Къщи за продажба - Łomianki

Na sprzedaż Dom z częścią usługową w sercu Łomianek Wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i usługową, położona w doskonałej lokalizacji - w samym centrum dynamicznie rozwijających się Łomianek! Idealna zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących komfortowego miejsca do życia z możliwością prowadzenia własnej działalności. Najważniejsze atuty nieruchomości: Dwie niezależne przestrzenie - budynek mieszkalny (110 m²) i budynek usługowy (302 m²), które można wykorzystać według własnych potrzeb. Doskonała inwestycja - stopa zwrotu z najmu na poziomie 8%, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną pod kątem finansowym. Komfort i funkcjonalność - przestronna działka (826 m²), garaż (60 m²), nowy dach i wykończenie wysokiej jakości (ocieplenie, plastikowe okna). Gotowa infrastruktura - pełne media (prąd, gaz, woda, kanalizacja), duży parking wyłożony kostką brukową na 8 aut. Świetna lokalizacja - bliskość sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli oraz komunikacji miejskiej gwarantuje wygodę i potencjał biznesowy. Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Wyjątkowa Rezydencja z krytym basenem i sauną, położona w najbardziej malowniczej części Dąbrowy Leśnej, otoczona zielenią i elegancką zabudową willową. To idealna opcja dla osób, które poszukują komfortu, przestrzeni i prywatności, a jednocześnie pragną bliskości natury oraz szybkiego dojazdu do centrum Warszawy. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura, w tym centrum handlowe, przedszkola oraz szkoły. Rezydencja o powierzchni około 1000 m² obejmuje: PARTER: Przestronny salon z kominkiem i oranżerią, Pokój telewizyjny, Jadalnia Kuchnia z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym, Trzy sypialnie, każda z prywatną łazienką oraz szafami w zabudowie, Toaleta gościnna, Garderoba, Kryty basen z prysznicem, sauną i toaletą, Bezpośrednie wyjście z basenu na taras i do ogrodu. PIERWSZE PIĘTRO: Główna sypialnia (master) z prywatną łazienką (wanna i prysznic), dwiema garderobami oraz gabinetem, Trzy dodatkowe sypialnie, każda z łazienką i wbudowanymi szafami. PRZYZIEMIE: Garaż na cztery/pięć samochodów, Pomieszczenie gospodarcze, Kotłownia, Pralnia, Spiżarnia. BUDYNEK/LOKALIZACJA: Rezydencja jest położona na pięknej, zalesionej działce o powierzchni około 6800 m². Zbudowana w 2003 roku z najwyższej jakości materiałów, przeszła gruntowny remont w 2024 roku. Kryty basen i przestronny garaż na minimum cztery samochody to dodatkowe zalety tej nieruchomości. Dąbrowa Leśna to zielona enklawa sąsiadująca z Kampinoskim Parkiem Narodowym, który jest rezerwatem biosfery UNESCO. W okolicy dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak centrum handlowe, supermarket Auchan, przedszkola, szkoły oraz przychodnie, zapewniając wygodę życia na co dzień. Zdecydowanie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości. tel: Skontaktuj się Agata Paśniewska Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, pomagamy w załatwianiu formalności. Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, posiada charakter informacyjny. A unique residence with an indoor swimming pool and sauna located in the most picturesque part of Dąbrowa Leśna, surrounded by greenery and elegant villa development. It is an ideal option for people who seek comfort, space and privacy, and at the same time desire proximity to nature and quick access to the center of Warsaw. There is full infrastructure nearby, including a shopping center, kindergartens and schools. The residence with an area of approximately 1000 m² includes: GROUND FLOOR: Spacious living room with fireplace and conservatory, TV room, Dining room Kitchen with additional utility room, Three bedrooms, each with a private bathroom and built-in wardrobes, Guest toilet, Wardrobe, Indoor swimming pool with shower, sauna and toilet, Direct exit from the pool to the terrace and garden. FIRST FLOOR: Master bedroom with private bathroom (bathtub and shower), two dressing rooms and a study, Three additional bedrooms, each with en suite bathroom and built-in wardrobes. GROUND FLOOR: Garage for four cars, Utility room, Boiler, Laundry, Pantry. BUILDING: The residence is located on a beautiful, wooded plot of approximately 6,600 m². Built in 2002 with the highest quality materials, it underwent a major renovation in 2024. An indoor pool and a spacious garage for at least four cars are additional advantages of this property. LOCATION: Dąbrowa Leśna is a green enclave adjacent to Kampinos National Park, which is a UNESCO biosphere reserve. All necessary amenities are available in the area, such as a shopping center, Auchan supermarket, kindergartens, schools and clinics, ensuring the convenience of everyday life. I recommend and invite you to watch the apartment. tel: Skontaktuj się Agata Paśniewska As a real estate agency, we charge fees for the agency service in the form of commission. We take responsibility for the security of transactions and help in completing formalities. The offer presented above is not a commercial offer within the meaning of the law, it is of informative nature. Oferta wysł

Prezentuję kameralną inwestycję nowoczesnych domów w zabudowie segmentowej w prestiżowej i zielonej części Łomianek - idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń w pełni dopasowaną do własnej wizji i stylu życia. W skład inwestycji wchodzą: Cztery segmenty obejmujące zaledwie cztery trzypoziomowe, 3-pokojowe domy o nowoczesnej architekturze; Łącznie 16 domów. Realizacja, w której elegancka, ponadczasowa architektura łączy się z funkcjonalnym projektem i prywatnością. Segmenty oferowane są w stanie surowym, co daje przyszłym właścicielom pełną swobodę aranżacji wnętrz oraz możliwość zastosowania indywidualnych rozwiązań technologicznych i wykończeniowych - dokładnie takich, jakie odpowiadają ich oczekiwaniom. Przemyślane układy pomieszczeń, duże przeszklenia oraz prywatne ogrody tworzą solidną bazę do stworzenia domu klasy premium. Komfortowe metraże oraz optymalna ekspozycja światła dziennego zapewniają wygodę na lata. To propozycja dla osób, które cenią jakość konstrukcji i chcą samodzielnie zdecydować o standardzie wykończenia - bez kompromisów. Łomianki to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, oferująca idealne połączenie spokoju, komfortu oraz zaplecza usług na najwyższym poziomie. Bliskość Warszawy - zaledwie kilkanaście minut do centrum - umożliwia wygodne funkcjonowanie bez konieczności rezygnacji z miejskich udogodnień. W otoczeniu inwestycji znajdują się liczne miejsca przyjazne rodzinom, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi i codziennej wygodzie: Szkoła Podstawowa - 1,9 km, Przychodnia lekarska - 1,8 km, Basen i Centrum Rekreacyjne - 3,6 km, Sklepy i supermarkety - 0,8 km, Przystanek autobusowy - 800 m, Trasa S7 - 3 km, Puszcza Kampinoska - 50 m, Jezioro Kiełpińskie - 5 km, Budynek 1 - Lotnisko Modlin - 24 km, Centrum Warszawy - 1 km. Segment oferuje 76,2 mkw. powierzchni mieszkalnej, podzielonej na trzy praktyczne poziomy. Parter: hol - 4,9 mkw., WC - 2,1 mkw., kuchnia - 6,8 mkw., salon - 25,3 mkw. Piętro: korytarz - 6,8 mkw., toaleta - 6,1 mkw., sypialnia 1 - 14,7 mkw., sypialnia 2 - 9,5 mkw. Strych: powierzchnia poddasza nieużytkowego - 18,3 mkw. Dodatkowa informacja: powierzchnia działki do wyłącznego korzystania - 92 mkw., powierzchnia ogrodu - 59,9 mkw., miejsce parkingowe przynależne do lokalu - 1. Dostępne domy i ceny Kompleks 1 - Dom A1 (Skrajny z ogrodem narożnym) | 76,2 mkw., | powierzchnia działki 680 mkw., | 1 099 000 zł. Kompleks 1 - Dom A2 (Środkowy z prywatnym ogrodem) | 76,2 mkw., | powierzchnia działki 92 mkw., | 999 000 zł. Kompleks 1 - Dom A3 (Środkowy z prywatnym ogrodem) | 76,2 mkw., | powierzchnia działki 92 mkw., | 999 000 zł. Kompleks 1 - Dom A4 (Skrajny z ogrodem narożnym) | 76,2 mkw., | powierzchnia działki 261 mkw., | 1 099 000 zł. Kompleks 2 - Dom A1 (Skrajny z ogrodem narożnym) | 76,2 mkw., | powierzchnia działki 680 mkw., | 1 099 000 zł. Kompleks 2 - Dom A2 (Środkowy z prywatnym ogrodem) | 76,2 mkw., | powierzchnia działki 92 mkw., | 999 000 zł. Kompleks 2 - Dom A3 (Środkowy z prywatnym ogrodem) | 76,2 mkw., | powierzchnia działki 92 mkw., | 999 000 zł. Kompleks 2 - Dom A4 (Skrajny z ogrodem narożnym) | 76,2 mkw., | powierzchnia działki 261 mkw., | 1 099 000 zł. Kompleks 3 i Kompleks 4 - Rezerwacja Inwestor: BUDBAK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Maxon Nieruchomości Sp. z o.o. jest wyłącznym przedstawicielem Dewelopera. Z przyjemnością przedstawię szczegóły i oprowadzę Cię po tej wyjątkowej inwestycji podczas prezentacji. Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z ofertą na żywo. Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, SIP, BIP, OnGeo. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19. English description: I am pleased to present an intimate development of modern townhouses in a prestigious and green part of Łomianki-the perfect choice for those who want to create a space fully tailored to their own vision and lifestyle. The development consists of: Four segments comprising just four thr

Kupujesz bezpośrednio od dewelopera, bez prowizji. Bez PCC Rękojmia 5 lat Przedstawiam Ci dom szeregowy na sprzedaż o powierzchni 172 m². Nieruchomość z użytkowym ogromnym strychem oraz garażem. Zbudowany z cegły w 2026 roku, ma dwa piętra. Ogrzewanie gazowe, podłogowe i kominkowe zapewniające komfort. Na działce o powierzchni 180 m². Dom usytuowany w spokojnej okolicy. W odległości kilku minut znajdziesz różnorodne punkty usługowe. W okolicy są sklepy spożywcze, restauracje i kawiarnie. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Dzięki dobremu dojazdowi asfaltowemu, dotrzesz do Warszawy w krótkim czasie. Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się, aby umówić się na wizytę i przekonać się osobiście, jak ten dom może spełnić Twoje oczekiwania.

HISTORYCZNY DWOREK BRZÓSKÓW I DOM Z DUSZĄ OK. 300 m² I DZIAŁKA 1342 m² ŁOMIANKI STYL DWORKOWY UNIKATOWA NIERUCHOMOŚĆ ! Wyjątkowość tej nieruchomości nie kończy się na jej architekturze. Dom związany jest z historią rodziny Brzósków i słynnej Kolonii Pszczółki W sercu Łomianek, przy kameralnej ulicy, w otoczeniu zieleni i z dala od atmosfery typowej miejskiej zabudowy, znajduje się nieruchomość wyjątkowa dom o powierzchni około 300 m², posadowiony na pięknej działce o powierzchni 1342 m², którego historia sięga przełomu XIX i XX wieku. Nieruchomość nie jest ujęta w rejestrze zabytków. To dom dla konesera dla kogoś, kto dostrzeże wartość w autentyczności, dawnym rzemiośle, naturalnym drewnie, starej cegle i detalach, których nie sposób odtworzyć we współczesnym budownictwie. DOM Z HISTORIĄ I DUSZĄ Bryła domu nawiązuje do tradycyjnej architektury dworkowej, a jego konstrukcja łączy elementy murowane z cegły oraz drewno. Wnętrza zachowały niezwykły klimat dawnego domu. Jednym z jego najcenniejszych elementów są historyczne, zabytkowe kominki prawdziwe świadectwo minionej epoki i detal, który nadaje wnętrzom niepowtarzalny charakter. Drewniane podłogi, schody, stolarka, cegła oraz proporcje pomieszczeń tworzą przestrzeń, której nie da się uzyskać poprzez stylizację nowego budynku. Nieruchomość daje ogromne możliwości stworzenia wyjątkowej rodzinnej rezydencji, przy jednoczesnym zachowaniu jej pierwotnego charakteru. W domu wykonano już szereg prac, m.in. związanych z odnowieniem części podłóg, stolarki i elementów drewnianych oraz remontem tarasu. Nieruchomość posiada również piwnicę, a posesja wyposażona jest w automatyczną bramę wjazdową. To właśnie ogród i otaczająca zieleń sprawiają, że po przekroczeniu granicy posesji można zapomnieć, że znajdujemy się praktycznie w centrum Łomianek. Jest tu przestrzeń, prywatność i atmosfera starej podmiejskiej rezydencji a jednocześnie pełna infrastruktura miasta pozostaje na wyciągnięcie ręki. MIEJSCE WPISANE W HISTORIĘ ŁOMIANEK Historia tej części Łomianek jest równie interesująca jak sam dom. Okolice dzisiejszej ulicy Agawy związane są z dawną Kolonią Pszczółki. W 1918 roku profesor Stanisław Brzósko pedagog, ogrodnik i znawca pszczelarstwa osiedlił się wraz z rodziną w tej części Łomianek, tworząc rozległe gospodarstwo ogrodnicze oraz dużą pasiekę. Historyczna Kolonia Pszczółki obejmowała teren rozciągający się pomiędzy dzisiejszymi ulicami Warszawską i Zachodnią. To fragment historii dawnych Łomianek, który do dziś pozostaje wpisany w to miejsce. W dokumentacji księgi wieczystej nieruchomości zachowała się historyczna nazwa Kolonia Pszczółki. To szczegół, który dla miłośnika dawnych nieruchomości może mieć szczególne znaczenie pokazuje bowiem, że historia tego miejsca nie jest jedynie elementem lokalnej opowieści, lecz pozostawiła ślad również w dokumentach nieruchomości. W SERCU ŁOMIANEK, BLISKO PUSZCZY KAMPINOSKIEJ Lokalizacja pozwala połączyć dwa światy. Z jednej strony mamy centrum Łomianek i wygodę codziennego życia, z drugiej zieleń oraz bliskość jednego z najcenniejszych kompleksów przyrodniczych Mazowsza. Kampinoski Park Narodowy i Puszcza Kampinoska oferują kilometry tras spacerowych i rowerowych. W okolicy znajdują się również tereny rekreacyjne, Jezioro Kiełpińskie i rezerwat przyrody. Jednocześnie nieruchomość zapewnia bardzo dobre połączenie z Warszawą. Do Metra Młociny można dotrzeć samochodem w około 15 minut, w zależności od natężenia ruchu. Łomianki objęte są I strefą biletową ZTM, a połączenia autobusowe umożliwiają wygodny dojazd w kierunku Warszawy. To właśnie tutaj można mieszkać wśród zieleni i historii, nie rezygnując z bliskości stolicy. NIERUCHOMOŚĆ DLA KONESERA Ten dom nie próbuje konkurować z nowym budownictwem i nie powinien. Jego wartość znajduje się gdzie indziej. W ponad stuletniej historii. W drewnie noszącym ślady czasu. W starych kominkach. W cegle. W dworkowej bryle. W dużym, zielonym ogrodzie. W atmosferze miejsca, które powstawało w zupełnie innej epoce. To propozycja dla miłośnika historycznych domów, konesera dawnej architektury lub rodziny m

Jeśli szukasz przestronnego domu, w którym Twoja rodzina będzie mogła wygodnie zamieszkać bez konieczności przeprowadzania remontu, a jednocześnie cenisz sobie prywatność, światło i własny ogród, ta nieruchomość może być właśnie tym, czego szukasz! Pragnę zaprezentować dom, który doskonale sprawdzi się dla rodziny 2+2. Przemyślana przestrzeń, pięć pokoi oraz zadbany ogród tworzą komfortowe warunki do codziennego życia, odpoczynku i spędzania czasu razem. Nieruchomość może być również świetnym rozwiązaniem dla rodziny dwupokoleniowej. Osobna kuchnia na górnej kondygnacji, daje możliwość wygodnego wydzielenia niezależnej przestrzeni dla drugiej części rodziny. OPIS: Dom wolnostojący wybudowany został w 2005 roku przy ul. Konarskiego w Łomiankach. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 750 m². Zielone otoczenie oraz taras zapewniają przyjemną przestrzeń do spędzania czasu z rodziną i przyjmowania gości. Dom posiada również garaż jednostanowiskowy, zlokalizowany w bryle budynku. DOM: Dom jest gotowy do wprowadzenia i nie wymaga przeprowadzania remontu. Powierzchnia całkowita domu to 188,1 m2. Powierzchnia użytkowa to 137,73 m2 na które składają się: PARTER: Wiatrołap - 4,87 m2, Salon z kuchnią - 50,41 m2, Pokój I - 14,62 m2, Łazienka - 3,74 m2, Kotłownia - 4,31 m2, Garaż - 18,67 m2, PODDASZE UŻYTKOWE: Hall - 4,87 m2, Pokój II - 15,9 m2, Pokój III - 17,6 m2, Pokój z kuchnią - 19,5 m2, Łazienka - 6,38 m2. W salonie znajduje się kominek, który nadaje wnętrzu przytulnego charakteru i stanowi dodatkowe źródło ciepła. Dom sprzedawany jest częściowo z wyposażeniem, do ustalenia z właścicielami podczas sprzedaży. Nieruchomość wyposażona jest w strych, który jest świetnym miejscem do przechowywanie rzeczy nieużywanych każdego dnia. Dom oferuje wyjątkowo dużo przestrzeni na świeżym powietrzu - do dyspozycji mieszkańców pozostaje przestronny taras oraz trzy balkony. Zapraszam do skorzystania ze spaceru 3D, który pozwoli Ci dokładniej zapoznać się z układem i charakterem nieruchomości. ASPEKTY TECHNICZNE: Budynek wykonany został z pustaka ceramicznego (Porotherm), ocieplony styropianem (10 cm), a dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Okna wykonane są z PCV, natomiast podłogi wykończono parkietem, panelami oraz terakotą. Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe zastosowano w kuchni, przedpokoju oraz obu łazienkach. Nieruchomość wyposażona jest w kominek. Dostępne media obejmują wodę, energię elektryczną, gaz oraz kanalizację miejską. Na działce znajduje się również studnia. W budynku dostępny jest światłowód. LOKALIZACJA: Dom znajduje się w Łomiankach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które chcą cieszyć się większą przestrzenią, własnym ogrodem i spokojniejszym otoczeniem, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury. Przystanek autobusowy oddalony jest o 240 m. Skąd podróż do Metra Młociny trwa jedynie 28 minut - to idealne rozwiązanie dla osób ceniących szybki i wygodny dojazd do Warszawy. W pobliżu znajdują się również sklepy spożywcze - m.in. Netto (550 m), Biedronka (950 m), Żabka (600 m). W okolicy placówki oświaty takie jak: żłobek (550 m), przedszkole (500 m), szkoła podstawowa (450 m), liceum (250 m). W pobliżu znajdują się również obiekty sportowe, basen oraz hala sportowa. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą, możliwość posiłkowania się kredytem. Księga Wieczysta bez roszczeń i ograniczeń. To propozycja dla rodziny, która szuka gotowego do zamieszkania domu z ogrodem, przestrzenią dla dzieci lub możliwością wygodnego życia w układzie dwupokoleniowym. Zainteresowany? Zadzwoń w dogodnej dla Ciebie porze. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny, wolnostojący dom o powierzchni 150 m², położony na dużej, zielonej działce (950 m²) w centralnej i spokojnej części Łomianek przy ul. Wiosennej. Idealna propozycja dla dużej rodziny lub osób szukających przestrzeni do pracy zdalnej. Istnieje również zamiana domu na mieszkanie min 90 m2 w północno zachodniej cześci Warszawy! Najważniejsze atuty: Aż 5 niezależnych sypialni - świetnie rozplanowany, kompaktowy układ pomieszczeń. Działka 950 m² - duży, prywatny ogród w świetnej lokalizacji, dający pełną prywatność. Dwa murowane garaże - jeden w bryle budynku, drugi duży i wolnostojący w ogrodzie (idealny na warsztat lub magazyn). Wszystkie media miejskie - ogrzewanie gazowe, kanalizacja oraz wodociąg miejski (brak problemów z szambem). Stan techniczny: Dom z 1990 roku, zadbany, z czystą sytuacją prawną. Dach i elewacja są w dobrym stanie. Wnętrze wymaga jedynie odnowienia lub niedużego remontu (odświeżenie ścian, własna aranżacja łazienek/kuchni), co pozwala na szybkie wprowadzenie się i unikanie ciężkich prac konstrukcyjnych. Lokalizacja: Cicha, bezpieczna okolica domów jednorodzinnych przy ul. Wiosennej. W zasięgu ręki pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy oraz szybki dojazd do Warszawy. Bliskość Kampinosu i jezior zapewnia świetne warunki do rekreacji. Zapraszam na prezentację! For sale: an exceptionally functional, detached house with an area of 150 m², situated on a large, green plot ( 950 m² ) in the central and quiet part of Łomianki on Wiosenna Street. Ideal for a large family or those looking for a space to work remotely. There is also a possibility to exchange a house for an apartment of at least 90 m2 in the north-western part of Warsaw! Key advantages: Up to 5 independent bedrooms - a well-planned, compact layout of the rooms. 950 m² plot - large, private garden in a great location, providing complete privacy. Two brick garages - one within the building, the other large and detached in the garden (ideal for a workshop or warehouse). All city utilities - gas heating, sewage and city water (no problems with septic tanks). Technical condition: The house was built in 1990 and is well-maintained, with a clean legal status. The roof and exterior are in good condition. The interior requires only renovation or minor renovations (refreshing the walls, customizing the bathrooms/kitchen), allowing for quick move-in and avoiding heavy construction work. Location: A quiet, safe neighborhood of single-family homes on Wiosenna Street. Full infrastructure is within easy reach: schools, kindergartens, shops, and a quick commute to Warsaw. The proximity of Kampinos National Park and lakes provides excellent recreational opportunities. I invite you to the presentation! ORGANIZUJEMY RÓWNIEŻ PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEO Organizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży. W przypadku zgłoszenia telefonicznego lub wiadomości przetwarzamy dane osobowe zgodnie z RODO w celu przedstawienia oferty. Administratorem danych osobowych jest Prestige Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie przy ulicy Ludnej 2. Mają Państwo prawo w dowolnym momencie do modyfikacji danych lub wycofania zgody. PRESTIGE REAL ESTATE - WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUM Nasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium. Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej English: WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONS Ask about a remote visit. The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. As a professional Real Estate Agency, we charge a commission. In the case of contact via telephone or message, we process personal data

NOWOCZESNY DOM Z OGRODEM | OK. 113 M² PRZESTRZENI | 5 POKOI | KIEŁPIN / ŁOMIANKI Szukasz domu, który daje komfort, własny ogród i zdecydowanie więcej przestrzeni niż mieszkanie, a jednocześnie nie wymaga dużej i czasochłonnej w utrzymaniu posesji? Przy ul. Lawendowej w Kiełpinie, w sąsiedztwie Łomianek, prezentuję nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2021 roku. To propozycja szczególnie dla rodziny, która szuka spokojnego miejsca do życia z dobrym dostępem do Warszawy. POWIERZCHNIA I UKŁAD Powierzchnia użytkowa domu wynosi 83,65 m². Dodatkowym atutem jest zagospodarowane poddasze o powierzchni ok. 29,4 m² po podłodze. Łącznie daje to około 113 m² przestrzeni do wykorzystania na trzech kondygnacjach. PARTER - 42,20 m² Sercem domu jest jasna część dzienna z wyjściem na taras i do ogrodu. • salon - 20,15 m² • otwarta kuchnia - 7,24 m² • hol - 5,38 m² • WC - 1,53 m² Kuchnia jest otwarta na salon, dzięki czemu cała strefa dzienna tworzy wspólną, wygodną przestrzeń do codziennego życia. Z salonu wychodzimy bezpośrednio na taras o powierzchni ok. 30 m² i dalej do ogrodu. W domu nie ma obecnie kominka, jednak zostało przygotowane miejsce i rozwiązania umożliwiające jego wykonanie - nowy właściciel może więc zrealizować go według własnego pomysłu. PIĘTRO - 41,45 m² Na piętrze znajduje się prywatna część domu: • sypialnia - 12,91 m² • pokój - 9,41 m² • pokój - 8,83 m² • łazienka - 5,67 m² • korytarz - 4,63 m² Układ trzech niezależnych pokoi sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy. PODDASZE - OK. 29,4 M² PO PODŁODZE To dodatkowa, zagospodarowana przestrzeń, która zdecydowanie wyróżnia ten dom. Obecnie poddasze stanowi jeden duży pokój. W razie potrzeby można podzielić je na dwa mniejsze pomieszczenia i stworzyć dodatkowe sypialnie, gabinet, pokój dla nastolatka albo przestrzeń rekreacyjną. STANDARD I KOMFORT Dom został wybudowany w 2021 roku i jest wyposażony w rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania. • ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach • ogrzewanie gazowe (piec IMMERGAS) • 6 jednostek klimatyzacji z funkcją grzania (multisplit) • światłowód • monitoring HikVision • przygotowana możliwość wykonania kominka. OGRÓD I DZIAŁKA Do domu przynależy działka o powierzchni około 320 m². Ogród jest kameralny i łatwy w utrzymaniu, a jednocześnie daje własną przestrzeń do odpoczynku, rodzinnych spotkań czy zabawy dla dzieci. Ogród wyposażony został w automatyczny system podlewania. Na posesji znajduje się również praktyczny składzik o powierzchni ok. 10 m² oraz zadaszone miejsce parkingowe. OPŁATY Opłaty miesięczne w okresie jesienno-zimowym około 1 000 zł. DLA KOGO? To nieruchomość dla osób, które szukają alternatywy dla mieszkania w Warszawie - własnego domu, ogrodu i dodatkowej przestrzeni, ale bez konieczności utrzymywania dużej posesji. Dużym atutem jest funkcjonalny podział na trzy kondygnacje oraz zagospodarowane poddasze, dzięki któremu dom oferuje około 113 m² przestrzeni do wykorzystania. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Ten dom warto zobaczyć na żywo - szczególnie jego funkcjonalny układ, dodatkową przestrzeń na poddaszu oraz kameralny ogród. W przypadku, gdy ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, skontaktuj się z Agentem i przedstaw mu swoje kryteria. Jeżeli natomiast jesteś zainteresowany sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, zapytaj Agenta o możliwość współpracy. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego Agenta. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, chyba, że tytułowe zdjęcie opatrzone jest znacznikiem "bez prowizji". Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, żeby informacje zawarte w ofercie były możliwie dokładne i aktualne. Jednakże z uwagi na fakt, że część z tych informacji pochodzi od osób trzecich i nie jesteśmy w stanie ich zweryfikować, Glass Spider nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpo

Szukasz nieruchomości, która połączy komfortowe warunki do życia z gotowym źródłem dochodu pasywnego? Oferujemy jedyną w swoim rodzaju nieruchomość zlokalizowaną w ścisłym centrum Łomianek, o ogromnym potencjale aranżacyjnym i inwestycyjnym. Doskonała lokalizacja gwarantuje prestiż oraz wygodę, a szerokie możliwości adaptacyjne sprawiają, że to idealna propozycja do zamieszkania, pod wynajem na kwatery, na siedzibę firmy, biuro lub pod działalność gospodarczą. Parametry działki i dodatkowa infrastruktura: Powierzchnia działki: 850 m² Wymiary działki: szerokość ok. 19 m, długość ok. 33 m Wjazd i parking: Dwie niezależne bramy wjazdowe oraz w pełni utwardzony podjazd. Media: Pełne uzbrojenie nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów miejskich. Lokal usługowy: Na działce znajduje się wolnostojący budynek usługowy o powierzchni 90 m² z niezależnymi mediami, obecnie generujący stabilny dochód pasywny. Układ i powierzchnia domu (ok. 353,4 m²) : Budynek charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem. Wejście do poszczególnych kondygnacji odbywa się z niezależnej klatki schodowej, co zapewnia pełną prywatność i elastyczność. Niezwykłym atutem nieruchomości jest również to, że na każdym poziomie znajduje się w pełni niezależna kuchnia (lub zaplecze kuchenne) oraz łazienka, co stwarza idealne warunki pod wynajem lub wielopokoleniowe zamieszkanie. Piwnica (niezależne mieszkanie ok. 84,7 m²) : Posiada osobne wejście z zewnątrz. Zaaranżowana jako samodzielne mieszkanie z pełnym węzłem sanitarnym i kuchnią, dodatkowo kotłownia, pralnia oraz pomieszczenie na narzędzia. Parter (ok. 95,8 m²) : Główne wejście do części nadziemnej z dostępem do niezależnej klatki schodowej. Przestronny salon (22,2 m²) z wyjściem na ogród, dwa niezależne pokoje (po 13,3 m²), osobna kuchnia, jadalnia (20,0 m²) oraz łazienka. Piętro (ok. 90,2 m²) : Dostęp bezpośrednio z niezależnej klatki schodowej. Duży salon (36,1 m²) z wyjściem na balkon. Dwa pokoje (20,0 m² oraz 13,3 m²), kuchnia / pomieszczenie pomocnicze oraz łazienka. Wyjście na przestronny taras. Poddasze (ok. 82,7 m²) : Dostęp z klatki schodowej. Wielofunkcyjna, otwarta przestrzeń (76,0 m²) z własną kuchnią/zapleczem i łazienką idealna jako niezależny apartament, strefa rekreacyjna lub przestrzeń biurowa. Główne atuty nieruchomości: Niezależna klatka schodowa: Wejście na poszczególne kondygnacje z klatki schodowej zapewniające komfort i prywatność. Kuchnia i łazienka na każdym poziomie: W tym piwnica z osobnym wejściem idealne rozwiązanie pod kwatery pracownicze lub niezależne mieszkania na wynajem. Lokalizacja: Ścisłe centrum Łomianek świetna komunikacja i bliskość pełnej infrastruktury. Biznes w cenie: Wolnostojący pawilon usługowy (90 m²) generujący pasywny dochód. Wygoda: Dwie bramy wjazdowe, utwardzony podjazd oraz dostęp do wszystkich mediów miejskich. Ogromna przestrzeń: Ponad 353 m² domu z szerokimi możliwościami adaptacyjnymi. Cena: do negocjacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, omówienia warunków oraz umówienia prezentacji tej unikalnej nieruchomości! Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

NOWA GOTOWA INWESTYCJA Osiedle Willa Emma Inwestycja położona w zielonej części Łomianek Dolnych przy ul. Łużyckiej składająca się z nowoczesnych piętrowych domów jednorodzinnych wolnostojących z garażami w bryle budynku na działkach o powierzchni od 500 m2. FUNKCJONALNY DOM piętrowy z pojedynczym garażem o powierzchni mieszkalnej 194,86 m2, a powierzchni całkowitej 257,61 m2, DUŻA DZIAŁKA o powierzchni 500 m2. Rozkład pomieszczeń: Parter o powierzchni: 94,75 m2 oraz taras o powierzchni 30 m2. 1 Wiatrołap 7,80 m2 2 Spiżarnia 3,25 m2 3 Kuchnia 8,58 m2 4 Salon 29,09 m2 5 Pokój 12,17 m2 6 Hol 4,16 m2 7 Łazienka 4,38 m2 8 Garaż 18,20 m2 9 Kotłownia 7,12 m2 Piętro o powierzchni: 100,11 m2 oraz balkon o powierzchni 4,5 m2. 1 Schody 5,38 m2 2 Korytarz 9,31 m2 3 Pralnia 6,91 m2 4 Łazienka 7,92 m2 5 Gabinet 8,54 m2 6 Pokój 19,19 m2 7 Pokój 19,59 m2 8 Pokój 17,94 m2 9 Łazienka 5,33 m2 Wejście do domu przez wiatrołap, w nim miejsce na szafę i wejście do garażu. Garaż na jeden samochód połączony z pomieszczeniem gospodarczym z miejscem na piec i zasobnik na wodę. Dalej holem przejście do salonu z jadalnią i z kominkiem znajdującym się w centralnym punkcie pokoju dziennego. Z jadalni przejście do oddzielnej kuchni ze spiżarnią. Z salonu zaś wyjście na duży, przestronny taras o powierzchni 30 m2 i do ogrodu. Na paterze znajduję się również pokój dla gości lub z przeznaczeniem na gabinet oraz łazienka. Parter domu to strefa dzienna do wypoczynku i pracy, piętro zaś to strefa nocna domu, na którym znajdują się trzy sypialnie, w tym jedna z własną, dużą łazienką, gabinet do pracy, łazienka z miejscem na wannę i prysznic, pomieszczenie gospodarcze z przeznaczeniem na pralnie lub garderobę.Nad piętrem jest strych z miejscem do przechowywania. DODATKOWE INFORMACJE: dom sprzedawany w stanie deweloperskim z piecem kondensacyjnym i grzejnikami instalacje wewnętrzne: elektryczna, hydrauliczna, alarmowa, antenowa oraz domofonowa ogrzewanie podłogowe na parterze, w łazienkach oraz holu na piętrze w sypialniach grzejniki zagospodarowany teren, kostka na podjeździe, ścieżka do domu ogrodzenie, brama przesuwna, furtka wejściowa ŁOMIANKI TO PRZYJAZNE MIEJSCE DO MIESZKANIA, Z DOSTĘPEM DO SZKÓŁ, SKLEPÓW, PRZEDSZKOLI, BANKÓW ORAZ DOBRYM DOJAZDEM DO WARSZAWY. WYŁĄCZNĄ SPRZEDAŻ PROWADZI BIURO MAGDA eM INWESTYCJE I NIERUCHOMOŚCI WIĘCEJ INFORMACJI NA TEMAT INWESTYCJI Osiedle WILLA EMMA NA STRONIE INTERNETOWEJ MAMY W SWOJEJ OFERCIE TEŻ INNE ATRAKCYJNE NIERUCHOMOŚCI: DOMY, DZIAŁKI I MIESZKANIA ZRÓŻNICOWANE ZARÓWNO POD WZGLĘDEM WIELKOŚCI I TYPÓW, JAK I CEN. ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z NASZĄ OFERTĄ NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ : : Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

DOM W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE KAMPINOSU Bezpośrednie sąsiedztwo Kampinosu | Kameralne osiedle na 4-hektarowym terenie | Prywatna przestrzeń ogrodowa | Garaż | Wysoki standard wykonania ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: * Wiatrołap, * kuchnia, * przestronny pokój dzienny z jadalnią, * łazienka, * komunikacja, * garaż dwu stanowiskowy Piętro I: * Dwa pokoje, * sypialnia z prywatną łazienką, * dodatkowa łazienka, * gabinet, * komunikacja. Piętro II: * Pomieszczenie rekreacyjne, * pomieszczenie techniczne. STANDARD I TECHNOLOGIE: Inwestycja realizowana jest w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem trwałych materiałów konstrukcyjnych oraz nowoczesnych rozwiązań instalacyjnych. Architektura budynków opiera się na prostej, ponadczasowej bryle, stonowanej kolorystyce elewacji i grafitowych elementach wykończeniowych. Konstrukcja i architektura * Żelbetowe ławy fundamentowe oraz ściany fundamentowe z izolacją przeciwwilgociową i termiczną. * Ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych, docieplone styropianem elewacyjnym o grubości 18 cm. * Podwójne ściany międzylokalowe z bloczków silikatowych. * Stropy żelbetowe, w tym rozwiązania typu Filigran. * Dach z grafitowym pokryciem na rąbek stojący typu „klik”, z izolacją termiczną z piany PUR o grubości 25 cm. Komfort cieplny i instalacje * Pompa ciepła jako źródło ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej. * Ogrzewanie podłogowe. * Elektryczne grzejniki drabinkowe w łazienkach. * Rozprowadzenie instalacji rekuperacji i klimatyzacji - urządzenia pozostają po stronie kupującego. Stolarka i bezpieczeństwo * Okna PVC w kolorze czarnym lub grafitowym, z pakietem rolet zewnętrznych i moskitier. * Możliwość zastosowania wariantu z oknami aluminiowymi. * Drzwi zewnętrzne stalowe lub drewniane w kolorze czarnym/grafitowym, wyposażone w zabezpieczenia antywłamaniowe. * Żelbetowe schody wewnętrzne. Nowoczesne technologie * Instalacja elektryczna przygotowana pod system Smart Home. * Wyprowadzenie zasilania pod ładowarkę samochodu elektrycznego. * Instalacje teletechniczne z przygotowaniem podłączenia operatorów. * Przygotowanie instalacji pod system alarmowy i monitoring. Teren i przyłącza * Przyłącza do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej. * Ogrodzenie z paneli systemowych w kolorze grafitowym. * Dojścia do budynku z kostki betonowej lub płyt betonowych. * Miejsca postojowe wykończone ekokratą lub kostką betonową. Dom oferowany jest w standardzie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom na indywidualne zaprojektowanie wnętrz i dobór materiałów wykończeniowych zgodnie z własnymi preferencjami. INWESTYCJA: Zielona Village to kameralna inwestycja mieszkaniowa realizowana na około 4-hektarowym terenie, na samym końcu ulicy Zielonej w Dąbrowie, w gminie Łomianki. To wyjątkowe położenie, w którym natura staje się naturalnym przedłużeniem codziennego życia. Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinosu - wychodząc z terenu inwestycji, można niemal od razu znaleźć się w otoczeniu terenów parkowych i rozległej zieleni. Na końcu ulicy Zielonej kończy się miejska zabudowa, a zaczyna przestrzeń Kampinosu. Kameralny charakter przedsięwzięcia podkreśla jego niewielka skala. Inwestycja obejmować będzie zaledwie 7 budynków w zabudowie bliźniaczej oraz jeden dom jednorodzinny. Niska intensywność zabudowy, rozległy teren oraz otoczenie przyrody tworzą przestrzeń dla osób ceniących prywatność, spokój i bliskość natury. Dojazd do osiedla prowadzi asfaltową ulicą Zieloną. Wewnętrzny układ komunikacyjny zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkańców, przewidując również zatoczki umożliwiające parkowanie samochodów gości. Teren inwestycji zostanie wyposażony w monitoring, ogrodzenia, oświetlenie oraz pełne media. Zielona Village to propozycja dla osób poszukujących kameralnego miejsca do życia, w którym wyjątkowa lokalizacja, przestrzeń i nowoczesna architektura tworzą spójną całość. DOM: Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny, stanowiący jedną z części budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego. Dom oferuje 239,83 m² powierzchni użytkowej, rozpl

DOM W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE KAMPINOSU Bezpośrednie sąsiedztwo Kampinosu | Kameralne osiedle na 4-hektarowym terenie | Prywatna przestrzeń ogrodowa | Garaż | Wysoki standard wykonania ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: * wiatrołap, * salon z aneksem kuchennym, * spiżarnia, * łazienka, * gabinet, * komunikacja, * pomieszczenie gospodarcze, * garaż dwu stanowiskowy. Piętro I: * trzy pokoje, * łazienka * pralnia * sypialnia typy master z garderobą i prywatną łazienką, * komunikacja. Piętro II: * poddasze. STANDARD I TECHNOLOGIE: Inwestycja realizowana jest w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem trwałych materiałów konstrukcyjnych oraz nowoczesnych rozwiązań instalacyjnych. Architektura budynków opiera się na prostej, ponadczasowej bryle, stonowanej kolorystyce elewacji i grafitowych elementach wykończeniowych. Konstrukcja i architektura * Żelbetowe ławy fundamentowe oraz ściany fundamentowe z izolacją przeciwwilgociową i termiczną. * Ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych, docieplone styropianem elewacyjnym o grubości 18 cm. * Podwójne ściany międzylokalowe z bloczków silikatowych. * Stropy żelbetowe, w tym rozwiązania typu Filigran. * Dach z grafitowym pokryciem na rąbek stojący typu „klik”, z izolacją termiczną z piany PUR o grubości 25 cm. Komfort cieplny i instalacje * Pompa ciepła jako źródło ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej. * Ogrzewanie podłogowe. * Elektryczne grzejniki drabinkowe w łazienkach. * Rozprowadzenie instalacji rekuperacji i klimatyzacji - urządzenia pozostają po stronie kupującego. Stolarka i bezpieczeństwo * Okna PVC w kolorze czarnym lub grafitowym, z pakietem rolet zewnętrznych i moskitier. * Możliwość zastosowania wariantu z oknami aluminiowymi. * Drzwi zewnętrzne stalowe lub drewniane w kolorze czarnym/grafitowym, wyposażone w zabezpieczenia antywłamaniowe. * Żelbetowe schody wewnętrzne. Nowoczesne technologie * Instalacja elektryczna przygotowana pod system Smart Home. * Wyprowadzenie zasilania pod ładowarkę samochodu elektrycznego. * Instalacje teletechniczne z przygotowaniem podłączenia operatorów. * Przygotowanie instalacji pod system alarmowy i monitoring. Teren i przyłącza * Przyłącza do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej. * Ogrodzenie z paneli systemowych w kolorze grafitowym. * Dojścia do budynku z kostki betonowej lub płyt betonowych. * Miejsca postojowe wykończone ekokratą lub kostką betonową. Dom oferowany jest w standardzie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom na indywidualne zaprojektowanie wnętrz i dobór materiałów wykończeniowych zgodnie z własnymi preferencjami. INWESTYCJA: Zielona Village to kameralna inwestycja mieszkaniowa realizowana na około 4-hektarowym terenie, na samym końcu ulicy Zielonej w Dąbrowie, w gminie Łomianki. To wyjątkowe położenie, w którym natura staje się naturalnym przedłużeniem codziennego życia. Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinosu - wychodząc z terenu inwestycji, można niemal od razu znaleźć się w otoczeniu terenów parkowych i rozległej zieleni. Na końcu ulicy Zielonej kończy się miejska zabudowa, a zaczyna przestrzeń Kampinosu. Kameralny charakter przedsięwzięcia podkreśla jego niewielka skala. Inwestycja obejmować będzie zaledwie 7 budynków w zabudowie bliźniaczej oraz jeden dom jednorodzinny. Niska intensywność zabudowy, rozległy teren oraz otoczenie przyrody tworzą przestrzeń dla osób ceniących prywatność, spokój i bliskość natury. Dojazd do osiedla prowadzi asfaltową ulicą Zieloną. Wewnętrzny układ komunikacyjny zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkańców, przewidując również zatoczki umożliwiające parkowanie samochodów gości. Teren inwestycji zostanie wyposażony w monitoring, ogrodzenia, oświetlenie oraz pełne media. Zielona Village to propozycja dla osób poszukujących kameralnego miejsca do życia, w którym wyjątkowa lokalizacja, przestrzeń i nowoczesna architektura tworzą spójną całość. DOM: Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny, stanowiący jedną z części budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego. Dom oferuje 273 m² powierzchni użytkowej, rozplano

- Pośrednikom dziękuję - Przedmiotem oferty jest sprzedaż domu o powierzchni całkowitej 92 m² (72 m² na parterze i pierwszym piętrze oraz 20 m² pełnowymiarowej, wysokiej przestrzeni na poddaszu). Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, obejmujący 4 pokoje, 2 łazienki oraz oddzielną garderobę. Dodatkowym atutem są dwa miejsca postojowe znajdujące się bezpośrednio przed domem. Rozkład: Parter: Salon z kuchnią o powierzchni 29,19 m² łazienka o powierzchni 2,93 m² schody o powierzchni 6,67 m², działka o powierzchni 44m² 1 piętro: Łazienka 2 o powierzchni 5,80 m² pokój 1 z garderoba o powierzchni 16,47 m² pokój 2 o powierzchni 10,91 m² 2 piętro: Poddasze o powierzchni 30 m² po podłodze (20 m² powierzchni użytkowej), na które prowadzą kręcone schody. Nieruchomość została urządzona 6 lat temu z naciskiem na solidność zastosowanych materiałów oraz maksymalną ergonomię przestrzeni, co znacząco ułatwia codzienne użytkowanie. LOKALIZACJA I MEDIA: Pełna infrastruktura miejska i doskonała komunikacja Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Łomianek. W przeciwieństwie do wielu domów na obrzeżach miast, budynek jest w pełni podłączony do miejskiej sieci infrastrukturalnej: wodociągu, kanalizacji oraz gazu. Dostępny jest również szybki internet światłowodowy, co zapewnia idealne warunki do pracy zdalnej. Brak konieczności korzystania z szamba podnosi komfort eksploatacji. Lokalizacja gwarantuje wyjątkową wygodę na co dzień. Przystanek komunikacji miejskiej, zapewniający sprawny dojazd do Warszawy, znajduje się w odległości zaledwie 150 metrów (około minuty spacerem). W promieniu kilkuminutowego spaceru zlokalizowane są kluczowe placówki edukacyjne (żłobki, przedszkola, szkoła) oraz punkty usługowo-handlowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również nowo powstały park handlowy z hipermarketem (Prochownia Łomianki), co umożliwia szybkie i komfortowe zakupy bez konieczności używania samochodu. PARTER: Reprezentacyjna strefa dzienna z trwałą kuchnią Głównym elementem parteru jest wykonana na wymiar kuchnia w stylu angielskim. Zastosowano w niej blat z prawdziwego kamienia, który cechuje się ponadprzeciętną trwałością i odpornością na działanie wody oraz wysokich temperatur. Rozwiązanie to pozwala na bezpośrednie odkładanie gorących naczyń bez ryzyka uszkodzenia powierzchni, która mimo upływu czasu zachowuje swój pierwotny wygląd. W szafkach kuchennych zamontowano systemy cargo, znacznie ułatwiające dostęp do przechowywanego wyposażenia. Dodatkowo na dole znajduję się nowoczesna łazienka, a w niej zabudowy piec i szafa obok. Schody prowadzące na piętro zostały pozostawione w surowym stanie betonowym. Stanowi to doskonałą bazę do własnej aranżacji - nowy nabywca ma możliwość ich wykończenia zgodnie z indywidualnymi preferencjami (np. drewnem, mikrocementem), bez konieczności uciążliwego demontażu niechcianych okładzin z rynku wtórnego. DZIAŁKA I TARAS: Prywatna strefa wypoczynku Z salonu prowadzi wyjście na działkę o powierzchni 44 m². Jest to przestrzeń optymalna w utrzymaniu, niewymagająca dużych nakładów pracy, a jednocześnie zapewniająca komfortowe miejsce do rekreacji na świeżym powietrzu. Taras został wykonany z deski kompozytowej, co eliminuje konieczność jego corocznej impregnacji. Posesja jest ogrodzona pełnym, drewnianym płotem, gwarantującym całkowitą prywatność. Na działce znajduje się również praktyczny domek narzędziowy, idealny do przechowywania rowerów czy mebli ogrodowych. PIĘTRO: 2 Ustawne pokoje i funkcjonalna garderoba a dodatkowo balkon i duża łazienka. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa pokoje: Pierwszy z nich doskonale sprawdzi się jako domowy gabinet do pracy zdalnej lub pokój dziecięcy. Drugi pełni funkcję sypialni, z którą sąsiaduje starannie zaprojektowana na wymiar garderoba z toaletką. Pozwala to na optymalne przechowywanie ubrań i unikanie wstawiania obszernych szaf do strefy sypialnianej. Oba pokoje zostały wyposażone w klimatyzację o wysokim standardzie (eleganckie, srebrne jednostki ścienne), charakteryzującą się cichą i wydajną pracą. Obok sypialni znajduje się druga łazienka wyposażona w duż

Słoneczny dom wolnostojący na działce 1111 m² | Łomianki Centralne | Blisko MetroNa sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych części podwarszawskich Łomianek - Łomiankach Centralnych. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej, dużej działce o powierzchni 1111 m², która gwarantuje pełną prywatność, ciszę i przestrzeń do rodzinnego odpoczynku.Dom przeszedł gruntowny remont 8 lat temu, podczas którego wymieniono kluczowe instalacje oraz stolarkę, dzięki czemu budynek jest w pełni funkcjonalny i nie wymaga dużych nakładów finansowych na start.KLUCZOWE INFORMACJE: Lokalizacja: Łomianki Centralne, okolice Warszawy (świetny dojazd do stacji Metro Młociny) Typ budynku: Dom wolnostojący z garażem i osobnym biurem/pracownią Powierzchnia działki: 1111 m² (w pełni ogrodzona siatką, granica obsadzona tujami) Rodzaj ogrzewania: Komfortowe i bezobsługowe ogrzewanie gazowe Wysokość pomieszczeń: Parter i piętro: 2,80 m (świetne poczucie przestrzeni) | Piwnica: ok. 2,00 m Ekspozycja okien: Wschód, Południe, Zachód (dom jest doskonale doświetlony naturalnym światłem przez cały dzień) Media i instalacje: Nowa instalacja elektryczna i CO, centralne ogrzewanie gazowe, system monitoringu, centrala internetowa, instalacja domofonowa rozprowadzona na piętrze. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (3 KONDYGNACJE): 1. Poziom -1 (Suterena / Piwnica z oknami):Wszystkie pomieszczenia na tym poziomie posiadają okna, co zapewnia stały dostęp do światła dziennego. Pralnia Kotłownia (z nowoczesnym piecem gazowym) Wydzielone miejsce na centralę obsługującą Internet oraz system monitoringu Dwa duże, ustawne pomieszczenia (idealne na domową siłownię, pokój hobby, warsztat lub spiżarnię) 2. Parter (Strefa dzienna): Duży, bardzo jasny i słoneczny salon Jadalnia płynnie łącząca salon z kuchnią Nowoczesna kuchnia - w pełni wyremontowana, wyposażona w nową, funkcjonalną zabudowę meblową Pokój gościnny (doskonale sprawdzi się również jako gabinet do pracy zdalnej) Łazienka Przedpokój 3. Piętro (Strefa prywatna): Główna sypialnia z wyjściem na duży, widokowy taras Druga sypialnia z wyjściem na kameralny balkon Trzecia, ustawna sypialnia Łazienka STANDARD WYKOŃCZENIA I REMONTY:Podczas remontu właściciele zadbali o wysoki komfort, nowoczesność i bezpieczeństwo: Wymieniona w całości instalacja elektryczna oraz instalacja CO. Wymieniona stolarka okienna (nowe okna) oraz drzwi wewnętrzne. Kompleksowo odnowiona kuchnia wraz z meblami w stałej zabudowie. DZIAŁKA, GARAŻ I NIEZALEŻNE BIURO:Działka to prawdziwy azyl - jest w pełni zagospodarowana i bardzo zadbana. Przed frontem domu znajdują się estetyczne kwietniki, a w ogrodzie rosną owocujące drzewa orzecha włoskiego oraz jabłonie. Prywatność od strony ulicy zapewniają gęsto nasadzone, wysokie tuje.Na terenie posesji znajduje się dodatkowy budynek, w którym mieści się: Garaż z miejscem na 1 samochód. Dwupokojowe pomieszczenie gospodarcze - idealnie nadające się na zewnętrzne biuro, pracownię lub niezależną przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej (home office poza domem!). LOKALIZACJA: Łomianki CentralneDom położony jest przy bardzo cichej, ulicy dojazdowej, z której korzystają wyłącznie mieszkańcy sąsiednich domów jednorodzinnych. Okolica charakteryzuje się niską, elegancką zabudową i bezpiecznym, sąsiedzkim klimatem. Komunikacja: Przystanek autobusowy znajduje się w pieszej odległości. Zapewnia on szybki i bezpośredni dojazd do stacji Metro Młociny. Infrastruktura: Zaledwie jeden przystanek autobusowy dzieli nieruchomość od dużego Centrum Handlowego. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje i punkty usługowe. Natura: Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego oraz Starorzecza Wisły oferuje nieograniczone możliwości rekreacji (trasy rowerowe, spacerowe). Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Teresa Proszkiewicz (licencja nr: 19021)-Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

GOLAN ESTATE prezentuje na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 175,31 m², położony przy ul. Cyprysowej w Kiełpinie, w pobliżu Łomianek. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 458 m². Budynek z 2026 roku oferowany jest w stanie deweloperskim. ROZKŁAD PARTER: salon z jadalnią i kuchnią, gabinet / pokój gościnny, toaleta, wiatrołap, garaż jednostanowiskowy, kotłownia. PIĘTRO: 4 sypialnie, 2 łazienki. Płaski dach pozwala na pełne wykorzystanie powierzchni piętra - wszystkie pomieszczenia są pozbawione skosów. LOKALIZACJA Spokojna, kameralna okolica z zabudową jednorodzinną. W pobliżu: szkoły i przedszkola, sklepy i punkty usługowe, Auchan, ICDS Łomianki, przystanki autobusowe, tereny rekreacyjne i Kampinoski Park Narodowy. INFORMACJE powierzchnia domu: 175,31 m² powierzchnia działki: 458 m² liczba pokoi: 6 rok budowy: 2026 stan: deweloperski garaż ogród rekuperacja ogrzewanie podłogowe CENA 1.790.000,00 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. KAROLINA PISAREK GOLAN ESTATE NUMER LICENCJI: 30594 Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GOLAN ESTATE nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.

WYJĄTKOWY NAROŻNY SEGMENT 180 M² Z OGRODEM | ŁOMIANKI DOLNE Na sprzedaż wyjątkowy, narożny segment o powierzchni 180 m², położony w Łomiankach Dolnych, w spokojnej i zielonej części miejscowości. Dom znajduje się na unikalnym, świetnie zaprojektowanym osiedlu utrzymanym w stylu skandynawskim, z drewnianymi elewacjami i zielonymi dachami. Narożne położenie, duża działka o powierzchni 376 m², piękny ogród oraz przemyślany układ trzech kondygnacji zapewniają wyjątkowy komfort i prywatność. Dom został zaprojektowany z dużą dbałością o funkcjonalność i estetykę. Oryginalny projekt został opracowany przez współwłaściciela nieruchomości - architekta. To propozycja dla osób, które szukają wyjątkowego domu z charakterem, gotowego do zamieszkania. OPIS NIERUCHOMOŚCI 180 m² przemyślanej i funkcjonalnej przestrzeni 3 kondygnacje 5 pokoi przestronny pokój dzienny z wyjściem do ogrodu 2 łazienki osobne WC sypialnia z garderobą i łazienką pralnia użytkowe poddasze - idealne na biuro, pokój gościnny lub dodatkową przestrzeń taras piękny, zielony ogród działka o powierzchni 376 m² komórka ogrodowa na rowery i sprzęty 2 miejsca parkingowe w wiacie należące do domu możliwość ładowania samochodu z gniazdka Przemyślany układ domu zapewnia wygodną przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowych pokoi lub miejsca do pracy. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom dużą ilość naturalnego światła. Ekspozycja północ / wschód / zachód oraz bujna zieleń w ogrodzie sprawiają jednocześnie, że dom nie nagrzewa się nadmiernie latem. Szczególnie na parterze nawet podczas upalnych dni utrzymuje się przyjemny chłód. STANDARD WYKOŃCZENIA Dom został zaprojektowany i wykończony z dużą dbałością o jakość, funkcjonalność oraz spójność stylistyczną. wyposażona kuchnia umeblowane i wyposażone łazienki funkcjonalna garderoba pralnia część zabudów meblowych wysokiej jakości materiały wykończeniowe oryginalny projekt autorstwa architekta spójny, skandynawski charakter nieruchomości KOMFORT DOMU I OSIEDLA Jednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowy charakter osiedla oraz otaczająca je zieleń. narożny segment osiedle w stylu skandynawskim drewniane elewacje i zielone dachy piękny, bujny ogród działka o powierzchni 376 m² komórka na rowery i sprzęty ogrodowe plac zabaw na terenie osiedla wspólne, zielone podwórko Narożne usytuowanie domu zapewnia dodatkową prywatność oraz dostęp do własnego, dużego ogrodu, który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. LOKALIZACJA - ŁOMIANKI DOLNE Łomianki Dolne to spokojna i zielona lokalizacja, która łączy komfort życia poza centrum z dobrym dostępem do Warszawy. W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły, basen, centra handlowe oraz liczne punkty usługowe. Dużym atutem są również tereny zielone i rekreacyjne - w pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, trasy spacerowe i biegowe oraz miejsca, gdzie można uprawiać jazdę konną. To miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień. KOMUNIKACJA I DOJAZD Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Warszawy oraz pozostałych części aglomeracji. Dużym atutem jest bliskość stacji metra Młociny, a planowana infrastruktura autobusowa, w tym buspas, ma dodatkowo usprawnić komunikację w kierunku Warszawy i metra. Dla osób zmotoryzowanych dużym udogodnieniem są dwa przynależne miejsca parkingowe w wiacie, z możliwością ładowania samochodu z gniazdka. DLACZEGO WARTO? To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących oryginalnego, przestronnego domu z dużym ogrodem, w spokojnej i zielonej lokalizacji, a jednocześnie z dobrym dostępem do Warszawy. 180 m², 3 kondygnacje, 5 pokoi, 2 łazienki, sypialnia z garderobą i łazienką, użytkowe poddasze, taras, ogród o powierzchni działki 376 m², 2 miejsca parkingowe oraz wyjątkowa architektura osiedla tworzą kompletną i komfortową przestrzeń do życia. Więcej ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy na prezentację! Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji

Sprzedaż bezpośrednia od Dewelopera ! Lokal nr 1A pow. 88,05 m2 2 miejsca parkingowe Ogródek do wyłącznego korzystania 387 m2

Zapraszam do zakupu domu doskonale położonego na dużej działce, na granicy Dziekanowa Leśnego i Bajkowego, zbudowanego w technologii szkieletu drewnianego Budynek ma niezaprzeczalne atuty instalacyjne w postaci instalacji fotowoltaicznej i klimatyzacyjnej ( umowa zawarta na wcześniejszych, korzystnych warunkach ), dzięki czemu opłata roczna za energię elektryczną w sumie nie przekracza 600 zł. Własne ujęcie wody i własne szambo, ogrzewanie olejowe ( zbiornik zatankowany na cały rok użytkowania ), alternatywnie ogrzewanie kominkowe. Można też przyłączyć gaz z ulicy, jakby zaszła taka potrzeba. Jest światłowód. Dom odpowiedni dla rodziny 2+1, 2+2, a nawet 2+3. Starannie zaplanowane wnętrza. Przy holu wejściowym duża garderoba. Salon z kominkiem, jadalnią i kuchnią tworzą otwartą, przenikającą się przestrzeń. Przy kuchni duża spiżarnia. Z salonu wyjście na taras i do efektownego, dużego ogrodu. Na poziomie parteru znajduje się też gabinet i łazienka z kabiną prysznicową. Garaż na 2 samochody. Na piętrze jest otwarta biblioteka z telewizorem, drugi gabinet, 2 sypialnie, przestronna garderoba z oknem i pokój kąpielowy z wanną. Dom wymaga odświeżenia, ale ma wszelkie nowoczesne rozwiązania, które sprawiają, że mieszka się w nim tanio i bardzo wygodnie. Do sklepu jest dystans 150 m, przystanek autobusu, którym dojedziemy do stacji metra MŁOCINY - w odległości 350 m od domu, plaża nad Jeziorem Dziekanowskim - ok. 300 m od domu i stamtąd rozległe tereny spacerowe i rekreacyjne nad Wisłą. Zapraszam do obejrzenia i zakupu.

Bez prowizji i podatku PCC, bezpośrednio od dewelopera W pigułce: - Osiedle zamknięte w Łomiankach Centralnych 2 km od granicy Warszawy - Przestronny segment środkowy 145 m2 (5 pokoi) - Indywidualny, nowoczesny i funkcjonalny projekt - Ogródek, miejsce postojowe + duży garaż - Wszystkie media - Stan deweloperski, gotowy, oddany do użytkowania - Kilka minut pieszo od ul. Warszawskiej i komunikacji miejskiej do Metra Młociny - Blisko wjazdu do Stolicy - Cisza i kontakt z naturą Szczegółowo: piękna i zwarta bryła budynków, połączone z wysokim standardem wykonania to kolejne atuty tej inwestycji. Oferujemy m2, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny z obszernym garażem wbudowanym w bryłę budynku, W bryle segmentu o powierzchni całkowitej znajdą się: Na parterze - strefa dzienna: - toaleta, - kotłownia. Piętro to przestrzeń zarezerwowana dla oraz dużej łazienki (7,7 m2). 8 m2). Budynek zaprojektowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami z pustaków ceramicznych Porotherm i stropem nad parterem monolitycznym, nad piętrem strop lekki podwieszony do wiązarów dachowych. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 15 i 20 cm Ściany wewnętrzne - tynk gipsowy maszynowy KAT III Okna PCV 3 szybowe, 6 komorowe firmy, kolor wewnętrz biały, na zewnątrz orzech Brama garażowa z napędem Dach przykryty blachą na rąbek ocieplony pianką PE. Osiedle składa się z ośmiu segmentów. Do każdego przynależy zagospodarowana działka z utwardzonym miejscem parkingowym przed garażem oraz wylanym tarasem. Teren osiedla jest ogrodzony. Inwestycja zrealizowana przez renomowanego dewelopera działającego na rynku od wielu lat. Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodzin. Mamy tutaj do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoły, przedszkola, boiska sportowe, przychodnie, banki. W pobliżu znajduje się Centrum usługowo-handlowe centrum handlowe Auchan, sklepy Biedronka. Sąsiedztwo z jednej strony, a z drugiej sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych. Czyni to z Łomianek bardzo dobre miejsce do zamieszkania. Zapraszam na prezentację, do kontaktu mailowego lub telefonicznego

Bez prowizji i podatku PCC, bezpośrednio od dewelopera W pigułce: - Przestronny, segment środkowy 172 m2 (5 - 6 pokoi) - Osiedle zamknięte w Łomiankach Prochowni 3 km od granicy Warszawy - Indywidualny, nowoczesny i funkcjonalny projekt Trzykondygnacyjny budynek z pięknym, pełnowartościowym użytkowym poddaszem, z garażem wbudowanym w bryłę budynku, miejscem postojowym przed budynkiem oraz tarasem i ogródkiem. Idealne rozwiązanie dla dużej rodziny, dla osób potrzebujących dodatkowej dużej przestrzeni na pracownię, siłownię, bawialnię itp. W bryle segmentu o powierzchni 172 m2 znajdą się: - salon z jadalnią i widną kuchnią, - toaleta i kotłownia - garaż jednostanowiskowy. - trzy sypialnie (14, 13, 11 m2) - dwie łazienki (9, 2,8 m2). To pełna powierzchnia użytkowa (brak skosów z jednej strony, duże okna) do samodzielnej aranżacji Klienta (, łącznie) oraz balkon. Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej, przykryty jest dachem dwuspadowym. Zaprojektowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami z pustaków ceramicznych i stropami monolitycznymi. Ściany zewnętrzne - cegła ceramiczna Porotherm 25 cm + styropian grubości 20 cm; Dach - panel blaszany na rąbek w kolorze grafitowym; Elewacja - tynk silikatowo-silikonowy Ceresit; Cokoły tynk żywiczny Ceresit; Okna PVC 3 szybowe 6-komorowe profil Salamander; Drzwi wejściowe metalowe; Brama garażowa typu Wiśniowski; Pełne okablowanie elektryczne, teletechniczne, alarmowe; Garaż jednostanowiskowy Kostka betonowa przed garażem i wejściem do domu Ogrodzenie działki i osiedla Brama osiedlowa otwierana automatycznie Do wykonania domów użyto tylko solidne i sprawdzone materiały, co pozwoliło w realny sposób obniżyć koszty utrzymania budynków. Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodziców z dziećmi. Mamy do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, a w niedalekim sąsiedztwie: ośrodek jeździecki ze stadniną koni. W pobliżu znajduje się nowoczesne centrum handlowe - Auchan oraz centrum usługowo-handlowe Prochownia. Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych jezior Kiełpińskiego i Dziekanowskiego oraz terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych. Autobusy sieci miejskiej (I strefa komunikacyjna) dowożą do skąd bezpośrednio dojedziemy do centrum Stolicy. Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu Zapraszam na prezentację.