Продажа домов - Wrocław

Oferta na wyłączność. Wrocław, Fabryczna, Stabłowice, ul. Główna Nieruchomość idealna do prowadzenia działalności usługowej, ponieważ znajduje się przy głównej ulicy we Wrocławiu na Stabłowicach, przy ul. Głównej, co zapewnia dobrą widoczność i łatwy dojazd. Dom w zabudowie bliźniaczej z lat około 70, podpiwniczony, o powierzchni około 120 m² (parter + piętro), położony na działce o powierzchni 663 m². Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym idealna zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem lub prowadzenie działalności. Parter ok. 60 m² 2 pokoje kuchnia łazienka Piętro ok. 60 m² 2 pokoje kuchnia łazienka Piwnica- ok.60m2 Budynek wymaga generalnego remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. Układ domu pozwala również na stworzenie dwóch niezależnych mieszkań. Media i informacje dodatkowe: ogrzewanie gazowe budynek podpiwniczony duża działka 663 m² spokojna okolica z zabudową jednorodzinną dobra komunikacja z centrum Wrocławia. Cena: 1 100 000 zł Zapraszam na prezentację nieruchomości. Karolina Winiarska Winiarska Nieruchomości Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO. OŁTASZYN, KOMFORTOWY SZEREG, SUPER LOKALIZACJA, CISZA ZIELEŃ Nieruchomość dla wymagającego klienta, nowoczesny, przestronny, dom w zabudowie szeregowej z 2009r., położony na ul. Jaspisowej, boczna ul. Nefrytowej, o powierzchni użytkowej 167,25m2, szereg środkowy, działka 250m2, stylowy i elegancki, wykończenie oraz umeblowanie z najlepszej jakości materiałów. Dom zlokalizowany na kameralnym osiedlu ośmiu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, na końcu ślepej uliczki. Rozkład pomieszczeń: PARTER: przestronny salon ok. 30m2 z wyjściem na taras oraz do ogrodu (ok. 200m2) połączony z otwarta kuchnią 6m2, toaleta, holl, wyjście do garażu ok. 16m2, pomieszczenie gospodarcze z nowym piecem II- funkcyjnym gazowym marki Termet. PIĘTRO: holl, sypialnia ok. 12,40m2, łazienką z wanną 5,30m2, przestronna garderoba ok 14,50m2 zabudowana szafami (możliwość przywrócenia funkcji pokoju). PODDASZE: sypialnia ok 16,50m2, łazienka z kabiną prysznicową 4,50m2, pokój ok 30m2, holl, pralnia 10m2, wejście na strych (ocieplony, pełniący funkcję schowka) Wystrój domu stanowi połączenie stylu nowoczesnego i ponadczasowej klasyki. Dom wykończono materiałami wysokiej jakości, zgodnie z najnowszymi trendami w odcieniach szarości i ciepłego drewna, podłogi na parterze wykończono stylową glazurą imitującą drewno, nowoczesne oświetlenie, narożny kominek w środkowej części salonu, dekoracyjne kaloryfery, wysokie drewniane okna z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi, klimatyzacja z funkcją ogrzewania w salonie oraz na poddaszu, rozprowadzona instalacja alarmowa na każdym piętrze, videodomofon, schody drewniane, łazienki wykończone w jasnej, stylowej glazurze. Salon wyposażony w wygodny komplet wypoczynkowy, stół z krzesłami, stolik kawowy, komodę pod sprzęt RTV, telewizor. Kuchnia wyposażona w zabudowę mebli kuchennych na wymiar oraz wszystkie potrzebne sprzęty AGD. Sypialnie wyposażone w łóżka 2-osobowe, komody, różne formy oświetlenia dodające przytulności to również duże atuty domu. Wysokość pomieszczeń 2,85cm. Słoneczny taras ponad 20m2 wykończony deską kompozytową, atrakcyjnie zagospodarowany ogród z altanką z wieloma nasadzeniami sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Do domu przynależy garaż, przed domem dwa miejsca postojowe. Dom posiada podłączony Internet światłowodowy. Dom usytuowany jest na cichej, ślepej uliczce, wśród kameralnej willowej zabudowy. Bardzo dobra komunikacja z Centrum miasta zarówno autem jak i komunikacją miejską, w odległości 7 minut spacerem przystanek autobusowy. Dom do wprowadzenia od zaraz, odświeżony i odmalowany czeka na przyszłych właścicieli, nieruchomość bez żadnych obciążeń. Cena zawiera umeblowanie widoczne na zdjęciach. Osiedle to przyjemna i spokojna, ogrodzona enklawa, wspaniałe otoczenie i wyjątkowo wygodna lokalizacja pozwalająca mieszkańcom odpocząć wśród zieleni, a jednocześnie zapewniająca sprawny dojazd do Centrum, pełną infrastrukturę, wszelkiego rodzaju sklepy i usługi, kilka restauracji, przedszkola, Szkoła Podstawowa, Żabka, Biedronka, Netto, szybki dojazd do Centrum miasta oraz wyjazd w kierunku autostrady A4 oraz obwodnicy miasta. Cena : 1699 000zł Zapraszam na prezentację. Kontakt: Actiwa Nieruchomości Anna Leszko

Oferta na wyłączność. -Kliknij ikonę VIDEO przy galerii zdjęć i zobacz film! - W świecie nieruchomości są miejsca, które spełniają oczekiwania. I są takie, które je wyprzedzają. Ta wyjątkowa rezydencja z początku XX wieku to połączenie historii, architektonicznego kunsztu i współczesnego komfortu - ukryta w jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia, w Leśnicy, tuż przy lesie To przestrzeń dla koneserów - osób, które rozumieją wartość autentyczności, ciszy i ponadczasowego stylu. Architektura i przestrzeń Starannie odrestaurowana willa oferuje ok. 250 m² powierzchni mieszkalnej, uzupełnionej o pełne podpiwniczenie oraz użytkowe poddasze, tworząc dom o imponującym potencjale i funkcjonalności. Parter (ok. 130 m²) Reprezentacyjny hol stanowi eleganckie wprowadzenie do wnętrza. Łazienka. Dwa przechodnie salony zachwycają światłem i proporcjami - idealne do przyjmowania gości lub stworzenia prywatnej strefy wypoczynku. Centralnym punktem domu jest przestronna kuchnia z jadalnią, z której wychodzi się bezpośrednio na taras i ogród. Piętro (ok. 120 m²) Dwa niezależne pokoje, łazienka oraz komfortowa sypialnia główna z garderobą oraz duża łazienka. Dodatkową przestrzeń stanowi pełne podpiwniczenie oraz użytkowe poddasze, które można dostosować do indywidualnych potrzeb - od strefy wellness po pracownię lub apartament gościnny. Prywatna enklawa zieleni Rezydencja usytuowana jest na działce o powierzchni 1218 m², powiększonej o dodatkowe 193 m² dzierżawy, co zapewnia wyjątkową prywatność. Ogród został zaprojektowany jako przestrzeń relaksu: dojrzałe drzewa i starannie dobrana roślinność subtelne oczko wodne automatyczny system nawadniania własna studnia elegancki taras wykonany w 2025 roku Bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzy naturalne tło dla codziennego życia - cisza, śpiew ptaków i poczucie odseparowania od świata. Nowoczesność w klasycznej formie Za historyczną fasadą kryje się nowoczesna technologia, zapewniająca komfort na najwyższym poziomie: system inteligentnego domu (KNX) rekuperacja z gruntowym wymiennikiem ciepła ogrzewanie gazowe (nowy piec kondensacyjny) instalacja solarna centralny odkurzacz system alarmowy Każdy detal został przemyślany - od instalacji po wykończenie. Styl życia To nie jest tylko dom. To styl życia. Poranki z widokiem na zieleń. Wieczory na tarasie w otoczeniu ciszy. Przestrzeń, która inspiruje i daje poczucie wyjątkowości każdego dnia. Idealna zarówno jako rezydencja prywatna, jak i prestiżowa siedziba firmy, kancelarii czy pracowni. Kontakt Opiekun oferty: Karolina Winiarska - licencja nr 24507 Winiarska Nieruchomości Karolina Winiarska Prosimy o kontakt wyłącznie przez agencję. Z szacunku do prywatności właścicieli - prosimy nie odwiedzać nieruchomości bez wcześniejszego umówienia. Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, zapytaj o warunki współpracy z naszym biurem. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 220 m² przy ul. Pierwiosnkowej na Grabiszynku we Wrocławiu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest 110 m² piwnicy, co daje łącznie aż 330 m² powierzchni do wykorzystania. Dom położony jest na działce o powierzchni 488 m², w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu zapewnia ciszę, prywatność i komfort, mimo bardzo dobrej lokalizacji. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI powierzchnia domu: 220 m² dodatkowa piwnica: 110 m² powierzchnia działki: 488 m² liczba pokoi: 8 budynek wolnostojący rok budowy: 2024 dom w trakcie budowy druga linia zabudowy możliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokali i założenia dwóch ksiąg wieczystych UKŁAD I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o dużej elastyczności aranżacyjnej. Możliwe jest stworzenie: jednego dużego domu o powierzchni 220 m² + 110 m² piwnicy, dwóch niezależnych mieszkań po ok. 110 m², domu dla dwóch rodzin, połączenia własnego domu z częścią przeznaczoną pod inwestycję lub wynajem. Duża piwnica może zostać wykorzystana m.in. jako zaplecze gospodarcze, pralnia, spiżarnia, pomieszczenia techniczne, magazyn, siłownia czy dodatkowa przestrzeń rekreacyjna. STAN BUDYNKU Dom jest w trakcie budowy. Inwestycja była realizowana prywatnie, z założeniem budowy domu na własne potrzeby. Obecnie wykonana jest Instalacja deszczowa. przyłącza w trakcie realizacji. STANDARD I PRZEWIDZIANE ROZWIĄZANIA konstrukcja wykonana z silikatu, płaski dach, okna PCV, piwnica o powierzchni 110 m², przygotowanie pod gruntową pompę ciepła, możliwość montażu instalacji solarnych na dachu, możliwość wykonania magazynu energii, alternatywnie możliwość zastosowania ogrzewania gazowego z sieci, przewidziany kominek gazowy. NAJWIĘKSZE ATUTY 220 m² powierzchni domu + 110 m² piwnicy działka 488 m² 8 pokoi dom wolnostojący druga linia zabudowy możliwość stworzenia jednego dużego domu lub dwóch niezależnych mieszkań możliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokali możliwość prowadzenia dwóch ksiąg wieczystych nowy budynek z 2024 roku duża swoboda w aranżacji wnętrz możliwość zastosowania nowoczesnych źródeł ogrzewania i energii atrakcyjna i spokojna lokalizacja na Grabiszynku duża piwnica dająca dodatkowe możliwości wykorzystania Nieruchomość będzie idealnym rozwiązaniem zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób poszukujących domu z możliwością stworzenia dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych lub połączenia funkcji mieszkaniowej z inwestycyjną. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Merkury Nieruchomości Jolanta Panek Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta Skontaktuj się z systemu LocumNet-OnLine.

Cztery sypialnie, brak skosów, przestronna część dzienna, własny ogród i garaż, który możesz wykorzystać również w zupełnie inny sposób. Na sprzedaż nowy dom o powierzchni około 140 m² wraz z garażem, położony w Siechnicach przy ul. Lawendowej 8. Zapraszam do obejrzenia filmiku nieruchomości znajdującego si na naszym kanale na YT W Przestrzeni Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim. To propozycja dla rodzin, które potrzebują większej przestrzeni, funkcjonalnego układu i wygodnego dostępu do infrastruktury Wrocławia. PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ DOBRZE ZAPROJEKTOWANO Jednym z największych atutów domu jest otwarta część dzienna z kuchnią o powierzchni 36,60 m². Bez problemu zmieści się tutaj wygodna strefa wypoczynkowa, duży stół jadalniany oraz funkcjonalna kuchnia. Przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła i otwierają część dzienną na ogród. Na piętrze zaplanowano 4 niezależne sypialnie. To układ, który daje rodzinie dużą swobodę - każde dziecko może mieć własny pokój, a jedno z pomieszczeń można przeznaczyć na gabinet lub pokój gościnny. GARAŻ, KTÓRY DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI Do domu przynależy garaż o powierzchni 18,02 m², wliczony w całkowitą powierzchnię nieruchomości. Co istotne, istnieje możliwość jego adaptacji na dodatkowe pomieszczenie, np. gabinet, siłownię, pracownię czy pokój hobby. Zakres ewentualnej zmiany sposobu użytkowania wymaga weryfikacji formalnej i technicznej. TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA Dom został zaprojektowany w tradycyjnej technologii murowanej, z zastosowaniem sprawdzonych materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań instalacyjnych. Najważniejsze informacje: -ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm 24 cm, ocieplone 20 cm styropianu, -ściany działowe z pustaka ceramicznego Porotherm 12 cm, -strop gęstożebrowy typu Rector, -schody żelbetowe, -dach o konstrukcji wiązarowej, pokryty dachówką cementową, -indywidualna pompa ciepła Vaillant powietrze-woda, -ogrzewanie podłogowe, -zasobnik ciepłej wody o pojemności 185 l, -okna PVC w kolorze antracytowym, -rolety zewnętrzne, -przygotowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej (bez paneli i instalacji PV). SIECHNICE - WYGODNE MIEJSCE DO ŻYCIA Siechnice to lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza Wrocławiem, ale nie zamierzają rezygnować z miejskich udogodnień. Na miejscu dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura sportowo-rekreacyjna. Dużym atutem jest stacja kolejowa w Siechnicach, zapewniająca połączenie z Wrocławiem. Mieszkańcy mogą również korzystać z komunikacji autobusowej. W miejscowości znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym popularna Błękitna Laguna. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Lokalizacja: Siechnice, ul. Lawendowa 8 Powierzchnia: ok. 140 m² łącznie z garażem Część dzienna z kuchnią: 36,60 m² Sypialnie: 4 Garaż: 18,02 m² Stan: deweloperski Ogrzewanie: pompa ciepła Vaillant, ogrzewanie podłogowe Fotowoltaika: przygotowanie pod instalację Jeżeli szukasz domu z czterema sypialniami, dużą częścią dzienną i możliwością urządzenia wnętrza według własnego projektu, zapraszam na prezentację Lawendowej 8. Skontaktuj się ze mną, aby poznać szczegóły i umówić termin obejrzenia nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

OFERTA BEZ PROWIZJI i BEZ PCC Nowoczesny dom 4 pokoje | garaż / możliwość dużej kuchni | ogród | Ratyń, Wrocław Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom w kameralnej inwestycji zlokalizowanej w zielonej i spokojnej części Wrocławia - Ratyń, ul. Trzmielowicka. To idealna alternatywa dla mieszkania w bloku - prywatny ogród, cisza, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta. Najważniejsze atuty nieruchomości Brak prowizji i podatku PCC Powierzchnia domu: 87 m² + garaż 17 m² Możliwość adaptacji garażu na pełnowymiarową kuchnię lub dodatkowy pokój 4 pokoje - salon + 3 sypialnie Prywatny ogród do wyłącznego użytku Kameralna inwestycja - tylko 4 domy Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym budynku Instalacja przygotowana pod fotowoltaikę Elektryczne żaluzje zewnętrzne w kolorze antracyt Duże przeszklenia i wysokie pomieszczenia Rachunek powierniczy + DFG - pełne bezpieczeństwo zakupu Układ pomieszczeń Parter - 51,90 m² wiatrołap - 3,50 m² salon z aneksem kuchennym - 23,97 m² toaleta - 2,00 m² komunikacja - 4,69 m² garaż w bryle budynku - 17,74 m² Z salonu wyjście bezpośrednio do prywatnego ogrodu. Piętro - 52,92 m² korytarz - 5,91 m² garderoba / pomieszczenie gospodarcze - 3,16 m² sypialnia - 9,08 m² sypialnia - 11,22 m² sypialnia - 16,01 m² łazienka - 7,52 m² Na piętrze zaprojektowano przestronną łazienkę z miejscem na wannę i prysznic. Standard wykończenia - stan deweloperski Konstrukcja i materiały ściany z bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych żelbetowe stropy i schody dach z izolacją termiczną i membraną PVC Elewacja i stolarka elewacja z tynku silikonowego, ocieplenie styropianem okna PVC, pakiet trzyszybowy elektryczna brama garażowa na pilot Instalacje pompa ciepła Panasonic ogrzewanie podłogowe w całym domu instalacja pod fotowoltaikę światłowód doprowadzony do budynku Zagospodarowanie terenu podjazdy i dojścia z kostki brukowej ogrodzenie panelowe odwodnienie i oświetlenie zewnętrzne Lokalizacja Ratyń to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Wrocławia. W okolicy znajdują się tereny spacerowe, zabudowa jednorodzinna oraz szybki dojazd do centrum miasta i obwodnicy. Dla kogo jest ten dom? dla rodzin z 1-2 dzieci szukających większej przestrzeni niż w mieszkaniu dla osób pracujących zdalnie lub hybrydowo - możliwość wydzielenia gabinetu dla osób ceniących ciszę, prywatność i własny ogród Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód Polecam i zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości. Ireneusz Jarecki Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje: - opiekę nad przebiegiem transakcji; - preferencyjne stawki taksy notarialnej; - profesjonalne doradztwo kredytowe.

Sprzedaż bezpośrednia od właścicieli. Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Agrestowej we Wrocławiu, w spokojnej i zielonej części miasta. Największym atutem nieruchomości jest działka granicząca od strony ogrodu bezpośrednio z lasem. Za posesją nie ma kolejnej zabudowy - zaczyna się teren leśny, dzięki czemu miejsce zapewnia dużo zieleni, spokoju i prywatności, mimo położenia w granicach Wrocławia. Dom został wybudowany w latach 70. i jest obecnie zamieszkały. Jest funkcjonalny i może być użytkowany od razu, natomiast wnętrza, kuchnia i łazienka utrzymane są w starszym standardzie. Nowy właściciel może zamieszkać w domu po jego przejęciu i przeprowadzać modernizację stopniowo albo wykonać większą przebudowę według własnego projektu. We wszystkich pokojach oraz korytarzach znajdują się dobrze zachowane dębowe parkiety. Dębowe są również schody i balustrady, stanowiące charakterystyczny element wnętrza domu. Budynek posiada garaż, kotłownię, pomieszczenia gospodarcze oraz własny ogród przylegający bezpośrednio do lasu. Dużym atutem jest lokalizacja i dostęp do codziennej infrastruktury. W odległości kilku minut spacerem znajdują się: Szkoła Podstawowa nr 64 - ok. 350 m, Park Południowy - ok. 400 m, sklep Żabka - ok. 400 m, pętla tramwajowa Park Południowy - ok. 500 m. Z pętli Park Południowy kursują obecnie tramwaje linii 9 i 15. W niedalekiej odległości, po drugiej stronie Parku Południowego, znajduje się również duży węzeł komunikacyjny Krzyki, obsługiwany przez tramwaje 2, 6, 7, 14 i 17 oraz liczne linie autobusowe. Dzięki temu nieruchomość łączy dwie cechy, które rzadko występują razem: bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych oraz bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej i infrastruktury Wrocławia. Dom jest obecnie zamieszkany, dlatego prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Prosimy o nieprzyjeżdżanie bez umówionej wizyty. Termin zawarcia umowy pozostaje do uzgodnienia. Preferowany termin wydania nieruchomości to wiosna 2027 roku. Cena: 1 790 000 zł - do rozsądnej negocjacji. Nieruchomość sprzedajemy samodzielnie i nie jesteśmy zainteresowani zleceniem sprzedaży ani zawieraniem umowy pośrednictwa. Zapraszamy natomiast pośredników reprezentujących konkretnego klienta zainteresowanego zakupem, pod warunkiem że ich wynagrodzenie pokrywa kupujący. Nie wyrażamy zgody na kopiowanie ani publikowanie naszego ogłoszenia i zdjęć przez biura nieruchomości.

Na sprzedaż dom z około 1930 roku o powierzchni użytkowej 92 m², położony na działce o powierzchni ok. 670 m² na Zakrzowie. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących domu z charakterem oraz potencjałem do własnej aranżacji. Budynek posiada użytkowy parter oraz część pierwszego piętra, a także jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową. Na działce znajduje się również wolnostojący garaż. Dom zachował swój historyczny charakter - posiada tradycyjną dachówkę oraz klasyczną elewację typową dla przedwojennego budownictwa. Nieruchomość wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków, co podkreśla jej wartość historyczną i architektoniczną. W 2018 roku przeprowadzono remont, podczas którego wymieniono: instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną. Dom ogrzewany jest piecem centralnego ogrzewania. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest piecem C.O. lub junkersem (gaz). Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji. Działka o powierzchni 666 m² daje możliwość stworzenia ogrodu, miejsca rekreacyjnego lub przestrzeni do własnej aranżacji. Lokalizacja: Dużym atutem nieruchomości jest dogodna lokalizacja w spokojnej i bezpiecznej okolicy, która zapewnia komfort codziennego życia. W pobliżu znajduje się również park, boiska (w tym baseballowe) będące idealnym miejscem na spacery, rekreację oraz odpoczynek na świeżym powietrzu. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego funkcjonowania na co dzień. W pobliżu znajdują się m.in.: przedszkole, dwie szkoły podstawowe, stacja PKP, przystanki autobusowe, sklepy: Lidl oraz dwie Biedronki, piekarnia i warzywniak, przychodnie zdrowia, apteka, kościół. Dzięki temu lokalizacja jest bardzo wygodna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących spokojne otoczenie z jednoczesnym dostępem do wszystkich najważniejszych usług i komunikacji. Serdecznie zapraszam na prezentację! Cena: 899 000 zł do negocjacji! Monika Kaźmierczak tel: Skontaktuj się e-mail: ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Duży dom dla rodziny z ogrodem i garażem - Wrocław, Stabłowice Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 182,68 m², położony przy ul. Lazurowej we Wrocławiu, w spokojnej i kameralnej części Stabłowic. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 330 m² i oferuje własny ogród, garaż w bryle budynku oraz wyjątkowo funkcjonalny, wielopoziomowy układ pomieszczeń. To propozycja dla osób poszukujących dużego domu we Wrocławiu, który zapewni komfort zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie czy potrzebującym dodatkowej przestrzeni dla gości lub innych członków rodziny. Największą zaletą nieruchomości jest podział na kilka półpoziomów, dzięki któremu domownicy mogą korzystać z niezależnych stref dziennych, sypialnianych, rekreacyjnych i gospodarczych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 182,68 m² powierzchni użytkowej działka o powierzchni 330 m² z prywatnym ogrodem garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do domu przestronny salon z dużym balkonem osobna kuchnia z jadalnią sypialnia z dwiema garderobami dodatkowy gabinet, idealny do pracy zdalnej duży pokój gościnny na najwyższym poziomie przestronna łazienka z wanną i prysznicem przyziemie z bezpośrednim wyjściem do ogrodu pomieszczenia gospodarcze, pralnia i kotłownia ogrzewanie gazowe lokalizacja w granicach Wrocławia - Stabłowice FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU - PRZESTRZEŃ NA KILKU POZIOMACH Dom wyróżnia się ciekawym układem półpoziomów, który pozwala naturalnie oddzielić poszczególne części nieruchomości. Dzięki temu każdy z domowników może znaleźć przestrzeń odpowiadającą swoim potrzebom. STREFA DZIENNA - SALON I KUCHNIA Przestronny salon z wyjściem na duży balkon stanowi główną część wypoczynkową domu. To miejsce na komfortowy zestaw wypoczynkowy, telewizor oraz wspólne spędzanie czasu. Na osobnym półpoziomie znajduje się kuchnia połączona z jadalnią. Takie rozwiązanie pozwala oddzielić przestrzeń przygotowywania posiłków od salonu, zachowując jednocześnie wygodną komunikację między pomieszczeniami. STREFA PRYWATNA - SYPIALNIA I GARDEROBY Na kolejnym półpoziomie zaprojektowano sypialnię z garderobą ukrytą za lustrzanymi drzwiami. Dodatkowe miejsce do przechowywania znajduje się również przed wejściem do sypialni. To wygodne rozwiązanie, które pozwala ograniczyć liczbę szaf w samym pokoju i zachować większą przestrzeń wypoczynkową. GABINET I DUŻA ŁAZIENKA Poziom wyżej obejmuje dodatkowy pokój, obecnie wykorzystywany jako gabinet, oraz przestronną łazienkę wyposażoną w wannę i osobny prysznic. Gabinet może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, sypialni lub domowego biura. NAJWYŻSZY POZIOM - DODATKOWY POKÓJ Z TOALETĄ Na najwyższym poziomie znajduje się duży pokój z wysokim, częściowo skośnym sufitem i oknami dachowymi. Obecnie wykorzystywany jest jako pokój gościnny, ale sprawdzi się również jako sypialnia dla nastolatka, pokój hobby, pracownia lub domowa przestrzeń rekreacyjna. Dodatkowym udogodnieniem jest toaleta na tym poziomie. PRZYZIEMIE Z WYJŚCIEM DO OGRODU - DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Jednym z największych atutów tego domu na Stabłowicach jest rozbudowane przyziemie, które stanowi dodatkową, funkcjonalną część nieruchomości. Znajdują się tutaj pomieszczenia gospodarcze, pralnia, kotłownia, toaleta oraz przestrzeń z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Ten poziom można dostosować do indywidualnych potrzeb mieszkańców, tworząc na przykład: pralnie, letnią kuchnie, siłownie Możliwości adaptacyjne zależą od planowanych prac i wymogów technicznych. OGRÓD, DZIAŁKA I GARAŻ Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 330 m². Prywatny ogród daje możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu, zorganizowania miejsca do grillowania czy stworzenia przestrzeni zabaw dla dzieci. Dużą zaletą jest bezpośrednie wyjście do ogrodu z przyziemia oraz garaż znajdujący się w bryle budynku, dostępny z poziomu strefy wejściowej. Dom wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody zapewnia własny piec gazowy. LOKALIZACJA - WROCŁAW, STABŁOWICE, UL. LAZUROWA Stabłowice to osiedle

Dom po remoncie można znaleźć. Dom po remoncie z dużym, dojrzałym ogrodem, kominkiem i wnętrzem gotowym do wejścia - już znacznie rzadziej. Przy Zawońskiej dostajesz coś więcej niż 4 pokoje i garaż. Dostajesz prywatną zieleń, taras, sosny za oknem i wnętrza, które nie wymagają generalnego planowania od zera. Drewniana stolarka, kominek, spójne wykończenie i układ, który dobrze działa dla rodziny. To dom dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, zielono i wygodnie - bez rezygnowania z Wrocławia. Przyjedź zobaczyć - zdjęcia pokazują standard, ale dopiero na miejscu czuć skalę ogrodu i atmosferę tego domu. UWAGA! Klient kupujący nie płaci prowizji! Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony w zielonej i spokojnej części Wrocławia na Polanowicach, przy ul. Zawońskiej. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i domu z charakterem z dala od zgiełku, ale z wygodnym dojazdem do miasta. Dom został wybudowany w 2005 roku i przeszedł generalny remont. Wnętrza są spójne, dopracowane i gotowe do zamieszkania tutaj poczujesz się, jak u siebie. zabudowa bliźniacza 146,39 m² powierzchni użytkowej (ok. 180 m² po podłodze) działka 690 m² ogród garaż UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: wiatrołap korytarz toaleta przestronny salon z wyjściem do ogrodu kuchnia z wyjściem na taras garaż w bryle budynku (ok. 18 m²) Piętro / poddasze: 3 niezależne pokoje duża łazienka antresola (obecnie gabinet / biuro) korytarz STANDARD I WYPOSAŻENIE dom po kapitalnym remoncie stolarka okienna drewniana, trójwarstwowa drewniane drzwi wewnętrzne ogrzewanie gazowe + kominek spójne, estetyczne wykończenie wnętrz dom wykończony z gustem, gotowy do wprowadzenia DZIAŁKA I OGRÓD powierzchnia działki: ok. 690 m² ogród: ok. 400 m² To jedna z najmocniejszych stron tej nieruchomości. Ogród został zagospodarowany z dbałością, znajdziemy tu dojrzałe nasadzenia, wysokie drzewa (w tym sosny), taras do wypoczynku oraz domek ogrodowy. Całość tworzy prywatną, zieloną enklawę idealną do odpoczynku, spotkań rodzinnych czy pracy w ogrodzie. Dodatkowo: wybrukowany podjazd z miejscem postojowym na drugie auto zagospodarowane ścieżki wokół domu funkcjonalne wykorzystanie całej przestrzeni działki LOKALIZACJA Polanowice to spokojna, kameralna część Wrocławia o charakterze niskiej zabudowy jednorodzinnej idealna dla rodzin i osób ceniących ciszę oraz bliskość natury. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dojazd: - szybki wyjazd na AOW (Autostradową Obwodnicę Wrocławia) - dogodny dojazd w kierunku Trzebnicy, Obornik Śląskich - sprawne połączenie z północną częścią Wrocławia (ul. Żmigrodzka) W najbliższej okolicy: sklepy (m.in. Dino, Biedronka w zasięgu kilku minut) punkty usługowe tereny zielone i spacerowe (m.in. okolice rzeki Widawy) przystanki autobusowe w niedalekiej odległości To lokalizacja, która łączy spokój życia poza centrum z realną dostępnością miasta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY przestronny i funkcjonalny układ dla rodziny 3 sypialnie + dodatkowa przestrzeń na antresoli duża działka 690 m² pięknie zagospodarowany ogród garaż w bryle budynku dom po remoncie gotowy do zamieszkania spokojna, zielona okolica szybki dojazd do Wrocławia i tras wylotowych To dom, który najlepiej odbiera się na żywo zarówno przez przestrzeń, jak i atmosferę, której nie oddają zdjęcia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Małgorzata Kowalczyk PONTEA Nieruchomości

Dzień dobry, Oferuję na sprzedaż dom bliźniak z początku XX wieku w Wrocławiu. Nieruchomość ma powierzchnię około 85 m² i znajduje się na działce o wielkości 876 m². W budynku są 4 pokoje, piwnica. Ogrzewanie węglowe, a dach pokryty jest dachówką karpiówką. Okna drewniane w złym stanie, a ogrodzenie to siatka. Dom znajduje się w spokojnej okolicy pod miastem, w dzielnicy Stabłowice: lasy idealne na spacery, szkoły podstawowe oraz przedszkola, przychodnie i apteki, sklepy spożywcze oraz restauracje. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, co umożliwia łatwy dojazd do centrum Wrocławia. To świetna okazja, by zamieszkać w cichej okolicy z dostępem do natury.

Wyjątkowa nieruchomość łącząca komfort życia z realnym potencjałem biznesowym. Idealna propozycja dla przedsiębiorcy, który chce mieć firmę pod ręką - dosłownie. Dom 173 m² 7 pokoi, kuchnia, łazienki, szeroka klatka schodowa, dodatkowe pomieszczenia (biuro/magazyn). Budynek w bardzo dobrym stanie - gotowy do zamieszkania lub adaptacji pod działalność. Przed domem aż 600 m² utwardzonego terenu oraz dwa niezależne wjazdy - ogromny atut operacyjny. Działka usługowa 5059 m² (MPZP 4AG-U) Przeznaczenie pod usługi, biura, handel, magazyny, warsztaty. Wszystkie media dostępne. Możliwość podziału działki i sprzedaży tylnej części (np. pod parking). Lokalizacja - Oporów / Grabiszyn Blisko przystanki, stacja PKP, sklepy, tereny zielone (Lasek Oporowski, Park Grabiszyński). Szybki dojazd do głównych arterii miasta - świetna ekspozycja pod biznes. Dodatkowo: - wysoka funkcjonalność - duży ogród + budynek gospodarczy - wysoka klasa energetyczna Cena: 2 999 000 zł To nieruchomość dla osób, które myślą strategicznie - chcą mieszkać komfortowo i jednocześnie budować wartość swojego biznesu. Zapraszam na prezentację - takie oferty nie trafiają się często. Małgorzata Bekier Skontaktuj się Licencja nr 30876 Pomagam również w uzyskaniu finansowania i prowadzę cały proces zakupu od A do Z. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. ID Oferty w biurze : 8536371

114 m², własny ogród, 4 sypialnie i tylko jeden sąsiad. Jeśli szukasz przestrzeni i prywatności charakterystycznej dla domu, ale zależy Ci na funkcjonalnym metrażu i kameralnej zabudowie, zobacz mieszkanie w inwestycji Na Przedmieściach. To dwupoziomowy lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej - z niezależnym wejściem, własnym ogrodem i tylko drugim lokalem w budynku. Najważniejsze atuty: 113,66 m² powierzchni użytkowej 4 sypialnie 2 łazienki salon z aneksem kuchennym - ok. 42 m² prywatny ogród - ok. 78 m² balkon - 7,52 m² 2 miejsca postojowe niezależne wejście tylko 2 lokale w budynku Funkcjonalny układ na dwóch poziomach Na pierwszym poziomie znajduje się duży salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie oraz łazienka. Drugi poziom to kolejne 2 sypialnie i druga łazienka. Taki układ daje możliwość wyraźnego podziału domu na strefę dzienną i prywatną. Cztery sypialnie pozwalają również przeznaczyć jeden z pokoi na gabinet, pokój gościnny lub dodatkową przestrzeń dla dzieci. Komfort na co dzień indywidualna pompa ciepła ogrzewanie podłogowe klimatyzacja rolety elektryczne Lokalizacja Psary, ok. 1 km od granicy Wrocławia. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa, plac zabaw, przystanek autobusowy, sklep oraz podstawowe punkty usługowe. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, mieć własny ogród i więcej prywatności, a jednocześnie pozostać blisko miasta. Termin realizacji: III kwartał 2027 r. MzaM - Mieszkanie za Mieszkanie Jeżeli zakup wymaga wcześniejszej sprzedaży obecnej nieruchomości, pomagamy w całym procesie - od wyceny i sprzedaży po zakup nowego domu. Wsparcie w finansowaniu Nasz wewnętrzny dział finansowy pomaga w wyborze odpowiedniej oferty kredytowej i prowadzi cały proces finansowania zakupu. Umów się na spotkanie i zobacz Na Przedmieściach na żywo. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową aranżację wnętrz oraz zagospodarowania przestrzeni. Elementy wyposażenia, meble, dekoracje i aranżacja przedstawione na wizualizacjach nie stanowią przedmiotu sprzedaży.

W ofercie sprzedaży dom wolnostojący zlokalizowany na wrocławskim Zalesiu, w okolicach al. Ignacego Jana Paderewskiego, Dom o powierzchni 140 m2 z garażem w bryle budynku, posadowiony na działce o powierzchni 446m2. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowany z 1968r., dach płaski, okna PCV, ogrzewanie gazowe ( dwufunkcyjny piec), brak ocieplenia budynku. Nieruchomość z dużym potencjałem do rozbudowy / przebudowy. Parter: przestronny salon z jadalnią, gabinet z wyjściem na taras, kuchnia z oknem oraz łazienka. Piętro: trzy sypialnie, łazienka z WC. w bryle budynku garaż jednostanowiskowy, dom podpiwniczony. Zalesie to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji Wrocławia, wyróżniająca się elegancką zabudową willową, piękną architekturą i wyjątkową atmosferą. Otoczone zielenią w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczytnickiego oferuje ciszę, prywatność i komfort życia w otoczeniu natury a jednocześnie dogodny dostęp do centrum miasta. Dom na Zalesiu to nie tylko nieruchomość, to prestiżowy adres i wyjątkowa jakość życia. Zapraszam na prezentację. Karolina Kłosińska tel. Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - WROCŁAW/ Borek/ Przy Parku Południowym CO MIEJSKIE | 196 m2 | DZIAŁKA 326 m2 | GARAŻ | OGRÓD | 6 POKOI Cena: 1 750 000 zł Nieruchomość położona jest przy Parku Południowym. Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny i przestronny dom w zabudowie bliźniaczej we Wrocławiu, o powierzchni 196 m2, położony na działce o powierzchni 326 m2. To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni dla rodziny, własnego ogrodu i garażu, a jednocześnie zależy im na miejskim charakterze lokalizacji oraz wygodnym dostępie do infrastruktury Wrocławia. Największym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny układ, obejmujący aż 6 pokoi i 3 łazienki, a także możliwość korzystania z niezależnej części mieszkalnej na parterze. PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI Dom oferuje komfortową przestrzeń dla dużej rodziny. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne wydzielenie części dziennej, prywatnej oraz dodatkowej strefy mieszkalnej. Sercem domu jest salon z kominkiem, który nadaje wnętrzu wyjątkowego, rodzinnego charakteru. Duże i szerokie korytarze, drewniane schody oraz klimatyczna klatka schodowa podkreślają przestronność domu i jego indywidualny charakter. Okna wychodzą na południowy zachód oraz wschód, dzięki czemu wnętrza są przyjemnie doświetlone o różnych porach dnia. NIEZALEŻNA CZĘŚĆ MIESZKALNA NA PARTERZE Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest odrębna część mieszkalna na parterze. Znajdują się tutaj: • 2 pokoje • kuchnia • łazienka • garderoba • kotłownia • miejsce na szafy w zabudowie To idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, rodziców lub dorosłych dzieci. Może również stanowić niezależną przestrzeń dla gości albo miejsce do pracy. OGRÓD I GARAŻ Dom posiada klimatyczny ogród, który daje mieszkańcom prywatną przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu z rodziną. Garaż w bryle budynku to dodatkowy komfort i wygoda codziennego użytkowania. OGRZEWANIE MIEJSKIE Nieruchomość posiada centralne ogrzewanie miejskie, co jest niewątpliwym atutem i zapewnia wygodę użytkowania domu bez konieczności korzystania z indywidualnego źródła ogrzewania. OŻYNOWA - WROCŁAW Ul. Ożynowa położona jest w spokojnej, zielonej części Wrocławia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych. Lokalizacja pozwala połączyć komfort życia w domu z dostępem do miejskiej infrastruktury. W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania. Atutem jest również dostęp do komunikacji miejskiej, dzięki której można sprawnie dotrzeć do innych części Wrocławia. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, ale jednocześnie pozostać w granicach miasta i korzystać z jego pełnej infrastruktury. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 1 750 000 zł Lokalizacja: Wrocław Krzyki/Borek Typ: dom w zabudowie bliźniaczej Powierzchnia domu: 196 m2 Powierzchnia działki: 326 m2 Liczba pokoi: 6 Liczba łazienek: 3 Ogrzewanie: centralne miejskie Garaż: w bryle budynku Ogród: tak Wysokość poziomu zero: 2,30 m Ekspozycja: południowy zachód / wschód DOM DLA TYCH, KTÓRZY POTRZEBUJĄ PRZESTRZENI To nieruchomość z dużym potencjałem, szczególnie dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny. Niezależna część na parterze, sześć pokoi, trzy łazienki, ogród, garaż i miejskie ogrzewanie tworzą niezwykle funkcjonalne połączenie. Zapraszam na prezentację - warto zobaczyć ten dom na żywo. Kontakt Barbara Szymala Pośrednik Nieruchomości - MK Prestige Licencja zawodowa nr 26516 Szanowni Państwo, dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i zgodne ze stanem faktycznym. Opis sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 516-DS-mkprestige/1/1

Przestronny, energooszczędny dom z pięknym ogrodem w pobliżu lasu - pod Oleśnicą Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 154,3 m² (132,9 m² użytkowej), położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1053 m² w spokojnej miejscowości Krzeczyn, niedaleko Oleśnicy, w bliskim sąsiedztwie Lasów Grędzińskich. Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, solidną konstrukcją oraz rozwiązaniami zapewniającymi wygodę i niskie koszty utrzymania. Przestronne wnętrza oferują komfortowe warunki dla całej rodziny, a zadbany ogród z basenem, strefą wypoczynkową i licznymi nasadzeniami stanowi idealne miejsce do relaksu i wspólnego spędzania czasu. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i bliskości natury, które chcą cieszyć się spokojem życia poza miastem, nie rezygnując z dogodnego dostępu do Oleśnicy i Wrocławia. UWAGA! Dom znajduje się w KRZECZYNIE! Pierwszy dzień pokazowy 19.10! Zadzwoń, umów się, przyjdź i przekonaj się. Po więcej informacji, skontaktuj się z nami telefonicznie. Można dzwonić w weekendy - nawet w niedziele (jak nie odbieram, to oddzwonię). DLACZEGO WARTO? + DOM: * Dom oraz konstrukcja: Dom został oddany do użytkowania w 2012 roku. Wyróżnia się nowoczesnym charakterem i solidną konstrukcją, wykonaną z wysokiej jakości materiałów budowlanych. Dobra izolacja termiczna, przeciwwilgociowa i akustyczna wpływa na komfort codziennego użytkowania. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga obecnie modernizacji. Ściany zewnętrzne wykonano z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, ocieplono styropianem o grubości 14 cm i wykończono cienkowarstwowym tynkiem mineralnym. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne wykonano z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, natomiast działowe częściowo z cegły kratówki o grubości 12 cm, a częściowo z płyt GKF o grubości 10,5 cm. * Powierzchnia: Dom o powierzchni użytkowej 132,9 m² (powierzchnia całkowita wynosi 154,3 m², bez strychu) usytuowany jest na działce o powierzchni 1053 m², o nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu. Istotnym atutem są wysokie ściany kolankowe (1,22 m), które ograniczają uciążliwość skosów, zwiększają możliwości aranżacyjne piętra i sprawiają, że wnętrza są odczuwalnie przestronniejsze, pozwalając w pełniejszym stopniu wykorzystać potencjał 154,3 m² powierzchni całkowitej. * Układ: Budynek składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych: parteru o powierzchni 76,1 m² oraz piętra o powierzchni 78,2 m². Dodatkową przestrzeń stanowi strych nieużytkowy. * Parter (76,1 m2): Na parterze znajdują się salon z kominkiem, kuchnia z jadalnią, łazienka z prysznicem i WC, dodatkowy pokój, kotłownia, wiatrołap oraz przedpokój. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania, a dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego. W 2021 roku parter przeszedł remont obejmujący odświeżenie ścian oraz wymianę podłóg, dzięki czemu wnętrza zyskały nowy wygląd. * Piętro (78,2 m2) i balkon: Na piętro prowadzą szerokie, dwubiegowe schody żelbetowe, które dzięki solidnej konstrukcji nie skrzypią, jak może się zdarzać w przypadku schodów drewnianych. Przestrzeń pod schodami została praktycznie wykorzystana na szafy wykonane na wymiar, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą oraz dwie z bezpośrednim wyjściem na balkon. Do dyspozycji domowników pozostają również przestronna łazienka wyposażona w wannę, prysznic, WC i bidet oraz osobna pralnia. Taki układ pozwala wygodnie oddzielić prywatną strefę wypoczynku od części dziennej domu. * Garaż i parking: W bryle budynku znajduje się pokój o powierzchni 13 m², pierwotnie zaprojektowany jako garaż. Już na etapie budowy, zgodnie z potrzebami właściciela, pomieszczenie zostało zaadaptowane na pokój mieszkalny. Istnieje możliwość przywrócenia jego pierwotnej funkcji garażowej, co daje przyszłemu właścicielowi swobodę dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Dodatkowo obok budynku istnieje możliwość postawienia wiaty samochodowej. Na posesji znajduje się ró

DOM WOLNOSTOJĄCY PRZY PARKU | NAROŻNA DZIAŁKA | WYJĄTKOWA ARCHITEKTURA Na sprzedaż wolnostojący dom o nietuzinkowej architekturze, położony na atrakcyjnej, narożnej działce w sąsiedztwie parku i terenów zielonych. Nieruchomość z 1967 roku wyróżnia się charakterystyczną bryłą, przestronnym układem pomieszczeń oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. To propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem, w zielonej i cenionej lokalizacji. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI powierzchnia całkowita domu: 162 m2 powierzchnia użytkowa: 115 m2 powierzchnia działki: 490 m2 rok budowy: 1967 budynek wykonany z cegły ceramicznej stropy betonowe dom podpiwniczony 4 pomieszczenia piwniczne garaż w bryle budynku o powierzchni 19 m2 5 pokoi 2 łazienki przestronny, piękny taras w ogrodzie dodatkowy murowany domek ogrodnika DZIAŁKA I OTOCZENIE Narożna działka o powierzchni 490 m2 zapewnia atrakcyjne możliwości zagospodarowania przestrzeni wokół domu. Dodatkowym atutem jest zielone otoczenie oraz sąsiedztwo parku, sprzyjające codziennemu wypoczynkowi i aktywnemu stylowi życia. W ogrodzie znajduje się murowany domek ogrodnika, który może pełnić funkcję pomieszczenia gospodarczego, pracowni lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania. LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w spokojnej, zielonej części Wrocławia. Lokalizacja zapewnia komfort mieszkania w otoczeniu zieleni, jednocześnie oferując dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, punkty handlowe i usługowe, szkoły oraz wygodne połączenia z pozostałymi częściami miasta. WYJĄTKOWY POTENCJAŁ Solidna konstrukcja, funkcjonalny układ pomieszczeń, podpiwniczenie, garaż w bryle budynku oraz atrakcyjna narożna działka sprawiają, że jest to nieruchomość o wyjątkowym charakterze i szerokich możliwościach aranżacyjnych. CENA: 1 990 000 ZŁ Księga wieczysta bez obciążeń. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Kontakt Barbara Szymala Pośrednik Nieruchomości - MK Prestige Licencja zawodowa nr 26516 Szanowni Państwo, dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i zgodne ze stanem faktycznym. Opis sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Moim zdaniem ta wersja jest znacznie mocniejsza marketingowo - nie eksponuje potrzeby remontu, podkreśla gotowość do zamieszkania, prywatność (tylko dwa mieszkania na piętrze), zadbany budynek oraz ograniczenie sprzedaży do klientów gotówkowych, co od razu porządkuje oczekiwania potencjalnych kupujących. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 517-DS-mkprestige/1/1

DOM C2 132,92 M2 Z OGRODEM I TARASEM VIVA JUNACKA WROCŁAW LEŚNICA 15 procent rabatu. Teraz 1 274 150 zł zamiast 1 499 000 zł. Oszczędzasz aż 224 850 zł. Szukasz przestronnego domu dla rodziny z prywatnym ogrodem, tarasem i garażem, a jednocześnie chcesz pozostać we Wrocławiu? Poznaj dom C2 w inwestycji VIVA Junacka, kameralnym osiedlu nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, położonym przy ulicy Junackiej 46A we Wrocławiu, w Leśnicy, w sąsiedztwie Lasu Mokrzańskiego. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DOMU C2 Powierzchnia projektowa domu 132,92 m2 Powierzchnia garażu 15,87 m2 Powierzchnia salonu 31,94 m2 Powierzchnia ogrodu 42,2 m2 Powierzchnia tarasu 12,92 m2 Cena regularna 1 499 000 zł Cena promocyjna 1 274 150 zł Rabat 224 850 zł FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym codziennym życiu. Przestronny salon z aneksem kuchennym stanowi centrum domu, zapewniając miejsce na wspólne posiłki, spotkania z bliskimi i odpoczynek. Prywatny ogród oraz taras tworzą dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Garaż w bryle budynku zapewnia wygodę na co dzień. NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I KOMFORT Ogrzewanie podłogowe Rekuperacja, czyli wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Kocioł gazowy Viessmann Vitodens 111-W Kanalizacja miejska Duże okna zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz VIVA JUNACKA BLISKO NATURY, W GRANICACH WROCŁAWIA VIVA Junacka to kameralne osiedle obejmujące 12 domów w zabudowie bliźniaczej. Inwestycja znajduje się przy ulicy Junackiej 46A we Wrocławiu, w zielonej części Leśnicy. Sąsiedztwo Lasu Mokrzańskiego sprzyja spacerom, bieganiu i jeździe na rowerze. Jednocześnie pozostajesz w granicach Wrocławia, z dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów i lokalnych usług. To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na dom, zyskać więcej prywatności i cieszyć się własną przestrzenią. SKORZYSTAJ Z PROMOCJI NA DOM C2 Teraz cena promocyjna wynosi 1 274 150 zł. Oszczędzasz 224 850 zł względem ceny regularnej. Skontaktuj się z nami, poznaj szczegóły oferty i umów się na prezentację domu C2. VIVA Junacka. Więcej przestrzeni, więcej komfortu, własny dom we Wrocławiu.

Masz pytania odnośnie inwestycji - zadzwoń teraz - odpowiemy na wszystkie. Zakup od DEVELOPERA - 0% prowizji; brak PCC ! Bliźniak 4 pokoje 90,1 m2 na parterze z ogródkiem oraz dwoma balkonami w cichej, zielonej okolicy, blisko centrum i sklepów. Inwestycja: 2 Balkony oraz ogródek z tarasem BRAK skosów na piętrze = więcej przestrzeni życiowej Możliwość przestawienia ścian działowych pod własne potrzeby Panele Fotowoltaiczne + Pompa Ciepła = Niskie koszty utrzymania Pakiet Inteligentny dom w cenie 2 kamery w pakiecie Współczynnik zieleni na osiedlu aż 40% Pakiet Antysmogowy Stolarka okienna 3-szybowa Gruby Niebieski Styropian 20 cm - ocieplenie na najwyższym poziomie Pustak ceramiczny - Porotherm - cicho i ciepło na lata Komunikacja: Autobus: 110, 133, 145, 148, 255, 310, N Tramwaj: 18, 21, Tramwaj pod inwestycją - 2028 Stacja kolejowa Brochów W okolicy znajduje się: Żłobki, przedszkola i 2 szkoły podstawowe ( w tym jedna nowa) LIdl - tuż przy inwestycji Stacja kolejowa Brochów Tuż przy osiedlu autobus: 110, 133, 145, 255 Park Brochowski Aquapark Brochów Większy supermarket Opcje dodatkowe: Kredyt Hipoteczny na zakup - bezpłatna pomoc. Sprzedaż aktualne nieruchomości, aby kupić następna - bezpłatna analiza. Wykończenie - 3 pakiety do wyboru Inne inwestycje: Szukasz czegoś innego ? Zadzwoń mamy ponad 100 innych ofert Pomożemy sprzedać/wynająć Twoją nieruchomość Ponad 10 lat doświadczenia na rynku nieruchomości W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zostawienia wiadomości. Zapraszam do kontaktu Pon - Pia 9-18 Sob 10-14 BP Nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż przestronny, dwurodzinny dom z dwoma niezależnymi wejściami. Idealny zarówno dla dwóch rodzin, jak i do adaptacji na cele biznesowe. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych części mieszkalnych, każda z oddzielnym wejściem, co zapewnia prywatność i komfort. Aktualnie obydwie części są połączone, jednakże nie ma technicznych przeszkód, aby obydwie części zostały również wewnętrznie całkowicie od siebie oddzielone. Rozkład: I część domu: - kuchnia - pokój z wyjściem na ogród - sypialnia - przedpokój - łazienka - pomieszczenie gosp. - przestronny salon II część domu: Parter: - przedpokój - łazienka - pom. gospodarcze - kuchnia - pokój gościnny Piętro: - dwie sypialnie - łazienka - otwarta część wypoczynkowa - strych. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Po remoncie. Wymieniona została instalacja elektryczna (III fazy), instalacja CO, nowe okna 3-szybowe wraz z roletami zewnętrznymi. Trzy łazienki po generalnym remoncie. Dwie nowe kuchnie wraz z zabudową meblową oraz sprzętem AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, lodówka). Ponadto meble pod wymiar w sypialni oraz przedpokoju, nowe podłogi oraz nowe drzwi wewnętrzne. Strych również po remoncie, nowe okno, nowa wylewka, ocieplenie. Klimatyzacja: po dwie jednostki na każdym poziomie. Dom jest gotowy do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej. W budynku znajdują się przestronne pomieszczenia, które można dowolnie zaaranżować np. na biura, gabinety, lokale usługowe lub wynajem. Zaletą domu jest zaaranżowany ogród wraz z domkiem ogrodowym. Zaletą nieruchomości jest również przyległa działka o pow. 893mkw (dzierżawa od miasta), którą może przejąć kolejny nabywca. Działka stanowi dodatkową powierzchnię, oferującą możliwość stworzenia przestronnego parkingu bądź dodatkowej części zielonej dla dzieci (teren ogrodzony). Zapraszam na prezentację. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.