Продажа коммерческой недвижимости - Łódź

Atrakcyjna nieruchomość komercyjna z potencjałem deweloperskim na sprzedaż Łódź Górna, ul. Kilińskiego. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna o ogromnym potencjale inwestycyjnym i deweloperskim, zlokalizowana w południowej części Łodzi, w dzielnicy Górna. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu uregulowane do grudnia 2089 roku wraz z odrębną własnością posadowionych na nim budynków. Cena ofertowa wynosi 2 600 000 zł i podlega negocjacji. Nieruchomość obejmuje grunt o łącznej powierzchni 3 121 m (działki ewidencyjne nr 60/45 oraz 60/46, obręb G-5) oraz kompleks solidnych, murowanych budynków o zróżnicowanej funkcjonalności i łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej 914,17 m. W skład istniejącej zabudowy wchodzi dwukondygnacyjny budynek przemysłowo-usługowy o powierzchni zabudowy 504 m, jednokondygnacyjny budynek magazynowy z silosami o powierzchni zabudowy 500 m, jednokondygnacyjny budynek transportu i łączności o powierzchni zabudowy 259 m oraz dodatkowa wiata żelbetowa. Obiekty te mogą służyć jako gotowe zaplecze pod bieżącą działalność operacyjną, zostać zaadaptowane lub wyczyszczone pod zupełnie nowy projekt inwestycyjny. Działka charakteryzuje się regularnym kształtem oraz dużym potencjałem deweloperskim. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Łodzi, teren ten leży na obszarze przeznaczonym pod budownictwo usługowe, w tym pod biura czy lokale mieszkalne. Istniejące uzbrojenie terenu w pełne media instalację wodociągową, kanalizacyjną, telekomunikacyjną oraz energetyczną o wysokiej mocy (siła 380V) znacząco obniża koszty przygotowania jakiejkolwiek nowej inwestycji i przyspiesza proces deweloperski. Kluczowym atutem nieruchomości jest jej doskonałe skomunikowanie z resztą miasta. Znajduje się ona w bezpośrednim sąsiedztwie ważnych arterii komunikacyjnych Łodzi: ulicy Kilińskiego, ulicy Dąbrowskiego oraz ulicy Przybyszewskiego. Komfortowy dostęp dla pojazdów oraz sprawną logistykę gwarantuje podwójny wjazd na teren posesji zarówno bezpośrednio od strony ulicy Kilińskiego, jak i od strony ulicy Łęczyckiej poprzez prawnie uregulowaną i wpisaną w księgę wieczystą służebność gruntową. Służy to optymalnemu planowaniu ruchu pojazdów, co jest niezbędne przy nowoczesnych obiektach komercyjnych czy deweloperskich. Otoczenie nieruchomości stanowią inne nieuciążliwe obiekty o charakterze komercyjnym, usługowym, produkcyjnym oraz magazynowym. Ze względu na lokalizację wewnątrz miasta, brak uciążliwego sąsiedztwa oraz świetną widoczność, nieruchomość idealnie nadaje się pod budowę nowoczesnego biurowca, budynku usługowo-handlowego, miejskiego centrum logistycznego typu Last Mile Logistics, reprezentacyjnej siedziby firmy z dużym parkingiem, budownictwo mieszkalne lub na kontynuację dotychczasowej działalności produkcyjno-magazynowej. Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany. Księga wieczysta posiada całkowicie czystą hipotekę, bez jakichkolwiek obciążeń czy wpisów w dziale IV. Wszelkie niezbędne służebności gruntowe gwarantujące bezproblemowe korzystanie z pełnej infrastruktury sieciowej (kanalizacja deszczowa, ogólnospławna, sieć wodociągowa, przeciwpożarowa i energetyczna) są odpowiednio zabezpieczone i wpisane do ksiąg. Zapraszamy inwestorów oraz deweloperów do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego terenu. DANE KONTAKTOWE: Michał Adamczewski Skontaktuj się Więcej mieszkań na naszej stronie AJ Promotion - Twoje biuro nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

LOKAL USŁUGOWY | 69,58 m² | PARTER | DUŻE WITRYNY | NOWE CENTRUM ŁODZI Przedstawiam ofertę sprzedaży atrakcyjnego lokalu usługowego w prestiżowej części Łodzi. Lokal zaprojektowany z myślą o wymagających przedsiębiorcach - doskonała ekspozycja, nowoczesna inwestycja oraz dynamicznie rozwijająca się okolica czynią tę przestrzeń idealnym miejscem dla biznesu, który chce się wyróżniać. CENA: - Cena netto: 711 803,40 zł (10 230 zł/m2) (+ 23 % VAT) - Cena brutto: 875 518 zł (12 582 zł/m2) NOWOŚĆ: MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU LOKALU- ZAPYTAJ SPRZEDAWCY! STRESZCZENIE OFERTY - powierzchnia: 69,58 m² - parter, wejście od ul. Dowborczyków - szeroka witryna - maksymalna widoczność - stan deweloperski - pełna swoboda aranżacji - termin oddania: II kwartał 2026 - lokal w dużej, nowoczesnej inwestycji NOW (doświadczony Deweloper) - położenie w obszarze Nowe Centrum Łodzi INFORMACJE O LOKALU Lokal o powierzchni 69,58 m² jest w stanie deweloperskim. Dzięki usytuowaniu na parterze z bezpośrednim wejściem od ulicy Dowborczyków, oferuje doskonałe warunki do prowadzenia działalności usługowej. Duże, przeszklone witryny zapewniają naturalne doświetlenie oraz wyjątkową ekspozycję - kluczową dla biznesów opartych na wizerunku i rozpoznawalności. Układ lokalu pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni - zarówno open space, jak i podział na gabinety. To miejsce, które z łatwością można dopasować do indywidualnego konceptu. Rekomendowane przeznaczenia: - salon beauty / medycyny estetycznej - widoczność i prestiż lokalizacji wspierają budowę marki, - bistro, kawiarnia, butikowy sklep - duże witryny i lokalizacja w obrębie Nowe Centrum Łodzi sprzyjają ruchowi pieszych, co czyni to miejsce idealnym pod klimatyczną kawiarnię, rzemieślniczą cukiernię lub nowoczesny sklep przyciągający klientów unikalną ofertą i widocznością od ulicy, - studio jogi / pilates / wellness / salon masażu - kameralna przestrzeń w centrum miasta, idealna dla klientów ceniących balans i komfort, - gabinet terapeutyczny lub psychologiczny - spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja, - butikowe biuro / kancelaria / studio projektowe - reprezentacyjny adres, - showroom / concept store - przestrzeń pod markę premium lub niszowy koncept, - studio treningu personalnego lub mobility - rosnący trend usług prozdrowotnych. To lokal, który daje możliwość stworzenia miejsca z charakterem - dopasowanego do aktualnych trendów rynkowych i oczekiwań klientów. INFORMACJE O BUDYNKU / INWESTYCJI Inwestycja NOW została zaprojektowana z dbałością o każdy detal - elegancka elewacja nawiązuje do historycznej zabudowy okolicy, harmonijnie łącząc klasykę z nowoczesnością. Stylowe części wspólne oraz wysoki standard wykończenia podkreślają prestiż całego projektu. To kompleks, który oferuje znacznie więcej niż standardowa zabudowa mieszkaniowa. Do dyspozycji użytkowników przewidziano m.in.: - strefę fitness i workout, - taras na dachu, - wypożyczalnię rowerów i hulajnóg, - nowoczesne, proekologiczne rozwiązania poprawiające komfort i jakość życia. Inwestycja NOW, zlokalizowana pomiędzy ulicami Dowborczyków i Targową, stanowi część rozwijającego się obszaru Nowe Centrum Łodzi - jednego z największych i najważniejszych projektów rewitalizacyjnych w kraju. INFORMACJE O LOKALIZACJI Śródmieście Łódź to miejsce, gdzie koncentruje się życie biznesowe, kulturalne i akademickie miasta. Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność oraz stały przepływ potencjalnych klientów. Komunikacja: - przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 300 m - Łódź Fabryczna - 750 m - Port Lotniczy Łódź - 8 km Otoczenie biznesowo-edukacyjne: - Uniwersytet Łódzki 1 km - Politechnika Łódzka 2,6 km - Uniwersytet Medyczny w Łodzi 2,5 km Kultura i lifestyle: - EC1 Łódź - 400 m - OFF Piotrkowska - 950 m - Ulica Piotrkowska - 1,1 km Zieleń i rekreacja: - Park im. Henryka Sienkiewicza 1,2 km - Park Źródliska 1 km Lokal stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących miejsca o wysokim potencjale w jednej z najbardziej perspektywicznych części miasta. NASZA OFERTA W naszej ofercie posiadamy również inne lokale usługowe w tej

Szukasz prestiżowej, dużej siedziby dla swojej firmy w sercu Łodzi? Marzysz o lokalu na parterze, którego wartość inwestycyjna stale rośnie? Ta nieruchomość przy ul. Żeromskiego 40 to idealne 70 m² na Twój gabinet, biuro lub działalność handlową w kamienicy przechodzącej gruntowną rewitalizację! PODSTAWOWE INFORMACJE: Cena: 399 900 PLN Powierzchnia: 70,81 m² Przeznaczenie: Lokal usługowo-handlowy/biurowy Piętro: Parter Lokalizacja: Łódź, Stare Polesie, ul. Żeromskiego 40 Budynek: Kamienica w trakcie kompleksowej rewitalizacji Stan lokalu: Do aranżacji / wykończenia Prowizja: 0% - Kupujący nie płaci! PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ BIZNESOWY: Lokal o powierzchni 70,81 m² jest idealny do stworzenia dużej, otwartej przestrzeni handlowej lub do wydzielenia kilku niezależnych gabinetów/biur. Najważniejsze - omijasz etap czekania! W lokalu są już doprowadzone nowe i działające centralne ogrzewanie, nowa elektryka i piony. Oznacza to, że najdroższe i najtrudniejsze prace instalacyjne są już za Tobą, a Ty możesz od razu przejść do wykończenia. Parter z potencjalną witryną i wejściem bezpośrednio od ulicy to gwarancja widoczności i łatwej dostępności dla klientów. ZREALIZOWANE I PLANOWANE PRACE W BUDYNKU (GWARANCJA STANU PREMIUM): NOWE I DZIAŁAJĄCE CENTRALNE OGRZEWANIE (brak kosztów eksploatacji pieca, komfort cieplny). NOWE PIONY WODNO-KANALIZACYJNE (zrealizowano) NOWE PIONY C.O. Z GRZEJNIKAMI (zrealizowano) NOWA INSTALACJA ELEKTRYCZNA (zrealizowano) NOWA KLATKA SCHODOWA (zrealizowano) REMONT ELEWACJI (planowany na II kwartał 2026 - dalszy wzrost prestiżu i wartości) IDEALNA LOKALIZACJA DLA BIZNESU: Lokalizacja przy ul. Żeromskiego 40 gwarantuje prestiż i stały ruch. Znajdujesz się w artystycznym sercu Łodzi, tuż przy Pasażu Róży i w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Piotrkowskiej. W okolicy funkcjonuje wiele biur, gabinetów medycznych i uczelni, co generuje stały ruch pieszy. Inwestycja w tym miejscu to pewność, że Twoja firma zyska na widoczności i zaufaniu. NAJWIĘKSZE ATUTY W PIGUŁCE: PRESTIŻOWA LOKALIZACJA: Ścisłe Centrum, w sąsiedztwie ikonicznych miejsc Łodzi. DUŻY METRAŻ 70 M²: Idealny na większe biuro, kancelarię, gabinet lekarski czy punkt handlowy. C.O. JUŻ W INSTALACJI: Komfort i niskie koszty eksploatacji (koniec z piecami!). PARTER Z WIDOCZNOŚCIĄ: Gwarancja dostępu i potencjał na dużą witrynę. NOWE INSTALACJE TECHNICZNE: Najdroższe i najważniejsze prace już wykonane w standardzie. KAMIENICA W TRAKCIE REWITALIZACJI: Rosnący standard i pewność inwestycji. To unikalna oferta dla przedsiębiorcy, który szuka dużej i perspektywicznej przestrzeni w sercu miasta. Nie czekaj - inwestuj w adres, który pracuje na Twój sukces! Zapraszam do kontaktu!

LOKAL USŁUGOWY | 245,32 m² | NAROŻNY | 2 POZIOMY | OGRÓDEK | ŚCISŁE CENTRUM Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowego lokalu usługowego w topowej lokalizacji w centrum Łodzi - pomiędzy ulicami Kościuszki i Piotrkowskiej. Lokal znajduje się w prestiżowej, oddanej już do użytkowania inwestycji, realizowanej przez doświadczonego Dewelopera. To przestrzeń o ogromnym potencjale, idealna dla biznesów, które stawiają na widoczność, jakość i lokalizację. CENA - Cena netto: 1 962 640 zł (8000 zł/m2) (+ 23 %VAT) - Cena brutto: 2 414 048 zł (9 840,40 zł/m2) NOWOŚĆ: MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU LOKALU- ZAPYTAJ SPRZEDAWCY ! STRESZCZENIE OFERTY - powierzchnia całkowita: 245,32 m² - parter: 128 m² | poziom -1: 117 m² - lokal narożny z dużymi witrynami - 3 wejścia: od ul. Kościuszki, z boku oraz od podwórza - dodatkowa przestrzeń: ogródek 24,48 m² - lokal oddany do użytkowania - dodatkowa wentylacja (gastronomia) - duży parking miejski przed budynkiem - inwestycja klasy premium (doświadczony Deweloper) - ścisłe centrum miasta - intensywny ruch pieszy INFORMACJE O LOKALU Lokal o powierzchni 245,32 m² składa się z: - parter: 128 m² - poziom -1: 117,28 m². To unikalna, dwupoziomowa przestrzeń o ogromnych możliwościach aranżacyjnych.Narożne położenie oraz duże przeszklenia zapewniają maksymalną ekspozycję i świetne doświetlenie wnętrza. Dzięki bezpośredniemu wejściu od ul. Kościuszki w Łodzi lokal charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego oraz bardzo dobrą widocznością, co stanowi istotny atut dla działalności gastronomicznej, handlowej i usługowej. Trzy niezależne wejścia pozwalają na wygodne funkcjonowanie biznesu - zarówno pod kątem obsługi klientów, jak i zaplecza. Układ lokalu umożliwia podział na strefy funkcjonalne - część reprezentacyjną na parterze oraz zaplecze lub dodatkową przestrzeń usługową na poziomie -1. Dodatkowym atutem jest prywatny ogródek o powierzchni 24,48 m² - idealny do wykorzystania w sezonie letnim. Rekomendowane przeznaczenia: - restauracja / kawiarnia / koncept gastronomiczny - lokal spełnia kluczowe warunki pod gastronomię: narożna ekspozycja, duże witryny, dodatkowa wentylacja oraz ogródek zewnętrzny, który znacząco zwiększa potencjał obrotów, - klinika medyczna / klinika stomatologii - możliwość podziału na funkcjonalne strefy, - salon beauty / medycyny estetycznej - prestiżowy adres i duża powierzchnia, - studio treningowe / butikowa siłownia, - showroom / sklep premium - doskonała widoczność i reprezentacyjny charakter. - escape room / VR / gaming - dwupoziomowy układ z klimatyczną przestrzenią na poziomie -1 oraz świetna lokalizacja w centrum zapewniają idealne warunki pod immersyjną rozrywkę i stały napływ klientów. To lokal, który pozwala stworzyć silny, rozpoznawalny koncept biznesowy w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście. INFORMACJE O BUDYNKU / INWESTYCJI Strefa Progress to nowoczesna, oddana do użytkowania inwestycja klasy premium, realizowana przez renomowanego Dewelopera. Projekt został zaprojektowany zgodnie z wysokimi standardami jakości, oferując mieszkańcom i użytkownikom szeroki wachlarz udogodnień: - strefa fitness, - przestrzeń coworkingowa do pracy zdalnej, - bezpłatna wypożyczalnia rowerów, - punkty ładowania urządzeń mobilnych, - eleganckie lobby z automatami paczkowymi. To miejsce, które łączy funkcję mieszkaniową i usługową, zapewniając stały przepływ klientów oraz prestiżowe otoczenie dla biznesu. INFORMACJE O LOKALIZACJI Śródmieście Łódź to jedna z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznych części miasta - idealna dla działalności usługowej i gastronomicznej. W pobliżu: - Piotrkowska - deptak - ok. 1,5 km - Galeria Łódzka - ok. 900 m - Manufaktura - ok. 2,5 km - Park im. Henryka Sienkiewicza - ok. 900 m - Uniwersytet Łódzki - ok. 2,5 km - Uniwersytet Medyczny w Łodzi - ok. 2 km - Politechnika Łódzka - ok. 1 km Lokalizacja gwarantuje intensywny ruch pieszy, bliskość uczelni, instytucji oraz zaplecza mieszkaniowego - co przekłada się na realny potencjał biznesowy. NASZA OFERTA W naszej ofercie posiadamy również inne lokale usługowe w tej inwestycji oraz w projekcie przy ul. Dowborczykó

LOKAL USŁUGOWY | 236,08 m² | PARTER | DUŻE WITRYNY | NOWE CENTRUM ŁODZI Przedstawiam ofertę sprzedaży atrakcyjnego lokalu usługowego w prestiżowej części Łodzi. Lokal zaprojektowany z myślą o wymagających przedsiębiorcach - doskonała ekspozycja, nowoczesna inwestycja oraz dynamicznie rozwijająca się okolica czynią tę przestrzeń idealnym miejscem dla biznesu, który chce się wyróżniać. CENA - Cena netto: 2 195 544 zł (9300 zł/m2) (+ 23 % VAT) - Cena brutto: 2 700 519 zł (11 439 zł/m2) NOWOŚĆ: MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU LOKALU- ZAPYTAJ SPRZEDAWCY ! STRESZCZENIE OFERTY - powierzchnia: 236,08 m² - parter, 2 wejścia od ul. Dowborczyków - szeroka witryna - maksymalna widoczność - stan deweloperski - pełna swoboda aranżacji - termin oddania: II kwartał 2026 - lokal w dużej, nowoczesnej inwestycji NOW (doświadczony Deweloper) - położenie w obszarze Nowe Centrum Łodzi INFORMACJE O LOKALU Lokal o powierzchni 236,08 m² jest w stanie deweloperskim. Dzięki usytuowaniu na parterze z bezpośrednimi dwoma wejściami od ulicy Dowborczyków, oferuje doskonałe warunki do prowadzenia działalności usługowej. Duże, przeszklone witryny zapewniają naturalne doświetlenie oraz wyjątkową ekspozycję - kluczową dla biznesów opartych na wizerunku i rozpoznawalności. Układ lokalu pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni - zarówno open space, jak i podział na gabinety. To miejsce, które z łatwością można dopasować do indywidualnego konceptu. Rekomendowane przeznaczenia: - salon beauty / medycyny estetycznej - widoczność i prestiż lokalizacji wspierają budowę marki, - kawiarnia, sklep lub koncept gastronomiczny - duże witryny i lokalizacja w obrębie Nowe Centrum Łodzi sprzyjają ruchowi pieszych, co czyni to miejsce idealnym pod klimatyczną kawiarnię, rzemieślniczą cukiernię lub nowoczesny sklep przyciągający klientów unikalną ofertą i widocznością od ulicy - studio jogi / pilates / wellness - kameralna przestrzeń w centrum miasta, idealna dla klientów ceniących balans i komfort, - gabinet terapeutyczny lub psychologiczny - spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja, - biuro / kancelaria / studio projektowe - reprezentacyjny adres, - showroom / concept store - przestrzeń pod markę premium lub niszowy koncept, - studio treningu personalnego lub mobility - rosnący trend usług prozdrowotnych. To lokal, który daje możliwość stworzenia miejsca z charakterem - dopasowanego do aktualnych trendów rynkowych i oczekiwań klientów. INFORMACJE O BUDYNKU / INWESTYCJI Inwestycja NOW została zaprojektowana z dbałością o każdy detal - elegancka elewacja nawiązuje do historycznej zabudowy okolicy, harmonijnie łącząc klasykę z nowoczesnością. Stylowe części wspólne oraz wysoki standard wykończenia podkreślają prestiż całego projektu. To kompleks, który oferuje znacznie więcej niż standardowa zabudowa mieszkaniowa. Do dyspozycji użytkowników przewidziano m.in.: - strefę fitness i workout, - taras na dachu, - wypożyczalnię rowerów i hulajnóg, - nowoczesne, proekologiczne rozwiązania poprawiające komfort i jakość życia. Inwestycja NOW, zlokalizowana pomiędzy ulicami Dowborczyków i Targową, stanowi część rozwijającego się obszaru Nowe Centrum Łodzi - jednego z największych i najważniejszych projektów rewitalizacyjnych w kraju. INFORMACJE O LOKALIZACJI Śródmieście Łódź to miejsce, gdzie koncentruje się życie biznesowe, kulturalne i akademickie miasta. Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność oraz stały przepływ potencjalnych klientów. Komunikacja: - przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 300 m - Łódź Fabryczna - 750 m - Port Lotniczy Łódź - 8 km Otoczenie biznesowo-edukacyjne: - Uniwersytet Łódzki 1 km - Politechnika Łódzka 2,6 km - Uniwersytet Medyczny w Łodzi 2,5 km Kultura i lifestyle: - EC1 Łódź - 400 m - OFF Piotrkowska - 950 m - Ulica Piotrkowska - 1,1 km Zieleń i rekreacja: - Park im. Henryka Sienkiewicza 1,2 km - Park Źródliska 1 km Lokal stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących miejsca o wysokim potencjale w jednej z najbardziej perspektywicznych części miasta. NASZA OFERTA W naszej ofercie posiadamy również inne lokale usługowe w tej inw

LOKAL USŁUGOWY | 270,20 m² | NAROŻNY | 2 POZIOMY | OGRÓDEK | ŚCISŁE CENTRUM Ten unialny, dwupoziomowy lokal o powierzchni ponad 270 m², położony w ścisłym centrum Łódzi - między al. Kościuszki a ulicą Piotrkowską - to propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości w prestiżowej lokalizacji miasta. To przestrzeń, która daje coś więcej niż metry - daje realną przewagę biznesową. Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowego lokalu usługowego w najbardziej pożądanej części centrum Łodzi - pomiędzy al. Kościuszki a ul. Piotrkowską. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej, oddanej do użytkowania inwestycji klasy premium, realizowanej przez doświadczonego dewelopera. To oferta dla świadomego inwestora, który chce stworzyć rozpoznawalne miejsce w jednej z najbardziej ruchliwych lokalizacji miasta. CENA Cena netto: 2 175 263,47 zł (8 050,56 zł/m²) + 23% VAT Cena brutto: 2 675 574,06 zł (9 902,20 zł/m²) NOWOŚĆ: MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU NIERUCHOMOŚCI- ZAPYTAJ SPRZEDAWCY! STRESZCZENIE OFERTY powierzchnia całkowita: 270,20 m² lokal dwupoziomowy narożne położenie - maksymalna ekspozycja 4 niezależne wejścia (2 od ul. Piotrkowskiej) duże, panoramiczne witryny dodatkowa przestrzeń: ogródek 28,80 m² lokal oddany do użytkowania instalacja pod gastronomię (dodatkowa wentylacja) witryny również od strony podwórza bezpośrednie sąsiedztwo dużego parkingu miejskiego inwestycja klasy premium intensywny ruch pieszy INFORMACJE O LOKALU Nieruchomość o powierzchni 270,20 m² oferuje ogromną elastyczność aranżacyjną: parter: 143,01 m² - idealny na część reprezentacyjną, sprzedażową lub obsługę klienta poziom -1: 127,19 m² - przestrzeń zaplecza, dodatkowych usług lub strefy prywatnej Narożna ekspozycja oraz duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie i widoczność z wielu kierunków. Wejścia bezpośrednio od ul. Piotrkowskiej gwarantują stały, intensywny ruch klientów - kluczowy dla działalności gastronomicznej, handlowej i usługowej. Cztery niezależne wejścia umożliwiają podział funkcjonalny przestrzeni oraz prowadzenie kilku stref działalności jednocześnie. Dodatkowym atutem jest ogródek o powierzchni 28,80 m², który znacząco zwiększa potencjał komercyjny - idealny na ogródek letni, strefę relaksu lub rozszerzenie funkcji usługowej. REKOMENDOWANE PRZEZNACZENIE restauracja / kawiarnia / koncept gastronomiczny premium klinika medyczna / gabinety specjalistyczne salon beauty / medycyna estetyczna butikowe studio treningowe showroom / sklep premium To przestrzeń, która pozwala zbudować silną markę w miejscu o najwyższej rozpoznawalności. INWESTYCJA - STANDARD PREMIUM Lokal znajduje się w nowoczesnej inwestycji Strefa Progress, zaprojektowanej z myślą o wymagających użytkownikach. Udogodnienia: strefa fitness przestrzeń coworkingowa wypożyczalnia rowerów punkty ładowania urządzeń eleganckie lobby To środowisko, które naturalnie generuje ruch i przyciąga klientów. LOKALIZACJA - SERCE MIASTA Śródmieście Łódź to jedna z najbardziej dynamicznych i prestiżowych części miasta. W pobliżu: Politechnika Łódzka - ok. 1 km Galeria Łódzka - ok. 900 m Manufaktura - ok. 2,5 km Park im. Henryka Sienkiewicza - ok. 900 m Uniwersytet Łódzki - ok. 2,5 km Uniwersytet Medyczny w Łodzi - ok. 2 km Bliskość uczelni, biur i zabudowy mieszkaniowej zapewnia stały napływ klientów i wysoki potencjał biznesowy. DODATKOWE MOŻLIWOŚCI W ofercie dostępne są również inne lokale usługowe w tej inwestycji oraz przy ul. Dowborczyków - metraże od 69,58 m² do 236,08 m². Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia Sprzedającego nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego. FOR ENGLISH BELOW: COMMERCIAL UNIT | 270.20 m² | CORNER LOCATION | 2 LEVELS | GARDEN | CITY CENTER This unique, two-level commercial unit with a total area of over 270 m², located in the very center of Łódź - between Kościuszki Avenue and Piotrkowska Street - is an opportunity for investors seeking property in a prestigious urban location. This is a space that offers more than just square meters - it provides a real business advantage

LOKAL USŁUGOWY | 110,36 m² | PARTER | DUŻE WITRYNY | NOWE CENTRUM ŁODZI Przedstawiam ofertę sprzedaży atrakcyjnego lokalu usługowego w prestiżowej części Łodzi. Lokal zaprojektowany z myślą o wymagających przedsiębiorcach - doskonała ekspozycja, nowoczesna inwestycja oraz dynamicznie rozwijająca się okolica czynią tę przestrzeń idealnym miejscem dla biznesu, który chce się wyróżniać. CENA - Cena netto: 1 067 401,92 zł (9 672,00 zł/m2) (+ 23 % VAT) - Cena brutto: 1 312 904 zł (11 896,56 zł/m2) NOWOŚĆ: MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU LOKALU- ZAPYTAJ SPRZEDAWCY! STRESZCZENIE OFERTY - powierzchnia: 110,36 m² - parter, wejście od ul. Dowborczyków - szeroka witryna - maksymalna widoczność - stan deweloperski - pełna swoboda aranżacji - termin oddania: II kwartał 2026 - lokal w dużej, nowoczesnej inwestycji NOW (doświadczony Deweloper) - położenie w obszarze Nowe Centrum Łodzi INFORMACJE O LOKALU Lokal o powierzchni 110,36 m² jest w stanie deweloperskim. Dzięki usytuowaniu na parterze z bezpośrednim wejściem od ulicy Dowborczyków, oferuje doskonałe warunki do prowadzenia działalności usługowej. Duże, przeszklone witryny zapewniają naturalne doświetlenie oraz wyjątkową ekspozycję - kluczową dla biznesów opartych na wizerunku i rozpoznawalności. Układ lokalu pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni - zarówno open space, jak i podział na gabinety. To miejsce, które z łatwością można dopasować do indywidualnego konceptu. Rekomendowane przeznaczenia: - salon beauty / medycyny estetycznej/kancelaria - widoczność i prestiż lokalizacji wspierają budowę marki, - kawiarnia, sklep, showroom - duże witryny i lokalizacja w obrębie Nowe Centrum Łodzi sprzyjają ruchowi pieszych, co czyni to miejsce idealnym pod klimatyczną kawiarnię, rzemieślniczą cukiernię lub nowoczesny sklep przyciągający klientów unikalną ofertą i widocznością od ulicy - studio jogi / pilates / wellness - kameralna przestrzeń w centrum miasta, idealna dla klientów ceniących balans i komfort, - gabinet terapeutyczny lub psychologiczny - spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja, - biuro / kancelaria / studio projektowe - reprezentacyjny adres, - showroom / concept store - przestrzeń pod markę premium lub niszowy koncept, - studio treningu personalnego lub mobility - rosnący trend usług prozdrowotnych. To lokal, który daje możliwość stworzenia miejsca z charakterem - dopasowanego do aktualnych trendów rynkowych i oczekiwań klientów. INFORMACJE O BUDYNKU / INWESTYCJI Inwestycja NOW została zaprojektowana z dbałością o każdy detal - elegancka elewacja nawiązuje do historycznej zabudowy okolicy, harmonijnie łącząc klasykę z nowoczesnością. Stylowe części wspólne oraz wysoki standard wykończenia podkreślają prestiż całego projektu. To kompleks, który oferuje znacznie więcej niż standardowa zabudowa mieszkaniowa. Do dyspozycji użytkowników przewidziano m.in.: - strefę fitness i workout, - taras na dachu, - wypożyczalnię rowerów i hulajnóg, - nowoczesne, proekologiczne rozwiązania poprawiające komfort i jakość życia. Inwestycja NOW, zlokalizowana pomiędzy ulicami Dowborczyków i Targową, stanowi część rozwijającego się obszaru Nowe Centrum Łodzi - jednego z największych i najważniejszych projektów rewitalizacyjnych w kraju. INFORMACJE O LOKALIZACJI Śródmieście Łódź to miejsce, gdzie koncentruje się życie biznesowe, kulturalne i akademickie miasta. Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność oraz stały przepływ potencjalnych klientów. Komunikacja: - przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 300 m - Łódź Fabryczna - 750 m - Port Lotniczy Łódź - 8 km Otoczenie biznesowo-edukacyjne: - Uniwersytet Łódzki 1 km - Politechnika Łódzka 2,6 km - Uniwersytet Medyczny w Łodzi 2,5 km Kultura i lifestyle: - EC1 Łódź - 400 m - OFF Piotrkowska - 950 m - Ulica Piotrkowska - 1,1 km Zieleń i rekreacja: - Park im. Henryka Sienkiewicza 1,2 km - Park Źródliska 1 km Lokal stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących miejsca o wysokim potencjale w jednej z najbardziej perspektywicznych części miasta. NASZA OFERTA W naszej ofercie posiadamy również inne lokale usługowe w tej inwestycji

Wyjątkowy lokal z potencjałem gastronomicznym | 96,76 m² | ul. Górnicza (naprzeciwko Parku Szarych Szeregów) Szukasz idealnego miejsca na swój biznes? Oferujemy na wynajem/sprzedaż wyjątkowy, przestronny lokal usługowy z możliwością prowadzenia działalności gastronomicznej, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części miasta przy ul. Górniczej. Lokal znajduje się bezpośrednio naprzeciwko Parku Szarych Szeregów, co gwarantuje nie tylko piękny widok z witryn, ale przede wszystkim stały przepływ spacerowiczów, rodzin z dziećmi i mieszkańców okolicy. Ulica Górnicza przechodzi obecnie gruntowną rewitalizację, co w najbliższym czasie znacząco podniesie prestiż tej lokalizacji i przyciągnie nowych klientów. Kluczowe atuty nieruchomości: Możliwość gastronomii: Układ i parametry lokalu pozwalają na dostosowanie go pod restaurację, kawiarnię, piekarnię rzemieślniczą czy bistro. Imponująca wysokość - aż 4,10 m! Daje ogromne możliwości aranżacyjne (np. antresola, wyrazisty design wnętrza, dedykowane oświetlenie czy instalacje). Niskie koszty utrzymania: Wszystkie media miejskie (ogrzewanie, woda, kanalizacja), co zapewnia bezpieczeństwo i ekonomię użytkowania przez cały rok. Powierzchnia: 96,76 m² - idealna przestrzeń do dowolnej adaptacji pod Twoje potrzeby. Lokalizacja: Twarzą do parku, na rewitalizowanej ulicy - ogromny potencjał wzrostu wartości i rozpoznawalności Twojej marki. Dla kogo? Lokal doskonale sprawdzi się jako: Kawiarnia z ogródkiem, bistro, koncept gastronomiczny, Studio beauty, salon fryzjerski lub gabinety medyczne, Biuro, kancelaria, biuro projektowe (wysokie wnętrze nadaje reprezentacyjny charakter), Sklep typu Żabka, specjalistyczny lub punkt usługowy. Optimum Property - Bartosz Smolarski tel. 792**444**983

ENGLISH BELOW - Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 35 m2, położony w sąsiedztwie Galerii Łódzkiej, w dobrze skomunikowanej części miasta. Lokal Wnętrze obejmuje otwartą przestrzeń typu open space, łazienkę z WC, oraz pomieszczenie gospodarcze z aneksem kuchennym. Funkcjonalny układ pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni i dostosowanie jej do potrzeb prowadzonej działalności. Narożne położenie zapewnia duże przeszklenia, które wpuszczają do wnętrza dużo naturalnego światła, tworząc jasną i przyjemną przestrzeń do pracy. Nieruchomość wyposażona jest w monitoring, który zwiększa bezpieczeństwo i komfort prowadzenia działalności. Lokal oferowany jest wraz z kompletnym wyposażeniem salonu fryzjerskiego, co stwarza możliwość kontynuowania działalności bez konieczności organizowania wyposażenia od podstaw. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na efektywne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Atuty Do największych atutów lokalu należy bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Łódzkiej, zapewniające dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej. Dodatkowym udogodnieniem są przystanki autobusowe zlokalizowane praktycznie pod budynkiem, a także bliskość ulicy Piotrkowskiej, stanowiącej jedno z najważniejszych centrów handlowych i usługowych Łodzi. Lokal jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym. Starannie wykończone wnętrze nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych na remont czy modernizację, dzięki czemu nieruchomość jest gotowa do dalszego użytkowania. Możliwość prostej adaptacji pod praktycznie każdy inny rodzaj działalności usługowej- od salonu kosmetycznego/ barberskiego, po biuro rachunkowe/ architektoniczne, czy gabinet lekarski. Potencjał inwestycyjny Lokal jest obecnie wynajmowany, a nowy właściciel ma możliwość kontynuowania obowiązującej umowy najmu, co pozwala uzyskiwać przychód z nieruchomości już od pierwszego dnia po zakupie, bez konieczności samodzielnego poszukiwania najemców. Lokalizacja Lokalizacja przy ul. Sienkiewicza to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Lokal znajduje się w ścisłym centrum Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Łódzkiej. Tuż obok mieści się restauracja Manekin, a bliskość ul. Piotrkowskiej zapewnia dostęp do licznych restauracji, kawiarni, punktów usługowych i handlowych. W najbliższej okolicy znajdują się również przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające sprawne przemieszczanie się po mieście. Spacer do ul. Piotrkowskiej zajmuje około 5-7 minut, natomiast dworzec Łódź Fabryczna znajduje się w odległości 4 przystanków autobusem. W niewielkiej odległości znajduje się także Park im. Henryka Sienkiewicza, oferujący zieloną przestrzeń w samym centrum miasta. Dzięki centralnemu położeniu lokal jest dobrze widoczny na mapie usługowej Łodzi, a jego otoczenie zapewnia dostęp do infrastruktury istotnej zarówno dla klientów, jak i pracowników. Informacje finansowe i dostępność Cena ofertowa: 390.000 PLN; zawiera ona całe wyposażenie widoczne na zdjęciach. Czynsz do wspólnoty w granicach 800 PLN miesięcznie- obejmuje zaliczki za wodę, ogrzewanie, wywóz nieczystości. Nieruchomość dostępna jest od zaraz, co umożliwia szybkie sfinalizowanie transakcji. Zapewniamy kompleksową obsługę prawną transakcji oraz oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu. Agencja Nieruchomości pobiera wynagrodzenie w formie prowizji przy zakupie nieruchomości. Przedstawione informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dokładamy należytej staranności, aby publikowane ogłoszenia były rzetelne, zgodne z posiadanymi informacjami i aktualne na dzień publikacji. Nr oferty w biurze: 1-KS-HcLmnreL0A/4/1 - A commercial premises with an area of 35 m² is for sale, situated near Galeria Łódzka, in a well-connected part of the city. The premises The interior comprises an open-plan space, a bathroom with a toilet, and a utility room with a kitchenette. The functional layout allows for t

Na sprzedaż wyjątkowy, zabytkowy budynek dawnej fabryki dzianin z 1890 roku położony w samym centrum Łodzi,unikalna architektura przemysłowa.Doskonała lokalizacja dla biznesu,blisko głównych dróg, komunikacji miejskiej i uczelni. Nieruchomość o powierzchni 5482 m² składa się z 3 kondygnacji i posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Wpisana do rejestru zabytków, co umożliwia korzystanie z ulg podatkowych i programów dofinansowania. Dodatkowo miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na rozbudowę i przebudowę budynku z przeznaczeniem na akademik,hotel,centrum targowo-kongresowo-wystawienniczych,magazyny i biuro. Możliwość utworzenia parkingu na terenie nieruchomości. Nieruchomość ma elastyczne możliwości użytkowania - idealna dla firm logistycznych, kreatywnych lub biurowych. Podana cena jest ceną netto.

Firma homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu lokal użytkowy na sprzedaż o powierzchni 93,41 m² przy ul. Wojska Polskiego blisko Starego, nieopodal Manufaktury, Placu Wolności i ul. Piotrkowskiej w Łodzi. LOKALIZACJA: Lokal użytkowy z witryną na ul. Wojska Polskiego naprzeciwko Parku Staromiejskiego. Nieopodal znajduje się Manufaktura, Pałac Poznańskiego, Plac Wolności i ulica Piotrkowska stanowiąca najbardziej tętniącą życiem część miasta. Dobrze skomunikowany, ze względu na położenie w centralnej części miasta. BUDYNEK: Blok pięciopiętrowy w stanie deweloperskim. LOKAL: Lokal z wejściem z ulicy (parter) o powierzchni 93,41 m² składający się z: *głównego pomieszczenia z witryną na ruchliwą ulicę Wojska Polskiego, powierzchnia usługowa, *magazynu, *pokoju socjalnego, *toalety. FINANSE: Cena sprzedaży: 864 900 zł Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Zapraszamy na prezentację. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Homfi is pleased to present a commercial property for sale with an area of 93,41 m², located on Wojska Polskiego Street near Stare Polesie, close to Manufaktura, Plac Wolności, and Piotrkowska Street in Łódź. LOCATION: The commercial property, featuring a storefront on Wojska Polskiego Street, is located opposite Staromiejski Park. Nearby are Manufaktura, Poznański Palace, Plac Wolności, and Piotrkowska Street, the city's most vibrant area. It is well-connected due to its central location within the city. BUILDING: A five-story building in developer condition. PROPERTY: The ground-floor unit with street access offers 93,41 m² of space, comprising: a main area with a storefront facing the busy Wojska Polskiego Street, ideal for service use, storage room, social room, restroom. FINANCIAL DETAILS: Sale price: 864,900 PLN Interested? Contact us at Skontaktuj się or send us an email through the contact form available in the listing. We invite you to schedule a viewing. Did you know that with Homfi, you can buy real estate comprehensively, handling everything with one company? Besides real estate agents to help you find and purchase your property, we offer experienced mortgage experts, talented interior architects, and resourceful rental management specialists. With us, you can find your property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of entrusting it to us for rental management. Interested? Ask the listing agent for details.

Sprzedam budynek wolnostojący w dobrej lokalizacji o powierzchni ok 190 m2, działka 860 m2. Nieruchomość położona jest przy ul. Szczecińskiej całkowicie odremontowanej pod kątem nowej infrastruktury (adres: Antoniew ul. Słoneczna 12/14). Obiekt może być wykorzystywany na różne cele, idealne na prowadzenie wielu rodzajów działalności, w okolicy liczne budynki mieszkalne co daje wiele możliwości, bardzo blisko również wjazdy na autostrady. Więcej info telefonicznie, zapraszam do kontaktu telefonicznego (nie odpowiadam na wiadomości).Pośrednikom dziękuję.

Lokal idealny pod biuro albo gabinet np. kancelarię prawną lub notarialną z racji bliskości do Placu Dąbrowskiego i Sądu Okręgowego. Lokal na wysokim parterze z dwoma wejściami: od strony ulicy oraz oficyny + możliwość wywołania trzeciego od klatki schodowej. Duże przestrzenie idealne pod biuro albo gabinet np. kancelarię prawną lub notarialną. Wejście od ulicy P.O.W. prowadzi przez reprezentacyjny sień do poczekalni z której dwa kolejne wejścia prowadzą do odrębnych pomieszczeń. Pierwsze o powierzchni 22m z dostępem do wody, drugie większe 33m. W głąb korytarza WC, łazienka, szafa oraz kuchnia z zabudową meblową. Wysokie sufity, ok. 2,90m. Ogrzewanie gazowe. Lokal wyposażony w alarm, rolety antywłamaniowe, klimatyzację. Lokal wykończony w wysokim standardzie. Możliwość parkowania na podwórzu. Do lokalu przynależy komórka lokatorska. Możliwość prostej adaptacji pod mieszkanie, idealne na najem z racji bliskości do Wydziału Ekonomiczno-Socjologicznego oraz dworca Łódź Fabryczna. Wspaniała lokalizacja w centrum miasta tuż przy Dworcu Fabrycznym i Placu Dąbrowskiego. Brak prowizji. Sprzedaż przez osobę fizyczną. Cena brutto.

Bez prowizji i podatku PCC! Do sprzedania niesamowity, industrialny lokal usługowy z bardzo dużymi oknami, położony w prestiżowej lokalizacji - inwestycja Fuzja. Nadaje się idealnie pod gastronomię. Wysokość ponad 5m, co daje wyjątkowe możliwości aranżacji. Podana cena jest ceną brutto (VAT 23%) Posiadamy w tej inwestycji również inne lokale usługowe. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim o powierzchni 156,26 m2. Położony na dziedzińcu osiedla Fuzja, z widokiem na zabytkową elektrownię, w sąsiedztwie innych lokali usługowych. Fuzja to projekt łączący przestrzenie biurowe, usługowe oraz mieszkalne w miejscu z duszą i historią. Miejsce z duża ilością potencjalnych klientów w obrębie osiedla ale również z licznych inwestycji sąsiadujących. Lokalizacja: Między Piotrkowską, Tymienieckiego, Kilińskiego i Milionową. Bardzo dobra lokalizacja, centrum miasta, szybki oraz bezproblemowy dojazd do innych dzielnic miasta. W najbliższej okolicy duży park, supermarket, Galeria Łódzka, restauracje, muzeum, ATM, apteka. DANE KONTAKTOWE: Adam Jakubczak Skontaktuj się Więcej mieszkań na naszej stronie AJ Promotion - Twoje biuro nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu o powierzchni 39 m² z przeznaczeniem prowadzenia kwiaciarni, usytuowanego przy Pl. Barlickiego w Łodzi. Jest to idealne miejsce do otwarcia stacjonarnego biznesu w zakresie handlu kwiatami, świecami, zniczami. Lokalizacja: Świetnie skomunikowana część miasta, zaledwie kilka minut od ul. Piotrkowskiej i Manufaktury. Największym atutem jest bliskość do planowanej stacji metra Śródmieście. Lokal: Przestronny lokal z dużą witryną, która skierowana jest na ul. Zieloną. Powierzchnia całkowita wynosi 39 m2. Finanse: Cena ofertowa: 60 000 zł Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Zapraszamy na prezentację. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Commercial Space for a Florist, 39 m², near Barlicki Square in Łódź We invite you to explore this 39 m² commercial space, ideal for a florist shop, located near Barlicki Square in Łódź. It's a perfect spot for a brick-and-mortar business specializing in flowers, candles, and lanterns. Location: Conveniently located in a well-connected part of the city, just a few minutes from Piotrkowska Street and Manufaktura. The prime advantage is its proximity to the planned Śródmieście metro station. Property: A spacious unit with a large storefront facing Zielona Street, totaling 39 m² in area. Financials: Asking Price: 60,000 PLN Interested? Contact us at Skontaktuj się or send us an email via the contact form in the listing. We invite you to a viewing. Did you know that with homfi, you can handle all your real estate needs in one place? Alongside real estate agents who help you find and purchase property, we offer access to experienced loan experts, talented interior designers, and skilled rental management specialists. This way, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with an option to entrust us with its rental management. Interested? Ask the listing agent for more details.

Na sprzedaż w pełni zaaranżowany, prestiżowy lokal komercyjny o powierzchni 116,84 m², zlokalizowany w rozpoznawalnej i doskonale skomunikowanej Galerii Hetmańskiej w Łodzi. Nieruchomość przez ostatnie 10 lat z sukcesem funkcjonowała jako nowoczesne centrum zabiegów na twarz i ciało. Lokal jest świetnie rozpoznawalny i na stałe wpisany w świadomość lokalnych klientów poszukujących usług premium. Jedynym powodem sprzedaży jest relokacja i przeniesienie obecnego biznesu do innego miasta. To idealna okazja na ulokowanie kapitału, rozwinięcie własnej marki lub otwarcie kolejnego rentownego oddziału bez marnowania czasu na uciążliwe remonty, wyposażanie wnętrz i odbiory urzędowe. Klucze atuty nieruchomości Pełne dostosowanie do przepisów: Lokal w pełni spełnia rygorystyczne wymagania Sanepidu. Jest gotowy do natychmiastowego prowadzenia działalności kosmetycznej, medycyny estetycznej lub medycznej. Standard wykończenia Premium: Wnętrza zaprojektowane przez architekta z dbałością o każdy detal. Nowoczesne, napinane sufity lustrzane (optycznie powiększające przestrzeń), designerskie dekoracje ścienne, elegancka recepcja oraz wysokiej klasy oświetlenie. Perfekcyjna lokalizacja i dojazd: Położenie w tętniącej życiem Galerii Hetmańskiej. Bezpośrednio pod lokalem znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe (świetny dojazd z całej Łodzi). Dla klientów zmotoryzowanych dostępny jest duży, wygodny parking pod samym budynkiem. Układ pomieszczeń i infrastruktura Lokal charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym rozkładem: Przestronna, jasna sala główna z elegancką strefą recepcyjną W pełni przygotowane, intymne gabinety zabiegowe Komfortowe zaplecze socjalne dla pracowników (kuchnia) Szatnia pracownicza z szafkami zamykanymi na klucz Strefa sanitarna (toalety oraz natrysk) Warunki sprzedaży i stan prawny Stan lokalu: Idealny, gotowy do wejścia i rozpoczęcia działalności od zaraz, bez jakichkolwiek nakładów finansowych na remont czy adaptację. Wyposażenie w cenie: Sprzedaż obejmuje nieruchomość wraz z niemal pełnym widocznym wyposażeniem meblowym, elementami dekoracyjnymi, stałą zabudową gabinetów, kuchni oraz recepcji. Wyłączenia: Oferta nie obejmuje specjalistycznych maszyn kosmetycznych. Dostępność: od 1 stycznia 2027 roku. Opłaty eksploatacyjne: Czynsz administracyjny do wspólnoty + media według zużycia. Zapraszam do kontaktu oraz na osobistą prezentację lokalu. Zainwestuj w gotowy koncept w topowej lokalizacji, który zarabia od pierwszego dnia!

Lokal użytkowy w prestiżowym budynku nowej inwestycji w Centrum Łodzi. Doskonałe miejsce na showroom, studio beauty, salon fryzjerski, kwiaciarnię, biuro czy kawiarnię. Powierzchnia lokalu, to blisko 40 mkw, wysokość powyżej 425 [cm]. Lokal posiada dużą, dobrze widoczną witrynę oraz wszelkie przyłącza. Przestrzeń jest bardzo ustawna. Układ lokalu co widać na załączonym rysunku, składa się z pomieszczenia głównego, przestrzeni socjalnej, łazienki oraz niewielkiego pomieszczenia magazynowego. Usytuowanie lokalu umożliwia zaparkowanie auta pod samą witryną. W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu powstają nowe osiedla mieszkaniowe, zatem prognozuje się wzrost wartości nieruchomości komercyjnych w tej okolicy. Kupujący nie płaci podatku PCC. Podana cena jest ceną netto i podlega negocjacji. Sprzedający wystawia fakturę vat 23%. Niezależnie czy zakupu dokona firma, spółka czy osoba fizyczna istnieje możliwość odzyskania podatku VAT w terminie 60 dni. Zatem rzeczywistym kosztem zakupu jest kwota netto. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz do obejrzenia lokalu w dogodnym dla Państwa terminie. Przedstawione powyżej informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz stanowią zaproszenie do zapoznania się nią.

Nie każdy biznes potrzebuje ruchliwej ulicy. Czasem wystarczy dobrze położony parter w osiedlu, w którym klienci mieszkają kilkadziesiąt metrów od drzwi. Ten lokal usługowy o powierzchni 92,12 m² ma ok. 11 m frontu z dużymi witrynami, wnętrze o wysokości ok. 3,5 m i niezależne wejście z pieszego pasażu, który jest osią całego osiedla. Dobrze sprawdzi się jako kawiarnia lub bistro, rzemieślnicza piekarnia i delikatesy, studio jogi, fitness lub szkoła tańca, salon fryzjerski lub gabinet kosmetyczny, a także jako biuro lub pracownia. Pasuje też inwestorowi, który szuka lokalu pod najem w nowym osiedlu z gotową bazą klientów wśród mieszkańców. OPIS LOKALU To prostokątna przestrzeń typu open space, w której możesz urządzić dowolną działalność bez ograniczeń narzuconych przez układ ścian. Główna sala ma ok. 11,3 m szerokości i ok. 5,9 m głębokości, a w jej dolnej części jest wydzielone zaplecze sanitarne z toaletą i umywalką. W rzucie jest niewiele słupów, więc aranżacja sali, lady, stolików, stanowisk lub gabinetów jest łatwa. Od strony wejścia lokal otwiera się całą szerokością na pasaż. Jest tu dwuskrzydłowe wejście i duże witryny o wysokości 3 m (4,20 m i 5,20 m szerokości), z których klienci zobaczą wnętrze z zewnątrz. Na witrynie jest też dedykowane miejsce na szyld lub reklamę. Wysokość pomieszczenia ok. 3,48 m (od szlichty do wykończonego sufitu) daje wrażenie przestronności i miejsce na antresolę, oświetlenie lub instalacje. Parametry Powierzchnia użytkowa: 92,12 m² Kondygnacja: parter Stan: deweloperski (open space), do indywidualnej aranżacji Wysokość pomieszczenia: ok. 3,48 m Wejście: niezależne, bezpośrednio z zewnątrz budynku Witryny: ślusarka aluminiowa z pakietem szybowym, duże przeszklenia Forma nabycia: pełna własność Wyposażenie techniczne Instalacja wodna i kanalizacyjna doprowadzona do lokalu, z podejściami w posadzce Centralne ogrzewanie: instalacja w posadzce do grzejników płytowych z głowicami termostatycznymi Wentylacja: niezależne kanały mechaniczne (nawiew i wywiew), centralę dobiera i montuje nabywca Klimatyzacja: wyznaczone miejsca w garażu na jednostki zewnętrzne Instalacja elektryczna: przyłącze trójfazowe, doprowadzona do tablicy bezpiecznikowej Światłowód doprowadzony do lokalu Miejsce na szyld lub reklamę na witrynie Miejsca parkingowe w garażu (na poziomie -1 i 0), dostępne do zakupu OPIS INWESTYCJI To nowe osiedle w Łodzi, w którym lokale usługowe ulokowano wzdłuż pieszego pasażu, czyli naturalnej osi życia osiedla. Pasaż i amfiteatralne schody przyciągają mieszkańców na codzienne spacery, a lokale przy nich mają świetną ekspozycję. Osiedle jest zaplanowane z myślą o tym, że część usług, których mieszkańcom brakuje, otworzy się właśnie tutaj, więc nowy najemca nie musi konkurować z dziesiątkami podobnych firm. W ofercie jest 7 lokali usługowych o powierzchni od 92 do 117 m² w dwóch budynkach. Udogodnienia i atuty: Pieszy pasaż jako oś osiedla, z dużym ruchem pieszych Amfiteatralne schody i otwarte przestrzenie dla mieszkańców, które sprzyjają zatrzymaniu się przy witrynach Niezależne wejście do każdego lokalu, bez przechodzenia przez klatkę Garaż w budynku z miejscami do kupienia Gotowa baza klientów: mieszkańcy osiedla, którzy szukają usług w najbliższym otoczeniu Nowoczesna architektura i elegancki wygląd parteru, który buduje wizerunek firmy LOKALIZACJA: ŁÓDŹ, POLESIE To adres między parkiem a centrum: z jednej strony zielone tereny rekreacyjne, z drugiej kilka minut do kulturalnego i handlowego serca miasta. ok. 10 min pieszo do dużego parku z alejkami, placami zabaw i ścieżkami do biegania ok. 15 min pieszo do aquaparku z basenami, saunami i kąpieliskiem ok. 1,5 km (ok. 20 min pieszo, ok. 6 min rowerem) do orientarium z podwodnym tunelem i słoniami ok. 2 km (kilka minut samochodem) do centrum handlowo-rozrywkowego w dawnej fabryce z restauracjami i kinem ok. 2,5 km (ok. 7-8 min samochodem, ok. 10 min rowerem) do głównego deptaka miasta w planach stacja tunelu średnicowego w pobliżu osiedla, która skróci dojazd do centrum Jeśli szukasz lokalu, który ma ruch, widoczność i gotową klientelę

Lokal użytkowy z wejściem od frontu ul.Traktorowa na parterze. Ogrzewanie miejskie,Lokal składa się trzech pomieszczeń wydzielonymi ściankami działowymi i ubikacji. Numer oferty w biurze: 00002S/2026

LOKALIZACJA: Łódź Polesie, okolice ul. Łąkowej POWIERZCHNIA: lokal 335 m2 narożny, położony na parterze, posiada dwa wejścia, duże witryny i składa się z jednego dużego pomieszczenia ekspozycyjnego o powierzchni 254,64 m2 oraz zaplecza socjalno-magazynowego o powierzchni 80,74 m2. Instalacje wentylacji oraz wodna zostały rozprowadzone i dostosowane do wymogów działalności sklepu spożywczego. Wolne od zaraz. Lokal do wynajęcia na sklep, showroom, działalność usługową. INFRASTRUKTURA: woda, energia elektryczna, ogrzewanie miejskie. OPŁATY: czynsz najmu 59 zł/m2 netto, opłata za ogrzewanie miejskie, energia elektryczna, woda według wskazań liczników. Dane o ofercie pochodzą od oferującego, który odpowiada za ich zgodność ze stanem faktycznym. Oferta może być w tej chwili nieaktualna. Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()