Продажа трехкомнатных квартир - Wrocław

Doskonała lokalizacja, 3 pokoje, odzielna kuchnia, wysokie sufity. Tylko u Nas - nie szukaj dalej! Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 62,75 m², położone na wysokim parterze kamienicy przy ul. Spiżowej. Idealne zarówno dla rodziny, jak i inwestycyjnie - pod wynajem. Rozkład pomieszczeń Pokój: 19,70 m² Pokój: 18,06 m² Pokój z antresolą: ok. 5 m² Kuchnia: ok. 5,75 m² Przedpokój: 10,23 m² Łazienka: 3,69 m² Do mieszkania przynależy spora piwnica 8mkw - w cenie mieszkania. Stan techniczny Mieszkanie w stanie do zamieszkania Wymienione instalacje: elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna Ogrzewanie miejskie oraz ciepła woda z sieci - komfortowo i bezobsługowo Lokalizacja: Spokojna, "ślepa" uliczka zapewnia ciszę i komfort odpoczynku, mimo bliskości centrum. Zaledwie 2 minuty spacerem do ul. Grabiszyńskiej i przystanków komunikacji miejskiej: Komunikacja - tramwaje, autobusy W okolicy: Szkoły i przedszkola Sklepy (Lidl, Aldi, CH Borek) Przychodnie i inne udogodnienia Zapraszam na prezentację Patrycja Uszyńska Doradca ds. Nieruchomości Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami. Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania. Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie znajdujące się na prestiżowym osiedlu Ogrody Hallera we Wrocławiu, w dzielnicy Grabiszyn-Grabiszynek. Ta atrakcyjna lokalizacja, znana z wysokiej jakości oraz komfortowego stylu życia, to idealne miejsce dla osób ceniących sobie zarówno spokój, jak i bliskość do tętniącego życiem centrum miasta. Nieruchomość położona jest w budynku wybudowanym w 2016 roku, co zapewnia nowoczesne rozwiązania architektoniczne i wysoki standard wykończenia. Mieszkanie usytuowane jest na wysokim parterze, co gwarantuje wygodny dostęp oraz naturalne doświetlenie przestrzeni, a dodatkowo oferuje prywatny ogród o powierzchni około 40 m2, idealny do relaksu na świeżym powietrzu. Mieszkanie składa się z trzech funkcjonalnych pokoi, co sprawia, że jest idealne zarówno dla rodzin, jak i dla osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej. Ponadto, osiedle Ogrody Hallera wyróżnia się bogatą infrastrukturą, w tym dostępem do siłowni dla mieszkańców, co przyczynia się do aktywnego stylu życia. Cała okolica charakteryzuje się spokojem oraz przyjazną atmosferą, co czyni to miejsce doskonałym dla tych, którzy pragną mieszkać w otoczeniu natury, a jednocześnie cieszyć się udogodnieniami miejskiego życia. Cena nieruchomości wynosi 1 650 000 PLN, co w kontekście lokalizacji oraz standardu zapewnia atrakcyjną ofertę na rynku wtórnym. Dzielnica Grabiszyn-Grabiszynek jest znana z dobrego dostępu do komunikacji miejskiej, a także licznych sklepów, restauracji oraz terenów zielonych, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno na stałe zamieszkanie, jak i inwestycję. Mieszkanie w tej lokalizacji to doskonały wybór dla osób poszukujących harmonijnego połączenia życia w mieście z odpoczynkiem w naturze. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Dodatkowo do mieszkania można zakupić dwa miejsca postojowe w cenie 50 000 PLN za każde Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 2861-MS-EXPANDER/2/2

Dominika Kasprzyk Specjalista ds. nieruchomości Tel: Skontaktuj się 3-POKOJOWE MIESZKANIE PRZY RYNKU NA KAMERALNYM OSIEDLU BEMA 5A ZAKUP INWESTYCYJNY Z NAJMECĄ, lokal jest wynajęty na rok, możliwość zakupu i od razu czerpania korzyści finansowych z najmu. Usytuowane na 4p. mieszkanie o powierzchni 57,4m2 w nowoczesnym bloku z 2017r. Mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni każda z wejściem na balkon. W każdej sypialni oraz przedpokoju znajduje się szafa w zabudowie, łazienka z prysznicem. Atuty! - ustawne pomieszczenia - nowoczesna kuchnia z wszystkimi sprzętami AGD - ekspozycja południowa z widokiem na patio. - duże okna - pojemna szafa w zabudowie w przedpokoju - sprzedawane z całym wyposażeniem - blok schowany - cisza i zieleń - 5min pieszo na PŁYTĘ RYNKU -lokal już wynajęty, od razu możliwość zarobku, bez straty czasu na poszukiwanie lokatora -W mieszkaniu jest bardzo cicho mimo, że znajduje się w centrum. Idealny produkt pod inwestycję lub dla osób, które chcą być blisko rynku, jedocześnie w miejscu bardziej kameralnym i cichym. Polecam i zapraszam na prezentację! Dominika Kasprzyk Specjalista ds. nieruchomości Tel: Skontaktuj się Dominika Kasprzyk Specjalista ds. nieruchomości Tel: Skontaktuj się

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - PROWIZJA 0% Elastyczne godziny obsługi - zadzwoń nawet do 20:00! Inwestycja jest praktycznie gotowa i jest możliwość obejrzenia mieszkań na żywo! Najważniejsze informacje: • Zielona i spokojna część Wrocławia • Tereny zielone, stawy i miejsca rekreacyjne w okolicy • Blisko stacja kolejowa • Nowoczesna niska zabudowa • Duże balkony oraz przestronne ogródki • Funkcjonalne układy mieszkań Posiadamy w ofercie ponad 100 mieszkań w tej inwestycji o różnych metrażach. Zadzwoń do 20 lub pozostaw wiadomość poza godzinami pracy, a dostaniesz oferty z tej inwestycji na maila* Zapraszam do kontaktu - codziennie od 9 do 20! Igor Sieniawski

Trzy pokoje na Nadodrzu, idealne pod wynajem. Lokal ma status lokalu użytkowego. Opiekun oferty: Magdalena Borońska tel. Skontaktuj się Trzypokojowe mieszkanie, klimatyczne, wyremontowane i urządzone. Na nieruchomość składają się trzy niezależne pokoje, aktualnie wynajmowane. Otoczenie nieruchomości: Nadodrze to część Wrocławia położona na północ od Rynku, w jego bliskim sąsiedztwie. Wyróżnia się klimatyczną atmosferą poniemieckich kamienic, pełną infrastrukturą oraz doskonałą komunikacją z resztą miasta, w pobliżu nieruchomości biegną linie tramwajowe i autobusowe, dzięki którym komunikacja zbiorowa dociera do prawie każdej części Wrocławia. Układ pomieszczeń: - pokój - pokój - pokój - łazienka - aneks kuchenny - przedpokój Najważniejsze informacje: Trzy niezależne pokoje, Opłaty: czynsz ok. 430 zł, gaz ok. 300 zł/ miesięcznie oraz prąd według zużycia, Mieszkanie jest aktualnie wynajęte, lokal ma status lokalu użytkowego, Nieruchomość mieści się na parterze w kamienicy, Ogrzewanie gazowe, Dodatkowo schowek oraz piwnica i rowerownia w budynku, Okna PCV, Nieruchomość zlokalizowana na północ od Centrum. W najbliższej okolicy nieruchomości znajdują się sklepy osiedlowe, uczelnie, liczne restauracje, punkty usługowe. Blisko stąd na Wyspę Słodową oraz do Rynku -1 km, 2 km do Placu Grunwaldzkiego. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację: Magdalena Borońska tel. Skontaktuj się

KAPAROWA 5 - KAMERALNA INWESTYCJA NA Lipie Piotrowskiej we Wrocławiu - wszystko w zasięgu! 3 pokoje | 3 piętro | STANDARD PREMIUM | KAPAROWA 5 Atrakcyjna oferta sprzedaży mieszkania 3-pokojowego w kameralnej inwestycji Kaparowa 5 - 37 komfortowych mieszkań o powierzchni 35,64-76,31 m². Zakończenie budowy: I/II kwartał 2027 r. Mieszkania w standardzie PREMIUM, obejmującym m.in.: ogrzewanie podłogowe, regulatory temperatury w każdym pomieszczeniu, elektrycznie sterowane rolety, osprzęt elektryczny i parapety wewnętrzne. Budynek wyposażony w windę i garaż podziemny. Do każdego mieszkania przynależy balkon, loggia, taras lub ogród. Możliwość zakupu komórki lokatorskiej - 8 000 zł/m². Lokalizacja: świetna komunikacja z Wrocławiem, szybki dostęp do AOW oraz rozwinięta infrastruktura - sklepy, gastronomia, przychodnie, apteki, żłobki, przedszkola oraz nowo wybudowany zespół szkolno-przedszkolny przy ul. Cynamonowej. Zapraszam do kontaktu - dostępne są również inne mieszkania w inwestycji. Kontakt Mariia Zelenchuk tel. Skontaktuj się mail: Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

64,65 m², trzy pokoje i dużo naturalnego światła - mieszkanie stworzone do wygodnego życia, nie tylko do efektownego wyglądania na rzucie. Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,65 m² z balkonem 4,51 m², położone w gotowej inwestycji MOTTO Wojnów we Wrocławiu. To bardzo uniwersalny metraż: odpowiedni dla pary potrzebującej dodatkowego gabinetu, rodziny, a także osób szukających większego mieszkania z możliwością wyraźnego oddzielenia strefy prywatnej od dziennej. Najważniejsze cechy mieszkania: powierzchnia 64,65 m², 3 pokoje, balkon 4,51 m², przestronny salon, możliwość urządzenia dwóch niezależnych sypialni lub sypialni i gabinetu, duże przeszklenia, możliwość stworzenia komfortowej części dziennej i jadalnianej, gotowy lokal, możliwość dokupienia naziemnego miejsca postojowego za 30 000 zł. Mieszkanie, które można urządzić naprawdę efektownie Neutralna architektura wnętrza daje dużą swobodę aranżacyjną. Jasne ściany, drewno, bardziej zdecydowane kolory czy nowoczesne zabudowy meblowe - lokal może przyjąć bardzo różny charakter. MOTTO Wojnów Osiedle znajduje się w zielonej, wschodniej części Wrocławia, w rejonie Swojczyce-Strachocin-Wojnów. Inwestycja jest gotowa, a jej otoczenie pozwala połączyć codzienne funkcjonowanie w mieście z szybkim dostępem do terenów rekreacyjnych. W pobliżu są tereny spacerowe i rowerowe, w tym Las Strachociński, a w drugą stronę dostępne są sklepy, restauracje, apteki i komunikacja miejska. Osiedle ma kameralny, zamykany charakter, a w jego obrębie przewidziano plac zabaw oraz lokale usługowe. Jeśli szukasz trzech pokoi, ale nie chcesz kupować mieszkania "na papierze", tutaj możesz zobaczyć gotowy lokal i od razu zacząć planować jego wykończenie. Zapraszamy na prezentację!

Na sprzedaż WYJĄTKOWE, dwupoziomowe mieszkanie o wysokim standardzie wykończenia, jakich brakuje na Klecinie! UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w procesie "otwartego ofertowania" czyli składania ofert zakupowych (w stylu Amerykańskim). Podana cena jest kwotą WYJŚĆIOWĄ, co oznacza, każdy może umówić się na prezentację, zobaczyć nieruchomość i zaoferować swoją cenę zakupu nieruchomości. Przyjmowane będę oferty powyżej podanej ceny. Prosimy o telefoniczne umówienie się na konkretną godzinę spotkania. Propozycje można składać, na miejscu, telefonicznie lub mailowo. Właściciel zastrzega sobie prawo nie przyjęcia żadnej oferty, jeśli propozycje będę zbyt niskie. Uspokajam, nie jest to licytacja NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Lokalizacja: ul. Siostrzana 4 / Klecina - Ilość pokoi: aktualnie 3 duże, ale można zrobić nawet 6, (przedstawiony rzut pokazuje pierwotną wersję układu) - Powierzchnia: 118,64 mkw użytkowej, 122mkw całkowitej - Piętro: 2 - Winda: nie - Rok budowy: 2008 - Rodzaj ogrzewania: miejskie - Ciepła woda: miejskie - Piwnica/komórka: nie - Wózkownia/rowerowania; tak - Miejsce parkingowe: 2 m.p, zależne. dodatkowo płatne łącznie za 70 000zł - Wymiar czynszu: 1.450zł DLACZEGO WARTO? - jest to propozycja dla osób szukających komfortu życia i dużych przestrzeni - lokal został zaprojektowany przez architekta, wykończony z najlepszych materiałów i wyposażony w meble oraz sprzęty dobrej jakości, - mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz, - jego rozkład i powierzchnia daje ogromne możliwości aranżacyjne - funkcjonalny układ salonu pozwala wydzielić strefę jadalnianą i gościnną - na dole z dużej sypialni aktualnie znajduje się duża garderoba, ale można zrobić dwie mniejsze pokoje, tak jak było zaplanowane pierwotnie - na górze również jest możliwość wydzielenia dwóch pokoi - na piętrze została wydzielona również strefa do pracy tuż przy schodach - lokal posiada dwie łazienki; na dole z prysznicem i u góry z wanną do masażu - w górnej łazience znajduje się również pomieszczenie przygotowane pod instalację elektryczną, wentylacyjną i podłogową, przeznaczone pod instalację sauny (2-4 osobowej), - na parterze mamy loggia (3,60 mkw) i balkon (4,42 mkw) natomiast na górze ogromny taras o powierzchni 47,66mkw. Taras wyposażony jest w meble ogrodowe - sprzedający jest pierwszym właścicielem tego mieszkania BUDYNEK I OTOCZENIE: - kameralne, zamknięte osiedle zapewnia bezpieczeństwo - bliskość parku Klecińskiego, Południowego oraz pętli tramwajowej - estetyczne części wspólne i zadbane, przyjemne patio - bardzo zielona okolica, cicha i blisko centrum LOKALIZACJA: - Dobre połączenia komunikacyjne - przystanki w zasięgu 300 m - Zróżnicowana infrastruktura usługowo-handlowa w zasięgu ręki - sklepy spożywcze, restauracje, fryzjerzy, punkty medyczne, weterynarz, paczkomaty - Centrum Handlowe Aleja Bielany (10 min) - Przedszkole Montessori Przyjaźni Wrocław (3 min) - Szkoła Podstawowa nr 4 (5 min) - American School of Wroclaw (3 min) - Wroclaw Rynek (7.4 km) - Autostrada A 4 (5.5 km) - Aquapark Wroclaw (4.6 km) - Centrum Handlove Wroclawia (5.1 km) - Centrum Handlowe Aleja Bielany (5.4km) - OGRÓDEK Bar Plażowy (0.8km) Zapraszam na prezentację, bo naprawdę warto zobaczyć to mieszkanie na własne oczy.) Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości WILLHOME Nieruchomości Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Mieszkanie 3-pokojowe z tarasem i widokiem na staw - Stabłowice, gotowe do wprowadzenia Na sprzedaż jasne, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 54,68 m² na ostatnim, trzecim piętrze budynku z 2015 roku, na kameralnych Stabłowicach we Wrocławiu. Mieszkanie nie wymaga remontu. Największy atut to taras 7,37 m² z widokiem na staw: cisza, zieleń i prywatność na co dzień. Układ salon z otwartą kuchnią i jadalnią sypialnia pokój dziecięcy łazienka z wanną taras z widokiem na staw Dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia dobre doświetlenie przez cały dzień. Standard kuchnia z pełną zabudową i AGD, odświeżona w zeszłym roku panele winylowe w salonie i kuchni łazienka z armaturą Kludi, Villeroy & Boch i Grohe klimatyzacja Gree A+++ ze sterowaniem przez internet zewnętrzne rolety kasetowe szybki internet z dobrym zasięgiem Wi-Fi w całym mieszkaniu Okolica Zadbane, ogrodzone osiedle z placem zabaw. W pobliżu dwa stawy, park oraz ścieżki rowerowe i spacerowe. W promieniu ok. 600 m: Lidl, Biedronka, Żabka, przedszkole, żłobki, szkoła, apteka i przychodnia. Szybki dojazd do AOW i centrum miasta. Opłaty czynsz ok. 800 zł/mies. (3 osoby), w tym ogrzewanie z kotłowni gazowej, woda i wywóz śmieci prąd ok. 170 zł/mies. Parkowanie: dużo ogólnodostępnych miejsc na osiedlu. Możliwa pomoc w znalezieniu garażu pod budynkiem. Dostępny wirtualny spacer! Cena: 739 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

Dzień dobry, zapraszam do zakupu 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 70,6 m² w apartamentowcu z 2001 roku zlokalizowanym przy ulicy Kruszwickiej we Wrocławiu. Głównym atutem nieruchomości jest lokalizacja, która pozwoli zaoszczędzić sporo czasu każdego dnia - niezależnie od tego, czy chodzi o dojazd do innych części miasta, wyjście na zakupy, wizytę w urzędzie, czy wyjazd na obwodnicę. Jednocześnie rozkład pomieszczeń - 2 sypialnie oddzielone od siebie przestronnym pokojem dziennym z otwartą kuchnią - zapewnia komfortowe spędzanie czasu w domu. Sprzedaż bezpośrednia. Opis nieruchomości Lokal znajduje się na pierwszym piętrze (3. kondygnacja) w budynku z 2001 roku. Budynek jest w pełni bezbarierowy i wyposażony m.in. w: • dwie windy, • garaż podziemny (wolne miejsca do wynajęcia), • przestronne korytarze i schody, • recepcję, • monitoring 24/7, • wyspę zieleni na parterze, • parking za szlabanem dla mieszkańców, • zewnętrzne patio. Ekspozycja lokalu: • zachód - pokój dzienny z balkonem, kuchnia z oknem, duży pokój z balkonem; • północ - mniejszy pokój z balkonem francuskim. Mieszkanie jest jasne i przestronne. Składa się z: • dwóch sypialni: 18,5 m² i 11 m², • pokoju dziennego 22 m², • kuchni 7,5 m², • przedpokoju 6,5 m², • łazienki z WC 5,1 m². Lokalizacja i otoczenie Budynek znajduje się zaledwie 300 metrów od węzła komunikacyjnego Plac Strzegomski z licznymi połączeniami tramwajowymi i autobusowymi. Dodatkowo w odległości 850 m znajduje się stacja PKP Wrocław Mikołajów. Nasadzenia roślinne oraz sąsiednia zabudowa tworzą naturalny ekran akustyczny, który skutecznie odcina budynek od hałasu ulicy Legnickiej. Pełna infrastruktura dostępna jest w zasięgu spaceru. Na codzienne zakupy w pobliżu znajdują się m.in. Żabka, Lewiatan, Lidl i Kaufland. Szkoły, przedszkola, poczta, apteki na odległości około 5 minut. Do Rynku Wrocławskiego dojdziemy pieszo w około 20 minut - tyle samo zajmie spacer do CH Magnolia. Stan techniczny i aranżacja • Standard: mieszkanie do odświeżenia lub do remontu (w zależności od preferencji nowego właściciela). • Łazienka: w pełni wyremontowana kilka lat temu. • Układ pomieszczeń: obecnie kuchnia jest połączona z pokojem dziennym. Istnieje łatwa możliwość wydzielenia osobnej, jasnej kuchni (z wejściem z przedpokoju) oraz dowolnej rearanżacji wnętrza. Status prawny Lokal posiada status pełnej własności. Mieszkanie ma jednego właściciela i jest wolne od obciążeń. Mieszkanie doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Dla osób poważnie zainteresowanych zakupem cena jest do negocjacji po obejrzeniu nieruchomości. Z uwagi na charakter pracy preferuję pierwszy kontakt w wiadomości tekstowej (SMS, WhatsApp, wiadomości Otodom), w której wspólnie ustalimy dogodną godzinę rozmowy telefonicznej. Agencje i pośrednicy proszeni są o kontakt wyłącznie w przypadku prezentowania kupującego, na jego/jej zlecenie. Obejrzenie nieruchomości bez obecności klienta nie jest możliwe.

Mieszkanie na sprzedaż Wrocław. Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania 3 pokojowego, wykończonego oraz gotowego do zamieszkania. Nieruchomość będzie świetnym wyborem dla rodziny z dzieckiem, młodej pary lub singla. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI: mieszkanie o powierzchni 65m2, komórka lokatorska o powierzchni 2,15m2- dodatkowo płatna 15 000zł, miejsce postojowe w garażu podziemnym- dodatkowo płatne 25 000zł, dwa ogrody o łącznej powierzchni 55,14m2. ROZKŁAD I POMIESZCZENIA: przestronny salon z aneksem kuchennym, oraz wyjściem na ogród, dwie duże rozkładowe sypialnie- jedna z wyjściem na ogród, łazienka z wanną, funkcjonalnie wykończona, przedpokój, w którym przechowacie odzież wierzchnią, dwa ogrody- na których wypijecie poranną kawę. *Możliwość wydzielenia 3 oddzielnych sypialni, wystarczy postawić ściankę działową- pierwotnie tak było, dla chętnych podeślę rzut jak to wyglądało. Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem dziennym i znajduje się na kameralnym osiedlu o niskiej zabudowie. LOKALIZACJA: Wrocław, Lipa Piotrowska- to jedno z najbardziej urokliwych miejsc we Wrocławiu, które idealnie nadaje się dla osób szukających spokoju z dala od zgiełku dużego miasta. Jest to dynamicznie rozwijająca się okolica, w której nie brakuje punktów opieki zdrowotnej, lokali gastronomicznych, obiektów sportowo-rekreacyjnych, przedszkoli czy placówek edukacyjnych. Świetne połączenie z każdą dzielnicą Wrocławia zapewnia komunikacja miejska oraz AOW. *w kolejnych latach na osiedlu ma powstać Aquapark. PODSTAWOWE INFORMACJE: ogrzewanie miejskie, czynsz 800zł/5 os. + prąd, piętro 0/3 rok budowy 2018r. komórka lokatorska, dwa ogrody, duży i zadbany plac zabaw przynależny do osiedla, miejsce postojowe w garażu podziemnym, dostępne naziemne miejsca postojowe dla gościu, obok osiedla, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz w celu umówienia się na darmową prezentację! *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 67,09 m2 z widokiem na Odrę, posiadające 3 loggie, usytuowane na 3 piętrze. Jaracza 79 to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa, która łączy nowoczesną architekturę, wysoki standard oraz prestiżową lokalizację w rejonie Mostów Warszawskich we Wrocławiu. To propozycja dla osób ceniących miejski styl życia, komfort i bliskość natury. Nowoczesny, 17 - sto kondygnacyjny budynek wyróżniać się będzie elegancką, kaskadową bryłą, z rozległymi przeszkleniami, zapewniającymi doskonałe doświetlenie mieszkań oraz widoki na panoramę miasta i zielone tereny nad Odrą. W inwestycji powstanie 161 mieszkań od 41 do 122 m², w tym przestronne apartamenty typu penthouse. Każde mieszkanie zostanie wyposażone w loggię lub taras, stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej i miejsce codziennego wypoczynku. Na dwóch pierwszych kondygnacjach zaplanowano 13 lokali handlowo-usługowych i biurowych, które zapewnią mieszkańcom wygodny dostęp do usług i punktów handlowych w bezpośrednim sąsiedztwie. Na komfort codziennego życia, wpłyną również praktyczne i funkcjonalne rozwiązania, takie jak: dwupoziomowy garaż podziemny, komórki lokatorskie oraz liczne rowerownie. Szczególną uwagę poświęcono przestrzeniom wspólnym. W ramach inwestycji powstanie: punkt serwisowy dla rowerów, profesjonalna stacji do mycia psów. Jaracza 79 to także doskonała lokalizacja. Zaledwie 5 km od wrocławskiego Rynku, z szybkim dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów spacerowych i rekreacyjnych nad Odrą. Bliskość szkół, przedszkoli, punktów handlowych, placówek medycznych oraz rozwiniętej komunikacji miejskiej sprawia, że jest to miejsce stworzone do wygodnego życia. W ofercie sprzedaży znajdują się: mieszkania: 2-pokojowe - od 41 do 55 m², 3-pokojowe - od 64,5 do 91,5 m², 4-pokojowe - od 98 do 122 m², komórki lokatorskie, miejsca parkingowe w garażach podziemnych oraz Lokale usługowe, handlowe i biurowe Planowany termin zakończenia inwestycji: 30.11.2028 r.

Oferta tylko w POTER Nieruchomości Na sprzedaż bardzo ładne, komfortowe 3 pokojowe mieszkanie z tarasem o powierzchni użytkowej 73,45 m2 (powierzchnia całkowita ok. 90 m2) + poddasze ok. 30 m2 na 2 piętrze 2 piętrowego budynku z 2012 r. na Krzykach na prestiżowym osiedlu Ołtaszyn przy ul. Ułańskiej, spełni oczekiwania rodzin, par i osób ceniących komfort, przestrzeń i bliskość natury. - 200 m Tor Wyścigów Konnych Mieszkanie składa się z:- przestronnego salonu z szafą w zabudowie (42,37 m2) - aneksu kuchennego (4,33 m2) - sypialni z dużą szafą w zabudowie (8,28 m2) - pokoju (8,14 m2) - łazienki z WC (6,51 m2) - przedpokoju z szafą w zabudowie (3,82 m2)- tarasu (13,28 m2) - poddasze o powierzchni ok. 28 m (niewliczone w metraż mieszkania) Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (1,65 m2) dodatkowo płatna 20 000 zł oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 40 000 zł. W budynku jest rowerownia/wózkownia. Przed budynkiem 3 miejsca postojowe tylko dla mieszkańców. Czynsz: ok. 720 zł. Lokalna kotłownia gazowa (nowy piec). Ogrzewanie podłogowe w salonie i przedpokoju. Atuty nieruchomości: ✔ Mieszkanie jasne, trójstronne z ekspozycją słoneczną na zachodnią, północną i południową stronę ✔ Lokal cichy, z widokiem na zielony skwer i plac zabaw ✔ Klatka schodowa czysta, zadbana z videodomofonem i monitoringiem ✔ Kameralne i bezpieczne osiedle, ogrodzone, dużą ilością zieleni ✔ Klimatyzacja ✔ Ogrzewanie podłogowe ✔ Okna PCV z roletami elektrycznymi. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe ✔ Światłowód ✔ Kominek BIO ✔ Lokal w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD, gotowy do wprowadzenia ✔ Wykończenie premium (drewno egzotyczne, marmur, granit, wysokiej klasy armatura oraz sprzęt AGD ) Lokalizacja i otoczenie:Dla osób, które chcą mieszkać w bliskim otoczeniu zieleni nie tracąc jednocześnie możliwości bardzo szybkiego dotarcia do ścisłego centrum miasta oraz dostępu do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. W pobliżu: • liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, • tereny zielone i parki, w tym Park Słoneczny, idealne na spacery i rekreację, • bliskość komunikacji miejskiej, przystanków tramwajowych i autobusowych, • dostęp do infrastruktury edukacyjnej i rekreacyjneW bliskiej odległości znajduje się Tor Wyścigów Konnych, Zamek Topacz, Basen Aquario, boisko, siłownia na powietrzu, Park Kleciński, Park Południowy. Na osiedlu Partynice jest również przystanek linii kolejowej, umożliwiający sprawny dojazd do centrum Wrocławia, Sobótki (punkt wypadowy na pobliskie szlaki turystyczne piesze i rowerowe pobliskiego Masywu Ślęży) i Świdnicy. Dzielnica dobrze skomunikowana z pozostałą - autobusy 112, 113, 127, 612, 913, nocny. CENIONA LOKALIZACJA - PRESTIŻOWA OKOLICA - POLECAM ! Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię. * Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Dbając o bezpieczeństwo naszych klientów, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewelina (licencja nr: 22791)

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania o powierzchni 70 m², położonego w pięknie odrestaurowanej kamienicy, w pobliżu Dworca Głównego we Wrocławiu. Nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, stanowiąc atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca do życia, jak i inwestorów. Obecnie mieszkanie składa się z dwóch dużych pokoi, jednak jego układ pozwala na wydzielenie trzech, a nawet czterech mniejszych pomieszczeń, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Przykładowe warianty zmiany układu przedstawiono na załączonych rzutach.UWAGA! OSTATNIE dni pokazowe 06.11! Dajemy Tobie możliwość samodzielnego oszacowania wartości mieszkania. Zadzwoń, umów się, przyjdź, przekonaj się i zaproponuj swoją ofertę zakupu. Po więcej informacji, skontaktuj się z nami telefonicznie. Dla kogo jest to mieszkanie? * Dla par, singli oraz rodzin z dzieckiem - przestronne wnętrza i możliwość zmiany układu na 3- lub 4-pokojowy pozwalają dostosować mieszkanie do różnych potrzeb, np. wydzielić dodatkową sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej. To rozwiązanie, które daje większą elastyczność w miarę zmieniających się potrzeb domowników. * Dla rodziców studentów - mieszkanie stanowi idealną opcję dla rodziców, którzy chcą zapewnić dziecku komfortowe warunki mieszkalne podczas studiów we Wrocławiu, z możliwością późniejszego wynajęcia pokoi innym studentom, co pozwoli pokryć koszty mediów, czynszu lub rat kredytu hipotecznego. * Dla inwestorów - atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Dworca Głównego oraz możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi stwarzają duży potencjał pod wynajem, szczególnie na pokoje dla studentów i osób pracujących. Nieruchomość może być również interesującą propozycją pod wynajem krótkoterminowy, ze względu na bliskość ważnego węzła komunikacyjnego i dogodny dostęp do centrum miasta. Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie? Oraz inne ważne informacje: + MIESZKANIE: * Powierzchnia i piętro: Mieszkanie o powierzchni 70 m² znajduje się na czwartym, ostatnim piętrze czteropiętrowej kamienicy. Położenie na najwyższej kondygnacji zapewnia brak sąsiadów nad mieszkaniem. * Układ pomieszczeń: Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki, kuchni oraz dwóch dużych, niezależnych pokoi. Obecny układ pozwala na komfortowe użytkowanie mieszkania bez konieczności wprowadzania zmian. * Potencjał przebudowy: Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany układu i wydzielenia trzech, a nawet czterech mniejszych pokoi, co pozwala dostosować przestrzeń zarówno do potrzeb rodziny, jak i pod wynajem. Przykładowe warianty aranżacji przedstawiono na załączonych rzutach. Wstępny szacunkowy koszt przebudowy wynosi około 12-20 tys. zł, w zależności od wybranych materiałów, kosztów robocizny oraz zakresu prac, w tym ewentualnej konieczności dostosowania podłóg po postawieniu nowych ścian działowych. * Ekspozycja: Mieszkanie jest jednostronne, z ekspozycją wschodnią, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone naturalnym światłem w godzinach porannych, a po południu mniej narażone na intensywne nagrzewanie, szczególnie w okresie letnim. * Stan techniczny: Mieszkanie znajduje się w stanie umożliwiającym zamieszkanie lub kontynuowanie wynajmu bez konieczności przeprowadzania pilnego remontu. Łazienka została wyremontowana około 15 lat temu (a w tym roku wymieniono umywalkę). Około 9 lat temu wymieniono instalację elektryczną na miedzianą, trójżyłową. Kuchnia jest wyposażona w podstawowym standardzie i pozostaje funkcjonalna, choć w przyszłości może wymagać modernizacji. Obecny stan nieruchomości pozwala na jej użytkowanie bez konieczności ponoszenia znaczących nakładów finansowych na start, poza ewentualnym doposażeniem lub planowaną przebudową układu pomieszczeń. To korzystne rozwiązanie dla kupujących, którzy chcą zamieszkać lub rozpocząć wynajem od razu, a większe zmiany przeprowadzić w dogodnym dla siebie terminie. * Wyposażenie: W cenie mieszkania pozostaje podstawowe wyposażenie kuchni i łazienki widoczne na zdjęciach, wraz ze sprzętem

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację nawet na jutro! Mieszkanie jest gotowe - nie czekaj miesiącami na odbiór, tylko przyjdź i zobacz je na własne oczy! Więcej przestrzeni, więcej możliwości - zamieszkaj blisko centrum! ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA 0% PROWIZJI 0% PCC I etap inwestycji już gotowy - możliwość obejrzenia osiedla na żywo! Szukasz mieszkania, które zapewni wygodę całej rodzinie, a jednocześnie pozwoli korzystać z atrakcji miasta i odpoczywać w otoczeniu zieleni? Poznaj nowoczesną inwestycję na wrocławskich Krzykach, łączącą funkcjonalne przestrzenie mieszkalne, wysoki standard części wspólnych i dogodną lokalizację w pobliżu centrum. PRZESTRZEŃ, KTÓRA DOPASUJE SIĘ DO TWOJEGO ŻYCIA Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,03 m², położone na 2. piętrze, z balkonem o powierzchni 5,50 m². Układ pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym - 23,30 m² Sypialnia - 10,05 m² Drugi pokój - 9,99 m² Łazienka - 4,04 m² Osobne WC 2,53 m² Przedpokój - 8,12 m² Balkon - 5,50 m² Co wyróżnia to mieszkanie? Przestronny salon z aneksem kuchennym stanowi serce mieszkania - miejsce do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku i spotkań z bliskimi. Dwie oddzielne sypialnie dają swobodę aranżacji. Jedna może pełnić funkcję komfortowej sypialni głównej, a druga pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego. Dużym atutem jest osobne WC, które znacząco zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania! Całość uzupełnia ustawny balkon o powierzchni 5,50 m² - idealna przestrzeń na stolik, krzesła i odpoczynek na świeżym powietrzu. NOWOCZESNE OSIEDLE - KOMFORT NA CO DZIEŃ Inwestycja wyróżnia się nowoczesną architekturą, estetycznymi częściami wspólnymi i rozwiązaniami odpowiadającymi na potrzeby współczesnych mieszkańców. Najważniejsze atuty osiedla: Strefa fitness i kącik dla dzieci - przestrzenie przeznaczone do aktywności i rodzinnego spędzania czasu. Smart Home w cenie mieszkania - inteligentne rozwiązania ułatwiające zarządzanie wybranymi funkcjami i kontrolę zużycia energii. Monitoring i systemy kontroli dostępu - dodatkowe rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo. Eleganckie lobby i reprezentacyjne części wspólne - estetyka podkreślająca standard inwestycji. Zielone skwery i parki kieszeniowe - miejsca sprzyjające wypoczynkowi i sąsiedzkim spotkaniom. Miejsca parkingowe i rowerownie - praktyczne udogodnienia dla mieszkańców. Nowoczesne rozwiązania energooszczędne - technologie wspierające efektywne gospodarowanie energią. LOKALIZACJA, KTÓRA ŁĄCZY MIEJSKĄ WYGODĘ Z NATURĄ? Bliskość centrum Wrocławia, rozbudowana komunikacja i dostęp do terenów rekreacyjnych sprawiają, że okolica oferuje komfortowe warunki do życia. Najważniejsze atuty lokalizacji: Bliskość centrum i Starego Miasta - wygodny dostęp do restauracji, kawiarni, sklepów i atrakcji kulturalnych. Tereny zielone i nadrzeczne ścieżki - idealne na spacery, bieganie i przejażdżki rowerowe. Komunikacja tramwajowa i autobusowa - sprawne połączenia z pozostałymi częściami Wrocławia. Dostęp do połączeń kolejowych - dodatkowa możliwość codziennych dojazdów. Dogodny dojazd do głównych tras komunikacyjnych - wygoda dla osób zmotoryzowanych. Infrastruktura handlowo-usługowa - sklepy i usługi potrzebne na co dzień. Tutaj możesz cieszyć się bliskością miejskich atrakcji, nie rezygnując z możliwości odpoczynku wśród zieleni. IDEALNE DO ZAMIESZKANIA I POD WYNAJEM To mieszkanie sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla rodziny. Dla przyszłych mieszkańców - trzy pokoje zapewniają wygodę i możliwość urządzenia sypialni, pokoju dziecięcego lub domowego biura. Jedno mieszkanie, wiele możliwości - zarówno na dziś, jak i na przyszłość. SZUKASZ CZEGOŚ INNEGO? POMOGĘ CI ZNALEŹĆ IDEALNE MIESZKANIE! Potrzebujesz innego metrażu, układu, piętra lub lokalizacji? Skontaktuj się ze mną! Mam dostęp do szerokiej oferty mieszkań na rynku pierwotnym we Wrocławiu i pomogę Ci znaleźć nieruchomość dopasowaną do Twoich potrzeb oraz budżetu. Zapewniam bezpłatne wsparcie w całym procesie zakupu - od porównania dostępnych ofert i wyboru mieszkania, aż po finalizację transakcji. Zadzwoń lub na

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację nawet na jutro! Mieszkanie jest gotowe! BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA 0% PROWIZJI 0% PCC GOTOWA INWESTYCJA - UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ I ZOBACZ JĄ NA ŻYWO! Szukasz mieszkania, które wyróżnia się czymś więcej niż dobrą lokalizacją? Odkryj nowoczesną inwestycję we Wrocławiu, w której ponadstandardowa wysokość pomieszczeń, klimatyzacja i eleganckie części wspólne tworzą wyjątkowo komfortową przestrzeń do życia. Co najważniejsze, budynek jest już ukończony. Nie musisz czekać na zakończenie budowy - możesz osobiście ocenić standard inwestycji i zaplanować urządzenie swojego nowego mieszkania. 3 POKOJE NA 51,92 M² - PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ Rozkład pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym - 19,84 m² Sypialnia - 12,71 m² Drugi pokój - 7,98 m² Łazienka - 4,94 m² Przedpokój - 5,87 m² Balkon - 0,84 m² Układ mieszkania pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Dodatkowy pokój możesz wykorzystać jako sypialnię dziecięcą, gabinet do pracy zdalnej lub przestrzeń dla gości. CO WYRÓŻNIA TO MIESZKANIE? WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ - 2,90 M Ponadstandardowa wysokość wnętrz zapewnia większe poczucie przestrzeni i daje ciekawe możliwości aranżacyjne. KLIMATYZACJA W STANDARDZIE Komfort termiczny również podczas letnich upałów, bez konieczności samodzielnego planowania dodatkowej instalacji. PANORAMICZNE PRZESZKLENIA Duże okna podkreślają przestronność wnętrza i zapewniają dostęp do naturalnego światła. TRZY POKOJE NA KOMPAKTOWYM METRAŻU Funkcjonalne rozwiązanie dla osób, które potrzebują dodatkowej sypialni lub gabinetu, ale nie chcą ponosić kosztów zakupu znacznie większego mieszkania. GOTOWA INWESTYCJA O PODWYŻSZONYM STANDARDZIE Tutaj wysoka jakość nie kończy się na drzwiach mieszkania. Starannie zaprojektowane przestrzenie wspólne i praktyczne udogodnienia podnoszą komfort codziennego życia. Najważniejsze atuty budynku: Inwestycja ukończona i oddana do użytkowania - możliwość obejrzenia gotowego budynku przed zakupem. Reprezentacyjne lobby - elegancka przestrzeń wejściowa. Wysokiej jakości materiały wykończeniowe - estetyka widoczna w częściach wspólnych. Parking podziemny - wygoda dla zmotoryzowanych mieszkańców. Paczkomaty dla mieszkańców - odbiór przesyłek bez zbędnych dojazdów. Winda i chroniony teren - codzienna wygoda i dodatkowe bezpieczeństwo. Lokale usługowe w budynku - możliwość korzystania z usług blisko domu. LOKALIZACJA - MIEJSKIE MOŻLIWOŚCI NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI To propozycja dla osób, które cenią aktywny styl życia, dobrą komunikację i dostęp do miejskiej infrastruktury. Co znajdziesz w okolicy? Centrum Wrocławia i Rynek - restauracje, kawiarnie, sklepy i atrakcje kulturalne. Parki i tereny zielone - doskonałe miejsca na spacery, bieganie i odpoczynek. Aquapark - około 1,5 km - baseny, sauny i strefa wellness. Centrum wspinaczkowe - aktywny wypoczynek w pobliżu miejsca zamieszkania. Uczelnie wyższe - dogodna lokalizacja dla studentów i pracowników akademickich. Komunikacja miejska - wygodne połączenia z innymi częściami Wrocławia. Sklepy i punkty usługowe - codzienne zakupy i sprawy do załatwienia bez dalekich dojazdów. MIESZKANIE DLA SIEBIE! Dla osób szukających własnego mieszkania - trzy pokoje, klimatyzacja i ponadstandardowa wysokość wnętrz zapewniają komfort oraz swobodę aranżacji. Dodatkowym atutem jest ukończona inwestycja, dzięki której nie trzeba oczekiwać na zakończenie prac budowlanych. TO NIE JEST MIESZKANIE, KTÓREGO SZUKASZ? Potrzebujesz innego metrażu, układu, piętra lub lokalizacji? Skontaktuj się ze mną! Mam dostęp do szerokiej oferty mieszkań na rynku pierwotnym we Wrocławiu i pomogę Ci znaleźć nieruchomość dopasowaną do Twoich oczekiwań i budżetu. Zapewniam bezpłatne wsparcie na każdym etapie zakupu - od porównania dostępnych ofert, przez wybór mieszkania, aż po finalizację transakcji. Zadzwoń lub napisz już dziś, aby poznać szczegóły oferty i umówić się na prezentację! Ewelina Warzyńska UWAGA! Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Przedstawione informacje, wizualizacje i materiały mają charakter

Wyłączność! Lokal Wolny, Niezamieszkały. Klucze do odbioru niezwłocznie po zapłacie! Widok z okien z jednej strony na zieleń (ogród), a z drugiej strony na na panoramę miasta. Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie w bloku z lat 80-tych., położone na wysokim parterze, dwustronne (półn-wschód- połud.-zachód), w pełni rozkładowe, z balkonem (loggia). Okna PCV dwuszybowe, wyciszające. Lokal składa się z dwóch sypialni o pow. ok. 10 m2, 8 m2, salonu o pow. ok. 18 m2, przedpokoju o pow. ok. 7 m2, łazienki o pow. ok. 3 m2, Wc około 1 m2 oraz kuchni o pow. ok. 7 m2. Podłogi: mozaika parkietowa dębowa w salonie, ściany tapety lub tynk, przedpokój, solidne drzwi zewnętrzne z 3 zamkami. Mieszkanie do odnowienia, jednak o bardzo dużym potencjalne, pokoje są bardzo ustawne (kształt kwadratu), w kuchni przy odpowiedniej zabudowie zmieści się stół z krzesłami. Lokal bardzo zadbany!. W cenie sprzedaży; na życzenie Kupującego może zostać wyposażenie kuchni, tj: meble, kuchenka, lodówka, pralka w łazience, kanapy w pokojach, łóżko w sypialni z szafką, stół z krzesłami, meblościanki. Do korzystania 2 pomieszczenia piwniczne łącznie ok. 5 m2 (suche). Blok zadbany, budynek ocieplony, odnowiona elewacja, klatka schodowa czysta, po remoncie, monitoring na klatce. Lokal bardzo ciepły, środkowy. Opłaty administracyjne z zaliczkami około 740 zł. Świetna lokalizacja, obok budynku wiele lokali usługowych, gastronomicznych, przystanek komunikacji miejskiej A i T, z bardzo dobrym dojazdem do Centrum miasta i nie tylko. Blisko tereny zielone oraz rekreacyjne. Przed budynkiem parking ogólnodostępny (duża ilość miejsc parkingowych). Lokal niezadłużony, wolny od obciążeń. Zachęcam do prezentacji i składania ofert kupna! Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie uzyskiwania. A.P. Ostoja Aneta Samborska Skontaktuj się Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może ulec zmianie i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta 29820908 z systemu LocumNet-OnLine.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania o powierzchni 70 m², położonego w pięknie odrestaurowanej kamienicy, w pobliżu Dworca Głównego we Wrocławiu. Nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, stanowiąc atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca do życia, jak i inwestorów. Obecnie mieszkanie składa się z dwóch dużych pokoi, jednak jego układ pozwala na wydzielenie trzech, a nawet czterech mniejszych pomieszczeń, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Przykładowe warianty zmiany układu przedstawiono na załączonych rzutach.UWAGA! OSTATNIE dni pokazowe 06.11! Dajemy Tobie możliwość samodzielnego oszacowania wartości mieszkania. Zadzwoń, umów się, przyjdź, przekonaj się i zaproponuj swoją ofertę zakupu. Po więcej informacji, skontaktuj się z nami telefonicznie. Dla kogo jest to mieszkanie? * Dla par, singli oraz rodzin z dzieckiem - przestronne wnętrza i możliwość zmiany układu na 3- lub 4-pokojowy pozwalają dostosować mieszkanie do różnych potrzeb, np. wydzielić dodatkową sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej. To rozwiązanie, które daje większą elastyczność w miarę zmieniających się potrzeb domowników. * Dla rodziców studentów - mieszkanie stanowi idealną opcję dla rodziców, którzy chcą zapewnić dziecku komfortowe warunki mieszkalne podczas studiów we Wrocławiu, z możliwością późniejszego wynajęcia pokoi innym studentom, co pozwoli pokryć koszty mediów, czynszu lub rat kredytu hipotecznego. * Dla inwestorów - atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Dworca Głównego oraz możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi stwarzają duży potencjał pod wynajem, szczególnie na pokoje dla studentów i osób pracujących. Nieruchomość może być również interesującą propozycją pod wynajem krótkoterminowy, ze względu na bliskość ważnego węzła komunikacyjnego i dogodny dostęp do centrum miasta. Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie? Oraz inne ważne informacje: + MIESZKANIE: * Powierzchnia i piętro: Mieszkanie o powierzchni 70 m² znajduje się na czwartym, ostatnim piętrze czteropiętrowej kamienicy. Położenie na najwyższej kondygnacji zapewnia brak sąsiadów nad mieszkaniem. * Układ pomieszczeń: Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki, kuchni oraz dwóch dużych, niezależnych pokoi. Obecny układ pozwala na komfortowe użytkowanie mieszkania bez konieczności wprowadzania zmian. * Potencjał przebudowy: Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany układu i wydzielenia trzech, a nawet czterech mniejszych pokoi, co pozwala dostosować przestrzeń zarówno do potrzeb rodziny, jak i pod wynajem. Przykładowe warianty aranżacji przedstawiono na załączonych rzutach. Wstępny szacunkowy koszt przebudowy wynosi około 12-20 tys. zł, w zależności od wybranych materiałów, kosztów robocizny oraz zakresu prac, w tym ewentualnej konieczności dostosowania podłóg po postawieniu nowych ścian działowych. * Ekspozycja: Mieszkanie jest jednostronne, z ekspozycją wschodnią, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone naturalnym światłem w godzinach porannych, a po południu mniej narażone na intensywne nagrzewanie, szczególnie w okresie letnim. * Stan techniczny: Mieszkanie znajduje się w stanie umożliwiającym zamieszkanie lub kontynuowanie wynajmu bez konieczności przeprowadzania pilnego remontu. Łazienka została wyremontowana około 15 lat temu (a w tym roku wymieniono umywalkę). Około 9 lat temu wymieniono instalację elektryczną na miedzianą, trójżyłową. Kuchnia jest wyposażona w podstawowym standardzie i pozostaje funkcjonalna, choć w przyszłości może wymagać modernizacji. Obecny stan nieruchomości pozwala na jej użytkowanie bez konieczności ponoszenia znaczących nakładów finansowych na start, poza ewentualnym doposażeniem lub planowaną przebudową układu pomieszczeń. To korzystne rozwiązanie dla kupujących, którzy chcą zamieszkać lub rozpocząć wynajem od razu, a większe zmiany przeprowadzić w dogodnym dla siebie terminie. * Wyposażenie: W cenie mieszkania pozostaje podstawowe wyposażenie kuchni i łazienki widoczne na zdjęciach, wraz ze sprzętem

3-pokojowe mieszkanie numer E2/H/07 na 2. piętrze w budynku E w Inwestycji Orawska Vita Dewelopera DEVELIA Planowany ciąg pieszo-rowerowy Strefa rekreacyjna, dwa place zabaw Park Południowy (8 minut rowerem) Przystanek autobusowy (7 minut spacerem) Lidl (3 minuty samochodem), Biedronka (4 minuty samochodem) CH Ferio Gaj (9 minut samochodem) Orawska Vita - poznaj inwestycję Orawska Vita - zamieszkaj jeszcze w tym roku Orawska Vita to kameralne osiedle na wrocławskim Ołtaszynie, w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni. Niska, dwupiętrowa zabudowa, duże przeszklenia oraz mieszkania z balkonami, loggiami lub ogródkami tworzą komfortowe miejsce do życia. II etap inwestycji jest już gotowy, a mieszkania z III etapu będą gotowe jeszcze w 2026 roku. Atuty inwestycji: Zamieszkaj jeszcze w tym roku - III etap zostanie ukończony w IV kwartale 2026 r. Mieszkania od 1 do 4 pokoi - przestrzeń dopasowana do różnych potrzeb Kameralna zabudowa - niskie budynki i spokojne otoczenie Blisko zieleni - Park Skowroni i Park Południowy w pobliżu Balkon, loggia lub ogródek - własna przestrzeń do odpoczynku Jasne wnętrza - duże przeszklenia zapewniają naturalne światło Wygoda na co dzień - sklepy, szkoły, przedszkola i usługi w okolicy Praktyczna infrastruktura - hala garażowa, rowerownia, wózkownia i komórki lokatorskie Termin realizacji: Etap 2 - zakończony, mieszkania gotowe Etap 3 - IV kwartał 2026 r. Biuro sprzedaży Orawska Vita City Forum - City 1 ul. gen. Romualda Traugutta 45, 50-416 Wrocław Pon.-Pt.: 09:00-18:00 Sb.: 10:00-15:00 Orawska Vita - lokalizacja Ołtaszyn, ul. Orawska 5,1 km do centrum 7 min. spacerem do przystanku autobusowego 10 min. samochodem do przystanku tramwajowego dojazd do centrum: 22 min samochodem Istotne punkty w okolicy inwestycji Przedszkole (356 m, 5 minut spacerem) Kawiarnia (467 m, 6 minut spacerem) Lekarz (507 m, 7 minut spacerem) Przystanek autobusowy (550 m, 7 minut spacerem) Sklep: Lidl (554 m, 7 minut spacerem) Sklep: Biedronka (759 m, 10 minut spacerem) Restauracja (843 m, 11 minut spacerem) Piekarnia (891 m, 11 minut spacerem) Weterynarz (921 m, 12 minut spacerem) Apteka (912 m, 12 minut spacerem)

Przedstawiam Państwu na sprzedaż 3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie położone na Osiedlu Morelowym we Wrocławiu. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem na dwóch poziomach, dwiema w pełni wyposażonymi łazienkami oraz gotowością do zamieszkania. Dodatkowym atutem jest monitorowane osiedle z całodobową ochroną, zapewniające mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa! Nasza rekomendacja: mieszkanie dla pary lub rodziny poszukującej funkcjonalnej przestrzeni, która pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. Dwupoziomowy układ, dwie łazienki oraz gotowość do zamieszkania sprawiają, że nieruchomość jest interesującą propozycją dla osób ceniących komfort i praktyczne rozwiązania. To również oferta warta rozważenia przez inwestorów poszukujących mieszkania o nietypowym układzie. Na łączną powierzchnię 69 m² składają się: trzy pokoje, dwie łazienki, pozostałe pomieszczenia zgodnie z układem mieszkania. Jednym z najważniejszych wyróżników nieruchomości jest dwupoziomowy układ, który pozwala na funkcjonalne rozdzielenie przestrzeni dziennej od strefy prywatnej. Takie rozwiązanie sprzyja wygodzie codziennego życia i zapewnia większą swobodę aranżacji wnętrza. Dwie w pełni wyposażone łazienki stanowią dodatkowe udogodnienie, szczególnie dla rodzin i osób ceniących komfort użytkowania. Lokalizacja: Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy znajduje się wiele przystanków autobusowych (linie: 107, 119, 152, 241, 319, 967)- 10 min pieszo oraz Stacja PKP Wrocław Zachodni- 15 min pieszo, Sklepy: Żabka - 3 min pieszo, Stokrotka - 2 min autem, Netto- 3 min autem, Aldi- 4 min autem, Biedronka - 5 min autem, Lidl- 5 min autem, Wrocław Fashion Outlet- 5 min autem, Tarasy Grabiszyńskie-10 min autem, Edukacja: Katolickie Przedszkole Niepubliczne Ochronka nr 2- 3 min autem, Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek- 3 min autem, Szkoła Podstawowa nr 28- ok. 5 min autem, Szkoła Podstawowa nr 113- ok. 5 min autem, Zespół Szkół nr 3- 5 min autem, Uniwersytet SWPS- 5 min autem, Tereny zielone: Park Tysiąclecia- 10 min autem, Park Kunickiego- ok. 15 min pieszo, Lasek Oporowski- ok. 5 min autem, Park Grabiszyński-ok. 5 min autem, Centrum - 20 min autem. Zapraszam na prezentację! Alicja Oraczewska Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.