Domy na sprzedaż - powiat otwocki

Kupujący nie płaci 2% PCC i prowizji agencyjnej. Oferuję do sprzedania lokal o powierzchni całkowitej 90,96 m2, położony w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, który znajduje się po wschodniej stronie Józefowa. Nieruchomość składa się z 4 pokoi i oferowana jest w stanie deweloperskim. Do wyłącznego korzystania działka o powierzchni ok. 200 m2 plus fragment drogi dojazdowej. Funkcjonalny układ pomieszczeń na dwóch pełnych kondygnacjach. Zdjęcia z realizowanej inwestycji. Do PKP MICHALIN około 1,0 km Do szkoły podstawowej około 600 m Media miejskie: Woda i kanalizacja miejska, prąd, światłowód, źródło ogrzewania lokalu: POMPA CIEPŁA PARTER- pow. całkowita 47,11 m2, salon, jadalnia z aneksem kuchennym 31,91m2 łazienka 4,47 m2 wiatrołap 5,61 m2 pom. gosp. 5,12 m2 PIĘTRO - pow. całkowita 43,85 m2. pokój 10,45 m2 pokój 10,28m2 pokój 10,07m2 garderoba 3,32 m2 komunikacja 6,06 m2 łazienka 6,08 m2 Standard wykończenia: Ściany z ceramiki Porotherm Okna trzyszybowe z wysokiej jakości okuciami Ocieplenie: styropian grafitowy Austrotherm Tynk silikonowy - odporny na zabrudzenia i zazielenienia Dach: blachodachówka Kominy systemowe, Drzwi wejściowe stalowe Instalacje: alarmowa, TV, internet, oświetlenie i podlewanie ogrodu Pompa ciepła, posadzki anhydrytowe Ogrodzenie osiedla: murowane + siatka panelowa, furtka do ogródka Media i infrastruktura Woda miejska Kanalizacja miejska Prąd Światłowód Lokalizacja i otoczenie Józefów (powiat otwocki) to zielona, prestiżowa miejscowość położona wśród sosnowych lasów, zaledwie 15 km od centrum Warszawy. Doskonała komunikacja: obwodnica, droga ekspresowa i SKM. W 2020 roku okolica wzbogaciło się o obwodnicę i drogę ekspresową, co skróciło dojazd do Centrum Warszawy. Do dyspozycji miejska kolej SKM. W ciągu dziesięciu minut pieszo pełna infrastruktura miejska. Dom położony jest w cichej i zielonej okolicy miasta. W pobliżu znajdują się lasy, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W okolicy dostępne są liczne punkty usługowe oraz sklepy. W zasięgu ręki znajdziesz: restauracje (np. "Fazir Kebab", "Domino's", "Wino na widelcu") szkoły (w tym Sternik i "Liceum im. św. Tomasza z Akwinu") parki, las przystanki komunikacji miejskiej, kolej SKM To idealna oferta dla osób szukających wygodnego domu w spokojnej lokalizacji. Nie zwlekaj, skontaktuj się i umów się na prezentację!

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowy dom na sprzedaż, położony w atrakcyjnej, północnej części Otwocka, tj. Świdrze, na pograniczu z miejscowością Józefów. To oferta dla osób ceniących sobie spokój, ale jednocześnie oczekujących bardzo dobrej komunikacji z tętniącą życiem Warszawą Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana jest wśród domów jednorodzinnych, w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej, pomiędzy ulicami Wczasową, Słoneczną oraz Kraszewskiego. W najbliższej okolicy (1-2 km) znajdują się zarówno supermarkety (Lidl i Biedronka), jak również restauracje i bary szybkiej obsługi (McDonald, KFC), podobnie jak plaża miejska nad rzeką Świder (z pełnym zapleczem gastronomicznym i rozrywkowym), będąca sezonową atrakcją dla osób mieszkających w pobliżu. Osoby lubiące ruch na świeżym powietrzu docenią otaczające miasto lasy, a preferujące aktywność i rywalizację sportową docenią kilometry ścieżek rowerowych wzdłuż rzeki Świder, jak również ogólnodostępny basen i kręgielnię położone w odległości 150 m od nieruchomości w sąsiadującym obok hotelu SPA. Komunikacja: Dojazd do centrum Warszawy zapewnia ekspresowa trasa S2, która oddalona jest od granic działki ok. 10 km. W obrębie Otwocka działa bezpłatna komunikacja miejska (linia M1) o gęstej liczbie przystanków, zatem przemieszczanie się choćby w ramach codziennie planowanych zajęć jest darmowe, a do tego nie wymaga używania samochodu. Bezpłatny jest także dojazd do stolicy, do stacji metra Imielin (linia W1), a nocną komunikację ułatwia przygotowana linia z Warszawy, co daje dodatkowe możliwości podczas wypadów weekendowych do stolicy. Wreszcie osobom przemieszczającym się w inne rejony Warszawy z pomocą przychodzi kolej PKP, której przystanek znajduje się w odległości ok 1,5 km od prezentowanej nieruchomości. Działka:. Powierzchnia działki 658 m². Kształt działki - dwa prostokąty ułożone w literę „L”, teren płaski, zalesiony. Media - woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie oraz prąd przyłączone do nieruchomości, dodatkowo niezależna studnia głębinowa z pompą wodną do podlewania ogrodu. Inne elementy - na działce znajduje się wiata samochodowa (na 4 auta) wyłożona kostką granitową, drewniana altana ogrodowa oraz murowane pomieszczenie na narzędzia i rowery. Budynek: Rok zakończenia budowy - 2003. Technologia budowy - tradycyjna, murowana, dom jest energooszczędny, ekologiczny, zero emisyjny (zasilany i ogrzewany przez pompę ciepła), panele fotowoltaiczne oraz magazyn energii. Szybki internet Powierzchnia użytkowa domu to 330,40 m². Ilość kondygnacji - 4: - podpiwniczenie 85,50 m², - parter 85,70 m², - piętro 79,20 m², - poddasze 80 m² z tarasem o dodatkowej pow. 7 m² * * powierzchnia po podwyższeniu dachu, pierwotna powierzchnia poddasza - 50,60 m². Podpiwniczenie: Głównie przeznaczenie jako dodatkowa powierzchnia mieszkalna (suterena) obecnie wykorzystywana jako magazyn, do dowolnej aranżacji; pierwotnie jej przeznaczeniem była powierzchnia SPA z sauną i małą salą bilardową (w tym celu wyprowadzono podłączenie pełnych instalacji elektrycznej 3-fazowej, wodno-kanalizacyjnej oraz ogrzewanie, zamontowano grzejniki). Na parterze znajdują się przedsionek, kuchnia, przedpokój, salon, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze (pralnia). Na pierwszym piętrze znajdują się sypialnia, dwa pokoje (jeden użytkowany jako gabinet) oraz nowo wyremontowana łazienka. Poddasze o otwartej przestrzeni, widne - 3 okna połaciowe (energooszczędne 3-szybowe) z podłączoną i działającą instalacją CO i c.w.u. oraz zadaszonym tarasem o pow. 7 m² od strony zachodniej. Poddasze ocieplone Pianą PUR. Dodatkowe walory nieruchomości: - podwójne ocieplenie murów/ścian zewnętrznych - cegła i suporex, pomiędzy nimi wata ocieplająca 10 cm, a na zewnętrznej stronie ścian dodatkowo styropian 15 cm (to sprawia, że dom jest jak termos, gdyż posiada dwie warstwy ocieplenia i spełnia standardy izolacyjne domu pasywnego w kontekście ścian budynku), - w domu występuje ogrzewanie alternatywne do CO w postaci rozprowadzonej instalacji ogrzewania kominkowego - rozprowadzone są rury Spiro od kominka do każdego pomieszczenia w domu

OAZA GÓRASZKA | duży ogród | garaż | 4 sypialnie | dodatkowe poddasze Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej w kameralnej inwestycji Oaza Góraszka. Projekt powstał zgodnie z filozofią "budujemy jak dla siebie" - z naciskiem na funkcjonalny układ, solidną konstrukcję i wysokiej klasy materiały. Dom posiada przestronną działkę i prywatny ogród, a taras oraz strefa dzienna otwierają się bezpośrednio na zieleń. Na działce istnieje także możliwość wykonania dodatkowej wiaty parkingowej. FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU - SEGMENT A PARTER - codzienne życie i wspólny czas Salon z aneksem kuchennym - 30,29 m² Wiatrołap - 6,28 m² Komunikacja - 4,23 m² WC - 1,71 m² powierzchni użytkowej Garaż w bryle budynku - 17,06 m² PIĘTRO - prywatna przestrzeń domowników Sypialnia główna - 19,60 m² + prywatna łazienka - 3,98 m² Drugi pokój - 11,27 m² Pokój/ Garderoba - 12,27 m² Łazienka - 5,53 m² Komunikacja - 4,82 m² Powierzchnia użytkowa to 117,04 m2 Poddasze : dodatkowa, bardzo duża przestrzeń do indywidualnej aranżacji - może powstać tu kolejna sypialnia, domowa siłownia, sala kinowa, gaming room, pokój zabaw, gabinet albo strefa hobby. Poddasze ma ok. 48m² ( 70m2 powierzchni po podłodze.) SOLIDNE ROZWIĄZANIA BUDOWLANE Oaza Góraszka powstaje z wykorzystaniem sprawdzonych technologii budowlanych, z naciskiem na trwałość konstrukcji, komfort codziennego użytkowania i racjonalne koszty eksploatacji. W inwestycji przewidziano między innymi: Tradycyjną technologię murowaną z pustaków ceramicznych. Stropy żelbetowe, również nad piętrem, oddzielające część mieszkalną od poddasza. Więźbę dachową z drewna konstrukcyjnego klasy C24. Nowoczesne pokrycie dachowe z blachy na rąbek stojący. Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, zapewniające komfort cieplny i swobodę aranżacji wnętrz. Planowany system ogrzewania gazowego z kotłem i zasobnikiem ciepłej wody. Kanalizacja KAMERALNOŚĆ, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ W Oazie Góraszka nie musisz wybierać między prywatnością a sąsiedztwem. Cała inwestycja obejmuje jedynie cztery segmenty w dwóch budynkach bliźniaczych. To rozwiązanie dla osób, które cenią spokojne otoczenie, mniejszą liczbę sąsiadów oraz bardziej kameralny charakter zabudowy. GÓRASZKA - BLISKO WARSZAWY, BLIŻEJ NATURY Inwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Kaczeńców w Góraszce, w gminie Wiązowna, na wschód od Warszawy. To propozycja dla osób, które chcą po pracy wracać do własnego domu z ogrodem, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury i udogodnień aglomeracji warszawskiej. Lokalizacja łączy spokojniejszy, podmiejski charakter z możliwością dojazdu do stolicy. Dom wykańczany w standardzie deweloperskim. Inwestycja w trakcie realizacji. Planowany termin zakończenia maj 2027r.

Sprzedaję budynek mieszkalny z rynku pierwotnego typu bliźniak - jednorodzinny, dwulokalowy, trzykondygnacyjny. Zbudowany w 2025r na działce 960m2 w miejscowości Malcanów gm. Wiązowna - ok. pół godziny drogi od Warszawy - dojazd do stolicy S2 i S17. Budynek stoi w granicy Natura 2000 w pobliżu rzeki Świder. Okolica spokojna, z dala od sąsiadów, blisko lasy i podchodzące zwierzęta leśne. Niedaleko jest komunikacja miejska, szkoła podstawowa, sklepy. Budynek z elewacją styropianem grafitowym o gr. 20cm, zbudowany z pustaka komórkowego H+H, stropy żelbetonowe, okna trzyszybowe, dach pokryty blachą narąbek. Powierzchnia użytkowa 145m2. Parter - salon, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. 1 piętro - 3 pokoje, łazienka. Poddasze (wysokie) - 3 pokoje, łazienka. Ogrzewanie podłogowe, rozprowadzona instalacja wodna, elektryczna, internetowa, telewizyjna. Tynki wapienne, posadzki. Szambo 6m3. Cena za pół bliźniaka o powierzchni 145m2. Kontakt wyłącznie telefoniczny.

Nowoczesny, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, połączony z drugim segmentem wyłącznie garażami. Przemyślana bryła w stylu nowoczesnej stodoły, duża powierzchnia użytkowa i własna działka zapewniają komfort, prywatność oraz funkcjonalność, której oczekuje się od współczesnego domu. Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrza dokładnie według własnego gustu. Najważniejsze atuty nieruchomości: • ok. 173 m² powierzchni • działka ok. 550 m² • nowoczesna bryła • zabudowa bliźniacza - segmenty połączone wyłącznie garażami • przestronny salon połączony z kuchnią • 4 pokoje plus salon z kuchnią • 3 łazienki • komfortowa garderoba • pralnia • garaż • ogrzewanie podłogowe • pompa ciepła • rekuperacja • przygotowanie pod klimatyzację • nowoczesne rozwiązania instalacyjne • własna, duża działka zapewniająca przestrzeń do wypoczynku i zagospodarowania • funkcjonalny układ pomieszczeń • wysoki standard wykonania Przemyślana przestrzeń dla rodziny Sercem domu jest przestronny salon z częścią jadalnianą i kuchnią, zaprojektowany jako otwarta, dobrze doświetlona przestrzeń do codziennego życia i spotkań z rodziną. Na piętrze znajdują się komfortowe pokoje oraz przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb mieszkańców. Garderoba, pralnia i trzy łazienki zapewniają wygodę, której często brakuje w standardowych domach. Dużym atutem jest również garaż oraz połączenie obu części budynku wyłącznie w obrębie garaży, co pozwala zachować znacznie większe poczucie niezależności i prywatności. Nowoczesne rozwiązania Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i energooszczędnym użytkowaniu. Zastosowano m.in. pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz rekuperację, a budynek posiada również przygotowanie pod klimatyzację. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Wiązownie, w spokojnej lokalizacji z dogodnym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu z własną działką, dużą przestrzenią i rozwiązaniami technicznymi pozwalającymi komfortowo korzystać z nieruchomości przez cały rok. Cena: 1 290 000 zł Możliwość wykończenia domu pod klucz. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Nieduża, za to ładna, kształtna i słoneczna działka budowlana. Świetna alternatywa dla mieszkania w bloku - działka pozwala na wybudowanie własnego domu z prywatnym ogrodem i miejscem parkingowym w cenie przeciętnego lokalu w Warszawie. Ogromnym atutem jest jej lokalizacja - rejon ul. Okrzei (Świdry Wielkie / Ługi), kilka minut do centrum Otwocka. Nieruchomość położona jest przy kameralnej drodze gminnej, w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej. Niedaleko znajdują się malownicze tereny rekreacyjne rzeki Świder i Wisły. To idealne miejsce dla Osób szukających ciszy, zieleni i jednocześnie bliskości Warszawy - doskonały dojazd do stolicy drogą wojewódzką 801 (tj. Wałem Miedzeszyńskim). Wygodny dostęp do lokalnej infrastruktury: blisko przystanków autobusowych, szkoły, przedszkola, punktów handlowych i usługowych. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa jednorodzinna. Stojące na działce dwa stare budynki przeznaczone do rozbiórki / generalnego remontu lub adaptacji dają możliwość odbudowy/rozbudowy, co ułatwia procedury administracyjne. Przy działce wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja, gaz). Zapraszamy do obejrzenia

Na sprzedaż segment środkowy na zamkniętym osiedlu o powierzchni całkowitej 188 m (powierzchnia mieszkalna 168 m), usytuowany na działce o powierzchni 269 m. Nieruchomość została wybudowana w 2004 roku i jest gotowa do zamieszkania. Dom składa się z dwóch kondygnacji i został zaprojektowany z myślą o komforcie oraz funkcjonalności. Parter: przestronny salon z kominkiem, połączony z otwartą kuchnią,toaleta (WC), garaż w bryle budynku, kotłownia, dodatkowe miejsce postojowe przed garażem. Do dyspozycji właścicieli pozostaje niewielki, łatwy w utrzymaniu ogródek oraz duży taras, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z rodziną lub przyjaciółmi. Piętro: trzy komfortowe sypialnie, garderoba, przestronna łazienka, pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni. Dodatkowe informacje: *rok budowy: 2004, *wszystkie media miejskie *dach pokryty dachówką ceramiczną, funkcjonalny układ pomieszczeń, *garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem. * opłaty administracyjne 200zł/m-c Lokalizacja Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, w pobliżu Lasu Kabackiego, który oferuje liczne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz miejsca do aktywnego wypoczynku. Ogromnym atutem jest świetnie rozwinięta komunikacja szybki dojazd zapewnia pobliska ulica Puławska, a w okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające sprawne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy oraz bliskość połączeń kolejowych ze stacji Jeziorki. Dojazd do niej jest możliwy autobusami linii 715 i 809 W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska: ZAKUPY: *San Part w Mysiadle, z szeroką infrastrukturą sklepów i punktów usługowych i gastronomicznych. * Centrum Handlowe Auchan - Piaseczno * Lidl - ok 370m * Biedronka ok 720m * Piekarnia ok 1km SZKOŁY i PRZEDSZKOLA: Szkoła Podstawowa nr 96 przy ulicy Sarabandy, ok 600m Szkoła Podstawowa nr 384 przy ul Kajakowej, ok 1,5 km Przedszkole ok 630 Cena: do negocjacji. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Jeśli szukasz domu w spokojnej, zielonej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z szybkiego dojazdu do Warszawy - ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie. Wiązowna pozwala połączyć ciszę, własny ogród i bliskość natury z dogodnym dostępem do miasta - Wilanów znajduje się ok. 15 minut jazdy samochodem. Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 181 m², położony na działce o powierzchni 600 m². Dom został wybudowany w 2013 roku, posiada garaż w bryle budynku, taras oraz ogród. Nieruchomość składa się z parteru oraz użytkowego poddasza i oferuje łącznie 5 pokoi i 2 łazienki. PARTER salon z wyjściem na taras i ogród, kuchnia z jadalnią, spiżarnia, pokój garderoba, łazienka pomieszczenie gospodarcze, hall i komunikacja, garaż w bryle budynku. Salon połączony jest z kuchnią i jadalnią, tworząc otwartą część dzienną. W salonie znajduje się kominek, a bezpośrednio przy kuchni - osobna spiżarnia. PIĘTRO / PODDASZE UŻYTKOWE 3 pokoje, duża łazienka z wanną, korytarz. Pomieszczenia na piętrze doświetlają liczne okna dachowe. Dom posiada ogrzewanie gazowe. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. LOKALIZACJA Dom znajduje się w Wiązownie, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Warszawy - Wilanów znajduje się ok. 15 minut jazdy samochodem. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość natury. Przez Wiązownę przepływa rzeka Mienia, a niedaleko znajduje się również Świder, popularny kierunek wypoczynku i spływów kajakowych. Okoliczne tereny sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole, przystanki autobusowe i punkty usługowe, szkoła podstawowa. Niedaleko zlokalizowane są również Majaland oraz Góraszka z rozwijającą się infrastrukturą handlowo-usługową. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Materiał wygenerowany przy użyciu sztucznej inteligencji.

Na sprzedaż pięknie wykończony dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 124 m², położony na dużej działce o powierzchni 823 m², w spokojnej i zielonej części Józefowa przy ul. Tadeusza. Dom został wybudowany w 2021. Jest zadbany i gotowy do zamieszkania. Jasne, estetyczne wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duży, zagospodarowany ogród tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia. WNĘTRZE Sercem domu jest przestronna strefa dzienna na parterze - salon połączony z jadalnią oraz kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła, a bezpośrednie wyjście na taras sprawia, że wnętrze naturalnie łączy się z pięknie zagospodarowanym ogrodem. Na parterze znajdują się: salon z częścią jadalnianą, kuchnia, spiżarnia, wiatrołap, korytarz, WC, pomieszczenie gospodarcze z pralnią, garaż jednostanowiskowy. Piętro stanowi prywatną część domu. Znajdują się tutaj: 3 sypialnie, garderoba, łazienka, balkon. Przemyślany układ pomieszczeń wyraźnie oddziela część dzienną od sypialnianej i zapewnia wygodę całej rodzinie. OGRÓD I DZIAŁKA Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża działka o powierzchni 823 m². Zagospodarowany, zielony ogród daje poczucie przestrzeni i prywatności. Jest tu miejsce zarówno na spokojny wypoczynek, jak i rodzinne spotkania czy zabawę dzieci. Bezpośrednio z salonu wychodzi się na taras i dalej do ogrodu, który wiosną i latem staje się naturalnym przedłużeniem domu. KOMFORT I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA Dom został wybudowany w technologii murowanej z ceramiki i wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort użytkowania oraz energooszczędność: pompa ciepła NIBE, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej, podłączenie do kanalizacji. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Józefowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne miejsce do życia z wygodnym dostępem do infrastruktury miasta. W pobliżu znajdują się Szkoła Podstawowa nr 3 oraz szkoła Sternik, a także sklepy i punkty usługowe. Centrum Józefowa oraz stacja PKP są łatwo dostępne, co zapewnia również dogodne połączenie z Warszawą. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - osoba prywatna. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 380,54 m², położony na przepięknej i przestronnej działce ze starodrzewiem o powierzchni 2557 m² w miejscowości Kąck, w gminie Wiązowna. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących dużego domu z potencjałem aranżacyjnym, przestronnej działki w zielonej okolicy lub nieruchomości do realizacji własnego projektu. Dom wymaga kapitalnego remontu, a jego obecny stan techniczny został uwzględniony w cenie ofertowej. Cena wynosi 850 000 zł. To propozycja dla osób świadomych zakresu prac, które chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb i oczekiwań. Parametry nieruchomości Powierzchnia całkowita domu: 380,54 m² Powierzchnia użytkowa: 225,30 m² Powierzchnia zabudowy: 190,27 m² Powierzchnia działki: 2557 m² Liczba pokoi: 9 Liczba kondygnacji: 2 Powierzchnia garażu: 36,48 m² Kubatura budynku: ok. 1445 m³ Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący Cena ofertowa: 850 000 zł Budynek mieszkalny Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z wykorzystaniem pustaków ceramicznych i cegły pełnej. Konstrukcja obejmuje żelbetowe stropy oraz klatkę schodową. Dach jest czterospadowy, o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą trapezową. Budynek posiada rozbudowany układ pomieszczeń, obejmujący m.in. przestronną strefę dzienną, oddzielną kuchnię i jadalnię, liczne pokoje, łazienki, toalety, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż w bryle budynku. Duża powierzchnia oraz liczba pomieszczeń dają szerokie możliwości aranżacyjne. Przyszły właściciel będzie mógł zaplanować nowy układ funkcjonalny i dostosować nieruchomość do własnych potrzeb. Należy jednak podkreślić, że dom wymaga kapitalnego remontu. Oferta skierowana jest do osób, które akceptują konieczność przeprowadzenia gruntownych prac i poszukują nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji. Dodatkowy budynek na działce Na terenie nieruchomości znajduje się również drugi, mniejszy budynek, dawniej pełniący funkcję domku dla służby, z garażem podziemnym. Obiekt znajduje się w złym stanie technicznym i jest przeznaczony do rozbiórki. Jego obecność warto uwzględnić przy planowaniu przyszłego zagospodarowania działki oraz ewentualnych prac porządkowych. Działka o powierzchni 2557 m² Dużym atutem nieruchomości jest przestronna działka, która daje wiele możliwości zagospodarowania. Jej powierzchnia pozwala na zaplanowanie ogrodu, strefy wypoczynkowej oraz dodatkowej infrastruktury, zgodnie z obowiązującymi przepisami i możliwościami terenu. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i możliwość stworzenia własnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku. Lokalizacja - Kąck, gmina Wiązowna Kąck to miejscowość położona w gminie Wiązowna, w otoczeniu terenów zielonych i przyrodniczych. Okolica sprzyja wypoczynkowi, spacerom oraz aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. W pobliskiej okolicy znajdują się lasy, stawy, kąpieliska i tereny rekreacyjne. To dobre miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków spokojnej, zielonej okolicy, zachowując jednocześnie dostęp do infrastruktury miejscowości podwarszawskich. Dojazd do Warszawy ułatwia bliskość trasy S17 oraz Południowej Obwodnicy Warszawy. W okolicy dostępne są również sklepy, szkoły i punkty usługowe. Cena uwzględniająca stan nieruchomości Cena ofertowa wynosi 850 000 zł. Mamy świadomość obecnego stanu technicznego nieruchomości i konieczności przeprowadzenia kapitalnego remontu. Zostało to uwzględnione przy ustalaniu ceny ofertowej. Nie jest to propozycja dla osób szukających gotowego domu do zamieszkania. To oferta dla kupujących, którzy dostrzegają potencjał dużego budynku, przestronnej działki i atrakcyjnego położenia, a następnie chcą stworzyć nieruchomość odpowiadającą własnej wizji. Zakup daje możliwość zagospodarowania dużej przestrzeni według indywidualnego projektu, z uwzględnieniem zakresu niezbędnych prac remontowych oraz planowanych nakładów finansowych. Najważniejsze atuty nieruchomości Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 380,54 m². Duża działka o powierzchni 2557 m². Dziewięć pokoi i rozbudowany układ pomi

Przestronny bliźniak z klimatem - 277 m² | Góraszka, gm. Wiązowna Szukasz domu, który łączy nowoczesny komfort z kameralnym otoczeniem i bliskością natury? Ta wyjątkowa nieruchomość w Góraszce (gm. Wiązowna) spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. Oferujemy do sprzedaży przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny z funkcjonalnym poddaszem użytkowym, co zapewnia wygodną przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących z domu. Najważniejsze informacje: 4 pokoje powierzchnia całkowita: 277 m², (użytkowa 221m²) działka: 400 m², dwie kondygnacje oraz poddasze użytkowe, przestronny salon z kominkiem, klimatyzacja na każdej kondygnacji, gabinet idealny do pracy, dwie łazienki oraz wc garaż w bryle budynku, dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe kameralne osiedle domów jednorodzinnych, spokojna lokalizacja w Góraszce, gm. Wiązowna, bliskość terenów zielonych i doskonały dojazd do Warszawy. Rozkład pomieszczeń: Parter: Salon, kuchnia, hol, oddzielne wc, garaż, kotłownia 1 piętro: 2 sypialnie, gabinet (możliwość wydzielenia sypialni), łazienka Poddasze: Sypialnia, garderoba, łazienka Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 400 m², oferującej prywatność oraz miejsce do wypoczynku i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Sercem domu jest przestronny, jasny salon z kominkiem, który tworzy niepowtarzalny klimat i zachęca do wspólnego spędzania czasu. Dodatkowym atutem jest komfortowy gabinet, idealny do pracy zdalnej lub jako dodatkowy pokój. Na komfort mieszkańców wpływa również klimatyzacja rozprowadzona na każdej kondygnacji, zapewniająca przyjemną temperaturę przez cały rok. Dom wyposażony jest także w dwie funkcjonalne łazienki, co znacząco ułatwia codzienne życia. Praktycznym rozwiązaniem jest garaż znajdujący się w bryle budynku, który zapewnia wygodę użytkowania i dodatkową przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych o unikalnym charakterze, w otoczeniu zieleni i spokojnej zabudowy. To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Warszawy i pełnej infrastruktury. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie całej rodziny. Dwie pełne kondygnacje oraz funkcjonalne poddasze użytkowe zapewniają doskonale rozplanowaną przestrzeń, w której każdy domownik znajdzie miejsce dla siebie. Góraszka to jedna z najbardziej cenionych miejscowości gminy Wiązowna. To lokalizacja, która z powodzeniem łączy zalety spokojnego życia poza miastem z szybkim dostępem do Warszawy. Okolica zachwyca ciszą, bezpieczeństwem oraz bliskością lasów, ścieżek spacerowych i terenów rekreacyjnych. To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych oraz wszystkich, którzy pragną odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do pracy, szkół czy centrów handlowych. Uwaga: Część zdjęć została przygotowana z wykorzystaniem narzędzi AI i przedstawia przykładową aranżację wnętrz. Mają charakter poglądowy i nie odzwierciedlają rzeczywistego wyposażenia nieruchomosci. Zainteresowała Cię ta nieruchomość ? Zapraszam do kontaktu aby uzyskać więcej informacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Józefów, dom na działce 1508 m², 1 km od Warszawy Na sprzedaż nieruchomość położona w spokojnej i zielonej części Józefowa, zaledwie ok. 1 km od granicy Warszawy. Oferta obejmuje parterowy dom z piwnicą o powierzchni ok. 50 m2 na działce budowlanej o powierzchni 1508 m². To propozycja zarówno dla osób szukających miejsca do zamieszkania i dalszej rozbudowy, jak i dla inwestora zainteresowanego atrakcyjnym gruntem w bardzo dobrej lokalizacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY dom do ew. rozbudowy działka: 1508 m² teren ogrodzony i zadbany nieregularny własny wjazd wszystkie media spokojna ulica asfaltowa otoczenie zabudowy jednorodzinnej i wysokich sosen księga wieczysta bez obciążeń ok. 1 km od granicy Warszawy ok. 5 minut do trasy S2 i Południowej Obwodnicy Warszawy DZIAŁKA Działka ma powierzchnię 1508 m², regularny kształt i duży potencjał do dalszego zagospodarowania. Na terenie posesji znajduje się zieleń, trawnik oraz istniejący budynek mieszkalny. Nieruchomość może być interesująca dla osób planujących rozbudowę obecnego domu lub realizację nowej inwestycji - po wcześniejszej weryfikacji możliwości formalnych i planistycznych. DOM Budynek jest parterowy i podpiwniczony. Obecny układ obejmuje: pokój dzienny z funkcją sypialni kuchnię łazienkę z wanną piwnicę / suterenę pomieszczenie gospodarcze Dodatkowa przestrzeń w przyziemiu może zostać wykorzystana np. jako magazyn, biuro, siłownia lub zaplecze gospodarcze. Dom nadaje się do użytkowania, ale daje również możliwość remontu i dostosowania do własnych potrzeb. MEDIA prąd woda miejska kanalizacja miejska gaz sprawne instalacje ogrzewanie LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Józefowie, w pobliżu granicy Warszawy. W okolicy dostępne są: sklepy apteka szkoły przedszkola plac zabaw kościół tereny zielone Dojazd do trasy S2 i Południowej Obwodnicy Warszawy zajmuje ok. 5 minut. CENA: 1 660 000 zł Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

PIĘCIOMETROWY SALON, SERPENTYNIT NA ELEWACJI I ZADASZOWY TARAS Z IMPONUJĄCH ROZMIATÓW KOMINEM Budynek mieszkalny zachwyca ponadczasową architekturą. Elewacja została pokryta luksusowym kamieniem naturalnym - serpentynitem, dach wykończono elegancką blachodachówką z podbitką z drewna jesionowego, a we wnętrzach drewniany parkiet. W całym domu znajdują się 3 komfortowe łazienki. 1. Wysoki Parter o pow. 111,60 m2 (Reprezentacyjna Strefa Dzienna ) - Salon: Przestronny, o spektakularnej wysokości 5 metrów, wyposażony w klasyczny kominek, nadający wnętrzu niepowtarzalny klimat. - Hol i Jadalnia: Otwarta, doskonale doświetlona przestrzeń płynnie łącząca się z salonem. - Kuchnia: Wyposażona w nowoczesną wyspę kuchenną oraz najwyższej jakości sprzęt AGD. - Gabinet: Idealne miejsce do pracy zdalnej, nauki lub prywatna biblioteka. - Łazienka: Duża toaleta z prysznicem - Zadaszony Taras: Ogromna strefa wypoczynkowa na świeżym powietrzu, wyposażona w okazały kominek z wysokim kominem i bezpośrednim wyjściem na ogród. PRZESZKLONA ANTRESOLA ORAZ BEZPIECZNA BAWIALNIA DLA DZIECI NA PODDASZU 2. Piętro i Poddasze o pow. 67,7 m2 (Prywatna Strefa Domowników) - Spektakularna Antresola: Wyjątkowy element architektoniczny - przeszkolona ściana na piętrze, z której roztacza się widok na reprezantacyjny salon. - Sypialnia Master: Luksusowy pokój z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki. - Druga Sypialnia: Przestronny pokój dziecięcy, połączony z pomysłowo zaaranżowaną bawialnią na poddaszu. - Łazienka: Dodatkowa, druga łazienka na piętrze obsługująca strefę nocną. PRYWATNE SPA Z SAUNAMI ORAZ SALA BILARDOWA Z BLATEM Z WŁOSKIEGO ŁUPKA 3. Funkcjonalne Podpiwniczenie o pow. 92,99 m2 (Prywatne SPA i Rozrywka) - Strefa SPA: Pełnowymiarowe sauny sucha i parowa z przestronnymi prysznicami. - Pokój Bilardowy: Wyjątkowa przestrzeń rekreacyjna z profesjonalnym stołem bilardowym z idealnie gładkim kamiennym blatem z włoskiego łupka. - Sypialnia dla gości: Zapewniająca pełną prywatność odwiedzającym. - Zaplecze gospodarcze: Profesjonalne chłodnia spożywcza, w pełni wyposażona pralnia oraz nowoczesna kotłownia. DWA OSOBNE MIESZKANIA W ODDZIALNYM BUDYNKU I DUŻY REPREZENTACYJNY PODJAZD I EKOLOGICZNA - Garaż i Podjazd: W bryle budynku znajduje się komfortowy, dwustanowiskowy garaże z automatycznie otwieraną bramą. Przed posiadłością usytuowano duży, reprezentacyjnywyłożony kamieniem podjazd dla samochodów. - Dwa źródła ciepła: Budynek wyposażony w nowoczesną ekologiczną pompę ciepła oraz niezależne ogrzewanie olejem opałowym. DOSTĘP DO RENOMOWANYCH SZKÓŁ STERNIK I POŁĄCZENIE Z WILANOWEM W 30 MINUT Rezydencja w Emowie daje możliwość mieszkania w otulinie parku krajobrazowego z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej: - 10 minut do Józefowa: Bliskość licznych publicznych i prywatnych placówek edukacyjnych, w tym renomowanych szkół Stowarzyszenia Sternik. Stacja PKP Józefów umożliwia wygodny dojazd do ścisłego centrum Warszawy w zaledwie 60 minut. - Komfortowy dojazd samochodem: Bliskość węzła Południowej Obwodnicy Warszawy (POW) pozwala dotrzeć do Wilanowa w zaledwie 30 minut. Nieruchomość gotowa do prezentacji. Zapraszamy wymagających klientów ceniących luksus, bezpieczeństwo i unikalny design w otoczeniu natury. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Przestronny dom bliźniaczy z dużą działką 870 m² - Twój azyl blisko natury! Szukasz domu, który łączy prywatność oraz dużą przestrzeń wokół budynku? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 870 m². To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, zieleń i mnóstwo możliwości aranżacyjnych. Najważniejsze atuty nieruchomości: Duża działka (870 m²) : Prawdziwa rzadkość w ofercie domów bliźniaczych! Zyskujesz prywatną strefę relaksu, miejsce na wymarzony ogród, plac zabaw dla dzieci czy przestrzeń do organizacji rodzinnych spotkań. Funkcjonalny układ pomieszczeń: Jasne, słoneczne wnętrza dają poczucie swobody i łatwo dopasują się do Twoich potrzeb. Cicha i spokojna okolica: Malownicza lokalizacja z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym i szybkim dojazdem do pełnej infrastruktury miejskiej (sklepy, szkoły, usługi). Potencjał aranżacyjny: Nieruchomość daje ogromne możliwości zarówno wewnątrz, jak i w zagospodarowaniu terenu wokół domu. Lokalizacja: Nieruchomość położona w cichej, zielonej okolicy, która zapewnia komfort codziennego życia. Szybki dojazd do miasta sprawia, że masz wszystko w zasięgu ręki, nie rezygnując z uroków życia blisko natury. Nie zwlekaj - takie oferty z dużą działką znikają najszybciej! Zadzwoń i umów się na prezentację, aby osobiście poczuć potencjalny klimat tego miejsca. Wybrane zdjęcia stanowią wizualizację ukazującą potencjał nieruchomości.

Segment skrajny, ekspozycja salonu południowo-zachodnia, w stanie surowym zamkniętym, na ogrodzonym osiedlu. Warszawice, gm. Sobienie-Jeziory, powiat otwocki powierzchnia użytkowa 116 m2 + wysokie, ocieplone poddasze 57 m2. na parterze: salon z dużym oknem - wyjściem do ogrodu od strony południowo-zachodniej aneks kuchenny toaleta kotłownia garaż na 1 auto oraz jedno miejsce parkingowe do wyłącznego użytku na terenie osiedla. wysokość pomieszczeń 2,75 m na piętrze: 4 sypialnie, łazienka z oknem na poddaszu: powierzchnia 57 m2, dach ocieplony, wysokość 3,2 m w najwyższym miejscu idealna przestrzeń na pokój audiowizualny, domowe biuro lub niezależne mieszkanie dla członka rodziny. Materiały użyte do budowy: - ściany wykonane z wysokogatunkowej cegły ceramicznej - ceramiczne systemowe przewody kominowe - nowoczesne okna 3-szybowe PCV Salamander - dach wykonany z wysokogatunkowej blachodachówki - mocna więźba dachowa, której parametry pozwolą na bezpieczną instalację paneli fotowoltaicznych - ściany zewnętrzne ocieplone 20 cm styropianem Termika zapewniającym komfort termiczny i niskie koszty ogrzewania Segment sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym - bez tynków i instalacji wewnętrznych. Każdy segment posiada garaż jednostanowiskowy + jedno zewnętrzne miejsce parkingowe. Garaż zamykany bramą segmentową Wiśniewski wraz z automatem. - zamknięty teren osiedla - brama wjazdowa sterowana pilotem - wideodomofon, kamera dojazd drogą utwardzoną Media: - woda z wodociągu miejskiego. - kanalizacja: własna - zbiornik 10 m3 - internet światłowodowy - prąd 17 kW umożliwiający podłączenie pompy ciepła, czy ładowanie samochodu elektrycznego - pompa ciepła lub lokalna instalacja LPG pozwala podłączyć ogrzewanie gazowe - do wyboru Każdy lokal posiadać będzie odrębną księgę wieczystą oraz udział we współwłasności działki z wydzielonym ogrodem do wyłącznego korzystania. Osiedle z pozwoleniem na użytkowanie! Każdy segment stanowi odrębny lokal z własną księgą wieczystą i udziałem we własności gruntu. wygodny dojazd drogą 801, planowana stacja kolejowa w Dziecinowie stworzy dodatkowe opcje wygodnego dojazdu w Warszawy i Otwocka. Niedaleko znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, sklep, w sąsiedztwie malownicze 18-dołkowe pole golfowe i basen kryty w Sobieniach Szlacheckich. - w pobliżu stadniny koni - bezpośrednia styczność z terenami zielonymi - bliskie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego - dobre skomunikowane: do Warszawy 35 km do Otwocka 18 km do Karczewia 14 km do Góry Kalwarii 12 km Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 49.20; EK - końcową (kWh/m2*rok): 27.01; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 67.53; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 55.50; The middle segment is in a closed shell state, in a fenced estate. Warszawice, Sobienie Jeziory commune, Otwock district usable area 116 m2 + insulated attic 57 m2. on the ground floor: living room with a large window - exit to the garden on the south side kitchenette bathroom boiler garage for 1 car, the second can be parked in the driveway room height 2.74 m upstairs: 4 bedrooms, bathroom with a window in the attic: area 57 m2, insulated roof, height 3.2 m at the highest point perfect space for an audiovisual room, home office, or teenager's apartment Materials used for construction: - walls made of high-quality ceramic bricks - ceramic system chimney flues - modern triple-glazed PVC Salamander windows - roof made of high-quality metal roofing tiles - strong roof truss, the parameters of which will allow for the safe installation of photovoltaic panels - external walls insulated with 20 cm Termika polystyrene ensuring thermal comfort and low heating costs The segment is sold in a closed shell state - without plaster and internal installations. Each segment has a single-car garage + one outdoor parking space. The garage is closed with a Wiśniewski sectional door with an automatic system. - closed est

Dom wolnostojący murowany z cegły do remontu lub rozbudowy. Duża działka 1259 m2 + droga gruntowa dostępne media: - wodociąg - energia elektryczna - przyłącze kanalizacyjne na działce, obecnie szambo - gaz w ulicy - światłowód w ulicy Na działce znajduje sie także murowany budynek gospodarczy. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, plan ogólny przewiduje zabudowę mieszkaniowo-usługową. Nieruchomość ogrodzona, dojazd do bramy z drogi asfaltowej prywatną drogą gruntową, o powierzchni 0,0459 ha, która także jest przedmiotem sprzedaży. Ustanowiono na niej służebność przejścia i przejazdu dla sąsiedniego domu. W bezpośrednim sąsiedztwie domy jednorodzinne wolnostojące, w tym nowe osiedla, duże obszary leśne. do stacji PKP Celestynów dojazd autem w 7 minut, szybki dojazd do trasy S17 oraz do drogi wojewódzkiej 801. Pełna własność, z księgą wieczystą. Zapraszam na prezentację, kupujący nie płacą prowizji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nieruchomość na zamkniętym osiedlu w cichej i spokojnej okolicy. Kupujący nie płaci 2 % PCC. Dom w trakcie wykańczania, do wprowadzenia w listopadzie 2026 r. Parter: wiatrołap, widna kuchnia z zabudową i wyposażeniem (lodówka,okap,piekarnik,zmywarka i płyta gazowa) i łazienka. Wiatrołap z wbudowaną dużą szafą ubraniową. Piętro-cztery pokoje i łazienka. Strych ok 15 m nie użytkowy. Dużym atutem nieruchomości są wszystkie media miejskie (woda,kanalizacja,gaz). Rozprowadzona instalacja internetowo - telewizyjna, wentylacja mechaniczna + rekuperator. Do każdego domu dwa miejsca postojowe. Działka ogrodzona z tarasem. Osiedle zamknięte z bramą wjazdową i domofonem. Teren zagospodarowany i wyłożony kostką brukową. Zapraszam na prezentację nieruchomości opowiem wszystkie szczegóły. Podstawowe Lokalizacja: Duchnów Powierzchnia domu: 121 m2, Powierzchnia działki: 416 m2, Rodzaj domu: 1/2 bliźniaka, Cena: 999 000 zł ( 8 256 zł/m2 ) Powierzchnia całkowita: 121 m2, Powierzchnia mieszkalna: 106 m2, Rodzaj dachu: blachodachówka, Liczba sypialni: 4, Liczba łazienek: 2, Standard: wykończony, umeblowane częściowo, Liczba pokoi: 5, standard: wykończony, materiał: poroterm, dach: blachodachówka, woda: miejska, kanalizacja: miejska, meble: umeblowane częściowo, garaż: brak, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Elżbieta Brandszteter Stołeczne Centrum Nieruchomości Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 - Zapraszamy -

Kameralny dom w zabudowie bliźniaczej, 4 sypialnie, standard deweloperski, Józefów, ul. Godebskiego BEZ PODATKU PCC Dostępna prawa połówka! Kameralna inwestycja w zielonym Józefowie. Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 141m2, usytuowany na działce 428m2, wybudowany wg.projektu Villa Julia 5B. Rok budowy 2024. Budynek z pozwoleniem na użytkowanie. ROZMIESZCZENIE POMIESZCZEŃ: Parter : - salon z aneksem kuchennym ( 35,06m2) z wyjściem na taras i do ogrodu - łazienka ( 3,78m2) - kotłownia ( 2,62m2) - hol ( 10,38m2) - przestrzeń pod schodami ( 3m2) - garaż na 1 auto ( 17,36m2) Piętro: - 4 pokoje ( 14,90; 13,92; 12,65; 13,08 m2) - łazienka ( 7,10m2) - korytarz ( 5,45m2) Z piętra dostęp na duży strych ( 24m2)- rozkładane schody strychowe. Na podjeździe możliwość zaparkowania dodatkowego auta. STANDARD WYKOŃCZENIA: - rozprowadzone ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach również w garażu - ogrzewanie gazowe, piec i terma do wody marki BOSCH - szambo o pojemności 12 000L - system odprowadzenia wody z dachu do pojemników w ziemii o pojemności 1300L oraz własna studnia głębinowa do użytku wody w domu jak i w ogrodzie - rozprowadzone zostały przewody do instalacji: fotowoltaika, instalacja do pompy ciepła, ładowarki samochodowej w garażu ( 24KW) - ocieplenie budynku styropianem 15cm, na który został nałożony tynk silikonowy - instalacja alarmowa z systemem kamer zewnętrznych ( 3 szt) - automatyka bramy marki CAME Podjazd oraz taras wykończony kostką brukową, ogrodzenie betonowe z metalowymi przęsłami. Dla estetyki zewnętrznej budynku użyto okien dwukolorowych.Idealna propozycja dla rodzin w otoczeniu sosnowego lasu Józefowa, jednocześnie szybkim i łatwym dojazdem do miasta. LOKALIZACJA: Józefów to wyjątkowe miejsce zaledwie 20 km od Warszawy, otoczone sosnowymi lasami i rezerwatami przyrody. Doskonała infrastruktura sportowa oraz dogodne połączenia komunikacyjne sprawiają, że mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i urokami natury, nie rezygnując z udogodnień miasta. Szkoły i przedszkola w promieniu 3km, plac zabaw ok.150m od nieruchomości. Do trasy S2 dojazd zajmuje ok.10 minut. Stacja PKP Józefów 2,5 km. - Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Kontaktując się z nami telefonicznie lub poprzez wiadomość, przekazują Państwo dane osobowe, które przetwarzamy zgodnie z RODO wyłącznie w celu obsługi zapytania i przedstawienia oferty nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

DUŻY, DOCHODOWY OBIEKT INWESTYCYJNY TUŻ POD WARSZAWĄ. POD WYNAJEM LUB OŚRODEK USŁUGOWY - 18 MIESZKAŃ | 1200 M² | ZAKRĘT Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Zakręcie, gmina Wiązowna - zaledwie kilka minut od granic Warszawy. Na działce o powierzchni 1973 m² znajdują się dwa podpiwniczone budynki mieszkalne, oferujące łącznie około 1200 m² powierzchni mieszkalnej. Obiekt jest już przygotowany do funkcjonowania jako nieruchomość na wynajem - znajduje się w nim aż 18 w pełni wyposażonych i umeblowanych mieszkań 1- i 2-pokojowych oraz duże mieszkanie 170m2 + oranżeria 90m2 i balkon. To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego, dużego obiektu generującego przychody, ale jednocześnie chce zachować możliwość zmiany lub rozszerzenia sposobu jego wykorzystania. 18 GOTOWYCH MIESZKAŃ - NATYCHMIASTOWY POTENCJAŁ DOCHODOWY Każdy lokal posiada: - łazienkę, - aneks kuchenny, - sprzęt AGD, - pełne umeblowanie Łącznie ok. 1200 m² powierzchni mieszkalnej daje bardzo duże możliwości prowadzenia działalności inwestycyjnej w jednym miejscu. NIE TYLKO WYNAJEM - WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Układ i powierzchnia nieruchomości stwarzają również możliwość przyszłej adaptacji obiektu na działalność usługową. Potencjalne kierunki wykorzystania: obiekt noclegowy / hotelowy / aparthotel dom opieki lub placówka pobytu senioralnego obiekt usługowy lub pracowniczy dalszy wynajem mieszkań długo- lub krótkoterminowy nieruchomość dla inwestora instytucjonalnego Duża liczba niezależnych lokali, zaplecze magazynowe, 3 garaże, duży teren oraz 20 miejsc parkingowych trzy bramy wjazdowe z trzech stron posesji co zapewnia bardzo dobrą logistykę i ułatwia organizację ruchu na terenie obiektu. Stanowi to istotny atut przy planowaniu różnych modeli biznesowych. Dobrze zagospodarowana działka. SOLIDNA KONSTRUKCJA I DOBRY STANDARD TECHNICZNY Budynki wykonane są z cegły i suporexu. Zostały ocieplone: - 10 cm styropianu, - 10 cm wełny mineralnej. Dodatkowo nieruchomość posiada: - nową elewację, tynki mineralne /8lat temu/ - okna 3-szybowe drewniane Sokółka/ - dach pokryty blachodachówką, - pomieszczenia o wysokości 2,75-3,00 m, - piwnice o wysokości ok. 2,20 m. DWA SYSTEMY OGRZEWANIA Obiekt posiada dwie kotłownie: - gazową, - na węgiel lub drewno. Ciepła woda użytkowa znajduje się w ciągłym obiegu, co jest szczególnie praktyczne przy dużej liczbie lokali. Oddzielne liczniki na ciepła wodę oraz prąd w każdym lokalu. Zimna woda pochodzi z trzech własnych ujęć, z możliwością podłączenia do wodociągu miejskiego. LOKALIZACJA - ZAKRĘT, GMINA WIĄZOWNA Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie na granicy Warszawy i gminy Wiązowna. Zakręt jest bardzo dobrze skomunikowany z Warszawą zarówno samochodem, jak i komunikacją autobusową. Przez miejscowość przebiegają drogi S17 i DK92, a w rejonie Zakrętu znajduje się węzeł drogowy zapewniający dogodny dostęp do głównych tras. KOMUNIKACJA PUBLICZNA Do Zakrętu docierają autobusy komunikacji miejskiej ZTM - m.in. linie 704, 720, 722 i 730, a także lokalna linia W3. Daje to możliwość dojazdu do Warszawy i okolic bez konieczności korzystania z samochodu. DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ? - ok. 1200 m² powierzchni mieszkalnej - 18 gotowych mieszkań - lokale 1- i 2-pokojowe - pełne umeblowanie i AGD - 1973 m² działki - 20 miejsc parkingowych - 2 garaże - 90 m² ogród zimowy + taras - pomieszczenia magazynowe - 3 bramy wjazdowe - dwa źródła ogrzewania - możliwość dalszej adaptacji - doskonała lokalizacja pod Warszawą - dodatkowo mieszkanie 170m2 NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM NA LATA To nie jest typowa nieruchomość mieszkaniowa. To duży, funkcjonujący obiekt inwestycyjny, który można wykorzystać jako bazę do dalszego rozwoju biznesu. 18 mieszkań daje możliwość prowadzenia działalności najmu, natomiast skala obiektu i jego infrastruktura otwierają również perspektywę stworzenia obiektu noclegowego, aparthotelu, domu opieki lub innej działalności usługowej - po przeprowadzeniu odpowiedniej analizy formalnej i uzyskaniu wymaganych zgód Oferta dla inwestora szukającego dużej nieruchomości z istniej

Rynek pierwotny | bez PCC | bez prowizji dla kupującego Nowoczesny, w pełni wykończony bliźniak 2 km od Warszawy 05-077 Zakręt 97 m² | 5 pokoi | 3 łazienki | działka ok. 180 m² | 2 miejsca parkingowe. Dom gotowy do zamieszkania - bez szukania ekip i wielomiesięcznych prac wykończeniowych. Najważniejsze atuty: • nowoczesne wykończenie • naturalny granit przy wejściu i na schodach • ogrzewanie podłogowe w całym domu • klimatyzacja • Smart Home • monitoring • standard energetyczny A++ • światłowód • przygotowanie pod fotowoltaikę i ładowarkę EV • domek gospodarczy Układ: Parter - salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienka. Piętro - sypialnia główna z garderobą i łazienką + 2 pokoje + łazienka. Szybki dojazd do Warszawy oraz tras S2, S17 i A2.