Venda de de três quartos apartamentos - Wrocław

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Zapraszam na spotkanie, proszę o telefoniczne potwierdzenie godziny. Wszystko pod ręką: Do Rynku Wrocławskiego: • 7-10 min samochodem • 6 min komunikacją miejską (3 przystanki tramwajowe) Do uczelni i szkół wyższych: • 2-3 przystanki tramwajowe • 6-15 min tramwajem Lokalizacja jest idealna dla studentów oraz osób pracujących na uczelniach: - Uniwersytet Wrocławski - ok. 6-10 minut, - Politechnika Wrocławska - ok. 11-15 minut, - Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut, - SWPS - ok. 10-15 minut. Sklepy: • Najbliższy sklep (Lidl) - tylko 7 minut pieszo • Centrum handlowe Magnolia Park - 5 min autem Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy: • kilka minut pieszo (3-5minut) • nowa trasa autobusowo-tramwajowa ułatwia szybki dojazd do Dworca Głównego i centrum Nowa stacja PKP Wrocław Szczepin: • przystanek kolejowy Wrocław Szczepin - około 5-8 minut pieszo, umożliwiający szybkie połączenia z Dworcem Głównym oraz innymi częściami aglomeracji, a także wygodne przesiadki z komunikacją miejską • stacja Mikołajów również bardzo blisko - 5min samochodem, 15minut pieszo • Dworzec Główny PKP - ok. 11 min komunikacją miejską (5 przystanków tramwajowych) lub koleją Lotnisko Wrocław-Copernicus: • ok. 19-25 min samochodem • ok. 27-40 min komunikacją miejską (autobus bezpośredni - 27minut lub tramwaj + autobus) Obwodnica Autostradowa (A8): • 12 min autem - szybki wyjazd z miasta Sport i rekreacja: • squash, ścianki wspinaczkowe - tuż obok • ścieżki rowerowe i zieleń w zasięgu spaceru Idealna opcja dla inwestora* To nie tylko dobre miejsce do życia - to świadoma decyzja inwestycyjna. * Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości - to początek przemiany dzielnicy, a wejście na wczesnym etapie często oznacza największy zwrot * Bliskość uczelni oraz Rynku (Centrum miasta) - **Wrocław to miasto studentów **- jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce. W roku akademickim 2022/23 w województwie dolnośląskim kształciło się ponad 105 000 studentów - większość właśnie we Wrocławiu. Sam Uniwersytet Wrocławski ma ponad 20 000 studentów; Politechnika Wrocławska również plasuje się w tej wielkości. To oznacza, że każdy rok akademicki to ogromna liczba osób, które potrzebują mieszkania, chcą wynajmować, konsumować usługi w okolicy, chodzić na wydarzenia kulturalne, jeść na mieście - co generuje stały popyt na nieruchomości. * Rozłożone, elastyczne płatności - świetna opcja dla inwestorów szukających zakupu „na etapie” i chcących zoptymalizować koszty w czasie. * Dynamicznie rozwijająca się okolica - nowe biurowce, centra usługowe, uczelnie i przystanki PKP w bezpośrednim sąsiedztwie generują stały popyt na wynajem * Różnorodny układ mieszkań - kawalerki, 2-, 3- i 4-pokojowe - łatwo dopasować do rynku wynajmu lub do życia prywatnego Wykończenie pod klucz już od 1000 zł/m² Oferujemy wykończenie mieszkań „pod klucz” już od 1000 zł/m². Wizualizacje i zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter poglądowy - możesz wybrać standard, który odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy: * wstępnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową nawet w 24h * przeprowadzą Cię bezpłatnie przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego Dodatkowo: * Zakup bez podatku PCC (2%) * bez prowizji dla kupującego Miejsce stworzone z myślą o Twoim rytmie życia Tutaj praca, edukacja i rozrywka są na wyciągnięcie ręki. Z jednej strony spokojna, bezpieczna okolica, z drugiej - pulsujące życiem centrum miasta. To inwestycja w Twoją przyszłość - zarówno życiową, jak i finansową.

3-pokojowe mieszkanie numer 118 na 1. piętrze w budynku B w Inwestycji Osiedle Międzyleska Dewelopera Dom Development Wrocław Zielone dziedzińce z miejscami do relaksu Park Tarnogajski (8 minut spacerem) Park Wschodni (20 minut spacerem) Przystanek autobusowy (5 minut spacerem) Przystanek tramwajowy (10 minut spacerem) CH Ferio Gaj (8 minut samochodem) Osiedle Międzyleska - poznaj inwestycję Doskonała komunikacja z centrum i bliskość natury to idealny przepis na komfort codziennego życia. Osiedle Międzyleska, zlokalizowane na wrocławskim Tarnogaju, pomiędzy parkami Tarnogajskim i Wschodnim, zapewni ciszę i spokój przyszłym mieszkańcom. Położenie osiedla oferuje szereg korzyści, w tym przede wszystkim wygodne i szybkie połączenie z centrum i innymi częściami Wrocławia dzięki pobliskim przystankom tramwajowym i bliskości głównych arterii komunikacyjnych, tj. Alei Wielkiej Wyspy oraz ul. Bardzkiej i Krakowskiej. Wyróżniki inwestycji Nowoczesna architektura, duże odległości między budynkami Starannie zaprojektowana strefa rekreacji Duże przeszklenia i balkony Zielone dziedzińce z miejscami do relaksu i zabawy dla dzieci Balkony, tarasy loggie lub ogródki w każdym mieszkaniu Stylowe wnętrza Rozwiązania z zakresu tzw. inteligentnego budynku Rozbudowana infrastruktura rowerowa - ścieżka do Parku Tarnogajskiego, stojaki rowerowe na terenie osiedla Osiedle Międzyleska - lokalizacja Tarnogaj, ul. Międzyleska 3,7 km do centrum 5 min. spacerem do przystanku autobusowego 11 min. spacerem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 14 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (360 m, 5 minut spacerem) Przystanek tramwajowy (736 m, 11 minut spacerem)

Nowe mieszkanie z 2025 roku | 3 pokoje | 2 balkony | klimatyzacja | brak czynszu | Lipa Piotrowska Na sprzedaż nowe, 3-pokojowe mieszkanie położone na kameralnym osiedlu zabudowy 4-lokalowej na wrocławskiej Lipie Piotrowskiej. To idealna propozycja dla osób, które cenią spokój, nowoczesne rozwiązania oraz możliwość urządzenia wnętrza według własnego gustu. Lokal został oddany do użytku w 2025 roku i oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz zielona, spokojna okolica sprawiają, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób szukających komfortowego miejsca do życia. Najważniejsze atuty nieruchomości: • 3 pokoje, w tym przestronny salon z aneksem kuchennym • 2 balkony • klimatyzacja • nowoczesny piec dwufunkcyjny kondensacyjny Viessmann • komórka lokatorska w cenie mieszkania • brak czynszu - niskie koszty utrzymania • kameralna zabudowa i spokojne otoczenie • brak PCC W pobliżu znajdują się żłobki, przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, sklepy oraz punkty usługowe. Osiedle jest dobrze skomunikowane z miastem, a jednocześnie zapewnia ciszę i komfort codziennego życia. Komunikacja: • przystanki autobusowe linii 108, 111, 143, 244 - kilka minut pieszo • stacja kolejowa Wrocław Osobowice - około 15 minut pieszo • szybki dojazd do Obwodnicy Wrocław Północ (A8) oraz obwodnicy nr 5 Dodatkowo: Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe przed budynkiem (zależne), płatne dodatkowo 40 000 zł. To doskonała oferta dla osób szukających nowego mieszkania w spokojnej części Wrocławia, z pełną infrastrukturą i wygodnym dojazdem do centrum miasta. Zapraszam na prezentację Opiekun oferty: Marta Klepanda tel. Skontaktuj się @: *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą być aktualizowane. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szukasz przestronnego mieszkania z własnym kawałkiem zieleni, brakiem stałych opłat czynszowych i potencjałem na aranżację według własnego projektu? Na sprzedaż BEZCZYNSZOWE, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 84,8 m², zlokalizowane na parterze w kameralnym, 4-lokalowym budynku przy ul. Stanisławowskiej 67 na wrocławskim Muchoborze Wielkim. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodziny poszukującej przestrzeni w cichej, samowystarczalnej dzielnicy, jak i dla inwestora szukającego projektu pod kapitalny remont (np. na sprzedaż lub wynajem). Najważniejsze atuty: Brak czynszu administracyjnego - płacisz wyłącznie za faktycznie zużyte media (gaz, prąd, woda, śmieci). Świetna cena za m² - tylko 8 007 zł/m² w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Przynależności do wyłącznego korzystania - zielony ogródek, część szopy/budynku gospodarczego (~30 m²) oraz piwnica. Kameralny budynek - tylko 4 lokale w budynku, wejście bezpośrednio z podwórka. Pełna infrastruktura w zasięgu 5-minutowego spaceru - szkoły, przedszkola, sklepy i przystanki MPK. Rozkład i powierzchnia: Mieszkanie o funkcjonalnym układzie pomieszczeń usytuowane jest w całości na parterze: Pokój 1 [ 21,5 m² ] Pokój 2 (przechodni) [ 21,75 m² ] Pokój 3 [ 9,8 m² ] Osobna, jasna kuchnia (przechodnia) [ 15,7 m² ] Łazienka z WC [ 6 m² ] Przestronny, duży korytarz [ 8,3 m² ] Stan techniczny i potencjał: Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, co daje pełną swobodę w dostosowaniu przestrzeni do własnych potrzeb, zmianie układu funkcjonalnego. Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny. Instalacja elektryczna: aluminiowa (do wymiany). Stolarka okienna: część okien drewnianych starego typu (do wymiany). Budynek: tradycyjna konstrukcja z cegły (historyczny budynek z lat 20./30. XX w.). W budynku funkcjonują 4 lokale (brak formalnej wspólnoty mieszkaniowej - wszelkie kwestie eksploatacyjne i remontowe ustalane są bezpośrednio między sąsiadami). Przynależności do nieruchomości: Ogródek - wydzielony fragment zieleni za budynkiem - idealne miejsce na relaks, strefę BBQ lub piaskownicę. Część budynku gospodarczego/szopy (~30 m²) - niezależne pomieszczenie idealne na warsztat, magazyn lub przechowywanie rowerów (odprowadzany podatek). Piwnica - dodatkowa przestrzeń magazynowa pod budynkiem. Dzielnica i komunikacja - Muchobór Wielki: Lokalizacja gwarantuje pełen komfort codziennego życia bez konieczności codziennych wypraw do centrum: Komunikacja miejska: 100 m do przystanku MPK "WK Formaty" (dwie drogi prowadzące bezpośrednio w stronę centrum). Edukacja: Przedszkole nr 22 (350 m), Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 11 (400 m). Zakupy i usługi: Supermarkety Stokrotka oraz Netto w odległości około 500 m, Wrocławski Klub Formaty (100 m), kościół (400 m). Dojazd do Rynku: ok. 8 km - dwie wygodne trasy alternatywne (przez ul. Grabiszyńską lub ul. Strzegomską / TAT). Stan prawny i warunki transakcji: Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (jeden właściciel, brak obciążeń). Świadectwo charakterystyki energetycznej: w trakcie sporządzania. Dostępność: Nieruchomość wolna od zaraz - wydanie kluczy możliwe bezpośrednio po zapłacie całości ceny. Finanse: Cena ofertowa: 679 000 PLN (8 007 PLN / m²) Czynsz: 0 PLN Zapraszam na prezentację nieruchomości! To wyjątkowa okazja na zakup dużego metrażu z ogródkiem w cenie kompaktowego mieszkania z rynku deweloperskiego. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K. C.

Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem | 57,93 m² | Wrocław, Stabłowice Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,93 m², położone na kameralnym osiedlu we wrocławskich Stabłowicach. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz prywatnym ogródkiem o powierzchni 20,66 m². Mieszkanie jest w pełni wykończone, zadbane i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Układ mieszkania Przestronny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem do ogródka (20,66 m²) - idealnego na poranną kawę i odpoczynek. Sypialnia - 12,30 m². Druga sypialnia - 12,59 m², doskonała jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. Łazienka z WC - 4,52 m². Przedpokój - 7,82 m². Do mieszkania przynależą również komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, dodatkowo płatne. Lokalizacja - zielona i spokojna część Wrocławia Stabłowice to doskonały wybór dla osób, które cenią ciszę, bliskość natury i wygodny dostęp do miasta. W najbliższej okolicy znajdują się: Park Stabłowicki oraz malownicze tereny spacerowe wzdłuż rzeki Bystrzycy. Stacja kolejowa - około 8 minut spacerem. Przystanek autobusowy - około 8 minut spacerem. Autostradowa Obwodnica Wrocławia (AOW) - około 10 minut samochodem. Najważniejsze atuty nieruchomości Budynek z 2022 roku. Wysoki standard wykończenia. Prywatny ogródek o powierzchni 20,66 m². Dwustronna ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie wnętrz. Kameralna zabudowa. Funkcjonalny układ z dwiema niezależnymi sypialniami. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Spokojna okolica z dostępem do terenów zielonych. To idealna propozycja dla pary, rodziny z dzieckiem lub osób szukających komfortowego mieszkania z własną przestrzenią na świeżym powietrzu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo! Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Nie każda oferta jest taka, jak się wydaje na pierwszy rzut oka - ta skrywa kilka atutów, które warto odkryć osobiście. Z przyjemnością prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 53,7 m², położonego na wysokim parterze zadbanego, 10-piętrowego budynku z windą przy ul. Bystrzyckiej. To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja - pełny rozkład pomieszczeń, zabudowany balkon oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że mieszkanie oferuje komfort na najwyższym poziomie. Nieruchomość: Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, co zapewnia wygodę i funkcjonalność. Na całość składają się: Salon - przestronny i dobrze doświetlony Dwie sypialnie - ustawne, komfortowe Oddzielna kuchnia Zabudowany balkon/loggia Łazienka i osobne WC Przedpokój z pojemną szafą w zabudowie Komórka lokatorska Standard wykończenia: Drewniana podłoga w sypialniach i salonie, Kafle w kuchni, łazience oraz przedpokoju Okna PCV z roletami wewnętrznymi w każdym pomieszczeniu, Pełne wyposażenie kuchni (meble kuchenne, kuchenka, piekarnik, zmywarka), Gaz w kuchence - niski ryczałt wliczony w czynsz, Budynek i otoczenie: Blok po termomodernizacji, Brak barier architektonicznych (bez ograniczeń stopniami), Pomieszczenie wspólne na rowery, Miejsca parkingowe - wjazd przez szlaban, monitoring, Spokojna, zielona okolica - latem komfort termiczny bez potrzeby klimatyzacji, Blisko komunikacji miejskiej - tramwaje i autobusy zapewniają połączenie z całym miastem, Szybki dojazd do autostrady oraz obwodnicy Wrocławia, W pobliżu: Park Zachodni, Dom Handlowy Astra, Hala Targowa Tęcza, Magnolia Park (2 przystanki tramwajowe), sklepy (Biedronka, Aldi, Netto, LIDL), szkoły podstawowe, przedszkole, żłobek, przychodnie. Dlaczego warto? Nie przegap tej okazji! Zadzwoń i umów się na prezentację! Jeśli szukasz mieszkania, które łączy komfort, funkcjonalność i świetną lokalizację, ta oferta może być dla Ciebie strzałem w dziesiątkę! Skontaktuj się ze mną, a opowiem Ci, co czyni ją wyjątkową. Nie przegap tej okazji! Zadzwoń już teraz, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację - być może to właśnie to mieszkanie będzie Twoim nowym miejscem na ziemi. ŁUKASZ MOCZULSKI Doradca ds. Nieruchomości tel. Skontaktuj się WRE NIERUCHOMOŚCI ul. Łaciarska 4b, 2 p. 50-019 Wrocław Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K. C.

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie dwustronne rozkładowe o powierzchni 55,56m2 na ul. Sołtysowickiej we Wrocławiu. Lokal znajduje się na drugim piętrze w budynku z lat. 70'tych, bez windy. Mieszkanie posiada wydzielone 3 pokoje, kuchnię, łazienkę z prysznicem i korytarz z wnęką na szafę do zabudowy oraz nieduży balkon - rozkład wraz z metrażem widoczny na rzucie załączonym do ogłoszenia. Do lokum przynależy również niewielka komórka w piwnicy (3,60m2). Miejsce do parkowania autem znajduje się na terenie wspólnoty i jest zamykane bramą z pilotem. Lokal ma wszystkie media (również gaz) oraz przyłącze światłowodowe i telewizję kablową. Okna są plastikowe, na podłodze położony jest parkiet (wymaga renowacji), pokoje i wc mają drzwi mdf przeszklone. W łazience oraz kuchni położone są płytki ceramiczne. Lokum jest bardzo ciepłe, blok został ocieplony. Widok od strony dwóch pokoi i kuchni na ulicę Sołtysowicką, widok z największego pokoju z balkonem na teren zielony i parking. W bezpośredniej okolicy m.in. Wydział Nauk Społecznych Uniwersytetu Wrocławskiego, Akademia Wojsk Lądowych, Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu, Szpital im. Gromkowskiego oraz liczne sklepy i udogodnienia. Zachęcam do kontaktu i obejrzenia mieszkania !

》》》Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,33 m² z balkonem 5,20 m², położone na parterze nowoczesnego budynku na pograniczu Starego Miasta i Szczepina we Wrocławiu.《《《 Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości / zakup od dewelopera bez PCC na zasadach przewidzianych przepisami. To mieszkanie łączy funkcjonalny układ z lokalizacją blisko centrum - idealne dla osób, które cenią wygodny dostęp do komunikacji i codziennej infrastruktury. 》》》 UKŁAD I STANDARD: funkcjonalny układ / 3 pokoje o łącznej powierzchni 59,33 m², salon z aneksem kuchennym - 22,85 m², z bezpośrednim wyjściem na balkon, sypialnia - 12,35 m², druga sypialnia - 9,89 m² / do wykorzystania również jako pokój dziecka lub gabinet, przedpokój - 8,03 m², z możliwością wykonania zabudowy, łazienka - 6,21 m², balkon - 5,20 m², stan deweloperski - możliwość wykończenia według własnego projektu, mieszkanie przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, możliwość wydzielenia trzech niezależnych pokoi i osobnej kuchni - po przygotowaniu projektu i potwierdzeniu możliwości technicznych. 》》》 BUDYNEK I UDOGODNIENIA: nowoczesny budynek, mieszkanie na parterze, winda / monitoring, możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym, zakup bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. 》》》 LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się na pograniczu Starego Miasta i Szczepina - blisko centrum Wrocławia, z dostępem do rozwiniętej infrastruktury. To miejsce łączy wygodę miejskiego życia z bliskością terenów spacerowych i rekreacyjnych. W pobliżu: przystanki tramwajowe i autobusowe - wygodne połączenia z innymi częściami Wrocławia, szkoły i przedszkola, Kaufland, OBI oraz punkty handlowo-usługowe, tereny spacerowe i rekreacyjne, restauracje, kawiarnie i oferta kulturalna centrum, uczelnie i biurowce - dodatkowy atut przy zakupie pod wynajem. 》》》 DLA KOGO: Idealne dla pary, rodziny z dzieckiem lub inwestora. Dwa oddzielne pokoje pozwalają urządzić sypialnię i pokój dziecka / gabinet do pracy. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,42 m2, położone na 1. piętrze nowoczesnej inwestycji na wrocławskim Zakrzowie. O inwestycji: Inwestycja obejmuje trzy połączone ze sobą, siedmiokondygnacyjne budynki, w których zaplanowano ponad 187 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano garaż podziemny, windy, monitoring oraz 5 ogólnodostępnych rowerowni. Na terenie inwestycji powstanie również 11 lokali usługowych. W najbliższym otoczeniu planowana jest pętla autobusowa oraz rozbudowa infrastruktury pieszo-rowerowej. Układ mieszkania: - Salon (18,25 m2) - Pokój (11,74 m2) - Pokój (11,27 m2) - Oddzielna kuchnia (8,94 m2) - Łazienka (4,85 m2) - WC (1,94 m2) - Korytarz (6,77 m2) - Przedpokój (3,66 m2) - Dodatkowo balkon o powierzchni 7,20 m2. Lokalizacja: - Przychodnia Euromedicare - 400 m - Szkoła podstawowa - 550 m - Apteka i piekarnia - 750 m - Aqua Park Zakrzów - 900 m - Biedronka - 1,4 km - Przedszkole - 1,52 km - Stacja kolejowa - 2,3 km - Centrum Handlowe Korona - 4,9 km Harmonogram inwestycji: - Planowane zakończenie budowy: 1 lutego 2027 r. - Przekazanie kluczy: do 30 lipca 2027 r. - Zawarcie umowy końcowej: do 31 stycznia 2028 r. Opcjonalne miejsce postojowe w garażu podziemnym: 34 560 zł. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz szczegóły oferty. Katarzyna Skrzypniak ul. Kukuczki 5, lokal 16 (III piętro) 50-570 Wrocław RENOMAHOME - kompleksowe wsparcie w nieruchomościach Współpraca z naszym biurem gwarantuje Państwu: - oszczędność czasu, - bezpieczeństwo transakcji, - profesjonalne doradztwo kredytowe, - preferencyjne warunki finansowe.

Brak prowizji dla kupującego! Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 91 m2. Nieruchomość znajduje się na 3 i 4 piętrze bloku z 2002 roku. Lokalizacja - Krzyki - okolice ulicy Siostrzanej Nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących lokali do wprowadzenia od zaraz. Mieszkanie do delikatnego odświeżenia, właściciele włożyli dużo serca w wykończenie mieszkania. Mieszkanie składa się z : - przedpokoju - toalety - salonu z wyjściem na balkon i bardzo dużą szafą - osobnej kuchni - pomieszczenia pod schodami do własnego zagospodarowania - sypialni z wyjściem na balkon - sypialni z dużą szafą - łazienki - przedpokoju z szafą w zabudowie Mieszkanie jest dwupoziomowe. Z jasnego przestronnego salonu z dużą pojemną szafą wychodzi się na balkon z przepięknym, uspokajającym widokiem na lasek z Parku Klecińskiego. Kuchnia jest duża i osobna. Na pierwszym poziomie jest toaleta, a na drugim ogromna łazienka, obecnie tylko z prysznicem, toaletą, pralką i umywalką, ale spokojnie zmieści się tam również spora wanna. Oprócz pojemnych szaf w pokojach oraz na przedpokoju jest możliwość zagospodarować przestrzeni pod schodami. Sypialnie posiadają szafę oraz wyjście na drugi balkon. W mieszkaniu jest niezwykle cicho, spokojnie i zielono. Mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne. Lokalizacja: blisko przystanek - ok 200 m, łatwy dostęp do linii miejskich restauracja - ok 200 m, Żabka - ok 220 m, szybkie zakupy tuż obok domu plac zabaw - ok 150 m, Szkoła Podstawowa - ok 800 m Przedszkole - ok 300 m To mieszkanie naprawdę warto zobaczyć na żywo - zadzwoń, umów się na prezentację. Barbara Leszczyńska- Pajor Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje: - opiekę nad przebiegiem transakcji; - preferencyjne stawki taks notarialnej; - profesjonalne doradztwo kredytowe.

Przestronne mieszkanie o powierzchni 73.77 m², znajdujące się na pierwszym piętrze w nowoczesnym bloku z 2016 roku. Mieszkanie składa się z salonu, sypialni, pokoju, oddzielnej kuchni, łazienki, toalety, garderoby i balkonu. Mieszkanie wykończone w podwyższonym standardzie w pełni umeblowane, wyposażone w sprzęt AGD klasy premium. Wraz z mieszkaniem, sprzedaję duże odosobnione miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 45 000 zł oraz komórkę lokatorską o pow. 1.91m² dodatkowo płatną 15 000 zł Lokalizacja to spokojna okolica, blisko do centrum. W pobliżu znajdziesz: sklepy i galerię handlową restauracje i kawiarnie tereny zielone, jak Park Tysiąclecia przystanki komunikacji miejskiej i autostradową obwodnicę miasta zapewniające szybki dojazd GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ! Cena: 999 900zł nr oferty : 17359/10630/OMS Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. | Phone: Skontaktuj się Łukasz Matuszewski Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław | Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

BEZ PROWIZJI I PCC Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe w stanie deweloperskim, położone na nowoczesnym osiedlu w jednej z najbardziej cenionych i perspektywicznych lokalizacji Wrocławia - Nowych Żernikach. FUNKCJONALNY UKŁAD: -przedpokój z miejscem na dużą szafę, -przestronny salon z aneksem kuchennym ( z wyjściem na loggię) -2 pokoje -łazienka, -taras z ogrodem ATUTY: - okna wyposażone w rolety zewnętrzne -na ogródku: światło, prąd, woda -budynek wyposażony w windę, rowerownię, halę garażową W najbliższym otoczeniu znajdują się: -sklepy spożywcze i punkty usługowe, -restauracje i kawiarnie, -salony beauty oraz lokalne usługi. W pobliżu: -kąpielisko Glinianki i Wake Park - idealne miejsca do aktywnego wypoczynku, -duży szpital przy ul. Fieldorfa, -powstające Dolnośląskie Centrum Onkologii, Pulmonologii i Hematologii. Okolica będzie nadal dynamicznie się rozwijać. Planowane są m.in.: - kompleks szkolno-przedszkolny z boiskami i placami zabaw, -centrum sportu, -nowy aquapark, -rozbudowa linii tramwajowej, która połączy osiedle z ul. Kosmonautów. Dalszy rozwój infrastruktury dodatkowo zwiększy atrakcyjność tej części miasta i może pozytywnie wpłynąć na wartość nieruchomości w przyszłości. KOMUNIKACJA W pobliżu znajdują się: tramwaje: 3, 10, 20 autobusy: 243, 253 Dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) zajmuje około 10 minut. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów. W galerii oprócz zdjęć nieruchomości, zamieszczono również wizualizację wnętrza, która przedstawia przykładową aranżację. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C.

REZERWACJA OFERTY! To nowoczesna inwestycja, zaprojektowana z dbałością o detale. Styl i kolorystyka budynków doskonale wpiszą się w otaczającą przestrzeń. Zielone skwery, place zabaw i miejsca odpoczynku zapewnią mieszkańcom wygodę, a liczne lokale usługowe i sklepy zagwarantują dostępność niezbędnej do codziennego funkcjonowania infrastruktury. Bliskość szkół, przystanków i miejsc sportowo-kulturalnych ułatwi korzystanie z wielkomiejskiego życia. Jednocześnie, sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych daje wiele możliwości spędzania wolnego czasu - od kojących spacerów po sportowe aktywności na świeżym powietrzu. Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 60,81m2 i znajduje się na 1 pietrze w pięciokondygnacyjnym budynku a jego główne cechy to- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 27,85m2 z wyjściem na balkon o powierzchni 5,76m2, sypialnia o powierzchni 11,28m2, sypialnia o powierzchni 9,61 m2 z wyjściem na balkon o powierzchni 5,23m2 łazienka o powierzchni 4,75m2, przedpokój o powierzchni 7,32m2. • Ogrzewanie miejskie • Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze • Mieszkanie rozkładowe i dwustronne • Miejsce postojowe w garażu podziemnym • W pobliżu przedszkole, żłobek, szkoły, przystanki Inwestycja gotowa oddana do użytkowania. Miejsce postojowego w garażu podziemnym w cenie 38tyś. Nowoczesna bryła budynków inwestycji nawiązywać będzie do klasycznego stylu zgodnego z koncepcją modelowego osiedla. Kontrastująca kolorystyka, drewniane akcenty i liczne przeszklenia nadadzą całości oryginalnego charakteru. Materiały użyte do budowy będą charakteryzować się najwyższą jakością. Osiedle ozdobią starannie dobrane kompozycje roślin i ciekawie zaaranżowane strefy relaksu dla mieszkańców, takie jak ławki czy skwery. Inteligentne oświetlenie zapewni lokatorom poczucie bezpieczeństwa, ale również wprowadzi kameralny klimat. W budynku zadbano także o utworzenie pomieszczeń, w których można wspólnie i aktywnie spędzać czas. Powstaną: strefa do jogi oraz przestrzeń dla najmłodszych. Zapraszam do kontaktu w celu przygotowania oferty / umówienia się na prezentacje - Kupujący nie płaci prowizji. Zapewniam - profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji apartamentu - kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji - gwarancję bezpiecznego zakupu - oszczędność czasu -pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach - kompleksowe doradztwo - pomoc w aranżacji mieszkania Ania Kamuda- Doradca klienta tel. Skontaktuj się Nr oferty AŻNN/1B/K3-1-3/AK Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ 22-10-2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA 22-10-2026

Na sprzedaż piękne, w pełni rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m², usytuowane na 7. piętrze budynku przy ul. Białowieskiej (Popowice) we Wrocławiu. Nieruchomość przeszła gruntowny remont, jest dwustronna (doskonale doświetlona), a z balkonu roztacza się wspaniały, niczym niezakłócony widok na korony drzew. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia od zaraz, bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych! Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Standard i Wykończenie Lokal po generalnym remoncie obejmującym wymianę instalacji elektrycznej oraz sanitarno-hydraulicznej. Na ścianach położono nowe gładzie, a na podłogach wysokiej jakości panele oraz płytki. Zamontowano nowoczesne drzwi wewnętrzne oraz solidne, antywłamaniowe drzwi wejściowe. Układ pomieszczeń (pełen rozkład) Salon z jadalnią: Przestronny, wyposażony w stół z krzesłami, wygodną kanapę, designerski szezlong, szafkę RTV oraz witrynę. Stylowe oświetlenie podkreśla nowoczesny klimat. Z salonu prowadzi wyjście na balkon z widokiem na zieleń. Kuchnia: Osobna, jasna (z dużym oknem). Zabudowa meblowa wykonana na wymiar, w pełni wyposażona w niezbędny sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta gazowa). Główna sypialnia: Wyposażona w pojemną szafę wnękową, duże łóżko małżeńskie oraz toaletkę. Druga sypialnia / Pokój dziecięcy: Obecnie znajduje się w niej kanapa - pokój idealny do własnej aranżacji na biuro, pokój dla dziecka lub dodatkową sypialnię. Łazienka: Niezależna, nowocześnie wykończona, z wygodną kabiną prysznicową, umywalką i pralką. Toaleta (WC): Osobne pomieszczenie z małą umywalką. Przedpokój: Z bardzo pojemną szafą wnękową, która zapewnia dużo miejsca do przechowywania. Stan prawny i dostępność Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (bez obciążeń). Dostępne: Od zaraz. Dodatkowe informacje o budynku Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy. Wszystkie media miejskie (ogrzewanie, gaz i woda z sieci miejskiej). Dostęp do szybkiego internetu (wielu dostawców w budynku). Budynek po termomodernizacji, klatki schodowe odświeżone, wejście zabezpieczone domofonem. Lokalizacja - Popowice (ul. Białowieska) Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej zielonych, bezpiecznych i świetnie zlokalizowanych części Wrocławia. Natura: Tuż obok Park Popowicki i tereny spacerowe nad Odrą. Komunikacja: Rewelacyjny dojazd do centrum. W pobliżu przystanki tramwajowe (nowa linia przez Popowice) i autobusowe. Infrastruktura: W zasięgu kilku minut spacerem Magnolia Park, kompleks Port Popowice, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację! UWAGA: Oferta prywatna - sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom oraz agencjom nieruchomości z góry bardzo dziękuję - PROSZĘ NIE DZWONIĆ. Nie zgadzam się na powielanie tego ogłoszenia ani na współpracę prowizyjną.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z balkonem na wrocławskich Krzykach. Rynek pierwotny, 0% PCC i 0% prowizji dla kupującego. O mieszkaniu Lokal o funkcjonalnym układzie, obejmującym: salon z aneksem kuchennym, dwie oddzielne sypialnie, łazienkę, przedpokój, balkon. Przemyślany podział na część dzienną i prywatną pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń do odpoczynku, pracy i codziennego życia. Dwie oddzielne sypialnie dają możliwość urządzenia pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowej przestrzeni do pracy. Wykończ mieszkanie po swojemu Mieszkanie jest oferowane w stanie deweloperskim, bez wykończenia. To możliwość samodzielnego zaplanowania aranżacji, wyboru materiałów i dopasowania standardu do własnych potrzeb. Możesz stworzyć wnętrze zgodne z własnym gustem i stylem życia - zarówno na potrzeby własnego zamieszkania, jak i z myślą o przyszłym wynajmie. Najważniejsze atuty funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe, salon z aneksem kuchennym i dwie oddzielne sypialnie, balkon, nowe budownictwo, możliwość indywidualnego wykończenia wnętrza, rynek pierwotny, 0% PCC, 0% prowizji dla kupującego. Lokalizacja Inwestycja znajduje się na wrocławskich Krzykach. W okolicy dostępna jest infrastruktura miejska, w tym sklepy, punkty usługowe i komunikacja miejska. Serdecznie zapraszam, Valeria Shkuta JOT-BE NIERUCHOMOŚCI Tel. Skontaktuj się E-mail: Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji. Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI wspieram klientów na kolejnych etapach transakcji, dbając o bezpieczeństwo i sprawny przebieg procesu zakupu. Korzystam z doświadczenia zespołu oraz wsparcia prawnego biura, które od niemal 40 lat działa na rynku nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż ROZKŁADOWE mieszkanie 3-pokojowe o pow. 45m2,położone w jednej z dobrze skomunikowanych i atrakcyjnych części Wrocławia - dzielnica Krzyki/Fabryczna, na osiedlu Grabiszyn, okolice ul. Ołowianej. Usytuowane jest na wysokim parterze cztero-piętrowego, ocieplonego bloku z lat '80-tych. Jest to doskonała propozycja zarówno dla rodziny, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. UKŁAD MIESZKANIA: *3 niezależne,oddzielne pokoje *osobna kuchnia *łazienka *przedpokój, z którego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń *balkon *piwnica Mieszkanie jest po odświeżeniu,jednak wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnego gustu i potrzeb. DODATKOWE INFORMACJĘ *Powierzchnia:45m2 *Piętro-parter *Budynek-blok czteropiętrowy *Ogrzewanie-miejskie *Czynsz-470 zł miesięcznie *Cena-529 000 zł -do negocjacji DOSKONAŁA LOKALIZACJA -WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI Komunikacja miejska: *Autobusy linii-124,125,127,A,134 *Tramwaje linii-4,5,11,14 *Dogodny dojazd do centrum oraz pozostałych części Wrocławia Sklepy i centra handlowe: *Żabka *Biedronka *Sky Tower *Centrum Handlowe Borek *Liczne sklepy i punkty usługowe w okolicy Edukacja, zdrowie i infrastruktura: *Przedszkola *Szkoła Podstawowa przy ul. Grochowej *Przychodnia miejska przy ul. Żelaznej *Szpital przy ul. Grabiszyńskiej *Kościół *Liczne place zabaw dla dzieci *Park Grabiszyński *Około 2 km. od wrocławskiego Rynku *Około 5 minut samochodem do Uniwersytetu Ekonomicznego, Uniwersytetu Wrocławskiego *Blisko Politechnika Wrocławska Mieszkanie stanowi również atrakcyjną propozycję inwestycyjną pod wynajem dla studentów lub osób pracujących. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu garażu.

Nieruchomość: Proponujemy Państwu do kupna przestronne mieszkanie o powierzchni 96,5 m², położone przy ul. Ślężnej we Wrocławiu. Lokal znajduje się na 1. piętrze i składa się z trzech pokoi, osobnej kuchni, łazienki, oddzielnego WC, Przedpokoju oraz garderoby. Duża powierzchnia mieszkania oraz funkcjonalny układ pomieszczeń dają wiele możliwości aranżacyjnych. Przestronny salon o powierzchni około 46 m² stanowi centralną część nieruchomości i pozwala na wygodne wydzielenie strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej. Dwa dodatkowe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. Powierzchnie pomieszczeń: Salon - 46 m² Sypialnia - 13,5 m² Sypialnia - 10,8 m² Osobna kuchnia - 11,1 m² Łazienka - 7,5 m² Garderoba - 4,5 m² Przedpokój - 3 m² WC - 1,5 m² Komórki - 6,3 m² Garaż - 16,1 m² Dodatkowym atutem nieruchomości są dwie komórki lokatorskie oraz garaż o powierzchni 16,10 m², zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz wygodę codziennego użytkowania. Stan budynku: Budynek mieszkalno-usługowy przy ul. Ślężnej 185a-191a we Wrocławiu wyróżnia się charakterystyczną architekturą. Został wybudowany w 1994 roku według projektu przypisywanego wrocławskiemu architektowi Wacławowi Kamockiemu. Zespół zabudowy otrzymał I nagrodę w konkursie architektonicznym "Budynek Roku" w edycji z 1994 roku. To ciekawy element oferty dla osób zwracających uwagę nie tylko na samą nieruchomość, ale również na architekturę i historię miejsca. Stan nieruchomości: DO MODERNIZACJI. Mieszkanie jest propozycją dla osób, które chcą urządzić wnętrze według własnych potrzeb i upodobań. Duży metraż oraz osobna kuchnia pozwalają na stworzenie komfortowej przestrzeni dla rodziny, pary lub osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Instalacje elektryczne są miedziane, okna drewniane, podłoga złożona jest z parkietu który wymaga cyrkulacji. Piony wodno-kanalizacyjne zostały wymienione. Własność: PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ. Lokalizacja: Mieszkanie przy ul. Ślężnej położone jest w zielonej części południowego Wrocławia. W 5minuty znajdziemy się w Parku Południowy lub Park Skowronii. idealny na spacery, jogging i odpoczynek wśród zieleni. W okolicy dostępne są również sklepy spożywcze, w tym Żabka przy ul. Ślężnej, a także punkty usługowe i placówki medyczne. Dodatkowym atutem jest ogrodzony teren budynku, dostępny wyłącznie dla mieszkańców w którym znajdują się ławki, stół do tenisa stołowego oraz miejsce do przechowywania rowerów. Komunikacja: W pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające korzystanie z połączeń tramwajowych i autobusowych. Ulica Ślężna stanowi ważny ciąg komunikacyjny południowej części miasta, zapewniający połączenia z innymi rejonami Wrocławia. Opłaty: Wysokość czynszu administracyjnego wynosi 449 zł miesięcznie. Dodatkowo płatny jest fundusz remontowy i media według zużycia Cena: Cena mieszkania: 1 060 000 zł Cena garażu o powierzchni 16,10 m²: 90 000 zł Łączna cena mieszkania wraz z garażem: 1 150 000 zł Dwie komórki lokatorskie - 6,30 m². OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Zachęcamy do kontaktu! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed obejrzeniem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Na sprzedaż przestronne, dwustronne i w pełni wykończone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m², zlokalizowane w kameralnej i zielonej części Wrocławia - na Maślicach przy ul. Suwalskiej. Lokal znajduje się na ostatnim, 3. piętrze budynku z 2016 roku, co gwarantuje prywatność, ciszę oraz brak sąsiadów na wyższej kondygnacji. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, dwustronną ekspozycją okien (północ - południe) oraz wysokim komfortem użytkowania. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Klimatyzacja - zapewnia idealną temperaturę w upalne dni. Rolety zewnętrzne - podnoszą bezpieczeństwo, prywatność oraz izolację termiczną. Ostatnie piętro (3/3) - ciche i jasne mieszkanie bez hałasów z góry. W cenie mieszkania: Miejsca w garażu podziemnym (osobna Księga Wieczysta) - zakup nieobowiązkowy Zewnętrzne naziemne miejsce postojowe. Przestronna komórka lokatorska o powierzchni 5 m², Wyposażenie w cenie: Pełne meble kuchenne ze sprzętem AGD oraz pełne wyposażenie łazienki wraz z AGD. Pozostałe umeblowanie - do uzgodnienia. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Przestronna strefa dzienna / salon z wyjściem na balkon, Ustawna i duża kuchnia w nowoczesnej zabudowie, Ustawne sypialnie / pokoje (idealne na sypialnię główną, pokój dziecięcy lub gabinet), Komfortowa łazienka wykończona w wysokim standardzie, Przedpokój z miejscem na przechowywanie. BUDYNEK I MEDIA: Budynek z 2016 roku, zadbane części wspólne i kameralne osiedle. Ogrzewanie i ciepła woda: z osiedlowej kotłowni gazowej (wygoda i stabilność opłat). Czynsz administracyjny: ok. 700 zł/m-c (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy) + prąd według zużycia Stan prawny: Pełna własność, 1 właściciel LOKALIZACJA - UL. SUWALSKA (MAŚLICE): Spokojna, zielona i samowystarczalna część Wrocławia z bardzo dobrą infrastrukturą: Tereny rekreacyjne: W bezpośrednim sąsiedztwie Park Maślicki, Staw Maślicki, ścieżki rowerowe i spacerowe nad Odrą - idealne miejsce dla osób aktywnych oraz rodzin z dziećmi. Edukacja i punkty usługowe: Blisko nowoczesna Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Suwalskiej, przedszkola, żłobki, punkty handlowo-usługowe (N-Park, LidI, Dino, Piekarnie). Komunikacja: Dobre połączenie autobusowe i tramwajowe (bliskość Tarczyński Arena) oraz szybki i wygodny wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW). CENA: Cena mieszkania wraz z miejscem w garażu podziemnym, miejscem naziemnym oraz z komórką lokatorską (5 m²) : 920 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację mieszkania!

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Zapraszam na spotkanie, proszę o telefoniczne potwierdzenie godziny. Wszystko pod ręką: Do Rynku Wrocławskiego: • 7-10 min samochodem • 6 min komunikacją miejską (3 przystanki tramwajowe) Do uczelni i szkół wyższych: • 2-3 przystanki tramwajowe • 6-15 min tramwajem Lokalizacja jest idealna dla studentów oraz osób pracujących na uczelniach: - Uniwersytet Wrocławski - ok. 6-10 minut, - Politechnika Wrocławska - ok. 11-15 minut, - Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut, - SWPS - ok. 10-15 minut. Sklepy: • Najbliższy sklep (Lidl) - tylko 7 minut pieszo • Centrum handlowe Magnolia Park - 5 min autem Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy: • kilka minut pieszo (3-5minut) • nowa trasa autobusowo-tramwajowa ułatwia szybki dojazd do Dworca Głównego i centrum Nowa stacja PKP Wrocław Szczepin: • przystanek kolejowy Wrocław Szczepin - około 5-8 minut pieszo, umożliwiający szybkie połączenia z Dworcem Głównym oraz innymi częściami aglomeracji, a także wygodne przesiadki z komunikacją miejską • stacja Mikołajów również bardzo blisko - 5min samochodem, 15minut pieszo • Dworzec Główny PKP - ok. 11 min komunikacją miejską (5 przystanków tramwajowych) lub koleją Lotnisko Wrocław-Copernicus: • ok. 19-25 min samochodem • ok. 27-40 min komunikacją miejską (autobus bezpośredni - 27minut lub tramwaj + autobus) Obwodnica Autostradowa (A8): • 12 min autem - szybki wyjazd z miasta Sport i rekreacja: • squash, ścianki wspinaczkowe - tuż obok • ścieżki rowerowe i zieleń w zasięgu spaceru Idealna opcja dla inwestora* To nie tylko dobre miejsce do życia - to świadoma decyzja inwestycyjna. * Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości - to początek przemiany dzielnicy, a wejście na wczesnym etapie często oznacza największy zwrot * Bliskość uczelni oraz Rynku (Centrum miasta) - **Wrocław to miasto studentów **- jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce. W roku akademickim 2022/23 w województwie dolnośląskim kształciło się ponad 105 000 studentów - większość właśnie we Wrocławiu. Sam Uniwersytet Wrocławski ma ponad 20 000 studentów; Politechnika Wrocławska również plasuje się w tej wielkości. To oznacza, że każdy rok akademicki to ogromna liczba osób, które potrzebują mieszkania, chcą wynajmować, konsumować usługi w okolicy, chodzić na wydarzenia kulturalne, jeść na mieście - co generuje stały popyt na nieruchomości. * Rozłożone, elastyczne płatności - świetna opcja dla inwestorów szukających zakupu „na etapie” i chcących zoptymalizować koszty w czasie. * Dynamicznie rozwijająca się okolica - nowe biurowce, centra usługowe, uczelnie i przystanki PKP w bezpośrednim sąsiedztwie generują stały popyt na wynajem * Różnorodny układ mieszkań - kawalerki, 2-, 3- i 4-pokojowe - łatwo dopasować do rynku wynajmu lub do życia prywatnego Wykończenie pod klucz już od 1000 zł/m² Oferujemy wykończenie mieszkań „pod klucz” już od 1000 zł/m². Wizualizacje i zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter poglądowy - możesz wybrać standard, który odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy: * wstępnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową nawet w 24h * przeprowadzą Cię bezpłatnie przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego Dodatkowo: * Zakup bez podatku PCC (2%) * bez prowizji dla kupującego Miejsce stworzone z myślą o Twoim rytmie życia Tutaj praca, edukacja i rozrywka są na wyciągnięcie ręki. Z jednej strony spokojna, bezpieczna okolica, z drugiej - pulsujące życiem centrum miasta. To inwestycja w Twoją przyszłość - zarówno życiową, jak i finansową.

Wrocław, plac Westerplatte | 3 pokoje | 4. piętro | piwnica z niezależnym wejściem Duże mieszkanie w kamienicy, rozpoczęty remont i adres, który od lat broni się sam. Przy placu Westerplatte, kilka minut od placu Grunwaldzkiego, czeka 82,55 m² przestrzeni z bardzo dobrym układem i szerokimi możliwościami aranżacyjnymi. Lokal zajmuje czwarte, ostatnie piętro kamienicy z 1920 roku. Najbardziej pracochłonny etap przygotowania wnętrza został już rozpoczęty. Mieszkanie jest w dużej mierze opróżnione, a nowa instalacja elektryczna została rozprowadzona. Nowy właściciel może przejść do dalszych prac i urządzić całość według własnego projektu, bez dopasowywania się do przypadkowego wykończenia poprzednich mieszkańców. UKŁAD, KTÓRY DAJE SWOBODĘ Powierzchnia 82,55 m² pozwala stworzyć wygodne mieszkanie dla rodziny, przestrzeń do pracy z domu albo atrakcyjny lokal inwestycyjny w jednej z najbardziej poszukiwanych części Śródmieścia. Pomieszczenia są rozplanowane czytelnie i funkcjonalnie. • korytarz • trzy pokoje • osobna kuchnia ze spiżarnią • łazienka • osobna toaleta Spiżarnia przy kuchni daje dodatkowe miejsce na zapasy i sprzęty, a oddzielenie łazienki od WC ułatwia codzienne funkcjonowanie większej liczbie domowników. Trzy pokoje można przeznaczyć na salon i dwie sypialnie, sypialnię z gabinetem albo układ przygotowany pod wynajem. REMONT JUŻ RUSZYŁ W mieszkaniu rozprowadzono nową instalację elektryczną. Zamontowane są również dwie jednostki klimatyzacji z funkcją chłodzenia i grzania. Do lokalu doprowadzony jest gaz. Obecnie nie ma stałego systemu ogrzewania, dlatego przyszły właściciel może zaprojektować rozwiązanie dopasowane do planowanego standardu wykończenia, w tym rozważyć ogrzewanie gazowe po spełnieniu wymaganych warunków technicznych i formalnych. Taki etap prac daje dużą swobodę. Instalacje, podział funkcji, kuchnię i łazienkę można dokończyć spójnie, zamiast ponosić koszt usuwania niedawnego, lecz niedopasowanego remontu. KAMIENICA Z PLANOWANĄ WINDĄ Kamienica pochodzi z 1920 roku. Dach został wymieniony, a w częściach wspólnych wykonano nową instalację elektryczną oraz wymieniono piony. Obecnie budynek nie ma windy. Według informacji przekazanych przez właściciela jej montaż jest planowany w ciągu około roku. To szczególnie ważna informacja przy mieszkaniu położonym na czwartym piętrze. PIWNICA Z NIEZALEŻNYM WEJŚCIEM Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 8 m². Jest jedyną piwnicą w tej klatce, która ma niezależne wejście bezpośrednio z ulicy. Doprowadzono do niej prąd i wodę. Przestrzeń może służyć jako wygodny magazyn, pracownia lub zaplecze. Po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalnych oraz uzyskaniu wymaganych zgód może również zyskać funkcję niewielkiego punktu usługowego lub handlowego. Podobne rozwiązania działają już w sąsiednich lokalach. PLAC WESTERPLATTE I PLAC GRUNWALDZKI To lokalizacja, która dobrze łączy codzienną wygodę z szybkim dostępem do centrum. W bezpośrednim otoczeniu są sklepy, punkty usługowe, gastronomia, szkoły oraz zielony skwer z placem zabaw. Przystanek Piastowska znajduje się około 250 metrów od budynku, Pasaż Grunwaldzki około 650 metrów, a Park Stanisława Tołpy około 600 metrów. Blisko stąd również do uczelni, terenów nad Odrą i rekreacyjnej części Wielkiej Wyspy. To adres wygodny dla rodziny, osób pracujących lub studiujących w rejonie placu Grunwaldzkiego, a także dla inwestora szukającego dużego mieszkania w lokalizacji z trwałym popytem na najem. KOSZTY UTRZYMANIA Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 270 zł, a fundusz remontowy 250 zł. Łączne stałe opłaty wynoszą więc około 520 zł miesięcznie, do czego dochodzą media według zużycia. Przy mieszkaniu o powierzchni ponad 82 m² jest to bardzo rozsądny poziom kosztów. Najważniejsze atuty: 82,55 m², trzy pokoje, kuchnia ze spiżarnią, rozpoczęty remont, nowa instalacja elektryczna, dwie jednostki klimatyzacji, planowany montaż windy, piwnica z niezależnym wejściem oraz świetna lokalizacja przy placu Grunwaldzkim. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie najlepiej ocenić na miejscu, zo