Σπίτια προς πώληση - gmina Pobiedziska

Na sprzedaż funkcjonalny dom w atrakcyjnej i prestiżowej lokalizacji w Poznaniu Kiekrzu - blisko centrum tej mieszkaniowo-wypoczynkowej dzielnicy miasta. Ogromnym atutem domu jest duży, zaciszny ogród i bliskość Jeziora Kierskiego (zaledwie kilometr) oraz sauna. Dostępny od zaraz. Bardzo dobry dojazd do centrum Poznania samochodem (bliskość węzła S11), a także pociągiem oraz autobusem miejskim lub podmiejskim. Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości REMAX Experts - Kupujący nie płaci prowizji. Dom usytuowany przy ul. Kierskiej, w sąsiedztwie wolnostojących domów jednorodzinnych • - działka o powierzchni 1087 m2 • - w pełni zagospodarowany ogród (na ogrodzie i sąsiednich działkach starodrzew) • - dom z 1999 r. zbudowany z siporeksu, dachówka betonowa • - atrakcyjny układ pomieszczeń, w tym jadalnie z wykuszem; piękny widok z salonu na ogród • - 2 łazienki, sauna i kominek • - w domu rozprowadzona instalacja alarmowa • - ciekawie zaaranżowane wejście do domu • - brama na posesję i do 2-stanowiskowego garażu automatycznie otwierana • - podjazd wyłożony pozbrukiem Zestawienie pomieszczeń Parter (127 m2): • - salon z jadalnią (46 m2) z wyjściem na tarasy - zadaszony (2 m2) i odkryty (12 m2) • - pokój (12,5 m2) • - kuchnia (9 m2) ze spiżarnią (2,5 m2) • - łazienka (4 m2) z sauną (3 m2) • - pomieszczenie gospodarcze (3,5 m2) z przejściem do garażu (31,5 m2) • - wiatrołap (6 m2) • - komunikacja (9 m2) Piętro (77 m2 - uwzględniając skosy) • - łazienka (8,5 m2) i największa z sypialni (22 m2) na półpiętrze • - 3 sypialnie (16, 13 i 8,5 m2) • - komunikacja (9 m2) Przeprowadzono już pierwszy etap remontu 3 sypialni. Ogrzewanie - 2-funkcyjny piec gazowy z zasobnikiem na wodę. Media: prąd, wodociąg, gaz (w ulicy gazociąg - wydana zgoda na przyłącze; z własnego zbiornika zainstalowanego na działce), kanalizacja oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków; światłowód. Do centrum Kiekrza (leżącego w administracyjnych granicach miasta Poznania) - 350 m. Tam liczne sklepy (w tym Biedronka i Lewiatan) oraz punkty usługowe i gastronomiczne. Nieopodal także Dino - 450 m. Z domu jedynie ok. 3,5 km do centrum prężnie rozwijającej się Rokietnicy. Do najbliższego przystanku autobusowego (komunikacja miejska) - 350 m. Bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 30 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody. Do Rokietnicy - ok. 6 minut (do Rokietnicy wzdłuż drogi prowadzi także ścieżka rowerowa). Autobusem można również dojechać w kilka minut Do dworca kolejowego Poznań-Kiekrz włączonego do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej - 12 minut pieszo lub 2 minuty autobusem (stamtąd pociągiem na stację Poznań Główny 14 minut). Samochodem do centrum Poznania dojeżdża się w ok. 20 minut dzięki zachodniej obwodnicy miasta, S11 (do węzła ok. 3 km) lub korzystając z lokalnych dróg. Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. Ok. 850 m do Małego Jeziora Kierskiego, przez które przepływa rzeka Samica; podobna odległość do Jeziora Kierskiego, nad którym znajdują się plaże i działają kluby żeglarskie. Zapraszam na prezentację domu! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-589/3953/ODS/4/12

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu o powierzchni 288 m², położonego w Poznaniu (Antoninek). Dom wykończony z dbałością o każdy detal, przy użyciu najwyższej jakości materiałów, co gwarantuje wygodę oraz brak konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Nieruchomość posiada ładnie zagospodarowany, otoczony wysokim zadrzewieniem, zapewniającym prywatność i spokój. Duży, nasłoneczniony taras oraz pięknie zagospodarowany ogród stanowią idealne miejsce do relaksu i spotkań towarzyskich. Dom nie wymaga żadnych nakładów remontowych - gotowy do zamieszkania! * możliwość łatwego wydzielenia aż trzech niezależnych mieszkań. *- hostel pracowniczy, gabinety, biura lub wynajem części nieruchomości. Dom został wykończony z dbałością o detale, oferując wysokiej jakości materiały oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne. Na parterze znajdziesz kuchnia z wyjściem na taras, trzy pokoje, łazienka, wc, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie techniczne. Kuchnia została wyposażona w sprzęty AGD oraz zabudowę na wymiar. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery sypialnie, dwie toalety i łazienka. Na ostatnim piętrze znajdują się dwa pokoje, kuchnia i łazienka. Pięknie zagospodarowany ogród z dużym tarasem oraz wysokimi drzewami zapewnia ciszę i prywatność. Wyposażony jest w automatyczny system nawadniania. * cztery garaże * duży balkon z widokiem na ogród * system alarmowy * automatyczny system nawadniania ogrodu, * ogrzewanie gazowe (piec Viessmann plus zasobnik) * dach pokryty dachówką * uzdatniacz wody * brama wjazdowa na pilota * Wiatrołap: 6,8 m² * Jadalnia: 21,9 m² * Pokój 17,5 m2 * Pokój 10,7 m2 * Pokój 8,1 m2 * Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia: 4,7 m² * Łazienka 4,7 m2 * wc 2 m2 * Hall: 3,2 m² * Sypialnia 1: 18,3 m2 * Sypialnia 2: 21,3 m2 * Sypialnia 3: 8,4 m2 * Sypialnia: 11,1 m2 * Łazienka 1: 8,3 m2 * toaleta 2,3 m2 * toaleta1,8 m2 * Pokój 29 m2 * Pokój 8,5 m2 * kuchnia 10m2 * łazienka8,9 m2 * hol 10 m2 * garderoba 2 m2 W odległości 1000 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, a w okolicy dostępne są sklepy, markety (Lidl, Biedronka), apteki, restauracje oraz szkoła podstawowa. Okolica jest cicha i spokojna, z zabudową jednorodzinną, co sprawia, że to idealne miejsce dla rodzin ceniących bliskość natury i wygodę mieszkania pod miastem. Oferta godna polecenia! Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu, który zapewni komfort i wygodę na lata! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom wolnostojący w Poznaniu z ogrodem i garażem - STAROŁĘKA LOKALIZACJA → Poznań, Starołęka, ul. Miechowska Spokojna, zielona część Poznania, z szybkim dojazdem do centrum i pełną infrastrukturą miejską

Szanowni Państwo, Jeśli poszukujecie wymarzonego domu, ale zarazem potrzebna Wam przestrzeń do pracy, osobny gabinet, czy lokal użytkowy, to przedstawiam nieruchomość, której zakupem chciałbym Państwa zainteresować - dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w Poznaniu - Krzyżownikach, dom z przestrzenią do pracy lub możliwością uzyskiwania dochodu pasywnego z najmu. Położony przy ul. Dąbrowskiego dom z 2013 roku jest świetnie zlokalizowany - 100m od sklepu Żabka, jak i przystanku autobusowego, gdzie trasy są obsługiwane przez kilka linii poznańskiego MPK. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy także sklep ALDI, stacje paliw, restaurację McDonald's oraz najwspanialsze miejsce dla miłośników przyrody i aktywności, czyli Jezioro Kierskie, trasy biegowe i rowerowe. Z tego miejsca szybko dostaniemy się samochodem zarówno do ścisłego centrum miasta, jak i do Centrum Handlowego Auchan Swadzim, czy też Zachodniej Obwodnicy Poznania i autostrady A2. Dom został zaprojektowany w pięknym polskim stylu, z dwuspadkowym dachem, ze sporym tarasem od strony ogrodu, dużymi oknami zarówno w pokoju dziennym, jak i pokojach sypialnych, co zapewnia jasność pomieszczeń i ładne widoki. Do domu możemy wejść wejściem głównym, ale także przez pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić funkcję niezależnego lokalu biurowo / usługowego, który został przewidziany w ramach podpiwniczenia budynku. Wejściem głównym dostajemy się do budynku przez wiatrołap, a następnie hol. Naszym oczom ukazuje się przestronna jadalnia otwarta na pokój dzienny z przestrzenią wypoczynkową, kominkiem i strefą TV, natomiast druga część jadalni połączona jest funkcjonalnie z kuchnią, co razem nie tylko optymalizuje nam przestrzeń pod kątem użyteczności, ale zapewnia także świetną funkcjonalność. Ponadto na parterze, jako pomieszczenia w osobnej strefie, przewidziano łazienkę wraz z wc, gabinet z biblioteczką oraz schody prowadzące na piętro poddaszowe. Górna kondygnacja to poddasze pełniące funkcję piętra mieszkalnego, gdzie jedna z sypialni została powiększona o przestrzeń strychową zaadoptowaną na dodatkowy pokój mieszkalny. Ponadto ten poziom domu składa się z dwóch przestronnych sypialni, w tym jednej głównej połączonej ze sporych rozmiarów garderobą, oraz z głównej łazienki wraz z toaletą. W ramach głównej łazienki przewidziano zarówno wannę jak i kabinę prysznicową. Specyfikacja budynku, zestawienie powierzchni oraz opis użytych materiałów znajduje się poniżej. Warto podkreślić, że użyte materiały, przewidziane rozwiązania i jakość wykonania pozwolą nowym nabywcom na komfortowe mieszkanie (np. instalacja alarmowa, zewnętrzne rolety okienne sterowane pilotem, brama z automatyką, wideodomofon). Dom nie wymaga specjalnych nakładów remontowych, jedynie odświeżenie i drobne korekty zależne od indywidualnego gustu. Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością na miejscu, naprawdę warto. Cena 1.567.000,00 złotych - możliwość negocjacji! Bartosz Jemioło - Pośrednik w obrocie nieruchomościami Oferta na wyłączność! ZESTAWIENIE POWIERZCHNI: Powierzchnia działki …. 314 m2 Powierzchnia zabudowy (28,7% powierzchni działki) …. 90 m2 Powierzchnia tarasów i schodów zewnętrznych …. 22,4 m2 Powierzchnia całkowita …. 241,3 m2 powierzchnia użytkowa …. …. 210 m2 Kubatura …. 646,0 m3 Wysokość budynku …. 9 m POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ: Podpiwniczenie: lokal użytkowy …. 51,4 m2 kotłownia …. 11,7 m2 korytarz …. 3,7 m2 Parter: wiatrołap …. 2,8 m2 hol …. 4,1 m2 kuchnia …. 8,4 m2 gabinet …. 7,1 m2 łazienka …. 3,2 m2 schody …. 4,9 m2 salon + jadania …. 38,5 m2 Piętro / poddasze + strych hol …. 4,1 m2 łazienka …. 4,9 m2 pokój …. 16,7 m2 (podłoga 20,7 m2) pokój z wejściem na strych …. 10.8 m2 główna sypialnia z garderobą …. 18,2 m2 (podłoga 22,2 m2) pokój strychowy. 20 m2 (po podłodze) DANE TECHNICZNE: Konstrukcja - budynek murowany o stropach żelbetowych w układzie mieszanym, Fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe, Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny Porotherm 24,9 cm, styropian 20 cm, tynk cienkowarstwowy, Ściany wewnętrzne - pustak Poorotherm 24,9 cm (ściany konstrukcyjne), Porotherm 12 cm (ści

Szukasz miejsca, które nie będzie Cię ograniczać? Ta nieruchomość przy ul. Pabianickiej 2A w Poznaniu to rzadka okazja na rynku - oferuje ogromny metraż i potencjał, który dopasuje się do Twoich planów życiowych i zawodowych. Największe atuty nieruchomości:

Zapraszamy Państwa do odkrycia tej wyjątkowej oferty! Prezentujemy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 181 m², usytuowany w urokliwej dzielnicy Poznania - Antoninku. To miejsce, które połączy wygodę miejskiego życia z bliskością natury. Dom przeszedł kompleksowy remont w 2025 roku! Wymieniono okna oraz drzwi zewnętrzne, a cały budynek został ocieplony grafitowym styropianem i otrzymał nową elewację. Założono nowe rynny i opierzenia,. Nową, 25 cm izolację termiczną oraz nowe pokrycie otrzymały dach i przestronny taras. Termomodernizacja i nowoczesne wykończenie zapewnią Ci komfort cieplny przez cały rok, co potwierdza aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Remont przeprowadzono z dużą starannością i z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Dodatkowo, w lipcu 2026 dom został odświeżony i odmalowany wewnątrz. Wygoda na każdym piętrze Na pierwszym piętrze znajdziesz nowoczesną łazienkę, osobną kuchnię i dwa pokoje, w tym jeden z przestronnym tarasem. Drugie piętro oferuje trzy niezależne pokoje, kuchnię oraz łazienkę do wykończenia - to przestrzeń, którą zaaranżujesz według własnych potrzeb. Funkcjonalne przyziemie Budynek posiada piwnicę - przyziemie. Znajduje się tu kotłownia, dodatkowa toaleta, pomieszczenia gospodarcze i kotłownia oraz garaż z nową bramą firmy Wiśniowski - idealne miejsce na dodatkowy magazynek czy warsztat. Ze względu na drugie wejście od strony ogrodu, oraz 2 kuchnie, dom może zostać podzielony na 2-3 lokale mieszkalne, idealne dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem. Ogród Na tyłach budynku zlokalizowany jest wolnostojący, liczący 18 m2 garaż oraz zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, wyposażony w rekreacyjną wiatę i murowany grill. Doskonale skomunikowana lokalizacja Dom położony przy ul. Sławomira, to idealne miejsce dla rodziny. W bliskim sąsiedztwie znajdziecie Państwo przedszkola, szkoły, przychodnie oraz sklepy spożywcze. Przystanki komunikacji miejskiej zapewnią szybki dojazd do centrum miasta. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne - lasy miejskie, liczne stawy oraz jezioro Malta, gdzie można odpocząć po dniu pracy. Bogata infrastruktura rekreacyjna i sportowa - malownicze ścieżki spacerowe i szlaki rowerowe. Jesteście Państwo zainteresowani? Czekamy na Wasz kontakt, aby umówić się na spotkanie. Pomożemy znaleźć wymarzone miejsce do życia w Antoninku! Zapraszamy na prezentację. OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU. OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI. VELO Partners. Liwiusz Berowski, lic. nr. 13918. Kontakt: Skontaktuj się Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Komfortowy dom na poznańskich Smochowicach - w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miasta. Starannie utrzymany i modernizowany w ostatnich latach, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

REZERWACJA Lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż w Pobiedziskach - ul. Fuksjowa - Lokal z ogródkiem.

Spokojny dom dla rodziny z pięknym ogrodem | Biskupice | blisko Poznania Są miejsca, gdzie codzienność zwalnia, a cisza i zieleń naprawdę robią różnicę. Ten dom w Biskupicach to idealna propozycja dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie mieć szybki i wygodny dojazd do Poznania. Na sprzedaż komfortowy, parterowy dom o powierzchni użytkowej 150,1 m², położony na zadbanej działce o powierzchni 944 m² - gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY spokojna, zielona lokalizacja - idealna dla rodziny szybki dojazd do Poznania (ok. 25 minut) pięknie zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami duży taras od strony południowej z widokiem na ogród funkcjonalny, parterowy układ pomieszczeń dom gotowy do wprowadzenia bez większego wkładu finansowego DOM I UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Przemyślany układ zapewnia komfort zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom ceniącym przestrzeń. W skład nieruchomości wchodzą: przestronny, jasny salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród kuchnia połączona z jadalnią trzy ustawne sypialnie łazienka oraz osobne WC korytarz i pomieszczenia gospodarcze spiżarnia i kotłownia garaż w bryle budynku OGRÓD - DUŻY ATUT NIERUCHOMOŚCI Działka została bardzo starannie zagospodarowana - znajdziesz tu zadbaną trawę, liczne drzewa i krzewy, które tworzą naturalną prywatność oraz przyjemny mikroklimat. To idealna przestrzeń: do wypoczynku na tarasie dla dzieci do zabawy na spotkania rodzinne i letnie wieczory Ogród daje poczucie prywatności i spokoju, którego trudno szukać w mieście. STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE okna PCV dwuszybowe dachówka betonowa ogrzewanie gazowe kominek w salonie stacja uzdatniania wody mini oczyszczalnia ścieków (niskie koszty eksploatacji - brak dodatkowych opłat za ścieki), istnieje możliwość podłączenia się też do kanalizacji miejskiej w ulicy LOKALIZACJA Biskupice (gmina Pobiedziska) to miejsce idealne dla rodzin - ciche, zielone, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowane. W pobliżu znajdują się między innymi: stacja kolejowa (szybki dojazd do Poznania) sklepy: Dino, Biedronka, Lidl szkoła podstawowa i przedszkola ośrodek zdrowia w Jerzykowie W okolicy Biskupic mamy również jeziora, lasy, piękne i dzikie tereny zielone idealne na wyprawy rowerowe. PODSUMOWANIE To dom dla osób, które szukają równowagi - spokoju, przestrzeni i zieleni, bez rezygnowania z wygody życia blisko miasta. CENA OFERTOWA: 1 190 000 zł (dla zdecydowanego Klienta po prezentacji nieruchomości do negocjacji) Kontakt: Nieruchomości Renoma - Adam Rogacz Zapraszam na prezentację - to miejsce naprawdę robi klimat na żywo. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 23847. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zachęcam Państwa do zakupu lewej strony budynku jednorodzinnego dwu lokalowego, położonego w miejscowości Biskupice przy ulicy Baśniowej - cichej i spokojnej części miasta. Dom położony wśród lasów, łąk i jezior w jednym z najciekawszych zakątków przyrodniczych na tarasie z pięknym widokiem na dolinę Cybiny objętym Naturą 2000. Malownicza okolica, zielony widok z okna i położony w sąsiedztwie las i jezioro tworzą cudowny klimat, dzięki któremu możemy aktywnie korzystać z wolnego czasu. Z uwagi na urokliwe położenie oferta idealna dla ceniących spokój i otaczający wokół piękny krajobraz. Biskupice to miejscowość z rozwijającym się budownictwem jednorodzinnym i z bardzo dogodnym połączeniem komunikacyjnym ( autobus i kolej) do Poznania i sąsiednich miejscowości takich jak Swarzędz czy Pobiedziska. Na miejscu Szkoła Podstawowa (300m), Przedszkole, Kościół, Sklepy spożywcze i Restauracje.

Nowy, duży dom o powierzchni użytkowej 176 m2 z garażem oraz z możliwością adaptacji poddasza i powiększenia go o ok 40 m2. Położony na dużej działce 465 m2 która znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji ul. Bobrownicka o podwyższonym standardzie w stanie deweloperskim, wyposażony dodatkowo w: - instalację wentylacyjną z rekuperacją, - pompę ciepła, - instalację klimatyzacji, - instalację fotowoltaiczną, - system inteligentnego domu, - elewację w części klinkierową, - dodatkową przestrzeń poddasza do ewentualnej adaptacji ok. 40 m2 (można zaadaptować np. na dwa pokoje) Budynek gwarantuje duże poczucie prywatności odpowiadające mieszkaniu w domu jednorodzinnym wolnostojącym ponieważ dwie połówki bliźniaka łączą się ze sobą garażami. Termin realizacji trzeci kwartał 2026r. Funkcjonalny i dobrze doświetlony parter składa się z: - garażu 37,64 m2 - salonu z kuchnią 48,58 m2 - pomieszczenie gospodarcze 0,68m2 - łazienki 3,05 m2 - wiatrołap 6,36 m2 Przestronne i praktyczne piętro zajmują: - komunikacja 11,45 m2 - pokój 16,92 m2 - pokój 15,25 m2 - pokój 14,84 m2 - pokój 20,16 m2 - łazienka 7,34 m2 - pralnia 2,40 m2 -garderoba 7,24 m2. Oferta dotyczy lewego segmentu nr 1. Więcej informacji na stronie:

Na sprzedaż duży dom piętrowy o powierzchni ok. 250 m2 + piwnica ok 125 m2 + garaż na działce 451 m2. Przystanek autobusowy ok 600 m od domu. Lotnisko Ławica ok. 800 m2 Dom obecnie posiada 2 duże samodzielne mieszkania po ok 125 m2. Na parterze: - przestronny, jasny salon, - duża, funkcjonalna, jasna kuchnia z bardzo ładnymi meblami i sprzętem AGD, - 3 sypialnie - nowoczesna łazienka z prysznicem - korytarz - wiatrołap Cały parter jest po remoncie i nie wymaga nakładów. Piętro: - otwarty salon z możliwością zabudowania ściankami działowymi, - oddzielna, jasna kuchnia z meblami i wyposażeniem, - duży pokój, - 2 sypialnie, - łazienka z wanną, - korytarz. Piętro wymaga remontu. Idealne pod wynajem dla pracowników - możliwość generowania dużego dochodu. Sporej wielkości garaż przy budynku. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet. Dom jest podpiwniczony. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedającej. Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Piotr Szurman, tel.

Oferta dostępna tylko u mnie! Kupujący nie płaci prowizji! Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego domu wolnostojącego na poznańskiej Woli. Dom znajduje się na działce o powierzchni 353 m2. Został wybudowany w 2008 roku i cechuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny, ustawny salon z wyjściem na taras i do ogrodu, otwarta kuchnia, łazienka z prysznicem oraz garaż umiejscowiony w bryle budynku. Na piętrze znajdziemy duży, jasny hol, trzy sypialnie, łazienkę z dużą wanną oraz pralnię. Pomieszczenia na piętrze charakteryzują się wysokimi sufitami (w najwyższym punkcie 3,4 m), każda sypialnia posiada swój własny balkon, a nad holem znajdziemy również okna dachowe, zapewniające dodatkowy dopływ światła dziennego. Drewniane podłogi, schody, oraz stolarka okienna i drzwiowa sprawiają, że przestrzeń tworzy spójną całość i zachowuje ponadczasowy, klasyczny charakter. Na szczególną uwagę zasługuje również duża ilość przeszkleń oraz drzwi tarasowych, które wspaniale doświetlają wnętrze, integrują budynek z ogrodem i dają poczucie otwartej przestrzeni. Dom zlokalizowany jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, przy ślepej uliczce, co zapewnia prywatność, spokój i bezpieczeństwo. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone i rekreacyjne takie jak Lasek Marceliński, Jezioro Rusałka, Jezioro Strzeszyńskie, czy Jezioro Kierskie. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do niezbędnej na co dzień infrastruktury handlowo-usługowej oraz placówek oświatowych. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom o powierzchni użytkowej 132,9 m2 składa się z: Parter (68,4 m2) : • hol - 21,2 m2 • salon - 22,7 m2 • otwarta kuchnia - 4,7 m2 • łazienka - 2,9 m2 • garaż - 16,9 m2 Piętro (64,5 m2): • hol - 17,2 m2 • pokój - 18,6 m2 • pokój - 8,6 m2 • pokój - 8,6 m2 • łazienka - 6,1 m2 • pralnia - 5,4 m2 STANDARD WYKOŃCZENIA: • Dom wybudowany metodą tradycyjną z pustaków ceramicznych • Elewacja: styropian 12 cm oraz tynk mineralny • Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, izolowany wełną mineralną 14 cm, pokryty blachodachówką • Stolarka okienna i drzwiowa drewniana • Ściany: gładź gipsowa oraz płytki ceramiczne • Podłogi: parkiet drewniany oraz płytki ceramiczne • Schody stalowo-drewniane • Zabezpieczenia: rolety zewnętrzne we wszystkich oknach • Ogrzewanie centralne zasilane kotłem gazowym dwufunkcyjnym MEDIA: • gaz • prąd • woda • kanalizacja • internet (światłowód) OPIS LOKALIZACJI: W okolicy znajdują się m.in.: • Zespół Szkolno-przedszkolny nr 13 - 400 m • Żabka - 550 m • Kościół - 550 m • Apteka - 1,2 km • Eurospar - 1,2 km • Stacja benzynowa - 1,2 km • paczkomat - 1,6 km • piekarnia/cukiernia - 1,7 km • Lidl - 2,2 km • Biedronka - 2,3 km • King Cross Marcelin - 2,4 km • poczta - 2,7 km • McDonald's - 3,2 km • Netto - 3,3 km • Siłownia Fabryka Formy - 3,3 km KOMUNIKACJA: • przystanek autobusowy Pilotów (linie 156, 186, 802, 803, 804, 811, 812, 813, 821, 822, 833 oraz nocne 219 i 258) - 750 m • pętla tramwajowa Ogrody (linie 2, 7, 8 i 18) - 2,6 km • stacja kolejowa Poznań Wola - 1,5 km • lotnisko Poznań Ławica - 3,5 km FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność CENA - 1 195 000 zł Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania. Serdecznie zapraszam na prezentację! Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

DOM PRZY CYTADELI DO GENERALNEGO REMONTU - 168 m² · OGRÓD 104 m² · BUDYNEK NIEZALEŻNY STRUKTURALNIE - SZELĄG WAELCO CONSULTING - OFERTA SPRZEDAŻY NA WYŁĄCZNOŚĆ „Dom, w którym ogród zaczyna się za progiem, a własna ściana kończy się na granicy działki." Ten adres się nie powtórzy. Gruntów w północnym klinie zieleni już nie ma i nie będzie - Szeląg został zabudowany dekady temu. Kupujesz 168 metrów na czterech kondygnacjach, własny ogród, pięć miejsc postojowych, dwa kilometry od Starego Rynku. Budynek wymaga generalnego remontu - i właśnie dlatego daje pełną wolność: podwójna ściana graniczna oznacza, że to fizycznie osobna konstrukcja, niezależna od sąsiedniej połowy bliźniaka. Przebudowa, zmiana układu, nadbudowa - bez uzgodnień dotyczących ściany współdzielonej, bo takiej tu nie ma. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PARAMETRY TECHNICZNE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▸ Rodzaj nieruchomości - połowa domu bliźniaczego, strona prawa ▸ Stan techniczny - do generalnego remontu ▸ Ściana graniczna - podwójna; budynek fizycznie niezależny od sąsiedniej połowy bliźniaka ▸ Powierzchnia użytkowa - 168 m² ▸ Ogród - 104 m², własny, ogrodzony ▸ Działka - nr 77/2 ▸ Forma własności - pełna własność budynku, udział w prawie własności gruntu (księga wieczysta założona) ▸ Kondygnacje - 4: piwnica, parter, piętro, poddasze ▸ Układ - salon 14 m², jadalnia 14 m², dwie kuchnie (7,2 i 6,7 m²), 3 sypialnie, 2 gabinety, 3 łazienki i 2 toalety, 3 pomieszczenia użytkowe w piwnicy ▸ Zewnętrzne - ogród, taras, balkon, domek gospodarczy, murowane palenisko ▸ Instalacja fotowoltaiczna - na dachu, rozliczana na starych zasadach (opusty) - rachunki za prąd: 0 zł ▸ Rok budowy - lata 70. XX w., dokumentacja z 1972 r. ▸ Ogrzewanie - miejska sieć cieplna przez wymienniki ▸ Parking - 5 miejsc: garaż, 2 na podjeździe, 2 na posesji ▸ Cena - 1 789 000 zł ▸ Cena za m² - 10 648 zł/m² ▸ Prowizja od kupującego - 0 zł ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ GRUNT, NIEZALEŻNOŚĆ BUDYNKU I OGRÓD ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 104 metry własnego ogrodu, zamkniętego białym płotem, z dojrzałą zielenią, której nie da się kupić w nowym budownictwie. Wysoki żywopłot i pnącza wzdłuż ogrodzenia - sąsiadów nie widać. Sprzedaż obejmuje pełną własność budynku i udział w prawie własności działki nr 77/2 - standardowa konstrukcja prawna dla zabudowy bliźniaczej tego typu, do potwierdzenia w księdze wieczystej na prezentacji. To, co odróżnia tę nieruchomość od typowego bliźniaka: podwójna ściana graniczna. Budynek nie dzieli konstrukcji z sąsiednią połową - stoi na własnym fundamencie, z własną ścianą szczytową. Dla kogoś, kto kupuje dom pod generalny remont, to różnica właśnie tam, gdzie boli najbardziej - przy zmianie układu, dobudowie czy pracach konstrukcyjnych nie trzeba uzgadniać niczego z sąsiadem, bo nie ma wspólnego elementu nośnego między połowami. Do tego pięć miejsc postojowych - garaż, dwa stanowiska na podjeździe za kutą bramą, dwa na terenie posesji. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UKŁAD - CZTERY KONDYGNACJE DO PRZEPROJEKTOWANIA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Dom wymaga generalnego remontu - instalacji, wykończenia, funkcjonalnego przeprojektowania wnętrz. To, co zostaje, to solidna bryła, niezależna konstrukcja i układ pomieszczeń gotowy do adaptacji pod współczesne potrzeby. PARTER Salon 14 m², jadalnia 14 m², dwie kuchnie (7,2 i 6,7 m²), gabinet 5,3 m², pokój dodatkowy 4 m². Układ pozwala zarówno na jedną dużą strefę dzienną, jak i rozdzielenie na dwa niezależne gospodarstwa. PIĘTRO Sypialnia główna 13 m² z wyjściem na balkon, dwa pokoje 6,9 i 3,4 m², gabinet 10 m², łazienka 5,9 m². PODDASZE Czwarta kondygnacja, dostępna osobnymi schodami z narożnika salonu. Obecnie nieużytkowana - pełny potencjał adaptacji. PIWNICA Spiżarnia 16 m², pralnia 13 m², łazienka gospodarcza z prysznicem, schowek. Trzecia pełnowartościowa kondygnacja użytkowa, wymaga modernizacji na równi z resztą domu. GARAŻ Obecnie zaadaptowany na zaplecze chłodnicze. Przywrócenie funkcji garażowej albo całkowita zmiana przeznaczenia - do decyzji nowego właściciela. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ STANDARD I DOKUMEN

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinnego położony w jednej z sypialni Poznania. Poniżej charakterystyczne cechy domu: salon ok 65m2 ! gabinet z łazienką i garderobą na parterze, główna sypialnia z garderobą i łazienką o powierzchni łącznej ok. 41m2, podwójny garaż, pralnia, garderoba na wejściu, łącznie 4 łazienki ! ogród z systemem automatycznego podlewania, projekt użytkowo dopracowany do perfekcji, szybki dojazd do drogi ekspresowej S11, 300 m do lasu, który zachęca do aktywnego spędzania czasu (posiada wiele ścieżek biegowych oraz rowerowych), graniczy z miejscowościami: Dąbrówka, Dopiewiec, Palędzie, Pokrzywnica. Położenie nieruchomości w miejscu, gdzie w ostatnich latach stało się jednym z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w zachodniej części aglomeracji poznańskiej, miejsce dla ludzi, którzy chcą mieszkać blisko natury, a jedocześnie posiadać dobrą infrastrukturę komunikacyjną. Nasz dom znajduje się przy ulicy gdzie w większości sąsiaduje tylko z nowymi domami jednorodzinnymi położonymi na dużych działkach. Miejsce to charakteryzuje się wyjątkowym kameralnym klimatem, dającym poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Działka o powierzchni ponad 1088 m2 zapewnia wiele możliwości aranżacji do wypoczynku, a sam dom przy projektowaniu zyskał ogromną przestrzeń na taras, który w okresie letnim będzie stanowić nieocenioną wartość dodaną. Nieruchomość charakteryzuje duża przestronność dolnej kondygnacji, na której znajdują się: duży salon z jadalnią i kuchnią (wszystko w jednej otwartej przestrzeni, doświetlonej oknami z 3 stron świata), gabinet/pokój z łazienką i garderobą, przedsionek z garderobą oraz łazienka. Całość dopełniają garaż i pralnia o łącznej powierzchni ok. 42m2. Górna kondygnacja to miejsce dla właścicieli domu na której znajdziemy: główną sypialnię do której należą także łazienka i garderoba ok. 41m2 łącznie, kolejne dwa pokoje po 15m2 i łazienkę. Otoczenie domu jest całkowicie zagospodarowane: opaska wokół domu, podjazd do garażu, ogród - położona trawa z systemem automatycznego podlewania wraz z linią kroplującą na obrzeżach działki. Dom posiada wiele nowoczesnych rozwiązań, o których poinformujemy zainteresowanych klientów tylko na indywidulanych spotkaniach. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości. tel. Wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Lic. nr 21779

GRUNWALD, ULICA ŚWIEBODZIŃSKA - KOMFORTOWY, DUŻY, PIĘKNY I WYGODNY, DOM MIESZKALNY Z WEWNĘTRZNYM BASENEM. Powierzchnia działki: 831 m2 Powierzchnia domu: 646,53 m2

Proponujemy Państwu do sprzedaży duży dom wraz z obiektem gospodarczym przeznaczonym pod działalność gospodarczą w centrum Pobiedzisk przy ulicy Kaczyńskiej. Nieruchomość posadowiona na działce 1600 m2 składa się z: 1. Domu Dom to trzy kondygnacje: a) parter - składa się z niezależnego mieszkania o powierzchni 43,6 m2 (dwa pokoje (17,2 m2 i 10,5 m2), kuchnia, łazienka,przedpokój, spiżarka), wiatrołapu, korytarza i klatki schodowej (15 m2), części gospodarczej (45 m2) (kuchnio-pralnia, suszarnia z prysznicem, kotłownia, mały pokoik, toaleta, spiżarnia, i korytarz) b) piętro - w całości przeznaczona na część mieszkalną: - pokój dzienny - największa powierzchnia (30,5 m2) - pięknie urządzona, przytulna część domu która o wielu przyjęciach i historii rodziny mogłaby opowiedzieć, - kuchnia - bardzo ważna część domu, duża, obszerna (14 m2, z częścią na wypicie kawy, z częścią na zjedzenie obiadu z rodziną) z wyjściem na niemały ( 10m2) zadaszony taras, - cztery sypialnie z dwiema garderobami, - łazienka - stylowa o powierzchni 6,7 m2 - przedpokój 11,4 m2 - niewielka kameralna logia - idealne miejsce na samotne, spokojne poczytanie książki przy wyśmienitej kawie, c) poddasze - trzeci poziom - to powierzchnia ok 130 m2 do kompletnego wykończenia - powierzchnię tę można przeznaczyć na powiększenie domu o drugi salon czy kolejne sypialnie ale można też ją zaadoptować na dwa niezależne mieszkania z oddzielnymi (po przeróbce) wyjściami. Informacje budowlane: - z czego zbudowany: suporeks 24 cm + 12 cm styropian - ocieplenie stropu - wełna 20 cm - stolarka okienna - okna plastikowe dwuszybowe, rolety zewnętrzne, parapety marmurowe - dach - odeskowany przykryty blacho-dachówką - podłogi - deska sosnowa lub płytki gresowe - ściany - wygipsowane i pomalowane lub tapeta - ogrzewanie: C.O. kocioł gazowy i kocioł na węgiel MEDIA: prą, woda, gaz, kanalizacja, światłowód Lokal handlowo-usługowy wraz z biurem: Idealne miejsce oraz idealny lokal pod małą hurtownię, sprzedaż wysyłkową, warsztat samochodowy, stolarnię itp. Lokal składa się z: 1.Części handlowej o powierzchni 50 m2 - w tej części podłoga jest w płytkach gresowych, wyposażona jest w regały oraz ladę sklepową. Pomieszczenie ogrzewane jest na podczerwień, wys. -3,20m 2. Biuro o powierzchni 16 m2 wraz z wc i podręczną kuchenką- w tej części na podłodze płytki gresowe, biuro wyposażone w regały oraz biurko. 3. Część magazynowa o powierzchni 70 m2- na podłodze beton, pomieszczenie nieogrzewane, wysokość - 4 m 4.Część piwniczna - 10 m2 - na podłodze płytki ceramiczne, wys.1,7 m Ważną częścią nieruchomości stanowi bardzo zadbany ogród z małym sadem oraz częścią warzywną oraz oranżerią. Ta nieruchomość położona w centralnej części miasta jest bardzo uniwersalna. Może stanowić tylko dom dla dużej rodziny, ale może też być fajną inwestycją z wieloma mieszkaniami pod wynajem. W tej nieruchomości możne też prowadzić działalność gospodarczą: przedszkole, gabinety lekarskie, sklep handlowy, hurtownia itp. Zapraszamy: VIRTUS Nieruchomości, ofertę prowadzi Krzysztof Konieczny tel. Skontaktuj się Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji. Bezpłatnie świadczymy pomoc w uzyskaniu kredytu lub pożyczki hipotecznej na zakup nieruchomości. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Oferta 47280139 z systemu LocumNet-OnLine.

Wygodne 4 pokoje z ogrodem na Podolanach Mieszkanie 4 pokojowe, powierzchnia ok.90m2 usytuowane na parterze z dużym ogrodem ok.140m2 na wyłączny użytek. Przestronne lokum gotowe do wprowadzenia się. Idealna propozycja dla osób ceniących dostęp do własnej zielonej przestrzeni. Do mieszkania wchodzi się bez schodka, przez dwoje drzwi, po prawej jest sypialnia i łazienka z kabiną prysznicową, a dalej z obszernego salonu z aneksem kuchennym widać wielkie okno tarasowe z wyjściem na ogródek. Kuchnia jest sprytnie odseparowana od pokoju. W ogródku są liczne bujne nasadzenia dające swobodę jego użytkowania, całości uroku dodaje przydatny drewniany domek narzędziowy pokaźnych rozmiarów i taras. Kolejne 2 sypialnie znajdują się w części prywatnej wraz z łazienką z wanną i pralką. Lokalizacja Poznań, Podolany, ul. Szczawnicka Spokojne kameralne osiedle. W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe i handlowe. Typowa cicha sypialnia Poznania. Wybrane informacje • budynek z 2012 roku • powierzchnia: ok. 90 m2 • czynsz administracyjny: ok. 350 zł/miesiąc przy 4 osobach/ • funkcjonalny układ pomieszczeń • praktyczne szafy wnękowe • Kuchnia w zabudowie z AGD • Łazienki: jedna z wanną, a druga z prysznicem • ogrzewanie gazowe piec Vaillant • rolety we wszystkich oknach manualne i sterowane • system podlewania ogrodowego ze sterownikiem • możliwość podłączenia alarmu • miejsce postojowe przed posesją. Komunikacja • MPK autobusy przystanek ok.300m • zachodnia obwodnica Poznania S-11 ( kierunki Koszlin -Wrocław), • autostrada A2 ( kierunki Warszawa - Berlin) • Szybki dojazd do Portu Lotniczego ŁAWICA i do dworca PKP • dojazd do centrum AVENIDA PKP Poznań- niespełna 10 minut pociągiem • stacja kolejowa Poznań Strzeszyn o 200 m - 3min spacerkiem Miesięczne uśrednione koszty utrzymania 4 osoby: • wspólnota ok. 350zł • prąd 200zł • woda 270zł • gaz 300zł • odpady - 120zł Zapraszam na prezentację mieszkania - wymagany klient gotówkowy. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-611/3953/ODS/10/12

Dzień dobry! Polecam na sprzedaż unikalny i wyjątkowy dom - połówkę bliźniaka o aktualnym układzie 3-pokojowym, z możliwością zrobienia układu 4-pokojowego. Nieruchomość znajduje się w absolutnie rewelacyjnej lokalizacji - wydaje się, że drugiego takiego bliźniaka nie ma na rynku:

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 209,35 m2, położony na działce o powierzchni 172 m2, przy ul. Konwaliowej 21 na poznańskim Dębcu. Nieruchomość jest oferowana przez pierwszych właścicieli, którzy od początku dbali o jej stan techniczny i funkcjonalność. Dom przeszedł gruntowny remont i modernizację, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości. Najważniejsze informacje: powierzchnia domu 209,35 m2 działka 172 m2 tradycyjna technologia murowana rok budowy: 1985 sprzedaż od pierwszych właścicieli pięknie zagospodarowany, kameralny ogród od strony południowej dwa przestronne tarasy: 21,6 m2 z panoramicznym widokiem na najwyższej kondygnacji 10,3 m2 z bezpośrednim wyjściem z salonu duży garaż o powierzchni 27,8 m2 dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe pełna własność z księgą wieczystą - bez żadnych obciążeń pełna dokumentacja Kapitalny remont wykonany w 2008 roku: Zakres przeprowadzonych prac obejmował m.in.: remont dachu, ocieplenie i odnowienie elewacji, montaż rolet zewnętrznych, wymianę okien na PCV, wymianę instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, montaż nowego pieca gazowego, wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, wykonanie gładzi gipsowych, wymianę drzwi wewnętrznych, kompleksowy remont łazienek, wykonanie dwóch kuchni na wymiar wraz z pełnym wyposażeniem AGD (lodówki, zmywarki, piekarniki, kuchenki gazowe oraz okapy). Standard wykończenia: Dom został wykończony z wykorzystaniem trwałych materiałów i rozwiązań zapewniających komfort codziennego użytkowania. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają m.in.: kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepłego powietrza, dwufunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody 120 l, miedziana instalacja elektryczna z zabezpieczeniem różnicowoprądowym, betonowe schody wykończone drewnianymi stopnicami, drewniane podłogi na 1 piętrze oraz w dwóch sypialniach na 2 piętrze panele w pozostałych pokojach, granitowa kostka na podjeździe, wysokość pomieszczeń 2,60 m. Dzięki południowej ekspozycji salonu i ogrodu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Od strony południowej zamontowano rolety zewnętrzne zwiększające komfort użytkowania. Dodatkową zaletą są wyjątkowo niskie koszty ogrzewania gazowego, szacowane na około 350 zł co dwa miesiące w skali roku. Funkcjonalny układ - idealny również pod inwestycję: Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala wykorzystać nieruchomość na wiele sposobów. Dom doskonale sprawdzi się jako: komfortowy dom dla dużej rodziny, siedziba firmy lub kancelarii, nieruchomość inwestycyjna, dom z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań. Kondygnacja 0 (64,1 m2) wiatrołap - 2,2 m2 garaż - 27,8 m2 kotłownia z pralnią - 9,2 m2 dwie piwnice - 4,4 m2 i 5,0 m2 dwa korytarze - 10,4 m2 oraz 5,1 m2 Kondygnacja 1 (54,2 m2) przestronny salon z jadalnią - 27,1 m2 pokój - 13,7 m2 kuchnia - 9,2 m2 łazienka - 4,2 m2 taras - 10,3 m2 Kondygnacja 2 (52,95 m2) pokój - 14,9 m2 pokój - 11,8 m2 pokój z jadalnią - 18,0 m2 aneks kuchenny - 5,2 m2 dwa oddzielne WC Kondygnacja 3 (38,1 m2) pokój - 15,9 m2 pokój - 11,8 m2 łazienka z oknem - 7,1 m2 korytarz taras widokowy - 21,6 m2 Lokalizacja: Dom położony jest w jednej z najbardziej cenionych części poznańskiego Dębca. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z centrum miasta oraz autostradą A2. około 15 minut do Starego Rynku około 5 minut do wjazdu na autostradę A2 szybki dojazd do każdej części Poznania w pobliżu liczne parki i tereny spacerowe Cena: 1 500 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To wyjątkowa nieruchomość, która łączy dużą powierzchnię, świetną lokalizację oraz ogromny potencjał do zamieszkania lub prowadzenia działalności.