Къщи за продажба - Łomianki

Gotowy do zamieszkania, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej na kameralnym, zamkniętym osiedlu Wierzbowa Aleja. Jeśli szukasz domu, który łączy komfort codziennego życia, funkcjonalne wnętrze, prywatność i bliskość Warszawy, ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.

DOM NA SKRAJU PUSZCZY KAMPINOSKIEJ - piękny dom jednorodzinny, wolnostojący, dwupoziomowy z garażem dwustanowiskowym. Zlokalizowany w Sadowej, 5 km od centrum Łomianek i około 11 km od Metra Młociny. Usytuowany w cichej okolicy z dogodnym dostępem do drogi krajowej DK7. DOM usytuowany na działce 834 m² - 266 m² powierzchni całkowitej - 5 pokoi - 3 łazienki - otwarta kuchnia - przestronny salon z jadalnią - kominek - duży, zadaszony taras - garaż dwustanowiskowy Metraż poszczególnych pomieszczeń i tarasu, zgodnie z załączonymi rzutami: PARTER 85,2 m² + GARAŻ z pom. gospodarczym 47,4 m² 1. Salon z kominkiem (28,3 m2) i wyjściem na taras 2. Gabinet (15,5 m²) 3. Jadalnia (14,6 m²) 4. Korytarz (5,9 m²) 5. Toaleta (3,3 m²) 6. Schody (dębowe) 7. Kuchnia (9,7 m²) 8. Spiżarnia (2,4 m²) 9. Przedsionek (5,5 m²) 10. Pomieszczenie gospodarcze (15,8 m²) 11. Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku (31,6 m²) 12. Schody wejściowe 13. Taras zadaszony (33 m²) 14. Taras niezadaszony (20 m²) PIĘTRO 134,2 m² 1. Sypialnia z balkonem (26 m2) 2. Pralnia z suszarnią (19,6 m2) 3. Możliwość wygospodarowania miejsca na saunę (podłącze siłowe) 4. Sypialnia z balkonem (27,5 m2) 5. Korytarz z wejściem na strych (6 m2) 6. Schody (dębowe) 7. Łazienka z prysznicem (6m 2) 8. Sypialnia główna (35,1 m2) 9. Łazienka do głównej sypialni (14 m2 do wykończenia wg własnego gustu i potrzeb) GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: lokalizacja w urokliwej, spokojnej okolicy wśród zabudowy jednorodzinnej, w bezpośrednim sąsiedztwie puszczy. Dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej (centra handlowe, obiekty sportowe, lokale usługowe i gastronomiczne) oraz drogi krajowej DK7. Odległość od metra to zaledwie 11 km, od lotniska w Modlinie 20 km. W sąsiedztwie mnóstwo tras rowerowych i pieszych. STANDARD WYKOŃCZENIA: budynek energooszczędny, zadbany, wybudowany w 2012r. w technologii tradycyjnej, murowany z cegły, ocieplony podwójną warstwą styropianu, niepodpiwniczony. Dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną i docieplony podwójną warstwą wełny kamiennej. Wszystkie okna, okna połaciowe, drzwi balkonowe są 3 szybowe z opaskami termicznymi. Przestronny, zagospodarowany ogród. INSTALACJE - elektryczna 220/380V - grzewcza - pompa ciepła firmy Buderus Logatherm z 3 odwiertami pionowymi po 75 m - podgrzewanie podłogowe elektryczne - kominek - sanitarna - wodna (woda z ujęcia własnego) - telefoniczna, telewizyjne, głośnikowa - odkurzacz centralny - wentylacja mechaniczna (rekuperator z odzyskiem ciepła) - robot koszący Podłączenie do kanalizacji i podłączenie wody miejskiej jest przygotowane w drodze i jest już sporządzony projekt podłącza przez gminę, ale nie jest znany jeszcze termin realizacji. LOKALIZACJA Sadowa to miejscowość położona tuż za Łomiankami. Zapewnia połączenie spokojnego życia wśród zieleni z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. 5 km Łomianki centrum 4 km ośrodek sportu (ICDS) 4,5 km Centrum Kultury 6,5 km klub tenisowy 11 km Metro Młociny 20 km lotnisko Modlin 0,6 km nowoczesna szkoła podstawowa 0,6 km przedszkole (przy szkole) 0,2 km przedszkole prywatne 1 km paczkomat InPost 1 km Puszcza Kampinoska 2,6 km plaża Jezioro Dziekanowskie W CENIE: stała zabudowa kuchni z wyposażeniem, zabudowa pralni. Termin wydania nieruchomości do uzgodnienia. Posiadamy operat szacunkowy (z dnia 02.04.2025 r., rzeczoznawca nr upr. 7616). Wartość rynkowa: 3 016 205 PLN Wartość wymuszonej sprzedaży: 2 412 964 PLN Cena do negocjacji. Ogłoszenie bezpośrednie od właścicieli. Kontakt tylko telefoniczny Skontaktuj się Agencje informujemy, że nie podpisujemy umów. Zezwalamy na oferowanie nieruchomości klientom (zdjęcia, rzetelny opis bez naciągnia). Warunki współpracy ustalamy wyłącznie wtedy, gdy Klient wyrazi chęć zakupu.

Na sprzedaż nowoczesny lokal w budynku mieszkalnym jednorodzinnym 2-lokalowym z dużym ogrodem Sadowa k. Łomianek Nieruchomość znajduje się po stronie Puszczy Kampinoskiej. Budynek został wybudowany według projektu Archon Dom w Klematisach 22 wersja R2. Pozwolenie na budowę z 2020 r. Budynek w trakcie oddawania do użytkowania. Parametry lokalu na sprzedaż : Powierzchnia całkowita lokalu: 169,48 m2 Powierzchnia użytkowa lokalu: 124,7 m2 Powierzchnia działki przypisana do lokalu: 475 m2 Dojazd do posesji prowadzi prywatną, utwardzoną drogą. W cenie nieruchomości zawarty jest również udział w drodze dojazdowej. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w kameralnej okolicy z zabudową jednorodzinną, w sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój oraz bliskość natury. Odległości: Trasa S7 - 500 m Puszcza Kampinoska - 500 m Przystanek autobusowy ZTM (linie 150 i 750) - 3 minuty pieszo Nowa szkoła podstawowa - 8 minut pieszo Jeziorko Dziekanowskie - 3 km Centrum Łomianek - 5 minut samochodem Centrum handlowe, sklepy i restauracje - około 3 km Centrum Warszawy - około 35 minut Dojazd komunikacją miejską do stacji Metro Młociny. Rozkład pomieszczeń Parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka, wiatrołap, hall, kotłownia, garaż Poddasze użytkowe: cztery pokoje, łazienka, hall Standard deweloperski obejmuje: Instalację wodno-kanalizacyjną Instalację gazową Instalację elektryczną Instalację odgromową Przygotowanie instalacji klimatyzacyjnej do każdego pokoju Ogrzewanie podłogowe Wylewki Taras wykonany z deski kompozytowej Duże przesuwne okna tarasowe typu HS Energooszczędne okna trzyszybowe Drzwi wejściowe z elektrozaczepem i lustrem weneckim Podjazd wyłożony kostką brukową Ogrodzenie panelowe Media: gaz ziemny, prąd, woda z własnej studni głębinowej, szambo o pojemności 10 m³ Światłowód Lailo Dom został wykonany z dużą dbałością o jakość materiałów i detale wykończenia. To doskonała propozycja dla osób, które chcą korzystać z komfortu domu jednorodzinnego przy niższych kosztach zakupu. Duży, niemal 500-metrowy ogród zapewnia przestrzeń do wypoczynku, a sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej gwarantuje prywatność i kameralną atmosferę. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta ekskluzywna. Wynagrodzenie REMAX pokrywa sprzedający Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-164-DS-CITY/2/12

Piękny dom w Łomiankach Dolnych - skrajny segment na unikalnym, świetnie zaprojektowanym osiedlu w stylu skandynawskim z drewnianymi elewacjami i zielonymi dachami. Dom ma powierzchnię 180m2 na 3 kondygnacjach: parter: wiatrołap, hol wejściowy, kuchnia, pokój dzienny z wyjściem do ogrodu, pralnia, wc, sypialnia z łazienką i garderobą piętro: 2 pokoje, korytarz, duża łazienka i taras poddasze: użytkowe poddasze (biuro lub pokój gościnny). Dom ma umeblowane i wyposażone łazienki, kuchnię, garderobę i pralnię oraz część szaf. Świetny, oryginalny projekt opracowany przez współwłaściciela - architekta. Wokół domu piękny ogród z różnorodną, bujną zielenią (powierzchnia działki - 376m2). W ogrodzie jest też komórka na rowery i sprzęty ogrodowe. Kierunki świata: okna wychodzą na zachód/północ/wschód; dzięki dużym oknom dom jest bardzo jasny, ale dzięki orientacji i sporym drzewom w ogrodzie, nie nagrzewa się latem przesadnie - szczególnie na parterze utrzymuje się przyjemny chłód nawet w duże upały. Na osiedlu jest plac zabaw, wspólne podwórko z wiatami parkingowymi (do domu przynależą 2 miejsca w wiacie, z możliwością ładowania samochodu z gniazdka). Łomianki to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z wieloma przedszkolami, szkołami, basenem, centrami handlowymi i bliskością metra (Młociny). Powstaje buspas, który umożliwi dojazd do metra bez korków. W pobliżu domu jest wiele miejsc do uprawiania jazdy konnej, ścieżek rowerowych, tras na spacery i bieganie. EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OSIEDLE Miętowa Nuta - etap IV. Inwestycja usytuowana jest w Kiełpinie w sąsiedztwie niskiej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. IV etap to cztery domy wolnostojące dwulokalowe. Dojazd i dojście do lokali zaplanowane jest przez drogę wewnętrzną wyłożoną kostką betonową.

WYJĄTKOWY DOM PREMIUM W SERCU ŁOMIANEK DZIAŁKA 800 m² DODATKOWE PODDASZE Z OKNEM OK. 50 m² I BARDZO ZADBANY BLISKO SZKÓŁ I KOMUNIKACJI ORAZ METRA MŁOCINY ! Na sprzedaż bardzo zadbany, wolnostojący dom jednorodzinny klasy premium, wybudowany w 2015 roku, położony w sercu Łomianek, w okolicy ul. Jarzębinowej.

OSIEDLE Miętowa Nuta. Inwestycja usytuowana jest w Kiełpinie między ulicą Brzegową i Gajową w sąsiedztwie niskiej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. III etap to osiem domów wolnostojących dwulokalowych. Dojazd i dojście do lokali zaplanowane jest przez drogę wyłożoną kostką betonową.

Gotowy segment w Łomiankach czeka na Ciebie - bez PCC, bez prowizji, bezpośrednio od dewelopera. Na sprzedaż segment w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Łomiankach Nowoczesna architektura pełne poddasze użytkowe garaż w bryle budynku i własny ogród tworzą idealną przestrzeń dla rodziny która szuka komfortu funkcjonalności i szybkiego dojazdu do Warszawy. Najważniejsze informacje: Lokalizacja Łomianki Centralne około 2 km od granicy Warszawy Powierzchnia 172 m² Działka ogródek plus miejsce postojowe przed garażem + Garaż Kondygnacje parter piętro pełne poddasze użytkowe Stan deweloperski Media prąd gaz woda kanalizacja miejska światłowód Atuty nieruchomości: Nowoczesny projekt dużo światła współczesna bryła przemyślany układ Pełne poddasze użytkowe idealne na master bedroom, gabinet, strefę hobby lub dodatkowe pokoje Komfortowy układ dla rodziny duża strefa dzienna trzy sypialnie na piętrze dodatkowa przestrzeń na poddaszu Dwa miejsca postojowe - garaż plus miejsce zewnętrzne Blisko natury tylko 2 km do Puszczy Kampinoskiej Świetna komunikacja autobusy do metra Młociny szybki wyjazd na DK7 Standard wykończenia: Technologia tradycyjna cegła ceramiczna Elewacja tynk silikatowo silikonowy Okna PVC trzyszybowe sześciokomorowe Drzwi wejściowe drewniane Instalacje elektryczna teletechniczna alarmowa Zagospodarowanie terenu kostka taras ogrodzenie brama na pilot Układ pomieszczeń: Parter strefa dzienna Salon z kominkiem i wyjściem na ogród Jadalnia z miejscem na duży stół Widna kuchnia z oknem możliwość otwarcia Toaleta Kotłownia pomieszczenie techniczne Garaż w bryle budynku Piętro strefa prywatna Trzy ustawne sypialnie Łazienka z możliwością aranżacji wanny i prysznica Poddasze pełna powierzchnia użytkowa Otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji gabinet kino domowe pracownia pokoje strefa rekreacyjna Lokalizacja i otoczenie: Komunikacja autobusy do metra Młociny szybki wyjazd na DK7 Infrastruktura szkoła liceum przedszkole przychodnia basen hala sportowa centra handlowe Rekreacja Puszcza Kampinoska trasy spacerowe i rowerowe spokojne rodzinne otoczenie Informacje dodatkowe: Rynek pierwotny zakup bez PCC bez prowizji Pełna własność z udziałem w gruncie Bezpieczeństwo - ogrodzone osiedle brama na pilot przygotowanie pod alarm Jeśli szukasz nowoczesnego funkcjonalnego domu w spokojnej części Łomianek z szybkim dojazdem do Warszawy i bliskością natury ten segment będzie idealnym wyborem

Brief: To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania, jasnego domu z dużą ilością przestrzeni i prywatnym ogrodem. Nieruchomość o powierzchni 80,98m² oferuje 4 pokoje, pomieszczenie gospodarcze 2,60m² i poddasze ok. 15m²; położenie w Kiełpinie, w pobliżu Łomianek, niespełna 15 minut od Warszawy, oraz funkcjonalny układ, który świetnie odpowiada na potrzeby codziennego życia. Atuty: - 4 pokoje na 80,98 m² dają wygodną przestrzeń do życia dla rodziny lub osób pracujących z domu - Nieruchomość jest wykończona, co pozwala szybciej rozpocząć nowy etap bez dodatkowych prac - Południowo-wschodnia ekspozycja sprzyja dobremu doświetleniu wnętrz - na parterze znajdują się panoramiczne okna, które przy wysokości pomieszczenia 2,78m dodatkowo wpływają na jego doświetlenie - Duży ogród ze szklarnią (w szklarni system nawadniania) tworzy wyjątkowe miejsce do wypoczynku i rozwijania ogrodniczej pasji - Poddasze z 3 oknami dachowymi daje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju i elastycznego dopasowania przestrzeni - na parterze otwarta kuchnia, garderoba, pomieszczenie gospodarcze i toaleta dla gości podnoszą codzienny komfort - Dodatkowe udogodnienia, takie jak monitoring zewnętrzny, 2 systemy oczyszczania wody (zmiękczacz i osmoza), zbiornik na deszczówkę, zwiększają funkcjonalność domu - Ogród z wyjątkową kolekcją starannie dobranych nasadzeń, w tym efektownym klonem ‘Bloodgood', miłorzębem, ambrowcem, grujecznikiem, aukubą japońską, ostrokrzewami oraz złotokapem. Całość uzupełniają liczne drzewa i krzewy owocowe, m.in. borówki, maliny, winorośle, porzeczki i agresty Wnętrze: Wnętrze zostało zaplanowane z myślą o wygodzie i swobodnym korzystaniu z przestrzeni na co dzień. Otwarta kuchnia naturalnie łączy się ze strefą dzienną, dzięki czemu dom sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Na uwagę zasługuje piękny, przestronny salon, który otwiera się na taras z olbrzymim ogrodem (aż 400 m²! ) i buduje przyjemną relację między wnętrzem a zielenią. Dodatkowym atutem układu jest garderoba, pomieszczenie gospodarcze oraz osobna toaleta dla gości. Południowo-wschodnia ekspozycja wspiera dostęp światła dziennego i podkreśla jasny charakter wnętrz. Dom jest wykończony, co daje poczucie spójności i gotowości do zamieszkania. Na parterze wysokość pomieszczeń wynosi 2,78 m, co korzystnie wpływa na odbiór przestrzeni. Na piętrze znajdują się trzy pokoje oraz przestronna łazienka z wanną. Poddasze z trzema oknami dachowymi daje dodatkowy potencjał aranżacyjny i możliwość stworzenia kolejnego pokoju. Całość uzupełniają praktyczne rozwiązania, takie jak ogrzewanie podłogowe gazowe oraz kominek typu koza jako alternatywne źródło ogrzewania. Stan prawny nieruchomości: Własność Sąsiedztwo: Kiełpin to lokalizacja, która łączy kameralny charakter z wygodą codziennego życia. To dobre miejsce dla osób, które cenią spokój, ciszę i zieleń. W okolicy można poczuć bliskość natury i korzystać z walorów rekreacyjnych tej części miejscowości: sąsiedztwo Jeziorka Kiełpińskiego oraz terenów sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. To okolica, która może przypaść do gustu także miłośnikom jazdy konnej i kontaktu z przyrodą - w sąsiedztwie aż 7 stajni i stadnin, a czasem można też spotkać łosia, co dodaje temu wyjątkowemu miejscu jeszcze więcej uroku. Daleko czy blisko? Kiełpin to adres, który dobrze wspiera codzienną wygodę osób szukających równowagi między spokojem a praktycznym stylem życia. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych sprawia, że odpoczynek można mieć na wyciągnięcie ręki. W najbliższym sąsiedztwie Łomianki. Lokalizacja sprzyja również osobom, które potrzebują szybko dojechać do Warszawy. Musisz jeszcze wiedzieć: Metraż: 80,98 m² + 2,60 m² pomieszczenie gospodarcze + poddasze ok. 15 m² Kondygnacje: 3 Ekspozycja: południowy wschód Stan: wykończony Ogród: 400 m² Kanalizacja: szambo Szacunkowe miesięczne opłaty na 2 osoby: 732 zł Dwa naziemne miejsca postojowe - jedno na podjeździe, drugie pod wiatą - dodatkowo płatne: 30 000 zł. Łączna cena: 1 129 000 zł Moja opinia: Uważam, że to bardzo ciekawa propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę

Jeśli szukasz własnej enklawy pełnej przyrody, ale miasto (w tym Warszawa) ma być blisko, to: Proponujemy dom, bliźniak niedaleko Jeziora Kiełpińskiego, 9 km od granic Warszawy. Znajdziesz tu balans między bliskością natury, a wygodnym dojazdem do stolicy. TERAZ NIŻSZA CENA! Dom w zabudowie bliźniaczej stoi na dużej działce o powierzchni 1.000m². Wokół łąki, zagajnik i zaledwie 300m polną drogą nad kameralne Jezioro Kiełpińskie. To nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (dostępne mniejsze metraże: 107 m²) zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie dla mieszkańców. Przemyślany i czytelny układ pomieszczeń: Parter: Przestronny, słoneczny salon z ekspozycją południowo-zachodnią, gabinet, otwarta kuchnia oraz łazienka, hol, wiatrołap, schowek, kotłownia, garaż. Piętro: Komfortowa strefa sypialniana dająca prywatność każdemu z mieszkańców: Sypialnia główna z oddzielną łazienką. Duża łazienka do pozostałych sypialni. - Powierzchnie sypialni: 16,09 m², 13,63 m², 12,26 m², 11,55 m². Garaż w bryle budynku (17,32m²). Dodatkowo jako miejsce do przechowywania: poddasze z oknem wyłożone płytą OSB. Dom ma 116,47 m² powierzchni użytkowej. Rzeczywista powierzchnia sprzedaży (mierzona "po podłodze") wynosi 151,05 m². Oprócz części mieszkalnej obejmuje ona m.in. garaż o pow. 17,32 m², kotłownię, schowek, komunikację oraz dodatkową powierzchnię pod skosami na poddaszu. Dzięki temu dom zapewnia zdecydowanie więcej funkcjonalnej przestrzeni niż wskazuje sama powierzchnia użytkowa. Standard Techniczny i Energooszczędność: * Budowa z trwałego i zdrowego materiału: pustak ceramiczny. * Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu zasilane nowoczesną pompą ciepła z zasobnikiem. * Elegancka, energooszczędna stolarka okienna z pakietem 3-szybowym w kolorze Winchester. * Przygotowana instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych. * Instalacja alarmowa. Wyjątkowa Lokalizacja i Otoczenie: Jezioro Kiełpińskie: Rezerwat przyrody tuż przy inwestycji, w odległości ok. 350m spacerem, polną drogą. Jezioro Dziekanowskie i rekreacja: Plaża w odległości zaledwie 8 minut jazdy autem, w pobliżu klub tenisowy oraz stadnina koni. Edukacja i Usługi: Szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki oddalone o ok. 8 minut jazdy, duży hipermarket Auchan. Komunikacja: Bardzo szybki i wygodny dojazd do granic Warszawy. Szanujemy Twój czas! Oferujemy możliwość kompleksowego wykończenia domu w opcji „pod klucz” w oparciu o sprawdzone pakiety wykończeniowe lub indywidualny projekt wnętrz przygotowany specjalnie dla Ciebie. Media: - woda: miejska, - kanalizacja: szambo 10 m³, - prąd: jest, - przygotowanie pod mikroinstalację fotowoltaiczną, - światłowód: jest. Ogrzewanie: Pompa ciepła + podłogówka. Stan wykończenia: Deweloperski / Pod klucz (opcja) Zapraszamy do obejrzenia inwestycji na żywo. SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI I UMÓW NA PREZENTACJĘ! Zakup bezpośrednio od dewelopera. Bez prowizji. Planowany termin zakończenia robót: II kwartał 2027r. Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu stanowią przykładowe wizualizacje, przygotowane na potrzeby prezentacji oferty i nie stanowią jej wiążącego elementu. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Oferuję na sprzedaż wolnostojący dom z 2009 roku, usytuowany na działce o powierzchni 2000 m2. Nieruchomość wykończona w stanie do zamieszkania. Dwu miejscowy garaż, ogrzewanie gazowe i pompa ciepła, fotowoltaika oraz profesjonalna klimatyzacja kanałowa z opcją grzania zapewniają komfort przez cały rok. Dom posiada użytkowe poddasze oraz murowane i metalowe ogrodzenie a także oczko wodne z karpiami. Dom posiada 3 łazienki + dwie toalety.

Prezentowany dom ma powierzchnię użytkową ok. 320 m² (całkowitą 380 m²) i usytuowany jest na działce o powierzchni 600 m². Na układ funkcjonalny budynku składają się: PIWNICA / POZIOM -1: PARTER: PÓŁPIĘTRO: PIĘTRO 1: PIĘTRO 2 (PODDASZE): Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż, a na terenie posesji zagospodarowany ogród z tarasem. Nieruchomość wyróżnia się wysoką. Sercem domu jest część dzienna z kuchnią wyposażoną w, stanowiący unikalny wyróżnik tej oferty. Kluczowym atutem jest na poziomie -1, które doskonale sprawdzi się dla rodziny, na prowadzenie działalności gospodarczej lub jako gotowa inwestycja generująca stały dochód z wynajmu. Przestrzeń relaksacyjną tworzy zadaszony taras z markizą o długości około 20 metrów oraz ogród z wydzielonym miejscem pod basen. Budynek, wzniesiony pierwotnie około 1989 roku, przeszedł w 2005 roku W ramach modernizacji m.in.: W salonie, kuchni oraz łazience na pierwszym piętrze zastosowano Wnętrza są zadbane i nie wymagają większych nakładów inwestycyjnych - do wykonania pozostaje ewentualnie odświeżenie elewacji zewnętrznej. Dom zlokalizowany jest przy ul. Przebiśniega w Łomiankach, w s zabudowy jednorodzinnej. W sąsiedztwie dostępna jest : szkoły, przedszkola, lokalne sklepy oraz punkty usługowe. Bliskość tras wylotowych (DK7/S7) i przystanków komunikacji podmiejskiej zapewnia sprawny i, a okoliczne oferują zaplecze do codziennego wypoczynku. Jeśli potrzebujesz pomocy w procesie kredytowym lub zakup tego mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - chętnie pomogę. Zadzwoń, a wspólnie ustalimy dalsze kroki oraz kompletny plan działania.

KOMFORTOWY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z OGRODEM ZIMOWYM NA DZIAŁCE 890 M² | ŁOMIANKI DOLNE, UL. WIŚLANA Szukasz nieruchomości, która łączy podmiejski spokój, kontakt z naturą i przestrzeń, jakiej próżno szukać w typowych inwestycjach deweloperskich? Na sprzedaż trafia wyjątkowa, skrajna część domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 187 m² (powierzchnia użytkowa ok. 170 m²), usytuowana na dużej, ustawnej działce o powierzchni 890 m². To idealna propozycja dla rodziny szukającej gotowego do zamieszkania, solidnego domu z ogromnym prywatnym ogrodem i szybkim dojazdem do północnych dzielnic Warszawy. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Duża działka (890 m²) : Rzadkość na rynku wtórnym segmentów pod Warszawą, gdzie standardem są działki o wielkości 200-400 m². Tutaj do dyspozycji pozostaje ok. 650 m² zadbanego, zielonego ogrodu, dającego pełną swobodę aranżacji strefy relaksu, placu zabaw czy basenu. Całoroczny ogród zimowy: Przeszklona strefa wypoczynkowa w bryle budynku pozwala cieszyć się zielenią i dziennym światłem niezależnie od pory roku. Doskonały rozkład i przestrzeń: Ponad 60-metrowy salon na parterze oraz potężny master bedroom (ponad 40 m²) na piętrze gwarantują poczucie niczym nieograniczonej przestrzeni. Klimatyczny kominek: Stanowi centralny punkt salonu, tworząc przytulną atmosferę w chłodniejsze wieczory. Garaż wolnostojący na 2 auta: Dodatkowo obszerny podjazd z kostki brukowej pomieści samochody gości. Bezpieczeństwo i prywatność: Nieruchomość wyposażona w system alarmowy, monitoring wizyjny oraz domofon. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom charakteryzuje się bardzo czytelnym podziałem na część dzienną (parter) oraz strefę prywatną domowników (piętro): PARTER: Salon z aneksem kuchennym (64,5 m²) : Jasna, doskonale doświetlona przestrzeń dzienna z wyjściem do ogrodu, wydzieloną częścią jadalnianą oraz kominkiem. Ogród zimowy (część przynależna ok. 17,2 m²) : Idealny jako strefa czytelnicza, domowa oranżeria lub salonik kawowy. Łazienka (3,7 m²) : Wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz toaletę. Wiatrołap i hol wejściowy: Z miejscem na szafy w zabudowie. PIĘTRO: Sypialnia główna / Master Bedroom (40,3 m²) : Imponujący metraż z oknami dachowymi dający możliwość wydzielenia strefy do pracy, prywatnej biblioteki lub dodatkowej garderoby. Sypialnia 2 (24,3 m²) : Bardzo przestronny pokój dziecięcy / gościnny. Sypialnia 3 (15,5 m²) : Ustawny pokój z przeznaczeniem na sypialnię lub gabinet. Główny pokój kąpielowy (7,2 m²) : Wygodna łazienka z wanną. Garderoba / schowek (4,3 m²) oraz korytarz: Wygodna komunikacja łącząca wszystkie pokoje. STANDARD TECHNICZNY I MEDIA: Rok budowy: 2015 (tradycyjna technologia murowana z pustaka, dach kryty trwałą dachówką - na materiałach sprowadzonych z Niemiec). Stolarka: Okna PCV o dobrej izolacji termicznej, drzwi wejściowe drewniane. Wykończenie wnętrz: Na podłogach wysokiej jakości deska podłogowa oraz płytki gresowe. Ogrzewanie: Własne gazowe (piec dwufunkcyjny z zasobnikiem). Woda i kanalizacja: Własne ujęcie wody (studnia głębinowa), szczelne szambo. Opłaty: Czynsz administracyjny / stałe koszty eksploatacyjne wynoszą ok. 1 500 PLN / mc. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Wiślanej w Łomiankach Dolnych - w sąsiedztwie kameralnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych: Rekreacja: Kilkaset metrów od wału wiślanego i starorzecza Wisły - wymarzone tereny na spacery z psem, jogging czy wycieczki rowerowe (Kampinoski Park Narodowy w zasięgu krótkiej przejażdżki). Infrastruktura: W zasięgu kilku minut jazdy samochodem pełne zaplecze miejskie Łomianek: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, CH Łomianki, dyskonty (Biedronka, Lidl, Auchan), restauracje, basen oraz centrum fitness. Dojazd do Warszawy: Szybki wyjazd na trasę gdańską (DK7/S7). W pobliżu przystanki autobusów podmiejskich (linie 150, 750, 850) kursujących bezpośrednio do węzła komunikacyjnego Metro Młociny. WARUNKI FINANSOWE I PODSUMOWANIE: Cena ofertowa: 1 499 000 PLN Cena za m²: 8016 PLN / m² Działka w cenie: Wartość obejmuje udział w gruncie wynoszący aż 890 m² (w tym ok. 650 m² p

Avenue Estate ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość dla najbardziej wymagających Klientów - luksusowy, doskonale utrzymany dom położony w cichej i zielonej części Łomianek Dolnych przy ul. Łużyckiej. Ta unikalna nieruchomość zachwyca najwyższym standardem wykończenia, przemyślanym układem pomieszczeń oraz wyjątkową strefą prywatną. Dom usytuowany jest na w pełni zagospodarowanej, dużej działce, oferując mieszkańcom luksus przestrzeni, prywatność oraz absolutny spokój w prestiżowym sąsiedztwie. Gotowy do zamieszkania bez jakichkolwiek nakładów finansowych. Kluczowe informacje o nieruchomości: • Powierzchnia domu: 123,90 m² powierzchni mieszkalnej + dodatkowe pomieszczenie muzyczne z profesjonalną adaptacją akustyczną • Powierzchnia działki: 433 m² (w pełni zagospodarowany i pięknie utrzymany, duży ogród) • Lokalizacja: Łomianki Dolne, ul. Łużycka (prestiżowe, zamknięte osiedle) • Standard: Premium (najwyższej jakości materiały, meble na wymiar) GŁÓWNE ATUTY • Standard Premium: Wnętrza wykończone materiałami najwyższej klasy. Przepiękne podłogi, perfekcyjnie zaprojektowane meble na wymiar oraz dbałość o każdy detal tworzący spójną, elegancką przestrzeń. • Unikatowy pokój muzyczny: Profesjonalnie wygłuszone, duże pomieszczenie zaaranżowane z garażu. Idealne miejsce na prywatne studio nagrań, salę kinową, pokój muzyczny lub luksusowy gabinet do pracy w pełnym skupieniu. • Bezpieczeństwo i prestiż: Dom znajduje się na zamkniętym, prestiżowym osiedlu. Wjazd zabezpieczony szlabanami, prywatna brama wjazdowa na posesję oraz kulturalne, elitarne sąsiedztwo gwarantują pełną prywatność. • Oaza zieleni: Wyjątkowo duża jak na tę lokalizację, w pełni zagospodarowana działka (433 m²) z wielkim ogrodem, bardzo dużym tarasem idealnym do relaksu oraz estetycznym składzikiem na drewno i narzędzia. • Komfort parkowania: Na terenie nieruchomości znajduje się wiele przynależnych miejsc parkingowych, co jest ogromnym atutem podczas wizyt gości. • Doskonała lokalizacja: Łomianki Dolne to ceniona, cicha enklawa, która łączy bliskość natury i rzeki Wisły z błyskawicznym dojazdem do Warszawy. WNĘTRZE DOMU Dom zachwyca przestronnością i funkcjonalnością. Każda strefa została zaprojektowana tak, aby maksymalizować poczucie komfortu domowników. Parter (Strefa dzienna i pasje): Sercem domu jest przestronny, jasny pokój dzienny (25,6 m²) z bezpośrednim wyjściem na imponujący, duży taras i do ogrodu. Elegancka kuchnia połączona z jadalnią (10 m²) została w pełni wyposażona w sprzęt najwyższej klasy, kamienne blaty i zabudowę na wymiar i ogrzewanie podłogowe. Na tym piętrze znajduje się również funkcjonalny przedsionek, hol, elegancka toaleta gościnna oraz nowoczesna kotłownia, która oferuje bardzo dużo dodatkowego miejsca do przechowywania. Wyjątkowym elementem parteru jest przejście do pokoju garażowego, który został przekształcony w profesjonalnie wygłuszony pokój muzyczny. Piętro (Strefa prywatna): Reprezentuje najwyższy komfort wypoczynku. Znajduje się tu ponad 21-metrowa sypialnia Master z prywatną, pojemną garderobą. Do dyspozycji mieszkańców są także dwa dodatkowe pokoje (11,1 m² z wyjściem na prywatny balkon oraz 9,9 m²), które idealnie sprawdzą się jako pokoje dziecięce lub sypialnie gościnne. Salon kąpielowy (8,2 m²) to prywatne spa wykończone w standardzie premium, wyposażone zarówno w komfortową wannę, jak i nowoczesny prysznic. W całym domu zamontowana jest klimatyzacja. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER • Pokój dzienny (salon) - 25,6 m² • Kuchnia z jadalnią - 10,0 m² • Przedsionek - 2,1 m² • WC - 1,8 m² • Hol - 1,5 m² • Dodatkowo: Kotłownia z dużą strefą przechowywania + wygłuszony pokój akustyczny (pokój garażowy) PIĘTRO • Sypialnia Master z garderobą - 21,6 m² • Pokój II (z balkonem) - 11,1 m² • Pokój III - 9,9 m² • Salon kąpielowy (wanna + prysznic) - 8,2 m² • Hol - 5,8 m² OTOCZENIE I INFRASTRUKTURA Ulica Łużycka w Łomiankach Dolnych to jeden z najbardziej pożądanych adresów w okolicy. Osiedle stanowi cichą, zieloną enklawę oddaloną od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia pełną wygodę codziennego życia. W bliskim sąsiedztwie z

DOM Z POTENCJAŁEM W ŁOMIANKACH - UL. FERRYTOWA | DZIAŁKA 629 m² | 1 800 000 ZŁ Na sprzedaż wyjątkowo ciekawa nieruchomość położona przy ulicy Ferrytowej w Łomiankach, w spokojnej, dobrze rozwiniętej części miasta. Działka o powierzchni 629 m² zabudowana jest dużym domem jednorodzinnym oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym pełniącym obecnie funkcję garażu i warsztatu. Dom powstawał etapami. Pierwsza część została wybudowana w drugiej połowie lat 60., a kolejna około 20 lat później. W następnych latach nieruchomość była sukcesywnie remontowana, modernizowana i utrzymywana przez właścicieli. Obecnie budynek znajduje się w bardzo dobrej kondycji technicznej i daje szerokie możliwości dalszego wykorzystania. DOM I JEGO UKŁAD To nieruchomość zdecydowanie większa, niż może sugerować jej wygląd z zewnątrz. Z posiadanej dokumentacji wynika około 213 m² powierzchni użytkowej części mieszkalnej, natomiast budynek posiada również rozbudowane powierzchnie dodatkowe - przede wszystkim piwnice oraz poddasze. Łączna powierzchnia liczona „po podłodze”, z uwzględnieniem tych przestrzeni, wynosi orientacyjnie około 400 m². Dom oferuje dużą liczbę pomieszczeń i możliwość elastycznej aranżacji. Poszczególne kondygnacje obejmują część dzienną, sypialnie, kuchnię, łazienki, komunikację oraz liczne pomieszczenia dodatkowe. Rozbudowana część piwniczna daje przestrzeń na przechowywanie, pracownię, zaplecze gospodarcze, rekreację lub inne funkcje. Układ budynku i historia jego rozbudowy sprawiają, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, jak również dla osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia niezależnych stref do pracy, rekreacji czy prowadzenia działalności. DODATKOWY BUDYNEK NA POSESJI Na działce znajduje się również oddzielny budynek gospodarczy, wykorzystywany jako garaż i warsztat. Jest to bardzo funkcjonalna dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać także jako pracownię, miejsce hobbystyczne, magazyn lub po odpowiedniej aranżacji jako całoroczną altanę / przestrzeń rekreacyjną. DZIAŁKA I LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 629 m². Ulica Ferrytowa położona jest w dobrze rozwiniętej części Łomianek - w najbliższym otoczeniu dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, apteki i pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień. Według danych RSPO szkoła podstawowa znajduje się około 300 m od ulicy Ferrytowej, a w promieniu 2,5 km funkcjonuje kilkadziesiąt placówek edukacyjnych. Atutem Łomianek pozostaje również lokalna komunikacja autobusowa i możliwość sprawnego przemieszczania się pomiędzy poszczególnymi częściami gminy oraz w kierunku Warszawy. KOSZTY UTRZYMANIA Nieruchomość nie generuje czynszu administracyjnego charakterystycznego dla mieszkań. Bieżące koszty związane są przede wszystkim z faktycznym zużyciem mediów oraz utrzymaniem domu gaz: latem ok. 60-80 zł/mies., zimą ok. 500-800 zł/mies. woda i kanalizacja: ok. 200-250 zł co 2 miesiące prąd: ok. 250 zł według prognoz, odczyt co pół roku wywóz odpadów: 60 zł/mies. internet: 65 zł/mies. podatek od części mieszkalnej: 169,74 zł rocznie NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 1 800 000 zł Lokalizacja: Łomianki, ul. Ferrytowa Powierzchnia działki: 629 m² Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: ok. 213 m² Powierzchnia całkowita po podłodze wraz z przestrzeniami dodatkowymi: orientacyjnie ok. 400 m² Kondygnacje: rozbudowana piwnica + część mieszkalna + piętro + przestrzeń poddasza Dodatkowy budynek: garaż / warsztat / przestrzeń gospodarczo-rekreacyjna Dom budowany etapami: pierwsza część - druga połowa lat 60., rozbudowa około 20 lat później Stan techniczny: bardzo dobry, To propozycja przede wszystkim dla osób, które zamiast typowego, współczesnego domu szukają dużej nieruchomości z charakterem, ogromną ilością dodatkowej przestrzeni i możliwością dopasowania jej do własnych potrzeb. Dodatkowy budynek na posesji oraz rozbudowane piwnice i poddasze znacząco zwiększają funkcjonalność całej nieruchomości. Cena ofertowa: 1 800 000 zł. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Witam, Sprzedam praktycznie nowy dom wolnostojący, wykończony, wyposażony, gotowy do zamieszkania. Dom o powierzchni użytkowej 205 m2, działka z ogrodem o powierzchni 995 m2. Parter: holl wejściowy, kuchnia, pokój dzienny, pom. gospodarcze, spiżarnia, WC, Korytarz, kotłownia z pralnią, garderoba, sypialnia, łazienka, Garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem warsztatowym. Piętro: pokój dzienny, sypialnia, sypialnia, łazienka, pokój, pom. gospodarcze, strych. Dom był budowany dla siebie z użyciem dobrej jakości materiałów, został zamieszkany w 2024 roku. Ogród zadbany z częścią na "warzywniaczek", drewutnię oraz miejsce na grilla/ognisko. Ogrzewanie domu i wody- pompa ciepła, wentylacja mechaniczna rekuperator z odzyskiem ciepła, koza, ogrzewanie podłogowe, woda - ujęcie własne, szambo. Bartek

Oferuję na sprzedaż dom w zabudowie bliżniaczej z 2015 roku, gotowy do zamieszkania z pięknie zagospodarowanym ogrodem. Nieruchomość ma powierzchnię 155 m² plus garaż i znajduje się na działce o powierzchni 603 m². Posiada zadaszony taras o powieżchni 30 m2 Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią i przedpokojem oraz wc. Na piętrze znajduje się sypialnia z garderobą, pralnia, łazienka/salon kąpielowy oraz duży pokój 30 m2 z możliwością przerobienia na 2 pokoje. W domu znajduje się dodatkowo poddasze 90 m2, które można zaaranżować. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. Dom położony jest wśród nowej zabudowy, 300 metrów od jeziora kiełpińskiego. Oferta bezpośrednio od właściciela/ agencjom dziękujemy.

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem magazynowym 220 m2 wraz z budynkiem mieszkalno - biurowym 260 m2. Działka o szerokości 30m bezpośrednio przy głównej ulicy. Po wybudowaniu obwodnicy S7 pozostanie działki około 1911 m2. Na działce obecnie o powierzchni 3046 m2 można wybudować budynek magazynowy o powierzchni zabudowy około 900 m2 lub budynek biurowy do 2400m2 powierzchni użytkowej. Przygotowany został projekt adaptacji budynku pod serwis samochodowy. Jest też pozwolenie na rozbudowę: Nadbudowa istniejącego budynku +2 Budowa hali warsztatowej przylegającej do istniejącej od strony południowej. Powierzchnia zmodernizowanego budynku będzie wynosiła 1024m2 netto.

DOM - 380 m² DZIAŁKA - 781 m² CENA - 2 650 000 PLN Są domy, które ogląda się przez kilka minut. I są miejsca, które pamięta się długo po wyjściu. Ten dom zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii. Ponad 380 m² powierzchni wraz z piwnicą, trzy niezależne części mieszkalne, ogród z pięknymi starymi drzewami możliwość połączenia życia rodzinnego z pracą lub własnym biznesem - wszystko pod jednym adresem, jednym dachem. To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnego typowego domu pod Warszawą, natomiast szukają przestrzeni, prywatności, charakteru i możliwości dopasowania nieruchomości do własnego życia. JEDEN DOM. TRZY NIEZALEŻNE PRZESTRZENIE. WIELE MOŻLIWOŚCI Układ budynku daje coś, czego niezwykle trudno szukać na rynku domów jednorodzinnych - możliwość funkcjonowania trzech niezależnych stref w ramach jednej nieruchomości. Dzięki temu dom znakomicie odpowiada na potrzeby rodziny wielopokoleniowej. Rodzice, dorosłe dzieci i dziadkowie mogą mieszkać blisko siebie, a jednocześnie każdy może zachować własną, niezależną przestrzeń. To również świetne rozwiązanie dla dwóch rodzin, które chcą mieszkać razem, ale nie chcą rezygnować z prywatności. Trzecia część może wówczas pełnić zupełnie inną funkcję. I właśnie tutaj zaczyna się kolejny ogromny potencjał tej nieruchomości. DOM I BIZNES POD JEDNYM ADRESEM Dolna, parterowa część o powierzchni około 100 m² może zostać wykorzystana jako niezależna przestrzeń do pracy lub prowadzenia działalności. Piwnica (ok. 90 m²) natomiast może służyć na przykład jako zaplecze magazynowe, archiwum. Może powstać tutaj między innymi: pracownia artystyczna, atelier, studio projektowe lub fotograficzne, gabinet lekarski, gabinet beauty (fryzjer, kosmetyka), biuro (księgowość, architekt itp.), kancelaria, notariusz, przestrzeń szkoleniowa albo miejsce do pracy dla całego zespołu. Można mieszkać i pracować pod jednym adresem, a jednocześnie wyraźnie oddzielić życie prywatne od zawodowego. Bez codziennych dojazdów do biura. Bez wynajmowania dodatkowego lokalu. WNĘTRZA, KTÓRYCH NIE DA SIĘ POMYLIĆ Z INNYM DOMEM To nie jest nieruchomość zaprojektowana według jednego z powtarzalnych katalogowych schematów. Naturalne drewno, cegła, wysokie i miejscami skośne sufity, duże przeszklenia i okna dachowe, industrialne lampy, sztuka, kominki typu koza w pokojach, roślinność i starannie dobrane detale tworzą przestrzeń unikalną, ciepłą, autentyczną oraz artystyczną. Są tu duże strefy dzienne, kuchnie, miejsca do pracy, sypialnie, łazienki i przestrzenie wypoczynkowe. Większość pomieszczeń wyposażona jest również w klimatyzację. Dom daje przy tym ogromne możliwości dalszej aranżacji - od pozostawienia jego obecnego artystycznego charakteru po stworzenie bardziej minimalistycznej lub eleganckiej rezydencji rodzinnej. OGRÓD - ZIELONA PRZESTRZEŃ W ŚRODKU ŁOMIANEK Dużym atutem nieruchomości jest dojrzały (prawie 30-letni), zielony ogród z tarasami. Główny ogród znajduje się z przodu budynku, natomiast na tyłach domu odnajdziemy mniejszy, bardzo kameralny ogródek. To szczególnie interesujące połączenie: z jednej strony zieleń i poczucie własnej enklawy, a z drugiej - praktycznie miejska infrastruktura w zasięgu krótkiego spaceru. LOKALIZACJA - CODZIENNE ŻYCIE BEZ CIĄGŁEGO WSIADANIA DO SAMOCHODU I tutaj ta nieruchomość ma kolejny bardzo mocny argument. To nie jest dom położony na obrzeżach miejscowości, z których po każdą rzecz trzeba jechać samochodem. Najważniejsze punkty codziennego życia znajdują się naprawdę blisko: Szkoła Podstawowa- ok. 450 m Przedszkole - ok. 550 m Komunikacja miejsca (autobus) - ok. 300 m sklep spożywczy - ok. 650 m Biedronka - ok. 1000 m Netto - ok. 650 m siłownia - ok. 260 m ICDS - a tam siłownia, basen, sport - 400 m MEDIA - wszystkie media miejskie DLA KOGO JEST TEN DOM? - Dla JEDNEJ RODZINY, która chce mieć bardzo dużą przestrzeń i możliwość stworzenia prywatnych stref dla dzieci, gości i pracy. - Dla DWÓCH RODZIN, które chcą mieszkać razem, zachowując niezależność. - Dla TRZECH POKOLEŃ JEDNEJ RODZINY, które chcą być blisko siebie, ale niekoniecznie dzielić tę samą kuchnię i salon.

Nowoczesny segment z ogrodem przy granicy Kampinoskiego Parku Narodowego - cisza, natura i wygodny dojazd do Warszawy Kupujący nie płaci podatku PCC 2% - oszczędność nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.