Domy na sprzedaż - Łomianki

Nowoczesny, energooszczędny dom z pięknie zaaranżowanym ogrodem w Łomiankach Dolnych Łomianki Dolne, ul. Azalii 8 | działka 1360 m² | 159 m² powierzchni użytkowej | rok budowy 2017 Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom położony w Łomiankach Dolnych przy ul. Azalii 8, usytuowany na dużej, 1360-metrowej, w pełni zagospodarowanej i zaaranżowanej działce. Dom o powierzchni użytkowej 159 m² został wybudowany w 2017 roku. Nieruchomość jest zadbana, gotowa do zamieszkania i nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów na urządzenie zarówno wnętrza, jak i ogrodu. To oferta dla osób, które chcą kupić kompletną nieruchomość - gotowy dom, w pełni wyposażone wnętrza oraz gotowy, zadbany ogród. Dom gotowy do zamieszkania Dom został wyposażony w nowoczesne i energooszczędne instalacje zapewniające komfort użytkowania przez cały rok. W nieruchomości znajdują się: * gruntowa pompa ciepła z głębinowym dolnym źródłem * rekuperacja * pasywne chłodzenie * instalacja fotowoltaiczna * rozwiązania typu smart home * własne ujęcie wody - studnia * przydomowa oczyszczalnia ścieków * system monitoringu z kamerami * automatyczne nawadnianie ogrodu * automatyczny robot koszący Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem. W nieruchomości pozostają m.in. cała zabudowa kuchenna, sprzęt AGD, wyposażenie łazienek, drzwi oraz wszystkie elementy stałego wyposażenia, dzięki czemu nowy właściciel nie musi ponosić kosztów kompletowania wyposażenia. W ubiegłym roku wszystkie pokoje zostały pomalowane i odświeżone. Na parterze znajdują się terakota oraz deska barlinecka, natomiast w sypialni na piętrze znajduje się wykładzina. Schody są betonowe, wykończone i trwałe. Okna i drzwi wykonane są z drewna. Duża, w pełni zaaranżowana działka Jednym z największych atutów nieruchomości jest 1360-metrowa działka, która jest już kompleksowo zagospodarowana. Ogród został urządzony w sposób estetyczny i funkcjonalny. Znajdują się w nim m.in.: * ozdobne trawy * tuje i inne nasadzenia * zewnętrzne oświetlenie * automatyczny system nawadniania * robot koszący trawę * zadbana przestrzeń wypoczynkowa * duży, około 40-metrowy zadaszony taras Zaaranżowany ogród jest gotowy do użytkowania od razu po zakupie i nie wymaga dodatkowych nakładów na projektowanie, nasadzenia czy zagospodarowanie terenu. Duży, zadaszony taras stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej i pozwala komfortowo korzystać z ogrodu niezależnie od pogody - zarówno podczas rodzinnych spotkań, jak i codziennego wypoczynku. Prywatność i bezpieczeństwo Cała posesja jest ogrodzona. Zastosowano ogrodzenie z siatki i paneli, natomiast od frontu znajduje się dodatkowo metalowe ogrodzenie z bramą wjazdową sterowaną pilotem. Na terenie nieruchomości zainstalowany jest również system kamer, zwiększający komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Bardzo niskie koszty utrzymania Dom wyposażony jest w rozwiązania, które pozwalają znacząco ograniczyć bieżące koszty eksploatacji. Fotowoltaika oraz gruntowa pompa ciepła sprawiają, że według dotychczasowego użytkowania koszt energii elektrycznej wynosi około 200 zł rocznie. Woda pochodzi z własnej studni, a ścieki odprowadzane są do przydomowej oczyszczalni. Koszt jej opróżnienia to około 400 zł raz na dwa lata. Kompletna nieruchomość - bez dodatkowych inwestycji To nieruchomość dla osób, które chcą kupić dom i od razu w nim zamieszkać, bez wielomiesięcznego remontu, urządzania wnętrz czy organizowania ogrodu od podstaw. Dom jest wyposażony, wnętrza są zadbane i odświeżone, a ogród, taras, nasadzenia, oświetlenie, system nawadniania i automatyczna pielęgnacja trawnika są już wykonane i gotowe do użytkowania. Kupujący otrzymuje więc nie tylko dom, ale kompletnie przygotowaną do życia nieruchomość, w której zadbano zarówno o komfort mieszkańców, jak i estetykę oraz funkcjonalność całego otoczenia. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób

Wracasz z pracy, wjeżdżasz do swojego garażu, a Twoje dziecko już biegnie do furtki, bo z dziećmi sąsiadów jeździ na rowerze po osiedlowych chodnikach. Kolacja na tarasie, maluch zasypia, a Wy siadacie w ciszy własnego ogrodu. To nie kolejne mieszkanie w bloku, tylko Wasz pierwszy dom, wśród domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w Łomiankach Park, gdzie łatwo o sąsiedzkie przyjaźnie, a dzieci zawsze mają z kim się bawić. Ten dom to 77,66 m² użytkowych, 3 pokoje na piętrze, 3 łazienki, garaż 19,26 m² i działka 384 m². Dom stworzony z myślą o rodzinie 2+1, z miejscem na 2+2, w budżecie, który nie przeciąża domowych finansów. Łącznie z garażem i komunikacją dom ma 105,76 m² powierzchni netto, co daje 11 016 zł za m². PIĘTRO • Sypialnia 10,8 m² i dwa pokoje dziecięce 7,7 i 7,9 m²: jeden dla starszaka, drugi gotowy na niemowlę. Dom rośnie razem z Wami, bez kolejnej przeprowadzki. • Dwie łazienki, 2,90 m wysokości i żadnych skosów. PARTER • Salon z jadalnią 21,6 m², kuchnia 8,2 m² i trzecia łazienka. • Garaż 19,26 m² w bryle domu: wózek, rowery i sanki mają swoje miejsce. DLACZEGO TO DOBRY PIERWSZY DOM • Niskie koszty stałe: ok. 150 zł miesięcznie na części wspólne • Odbiór do 31.12.2027, więc macie czas spokojnie przygotować kredyt, a bezpłatnie pomoże Wam w tym doradca finansowy. • Układ ścian działowych możecie jeszcze dopasować do siebie (planowo do końca grudnia 2026). Zdjęcia wnętrz to wizualizacje. Użyte materiały i wyposażenie mieszczą się w budżecie ok. 2000 zł/m², a ich listę prześlę na życzenie. 3 minuty rowerem do parku miejskiego z placem zabaw, sklep ok. 800 m, przedszkole przy ul. Brzegowej, Kampinoski Park Narodowy na weekendowe wycieczki i 15-25 minut autem do metra Młociny. DZIEŃ OTWARTY: SOBOTA, 17 PAŹDZIERNIKA, 12:00-15:00 Przyjedźcie i zobaczcie, gdzie Wasze dziecko będzie jeździć na rowerze. Prezentacje są indywidualne, po 30 minut, więc liczba miejsc jest ograniczona. Zapiszcie się na listę i obejrzyjcie ten dom osobiście. Trwa budowa, więc przydadzą się wygodne buty.

Przestronny dom na granicy Warszawy i Łomianek Szukasz domu, który idealnie łączy przestrzeń dla rodziny z intymną strefą do relaksu lub prowadzenia własnego biznesu? Poznaj wyjątkowy, 3-kondygnacyjny dom o powierzchni 357 mkw., usytuowany na ustawnej działce (589 mkw.) na samej granicy Warszawy i Łomianek - w Burakowie. To idealna propozycja dla tych, którzy chcą żyć w rytmie natury, zachowując Warszawę na wyciągnięcie ręki. 50 metrów od Parku Młocińskiego Lokalizacja tego domu to prawdziwy unikat. Nieruchomość znajduje się przy cichej, kameralnej ulicy 11 Listopada. - Ogród ukryty przed światem: przestrzeń relaksu i zieleni jest sprytnie ukryta za bryłą budynku - zyskujesz prywatność, ciszę i dyskrecję - Park na wyciągnięcie ręki: zaledwie kilkadziesiąt kroków dzieli Cię od Parku Młocińskiego, w którym znajdziesz ścieżki, wiaty piknikowe, paleniska i siłownię plenerową - Letnia atrakcja: bliskość przeprawy promowej pozwala w kilka chwil bezpłatnie przedostać się na drugi brzeg Wisły i odkrywać rowerowe szlaki Tarchomina oraz Białołęki Wnętrze pełne światła i dobrej energii Dom powstał na bazie indywidualnego, przemyślanego projektu. Królują tu przestrzenne, jasne wnętrza, naturalne drewno na podłogach oraz potężne przeszklenia, które przez cały dzień wpuszczają do środka naturalne światło. Parter domu zachwyca przestrzenią i najwyższą funkcjonalnością. Na tej kondygnacji zaaranżowano: - 65-metrowy salon, łączący strefę jadalną i wypoczynkową, z bezpośrednim wyjściem na taras, - bardzo widną kuchnię w zabudowie, ukrytą za suwanymi, stylowymi drzwiami i również posiadającą wyjście na taras, - reprezentacyjny hol, który dzięki dostępowi do pokoju, garderoby/szatni i toalety, może służyć jako dyskretna poczekalnia dla gości lub klientów, - przestronny taras wykonany z modrzewia, gwarantujący trwałość i idealny do wypoczynku przez długie lata Piętro stanowi prywatną strefę domowników. Znajdziesz tu: - trzy sypialnie, każda z wygodną, własną garderobą, - dwie funkcjonalne łazienki, - osobną toaletę Najniższa kondygnacja (na poziomie -1) oferuje praktyczne zaplecze i strefę rekreacyjną, mieszcząc w sobie: - prywatną siłownię, - dwie dodatkowe garderoby, - praktyczną pralnię i kotłownię, - garaż na trzy auta Strategiczny punkt na mapie Buraków to wyjątkowa, bezpieczna i elitarna część Łomianek z niską zabudową jednorodzinną i ponad 600-letnią historią. Żyje się tu spokojnie, a lokalna społeczność spotyka się w tętniącym życiem Domu Spotkań Sąsiedzkich. - Komunikacja idealna: błyskawiczny dostęp do Drogi Krajowej nr 7 (DK7) gwarantuje łatwy dojazd do centrum Warszawy - Edukacja na wysokim poziomie: w promieniu kilku minut masz pełen wybór - od cenionego przedszkola sióstr Niepokalanek w Burakowie, przez szkoły w Łomiankach, aż po kampus Uniwersytetu Stefana Wyszyńskiego (UKSW) przy ul. Wóycickiego Gotowy na najlepszą decyzję dla Twojej rodziny? Ten dom łączy w sobie wszystko: wyjątkową lokalizację, potencjał biznesowy i niesamowitą funkcjonalność. To wyjątkowa okazja, by zamieszkać tuż przy samym lesie. Zadzwoń już dziś i Chcesz połączyć zakup nowej nieruchomości ze sprzedażą obecnej? Skontaktuj się z nami i dowiedz się, jak możemy Ci pomóc. Przeczytaj opinie naszych Klientów i przekonaj się, że warto nam zaufać! Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Krótko Komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 171 m² (użytkowej 143,4 m²), usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 461 m² w Łomiankach przy ul. Działkowej. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym rozkładem z 4 sypialniami na piętrze, zaadaptowanym poddaszem oraz aż z dwoma garażami Dla kogo? Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodziny poszukującej funkcjonalnego domu, w którym każdy domownik zyska własną, prywatną przestrzeń. Przemyślany układ sprawdzi się doskonale u osób potrzebujących niezależnych sypialni dla dzieci, strefy do pracy zdalnej oraz bezpiecznego ogrodu do codziennego wypoczynku. Atuty Głównym wyróżnikiem nieruchomości jest obecność 4 pełnowymiarowych sypialni na piętrze, co zapewnia wysoce komfortowy podział strefy prywatnej. Dodatkową elastyczność gwarantuje wykończone poddasze zaadaptowane na bawialnię dla dzieci, która idealnie posłuży również jako strefa rekreacyjna lub dodatkowy schowek. Olbrzymim ułatwieniem dla zmotoryzowanych jest zestawienie garażu w bryle budynku z dodatkowym, murowanym garażem wolnostojącym na posesji. Wyjście z salonu prowadzi bezpośrednio na taras i do prywatnego ogrodu na działce 461 m². Budynek wzniesiono w tradycyjnej technologii z cegły i pokryto trwałą dachówką ceramiczną, co zapewnia znakomite parametry izolacyjne i trwałość konstrukcji. Stan techniczny / Potencjał Dom wybudowany w 2009 roku jest wolny od wad technicznych i zachowany w dobrym stanie. Wnętrza są gotowe do zamieszkania i wymagają jedynie standardowego odświeżenia, co pozwala na sprawne dostosowanie wykończenia do własnych preferencji estetycznych bez ponoszenia kosztów skomplikowanych prac remontowych. Rozkład pomieszczeń Strefę dzienną na parterze tworzy jasny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras, połączony z otwartą kuchnią z funkcjonalnym aneksem. Na tym samym poziomie zlokalizowano łazienkę z prysznicem oraz osobne pomieszczenie gospodarcze pełniące rolę pralni. Piętro stanowi prywatną strefę domowników mieszczącą 4 sypialnie oraz dużą łazienkę z wanną. Najwyższą kondygnację stanowi poddasze nieużytkowe, które zostało wykończone i zaadaptowane na bawialnię. Okolica / Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy kameralnej ul. Działkowej w Łomiankach, w otoczeniu cichej zabudowy jednorodzinnej. W najbliższym sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura miejska obejmująca sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Położenie gwarantuje spokój przy jednoczesnym wygodnym dostępie do miejskich udogodnień. Komunikacja Dojazd do posesji odbywa się utwardzoną drogą. Lokalizacja w Łomiankach zapewnia szybki wyjazd na główną arterię komunikacyjną w stronę Warszawy, a bliskość przystanków autobusowych umożliwia sprawny dojazd do stacji metra Młociny. Parking Wygodne parkowanie zapewnia garaż w bryle budynku oraz niezależny, murowany garaż wolnostojący zlokalizowany na działce. Dodatkowa przestrzeń na zaparkowanie pojazdów znajduje się na utwardzonym podjeździe. Media i instalacje Dom wyposażony jest w komplet przyłączy miejskich: prąd, gaz, wodę oraz kanalizację miejską. Ogrzewanie budynku oraz ciepłą wodę zapewnia piec gazowy, wspomagany przez kominek z rozprowadzeniem ciepła, tworzący wyjątkowy klimat w salonie. Nieruchomośc jest również wyposażona w światłowód i klimatyzacje. Podsumowanie To wyjątkowo funkcjonalny, przestrzenny dom w Łomiankach z 4 sypialniami, dwoma garażami oraz ładnym ogrodem, gotowy do wprowadzenia po odświeżeniu. Zapraszam na prezentację, aby osobiście docenić potencjał tej nieruchomości. Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej lub potrzebujesz wsparcia w uzyskaniu finansowania, chętnie pomogę na każdym etapie transakcji.

DOM W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE KAMPINOSU Bezpośrednie sąsiedztwo Kampinosu | Kameralne osiedle na 4-hektarowym terenie | Prywatna przestrzeń ogrodowa | Garaż | Wysoki standard wykonania ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: * Wiatrołap, * kuchnia, * przestronny pokój dzienny z jadalnią, * łazienka, * komunikacja, * garaż. Piętro I: * Dwa pokoje, * sypialnia typu master z garderobą i prywatną łazienką, * dodatkowa łazienka, * komunikacja, * dwa balkony. Piętro II: * Pomieszczenie rekreacyjne, * łazienka, * pralnia / kotłownia. STANDARD I TECHNOLOGIE: Inwestycja realizowana jest w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem trwałych materiałów konstrukcyjnych oraz nowoczesnych rozwiązań instalacyjnych. Architektura budynków opiera się na prostej, ponadczasowej bryle, stonowanej kolorystyce elewacji i grafitowych elementach wykończeniowych. Konstrukcja i architektura * Żelbetowe ławy fundamentowe oraz ściany fundamentowe z izolacją przeciwwilgociową i termiczną. * Ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych, docieplone styropianem elewacyjnym o grubości 18 cm. * Podwójne ściany międzylokalowe z bloczków silikatowych. * Stropy żelbetowe, w tym rozwiązania typu Filigran. * Dach z grafitowym pokryciem na rąbek stojący typu „klik”, z izolacją termiczną z piany PUR o grubości 25 cm. Komfort cieplny i instalacje * Pompa ciepła jako źródło ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej. * Ogrzewanie podłogowe. * Elektryczne grzejniki drabinkowe w łazienkach. * Rozprowadzenie instalacji rekuperacji i klimatyzacji - urządzenia pozostają po stronie kupującego. Stolarka i bezpieczeństwo * Okna PVC w kolorze czarnym lub grafitowym, z pakietem rolet zewnętrznych i moskitier. * Możliwość zastosowania wariantu z oknami aluminiowymi. * Drzwi zewnętrzne stalowe lub drewniane w kolorze czarnym/grafitowym, wyposażone w zabezpieczenia antywłamaniowe. * Żelbetowe schody wewnętrzne. Nowoczesne technologie * Instalacja elektryczna przygotowana pod system Smart Home. * Wyprowadzenie zasilania pod ładowarkę samochodu elektrycznego. * Instalacje teletechniczne z przygotowaniem podłączenia operatorów. * Przygotowanie instalacji pod system alarmowy i monitoring. Teren i przyłącza * Przyłącza do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej. * Ogrodzenie z paneli systemowych w kolorze grafitowym. * Dojścia do budynku z kostki betonowej lub płyt betonowych. * Miejsca postojowe wykończone ekokratą lub kostką betonową. Dom oferowany jest w standardzie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom na indywidualne zaprojektowanie wnętrz i dobór materiałów wykończeniowych zgodnie z własnymi preferencjami. INWESTYCJA: Zielona Village to kameralna inwestycja mieszkaniowa realizowana na około 4-hektarowym terenie, na samym końcu ulicy Zielonej w Dąbrowie, w gminie Łomianki. To wyjątkowe położenie, w którym natura staje się naturalnym przedłużeniem codziennego życia. Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinosu - wychodząc z terenu inwestycji, można niemal od razu znaleźć się w otoczeniu terenów parkowych i rozległej zieleni. Na końcu ulicy Zielonej kończy się miejska zabudowa, a zaczyna przestrzeń Kampinosu. Kameralny charakter przedsięwzięcia podkreśla jego niewielka skala. Inwestycja obejmować będzie zaledwie 7 budynków w zabudowie bliźniaczej oraz jeden dom jednorodzinny. Niska intensywność zabudowy, rozległy teren oraz otoczenie przyrody tworzą przestrzeń dla osób ceniących prywatność, spokój i bliskość natury. Dojazd do osiedla prowadzi asfaltową ulicą Zieloną. Wewnętrzny układ komunikacyjny zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkańców, przewidując również zatoczki umożliwiające parkowanie samochodów gości. Teren inwestycji zostanie wyposażony w monitoring, ogrodzenia, oświetlenie oraz pełne media. Zielona Village to propozycja dla osób poszukujących kameralnego miejsca do życia, w którym wyjątkowa lokalizacja, przestrzeń i nowoczesna architektura tworzą spójną całość. DOM: Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny, stanowiący jedną z części budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego. Dom oferuje 211,63 m² powierzch

NOWOCZESNY DOM Z OGRODEM I DWOMA TARASAMI | KIEŁPIN : : Krótko: Łomianki / Kiełpin | Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 163 m², na działce 550 m². Przestronne, doskonale doświetlone wnętrza, duże przeszklenia, klimatyzacja, dwa tarasy oraz zadbany ogród zapewniają komfort i prywatność. : Dla kogo? Dla rodziny poszukującej komfortowego domu z ogrodem, w spokojnej, zielonej okolicy, z wygodnym dojazdem do Warszawy. Dla osób ceniących przestrzeń, naturalne światło, nowoczesne rozwiązania i bliskość natury.: Atuty nieruchomości: Wysokość parteru 3 m, dająca wyjątkowe poczucie przestrzeni. Duże przeszklenia z widokiem na zadbany ogród. Klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok. Dwa przestronne tarasy na piętrze o powierzchni 19 m² i 24 m². Funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Garaż w bryle budynku. Działka 550 m² z pięknie utrzymaną zielenią. : Rozkład: Parter | 94,92 m² przestronny salon z otwartą strefą dzienną, wysokość 3 m kuchnia - 13,18 m² pralnia - 5,02 m² garderoba / kotłownia - 7,5 m² hall - 4,84 m² WC - 1,3 m² garaż - 19,95 m² Piętro | ok. 54 m² sypialnia główna z prywatną łazienką i wyjściem na taras druga sypialnia - 12 m² otwarty gabinet - 13,24 m² garderoba - 5,3 m² łazienka - 5,34 m² dwa tarasy - 19 m² i 24 m² : : Kilka szczegółów technicznych: Dom wyposażony jest w klimatyzację, ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym i zasobnikiem ciepłej wody. Podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Ściany z pustaków Porotherm, ocieplone styropianem.: Co w okolicy? Kiełpin to spokojna, zielona lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury Łomianek: szkół, przedszkoli, sklepów, restauracji i obiektów sportowych. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego i terenów nad Wisłą zapewnia doskonałe warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku.: Komunikacja: ok. 22 km do centrum Warszawy 3 minuty spacerem do przystanku autobusowego ok. 20 minut samochodem do stacji metra Młociny i parkingu P+R Zapraszam na prezentację! To dom, którego przestrzeń, naturalne światło i otoczenie najlepiej docenić podczas osobistej wizyty. Zapraszam do kontaktu Tomasz Skwarek tel Skontaktuj się MODERN HOUSE WITH A GARDEN AND TWO TERRACES | KIEŁPIN : : Short: Łomianki / Kiełpin | A modern, semi-detached house with an area of 163 m², on a 550 m² plot. Spacious, well-lit interiors, extensive glazing, air conditioning, two terraces, and a well-kept garden ensure comfort and privacy.: For whom? For a family seeking a comfortable home with a garden, in a quiet, green neighborhood, with easy access to Warsaw. For those who value space, natural light, modern solutions, and proximity to nature.: Advantages of the property: The ground floor height is 3 m, giving a unique sense of space. Large glazing overlooking the well-kept garden. Air conditioning for year-round comfort. Two spacious terraces on the first floor, 19 m² and 24 m². Functional layout with a clear division into living and private areas. Garage in the building structure. 550 m² plot with beautifully maintained greenery.: Schedule: Ground floor | 94.92 m² spacious living room with open day area, 3 m high kitchen - 13.18 m² laundry room - 5.02 m² dressing room / boiler room - 7.5 m² hall - 4.84 m² Toilet - 1.3 m² garage - 19.95 m² First floor | approx. 54 m² master bedroom with private bathroom and access to the terrace second bedroom - 12 m² open office - 13.24 m² wardrobe - 5.3 m² bathroom - 5.34 m² two terraces - 19 m² and 24 m² : : Some technical details: The house is equipped with air conditioning, gas heating with a condensing boiler, and a hot water tank. It is connected to the municipal water and sewer systems. The walls are made of Porotherm blocks and insulated with polystyrene.: What's nearby? Kiełpin is a quiet, green location with access to the full infrastructure of Łomianki: schools, kindergartens, shops, restaurants and sports facilities. The proximity of Kampinos National Park and the Vistula River area provides excellent conditions for walking, cycling and active recreation.: Communica

NOWY BLIŹNIAK W ŁOMIANKACH - 84 m² + PODDASZE 42 m² | DZIAŁKA 470 m² Cena: 870 000 zł Dom, który daje więcej niż standardowy bliźniak Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w Łomiankach - idealny dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom, zyskać prywatną przestrzeń na zewnątrz i możliwość wykończenia wnętrz dokładnie tak, jak chcą. Bryła jest minimalistyczna, ponadczasowa, a układ pomieszczeń zaprojektowano z myślą o wygodzie rodziny. Dodatkowe 42 m² poddasza otwiera drogę do stworzenia przestrzeni dopasowanej do Twojego stylu życia. Najważniejsze atuty nieruchomości 120 m² powierzchni całkowitej 84 m² powierzchni użytkowej ok. 42 m² poddasza do własnej aranżacji Działka ok. 470 m² 4 pokoje + 2 łazienki Przestronny salon 29,25 m² Kuchnia z oknem 2 miejsca postojowe Pompa ciepła Stan deweloperski - pełna swoboda wykończenia Planowane zakończenie inwestycji: 2027 r. - Przemyślany układ dla wygodnego życia Główna część mieszkalna obejmuje: salon - 29,25 m² pokój - 11,54 m² pokój - 9,73 m² pokój - 9,07 m² kuchnię z oknem 2 łazienki Układ pozwala na stworzenie komfortowej sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego - wszystko zależy od Twoich potrzeb. - Poddasze 42 m² - przestrzeń, która rośnie z Twoimi planami Wysokość w szczycie przekracza 2,2 m, co daje realny potencjał użytkowy. Możesz stworzyć tu: sypialnię, pokój dziecięcy, gabinet, pracownię, garderobę, strefę hobby, domową siłownię. To przestrzeń, która pozwala dopasować dom do Twojego stylu życia - teraz i w przyszłości. - Nowoczesny standard i pompa ciepła Dom wykonany z ceramiki, z jasną elewacją i grafitowym dachem, prezentuje nowoczesną, minimalistyczną architekturę. Pompa ciepła zapewnia energooszczędne ogrzewanie oraz ciepłą wodę - niższe koszty eksploatacji i wyższy komfort. - Duża działka - 470 m² prywatnej przestrzeni Działka daje możliwość stworzenia: ogrodu, tarasu, strefy relaksu, miejsca zabaw dla dzieci. Do dyspozycji są również 2 miejsca postojowe. Cena 870 000 zł To świetna okazja dla osób, które chcą kupić nowy dom w korzystniejszej cenie, zanim inwestycja zostanie ukończona. - Dom z potencjałem na lata 84,6 m² powierzchni użytkowej + 42 m² poddasza + 470 m² działki + nowoczesne rozwiązania techniczne = baza do stworzenia wygodnego, funkcjonalnego domu dla rodziny. To nieruchomość, która daje swobodę aranżacji i możliwość dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb. - Parametry nieruchomości Powierzchnia całkowita: 120 m² Powierzchnia użytkowa: 84 m² Poddasze: ok. 42 m² Działka: ok. 470 m² Pokoje: 4 Łazienki: 2 Zabudowa: bliźniacza Rynek: pierwotny Stan: deweloperski Ogrzewanie: pompa ciepła Miejsca postojowe: 2 Zakończenie: 2027 r. Cena: 880 000 zł dotyczy domu 11/2 Cena: 890 000 zł dotyczy domu 5/2 Cena 870 000 zł dotyczy domów: 18/2 i 20/1 Cena 818 000 zł dotyczy domów w przedsprzedaży w etapie V

Są nieruchomości, które wyróżniają się nie tylko lokalizacją, ale przede wszystkim atmosferą miejsca. Ten niezwykle klimatyczny segment narożny, położony bezpośrednio przy stadninie koni, to propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowego domu pod Warszawą - spokoju, bliskości natury i wnętrz z niepowtarzalnym charakterem. Na sprzedaż segment narożny o powierzchni całkowitej 98 m² (87 m² powierzchni użytkowej), z prywatnym ogrodem o powierzchni 175 m², położony w zielonej części Łomianek, około 20 km od centrum Warszawy. Wyjątkowego charakteru nieruchomości dodaje jej historia - budynek pierwotnie stanowił część sąsiedniej stadniny koni. Dziś jest to klimatyczny dom mieszkalny, którego wnętrza doskonale współgrają z otaczającą przyrodą i charakterem tego miejsca. Najważniejsze atuty nieruchomości: Bezpośrednie sąsiedztwo stadniny koni - wyjątkowe otoczenie, którego trudno szukać na typowych osiedlach domów szeregowych. Segment narożny z ogrodem 175 m² - większa przestrzeń i prywatność. Wnętrza w rustykalnym stylu - drewniana zabudowa kuchenna, masywne drewniane schody oraz kominek z kamienną obudową. Kominek w salonie - tworzy przytulną atmosferę, szczególnie w chłodniejsze wieczory. Przestronna łazienka z wanną - komfortowa przestrzeń do codziennego użytkowania. Automatyczne rolety zewnętrzne na parterze - dodatkowa prywatność i wygoda. Naziemne miejsce postojowe bezpośrednio przed budynkiem. Możliwość adaptacji strychu - dodatkowy potencjał aranżacyjny. Spokojna, zielona okolica - otoczenie pól i łąk, z dala od gęstej zabudowy mieszkaniowej. Wnętrze z charakterem: Już od pierwszych chwil uwagę przyciąga wyjątkowy styl wykończenia domu. Naturalne drewno, ciepła kolorystyka i starannie dobrane elementy wyposażenia tworzą spójną, przytulną przestrzeń, która doskonale wpisuje się w charakter otoczenia. Na szczególną uwagę zasługuje kuchnia z drewnianą zabudową, wyróżniająca się wyrazistym usłojeniem frontów, drewnianymi blatami i rustykalnym wykończeniem. Jej stylistyka idealnie współgra z sąsiedztwem stadniny koni, nadając wnętrzu niepowtarzalny klimat. Całość dopełniają masywne drewniane schody oraz kominek z kamienną obudową, stanowiący jeden z najbardziej charakterystycznych elementów salonu. To wnętrze, które ma własną tożsamość - dalekie od powtarzalnych aranżacji spotykanych we współczesnym budownictwie szeregowym. Dom składa się z dwóch kondygnacji: Parter: Wiatrołap; Aneks kuchenny z drewnianą zabudową; Salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu; Toaleta. Piętro: Dwie sypialnie; Przestronna łazienka z wanną. Warto zaznaczyć, że dawny podcień budynku został zaadaptowany na kuchnię i wiatrołap, co pozwoliło zwiększyć powierzchnię mieszkalną oraz funkcjonalność parteru. Dodatkową możliwość stanowi adaptacja strychu, który może zostać wykorzystany zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli. Media i wyposażenie: Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Nieruchomość korzysta z własnego ujęcia wody wyposażonego w hydrofor, a odprowadzanie ścieków odbywa się do zbiornika bezodpływowego (szamba). Na parterze zamontowano automatyczne rolety zewnętrzne. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również naziemne miejsce postojowe bezpośrednio przed budynkiem. Teren jest ogrodzony i wyposażony w automatyczną bramę wjazdową oraz domofon. Lokalizacja - natura i wyjątkowy klimat blisko Warszawy: Bezpośrednie sąsiedztwo stadniny koni, rozległe tereny zielone oraz otaczające nieruchomość pola i łąki tworzą atmosferę, której próżno szukać na tradycyjnych osiedlach domów szeregowych. To miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku, cieszyć się bliskością przyrody i spędzać czas we własnym ogrodzie. Jednocześnie od centrum Warszawy dzieli nas zaledwie około 20 km. Pomimo kameralnego położenia, w pobliżu dostępna jest niezbędna infrastruktura - sklepy, restauracje, punkty usługowe, siłownia oraz szkoła podstawowa. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 1,5 km. To nie jest kolejny typowy segment pod Warszawą. To dom z historią, wyjątkowym

Do sprzedaży oferujemy piękny, reprezentacyjny, wolnostojący dom w Sadowej tuż za Łomiankami, niedaleko Kampinoskiego Parku Narodowego. Dom o powierzchni całkowitej 266,8 m2 i taras 53 m2, usytuowany na działce 834 m2, został zamieszkany i oddany do użytku w 2012r. Budynek wybudowany i wykończony z użyciem materiałów najwyższej jakości. Wystawiony do sprzedaży w stanie bardzo dobrym z wieloma funkcjonalnymi udogodnieniami (np: system inteligentnego domu, kamery, alarm, sieć komputerowa, instalacja telefoniczna, telewizyjna, głośnikowa, odkurzacz centralny, robot koszący). Dach pokryty dachówką ceramiczną i docieplony podwójną warstwą wełny kamiennej. Ściany z cegły, ocieplone podwójną warstwą styropianu. Wszystkie okna, okna połaciowe, drzwi balkonowe są 3 szybowe z opaskami termicznymi. Dom jest energooszczędny co jest potwierdzone certyfikatem. Za ogrzewanie domu i wody odpowiada pompa ciepła firmy Buderus Logatherm z 3 odwiertami pionowymi po 75 m. Jest też wentylacja mechaniczna rekuperator z odzyskiem ciepła, kominek i podgrzewanie podłogowe. Woda ujęcie własne. Na ten moment jest szambo, podłączenie do kanalizacji i podłączenie wody jest przygotowane w drodze i jest już sporządzony projekt podłącza przez gminę, ale nie jest znany jeszcze termin realizacji. Metraż poszczególnych pomieszczeń i tarasu, zgodnie z załączonymi rzutami: Parter: 1. Salon z kominkiem (28,3 m2) i wyjściem na taras 2. Gabinet (15,5 m2) 3. Jadalnia (14,6 m2) 4. Korytarz (5,9 m2) 5. Toaleta (3,3 m2) 6. Schody 7. Kuchnia (9,7 m2) 8. Spiżarnia (2,4 m2) 9. Przedsionek (5,5 m2) 10. Pomieszczenie gospodarcze (15,8 m2) 11. Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku (31,6 m2) 12. Schody wejściowe 13. Taras zadaszony (33 m2) 14. Taras niezadaszony (20 m2) Łącznie salon, kuchnia, jadalnia to 52,6 m2 przestrzeni. przy wysokości prawie 3m. Łączna powierzchnia całego parteru - 132,6 m2. Piętro: 1. Sypialnia z balkonem (26 m2) 2. Pralnia z suszarnią (19,6 m2) 3. Możliwość wygospodarowania miejsca na saunę (podłącze siłowe) 4. Sypialnia z balkonem (27,5 m2) 5. Korytarz z wejściem na strych (6 m2) 6. Schody 7. Łazienka z prysznicem (6m 2) 8. Sypialnia główna (35,1 m2) 9. Łazienka do głównej sypialni (14 m2 do wykończenia wg własnego gustu i potrzeb) Łączna powierzchnia piętra po podłodze - 134,2 m2 Schody dębowe, na podłogach wysokiej jakości panele z przeznaczeniem na ogrzewanie podłogowe. W kuchni, łazienkach, spiżarni i pomieszczeniach gospodarczych terakota. Zadbany dom, działka i ogród. Nieruchomość ma wiele atutów dla rodziny która chce w ciszy i spokoju mieszkać blisko Kampinosu a jednocześnie mieć dobry dojazd do Warszawy czy Modlina. Samochodem 10 minut do Warszawy. Poza samochodem można korzystać z komunikacji miejskiej. Do najbliższego przystanku z bezpośrednim dojazdem do stacji metra jest ok.800 m. W okolicy nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw dla dzieci, a także ścieżki piesze i rowerowe oraz bardzo miłe sąsiedztwo. CENA DO NEGOCJACJI ! Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Istnieje możliwość zakupu na kredyt. Szanowni Państwo, wiem jak ważne jest sfinansowanie zakupu nieruchomości, dlatego współpracuję z doświadczonymi ekspertami kredytowymi, dzięki czemu macie Państwo dostęp do najlepszych ofert kredytowych dostosowanych do indywidualnej sytuacji finansowej, co znacznie ułatwia i przyspiesza proces zakupu. Pomimo, iż Doradcy Warszawski Kolektyw, starają się uzyskiwać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości i przykładają do tego szczególną wagę, nie zawsze jednak są w stanie zweryfikować wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje. W związku z powyższym prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Witam ! Posiadamy w ciągłej sprzedaży różne Domy już gotowe do sprzedaży z odbiorami w stanie Deweloperskim w różnych cenach i różnych miejscach; Łomianki,Dąbrowa,Dziekanów Leśny. Ceny Domów zaczynają się od 1095.000 tys.zł UWAGA ! Z braku czasu nie odpisuję na sms i e-maile. W razie pytań jestem dostępny pod nr. telefonu tel. 601*30*18*66 pozdrawiam ! Cena za ostatni dom w zabudowie 2-lokalowej 1315.000brutto Zapraszam na prezentację i do zakupu Nowoczesnego ostatniego takiego segmentu 5 pokoi z garażem w pięknej Dąbrowie ul.Sierakowska 73A/LOK.2 bez podatku 2% i bez prowizji.lub mniejszy,ale tańszy i wolnostojący 1225.000brutto Kupujesz bezpośrednio od Właścicieli ( ostatni do sprzedania taki został ) Bez Podatku i prowizji ! Najlepiej zadzwonić i się zapytać ! Cena domów zaczynają się od 1.095.000tys.zł brutto ! w Dziekanowie leśnym,ale mamy w swojej ofercie również domy w prestiżowej Dąbrowie Zachodniej/Łomianki odebrany do użytku z piecem/podłogówką i grzejnikami ostatni pół bliżniaka. Kupujący nie płaci podatku 2% PCC zakupu i nie płaci Agencji nieruchomości. ( Wystawiamy Fakturę Vat 8% ) Nowoczesne Nowe Domy Gotowe w stanie deweloperskim odebrane do użytku Naszej Ofercie; 1.) Segment /pół bliżniaka 1.095.000tys.zł Dziekanów leśny 3.) Dom wolnostojący z garażem 1215.000tys.zł.Dziekanów leśny 4.) Segment 5pokoi z garażem 1315.000tys. zł. Dąbrowa leśna. (ostatni do sprzedania ) W naszej ofercie różne domy w różnych cenach i różnych miejscach Łomianek,Dąbrowy,Dziekanowa Leśnego. Sprzedaż Bezpośrednia od właścicieli nieruchomości. (Agencją nieruchomości dziękujemy ) Posiadam do sprzedaży segment w Dąbrowie-Łomianki dwa różne projekty domów. W pobliżu Kampinoski Park Narodowy,przedszkole,szkoła,sklepy,restauracja,autobus. -Wszystkie media,każdy dom oddzielna działka z własną bramą. -Domy z ogrzewaniem częściowo podłogowym. Piec z zasobnikiem i grzejnikami. Na Parterze; Hol kuchnia z jadalnią,spiżarką. Łazienka widna z oknem i prysznicem oraz salon z kominkiem, wyjściem na taras i własny ogródek. I piętro; Łazienka widna z dużym oknem oraz prysznic i wanna. Hol z miejscem na szafę i wejściem na strych. 3- pokoje z każdego oddzielne wyjście na balkon. -Teren całkowicie ogrodzony. Domy oddane do użytku. Wysoki standard wykonania.Okna trzyszybowe,dachówka, światłowód,kanalizacja, woda miejska. Prąd,gaz wprowadzony do budynku i podłączony.Instalacja alarmowa.Elewacja ocieplona styropianem 20cm, struktura elewacyjna silikonowo silikatowa.Pod każdym segmentem dwa miejsca parkingowe,kostka brukowa. Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC -Wystawiam fakturę Vat 8% Kupując bezpośrednio od nas nie płacąc podatku 2% i nie płacąc Agencji nieruchomości. Więcej informacji udzielę telefonicznie tel. 60*13*01*866. Z braku czasu Nie odpisujemy na sms i e-maille. Więcej informacji udzielamy pod nr. 601#30*18*66

Na sprzedaż Dom z częścią usługową w sercu Łomianek Wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i usługową, położona w doskonałej lokalizacji - w samym centrum dynamicznie rozwijających się Łomianek! Idealna zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących komfortowego miejsca do życia z możliwością prowadzenia własnej działalności. Najważniejsze atuty nieruchomości: Dwie niezależne przestrzenie - budynek mieszkalny (110 m²) i budynek usługowy (302 m²), które można wykorzystać według własnych potrzeb. Doskonała inwestycja - stopa zwrotu z najmu na poziomie 8%, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną pod kątem finansowym. Komfort i funkcjonalność - przestronna działka (826 m²), garaż (60 m²), nowy dach i wykończenie wysokiej jakości (ocieplenie, plastikowe okna). Gotowa infrastruktura - pełne media (prąd, gaz, woda, kanalizacja), duży parking wyłożony kostką brukową na 8 aut. Świetna lokalizacja - bliskość sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli oraz komunikacji miejskiej gwarantuje wygodę i potencjał biznesowy. Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Wyjątkowa Rezydencja z krytym basenem i sauną, położona w najbardziej malowniczej części Dąbrowy Leśnej, otoczona zielenią i elegancką zabudową willową. To idealna opcja dla osób, które poszukują komfortu, przestrzeni i prywatności, a jednocześnie pragną bliskości natury oraz szybkiego dojazdu do centrum Warszawy. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura, w tym centrum handlowe, przedszkola oraz szkoły. Rezydencja o powierzchni około 1000 m² obejmuje: PARTER: Przestronny salon z kominkiem i oranżerią, Pokój telewizyjny, Jadalnia Kuchnia z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym, Trzy sypialnie, każda z prywatną łazienką oraz szafami w zabudowie, Toaleta gościnna, Garderoba, Kryty basen z prysznicem, sauną i toaletą, Bezpośrednie wyjście z basenu na taras i do ogrodu. PIERWSZE PIĘTRO: Główna sypialnia (master) z prywatną łazienką (wanna i prysznic), dwiema garderobami oraz gabinetem, Trzy dodatkowe sypialnie, każda z łazienką i wbudowanymi szafami. PRZYZIEMIE: Garaż na cztery/pięć samochodów, Pomieszczenie gospodarcze, Kotłownia, Pralnia, Spiżarnia. BUDYNEK/LOKALIZACJA: Rezydencja jest położona na pięknej, zalesionej działce o powierzchni około 6800 m². Zbudowana w 2003 roku z najwyższej jakości materiałów, przeszła gruntowny remont w 2024 roku. Kryty basen i przestronny garaż na minimum cztery samochody to dodatkowe zalety tej nieruchomości. Dąbrowa Leśna to zielona enklawa sąsiadująca z Kampinoskim Parkiem Narodowym, który jest rezerwatem biosfery UNESCO. W okolicy dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak centrum handlowe, supermarket Auchan, przedszkola, szkoły oraz przychodnie, zapewniając wygodę życia na co dzień. Zdecydowanie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości. tel: Skontaktuj się Agata Paśniewska Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, pomagamy w załatwianiu formalności. Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, posiada charakter informacyjny. A unique residence with an indoor swimming pool and sauna located in the most picturesque part of Dąbrowa Leśna, surrounded by greenery and elegant villa development. It is an ideal option for people who seek comfort, space and privacy, and at the same time desire proximity to nature and quick access to the center of Warsaw. There is full infrastructure nearby, including a shopping center, kindergartens and schools. The residence with an area of approximately 1000 m² includes: GROUND FLOOR: Spacious living room with fireplace and conservatory, TV room, Dining room Kitchen with additional utility room, Three bedrooms, each with a private bathroom and built-in wardrobes, Guest toilet, Wardrobe, Indoor swimming pool with shower, sauna and toilet, Direct exit from the pool to the terrace and garden. FIRST FLOOR: Master bedroom with private bathroom (bathtub and shower), two dressing rooms and a study, Three additional bedrooms, each with en suite bathroom and built-in wardrobes. GROUND FLOOR: Garage for four cars, Utility room, Boiler, Laundry, Pantry. BUILDING: The residence is located on a beautiful, wooded plot of approximately 6,600 m². Built in 2002 with the highest quality materials, it underwent a major renovation in 2024. An indoor pool and a spacious garage for at least four cars are additional advantages of this property. LOCATION: Dąbrowa Leśna is a green enclave adjacent to Kampinos National Park, which is a UNESCO biosphere reserve. All necessary amenities are available in the area, such as a shopping center, Auchan supermarket, kindergartens, schools and clinics, ensuring the convenience of everyday life. I recommend and invite you to watch the apartment. tel: Skontaktuj się Agata Paśniewska As a real estate agency, we charge fees for the agency service in the form of commission. We take responsibility for the security of transactions and help in completing formalities. The offer presented above is not a commercial offer within the meaning of the law, it is of informative nature. Oferta wysł

Prezentuję kameralną inwestycję nowoczesnych domów w zabudowie segmentowej w prestiżowej i zielonej części Łomianek - idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń w pełni dopasowaną do własnej wizji i stylu życia. W skład inwestycji wchodzą: Cztery segmenty obejmujące zaledwie cztery trzypoziomowe, 3-pokojowe domy o nowoczesnej architekturze; Łącznie 16 domów. Realizacja, w której elegancka, ponadczasowa architektura łączy się z funkcjonalnym projektem i prywatnością. Segmenty oferowane są w stanie surowym, co daje przyszłym właścicielom pełną swobodę aranżacji wnętrz oraz możliwość zastosowania indywidualnych rozwiązań technologicznych i wykończeniowych - dokładnie takich, jakie odpowiadają ich oczekiwaniom. Przemyślane układy pomieszczeń, duże przeszklenia oraz prywatne ogrody tworzą solidną bazę do stworzenia domu klasy premium. Komfortowe metraże oraz optymalna ekspozycja światła dziennego zapewniają wygodę na lata. To propozycja dla osób, które cenią jakość konstrukcji i chcą samodzielnie zdecydować o standardzie wykończenia - bez kompromisów. Łomianki to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, oferująca idealne połączenie spokoju, komfortu oraz zaplecza usług na najwyższym poziomie. Bliskość Warszawy - zaledwie kilkanaście minut do centrum - umożliwia wygodne funkcjonowanie bez konieczności rezygnacji z miejskich udogodnień. W otoczeniu inwestycji znajdują się liczne miejsca przyjazne rodzinom, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi i codziennej wygodzie: Szkoła Podstawowa - 1,9 km, Przychodnia lekarska - 1,8 km, Basen i Centrum Rekreacyjne - 3,6 km, Sklepy i supermarkety - 0,8 km, Przystanek autobusowy - 800 m, Trasa S7 - 3 km, Puszcza Kampinoska - 50 m, Jezioro Kiełpińskie - 5 km, Budynek 1 - Lotnisko Modlin - 24 km, Centrum Warszawy - 1 km. Segment oferuje 76,2 mkw. powierzchni mieszkalnej, podzielonej na trzy praktyczne poziomy. Parter: hol - 4,9 mkw., WC - 2,1 mkw., kuchnia - 6,8 mkw., salon - 25,3 mkw. Piętro: korytarz - 6,8 mkw., toaleta - 6,1 mkw., sypialnia 1 - 14,7 mkw., sypialnia 2 - 9,5 mkw. Strych: powierzchnia poddasza nieużytkowego - 18,3 mkw. Dodatkowa informacja: powierzchnia działki do wyłącznego korzystania - 92 mkw., powierzchnia ogrodu - 59,9 mkw., miejsce parkingowe przynależne do lokalu - 1. Dostępne domy i ceny Kompleks 1 - Dom A1 (Skrajny z ogrodem narożnym) | 76,2 mkw., | powierzchnia działki 680 mkw., | 1 099 000 zł. Kompleks 1 - Dom A2 (Środkowy z prywatnym ogrodem) | 76,2 mkw., | powierzchnia działki 92 mkw., | 999 000 zł. Kompleks 1 - Dom A3 (Środkowy z prywatnym ogrodem) | 76,2 mkw., | powierzchnia działki 92 mkw., | 999 000 zł. Kompleks 1 - Dom A4 (Skrajny z ogrodem narożnym) | 76,2 mkw., | powierzchnia działki 261 mkw., | 1 099 000 zł. Kompleks 2 - Dom A1 (Skrajny z ogrodem narożnym) | 76,2 mkw., | powierzchnia działki 680 mkw., | 1 099 000 zł. Kompleks 2 - Dom A2 (Środkowy z prywatnym ogrodem) | 76,2 mkw., | powierzchnia działki 92 mkw., | 999 000 zł. Kompleks 2 - Dom A3 (Środkowy z prywatnym ogrodem) | 76,2 mkw., | powierzchnia działki 92 mkw., | 999 000 zł. Kompleks 2 - Dom A4 (Skrajny z ogrodem narożnym) | 76,2 mkw., | powierzchnia działki 261 mkw., | 1 099 000 zł. Kompleks 3 i Kompleks 4 - Rezerwacja Inwestor: BUDBAK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Maxon Nieruchomości Sp. z o.o. jest wyłącznym przedstawicielem Dewelopera. Z przyjemnością przedstawię szczegóły i oprowadzę Cię po tej wyjątkowej inwestycji podczas prezentacji. Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z ofertą na żywo. Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, SIP, BIP, OnGeo. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19. English description: I am pleased to present an intimate development of modern townhouses in a prestigious and green part of Łomianki-the perfect choice for those who want to create a space fully tailored to their own vision and lifestyle. The development consists of: Four segments comprising just four thr

Kupujesz bezpośrednio od dewelopera, bez prowizji. Bez PCC Rękojmia 5 lat Przedstawiam Ci dom szeregowy na sprzedaż o powierzchni 172 m². Nieruchomość z użytkowym ogromnym strychem oraz garażem. Zbudowany z cegły w 2026 roku, ma dwa piętra. Ogrzewanie gazowe, podłogowe i kominkowe zapewniające komfort. Na działce o powierzchni 180 m². Dom usytuowany w spokojnej okolicy. W odległości kilku minut znajdziesz różnorodne punkty usługowe. W okolicy są sklepy spożywcze, restauracje i kawiarnie. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Dzięki dobremu dojazdowi asfaltowemu, dotrzesz do Warszawy w krótkim czasie. Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się, aby umówić się na wizytę i przekonać się osobiście, jak ten dom może spełnić Twoje oczekiwania.

HISTORYCZNY DWOREK BRZÓSKÓW I DOM Z DUSZĄ OK. 300 m² I DZIAŁKA 1342 m² ŁOMIANKI STYL DWORKOWY UNIKATOWA NIERUCHOMOŚĆ ! Wyjątkowość tej nieruchomości nie kończy się na jej architekturze. Dom związany jest z historią rodziny Brzósków i słynnej Kolonii Pszczółki W sercu Łomianek, przy kameralnej ulicy, w otoczeniu zieleni i z dala od atmosfery typowej miejskiej zabudowy, znajduje się nieruchomość wyjątkowa dom o powierzchni około 300 m², posadowiony na pięknej działce o powierzchni 1342 m², którego historia sięga przełomu XIX i XX wieku. Nieruchomość nie jest ujęta w rejestrze zabytków. To dom dla konesera dla kogoś, kto dostrzeże wartość w autentyczności, dawnym rzemiośle, naturalnym drewnie, starej cegle i detalach, których nie sposób odtworzyć we współczesnym budownictwie. DOM Z HISTORIĄ I DUSZĄ Bryła domu nawiązuje do tradycyjnej architektury dworkowej, a jego konstrukcja łączy elementy murowane z cegły oraz drewno. Wnętrza zachowały niezwykły klimat dawnego domu. Jednym z jego najcenniejszych elementów są historyczne, zabytkowe kominki prawdziwe świadectwo minionej epoki i detal, który nadaje wnętrzom niepowtarzalny charakter. Drewniane podłogi, schody, stolarka, cegła oraz proporcje pomieszczeń tworzą przestrzeń, której nie da się uzyskać poprzez stylizację nowego budynku. Nieruchomość daje ogromne możliwości stworzenia wyjątkowej rodzinnej rezydencji, przy jednoczesnym zachowaniu jej pierwotnego charakteru. W domu wykonano już szereg prac, m.in. związanych z odnowieniem części podłóg, stolarki i elementów drewnianych oraz remontem tarasu. Nieruchomość posiada również piwnicę, a posesja wyposażona jest w automatyczną bramę wjazdową. To właśnie ogród i otaczająca zieleń sprawiają, że po przekroczeniu granicy posesji można zapomnieć, że znajdujemy się praktycznie w centrum Łomianek. Jest tu przestrzeń, prywatność i atmosfera starej podmiejskiej rezydencji a jednocześnie pełna infrastruktura miasta pozostaje na wyciągnięcie ręki. MIEJSCE WPISANE W HISTORIĘ ŁOMIANEK Historia tej części Łomianek jest równie interesująca jak sam dom. Okolice dzisiejszej ulicy Agawy związane są z dawną Kolonią Pszczółki. W 1918 roku profesor Stanisław Brzósko pedagog, ogrodnik i znawca pszczelarstwa osiedlił się wraz z rodziną w tej części Łomianek, tworząc rozległe gospodarstwo ogrodnicze oraz dużą pasiekę. Historyczna Kolonia Pszczółki obejmowała teren rozciągający się pomiędzy dzisiejszymi ulicami Warszawską i Zachodnią. To fragment historii dawnych Łomianek, który do dziś pozostaje wpisany w to miejsce. W dokumentacji księgi wieczystej nieruchomości zachowała się historyczna nazwa Kolonia Pszczółki. To szczegół, który dla miłośnika dawnych nieruchomości może mieć szczególne znaczenie pokazuje bowiem, że historia tego miejsca nie jest jedynie elementem lokalnej opowieści, lecz pozostawiła ślad również w dokumentach nieruchomości. W SERCU ŁOMIANEK, BLISKO PUSZCZY KAMPINOSKIEJ Lokalizacja pozwala połączyć dwa światy. Z jednej strony mamy centrum Łomianek i wygodę codziennego życia, z drugiej zieleń oraz bliskość jednego z najcenniejszych kompleksów przyrodniczych Mazowsza. Kampinoski Park Narodowy i Puszcza Kampinoska oferują kilometry tras spacerowych i rowerowych. W okolicy znajdują się również tereny rekreacyjne, Jezioro Kiełpińskie i rezerwat przyrody. Jednocześnie nieruchomość zapewnia bardzo dobre połączenie z Warszawą. Do Metra Młociny można dotrzeć samochodem w około 15 minut, w zależności od natężenia ruchu. Łomianki objęte są I strefą biletową ZTM, a połączenia autobusowe umożliwiają wygodny dojazd w kierunku Warszawy. To właśnie tutaj można mieszkać wśród zieleni i historii, nie rezygnując z bliskości stolicy. NIERUCHOMOŚĆ DLA KONESERA Ten dom nie próbuje konkurować z nowym budownictwem i nie powinien. Jego wartość znajduje się gdzie indziej. W ponad stuletniej historii. W drewnie noszącym ślady czasu. W starych kominkach. W cegle. W dworkowej bryle. W dużym, zielonym ogrodzie. W atmosferze miejsca, które powstawało w zupełnie innej epoce. To propozycja dla miłośnika historycznych domów, konesera dawnej architektury lub rodziny m

Jeśli szukasz przestronnego domu, w którym Twoja rodzina będzie mogła wygodnie zamieszkać bez konieczności przeprowadzania remontu, a jednocześnie cenisz sobie prywatność, światło i własny ogród, ta nieruchomość może być właśnie tym, czego szukasz! Pragnę zaprezentować dom, który doskonale sprawdzi się dla rodziny 2+2. Przemyślana przestrzeń, pięć pokoi oraz zadbany ogród tworzą komfortowe warunki do codziennego życia, odpoczynku i spędzania czasu razem. Nieruchomość może być również świetnym rozwiązaniem dla rodziny dwupokoleniowej. Osobna kuchnia na górnej kondygnacji, daje możliwość wygodnego wydzielenia niezależnej przestrzeni dla drugiej części rodziny. OPIS: Dom wolnostojący wybudowany został w 2005 roku przy ul. Konarskiego w Łomiankach. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 750 m². Zielone otoczenie oraz taras zapewniają przyjemną przestrzeń do spędzania czasu z rodziną i przyjmowania gości. Dom posiada również garaż jednostanowiskowy, zlokalizowany w bryle budynku. DOM: Dom jest gotowy do wprowadzenia i nie wymaga przeprowadzania remontu. Powierzchnia całkowita domu to 188,1 m2. Powierzchnia użytkowa to 137,73 m2 na które składają się: PARTER: Wiatrołap - 4,87 m2, Salon z kuchnią - 50,41 m2, Pokój I - 14,62 m2, Łazienka - 3,74 m2, Kotłownia - 4,31 m2, Garaż - 18,67 m2, PODDASZE UŻYTKOWE: Hall - 4,87 m2, Pokój II - 15,9 m2, Pokój III - 17,6 m2, Pokój z kuchnią - 19,5 m2, Łazienka - 6,38 m2. W salonie znajduje się kominek, który nadaje wnętrzu przytulnego charakteru i stanowi dodatkowe źródło ciepła. Dom sprzedawany jest częściowo z wyposażeniem, do ustalenia z właścicielami podczas sprzedaży. Nieruchomość wyposażona jest w strych, który jest świetnym miejscem do przechowywanie rzeczy nieużywanych każdego dnia. Dom oferuje wyjątkowo dużo przestrzeni na świeżym powietrzu - do dyspozycji mieszkańców pozostaje przestronny taras oraz trzy balkony. Zapraszam do skorzystania ze spaceru 3D, który pozwoli Ci dokładniej zapoznać się z układem i charakterem nieruchomości. ASPEKTY TECHNICZNE: Budynek wykonany został z pustaka ceramicznego (Porotherm), ocieplony styropianem (10 cm), a dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Okna wykonane są z PCV, natomiast podłogi wykończono parkietem, panelami oraz terakotą. Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe zastosowano w kuchni, przedpokoju oraz obu łazienkach. Nieruchomość wyposażona jest w kominek. Dostępne media obejmują wodę, energię elektryczną, gaz oraz kanalizację miejską. Na działce znajduje się również studnia. W budynku dostępny jest światłowód. LOKALIZACJA: Dom znajduje się w Łomiankach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które chcą cieszyć się większą przestrzenią, własnym ogrodem i spokojniejszym otoczeniem, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury. Przystanek autobusowy oddalony jest o 240 m. Skąd podróż do Metra Młociny trwa jedynie 28 minut - to idealne rozwiązanie dla osób ceniących szybki i wygodny dojazd do Warszawy. W pobliżu znajdują się również sklepy spożywcze - m.in. Netto (550 m), Biedronka (950 m), Żabka (600 m). W okolicy placówki oświaty takie jak: żłobek (550 m), przedszkole (500 m), szkoła podstawowa (450 m), liceum (250 m). W pobliżu znajdują się również obiekty sportowe, basen oraz hala sportowa. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą, możliwość posiłkowania się kredytem. Księga Wieczysta bez roszczeń i ograniczeń. To propozycja dla rodziny, która szuka gotowego do zamieszkania domu z ogrodem, przestrzenią dla dzieci lub możliwością wygodnego życia w układzie dwupokoleniowym. Zainteresowany? Zadzwoń w dogodnej dla Ciebie porze. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny, wolnostojący dom o powierzchni 150 m², położony na dużej, zielonej działce (950 m²) w centralnej i spokojnej części Łomianek przy ul. Wiosennej. Idealna propozycja dla dużej rodziny lub osób szukających przestrzeni do pracy zdalnej. Istnieje również zamiana domu na mieszkanie min 90 m2 w północno zachodniej cześci Warszawy! Najważniejsze atuty: Aż 5 niezależnych sypialni - świetnie rozplanowany, kompaktowy układ pomieszczeń. Działka 950 m² - duży, prywatny ogród w świetnej lokalizacji, dający pełną prywatność. Dwa murowane garaże - jeden w bryle budynku, drugi duży i wolnostojący w ogrodzie (idealny na warsztat lub magazyn). Wszystkie media miejskie - ogrzewanie gazowe, kanalizacja oraz wodociąg miejski (brak problemów z szambem). Stan techniczny: Dom z 1990 roku, zadbany, z czystą sytuacją prawną. Dach i elewacja są w dobrym stanie. Wnętrze wymaga jedynie odnowienia lub niedużego remontu (odświeżenie ścian, własna aranżacja łazienek/kuchni), co pozwala na szybkie wprowadzenie się i unikanie ciężkich prac konstrukcyjnych. Lokalizacja: Cicha, bezpieczna okolica domów jednorodzinnych przy ul. Wiosennej. W zasięgu ręki pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy oraz szybki dojazd do Warszawy. Bliskość Kampinosu i jezior zapewnia świetne warunki do rekreacji. Zapraszam na prezentację! For sale: an exceptionally functional, detached house with an area of 150 m², situated on a large, green plot ( 950 m² ) in the central and quiet part of Łomianki on Wiosenna Street. Ideal for a large family or those looking for a space to work remotely. There is also a possibility to exchange a house for an apartment of at least 90 m2 in the north-western part of Warsaw! Key advantages: Up to 5 independent bedrooms - a well-planned, compact layout of the rooms. 950 m² plot - large, private garden in a great location, providing complete privacy. Two brick garages - one within the building, the other large and detached in the garden (ideal for a workshop or warehouse). All city utilities - gas heating, sewage and city water (no problems with septic tanks). Technical condition: The house was built in 1990 and is well-maintained, with a clean legal status. The roof and exterior are in good condition. The interior requires only renovation or minor renovations (refreshing the walls, customizing the bathrooms/kitchen), allowing for quick move-in and avoiding heavy construction work. Location: A quiet, safe neighborhood of single-family homes on Wiosenna Street. Full infrastructure is within easy reach: schools, kindergartens, shops, and a quick commute to Warsaw. The proximity of Kampinos National Park and lakes provides excellent recreational opportunities. I invite you to the presentation! ORGANIZUJEMY RÓWNIEŻ PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEO Organizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży. W przypadku zgłoszenia telefonicznego lub wiadomości przetwarzamy dane osobowe zgodnie z RODO w celu przedstawienia oferty. Administratorem danych osobowych jest Prestige Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie przy ulicy Ludnej 2. Mają Państwo prawo w dowolnym momencie do modyfikacji danych lub wycofania zgody. PRESTIGE REAL ESTATE - WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUM Nasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium. Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej English: WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONS Ask about a remote visit. The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. As a professional Real Estate Agency, we charge a commission. In the case of contact via telephone or message, we process personal data

NOWOCZESNY DOM Z OGRODEM | OK. 113 M² PRZESTRZENI | 5 POKOI | KIEŁPIN / ŁOMIANKI Szukasz domu, który daje komfort, własny ogród i zdecydowanie więcej przestrzeni niż mieszkanie, a jednocześnie nie wymaga dużej i czasochłonnej w utrzymaniu posesji? Przy ul. Lawendowej w Kiełpinie, w sąsiedztwie Łomianek, prezentuję nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2021 roku. To propozycja szczególnie dla rodziny, która szuka spokojnego miejsca do życia z dobrym dostępem do Warszawy. POWIERZCHNIA I UKŁAD Powierzchnia użytkowa domu wynosi 83,65 m². Dodatkowym atutem jest zagospodarowane poddasze o powierzchni ok. 29,4 m² po podłodze. Łącznie daje to około 113 m² przestrzeni do wykorzystania na trzech kondygnacjach. PARTER - 42,20 m² Sercem domu jest jasna część dzienna z wyjściem na taras i do ogrodu. • salon - 20,15 m² • otwarta kuchnia - 7,24 m² • hol - 5,38 m² • WC - 1,53 m² Kuchnia jest otwarta na salon, dzięki czemu cała strefa dzienna tworzy wspólną, wygodną przestrzeń do codziennego życia. Z salonu wychodzimy bezpośrednio na taras o powierzchni ok. 30 m² i dalej do ogrodu. W domu nie ma obecnie kominka, jednak zostało przygotowane miejsce i rozwiązania umożliwiające jego wykonanie - nowy właściciel może więc zrealizować go według własnego pomysłu. PIĘTRO - 41,45 m² Na piętrze znajduje się prywatna część domu: • sypialnia - 12,91 m² • pokój - 9,41 m² • pokój - 8,83 m² • łazienka - 5,67 m² • korytarz - 4,63 m² Układ trzech niezależnych pokoi sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy. PODDASZE - OK. 29,4 M² PO PODŁODZE To dodatkowa, zagospodarowana przestrzeń, która zdecydowanie wyróżnia ten dom. Obecnie poddasze stanowi jeden duży pokój. W razie potrzeby można podzielić je na dwa mniejsze pomieszczenia i stworzyć dodatkowe sypialnie, gabinet, pokój dla nastolatka albo przestrzeń rekreacyjną. STANDARD I KOMFORT Dom został wybudowany w 2021 roku i jest wyposażony w rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania. • ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach • ogrzewanie gazowe (piec IMMERGAS) • 6 jednostek klimatyzacji z funkcją grzania (multisplit) • światłowód • monitoring HikVision • przygotowana możliwość wykonania kominka. OGRÓD I DZIAŁKA Do domu przynależy działka o powierzchni około 320 m². Ogród jest kameralny i łatwy w utrzymaniu, a jednocześnie daje własną przestrzeń do odpoczynku, rodzinnych spotkań czy zabawy dla dzieci. Ogród wyposażony został w automatyczny system podlewania. Na posesji znajduje się również praktyczny składzik o powierzchni ok. 10 m² oraz zadaszone miejsce parkingowe. OPŁATY Opłaty miesięczne w okresie jesienno-zimowym około 1 000 zł. DLA KOGO? To nieruchomość dla osób, które szukają alternatywy dla mieszkania w Warszawie - własnego domu, ogrodu i dodatkowej przestrzeni, ale bez konieczności utrzymywania dużej posesji. Dużym atutem jest funkcjonalny podział na trzy kondygnacje oraz zagospodarowane poddasze, dzięki któremu dom oferuje około 113 m² przestrzeni do wykorzystania. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Ten dom warto zobaczyć na żywo - szczególnie jego funkcjonalny układ, dodatkową przestrzeń na poddaszu oraz kameralny ogród. W przypadku, gdy ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, skontaktuj się z Agentem i przedstaw mu swoje kryteria. Jeżeli natomiast jesteś zainteresowany sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, zapytaj Agenta o możliwość współpracy. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego Agenta. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, chyba, że tytułowe zdjęcie opatrzone jest znacznikiem "bez prowizji". Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, żeby informacje zawarte w ofercie były możliwie dokładne i aktualne. Jednakże z uwagi na fakt, że część z tych informacji pochodzi od osób trzecich i nie jesteśmy w stanie ich zweryfikować, Glass Spider nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpo

Szukasz nieruchomości, która połączy komfortowe warunki do życia z gotowym źródłem dochodu pasywnego? Oferujemy jedyną w swoim rodzaju nieruchomość zlokalizowaną w ścisłym centrum Łomianek, o ogromnym potencjale aranżacyjnym i inwestycyjnym. Doskonała lokalizacja gwarantuje prestiż oraz wygodę, a szerokie możliwości adaptacyjne sprawiają, że to idealna propozycja do zamieszkania, pod wynajem na kwatery, na siedzibę firmy, biuro lub pod działalność gospodarczą. Parametry działki i dodatkowa infrastruktura: Powierzchnia działki: 850 m² Wymiary działki: szerokość ok. 19 m, długość ok. 33 m Wjazd i parking: Dwie niezależne bramy wjazdowe oraz w pełni utwardzony podjazd. Media: Pełne uzbrojenie nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów miejskich. Lokal usługowy: Na działce znajduje się wolnostojący budynek usługowy o powierzchni 90 m² z niezależnymi mediami, obecnie generujący stabilny dochód pasywny. Układ i powierzchnia domu (ok. 353,4 m²) : Budynek charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem. Wejście do poszczególnych kondygnacji odbywa się z niezależnej klatki schodowej, co zapewnia pełną prywatność i elastyczność. Niezwykłym atutem nieruchomości jest również to, że na każdym poziomie znajduje się w pełni niezależna kuchnia (lub zaplecze kuchenne) oraz łazienka, co stwarza idealne warunki pod wynajem lub wielopokoleniowe zamieszkanie. Piwnica (niezależne mieszkanie ok. 84,7 m²) : Posiada osobne wejście z zewnątrz. Zaaranżowana jako samodzielne mieszkanie z pełnym węzłem sanitarnym i kuchnią, dodatkowo kotłownia, pralnia oraz pomieszczenie na narzędzia. Parter (ok. 95,8 m²) : Główne wejście do części nadziemnej z dostępem do niezależnej klatki schodowej. Przestronny salon (22,2 m²) z wyjściem na ogród, dwa niezależne pokoje (po 13,3 m²), osobna kuchnia, jadalnia (20,0 m²) oraz łazienka. Piętro (ok. 90,2 m²) : Dostęp bezpośrednio z niezależnej klatki schodowej. Duży salon (36,1 m²) z wyjściem na balkon. Dwa pokoje (20,0 m² oraz 13,3 m²), kuchnia / pomieszczenie pomocnicze oraz łazienka. Wyjście na przestronny taras. Poddasze (ok. 82,7 m²) : Dostęp z klatki schodowej. Wielofunkcyjna, otwarta przestrzeń (76,0 m²) z własną kuchnią/zapleczem i łazienką idealna jako niezależny apartament, strefa rekreacyjna lub przestrzeń biurowa. Główne atuty nieruchomości: Niezależna klatka schodowa: Wejście na poszczególne kondygnacje z klatki schodowej zapewniające komfort i prywatność. Kuchnia i łazienka na każdym poziomie: W tym piwnica z osobnym wejściem idealne rozwiązanie pod kwatery pracownicze lub niezależne mieszkania na wynajem. Lokalizacja: Ścisłe centrum Łomianek świetna komunikacja i bliskość pełnej infrastruktury. Biznes w cenie: Wolnostojący pawilon usługowy (90 m²) generujący pasywny dochód. Wygoda: Dwie bramy wjazdowe, utwardzony podjazd oraz dostęp do wszystkich mediów miejskich. Ogromna przestrzeń: Ponad 353 m² domu z szerokimi możliwościami adaptacyjnymi. Cena: do negocjacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, omówienia warunków oraz umówienia prezentacji tej unikalnej nieruchomości! Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

NOWA GOTOWA INWESTYCJA Osiedle Willa Emma Inwestycja położona w zielonej części Łomianek Dolnych przy ul. Łużyckiej składająca się z nowoczesnych piętrowych domów jednorodzinnych wolnostojących z garażami w bryle budynku na działkach o powierzchni od 500 m2. FUNKCJONALNY DOM piętrowy z pojedynczym garażem o powierzchni mieszkalnej 194,86 m2, a powierzchni całkowitej 257,61 m2, DUŻA DZIAŁKA o powierzchni 500 m2. Rozkład pomieszczeń: Parter o powierzchni: 94,75 m2 oraz taras o powierzchni 30 m2. 1 Wiatrołap 7,80 m2 2 Spiżarnia 3,25 m2 3 Kuchnia 8,58 m2 4 Salon 29,09 m2 5 Pokój 12,17 m2 6 Hol 4,16 m2 7 Łazienka 4,38 m2 8 Garaż 18,20 m2 9 Kotłownia 7,12 m2 Piętro o powierzchni: 100,11 m2 oraz balkon o powierzchni 4,5 m2. 1 Schody 5,38 m2 2 Korytarz 9,31 m2 3 Pralnia 6,91 m2 4 Łazienka 7,92 m2 5 Gabinet 8,54 m2 6 Pokój 19,19 m2 7 Pokój 19,59 m2 8 Pokój 17,94 m2 9 Łazienka 5,33 m2 Wejście do domu przez wiatrołap, w nim miejsce na szafę i wejście do garażu. Garaż na jeden samochód połączony z pomieszczeniem gospodarczym z miejscem na piec i zasobnik na wodę. Dalej holem przejście do salonu z jadalnią i z kominkiem znajdującym się w centralnym punkcie pokoju dziennego. Z jadalni przejście do oddzielnej kuchni ze spiżarnią. Z salonu zaś wyjście na duży, przestronny taras o powierzchni 30 m2 i do ogrodu. Na paterze znajduję się również pokój dla gości lub z przeznaczeniem na gabinet oraz łazienka. Parter domu to strefa dzienna do wypoczynku i pracy, piętro zaś to strefa nocna domu, na którym znajdują się trzy sypialnie, w tym jedna z własną, dużą łazienką, gabinet do pracy, łazienka z miejscem na wannę i prysznic, pomieszczenie gospodarcze z przeznaczeniem na pralnie lub garderobę.Nad piętrem jest strych z miejscem do przechowywania. DODATKOWE INFORMACJE: dom sprzedawany w stanie deweloperskim z piecem kondensacyjnym i grzejnikami instalacje wewnętrzne: elektryczna, hydrauliczna, alarmowa, antenowa oraz domofonowa ogrzewanie podłogowe na parterze, w łazienkach oraz holu na piętrze w sypialniach grzejniki zagospodarowany teren, kostka na podjeździe, ścieżka do domu ogrodzenie, brama przesuwna, furtka wejściowa ŁOMIANKI TO PRZYJAZNE MIEJSCE DO MIESZKANIA, Z DOSTĘPEM DO SZKÓŁ, SKLEPÓW, PRZEDSZKOLI, BANKÓW ORAZ DOBRYM DOJAZDEM DO WARSZAWY. WYŁĄCZNĄ SPRZEDAŻ PROWADZI BIURO MAGDA eM INWESTYCJE I NIERUCHOMOŚCI WIĘCEJ INFORMACJI NA TEMAT INWESTYCJI Osiedle WILLA EMMA NA STRONIE INTERNETOWEJ MAMY W SWOJEJ OFERCIE TEŻ INNE ATRAKCYJNE NIERUCHOMOŚCI: DOMY, DZIAŁKI I MIESZKANIA ZRÓŻNICOWANE ZARÓWNO POD WZGLĘDEM WIELKOŚCI I TYPÓW, JAK I CEN. ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z NASZĄ OFERTĄ NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ : : Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :