Къщи за продажба - Wrocław

*Aktualizacja na dzień 26.09.26 - dom A1 sprzedany *Aktualizacja na dzień 20.10.26 - dom A2 sprzedany W ofercie pozostaje ostatni lokal: B2 (157 mkw + 110 mkw taras i ogródek) Osiedle Nefrytowa to nowa definicja premium, w którym naturalna, kilkunastoletnia, odpowiednio leżakowana zieleń, wyznacza nowy standard życia. To nie skopiowany z AI slogan, a rzeczywistość i prawdziwa wartość otoczenia tego projektu ! Prawdziwe premium zaczyna się tam, gdzie kończy się wysokiej klasy techniczna specyfikacja i wysoki standard. W unikalnym otoczeniu, niepowtarzalnej już lokalizacji, wyselekcjonowanym architektonicznie sąsiedztwie oraz zielni, która już tu rośnie! To kameralność, która nie wzbudza niczyjej zazdrości, ale buduje jakże przyjemne, poczucie osobistej słodyczy dla jej właściciela. Nowy kompleks domów to przyszła najładniejsza ulica na Ołtaszynie. Odważnie ! Projekt zakłada aktualną realizację 6 (157 - 185 mkw), a potem 2 (230 mkw) największych domów. W bezpośrednim sąsiedztwie, wzdłuż prywatnej i zamkniętej uliczki, realizowana jest budowa kilku prywatnych domów z zachowaniem tego samego stylu architektury (to samo biuro arch!). Pomimo wielkich oczekiwań - tak rzadko spotykane na deweloperskiej mapie Wrocławia. Zaawansowanie prac na poziomie 67%. Konkrety: Doskonała lokalizacja domu we Wrocławiu (nie pod miastem) 5 lub 6 pokoi na powierzchni od 157 do 231 mkw (łącznie 8 domów) z ogrodami od 110 - 300 mkw. Zabudowa bliźniacza Prywatne i kameralne sąsiedztwo - tylko willowe otoczenie w tej samej formie architektonicznej. Brak bałaganu. Zachwycające widoki z okien - Wyjątkowa i niespotkana zieleń (zobacz film) prawdziwy standard premium sąsiedztwo uwielbianych Partynic - najbogatsza oferta nowej mapy kulinarnej Wrocławia,ponad 20 restauracji zaraz pod domem Szybki dojazd do AOW, A4 i centrów zakupowych na Bielanach + przystanek MPK 10 min, Szpital USK na Borowskiej 10 min, nowa szkoła 5 min, budowany łącznik WOW do Al.Karkonowskiej! Standard premium: Wysokość pomieszczeń to 2,9m (parter) i 2,8m (piętro). Bez skosów. Poczucie przestrzeni! Salony od 40 aż do 70 mkw ! Panoramiczne okna aluminiowe Aluron na systemie przesuwnym HS. Klasa. Zewnętrzne żaluzje fasadowe regulowane elektrycznie (nie rolety!) Drzwi wejściowe Aluron w systemie pivotowym. Elegancja. Pompa ciepła Viessmann i ogrzewanie podłogowe z systemem chłodzenia Wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Odzysk ciepła. Czystość i ekonomia. Skandynawska architektura. Stylowy modernizm czystej formy. Niebanalnie! Ozdobne panele elewacyjne i forniry architektoniczne w połączeniu z wyselekcjonowanym poziomym i pionowym klinkierem Feldhous Pre-Instalacja klimatyzacji, fotowoltaiki, alarmu, systemy kamer, ładowarki EV samochodu elektrycznego, Inwestycje infrastruktury i edukacji. Wartość rezydualna: Trzy kluczowe rozpoczęte, miejskie inwestycje w bezpośrednim sąsiedztwie projektu podnoszące wartość komunikacyjną dla dorosłych oraz edukacyjną dla dzieci, a tym samym gwarantujące wzrost wartości nieruchomości w czasie: Rozpoczęta budowa ostatniego łącznika Wschodniej Obwodnicy Wrocławia od Al. Karkonoskiej (przy Auchan) do ronda Grota Roweckiego - tylko 3 minuty autem spod nowego domu ! Gotowe 2028. Finalizacja najdroższej inwestycji edukacyjnej o wartości 90 mln na ul. Agrestowej/Zwycięskiej - nowy kompleks szkolno przedszkolny dla 1200 dzieci - otwarcie już we wrześniu 2026. Rozpoczęte projektowanie i start inwestycji w 2027 dot. rozbudowy ulicy Zwycięskiej na kluczowym odcinku do ronda Ojca Pio Spokój i Zabezpieczenie zakupu inwestycji: realizacja w oparciu o ustawę deweloperską ! płatności tylko za zakończone etapy wyłącznie na indywidualne rachunki powiernicze ochrona deweloperskim funduszem gwarancyjnym GOTOWE JUŻ W GRUDNIU 2026 ! Serdecznie zapraszam na prezentację. Lokalizacja i gotowa już zieleń z zachowaniem starodrzewia orzechowego, wyjątkowej i niespotykanej sekwoi ! oraz bujny szpaler zimozielonych świerków, pozostawia niezapomniane wrażenie. Koniecznie zobacz film ! Kupujący nie płaci żadnych prowizji ! Bezpłatna obsługa finansowania i doradztwa kredytowego

DOM INWESTYCYJNY Z POTENCJAŁEM NA WYNAJEM - WROCŁAW KŁOKOCZYCE Przestronny, trzykondygnacyjny dom z 6 pokojami i ogrodem - propozycja dla inwestora i rodziny Na sprzedaż przestronny dom z dużym potencjałem inwestycyjnym, położony we wrocławskich Kłokoczycach. Budynek z 1990 roku, obejmujący trzy kondygnacje, sześć pokoi oraz dwie łazienki, stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem. Duża powierzchnia i wielopokojowy układ pomieszczeń stwarzają możliwości wykorzystania domu w różnych modelach najmu - zarówno z myślą o większej rodzinie, jak i kilku niezależnych najemcach. W zależności od istniejącego układu funkcjonalnego oraz zakresu planowanych prac modernizacyjnych można rozważyć dostosowanie nieruchomości do potrzeb najemców poszukujących przestronnych wnętrz i większej liczby pokoi. ### Inwestycja, którą można dostosować do własnej strategii Dom wymaga częściowo remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaplanowania prac zgodnie z założonym budżetem i docelowym sposobem wykorzystania nieruchomości. Modernizacja może pozwolić na podniesienie standardu wnętrz, poprawę ich funkcjonalności oraz zwiększenie atrakcyjności oferty na rynku najmu. Trzy kondygnacje i sześć pokoi zapewniają szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni. Nieruchomość może zainteresować inwestora planującego wynajem całego domu lub rozważającego inny model najmu, dostosowany do układu budynku i obowiązujących wymagań technicznych. Dom częściowo klimatyzowany, ogrzewanie podłogowe na dwóch poziomach, dodatkowo kaloryfery, piec na pellet. Duży, wygodny taras. Dodatkowy atut - zadbany ogród Zadbany ogród zwiększa atrakcyjność nieruchomości i stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Może być istotnym argumentem dla przyszłych najemców, szczególnie osób poszukujących domu oferującego więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie. Najważniejsze atuty nieruchomości * **Lokalizacja:** Wrocław, Kłokoczyce * **Rok budowy:** 1990 * **Trzy kondygnacje** * **Sześć pokoi** * **Dwie łazienki** * Duża powierzchnia i możliwości funkcjonalnej adaptacji * Zadbany ogród * Możliwość przeprowadzenia częściowego remontu i dostosowania standardu do potrzeb przyszłych najemców * Potencjał do wykorzystania w celach inwestycyjnych i dalszego wynajmu To propozycja dla inwestora, który poszukuje nieruchomości o dużej powierzchni, z możliwością dostosowania jej do wybranego modelu najmu. Odpowiednio zaplanowana modernizacja i przemyślana strategia zarządzania mogą pomóc w stworzeniu atrakcyjnej oferty dla przyszłych najemców. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Zadzwoń po więcej zdjęć Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C. Zdjęcia w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce, w tym z wykorzystaniem AI, i mają charakter poglądowy - mogą różnić się od rzeczywistego stanu nieruchomości. Nie stanowią one zapewnienia ani gwarancji jej cech i nie mogą być podstawą roszczeń. Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej. Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

Na sprzedaż wyjątkowa willa z 1936 roku, położona przy ul. Skierniewickiej, w prestiżowej, zielonej części Wrocławia - na Borku, w pobliżu Parku Południowego. Nieruchomość wyróżnia się przedwojenną architekturą, przestronnymi wnętrzami i dużym potencjałem mieszkalnym oraz inwestycyjnym. NIERUCHOMOŚĆ Czteropoziomowa willa obejmuje piwnicę, parter, piętro i poddasze. Łączna powierzchnia mieszkalna i zaadaptowana wynosi około 293 m², nie licząc piwnic. * Parter - niezależne mieszkanie ok. 115 m². * Piętro - niezależne mieszkanie ok. 108 m². * Poddasze - ok. 70 m², częściowo zaadaptowane na mieszkanie, obecnie wynajmowane. * Piwnica - garaż, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze. Wnętrza zachowały oryginalne elementy przedwojennej architektury: wysokie sufity, drewniane parkiety i stylową stolarkę drzwiową. Budynek wymaga modernizacji, co pozwala dostosować go do własnych potrzeb. DZIAŁKA I GARAŻE Willa położona jest na działce o powierzchni 668 m², w otoczeniu zieleni i kameralnej zabudowy. Do dyspozycji pozostają przestronny taras z zejściem do ogrodu oraz dwa garaże - jeden w bryle budynku, drugi wolnostojący, z potencjałem rozbudowy o dodatkowe, zależne miejsce garażowe, po uzyskaniu wymaganych zgód. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Willa doskonale sprawdzi się jako rezydencja rodzinna, dom wielopokoleniowy lub inwestycja pod wynajem. Prestiżowa lokalizacja i układ pomieszczeń stwarzają również możliwości połączenia funkcji mieszkalnej z kameralną działalnością usługową, np. kancelarią prawną, biurem rachunkowym, gabinetami psychologicznymi, pracownią architektoniczną czy siedzibą firmy, z zastrzeżeniem zgodności z obowiązującymi przepisami. LOKALIZACJA Borek to jedna z najbardziej cenionych części Wrocławia - elegancka zabudowa willowa, zielone ulice, bliskość Parku Południowego oraz dogodna komunikacja z centrum miasta. INFORMACJE O SPRZEDAŻY Sprzedaż prowadzona jest wspólnie przez dwa niezależne biura nieruchomości, z których każde reprezentuje właściciela jednego z mieszkań. Współpracujemy przy sprzedaży całej willi i jesteśmy otwarte na współpracę z innymi biurami. Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. For sale: a unique villa from 1936, located on Skierniewicka Street, in a prestigious, green part of Wrocław - Borek, near Południowy Park. The property is distinguished by its pre-war architecture, spacious interiors and great residential and investment potential. PROPERTY The four-story villa comprises a basement, ground floor, first floor, and attic. The total living and convertible area is approximately 293 m², excluding the basement. * Ground floor - independent apartment approx. 115 m². * First floor - independent apartment approx. 108 m². * Attic - approx. 70 m², partially converted into an apartment, currently rented. * Basement - garage, boiler room and utility rooms. The interior retains original pre-war architectural features: high ceilings, wooden parquet floors, and stylish door frames. The building requires modernization, allowing it to be adapted to suit individual needs. PLOT AND GARAGES The villa is situated on a 668 m² plot, surrounded by greenery and intimate buildings. There is a spacious terrace with access to the garden and two garages - one within the building, the other detached, with the potential to be expanded with an additional, dependent garage space, after obtaining the required consents. REAL ESTATE POTENTIAL The villa is perfect as a family residence, multi-generational home or rental investment. The prestigious location and layout of the rooms also create opportunities to combine residential functions with intimate service activities, such as a law firm, accounting office, psychological offices, architectural studio or company headquarters, subject to compliance with applicable regulations. LOCATION Borek is one of the most valued parts of Wrocław - elegant villa development, green streets, proximity to Południowy Park and convenient transport links to the city center. SALES INFORMATION The sale is being jointly handled by two independent real esta

Przestrzeń, komfort i wyjątkowy ogród na wrocławskim Kozanowie Na sprzedaż przestronny, skrajny dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Ignuta na wrocławskim Kozanowie. To propozycja dla osób, które cenią dużą przestrzeń, funkcjonalny układ pomieszczeń, prywatny ogród oraz wygodę życia w mieście. Nieruchomość łączy zalety domu jednorodzinnego z dostępem do miejskiej infrastruktury. Trzy poziomy, powierzchnia domu wynosząca 274 m², aż 7 pokoi, 4 łazienki i dodatkowa toaleta dają wiele możliwości aranżacyjnych - zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym. Dom został wybudowany w 2013 roku i usytuowany jest na działce o powierzchni 380 m². Jako skrajny segment zapewnia dodatkowe poczucie przestrzeni, a ogród z pięknymi platanami i drzewem tlenowym, czyli paulownią, stanowi wyjątkowe miejsce do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Cena ofertowa: 2 149 000 zł. Rozkład pomieszczeń Dom oferuje trzy poziomy, dzięki czemu można wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej części mieszkalnej oraz przestrzeni o dodatkowym przeznaczeniu. Poziom 0 - garaż i zaplecze gospodarcze garaż w bryle budynku, pomieszczenia gospodarcze z możliwością zmiany ich przeznaczenia, dodatkowa przestrzeń, którą można zaadaptować zgodnie z własnymi potrzebami. To poziom o dużym potencjale aranżacyjnym. W zależności od potrzeb pomieszczenia mogą posłużyć jako zaplecze domowe, pracownia, przestrzeń rekreacyjna lub potencjalna strefa mieszkalna, np. z myślą o wynajmie. Poziom 1 - przestronna strefa dzienna duży salon z jadalnią o powierzchni ok. 39,3 m², oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 10,4 m², łazienka, osobna toaleta, komunikacja, taras o powierzchni ok. 11,5 m². Przestronny salon pozwala na wygodne zaaranżowanie zarówno strefy wypoczynkowej, jak i jadalnianej. Oddzielna kuchnia zapewnia komfort codziennego użytkowania, a taras z którego jest zejście na ogród stanowi dodatkowe miejsce do odpoczynku. Poziom 2 - prywatna strefa domowników sypialnia o powierzchni ok. 17,2 m², dodatkowe pokoje o powierzchni ok. 18,2 m² i 10 m², łazienka, komunikacja, balkony. Układ tego poziomu daje szerokie możliwości organizacji przestrzeni dla rodziny. Pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pomieszczeń gościnnych. Poziom 3 - dodatkowa przestrzeń na poddaszu przestronny pokuj o powierzchni ok. 36,3 m², dodatkowy pokój o powierzchni ok. 9,6 m², łazienka, komunikacja. To kolejna przestrzeń, którą można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami - jako strefę prywatną, pokój hobby, domowe biuro lub miejsce do wypoczynku. Łącznie nieruchomość oferuje 7 pokoi, 4 łazienki i osobną toaletę, co daje wyjątkową elastyczność w organizacji codziennego życia. Ogród - zielona przestrzeń do odpoczynku Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogród z pięknymi platanami oraz paulownią, nazywaną również drzewem tlenowym. Zieleń nadaje posesji wyjątkowy charakter i tworzy przyjemną przestrzeń do relaksu, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy wypoczynku w ciepłe dni. Działka o powierzchni 380 m² pozwala cieszyć się własnym kawałkiem zieleni bez konieczności utrzymywania dużego, wymagającego ogrodu. Stan techniczny i standard budowy Dom został wybudowany w 2013 roku. Dodatkowym atutem jest odnowiona około dwa lata temu elewacja. Budynek wykonano w technologii ściany trójwarstwowej, obejmującej: warstwę z pustaka ceramicznego, warstwę termoizolacyjną ze styropianu, warstwę ceglaną. Takie rozwiązanie stanowi alternatywę dla popularnego systemu ociepleń. Media i wyposażenie ogrzewanie gazowe, garaż w bryle budynku, pomieszczenia gospodarcze, trzy poziomy użytkowe, balkony i tarasy o łącznej powierzchni ok. 20,6 m² według zestawienia na rzucie, możliwość podłączenia światłowodu - infrastruktura światłowodowa znajduje się w drodze. Lokalizacja - Wrocław, Kozanów Ulica Piotra Ignuta na Kozanowie gwarantuje bezproblemowe połączenie z każdą częścią Wrocławia oraz szybki wyjazd z miasta: Tramwaje i Autobusy: Zaledwie kilka minut pieszo dzieli ulicę od zintegrowanych linii tramwajowych i autob

Na sprzedaż funkcjonalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 90,10 m², zlokalizowany na Jagodnie. To propozycja stworzona z myślą o osobach, które cenią przestrzeń, funkcjonalny układ oraz możliwość wyraźnego oddzielenia strefy dziennej od prywatnej. DNI OTWARTE W SOBOTE! Komunikacja: szybki dostęp do ul. Buforowej i sprawny dojazd w kierunku centrum, przystanki autobusowe w pobliżu inwestycji, stacja kolejowa Wrocław Brochów - około 7 minut rowerem; przejazd do Wrocławia Głównego zajmuje około 6 minut, dogodny dostęp do głównych tras wyjazdowych z miasta. Codzienna infrastruktura: sklepy i punkty usługowe w pobliżu, supermarket około 5 minut od inwestycji, Ferio Gaj - około 8 minut samochodem, Wroclavia - około 10 minut samochodem. Rekreacja i wypoczynek: Park Brochowski - około 15 minut spacerem, w pobliżu tereny rekreacyjne i place zabaw, Aquapark Brochów - około 5 minut samochodem, dogodny dostęp do infrastruktury sportowej i rekreacyjnej. Dla rodzin: w okolicy znajdują się żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe, lokalizacja łączy spokojniejsze otoczenie z dostępem do miejskiej infrastruktury. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 90,10 m² powierzchni 5 pokoi dwupoziomowy układ 3 sypialnie 2 łazienki 2 salony z aneksem kuchennym 2 balkony po 4,50 m² funkcjonalne pomieszczenie techniczne możliwość wygodnego oddzielenia strefy dziennej i prywatnej kameralna inwestycja lokalizacja na Jagodnie z rozwijającą się infrastrukturą Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości Skorzystaj z darmowej konsultacji z doradcą finansową! Zapraszam do kontaktu, Paweł Niezgódka

Nowoczesny dom wolnostojący | Lipa Piotrowska | 2023 r. Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej i cenionej części Wrocławia - na Lipie Piotrowskiej. Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku w technologii murowanej z bloczków Ytong i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania oraz niskie koszty utrzymania. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga remontów wewnątrz. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać bez konieczności przeprowadzania uciążliwych prac remontowych. Jedynym elementem wymagającym dokończenia jest elewacja - budynek został już ocieplony styropianem o grubości 20 cm, natomiast warstwa zewnętrzna wymaga wykonania tynku dekoracyjnego (puc) oraz końcowego malowania. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 481 m², z dojazdem asfaltową drogą publiczną. Przemyślany rozkład zapewnia wygodę codziennego życia i pozwala na komfortowe korzystanie z przestrzeni przez całą rodzinę. Powierzchnia i układ pomieszczeń Parter - 58,54 m² + kotłownia 4,32 m² wiatrołap, hol, schody, spiżarnia, przestronny salon z aneksem kuchennym, dodatkowy pokój, idealny na gabinet lub pokój gościnny, łazienka, kotłownia. Piętro - 36,37 m² powierzchni użytkowej przedpokój, łazienka, trzy sypialnie. strych gospodarczy Powierzchnia piętra liczona po podłodze wynosi 59,02 m², co pozwala w pełni wykorzystać przestrzeń pod skosami. Powierzchnia użytkowa domu: 99 m² Powierzchnia liczona po podłodze: 122 m² Dane techniczne i standard rok budowy: 2023, dom wolnostojący, technologia murowana - bloczki Ytong, dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm, ocieplenie dachu wełną, ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny, ogrzewanie pdłogowe działka o powierzchni 481 m², dojazd drogą asfaltową, publiczną media miejskie, kanalizacja Ekonomiczne utrzymanie Dom charakteryzuje się stosunkowo niskimi kosztami eksploatacji. Orientacyjne rachunki za gaz wynoszą: ok. 100 zł miesięcznie latem, ok. 300-600 zł miesięcznie w sezonie grzewczym (grzane do 25 stopni) Podatek od nieruchomości wynosi około 400 zł rocznie. Dlaczego warto? To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu z własną działką, funkcjonalnym układem pomieszczeń i niskimi kosztami utrzymania. Trzy sypialnie na piętrze oraz dodatkowy pokój na parterze zapewniają elastyczność aranżacji, a dobry stan wnętrza pozwala uniknąć kosztownego remontu po zakupie. Dom jest gotowy do zamieszkania od strony wnętrza - do wykonania pozostaje jedynie estetyczne wykończenie elewacji. To szansa na dopracowanie wyglądu zewnętrznego według własnych preferencji, bez konieczności prowadzenia prac remontowych w środku. Dodatkowo na terenie posesji znajduje się blaszany domek na narzędzia oraz wiata do parkowania auta. Miejsce idealne dla rodzin - domy, ogrody i spokojniejszy charakter okolicy tworzą przyjazne warunki do codziennego życia. Lipa Piotrowska to wygoda na co dzień - lokalizacja we Wrocławiu pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a dojazd do innych części miasta można dopasować do własnych potrzeb. Codzienne sprawy pod ręką - w okolicy rozwija się infrastruktura usługowa, dzięki czemu łatwiej połączyć życie rodzinne z codziennymi obowiązkami. Więcej przestrzeni, więcej swobody - własny ogród, poranna kawa na tarasie i wieczory we własnym domu mogą stać się codziennością, a nie tylko planem na przyszłość. Lipa Piotrowska to propozycja dla tych, którzy chcą mieszkać po swojemu - wygodnie, spokojnie i z przestrzenią do życia. Oferta 0% Kupujący, zapraszamy do współpracy biura nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowoczesny segment na Polanowicach | Stan deweloperski Na sprzedaż nowoczesny segment zlokalizowany na Polanowicach, w cichej części osiedla z zabudową jednorodzinną. Budynek został wzniesiony z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów oraz z naciskiem na funkcjonalność i wygodę przyszłych mieszkańców. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość wykończenia wnętrz według własnych preferencji. Dodatkowym atutem jest brak opłat czynszowych, co pozwala ograniczyć bieżące koszty utrzymania nieruchomości. Przemyślany rozkład pomieszczeń oraz zastosowane rozwiązania techniczne zapewniają komfort i wygodę podczas codziennego użytkowania. Najważniejsze atuty nieruchomości staranne wykonanie z wysokiej jakości materiałów funkcjonalny układ pomieszczeń nowoczesne instalacje i rozwiązania techniczne brak czynszu dwa miejsca postojowe prywatny ogród z tarasem 66,4 m² przygotowana instalacja pod montaż klimatyzacji rolety zewnętrzne Rozkład pomieszczeń Parter: wiatrołap kuchnia z częścią jadalnianą salon z wyjściem na taras i ogród toaleta pomieszczenie gospodarcze komunikacja ze schodami Piętro: korytarz łazienka sypialnia główna dwie dodatkowe sypialnie Informacje dodatkowe nieużytkowe poddasze z możliwością wykorzystania jako przestrzeń do przechowywania ogrzewanie gazowe z kotłem dwufunkcyjnym De Dietrich ogrzewanie podłogowe na parterze oraz grzejniki na piętrze okna i drzwi firmy Matplast przygotowana instalacja do montażu klimatyzacji parapety zewnętrzne wykonane z granitu, wewnętrzne z konglomeratu oświetlenie zewnętrzne przy wejściu oraz w strefie dojazdu Media woda i kanalizacja z sieci miejskiej gaz internet telewizja Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji wnętrz. Kupujący może skorzystać z bezpłatnego wsparcia doradców finansowych przy wyborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego. Kontakt Remigiusz Pawlicki tel. Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

PRZEDSPRZEDAŻ, DLA PIERWSZYCH KLIENTÓW GRATIS NIESPODZIANKA Osiedle 9 Nuta - nowoczesne domy na wrocławskim Jagodnie Twój własny dom we Wrocławiu, komfort, przestrzeń i wygoda na co dzień. Marzysz o własnym domu z ogrodem, ale nie chcesz rezygnować z miejskich udogodnień? Poznaj Osiedle 9 Nuta - kameralną inwestycję zlokalizowaną na wrocławskim Jagodnie. To propozycja dla osób, które cenią prywatność, funkcjonalną przestrzeń i wygodne życie w mieście. Kameralny charakter osiedla tworzą zaledwie cztery domy w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowane z myślą o potrzebach współczesnych rodzin. Przestrzeń, którą dopasujesz do swojego stylu życia Każdy dom oferuje 127,94 m² powierzchni oraz prywatną działkę o powierzchni od 156 do 266 m². Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno na co dzień, jak i podczas wspólnego spędzania czasu z rodziną. Parter to przestronny salon z aneksem kuchennym, który dzięki dużym przeszkleniom zyskuje naturalne światło i otwiera się na ogród. To idealne miejsce na rodzinne posiłki, spotkania z przyjaciółmi i odpoczynek po intensywnym dniu. Piętro obejmuje trzy duże sypialnie oraz przestronną łazienkę, zapewniając komfortową przestrzeń dla domowników. Dodatkowym atutem jest mieszkalne poddasze, na którym zaplanowano dwie duże sypialnie i łazienkę. To doskonałe miejsce na pokoje dziecięce, prywatną strefę nastolatków, domowe biuro lub przestrzeń dla gości. Brak skosów na parterze i piętrze zwiększa możliwości aranżacyjne i pozwala wygodnie wykorzystać przestrzeń. Dzięki temu dom można dopasować do zmieniających się potrzeb rodziny - dziś i w przyszłości. Osiedle 9 Nuta łączy funkcjonalną architekturę z rozwiązaniami, które wspierają komfort codziennego życia. W standardzie inwestycji przewidziano: -Pompę ciepła typu powietrze-woda oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku. -Okna z pakietem trzyszybowym. -Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. -Przyłącza do sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej miejskie -Przygotowane kanały pod instalację fotowoltaiczną. -Odprowadzenie wody deszczowej z rynien do zbiornika o pojemności 3000 litrów. -Drenaż fundamentów oraz opaskę wokół budynku. -Wybrukowany chodnik i ogrodzenie panelowe. -Zewnętrzne oświetlenie ogrodowe. -Dwa miejsca postojowe w cenie Lokalizacja, która ułatwia codzienność, Jagodno to część Wrocławia, która pozwala połączyć życie w domu z dostępem do miejskiej infrastruktury. W odległości około 200-500 metrów od inwestycji znajdują się m.in.: -sklepy Biedronka i Rossmann, -centrum handlowo-usługowe przy ul. Sarniej, -restauracje i punkty usługowe, -przedszkola i żłobek, -poczta, -przystanek autobusowy, -tereny zielone sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość codziennych udogodnień pozwala załatwiać wiele spraw w okolicy domu, a prywatny ogród daje możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania własnej posesji. Na etapie przedsprzedaży istnieje możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich w cenie. ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ. Uwaga! W ramach usługi pośrednictwa, dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych i bezpłatnych doradców finansowych z ofertą kredytową 26 banków. ZAPRASZAMY Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Nowoczesne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej zaprojektowane z myślą o osobach ceniących przestrzeń, prywatność i wysoki standard życia. Inwestycja powstaje na dużej działce o niskiej intensywności zabudowy, co zapewnia mieszkańcom komfort, swobodę oraz poczucie harmonii z otoczeniem. Kameralne osiedle premium Niewielka liczba lokali zapewnia prywatność, spokój i wyjątkowy komfort codziennego życia. Duże przestrzenie i prywatne ogródki Przemyślane działki i własne ogrody tworzą idealną przestrzeń do odpoczynku oraz rodzinnych spotkań. Nowoczesna architektura Ponadczasowy design, eleganckie elewacje i duże przeszklenia podkreślają wyjątkowy charakter inwestycji. Bliskość terenów zielonych i rzeki Widawy Ciesz się naturą na wyciągnięcie ręki i korzystaj z uroków zielonego otoczenia każdego dnia. Funkcjonalne układy dla rodzin Przestronne wnętrza zaprojektowane z myślą o wygodzie, ergonomii i potrzebach nowoczesnych rodzin. Możliwość kompleksowego wykończenia wnętrz Skorzystaj z opcji wykończenia pod klucz i wprowadź się do gotowego domu bez dodatkowych formalności. Minimalizm, elegancja i funkcjonalność Projekt wyróżnia nowoczesna, ponadczasowa architektura oparta na prostych bryłach, dużych przeszkleniach i stonowanej kolorystyce elewacji. Każdy lokal został zaprojektowany w sposób maksymalnie funkcjonalny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. To przestrzeń stworzona dla rodzin, które oczekują estetyki, komfortu i jakości na lata.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 140 m2 z garażem oraz dużym ogrodem (ponad 500m2). Dom dwupoziomowy, składa się z 6 pokoi, w stanie deweloperskim. Na dole salon z otwartą kuchnią z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, pokój/gabinet, łazienka, kotłownia oraz garaż. Na piętrze, 3 pokoje, łazienka oraz garderoba. W całym budynku ogrzewanie podłogowe z inteligentnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu. Dom wyposażony w piec Vaillant ze zbiornikiem 100l. W bliskiej odległości pętla autobusowa wrocławskiego MPK, sklepy, parki (Park Pawłowicki) oraz liczne tereny spacerowe. Układ pomieszczeń: Parter: salon z aneksem kuchennym 34,7 m2 pokój 7,8 m2 łazienka 3,2 m2 kotłownia wiatrołap korytarz Piętro: pokój 12,4 m2 pokój 12,5 m2 pokój 14,4 m2 łazienka 10,6 m2 garderoba 3,4 m2 korytarz DODATKOWO: - garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem - duży ogród ok 500m2 Pełna infrastruktura, miejsce dobrze skomunikowane z Wrocławiem (autobusy, PKP, blisko wjazdu na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia, drogę ekspresową S8). W pobliży liczne tereny zielone oraz ścieżki rowerowe zachęcające do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Własność. Internet i paczkomaty. Zapraszam na prezentację. Błażej Różalski Tel. Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OFERTA BEZ PROWIZJI DOSTĘPNE TYLKO U NAS Polecamy do sprzedania nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym w południowej części Wrocławia. LOKALIZACJA Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji przy ul. Grota-Roweckiego na styku osiedla Wojszyce i Ołtaszyn. Lokalizacja z dobrym dojazdem do centrum, w pobliżu znajduje się też wjazd na wschodnią obwodnicę Wrocławia. Niedaleko szkoła, przedszkole, klika supermarketów, blisko centrum handlowe w Bielanach Wrocławskich, obok przystanek komunikacji miejskiej z bezpośrednią linią autobusową do centrum, Łatwy wyjazd z miasta w kierunku południowym. NIERUCHOMOŚĆ Dom dwukondygnacyjny z przyziemiem użytkowym o łącznej powierzchni ok 168 m2, dom z płaskim dachem z potencjałem do zmiany aranżacji. pokoje na piętrze bez skosów, Pomieszczenia: Parter : salon sypialnia gabinet kuchnia łazienka przedpokój wiatrołap Piętro: drugi salon sypialnia 1 sypialna 2 łazienka druga kuchnia/ pierwotnie pomieszczenie suszarni przedpokój Przyziemie pralnia kotłownia 3 pomieszczenia gospodarcze duży garaż Budynek położony na działce o powierzchni 556 m2 za domem spory ogród Właściciele dodatkowo dzierżawią także od miasta działkę położoną od strony ulicy o powierzchni ok 300 m2 Nieruchomość z możliwością prowadzenia także działalności usługowej w MPZP działki mają oznaczenie 7MN-U/93- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna /usługi : Pełny tekst uchwały MPZP stronie urzędu miejskiego UCHWAŁA NR XVIII/517/08 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 14 lutego 2008 r. W naszej ofercie posiadamy także sąsiednią nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym i warsztatem na działce o powierzchni 1634. Możliwość zakupu obu nieruchomości i uzyskania atrakcyjnej nieruchomości pod inwestycję z działką w kształcie zbliżonym do kwadratu o łącznej powierzchni 2190 m2. ATUTY: Dobra lokalizacja Łatwy dojazd do centrum nieruchomość z możliwością prowadzenia działalności usługowej potencjał na zmianę przeznaczenia Polecamy i zapraszamy na prezentację. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe. Wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego

Do sprzedania dom skrajny w szeregowej zabudowie. Wysoki parter + piętro (122 m2), do tego garaż i piwnica. Działka 352 m2. Parter: kuchnia, salon, toaleta, spiżarka + balkon. Piętro: 3 pokoje, łazienka + balkon. Piwnica: dwa małe pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, mała kuchnia, mała łazienka, pokój. Rok budowy: 1986. Tytuł własności: notarialny akt poświadczenia dziedziczenia. Wpis spadkobierców w księdze wieczystej: TAK Część ogrodzonego ogrodu dzierżawiona od Zieleni Miejskiej (opłata 35 zł/rok). Dom do uprzątnięcia i kapitalnego remontu.

O Inwestycji: Ta nowa propozycja to przede wszystkim miejsce dla osób szukających bardzo komfortowego i jakościowego domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Kameralna zabudowa bliźniacza oferuje nowoczesne domy z własną działką, dwoma miejscami postojowymi i pełnym dostępem do mediów (prąd, gaz, woda, kanalizacja). Inwestycja realizowana jest przez doświadczonego dewelopera, który posiada udokumentowane, zakończone sukcesem projekty we Wrocławiu. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje przejrzystość zabudowy w okolicy. Dom posiada pozwolenie na budowę, a zakończenie prac planowane jest na grudzień 2025. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać nowocześnie, bezpiecznie i z dala od zgiełku dużych blokowisk - z ogrodem, miejscem do życia i odpoczynku. Dom posiada bardzo przemyślany układ - na parterze znajduje się przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym, WC dla gości, garaż i pomieszczenie techniczne; piętro to aż cztery pokoje, w tym główna sypialnia z garderobą i prywatną łazienką, trzy niezależne pokoje oraz druga, główna łazienka. Dodatkową przestrzeń zapewnia nieużytkowe poddasze z wejściem przez drewniane, składane schody. Teren posesji jest ogrodzony, dobrze doświetlony i wyposażony w dwa zewnętrzne miejsca postojowe zamykane automatycznymi bramami. Wszystkie media są miejskie - kanalizacja sanitarna, deszczowa, woda, prąd, gaz oraz światłowód. 90% materiałów klasy premium Szczegóły i certyfikaty omawiane podczas spotkania prezentacyjnego System H+H stosowany od 2012 roku Zapewnia bardzo wysoką izolacyjność cieplną Posiada najwyższą klasę ognioodporności Skutecznie tłumi hałas Charakteryzuje się wysoką odpornością na korozję, pleśń i starzenie się Wbudowane nowoczesne instalacje w każdym pokoju Klimatyzacja Gniazda LAN Kompletna instalacja TV (satelitarna, naziemna, kablowa) Zadbana zieleń Trawa z rolki + automatyczne nawadnianie Wygoda na co dzień Śmieci odbierane bezpośrednio z zatoki przez WPO ALBA 100% ogrzewania podłogowego Podstawowym źródłem ogrzewania w nieruchomości jest nowoczesny kocioł gazowy Solidność wykonania Pełna zgodność z aktualnymi przepisami i zasadami sztuki budowlanej Wysoka estetyka Dbałość o detale zarówno w środku, jak i na zewnątrz budynków Planujesz sfinansować zakup nieruchomości kredytem? Wspomnij o tym przy naszym spotkaniu a otrzymasz kontakt do doświadczonego doradcy kredytowego, który pomoże Ci w uzyskaniu finansowania na atrakcyjnych warunkach. Doradca współpracuje z większością banków i może pochwalić się bardzo wysoką skutecznością w uzyskiwaniu pozytywnych decyzji kredytowych dla moich klientów. Zapraszam na spotkanie Daniel Gutowski licencja PFRN nr 31347 tel. Skontaktuj się Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).

Wysoki standard: Rekuperacja Pompa ciepła Viessman Ogrzewanie podłogowe Wielkie przeszklenia Instalacja klimatyzacji rozprowadzona Instalacja alarmowa rozprowadzona Przygotowane pod smart home Ogrodzenie w cenie Dwa miejsca postojowe pod domem w cenie Dojazd asfaltem Wszystkie media miejskie Tylko 9 km od rynku

Opiekun oferty: Robert Kordowski tel: Skontaktuj się Budynek wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Kilkulokalowa nieruchomość o powierzchni mieszkalnej w wysokości 775,10 m2 oraz powierzchni gospodarczej w wysokości 188 m2 (powierzchnia łączna 963,1 m2). Działka ma kształt nieregularny a jej powierzchni wynosi 898 m2. Nieruchomość położona jest w północnej części miasta na terenie. obrębu Różanka. Otoczenie nieruchomości: Osiedle Różanka charakteryzuje się korzystną lokalizacją w niedalekiej odległości od ścisłego centrum miasta. Jest dobrze skomunikowane zarówno w zakresie komunikacji zbiorowej, jak i indywidualnej, a także zapewnia szybko dojazd do Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia. Dla mieszkańców do dyspozycji są liczne placówki służb zdrowia, szkół, przedszkoli. W bezpośrednim otoczeniu budynku znajdują się sklepy spożywcze oraz przystanek komunikacji zbiorowej. Osiedle to jest bardzo dobrze skomunikowane za pomocą publicznego transportu również z innymi częściami miasta. Na osiedle biegną też liczne linie tramwajowe. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi a od strony północno-wschodniej budynkiem użyteczności publicznej. Układ pomieszczeń: PIWNICA 293,63 m2 * piwnica 25,24 m2, * piwnica 11,60 m2, * piwnica 21,62 m2, * piwnica 25,52 m2, * piwnica 19,93 m2, * korytarz 13,14 m2, * korytarz 9,65 m2, * kotłownia 6,18 m2, * kotłownia 5,47 m2, * klatka schodowa 12,94 m2, * pom. gosp. 9,85 m2, * komunikacja 14,50 m2, * garaż 32,27 m2, * garaż 38,12 m2, * garaż 27,30 m2. PARTER 253,19 m2 * jadalnia 25,24 m2, * kuchnia 11,60 m2, * pokój 21,62 m2, * pokój 25,52 m2, * korytarz 13,14 m2, * sypialnia 19,83 m2, * hall 9,82 m2, * pokój 48,60 m2, * sypialnia 7,42 m2, * sypialnia 9,85 m2, * pokój gościnny 18,85 m2, * przedpokój 2,34 m2, * wc 2,67 m2, * taras. PIĘTRO I 229,33 m2 - jadalnia 25,24 m2, - kuchnia 11,60 m2, - pokój 21,62 m2, - pokój 25,52 m2, - korytarz 13,14 m2, - sypialnia 19,83 m2, - hall 9,82 m2, - pokój 48,60 m2, - sypialnia 17,42 m2, - korytarz 4,95 m2, - łazienka 8,80 m2, - sypialnia 9,85 m2, - klatka schodowa 12,94 m2. PODDASZE 212,75 m2 * jadalnia 25,24 m2, * kuchnia 10,60 m2, * pokój 18,75 m2, * pokój 23,28 m2, * korytarz 13,14 m2, * sypialnia 17,70 m2, * korytarz 9,82 m2, * pokój 46,70 m2, * sypialnia 15,63 m2, * korytarz 4,95 m2, * łazienka 6,74 m2, * sypialnia 7,70 m2, * klatka schodowa 12,94 m2. Budynek Pierwotnie budynek mieszkalny podzielony był na dwa lokale mieszkalne o podobnej powierzchni użytkowej. Po rozbudowie i nadbudowie, budynek zyskał kolejną kondygnację użytkową oraz dodatkowe lokale, z możliwością ich łączenia lub dzielenia w zależności od potrzeb przyszłych nabywców. Atuty nieruchomości: - możliwość aranżacji i wykończenia części budynku wg własnych potrzeb - możliwość wydzielenia większej ilości lokali - większość pomieszczeń jest obecnie wynajmowanych i przynosi regularne dochody Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość doskonale nadaje się na obiekt noclegowy dla pracowników, działalność gospodarczą czy biura. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Opiekun oferty: Robert Kordowski tel: Skontaktuj się

Dom na sprzedaż - Wrocław Zakrzów | ul. gen. Stanisława Kopańskiego 31 Biuro Nieruchomości Dworakowski Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy. Na sprzedaż kameralny dom położony przy ul. gen. Stanisława Kopańskiego 31 we Wrocławiu, na spokojnym i cenionym osiedlu Zakrzów. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w lokalizacji łączącej komfort mieszkania poza ścisłym centrum z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Najważniejsze informacje powierzchnia domu: ok. 123,4 m² powierzchnia działki: 215,43 m² zabudowa jednorodzinna 2 kondygnacje dom po modernizacji i rozbudowie w 2008 roku technologia tradycyjna - cegła ocieplenie styropianem 10 cm dach pokryty blachodachówką salon z kominkiem wyjście z kuchni do ogrodu taras na piętrze spokojna okolica bardzo dobra komunikacja z centrum Wrocławia Opis nieruchomości Dom został wybudowany w latach 1992, a w 2008 roku przeszedł modernizację oraz rozbudowę, dzięki czemu odpowiada współczesnym potrzebom funkcjonalnym. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej z cegły, z dodatkowym ociepleniem styropianem o grubości 10 cm. Dach pokryty został blachodachówką, co zapewnia trwałość oraz estetyczny wygląd budynku. Kameralna działka jest łatwa w utrzymaniu i daje możliwość stworzenia przyjemnej strefy wypoczynkowej bez konieczności pielęgnacji dużego ogrodu. Układ pomieszczeń Parter Centralną część domu stanowi przestronny salon z kominkiem o powierzchni około 24 m². Duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ tworzą komfortową przestrzeń dzienną dla domowników. Kuchnia o powierzchni około 13 m² posiada wyjście do ogrodu, co stanowi praktyczne rozwiązanie dla rodzin oraz osób ceniących codzienny kontakt z przestrzenią zewnętrzną. Na parterze znajdują się również: holl ok. 11 m² łazienka pomieszczenie gospodarcze Piętro Na piętrze zaprojektowano dwie wygodne sypialnie: ok. 12 m² ok. 18 m² Dodatkowym atutem nieruchomości jest taras o powierzchni około 9 m², zapewniający prywatną przestrzeń do wypoczynku. Dla kogo? To propozycja idealna dla: rodzin szukających spokojnego miejsca do życia, osób pracujących zdalnie, par chcących zamieszkać w domu zamiast w mieszkaniu, klientów poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym we Wrocławiu. Lokalizacja - Zakrzów / Psie Pole Zakrzów należy do najbardziej poszukiwanych części północnego Wrocławia. Osiedle cenione jest za: niską zabudowę, spokojne ulice, dostęp do terenów zielonych, rozwijającą się infrastrukturę, szybki dojazd do centrum miasta oraz obwodnicy Wrocławia. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Atuty nieruchomości ✔ spokojna i kameralna lokalizacja ✔ funkcjonalny układ pomieszczeń ✔ salon z kominkiem ✔ wyjście z kuchni do ogrodu ✔ taras na piętrze ✔ dom po modernizacji ✔ niskie koszty utrzymania działki ✔ idealny dla rodziny lub pod inwestycję Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Takie oferty pojawiają się rzadko - nie przegap okazji! Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności. WSPÓŁPRACUJEMY Z BIURAMI NIERUCHOMOŚCI ORAZ INWESTORAMI. Takie oferty pojawiają się rzadko - nie przegap okazji! Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności WSPÓŁRACUJEMY Z BIURAMI NIERUCHOMOSCI I INWESTORAMI Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomość. DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI Dariusz Dworakowski tel: Skontaktuj się e-mail: /@dworakowskinieruchomosci : :LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Dariusz DworakowskiSkontaktuj się+48 663 400

Budynek z dużym potencjałem | 240 m² | Jarnołtów, Wrocław Na sprzedaż budynek o łącznej powierzchni ok. 240 m², położony na kameralnym osiedlu Jarnołtów we Wrocław. To spokojna część miasta, która zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do głównych arterii Wrocławia. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób, które szukają domu z dużą przestrzenią do własnej aranżacji lub miejsca łączącego funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności. Parametry nieruchomości budynek dwukondygnacyjny ok. 120 m² na każdej kondygnacji (łącznie ok. 240 m²) działka o powierzchni 400 m² bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej wygodny dojazd oraz możliwość urządzenia miejsc parkingowych na posesji Budynek wymaga renowacji, co daje nowemu właścicielowi dużą swobodę w zaprojektowaniu przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami - zarówno jako komfortowego domu, jak i nieruchomości o charakterze mieszkalno-usługowym. Możliwości aranżacyjne Dwukondygnacyjny układ budynku pozwala na stworzenie m.in.: przestronnego domu jednorodzinnego dwóch niezależnych mieszkań domu z pracownią lub biurem nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną i usługową Duża powierzchnia daje wiele możliwości adaptacji - od nowoczesnej przestrzeni mieszkalnej po inwestycję pod wynajem. Dlaczego warto? - lokalizacja w granicach miasta Wrocławia - spokojne, rozwijające się osiedle Jarnołtów - duża powierzchnia budynku i potencjał aranżacyjny - własna działka i pełna kontrola nad nieruchomością - możliwość stworzenia domu dopasowanego do własnej wizji To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni z potencjałem - miejsca, które po modernizacji może stać się wygodnym domem lub interesującą inwestycją. CHCESZ POZNAĆ SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI LUB UMÓWIĆ PREZENTACJĘ? Skontaktuj się z nami. Marcin Korczowski T: Skontaktuj się BIURO SWN al. gen. Józefa Hallera 84/1 53-203 Wrocław T: 717584350 SZUKASZ INNEJ NIERUCHOMOŚCI? Zobacz naszą stronę internetową lub Skontaktuj się z nami - sprawdzimy dostępne oferty SWN. POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Bezpłatnie sprawdzimy Twoją wstępną zdolność kredytową i przedstawimy dostępne rozwiązania. INFORMACJA Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje przygotowano na podstawie oględzin, dokumentacji i informacji przekazanych przez właściciela i mogą ulec zmianie. Aktualność danych należy potwierdzić u Pośrednika. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż ciekawy, dom w zabudowie szeregowej z bardzo dużym poddaszem użytkowym, położony przy ul. Ryskiej na Zakrzowie. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 184 m2. Dom składa się z przyziemia, parteru, poziomu 1 i poziomu 2 (poddasze). Konstrukcja budynku to cegła ceramiczna, a stropy wykonane są z płyt żelbetowych prefabrykowanych. Schody drewniane, dach drewniany pokryty dachówką betonową. W całej nieruchomości (oprócz łazienek) położony jest parkiet, który jest w bardzo dobrym stanie. W każdym pomieszczeniu znajdują się okna plastikowe. Ogrzewanie nieruchomości piecem gazowym 2 - funkcyjnym. Nieruchomość ma oficjalną powierzchnię 156 m2, powierzchnia ta nie uwzględnia jednak części przyziemia o powierzchni ok. 30 m2 oraz garażu o powierzchni ok. 16 m2. Cała powierzchnia nieruchomości wynosi więc ponad 200 m2. Rozkład pomieszczeń PRZYZIEMIE: • hol: 14 m2 • garaż: 16 m2 • łazienka: 7 m2 • skrytka: 3 m2 • pokój: 10 m2 • pomieszczenie gospodarcze: 10 m2 ogród: ok. 100 m2 PARTER: • salon - 27 m2 • kuchnia - 5 m2 • jadalnia - 10 m2 • wc - 2 m2 • hol - 10 m2 • korytarz - 3 m2 • dwa balkony 1 PIĘTRO: • sypialnia - 14 m2 • pokój - 13 m2 • pokój - 12 m2 • garderoba - 3 m2 • łazienka z wc - 6 m2 • korytarz - 8 m2 • schody - 4 m2 • dwa balkony 2 PIĘTRO (PODDASZE): • pokój 21 m2 • korytarz 2 m2 razem: 156 m2 Koszty utrzymania • ogrzewanie gazowe: ok. 800 zł / miesiąc • Prąd: ok. 150 zł / mies. • Woda / śmieci: ok. 100 zł / miesiąc Okolica • otoczenie nieruchomości to domy w zabudowie jednorodzinnej • Lidl - 350 m • komunikacja miejsca - 350 m • szkoła - 450 m • przedszkole - 450 m Dlaczego warto? To idealna propozycja dla osób chcących mieszkać w domku w granicach miasta, ceniąc sobie bliskość pełnej infrastruktury i dostęp do miejskich atrakcji. To idealne miejsce, dla osób, które lubią klimat łuków i aranżacji z lat 90, która w połączeniu z nowoczesnymi rozwiązaniami może dać świetny efekt końcowy po odświeżeniu nieruchomości. Zapraszam na bezpłatną prezentację! Przekonaj się na żywo, że to mieszkanie może stać się Twoim nowym, wymarzonym miejscem do życia. PO PROSTU NIERUCHOMOŚCI Karol Łuczyński tel: numer licencji: 26938 Instagram: @brokerkarol *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie

Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w spokojnej części Bogdaszowic, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i osiedlowych dróg. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, ale cenią ciszę, przestrzeń i prywatność. Nieruchomość ma 139,5m² powierzchni całkowitej (122,85m² użytkowej) i znajduje się na dużej, 972‑metrowej działce, która została już ogrodzona i częściowo zagospodarowana. Front posesji wykończono solidnym murem, a pozostałe granice uzupełniono siatką oraz nasadzeniami, co zapewnia prywatność i estetyczny wygląd. Działka ma równy, funkcjonalny układ, z trawnikiem oraz wykostkowanymi ciągami pieszymi i utwardzonym podjazdem. Zadaszone wejście na drewnianych słupach oraz nowoczesna elewacja nadają domowi elegancki, przyjemny charakter już od pierwszego spojrzenia. Dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy z garażem o powierzchni ok. 100m², widoczny na zdjęciach jako duży, praktyczny obiekt z pełnowymiarowymi drzwiami i oknami. Do budynku doprowadzono wodę i prąd, co znacząco zwiększa możliwości jego wykorzystania - od magazynu, przez przestrzeń na hobby, po miejsce na własną działalność. Dom został wybudowany w 2026 roku z suporeksu (25cm) i ocieplony styropianem 20cm. Posiada okna PCV trzyszybowe z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort. Na parterze wykonano ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki, a cała instalacja jest przygotowana pod montaż pompy ciepła. Woda miejska i kanalizacja są już podłączone. Wysokość parteru to aż 2,78m, co daje wyjątkowe poczucie przestrzeni i sprawia, że wnętrza są jasne i komfortowe. Układ pomieszczeń Parter: Salon - 29,33m² Kuchnia + jadalnia - 20,79m² Łazienka - 5,5m² Kotłownia - 2,5m² Wiatrołap - 4,01m² Korytarz - 7,5m² Piętro: Sypialnia - 23,46m² Sypialnia - 24,84m² Korytarz - 16,12m² Łazienka - 5,45m² LOKALIZACJA Bogdaszowice to miejscowość z szybkim dojazdem do Wrocławia, blisko S5 i A8. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone i rekreacyjne. To świetna alternatywa dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale w spokojnym otoczeniu. Okolica jest cicha, kameralna, z wyłącznie drogami osiedlowymi i bez uciążliwego ruchu. Idealne miejsce dla rodzin oraz osób szukających prywatności i spokoju. Zapraszam na prezentację. Dawid Sokół Skontaktuj się. Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate. Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

OSTATNI DOM W TEJ CENIE | 127 m2 | 3 sypialnie + poddasze + garaż + zewnętrzne miejsce postojowe W CENIE ! Możliwy zakup przez obcokrajowców bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa. Najważniejsze atuty: • 123 m2 powierzchni użytkowej • 3 sypialnie na piętrze • poddasze 19 m2 (29 m2 po podłodze) • garaż w bryle budynku i miejsce postojowe • prywatny ogródek • bezpłatne zmiany lokatorskie • pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe • 0% prowizji Szukasz miejsca, gdzie można odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody codziennego życia? Ta inwestycja to idealny kompromis między spokojem a dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień. Kameralna, niska zabudowa, dużo zieleni i cicha okolica tworzą przestrzeń sprzyjającą życiu rodzinnemu. To miejsce, w którym możesz stworzyć swój wymarzony dom, dopasowany do potrzeb Twojej rodziny dziś i w przyszłości. Jednocześnie od wrocławskiego Rynku dzieli Cię zaledwie 7 km, a w pobliżu znajdują się sklepy, usługi, szkoły oraz wygodne połączenia z centrum miasta. To lokalizacja, która rozwija się z roku na rok, zachowując swój kameralny charakter. * * Dom, który urządzisz po swojemu Już na etapie realizacji możesz wprowadzić zmiany w układzie pomieszczeń, instalacjach i funkcjach poszczególnych wnętrz. Co ważne, zmiany lokatorskie realizowane są bez dodatkowych kosztów. Dzięki temu nie kupujesz gotowego schematu. Tworzysz dom dopasowany do własnych potrzeb. Wysoki standard wykonania • duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz • okna PCV trzyszybowe • rolety elektryczne • pompa ciepła • ogrzewanie podłogowe • instalacja przygotowana pod klimatyzację • instalacja przygotowana pod fotowoltaikę • światłowód • bardzo dobra izolacja akustyczna Świetna komunikacja • 500 m do stacji kolejowej Wrocław Iwiny • 500 m do przystanku autobusowego • szybki dojazd do centrum miasta • dogodny wyjazd na obwodnicę oraz autostradę A4 To nie jest kolejny standardowy dom od dewelopera. To przestrzeń, którą możesz zaprojektować zgodnie z własnym stylem życia, w lokalizacji pozwalającej cieszyć się spokojem każdego dnia bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Możliwy zakup przez obcokrajowców bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa. lok.16A *Expander oferuje również dostęp do innych starannie wyselekcjonowanych nieruchomości. Zapewniamy kompleksowe wsparcie przy zakupie, w tym profesjonalne doradztwo kredytowe i pomoc w wyborze najkorzystniejszej oferty finansowania. *Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 1690-DS-EXPANDER/9/2