Funkcjonalny dom z widokiem na zieleń

Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej położony w podpoznańskim Zalasewie.METRAŻ:Działka o powierzchni 452m2Na łączną powierzchnię użytkową domu tj. 148,9m2 składają się:PARTER: 87,55m2 - salon (34,31 m2) z wyjściem na ogród- kuchnia (7,13m2 m2), - schowek (2,54 m2)- wiatrołap (3,49 m2)- pomieszczenie techniczne (4,5 m2)ogrzewanie podłogoweosobne pomieszczenie z własnym wejściem z ulicy które wykorzystywane jest na prowadzenie firmy,nadaje się ono jako osobny lokal mieszkalnypowierzchnia na parterze wynosi 34,64m2, sala + wcdodatkowo na I piętrze znajduje się dodatkowy pokój spełniający dziś funkcje biura około 10m2lokal posiada osobną, własną klatkę schodowąOgrzewanie - podłogoweI PIĘTRO: 61,35 m2 - powierzchnia użytkowa- hol (12,17 m2)- I pokój (9,99 m2), - II pokój (11,8 m2), - III pokój ( 10,18m2), - łazienka (6,70 m2), - garderoba (5,87 m2)ogrzewanie podłogowe w łazienceDodatkowo na gruncie znajduje się drewniana szopka spełniająca funkcję magazynuOgród z licznymi nasadzeniami, całkowicie zagospodarowany dający poczucie intymności.SPECYFIKACJA:Dom wybudowany w 2015 r z wysokiej klasy materiałów:- mur - pustak ceramiczny - porotherm- ocieplenie ścian - styropian 20cm- ocieplenie stronu - pianka pur - 20cm- dach - ceramika Meyer Holsen- piec gazowy Viessman Vitodens 222- schody - jesion- więźba dachowa - modrzew- system zmiękczania wody - Viessman- okna trzyszybowe polskiego producentaDODATKOWE INFORMACJE:- wystawa okien od strony ogrodu: południowy - wschód, z lokalu - północny - zachód- rozprowadzone jest okablowanie do monitoringu i kamer- światłowód - w drodze- alternatywne ogrzewanie - kominkowe z rozprowadzonym płaszczem wodnym i nawiewem- na podłodze na parterze położona jest deska bambusowa- taras jest w całości zadaszonyDużym walorem jest lokalizacja, spokój, cisza i natura. Odległość do centrum Poznania to zaledwie kilka kilometrów (10 minut autem, 15 minut autobusem, 25 minut rowerem). Przystanek autobusowy bezpośrednio poznański i swarzędzki.W pobliżu znajdują się: szkoły podstawowe, przedszkola, Lidl, Biedronka, centrum BumerangATUTY:- jedna nieruchomość = dwa lokaleOsobne pomieszczenie wykorzystać można na gabinet lekarski, biuro, sprzedaż internetową, salon kosmetyczny- fantastyczny widoki z okna / tarasu- wysoka jakość techniczna- bliska odległość do Poznania- cicha, ślepa ulica- prestiżowa dzielnica Zalasewa- energooszczędność- na posesji znajduje się kilka miejsc postojowychKUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI!Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.zapraszam do kontaktuMarta Pijanowskatel. *********Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()