Domy na sprzedaż - powiat poznański

KAMIENICA Z LOKALEM USŁUGOWYM I POTENCJAŁEM MIESZKANIOWYM - STĘSZEW, RYNEK 20 Kamienica z 1915 roku położona przy Rynku 20 w Stęszewie, o łącznej powierzchni użytkowej budynku ok. 193,88 m², usytuowana na działce o powierzchni 288 m². To nieruchomość z charakterem i dużym potencjałem do dalszego wykorzystania - zarówno jako budynek mieszkalno-usługowy, jak i nieruchomość inwestycyjna z możliwością wydzielenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej na parterze i poddaszu. Ta przestrzeń pozwala stworzyć funkcjonalny budynek łączący funkcję usługową, mieszkalną i inwestycyjną. UKŁAD I POTENCJAŁ BUDYNKU Na parterze znajduje się: - lokal usługowy o pow. 78,28 m², z 2 witrynami okiennymi i wejściem bezpośrednio z Rynku, - łazienka, - zaplecze socjalne, - oficyna (z możliwością przerobienia na lokal mieszkalny lub powiększenie lokalu usługowego, co stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne i inwestycyjne). Na piętrze znajduje się obecnie mieszkanie składające się z: - 4 pokoi przechodnich, - kuchni, - łazienki z kabiną prysznicową, - balkonu. Poddasze o powierzchni ok. 80 m², które pozostaje do zagospodarowania. Może ono stanowić dodatkową powierzchnię mieszkalną, pracownię, przestrzeń biurową lub zostać wykorzystane zgodnie z przyszłą koncepcją właściciela - z uwzględnieniem możliwości technicznych i formalnych. Na działce o powierzchni 288 m² znajduje się również: niewielki, kameralny ogródek, garaż z automatyczną bramą. Własna działka i garaż stanowią praktyczne uzupełnienie nieruchomości położonej w centrum miasta. CHARAKTERYSTYKA TECHNICZNA Kamienica została wybudowana w 1915 roku, dzięki czemu zachowuje charakterystyczną dla tego typu zabudowy konstrukcję i klimat. powierzchnia budynku: 193,88 m², powierzchnia działki: 288 m², rok budowy: 1915, konstrukcja: podwójny mur z cegły pełnej, większość okien wymieniona na PCV, grzejniki żeliwne, dach pokryty papą, ogrzewanie za pomocą pieca gazowego oraz pieca węglowego, z możliwością przełączania źródła ogrzewania. STĘSZEW - MIASTO BLISKO POZNANIA, W OTOCZENIU NATURY Stęszew to miejscowość łącząca funkcjonalność niewielkiego miasta z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. Jednym z istotnych atutów lokalizacji jest dogodny dojazd do Poznania trasą ekspresową S5. Odległość ze Stęszewa do Poznania wynosi około 25 km (25 min.), do Mosiny ok. 10 km. W pobliżu znajduje się Jezioro Lipno, z plażą oraz wyciągiem wakeboardowym, które w sezonie letnim stanowi jedno z popularnych miejsc rekreacji w okolicy. Bliskość jezior, lasów i terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - spacerom, rowerowym wycieczkom czy sportom wodnym. Położenie kamienicy bezpośrednio na Rynku w Stęszewie dodatkowo podkreśla miejski charakter nieruchomości i daje możliwość korzystania z infrastruktury znajdującej się w centrum. Stęszew, Rynek 20 - kamienica z historią i przestrzenią na nowy pomysł. Cena: 730.000 zł Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków). Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Polecamy na sprzedaż wyjątkowo zadbany, całoroczny dom w Wojnówku, położony w spokojnym i zielonym otoczeniu, zaledwie ok. 100 m od jeziora i w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To idealna propozycja dla osób, które szukają miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą mieć możliwość szybkiego dojazdu do miasta. Dom może również pełnić funkcję komfortowego domu wakacyjnego. Miejscowość: Wojnówko Powierzchnia domu: 130 m² Powierzchnia działki: 373 m² Las w najbliższym otoczeniu: Murowana Goślina: ok. 12 km Budynek jest bardzo dobrze utrzymany i zadbany, dzięki czemu nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontów. Dom jest piętrowy, został wybudowany z cegły i ocieplony 12-centymetrową warstwą styropianu. Posiada plastikowe okna z roletami oraz spadzisty dach pokryty gontem. Parter - przestronna część dzienna: Wejście do domu prowadzi przez przeszkloną werandę, która stanowi przyjemną i dobrze naświetloną strefę wejściową. Największym atutem parteru jest przestronna, otwarta strefa dzienna o powierzchni ok. 65 m², łącząca: salon, kuchnię oraz jadalnię. W salonie znajduje się kominek z nawiewem, który tworzy przytulną atmosferę i dodatkowo może dogrzewać wnętrze. Podłogę wyłożono płytkami ceramicznymi z elektrycznym ogrzewaniem podłogowym, z możliwością niezależnego włączania poszczególnych sekcji. W pełni wyposażona kuchnia: Kuchnia jest całkowicie umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD, w tym: kuchenkę gazową na propan-butan (Istnieje również możliwość zainstalowania kuchenki elektrycznej), piekarnik elektryczny, zmywarkę, lodówkę w zabudowie. Do kuchni przynależy praktyczna spiżarnia, w której znajduje się bojler elektryczny. Na parterze domu znajduje się również WC z umywalką oraz oknem. Piętro - prywatna strefa domowników: Na piętro prowadzą drewniane schody. Znajdują się tutaj: 2 pokoje (każdy pokój posiada balkon) duża łazienka o powierzchni ok. 5,5 m², z oknem. Łazienka wyposażona jest w: WC, umywalkę oraz kabinę prysznicową. Na piętrze znajdują się wysokiej jakości panele. Działka o powierzchni 373 m² jest bardzo zadbana i starannie zagospodarowana. Dużym atutem nieruchomości jest piękna zieleń, która zapewnia prywatność oraz przyjemne otoczenie domu. Na posesji znajdują się dodatkowo: murowany budynek gospodarczy, drewniany budynek gospodarczy, drewniana altana. Całość posesji jest ogrodzona, a wjazd zabezpiecza metalowa brama. Lokalizacja - blisko natury: Dom znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnym miejscu dla osób ceniących spokój, naturę i aktywny wypoczynek. To doskonałe miejsce zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i weekendowego czy wakacyjnego wypoczynku. Informacje dodatkowe: działka budowlana, pełna własność, księga wieczysta, dom użytkowany całorocznie, własne ujęcie wody, własna kanalizacja, nieruchomość starannie utrzymana. Cena: 649 000 zł dla zdecydowanego klienta możliwość negocjacji ceny) Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Wyobraź sobie dom, który dba o komfort życia oraz zdrowie Twojej rodziny przy wykorzystaniu najnowszych technologii. To nie jest kolejny budynek energooszczędny. To technologicznie zaawansowana posiadłość zaprojektowana z myślą o absolutnym komforcie, prywatności i elastyczności na lata. Miejsce, które płynnie dopasowuje się do Twojego stylu życia - od tętniącego życiem domu dla dużej rodziny, po kameralną przestrzeń z własną strefą wypoczynku dla seniorów. Życie w standardzie Premium - jak wygląda Twój dzień? Poranek w pełnej dyskrecji i własnym rytmie: Budzisz się w ciszy, podczas gdy dom delikatnie rozchyla żaluzje wpuszczając pierwsze promyki słońca. Dzięki przemyślanemu układowi architektonicznemu - wyraźnemu rozdzieleniu strefy dziennej od prywatnej oraz części gościnno-rekreacyjnej - poranne przygotowania jednych domowników nie zakłócają spokoju innych. Czyste powietrze i idealny mikroklimat przy śniadaniu: Wchodzisz do jasnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią z widoczną dekoracyjną konstrukcją dachu, gdzie rekuperator z wymiennikiem entalpicznym dba o jakość i wilgotność powietrza. Doskonała izolacja w technologii IZODOM oraz płyty PIR na dachu utrzymują komfort termiczny i zapewniają niskie koszty eksploatacji pompy ciepła renomowanej firmy NIBE. Bezstresowy wyjazd do pracy: Jednym kliknięciem lub dotknięciem panelu uzbrajasz system alarmowy Satel. Dom automatycznie opuszcza żaluzje fasadowe, przełącza rekuperację na niższy bieg i zamyka bramę garażową oraz wjazdową. Kontaktrony w oknach potwierdzają prawidłowe zabezpieczenie budynku, drzwi wejściowe automatycznie się ryglują, a czujniki zalania i dymu czuwają nad bezpieczeństwem budynku przez całą dobę. System 7 kamer z funkcjami Ai monitoruje posesję i powiadamia Ciebie o wykryciu intruza. Odbiór przesyłek pod Twoją nieobecność: W ciągu dnia kurier odbiera lub dostarcza zamówioną paczkę przy wykorzystaniu własnej, bezpiecznej skrytki kurierskiej przy furtce. Nie musisz przerywać pracy, wracać do domu ani umawiać się na konkretną godzinę - przesyłka przechowywana jest bezpiecznie na posesji w Twoim osobistym paczkomacie Zakupy w drodze powrotnej do domu: Dzięki doskonałej lokalizacji na obrzeżach Poznania, dojazd do centrum zajmuje zaledwie około 20 minut. Dom usytuowany jest przy spokojnej, ślepej uliczce pośród nowej zabudowy jednorodzinnej. W ścisłym sąsiedztwie nie brakuje pełnej infrastruktury. Przy ulicy Batorowskiej znajduje się bogate zaplecze usługowe - piekarnia, sklep mięsny, warzywniak i wiele innych. W samym Skórzewie, zaledwie 5 minut od domu, mieszczą się restauracje i markety, a ofertę dopełnia Galeria Malwowa. Szybki powrót i komfortowe utrzymanie porządku: Po Twoim powrocie dom ożywia się - bez szukania pilotów brama wjazdowa, garażowa i drzwi zintegrowane w systemie Fibaro otwierają się płynnie, a żaluzje wpuszczają popołudniowe słońce. Dla utrzymania porządku wyciągasz wąż odkurzacza centralnego prosto ze ściany - bez potrzeby podłączania niewygodnego sprzętu, kabli czy ładowania baterii. Po skończeniu sprzątania wąż sam wciąga się pod podłogę nie zajmując miejsca w szafach. Popołudniowy relaks z poczuciem niezależności energetycznej: Czas wolny spędzasz w strefie dziennej, rekreacyjnej na piętrze lub na tarasie w ogrodzie. Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii zabezpiecza całodobowe prawidłowe funkcjonowanie domu, dzięki czemu korzystasz z jego udogodnień ze świadomością ograniczonych z tym kosztów. Technologia budowy domu: Płyta fundamentowa Parati Ściany zewnętrzne wykonane w technologii szalunku traconego IZODOM Passive o łącznej grubości docieplenia wynoszącej 30 cm Ściany wewnętrzne nośne i działowe z betonu komórkowego Dach wielospadowy konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną i ocieplony płytą dachową termPIR (20 cm) Stolarka okienna aluminiowa - 3 szybowa Elektrycznie sterowane żaluzje fasadowe Drzwi wejściowe aluminiowe Brama garażowa Wiśniowski 60mm UniTherm dla domów pasywnych. Instalacje w budynku: Ogrzewanie podłogowe w całym budynku z możliwością sterowania temperaturą w zdefiniowanych strefach Ogrzewan

Szukasz domu, który łączy funkcjonalny układ, dużą działkę i spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej? Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Zacisze w Siekierkach Wielkich, w gminie Kostrzyn. Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 873 m², dającej sporo miejsca zarówno do wypoczynku, jak i własnej aranżacji ogrodu. Powierzchnia użytkowa netto budynku wynosi 145,26 m², a jego dodatkowym atutem jest przestronny taras o powierzchni około 33 m². To propozycja szczególnie dla rodziny poszukującej domu z przestronną częścią dzienną, kilkoma niezależnymi pomieszczeniami oraz dużą przestrzenią na zewnątrz. Najważniejsze atuty działka: 873 m² powierzchnia użytkowa netto domu: 145,26 m² wolnostojący budynek jednorodzinny bardzo duże okna i jasny salon od południowego zachodu salon z aneksem kuchennym aż 43 m² duża 18m2 sypialnia z garderobą na parterze ogromny pokój na piętrze z którego można łatwo sporządzić 2 niezależne pokoje dwie łazienki po 6 m² pomieszczenie gospodarcze 8,5 m² kocioł z zasobnikiem i uzdatniacz do wody rekuperacja pięknie zaaranżowany ogród z automatycznym podlewaniem spokojna, kameralna ulica z zabudową jednorodzinną. Układ pomieszczeń Sercem domu jest przestronna część dzienna składająca się z salonu, aneksu i jadalni o powierzchni 43 m². To duża, ustawna przestrzeń, w której bez problemu można wydzielić zarówno wygodną strefę wypoczynkową, jak i miejsce na rodzinny stół. Kuchnia wykonana na indywidualne zamówienie. Bardzo praktyczna i przestronna. Blaty z litego drewna. W salonie i pokojach na podłodze deska barlinecka, i panele, w pozostałych częściach domu płytki. W miejscach, gdzie są płytki jest ogrzewanie podłogowe. Do dyspozycji mieszkańców jest również łazienka o powierzchni 5,8 m² z prysznicem. Na piętrze znajduje się obecnie duży pokój o powierzchni po podłodze około 57 m² oraz indywidualna łazienka 6 m². Z tego pomieszczenia można bez problemu wyodrębnić 2 duże pokoje. Dom posiada bardzo duże okna i przeszklenia które dają dużą jasność. Okna są 3 komorowe. A na taras prowadzą specjalne drzwi przesuwne. Sam taras wybudowany został z myślą, aby w przyszłości móc zrobić na nim ogród zimowy, dlatego jest możliwość, aby w łatwy sposób przyłączyć go do systemu grzewczego. Cała instalacja pod tarasem jest już wykonana. Duża działka - 873 m² Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni 873 m². Dom zajmuje stosunkowo niewielką część parceli, dzięki czemu pozostaje duża przestrzeń ogrodowa. Można tutaj stworzyć taras, strefę wypoczynkową, plac zabaw dla dzieci, miejsce na basen, ogród warzywny czy dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Budynek mieści się na działce nr 290/64, przy ul. Zacisze. Koszty utrzymania Roczne opłaty za gaz: 2026 - 3337 zł 2025 - 3441 zł 2024 - 2803 zł Dom jest bardzo energooszczędny. Technologia budynku Dom został zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej. Konstrukcję ścian zewnętrznych przewidziano z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm oraz 18 cm warstwy izolacji ze styropianu (15 i 20cm). Budynek przykrywa dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, dla którego zaprojektowano pokrycie dachówką ceramiczną. Dach ocieplony pianką PUR. Media Prąd, woda, gaz, zbiornik bezodpływowy na ścieki o pojemności 9,6 m³. Obecnie kolejne ulice są podłączane pod kanalizację w okolicy. Jednak w UG nie potrafią podać, kiedy dokładnie nastąpi przyłączenie do kanalizacji miejskiej. Dla kogo? To nieruchomość szczególnie dla osób, które szukają: domu dla rodziny, dużego ogrodu, spokojnej lokalizacji w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, nieruchomości położonej poza ścisłym Poznaniem, ale na terenie powiatu poznańskiego. Siekierki Wielkie, ul. Zacisze to propozycja dla osób, które zamiast dużego domu na niewielkiej parceli wolą rozsądny metraż budynku i zdecydowanie więcej własnej przestrzeni na zewnątrz. Cena ofertowa: 1 500 000 zł Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Umowa na wyłączność. Bezpłatnie pomagamy uzyskać najkorzystniejszy kredyt na rynku. Kontakt: Łukasz Bittner, tel. 535 2

Nowoczesny dom szeregowy z tarasem, ogródkiem i miejscem postojowym w cenie. Funkcjonalny układ: 3 sypialnie + salon z aneksem - idealne dla rodziny lub pod inwestycję. Na sprzedaż nowoczesne lokale mieszkalne w ramach jednej z największych inwestycji w województwie wielkopolskim, zlokalizowanej w Gwiazdowie, w pobliżu Kostrzyna Wielkopolskiego. To idealna propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia w otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dojazdem do miasta. LOKALIZACJA: Inwestycja znajduje się w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej okolicy. Szybki dojazd do Swarzędza i Poznania zapewniają droga krajowa nr 92 oraz trasa S5. W pobliżu dostępna będzie również komunikacja autobusowa. INWESTYCJA: Osiedle obejmuje ponad 400 lokali realizowanych etapami, o zróżnicowanych metrażach od 41 m² do 83 m². To miejsce zaprojektowane z myślą o różnych potrzebach - zarówno dla singli, par, rodzin z dziećmi, jak i seniorów. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: · każdy lokal z własnym ogrodem · miejsce postojowe w cenie · nowoczesne panele fotowoltaiczne · energooszczędne rozwiązania = niskie koszty utrzymania · funkcjonalne układy pomieszczeń · duże, dobrze doświetlone wnętrza INFRASTRUKTURA OSIEDLA: Na terenie inwestycji powstanie rozbudowana przestrzeń handlowo-usługowa (ponad 8 000 m²), w tym m.in.: · sklep spożywczy · kawiarnia i restauracja · drogeria · gabinety specjalistyczne Dodatkowo mieszkańcy będą mieli do dyspozycji: · tereny rekreacyjne i zielone (ponad 4 000 m²) · place zabaw · boiska sportowe · siłownię zewnętrzną · strefy relaksu i miejsca do wypoczynku W okolicy powstaną również placówki edukacyjne: żłobek i przedszkole. STANDARD: Budynki w nowoczesnej, minimalistycznej architekturze (biało-antracytowa elewacja), wykonane z wysokiej jakości materiałów. Osiedle będzie ogrodzone i zaprojektowane z myślą o bezpieczeństwie mieszkańców. DODATKOWE INFORMACJE: · możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb · wsparcie na każdym etapie zakupu · inwestycja realizowana etapami To miejsce łączy komfort życia, dostęp do infrastruktury i bliskość natury - idealne dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody. Skontaktuj się, aby poznać szczegóły oraz dostępne lokale. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

SADY KOŁO POZNANIA - KOMFORTOWY LOKAL W DOMU JEDNORODZINNYM DWULOKALOWYM 74,98 m² | 2 kondygnacje | działka 280 m² | 819 000 zł Na sprzedaż wyjątkowo zadbany, gotowy do zamieszkania lokal mieszkalny o powierzchni 74,98 m², położony w kameralnym budynku jednorodzinnym dwulokalowym z 2013 roku. Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej i rodzinnej części Sadów, w bardzo dobrej lokalizacji z rewelacyjnym dojazdem do Poznania Najważniejsze atuty nieruchomości: 74,98 m² funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni mieszkalnej lokal dwukondygnacyjny w budynku z 2013 roku wysoki standard wykończenia i bardzo dobry stan techniczny gotowy do zamieszkania - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów przestronny salon z umeblowana I wyposażoną kuchnią o łącznej powierzchni 32,31 m² dwie wygodne sypialnie na piętrze duża łazienka z kabiną prysznicową na piętrze i wc na parterze taras oraz pięknie zagospodarowany ogród działka o powierzchni 280 m² z licznymi nasadzeniami automatyczne, elektryczne nawodnienie trawnika praktyczne pomieszczenie gospodarcze / szopka w ogrodzie / 2 ujęcia wody w ogrodzie nieużytkowe poddasze z dodatkowym miejscem do przechowywania cicha i spokojna okolica o rodzinnym charakterze bardzo dobry dojazd do Poznania oraz bliskość Jeziora Lusowskiego ekonomiczna w utrzymaniu nieruchomość ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny na parterze ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowe grzejniki dwa przypisane do lokalu miejsca postojowe przed budynkiem Układ pomieszczeń: Parter: przestronny salon połączony z kuchnią - 32,31 m² WC - ok. 2 m² wiatrołap - ok. 5 m² wyjście z salonu na taras i do ogrodu drewniane schody prowadzące na piętro Piętro: sypialnia - 13,90 m² sypialnia - 10,25 m² duża łazienka z kabiną prysznicową - 6,35 m² korytarz wyjście na nieużytkowe poddasze Ogród i otoczenie: Jednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 280 m². Ogród został starannie urządzony, posiada liczne nasadzenia, zadbany trawnik, praktyczną szopkę oraz elektryczny system nawodnienia trawnika. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras, dzięki czemu ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. Ogrzewanie: Budynek jest ogrzewany za pomocą gazowego pieca dwufunkcyjnego. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, uzupełnione dodatkowo o grzejniki. Miejsca postojowe Do lokalu przypisane są dwa miejsca postojowe znajdujące się bezpośrednio przed budynkiem. Lokalizacja: Sady to spokojna i ceniona miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. Nieruchomość usytuowana jest w cichej, rodzinnej okolicy, zapewniającej komfort codziennego życia z jednoczesnym dogodnym dostępem do miasta. Dobre trasy dojazdowe ułatwiają komunikację z Poznaniem, a bliskość Jeziora Lusowskiego daje możliwość korzystania z terenów rekreacyjnych i wypoczynku blisko natury. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, złobki, przedszkola, sklepy, punkty usługowe I przystanek komunikacji miejskiej. Stan nieruchomości: Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym. Został wykończony w wysokim standardzie i jest gotowy do zamieszkania. Nieruchomość nie wymaga istotnych nakładów finansowych, a jej funkcjonalny układ oraz ekonomiczny charakter sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących wygodnego domu z własnym ogrodem w pobliżu Poznania. Cena: 819 000 zł - cena ofertowa. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. oraz innych właściwych przepisów prawnych. Biuro LASKOWSKI NIERUCHOMOŚCI zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami finansowymi i notariuszami. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Skontaktuj się z nami, umów na prezentację i poznaj szczegóły oferty! W każdym lokalu o powierzchni około 100 m² zaprojektowano funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń: Parter: przedsionek łazienka z prysznicem przestronny salon z wyjściem na ogród kuchnia otwarta lub zamknięta możliwości aranżacji dodatkowego pokoju - gabinetu/gościnnego pomieszczenie gospodarcze pod schodami Piętro: 3 sypialnie łazienka dostęp do strychu - miejsce do przechowywania W cenie oferujemy wysoki standard m.in.: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym domu! duże, energooszczędne okna SALAMANDER BL 82 kasety pod rolety zewnętrzne drzwi wejściowe Gerda instalacja elektryczna przygotowana pod montaż fotowoltaiki kanalizacja pełna wysokość obu kondygnacji (bez skosów) - więcej przestrzeni i komfort cieplny gruba - podwójna! ściana między lokalami (2 × 24 cm + dylatacja) - bardzo dobra izolacja akustyczna rozkładane schody na poddasze z możliwością przechowywania dachówka BRAAS brukowane miejsca postojowe przed budynkiem estetyczna elewacja (tynk silikonowy Caparol) schody żelbetowe - trwałość i bezpieczeństwo dwie wygodne łazienki Nowoczesne domy w Pamiątkowie - komfort, jakość i energooszczędność! Zapraszamy do kontaktu.

Dom 94 m² | Ogród ok. 500 m² | Oferta dewelopera | Opcja pod klucz Własny ogród, trzy sypialnie i komfortowe wyposażenie w standardzie. Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej przy ul. Rolnej w Tarnowie Podgórnym, łączący funkcjonalną przestrzeń dla rodziny z możliwością urządzenia wnętrz według własnych potrzeb. Dom o powierzchni 94,20 m² obejmuje salon z aneksem kuchennym oraz trzy sypialnie. Dodatkowym atutem jest ogród o powierzchni około 500 m² - miejsce na odpoczynek, zabawę z dziećmi i spotkania przy wspólnym stole. OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA PRZEJRZYSTE WARUNKI ZAKUPU 0 zł PCC • 0 zł prowizji • Brak dodatkowych opłat przy zakupie w standardzie deweloperskim Opcjonalne wykończenie pod klucz jest dodatkowo płatne. Koszty notarialne i sądowe związane z zakupem ponosi kupujący. DOKŁADNY RZUT I WYMIARY NA OSTATNIM ZDJĘCIU. PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Tarnowo Podgórne, ul. Rolna. Powierzchnia domu: 94,20 m². Liczba pokoi: 4 - salon z aneksem kuchennym i 3 sypialnie. Zabudowa: bliźniacza. Ogród: około 500 m². Miejsca postojowe: 2. Stan: deweloperski, z możliwością wykończenia pod klucz. Rynek: pierwotny - sprzedaż bezpośrednio od dewelopera. WYSOKI STANDARD W CENIE W standardzie przewidziano rozwiązania zwiększające wygodę codziennego użytkowania: Klimatyzacja - komfort podczas letnich upałów. Pompa ciepła o mocy 5 kW - nowoczesne źródło ogrzewania. Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu - wygoda i swoboda aranżacji wnętrz bez grzejników ściennych. Rolety zewnętrzne - prywatność i kontrola nasłonecznienia. Okna trzyszybowe. Podwyższony standard izolacji dachu. Automatyczne nawadnianie ogrodu - łatwiejsza pielęgnacja zieleni. Światłowód oraz przygotowanie pod system smart home. PRZESTRZEŃ DLA RODZINY Salon z aneksem kuchennym tworzy wspólną część domu - do gotowania, rozmów i odpoczynku. Trzy sypialnie pozwalają dopasować pozostałe pomieszczenia do potrzeb domowników. Mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego. Stan deweloperski daje możliwość wyboru materiałów, kolorystyki i wyposażenia, aby wnętrza odpowiadały Twojemu stylowi życia. OKOŁO 500 M² OGRODU Duży ogród daje przestrzeń na stół do posiłków na świeżym powietrzu, strefę wypoczynkową, miejsce do zabawy czy własne nasadzenia. Automatyczne nawadnianie ułatwia pielęgnację zieleni, pozostawiając więcej czasu na korzystanie z ogrodu. MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ Chcesz wprowadzić się do gotowych wnętrz? Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz, za dodatkową opłatą. Zakres prac, dobór materiałów, koszt oraz termin realizacji ustalane są indywidualnie. Zapytaj o szczegóły i dopasuj zakres wykończenia do swoich oczekiwań oraz budżetu. LOKALIZACJA - TARNOWO PODGÓRNE Inwestycja znajduje się przy ul. Rolnej w Tarnowie Podgórnym. To propozycja dla osób poszukujących domu poza Poznaniem, z własnym ogrodem i przestrzenią dla rodziny. Podczas prezentacji poznasz położenie nieruchomości, jej otoczenie oraz szczegółowy standard wykonania. KONTAKT Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Przedstawimy aktualną dostępność, cenę, termin odbioru oraz możliwości wykończenia pod klucz. OBJ estate - biuro obsługi sprzedaży inwestycji Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego, a nie ofertę w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Nowoczesny dom z ogrodem | 103 m² | Radzewo | 678 000 zł Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 103 m², położony w Radzewie, w spokojnej okolicy w pobliżu Poznania i Kórnika. To propozycja dla osób, które szukają połączenia własnego domu, ogrodu, funkcjonalnej przestrzeni i bliskości natury, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do miasta. DOM, KTÓRY DAJE PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu i potrzebach współczesnej rodziny. Na dwóch kondygnacjach znajduje się: 103 m² powierzchni użytkowej, 5 pokoje, 2 łazienki, przestronny salon z aneksem kuchennym, funkcjonalna antresola, własny ogród, miejsce do parkowania. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala wygodnie połączyć życie rodzinne, odpoczynek i pracę z domu. Salon z aneksem kuchennym stanowi naturalne centrum domu - przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, spotkań i codziennego życia. Cztery pokoje dają natomiast możliwość stworzenia sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu czy pokoju gościnnego - w zależności od potrzeb przyszłych mieszkańców. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła, a w budynku zainstalowano wszystko co jest potrzebne do wygodnego i bezpiecznego mieszkania. Dom posiada szereg nowoczesnych udogodnień, takich jak: okna 3-szybowe, pompa ciepła, rolety antywłamaniowe, fotowoltaika i wiele więcej. W trakcie realizacji istnieje możliwość modyfikacji projektu i dostosowania wybranych rozwiązań do indywidualnych potrzeb kupującego, między innymi układu pomieszczeń, funkcji wybranych przestrzeni, czy standardu wykończenia - w zakresie uzgodnionym z deweloperem. ANTRESOLA - DODATKOWA PRZESTRZEŃ I CHARAKTER Jednym z ciekawszych elementów projektu jest antresola. Może pełnić funkcję domowej biblioteki, miejsca do pracy, strefy relaksu lub dodatkowej przestrzeni dla całej rodziny. To rozwiązanie, które nadaje wnętrzu bardziej indywidualnego charakteru i pozwala ciekawie wykorzystać przestrzeń domu. OGRÓD I SPOKOJNA OKOLICA Dużym atutem nieruchomości jest własny ogród. To przestrzeń, którą można urządzić zgodnie z własnym stylem - stworzyć miejsce na poranną kawę, letnie spotkania, zabawę dzieci czy odpoczynek po pracy. Radzewo oferuje zupełnie inny rytm życia niż miejska zabudowa. Zieleń, spokojne otoczenie i możliwość korzystania z terenów rekreacyjnych sprawiają, że natura może stać się częścią codzienności, a nie tylko miejscem weekendowych wyjazdów. Jednocześnie lokalizacja pozwala zachować szybki dostęp do infrastruktury Poznania. To połączenie jest jedną z największych wartości tej nieruchomości - spokojny dom w otoczeniu zieleni, bez rezygnacji z bliskości nowoczesnego miasta. DLA KOGO JEST TEN DOM? Nieruchomość może być dobrym rozwiązaniem dla: rodziny z dziećmi - dzięki czterem pokojom, dwóm łazienkom i ogrodowi, pary - która potrzebuje dodatkowej przestrzeni na pracę, hobby lub pokój gościnny, osób pracujących zdalnie - dla których ważna jest możliwość wydzielenia osobnego gabinetu, osób szukających alternatywy dla mieszkania - które chcą mieć własny ogród i większą prywatność. ZOBACZ DOM W JEGO DOCELOWEJ FORMIE W ogłoszeniu prezentujemy nowoczesne wizualizacje domu i wnętrz, dzięki którym mogą Państwo zobaczyć swój wymarzony dom. Zapraszamy do prezentacji. Istnieje możliwość wykonania wersji domu bez antresoli oraz wykończenia wnętrza pod klucz zgodnie z życzeniem klienta. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Radzewo, okolice Kórnika Powierzchnia: 103 m² Typ: dom w zabudowie bliźniaczej Liczba pokoi: 5 Liczba łazienek: 2 Antresola: tak Ogród: tak Miejsce do parkowania: tak Cena: 678 000 zł

Zewnętrzny szereg z pięknym ogródkiem 1 min od lasu Szukasz domu, w którym po pracy naprawdę można odpocząć? Wyobraź sobie poranną kawę na zadaszonym tarasie, własny ogród za oknem, las niemal na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie szybki i wygodny dojazd do Poznania. Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej w Sierosławiu, położony w spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. To miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort domu, prywatność i własny ogród z bliskością miasta. Dom, który daje więcej przestrzeni. Nieruchomość ma 74,71 m² powierzchni użytkowej oraz około 155 m² powierzchni całkowitej, dzięki czemu oferuje znacznie więcej przestrzeni, niż może sugerować metraż użytkowy. Dom został urządzony w nowoczesnym stylu loftowym. Charakteru wnętrzu dodają efektowne stalowo-drewniane schody prowadzące na piętro. Funkcjonalny układ Parter: wiatrołap - 6,12 m², kuchnia - 10,26 m² z zabudową kuchenną, korytarz, salon - 21 m², łazienka - 6,2 m² z prysznicem i oknem. Piętro (pierwotnie były 3 sypialnie), a obecnie : sypialnia - 11,33 m², sypialnia - 11 m², obecnie wykorzystywana jako domowa siłownia, WC. + Poddasze: około 12 m² dodatkowej przestrzeni, obecnie urządzonej jako sypialnia młodzieżowa. Dzięki temu dom może wygodnie służyć zarówno parze, jak i rodzinie z dziećmi. Dodatkowa przestrzeń na poddaszu daje również możliwość stworzenia gabinetu, pokoju hobby czy miejsca do przechowywania. Prywatny ogród i wyjątkowy taras. To właśnie ogród jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Z salonu rozciąga się widok na starannie zagospodarowaną zieloną przestrzeń. Do dyspozycji mieszkańców jest również zadaszony i zabudowany taras, który może stać się ulubionym miejscem spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Latem możesz urządzić tutaj kolację, wypić kawę wśród zieleni czy po prostu odpocząć po intensywnym dniu. W ogrodzie znajduje się także drewutnia, a bezpośrednie sąsiedztwo lasu dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter miejsca. Wygodnie również na co dzień Do domu przynależą 2 miejsca parkingowe na terenie posesji oraz dodatkowe miejsce przed bramą wjazdową. Dużym atutem są również wygłuszone ściany pomiędzy sąsiadującymi lokalami, co zwiększa poczucie prywatności i komfort codziennego życia. Blisko natury, a jednocześnie blisko Poznania Sierosław to doskonała propozycja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy spokojem a dobrym dostępem do miasta. Okolica sprzyja spacerom, bieganiu i wycieczkom rowerowym. Liczne ścieżki prowadzą zarówno w stronę Poznania, jak i po okolicznych terenach zielonych. Jezioro Lusowskie w pobliżu. Tutaj możesz mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygody życia w pobliżu miasta. Najważniejsze atuty nieruchomości - 74,71 m² powierzchni użytkowej - ok. 155 m² powierzchni całkowitej - funkcjonalny układ pomieszczeń - 3 poziomy - parter, piętro i zagospodarowane poddasze - 2 sypialnie + dodatkowa przestrzeń na poddaszu - salon 21 m² z klimatycznym kominkiem-kozą - nowoczesne, loftowe wnętrze - stalowo-drewniane schody - piękny, zadbany ogród - zadaszony i zabudowany taras - drewutnia - 2 miejsca parkingowe na posesji + dodatkowe miejsce przed bramą - wygłuszone ściany między lokalami - spokojna okolica - las niemal tuż obok - liczne trasy rowerowe - dogodny dojazd do Poznania Jeśli marzysz o własnym ogrodzie, przestrzeni do życia i odpoczynku, a jednocześnie chcesz mieć Poznań w zasięgu ręki - zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Ten dom najlepiej poznaje się na żywo. Zapraszam na prezentację! Maria Rzepecka GAMA Nieruchomości - Oddział Poznań Tel. Skontaktuj się Licencja zawodowa nr 9187 Z nami bezpiecznie zrealizujesz transakcję kupna, sprzedaży lub wynajmu każdej nieruchomości. Nasi doradcy finansowi pomogą Ci w sprawnym przejściu przez procedury kredytowe, a także zapewnią preferencyjne warunki opłat, doradztwo prawne i kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Oferta Skontaktuj się z systemu LocumNet-OnLine.

Na sprzedaż, ostatnia już połówka nowego domu jednorodzinnego dwulokalowego, o powierzchni użytkowej łącznie 143,93 m2 wg wymiarów po skosie, natomiast wg wymiarów po podłodze to 154,10 m2.; składające się z: Parter 78,09 m2:

Na sprzedaż, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 107 m2 i dużym ogrodzie o powierzchni około 456 m2 w Lusówku na os. Rozalin. Nieruchomość ta to prawdziwy bliźniak, czyli pełna własność gruntu na którym usadowiony został budynek, co za tym idzie każdy budynek ma swoją osobną ścianę wewnętrzną.

Oferuję na sprzedaż wolnostojący dom z 1963 roku, usytuowany w Grunwaldzie w Poznaniu. Spokojna część osiedla kwiatowego przy mało ruchliwej ulicy. Nieruchomość ma powierzchnię około 110 m² użytkowych. Składa się na to podwyższony parter wymagający mniejszego lub większego remontu o powierzchni około 60m2 oraz użytkowe poddasze gruntownie wyremontowane kilka lat temu o powierzchni około 50m2.

Na sprzedaż 5- cio pokojowy dom położony we wsi Szewce, gmina Buk. Nieruchomośc obejmuje działkę o powierzchni 665 m² zabudowaną budynkiem mieszkalnym 139m2 oraz dwoma budynkami gospodarczymi z garażem. Propozycja skierowana do osób poszukujących nieruchomości w okolicy Poznania do remontu, przebudowy lub ponownego zagospodarowania. Oferująca potencjał domu i ośrodka pracy w tym samym miejscu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: • powierzchnia domu: parter ok. 139 m² ( 5 pokoi, 2 kuchnie, łazienka, możliwość 2-giej) • przestrzeń poddasza: ok. 110 m² • powierzchnia działki: 665 m² • budynek mieszkalny oraz zabudowania gospodarcze w tym 2 kondygnacyjne z garażem i potencjałem na 2 kolejne) • stan: do generalnego remontu • pełna własność • księga wieczysta • cena ofertowa: 399 000 zł BUDYNEK I MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE: Istniejący dom daje możliwość zaplanowania wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela. Obecnie 5 pokoi w tym 1 z wyprowadzoną hydrauliką na kuchnię, kuchnia, łazienka i 2 pomieszczenia do adaptacji na garderobę/spiżarnię i kolejną łazienkę. Dodatkowy potencjał może stanowić obszerne, wysokie poddasze z oknami, którego ewentualna adaptacja powinna zostać poprzedzona oceną techniczną konstrukcji oraz uzyskaniem formalności o zabudowie. Pokrycie dachu z onduliny wykonane w 2020 może wymagać impregnacji plasterplexem w celu przedłużenia żywotności o kolejne 20 lat. Obecnie dom ogrzewany piecem na paliwa kopalne, ale z przyznaną dotacją na wymianę źródła energii. Na terenie działki przyłącze gazowe pozwalające na wybór nowego źródła jako pellet lub gaz. Certyfikat energetyczny z pozytywną oceną w załączniku oferty. Ze względu na zalanie łazienki i piwnicy budynek wymaga kompleksowych prac remontowych. STAN TECHNICZNY: W budynku widoczne są ślady zawilgocenia wynikające z zalania/pęknięcia zaworu centralnego ogrzewania. Wymagany remont łazienki, sufitów podwieszanych w łazience i kuchni, a także usunięcia zawilgoceń tynkowych wynikających z kondensacji. Zabudowania gospodarcze są w znacznym stopniu zużyte. Część ich pokrycia wykonano ze starszych płyt azbestowo-cementowych, których usunięcie wymaga zastosowania odpowiedniej procedury. W gminie Buk należy zrobić to do 2032 roku, gmina przyznaje dotacje na usunięcie i utylizację. Dwukondygnacyjny budynek gospodarczy z garażami pozostaje powiązana z obiektem znajdującym się na sąsiedniej nieruchomości. Okoliczność tę należy uwzględnić przy planowaniu ewentualnej przebudowy, remontu lub rozbiórki. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Bukowskiej w Szewcach, w zachodniej części powiatu poznańskiego. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd w kierunku Buku, Poznania oraz tras S5 i A2. Do zachodnich obrzeży Poznania 30 min, do lotniska Ławica 35 min. Położenie może zainteresować osoby poszukujące nieruchomości poza miastem, a jednocześnie chcące zachować możliwość dojazdu do Poznania i innych miejscowości aglomeracji. Szewce to zadbana wioska z historią sięgającą 1385r. W obrębie wsi dwa sklepy, kościół, OSP i ZGW pozwalają na aktywny udział w życiu lojalnej społeczności. Autobus do Buku co 10 min w dni powszednie. DLA KOGO? Oferta może być interesująca dla: • osób gotowych przeprowadzić generalny remont domu by zaaranżować go pod swoje wymagania z opcją wykorzystania budynków gospodarczych na własną działalność/ wynajem komercyjny • inwestora poszukującego nieruchomości z istniejącą zabudową, • nabywcy rozważającego przebudowę lub ponowne zagospodarowanie działki, • osób poszukujących nieruchomości w przystępnej cenie, z możliwością urządzenia jej według własnej koncepcji. Ze względu na stan techniczny rekomendujemy dokonanie oględzin z udziałem osoby posiadającej odpowiednią wiedzę budowlaną. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Podczas spotkania przedstawimy dostępne informacje dotyczące nieruchomości oraz odpowiemy na pytania związane z jej stanem i możliwym sposobem wykorzystania. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a przedstawione dane mają charakter wyłącznie informacyjny. Niniejsza of

Mam przyjemność zaprezentować Państwu stylowo wykończoną nieruchomość w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 73,40 m², położony przy ul. Olimpijskiej w miejscowości Dachowa, w gminie Kórnik - w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dogodnym dojazdem do Poznania. Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku i urządzona w eleganckim stylu loft glamour, łączącym nowoczesność, funkcjonalność i wyraziste elementy dekoracyjne. Przemyślany układ pomieszczeń, trzy niezależne pokoje na piętrze, przestronna część dzienna oraz duży ogród sprawiają, że jest to bardzo ciekawa propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących komfortowego domu poza miastem, bez rezygnowania z dobrego dostępu do Poznania. Dużym atutem nieruchomości jest dodatkowy o powierzchni ok. który daje możliwość stworzenia dodatkowej sypialni, gabinetu do pracy, garderoby, pokoju hobby lub praktycznej przestrzeni do przechowywania. Powierzchnia domu: 73,40 m² Powierzchnia działki: 201 m² Dodatkowy strych: ok. 18 m² Rok budowy: 2021 - wiatrołap - 3,64 m² - toaleta - 1,22 m² - salon - 24,83 m² - kuchnia - 6,24 m² - korytarz - 6,87 m² - łazienka - 3,63 m² - sypialnia - 11,77 m² - pokój - 6,85 m² - pokój - 6,35 m² Jednym z największych atutów nieruchomości jest zadbany, słoneczny ogród o powierzchni ok. 121 m², stanowiący naturalne przedłużenie części dziennej domu. Znajduje się tutaj nowoczesny taras z pergolą oraz zasłonami, tworzący komfortową i bardziej kameralną przestrzeń do wypoczynku. Ogród został wzbogacony o liczne nasadzenia, rośliny i drzewka. - kocioł gazowy Viessmann, - elektryczne rolety zewnętrzne, - moskitiery, - światłowód Ascor, - taras z pergolą i zasłonami, - dwa miejsca postojowe przed budynkiem, - wielkoformatowe płytki gresowe szkliwione marek premium (Opoczno, Paradyż), - drzwi wewnętrzne premium marki DRE z matowym wykończeniem anty-finger. Dachowa to miejscowość w gminie Kórnik, która dobrze łączy spokojny charakter podmiejskiej zabudowy z dostępem do infrastruktury oraz dogodnym połączeniem z Poznaniem. W sąsiedztwie dominują tereny zielone i zabudowa jednorodzinna. Na terenie osiedla dostępne są plac zabaw oraz boisko, co stanowi dodatkowy atut szczególnie dla rodzin z dziećmi. - sklep ABC - ok. 600 m - paczkomat InPost - ok. 600 m - przystanek autobusowy - ok. 700 m - przedszkole - ok. 800 m - Żabka - ok. 2 km - apteka - ok. 2 km - stacja kolejowa - ok. 3 km - szkoła podstawowa - ok. 3 km W sąsiednich miejscowościach - Borówcu i Robakowie - dostępne są dodatkowe sklepy i punkty usługowe, m.in. Biedronka, Dino, SPAR, Żabka, restauracje oraz kawiarnie. Dużym atutem lokalizacji jest możliwość szybkiego dojazdu do trasy S11, a następnie sprawnego przemieszczania się w kierunku Poznania i pozostałych części aglomeracji. W około 10 minut samochodem można dotrzeć do Kórnika - miejscowości znanej z malowniczego jeziora, terenów spacerowych, plaży, Zamku w Kórniku oraz zaplecza rekreacyjnego i usługowego. Położenie nieruchomości pozwala na co dzień korzystać z ciszy i zielonego otoczenia, jednocześnie pozostając w dogodnym zasięgu infrastruktury potrzebnej do codziennego życia. - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjątkowa okazja - na sprzedaż wolnostojący dom z 1921 roku z dużym ogrodem i ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położony w spokojnej części Lubonia tuż przy granicy z Poznaniem. Powierzchnia całkowita wynosi 121,3 m², a dom mieści obecnie 7 pokoi, 3 łazienki i rozłożony jest na 2 kondygnacjach. Działka o powierzchni 613 m² z domem i budynkiem gospodarczym z czerwonej cegły do rozbiórki. Sam dom otoczony jest rozległym ogrodem o powierzchni 492 m². W bryle budynku wydzielono 3 niezależne mieszkania - aktualnie wynajmowane, ale istnieje możliwość łatwego powrotu do jednego, przestronnego domu wedle potrzeb nowego właściciela. Jako inwestycja nieruchomość gwarantuje szybką stopę zwrotu. Układ mieszkania: Dom daje elastyczne możliwości aranżacji. W obecnym układzie znajdują się trzy niezależne wyodrębnione lokale, każde z własną łazienką i kuchnią. Na górze dwie kawalerki, a na dole duże przestronne mieszkanie z 3 pokojami, a z największego pokoju drzwi tarasowe prowadzą prosto na ogód. Rozkład pomieszczeń idealny zarówno do całkowitej adaptacji na jeden duży dom rodzinny, jak i do dalszego wynajmu. Budynek wymaga generalnego remontu - co stanowi świetną podstawę do stworzenia nowoczesnej przestrzeni według indywidualnych potrzeb. Dla przyszłego właściciela istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki, jeśli obecny teren jest za mały. Lokalizacja: Dom położony w kameralnej i cichej części Lubonia (ul.Piaskowa), z szybkim dojazdem do Poznania. W okolicy sklepy, szkoły, przedszkola oraz rozbudowana infrastruktura komunikacyjna. RZEZNACZENIE W PLANIE OGÓLNYM: Działka objęta jest uchwalonym i obowiązującym Planem Ogólnym Miasta Luboń (Uchwała nr XXIV/165/2026). Należy do strefy planistycznej 160SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Główne możliwości inwestycyjne (Profil podstawowy): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Zabudowa usługowa DOSKONAŁE PARAMETRY I WSKAŹNIKI ZABUDOWY: Maksymalny udział powierzchni zabudowy: aż 50%! (bardzo wysoki współczynnik, rzadko spotykany w rejonach jednorodzinnych). Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: tylko 25%. Maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m (możliwość budowy do 3 kondygnacji). Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1.5. Skontaktuj się, by poznać szczegóły lub umówić się na prezentację! Zainteresowany? Zadzwoń i umów na prezentację! Anna Kolendo-Bokun, licencja PFRN nr 31466 tel.: Skontaktuj się email: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w podpoznańskim rozwijającym się Konarzewie (gmina Dopiewo). Oferta obejmuje działkę nr 80/2, na której posadowiony jest solidny budynek mieszkalny w stanie otwartym. Kupując dom w tym stadium budowy, zyskujesz ogromny komfort - pomijasz najbardziej czasochłonny i formalny etap inwestycji. Obecny etap inwestycji obejmuje - wybudowaną całą bryłę budynku, wraz z więźbą dachową oraz przykryciem dachu dachówką. Obecny stan gwarantuje pełną swobodę wykończenia i aranżacji wnętrz według własnego gustu i standardu, i dopuszcza możliwość wprowadzenia ewentualnych zmian. Największym atutem działki jest jej niesamowity, dojrzale zagospodarowany teren zielony - piękny drzewostan. Ogród jest gęsto i pięknie obsadzony, które tworzą naturalną, zieloną ścianę. Zapewnia to domownikom wyjątkowy mikroklimat, ciszę oraz idealne odizolowanie od sąsiadów. Jeśli działka 80/2 to za mało - 956m2, można dokupić sąsiednią niezabudowaną działkę o powierzchni 895m2 Zakup tylko w pakiecie. Całośćna działcedziałka czyli razem grunt o powierzchni Działkę nr 80/7 możesz potraktować jako lokatę kapitału. Ze względu na ciągły wzrost cen ziemi pod Poznaniem, w dowolnym momencie możesz sprzedać ją z dużym zyskiem. DOSKONAŁA I DO POZNANIA Konarzewo to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w podpoznańskim pasie ze względu na doskonałe skomunikowanie i rozwiniętą infrastrukturę: Zainteresowany? Zadzwoń i umów na prezentację! Anna Kolendo-Bokun, licencja PFRN nr 31466 tel.:

Na sprzedaż urokliwa kamienica w centrum Stęszewa z dużą działką, dającą szerokie możliwości, zlokalizowana przy ulicy Kościańskiej i Szkolnej. Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację. Piętrowy dom jednorodzinny z XIX wieku daje wiele możliwości ewentualnemu nabywcy. Można docelowo urządzić 7 pokoi mieszkalnych. Na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia, łazienka i WC oraz dwa pomieszczenia do zagospodarowania na pokoje. Na piętrze trzy pokoje i kuchnia. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 182 m2. Duże możliwości zagospodarowania daje działka o łącznej powierzchni 872 m2 na której znajduje się pomieszczenie gospodarcze zajmujące 30m2 - do zburzenia lub remontu i zagospodarowania. Według uchwalonego planu ogólnego 100% działki znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, gdzie maks. intensywność zabudowy wynosi 1.6, maks. powierzchnia zabudowy: 40.0%, maks. wysokość zabudowy: 14 metrów, a min. powierzchnia biologiczna: 30.0%. 100% powierzchni działki znajduje się również w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy i Obszarze Zabudowy Śródmiejskiej. Profil strefy: podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej dodatkowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód. Daje to szerokie możliwości prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej z równoczesnym zapewnieniem potrzeb mieszkaniowych nawet dwóch rodzin. Świetna lokalizacja w centrum Stęszewa zapewnia łatwy dostęp do wszelkich udogodnień i miejskich atrakcji. W pobliżu znajdują się praktycznie wszystkie główne sieci handlowe (Lidl, Biedronka, Netto, Pepco, Kik, stacje benzynowe). Ogrzewanie - piec na ekogroszek. Stan nieruchomości - do remontu. Kamienica znajduje się w miejskiej ewidencji zabytków. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

-Tarnowo Podgórne-szeregowiec 4 pokoje-do wejścia- Zapraszamy do zakupu domu w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni użytkowej 82,25 m2, położonego w podpoznańskim Tarnowie Podgórnym przy ul. Rzymskiej na osiedlu Nowe Tarnowo. Najważniejsze atuty: • Doskonała lokalizacja: Dom usytuowany jest na nowym osiedlu, w spokojnej okolicy. Blisko do centrum Tarnowa Podgórnego, gdzie w zasięgu mamy pełną infrastrukturę. • Dostępność: Lokal dostępny w terminie do uzgodnienia. Gotowy do zamieszkania od razu, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. • Funkcjonalny układ pomieszczeń: Powierzchnia zaaranżowana bardzo komfortowo- 3 sypialnie na piętrze z łazienką, na dole salon z aneksem kuchennym, łazienka, wiatrołap oraz pomieszczenie pod schodami. Wszystko przygotowane tak, aby zapewnić maksymalny komfort mieszkania. • Standard wykończenia: Wnętrze wykończone z dobrej jakości materiałów, zaaranżowane w pełni w przemyślany sposób. • Dodatkowe udogodnienia: strych do przechowywania, podjazd na 2 samochody, domek ogrodowy. Dom o powierzchni użytkowej 82,25m2 (plus poddasze) składa się z dwóch poziomów: Parter: -salon z aneksem (26,61m2), -korytarz (5,94m2) -łazienka (4,29m2), -wiatrołap (5,35m2) Piętro: -3 sypialnie (12,25m2; 9,74m2; 9,50m2), -łazienka (4,73m2), -korytarz (3,84m2) Do mieszkania przynależy: ogród (wyjście z salonu), duże poddasze nieużytkowe- idealne do przechowywania. Nieruchomość wykończona jak na zdjęciach, dopracowana i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Realizacja według projektu architekta. Na piętrze w pokojach i salonie z aneksem panele, natomiast wiatrołapie i łazienkach płytki. Kuchnia z meblami w zabudowie wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD. W wiatrołapie, pod schodami oraz dwóch pokojach pakowne zabudowy stałe. Budynek: Dom wybudowany w 2021 roku. Szeregowiec środkowy, położony na działce o łącznej powierzchni 288m2. Lokalizacja: W Tarnowie Podgórnym znajduje się cała niezbędna infrastruktura- sklepy, markety, apteki, restauracje, termy, przedszkola, szkoły, place zabaw co zapewnia wygodę i komfort codziennego życia. Idealna propozycja dla rodzin. Wszędzie wokół trasy spacerowo-rowerowe. Ogrzewanie: Piec dwufunkcyjny gazowy. Stan prawny: Nieruchomość gruntowa (prawnie dom, nie mieszkanie). Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. -Zadzwoń i umów się na prezentację- -Kupuj/Wynajmuj z MERKADOM NIERUCHOMOŚCI- -Mieszkaj i ciesz się życiem!- -Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości- -Zniżki na usługi kancelarii notarialnej przy transakcji- -Obsługa formalności po transakcji na rzecz Kupującego- Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

LUKSUSOWA WILLA MIEJSKIEJSKA Pompa ciepła Viessmann | System Smart Home KNX | Rekuperacja Vasco | Prywatna winda Otis | Przeszklenia HS | Ogród Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikatową inwestycję przy ulicy Saperskiej 22a. Nowoczesny budynek w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej mieści dwa niezależne, bezkompromisowo wyposażone apartamenty. To propozycja łącząca kameralność willowej architektury z najwyższym standardem technologicznym. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Nieruchomość oferuje dwa przestronne lokale o przemyślanej strukturze funkcjonalnej: Apartament A (parter i piętro, łączna powierzchnia 161,55 m²) : * Poziom 0: reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym (60,48 m²), hol wejściowy (14,84 m²), łazienka (3,75 m²) oraz garaż w bryle budynku (18,82 m²). * Poziom +1: główna sypialnia (16,97 m²) z prywatną łazienką (5,80 m²), sypialnia (15,88 m²), sypialnia (12,09 m²), łazienka (7,44 m²) oraz hol (5,48 m²). Apartament B (piętro i drugie piętro, łączna powierzchnia 158,95 m²) : * Poziom 0: strefa wejściowa. * Poziom +1: klatka schodowa (16,16 m²), korytarz (8,16 m²), sypialnia (5,93 m²), łazienka (20,28 m²). * Poziom +2: salon z aneksem kuchennym (49,24 m²), sypialnia (17,61 m²), sypialnia (16,20 m²), łazienka (12,46 m²), łazienka (2,73 m²) oraz korytarz (10,20 m²). STANDARD I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE: Budynek został zrealizowany przy użyciu materiałów najwyższej próby oraz zaawansowanych systemów energooszczędnych: * Konstrukcja: solidne ściany silikatowe (24 cm oraz 12 cm), docieplenie styropianem o grubości 20 cm. * Stolarka okienna: trzyszybowe okna PCV w systemie przesuwnym HS wraz z roletami elektrycznymi. * Źródło ciepła: pompa ciepła Viessmann Vitocal 111-S ze zintegrowanym podgrzewaczem c.w.u. o pojemności 220 litrów oraz pełne ogrzewanie podłogowe. * Wentylacja i chłodzenie: rekuperacja Vasco oraz instalacja klimatyzacji w salonie i głównej sypialni. * Automatyka: zaawansowany system inteligentnego domu w standardzie KNX. * Uzdatnianie wody: stacja filtracji marki Viessmann. * Komunikacja pionowa: prywatna winda elektryczna Otis obsługująca apartament B. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej części miasta, zapewniając komfort codziennego życia: * Otoczenie: niska, elegancka zabudowa jednorodzinna, ogrodzony i w pełni zagospodarowany teren z prywatnymi ogrodami. * Komunikacja: dogodny dojazd do kluczowych arterii miejskich oraz sprawny dostęp do centrum. * Usługi i rekreacja: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne oraz tereny zielone sprzyjające aktywności. INFORMACJE DODATKOWE: * Stan prawny: pełna własność. * Ceny lokali: Apartament A - 3 300 000 PLN brutto (faktura z 8% VAT), Apartament B - 3 300 000 PLN brutto (faktura z 8% VAT). * Kupujący zwolniony z opłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. - KONTAKT: Wojciech Dzieciuch Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. - CONTACT: Wojciech Dzieciuch The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. As a real estate agency we charge a commission. - LUXURY APARTMENTS IN AN INTIMATE URBAN VILLA - SAPERSKA STREET Viessmann heat pump | KNX Smart Home System | Vasco heat recovery ventilation | Otis private lift | HS sliding glazing | Garden We are pleased to present a unique development at ulica Saperska 22a. This modern, semi-detached urban villa houses two independent, uncompromisingly appointed apartments. It is an offer that combines the privacy of villa architecture with the highest technological standards. ***** LAYO