Venda de casas - gmina Pobiedziska

Polecam dom wolno stojący w doskonałej lokalizacji w popularnej dzielnicy Poznania na Winogradach. Dom ma powierzchnię 160 m2: - 2 pokoje 20m2 - 2 pokoje 16 m2 - salon 16 m2, - kuchnia 12 m2 - 2 łazienki. - pralnia, kotłownia oraz garaż. Dom jest ocieplony. Media prąd, woda, gaz.

POZNAŃ, ŚWIERCZEWO PÓŁ BLIŹNIAKA DO REMONTU 83 M2, DZIAŁKA 348 M2 Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 83 m2, wybudowany w 1968r. na działce o powierzchni 348 m2. Na parterze znajduje się salon o powierzchni 19 m2, kuchnia 9 m2, łazienka 4,3 m2, hol z klatką schodową oraz przedsionek 3,6 m2. Na piętrze znajduje się duża sypialnia o powierzchni 19 m2, pokój przejściowy ok. 7 m2, sypialnia 11 m2. Cały budynek podpiwniczony, w piwnicy znajduje się garaż oraz pomieszczenia gospodarcze. Budynek ogrzewany piecem gazowym, pozostał również zwykły piec. Ciepła woda z junkersa w łazience. Dach papa termozgrzewalna, ostatni raz robiona 15-20 lat temu. Okna drewniane, w salonie plastikowe. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej połówki, która została rozbudowana i wyremontowana w ostatnich latach, szczegóły w oddzielnej ofercie. Powierzchnia obu budynków ok. 220 m2, działka ok. 700 m2. Nie czekaj, zadzwoń po więcej szczegółów i umów się na prezentację! -Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Polecam na sprzedaż urokliwy dom jednorodzinny w Pobiedziskach. Nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio z lasem oraz jeziorem (odległość domu do jeziora to zaledwie 300 metrów) - znajduje się przy ul. Rzecznej - jest to bardzo spokojna ulica. Budynek wybudowany wysokiej klasy materiałami, ogrzewanie gazowe - piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody, cegła ceramiczna, ściany ocieplone, dodatkowo ściany wykończone cegłą klinkierową - całość robi bardzo dobre wrażenie - wykończenie budynku z dbałością o detale. Dom został wybudowany w odległości 35 metrów od ulicy- dzięki czemu uzyskano ogromną przestrzeń w części frontowej działki, co podkreśla rezydencjonalny charakter zagospodarowania terenu, na którym znajduje się mnóstwo zadbanych nasadzeń, drzew oraz krzewów. Dom wewnątrz sprawia bardzo pozytywne wrażenie - są to bardzo ciepłe wnętrza, mają niepowtarzalny klimat oraz ciekawe rozwiązania stylistyczne. Do dyspozycji mamy niezwykle funkcjonalny i ciekawy układ domu, w którym znajduje się 5 sypialni, dwie łazienki, salon połączony z dużą jadalnią w formie ciepłego ogrodu zimowego oraz kuchnią, garaż dwustanowiskowy, garderoby itp. Zachęcam do prezentacji powyższej nieruchomości na żywo, jest to nieruchomość dla wymagającego klienta, zdjęcia nie oddają w pełni zalet tego budynku oraz zagospodarowania terenu wokół domu. Cena nieruchomości: 2.390.000,00PLN Kontakt i prezentacja: Karol Maciejewski tel. kom. Skontaktuj się Oferta 1178380880 z systemu LocumNet-OnLine.

SZUKASZ DOMU W POZNANIU Z DUŻYM POTENCJAŁEM I DODATKOWĄ PRZESTRZENIĄ DO WYKORZYSTANIA? Mamy dla Ciebie nieruchomość położoną przy ul. Wielichowskiej na poznańskim Świerczewie. To propozycja dla osób, które szukają domu w mieście, ale jednocześnie zależy im na własnym ogrodzie, dużym tarasie oraz dodatkowych pomieszczeniach, które można dopasować do swoich potrzeb. DOM: Dom w zabudowie bliźniaczej został wybudowany około 1970 roku i znajduje się na działce o powierzchni 340 m². Powierzchnia części mieszkalnej to około 110 m², rozłożonych na parterze i piętrze. Dom wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł zaplanować wnętrza zgodnie ze swoim stylem i potrzebami. W domu znajdują się: • przestronny salon z wyjściem na duży taras • 5 sypialni • osobna kuchnia • łazienka • osobna toaleta Dodatkową powierzchnię stanowi piwnica o wielkości około 50 m², w której znajduje się garaż w bryle budynku. Piwnica daje również sporo miejsca na przechowywanie, zaplecze gospodarcze czy aranżację dodatkowych pomieszczeń. BUDYNEK GOSPODARCZY: Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 40 m². Jego układ obejmuje jeden pokój, korytarz oraz łazienkę. To bardzo praktyczna część nieruchomości, którą można wykorzystać na wiele sposobów. Może pełnić funkcję domowego biura, pracowni, pokoju dla gości, przestrzeni dla nastolatka lub miejsca do prowadzenia działalności wymagającej oddzielenia od głównej części domu. OGRÓD I TARAS: Dom posiada duży taras z wyjściem bezpośrednio z salonu oraz niewielki, prywatny ogród. To wygodna przestrzeń do odpoczynku, spotkań z rodziną czy stworzenia własnego zielonego zakątka. Duży taras może pełnić funkcję dodatkowej strefy wypoczynkowej w cieplejszych miesiącach. INFORMACJE TECHNICZNE: • dom w zabudowie bliźniaczej • rok budowy: około 1970 • działka: 340 m² • część mieszkalna: około 110 m² • piwnica: około 50 m² • budynek gospodarczy: około 40 m² • ogrzewanie: piec gazowy • okna PCV, dwuszybowe • garaż w bryle budynku + drugi garaż pod budynkiem gosp. • duży taras • ogród • pełna własność z księgą wieczystą • nieruchomość wolna od najemców • możliwość przekazania od zaraz LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Wielichowskiej na Świerczewie, w południowej części Poznania. Dużym atutem jest połączenie miejskiej lokalizacji z dostępem do terenów zielonych. W niedalekiej odległości znajdują się Szachty, oferujące tereny spacerowe i rekreacyjne. W okolicy dostępne są również sklepy i podstawowa infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania. Do centrum Poznania jest około 6 km, dzięki czemu nieruchomość pozwala korzystać z udogodnień miasta bez rezygnowania z prywatnej przestrzeni, ogrodu i spokojniejszego charakteru okolicy. DLA KOGO? To nieruchomość dla osób, które szukają domu w Poznaniu i są gotowe nadać mu własny charakter. Duży potencjał daje przede wszystkim układ nieruchomości. Około 110 m² powierzchni mieszkalnej, 5 sypialni, duży taras, około 50 m² piwnicy, garaż oraz dodatkowy budynek gospodarczy z łazienką tworzą wiele możliwości wykorzystania dostępnej przestrzeni. Osobny budynek może być szczególnie interesujący dla osób pracujących zdalnie, prowadzących działalność gospodarczą z domu lub potrzebujących niezależnej przestrzeni do pracy i odpoczynku. Nieruchomość jest wolna od najemców i może zostać przekazana nowemu właścicielowi od zaraz. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowy, częściowo umeblowany szeregowiec do na sprzedaż - Pobiedziska Do wynajęcia wykończony w roku 2025 i umeblowany zgodnie ze zdjęciami szeregowiec o powierzchni 82,31 m² w Pobiedziskach. Cena zawiera meble. Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód Układ: salon i taras skierowane na południe Termin dostępności: od 15.10.2026 Układ pomieszczeń: Parter: • Wiatrołap - 3,70 m² • Komunikacja - 3,90 m² • WC - 2,53 m² • Klatka schodowa - 3,67 m² • Salon - 25,26 m² • Kuchnia - 7,04 m² Piętro: • Pokój - 12,31 m² • Pokój - 9,95 m² • Pokój - 6,96 m² • Łazienka - 5,45 m² • Korytarz - 5,54 m² • Strych - ok. 20 m² 2 miejsca parkingowe Ogródek z nawodnieniem Lokalizacja: • Szkoła podstawowa - 2 km • Żłobek - 2,80 km • Przedszkole Montessori - 2,10 km • Centrum medyczne - 2,50 km • Żabka - 2,10 km • Jezioro Biezdruchowo - 2 km • PKP - 2,30 km • Przystanek autobusowy - 600 m • Biedronka - 1,20 km • Centrum Poznania - 28 km Świetna lokalizacja z szybkim dojazdem do Poznania. Idealne miejsce dla rodzin szukających komfortu w spokojnej okolicy. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Zadzwoń lub napisz wiadomość!

Na sprzedaż 3-kondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w Poznań - Grunwald, w jednej z najbardziej atrakcyjnych i poszukiwanych lokalizacji miasta. Nieruchomość łączy doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ oraz bardzo duży potencjał inwestycyjny.

Dom po kompleksowym remoncie - 330 m² | Działka 1 800 m² Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 330 m², położony na pięknej działce o powierzchni 1800 m² z ekspozycją południową. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, a jednocześnie bardzo blisko sklepów i wszystkich niezbędnych udogodnień. Dom został kompleksowo wyremontowany przez właściciela z materiałów wysokiej jakości i nie wymaga żadnych dodatkowych prac. Jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. W ostatnim czasie przeprowadzono szereg istotnych prac, zwracając szczególną uwagę na jakość zastosowanych materiałów oraz wykończenia: -nowe drewniane okna -drzwi drewniane z pięknymi ościeżnicami -nowy piec gazowy -nowy parkiet dębowy wysokiej jakości -włoskie płytki oraz marmur -nowe pokrycie dachowe i dachówki -nowe tynki oraz odnowiona elewacja Dom składa się z 5 sypialni z 3 łazienkami, kuchnia z wyspą i stołem salonu z dużą jadalnią, duży hall, wc, pralni, garderoby, pomieszczeń gospodarczych oraz garażu na dwa samochody. Wnętrza zostały wykonane z dużą starannością i przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Ogrzewanie gazowe oraz kominek zapewniają komfort przez cały rok. Nieruchomość jest bardzo dobrze zlokalizowana w mieście, a jednocześnie znajduje się w pobliżu lasu i jeziora. Sklepy, restauracje, szkoły oraz inne udogodnienia są łatwo dostępne. Biorąc pod uwagę powierzchnię domu i działki, zakres przeprowadzonych prac remontowych oraz wysoki standard wykończenia, oferowana cena jest bardzo atrakcyjna. Kuchnia jest w pełni wyposażona i umeblowana. Sypialnie również są umeblowane i wyposażone w łóżka wykonane na zamówienie. W jadalni znajduje się piękny dębowy stół wraz z krzesłami wykonane na zamowienie. Ponadto umeblowane są pomieszczenia takie jak hall, garderoba, pomieszczenie gospodarcze. To doskonała propozycja dla rodziny poszukującej dużego i komfortowego domu, całkowicie wyremontowanego i gotowego do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji nieruchomości. Magdalena Kuciewicz lic.zawodowa nr 1718

Marzysz o własnym domu w Poznaniu, ale chcesz urządzić go dokładnie tak, jak sobie wymarzysz? A może szukasz nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym? Na sprzedaż klimatyczny dom do remontu, położony na Junikowie, w jednej z najbardziej cenionych części Grunwaldu. To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał w nieruchomościach i chcą stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do własnych potrzeb. Dom został wybudowany w 1968 roku i jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową, bardzo praktyczną przestrzeń do przechowywania. W domu zostały zamontowane okna PCV, które poprawiają komfort użytkowania i stanowią dobrą bazę do dalszego remontu. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest pięknie zagospodarowana działka o powierzchni. Zielony ogród otaczają liczne drzewa, krzewy oraz ozdobne rośliny, tworząc przyjemną, kameralną przestrzeń do wypoczynku. To idealne miejsce na poranną kawę na tarasie, rodzinne spotkania, letnie grillowanie czy stworzenie wymarzonej strefy relaksu dla całej rodziny. Działka daje również wiele możliwości aranżacyjnych - można urządzić ogród marzeń, plac zabaw dla dzieci, warzywnik lub miejsce do rekreacji na świeżym powietrzu. Na posesji znajduje się, który zapewnia bezpieczne miejsce do parkowania samochodu oraz dodatkową przestrzeń na rowery, narzędzia czy sprzęt ogrodowy. To praktyczne udogodnienie, które zwiększa komfort codziennego użytkowania nieruchomości. W skład wchodzi: - salon - sypialnia - pokój - kuchnia - łazienka - korytarz Dom oferuje praktyczny i niezależny układ pomieszczeń, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Znajdują się w nim, dzięki czemu można wygodnie zaaranżować sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet czy przestronny salon. zapewnia komfort przygotowywania posiłków i możliwość stworzenia funkcjonalnej zabudowy kuchennej. Układ pomieszczenia pozwala dopasować je do własnych potrzeb i stylu życia. stanowi wygodną, niezależną strefę, którą podczas remontu można urządzić według własnych upodobań - zarówno z wanną, jak i przestronnym prysznicem. Dużym atutem jest również, który zapewnia wygodną komunikację pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami i daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni do przechowywania, np. dzięki zabudowie szaf. Junikowo to świetne miejsce dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście z bliskością zieleni i spokojniejszym charakterem okolicy. Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja - w pobliżu znajduje się pętla tramwajowo-autobusowa Junikowo, zapewniająca wygodny dojazd do centrum i innych części Poznania. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy, apteki, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, a także żłobki, przedszkola i szkoły. Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić szybko i bez konieczności dojeżdżania do centrum. Ogromną zaletą Junikowa jest również bliskość terenów zielonych. W niedalekiej odległości znajduje się Lasek Marceliński - idealny na spacery, rower czy aktywny wypoczynek. W okolicy dostępne są również liczne trasy spacerowe i rowerowe oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia także sprawny wyjazd z miasta oraz dogodny dostęp do lotniska Ławica, dworca PKP i głównych tras, w tym S5, S11 i autostrady A2. Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości, towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego. Katarzyna Szaj

Ta nowoczesna rezydencja o powierzchni 648 m² położona jest na poznańskim Szczepankowie, w otoczeniu zieleni i z dogodnym dostępem do centrum miasta. Przestronne wnętrza, przemyślany układ i prywatny charakter nieruchomości zapewniają wysoki komfort codziennego życia.

POZNAŃ - DĘBIEC / ŚWIERCZEWO | POŁOWA BLIŹNIAKA | 8 POKOI | 158,37 m² | DZIAŁKA 240 m² Na sprzedaż połowa domu w zabudowie bliźniaczej, położona w Poznaniu, w rejonie Dębca i Świerczewa. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 158,37 m², usytuowana na działce o powierzchni 240 m², oferuje wyjątkowo dużo możliwości aranżacyjnych. Na uwagę zasługuje przede wszystkim dodatkowa, dwukondygnacyjna część mieszkalna z osobnym wejściem, powstała w wyniku rozbudowy budynku w 2003 roku. Nieruchomość przeznaczona jest do kompleksowego remontu i modernizacji, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł dostosować jej układ i standard do własnych potrzeb. DOM GŁÓWNY - 109,47 m² Podstawowa część domu została wybudowana w 1976 roku z cegły. Budynek posiada dwie kondygnacje mieszkalne i jest w całości podpiwniczony. Parter: wiatrołap, kuchnia, korytarz, pokój, łazienka. Piętro: korytarz, trzy pokoje, łazienka. Dom główny posiada płaski dach pokryty papą. DOBUDOWANA CZĘŚĆ MIESZKALNA - 48,90 m² W 2003 roku dom został rozbudowany o dodatkową, dwukondygnacyjną część mieszkalną posiadającą osobne wejście. Powierzchnia użytkowa tej części wynosi 48,90 m². Parter - 30,60 m²: wiatrołap, pokój z aneksem kuchennym. Poddasze - 18,30 m²: dwa pokoje, garderoba. Do tej części przynależy również przestrzeń w przyziemiu, w której znajduje się dodatkowy pokój oraz łazienka. Dobudowana część posiada dach skośny pokryty blachodachówką. Dzięki osobnemu wejściu oraz własnemu układowi pomieszczeń część ta może stanowić wygodną, bardziej niezależną strefę dla członka rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub zostać wykorzystana jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna - po przeprowadzeniu niezbędnego remontu i dostosowaniu. PRZYZIEMIE (PIWNICA) - DODATKOWE MOŻLIWOŚCI Budynek główny jest w całości podpiwniczony. W części piwnicznej, w miejscu pierwotnie przeznaczonym na garaż, właściciel zaadaptował pomieszczenie, montując drzwi wejściowe oraz okno. Obecnie pomieszczenie może pełnić funkcję dodatkowego małego mieszkania.STAN TECHNICZNY Cała nieruchomość wymaga remontu i modernizacji. Jest to istotny element oferty - dom nie jest przeznaczony dla osób szukających nieruchomości gotowej do zamieszkania bez nakładów. Jednocześnie obecny stan daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia remontu według własnej koncepcji i stworzenia wnętrz odpowiadających indywidualnym potrzebom. Budynek został docieplony, jednak elewacja nie została jeszcze wykończona ostatecznym tynkiem strukturalnym. W budynku znajdują się okna PCV. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy. Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. DZIAŁKA - 240 m² Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 240 m². Kompaktowa działka jest łatwa w utrzymaniu, a jednocześnie zapewnia prywatną przestrzeń wokół domu. To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdza się w miejskiej zabudowie, gdzie dużym atutem jest połączenie własnego domu z niewielkim, funkcjonalnym ogrodem. DĘBIEC / ŚWIERCZEWO - POZNAŃ Nieruchomość położona jest w południowej części Poznania, w rejonie Dębca i Świerczewa. Lokalizacja pozwala połączyć zalety zabudowy jednorodzinnej z dostępem do miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz inne obiekty potrzebne w codziennym życiu. Dostępna komunikacja miejska zapewnia dogodne połączenie z innymi częściami Poznania, w tym z centrum. Lokalizacja umożliwia również sprawny dostęp do głównych tras komunikacyjnych południowej części miasta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 158,37 m² powierzchni użytkowej, 8 pokoi, dom w zabudowie bliźniaczej, działka 240 m², część główna z 1976 roku, rozbudowa wykonana w 2003 roku, niezależna część z osobnym wejściem, pełne podpiwniczenie, budynek docieplony, okna PCV, ogrzewanie gazowe, prąd, woda, gaz i kanalizacja, dach płaski kryty papą w części głównej, dach skośny kryty blachodachówką w części dobudowanej, asfaltowy dojazd, lokalizacja Dębiec / Świerczewo. DUŻY POTENCJAŁ - WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYST

Prezentujemy Państwu domy jednorodzinne dwulokalowe z garażem położone w Pobiedziskach przy ulicy Goślińskiej 42 na zamkniętym osiedlu mieszkaniowym. Ogrzewanie i ciepła woda zasilane pompą ciepła z panelami fotowoltaicznymi o łącznej mocy 5500 W. Na podjeździe do osiedla parking. Brama wjazdowa na pilota oraz wideofon. Wjazd do garażu i dojście do lokalu wyłożone kostką brukową. Garaż posadowiony w bryle budynku. We wnętrzu gotowa do użytkowania instalacja elektryczna z pełnym osprzętem, instalacją RTV-SAT, instalacją alarmową, w tym rolety antywłamaniowe z przełącznikami mechanicznymi. Brama garażowa z napędem marki Hormann. Osiedle ogrodzone przy użyciu paneli systemowych.

Na sprzedaż lokal mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym | ul. Zmartwychwstańców 11, Poznań - Wilda Szukasz wyjątkowego miejsca z duszą w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania? Ten lokal przy ul. Zmartwychwstańców 11 to idealne połączenie świetnej lokalizacji, przestrzeni do aranżacji i ogromnego potencjału inwestycyjnego.

Dom wolnostostojący o pow. mieszkalnej 211 m2, działka 588 m2, opaska wokół domu oraz podjazd wyłożone kostką granitową, garaż o pow. 24 m2. Instalacja fotowoltaiczna, piec dwufunkcyjny. Parter:

Niespotykany Dom, który oszczędza nie tylko energię, ale również Twój czas. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć miasto na wyciągnięcie ręki. 122 m² powierzchni całkowitej | 111 m² użytkowych | ok. 680 m² ogrodu | rok budowy 2022 | niezależny lokal użytkowy | fotowoltaika 9 kWp na starych zasadach | prywatna sala kinowa | ok. 10 km od Starego Rynku w Poznaniu Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny energooszczędny dom na granicy Poznania i Czapur. Z dala od miejskiego zgiełku, pod samym lasem. Dom stworzony dla osób, które od nieruchomości oczekują czegoś więcej. Tutaj komfort spotyka się z technologią, energooszczędnością i możliwością prowadzenia własnego biznesu bez wychodzenia z domu. Nieruchomość została wybudowana w 2022 roku, jest całkowicie wykończona, zagospodarowana i gotowa do zamieszkania. Bez remontów, wielomiesięcznych prac i kolejnych inwestycji. DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O MINIMALNYCH KOSZTACH Jedną z największych wartości tej nieruchomości jest jej bardzo niskie zapotrzebowanie na energię oraz bezobsługowe i darmowe ogrzewanie dzięki zastosowanym technologiom. Dom wykorzystuje rozwiązania charakterystyczne dla budownictwa pasywnego - bardzo dobre ocieplenie (styropian grafitowy 20cm na elewacji, 45cm wełny skalnej na poddaszu), trzyszybowe okna w technologii ciepłego montażu, energooszczędne drzwi oraz systemy ograniczające straty energii (rekuperację). Sercem instalacji jest fotowoltaika o mocy 9 kWp rozliczana na starych, korzystnych zasadach. Do tego: * rekuperacja, * klimatyzacja sterowana WiFi, * bezobsługowe ogrzewanie sufitowymi matami na podczerwień, * osobne i niezależne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu, * ogrzewanie podłogowe w łazienkach, * bojler z pompą ciepła, * system zmiękczania wody użytkowej, * system retencji wody opadowej oraz zbiornik na deszczówkę 4000 l, * rolety zewnętrzne sterowane WiFi, * trzyszybowe okna w technologii ciepłego montażu * trzyszybowe okna dachowe VELUX, wraz z roletami zewnętrznymi WiFi. * drzwi wejściowe Passive z ciepłymi progami To dom zaprojektowany tak, aby technologia pracowała dla właściciela, a nie właściciel dla domu. WŁASNY BIZNES KILKA KROKÓW OD SALONU To kolejny z elementów, który zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość. W bryle domu znajduje się niezależny lokal użytkowy z osobnym wejściem, dzięki czemu część zawodowa może funkcjonować niezależnie od prywatnej. Lokal posiada własną toaletę, klimatyzację, rekuperację oraz wyjście na taras. Lokal spełnia wszystkie wymogi związane z prowadzeniem działalności. Idealnie sprawdzi się jako: gabinet • biuro • kancelaria • studio beauty • pracownia • miejsce spotkań z klientami • komfortowy home office Klient wchodzi osobnym wejściem. Dom pozostaje prywatną przestrzenią rodziny. Nie musisz wynajmować dodatkowego lokalu ani codziennie tracić czasu na dojazdy. Mieszkasz i pracujesz pod jednym adresem - ale w dwóch oddzielonych od siebie przestrzeniach. WNĘTRZE STWORZONE DO ŻYCIA Parter otwiera się na przestronny, jasny, klimatyzowany salon z aneksem kuchennym w pełni wyposażonym z AGD w zabudowie. Bezprogowe wyjście prowadzi bezpośrednio na duży taras, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój z wyjściem na taras, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz niezależny lokal użytkowy. Piętro to bardziej prywatna strefa domu - przestronna, klimatyzowana sypialnia z kącikiem czytelniczym, dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub pracowni, komfortowa łazienka z wanną i prysznicem walk-in oraz sala kinowa. PRYWATNE KINO WE WŁASNYM DOMU Kolejnym z nietuzinkowych elementów nieruchomości jest profesjonalnie przygotowana sala kinowa oferująca prywatne rodzinne seanse. Pomieszczenie zostało całkowicie wygłuszone oraz przygotowane pod względem akustycznym i wizualnym do oglądania filmów, koncertów, słuchania muzyki na wysokim poziomie oraz gwarantującego niezapomniane emocje w gamingu. Dla zainteresowanego nabywcy istnieje możliwość pozostawienia za do

Oferta wyłącznie w M invest Biuro Nieruchomości. Profesjonalnie i bezpiecznie. Dom po generalnym remoncie z dużą działką i garażem wolnostojącym Poznań, ul. Fabianowo Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni ok. 141,21 m², położony na dużej, 828-metrowej działce przy ul. Fabianowo w Poznaniu. Nieruchomość znajduje się w pożądanej i spokojnej części miasta, cenionej za kameralny charakter, dobrą komunikację oraz bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym Poznańskich Szacht. Dom przeszedł generalny remont, dzięki czemu łączy funkcjonalność współczesnego domu z ponadczasowymi materiałami i charakterem nieruchomości. Na uwagę zasługuje nowa elewacja, wzbogacona o efektowny dodatek w postaci cegły rozbiórkowej, która nadaje budynkowi indywidualny i elegancki wygląd. Funkcjonalny układ pomieszczeń Dom oferuje 4 pokoje, rozłożone na dwóch kondygnacjach. Parter to przestronna, reprezentacyjna część dzienna, na którą składają się: * salon z częścią jadalnianą, * półotwarta kuchnia z dobudowanym dodatkowym wyjściem bezpośrednio do ogrodu, * funkcjonalne przestrzenie komunikacyjne i gospodarcze. Na parterze wykonano ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort cieplny i równomierne ogrzewanie pomieszczeń. Piętro stanowi prywatną strefę domowników i obejmuje 3 sypialnie, w tym wyjątkowo komfortową sypialnię główną z osobną garderobą. Na tej kondygnacji zachowano piękny drewniany parkiet, a komunikację między kondygnacjami uzupełniają solidne schody dębowe. Dom posiada również bardzo dużą piwnicę o powierzchni 68m2, zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania, prowadzenia zaplecza gospodarczego lub aranżacji według własnych potrzeb. Ogrzewanie: Nieruchomość jest obecnie ogrzewana piecem gazowym. Dodatkowo w domu zachowano instalację przygotowaną pod piec na paliwo stałe, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość rozważenia alternatywnego rozwiązania grzewczego. Ogród i przestrzeń wokół domu: Duża, 828-metrowa działka daje wiele możliwości wykorzystania przestrzeni. Ogród posiada już liczne nasadzenia, dzięki którym nieruchomość ma przyjemny, zielony i kameralny charakter. Jednym z wyjątkowych elementów posesji jest wykonana na indywidualne zamówienie altana ogrodowa z sezonowanego drewna. To idealne miejsce na letni wypoczynek, rodzinne spotkania czy wieczory w ogrodzie. Na działce znajduje się również wolnostojący garaż dwustanowiskowy, zapewniający komfortowe parkowanie dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą. Lokalizacja Fabianowo, Poznań Nieruchomość położona jest w spokojnej i pożądanej części Poznania, łączącej zalety życia w mieście z bliskością terenów zielonych. Dużym atutem okolicy są Poznańskie Szachty rozległy teren rekreacyjny z zielenią, stawami i trasami spacerowymi, będący jednym z ciekawszych miejsc do aktywnego wypoczynku w tej części Poznania. To propozycja dla osób poszukujących domu po generalnym remoncie, z dużą działką, własnym ogrodem i garażem, które jednocześnie chcą pozostać w granicach Poznania. Najważniejsze atuty nieruchomości: * powierzchnia domu: ok. 141 m², * działka: 828 m², * 4 pokoje, * 3 sypialnie na piętrze, * sypialnia główna z osobną garderobą, * salon z jadalnią i półotwartą kuchnią, * generalny remont, * ogrzewanie podłogowe na parterze, * drewniany parkiet na piętrze, * dębowe okładziny schodów, * nowa elewacja z elementami cegły rozbiórkowej, * ogrzewanie gazowe, * ogród z nasadzeniami, * indywidualnie wykonana altana z sezonowanego drewna, * wolnostojący garaż dwustanowiskowy, * atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Poznańskich Szachtów. Dom gotowy do zamieszkania, oferujący połączenie przestrzeni, funkcjonalności, dużej działki i charakterystycznych, starannie dobranych elementów wykończenia. Informacja dotycząca wynagrodzenia pośrednika Uprzejmie informujemy, że w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości koszt wynagrodzenia za usługę pośrednictwa ponosi Kupujący. Prowizja jest należna za kompleksową obsługę procesu zakupu, obejmującą m.in. prezentację nieruchomości, wsparcie w negocjacjach, koordynację formalności oraz pomoc w bezpiecznym przeprow

Są nieruchomości, które po prostu oferują przestrzeń. I są takie, które zostały zaprojektowane jako kompletny, prywatny świat. Na poznańskim Szczepankowie, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji dla osób poszukujących spokoju, prywatności i wysokiego standardu życia, znajduje się wyjątkowa rezydencja wybudowana w 2023 roku. To ponadczasowa architektura, nowoczesne technologie i starannie dobrane materiały, które tworzą dom o charakterze zdecydowanie premium. PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE SWOBODĘ Dom oferuje 324 m² powierzchni, uzupełnione o wolnostojący garaż o powierzchni 97 m² oraz przestronną działkę o powierzchni 1 445 m². Ogród usytuowany jest od strony południowej, dzięki czemu przestrzeń zewnętrzna jest doskonale doświetlona i naturalnie sprzyja wypoczynkowi oraz spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Do dyspozycji mieszkańców pozostają: 4 sypialnie, w tym 3 z prywatnymi garderobami, 3 łazienki, sauna, siłownia, gabinet / biuro, antresola, 2 balkony, garaż dwustanowiskowy w bryle domu, dodatkowy wolnostojący garaż o powierzchni 97 m². To przestrzeń stworzona zarówno do codziennego życia, jak i komfortowego przyjmowania gości. ARCHITEKTURA I MATERIAŁY Charakter rezydencji budują materiały klasy premium oraz rozwiązania, które zostały dobrane z myślą o trwałości i ponadczasowej estetyce. Elewację wykonano z klinkieru niemieckiej firmy StoBrick oraz spieku kwarcowego. Całość uzupełnia dach wykonany z blachy tytanowo-cynkowej. Duże przeszklenia wyposażone w aluminiową stolarkę HS otwierają wnętrza na południowy ogród i zapewniają wyjątkową ilość naturalnego światła. TECHNOLOGIA, KTÓRA PRACUJE DLA DOMOWNIKÓW Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne instalacje zapewniające komfort, efektywność energetyczną i bezpieczeństwo. Na wyposażeniu znajdują się m.in.: gruntowa pompa ciepła Viessmann, klimatyzacja Daikin, wentylacja z gruntowym wymiennikiem ciepła, instalacja fotowoltaiczna o mocy 15 kW, instalacja do gromadzenia deszczówki o pojemności 20 000 litrów, zewnętrzne żaluzje fasadowe, system Smart Home Vimar, włoski osprzęt elektryczny Vimar, odkurzacz centralny, system monitoringu. Zbiornik na deszczówkę o pojemności 20 000 litrów stanowi praktyczne i świadome ekologicznie uzupełnienie infrastruktury nieruchomości. PRYWATNA STREFA KOMFORTU Sauna, prywatna siłownia, gabinet, antresola, rozbudowane zaplecze garażowe, południowy ogród oraz duża działka sprawiają, że mieszkańcy mogą korzystać z wielu udogodnień bez konieczności opuszczania własnego domu. Szczepankowo zapewnia jednocześnie połączenie spokojnego, kameralnego charakteru otoczenia z dostępem do infrastruktury Poznania. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 5 900 000 zł Rok budowy: 2023 Powierzchnia domu: 324 m² Wolnostojący garaż: 97 m² Działka: 1 445 m² Ogród: od strony południowej Sypialnie: 4 Łazienki: 3 Garaż w bryle domu: 2 stanowiska Fotowoltaika: 15 kW Pompa ciepła: gruntowa Viessmann Zbiornik na deszczówkę: 20 000 L Smart Home: Vimar Rezydencja dla osób, które oczekują od domu czegoś więcej niż samego metrażu. Połączenie prywatności, architektury, wysokiej klasy materiałów i nowoczesnych technologii tworzy nieruchomość, którą warto zobaczyć osobiście. Zapraszamy na prezentację.

Oferuję na sprzedaż dom rekreacyjny lub całoroczny z 1980 roku. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1380 m². W okolicy lasy i przepiękne łąki z niepowtarzalnymi jałowcami kolumnowymi i rzeka Narew. Dom jest w stanie do zamieszkania i posiada 3 pokoje i 2 łazienki co zapewnia komfortową przestrzeń.

Na sprzedaż w pełni wynajęta nieruchomość położona przy ul. Malwowej w Poznaniu. Oferta obejmuje dom w zabudowie bliźniaczej oraz drugi budynek znajdujący się w głębi działki. Łączna powierzchnia obu obiektów wynosi 303,39 m². To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód już w chwili zakupu. Obiekty mogą nadal pełnić funkcję inwestycyjną albo zostać w przyszłości dostosowane do własnej działalności, funkcji biurowej, usługowej lub mieszkalnej - odpowiednio do potrzeb nabywcy i obowiązujących przepisów. Dom w zabudowie bliźniaczej - 187,99 m² Budynek składa się z trzech poziomów: piwnica - 69,83 m², parter - 61,64 m², piętro - 56,52 m². Na parterze znajdują się dwa pokoje, przestronny hol, kuchnia, toaleta, wiatrołap oraz komunikacja. Piętro obejmuje dwa kolejne pokoje, hol z aneksem kuchennym, toaletę i komunikację. Piwnica mieści kilka pomieszczeń pomocniczych i technicznych. Układ budynku umożliwia wykorzystanie go między innymi na biura, gabinety, działalność usługową lub inne cele inwestycyjne. Do dyspozycji są również balkony oraz niezależny dostęp do poszczególnych części obiektu. Drugi budynek - 3 lokale o łącznej powierzchni 115,40 m² Budynek znajdujący się w głębi posesji został podzielony na trzy niezależne lokale: lokal usługowy/biurowy nr 1 - 36,07 m², lokal usługowy/biurowy nr 2 - 37,36 m², lokal mieszkalny - 41,97 m². Każdy lokal ma funkcjonalnie wydzielone pomieszczenia oraz własne zaplecze sanitarne. Lokale biurowe posiadają również aneksy kuchenne, natomiast lokal mieszkalny obejmuje pokój z aneksem kuchennym, sypialnię i łazienkę. Dalszy potencjał inwestycyjny Dla dwóch lokali w tylnym budynku przygotowano projekty remontu i podniesienia standardu przestrzeni mieszkalnych. Planowane prace mogą zwiększyć ich atrakcyjność na rynku najmu, a tym samym stworzyć możliwość uzyskania wyższych przychodów. Projekt dotyczący skrajnego lokalu zakłada możliwość rozbudowy o taras zimowy. Pozwoliłoby to lepiej połączyć wnętrze z zieloną częścią nieruchomości i wykorzystać potencjał ogrodu jako przestrzeni przeznaczonej dla tego mieszkania. Nieruchomość daje możliwość dalszej optymalizacji przychodów przy relatywnie niewielkich nakładach. Dodatkowy potencjał stanowi tylny budynek - po uzyskaniu wymaganych decyzji, zgód i pozwoleń można rozważyć nadbudowę o jedną kondygnację. Mogłoby to zapewnić około 115 m² dodatkowej powierzchni przeznaczonej na wynajem. Realizacja takiej inwestycji będzie uzależniona od obowiązujących przepisów, warunków zabudowy oraz możliwości technicznych budynku. Najważniejsze atuty: cała nieruchomość jest obecnie wynajmowana, dwa budynki na jednej działce, łączna powierzchnia użytkowa 303,39 m², kilka niezależnych przestrzeni umożliwiających dywersyfikację najmu, funkcje biurowe, usługowe i mieszkalne, przygotowane projekty remontu dwóch lokali, możliwość podniesienia standardu i zwiększenia stawek najmu, koncepcja rozbudowy skrajnego lokalu o taras zimowy, potencjał wykorzystania zielonej części posesji przez przyszłych mieszkańców, możliwość rozważenia nadbudowy tylnego budynku o około 115 m², utwardzony teren pomiędzy budynkami, ogrodzona posesja z bramą, monitoring i zewnętrzne rolety, zieleń w tylnej części nieruchomości, możliwość kontynuowania obecnego modelu najmu. Nieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego gotowego obiektu dochodowego z możliwością dalszego zwiększania rentowności, firmę potrzebującą własnej siedziby z dodatkowymi lokalami na wynajem albo nabywcę planującego połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej. Szczegółowe informacje dotyczące aktualnych umów najmu, przychodów, kosztów utrzymania, projektów remontowych oraz dokumentacji nieruchomości mogą zostać udostępnione zainteresowanym osobom. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Wyjątkowy segment z dwoma garażami | Strzeszyn | 126 m2 + piwnica + strych | 240 m2 powierzchni po podłodze Na sprzedaż wyjątkowy segment środkowy położony w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Poznania - na Strzeszynie, przy ul. Jeziorańskiej. To propozycja dla osób, które szukają domu oferującego znacznie więcej niż standardowa powierzchnia mieszkalna. 126 m2 powierzchni użytkowej uzupełnia pełnowymiarowa piwnica oraz zaadaptowany strych, dzięki czemu do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje aż około 240 m2 powierzchni po podłodze. Dodatkowym wyróżnikiem są dwa garaże, co jest niezwykle rzadko spotykanym rozwiązaniem w zabudowie szeregowej. Dom oferuje: * powierzchnię użytkową 126 m2 * około 240 m2 powierzchni po podłodze * działkę o powierzchni 185 m2 * przestronny salon z klimatyzacją i wyjściem na balkon oraz ogród * funkcjonalną kuchnię wykonaną na indywidualne zamówienie * 4 komfortowe pokoje * 2 łazienki * garderobę * piwnice o wysokości 2.20m * klimatyzowany strych z możliwością adaptacji na gabinet, pokój lub strefę hobby * dwa garaże - w bryle budynku oraz wolnostojący Jeden z gara Rozkład pomieszczeń: Parter: * salon z jadalnią * kuchnia * łazienka z prysznicem * przedpokój * balkon z zejściem do ogrodu Piętro: * trzy ustawne sypialnie * przestronna łazienka z wanną i prysznicem * garderoba * dwa zabudowane balkony Piwnica: * garaż * pralnia * kotłownia * siłownia lub przestrzeń rekreacyjna Strych: * trzy pomieszczenia * klimatyzacja * dodatkowe okna dachowe * doskonała przestrzeń do pracy zdalnej, pokoju nastolatka lub przechowywania Standard i wykonanie: Dom przeszedł gruntowną modernizację i jest gotowy do zamieszkania. Najważniejsze wykonane prace: * kompleksowy remont parteru i piętra (2017) * wymiana wszystkich instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania * nowoczesna kuchnia wykonana na wymiar wraz z nowym AGD * indywidualny projekt zabudów stolarskich * wymiana wszystkich okien na energooszczędne, trzyszybowe * przygotowana instalacja alarmowa i monitoring * nowa papa termozgrzewalna na dachu * adaptacja i docieplenie strychu pianą PUR * wymiana instalacji gazowej na miedzianą * nowe drzwi antywłamaniowe GERDA * odświeżona piwnica * mycie elewacji, dachu i kostki w 2026 roku Eleganckie drewniane schody oraz drzwi wykonane z hebanu nadają wnętrzu ponadczasowy charakter. Lokalizacja: Strzeszyn od lat uznawany jest za jedną z najbardziej prestiżowych i komfortowych dzielnic Poznania. Dom położony jest przy ślepej, niezwykle spokojnej uliczce, praktycznie wyłączonej z ruchu samochodowego. W najbliższym otoczeniu znajdują się: * Jezioro Strzeszyńskie * Rusałka * las oddalony o około 300 metrów * szkoły i przedszkola * przychodnie * lokalne piekarnie i sklepy * basen i kluby fitness * szybki dojazd do centrum samochodem, autobusem oraz koleją metropolitalną To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygody życia w mieście. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 58-DS-KkWCtFsnSl/3/2

Urokliwy dom z garażem i pięknym starodrzewem przy Lasku Marcelińskim - Grunwald Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym, zielonym osiedlu w poznańskim Grunwaldzie, tuż przy Lasku Marcelińskim. Nieruchomość łączy wygodę mieszkania w mieście z kontaktem z naturą. Dom wybudowany w latach 80. w technologii tradycyjnej (mur trójwarstwowy), trzykondygnacyjny (układ półpięter), z wbudowanym garażem. Narożnikowa działka o powierzchni 379 m². Teren zagospodarowany, z pięknym starodrzewem i zielenią, co gwarantuje prywatność i wyjątkowy klimat. Dom położony jest w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego - idealnej dla osób ceniących spokój, naturę i aktywny wypoczynek. Przystanek tramwajowy oddalony jest o ok. 1000 m, co zapewnia wygodny dojazd do centrum Poznania. Prosimy o uszanowanie prywatności właścicieli - kontakt wyłącznie z pośrednikiem: