Продажа коммерческой недвижимости - Łódź

Opis

Zyskaj na starcie: Kupując to mieszkanie, jesteś całkowicie zwolniony z podatku PCC (2%), co oznacza oszczędność kilkunastu tysięcy złotych! Szukasz doskonałego miejsca na własny biznes lub stabilnej lokaty kapitału o wysokiej stopie zwrotu? Nowoczesny lokal usługowy przy ul. Karolewskiej na Polesiu (osiedle Karolew) łączy prestiż nowej inwestycji z gotową, chłonną bazą klientów. To przestrzeń stworzona dla przedsiębiorców ceniących świetną ekspozycję, wygodę dojazdu oraz kameralną, uporządkowaną przestrzeń do pracy. Lokal i przestrzeń Prezentujemy narożny/frontowy, funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 61,50 m², usytuowany na parterze nowoczesnego apartamentowca: Duże, wysokie witryny - znakomita widoczność marki z ulicy, maksymalne doświetlenie naturalnym światłem i czytelna ekspozycja reklamowa. Otwarty układ (open space) - elastyczność aranżacji; możliwość wydzielenia 2-3 niezależnych gabinetów, strefy recepcji/poczekalni, zaplecza socjalnego oraz toalety. Wejście bezpośrednio z poziomu chodnika - brak barier architektonicznych (wygoda dla klientów z wózkami i osób z ograniczeniami ruchowymi). Stan deweloperski - przygotowany pod montaż klimatyzacji, wentylacji mechanicznej oraz instalacji dostosowanych do indywidualnych wytycznych branżowych (w tym Sanepidu). Główne atuty inwestycji Prestiżowy adres: Nowoczesna architektura apartamentowca, która od wejścia buduje profesjonalny wizerunek Twojej działalności. Dojazd i parkowanie: Wygodny dojazd asfaltową ulicą, ogólnodostępne miejsca postojowe wzdłuż ulicy oraz możliwość zakupu/wynajmu miejsc parkingowych przy budynku. Nowoczesne rozwiązania: Wysoka termoizolacja (niskie koszty ogrzewania miejskiego) i zaawansowane wygłuszenie akustyczne. Cisza i spokój: Kameralne otoczenie sprzyjające skupieniu, dyskrecji i komfortowej obsłudze klienta. Potencjał biznesowy i lokalizacja Gotowa baza klientów: Gęsta zabudowa mieszkaniowa Karolewa tworzy stały popyt na usługi pierwszej potrzeby na wyciągnięcie ręki - w okolicy brakuje nowoczesnych parterów usługowych w nowym budownictwie. Szerokie spektrum przeznaczenia: gabinety medyczne, stomatologia, fizjoterapia lub psychoterapia, salon beauty, fryzjerstwo premium, kosmetologia lub studio modelowania sylwetki, kancelaria prawna, notarialna, biuro rachunkowe lub pracownia architektoniczna, specjalistyczny sklep osiedlowy, punkt usługowy, kawiarnia lub piekarnia rzemieślnicza. Komunikacja miejska: Tuż obok węzeł tramwajowy i autobusowy przy al. Bandurskiego / Bratysławskiej - błyskawiczny dojazd klientów z całego Polesia i centrum. Bliskość Dworca Łódź Kaliska i Trasy W-Z: Znakomite skomunikowanie z całym miastem oraz szybki wylot w stronę al. Włókniarzy i Retkini. Dlaczego warto zainwestować? Lokal przy Karolewskiej to bezpieczna lokata kapitału w stabilnej, stale modernizującej się części Łodzi. Nowy standard deweloperski, niska konkurencja w segmencie nowoczesnych lokali w tym rejonie i duży potencjał na długoterminowy najem gwarantują bezpieczeństwo inwestycji. Lokal dostępny w ofercie bezpośredniej od dewelopera! Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Zadzwoń do biura sprzedaży już teraz, zapoznaj się z rzutem i umów się na prezentację lokalu!

Nowoczesne mieszkania w spokojnej części Łodzi Własny ogródek, przestronny balkon, a może funkcjonalne mieszkanie dla całej rodziny? Ogrody Dubois - Etap II to nowa inwestycja mieszkaniowa przy ul. Stanisława Dubois w Łodzi, łącząca kameralną zabudowę, nowoczesną architekturę i spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miasta. To miejsce stworzone dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, z dala od ścisłego centrum, ale bez rezygnowania z miejskich udogodnień. KAMERALNE OSIEDLE Ogrody Dubois to trzy niskie, 3-kondygnacyjne budynki, w których docelowo powstaną 84 mieszkania. Różnorodne metraże i układy pozwalają wybrać mieszkanie dopasowane zarówno do potrzeb singla lub pary, jak i rodziny z dziećmi. Wybrane lokale posiadają prywatne ogródki, balkony, zapewniające dodatkową przestrzeń do wypoczynku. DOBRE MIEJSCE DO ŻYCIA Inwestycja powstaje w spokojnej części Łodzi przy ul. Stanisława Dubois 106 W okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny sprzyjające rekreacji. Dogodny układ komunikacyjny pozwala sprawnie dotrzeć do innych części miasta. DLACZEGO OGRODY DUBOIS? • kameralna, niska zabudowa • tylko 84 mieszkania w całej inwestycji • funkcjonalne i zróżnicowane układy mieszkań • ogródki, balkony przy wybranych lokalach • miejsca postojowe • nowoczesna architektura • spokojna część Łodzi • dobry wybór zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję ETAP II - TERMIN REALIZACJI Rozpoczęcie budowy: I kwartał 2024 r. Planowane zakończenie: IV kwartał 2027 r. ZNAJDŹ SWOJE MIESZKANIE Skontaktuj się z nami i poznaj aktualnie dostępne mieszkania, metraże oraz ceny. Ogrody Dubois - więcej przestrzeni do życia.

Koniec z nudnymi klitkami w piwnicach. Na rogu Franciszkańskiej 99 czeka dwupoziomowa petarda o powierzchni 134 m². Lokal jest surowy, bezkompromisowy i gotowy na to, żebyś urządził go dokładnie pod swoje reguły. Charakterystyka ogólna To nie jest kolejny ciasny sklepik. Dostajesz dwupoziomową przestrzeń w stanie deweloperskim, bez żadnych narzuconych ścian - czysta karta do Twojej dyspozycji. Parter to kosmos: wysokość aż 4 metry i potężna, przeszklona witryna wychodząca prosto na ulicę. Nikt nie przejdzie obok obojętnie. Dwa poziomy, dwa osobne wejścia: możesz podzielić biznes na strefę oficjalną i prywatną albo prowadzić dwie różne działalności. Komfort: na każdym piętrze są już gotowe piony na łazienki, a za ciepło odpowiada bezobsługowe ogrzewanie miejskie. Lokal użytkowy sprzedawany jako mieszkanie, możliwość otrzymania niskooprocentowanego kredytu hipotecznego oraz w przypadku zakupu amortyzacji. Istnieje możliwość podziału na lokal mieszkalny oraz lokal użytkowy. Charakterystyka budynku Budynek z 2020 roku - zero komunistycznej płyty czy sypiącego się tynku. Nowoczesna bryła, która dobrze wygląda na zdjęciach w social mediach i budzi zaufanie od wejścia. Na piętro Twoi klienci lub dostawcy wjadą zewnętrzną windą - to nie tylko wygoda, ale też świetny wyróżnik. Samochody? Bez nerwów. Tuż obok jest ogólnodostępny parking, gdzie zawsze znajdzie się miejsce. Lokalizacja Łódź, ul. Franciszkańska 99. Jesteś w samym środku lokalnego ekosystemu. Masz tu naturalny generator ruchu: FitFabric tuż obok (ludzie dbający o siebie to klienci z portfelem), Żabka generująca stały, codzienny ruch od rana do nocy, Duże osiedle mieszkaniowe dosłownie na wyciągnięcie ręki. Tysiące ludzi potrzebuje Twoich usług codziennie. Podsumowanie Dwa poziomy, ogromna witryna, 4 metry do sufitu na parterze i winda na piętro. Ten lokal ma wszystko, żeby stać się najbardziej rozpoznawalnym punktem w tej części Łodzi. Przestrzeń jest elastyczna, lokalizacja pewna, a budynek nowoczesny. Odbierz klucze, wejdź z ekipą wykończeniową i odpalaj biznes, który zdominuje okolicę. Martyna Bagniewska Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse Skontaktuj się Współpracujemy z każdym pośrednikiem! Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego, który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości. Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstaw do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany

Samodzielne piętro na sprzedaż | centrum Łodzi | 500 m od Dworca Fabrycznego Proponujemy do sprzedaży całe, niezależne, pierwsze piętro w budynku biurowym położonym w ścisłym centrum Łodzi, zaledwie 500 m od dworca Łódź Fabryczna oraz kompleksu Brama Miasta. Budynek posiada odnowioną elewację, wymienione okna PCV oraz ogrzewanie z sieci miejskiej. W obiekcie znajdują się tylko trzy firmy - brak lokali mieszkalnych. Do powierzchni przynależy 4-5 miejsc parkingowych oraz przestrzeń w piwnicy na magazynek. Obecnie piętro jest podzielone na kilkanaście gabinetów o różnej wielkości. Układ pozwala jednak na łatwą reorganizację przestrzeni - istnieje możliwość wyburzenia części ścian i stworzenia nowoczesnej przestrzeni typu open space. Zdjęcia prezentują przykładową aranżację możliwą do uzyskania. Atuty nieruchomości: ścisłe centrum miasta, 500 m od dworca Łódź Fabryczna, niezależna powierzchnia - całe piętro, dwie klatki schodowe, możliwość dowolnej aranżacji, ogrzewanie z sieci miejskiej, miejsca parkingowe, budynek wyłącznie biurowy. Cena sprzedaży: 2 500 000 zł netto Sprzedaż zwolniona z VAT - brak podatku PCC. Zapraszam na prezentację nieruchomości po umówieniu terminu.

Bez prowizji! Wynagrodzenie dla biura pokrywa właściciel! LOKALIZACJA: Łódź Bałuty (Teofilów Przemysłowy). POWIERZCHNIA: niezależny budynek magazynowo-biurowy o powierzchni około 1750 m2 w tym około 320 m2 przestrzeń handlowo-biurowo-socjalna. Magazyn położony jest na parterze z bezpośrednim przejściem do biura. Sześć bram z rampy w tym jedna brama z rampy posiada dodatkowo wjazd po równi pochyłej. Wysokość magazynu od 4,2 m do 5,3 m. Część handlowo-biurowo-socjalna składa się z recepcji, sześciu pomieszczeń biurowych, trzech aneksów kuchennych, szatni oraz kilku toalet. W biurze klimatyzacja. Działka o powierzchni 3391 m2. Możliwość rozładunku TIR'ów. Miejsca parkingowe na terenie nieruchomości. Instalacja alarmowa. INFRASTRUKTURA: woda, energia elektryczna, ogrzewanie gazowe (ogrzewanie jest rozprowadzone w handlowo-biurowo-socjalnej), siła, telefon, Internet. CENA SPRZEDAŻY: 5 700 000 zł netto (plus VAT 23%) do negocjacji. Pełna własność. Dane o ofercie pochodzą od oferującego, który odpowiada za ich zgodność ze stanem faktycznym. Oferta może być w tej chwili nieaktualna. Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferujemy na sprzedaż nowy lokal o powierzchni 119,70 mkw. Apartamenty Balonowa - poznaj inwestycję Kameralna inwestycja z nutą luksusu Apartamenty Balonowa to kameralny projekt, obejmujący tylko jeden budynek, który wyróżnia się nowoczesną, ponadczasową architekturą z eleganckimi złotymi akcentami na elewacji oraz balkonach. Duża ilość przeszkleń zapewnia mieszkańcom naturalne doświetlenie wnętrz, a starannie zaprojektowane detale podkreślają prestiżowy charakter inwestycji. Apartamenty Balonowa łączą funkcjonalność z estetyką, tworząc spokojne i stylowe miejsce do życia. Bez trudu znajdziesz przestrzeń do aranżacji dziecięcego pokoju, gabinetu do pracy czy komfortowej sypialni. Spotkania z bliskimi zorganizujesz w przestronnym salonie z wyjściem do ogródka. Nigdy nie zabraknie Ci również miejsca do przechowywania domowego wyposażenia. Wygodne parkowanie i przechowywanie Teren inwestycji jest zamknięty, co poprawia bezpieczeństwo wszystkich mieszkańców. Pod budynkiem znajduje się parking podziemny, obejmujący 43 miejsca parkingowe. Dostępne są również miejsca postojowe naziemne. Na każdym piętrze znajdują się komórki lokatorskie, które umożliwiają wygodne przechowywanie wielu przedmiotów. Dodatkowo inwestycja wyposażona jest w wózkownię i rowerownię. Możliwość relaksu na świeżym powietrzu Każde mieszkanie w Apartamentach Balonowa zostało zaprojektowane z myślą o możliwości relaksu pod gołym niebem. Lokale na parterze mają urokliwe prywatne ogródki, a wszystkie mieszkania na piętrach - balkony, które stają się naturalnym przedłużeniem wnętrza. Do największych apartamentów przynależą duże tarasy o powierzchni aż 25 m², oferujące wygodną przestrzeń np. do organizowania spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Nowoczesne wnętrza od 39 m² do 85,56 m² Apartamenty Balonowa oferują 40 nowoczesnych mieszkań o powierzchni od 39 do 85,56 mkw. i funkcjonalnych układach pomieszczeń. Zaprojektowano je z myślą o maksymalnym komforcie - zadbano m.in. o jak największy metraż salonów i jadalni, oddzielne sypialnie, a także wygospodarowano miejsce na pojemne szafy w przedpokojach. Wnętrza można dodatkowo dopasować do swoich potrzeb dzięki możliwości przesunięcia ścianek działowych. Dostępne są również mieszkania o podwyższonym standardzie - z sufitami na wysokości 277 cm oraz dwiema łazienkami. Uwielbiana przez Łodzian dzielnica Retkinia Apartamenty Balonowa znajdują się w Łodzi przy ul. Balonowej 34/36, w popularnej dzielnicy Retkinia. Lokalizacja ta zapewnia wygodę codziennego życia dzięki bliskości sklepów, centrów handlowych, punktów usługowych oraz renomowanych placówek edukacyjnych - wiele z tych miejsc położonych jest w promieniu 2 km od inwestycji, co wpisuje się w koncepcję 15-minutowego miasta. Ponadto piękne tereny zielone (w tym Uroczysko Lublinek, Błonia Łódzkie czy Park na Zdrowie), bogata infrastruktura sportowa i bliskość Atlas Areny oferują liczne możliwości rekreacyjne. Wszystko to sprawia, że Apartamenty Balonowa są idealnym miejscem dla osób ceniących komfort, naturę i aktywny tryb życia. Blisko centrum, kluczowych tras i przystanków Lokalizacja inwestycji łączy bliskość serca Łodzi z wygodnym wyjazdem z miasta w niemal dowolnym kierunku. To idealne miejsce dla osób aktywnych podróżniczo i biznesowo - oferuje m.in. szybki dostęp do lotniska oraz głównych tras komunikacyjnych. Przystanki autobusowe znajdują się bezpośrednio przy budynku, a stacja kolejowa Łódź Retkinia mieści się w odległości krótkiego spaceru. Dzięki temu mieszkańcy mogą swobodnie korzystać z efektywnego transportu miejskiego i szybkich połączeń poza miasto, oszczędzając na co dzień mnóstwo czasu. Ulica Piotrkowska (6 km) - 12 min samochodem Galeria Retkińska (800 m) - 10 min spacerem Uroczysko Lublinek (2,5 km) - 8 min rowerem Atlas Arena (3,5 km) - 8 min samochodem Apartamenty Balonowa - lokalizacja Retkinia, ul. Balonowa 4,3 km do centrum 2 min. spacerem do przystanku autobusowego 11 min. spacerem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 15 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (100 m, 2 minuty spacerem) Przystanek t

Na sprzedaż działka komercyjna zabudowana budynkami usługowymi o powierzchni ok 1400m2. Działka przewidziana w planie miejscowym pod handel i usługi. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy działki 11500m2 z możliwością dokupienia dodatkowych 7000m2 za 2.8 mln pln. Nieruchomość obecnie jest wynajęta w 95% i przynosi przychód 650.000 rocznie. Po zabudowaniu działki dodatkowymi lokalami miesięczny przychód z najmu będzie wynosił do 150 000 zł miesięcznie. Lokalizacja 3km od granic miasta Łodzi w ścisłym centrum przy głównej ulicy. Istnieje możliwość finansowania na 25% wkładu własnego. Gorąco polecam.

Prezentujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 76 m², położony na parterze budynku przy ul. Zgierskiej 39A w Łodzi, w bardzo dobrze widocznym miejscu, przy ruchliwej ulicy. Duża witryna od strony ulicy zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność dla przechodniów oraz osób poruszających się ulicą Zgierską. To niewątpliwy atut dla firmy, która chce być dobrze widoczna i łatwo dostępna dla klientów. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 76 m² parter duża witryna od strony ruchliwej ulicy ogrzewanie gazowe - własne toaleta lokal z szerokimi możliwościami aranżacji cena: 430 000 zł Lokalizacja Położenie przy ul. Zgierskiej zapewnia doskonały dostęp do najważniejszych punktów miasta. W pobliżu znajdują się między innymi: - Manufaktura - około 6 minut, - ul. Piotrkowska - około 10 minut, - Dworzec Łódź Fabryczna - około 12 minut, - przystanki komunikacji miejskiej - zaledwie 2-3 minuty spacerem, - sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Dla lokalu zostanie założona księga wieczysta przy akcie przeniesienia własności. Lokal może stanowić zarówno miejsce prowadzenia własnej działalności gospodarczej, jak i inwestycję pod wynajem. Położenie przy ul. Zgierskiej zapewnia dobrą widoczność oraz dostępność dla klientów, co czyni lokal interesującą propozycją dla różnych rodzajów działalności usługowej, handlowej czy biurowej. Kamienica z perspektywą Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest fakt, że dla budynku zaplanowano wykonanie centralnego ogrzewania, które ma zostać zrealizowane najpóźniej przed kolejnym sezonem grzewczym. Planowane prace znacząco podniosą komfort codziennego użytkowania oraz atrakcyjność całej nieruchomości. To właśnie dlatego obecna cena stanowi wyjątkową okazję dla osób, które potrafią dostrzec potencjał i myślą o przyszłym wzroście wartości tego lokalu. Opis oferty został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu. KONTAKT: Just Elite tel: Skontaktuj się e-mail: We are offering for sale a commercial unit with an area of ​​76 m², located on the ground floor of the building at 39A Zgierska Street in Łódź. It occupies a highly visible spot along a busy street. A large street-facing display window ensures excellent exposure and visibility for pedestrians and traffic moving along Zgierska Street. This is a distinct advantage for a business seeking high visibility and easy accessibility for customers. Key information: Area: 76 m² Ground floor Large display window facing a busy street Independent gas heating Restroom Flexible layout potential Price: 430,000 PLN Location Its location on Zgierska Street ensures excellent access to key city points. Nearby amenities include: - Manufaktura - approx. 6 minutes away, - Piotrkowska Street - approx. 10 minutes away, - Łódź Fabryczna Railway Station - approx. 12 minutes away, - Public transport stops - just a 2-3 minute walk, - Shops, schools, service outlets, and recreational areas. A land and mortgage register (property title record) will be established for the unit upon the transfer of ownership. The unit is suitable for running your own business or as a rental investment. Its location on Zgierska Street guarantees good visibility and customer accessibility, making it an attractive proposition for various types of service, retail, or office businesses. A Property with Great Potential One of the property's key advantages is the planned installation of a central heating system, scheduled for completion no later than the start of the next heating season. These planned upgrades will significantly enhance daily living comfort and boost the property's overall appeal. This makes the current price an exceptional opportunity for those who recognize the property's potential and anticipate future appreciation in value. This listing description is based on information provided by the property owner and is subject to change. It does not constitute an offer within the meaning of Article

Oferujemy na sprzedaż nowy lokal o powierzchni 44,33 mkw. Apartamenty Balonowa - poznaj inwestycję Kameralna inwestycja z nutą luksusu Apartamenty Balonowa to kameralny projekt, obejmujący tylko jeden budynek, który wyróżnia się nowoczesną, ponadczasową architekturą z eleganckimi złotymi akcentami na elewacji oraz balkonach. Duża ilość przeszkleń zapewnia mieszkańcom naturalne doświetlenie wnętrz, a starannie zaprojektowane detale podkreślają prestiżowy charakter inwestycji. Apartamenty Balonowa łączą funkcjonalność z estetyką, tworząc spokojne i stylowe miejsce do życia. Bez trudu znajdziesz przestrzeń do aranżacji dziecięcego pokoju, gabinetu do pracy czy komfortowej sypialni. Spotkania z bliskimi zorganizujesz w przestronnym salonie z wyjściem do ogródka. Nigdy nie zabraknie Ci również miejsca do przechowywania domowego wyposażenia. Wygodne parkowanie i przechowywanie Teren inwestycji jest zamknięty, co poprawia bezpieczeństwo wszystkich mieszkańców. Pod budynkiem znajduje się parking podziemny, obejmujący 43 miejsca parkingowe. Dostępne są również miejsca postojowe naziemne. Na każdym piętrze znajdują się komórki lokatorskie, które umożliwiają wygodne przechowywanie wielu przedmiotów. Dodatkowo inwestycja wyposażona jest w wózkownię i rowerownię. Możliwość relaksu na świeżym powietrzu Każde mieszkanie w Apartamentach Balonowa zostało zaprojektowane z myślą o możliwości relaksu pod gołym niebem. Lokale na parterze mają urokliwe prywatne ogródki, a wszystkie mieszkania na piętrach - balkony, które stają się naturalnym przedłużeniem wnętrza. Do największych apartamentów przynależą duże tarasy o powierzchni aż 25 m², oferujące wygodną przestrzeń np. do organizowania spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Nowoczesne wnętrza od 39 m² do 85,56 m² Apartamenty Balonowa oferują 40 nowoczesnych mieszkań o powierzchni od 39 do 85,56 mkw. i funkcjonalnych układach pomieszczeń. Zaprojektowano je z myślą o maksymalnym komforcie - zadbano m.in. o jak największy metraż salonów i jadalni, oddzielne sypialnie, a także wygospodarowano miejsce na pojemne szafy w przedpokojach. Wnętrza można dodatkowo dopasować do swoich potrzeb dzięki możliwości przesunięcia ścianek działowych. Dostępne są również mieszkania o podwyższonym standardzie - z sufitami na wysokości 277 cm oraz dwiema łazienkami. Uwielbiana przez Łodzian dzielnica Retkinia Apartamenty Balonowa znajdują się w Łodzi przy ul. Balonowej 34/36, w popularnej dzielnicy Retkinia. Lokalizacja ta zapewnia wygodę codziennego życia dzięki bliskości sklepów, centrów handlowych, punktów usługowych oraz renomowanych placówek edukacyjnych - wiele z tych miejsc położonych jest w promieniu 2 km od inwestycji, co wpisuje się w koncepcję 15-minutowego miasta. Ponadto piękne tereny zielone (w tym Uroczysko Lublinek, Błonia Łódzkie czy Park na Zdrowie), bogata infrastruktura sportowa i bliskość Atlas Areny oferują liczne możliwości rekreacyjne. Wszystko to sprawia, że Apartamenty Balonowa są idealnym miejscem dla osób ceniących komfort, naturę i aktywny tryb życia. Blisko centrum, kluczowych tras i przystanków Lokalizacja inwestycji łączy bliskość serca Łodzi z wygodnym wyjazdem z miasta w niemal dowolnym kierunku. To idealne miejsce dla osób aktywnych podróżniczo i biznesowo - oferuje m.in. szybki dostęp do lotniska oraz głównych tras komunikacyjnych. Przystanki autobusowe znajdują się bezpośrednio przy budynku, a stacja kolejowa Łódź Retkinia mieści się w odległości krótkiego spaceru. Dzięki temu mieszkańcy mogą swobodnie korzystać z efektywnego transportu miejskiego i szybkich połączeń poza miasto, oszczędzając na co dzień mnóstwo czasu. Ulica Piotrkowska (6 km) - 12 min samochodem Galeria Retkińska (800 m) - 10 min spacerem Uroczysko Lublinek (2,5 km) - 8 min rowerem Atlas Arena (3,5 km) - 8 min samochodem Apartamenty Balonowa - lokalizacja Retkinia, ul. Balonowa 4,3 km do centrum 2 min. spacerem do przystanku autobusowego 11 min. spacerem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 15 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (100 m, 2 minuty spacerem) Przystanek tr

Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 130 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji Primo przy ul. Tramwajowej 17b. Atuty nieruchomości Lokalizacja - prestiżowe położenie w sercu Nowego Centrum Łodzi, zaledwie 150-200 m od Dworca Łódź Fabryczna, nowoczesnych biurowców oraz Uniwersytetu Łódzkiego. Ekspozycja - lokal doskonale widoczny od ul. Tramwajowej i ul. Węglowej, z dostępem do intensywnego ruchu pieszego, samochodowego oraz tramwajowego. Gastronomia - możliwość prowadzenia ciężkiej gastronomii. Do lokalu przynależy również ogródek, stanowiący dodatkowy atut dla działalności gastronomicznej. Potencjał Nowego Centrum Łodzi - okolica intensywnie się rozwija. Powstają liczne inwestycje mieszkaniowe oraz nowoczesne kompleksy biurowe, które systematycznie zwiększają liczbę mieszkańców i pracowników. Jednocześnie w parterach budynków nadal występuje ograniczona podaż lokali usługowych, co stwarza korzystne warunki do prowadzenia działalności handlowej, gastronomicznej i usługowej. Parametry inwestycyjne Cena za m2 lokalu: 10.800 zł/m2 netto + VAT. Cena całkowita: 1 404 000 zł netto + VAT. Prognozowana stawka najmu - 80-90 zł/m2 netto + czynsz administracyjny i media + VAT. ROI na poziomie 8,88-10%. Parametry lokalu • Narożny lokal na parterze powierzchnią 130 m2 • duże, reprezentacyjne witryny, dwustronna ekspozycja, bardzo nasłoneczniony • Lokal ma 2 wejścia, dlatego jest możliwość jego podziału na 2 odrębne lokale • lokal jest dopasowany pod ciężką gastronomię i do lokalu przynależny letni ogródek • lokal jest wykończony Dostępny od 1 stycznia 2027 r. Możliwe przeznaczenie: • Gastronomia: restauracja, kawiarnia, wine bar • Medycyna: klinika medyczna, centrum diagnostyczne, stomatologia, medycyna estetyczna • Beauty: salon kosmetyczny, barber, fryzjer, manicure, kosmetologia, masaże • Oraz: placówka bankowa, showroom, biuro sprzedaży, siedziba firmy, szkoła językowa

NOWOCZESNY BUDYNEK INWESTYCYJNY | ŁÓDŹ | 27 LOKALI | 100% WYNAJĘTY | GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY Woźniakowski Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesny, w pełni funkcjonujący budynek mieszkalny o charakterze inwestycyjnym, położony na narożnej działce przy al. Politechniki w Łodzi. To gotowy, operacyjny produkt inwestycyjny typu turnkey, generujący przychód od pierwszego dnia - bez konieczności przeprowadzania remontów, uruchamiania budynku czy poszukiwania najemców. Powierzchnie: Powierzchnia całkowita budynku: 1 084,76 m² Powierzchnia generująca przychód z najmu: 695,93 m² Jako powierzchnię najmu przyjęto powierzchnię, która bezpośrednio generuje dochód. Kluczowe informacje: budynek oddany do użytkowania w 2023 roku 5 kondygnacji naziemnych 27 lokali mieszkalnych obecnie 100% wynajęty działający i stabilny cashflow sprzedaż całej nieruchomości jako jednego gotowego assetu inwestycyjnego budynek zaprojektowany od podstaw z myślą o wynajmie Struktura lokali: W budynku znajduje się zróżnicowany mix mieszkań: 14 kawalerek 3 lokale 2-pokojowe z aneksem kuchennym i balkonem 1 lokal 2-pokojowy z aneksem i tarasem ok. 15 m² 1 lokal 2-pokojowy z aneksem 8 lokali 2-pokojowych - 2 sypialnie + oddzielna kuchnia Taki układ ogranicza uzależnienie wyniku inwestycji od jednego typu najemcy i pozwala obsługiwać różne grupy klientów. Możliwość różnych modeli najmu: Obecnie nieruchomość funkcjonuje w modelu najmu średnio- i długoterminowego, na podstawie umów zawieranych najczęściej na okres 6-12 miesięcy. Jednocześnie układ budynku, liczba niezależnych lokali, ich struktura oraz standard nieruchomości sprawiają, że inwestor może rozważyć również: najem krótkoterminowy najem średnioterminowy najem pracowniczy najem dla studentów najem korporacyjny model mieszany, łączący kilka sposobów komercjalizacji Szczególnie kawalerki oraz kompaktowe mieszkania 2-pokojowe mogą być interesującym produktem również dla klientów poszukujących zakwaterowania na okres od kilku dni do kilku miesięcy. Daje to nowemu właścicielowi możliwość dalszej optymalizacji przychodów, zależnie od przyjętej strategii zarządzania nieruchomością. Ewentualne prowadzenie najmu krótkoterminowego powinno oczywiście odbywać się zgodnie z aktualnymi wymogami prawnymi, podatkowymi i administracyjnymi. Układ budynku: Parter lokal biurowo-usługowy / administracja garaż wielostanowiskowy pomieszczenie techniczne pralnia Piętra I-IV lokale mieszkalne Wejście do budynku znajduje się od ul. Różyckiego, natomiast wjazd do garażu odbywa się z poziomu 0. Standard i technologia: Budynek wykonano w nowoczesnej technologii: konstrukcja żelbetowa elewacja ocieplona 20 cm wełny mineralnej dach - około 40 cm izolacji nowoczesna, cichobieżna winda okna trzyszybowe wysoki standard energooszczędności dostęp dla osób z ograniczoną mobilnością rampa dla wózków Media i infrastruktura: wszystkie media miejskie ogrzewanie miejskie Veolia własny węzeł cieplny przyłącze energetyczne o mocy 104 kW nowy transformator z 2020 roku dedykowana infrastruktura internetowa w budynku paczkomaty kurierskie na terenie nieruchomości - DHL i DPD Aktualny model biznesowy: umowy najmu zawierane głównie na 6-12 miesięcy regularna waloryzacja czynszów 100% zajętości na dzień publikacji oferty zdywersyfikowana struktura lokali budynek wybudowany od podstaw pod działalność najmu brak konieczności ponoszenia istotnych nakładów przed dalszą eksploatacją Lokalizacja: Nieruchomość położona jest na narożnej działce przy jednej z głównych arterii Łodzi - al. Politechniki. To lokalizacja zapewniająca: bardzo dobrą komunikację dobrą widoczność łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej szeroką grupę potencjalnych najemców możliwość obsługi zarówno najmu długoterminowego, jak i krótszych pobytów Zdjęcia z drona dobrze pokazują również skalę zabudowy oraz bezpośrednie położenie budynku przy głównej osi komunikacyjnej miasta. Gotowy produkt dla inwestora: To propozycja dla inwestora poszukującego działającej nieruchomości dochodowej, a nie projektu wymagającego dopiero uruchomienia. Budynek: jest wybudowany, wyposażony, wynajęty

Lokal usługowy 550 m² z umową najmu na 10 lat | nowa inwestycja | Łódź, Polesie To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z wiarygodnym najemcą, długoterminową umową i przewidywalnym przychodem z najmu. Szczegółowe informacje dotyczące inwestycji udostępniam po bezpośrednim kontakcie. Zdjęcia mają charakter poglądowy i nie przedstawiają oferowanego lokalu. Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy o powierzchni 550 m², wynajęty renomowanemu najemcy z sektora finansowego. Lokal powstaje na parterze nowej inwestycji mieszkaniowo-usługowej, w TOP lokalizacji na łódzkim Polesiu: przy głównej ulicy, z doskonałą ekspozycją i łatwym dostępem dla klientów. Najważniejsze atuty nieruchomości: parter i bezpośrednie wejście z chodnika, witryny wychodzące na główną ulicę, powierzchnia 550 m², długoterminowa umowa najmu zawarta na 10 lat, koszty adaptacji lokalu po stronie najemcy, najemca opłaca czynsz najmu oraz opłaty należne wspólnocie mieszkaniowej, dogodny harmonogram płatności Oferta jest skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości z długoterminowym najemcą i przewidywalnym przychodem z najmu. Podana cena jest ceną netto. Należy do niej doliczyć 23% VAT. Zdjęcia mają charakter poglądowy i nie przedstawiają oferowanego lokalu. Zapraszam do kontaktu - posiadam w portfolio oferty na wyłączność i nigdzie nie publikowane: Sylwia Zawada LOCO PARTNERS tel. Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferuję do sprzedaży parterowy lokal o powierzchni 100m2 w nowo budowanym trzykondygnacyjnym budynku. Doskonała lokalizacja nieruchomości przy ulicy Brukowej 5 w Łodzi (Żabieniec/Bałuty), charakteryzującej się dużym potencjałem biznesowym. Atuty lokalizacji Przeznaczenie: Lokal idealnie nadaje się pod usługi handel lub działalność gastronomiczną Otoczenie: Sąsiedztwo prężnie działających firm i gęsta zabudowa miejska. Elastyczność: Możliwość własnej aranżacji wnętrz na etapie inwestycji oraz zakup dodatkowej powierzchni. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia wszelkich szczegółów. Do Oferowana cena jest ceną netto.

Łódź | Biuro na sprzedaż | 75 m2 Własna przestrzeń do pracy, spotkań i rozwijania firmy. Duże przeszklenia, widok na zieleń i miejską panoramę oraz funkcjonalny podział wnętrza sprawiają, że to biuro warto poznać bliżej. Na sprzedaż lokal biurowy, który łączy niezależne pomieszczenia do pracy z praktycznym zapleczem. To propozycja dla przedsiębiorców szukających siedziby dla swojego zespołu, kancelarii, biura rachunkowego, firmy doradczej lub agencji kreatywnej. Jednym z wielu atutów lokalu jest naturalne światło. Szerokie okna, a w narożnym pokoju przeszklenia na dwóch ścianach, otwierają wnętrze na otoczenie i nadają mu przestronności. Widok ponad pobliską zabudową pozwala na chwilę oderwać wzrok od monitora, a rolety i klimatyzacja pomagają dopasować warunki do codziennej pracy. Układ lokalu obejmuje: - trzy oddzielne pokoje biurowe z możliwością przeznaczenia na gabinet, salę konferencyjną lub przestrzeń do pracy zespołowej. - strefę wejściową z miejscem na sekretariat ułatwiającą organizację biura i przyjmowanie gości. - aneks kuchenny w zabudowie, wygodne zaplecze na przerwę i przygotowanie kawy dla klientów. - własną toaletę zapewniającą niezależność w codziennym użytkowaniu. Jasne ściany, szare wykończenia i zabudowa w odcieniu drewna tworzą neutralną bazę, którą łatwo dopasować do identyfikacji wizualnej firmy. Lokal znajduje się na 6 piętrze w budynku o biurowym charakterze, z przestronnym holem i recepcją, co już od wejścia daje profesjonalną oprawę wizytom klientów i partnerów biznesowych. Na zewnątrz budynku znajduje się obszerny parking, w tym jedno miejsce przyporządkowane dla właściciela biura. Szukasz własnego miejsca dla swojej firmy? Umów się na prezentację i sprawdź, jak te wnętrza odpowiadają potrzebom Twojego zespołu.

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny, parterowy budynek o powierzchni ok. 109 m², położony na działce o powierzchni 512 m² przy ul. Cyprysowej 11 A w Łodzi, w spokojnej i cenionej części Radogoszcza. To nieruchomość z dużym potencjałem dla przedsiębiorcy, który szuka własnej siedziby firmy, biura, punktu usługowego, magazynu lub miejsca, które można z czasem rozbudować i dostosować do rozwijającej się działalności. PARKING NA ZAMKNIĘTYM TERENIE Dużym atutem nieruchomości jest teren przed budynkiem, na którym znajduje się kilka miejsc parkingowych dla samochodów, na ogrodzonej i zamkniętej posesji. Daje to dużą wygodę zarówno właścicielowi firmy, jak i pracownikom, dostawcom czy klientom - samochody mogą być parkowane bezpośrednio na terenie nieruchomości, bez konieczności szukania miejsc parkingowych na ulicy. PARTEROWY BUDYNEK - WYGODNY DLA FIRMY Budynek jest w całości parterowy, co jest szczególnie praktyczne w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej. Brak schodów i konieczności przemieszczania się między kondygnacjami ułatwia: organizację pracy, przyjmowanie klientów, dostawy i odbiór towaru, transport wyposażenia lub materiałów, kontrolowanie codziennej pracy firmy, stworzenie wygodnej przestrzeni typu open space. Układ pomieszczeń można również zmienić i dostosować do indywidualnych potrzeb nowego właściciela. DODATKOWA PRZESTRZEŃ ZA BUDYNKIEM: Za budynkiem znajduje się dodatkowy teren, na którym wcześniej znajdował się kontener magazynowy połączony drzwiami tworząc całość 200m2. Można rozważyć ponowne wykorzystanie tej przestrzeni poprzez ustawienie lekkiej konstrukcji kontenerowej lub modułowej, która mogłaby pełnić funkcję: dodatkowego magazynu, zaplecza firmy, dodatkowego biura, pomieszczenia gospodarczego, archiwum, zaplecza dla pracowników. Daje to potencjał stworzenia nieruchomości, która może rozwijać się razem z firmą. WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość może sprawdzić się między innymi jako: siedziba małej lub średniej firmy, biuro, firma usługowa, pracownia, magazyn z zapleczem biurowym, punkt obsługi klienta, działalność handlowa lub usługowa, hostel pracowniczy, placówka typu "dom malucha" - po dostosowaniu nieruchomości do wymaganych przepisów, baza dla firmy posiadającej samochody lub sprzęt. Parterowy charakter budynku oraz własny zamknięty teren dają przedsiębiorcy większą swobodę organizacji działalności niż typowy lokal wynajmowany w budynku biurowym. RADOGOSZCZ - SPOKOJNA I CENIONA CZĘŚĆ ŁODZI Nieruchomość znajduje się na Radogoszczu - spokojnej części Bałut, w otoczeniu domów jednorodzinnych. To lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne, kameralne otoczenie z dogodnym dojazdem do pozostałych części Łodzi. Asfaltowa droga oraz ogrodzony teren dodatkowo zwiększają komfort codziennego korzystania z nieruchomości. MEDIA I INSTALACJE obecnie ogrzewanie elektryczne, możliwość podłączenia do gazu znajdującego się w ulicy, sprawna instalacja elektryczna, 8 drenowe szambo, woda i kanalizacja w ulicy, możliwość wykonania studni głębinowej. WŁASNA SIEDZIBA ZAMIAST WIELOLETNIEGO WYNAJMU Nieruchomość może być interesującą propozycją dla przedsiębiorcy, który zamiast przez kolejne lata ponosić koszt wynajmu powierzchni biurowej, usługowej czy magazynowej, chciałby posiadać własną nieruchomość. Przy zakupie finansowanym kredytem część miesięcznego wydatku może stanowić spłatę własnego majątku, a nie wyłącznie koszt najmu. Dodatkowo właściciel ma możliwość stopniowego dostosowywania i rozbudowy nieruchomości wraz z rozwojem firmy. To nie tylko lokal do prowadzenia działalności, ale również nieruchomość z potencjałem dalszego zagospodarowania. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 109 m² parterowego budynku 512 m² działki kilka miejsc parkingowych na zamkniętym terenie ogrodzona posesja spokojne otoczenie domów jednorodzinnych Radogoszcz - ceniona część Bałut możliwość zmiany układu pomieszczeń możliwość stworzenia przestrzeni typu open space dodatkowy teren za budynkiem możliwość zastosowania lekkiej konstrukcji magazynowej/modułowej potencjał dalszej zabudowy - ponad 100 m² dodatkowej powierzchni dogodny dojazd mo

6 witryn, wejście z ulicy | lokal 151 m² Lokal handlowo-usługowy przy jednej z głównych ulic Łodzi - 151,28 m², 6 witryn i bezpośrednie wejście od ulicy. Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 151,28 m², położony na parterze budynku przy ul. Zachodniej w Łodzi. To propozycja dla przedsiębiorcy szukającego dobrze widocznej siedziby dla swojej działalności, ale również dla inwestora poszukującego lokalu o szerokich możliwościach wykorzystania. Największym atutem nieruchomości jest frontowa sala sprzedażowa z 6 dużymi witrynami oraz wejściem bezpośrednio od ul. Zachodniej. Lokal znajduje się przy ruchliwej arterii miasta i bezpośrednio przy komunikacji miejskiej. Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości. LOKAL Powierzchnia: 151,28 m² Lokal składa się z: dużej sali sprzedażowej, 3 dodatkowych pomieszczeń, zaplecza, toalety. Frontowa część lokalu posiada 6 dużych witryn, które zapewniają naturalne doświetlenie oraz bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności. Wysokość pomieszczeń wynosi od ok. 3,08 do 3,68 m. Lokal posiada wejście bezpośrednio od ul. Zachodniej, a także dodatkowy dostęp od strony podwórza. Układ pomieszczeń daje możliwość dostosowania przestrzeni do różnych rodzajów działalności. LOKALIZACJA Lokal znajduje się przy ul. Zachodniej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych Łodzi. Bezpośrednio przy nieruchomości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia bardzo dobry dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom. Duży ruch samochodowy, komunikacja miejska oraz ruch pieszy wpływają na dobrą widoczność lokalu i jego witryn. Dodatkowym atutem jest bliskość Manufaktury - ok. 250 m, a tym samym rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej i gastronomicznej oraz dużego parkingu. Odległość od ścisłego centrum Łodzi wynosi ok. 3,5 km. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Lokal może zostać przeznaczony m.in. na: handel i usługi, showroom lub salon sprzedaży, biuro lub siedzibę firmy, kancelarię, pracownię, centrum szkoleniowe, gabinety lub działalność medyczną - po odpowiednim dostosowaniu, inną działalność komercyjną. Nieruchomość może być również interesującą propozycją dla inwestora planującego zakup lokalu z przeznaczeniem na wynajem. BUDYNEK I MEDIA Lokal znajduje się na parterze ocieplonego budynku z cegły. Dostępne są m.in.: ogrzewanie miejskie, internet, niezbędne instalacje, ograniczona liczba miejsc postojowych od strony podwórza. DLACZEGO WARTO? 151,28 m² powierzchni, 6 witryn, bezpośrednie wejście z ulicy, wysoki lokal oraz bardzo dobra dostępność komunikacyjna tworzą przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów. To lokal dla osób, dla których znaczenie ma przede wszystkim widoczność prowadzonej działalności, duża powierzchnia i lokalizacja przy jednej z głównych ulic miasta. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

ATRAKCYJNY mieszkanie zaadaptowane na LOKAL na usługi MEDYCZNE, KOSMETYCZNE, BIURO, KANCELARIĘ NA PARTERZE w kamienicy w ŚCISŁYM CENTRUM ŁODZI rejon skrzyżowania Al. Kościuszki z Al. Mickiewicza, bliskie sąsiedztwo sądów - Rejonowego i Okręgowego, BANKÓW, Sklepów, doskonała komunikacja tramwaj, autobus tuż przy lokalu Wymienione instalacje, klimatyzacja, bardzo dobry standard wykończeń. UWAGA: Nabywca mieszkania ma zagwarantowany 15% upust na zakupy w marketach LEROY MERLIN w Łodzi - więcej informacji na stronie biura - w zakładce Partnerzy - CENA: 350000,00 zł - WOLNY: od zaraz, klucze w biurze, - PRZEZNACZENIE: na usługi medyczne, kosmetyczne, biuro, kancelarię, obecnie lokal ma status mieszkalny. - POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT ! - ZORGANIZUJEMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ ! - OPIS POMIESZCZEŃ - KORYTARZ: pow. 2,82 m², wejście z podwórka, z korytarza wejścia do sekretariatu i do toalety, - SEKRETARIAT: pow. 10,37 m², z niego wejście do głównego pokoju, - POKÓJ GŁÓWNY/BIURO: pow. 26,62 m², wejście przez sekretariat, - WC: pow. 1,18 m², wejście z korytarza, umywalka z lustrem, sedes, - STANDARD WYKOŃCZEŃ: w całym lokalu wykładzina medyczna PCV wywinięta na ścianę, położonej na wylewce samoopoziomującej, pod wylewka twarda płyta podłogowa OSB, ściany gładzie gipsowe pomalowane farbą zmywalną, parapety marmurowe, oświetlenie biurowe energooszczędne, - PRZYBLIŻONE KOSZTY EKSPLOATACYJNE: czynsz do wspólnoty 884,99 zł, (zaliczka na zimną wodę 3 m³, podgrzanie wody 1 m³) + elektryczność wg zużycia, MEDIA/INSTALACJE: wszystkie media miejskie, wymienione instalacje, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, woda i kanalizacja doprowadzona do 4 punktów w głównym p0mieszczeniu, rozprowadzona instalacja komputerowa, telefoniczna, alarmowa - połączona ze sterowaniem rolet zewnętrznych, przeciwpożarowa, w każdym pokoju klimatyzacja - 2 nowe jednostki klimatyzacacji w systemie multisplit, w budynku Toya - internet i telewizja kablowa, - RODZAJ I WYKOŃCZENIE BUDYNKU: estetyczna kamienica międzywojenna, teren ogrodzony, furtka z domofonem, mury z cegły, wysokość pomieszczeń 3,10m, - WEJŚCIE: z podwórka - OKNA: okna PCV z roletami słonecznymi oraz zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi sterowanymi elektrycznie - włączenie systemu alarmowego automatycznie opuszcza rolety, - WYSTAWA OKIENNA: zachód, południe, - DRZWI: zewnętrzne antywłamaniowe stalowe, drzwi wewnętrzne drewniane - po renowacji, - ROZKŁAD: korytarz z niego wejście do sekretariatu a z sekretariatu do głównego pokoju, na końcu korytarza wc, - GARAŻ/PARKING: brak możliwości parkowania na terenie posesji, możliwe wynajęcie miejsc parkingowych w sąsiednich posesjach, - PIWNICA/KOMÓRKA LOKATORSKA: brak - UWAGA! Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.: :KONTAKT DO AGENTA Andrzej Dębski Skontaktuj się (+48) 602 646 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Dębski (licencja nr: 487)

OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU HANDLOWO-USŁUGOWEGO POŁOŻONEGO W ŁODZI, OK. PLACU NIEPODLEGŁOŚCI (GÓRNIAKA) Lokal o pow. 500 m kw., jest częścią budynku handlowo-produkcyjno-usługowego, z dużym natężeniem ruchu pieszego i samochodowego (możliwość reklamy zewnętrznej). Wysokość lokalu na całej powierzchni wynosi 3,5 m W tej chwili w lokalu prowadzona jest działalność handlowa. Cena: 2.600.000 zł (nie ma VAT-u) Wejście do lokalu z poziomu "0" Lokal został odremontowany kilkanaście lat temu - ściany, posadzka, sufity, dach, okna. Lokal podzielony jest na 4 pomieszczenia (ścianki działowe z karton-gipsu) i obecnie składa się z : - sali sprzedaży ca 430 m kw., - zaplecza magazynowego ca 50 m kw., - części kuchennej i kotłowni (razem ca 20 m kw.) Media: elektryczność, siła, gaz miejski, kanalizacja miejska, ogrzewanie własne gazowe (piec 39,5 KW), internet, ciepła woda z bojlera elektrycznego. Uwaga! Dane w ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego, mają jedynie charakter informacyjny, oparte są na informacjach uzyskanych od klientów zgłaszających. Biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub e-mailowego.

NOWOCZESNA HALA DLA TWOJEJ FIRMY | 290-500 m² | ŁÓDŹ, UL. OLECHOWSKA Nowo budowana hala magazynowo-usługowa z częścią biurową na własnej działce 1671 m², w przemysłowej części Łodzi. To propozycja dla przedsiębiorcy, który chce stworzyć własną siedzibę firmy, magazyn ecommerce, zakład produkcyjny lub obiekt usługowy, bez wielomiesięcznego przechodzenia przez cały proces przygotowania inwestycji od podstaw. OBIEKT DOPASOWANY DO TWOJEGO BIZNESU Planowana powierzchnia użytkowa parteru wynosi 290 m², z możliwością wykonania antresoli i zwiększenia całkowitej powierzchni użytkowej nawet do 500 m². Na obecnym etapie inwestycji istnieje możliwość wpływu na układ i sposób wykończenia obiektu, dzięki czemu hala może zostać dopasowana do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Budynek może zostać wykorzystany jako: hala magazynowa, obiekt produkcyjny, budynek usługowy, siedziba firmy, hala wystawiennicza, skład materiałów lub budowlany. Parametry budynku: powierzchnia użytkowa parteru: 290 m², możliwość zwiększenia powierzchni do ok. 500 m², wysokość w kalenicy: 6,78 m, wymiary: 24,24 × 12,99 m, konstrukcja stalowa, ściany i dach z płyty warstwowej, posadzka przemysłowa niepylna. 1671 m² WŁASNEGO TERENU Duża działka zapewnia przestrzeń nie tylko pod sam budynek, ale również pod funkcjonowanie firmy. Na terenie można przewidzieć odpowiednią liczbę miejsc parkingowych, plac manewrowy dla samochodów dostawczych, strefę dostaw oraz miejsce na składowanie materiałów lub towarów. Działka stanowi pełną własność. INWESTYCJA, KTÓRA OSZCZĘDZA CZAS Jednym z największych atutów nieruchomości jest stopień przygotowania inwestycji. Wykonano już: projekt zagospodarowania działki, projekt zjazdu wraz z wydaną zgodą, projekty wod-kan, projekt instalacji elektrycznej, projekt architektoniczno-budowlany, projekt wykonawczy, badania gruntu. Działka jest uzbrojona w: prąd, wodę, kanalizację, hydrant przeciwpożarowy. Przygotowanie dokumentacji, uzbrojenie działki oraz formalności związane z pozwoleniem na budowę zajęły około 12 miesięcy. Kupując tę inwestycję, przyszły właściciel oszczędza znaczną część czasu potrzebnego na przygotowanie podobnego przedsięwzięcia od podstaw. LOKALIZACJA Łódź, ul. Olechowska Nieruchomość znajduje się w strefie przemysłowej, w lokalizacji dogodnej zarówno dla pracowników, jak i transportu. około 5 minut jazdy do autostrady A1, około 15 minut do centrum Łodzi. Połączenie własnej działki, funkcjonalnego obiektu i dobrej komunikacji z głównymi trasami sprawia, że nieruchomość może być bardzo dobrym zapleczem dla firmy działającej lokalnie, regionalnie lub na terenie całego kraju. STANDARD I TERMIN REALIZACJI Planowane oddanie inwestycji: II kwartał 2027 roku. Cena obejmuje: stan deweloperski wykończenia wewnątrz, posadzkę przemysłową niepylącą, zagospodarowanie terenu zgodnie z projektem, wykonanie kostki brukowej, wyznaczenie miejsc parkingowych. Istnieje również możliwość wykończenia obiektu pod klucz, zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami przyszłego właściciela. NIE KUPUJESZ "GOTOWCA" Największą zaletą tej oferty jest możliwość dopasowania inwestycji do konkretnego biznesu jeszcze przed zakończeniem budowy. Zamiast kupować istniejący obiekt i ponosić dodatkowe koszty jego przebudowy, możesz stworzyć przestrzeń odpowiadającą Twoim potrzebom już na etapie realizacji. Własna hala. Własna działka. Własne rozwiązania. Podana cena jest ceną netto. Szczegółowych informacji dotyczących inwestycji, standardu oraz możliwości aranżacji udzielę telefonicznie. Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółów oferty oraz umówienia spotkania. OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ. Przedstawione zdjęcia są wizualizacjami planowanej inwestycji, stworzone z wykorzystaniem ai