Prodej komerčních nemovitostí - Łódź

LOKAL UŻYTKOWY 38 m² - DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY | UL. LIMANOWSKIEGO 106, ŁÓDŹ Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 38 m², położony przy ul. Limanowskiego 106 w Łodzi. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących miejsca pod własny biznes lub inwestorów szukających lokalu z potencjałem najmu. Lokal dzięki swojej funkcjonalnej powierzchni oraz lokalizacji może zostać zaadaptowany na wiele rodzajów działalności, m.in.: salon beauty lub fryzjerski, cukiernię lub piekarnię, sklep monopolowy, kwiaciarnię (istniej możliwość przejęcia kontaktów i partnerów biznesowych) punkt odbioru i nadawania paczek, biuro usługowe, sklep specjalistyczny lub osiedlowy. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia 38 m², pełna własność lokalu, założona księga wieczysta, możliwość prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej, dobra ekspozycja i łatwy dostęp dla klientów, lokal usytuowany na działce miejskiej użytkowanej na podstawie umowy dzierżawy. Lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne i dostosowania do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. To interesująca propozycja dla osób planujących rozpoczęcie działalności gospodarczej lub poszerzenie obecnej sieci punktów usługowych i handlowych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Sebastian Rogala tel.: Skontaktuj się e-mail: Filip Mastalerz tel.: Skontaktuj się Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Jasny, wszechstronny lokal użytkowy z dużą ekspozycją Układ mieszkania: 89,81 m² powierzchni na parterze kamienicy, podzielonej na 4 funkcjonalne pomieszczenia, zaplecze socjalne i 2 toalety. W każdym z pokoi dostępny jest punkt wodny z umywalką, co zapewnia wygodę i różnorodne możliwości wykorzystania przestrzeni. Standard i wyposażenie: Lokal po kapitalnym remoncie - wymienione instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzejniki. Nowe okna z roletami zewnętrznymi, system alarmowy, ogrzewanie miejskie, wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja, internet). Meble i kanapy widoczne na zdjęciach pozostają w lokalu, co pozwala od razu rozpocząć działalność. Budynek i otoczenie: Klimatyczna kamienica w bardzo dobrym stanie, z miejscami parkingowymi przed wejściem. Duża witryna od strony ulicy umożliwia znakomitą ekspozycję i możliwość reklamy na elewacji. Lokalizacja: Lokal położony jest w dynamicznej części miasta, w pobliżu licznych sklepów, punktów usługowych oraz przystanków komunikacji miejskiej. Wysoki ruch pieszy i samochodowy gwarantuje widoczność oraz stały napływ klientów. Dodatkowe informacje: Lokal będzie wolny od maja 2026 roku. Pełna własność z uregulowanym stanem prawnym i dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Najważniejsze atuty: Duża, przeszklona witryna, witrynę od ulicy, punkt wodny w każdym pomieszczeniu, dedykowane miejsca parkingowe, miejsce na reklamę na elewacji, system alarmowy. Funkcjonalna, gotowa do działania przestrzeń idealna na gabinet medyczny, salon kosmetyczny, biuro, showroom lub sklep. To wyjątkowa oferta łącząca znakomitą lokalizację, widoczność oraz nowoczesny standard. Skontaktuj się, by umówić prezentację i przekonać się o możliwościach tego miejsca! Sebastian Rogala tel.: Skontaktuj się e-mail: Filip Mastalerz tel.: Skontaktuj się Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Ekskluzywny Pakiet 2 Lokali Usługowych | Ilumino, ul. Jana Kilińskiego 121 | Łódź Śródmieście 0% prowizji od kupującego!Na sprzedaż oferujemy stabilny, w pełni skomercjalizowany pakiet dwóch niezależnych lokali usługowych, zlokalizowanych w prestiżowym kompleksie Ilumino przy ul. Jana Kilińskiego 121 w ścisłym, dynamicznie rozwijającym się centrum Łodzi. To gotowy produkt inwestycyjny dla osób poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału z natychmiastowym, pasywnym przepływem pieniężnym.Kluczowe Parametry Finansowe: Cena netto: 2 750 000 zł netto (+ VAT 23%) Powierzchnia łączna: 157,36 m² Stopa zwrotu (ROI): ok. 7,0% netto w skali roku Roczny dochód netto (NOI): 192 912 zł (~16 076 zł miesięcznie) Struktura Najemców i Bezpieczeństwo (Segment Tier-1): Lokal 1 (Stokrotka): Powierzchnia 81,15 m² - ogólnopolska, stabilna sieć spożywcza o ugruntowanej pozycji rynkowej. Lokal 2 (Duży Ben): Powierzchnia 76,21 m² - popularna sieć należąca do silnego kapitałowo operatora (Grupa Eurocash). Stabilność umów: Długoterminowe umowy najmu zawarte stabilnie do 2031 roku z opcjami przedłużenia. Ochrona inflacyjna: Coroczna waloryzacja czynszu w oparciu o wskaźnik GUS/HICP gwarantuje realną ochronę wartości kapitału. Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość? Pasywny dochód od pierwszego dnia: Brak konieczności poszukiwania najemców, ponoszenia nakładów na wykończenie czy ryzyka przestoju (pustostanu). Topowa lokalizacja miejska: Nowoczesne osiedle Ilumino w śródmieściu generuje stały, duży ruch pieszych i samochodowy, co przekłada się na świetne obroty najemców. Dywersyfikacja ryzyka: Posiadanie dwóch niezależnych lokali w ramach jednego pakietu znacząco podnosi bezpieczeństwo inwestycji w porównaniu do pojedynczego lokalu. Atąuty dodatkowe: Istnieje możliwość dokupienia dedykowanych miejsc postojowych w garażu podziemnym. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów transakcji, wglądu w dokumentację finansową oraz umówienia spotkania.: :KONTAKT DO AGENTA Mateusz -HOME PARK - gwarancja pewności transakcji, licencjonowani pośrednicy i zarządcy nieruchomości. Naszym klientom zapewniamy pomoc w zakresie: doradztwa kredytowego, ubezpieczeń nieruchomości, nadzorów budowlanych, doradztwa prawnego, remontów, przeprowadzek. Gwarantujemy konkurencyjne i preferencyjne warunki u naszych partnerów.Skorzystaj z naszej oferty kupna, sprzedaży lub wynajmu, a otrzymasz od nas specjalny dokument uprawniający do otrzymania 10% zniżki u naszego partnera LEROY MERLIN. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Do sprzedania przestronny lokal o łącznej powierzchni 95,97 m², zlokalizowany na 2 piętrze odnowionej kamienicy przy ul. Piotrkowskiej 85 - w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji w mieście. Lokal znajduje się w idealnym stanie technicznym i wizualnym, dzięki czemu jest gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Lokal składa się z trzech niezależnych pomieszczeń, kuchni oraz łazienki. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort pracy oraz możliwość wygodnej organizacji przestrzeni dla zespołu lub klientów. Lokal wyposażony jest w nowoczesny piec gazowy z możliwością zdalnego sterowania, co pozwala na wygodne zarządzanie ogrzewaniem i optymalizację kosztów eksploatacyjnych. Cena: 575 000 zł Atuty nieruchomości: • prestiżowa lokalizacja przy ul. Piotrkowskiej, • reprezentacyjna, odnowiona kamienica, • bardzo dobry standard lokalu, • funkcjonalny układ pomieszczeń, • niezależne biura zapewniające komfort pracy. Lokal idealnie sprawdzi się pod kancelarię prawną lub notarialną, biuro projektowe, szkołę językową lub inną działalność biurową. To doskonała propozycja dla firm, które cenią prestiżową lokalizację, komfort pracy oraz reprezentacyjny charakter miejsca. Polecam i zachęcam do kontaktu. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Nowoczesny obiekt biurowo-magazynowo-produkcyjny - przestrzeń gotowa na rozwój Twojej firmy Oferujemy funkcjonalny i kompletny kompleks biurowo-magazynowo-produkcyjny, który łączy profesjonalną przestrzeń do zarządzania firmą, wygodne zaplecze logistyczne oraz solidną infrastrukturę produkcyjną. To miejsce zaprojektowane tak, aby usprawnić codzienną pracę, zwiększyć efektywność operacyjną i wzmocnić wizerunek Twojego biznesu w oczach klientów i partnerów. Komfortowe zaplecze biurowe - wizytówka Twojej firmy Dwukondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni 407 m² zapewnia komfortową przestrzeń do prowadzenia działalności administracyjnej i obsługi klientów. Korzyści dla Twojej firmy: reprezentacyjne biuro właściciela i kadry zarządzającej, wygodne miejsce spotkań z klientami i kontrahentami, możliwość stworzenia funkcjonalnego zaplecza administracyjnego, sprzedażowego i obsługi zamówień, oddzielenie strefy biurowej od produkcyjnej - większy komfort pracy i lepsza organizacja firmy. Hala magazynowa nr 1 - serce logistyki i produkcji Główna hala o powierzchni 647 m² została zaprojektowana z myślą o intensywnym użytkowaniu w działalności magazynowej, produkcyjnej lub dystrybucyjnej. Najważniejsze atuty: długość 68 m i szerokość 10 m - wygodna przestrzeń do organizacji linii produkcyjnych lub składowania, tył hali 4m, przód hali 5,28m solidna konstrukcja szkieletowo-stalowa na słupach 2T HEB180 - gwarancja trwałości i bezpieczeństwa, ściany i dach wykonane z płyt BARDA (15 cm / 20 cm) - dobra izolacja i odporność konstrukcji, 6 bram segmentowych HORMANN - sprawna obsługa transportu i szybki załadunek wielu pojazdów jednocześnie. Dzięki temu Twoja firma zyskuje płynną logistykę, krótszy czas operacji magazynowych i możliwość obsługi większej liczby zamówień. Hala magazynowa nr 2 - elastyczna przestrzeń operacyjna Druga hala o powierzchni 168 m² stanowi doskonałe uzupełnienie infrastruktury. Możliwości wykorzystania: dodatkowy magazyn, strefa przygotowania wysyłek, lekka produkcja lub montaż, zaplecze serwisowe. Parametry: szerokość 5,2 m, długość 32 m, wysokość: tył hali 3,96m, przod hali 5,11m. konstrukcja stalowa na słupach HEB180, ściany i dach z płyt BARDA, 3 bramy segmentowe HORMANN umożliwiające wygodną obsługę transportu. Ten obiekt daje Twojej firmie realne przewagi: połączenie biura, magazynu i produkcji w jednym miejscu, oszczędność czasu i kosztów logistycznych, solidna konstrukcja przemysłowa - bezpieczna inwestycja na lata, duża liczba bram - wysoka przepustowość operacyjna, możliwość skalowania działalności i rozwoju firmy. Cena ofertowa sprzedaży: 3 400 000 PLN + VAT Zadzwoń odpowiemy na Twoje pytania i zaprezentujemy obiekt. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Szukasz przestrzeni na rozpoczęcie własnego biznesu? Rozglądasz się za miejscem na kolejny lokal dla Twojej rozwijającej się firmy, a może szukasz lokalu pod franczyzę? Idealna przestrzeń dla Twojego biznesu. Nowoczesny lokal handlowo usługowy z witrynami od ulicy Wodnej - Łódź Śródmieście Lokal w samym sercu Łodzi ma 98,27 m², jest nowy, wykończony, w nowej inwestycji przy ul. Wodnej. Kilka minut pieszo od Dworca Łódź Fabryczna, Uniwersytetu i EC1. W szybko rozwijającej się okolicy. Bezpośrednie wejście od ulicy, duże witryny. To doskonała ekspozycja i widoczność dla klientów - idealne warunki dla prowadzenia działalności usługowo handlowej. Duże przeszklenia - widne i przestronne wnętrza. Bez słupów ani schodów. Łatwe dostosowanie lokalu dla niepełnosprawnych. Świeżo wykończony, wysokiej jakości materiały z uwzględnieniem wytycznych Sanepidu. Podłączone wszystkie media, rozprowadzone instalacje, gotowy do rozpoczęcia działalności. Wykończona łazienka oraz pomieszczenie socjalne z kuchnią. Na zdjęciach aktualny stan lokalu i realny wygląd lokalu. Pomieszczenie socjalne z kuchnią, łazienka, wydzielone pomieszczenie ok 15m2 na gabinet, magazyn lub biuro Duży potencjał klientów - sama inwestycja to ponad 230 mieszkań. Tuż obok powstaje kolejne osiedle na ponad 900 mieszkań w 6 budynkach, a w dalszej odległości na ul Wodnej kolejne inwestycje mieszkaniowe. W pobliżu Uniwersytet, Dworzec Łódź Fabryczna, EC1 Idealne przeznaczenie na: beauty - salon fryzjerski, kosmetyczny, salon masażu, barber groomer Usługi medyczne, gabinety, przychodnia, punkt pobrań Piekarnia, kawiarnia, śniadaniowania, sklep, delikatesy Biuro sklep, butik, showroom bawialnia, klub malucha lekka gastronomia idealny lokal pod wszelkiego rodzaju franczyze Zalety lokalizacji: Centrum Łodzi - kilka minut pieszo do Dworca Łódź Fabryczna oraz EC1 W bezpośrednim sąsiedztwie nowych inwestycji mieszkaniowych, biurowców oraz rewitalizowanych kamienic Obok powstaje między innymi nowy kompleks Apartamenty Wodna - około 900 mieszkań w sześciu budynkach i inne inwestycje Duży ruch pieszy i samochodowy - widoczność i stały napływ klientów dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych wzdłuż całej ulicy Dynamicznie rozwijająca się okolica - jedna z najbardziej perspektywicznych części miasta. Gwarantowany ruch pieszy i kołowy - dzięki doskonałej infrastrukturze komunikacyjnej (tramwaje, autobusy), lokal przyciąga duży ruch pieszy - mieszkańcy, studenci i pracownicy. Elastyczne możliwości aranżacji i przystosowania lokalu do konkretnego biznesu lub potrzeb najemcy. Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów. Ceny podane w ogłoszeniu są cenami netto. Zdjęcie przedstawiające aranżację jako salon beauty jest przykładową wizualizacją, pozostałe zdjęcia przedstawiają faktyczny stan lokalu.

| LOKAL UŻYTKOWY o pow. 291,64 m2 zlokalizowanym przy ul. Piotrkowskiej (skrzyżowanie z Mickiewicza). Budynek jest idealny na siedzibę firmy, bądź usługi typu kancelaria, szkoła, gabinety lekarskie, przychodnia medyczna, stomatologia, placówka szkoleniowa, sklep itp. OFEROWANA CENA SPRZEDAŻY BRUTTO, brak podatku VAT 23% Parter lokalu to 191,77 m2, składa się z sali sprzedaży, sali konferencyjnej, zaplecza biurowo-socjalnego (pokój biurowy, dwie toalety, pomieszczenie socjalne, korytarz) - wysokość 5 m Duże witryny. 3 WEJŚCIA Pomieszczenie magazynowo-gospodarcze z oknami - 99,87 m2 (wysokość 2,2 m) z wejściem od powierzchni usługowej oraz z dodatkowym indywidualnym wejściem z parkingu. KLIMATYZACJA WENTYLACJA MECHANICZNA WYSOKOŚĆ pomieszczeń: 5 m Miejsca postojowe - parking bezpłatny przed budynkiem oraz parking prywatny płatny (za szlabanem) Budynek doskonale widoczny z ulicy Lokal dwustronny wschód - zachód Czynsz 6500 PLN / miesiąc (w tym podatek od nieruchomości oraz wszelkie koszty związane z mediami i utrzymaniem budynku tj.:woda, kanalizacja, ogrzewanie, fundusz remontowy, śmieci, monitoring, dzierżawa miejsca pod klimatyzatory). Energia elektryczna zgodnie z zużyciem. Ściany karton-gips. Sufity podwieszone. Wykonany w wysokim standardzie. Plany lokalu przesyłamy drogą mailową. Więcej fotografii lokalu znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Poleca Pośrednik Kamil Kwiatkowski (lic. nr 10987) 606 405 759 Licencja zawodowa w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nr 10987, nadana przez Ministra Infrastruktury dnia 3 czerwca 2009 roku w Warszawie Wynagrodzenie za czynności pośrednictwa to równowartość 1 % wartości nieruchomości określonej w umowie sprzedaży nieruchomości, powiększone o 23 - procentowy podatek VAT : :LINK DO STRONY | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamil Kwiatkowski (licencja nr: ) -Więcej ofert oraz pełną galerię zdjęć znajdziecie Państwo na naszej witrynie internetowej |

Łódź, ul. 6 Sierpnia 37 | Poddasze w zrewitalizowanej kamienicy ! Nieruchomość z gotową dokumentacją projektową i prawomocnym pozwoleniem na budowę. Kupujesz przestrzeń, projekt i możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji. Na sprzedaż dwa samodzielne lokale niemieszkalne stanowiące poddasze o łącznej powierzchni 343,32 m², położone na 4. piętrze zrewitalizowanej kamienicy w ścisłym centrum Łodzi. Nieruchomość oferowana jest wraz z kompletnym projektem architektoniczno-budowlanym oraz prawomocnym pozwoleniem na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania na cele mieszkalne. To propozycja dla inwestora poszukującego projektu z zakończonym kluczowym etapem przygotowania administracyjnego. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Lokalizacja: Łódź, ul. 6 Sierpnia 37 Powierzchnia lokali przed przebudową: 343,32 m² Piętro: 4 Stan prawny: dwa samodzielne lokale niemieszkalne Budynek: kamienica po rewitalizacji w 2016 roku Ogrzewanie: miejskie Zadbane części wspólne Prawomocne pozwolenie na budowę - w cenie Kompletny projekt architektoniczno-budowlany - w cenie GOTOWY PROJEKT ADAPTACJI NA MIESZKANIA Decyzja Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 9 września 2025 roku obejmuje przebudowę frontowej części budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddasza na funkcję mieszkalną. Projekt przewiduje utworzenie 5 lokali mieszkalnych, w tym dwóch tzw. dwupaków. Parametry projektowanej inwestycji: 239,73 m² - projektowana powierzchnia użytkowa wraz z komunikacją 201,24 m² - powierzchnia użytkowa mieszkań według norm budowlanych Metraże od około 33 do 47 m² Przemyślany podział przestrzeni pozwala stworzyć lokale odpowiadające potrzebom rynku najmu oraz nabywców mieszkań inwestycyjnych. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Jeden zakup. Kilka możliwych strategii inwestycyjnych. Nieruchomość daje możliwość realizacji projektu w modelu: Flip inwestycyjny - przebudowa, wykończenie i sprzedaż mieszkań po ich wyodrębnieniu. Najem długoterminowy - stworzenie portfela kompaktowych mieszkań generujących przychody z najmu. Najem krótkoterminowy - wykorzystanie centralnej lokalizacji i bliskości najważniejszych punktów miasta, z uwzględnieniem obowiązujących wymogów. Największą wartością oferty jest gotowa dokumentacja i prawomocne pozwolenie na budowę, które pozwalają inwestorowi pominąć istotny etap przygotowania projektu i ograniczyć związane z nim ryzyko administracyjne. LOKALIZACJA - CENTRUM ŁODZI Ulica 6 Sierpnia to lokalizacja łącząca charakter historycznej zabudowy z dostępem do infrastruktury śródmieścia. W pobliżu znajdują się: Ulica Piotrkowska Manufaktura Przystanki komunikacji miejskiej Punkty handlowe, gastronomiczne i usługowe Uczelnie i miejsca pracy Centralne położenie sprzyja zarówno inwestycjom przeznaczonym na wynajem, jak i sprzedaży gotowych mieszkań. DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TĘ INWESTYCJĘ? Nie kupujesz wyłącznie poddasza. Kupujesz przygotowany projekt inwestycyjny w centrum rozwijającego się miasta. Gotowe pozwolenie na budowę, opracowany układ mieszkań i lokalizacja w zrewitalizowanej kamienicy stanowią solidną podstawę do dalszej realizacji inwestycji. Zapraszam do kontaktu inwestorów zainteresowanych szczegółową dokumentacją, rzutami projektowymi oraz prezentacją nieruchomości.

Oferuję do sprzedaży lokal użytkowy usytuowany w pawilonie handlowym przy ul. Teodora. Lokal znajduje się na I piętrze. Posiada niezależne wejście. Duże, przeszklone okna (do wymiany) dają możliwość umieszczenia widocznej reklamy. Powierzchnia sali - ok. 40 m2 - z możliwością podziału na przykład na biuro i salę dla klientów. Węzeł sanitarny z wc i łazienką. Na chwilę obecną lokal odłączony od centralnego ogrzewania. Wysokość lokalu 350 cm. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Do sprzedania lokal odpowiedni na handel, usługi, gastronomię. Łódź ul. Zakładowa 50 pawilon 32

Oferujemy Państwu na sprzedaż nowy lokal usługowy w Inwestycji CORSO zlokalizowanej przy ul. Kasprzaka w Łodzi. Lokal o powierzchni 110,38 m2 w stanie deweloperskim usytuowany jest na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania w I kwartale 2026 roku. Wiodącym atutem jest duża witryna od strony reprezentacyjnego deptaka, a także sama lokalizacja Inwestycji, pomiędzy ulicami Srebrzyńską i Legionów, w odległości ok. 1 km od Manufaktury, ze świetnym dojazdem z i do centrum, w pobliżu przystanków komunikacji miejskiej. W lokalu wykonane zostało zaplecze sanitarne (pomieszczenie socjalne i WC), media miejskie, centralne ogrzewanie z sieci Veolia, światłowód doprowadzony do budynku, lokal wyposażony w kurtynę powietrzną. Czynsz administracyjny ok. 11 zł/m2 brutto. Budynek i jego otoczenie nadzorowane przez system monitoringu. Cena lokalu to 8.500 zł/m2 netto (938 230 zł netto). Stawka VAT 23%. Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w hali garażowej. Osiedle będzie miało charakter otwarty, co umożliwi swobodny dostęp do lokali handlowo-usługowych dla klientów również spoza osiedla. W ofercie posiadamy również narożny lokal usługowy o pow. 114,86m2 oraz lokal usługowy o pow. 91,93m2, zlokalizowane w tym samym budynku. Istnieje możliwość połączenia lokali. W przypadku zainteresowania ofertą zachęcamy do kontaktu. Wizualizacje mają charakter poglądowy. Przedmiotowe ogłoszenie stanowi zaproszenie do zawarcia umowy i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż /najem reprezentacyjny, w pełni autonomiczny i zaawansowany technicznie kompleks produkcyjno-biurowo-handlowy o łącznej powierzchni użytkowej 1888,52 m². Nieruchomość zlokalizowana jest na ogrodzonej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 5247 m² (użytkowanie wieczyste) w sercu znanej strefy przemysłowej w Łodzi - przy ul. Kaczeńcowej (Bałuty / Teofilów Przemysłowy). Obiekt o potężnym potencjale komercyjnym, aktualnie z sukcesem wykorzystywany w branży obróbki metalu. Spełnia surowe normy techniczne, stanowiskowe oraz BHP dla ciężkiej produkcji. Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio od właściciela, jest w stanie bardzo dobrym i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych na start. Główne parametry nieruchomości: Powierzchnia całkowita budynków: 1888,52 m² Hale produkcyjno-magazynowe: 1366 m² (wysokość 6 m w świetle, poziom 0) Reprezentacyjny Budynek Biurowo-Handlowy: 522,52 m² (jednopiętrowy, murowany) Powierzchnia działki: 5247 m² (teren w całości funkcjonalnie zagospodarowany) Potężne zaplecze techniczne i energetyczne (Niezależność i oszczędność) : To jeden z nielicznych obiektów na rynku z tak rozwiniętą infrastrukturą energetyczną, co pozwala nowemu nabywcy na natychmiastowe uruchomienie ciężkiej produkcji bez miesięcy oczekiwania na zgody i przyłącza: Zielona energia (Fotowoltaika): Nowoczesna instalacja o mocy 50 kW zamontowana na dachu hal drastycznie obniża stałe koszty utrzymania obiektu. Zasilanie i Przydział Mocy: Aktualna moc operacyjna wynosi 50 kW + kolejne 50 kW przyznanej i zarezerwowanej mocy w granicy budynku (łącznie zabezpieczone formalnie 100 kW). Zasilanie awaryjne (UPS dla fabryki): Na terenie zainstalowany i zintegrowany z halami jest niezależny generator prądu (agregat) o mocy aż 120 kW, gwarantujący 100% ciągłości procesów technologicznych w przypadku awarii sieci zewnętrznej. Instalacja pneumatyczna: Na całej powierzchni hal produkcyjnych profesjonalnie rozprowadzono kompletną instalację sprężonego powietrza. Specyfikacja hal produkcyjno-magazynowych (1366 m²) : Konstrukcja z wysokiej jakości płyty trójwarstwowej z dwustronnym dachem spadzistym, zapewniająca doskonałe parametry termoizolacyjne. Wysokość hal wynosi 6 metrów w świetle. Załadunek z poziomu "0": Rozładunek i załadunek odbywa się bezpośrednio z poziomu gruntu (obiekt bez ramp), co jest optymalnym rozwiązaniem dla swobodnego ruchu wózków widłowych oraz relokacji ciężkich maszyn i surowców. Kompleks podzielony na dwie przestrzenie: Hala główna (750 m²) : Wyposażona w drzwi rozsuwane z roletą oraz automatycznie podnoszoną bramę wjazdową. Hala pomocnicza (620 m²) : Wyposażona w dwie automatycznie podnoszone bramy segmentowe oraz dodatkową, wysoką bramę otwieraną tradycyjnie (pod transport ponadgabarytowy). Warunki pracy: Hale są doskonale doświetlone naturalnym światłem dziennym dzięki oknom zamontowanym na wysokościach (zgodność z przepisami BHP do stałej pracy ludzi). Wyposażone w przemysłową, bezpyłową posadzkę o wysokiej nośności, wydajne ogrzewanie gazowe (nadmuch z dmuchaw), sieć internetową, monitoring oraz system czujek przeciwpożarowych PPOŻ. Budynek biurowo-handlowy (522,52 m²) - Klasa Premium: Nowoczesny, murowany budynek z imponującą, w pełni przeszkloną fasadą aluminiowo-szklaną, budującą prestiżowy wizerunek firmy. Wnętrza w stanie bardzo dobrym, klimatyzowane, z ogrzewaniem gazowym, szybkim światłowodem i czujkami PPOŻ. Parter (Strefa Komercyjna): Przestronne sale sprzedażowe (idealne na showroom lub obsługę klienta), funkcjonalne pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne z kompletnie wyposażoną kuchnią, nowoczesne sanitariaty oraz kotłownia. Piętro (Strefa Zarządcza): 6 niezależnych, komfortowych gabinetów, dedykowana i zabezpieczona serwerownia, archiwum na dokumentację firmową, szeroki hol komunikacyjny oraz zaplecze socjalne (WC + prysznic, kuchnia ). Opcja dodatkowa: Możliwość pozostawienia w cenie prestiżowego, reprezentacyjnego umeblowania gabinetowego widocznego na zdjęciach. Logistyka, bezpieczeństwo i otoczenie: Nawierzchnia: Cały plac manewrowy oraz parkingi zostały w pełni ut

Świetna wiadomość dla właścicieli i najemców lokali usługowych przy Wólczańskiej 158 - już od stycznia 2027 blisko 1500 pracowników Urzędu Miasta Łodzi przenosi się do kompleksu przy ul. Wólczańskiej 178/180. Przeprowadzka urzędu zwiększy popyt na usługi kancelarii notarialnych i prawnych, biur rachunkowych oraz doradców podatkowych w tej okolicy. Potencjał mają też śniadaniownie, lunchownie i kawiarnie obsługujące pracowników oraz interesantów. Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy U2 o powierzchni ok. 106m2, który znajduje się w centrum Łodzi przy ul. Wólczańskiej 158. Lokal jest częścią nowej inwestycji Accanto, składającej się ze 147 mieszkań, 2 lokali usługowych i garażu podziemnego. Zalety lokalizacji: - centrum miasta - blisko skrzyżowania ze Żwirki - naprzeciwko Politechniki Łódzkiej - tutaj studiuje ponad 10 000 osób - tuż przy biurowcu University Business Park (biura Accenture, Barry Callebaut, DXC Technology, Ericsson, Fujitsu) - to ok. 5 000 pracowników - 500m od Piotrkowskiej 217 (kreatywne centrum Łodzi: Odlewnia (hala eventowa), Szwalnia Smaków, Klub Wino, Lokals) Zalety lokalu: - powierzchnia ok. 106m2 - witryny na ul. Wólczańską - parter z bezpośrednim wejście z chodnika - doskonale widoczny z ulicy - min wysokość 3m - przekazanie lokalu - wrzesień 2026 Lokal składa się z części sprzedażowej i magazynowej - idealny pod śniadaniownię, lekką gastronomię, ale też salon masażu, usługi beauty. Podana cena zakupu jest ceną netto. Należy do niej doliczyć 23% VAT. Posiadam również inne lokale usługowe na sprzedaż i do wynajmu. Zapraszam do kontaktu: Sylwia Zawada LOCO PARTNERS tel. Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal usługowy w budynku apartamentowym w Łodzi przy ul. Nowe Sady 85. W eleganckim 6-kondygnacyjnym budynku, znajduje się 70 mieszkań i 6 lokali użytkowych. Do sprzedaży oferujemy lokal o powierzchni: 75,5 m2. Zalety lokalizacji: - jedyny budynek na tej ulicy z lokalami usługowymi po obu stronach ulicy budynki mieszkalne bez lokali usługowych (ok. 150 mieszkań) przy budynku biurowym i medycynie vis a vis działki pod zabudowę mieszkaniową Lokal położony w ciągu lokali handlowo - usługowych. Lokal jest doskonale doświetlony, o regularnym kształcie - prostokąt Doskonały na wszelką działalność handlowo - usługową (z wyjątkiem ciężkiej gastronomii) Miejsce postojowe przed lokalem - przynależne do lokalu Cena zakupu: 9 000 zł netto/m2 Cena za całość lokalu: 697 500 zł netto/m2 + VAT. Posiadamy również inne lokale na sprzedaż i wynajem na terenie Łodzi ZAPRASZAM Anna Piechutka TEL.: Skontaktuj się e-mail.: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Bez prowizji i podatku PCC! Do sprzedania piękny, wysoki lokal usługowy z dużymi witrynami, położony w prestiżowej lokalizacji, obok Dworca Fabrycznego, EC1 i Bramy Miasta - inwestycja Flow. Wysokość ponad 4m, co daje wyjątkowe możliwości aranżacji. Podana cena jest ceną brutto (VAT 23%) Posiadamy w tej inwestycji również inne lokale usługowe. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim o powierzchni 43.01 m2. Flow to projekt mieszkalny w jednej z najbardziej prestiżowych i perspektywicznych lokalizacji w Łodzi. Miejsce z duża ilością potencjalnych klientów w obrębie osiedla ale również z licznych inwestycji sąsiadujących. Lokalizacja: Bardzo dobra lokalizacja, centrum miasta, szybki oraz bezproblemowy dojazd do innych dzielnic Łodzi. W najbliższej okolicy m.in. Dworzec Łódź Fabryczna, Centrum Nauki EC1, Brama Miasta, ulica Piotrkowska, czy Teatr Wielki. DANE KONTAKTOWE: Adam Jakubczak Skontaktuj się Więcej mieszkań na naszej stronie AJ Promotion - Twoje biuro nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż lokal usługowy 87,65 m² - Primo, ul. Tramwajowa 7, Łódź Na sprzedaż ostatni pusty lokal usługowy o powierzchni 87,65 m², położony na parterze nowoczesnej inwestycji Primo przy ul. Tramwajowej 7 w Łodzi. Około 850 mieszkań tylko w tej inwestycji. Nieruchomość znajduje się w sercu Nowego Centrum Łodzi, bardzo blisko Łódź-Fabrycznej oraz Wydziału Uniwestytetu Łódzkiego. Parametry lokalu: Cena za m²: 9 500 zł netto + VAT Cena całkowita: 832 675 zł netto + VAT Powierzchnia: 87,65 m² Lokalizacja: Primo, ul. Tramwajowa 7, Łódź Kondygnacja: parter ostatni lokal usługowy w inwestycji Primo wejście bezpośrednio z ulicy możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza stan deweloperski miejskie miejsca parkingowe wzdłuż ulicy sąsiedztwo funkcjonującego punktu Żabka Potencjał inwestycyjny: Lokal może stanowić atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej z potencjałem generowania regularnego dochodu z najmu. Prognozowana stawka najmu: 60-65 zł/m2 + eksploatacja + VAT Potencjalny czynsz miesięczny: od 5259 zł do 5 697,25 zł netto Potencjalny przychód roczny: od 63 108 zł do 68 367 zł netto Orientacyjna roczna stopa zwrotu (ROI): 7,58-8,21% Możliwe przeznaczenie: Lekka Gastronomia: kawiarnia, cukiernia, piekarnia, wine bar. Medycyna: Punkty pobrań, małe laboratorium, stomatologia. Beauty: salon kosmetyczny, barber, fryzjer, manicure, kosmetologia, masaże. Oraz: placówka bankowa, showroom, biuro sprzedaży, siedziba małej firmy. Atuty nieruchomości: Atrakcyjna lokalizacja - Nowe Centrum Łodzi, w pobliżu Dworca Łódź Fabryczna, kompleksu EC1, Bramy Miasta oraz Uniwersytetu Łódzkiego. Parter i wejście bezpośrednio z ulicy - wygodny dostęp dla klientów oraz możliwość prowadzenia działalności usługowej i handlowej. Rozwijające się otoczenie - liczne inwestycje mieszkaniowe i biurowe zwiększające potencjalną bazę klientów. Elastyczność aranżacji - lokal w stanie deweloperskim, z możliwością dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłego właściciela lub najemcy. Aktywne sąsiedztwo - w inwestycji i jej otoczeniu funkcjonują już punkty handlowe i usługowe, w tym Żabka, Stokrotka Express oraz lokale gastronomiczne. Posiadamy również kilkadziesiąt lokali usługowych w różnych inwestycjach na terenie Łodzi, dzięki czemu możemy pomóc w doborze nieruchomości do określonego modelu inwestycyjnego oraz wesprzeć proces poszukiwania najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Na sprzedaż: Budynek usługowy na Widzewie - idealna inwestycja! Na sprzedaż budynek usługowy o dużym potencjale inwestycyjnym, położony w Łodzi na Widzewie (Wi-Fama). Obecnie funkcjonuje jako restauracja, jednak jego układ i udogodnienia pozwalają na różnorodne adaptacje. Opis nieruchomości: • Powierzchnia: 1366,20 m2 działka, powierzchnia użytkowa lokalu: 412,59 m2 (w tym 218,60 m2 pomieszczenia oraz 193,99 m2 pomieszczeń przyziemia). • Powierzchnia zabudowy: 291 m2. • Rodzaj własności lokalu: pełna własność. • Funkcjonalny układ: przestronna sala główna z nową podłogą, w pełni wyposażona kuchnia oraz piwnica z dodatkowymi pomieszczeniami. • Trzy niezależne wejścia - możliwość podziału na osobne lokale użytkowe. • Prywatny parking oraz ogrodzony teren - wygoda i bezpieczeństwo dla klientów i pracowników. Możliwe przeznaczenie: • Kontynuacja działalności gastronomicznej • Podział na lokale na wynajem • Siedziba firmy • Magazyn lub inna działalność usługowa Doskonała lokalizacja na rozwijającym się Widzewie, w sąsiedztwie firm i osiedli mieszkaniowych, zapewnia duży potencjał biznesowy. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Lokal usługowy (105,71 m2) w pięknie odrestaurowanym podwórzu przy ul. Sienkiewicza 53 Wszystkie budynki na nieruchomości przeszły gruntowny remont wraz z nowym zagospodarowaniem terenu. W efekcie pieczołowitych prac podwórze wywiera świetne wrażanie, a adres Sienkiewicza 53 nabrał prestiżowego charakteru. Lokal idealnie sprawdzi się na przykład jako gabinet kosmetyczny, salon fryzur, studio paznokci, studio tatuażu, salon masażu, studio fotograficzne i wiele więcej. Lokal mieści się w ostatnim budynku i posiada odrębne, łatwo zauważalne wejście. Ogrzewanie miejskie. Stan deweloperski+ wraz z gładziami na ścianach co zaowocuje szybszym, łatwiejszym i tańszym remontem docelowy. Powierzchnia całkowita to 105,71 m2, na którą składa się hal 5,54m2, klatka schodowa 2,29m2, pomieszczenie socjalne 3,94m2, WC 2,39m2, sala usługowa 13,74m2 oraz kolejna sala usługowa 77,81m2. Pomimo umiejscowienia na poziomie poniżej gruntu okna po dwóch stronach lokalu zapewniają dobre doświetlenie. Brak prowizji! Podana cena jest ceną netto (VAT 23%). Na rzucie lokalu przedstawiono przykładową aranżację. Lokal dostępny od zaraz!

Oferta tylko w naszym biurze. Umowa na wyłączność! Bardzo dobra lokalizacja ! Pawilon handlowo-usługowy z czterema lokalami handlowo-usługowymi. Przewidywana cena najmu 100 zł/m2 netto. Obecnie istnieje możliwość scalenia powierzchni. Pawilon znajduje się wśród bloków przy głównym ciągu pieszo-jezdnym na osiedlu Retkinia. Lokalizacja idealna na każdą działalność gospodarczą i usługi. Sprzedaż na fakturę VAT, nie ma kosztów PCC przy przeniesieniu własności.Działka ma powierzchnię 1119 m2 i stanowi własność spółki. Cena dotyczy stanu deweloperskiego budynku wraz z terenem utwardzonym kostką brukową oraz dodatkowym budynkiem w części tylnej około 40 m2 z dużą witryną co w sumie stanowi 400 m2 powierzchni do wynajęcia. Media jakie będą podłączone do budynku to prąd, woda, kanalizacja. Ogrzewanie klimatyzatorami które będą zamontowane w budynku. Zapraszamy do oglądania po wcześniejszym umówieniu wizyty. Istnieje możliwość sprzedaży również pojedyńczych lokali usługowych na osobnych księgach wieczystych z częściami do wspólnego użytkowania w cenie 15 000 zł/ netto/m2. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i odrębnych przepisów. Dane na temat nieruchomości pochodzą od właściciela lub zarządcy obiektu i mogą być niezgodne ze stanem faktycznym za co biuro nie ponosi odpowiedzialności. Kupujący przy zakupie ponosi koszty Pośrednika tj. 2%netto. Przy najmie jednomiesięczny czynsz netto.

Łódź, ul. Proletariacka - sprzedam obiekt komercyjny, odnowiony, o pow. 670 m2, w pełni wykończony. Do dyspozycji kilka lokali w zróżnicowanej konfiguracji + kilkanaście miejsc postojowych. Istnieje kilka niezależnych wejść do obiektu, dzięki czemu działalność może prowadzić kilku najemców. Media: - ogrzewanie miejskie plus pompa ciepła - prąd, - woda, - kanalizacja. Powierzchnia działki: 1.034 m2, teren ogrodzony, brama wjazdowa zdalnie sterowana. Cena netto: 3.600.000 zł Agent nieruchomości zawodowo działający na rynku pośrednictwa pobiera wynagrodzenie za swoje czynności.