, gwarantuje absolutny spokój i brak miejskiego zgiełku pod oknami. ROZKŁAD I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (158 m² | 7 POKOI): Wnętrza wymagają odświeżenia/remontu, dając możliwość aranżacji przestrzeni pod własne potrzeby, bez narzuconego stylu, za który należy dodatkowo płacić. PARTER (Poziom 0) - Strefa Dzienna: Pokój 2 (Główny salon): 23,8 m² Pokój 1 (Biuro/Sypialnia): 17,1 m² Pokój 3 (Jadalnia): 7,9 m² Osobna kuchnia (okna zachód i północ): 7,6 m² Korytarz / Komunikacja: 9,5 m² Łazienka / WC: 3,5 m² Pomieszczenie gospodarcze: 6,7 m² Przedsionek / Wiatrołap: 1,6 m² Garaż w bryle budynku: 17,5 m² Opis parteru: Parter stanowi reprezentacyjną strefę dzienną. Uwagę zwraca przestronny salon z jadalnią (36 m²) z potencjalnym pomysłem wybicia panoramicznego okna z wyjściem na ogród. Jasna, osobna kuchnia z ekspozycją okienną na zachód i północ usytuowana jest tuż obok wiatrołapu. Z poziomu parteru przechodzi się bezpośrednio do garażu i pomieszczenia gospodarczego. Obie łazienki oraz taras znajdują się na półpiętrach. PIĘTRO (Poziom +1) - Strefa Prywatna: Pokój 1 przechodni: 20,5 m² Pokój 2: 16,2 m² Pokój 3: 12,8 m² Pokój 4: 9,7 m² Jasna łazienka: 6,7 m² Korytarz / Komunikacja: 10,2 m² Duży taras: Otwarta przestrzeń rekreacyjna usytuowana nad strefą garażowo-gospodarczą Opis piętra: Piętro to prywatna strefa domowników z 4 pomieszczeniami mieszkalnymi o bardzo ustawnych metrażach (20,5 m², 16,2 m², 12,8 m² oraz 9,7 m²). Znajduje się tu także jasna łazienka oraz wyjście z korytarza na duży taras nad garażem - idealne miejsce na letni strefę do opalania lub wieczornych kolacji w towarzystwie. PIWNICA (Poziom -1) - Zaplecze Techniczne: Pełne podpiwniczenie budynku obejmujące dedykowaną kotłownię (z piecem Buderus), niegdysiejszy skład opału, pomieszczenie techniczne oraz przestronne piwnice gospodarcze. Idealna przestrzeń na warsztat, spiżarnię lub magazyn. DANE TECHNICZNE I MEDIA: Ściany zewnętrzne: Cegła 38 cm + 10 cm styropianu. Dach: Pokrycie z papy + 15 cm styropianu. Stolarka okienna: Okna PCV, poza jednym oknem tarasowym, które jest drewniane. Fundamenty: Zaizolowane lepikiem. Media: Prąd (miedź dwużyłowa + uziemienie), gaz, woda, kanalizacja, internet, Internet: w zasięgu światłowodu LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA: Ulica Norweska to kameralna część osiedla o niskiej zabudowie jednorodzinnej. Wszystko, co potrzebne do codziennego funkcjonowania oraz aktywnego wypoczynku, znajduje się w ścisłym sąsiedztwie: Pieszo: 5 minut: Przystanek autobusowy, Paczkomat, plac zabaw oraz boisko do koszykówki. 12 minut: Zespół Szkół nr 3, przedszkole oraz tereny rekreacyjne i zielone wały nad Ślęzą. 15 minut: Przystanek tramwajowy. Samochodem: 3 minuty: Supermarket Lidl oraz stacja paliw Orlen. 5 minut: Siłownia oraz sklep Aldi. 10 minut: Park Tysiąclecia oraz centrum handlowe Factoria Park. KONTAKT I PREZENTACJA Chcesz obejrzeć dom na żywo i poznać jego możliwości aranżacyjne? Zadzwoń lub napisz! Jacek Kasprzak Nieruchomości | Licencja nr 30027 Potrzebujesz sprawdzić zdolność? Pomagamy w uzyskaniu finansowania! *Rzuty mają charakter poglądowy, a podane w nich wymiary mogą różnić się od rzeczywistych. Jeśli nie odbiorę, wyślij S