Venda de casas - gmina Pobiedziska

Wyobraź sobie ciszę przerywaną jedynie śpiewem ptaków i zapachem drzew po deszczu, słońce powoli wznosi się a ogród budzi się do życia. W jego centrum rozkwita majestatyczna magnolia stanowiąca symbol spokoju tego domu. To miejsce niezwykłe. Nieruchomość znajduje się w Jerzykowie, jednej z najbardziej malowniczych miejscowości gminy Pobiedziska. Dom zlokalizowany nieopodal zalewu, otoczonego zielonymi wzgórzami lasów. To przestrzeń, która sprzyja równowadze - idealna dla osób ceniących prywatność, kontakt z naturą i życie z dala od miejskiego zgiełku. Dom o powierzchni 183 m2 (użytkowa: 116 m2), zbudowany na działce o metrażu 778 m2 w 2003 roku. Zaprojektowany tak, by oferować wszystko co potrzebne do wygodnego życia: PARTER: jasny salon wielkości 28 m2- serce domu, idealny na rodzinne spotkania, kuchnia o powierzchni 6 m2 z widokiem na ogród - możliwość stworzenia otwartej przestrzeni w połączeniu z salonem, toaleta z pomieszczeniem gospodarczym wielkości 8 m2, komunikacja (9,5 m2): hol, przedsionek i korytarz. PIĘTRO: 3 przytulne sypialnie (13, 10, i 9,5 m2), łazienka z kabiną prysznicową o powierzchni 5,5 m2 komunikacja (6 m2): klatka schodowa i korytarz. STRYCH. GARAŻ JEDNOSTANOWISKOWY W BRYLE BUDYNKU wielkości 17,5 m2. Dom zbudowany z siporexu, ocieplony wełną oraz styropianem (13 cm), na dachu - dachówka ceramiczna. O komfort ciepła dba piec dwufunkcyjny po przeglądzie. Wnętrza są ciepłe i przyjemne: na podłogach panele i płytki, ściany malowane, plastikowe okna, rolety zewnętrzne. Dom jest świetnie doświetlony - taras od strony południowej gwarantuje słońce przez cały dzień. Ogród, o którym się pamięta, tworzy zieloną opowieść. Drzewa, krzewy, byliny, idealnie rozplanowane rabaty i dumna biała magnolia w centrum ogrodu sprawiają, że to miejsce ma niepowtarzalną atmosferę. To tu latem celebrować można długie wieczory, organizować kolacje przy świecach, budować dziecięce domki na trawie albo po prostu położyć się na niej i patrzeć w niebo. Dom dla osób, które chcą zwolnić, cieszyć się naturą i pięknem okolicy. Dla tych, którzy marzą o domu nieopodal wody - z miejscem na kajak (dostępna przystań), rower, poranne bieganie i wieczorne spacery. Dla tych, którzy chcą stworzyć swój własny azyl. Dostępne media: prąd, woda, gaz, przydomowa oczyszczalnia, możliwość podłączenia się do kanalizacji. Cena 960.000 złotych. Zaproponuj termin prezentacji, przekonasz się, że to miejsce chwyta za serce i nie puszcza. Aneta Skrzypczak. Licencja zawodowa 6651. Biuro pobiera prowizję od kupującego. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferuję na sprzedaż piękny i zadbany dom szeregowy; wysoki standard wykończenia, gotowy do wprowadzenia. Przestronny salon z kominkiem i otwartą kuchnią. Drewniane podłogi, drzwi i okna. Na poziomie salonu - ogrzewanie podłogowe. Przestronny taras i zagospodarowany ogródek. Trzy łazienki i jedna toaleta. Trzy kuchnie ( jedna tzw. "robocza" i jedna mała na najwyższym piętrze). Na najniższym poziomie; garaż, pomieszczenie gospodarcze przy garażu, kotłownia, pralnia, kuchnia "robocza" i spiżarnia, logia z wyjściem na ogród. Okolica bardzo atrakcyjna, spokojna. Ulica z latarniami, chodnikiem. Wokół mnóstwo zieleni, lasy, jezioro. Bliskość przedszkola, szkół, sklepów, skwery, place zabaw, przychodnia NFZ, kościół. Dobre połączenie komunikacyjne z centrum; przystanki autobusowe, kolejka PKM. Nieruchomość dostępna od 26 października 2026 roku. To doskonała okazja dla osób szukających przestronnej przestrzeni w atrakcyjnej okolicy. Nie czekaj, skontaktuj się i umów na prezentację!

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. jest liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce, a nasze biuro jest ubezpieczone w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży, nagradzanymi w konkursie Lider Nieruchomości portalu Otodom: TOP 3 za 2020 r. oraz TOP 5 za 2021 r. Przedstawiam Państwu przestronne, 5-pokojowe mieszkanie w Poznaniu, idealne dla rodziny oraz osób ceniących sobie wygodę i przestrzeń. Dom położony jest na zamkniętym osiedlu, w cichej i spokojnej okolicy. Najważniejsze informacje o nieruchomości: adres: Poznań, ul. Uradzka powierzchnia domu: 125 m² powierzchnia użytkowa: 100,78 m² powierzchnia ogródka: 40 m² 2 miejsca parkingowe, zależne od siebie zamknięte osiedle w cichej i spokojnej okolicy Nieruchomość ma funkcjonalny układ rozłożony na trzech poziomach. Na parterze znajdują się: wiatrołap korytarz salon z aneksem kuchennym WC klatka schodowa Na 1 piętrze zaprojektowano strefę nocną z sypialnią z garderobą. Rozkład pomieszczeń na 1 piętrze: komunikacja łazienka pokój sypialnia wraz z garderobą Na 2 piętrze znajdują się kolejne dwa pokoje oraz druga łazienka. Rozkład pomieszczeń na 2 piętrze: komunikacja łazienka pokój pokój Mieszkanie wykończono w wysokim standardzie, jest w pełni wyposażone i umeblowane. Kuchnię wykonano na wymiar i wyposażono, a wszystkie sprzęty są sprawne. W salonie zamontowano rolety automatyczne, a w pozostałych oknach ręczne. Z salonu jest wyjście na taras, a do nieruchomości doprowadzono światłowód. Koszty utrzymania nieruchomości są przewidywalne. Średnie opłaty przedstawiają się następująco: czynsz: ok. 200 zł miesięcznie, w tym opłata za śmieci i fundusz remontowy gaz: średnio 320 zł miesięcznie prąd: ok. 200-250 zł, średnio co 2 miesiące woda: średnio 155 zł miesięcznie wywóz szamba: 310 zł raz na 3 miesiące Nieruchomość położona jest w Poznaniu przy ul. Uradzkiej, w spokojnej i cenionej części miejscowości, zdominowanej przez nową zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą. Okolica ma kameralny, osiedlowy charakter i sprzyja codziennemu komfortowi życia. To miejsce z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Główne ciągi komunikacyjne są łatwo dostępne, co zapewnia wygodny dojazd do Poznania oraz okolicznych miejscowości. Lokalizacja łączy ciszę, bezpieczeństwo i funkcjonalność, dlatego jest idealna dla rodzin oraz osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do miasta. Dojazd samochodem do północno-zachodnich dzielnic miasta zajmuje ok. 20-25 minut, a do centrum Poznania ok. 30 minut, w zależności od natężenia ruchu. W niedalekiej odległości znajduje się węzeł autostrady A2, zapewniający szybkie połączenie z Poznaniem oraz innymi częściami aglomeracji. W bezpośrednim sąsiedztwie ul. Uradzkiej funkcjonuje komunikacja autobusowa, która stanowi główny środek transportu publicznego w tej części miasta. Kursuje tu kilka linii autobusowych, m.in. 610, 250, 616 i 702. Autobusy zapewniają połączenia w kierunku miasta oraz do węzłów przesiadkowych, takich jak Górczyn PKM, gdzie można przesiąść się na tramwaje i kolej. Zakup z TOBIS Nieruchomości jest prosty i bezpieczny, ponieważ zajmujemy się wszystkimi formalnościami. Nasze biuro przygotowuje komplet dokumentów do zakupu oraz bada każdą prezentowaną nieruchomość pod kątem prawnym i formalnym. Bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Ofertę prowadzi Joanna Zalewska, doradca ds. nieruchomości w TOBIS Nieruchomości. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest TOBIS Nieruchomości sp. z o.o., a wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.

Dom wolnostojący na sprzedaż - Wronczyn, gmina Stęszew ul. Główna 27. *Na sprzedaż oferujemy zadbany, wolnostojący dom jednorodzinny położony przy głównej, doskonale skomunikowanej drodze w miejscowości Wronczyn, w gminie Stęszew. Nieruchomość została zakupiona w 2003 roku i przeszła kapitalny remont, dzięki czemu nie wymaga nakładów finansowych - gotowa do wprowadzenia. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Ogrzewanie gazowe + pompa ciepła • Panele fotowoltaiczne - oszczędność na rachunkach • Ocieplenie - styropian 5 cm • Okna PCV, klimatyzacja • Duża działka - 1957 m² z możliwością podziału lub zabudowy • Garaż z kanałem ok. 50 m² + wiata • Dwie bramy wjazdowe - wygodny układ komunikacyjny • Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej • Bardzo czytelna lokalizacja - świetna ekspozycja nieruchomości Zapraszamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość. Układ pomieszczeń - ok. 115 m² powierzchni użytkowej +piwnica ok.: 40m2 • Pokój dzienny ok. 23 m² - przestronny i ustawny • Oddzielna kuchnia z jadalnią ok. 23 m² z wyjściem na zabudowany taras ok. 20 m² - który został zaadoptowany na następny pokój,idealne dodatkowe miejsce do wypoczynku • Sypialnia I ok. 16 m² • Sypialnia II ok. 13 m² z garderobą ok. 9 m² *pokój wypoczynkowy -tarasowy • Korytarz ok. 4 m² Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, ekonomiczny w utrzymaniu Działka - 1957 m² • Możliwość budowy drugiego domu lub hal/magazynów • Idealne miejsce dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z biznesem • Ogrom przestrzeni, którą można dowolnie zagospodarować - ogród, plac manewrowy, dodatkowe miejsca parkingowe itp. dwie bramy wjazdowe. Zapraszamy do ustalanie terminu wizytacji nieruchomości z agentem nieruchomości. Zapraszamy do obejrzenia filmu,który w skrócie pokaże Państwu budynek,okolicę i wnętrze nieruchomości.Wskazujemy Państwu dokładną lokalizację,aby zaoszczędzić czas osobą poważnie zainteresowanym do sprawdzenia adresu nieruchomości.Bardzo prosimy o uszanowanie prywatności gospodarzy i ustania wszystkich terminów spotkań z wcześniejszym wyprzedzeniem poprzez agenta nieruchomości prowadzącego sprzedaż. Na wszelkie pytania odpowiemy Państwu na wizytacji nieruchomości. *Cena : 850 tys *Prowizja biura:1,5 % +Vat 23% *Ofertę prowadzi :DN STILLER&MILECKI *Agent prowadzącym :Katarzyna Milecka

Przedstawiamy wyjątkową ofertę domu premium w zabudowie bliźniaczej (lewa połówka), który zachwyca nie tylko swoją przestronnością, ale także wysokim standardem wykonania i doskonałą lokalizacją. Powierzchnia użytkowa wynosi 118 m², a przestronna działka o powierzchni 226m² jest w pełni ogrodzona, z dwóch stron zabezpieczona solidnym murem. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój oraz prywatność - usytuowany na ślepej uliczce, z niewielką liczbą sąsiadów, co wyróżnia tę ofertę na tle wielu inwestycji deweloperskich. Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie: Na parterze znajdziesz: Wiatrołap o powierzchni 7,68 m² Przestronny hall 5,86 m² Pomieszczenie gospodarcze 4,10 m² Kuchnię w formie aneksu 8,27 m² Salon z jadalnią o łącznej powierzchni 23,95 m² Praktyczny schowek 2,52 m² Toaleta o powierzchni 5,20 m² Na piętrze czeka na Ciebie: Korytarz 9,01 m² Sypialnia główna z garderobą (15,59 m² + 4,19 m²) Łazienka 6,91 m² Dodatkowa sypialnia 15,78 m² Pokój o powierzchni 11,78 m² Dom został zbudowany z wysokiej jakości cegły Silka o grubości 15 cm, z dodatkowym ociepleniem 15 cm oraz eleganckim tynkiem mineralnym z silikonem, który skutecznie chroni elewację przed zabrudzeniem. Konstrukcja oparta na stropach gęstożebrowych Teriva 24/60 o grubości 24 cm, a budynek stoi na ławach fundamentowych, zapewniając stabilność i trwałość. Dodatkowo, dach ocieplony jest warstwą styropianu od 20 do 35 cm, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną. Okna trzyszybowe VEKA z roletami antywłamaniowymi (w salonie i sypialni sterowanymi elektrycznie) dopełniają bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Posadzki ocieplone styropianem 20 cm, drzwi wejściowe z izolacją oraz futryny i próg zapewniają wysoką izolacyjność akustyczną i cieplną. Dom jest podzielony od bliźniaka ścianą o grubości 24 cm z osobną dylatacją, co gwarantuje pełną prywatność. W zakresie instalacji technicznych dom jest kompletnie wyposażony: Media: prąd, woda, kanalizacja Gaz i światłowód dostępne w drodze Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni zarówno na parterze, jak i na piętrze Efektywne, nowoczesne i ciche ogrzewanie pompą ciepła, zapewniające oszczędność i komfort cieplny Wyprowadzone instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, podłączenie do światłowodu oraz klimatyzacji Wideodomofon i instalacja pod alarm. Dodatkowo, nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od zaraz. W cenę wliczone jest wykonanie podjazdu z kostki brukowej oraz kilkunastometrowy taras z wyjściem z salonu od południowej strony - idealne miejsce na relaks i spotkania na świeżym powietrzu. Lokalizacja jest niezwykle korzystna - w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, co zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta i innymi dzielnicami. Zapraszamy do kontaktu z naszym doradcą, Grzegorzem Grubskim: Telefon komórkowy: Skontaktuj się Biuro Westhome Nieruchomości, ul. Starołęcka 18, 61-361 Poznań Telefon: Skontaktuj się E-mail: Strona internetowa: Numer licencji pośrednika zawodowego: 14865 (nadana w 2010 roku przez Ministra Infrastruktury). To nieruchomość łącząca komfort, funkcjonalność i świetną lokalizację - idealne miejsce do życia dla tych, którzy cenią wysoką jakość i spokój! Oferta 68200457 z systemu LocumNet-OnLine.

Dzień dobry,na sprzedaż dom w Pobiedziskach Letnisko Leśne o pow.użytkowej i całkowitej odpowiednio 150m2-190m2 na działce 751m2-prąd,woda,gaz,kanalizacja,fotowoltaika.Działka zadbana,duża ilość nasadzeń, ścieżki grysowe itp.Budynek z roku 2006,poddany całkowitemu remontowi (wymiana okładzin,armatury,taras,praktycznie wszystko nowe dobrej jakości materiały)Nieruchomość wyposażona w nową instalacje fotowoltaiczną o mocy 12 Kw oraz magazyn energii 30kwh.Klimatyzacja na piętrze oraz na parterze-zimą ogrzewa,latem chłodzi)Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana z oddalonym o 25 km Poznaniem-samochodem 30 minut,podobnie koleją,przystanek około 500mBardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa -sklepy Lidl,Żabka, Dino Rossmann w promieniu 600m.Na Letnisku również szkoła oraz kościół.Na działce również garaż wolnostojący o pow. 24m2.W okolicach posesji piękne tereny leśne oraz czyste jeziora np Dębiniec,dla amatorów ciszy i wypoczynku na łonie natury.Nieruchomość stanowi niezwykłe połączenie bliskości dużego miasta oraz terenów rekreacyjnych.Dołączone zdjęcia do ogłoszenia odzwierciedlają bez retuszu stan aktualny nieruchomości.Pośrednictwo wykluczone.

Dom na sprzedaż o powierzchni 470 m² z 2001 roku. Do zamieszkania z piwnicą, strychem, garażem i klimatyzacją. Cena do negocjacji w zależności od terminu wydania. Może być płatne w ratach. Dom nie wymaga żadnych nakładów. Znajduje się na dużej działce o powierzchni 1200 m², ogrodzonej, płot kompozytowy, żywopłot. Dom ma dach skośny z dachówką i okna drewniane. Ogrzewanie gazowe i kominkowe zapewnia komfort. W budynku jest 7 pokoi, poddasze użytkowe i piwnica. Bezpieczeństwo zapewniają rolety antywłamaniowe, monitoring oraz system alarmowy. Lokalizacja na terenie Parku Cytadela w Poznaniu gwarantuje dostęp do licznych atrakcji i pełnej infrastruktury. W pobliżu teatry, szkoły, przedszkola i tereny rekreacyjne. Bliskość sklepów, centrów handlowych i komunikacji miejskiej ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni całkowitej ok. 300 m², położona na działce o powierzchni 420 m², przy ul. Pszennej w Poznaniu. Dom ma 3 mieszkalne kondygnacje nadziemne o powierzchni 194m2 i jedna kondygnacja podziemna (pralnia, suszarnia i kotłownia) o powierzchni 36m2. Od 2019 roku Sprzedający tworzą w oferowanej nieruchomości akademik z 12 pokojami na wynajem. Model został sprawdzony w praktyce -nieruchomość przez ostatnie 8 lat była w pełni wynajęta w każdym roku akademickim. Obecnie ponownie wszystkie pokoje są wynajęte na kolejny rok. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z istniejącym modelem najmu, rozproszonym przychodem i możliwością kontynuowania działalności od momentu zakupu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE cena: 2 100 000 zł powierzchnia całkowita domu: ok. 300 m² powierzchnia działki: 420 m² zagospodarowana działka z przestrzenią wspólną dla najemców 12 niezależnych pokoi na wynajem wszystkie pokoje wynajęte na kolejny rok obecny miesięczny czynsz z pokoi: 11 050 zł roczny przychód z czynszów: 132 600 zł dodatkowe opłaty od najemców: ok. 4 200 zł/mies. rok budowy budynku: 1985 Po gruntownym remoncie, nieruchomość prowadzona jako prywatny akademik przez Sprzedających od 2019 roku 3 miejsca parkingowe przed budynkiem INWESTYCJA, KTÓRA JUŻ DZIAŁA Największym atutem nieruchomości jest funkcjonujący od kilku lat model najmu. Budynek został przystosowany do wynajmu 12 niezależnych pokoi, dzięki czemu przychód nie jest uzależniony od jednego najemcy. Obecnie wszystkie pokoje są wynajęte na kolejny rok. Przy cenie ofertowej 2 100 000 zł obecny roczny przychód z samych czynszów wynosi 132 600 zł, co odpowiada ok. 6,3% przychodu brutto w relacji do ceny ofertowej. Dodatkowo najemcy ponoszą około 4 200 zł miesięcznie opłat, które według właścicieli pokrywają bieżące koszty funkcjonowania nieruchomości oraz media. Warto podkreślić, że powyższe 6,3% jest wskaźnikiem przychodu brutto względem ceny zakupu, a nie deklarowaną stopą zwrotu netto. UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ Nieruchomość oferuje łącznie 12 pokoi o powierzchniach od ok. 6 do 21 m² ulokowanych na 3 kondygnacjach plus zaplecze na poziomie -1: Parter: pokój 1 - 7,75 m² pokój 2 - 12,26 m² pokój 3 - 14,23 m² pokój 4 - 9,84 m² aneks kuchenny, łazienka z prysznicem, WC 1 Piętro: pokój 5 - 20,69 m² pokój 6 - 11,22 m² pokój 7 - 11,75 m² pokój 8 - 6,18 m² aneks kuchenny, łazienka z prysznicem, WC 2 Piętro: pokój 9 - 10,04 m² pokój 10 - 12,81 m² pokój 11 - 12,65 m² pokój 12 - 6,01 m² aneks kuchenny, łazienka z prysznicem, WC -1 Poziom: pralnia, suszarnia, kotłownia Pralnia wyposażona w dwie pralki, każda kuchnia wyposażona w sprzęt AGD (kuchenka mikrofalowa, płyta grzewcza dwupalnikowa, lodówka, pochłaniacz. Budynek ogrzewany jest dwufunkcyjnym kotłem gazowym z zasobnikiem. Każdy pokój wyposażony jest w łóżko lub kanapę, biurko, krzesło, szafę, w większych dodatkowo półki i inne meble ruchome. Większość mebli wykonywana przez stolarza na wymiar. W budynku rozprowadzono instalację internetu bezprzewodowego, alarmu podłączonego do firmy Solid, oraz monitoringu ze zdalnym dostępem. DZIAŁKA I CZĘŚCI WSPÓLNE Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 420 m². Teren został zagospodarowany z myślą o obecnym sposobie użytkowania. Na działce znajduje się przestrzeń przeznaczona do wspólnego korzystania przez najemców. Przed budynkiem znajdują się 3 miejsca parkingowe. LOKALIZACJA - WINOGRADY - WINIARY Lokalizacja odpowiada profilowi najemców, dla których ważne są jednocześnie: dostęp do uczelni, sprawna komunikacja z centrum, infrastruktura handlowo-usługowa oraz możliwość korzystania z terenów rekreacyjnych. W bezpośredniej okolicy infrastruktura Uniwersytetu Przyrodniczego, 21min od kampusu UAM na Morasku, 18min do Uniwersytetu Medycznego, 16min do Uniwersytetu Ekonomicznego, 25min do Politechniki Poznańskiej (Piotrowo) - czas podany jako suma trasy pieszo i czasu przejazdu komunikacją miejską. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, gastronomia, tereny sportowe oraz placówki akademickie. Istotnym atutem lokalizacji jest również bliskość

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Poznania - na Świerczewie, przy ul. Leszczyńskiej. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, dużą przestrzeń oraz świetną komunikację z centrum miasta. Nieruchomość o powierzchni około 230 m² usytuowana jest na narożnej działce o powierzchni 608 m², co zapewnia większą prywatność oraz wiele możliwości aranżacyjnych ogrodu. Budynek wykonany w solidnej technologii murowanej (cegła oraz suporex), wybudowany w 1960 roku i rozbudowany w 1997 roku, oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń na trzech poziomach. Dom posiada dach wielospadowy, okna PCV oraz został ocieplony i przygotowany do tynkowania, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia elewacji według własnego gustu. Na poziomie piwnicy znajduje się kotłownia, garaż oraz aż cztery pomieszczenia gospodarcze - idealne na warsztat, siłownię lub dodatkowe magazyny. Dodatkowym atutem jest garaż wolnostojący na terenie posesji. Parter to wygodna przestrzeń dzienna: wiatrołap, łazienka, przestronny salon, kuchnia oraz dwie sypialnie. Na piętrze znajdują się trzy kolejne sypialnie, przytulny salonik oraz toaleta. Do dyspozycji pozostaje również strych, który można zaadaptować według potrzeb. Dom oferuje także taras i balkon - doskonałe miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona - dostępne wszystkie media, w tym światłowód. Ogrzewanie gazowe zapewnia komfort i wygodę użytkowania przez cały rok. Ogrodzenie wymaga częściowego remontu, co zostało uwzględnione w atrakcyjnej cenie i daje możliwość dostosowania go do własnych preferencji. To doskonała propozycja dla rodzin, jak i inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem w świetnej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - ten dom warto zobaczyć na żywo! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Polecamy na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny usytuowany w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic Poznania czyli w Kiekrzu Nieruchomość oferuje ogromny potencjał i jest idealną propozycją dla osób poszukujących domu do własnej wykończeniowej aranżacji w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i Jeziora Kierskiego. Powierzchnia użytkowa łączna: 188,87 m² Parter: garderoba gospodarcza 10,52 m², łazienka/wc 5,73 m², pokój 16,13 m², kotłownia 9,97 m², pokój m², komunikacja 11,20 m² - 77,53 m² + garaż 25,90m² Piętro: wiatrołap 5,89 m², pokój 10,29 m², komunikacja 11,28 m², łazienka 5,93 m², kuchnia 11,12 m², salon 40,92 m² - 85,43 m² Garaż: 25,90 m² Powierzchnia zabudowy: 145,14 m² Stan techniczny: Stan surowy zamknięty Liczba kondygnacji: 2 (parter + piętro) Powierzchnia działki: 1 090 m² Standard Wykonania i Konstrukcja: Mury: Solidna konstrukcja z dwuwarstwowych bloczków wapienno-piaskowych oraz gazobetonu i pustaków MAX. Stropy: Gęstożebrowe typu DZ-3 oraz elementy żelbetowe monolityczne. Stropodach: Wentylowany z płyt korytkowych. Stolarka: Drewniane okna i drzwi. Posadzki i tynki: Wylewki cementowe, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Media i Uzbrojenie Działki: Działka posiada pełne uzbrojenie w media: Prąd Woda i kanalizacja Gaz Atuty Nieruchomości: Doskonała lokalizacja: Kameralna i spokojna okolica w poznańskim Kiekrzu z dogodnym dojazdem do centrum Poznania oraz bliskością terenów zielonych. Duża działka (1090 m²) : Zapewnia prywatność oraz przestrzeń na piękny ogród, strefę relaksu czy dodatkową małą architekturę. Stan surowy zamknięty: Daje pełną swobodę wykończenia wnętrz według własnego gustu i potrzeb bez konieczności burzenia starych wykończeń. Pełna dokumentacja: Nieruchomość posiada aktualną inwentaryzację budowlaną (z grudniu 2023 r.), skany 3D oraz badania geotechniczne. Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana jest w prestiżowej, północno-zachodniej części Poznania - w Kiekrzu. To wyjątkowe miejsce łączące kameralny, rekreacyjny klimat z pełnym dostępem do infrastruktury stolicy Wielkopolski. Bliskość natury i rekreacji: Jezioro Kierskie: Zaledwie krótki spacer lub przejażdżka rowerowa dzieli nieruchomość od największego akwenu w granicach Poznania, znanego z tradycji żeglarskich, plaż miejskich oraz ścieżek pieszo-rowerowych. Zielone otoczenie: W niedalekim sąsiedztwie znajdują się również Jezioro Strzeszyńskie i Rusałka, co gwarantuje świetne warunki do codziennego wypoczynku, joggingu i turystyki rowerowej. Komunikacja i dojazd do centrum: Komunikacja miejska (MPK Poznań) : Szybki i wygodny dojazd autobusami (m.in. linie dojeżdżające do pętli Ogrody) oraz nocną linią autobusową. Kolej Metropolitalna: Bliskość stacji kolejowej Kiekrz umożliwia dotarcie na dworzec Poznań Główny w zaledwie około 11-15 minut. Dojazd samochodowy: Sprawny wyjazd w kierunku obwodnicy Poznania (trasy S11 i A2), jak i bezproblemowy dojazd do centrum miasta. Stan Prawny i Dokumentacja: Nieruchomość posiada kompletną, aktualną inwentaryzację architektoniczno-budowlaną wraz z dokumentacją fotograficzną i rysunkową, co znacząco ułatwia proces adaptacji projektu i kontynuacji prac wykończeniowych. Kontakt: Łukasz Senger Skontaktuj się Numer licencji 20159 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferujemy na sprzedaż dom położony na "Osiedlu Przy Jeziorach" znajdującym się w północnej części Poznania, dzielnica Jeżyce, obręb Psarskie, przy ul. Golęczewskiej. Planowane zakończenie budowy to wrzesień 2027 roku. Dom parterowy z poddaszem użytkowym jest w zabudowie bliźniaczej ( budynek jednorodzinny dwulokalowy ) o projektowanej powierzchni użytkowej jednego segmentu 111/47, powierzchni całkowitej ok.125 m2. Budynek podzielony na część gościnną na parterze oraz mieszkalną na poddaszu. Na I kondygnacji znajduje się salon z aneksem kuchennym, pokój ( np. gościnny, gabinetowy ) łazienka, wiatrołap, korytarz, skrytka pod schodami, klatka schodowa. Na drugiej kondygnacji są 2 sypialnie, pralnia ( z możliwością przerobienia na 3 pokój ), łazienka, garderoba, korytarz. Do opisywanego segmentu przynależy ogród o powierzchni 408 m2. Budynek z zewnątrz będzie całkowicie wykończony. Elewacja wykonana będzie z tynku mineralnego i pomalowana. Teren działki uporządkowany, wysprzątany, ogrodzony z boku i z tyłu siatką ogrodzeniową a od frontu panelami ogrodzeniowymi metalowymi. Wykonane będzie miejsce parkingowe oraz podejście z kostki brukowej. Dach z dachówki płaskiej cementowej, podbitka PCV. W środku lokal w stanie do wykończenia. Na gotowo są wykonane posadzki, tynki gipsowe maszynowe, schody żelbetowe, instalacja wod-kan, CO z piecem gazowym i grzejnikami, elektryczna z gniazdkami i włącznikami, CO i CW. Budynek daje możliwość wielu zmian w układzie funkcjonalnym. Istnieje również domówienie wielu opcji dodatkowych jak np. ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, okna dachowe, itp. Osiedle Przy Jeziorach położone jest w północno-zachodniej części Poznania, u zbiegu ulic Złotnickiej i Koszalińskiej. To spokojna, cicha i zielona część miasta. Nazwa osiedla nie jest przypadkowa, ponieważ znajduje się ono zaledwie 1 km od Jeziora Kierskiego oraz 3 km od Jeziora Kierskiego Małego. Mieszkańcy będą mieć także blisko do w pełni zagospodarowanej plaży przy Jeziorze Strzeszyńskim, położonej zaledwie 2 km od osiedla. To idealne miejsce na rodzinne wycieczki, spędzanie wolnego czasu oraz odpoczynek w otoczeniu przyrody czy aktywność sportową. Liczne ścieżki pieszo rowerowe w tej okolicy oraz bliskość jezior i lasu pozwalają między innymi na uprawianie sportów wodnych, a także nornic walking, jogging czy przejażdżki rowerowe. Osiedle Przy Jeziorach zlokalizowane jest w obrębie administracyjnym Kiekrza, który był jeszcze niedawno podmiejską wsią, z ośrodkami wypoczynkowymi i żeglarskimi. Turystyczny klimat tej części miasta, niska zabudowa oraz otoczenie lasów i jezior to idealne miejsce do zamieszkania, dla osób chcących mieszkać w mieście oraz doceniających walory przyrodnicze. Wybierając dom na Osiedlu Przy Jeziorach możesz poczuć się jak w kameralnej, turystycznej miejscowości, z dala od miejskiego zgiełku, a jednak w granicach administracyjnych stolicy Wielkopolski. To niezwykle komfortowe połączenie, a tym samym idealne miejsce do zamieszkania w Poznaniu, w otoczeniu przyrody dostarczającej sporą dawkę świeżego powietrza. Osiedle Przy Jeziorach wyróżnia dobra infrastruktura drogowa. W odległości około 5 km od inwestycji znajduje się zjazd do trasy S11, którą z łatwością można dojechać do autostrady A2, a dalej w każdy zakątek kraju. Ponadto, w sąsiadującej miejscowości Złotniki, w odległości około 3 kilometrów znajduje się nowy węzeł przesiadkowy Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Co istotne, do 3 km od osiedla funkcjonują także placówki oświatowe - szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek. W pobliżu są również obiekty handlowo - usługowe, a do najbliższego przystanku miejskiej komunikacji autobusowej można dojść w kilka minut. Zainwestuj w komfortowe życie w spokojnej okolicy. Skontaktuj się ze mną i umów się na prezentację!

Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym lub dla dwóch rodzin - Poznań / Ławica Szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia lub przestrzennego domu dwupokoleniowego w doskonałej lokalizacji? Na sprzedaż wyjątkowo przestronny dom piętrowy o powierzchni całkowitej ponad 375 m² (powierzchnia mieszkalna ok. 250 m² + piwnica ok. 125 m²), usytuowany na działce o powierzchni 451 m² w bliskiej odległości od Portu Lotniczego Poznań-Ławica. Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość? 2 niezależne mieszkania (po ok. 125 m² każde): Układ budynku pozwala na komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin lub prowadzenie dochodowego wynajmu (np. wynajem krótkoterminowy, kwatery pracownicze, biuro/usługi). Parter gotowy do wprowadzenia: Cały parter przeszedł gruntowny remont - nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych! Piętro z możliwością własnej aranżacji: Przestrzeń do odświeżenia/remontu z otwartym salonem, który można dowolnie podzielić ściankami działowymi wg własnych potrzeb. Pełne podpiwniczenie (ok. 125 m²) : Dodatkowa przestrzeń na magazyn, warsztat, siłownię lub działalność gospodarczą. Niskie koszty adaptacji pod dużą stopę zwrotu (ROI): Idealny układ na kwatery dla pracowników. Układ pomieszczeń PARTER (ok. 125 m²) - PO REMONCIE: Przestronny, doskonale doświetlony salon Duża, osobna i jasna kuchnia z meblami na wymiar oraz pełnym sprzętem AGD 3 ustawne sypialnie Nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową Funkcjonalny korytarz oraz wiatrołap PIĘTRO (ok. 125 m²) - DO REMONTU / ARANŻACJI: Otwarty, duży salon (możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi) Jasna, osobna kuchnia z meblami i wyposażeniem Duży pokój dzienny 2 sypialnie Łazienka z wanną Korytarz Media i udogodnienia Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska, szybki internet. Garaż: Wolnostojący / dobudowany duży garaż na terenie posesji. Ogród / Działka: Ustawna działka 451 m² z miejscem na relaks lub dodatkowe miejsca parkingowe. Lokalizacja i komunikacja Nieruchomość usytuowana w cichej i świetnie skomunikowanej części Poznania (Ławica / Grunwald): Przystanek autobusowy: ok. 600 m (szybki dojazd do centrum Poznania i pętli Ogrody) Lotnisko Poznań-Ławica: ok. 800 m (idealne pod wynajem dla pracowników lotniska lub klientów biznesowych) W pobliżu: sklepy, punkty usługowe, szkoły, tereny rekreacyjne. Zapraszam na prezentację! To nieruchomość o ogromnym potencjale - nie czekaj, zadzwoń i umów się na oglądanie! Podany opis nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferujemy Państwu do sprzedaży dwie bliźniacze części potrójnego szeregowca wraz z budynkiem gospodarczym, o łącznej przybliżonej powierzchni całkowitej użytkowej ok. 373,8 m2 (według sumy rzutów: 155,9 m2 + 136,9 m2 + 81 m2). Nieruchomość posiada wyjątkowo duży potencjał inwestycyjny - do wykorzystania np. jako szkoła prywatna, gabinety lekarskie, usługi księgowe, doradztwo itp., lub jako dom dla 2 - 3 rodzin. Zlokalizowana jest w widocznym miejscu przy skrzyżowaniu z ul. Warszawską oraz tuż przy przystankach tramwajowych i autobusowych. Front działki o szerokości ponad 30m zapewnia dostęp od ul. Mogileńskiej. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych domów o trzech poziomach każdy - z możliwością wzajemnego połączenia - oraz garażu. Na tylnej części 736 m2 działki znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy o powierzchni przybliżonej 81 m2, obecnie wykorzystywany jako sala wykładowa / przestrzeń spotkań z zapleczem sanitarnym i kuchennym, z dostępem do mediów (woda, prąd, kanalizacja). Domy zostały wybudowane razem około 1965 r. - ściany wykonano z pustaka oraz cegły cytadelskiej z przestrzenią izolacyjną pomiędzy nimi, stropy z płyt betonowych. Dach płaski, kryty papą, dodatkowo ocieplony styropianem. Ogrzewanie centralne gazowe (piece dwufunkcyjne), z możliwością przełączenia na piec na paliwo stałe (w każdym z domów odrębne). Domy wyposażono także w kanały grzewcze powietrzne w wewnętrznych ścianach (budynek gospodarczy ogrzewany elektrycznie). Budynki wymagają remontu i odnowienia, większość okien wymieniona na nowe kilka lat temu i wyposażona w rolety zewnętrzne. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 1134-DS-DIGITAL/2/4

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! OFERUJĘ DO SPRZEDAŻY MAŁY DOMEK NA DZIAŁKACH ROD, Marzysz o tym, by w lecie pomieszkać na terenach zielonych ? z dala od zgiełku miasta,w ciszy i spokoju ? a jednocześnie być tak blisko niego, by dojechać do centrum już w 15 minut? W takim razie ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie! 2 POKOJOWY BUDYNEK Z KUCHNIĄ I ŁAZIENKĄ PLUS ALTANA PLUS POMIESZCZENIE GOSPODARCZE/MOZLIWOŚĆ PRZEROBIENIA ALTANY NA DODATKOWY POKÓJ. CENA 88 000 ZŁ Oferujemy do sprzedaży 2 pokojowy domek na rodzinnych ogródkach działkowych, w pięknym rejonie Poznania - ul. Bukowska -wjazd od ulicy Polskiej. Możliwość wjazdu autem w środy, od godz 10.00 do godz 18.00 (od ulicy Polskiej) lub codziennie bramą automatyczną od strony Bukowskiej 175,przed Edwardowem, Nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem. Dom z 2016 roku, (odnowiony całkowicie w 2023 r. ) drewniany i ocieplony wełną mineralną, dach płaski (papa, ocieplony wełną) działka całkowicie obsadzona tujami,drzewkami i krzewami, kwiatami,/budynek do odświeżenia. Domek sprzedawany z całym wyposażeniem plus meble ogrodowe. Sam domek R.O.D. znajduje się na ogrodzonym, nadzorowanym terenie z bramami automatycznymi,parking przed terenem ogrodzonym. Domek o powierzchni ok 35 m2,działka 300 m2. Rozkład pomieszczeń: Parter (ok. 35 m2) salon z aneksem kuchennym w pełni wyposażony (lodówka, piekarnik,mikrofala,pochłaniacz, płyta grzewcza),stół plus 3 krzesła, szafki, telewizor, sypialnia z szafą plus komoda i duże łóżko częściowo zabudowana altana przy wejściu (w altanie narożnik, ława, szafa), łazienka z oknem, (prysznic) bojler przepływowy, zadaszony taras, pomieszczenie gospodarcze na tyłach domku a w nim pozostaje kosiarka i półki, Na terenie ogródka znajduje się folia z pomidorami,grządki z warzywami, kwiaty, Informacje szczegółowe: Podłogi: drewniane (ocieplone), płytki w łazience, Taras drewniany, Okna: drewniane, Ogrzewanie wody: Bojler, Ogrzewanie: grzejniki na prąd, Wyposażenie kuchni: Kuchenka na prąd" lodówka, zlewozmywak, szafki kuchenne, płyta grzewcza, piekarnik, Szambo 2,5 m3, Prąd całoroczny, woda od 15 kwietnia do 15 października, Infrastruktura: ok 400 m Przystanki autobusowe 200 m Sklep spożywczy,na terenie ogródka, ok 500 m do Galerii Handlowej KINGGROSS MARCELIN, nieopodal znajdują się punkty usługowo - handlowe przy ul Polskiej, Bułgarskiej i ul Bukowskiej. Serdecznie polecam to urokliwe miejsce Sandra Chmielowiec nr tel. Skontaktuj się i Jolanta Chmielowiec nr tel Skontaktuj się. OFERUJEMY PAŃSTWU BEZPŁATNĄ POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO WSPÓŁPRACUJEMY Z: •KANCELARIAMI NOTARIALNYMI (RABATY DO 30 %) Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

EKSKLUZYWNA WILLA MIEJSKA System Smart Home KNX I Przeszklenia HS I Prywatna winda Otis I Pompa ciepła Viessmann | Rekuperacja Vasco Unikatowa inwestycja przy ulicy Saperskiej 22a. Kameralna, nowocześnie zaprojektowana willa. Projekt ten harmonijnie łączy zaciszny charakter willowej zabudowy z najnowszymi rozwiązaniami technologicznymi. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Nieruchomość to przestronna willa z ogrodem, windą i garażem. Druga możliwość to wykorzystanie jako dwa przestronne apartamenty / lokale o przemyślanej strukturze funkcjonalnej: Apartament A (parter i piętro, łączna powierzchnia 161,55 m²) : * Poziom 0: reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym (60,48 m²), hol wejściowy (14,84 m²), łazienka (3,75 m²) oraz garaż w bryle budynku (18,82 m²). * Poziom +1: główna sypialnia (16,97 m²) z prywatną łazienką (5,80 m²), sypialnia (15,88 m²), sypialnia (12,09 m²), łazienka (7,44 m²) oraz hol (5,48 m²). Apartament B (piętro i drugie piętro, łączna powierzchnia 158,95 m²) : * Poziom 0: strefa wejściowa. * Poziom +1: klatka schodowa (16,16 m²), korytarz (8,16 m²), sypialnia (5,93 m²), łazienka (20,28 m²). * Poziom +2: salon z aneksem kuchennym (49,24 m²), sypialnia (17,61 m²), sypialnia (16,20 m²), łazienka (12,46 m²), łazienka (2,73 m²) oraz korytarz (10,20 m²). STANDARD I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE: Budynek stworzony z najwyższej jakości materiałów i wyposażony w nowoczesne, energooszczędne systemy. * Solidne ściany silikatowe (24 cm oraz 12 cm), docieplone styropianem o grubości 20 cm. * Duże przeszklenia w systemie przesuwnym HS z elektrycznymi roletami idealnie doświetlają wnętrze i łączą strefę dzienną z zielenią ogrodu. * Nieruchomość została wyposażona w zaawansowany system inteligentnego domu KNX, gruntową/powietrzną pompę ciepła Viessmann Vitocal 111-S z zasobnikiem c.w.u. (220 l) oraz pełne ogrzewanie podłogowe. * W budynku zainstalowano rekuperację Vasco, stację filtracji wody Viessmann, klimatyzację (w salonie oraz głównej sypialni) oraz prywatną windę elektryczną marki Otis. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Willa znajduje się w spokojnej części miasta, co zapewnia wysoki komfort na co dzień: * Otoczenie: kameralna, elegancka zabudowa jednorodzinna oraz ogrodzony i w pełni urządzony teren z prywatnymi ogrodami. * Komunikacja: szybki i dogodny dojazd do centrum oraz głównych dróg wyjazdowych, lokalizacja praktycznie w centrum miasta. * Usługi i rekreacja: w sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola oraz tereny zielone idealne do wypoczynku. INFORMACJE DODATKOWE: * Stan prawny: pełna własność. * Kupujący zwolniony z opłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. - KONTAKT: Izabela Sobczak Skontaktuj się Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. - CONTACT: Izabela Sobczak Skontaktuj się The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers. As a real estate agency we charge a commission. - EXCLUSIVE URBAN VILLA KNX Smart Home System | HS Glazing | Private Otis Lift | Viessmann Heat Pump | Vasco Heat Recovery A unique development at ulica Saperska 22a. An intimate, modernly designed villa. This project harmoniously combines the tranquil character of residential villa architecture with the latest technological solutions. ***** LAYOUT: The property is a spacious villa with a garden, a lift, and a garage. Alternatively, it can be arranged as two spacious apartments / units with a well-thought-out functional layout: Apartment A (ground and first floor, total area 161.55 m²) : * Level 0: a stately living room with an open-plan kitchen (60.48 m²), an entrance hall (1

Na sprzedaż nowy, w pełni wykończony dom w zabudowie bliźniaczej w Poznaniu - Górczyn. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną, prostą bryłą, jasną elewacją oraz starannie zaprojektowanym wnętrzem. Dom jest wykończony „pod klucz” - z klimatyzacją, kompletnym oświetleniem LED, zabudową kuchenną oraz gotowymi łazienkami. To propozycja dla osób, które szukają nowego domu bez konieczności prowadzenia prac wykończeniowych. Kupujący nie płaci podatku PCC. - Powierzchnia użytkowa: 113,04 m² - Działka: 25,03 × 11,8 m = 295,35 m² - w tym droga ze służebnością: 11,8 × 4,5 m = 53,10 m² - do własnego użytku: ok. 242,25 m² - Układ: salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, 2 garderoby, 2 łazienki Pomieszczenia - parter - wiatrołap - 3,95 m² - hol - 4,25 m² - łazienka - 3,81 m² - salon z aneksem kuchennym - 42,28 m² Pomieszczenia - piętro - hol - 6,18 m² - łazienka - 10,91 m² - sypialnia - 14,14 m² - sypialnia - 13,10 m² - sypialnia - 9,15 m² - garderoba - 2,73 m² - garderoba - 2,53 m² - schody (powierzchnia dodatkowa) - 7,53 m² Sąsiedni dom również w ofercie biura. Ogród i teren: - trawnik z rolki - automatyczny system nawadniania ogrodu - robot koszący ze stacją ładującą - zbiornik retencyjny na deszczówkę 2 m³ przy każdym lokalu, podłączony do rynien - od tyłu zostanie wykonane ogrodzenie oddzielające nieruchomość od sąsiadów - przy wjeździe na drogę wewnętrzną powstanie zatoczka oraz brama z furtką - przez działki przebiega pas drogi o szerokości 4,5 m ze służebnością przejazdu dla sąsiedniej nieruchomości Dach pokryty papą termozgrzewalną, ściany : cegła czerwona Porotherm, Okna system HST DECCO kolor antracyt, zewnętrzne białe w środku, rolety Integro zamykane automatycznie Wnętrza utrzymane są w spójnej, eleganckiej kolorystyce jasnego kaszmiru, beżu, naturalnego drewna i czerni. Zastosowano ukryte drzwi wewnętrzne, dekoracyjne wykończenie ścian Jeger Sahara oraz schody z mikrobetonu w odcieniu beżowo-kaszmirowym. Klatkę schodową uzupełniają transparentne balustrady ze szkła hartowanego z czarnymi, matowymi detalami. Na parterze, w przedpokoju, salonie i kuchni, znajdują się panele winylowe w kolorze jasnego drewna oraz białe listwy przypodłogowe. Na piętrze zastosowano panele w podobnej, jasnej tonacji. Kuchnia została wykonana w kolorze kaszmirowym i wyposażona w zabudowę z lodówką oraz czarnym piekarnikiem. Półwysep kuchenny posiada czarną płytę indukcyjną ze zintegrowanym wyciągiem. Całość uzupełniają czarne blaty kompaktowe HPL Nero o grubości 12 mm, czarny granitowy zlewozmywak oraz czarna bateria. Część zabudowy wyposażono w bezuchwytowy system otwierania. W domu znajdują się dwie efektownie urządzone łazienki. Łazienka na parterze utrzymana jest w kaszmirowo-szarej kolorystyce z elementami szczotkowanej miedzi. Wyposażona została m.in. w podwieszaną miskę WC, białą szafkę z umywalką nablatową oraz prysznic z podtynkową armaturą i deszczownicą. Łazienka na piętrze została zaprojektowana w kontrastowej czarno-białej stylistyce ze złotymi detalami. Znajdują się w niej m.in. wolnostojąca wanna, prysznic, podwieszana miska WC, umywalka nablatowa oraz podświetlane lustro. Przewidziano również miejsce na pralkę i suszarkę, które można zabudować według własnego projektu. Dużym atutem nieruchomości jest klimatyzacja oraz kompletne oświetlenie - pomieszczenia wyposażono w lampy i żyrandole LED. Klatkę schodową podkreśla efektowna, długa lampa wisząca. Dbałość o detale widoczna jest również na zewnątrz i w elementach stolarki: zastosowano czarne klamki, szklane balkony francuskie, wewnętrzne parapety z konglomeratu marmurowego oraz zewnętrzne parapety w kolorze antracytowym. Najważniejsze atuty nieruchomości: *nowy dom w zabudowie bliźniaczej, *wykończenie „pod klucz”, *nowoczesna i spójna aranżacja wnętrza, *zabudowa kuchenna z wyposażeniem, *dwie kompletnie urządzone łazienki, *klimatyzacja, *oświetlenie LED, *schody z mikrobetonu, *szklane balustrady, *ukryte drzwi wewnętrzne, *wysokiej jakości materiały wykończeniowe, *trawnik z rolki *automatyczny system nawadniania ogrodu *robot koszący ze stacją ładującą *zbiornik retencyjny na

DOM WOLNOSTOJĄCY 220,84 m² + OSOBNY DOMEK MIESZKALNY OK. 40 m² | OGRÓD, TARAS, GARAŻ | DLA RODZINY I DWÓCH POKOLEŃ Mam ogromną przyjemność prezentować Państwu dwa budynki mieszkalne na jednej posesji, przestronny salon z wyjściem na taras oraz ogród z dojrzałą zielenią - ta nieruchomość daje możliwość połączenia wspólnego życia z niezależnością. Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 220,84 m² wraz z oddzielnym domkiem mieszkalnym o powierzchni około 40 m². To propozycja dla większej rodziny, osób planujących zamieszkanie z rodzicami lub dorosłymi dziećmi, a także kupujących poszukujących dodatkowej przestrzeni dla gości, do pracy lub z myślą o najmie. Główny dom oferuje rozbudowaną część dzienną na parterze oraz prywatną strefę na piętrze. Dwie łazienki, dodatkowa toaleta, dwie garderoby, pomieszczenie gospodarcze i garaż ułatwiają codzienne funkcjonowanie większej liczbie domowników. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • Dom wolnostojący o powierzchni 220,84 m². • Oddzielny domek mieszkalny o powierzchni około 40 m². • Przestronny salon - 45,16 m² - z wyjściem na taras. • Kuchnia o powierzchni 11,35 m². • Dodatkowy pokój na parterze - 16,62 m². • Trzy pokoje na piętrze: 18,70 m², 20,68 m² i 14,03 m². • Dwie łazienki na piętrze i toaleta na parterze. • Dwie garderoby. • Dodatkowa przestrzeń określona w zestawieniu jako usługowa - 16,40 m². • Pomieszczenie gospodarcze - 8,69 m². • Garaż w bryle domu - 17,80 m². • Ogród z dojrzałymi nasadzeniami i taras przy części dziennej. PARTER - 124,62 m² Parter łączy przestrzeń do wspólnego spędzania czasu z pomieszczeniami, które można dopasować do indywidualnych potrzeb. Centralnym miejscem jest salon o powierzchni 45,16 m². Jego wielkość pozwala wygodnie urządzić zarówno część wypoczynkową, jak i jadalnię z dużym stołem. To przestrzeń na codzienny odpoczynek, rodzinne posiłki i spotkania z gośćmi. Kominek nadaje wnętrzu przytulny charakter. Bezpośrednie wyjście na taras łączy salon z ogrodem. W cieplejszych miesiącach taras może stać się dodatkowym miejscem do wypoczynku i spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Kuchnia o powierzchni 11,35 m² znajduje się blisko części dziennej, co ułatwia przygotowywanie i serwowanie posiłków. Jej układ zapewnia wyodrębnioną przestrzeń roboczą, pozostającą w wygodnym połączeniu z salonem i jadalnią. Dodatkowy pokój o powierzchni 16,62 m² można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub sypialnię. To praktyczne rozwiązanie dla osób pracujących z domu albo potrzebujących pokoju na dolnej kondygnacji. Na parterze znajdują się również toaleta, pomieszczenie gospodarcze oraz przestrzeń określona w zestawieniu jako usługowa. Dodatkowe pomieszczenia pozwalają zorganizować miejsce na przechowywanie, hobby lub zaplecze do pracy. Wykorzystanie ich do konkretnego rodzaju działalności wymaga sprawdzenia odpowiednich warunków formalnych i technicznych. Układ parteru: • Przedsionek / wiatrołap - 4,06 m². • Kuchnia - 11,35 m². • Pokój dzienny - 45,16 m². • Pokój / gabinet - 16,62 m². • Komunikacja - 2,69 m². • Toaleta - 1,85 m². • Pomieszczenie gospodarcze - 8,69 m². • Przestrzeń usługowa - 16,40 m². • Garaż - 17,80 m². Łączna powierzchnia parteru wraz z garażem: 124,62 m². PIĘTRO - 96,22 m² Piętro stanowi prywatną część domu, oddzieloną od strefy dziennej. Znajdują się tu trzy pokoje, dwie łazienki oraz dwie garderoby. Pokoje o powierzchniach 18,70 m², 20,68 m² i 14,03 m² można wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, pokój gościnny lub dodatkowy gabinet. Taki układ pozwala dostosować dom do wieku i potrzeb mieszkańców. Dwie łazienki ułatwiają organizację poranków i codzienną wygodę większej rodzinie. Dwie garderoby zapewniają natomiast miejsce na odzież, tekstylia i rzeczy sezonowe, ograniczając potrzebę ustawiania dużych szaf w pokojach. Skosy nadają wnętrzom poddasza kameralny charakter i pozwalają ciekawie zaaranżować poszczególne strefy. Układ piętra: • Komunikacja - 7,58 m². • Pokój - 18,70 m². • Garderoba - 8,75 m². • Łazienka - 6,49 m². • Pokój - 20,68 m². • Łazienka - 13,50 m². • Garderoba - 6,49 m². • Pokój - 14,03 m². Łączna powierzchnia piętra: 96,22 m

PRZESTRONNY DOM Z OGRODEM NA FRANOWIE | 212,9 m² | 6 POKOI | GARAŻ NA DWA AUTA | DLA RODZINY LUB NA BIURO Mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych na poznańskim Franowie, w dzielnicy Nowe Miasto. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni dla rodziny, własnego ogrodu i wygodnego parkowania, a jednocześnie chcą korzystać z miejskiej infrastruktury. Powierzchnia domu wynosi 212,9 m² i obejmuje dwie kondygnacje oraz garaż dwustanowiskowy. Sześć ustawnych pokoi, oddzielna kuchnia, przestronna łazienka i dodatkowa toaleta dają dużą swobodę urządzenia wnętrz. Układ pozwala połączyć codzienne życie rodzinne z pracą w domu, a także rozważyć adaptację nieruchomości na siedzibę firmy. Dom znajduje się na działce o powierzchni 464 m². Przedmiot sprzedaży obejmuje również udział 1/2 części w odrębnej działce drogowej o powierzchni 185 m². Prywatny dojazd prowadzi wyłącznie do dwóch posesji i jest zamykany bramą na pilota, co ogranicza ruch przy nieruchomości oraz sprzyja prywatności. PRZESTRZEŃ DO WSPÓLNEGO ŻYCIA I ODPOCZYNKU Centralnym pomieszczeniem parteru jest pokój dzienny o powierzchni 39,5 m². Jego wielkość pozwala wygodnie zaaranżować część wypoczynkową oraz strefę jadalnianą z dużym stołem. To przestrzeń do codziennego spędzania czasu, rodzinnych spotkań i przyjmowania gości. Oddzielna kuchnia o powierzchni 13,5 m² zapewnia miejsce na funkcjonalną zabudowę i wygodną organizację pracy. Na tej samej kondygnacji znajduje się gabinet o powierzchni 17,2 m², który może służyć jako domowe biuro, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia. Parter uzupełniają przedsionek, przestronny hol, komunikacja oraz osobne WC. Na piętrze znajdują się cztery pokoje o powierzchniach od 15,5 do 21,5 m² oraz łazienka o powierzchni 9,2 m². Taki rozkład pozwala urządzić wygodne sypialnie dla domowników, pokoje dziecięce, miejsce do nauki lub dodatkową przestrzeń do pracy i rozwijania zainteresowań. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - 126,6 m², w tym garaż: • przedsionek - 1,9 m², • hol - 16,0 m², • gabinet - 17,2 m², • pokój dzienny - 39,5 m², • komunikacja - 2,2 m², • WC - 1,6 m², • kuchnia - 13,5 m², • garaż dwustanowiskowy - 34,7 m². Piętro - 86,3 m²: • komunikacja - 4,7 m², • pokój - 17,4 m², • pokój - 18,0 m², • pokój - 21,5 m², • łazienka - 9,2 m², • pokój - 15,5 m². Łączna powierzchnia wymienionych pomieszczeń wynosi 212,9 m², w tym 34,7 m² garażu. OGRÓD I WYGODNE PARKOWANIE Własny ogród daje możliwość stworzenia miejsca do odpoczynku na świeżym powietrzu, rodzinnego spędzania czasu, uprawy roślin czy urządzenia przestrzeni do zabawy dla dzieci. To dodatkowa przestrzeń, którą można dopasować do własnego stylu życia. Dużym atutem nieruchomości jest zaplecze parkingowe. Garaż o powierzchni 34,7 m² mieści dwa samochody. Do dyspozycji pozostają również wiata oraz dodatkowe miejsca postojowe. Według informacji właściciela dostępna przestrzeń umożliwia zaparkowanie łącznie do pięciu aut. Takie rozwiązanie sprawdzi się zarówno w rodzinie korzystającej z kilku samochodów, jak i przy wykorzystaniu domu do pracy. SPOKOJNE OTOCZENIE Z DOSTĘPEM DO MIASTA Lokalizacja na osiedlu domów jednorodzinnych łączy kameralne otoczenie z dostępem do rozbudowanej infrastruktury Franowa i Nowego Miasta. W okolicy znajdują się szkoły, sklepy, centra handlowe, IKEA, punkty usługowe, kino oraz miejsca rekreacji. Codzienne zakupy, sprawy rodzinne i czas wolny można więc organizować w tej części miasta. Zgodnie z informacją właściciela dojście do pętli tramwajowej zajmuje około 5 minut. Bliskość komunikacji miejskiej ułatwia dojazdy do innych dzielnic Poznania, także osobom, które na co dzień nie korzystają z samochodu. Położenie zapewnia również dogodny dostęp do Ronda Rataje oraz tras wyjazdowych z miasta i autostrady A2. DOM DLA RODZINY Z MOŻLIWOŚCIĄ PRACY NA MIEJSCU Sześć pokoi na dwóch kondygnacjach daje wiele możliwości organizacji przestrzeni. Parter może pełnić funkcję wspólnej strefy dziennej z osobnym gabinetem, a piętro zapewniać domownikom prywatne pokoje. Gabinet na p

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu położnego przy ulicy Sianowskiej w Smochowicach pomiędzy centrum Poznania a Przeźmierowem. Cena : 1 599 000 zł Dom oddany do użytku w 1998 roku od początku w posiadaniu jednych właścicieli. Solidna konstrukcja z cegły klinkierowej zdecydowanie wyróżnia dom na tle nieruchomości w okolicy. Łączna powierzchnia pomieszczeń mieszkalnych została zwymiarowana na 194 m2. Powierzchnia zgłoszona do opodatkowania wynosi łącznie 211,6 m2 i składają się na nią również powierzchnie zgłoszone do prowadzenia działalności gospodarczej. Dom w dużej części podpiwniczony. Nieruchomość ma dwa osobne wejścia od frontu - z całej powierzchni użytkowej zostało wydzielone osobne mieszkanie o powierzchni ponad 50 m2. Powierzchnia działki - 601 m2 - front działki z dwiema bramami wjazdowymi z możliwością likwidacji płotu i realizacji parkingu na całości podjazdu jako udogodnienie w przypadku prowadzenia działalności. Za domem ogród do zagospodarowania według własnych pomysłów nowego Właściciela. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, sklepy, szkoły, przedszkola, a także liczne tereny rekreacyjne - las, Jezioro Kierskie i ścieżki spacerowo-rowerowe. Dzięki szybkiemu dojazdowi do ul. Dąbrowskiego, obwodnicy S11 i A2, lokalizacja zapewnia świetną komunikację zarówno z centrum, jak i z innymi dzielnicami czy trasami wyjazdowymi z miasta. To idealna oferta dla rodzin a także inwestorów szukających dużego domu z ogrodem w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. W ostatnich latach dom był wynajmowany w całości pod działalność gospodarczą - sklep z częściami i akcesoriami samochodowymi. Jeśli spodobała się Państwu ta oferta, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Dodatkowo jeśli jesteś zainteresowany uzyskaniem finansowania na zakup nieruchomości pomożemy przejść wszystkie procedury bankowe. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Nie trzeba wyjeżdżać daleko, żeby mieć swoje miejsce na lato, weekendy i spokojne popołudnia. W Wagowie, w gminie Pobiedziska, na terenie Rodzinnych Ogrodów Działkowych, czeka działka o powierzchni około 400 m² z domkiem o powierzchni około 70 m². To propozycja dla osób, które zamiast kolejnego weekendu w mieście chciałyby mieć własny kawałek zieleni, miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad w ogrodzie czy wieczór z przyjaciółmi. DOM, KTÓRY DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI Domek został rozplanowany na kilku poziomach. Na parterze znajduje się hol, salon z aneksem kuchennym oraz łazienka. Na piętrze są trzy pokoje oraz dodatkowe pomieszczenie, które nowy właściciel może urządzić zgodnie ze swoimi potrzebami - jako garderobę, niewielką łazienkę, pracownię czy dodatkowy pokój. Dodatkową powierzchnię stanowi piwnica. Budynek jest ocieplony, a dach został ocieplony i pokryty nową blachodachówką. To ważne elementy, jeśli szukają Państwo miejsca, które można wykorzystywać nie tylko przez kilka najcieplejszych tygodni w roku. NAJWAŻNIEJSZE JEST JEDNAK TO, CO DZIEJE SIĘ ZA DRZWIAMI Około 400 m² własnego ogrodowego świata daje zupełnie inne możliwości niż mieszkanie w mieście. Można stworzyć tutaj miejsce do odpoczynku, urządzić ogród, postawić stół dla rodziny i znajomych, zaplanować kącik dla dzieci albo po prostu znaleźć swój ulubiony fotel i mieć wreszcie miejsce, w którym nic nie trzeba. Wagowo i okolice gminy Pobiedziska to propozycja szczególnie dla osób, które cenią kontakt z naturą, a jednocześnie chcą pozostać w zasięgu Poznania. WARTO WIEDZIEĆ To nieruchomość znajdująca się na terenie Rodzinnych Ogrodów Działkowych. Przedmiotem sprzedaży są prawa do działki oraz znajdujące się na niej nasadzenia, zgodnie z zasadami obowiązującymi na terenie ROD. Przed zakupem warto zapoznać się z dokumentacją działki oraz regulaminem ogrodu - wszystkie szczegóły dotyczące praw do działki i użytkowania zostaną Państwu przedstawione podczas prezentacji. Jeżeli szukają Państwo miejsca, które będzie czymś pomiędzy weekendowym azylem, ogrodem i własnym domkiem za miastem - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Anna Wszelaka T Skontaktuj się @: