Case in vendita - Wrocław

Bezpośrednio od dewelopera 0% Prowizji 0% Podatku PCC Nowoczesny Dom 117,95 m² z dużym ogrodem 330 m² na działce ok. 470 m² w cichej, zielonej okolicy. Z racji doświadczenia będziemy Cię reprezentować w procesie negocjacji. Lokalizacja: Wrocław, Marszowice ATUTY INWESTYCJI: GOTOWE OGRÓD 330 m² czystej zieleni - granica z terenami leśnymi Garaż w bryle budynku Ogrzewanie podłogowe Nowoczesna pompa ciepła Wysokiej jakości dachówka Okna trzyszybowe gwarantujące izolację termiczną i akustyczną Własny, przestronny ogród (ok. 330 m² czystej zieleni) - granica z terenami leśnymi Mieszkanie składa się z: PARTER: Salon z aneksem kuchennym - 31,20 m² Garaż - 16,65 m² Komunikacja - 8,10 m² Łazienka - 4,25 m² Wiatrołap - 2,60 m² PODDASZE: Pokój 1 - 12,80 m² Pokój 2 - 12,50 m² Pokój 3 - 11,30 m² Łazienka - 9,85 m² Komunikacja - 6,10 m² Pom. Gospodarcze - 3,60 m² Łączna powierzchnia użytkowa lokalu: 117,95 m² Dodatkowo: Działka - 500 m² (w tym ok. 330-350 m² ogrodu) KOMUNIKACJA: Stacja PKP Wrocław Pracze: ok. 6 minut autem (ok. 3,5 km) - najszybsza alternatywa dla auta, by ominąć korki w drodze do centrum Przystanek autobusowy: 923 Rynek: 30 minut Bielany Wrocławskie: ok. 25 minut samochodem W OKOLICY: Przedszkole: 9 min autem Szkoła Podstawowa nr 51: 8 min samochodem Centrum Handlowe + Biedronka ok. 8 minut autem (pełne zaplecze handlowe) Apteka Ogrodowa i placówki medyczne: ok. 7 minut drogi autem Las Mokrzański: tuż obok - największy kompleks leśny w granicach miasta, idealny na rower, spacery i bieganie Park Leśnicki z zamkiem - (ok. 8 minut samochodem) Tereny spacerowe nad rzeką Bystrzycą: w bezpośrednim zasięgu miłośników natury Opcje dodatkowe: Kredyt Hipoteczny na zakup - bezpłatna pomoc. Sprzedaż aktualne nieruchomości, aby kupić następna - bezpłatna analiza. Wykończenie - 3 pakiety do wyboru Inne inwestycje: Szukasz czegoś innego ? Zadzwoń mamy ponad 100 innych ofert Pomożemy sprzedać/wynająć Twoją nieruchomość Ponad 10 lat doświadczenia na rynku nieruchomości W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zostawienia wiadomości. Zapraszam do kontaktu Pon - Pia 9-18 Sob 10-14 BP Nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest dom mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony we Wrocławiu przy ulicy Sucharskiego,obręb ewidencyjny Ołtaszyn. Budynek mieszkalny jednorodzinny, trzykondygnacyjny/ piwnica, parter i 1 piętro/ z garażem wbudowanym w bryle budynku o łącznej powierzchni użytkowej 106,13m2 / parter i piętro/. Ściany murowane z cegły. Stropodach płaski ocieplony keramzytem, kryty papą. Stropy ognioodporne żelbetowe. Budynek jest wyposażony w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową. Ogrzewanie centralne gazowe. Budynek gospodarczy z oknem, parterowy o powierzchni zabudowy 13 m2. Struktura użytkowa budynku. PIWNICA Pomieszczenie gospodarcze - 21,81 m2 Pomieszczenie gospodarcze - 15,22 m2 Pomieszczenie gospodarcze - 5,28 m2 Pomieszczenie gospodarcze - 3,44 m2 Kotłownia - 10,70 m2 Korytarz - 10,52 m2 WC - 4,46 m2 Garaż - 14,53 m2 PARTER Kuchnia - 9,65 m2 Pokój - 19,78 m2 Pokój - 15,07 m2 Hol -7,33 m2 Łazienka - 2,76 m2 Taras 25,14 m2, wiatrołap 6,74 m2 I PIĘTRO Pokój - 15,07 m2 Pokój - 15,17 m2 Pokój -9,78 m2 Łazienka - 4,82 m2 Hol -6,70 m2 Dwa balkony o pow. 4,86 m2, 7,52 m2 Nieruchomość składa się z gruntu o powierzchni 413 m2 oraz budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej oraz budynku gospodarczego. Teren ogrodzony, płaski, założony na bazie wydłużonego prostokąta, zagospodarowany. Wjazd na teren posesji odbywa się bezkolizyjnie bezpośrednio z ulicy. Atrakcyjna lokalizacja na osiedlu Ołtaszyn. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, brak obiektów uciążliwych. W pobliżu znajduje się rozwinięta infrastruktura oświatowo - kulturalna, handlowo -usługowa, restauracje, hotele, przychodnie. Atutem nieruchomości jest bliskość terenów zielonych. Dostępna komunikacja zbiorowa autobusowa. Dogodny dojazd. NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ KONTAKT Z BIUREM Sylwester Kozłowski Agencja Obsługi Nieruchomości Kozłowski

CZTETRO KONDYGNACYJNY DOM WOLNOSTOJĄCY STAN SUROWY ZAMKNIĘTY DO WYKOŃCZENIA Polecam do sprzedaży dom wolno stojący dla osób pragnących mieszkać we Wrocławiu z dobrym dojazdem w każdą część miasta, w cichej uliczce przy ul Piotrkowskiej. Dom otynkowany i ocieplony styropian 15 grafitowy, można zamieszkać w przyziemiu i powoli wykańczać dom, przyziemie wys 2,2 m zaadoptowane na małe mieszkanie wykończone z meblami kuchnia, 2 pokoje, łazienka, kotłownia z piecem wszystko palnym i elektrycznym przygotowana instalacja na pompę ciepła. Pierwotnie w przyziemiu przewidziany był garaż, piwnice i kotłownia, działka o pow 630m2. Powierzchnia całkowita 240m2 Dom z lat 90 -tych zbudowany z pustaka, dach skośny kryty blachą. Dom 4 kondygnacyjny nie podpiwniczony wszystkie media miejskie, gaz w ulicy. Rozkład pomieszczeń; Przyziemie wykończone na mieszkanie opisane wyżej, przyziemie z osobnym wejściem i wyjściem do ogrodu. Parter; kuchnia, salon, łazienka, - stan surowy zamknięty z dociągniętym mediami. I piętro; 3 sypialnie, łazienka -stan surowy zamknięty Poddasze użytkowe otwarty salon, toaleta-stan surowy zamknięty. Super okolica w pobliżu Żabka, przedszkole; Lidl, apteka, restauracje. Blisko tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, tereny zielone, park Komunikacja: autobusy 102,107, 234 Możliwość prezentacji po wcześniejszym umówieniu się telefonicznym. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Serdecznie polecam kontakt Krzysztof

DOM W CENIE MIESZKANIA Polecam do sprzedaży dom wolno stojący o powierzchni około 120 m2 posadowiony na działce o powierzchni 552 m2. Dom z lat 60-tych znajduje się na Zakrzowie we Wrocławiu. ( oś. SOBIESKIEGO ) Rozkład pomieszczeń w części parterowej : wiatrołap, przedpokój,zejście do piwnicy i pomieszczeń gospodarczych, schody, 3 duże i ustawne pokoje, 2 łazienki, osobna jasna kuchnia. Na piętrze znajdują się 2 pokoje oraz 2 pomieszczenia gospodarcze. ( piętro domu do remontu i własnej aranżacji ) GARAŻ, kanalizacja miejska Ogrzewanie / woda : piec dwufunkcyjny gazowy oraz piec na opał. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z centrum miasta i uczelniami wyższymi i (autobusy D, 111, 150, 130, ), położone w bliskiej odległości od terenów zielonych - Park Jedności, Las Zakrzowski. Blisko CH Korona z dogodnym dojazdem do AOW i S8. Na osiedlu pełna infrastruktura (sklepy Lidl, Biedronka w niedalekiej odległości), place zabaw, szkoła, przedszkola, apteki, lokale gastronomiczne oraz punkty usługowe. Wkrótce otwarcie nowego Aquaparku w pobliżu. CENA DOMU: 1150 000 zł W 2026 roku istnieje możliwość otrzymania wsparcia finansowego na termomodernizację domu. Jedną z opcji dofinansowania jest program Czyste Powietrze. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Doradca kredytowy bezpłatnie przeliczy Państwa zdolność kredytową i przedstawi optymalne dla Państwa warianty finansowania. Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C DATA WYDANIA NIERUCHOMOŚCI TO 3 MIESIĄCE OD PODPISANIA UMOWY KOŃCOWEJ Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem. Współpracuję z firmami które wykonają dla Państwa usługę wykończenia lokalu w dowolnym zakresie. Gorąco polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację.

Lokal gotowy do odbioru z wydanym pozwoleniem na użytkowanie. Szukasz domu, który pozwoli Ci uciec od zgiełku miasta, ale nadal mieć Wrocław na wyciągnięcie ręki? W tym domu wykonane zostały: Gładzie gipsowe, przeniesienie kuchni na ścianę z oknem, instalacje pod pralkę i suszarkę w garderobie na piętrze, instalacja kilmatyzacji bez urządzeń, projekt wykończenia. Ta inwestycja została stworzona dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem - bez rezygnowania z wygody codziennego życia i dobrego dojazdu do miasta. Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Trzmielowickiej we wrocławskim Ratyniu, w kameralnej inwestycji obejmującej tylko 8 lokali. Jasne wnętrza, duże przeszklenia i prywatny ogród tworzą przestrzeń, w której naprawdę można odpocząć po pracy i wygodnie żyć na co dzień. Kameralna zabudowa i zielone otoczenie sprawiają, że po powrocie do domu czuć wyraźną różnicę względem życia w centrum miasta. Dodatkowym atutem jest ogrzewany garaż z instalacją wodno-kanalizacyjną, który można zaadaptować na dużą kuchnię, gabinet lub dodatkowy pokój do pracy. Najważniejsze informacje: powierzchnia całkowita: 104,82 m² część mieszkalna: 87,08 m² garaż w bryle budynku: 17,74 m² prywatny ogród dodatkowe miejsce postojowe stan deweloperski termin realizacji: Budowa zakończona Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter: wiatrołap toaleta przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu ogrzewany garaż z możliwością adaptacji Piętro: 3 ustawne sypialnie duża łazienka garderoba / pomieszczenie gospodarcze To dom, który daje większą swobodę niż mieszkanie - miejsce dla rodziny, pracy zdalnej i codziennego życia bez kompromisów. Standard i technologie: pompa ciepła ogrzewanie podłogowe instalacja pod fotowoltaikę elektryczne rolety zewnętrzne na parterze i piętrze ogrzewany garaż brama garażowa z napędem kanalizacja miejska światłowód okna trzyszybowe utwardzony podjazd i dojścia Lokalizacja - Ratyń / Leśnica Zielona i spokojna część Wrocławia z niską zabudową oraz szybkim dojazdem do miasta. W pobliżu: tereny spacerowe i ścieżki rowerowe szkoły i przedszkola stacja PKP Wrocław Leśnica komunikacja autobusowa i tramwajowa sklepy i punkty usługowe To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu w spokojnej lokalizacji, zanim wybór w tej części Wrocławia stanie się mocno ograniczony. Bez podatku PCC

Nowoczesny, wyjątkowo wykończony dom na kameralnym osiedlu na Wojszycach Nowoczesna architektura, wysoki standard wykończenia, inteligentne rozwiązania i pięknie zagospodarowany ogród. Na sprzedaż elegancki, wykończony dom położony na prestiżowym, kameralnym osiedlu na wrocławskich Wojszycach. Nieruchomość została urządzona z dużą dbałością o detale, przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów, nowoczesnych technologii oraz ponadczasowych rozwiązań wnętrzarskich. Większość mebli i zabudów pozostaje w cenie nieruchomości. PARTER Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna, w której salon, jadalnia i kuchnia tworzą jedną harmonijną przestrzeń. Kuchnia została wykonana w nowoczesnej zabudowie i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, m.in. Electrolux oraz Liebherr. Centralnym punktem jest duża wyspa kuchenna, która pełni zarówno funkcję roboczą, jak i reprezentacyjną. Blaty kuchenne wykonano z Dektonu - spieku kwarcowego idealnego do wnętrz, który jest jednym z najtrwalszych i najbardziej odpornym materiałem na blat kuchenny. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i zadbany ogród o południowo-zachodniej ekspozycji, zapewniającej doskonałe nasłonecznienie w godzinach popołudniowych i wieczornych. Na parterze znajdują się również: - przedpokój, - łazienka, - pomieszczenie gospodarcze/kotłownia. 1 PIĘTRO Na pierwszym piętrze znajdują się: - 2 pokoje, w tym jeden z balkonem, - zabudowy meblowe oraz łóżka z materacami wykonanymi na wymiar pozostają w cenie, - łazienka wyposażona w osobną pralkę i suszarkę Bosch, - garderoba. 2 PIĘTRO Ostatnia kondygnacja tworzy bardzo komfortową, prywatną strefę. Znajdują się tutaj: - otwarta przestrzeń, którą można wykorzystać jako gabinet, strefę wypoczynkową lub dodatkowy pokój, - sypialnia z łóżkiem i materacem wykonanymi na wymiar, - łazienka. SMART HOME I ROZWIĄZANIA EKO Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie, energooszczędności i niskich kosztach utrzymania. Na wyposażeniu znajdują się m.in.: - nowoczesna pompa ciepła typu All In One z funkcją ogrzewania i chłodzenia, - ogrzewanie i chłodzenie podłogowe, - możliwość obsługi temperatury za pomocą aplikacji na smartfonie, - elektryczne rolety zewnętrzne na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem okien połaciowych, - panele fotowoltaiczne, - światłowód, - rozwiązania zapewniające niskie koszty eksploatacyjne. WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA Dom wyróżnia się bardzo wysoką jakością zastosowanych materiałów i wyposażenia. Do najważniejszych elementów należą: - klimatyzacja LG rozprowadzona w całym domu, - okna PCV z pakietem trzyszybowym, - w salonie duże przesuwne drzwi tarasowe w systemie HST, - antywłamaniowe drzwi wejściowe klasy RC2 z naświetleniem bocznym, - garaż na dwa samochody z bramą sterowaną elektrycznie i pilotem, - elegancka elewacja częściowo wykończona płytami HPL w dekorze drewna, - balustrada balkonowa z wypełnieniem szklanym, - ogrodzenie panelowe. LOKALIZACJA: WOJSZYCE WROCŁAW Dom znajduje się na kameralnym, zielonym osiedlu zdominowanym przez nowoczesną, niską zabudowę jednorodzinną. Dużym atutem lokalizacji jest planowany w bezpośrednim sąsiedztwie Klin Południa Wrocławia, który ma stać się jednym z największych terenów zielonych w tej części miasta. Na Wojszycach znajduje się również nowoczesny kompleks szkolny przy ul. Asfaltowej 6. Lokalizacja zapewniają dogodny dostęp zarówno do centrum Wrocławia, jak i do głównych tras komunikacyjnych. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Aquapark Wrocław, Galeria Wroclavia, a także szybki wyjazd w kierunku autostrady A4. Dom, który robi wrażenie już od pierwszego wejścia! To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości nowoczesnej, komfortowej, energooszczędnej i gotowej do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Jeden z najbardziej efektownych domów na tym eleganckim osiedlu. Zapraszam na prezentację - ten dom zdecydowanie warto zobaczyć na żywo! Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację! KONTAKT Anna Weran-Sus tel. Skontaktuj się Państwowa Licencja w Obrocie Nieruchomościami nr 15248 email: Wyłączność: :KONTAKT DO AGENTA Anna średnik odpowiedzialny

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 270,74 m2, położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1 055 m2 na wrocławskim Ołtaszynie. Nieruchomość wyróżniają przede wszystkim przestrzeń, bardzo dobre doświetlenie wnętrz, duży i zielony ogród zapewniający prywatność oraz wyjątkowo funkcjonalny układ. Istotnym atutem jest podział nieruchomości na główną, dwukondygnacyjną część domu o powierzchni ok. 220 m2 oraz niezależne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 50 m2, znajdujące się w bryle budynku i posiadające osobne wejście od strony ogrodu. Takie rozwiązanie pozwala połączyć komfort życia rodzinnego z dodatkową, niezależną przestrzenią - dla seniora, dorosłego dziecka, gości lub jako miejsce do pracy. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - powierzchnia użytkowa: ok. 270,74 m2 - główna część domu: ok. 220 m2 - niezależne mieszkanie: ok. 50 m2 - powierzchnia działki: 1 055 m2 - dom wolnostojący - rok budowy: 2007 - duży, zagospodarowany ogród - taras z bezpośrednim wyjściem z części dziennej - garaż - możliwość parkowania dodatkowych samochodów na posesji - dodatkowa powierzchnia strychowa - ogrzewanie gazowe - wentylacja mechaniczna z rekuperacją i gruntowym wymiennikiem ciepła UKŁAD DOMU Główna część domu została rozplanowana na dwóch kondygnacjach, z czytelnym podziałem na przestronną strefę dzienną na parterze oraz prywatną część domowników na piętrze. Dodatkowo w bryle budynku znajduje się niezależne, dwupokojowe mieszkanie z osobnym wejściem, dzięki czemu może ono funkcjonować niezależnie od głównej części domu. PARTER - STREFA DZIENNA Centralną częścią parteru jest przestronna i dobrze doświetlona strefa dzienna, łącząca salon, kuchnię oraz jadalnię. Bezpośrednio z części dziennej można wyjść na taras, a następnie do dużego, zielonego ogrodu. Dzięki dużej powierzchni przeszkleń wnętrze naturalnie łączy się z otaczającą dom zielenią. Na parterze znajdują się: - salon - kuchnia z jadalnią - przeszklony gabinet otwarty na część dzienną - łazienka z prysznicem i toaletą - korytarz i komunikacja - pomieszczenia gospodarcze - garaż Szczególnym elementem tej kondygnacji jest przeszklony gabinet, który pozostaje wizualnie połączony ze strefą dzienną. Przeszklenia pozwalają zachować poczucie przestrzeni i światła, jednocześnie tworząc komfortowe miejsce do pracy. PIĘTRO - STREFA PRYWATNA Piętro stanowi prywatną część domu. Znajdują się tutaj: - 4 pokoje - duża łazienka wyposażona w wannę, kabinę prysznicową, podwójną umywalkę, bidet oraz toaletę - przestronna komunikacja - pomieszczenie gospodarcze Układ tej kondygnacji pozwala wygodnie wydzielić sypialnię główną oraz pokoje dla dzieci, domowników lub gości. NIEZALEŻNE MIESZKANIE - OK. 50 M² Dodatkowym i wyróżniającym elementem nieruchomości jest znajdujące się w bryle domu niezależne mieszkanie z osobnym wejściem od strony ogrodu. Mieszkanie ma powierzchnię ok. 50 m2 i składa się z: - salonu z aneksem kuchennym - osobnego pokoju z widokiem na ogród - łazienki z toaletą To rozwiązanie daje wiele możliwości wykorzystania dodatkowej przestrzeni bez ingerowania w prywatność głównej części domu. Może stanowić komfortowe mieszkanie dla seniora lub dorosłego dziecka, niezależną przestrzeń dla gości, a także miejsce do prowadzenia spokojnej pracy biurowej lub gabinetowej. DZIAŁKA I OGRÓD Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni 1 055 m2. Dom został usytuowany w sposób pozwalający zachować znaczną część terenu jako ogród. Za budynkiem znajduje się rozległa, zielona przestrzeń z trawnikiem oraz wieloletnią roślinnością. Ogród jest osłonięty zielenią, zapewniając domownikom prywatność oraz ciszę, mimo lokalizacji w granicach Wrocławia. Bezpośrednio przy części dziennej znajduje się taras, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach przestrzeń salonu naturalnie rozszerza się o ogród. STANDARD I WYPOSAŻENIE W domu zastosowano naturalne i trwałe materiały wykończeniowe, które podkreślają charakter wnętrza. Budynek został wykonany w tradycyjnej, solidnej technologii. Wśród zastosowanych rozwiązań znajdują się m.in.: - ściany zewnętrz

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony na wrocławskim Jerzmanowie, przy ul. Augustyna Kośnego. Nieruchomość oferuje 220,2m2 powierzchni, sześć pokoi oraz dużą działkę o powierzchni 1748 m2. To propozycja dla osób szukających wygodnego domu rodzinnego z ogrodem, garażem i przestrzenią zapewniającą prywatność. Dom został wybudowany w 2003 roku i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie. Nieruchomość jest zadbana i pozwala na zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Najważniejsze atuty nieruchomości: - 220,2m2 powierzchni domu, - sześć pokoi, - działka o powierzchni 1748 m², - osobny budynek z garażem dwustanowiskowym, - fotowoltaika znacząco ograniczająca koszty energii, - ogrzewanie gazowe i wszystkie media, - kominek z płaszczem wodnym, - duży, starannie zagospodarowany ogród. Przestrzeń do wygodnego życia Sercem domu jest jasna, przestronna część dzienna z salonem, jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie i otwierają wnętrze na otaczającą zieleń. W salonie znajduje się kominek, który tworzy naturalne centrum domowej przestrzeni. Część wypoczynkowa płynnie łączy się z dużą jadalnią, dzięki czemu parter dobrze sprawdzi się podczas rodzinnych spotkań. Dom oferuje łącznie sześć pokoi, umożliwiających wygodne wydzielenie sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub przestrzeni dla gości. Część pomieszczeń została w ostatnich latach odświeżona i urządzona w jasnej, neutralnej stylistyce. Szczególnie dobrze prezentują się sypialnie oraz jedna z łazienek utrzymana w nowoczesnej kolorystyce. Duża działka i dojrzały ogród Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest działka o powierzchni 1748 m2. Ogród jest rozległy, bardzo zadbany i wypełniony wieloletnią zielenią. Drzewa, krzewy oraz liczne nasadzenia zapewniają prywatność i tworzą przyjemne otoczenie wokół domu. Na działce znajduje się również miejsce do wypoczynku oraz dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Duża powierzchnia gruntu jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin szukających czegoś więcej niż niewielkiego ogródka typowego dla współczesnej zabudowy podmiejskiej. Osobny garaż na dwa samochody o powierzchni 51m2 Na posesji znajduje się dodatkowy budynek z garażem dwustanowiskowym wraz z przestrzenią gospodarczą. Oddzielenie garażu od bryły domu zwiększa funkcjonalność nieruchomości i pozostawia przed budynkiem dużo miejsca na dodatkowe samochody. Na dachu garażu zamontowana została instalacja fotowoltaiczna. Pozwala ona znacząco ograniczyć bieżące koszty zużycia energii elektrycznej. Stan techniczny i wyposażenie: Dom jest zadbany i użytkowany na bieżąco. Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych i jest do gotowa do zamieszkania. Budynek posiada ogrzewanie gazowe oraz dostęp do wszystkich podstawowych mediów. Fotowoltaika dodatkowo wpływa na obniżenie kosztów utrzymania nieruchomości. Wnętrza łączą klasyczne rozwiązania z pomieszczeniami, które zostały już zmodernizowane. Dzięki temu nowy właściciel może zamieszkać od razu, a ewentualne zmiany aranżacyjne wykonywać stopniowo. Wrocław - Jerzmanowo Nieruchomość znajduje się na Jerzmanowie, w zachodniej części Wrocławia. To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać w domu z dużym ogrodem, pozostając jednocześnie w administracyjnych granicach miasta. Największą przewagą tej nieruchomości jest połączenie ponad 220,2m2 domu, dużej działki oraz pełnej infrastruktury niezbędnej do codziennego życia. Dla kogo? Dom sprawdzi się przede wszystkim dla rodziny potrzebującej większej przestrzeni i kilku niezależnych pokoi. Będzie również dobrym wyborem dla osób pracujących częściowo z domu, potrzebujących osobnego gabinetu. Duża działka i dodatkowy budynek garażowy dają znacznie więcej możliwości niż większość typowych domów miejskich. Jeżeli szukasz dużego, zadbanego domu we Wrocławiu, z przestronnym ogrodem i garażem na dwa samochody, zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości oraz umówię indywidualną prezentację. Emil Kowalski Licencja numer: 29869 Inst

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI BLISKO AOW WROCŁAW ROI 25% Cena 4 360 000 PLN = 1 000 000 Euro Kompleksowy zakup nieruchomości - możliwość uzyskania stopy zwrotu na poziomie ok. 25% wartości całego obiektu na podstawie operatu szacunkowego Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie autostradowej obwodnicy Wrocławia. Bardzo dobry dojazd Spokojne, zielone otoczenie Ekrany dźwiękochłonne od strony obwodnicy Elastyczne możliwości podziału i wykorzystania nieruchomości Potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i usługowy Obiekt łączy nowoczesną technologię wykonania, funkcjonalność oraz bardzo szerokie możliwości inwestycyjne. ELASTYCZNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Budynek został zaprojektowany w sposób umożliwiający bardzo elastyczne wykorzystanie jego przestrzeni. Nieruchomość została podzielona na 4 niezależne klatki schodowe, dzięki czemu każda z nich może funkcjonować jako: odrębny dom - obejmujący pierwsze i drugie piętro wraz z poddaszem, dwa niezależne mieszkania, lub większy zespół lokali, w zależności od koncepcji przyjętej przez inwestora. Na parterze znajdują się mniejsze lokale mieszkalne - najczęściej jedno- lub dwupokojowe. Natomiast przestrzeń od pierwszego piętra wzwyż pozwala na stworzenie dużych, wielopoziomowych mieszkań, obejmujących kolejne kondygnacje oraz poddasze. Łącznie nieruchomość daje możliwość stworzenia: 4 niezależnych domów 8 mieszkań nawet około 10 lokali - przy odpowiedniej aranżacji i wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Dodatkowym atutem są lokale usługowe od strony ulicy, które jeszcze bardziej zwiększają możliwości komercyjnego wykorzystania nieruchomości. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość znajduje się w spokojnym i estetycznym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dojazd zapewnia droga asfaltowa, a bliskość autostradowej obwodnicy Wrocławia pozwala na sprawną komunikację z miastem oraz pozostałymi częściami aglomeracji. Za budynkiem znajduje się duża przestrzeń zielona oraz atrakcyjne tereny pozostające niezabudowane, co zapewnia otwarty widok i większy komfort przyszłych mieszkańców. Z okien mieszkań rozpościera się widok na tereny zielone. Otoczenie jest uporządkowane, spokojne i przyjazne do zamieszkania. Dodatkową ochronę przed hałasem komunikacyjnym zapewniają ekrany dźwiękochłonne znajdujące się w kierunku obwodnicy. NOWOCZESNA TECHNOLOGIA WYKONANIA Budynek został oddany do użytkowania w 2023 roku i wykonany z zastosowaniem nowoczesnych technologii budowlanych. Najważniejsze cechy: Bardzo dobra izolacja termiczna Wysoki komfort akustyczny Nowoczesny dach dwuspadowy Instalacja elektryczna wykonana w 100% z miedzi Miedziana instalacja grzewcza Nowoczesne piece gazowe objęte gwarancją Balkony zabudowane szybami Mieszkania w stanie deweloperskim PODDASZE - DODATKOWY POTENCJAŁ Na szczególną uwagę zasługuje również przestrzeń pod dachem. Poddasze może zostać wykorzystane jako: dodatkowa przestrzeń gospodarcza, pomieszczenie do przechowywania rzeczy, dodatkowa przestrzeń użytkowa - w zależności od możliwości technicznych oraz przyjętej koncepcji aranżacyjnej. Daje to inwestorowi dodatkowe możliwości zagospodarowania powierzchni. STAN DEWELOPERSKI - SAM ZDECYDUJ O STANDARDZIE Mieszkania są oferowane w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może samodzielnie zdecydować o: standardzie wykończenia, aranżacji wnętrz, funkcjonalności poszczególnych lokali, poziomie nakładów inwestycyjnych. Dla osób zainteresowanych dostępna jest również możliwość kompleksowego wykończenia mieszkań przez polecaną firmę. Pozwala to ograniczyć czas oraz formalności związane z przygotowaniem lokali do zamieszkania lub wynajmu. ZAKUP CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI - SZCZEGÓLNIE ATRAKCYJNE WARUNKI Jednym z największych atutów inwestycji jest możliwość zakupu całej nieruchomości w pakiecie. Przy zakupie całości inwestor otrzymuje bardzo korzystne warunki cenowe. Możliwa oszczędność wynosi około 25% w stosunku do łącznej wartości nieruchomości przy zakupie poszczególnych części osobno. Dzięki temu oferta może być intere

BEZPOŚREDNIO od dewelopera - brak prowizji! BEZ podatku PCC - oszczędność przy zakupie. Bezpłatna konsultacja z doradcą kredytowym - wszystko załatwione w jednym miejscu! Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 109,84 m², położony na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w zielonej części Wrocławia-Polanowice. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o rodzinach, które cenią przestrzeń, funkcjonalność oraz rozwiązania obniżające koszty codziennego użytkowania oraz standard Premium. Cena: 1 250 000 zł Zakończenie budowy: marzec 2027 Parametry nieruchomości • powierzchnia użytkowa domu: 109,84 m² • powierzchnia działki: 266,49 m² • powierzchnia ogrodu: 130,92 m² • salon z kuchnią i jadalnią: 43,17 m² • 3 sypialnie • garderoba • 2 łazienki • spiżarnia • 2 miejsca postojowe+ miejsce na wiatę garażową Standard Premium: ✔ pompę ciepła powietrze-woda ✔ instalację fotowoltaiczną ✔ rekuperację z odzyskiem ciepła ✔ ogrzewanie podłogowe w całym domu ✔ elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, na każdym poziomie ✔ światłowód doprowadzony do budynku ✔ instalację do wykorzystania wody deszczowej wraz ze zbiornikiem i pompą ✔ energooszczędną stolarkę okienną ✔ wysokiej klasy drzwi wejściowe ✔ żelbetowe schody wewnętrzne ✔ zbiornik na wodę deszczową wraz z automatyczną pompą i kranem ogrodowym ✔ pełne ogrodzenie posesji ✔ wykonane nasadzenia zieleni w częściach wspólnych ✔ oświetlenie zewnętrzne przy wejściu i od strony tarasu ✔ instalacja elektryczna wyprowadzona do ogrodu Lokalizacja-Polanowice To idealne miejsce dla rodzin, osób aktywnych oraz wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogrodem bez konieczności rezygnowania z miejskiej infrastruktury. Najważniejsze odległości: • komunikacja miejska - ok. 500 m • szkoły i przedszkola - kilka minut od domu • centrum medyczne i szpital - ok. 6 minut samochodem • Galeria Marino- ok. 3 minuty samochodem • obwodnica Wrocławia - ok. 3 minuty samochodem • Rynek we Wrocławiu - ok. 15 minut samochodem • ścieżki rowerowe i tereny spacerowe w bezpośrednim sąsiedztwie • plaże i tereny rekreacyjne nad Odrą - około 10 minut rowerem Zapraszam do kontaktu i poznania wszystkich atutów tej wyjątkowej nieruchomości. Zadzwoń już dziś! Katarzyna Olechnowska Skontaktuj się Uwaga! Zajmujemy się kompleksowym procesem zakupu, obejmującym rezerwację, formalności kredytowe, aż po podpisanie umowy deweloperskiej, weryfikację prawną. Na każdym etapie transakcji zapewniamy fachowe doradztwo i profesjonalną obsługę. *Wizualizacja na zdjęciu przedstawia przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Przedstawiamy Państwu wolnostojący dom jednorodzinny położony na wrocławskich Stabłowicach - nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, usytuowana na przestronnej działce z ogrodem i sadem owocowym, idealną dla osób poszukujących domu do własnej adaptacji w spokojnej, zielonej okolicy. Rekomendacja eksperta Ferro: Ta nieruchomość będzie doskonałą propozycją dla rodzin poszukujących dużej przestrzeni do życia oraz osób, które chcą stworzyć dom w pełni dopasowany do własnych potrzeb. Solidna bryła budynku typu "kostka" z lat 80., duża działka oraz funkcjonalny, dwukondygnacyjny układ pomieszczeń dają szerokie możliwości modernizacji i nowoczesnej aranżacji wnętrz. Dodatkowym atutem jest spokojna lokalizacja z dostępem do terenów spacerowych i pełnej infrastruktury miejskiej. Na łączną powierzchnię 182 m² składają się: Parter: • kuchnia - 10,58 m² • sypialnia - 13,89 m² • sypialnia - 13,16 m² • salon - 14,32 m² • korytarz - 7,86 m² • przedpokój - 8,34 m² • łazienka - 2,58 m² • spiżarnia - 2,34 m² • WC - 1,15 m² • kotłownia - 10,50 m² • garaż w bryle budynku - 17,71 m² • wiatrołap - 2,12 m² Piętro: • salon - 25,23 m² • pokój dzienny - 15,30 m² • sypialnia - 12,85 m² • sypialnia - 10,71 m² • przedpokój - 8,02 m² • łazienka - 3,45 m² • WC - 1,57 m² Ogromy taras o powierzchni około 45 m2 z dwoma wyjściami od strony zachodniej z widokiem na ogród i ulicę. Dom został wybudowany w latach 80. w technologii tradycyjnej, w charakterystycznej bryle typu kostka, co daje wiele możliwości przebudowy i dostosowania układu do współczesnych standardów mieszkalnych. Nieruchomość wymaga gruntownego remontu, co umożliwia nowym właścicielom stworzenie przestrzeni odpowiadającej ich indywidualnym oczekiwaniom - zarówno pod względem funkcjonalnym, jak i estetycznym. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 738 m², na której znajduje się duży ogród z sadem owocowym, zapewniający prywatność i przestrzeń do wypoczynku. To idealne miejsce do stworzenia rodzinnej strefy relaksu, tarasu lub ogrodu rekreacyjnego. Lokalizacja: • przystanek autobusowy - ok. 7 minut pieszo • stacja kolejowa - ok. 15 minut pieszo • Rynek Wrocławski - ok. 25-30 minut autem • najbliższe sklepy i punkty usługowe - w zasięgu kilku minut Zapraszam na prezentację: Oskar Marchewka Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U. 1997 nr 115, poz. 741), usługi pośrednictwa mogą być świadczone wyłącznie na podstawie pisemnej umowy. Podczas prezentacji nieruchomości wymagane jest zawarcie umowy pośrednictwa dotyczącej zakupu nieruchomości. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna-sprzedaży naliczana jest prowizja. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Szanowni Państwo Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny bliźniak w stanie deweloperskim zlokalizowany na spokojnym, kameralnym osiedlu Jagodno.

Nowoczesna inwestycja, wyjątkowy projekt dwóch domów w zabudowie bliźniaczej. Domy położone w cichej i spokojnej okolicy.

Budynek inwestycyjny - Wrocław Widawa - 14 lokali, stopa zwrotu >10% Na sprzedaż budynek mieszkalny o powierzchni ok. 400 m², posadowiony na działce 1500 m², zlokalizowany we Wrocławiu (Widawa), tuż przy AOW. Najważniejsze informacje: - 14 lokali mieszkalnych - wszystkie wynajęte - stopa zwrotu >10% rocznie - powierzchnia budynku: ok. 400 m² - powierzchnia działki: 1500 m² - 2 kondygnacje naziemne + piwnica + poddasze - pełne media (prąd, gaz, woda, kanalizacja) - ogrzewanie gazowe, ciepła woda z pieca gazowego - budynek murowany, ocieplony, dach pokryty blachodachówką Nieruchomość gotowa - od pierwszego dnia zapewnia stabilny dochód pasywny. Cena 2 290 000 PLN Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Damian Borczyk Skontaktuj się Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Investment Building - Wroclaw Widawa - 14 apartments, ROI >10% For sale, a residential building with an area of approx. 400 m², set on a 1500 m² plot, located in Wroclaw (Widawa). Key details: - 14 residential units - all rented - ROI 10% - building area: approx. 400 m² - plot area: 1500 m² - 2 above-ground floors + basement + attic - full utilities (electricity, gas, water, sewage) - gas heating, hot water from a gas furnace - brick building, insulated, roof covered with metal tiles The property is ready - providing a stable passive income from day one. Price PLN 2 290 000 Interested? Ask the offer manager for details. Damian Borczyk Skontaktuj się Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of letting us manage the rental.

Sprzedam dom bliźniak w Wrocławiu. Nieruchomość została wybudowana w 2026 roku z cegły. Posiada użytkowe poddasze oraz utwardzony dojazd. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pompy ciepła. Działka o powierzchni 400 m² jest ogrodzona siatką i metalowym ogrodzeniem. W budynku znajdują się 2 łazienki oraz oddzielna kuchnia. Lokalizacja na Wojnowie zapewnia bliskość do natury. W okolicy znajdziesz:

Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej | 106 m² | Ogród + taras | 3 niezależne strefy Opiekun oferty: Daniel Gutowski licencja PFRN nr 31347 Otoczenie nieruchomości: Inwestycja położona jest w zachodniej części Wrocławia, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz rozległe tereny spacerowe i rowerowe pozwalają na aktywny wypoczynek bez konieczności dojazdu samochodem. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe. W sąsiedztwie powstają również lokale usługowe oraz przestrzeń rekreacyjna z placem zabaw. Komunikacja miejska: Stacja PKP Wrocław Pracze oddalona jest o kilka minut spacerem i zapewnia szybkie połączenie z centrum miasta (ok. 17 minut jazdy pociągiem). W odległości kilku minut spacerem dostępne są przystanki autobusowe zapewniające połączenie z Leśnicą, centrum Wrocławia oraz innymi dzielnicami miasta. Dojazd samochodem do obwodnicy oraz głównych arterii wylotowych miasta jest szybki i wygodny. Układ pomieszczeń Kondygnacja pierwsza, ok 40 m² - wiatrołap, ok. 4 m² - toaleta, ok. 4 m² - salon z aneksem kuchennym, ok. 31 m² Kondygnacja druga, ok 45 m² - komunikacja, ok. 4,5 m² - łazienka, ok. 5 m² - garderoba, ok. 8,5 m² - pokój, ok. 10 m² - pokój, ok. 12 m² Kondygnacja trzecia, ok 22 m² - schody, ok. 4 m² - otwarta przestrzeń do własnej aranżacji - 17,7 m² Powierzchnia lokalu: 106 m² - taras, ok. 24 m² - ogród, ok. 18,5 m² Najważniejsze informacje: Dom w zabudowie szeregowej, 3 kondygnacje Salon o powierzchni ponad 31 m² z wyjściem na ogród Dodatkowa, pełnowymiarowa przestrzeń na poddaszu z wyjściem na duży taras Ogrzewanie podłogowe w całym domu Pompa ciepła powietrze-woda z funkcją chłodzenia latem Instalacja fotowoltaiczna (min. 5 kW) dla każdego lokalu Mikroretencja wody opadowej Światłowód doprowadzony do lokalu Możliwość wykończenia pod klucz Prywatny ogród Miejsca postojowe oraz parking dla gości Standard i rozwiązania ekologiczne: - pompa ciepła - instalacja fotowoltaiczna - pełne ogrzewanie podłogowe - retencja wody deszczowej - proekologiczne zagospodarowanie terenu (nasadzenia, ochrona drzewostanu) Rozwiązania te przekładają się na realne obniżenie kosztów eksploatacyjnych oraz większą niezależność energetyczną. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort domu jednorodzinnego z funkcjonalnym, nowoczesnym układem i niskimi kosztami utrzymania. Dodatkowa kondygnacja z tarasem daje dużą elastyczność aranżacyjną - może pełnić funkcję biura, strefy relaksu lub dodatkowej sypialni. Idealne rozwiązanie dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie. Finansowanie: Nie masz wystarczających środków? To nie problem. Nasi doradcy kredytowi współpracują z większością banków i skutecznie pomagają w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Opiekun oferty: Daniel Gutowski licencja PFRN nr 31347 Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.). Materiały graficzne zawarte w ogłoszeniu przedstawiają wizualizacje pomieszczeń i mają charakter poglądowy - nie stanowią odzwierciedlenia stanu faktycznego ani standardu wykończenia.

Dom wolnostojący na obrzeżach Wrocławia Wrocław, Widawa, ul. Fryzjerska Oferujemy Państwu dom wolnostojący o łącznej powierzchni 206,1 m². Dom piętrowy z działką o powierzchni 1381 m². Nieruchomość znajduje się na północno-zachodnim obrzeżu Wrocławia, w dzielnicy Psie-Pole, osiedle Widawa. Osiedle znajduje się w spokojnym miejscu, gdzie można odpocząć od zgiełku miasta. Ulica Fryzjerska jest kameralna i cicha, przemieszczają się po niej wyłącznie mieszkańcy. Nieruchomość składa się z parteru, poddasza oraz strychu. Z jednego z pokoi na parterze znajduje się tylne wyjście na taras i ogród. Osobne wejście do pokoju jest dużym udogodnieniem dla prowadzenia działalności. Dzięki osobnemu wejściu zachowana zostaje prywatność mieszkańców jak i komfort klientów, którzy bezpośrednio z ogrodu mogą wejść do biura. Istnieje również trzecie wejście do budynku, które usytuowane jest z boku budynku i prowadzi do kotłowni. Działka ogrodzona jest siatką, natomiast od strony ulicy postawiono płot wraz z bramą wjazdową na posesję. Za domem znajduje się garaż, do którego jest podjazd z kostki. Położenie domu oraz duży ogród z licznymi drzewami daje poczucie prywatności. Na posesji znajduje się oczko wodne. PARTER: wiatrołap - 3 m² holl - 10,6 m² korytarz - 5 m² pokój dzienny - 26,5 m² kuchnia z jadalnią - 17,4 m² przedpokój - 8,1 m² kotłownia - 6,5 m² łazienka - 5,7 m² osobna toaleta - 1,3 m² pokój - 15,6 m² pokój - 10,8 m² pokój - 18,2 m² PODDASZE: pomieszczenie gospodarcze - 1,8 m² przedpokój - 14 m² łazienka - 5,9 m² pokój - 15 m² pokój - 12 m² pokój - 12,8 m² pokój - 15,9 m² MEDIA: Ogrzewanie gazowe, przyłącze z sieci wodociągowej, kanalizacja. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Fryzjerskiej. Niedaleko znajduje się linia autobusowa numer 108. Autobusem można dojechać na Dworzec Nadodrze, skąd można się przesiąść w inne linie komunikacji miejskiej. NAJBLIŻSZA OKOLICA: Park Widawski - 500 m Przystanek autobusowy - 600 m Kawiarnia - 650 m Pizzeria - 1 km Sklep "Żabka" - 1 km Plac Zabaw - 1 km Boisko piłki nożnej - 1 km CENA: 1 650 000 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze Ul. Łokietka 2/1B Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych: Instagram: tecnocasanadodrze Facebook: Tecnocasa Nadodrze - Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław

HARMONIA, BEZPIECZEŃSTWO I PRZESTRZEŃ - IDEALNY DOM DLA TWOJEJ RODZINY NA OŁTASZYNIE Optymalnie zaprojektowana przestrzeń | Ogród | Poddasze użytkowe | Ekologiczna pompa ciepła | Kameralne, zamknięte osiedle domów jednorodzinnych * Duży, rodzinny salon z jadalnią i oknem tarasowym * otwarta, jasna kuchnia, * łazienka z toaletą dla domowników i gości, * wygodny garaż. * Komfortowa sypialnia główna, * dwa jasne, bardzo ustawne pokoje dziecięce, * główna, duża łazienka zaprojektowana z myślą o wannie i prysznicu. * W pełni wykończone poddasze użytkowe, które doskonale sprawdzi się jako przestrzeń rekreacyjna, domowa biblioteka lub pokój dla nastolatka. Ten nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 141,82 m² został stworzony z myślą o komforcie życia wielopokoleniowej rodziny. Architektura budynku stawia na maksymalną funkcjonalność - brak marnowania przestrzeni komunikacyjnej pozwala na pełne wykorzystanie każdego metra kwadratowego. Budynek charakteryzuje się solidnym wykonaniem i doskonałą izolacją akustyczną między segmentami, co gwarantuje pełną prywatność. Wnętrza są jasne i pełne naturalnego światła dzięki dużym, trójszybowym oknom. Dom wyposażono w nowoczesną technologię grzewczą w postaci pompy ciepła, co w połączeniu z instalacją przygotowaną pod fotowoltaikę zapewnia niskie koszty eksploatacji. W standardzie deweloperskim przewidziano również pełne okablowanie pod klimatyzację w trzech punktach, system alarmowy oraz elektrycznie sterowane rolety. Wokół domu rozciąga się prywatny, słoneczny ogród o powierzchni blisko 140 m². To bezpieczny teren, w całości ogrodzony, który stanie się ulubionym miejscem zabaw dzieci oraz letniego odpoczynku na świeżym powietrzu. Przestronny taras pozwala na swobodne ustawienie mebli ogrodowych, grilla i organizację rodzinnych przyjęć w otoczeniu zieleni. Nieruchomość zlokalizowana jest na kameralnym osiedlu o zamkniętym charakterze, co całkowicie eliminuje ruch przypadkowych samochodów i gwarantuje ciszę oraz bezpieczeństwo. Nowoczesna, estetyczna elewacja budynków nadaje całemu osiedlu luksusowy charakter. Do dyspozycji rodziny, oprócz wbudowanego garażu, pozostają dwa szerokie i wygodne miejsca parkingowe przed budynkiem. * Energooszczędne ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła. * instalacja pod klimatyzację (salon oraz sypialnie), * system ochrony: instalacja alarmowa i okablowanie pod monitoring, * przygotowanie pod montaż rolet zewnętrznych we wszystkich oknach, * wyprowadzenie instalacji elektrycznej na dach pod fotowoltaikę, * w pełni ogrodzony teren, * garaż w bryle budynku oraz 2 miejsca naziemne na podjeździe. Dom usytuowany jest na wrocławskim Ołtaszynie. Ta część dzielnicy Krzyki słynie z rodzinnej, spokojnej atmosfery oraz znakomicie rozwiniętej infrastruktury. W promieniu kilkuset metrów od inwestycji znajdują się cenione szkoły podstawowe, przedszkola publiczne i prywatne oraz liczne place zabaw i parki, co pozwala dzieciom na bezpieczne dorastanie w zielonym otoczeniu. Ołtaszyn oferuje również doskonałe zaplecze usługowo-handlowe: od lokalnych piekarni i sklepów, przez markety, aż po świetne restauracje i kawiarnie. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 450 metrów, co umożliwia sprawną komunikację z resztą Wrocławia. Jest to idealne miejsce dla rodzin ceniących bliskość natury, spokój, a zarazem szybki i bezproblemowy dojazd do centrum miasta. * Podwyższony standard deweloperski (gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych). * Wszystkie media miejskie (woda, prąd, kanalizacja) doprowadzone do budynku. * Planowany termin oddania inwestycji do użytku: I kwartał 2027 roku. * Pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania oraz oferujemy wsparcie sprawdzonych architektów wnętrz. Zapraszam serdecznie na prezentację - ten dom może stać się Waszym nowym, bezpiecznym miejscem na ziemi! Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświad

Nowe domy w zabudowie bliźniaczej - 109,84 m² Białych Tygrysów - Wrocław, Polanowice Oferta bez prowizji i bez PCC Opis nieruchomości Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia, funkcjonalnym układzie pomieszczeń oraz niskich kosztach utrzymania. To idealna propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i wygody domu, a jednocześnie chcą mieszkać w dobrze skomunikowanej części miasta. Najważniejsze parametry nieruchomości Lokalizacja: Wrocław, Polanowice Powierzchnia: 109,84 m² Zabudowa: bliźniacza Działka: 250,28 m² Układ funkcjonalny: pokój dzienny, kuchnia, toaleta, hol, spiżarnia 3 sypialnie, garderoba, łazienka, Miejsca postojowe: 2 naziemne Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła Mikroretencja wody deszczowej Zdalnie sterowane rolety Ekspozycja tarasu: południowo-wschodnia Dojazd drogą utwardzoną Przewidywany termin zakończenia prac: III kwartał 2027 r. Specyfikacja techniczna budynek wykonany z bloczków ceramicznych izolacja termiczna - styropian 15 cm izolacja termiczna dachu 25 cm wełny mineralnej wykonane wszystkie instalacje wewnętrzne, tynki i posadzki. okna PCV, wyposażone w rolety zewnętrzne ogrzewanie podłogowe (parter, piętro) zasilane pompą ciepła dach pokryty ceramiczną dachówką taras wykonany z płyt betonowych podjazd, chodniki z kostki betonowej pełnej i ażurowej teren wokół budynku wyrównany i oczyszczony, instalacja fotowoltaiczna pompa ciepła powietrze-woda Lokalizacja i komunikacja Autostradowa obwodnica Wrocławia - 900 m Obwodnica Śródmiejska Wrocławia - 2 km Sklep spożywczy Biedronka - 1 km CH Marino - 2,5 km Plac treningowy dla psów - 500 m Tereny rekreacyjne park, plac zabaw - 7 min rowerem Rynek - 15 min samochodem Atuty nieruchomości energooszczędne rozwiązania obniżające koszty eksploatacji ogrzewanie podłogowe w całym domu funkcjonalny układ pomieszczeń wygodne parkowanie dwóch samochodów bezpośrednio przy domu szybki dojazd do centrum miasta doskonała komunikacja z różnymi częściami Wrocławia dzięki bliskości dwóch obwodnic idealna propozycja dla osób, które cenią spokojniejsze otoczenie, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do centrum i pozostałych części Wrocławia. Walory rekreacyjne okolicy ścieżki rowerowe nad Widawą nowy park dla psów przy ul. Polanowickiej mega plac zabaw nad stawem przy Marino pumpTrack - tor rowerowy w Krzyżanowicach Zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy szczegółowych informacji oraz umówimy dogodny termin prezentacji inwestycji. Paweł Kubacki Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 lub 66 1Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki Tel.: Skontaktuj się Gotowy, funkcjonalny i wygodny dom w zabudowie szeregowej położony na Wrocławskich Kuźnikach. Kuźniki to niewielkie osiedle na zachodzie Wrocławia - zapewnia sprawny dojazd do centrum zarówno autem jaki i komunikacją miejską. w najbliższej okolicy oferowanej nieruchomości znajdują się domy jednorodzinne oraz kameralne budynki wielorodzinne, znajdziemy tu sporo zieleni, rzekę Ślęzę, ogródki działkowe oraz las Kuźnicki. Dom został wybudowany przez dewelopera w 2020 roku a następnie wykończony przez obecnego właściciela. Pod koniec 2025 roku został przeprowadzony remont obejmujący odświeżenie domu, adaptację 3 kondygnacji oraz zagospodarowanie tarasu i ogrodu. Ten praktycznie nowy dom jest gotowy do wprowadzenia, to świetna nieruchomość dla osób szukających alternatywy dla dużego mieszkania z własnym ogródkiem. Spokojnie zmieścimy się tutaj z czteroosobową rodziną, dwoma autami i rowerami dla wszystkich. szybki dojazd do centrum, pełna infrastruktura miasta na wyciągnięcie ręki i zieleń do okolą to dodatkowe atuty tej oferty.