Продажа коммерческой недвижимости - Łódź

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO. Leach & Lang oferuje na sprzedaż zagospodarowaną nieruchomość gruntową o powierzchni 950 m², położoną przy ul. Kopernika w Łodzi. Na działce znajdują się dwa budynki: kamienica wykorzystywana na cele mieszkalno - usługowe oraz jednokondygnacyjny budynek bramowy, obecnie funkcjonujący jako lokal usługowy. Kamienica posiada trzy kondygnacje naziemne, nieużytkowe poddasze oraz częściowe podpiwniczenie z pomieszczeniami pomocniczymi. Budynek bramowy jest parterowy, bez poddasza i podpiwniczenia. W obiektach znajdują się łącznie dwa lokale komercyjne i dziewięć mieszkań, o łącznej powierzchni użytkowej 526,95 m². Cała nieruchomość jest obecnie wynajmowana jednemu podmiotowi. Działka jest w dużej części utwardzona, a możliwość parkowania bezpośrednio na posesji zwiększa funkcjonalność obiektu. Nieruchomość stanowi atrakcyjną inwestycję w centrum Łodzi, łączącą historyczny charakter budynków z dochodowym potencjałem. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Łodzi, z przewagą zabudowy kamienicznej o funkcji mieszkalnej, uzupełnionej usługami, handlem oraz infrastrukturą hotelową. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kompleks Tobaco Park - zrewitalizowane budynki Łódzkiej Fabryki Cygaret, a w okolicy liczne zabytkowe kamienice. -1,7 km od ul. Piotrkowskiej - głównej ulicy handlowo-rozrywkowej Łodzi -550 m od stacji kolejowej Łódź Kaliska blisko przystanków autobusowych i tramwajowych w sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych: al. Włókniarzy i al. Mickiewicza W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, obiekty kultury i rozrywki, galerie handlowe oraz miejsca rekreacji, co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów. Nieruchomość stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną w centrum Łodzi, łącząc historyczny charakter budynków z dochodowym potencjałem Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Więcej podobnych ofert na stronie internetowej - zapraszamy!

Na sprzedaż budynek o powierzchni 100 m², idealnie nadający się na sklep, magazyn, lokal usługowy lub działalność produkcyjną. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną - zarabiasz już od pierwszego dnia po zakupie! Na jej terenie znajdują się dwa paczkomaty, które generują łączny przychód w wysokości około 2 000 zł. Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co daje możliwość podziału nieruchomości na dwa mniejsze lokale i uzyskania jeszcze wyższych przychodów z wynajmu. Obiekt zlokalizowany jest przy ruchliwej ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przemysłowych, które generują duży ruch pracowników i potencjalnych klientów mogących korzystać z oferty sklepu lub punktu usługowego. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra lokalizacja - nieruchomość znajduje się zaledwie 4 km od granic administracyjnych Łodzi. Informacja dotycząca zaopatrzenia w wodę: Obecnie nieruchomość korzysta ze wspólnej studni, współdzielonej z sąsiadami. W ciągu najbliższych 2 lat konieczne będzie wykonanie przyłącza do sieci wodociągowej lub wybudowanie własnej studni. Prowizja dla biura nieruchomości od kupującego wynosi 2.5 %.

POSIADAMY OSTATNI WOLNY LOKAL UŻYTKOWY NA SPRZEDAŻ - PONAD 100 m2 PRZESTRZENI IDEALNEJ DLA TWOJEGO BIZNESU. UMÓW SPOTKANIEI ZOBACZ NA ŻYWO! Oferta bezpośrednio od dewelopera! W ofercie posiadamy lokal użytkowy / usługowo-handlowy na parterze zamieszkałego apartamentowca przy ul. Grota-Roweckiego 34. Lokal jest przestronny, doskonale położony (narożnie) i doświetlony, z dużymi witrynami i możliwością dowolnej aranżacji. W sąsiedztwie sklep ŻABKA, Kwiaciarnia, PEPCO, usługi medyczne.

Na sprzedaż budynek produkcyjno-magazynowy z częścią biurowo-socjalną Oferujemy do sprzedaży murowany budynek produkcyjno-magazynowy z zapleczem socjalnym i biurowym o łącznej powierzchni użytkowej 1069 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 3919 m². Obiekt był rozbudowywany na przestrzeni lat. Największa hala o powierzchni 653,60 m2 została dobudowana w 2005 roku. Technologia tradycyjna, murowana. Dach płaski lub o niewielkim spadku, kryty płytą warstwową oraz częściowo blachą. Funkcja i układ pomieszczeń: Główna hala produkcyjno-magazynowa - wysoka, przestronna, z możliwością montażu regałów i urządzeń produkcyjnych, z opcją instalacji suwnicy mobilnej. Dwie mniejsze hale magazynowo - produkcyjne Część socjalna - 2 szatnie, 2 sanitariaty, 2 jadalnie/pokoje socjalne. Część biurowa - wydzielone pokoje biurowe przeznaczone na obsługę administracyjną i kierowniczą. Działka i teren zewnętrzny: powierzchnia: 3919 m², utwardzony plac manewrowy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych i ciężarowych, dodatkowa wiata, ogrodzenie częściowo betonowe i częściowo metalowe, brama wjazdowa, monitoring, część terenu dzierżawiona - generuje stały roczny dochód 80 tyś. zł. Standard techniczny: wszystkie media miejskie, prąd - siła 34 kW IP64, instalacja fotowoltaiczna - panele słoneczne o mocy 34 kW, ogrzewanie elektryczne lub piecem gazowym, ciepła woda ogrzewana elektrycznie, wentylacja grawitacyjna. Najważniejsze atuty nieruchomości: funkcjonalny układ pomieszczeń, duża i wysoka hala z możliwością dostosowania do potrzeb własnych, własna fotowoltaika obniżająca koszty energii, teren utwardzony z placem manewrowym i parkingiem, monitoring i ogrodzenie zapewniające bezpieczeństwo, dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych, dochód pasywny 80 tyś. zł rocznie z dzierżawy części terenu. Położenie nieruchomości: Łódź, Lublinek - Pienista Lokalizacja łączy spokój dzielnicy z wygodnym dostępem do kluczowych tras komunikacyjnych. Dojazd zarówno samochodem osobowym, jak i ciężarowym jest szybki i wygodny. Samochodem z centrum Łodzi około 15-20 minut. Niecałe 3,5 km zjazd na S14 - obwodnicę zachodnią Łodzi, dalej na autostradę A2, co umożliwia sprawny transport w całym kraju. Transport publiczny -linie autobusowe gwarantują komfortowy dojazd dla pracowników korzystających z komunikacji miejskiej. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa (licencja nr: 22926) Joanna Balińska Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela JEŻELI POSIADASZ NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ ZADZWOŃ Nasze biuro gwarantuje pełną i bezpieczną obsługę, jesteśmy z naszymi klientami na każdym etapie realizacji transakcji aż do przekazania kluczy. Pomożemy Państwu pozyskać wszelkie dokumenty niezbędne do zawarcia transakcji oraz uzyskać kredyt na zakup wymarzonego mieszkania.

NA SPRZEDAŻ: Lokal Usługowo-Handlowy w stanie deweloperskim 51,75 m² na Parterze z Witryną - osiedle Olechów-Janów w Łodzi. Miejsce pod inwestycję na wynajem, jak i na prowadzenie własnej działalności gospodarczej. Nieruchomość znajduje się na parterze 5-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego z 1993 roku przy ul. Zakładowej. Przestronne wnętrze o wysokości do 3,35m zapewnia swobodę aranżacji, a 2 niezależne wejścia (od frontu oraz od tyłu budynku) gwarantują komfortowe dostawy towaru i codzienną wygodę. Lokal ma częściowo rozkładowy układ składający się z 3 pomieszczeń, hallu oraz gotowej do użytku łazienki z WC. Przestrzeń jest wykończona w standardzie deweloperskim z wylewkami samopoziomującymi (w hallu i głównym pomieszczeniu) oraz płytkami. Ściany zostały odświeżone i pomalowane na biało w sierpniu 2026 roku, a nowoczesne podłużne lampy LED zapewniają jasne, oszczędne oświetlenie. Duża przeszklona WITRYNA o wymiarach 4,26 m x 2,24 m wychodzi bezpośrednio na ulicę od strony południowej, wpuszczając dużo naturalnego światła i doskonale eksponując ofertę. Brak ograniczeń w montażu szyldu czy reklamy pozwala na swobodną promocję firmy lub asortymentu. Idealne i komfortowe warunki pracy zapewnia zamontowana KLIMATYZACJA oraz wentylacja grawitacyjna. Lokal daje szerokie możliwości przebudowy oraz nie sprawia dużych ograniczeń co do rodzaju prowadzonej działalności - sprawdzi się pod handel, usługi, biuro, gabinety medyczne czy branżę beauty. Dla Klientów oraz pracowników dostępny jest parking bezpośrednio przed i za budynkiem, co znacząco ułatwia szybki dojazd i załatwianie codziennych spraw. LOKALIZACJA przy ul. Zakładowej na osiedlu Olechów-Janów w Łodzi, to doskonoałe miejsce dla przedsiębiorców szukających punktu w gęsto zaludnionej dzielnicy z dużym ruchem klientów: ➤ Przystanek autobusowy MPK - 78 m ➤ Sklep spożywczy - 170 m ➤ Market Biedronka / Netto - 260 m ➤ Dworzec Łódź Olechów - 1,7 km ➤ Dojazd do autostrady A1 - 2,8 km ➤ Centrum Łodzi - 9,5 km MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, internet światłowodowy OGRZEWANIE: miejskie STAN PRAWNY: Pełna własność z odrębną księgą wieczystą, brak obciążeń CZYNSZ: ok. 500 zł/mies. Chcesz zobaczyć to Mieszkanie na żywo? Umów się na spotkanie ! ZADZWOŃ DO NAS Ważne informacje Usługa pośrednictwa jest odpłatna. Szczegóły dotyczące zasad współpracy omawiane są indywidualnie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Ostateczny zakres praw i warunków transakcji określa treść umowy oraz aktu notarialnego.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 177m2 w modernistycznym budynku w centrum Łodzi, ostatnio użytkowane jako pracownia architektoniczna. Idealne zarówno do zamieszkania jak i do prowadzenia działalności gospodarczej. Nadaje się na kancelarię adwokacką, notarialną, biuro rachunkowe, pracownię architektoniczną itp. Atuty Nieruchomości - 5 ustawnych pokoi z przesuwanymi drzwiami, duża przestrzeń -wymieniona instalacja elektryczna i wodnokanalizacyjna -do mieszkania przynależą dwie duże komórki lokatorskie -zaprojektowany i wybudowany jako budynek mieszkalny o bardzo wysokim standardzie, -zachowane oryginalne detale architektoniczne -reprezentacyjna klatka schodowa z nowoczesną windą. -budynek po remoncie elewacji, dachu i klatki schodowej. -taras i balkon -winda -oryginalne rozety sufitowe i parkiet -oryginalna stolarka drzwiowa, drzwi suwane z kryształowymi szybami Dodatkowe informacje: -mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia z klatki schodowej i dwie odrębne księgi wieczyste, dające możliwość podziału na dwa niezależne lokale. -mieszkanie bardzo przestronne i słoneczne. Okna na trzy strony świata. -mieszkanie posiada wiele możliwości aranżacyjnych - pokazano dwie z nich. Lokalizacja: Doskonała komunikacja - bardzo blisko przystanki autobusowe i tramwajowe Pełna infrastruktura - sklepy, uczelnie wyższe, szkoły, przedszkole, apteki, przychodnie, Doskonała lokalizacja - blisko Dworca Fabrycznego i Sądu Okręgowego Usytuowanie w bliskim sąsiedztwie Parku Staszica i Parku Matejki Budynek - zbudowany niedługo przed wojną (1936 r) Uwaga! Opis oferty zawarty w ogłoszeniu sporządzany został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa z agentem. Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu.

Oferuję na sprzedaż przestronny, nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 82,22 m², zlokalizowany na parterze budynku nr 1C w prestiżowej inwestycji Nowe Miasto Polesie (Etap IIIA) przy ul. Pienistej w Łodzi. Lokal pochodzi z rynku pierwotnego (zakup od dewelopera ATAL), jest w stanie deweloperskim, co pozwala na dowolną aranżację przestrzeni pod konkretną działalność - handlową, usługową, biurową czy medyczną. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY: Powierzchnia: 82,22 m² Piętro: 0 (parter) Stan: Deweloperski (niewykończone) Ekspozycja: Zachodnia - duże witryny zapewniają doskonałe doświetlenie lokalu światłem dziennym przez większą część dnia oraz świetną widoczność z zewnątrz. Status: Gotowy do odbioru! ATUTY LOKALU: Duże witryny: Przeszklona fasada od strony zachodniej idealnie nadaje się do ekspozycji towarów lub reklamy usług. Wysokie natężenie ruchu: Lokal znajduje się na nowoczesnym, stale rozbudowującym się osiedlu z tysiącami mieszkańców (potencjalnych klientów). Funkcjonalność: Otwarta przestrzeń ("open space") z możliwością wydzielenia zaplecza socjalnego i sanitarnego. Dostępność: Wejście bezpośrednio z poziomu chodnika, bez barier architektonicznych. Strony świata: dwa wejścia od strony ulicy oraz patio. widoczna wystawa okienna. LOKALIZACJA - POLESIE, ŁÓDŹ: Dynamicznie rozwijająca się część miasta z ogromnym potencjałem biznesowym. Świetna komunikacja z centrum Łodzi oraz bliskość głównych arterii (al. Bandurskiego, trasa S14). W sąsiedztwie liczne osiedla mieszkaniowe, co gwarantuje stały popływ klientów lokalnych. CENA: * Cena netto: 616 650 zł (promocyjna!) Cena za m² netto: 7 500,00 zł

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 62,75 m², w stylu industrialnym, położony na parterze prestiżowej inwestycji Fuzja w Łodzi. Cena : 9 300 zł/m² netto Lokal wyróżnia się imponującą wysokością przekraczającą 5 metrów, dużymi oknami oraz bezpośrednią ekspozycją od strony ul. Tymienieckiego. Najważniejsze informacje powierzchnia lokalu: 62,75 m² cena: 9 300 zł/m² netto łączna cena: 583.575 zł netto + VAT wysokość pomieszczenia: 5,10 lokal na parterze, z bezpośrednią ekspozycją od strony ul. Tymienieckiego lokal w stanie deweloperskim szacowany ROI: ok. 10% rocznie (przy założeniu czynszu najmu na poziomie 80 zł/m² netto) Dodatkowym atutem lokalu jest wysokość pomieszczenia wynosząca 5,10 m, która stwarza możliwość wykonania antresoli. Takie rozwiązanie pozwoli na zwiększenie powierzchni użytkowej lokalu o dodatkowe 30+ m², zapewniając większą funkcjonalność i potencjał aranżacyjny nieruchomości. Lokalizacja Lokal znajduje się na terenie Fuzji (ponad 1200 mieszkań), bezpośrednio przy ul. Tymienieckiego, obok sklepu Lidl i Auchan. Położenie w dobrze widocznym punkcie zapewnia atrakcyjną ekspozycję i łatwy dostęp dla klientów. Dodatkowym atutem jest dostępność parkingu dla klientów Auchan - bezpłatnego przez pierwsze 2 godziny. Na terenie Fuzji działają już liczne lokale gastronomiczne, punkty usługowe oraz sklepy. Wśród nich znajdują się m.in. restauracja-pizzeria Sartoria, Bułkę przez Bibułkę, Sąsiedzi, Sayuri Sushi, Zaparowane Koszyki, Fuzja Cafe oraz winiarnie i bary - Mucha w Kieliszku, NieWinni i sklep z winami Casa del Primitivo. Na osiedlu funkcjonują również biura, w tym Fujitsu i przestrzenie coworkingowe CitySpace, a także liczne punkty usługowe: Kwiatobarber, Beauty Glow, PinkYou, Be Beauty room, Fuzja Piękna i Sprawności, Éclat Hair, Kids&Co, studia pilates ELMO Pilates Club i Polka Pilates, kwiaciarnia Kwiaty pod Bocianem oraz sklepy spożywcze - trzy punkty Żabka i Auchan. W pobliżu znajduje się Fabryka Sztuki i ArtInkubator, a na terenie Fuzji - zabytkowa Elektrownia, w której regularnie odbywają się targi, wydarzenia gastronomiczne, koncerty i festiwale. Szczególnie w weekendy przyciągają one wielu odwiedzających, zwiększając ruch pieszy i potencjał biznesowy lokalizacji. ul. Piotrkowska - ok. 5 minut pieszo Księży Młyn - ok. 10 minut pieszo Ogrody Geyera - ok. 10 minut pieszo Galeria Łódzka - ok. 15 minut pieszo Lokal sprawdzi się m.in. jako: salon kosmetyczny, fryzjerski lub barber shop gabinet medyczny lub fizjoterapeutyczny studio jogi lub fitness showroom lub sklep specjalistyczny galeria sztuki lub pracownia projektowa kawiarnia lub cukiernia studio fotograficzne punkt usługowy lub biuro obsługi klienta ekskluzywny salon sprzedaży studio groomerskie Duża wysokość lokalu i przestronne przeszklenia dają możliwość stworzenia niebanalnego wnętrza, które może stać się wyróżnikiem prowadzonej działalności. To również interesująca propozycja inwestycyjna w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji mixed-use w Łodzi. Lokal dostępny również na wynajem. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły oferty i umówić się na prezentację lokalu.

Najważniejsze informacje: Cena: 149 000 zł Powierzchnia: 63 m² Cena za m²: ok. 2 540 zł/m² Liczba pomieszczeń: 3 Układ: rozkładowy Budynek: wolnostojący, ok. 1988 r. Przeznaczenie: handlowe, usługowe, biurowe Stan: do remontu Piwnica: tak Stan prawny budynku: własność Grunt: spółdzielcza dzierżawa Opłata za grunt: ok. 770 zł miesięcznie Na sprzedaż wolnostojący budynek o powierzchni 63 m², położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. Nieruchomość wcześniej funkcjonowała jako kwiaciarnia, natomiast jej układ i charakter pozwalają na wykorzystanie jej również na działalność handlową, usługową lub biurową. Budynek został wybudowany około 1988 roku, posiada piwnicę oraz trzy rozkładowe pomieszczenia, dzięki czemu daje szerokie możliwości aranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb. Nieruchomość wymaga remontu, co jednocześnie stanowi jej istotny atut dla osoby, która chce stworzyć lokal dokładnie według własnego pomysłu. Przemyślany, rozkładowy układ pozwala wydzielić poszczególne strefy pracy, gabinety, pomieszczenia biurowe lub przestrzeń przeznaczoną na obsługę klientów. Budynek może być interesującą propozycją dla osoby poszukującej własnego miejsca na działalność gospodarczą - biuro, punkt usługowy, lokal handlowy czy niewielką siedzibę firmy. Dużym atutem jest również bardzo atrakcyjna cena zakupu - 149 000 zł za 63 m², czyli około 2 365 zł/m². Dlaczego warto? bardzo atrakcyjna cena - tylko ok. 2 540 zł/m² - niewielki próg wejścia w posiadanie własnego budynku użytkowego, wolnostojący budynek z własnością - niezależna nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, 63 m² powierzchni i 3 rozkładowe pomieszczenia - funkcjonalny układ, który można dostosować do rodzaju prowadzonej działalności, przeznaczenie handlowe, usługowe i biurowe - możliwość wykorzystania nieruchomości na różne rodzaje działalności, piwnica - dodatkowa przestrzeń do wykorzystania jako zaplecze, magazyn lub miejsce do przechowywania, spokojna okolica i dobra infrastruktura - w pobliżu znajdują się m.in. Biedronka, przedszkole, fryzjer, apteka oraz szpital, dobra komunikacja miejska - w okolicy dostępne są autobusy i tramwaje, otoczenie zieleni - w sąsiedztwie znajdują się parki, co zapewnia spokojne otoczenie nieruchomości. To propozycja dla osób szukających niedrogiego, wolnostojącego lokalu z potencjałem na własną działalność. Nieruchomość wymaga remontu, ale bardzo niska cena zakupu pozwala przeznaczyć część budżetu na jej modernizację i dostosowanie do indywidualnych potrzeb. Adrian Mazur tel.: Skontaktuj się e-mail: Paulina Bednarczyk tel.: Skontaktuj się e-mail: Strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się ze mną w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszam również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szukasz miejsca na rozwój swojego biznesu? A może nieruchomości inwestycyjnej z możliwością wynajmu? Na sprzedaż funkcjonalny, budynek handlowo-biurowy o powierzchni użytkowej 653 m², usytuowany na działce o powierzchni 1400 m², w południowo-zachodniej części Łodzi, przy ul. Obywatelskiej, w sąsiedztwie osiedli Retkinia i Pienista. To nieruchomość, która łączy dogodną lokalizację, dużą powierzchnię użytkową, własny parking oraz szerokie możliwości wykorzystania. Doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących własną siedzibę, jak i inwestorów poszukujących obiektu komercyjnego. Dlaczego warto zainteresować się tą nieruchomością? 653 m² powierzchni użytkowej - przestrzeń pozwalająca na prowadzenie różnorodnej działalności. 1400 m² działki - ogrodzony teren z utwardzonym parkingiem. Dwie bramy wjazdowe - wygodny dostęp do nieruchomości. Funkcjonalny układ pomieszczeń - połączenie przestrzeni handlowej, biurowej, konferencyjnej i zaplecza socjalnego. Pełne uzbrojenie - instalacje niezbędne do prowadzenia działalności. Dogodna lokalizacja - szybkie połączenie z centrum Łodzi oraz innymi częściami miasta. Potencjał inwestycyjny - możliwość wykorzystania budynku na potrzeby własne lub przeznaczenia go na wynajem. Budynek - przestrzeń dopasowana do biznesu Obiekt został wybudowany w latach 90. w technologii murowanej. Jest dwukondygnacyjny i w całości podpiwniczony. Parter - przestrzeń handlowo-usługowa Znajduje się tutaj sala sprzedaży, pomieszczenie biurowe oraz łazienka. To część budynku, która może pełnić funkcję punktu obsługi klienta, salonu sprzedaży, sklepu specjalistycznego lub powierzchni usługowej. Piętro - przestrzeń biurowa Układ pomieszczeń umożliwia organizację stanowisk pracy, gabinetów czy zaplecza administracyjnego. Na kondygnacji znajduje się również łazienka. Piwnica - dodatkowa funkcjonalność Do dyspozycji pozostają sala konferencyjna, kuchnia, pomieszczenia gospodarcze oraz łazienka. To przestrzeń, którą można wykorzystać na spotkania biznesowe, szkolenia, zaplecze pracownicze lub magazynowe. Budynek wyposażony jest w: instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną, instalację gazową, centralne ogrzewanie, sieć komputerową wraz z serwerownią, instalację alarmową. Jeden budynek - wiele możliwości Neruchomość może sprawdzić się jako: siedziba firmy z częścią biurową i reprezentacyjną, centrum medyczne lub zespół gabinetów specjalistycznych, placówka edukacyjna lub centrum szkoleniowe, salon sprzedaży z zapleczem administracyjnym, hurtownia lub punkt dystrybucyjny, obiekt biurowo-usługowy przeznaczony na wynajem. Możliwość połączenia kilku funkcji w jednym budynku to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Przestrzeń może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela, z uwzględnieniem wymogów technicznych i formalnych planowanej działalności. Nieruchomości komercyjne oferujące jednocześnie dużą powierzchnię użytkową, własny teren parkingowy i dogodną lokalizację stanowią interesującą propozycję dla przedsiębiorców oraz inwestorów. By kupić nową nieruchomość musisz sprzedać inną? Skontaktuj się z nami! Zaproponujemy Ci jej odkup lub korzystne warunki sprzedaży i dopilnujemy zgrania terminów.

TYLKO U NAS! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego: usługowego usytuowanego na parterze o powierzchni 66,36 m2 w szeregu lokali usługowych. Lokal położony jest na parterze 11- kondygnacyjnego budynku mieszkalno-użytkowego wybudowanego w latach 90-tych przy ul. Łącznej 28. Atutem jest bardzo dobra lokalizacja: osiedle Czerwony Rynek- osiedle mieszkaniowe, wraz z pawilonami handlowymi, usługowymi oraz 2 placami targowymi. Czerwony Rynek położony jest po wschodniej stronie ulicy Rzgowskiej, między ulicami Leczniczą a Broniewskiego. Idealny do prowadzenia działalności usługowej (obecnie usługi tapicerskie),handlowej, gastronomicznej. Duża witryna zapewnia światło oraz naturalną reklamę prowadzonej działalności. Lokal można urządzić według własnych potrzeb. Doskonale sprawdzi się jako sklep, biuro, salon branży medycznej czy też beauty. Lokal użytkowy składa się z: hollu (przedpokoju), pomieszczenia głównego, pomieszczenia socjalnego oraz toalety (szczegółowy rozkład został przedstawiony na rzucie). Lokal posiada 2 wejścia: od strony głównej oraz od zaplecza. Media: woda, wywóz nieczystości oraz zaliczki na centralne ogrzewanie (miejskie) wynoszą ok.690 zł/msc.Dodatkowo płatny prąd i gaz. Lokal znajduje się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej ‘Czerwony Rynek'. Stan prawny: odrębna własność lokalu. Duży ruch pieszych. Dobry dojazd i miejsca postojowe przed budynkiem. Pilot do dyspozycji właściciela lokalu. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Adriana Pietruszczak licencja pośrednika nr 20083 tel.Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne. Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej. Agencja Royalton Premium Real Estatejest objęta obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Kłosiński (licencja nr: 19837)

DZIAŁKA Z ZABUDOWĄ PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWO-BIUROWĄ | ŁÓDŹ BAŁUTY | 800 mkw | Na sprzedaż funkcjonalny kompleks produkcyjno-magazynowy z częścią biurową, położony w Łodzi (Bałuty), w rejonie ul. Aleksandrowskiej i Szczecińskiej. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do trasy S8 oraz sprawne połączenie z A1 i A2. Najważniejsze parametry: Powierzchnia budynków: ok. 800 mkw Powierzchnia działki: 1 826 mkw Teren utwardzony asfaltem Dogodny wjazd dla transportu Parking na terenie posesji Działka ogrodzona i zagospodarowana Zabudowa: Hala produkcyjna: 15 × 10 m, wysokość 4 m Dwie hale: 12 × 5 m oraz 19 × 4 m Magazyny (m.in. 4 × 15 m, 10 × 4 m, 4 × 8 m) Dwa garaże / hale zewnętrzne (możliwość magazynowania) Część biurowa: 2 pomieszczenia (4,5 × 5,7 m oraz 3,4 × 6 m) Piwnica - dodatkowa przestrzeń magazynowa Zaplecze socjalne i sanitariaty Dwa zbiorniki na ścieki (po 50 m³ każdy) Media: Gaz Prąd Woda Internet i telefon Lokalizacja: szybki dojazd do S8 sprawna komunikacja z A1 i A2blisko centrum Łodzi dostęp do zaplecza usługowego i logistycznego Zastosowanie: produkcja magazyn / logistyka warsztat hurtownia szwalnia działalność usługowa By kupić nową nieruchomość musisz sprzedać inną? Skontaktuj się z nami! Zaproponujemy Ci jej odkup lub korzystne warunki sprzedaży i dopilnujemy zgrania terminów.

Na sprzedaż lokal użytkowy położony przy ul. Kamińskiego 25 w kamienicy z bezpośrednim dostępem od strony ulicy. To propozycja dla osób poszukujących niewielkiego, funkcjonalnego lokalu w dobrej lokalizacji, zarówno na własną działalność, jak i jako inwestycję pod wynajem. Lokal składa się z głównego pomieszczenia, toalety oraz niewielkiego zaplecza gospodarczego. Dużym atutem jest witryna wychodząca bezpośrednio na ul. Kamińskiego, zapewniająca dobrą ekspozycję. Lokal posiada dwa niezależne wejścia -jedno bezpośrednio z ulicy, drugie z klatki schodowej, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne i organizacyjne. Dodatkowe informacje: - okna PCV - automatyczne rolety zewnętrzne - instalacja elektryczna miedziana - ogrzewanie elektryczne z możliwością zmiany na gazowe - niski czynsz - około 140 zł miesięcznie - możliwość parkowania na terenie kamienicy - koszt 130 zł/mies. - dodatkowe miejsca parkingowe dostępne wzdłuż ulicy przed kamienicą. Lokal jest jasny, zadbany i neutralnie wykończony, dzięki czemu można go łatwo dostosować do charakteru prowadzonej działalności. Możliwość powiększenia lokalu! Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniego lokalu o powierzchni 34,34 m² za cenę 199 000 zł i połączenia obu lokali. Daje to możliwość stworzenia większej powierzchni użytkowej o łącznym metrażu 55,42 m², co może być szczególnie interesujące dla osób planujących większą działalność usługową, biuro, gabinet, studio czy lokal handlowo-usługowy. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Budynek handlowo-usługowy ok. 420 m² | Łódź, ul. Przybyszewskiego | Witryna od ulicy Na sprzedaż dwupoziomowy budynek handlowo-usługowy o powierzchni około 420 m², położony w Łodzi przy ul. Przybyszewskiego, na działce o powierzchni 313 m². Nieruchomość posiada witrynę oraz wejście od ul. Przybyszewskiego, co zapewnia ekspozycję prowadzonej działalności. Dotychczas w budynku funkcjonował sklep z artykułami dziecięcymi. Wnętrze obejmuje przestronne sale, które dają możliwość dostosowania układu do potrzeb przyszłego właściciela. Duża powierzchnia na dwóch poziomach pozwala na wydzielenie stref sprzedaży, ekspozycji, obsługi klienta oraz zaplecza. Część pomieszczeń jest doświetlona świetlikami dachowymi. Najważniejsze informacje: powierzchnia budynku: około 420 m²; dwie kondygnacje; powierzchnia działki: 313 m²; witryna i wejście od ul. Przybyszewskiego; dostępne media: woda, gaz, prąd i kanalizacja; frontowa część budynku pochodzi z lat 60.; budynek rozbudowano w 2004 roku. Nieruchomość stanowi propozycję dla osób poszukujących miejsca na własną działalność oraz inwestorów planujących zakup budynku pod wynajem. Przestrzeń może posłużyć m.in. jako sklep, salon ekspozycyjny lub siedziba firmy z częścią usługową, po dostosowaniu do wymagań wybranej działalności. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji. By kupić nową nieruchomość musisz sprzedać inną? Skontaktuj się z nami! Zaproponujemy Ci jej odkup lub korzystne warunki sprzedaży i dopilnujemy zgrania terminów.

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z NAJEMCAMI | 658,5 m² | RZGOWSKA 1550% prowizji od kupującego!Gotowa inwestycja generująca przychód, z dużym potencjałem dalszego rozwoju.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Rzgowskiej 155 w Łodzi, na narożniku z ul. Czytelniczą. Kompleks obejmuje kilka połączonych budynków o łącznej powierzchni użytkowej 658,50 m², usytuowanych na działce o powierzchni 763 m².To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości już funkcjonującej i generującej przychód, a jednocześnie posiadającej możliwości dalszego zwiększania rentowności.NIERUCHOMOŚĆ JUŻ GENERUJE PRZYCHÓDNa terenie kompleksu funkcjonuje obecnie 5 firm wynajmujących lokale użytkowe, a dodatkowo wynajęte są 2 mieszkania.Oznacza to łącznie 7 źródeł przychodu z najmu.Nowy właściciel przejmuje funkcjonującą nieruchomość z istniejącymi najemcami, a jednocześnie może wykorzystać niewynajęte lub niewykorzystane powierzchnie do dalszej komercjalizacji.DODATKOWY POTENCJAŁ - STRYCH OK. 80 m²Jednym z ciekawszych elementów nieruchomości jest obecnie nieużytkowy strych.Po przeprowadzeniu odpowiedniej analizy technicznej i formalnej oraz uzyskaniu wymaganych zgód, istnieje możliwość rozważenia jego adaptacji na dwa niezależne mieszkania o powierzchni około 40 m² każde.Potencjalnie oznacza to około 80 m² dodatkowej powierzchni mieszkalnej, która może w przyszłości zwiększyć zarówno wartość nieruchomości, jak i generowany przez nią przychód.ZABUDOWA - 6 POŁĄCZONYCH BUDYNKÓWKompleks tworzy 6 połączonych ze sobą budynków o różnym przeznaczeniu, powstających na przestrzeni lat 1907-1991.1. Budynek narożny mieszkalno-usługowy - 198 m²Najbardziej reprezentacyjna część nieruchomości, położona bezpośrednio przy skrzyżowaniu. Na parterze znajdują się lokale usługowo-handlowe z wejściami od ulicy. Na piętrze znajdują się dwa niezależne, obecnie wynajęte mieszkania o powierzchni około 40,5 m² oraz 45 m², każde z łazienką. 2. Budynek handlowo-usługowy - 85,50 m²Powierzchnie usługowe z witrynami i bezpośrednim dostępem od ul. Rzgowskiej.3. Budynek handlowo-usługowy - 190 m²Budynek dwukondygnacyjny obejmujący m.in. chłodnię, pomieszczenia gospodarcze oraz dawną mroźnię o powierzchni około 42 m². 4. Budynek przemysłowy - 112 m²Powierzchnie magazynowe, dawna deserownia oraz zaplecze usługowe, z bezpośrednim dostępem od ul. Rzgowskiej.5. Budynek usługowo-produkcyjny - 68 m²Budynek dwukondygnacyjny - około 21 m² na parterze oraz około 47 m² na piętrze, wraz z sanitariatami.6. Budynek „Łącznik” - 5 m²Część komunikacyjna łącząca poszczególne fragmenty kompleksu.STAN TECHNICZNYBudynki murowane, wykonane z cegły i pustaka. Występują stropy żelbetowe oraz drewniane w budynku narożnym. Dach głównego budynku jest kopertowy, pokryty dachówką ceramiczną, natomiast pozostałe części posiadają stropodachy żelbetowe kryte papą.Stan techniczny nieruchomości można określić jako średni/dobry. Obiekt daje możliwość dalszego odświeżenia, modernizacji i dostosowania poszczególnych powierzchni do potrzeb nowego właściciela.MEDIA I INSTALACJE energia elektryczna, w tym siła, woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, centralne ogrzewanie z własnej lokalnej kotłowni na ekogroszek,klimatyzatory oraz pompy ciepła przyłącze gazowe z sieci miejskiej znajdujące się na działce - możliwość rozważenia zmiany systemu ogrzewania, instalacja telekomunikacyjna. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Cena: 1 999 000 zł 1 799 999zł Powierzchnia działki: 763 m² - działka nr 916 Powierzchnia zabudowy: 565 m² Powierzchnia użytkowa: 658,50 m² + nieużytkowy strych Stan prawny: pełna własność, urządzona Księga Wieczysta LOKALIZACJA - RZGOWSKA 155Nieruchomość położona jest w dzielnicy Górna, przy ul. Rzgowskiej - jednej z głównych arterii tej części Łodzi.Narożne usytuowanie przy skrzyżowaniu ul. Rzgowskiej i Czytelniczej zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz ekspozycję nieruchomości.Bezpośredni dostęp do drogi publicznej z dwóch stron - od ul. Rzgowskiej oraz ul. Czytelniczej - stanowi dodatkowy atut z punktu widzenia prowadzenia działalności, obsługi klientów, logistyki i dostaw.DLACZEGO WARTO?

Sprzedam budynek w doskonałej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowej inwestycji deweloperskiej Luxsfera. Okolice budynku przechodzą spektakularną metamorfozę co czyni tą lokalizacją niezwykle perspektywiczną inwestycyjnie. Lokal doskonały do własnej aranżacji np na medycynę estetyczną, klinikę,show room lub inną dowolną działalność. Jeśli myślisz o siedzibie własnej firmy lub o inwestycji w nieruchomość w dobrym adresie która wygeneruje ci dochód to jesteś w dobrym miejscu. Zapraszam do kontaktu

Stwórz wyjątkowy koncept gastronomiczny w miejscu, które ma własną historię. Restauracja, autorskie bistro, kawiarnia czy rzemieślnicza piekarnia - Folwark Scheiblera to adres, który nadaje biznesowi niepowtarzalny charakter. Są przestrzenie, w których liczy się nie tylko to, co oferujesz, lecz także atmosfera miejsca, jego architektura i doświadczenie, jakie tworzysz dla swoich gości. Prezentujemy lokal usługowy o powierzchni 101,76 m², położony na parterze odrestaurowanego budynku C w prestiżowej inwestycji Folwark Scheiblera przy ul. Tymienieckiego 33 w Łodzi. To propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają przestrzeni z potencjałem do stworzenia wyjątkowego miejsca na gastronomicznej mapie miasta. Gastronomia w wyjątkowym otoczeniu Folwark Scheiblera to historyczna architektura, autentyczna cegła i industrialny charakter, które tworzą scenerię dla współczesnego biznesu. Starannie odrestaurowane budynki dawnego imperium Karola Scheiblera zyskują nowe życie, zachowując przy tym swoją tożsamość i ponadczasową estetykę. To właśnie takie otoczenie sprzyja powstawaniu konceptów, w których liczy się jakość, autentyczność i indywidualny charakter. Restauracja w historycznych murach, kameralne bistro, kawiarnia z autorską ofertą czy piekarnia rzemieślnicza mogą stać się naturalnym dopełnieniem tego wyjątkowego miejsca. Bliskość Parku nad Jasieniem, miejskiego życia i charakterystycznej łódzkiej architektury pozwala budować koncept gastronomiczny oparty nie tylko na menu, ale również na atmosferze i doświadczeniu gości. Przestrzeń dla Twojej wizji Powierzchnia 101,76 m² daje szerokie możliwości zaprojektowania funkcjonalnego wnętrza, dostosowanego do specyfiki prowadzonej działalności. Lokal znajduje się na parterze, co zapewnia wygodny dostęp i sprzyja stworzeniu miejsca otwartego na klientów. Najważniejsze atuty: powierzchnia: 101,76 m², parter, przestrzeń usługowa z możliwością indywidualnej aranżacji, możliwość dostosowania lokalu do funkcji gastronomicznej możliwość zaplanowania klimatyzacji, zapewnione miejsca postojowe przed budynkiem, możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej, planowany termin oddania inwestycji: lipiec 2027 r. Lokal może stać się przestrzenią dla restauracji, bistro, kawiarni, cukierni, piekarni rzemieślniczej lub autorskiego konceptu kulinarnego. To również interesująca propozycja dla marek gastronomicznych poszukujących miejsca na rozwój działalności w charakterystycznym otoczeniu. Potencjał gastronomiczny i możliwości adaptacji Atutem lokalu jest możliwość zaplanowania jego funkcji i układu z myślą o konkretnym modelu biznesowym. Przy odpowiednim projekcie można rozważyć wydzielenie strefy dla gości, zaplecza produkcyjnego, przygotowawczego i magazynowego, z uwzględnieniem specyfiki planowanej działalności. W zależności od przyjętej koncepcji oraz warunków technicznych budynku możliwe będzie przeanalizowanie rozwiązań niezbędnych dla gastronomii, takich jak wentylacja mechaniczna i wyciągowa, instalacje technologiczne, separator tłuszczu oraz system klimatyzacji. Infrastruktura inwestycji została przygotowana z myślą o elastycznym dostosowaniu lokali do potrzeb różnych branż, a instalacje przewidziano pod montaż systemów klimatyzacji. Ostateczny zakres adaptacji gastronomicznej będzie zależał od projektu, możliwości technicznych oraz wymaganych uzgodnień. To istotna zaleta dla inwestora, który chce już na etapie zakupu przemyśleć docelowy charakter lokalu i stworzyć przestrzeń odpowiadającą standardom własnej marki. Lokalizacja, która buduje rozpoznawalność Folwark Scheiblera znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych części Łodzi. W sąsiedztwie Parku nad Jasieniem, w pobliżu Księżego Młyna, ulicy Piotrkowskiej i kompleksu Monopolis, łączy kameralność historycznego kwartału z dostępem do miejskiej infrastruktury. To otoczenie, które sprzyja tworzeniu miejsc z charakterem - takich, do których przychodzi się nie tylko po produkt, ale również po atmosferę i doświadczenie. Dodatkowym udogodnieniem są zapewnione miejsca postojowe przed budynkiem oraz możliwość zakupu miejsca w

Wyjątkowy adres dla marki, która chce się wyróżniać. Lokal handlowy w historycznych murach Folwarku Scheiblera - miejscu, w którym ponadczasowa architektura spotyka się z nowoczesnym podejściem do biznesu. Są miejsca, które od pierwszego spojrzenia budują prestiż. Folwark Scheiblera jest jednym z nich. Prezentujemy lokal usługowo-handlowy o powierzchni 72,50 m², zlokalizowany na parterze zabytkowego budynku B w ramach wyjątkowej inwestycji Folwark Scheiblera przy ul. Tymienieckiego 33 w Łodzi. To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy poszukują przestrzeni o wyrazistym charakterze, doskonałej ekspozycji i potencjale do stworzenia miejsca, które na długo zapada w pamięć. Architektura, która buduje wartość Folwark Scheiblera to coś więcej niż adres. To świadomie przywrócona do życia część przemysłowej historii Łodzi - przestrzeń, w której autentyczna architektura, historyczna cegła i szlachetność dawnych detali tworzą niepowtarzalne tło dla współczesnego biznesu. Starannie odrestaurowane budynki dawnego imperium Karola Scheiblera zachowują swoją tożsamość, jednocześnie odpowiadając na potrzeby dzisiejszych użytkowników. To właśnie połączenie historii i nowoczesności nadaje temu miejscu ponadczasowy charakter, którego nie da się odtworzyć w standardowym lokalu komercyjnym. Dla marki oznacza to coś więcej niż przestrzeń do prowadzenia działalności. To możliwość budowania wizerunku w otoczeniu, które samo w sobie stanowi wartość. Przestrzeń z potencjałem handlowym Najważniejsze cechy lokalu: powierzchnia: 72,50 m², lokalizacja: parter, budynek B, dwa wejścia od frontu, zapewniające wygodny dostęp i możliwość przemyślanego zorganizowania komunikacji, funkcjonalna, otwarta przestrzeń usługowo-handlowa, możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z charakterem marki i potrzebami prowadzonej działalności, zapewnione miejsca postojowe przed budynkiem, możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej, planowany termin oddania: lipiec 2027 r. Parterowa lokalizacja oraz dwa wejścia od frontu stwarzają atrakcyjne warunki dla działalności, w której istotne są dostępność, ekspozycja i bezpośredni kontakt z klientem. Powierzchnia 72,50 m² daje możliwość stworzenia zarówno kameralnego butiku, jak i dopracowanej przestrzeni sprzedażowej o bardziej specjalistycznym profilu. Lokal doskonale sprawdzi się jako: showroom wyposażenia wnętrz, designu lub produktów premium, sklep specjalistyczny lub koncept store, sklep z wyselekcjonowanym asortymentem, salon sprzedaży lub autorska przestrzeń ekspozycyjna. To propozycja dla marek, które chcą oferować nie tylko produkt, lecz także doświadczenie, estetykę i wyjątkową atmosferę zakupów. Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes Folwark Scheiblera znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych części Łodzi, w otoczeniu historycznej zabudowy, miejskiej infrastruktury i zieleni Parku nad Jasieniem. Bliskość centrum miasta, ulicy Piotrkowskiej, Księżego Młyna oraz kompleksu Monopolis pozwala korzystać z atutów miejskiego położenia, a jednocześnie zachować kameralny charakter miejsca. To lokalizacja, która przyciąga osoby ceniące jakość, architekturę i świadomie wybierane miejsca. Otoczenie odrestaurowanych budynków, loftowego charakteru inwestycji i zieleni sprzyja tworzeniu rozpoznawalnych konceptów handlowych oraz marek, dla których wizerunek ma równie duże znaczenie jak sama oferta. Dodatkowym atutem są zapewnione miejsca postojowe przed budynkiem, ułatwiające klientom dostęp do lokalu, oraz możliwość zakupu miejsca w hali garażowej. Inwestycja w ponadczasowy adres Wybierając lokal w Folwarku Scheiblera, inwestujesz w przestrzeń, której charakter wynika z autentycznej historii miejsca, jakości rewitalizacji i wyjątkowego otoczenia. To propozycja dla tych, którzy patrzą na nieruchomość komercyjną szerzej niż przez pryzmat metrów kwadratowych. Liczy się również adres, architektura, rozpoznawalność i możliwość stworzenia biznesu z własną tożsamością. Zapraszamy do kontaktu w sprawie szczegółów oferty i możliwości zakupu lokalu. Folwark Scheiblera - historia, która zyskuje nowe znaczeni

Wyjątkowy adres dla biznesu, który chce się wyróżniać. Są miejsca, które oferują coś więcej niż przestrzeń do prowadzenia działalności. Budują atmosferę, podkreślają tożsamość marki i sprawiają, że sama lokalizacja staje się częścią jej historii. Folwark Scheiblera przy ul. Tymienieckiego 33A w Łodzi to wyjątkowa inwestycja, w której industrialne dziedzictwo miasta spotyka się z nowoczesnym podejściem do architektury i rewitalizacji. W otoczeniu historycznej zabudowy Księżego Młyna powstaje przestrzeń o niepowtarzalnym charakterze, stworzona z myślą o tych, którzy poszukują dla swojego biznesu czegoś więcej niż standardowego lokalu komercyjnego. Przedmiotem oferty jest lokal usługowy o powierzchni 328,90 m², zlokalizowany w budynku B. To propozycja dla przedsiębiorców i marek, które cenią indywidualność, architektoniczny charakter oraz możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnej wizji. Architektura z historią. Funkcjonalność na miarę XXI wieku. Folwark Scheiblera to miejsce, w którym zabytkowe detale architektoniczne spotykają się z funkcjonalnością XXI wieku. Starannie odrestaurowane elewacje z czerwonej cegły, charakterystyczne drewniane okiennice budynku B oraz historyczny kontekst Księżego Młyna tworzą wyjątkową oprawę dla współczesnego biznesu. To właśnie autentyczność architektury wyróżnia tę lokalizację na tle typowych przestrzeni handlowo-usługowych. Historyczne mury, industrialny charakter i dbałość o zachowanie ducha miejsca nadają inwestycji niepowtarzalną tożsamość. Wybierając lokal w Folwarku Scheiblera, zyskujesz możliwość prowadzenia działalności w otoczeniu, które może stać się istotnym elementem wizerunku Twojej marki. 328,90 m² możliwości Przestrzeń lokalu pozwala na zaplanowanie funkcjonalnego układu odpowiadającego specyfice prowadzonej działalności. Zgodnie z projektem lokal obejmuje dwie części o powierzchniach 246,06 m² oraz 82,84 m², co daje możliwość przemyślanego rozplanowania poszczególnych stref. To metraż, który otwiera szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala połączyć różne funkcje w ramach jednej przestrzeni - od ekspozycji i obsługi klientów po zaplecze organizacyjne czy strefę pracy zespołu. Lokal może sprawdzić się między innymi jako: • Showroom lub butik - dla marek modowych, wnętrzarskich, designerskich i lifestyle'owych, które chcą prezentować swoją ofertę w wyjątkowym otoczeniu. • Sklep specjalistyczny - dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni pozwalającej na atrakcyjną ekspozycję produktów i komfortową obsługę klientów. • Biuro lub siedziba firmy - dla biznesów, które chcą połączyć funkcjonalność miejsca pracy z niebanalnym adresem i reprezentacyjnym charakterem lokalizacji. • Studio projektowe lub kreatywne - dla firm z branż kreatywnych, architektonicznych, wnętrzarskich czy artystycznych, dla których przestrzeń jest częścią codziennej inspiracji. • Przestrzeń usługowa premium - dla działalności, w której liczą się jakość obsługi, indywidualne podejście i wyjątkowe doświadczenie klienta. Jeszcze większa przestrzeń dla Twojego biznesu Potrzebujesz większego metrażu? Istnieje możliwość połączenia oferowanego lokalu z sąsiednim lokalem U6. Łączna powierzchnia obu lokali wynosi aż 572,50 m². To rozwiązanie daje jeszcze większą swobodę planowania i możliwość stworzenia rozbudowanej przestrzeni komercyjnej. Połączone lokale mogą stanowić interesującą propozycję dla większego sklepu, rozbudowanego showroomu, reprezentacyjnej siedziby firmy lub biura z wydzielonymi strefami pracy i obsługi klientów. Ponad 570 m² w historycznej przestrzeni Folwarku Scheiblera to potencjał dla marek, które chcą rozwijać działalność w niebanalnym otoczeniu i potrzebują miejsca odpowiadającego większej skali biznesu. Komfort i dostępność Wyjątkowa architektura i lokalizacja mogą iść w parze z praktycznymi rozwiązaniami ważnymi w codziennym prowadzeniu działalności. • Miejsca postojowe przed budynkiem - zapewnione miejsca postojowe przed budynkiem ułatwiają dostęp do lokalu klientom i osobom odwiedzającym. • Możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym - dodatkowa opcja dla właściciela bizne

KLUCZOWE DANE: Powierzchnia zabudowy budynku: 149 m² Powierzchnia użytkowa budynku: 131,66 m² Powierzchnia działki: 1280 m² (zabudowana tylko w 15 %) Parking: Własny, utwardzony 330m2 Lokalizacja: Łódź - Teofilów Przemysłowy, ul. św. Teresy od Dzieciątka Jezus (pierwsza linia zabudowy, front ) OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż/wynajem* nieruchomość komercyjna o ogromnym potencjale rozwoju. Na ogrodzonej działce o powierzchni 1280 m² znajduje się parterowy budynek handlowo-usługowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 131,66 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w pierwszej linii zabudowy, front przy ul. św. Teresy - jednej z najważniejszych arterii przemysłowych Łodzi. Brak witryn od ulicy zapewnia pełną prywatność i bezpieczeństwo prowadzonej działalności, czyniąc obiekt idealnym dla sektora B2B. Budynek na konstrukcji stalowej słupowo-ryglowej. Ściany zewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych. Budynek zewnętrznie ocieplony styropianem i otynkowany Ogrzewanie pompą ciepła powietrze-powietrze. Budynek posiada instalację fotowoltaiczną o mocy 5 kWp umieszczoną na dachu z nowym pokryciem z 2024 roku Nieruchomość posiada własne przyłącza elektryczne i wodociągowo-kanalizacyjne POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I ROZBUDOWA: Wskaźnik zabudowy działki wynosi zaledwie 15 %. Oznacza to, że kupujący zyskuje ponad 1000 m² wolnego terenu, który można wykorzystać jako: Duży plac manewrowy lub składowy dla towarów / maszyn Teren pod dedykowaną rozbudowę obecnego budynku lub postawienie nowej hali Baza transportowo-logistyczna UDOGODNIENIA: Wygodny parking: Wydzielone i utwardzone miejsca na 10 samochodów osobowych lub dostawczych. Dojazd dla ciężarówek: Lokalizacja w strefie przemysłowej gwarantuje brak ograniczeń tonażowych (dojazd dla TIR). Szybki transport: Błyskawiczne połączenie z al. Włókniarzy oraz nowym węzłem drogi ekspresowej S14 (Autostradowa Obwodnica Łodzi). PRZEZNACZENIE: Obiekt idealnie wpisuje się w potrzeby firm szukających miejsca na: Hurtownię internetową lub stacjonarną (e-commerce) Siedzibę firmy z zapleczem logistycznym Cichą produkcję, montażownię lub serwis maszyn / elektroniki Firme kurierską lub spedycyjną Cena sprzedaży 1 200 000 netto bez podatku VAT 23%