Funkcjonalny dom z widokiem na zieleń

Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej położony w podpoznańskim Zalasewie. Działka o powierzchni Na łączną powierzchnię użytkową domu tj. składają się: PARTER: - salon (34,31 m2) z wyjściem na ogród - kuchnia (7,13m2 m2), - schowek (2,54 m2) - wiatrołap (3,49 m2) - pomieszczenie techniczne (4,5 m2) ogrzewanie podłogowe osobne pomieszczenie z własnym wejściem z ulicy które wykorzystywane jest na prowadzenie firmy, nadaje się ono jako osobny lokal mieszkalny powierzchnia na parterze wynosi, sala + wc dodatkowo na I piętrze znajduje się dodatkowy pokój spełniający dziś funkcje biura około lokal posiada osobną, własną klatkę schodową Ogrzewanie - podłogowe I PIĘTRO: - hol (12,17 m2) - I pokój (9,99 m2), - II pokój (11,8 m2), - III pokój ( 10,18m2), - łazienka (6,70 m2), - garderoba (5,87 m2) ogrzewanie podłogowe w łazience Dodatkowo na gruncie znajduje się drewniana szopka spełniająca funkcję magazynu Ogród z licznymi nasadzeniami, całkowicie zagospodarowany dający poczucie intymności. Dom wybudowany w 2015 r z wysokiej klasy materiałów: - mur - pustak ceramiczny - porotherm - ocieplenie ścian - styropian 20cm - ocieplenie stronu - pianka pur - 20cm - dach - ceramika Meyer Holsen - piec gazowy Viessman Vitodens 222 - schody - jesion - więźba dachowa - modrzew - system zmiękczania wody - Viessman - okna trzyszybowe polskiego producenta - wystawa okien od strony ogrodu: południowy - wschód, z lokalu - północny - zachód - rozprowadzone jest okablowanie do monitoringu i kamer - światłowód - w drodze - alternatywne ogrzewanie - kominkowe z rozprowadzonym płaszczem wodnym i nawiewem - na podłodze na parterze położona jest deska bambusowa - taras jest w całości zadaszony Dużym walorem jest lokalizacja, spokój, cisza i natura. Odległość do centrum Poznania to zaledwie kilka kilometrów (10 minut autem, 15 minut autobusem, 25 minut rowerem). Przystanek autobusowy bezpośrednio poznański i swarzędzki. W pobliżu znajdują się: szkoły podstawowe, przedszkola, Lidl, Biedronka, centrum Bumerang - jedna nieruchomość = dwa lokale Osobne pomieszczenie wykorzystać można na gabinet lekarski, biuro, sprzedaż internetową, salon kosmetyczny - fantastyczny widoki z okna / tarasu - wysoka jakość techniczna - bliska odległość do Poznania - cicha, ślepa ulica - prestiżowa dzielnica Zalasewa - energooszczędność - na posesji znajduje się kilka miejsc postojowych Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości. zapraszam do kontaktu Marta Pijanowska tel.