Продажа трехкомнатных квартир - Wrocław

Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania 3-pokojowego na Psim Polu Opiekun oferty: Agnieszka Kasprzak tel. Skontaktuj się Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie znajduje się w samym sercu dzielnicy Psiego Pola. Ta lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem wśród kupujących. Okolica jest świetnie skomunikowana, w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe - Mulicka oraz Psie Pole (Rondo Lotników Polskich), a w odległości ok. 600 metrów jest stacja kolejowa Psie Pole. Najbliższe otoczenie zapewnia również dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz szkół i uczelni. Mieszkanie znajduje się w kamienicy przy cichej, kameralnej ulicy. Układ pomieszczeń: - salon z aneksem, - 2 sypialnie, - łazienka z WC, - przedpokój. Najważniejsze informacje: - mieszkanie o powierzchni 48,04 m2, - 1. piętro, - mieszkanie narożne, świetnie oświetlone, - południowo-wschodnia ekspozycja okien z widokiem na zielone podwórko, - czynsz w wysokości ok. 380zł, - ogrzewanie elektryczne, woda podgrzewana piecem gazowym, - częściowo wymieniona instalacja elektryczna, - stan do remontu, - wysoki sufit 3,15m, - miejsca parkingowe ogólnodostępne przy ulicy oraz na podwórku, - do mieszkania przynależy piwnica Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To mieszkanie ze względu na bliski dostęp do infrastruktury usługowej oraz szkół jest świetną inwestycją dla rodzin i studentów. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację: Agnieszka Kasprzak tel. Skontaktuj się

Zapraszam na dni otwarte Skontaktuj się ! Prezentacje umawiamy telefonicznie. Ustalamy oglądanie nieruchomości na konkretną godzinę. Oferty składamy na prezentacji lub mailowo w ciągu 24 godzin. Zapraszam do kontaktu telefonicznego Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,97 m², usytuowane na wysokim parterze w zadbanej kamienicy z 1930 roku przy ul. Icchaka Lejba Pereca 16 we Wrocławiu. Mieszkanie wyróżnia się pełnym rozkładem (do każdego pomieszczenia wchodzi się osobno z przedpokoju) oraz ponadprzeciętną wysokością pomieszczeń (3,3 m). Ze względu na świetną lokalizację, osobne pokoje oraz niskie koszty utrzymania, nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodziny lub pewną inwestycję pod wynajem. UKŁAD POMIESZCZEŃ (57,97 m²) : Pokój 1: 22 m² (z antresolą) Pokój 2: 13 m² Pokój 3: 8 m² Oddzielna, jasna kuchnia Łazienka z WC: 4 m² Przedpokój z pojemnym pawlaczem WYPOSAŻENIE I STANDARD: Mieszkanie jest po remoncie i gotowe do wprowadzenia: Kuchnia (po generalnej modernizacji w 2021 r.) : Zabudowa kuchenna została wykonana na wymiar. Zakupione zostało nowe AGD. Łazienka: kabina prysznicowa, toaleta, bidet, pralka, szafka z lustrem. Ogrzewanie i ciepła woda: nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy TERMET. Niskie koszty ogrzewania i ciepłej wody - średniorocznie ok. 250 zł/mies. (przy 4 osobach). Okna: rolety dzień/noc. Umeblowanie: meble widoczne na zdjęciach w cenie. Media: światłowód Orange (do 1 Gb/s). DODATKOWE POWIERZCHNIE: Piwnica: ok. 3 m² (z nową wylewką). Pomieszczenie wspólne: zamykana wózkownia/rowerownia zlokalizowana na poziomie mieszkania. BUDYNEK I OTOCZENIE: Kamienica po remoncie elewacji oraz klatki schodowej, wymienione piony. Wymienione nowe liczniki gazu, prądu oraz wodomierze. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA (ul. Pereca 16, Wrocław): Komunikacja: zaledwie 2 minuty spacerem do przystanku tramwajowego/autobusowego "Pereca" - szybki dojazd do Rynku oraz wrocławskich uczelni. Centrum / Dworzec: Rynek - 3 km, Dworzec Główny - 3 km. Infrastruktura: w najbliższym otoczeniu Biedronka, Żabka, piekarnie, cukiernia U Spychały, banki, poczta oraz Centrum Kultury Zajezdnia. OPŁATY: Czynsz administracyjny: ok. 600 zł/mies. (zawiera opłaty za wodę, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych). Media: prąd i gaz według zużycia. OFERUJEMY TAKŻE: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, KONTAKT: Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania. Zapraszam do kontaktu! Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam do zapoznania się z oferta rozkładowego mieszkania we Wrocławiu przy ulicy Pabianickiej. Układ mieszkania: Lokal składa się z trzech komfortowych pokoi i osobnej kuchni Salon 20,4m2 Pokój 9,3 m2 Pokój 8,9 m2 Kuchnia 7 m2 Łazienka 2,4 m2 Toaleta 1,1 m2 Balkon 1,9 m2 Rozkład gwarantuje prywatność dla mieszkańców, a dobrze wykorzystana przestrzeń daje wiele możliwości aranżacyjnych. Standard i wyposażenie: Mieszkanie wymaga odświeżenia, co daje doskonałą okazję do wprowadzenia własnych pomysłów i stylu. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok 2,5-3 m², idealna na przechowywanie rzeczy. Lokalizacja, budynek i otoczenie: Mieszkanie położone jest w przy ul Pabianickiej we Wrocławiu, Nieruchomość znajduje się w czteropiętrowym bloku mieszkalnym bez windy. Okolica jest spokojna i zielona, idealna dla rodzin, z miejscami parkingowymi za szlabanem. Bliskość Dworca Głównego, Aqua Parku i Uniwersytetu Ekonomicznego sprawia że jest to świetna inwestycja zarówno dla rodziny jak inwestora pod wynajem. Kluczowe atuty: Oferta idealna dla osób szukających możliwości indywidualnej aranżacji oraz spokojnej okolicy blisko centrum miasta. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. I invite you to familiarize yourself with the offer of a well-arranged apartment in Wrocław at Pabianicka Street. Apartment layout: The premises consist of three comfortable rooms and a separate kitchen. Living room 20.4 m2 Room 9.3 m2 Room 8.9 m2 Kitchen 7 m2 Bathroom 2.4 m2 Toilet 1.1 m2 Balcony 1.9 m2 The layout guarantees privacy for residents, and the well-used space offers many arrangement possibilities. Standard and equipment: The apartment needs refreshing, which provides a great opportunity to introduce your own ideas and style. The apartment includes a basement with an area of approximately 2.5-3 m², ideal for storing things. Location, building and surroundings: The apartment is located on Pabianicka Street in Wrocław. The property is located in a four-story apartment building without an elevator. The neighborhood is quiet and green, ideal for families, with parking spaces behind a barrier. Its proximity to the Main Train Station, Aqua Park, and the University of Economics makes it a great investment for both families and rental investors. Key advantages: This offer is ideal for those looking for individual arrangement options and a quiet location close to the city center. Please contact us and arrange a presentation. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,80 m², położone przy ul. Inżynierskiej na wrocławskim Grabiszynie. Lokal znajduje się na 11. piętrze, dzięki czemu z mieszkania oraz balkonu rozciąga się otwarty widok na panoramę Wrocławia. To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego mieszkania do zamieszkania, jak również nieruchomości z potencjałem pod wynajem. CENA: 610 000 zł - DO NEGOCJACJI NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: powierzchnia: 46,80 m² 3 pokoje 11 piętro balkon panoramiczny widok na Wrocław piwnica ogrzewanie miejskie możliwość parkowania na terenie za szlabanem UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE: Mieszkanie posiada funkcjonalny, 3-pokojowy układ, który daje możliwość wygodnego wykorzystania przestrzeni zarówno przez rodzinę, parę, jak i inwestora. W lokalu znajduje się również ścianka działowa, dzięki której możliwa jest zmiana obecnego układu pomieszczeń i dostosowanie mieszkania do własnych potrzeb. BALKON I WIDOKI: Jednym z najmocniejszych atutów nieruchomości jest wysokie, 11. piętro oraz szeroka panorama miasta. KOSZTY UTRZYMANIA: Czynsz administracyjny - 680 zł LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Inżynierskiej na Grabiszynie, jednej z dobrze skomunikowanych części Wrocławia. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, komunikacji oraz usług potrzebnych w codziennym życiu. Połączenie 3 pokoi, balkonu, wysokiego piętra oraz panoramicznego widoku na Wrocław sprawia, że mieszkanie może być interesującą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. CENA: 610 000 zł - DO NEGOCJACJI Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Zespół Nieruchomości4You Z miłości do nieruchomości Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec zmianie.

Cisza, zieleń i spokój w sercu Wrocławia. Mieszkanie, w którym naprawdę można odpocząć od miejskiego zgiełku. Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51 m², położone przy ul. Hallera we Wrocławiu, na Krzykach. Mieszkanie przeszło całkowity remont i zostało wykończone w wysokim standardzie. To idealna propozycja dla osób, które chcą wprowadzić się od razu, bez remontów, dodatkowych wydatków i miesięcy oczekiwania. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie. Mimo miejskiej lokalizacji mieszkanie jest niezwykle ciche i spokojne, a z okien rozpościera się widok na zieloną część osiedla. **NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE** - Powierzchnia: 51 m² - 3 niezależne, rozkładowe pokoje - 3. piętro z 4 - Balkon: ok. 6 m² - Piwnica: ok. 3 m² - Budynek z 1965 roku - Budynek po termomodernizacji, z odnowioną elewacją - Czynsz administracyjny: ok. 700 zł miesięcznie + opłata za śmieci i prąd - Klimatyzacja LG z funkcją grzania - Całkowity remont mieszkania - Meble i zabudowy wykonane na wymiar - Widok z okien na zieleń - Prywatny skwer dostępny dla mieszkańców - Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji **CAŁKOWITY REMONT I WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA** Wnętrze zaprojektowano w stylu organic modern, łączącym naturalne drewno, ciepłe odcienie kaszmiru, elegancką sztukaterię i starannie dobrane detale. Zakres przeprowadzonych prac i wyposażenie: - Nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna - Nowe wykończenie ścian, podłóg i sufitów - Nowe drzwi wewnętrzne - Kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza - Kompletny sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza i okap - Łazienka wykonana od podstaw, z kabiną prysznicową Rea 150x70 cm, armaturą Grohe i zabudową stolarską - Pralka ukryta w szafie w przedpokoju - Zabudowa szafy w przedpokoju wykonana na wymiar przez stolarza - Klimatyzacja LG z funkcją ogrzewania - Dekoracyjna sztukateria i eleganckie oświetlenie Salon wyposażony jest w sofę, szafkę RTV, stolik kawowy oraz stół z czterema krzesłami (wyposażenie mieszkania) **CISZA I ZIELEŃ W CENTRUM MIEJSKIEGO ŻYCIA** To jeden z największych atutów tego mieszkania. Pomimo lokalizacji w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w mieszkaniu panuje wyjątkowy spokój. Brak uciążliwego hałasu ulicznego i widok z okien na zieloną część osiedla sprawiają, że jest to idealne miejsce do odpoczynku. Dodatkowym atutem jest prywatny, zielony skwer przeznaczony dla mieszkańców. Można tu odpocząć, poczytać książkę lub po prostu cieszyć się spokojem. Teren jest ogrodzony. Takie połączenie lokalizacji, ciszy, zieleni i wysokiego standardu wykończenia jest naprawdę trudne do znalezienia na wrocławskim rynku nieruchomości. **LOKALIZACJA** Ulica Hallera na wrocławskich Krzykach zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych i pozostałej infrastruktury. To miejsce, które pozwala korzystać z zalet miasta, a jednocześnie mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu. Przystanek tramwajowy i autobusowy znajduje się bezpośrednio pod blokiem. **GOTOWE DO WPROWADZENIA** Mieszkanie zostało kompleksowo przygotowane dla przyszłych właścicieli. Nie wymaga remontu, organizowania ekip budowlanych. Wszystko zostało przemyślane i wykonane z dbałością o detale, aby nowy właściciel mógł od razu cieszyć się swoim nowym domem. **STAN PRAWNY I SPRZEDAŻ** - Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - Księga wieczysta bez żadnych obciążeń - Pełna własność - Bez prowizji pośrednika - Posiadam komplet dokumentów niezbędnych do sprzedaży nieruchomości - Jestem właścicielem mieszkania - Możliwość sprawnego przeprowadzenia transakcji Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć osobiście. Zdjęcia pokazują jego standard, ale wyjątkową ciszę, widok na zieleń i atmosferę tego miejsca najlepiej poczuć na żywo. Chętnie opowiem więcej : )

OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC (2%) BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA. Ta inwestycja to miejsce, które sprawia, że dystanse stają się krótsze. Wszystko, co istotne, znajduje się w zasięgu 2 -10 min od domu. mieszkania o zróżnicowanych metrażach od 34 do 64 m2 parking podziemny ogrody i balkony strefa usługowa na parterze komunikacja Autobus i Tramwaj To osiedle kompletne, samowystarczalne, z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, a do tego świetnie skomunikowane. Finał Budowy - IVQ 2026r Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o powierzchni niespełna 55 m2 Mieszkanie składa się z : salonu z wyjściem na Balkon, Kuchni z Oknem - możliwość wydzielenia, dwóch sypialni, łazienki z WC, przedpokoju z miejscem na szafę. OKNA z wystawą na zachód. Mieszkania o innych metrażach dostępne na różnych piętrach. Istnieje możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym / komórki lokatorskiej ( zależy od dostępności). Korzystając z naszych usług oszczędzasz swój czas, a także zyskujesz pewność, że Twoja transakcja zostanie przeprowadzona z należytą starannością, w sposób profesjonalny i co najważniejsze - BEZPIECZNY. OFERUJEMY BEZ PROWIZJI i ukrytych kosztów Pośrednictwo - prowizja 0 % Indywidualny Doradca Finansowy - przegląd ofert i wybór najlepszego kredytu dla Państwa Możliwość wykończenia POD KLUCZ Serdecznie zapraszam na prezentacje mieszkań. Paweł Skupień Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego oraz w wyjątkowych przypadkach może nie odzwierciedlać aktualnej dostępności nieruchomości

Szanowni Państwo, przedstawiam ofertę klimatycznego mieszkania 3 pokojowego w kamienicy na II piętrze przy ulicy Ukrytej. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z duszą, dużą przestrzenią i autentycznym charakterem przedwojennej kamienicy, a jednocześnie potrzebują możliwości urządzenia wnętrza według własnego pomysłu. ROZKŁAD MIESZKANIA: Pokój z balkonem od podwórka Pokój z balkonem od ulicy Pokój z oryginalnym piecem kaflowym Osobna kuchnia z oknem Alkowa ok. 12 mkw Toaleta Łazienka z wanną Przedsionek z miejscem na odzinie wierzchnie Przestronny przedpokój z szafami ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - dwa balkony - mieszkanie *dwustronne i bardzo słoneczne* - częściowo wysokie sufity, charakterystyczne dla kamienic z początku XX wieku - częściowo zachowana *sztukateria* - oryginalny *piec kaflowy*, który nadal jest sprawny i może być użytkowany - niezależne *ogrzewanie gazowe* - NOWE okna PCV z ukrytymi zawiasami* - drzwi wejściowe wykonane na wzór *oryginalnych drzwi kamienicznych* - instalacja elektryczna wykonana w *miedzi* - wymienione *piony i poziomy kanalizacyjne* - klatka schodowa jest obecnie *w trakcie remontu*, okna na klatce zostały już wymienione - pełna, odrębna własność lokalu - księga wieczysta bez zadłużenia - jeden właściciel od początku - dwie piwnice Kamienica z historią i wyjątkowym klimatem Budynek pochodzi z *1904 roku* i zachował wiele elementów charakterystycznych dla historycznej zabudowy Wrocławia. W mieszkaniu odnajdziemy między innymi wysokie sufity, sztukaterię, piec kaflowy oraz drzwi nawiązujące formą do oryginalnej stolarki. Jednocześnie nieruchomość posiada istotne atuty techniczne: wymienione okna, miedzianą instalację elektryczną oraz wykonane piony i poziomy kanalizacyjne. Klatka schodowa w trakcie malowania. Przestrzeń z dużym potencjałem Duży metraż i funkcjonalny układ dają szerokie możliwości aranżacyjne. *111 m²* pozwala stworzyć komfortowe mieszkanie rodzinne, reprezentacyjne wnętrze dla osób ceniących przestrzeń albo wyjątkowe mieszkanie w stylu klasycznym czy eklektycznym, z zachowaniem charakteru kamienicy. To mieszkanie ma coś, czego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie - historię, proporcje i autentyczny charakter. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Aneta Derlatka New Wroclove Property

Unikalne mieszkanie z widokiem na Ogród Botaniczny | 76,69 m² | Budynek 2024 Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 76,69 m², położona przy ul. Sienkiewicza 32 we Wrocławiu, w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2024 roku. Lokal wyróżnia się nie tylko prestiżową lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego i Ostrowa Tumskiego, ale również funkcjonalnym układem, który obecnie został zaaranżowany jako dwa niezależne apartamenty z oddzielnymi wejściami (ok. 32 m² i 44 m²). To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej przychód, jak również dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z inwestycyjną. Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku renomowanego dewelopera, oferującym mieszkańcom szereg udogodnień: monitoring, windę, eleganckie części wspólne, taras na dachu dostępny wyłącznie dla mieszkańców, strefę relaksu i spotkań wyposażoną w salę bilardową. Apartament nr 1 (ok. 32 m²) Pierwsza część lokalu została zaprojektowana jako komfortowa kawalerka i składa się z: części dziennej, wydzielonej strefy sypialnianej z zabudową szaf, wyposażonego aneksu kuchennego, przedpokoju z dużą szafą w zabudowie, łazienki z prysznicem. Okna na strony północnej zapewniają przyjemny widok na wewnętrzne patio. Apartament nr 2 (ok. 44 m²) Druga część lokalu obejmuje: przedpokój z zabudowanymi szafami, łazienkę z prysznicem, sypialnię z dużym łóżkiem oraz pojemną szafą w zabudowie, pokój dzienny z aneksem kuchennym, balkon z widokiem na Ogród Botaniczny. Sypialnia skierowana jest na spokojne, wewnętrzne patio od strony północnej, natomiast część dzienna wraz z balkonem oferuje wyjątkowy widok na zieleń Ogrodu Botanicznego od strony południowej. Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość korzystania z dwóch niezależnych lokali w ramach jednej księgi wieczystej. Taki układ daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - od najmu długoterminowego, przez najem dla studentów i pracowników korporacyjnych, aż po połączenie funkcji mieszkalnej z inwestycyjną. Lokalizacja należy do najbardziej prestiżowych i poszukiwanych we Wrocławiu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Ogród Botaniczny, Ostrów Tumski, bulwary nad Odrą, restauracje, kawiarnie oraz pełna infrastruktura miejska. To miejsce zapewnia wyjątkowy komfort życia i jednocześnie bardzo wysoką atrakcyjność inwestycyjną. Istnieje możliwość dokupienia dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz dwóch komórek lokatorskich - jednej zlokalizowanej na piętrze (ok. 3,74 m²), drugiej w części garażowej budynku (6,25 m²). - w cenie 100 tyś zł. Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł miesięcznie. Najważniejsze atuty: ul. Sienkiewicza 32 76,69 m² Widok na Ogród Botaniczny Nowoczesny budynek z 2024 roku Lokal podzielony na dwa niezależne apartamenty Oddzielne wejścia do obu części Balkon z widokiem na zieleń Wysoki standard wykończenia Monitoring Winda Taras na dachu dla mieszkańców Strefa relaksu i spotkań Sala bilardowa Możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych Dwie komórki lokatorskie Świetny potencjał inwestycyjny Prestiżowa lokalizacja przy Ogrodzie Botanicznym Blisko Ostrowa Tumskiego i Odry Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Michał Pater Licencja zawodowa nr 23186 Pomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z niezależnymi doradcami kredytowymi, którzy porównują oferty kilkunastu banków i pomagają wybrać najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do indywidualnej sytuacji klienta. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulegać aktualizacji.

3 pokoje po odświeżeniu - gotowe do zamieszkania Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,46 m², położone na 1. piętrze kamienicy. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania, do którego można wprowadzić się bez przeprowadzania kosztownego remontu. Lokal został w tym roku odświeżony - pomalowano ściany oraz wymieniono panele. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie miejskie wliczone w czynsz, piwnica o powierzchni ok. 7 m² oraz możliwość zakupu ogródka o powierzchni ok. 400 m². Najważniejsze informacje powierzchnia mieszkania: 48,46 m² 3 pokoje piętro budynek 2-piętrowy mieszkanie dwustronne: północ-południe stan: po odświeżeniu, gotowe do zamieszkania ogrzewanie miejskie czynsz administracyjny: ok. 800 zł w czynszu zawarte są praktycznie wszystkie podstawowe opłaty, w tym ogrzewanie dodatkowo płatny przede wszystkim prąd piwnica: ok. 7 m² okna PCV ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu księga wieczysta bez obciążeń możliwość zakupu ogródka o powierzchni ok. 400 m² Funkcjonalny układ pomieszczeń Mieszkanie składa się z trzech pokoi: pokój - 13,66 m² pokój - 13,40 m² pokój - 11,52 m² oddzielna kuchnia łazienka Salon pełni funkcję pokoju przejściowego - prowadzi z niego wejście do kuchni oraz jednego z pozostałych pokoi. Dwustronna ekspozycja północ-południe zapewnia dostęp naturalnego światła o różnych porach dnia. Z okien rozciąga się widok zarówno w stronę ulicy, jak i pobliskiego placu. Po odświeżeniu - bez pilnego remontu Mieszkanie jest ciepłe i gotowe do wprowadzenia. Nowy właściciel może urządzić je własnymi meblami bez konieczności rozpoczynania od generalnego remontu. W ostatnim czasie wykonano m.in.: malowanie ścian, wymianę paneli, odświeżenie kuchni, instalacje elektryczne i hydrauliczne w kuchni oraz łazience. W kuchni znajdują się meble kuchenne, płyta grzewcza oraz zlew. Do mieszkania doprowadzona jest również instalacja gazowa. Licznik został zdemontowany, jednak istnieje możliwość ponownego podłączenia gazu. Nie jest to konieczne do codziennego funkcjonowania lokalu. Ogrzewanie miejskie i przewidywalne koszty Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł miesięcznie i obejmuje praktycznie wszystkie podstawowe opłaty związane z użytkowaniem mieszkania, w tym ogrzewanie miejskie. Poza czynszem właściciel rozlicza przede wszystkim zużycie energii elektrycznej. To wygodne rozwiązanie dla osób, które nie chcą martwić się obsługą własnego pieca czy indywidualnego systemu ogrzewania. Dobra komunikacja i zieleń w pobliżu W niedalekiej odległości znajdują się: pętla tramwajowa, przystanki autobusowe, tereny zielone, ogródki działkowe ROD. Dzięki temu mieszkanie może być dobrą propozycją zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, jak i dla tych, które chcą mieć w pobliżu miejsce do odpoczynku i rekreacji. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu ogródka o powierzchni około 400 m². Dla kogo? To mieszkanie warto rozważyć szczególnie, jeśli szukasz: 3 pokoi w rozsądnym metrażu, lokalu gotowego do zamieszkania, mieszkania z ogrzewaniem miejskim, nieruchomości z dodatkową piwnicą, dobrej komunikacji miejskiej, mieszkania bez konieczności ponoszenia na start dużych kosztów remontowych. Umów się na prezentację Zdjęcia pokazują nieruchomość, ale dopiero podczas prezentacji można ocenić jej układ, przestrzeń i możliwości aranżacyjne. Opiekun oferty: Arkadiusz Niżyński tel. Skontaktuj się Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości. Pomagamy również kupującym Kupując tę nieruchomość z KINGDOM Nieruchomości, możesz liczyć na wsparcie na każdym etapie transakcji. Pomagamy w: sprawdzeniu zdolności finansowej, uzyskaniu kredytu hipotecznego, przygotowaniu i sprawdzeniu dokumentów, przeprowadzeniu negocjacji, organizacji umowy przedwstępnej i aktu notarialnego, bezpiecznym przejściu przez cały proces zakupu. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mają charakter informacyjny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Część zdjęć została poddana obróbce AI w c

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,37 m², położone przy ul. Krętej we Wrocławiu, w nowoczesnym budynku z 2021 roku. Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogród z tarasem o łącznej powierzchni aż 78,43 m², dostępny bezpośrednio z salonu! To dodatkowa przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy zabawy dla dzieci -własny ogród w samym sercu Wrocławia! Mieszkanie Lokal o powierzchni 51,37 m² składa się z: salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, dwóch niezależnych sypialni, łazienki, osobnego pomieszczenia gospodarczego z pralnią/spiżarnia przedpokoju Mieszkanie jest jasne, funkcjonalnie urządzone i gotowe do zamieszkania. Salon połączony z aneksem kuchennym tworzy wygodną przestrzeń dzienną. Duże przeszklenia dobrze doświetlają wnętrze i zapewniają bezpośrednie wyjście na taras oraz do ogrodu. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową i sprzęt AGD. W salonie zamontowana została klimatyzacja. Dwie oddzielne sypialnie sprawiają, że mieszkanie będzie odpowiednie zarówno dla pary, jak i rodziny. Jeden z pokoi może również pełnić funkcję gabinetu do pracy. Dodatkowym udogodnieniem jest osobna pralnia/pomieszczenie gospodarcze, zapewniające praktyczną przestrzeń do przechowywania. Prywatny ogród i taras - 78,43 m² Do mieszkania przynależy duża przestrzeń zewnętrzna o łącznej powierzchni 78,43 m², na którą składają się: 16,88 m² utwardzonego tarasu, 61,55 m² części zielonej. Taras zapewnia miejsce na stół oraz komplet wypoczynkowy, natomiast część zielona daje możliwość stworzenia własnego ogrodu i strefy rekreacyjnej. Całość dostępna jest bezpośrednio z części dziennej mieszkania, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach ogród staje się naturalnym przedłużeniem salonu. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Krętej, w Śródmieściu Wrocławia, w rejonie Ołbina/Nadodrza. To lokalizacja pozwalająca połączyć życie blisko centrum z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone i rekreacyjne. Dużym atutem jest również bardzo dobra komunikacja miejska. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Słowiańskiej, Jedności Narodowej i w rejonie Dworca Nadodrze. Niedaleko znajduje się również stacja kolejowa Wrocław Nadodrze. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno do Rynku i ścisłego centrum, jak i innych części Wrocławia. Jednocześnie okolica ma typowo śródmiejski charakter - z lokalnymi kawiarniami, restauracjami i usługami w zasięgu spaceru. To bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą korzystać z zalet życia blisko centrum, a jednocześnie mieć własny ogród i dużą prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu. Najważniejsze informacje powierzchnia mieszkania: 51,37 m² 3 pokoje budynek z 2021 roku prywatny ogród i taras: 78,43 m² taras utwardzony: 16,88 m² część zielona: 61,55 m² klimatyzacja osobna pralnia/pomieszczenie gospodarcze wyposażona kuchnia bezpośrednie wyjście z salonu do ogrodu 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym Cena: 1 049 000 zł całość ! Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania Skontaktuj się Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

TOP- 3 POKOJE | ODDZIELNA KUCHNIA | LOGGIA | KLIMATYZACJA | 4/4 | PARKING ZA SZLABANEM | KRZYKI Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie 3-pokojowe przy ul. Kruczej we Wrocławiu - doskonałe zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1977 roku, po termomodernizacji. Budynek ma wyremontowany dach, a klatka schodowa jest zadbana i utrzymana w dobrym stanie. Dużym atutem jest zamknięty teren z miejscami parkingowymi przeznaczonymi dla mieszkańców, zabezpieczony szlabanem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 3 niezależne, ustawne pokoje oddzielna, widna kuchnia z oknem loggia klimatyzacja łazienka oraz WC po remoncie w 2025 roku wymienione instalacje hydrauliczne okna PCV mieszkanie dwustronne - ekspozycja północ-południe 4. piętro / 4 piwnica o powierzchni 3,40 m² miejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanem budynek po termomodernizacji dach po remoncie zadbana klatka schodowa miejskie media mieszkanie kompletnie wyposażone duże, praktyczne szafy w zabudowie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą bez obciążeń dostępne od zaraz FUNKCJONALNY UKŁAD Mieszkanie zostało zaprojektowane jako klasyczne, bardzo praktyczne 3 pokoje z oddzielną kuchnią, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i w przypadku wynajmu niezależnym najemcom. W skład mieszkania wchodzą: • pokój dzienny - ok. 20 m² Przestronny i ustawny, z wyjściem na loggię. Dzięki dużej powierzchni daje wiele możliwości aranżacji strefy wypoczynkowej i jadalnianej. • pokój - ok. 9 m² Idealny jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet. • pokój - ok. 8 m² Może pełnić funkcję drugiej sypialni, pokoju dziecka albo dodatkowego pokoju do wynajęcia. • oddzielna kuchnia z oknem Kuchnia jest w pełni wyposażona. Na wyposażeniu znajduje się m.in. zmywarka oraz nowa lodówka - zakupiona około 3 miesiące temu. • łazienka Po remoncie wykonanym w 2025 roku. W łazience znajduje się również pralka. • osobne WC Również po remoncie w 2025 roku. • przedpokój Funkcjonalny, z dużymi szafami w zabudowie zapewniającymi dużo miejsca do przechowywania. • loggia • piwnica - 3,40 m² Mieszkanie jest kompletnie wyposażone i gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start. STAN TECHNICZNY Budynek został poddany termomodernizacji, co korzystnie wpływa na jego charakterystykę cieplną. Dach jest po remoncie, a klatka schodowa jest zadbana. W samym mieszkaniu w 2025 roku przeprowadzono remont łazienki i WC oraz wymieniono instalacje hydrauliczne. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, szczególnie doceniana w okresie letnim. Ogrzewanie i podstawowe media są miejskie, natomiast gaz i energia elektryczna rozliczane są według zużycia. Czynsz: około 900 zł miesięcznie/ 2 osoby + prąd i gaz według zużycia. WŁASNOŚĆ Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Spółdzielnia: SM Metalowiec KW: tak stan prawny: bez obciążeń dostępność: od zaraz LOKALIZACJA - KRZYKI / UL. KRUCZA Ul. Krucza to lokalizacja ceniona za bardzo dobry dostęp do miejskiej infrastruktury oraz wygodne połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia. W najbliższym otoczeniu znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i komunikacyjna. W rejonie ul. Kruczej funkcjonują liczne przystanki autobusowe; oficjalne rozkłady MPK wskazują m.in. linie obsługujące przystanek Krucza. (Wrocław⁠) W okolicy znajdują się również placówki edukacyjne, w tym Liceum Ogólnokształcące nr VII przy ul. Kruczej 49, a także szkoły podstawowe i obiekty sportowe. (Geoportal Wrocław⁠) W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, apteki, restauracje, kawiarnie, placówki medyczne oraz inne punkty codziennej infrastruktury. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, a bliskość centrum sprawia, że mieszkanie jest atrakcyjne dla osób pracujących lub studiujących we Wrocławiu. DLACZEGO WARTO? To nieruchomość, która łączy funkcjonalny układ, dobrą lokalizację i stan pozwalający na szybkie zamieszkanie lub rozpoczęcie wynajmu. Trzy

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,17 m², położone przy ul. Zielińskiego we Wrocławiu, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Krzyków. Mieszkanie ma pełny, bardzo funkcjonalny rozkład - do każdego pomieszczenia prowadzi osobne wejście z przedpokoju. Lokal przeszedł kapitalny remont i został wykończony w standardzie PREMIUM, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz licznych rozwiązań poprawiających komfort codziennego użytkowania. To propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem. UKŁAD MIESZKANIA Powierzchnia 52,17 m² obejmuje: - 3 niezależne sypialnie - ok. 13 m², ok. 12 m² i ok. 10 m² - kuchnię - ok. 9 m² - łazienkę z WC - ok. 3 m² - przedpokój - ok. 6 m² Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m². Standard PREMIUM Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane, a zakres przeprowadzonych prac obejmuje m.in.: nową instalację elektryczną III-fazową, nową instalację wodną, wymienione piony wod-kan oraz nowe grzejniki. W mieszkaniu wykonano również nową instalację internetową oraz TV, z rozprowadzeniem do poszczególnych pokoi. Na ścianach wykonano tynki gipsowe oraz zabudowy GK, a wszystkie sufity zostały podwieszone z płyt GK. W pokojach znajdują się nowe panele o klasie ścieralności AC5 wraz z nowymi listwami przypodłogowymi. W przedpokoju, kuchni i łazience zastosowano płytki ceramiczne Tubądzin. Nieruchomość posiada nowe drzwi wewnętrzne oraz nowe podwójne drzwi wejściowe, a wszystkie okna są wykonane z PCV. W całym mieszkaniu zamontowano nowe oprawy oświetleniowe. KUCHNIA została zaprojektowana jako zabudowa na wymiar, dzięki czemu maksymalnie wykorzystano dostępną przestrzeń. W cenie mieszkania pozostaje kompletne wyposażenie AGD: - piekarnik - płyta indukcyjna II-fazowa - lodówka w zabudowie - zmywarka w zabudowie - okap Dodatkowo przewidziano miejsce pod blatem na pralkę 60 cm oraz kącik jadalniany. ŁAZIENKA została zaprojektowana z naciskiem na wygodę użytkowania. Znajduje się w niej duży prysznic z deszczownicą oraz funkcjonalna zabudowa. Meble w kuchni, łazience oraz wyposażenie pokoi pozostają w mieszkaniu i są wliczone w cenę. BUDYNEK został poddany istotnym modernizacjom. W całym budynku wymieniono: piony wod-kan, instalację grzewczą oraz całą instalację elektryczną. Dodatkowym, bardzo dużym atutem jest obecnie montowana winda. Zakończenie prac planowane jest na październik 2026 roku. LOKALIZACJA - To jeden z największych atutów tej nieruchomości. Mieszkanie znajduje się w centralnej części Wrocławia, zapewniającej bardzo dobry dostęp zarówno do centrum, jak i pozostałych części miasta. Dworzec PKP i PKS oraz galeria Wroclavia znajdują się około 10 minut pieszo. Jednocześnie mieszkanie jest usytuowane od strony podwórza, w kierunku południowo-zachodnim, dzięki czemu mimo bliskości centrum okolica pozostaje spokojna i zielona. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia: - Pasaż Zielińskiego - ok. 200 m - Dino - ok. 200 m - Biedronka - ok. 300 m W pobliżu znajdują się również liczne sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację autobusową i tramwajową. Dojazd do: - Uniwersytetu Ekonomicznego - ok. 7 minut - Politechniki Wrocławskiej - ok. 15 minut - Do Uniwersytetu Ekonomicznego można również dojść pieszo w około 15 minut. OPŁATY: * Czynsz administracyjny - ok. 760 zł, w którym zawarte są m.in. fundusz remontowy, woda oraz ogrzewanie miejskie. *prąd i gaz - według zużycia. Mieszkanie jest podłączone do miejskiej sieci ogrzewania. To mieszkanie łączy bardzo dobrą lokalizację, funkcjonalny układ oraz wysoki standard wykończenia. Dzięki pełnemu rozkładowi i trzem niezależnym pokojom jest to również bardzo ciekawa propozycja inwestycyjna pod wynajem, a jednocześnie wygodne mieszkanie dla rodziny. Zapraszam na prezentację Ryszard Surmiak tel. Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - PROWIZJA 0% Elastyczne godziny obsługi - zadzwoń nawet do 20:00! Nowa inwestycja na Jagodno! Najważniejsze informacje: • Niska zabudowa - tylko 2 piętra • Park Brochowski i dużo terenów zielonych w okolicy • Stacja kolejowa Iwiny - ok. 8 minut na pieszo • Duże ogródki, balkony i tereny rekreacyjne na osiedlu • Inwestycja z oddaniem w I kwartale 2028! Posiadamy w ofercie ponad 50 mieszkań w tej inwestycji o różnych metrażach. Zadzwoń do 20 lub pozostaw wiadomość poza godzinami pracy, a dostaniesz oferty z tej inwestycji na maila* Zapraszam do kontaktu - codziennie od 9 do 20! Igor Sieniawski

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - PROWIZJA 0% Elastyczne godziny obsługi - zadzwoń nawet do 20:00! Nowa inwestycja na Jagodno! Najważniejsze informacje: • Niska zabudowa - tylko 2 piętra • Park Brochowski i dużo terenów zielonych w okolicy • Stacja kolejowa Iwiny - ok. 8 minut na pieszo • Duże ogródki, balkony i tereny rekreacyjne na osiedlu • Inwestycja z oddaniem w I kwartale 2028! Posiadamy w ofercie ponad 50 mieszkań w tej inwestycji o różnych metrażach. Zadzwoń do 20 lub pozostaw wiadomość poza godzinami pracy, a dostaniesz oferty z tej inwestycji na maila* Zapraszam do kontaktu - codziennie od 9 do 20! Igor Sieniawski

0% PCC | 0% PROWIZJI | Oferta deweloperska Nowoczesne mieszkanie w super lokalizacji. Lokalizacja: Inwestycja znajduje się przy prestiżowej lokalizacji na Krzykach, gdzie bliskość tętniącego życiem centrum spotyka się z kojącym sąsiedztwem Parku. Dzięki doskonałemu skomunikowani mieszkańcy zyskują błyskawiczny dostęp do infrastruktury miejskiej, kawiarni i uczelni, nie rezygnując przy tym z kameralnej atmosfery bocznej uliczki. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i tereny rekreacyjne. Mieszkanie na sprzedaż -50,03 m2 Mieszkanie składa się z: - salonu z aneksem kuchennym - 22,36 m² - sypialnia - 11,43 m² - sypialnia - 7,59 m² - korytarz -4,07 m² - łazienka -4,58 m² Zakup miejsca postojowego nie jest obligatoryjny. Miejsca parkingowe są podziemne. W ofercie inwestycji dostępne są również - mieszkania o powierzchni 30m² z balkonem do 175 m2 z balkonem. Kameralna zabudowa wśród zieleni i pełna infrastruktura połączona ze świetną komunikacją może stać się twoją codziennością. Prezentowane w ofercie zdjęcia mają charakter poglądowy. Barbara Leszczyńska- Pajor Doradca ds. nieruchomości

3 pokoje dla rodziny - dwie sypialnie, balkon i osobne WC Mieszkanie o powierzchni 60,50 m² to propozycja dla rodziny, która szuka wspólnej przestrzeni do spędzania czasu oraz oddzielnych pokoi zapewniających prywatność. Nie masz czasu przeglądać setek ofert? Zadzwoń - chętnie pomogę nawet po 18.00 - ADAM Mówię płynnie po angielsku - I'm happy to assist you in English! DLACZEGO WARTO SIĘ ZAINTERESOWAĆ TYM MIESZKANIEM? Sercem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym - 22,27 m². Układ pozwala urządzić wygodną strefę wypoczynku i ustawić rodzinny stół. Otwarta kuchnia ułatwia wspólne spędzanie czasu podczas przygotowywania posiłków, a balkon przy salonie daje dodatkowe miejsce na odpoczynek. Dwie oddzielne sypialnie pozwalają dopasować mieszkanie do potrzeb rodziny: Sypialnia - 12,82 m² pomieści łóżko dla rodziców i zabudowę do przechowywania. Sypialnia - 11,43 m² sprawdzi się jako pokój dziecka, z miejscem na łóżko, biurko i szafę. Łazienka - 4,82 m² pozwala na aranżację z wanną i pralką. Dodatkowe, osobne WC - 1,75 m² to praktyczne udogodnienie, szczególnie podczas porannych przygotowań do szkoły i pracy. Przedpokój i komunikacja - 7,41 m² zapewniają niezależny dostęp do obu sypialni i pomieszczeń sanitarnych. Przewidziane na rzucie miejsca na szafy pomagają uporządkować ubrania i rzeczy codziennego użytku. To funkcjonalne mieszkanie dla rodziny, która chce połączyć wygodną część dzienną z prywatną przestrzenią do snu, nauki i odpoczynku. Najważniejsze atuty mieszkania i inwestycji: Kameralna, niska zabudowa - budynki mają jedynie dwa piętra, co zapewnia bardziej prywatny i spokojny charakter osiedla. Podziemna hala garażowa z miejscami postojowymi - dodatkowo płatne miejsca postojowe dostępne komórki lokatorskie - dodatkowo płatne duży salon z aneksem kuchennym, funkcjonalny podział na strefę dzienną i nocną, wyjście na zewnętrzną przestrzeń z części dziennej i sypialni, ustawne pomieszczenia bez trudnych, niepraktycznych skosów. na terenie inwestycji zaplanowano 24 sekcje rowerowe panele fotowoltaiczne na dachach skrytkomat na terenie osiedla - wygodny odbiór przesyłek nawet pod nieobecność domowników. rolety w mieszkaniach na parterze - większe poczucie prywatności i komfortu. strefa rekreacyjna oraz dwa place zabaw - przestrzeń do odpoczynku i zabawy bez konieczności opuszczania osiedla. zielone pergole spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych - bardziej kameralny klimat niż w typowej, gęstej zabudowie miejskiej. Jeśli ten układ nie jest idealny dla Ciebie, dostępne są również inne warianty mieszkań (różne metraże, rozkłady i piętra) - chętnie dopasuję opcję do potrzeb rodziny za 0% prowizji. Lokalizacja, która ułatwia codzienność Bliskość terenów zielonych - Park Skowroni znajduje się około 1 km od inwestycji, a Park Południowy około 1,7 km. Blisko Partynic - Tor Wyścigów Konnych znajduje się w zasięgu około 25-minutowego spaceru. Rozbudowana infrastruktura lokalna - w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne i medyczne. Sklepy w zasięgu kilku minut - Lidl, Biedronka, Żabka oraz lokalne punkty handlowo-usługowe znajdują się w niedalekiej odległości. Dobra komunikacja miejska - najbliższy przystanek znajduje się około 300 m od inwestycji. Dostęp do edukacji - w okolicy działa wiele przedszkoli, szkół i placówek dla dzieci. Bliskość usług medycznych - w sąsiedztwie znajdują się punkty opieki zdrowotnej. Wygodny dojazd do centrum i innych części miasta - lokalizacja zapewnia dostęp do głównych arterii południowego Wrocławia. Umów się na spotkanie Zadzwoń już DZIŚ! ADAM, NAWET PO 18.00, a zyskasz: Możliwość zobaczenia tego mieszkania o czy podobnego na wirtualnej makiecie 3D Kupujący nie ponosi dodatkowych opłat, gwarantujemy najniższe ceny zakupu. Możliwa bezpłatna pomoc doradcy finansowego Możliwość porównania ponad 170 inwestycji we Wrocławiu ✓ NAJWAŻNIEJSZE - BRAK PROWIZJI - BRAK PODATKU PCC - 0 zł - Z NAMI: - bezpłatnie sprawdzisz swoją zdolność kredytową - masz możliwość konsultacji z projektantem wnętrz - dostaniesz checklistę na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania - d

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 63,3 m², położone na zielonym i dobrze skomunikowanym Kozanowie. Nieruchomość posiada wygodny, praktyczny układ pomieszczeń i składa się z: salonu o powierzchni 19 m², oddzielnej kuchni - 10 m², sypialni - 11 m², przechodni pokój - 10,7 m², łazienka - 3,7 m², osobnego WC - 1,3 m², przestronnego przedpokoju - 8,5 m², Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,85 m², ujęta w księdze wieczystej. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia strych znajdujący się na poziomie mieszkania. Mieszkańcy mogą również korzystać z wózkowni zlokalizowanej na parterze budynku. Lokalizacja i otoczenie: Kozanów to jedna z bardziej zielonych części Wrocławia, łącząca spokojne otoczenie z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się Park Zachodni, tereny spacerowe oraz ścieżki biegnące wzdłuż wałów, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu dostępne są także liczne punkty handlowe i usługowe, m.in. Biedronka, Żabka, apteka oraz Galeria Pilczycka. Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobków - większość z nich znajduje się w odległości do około 10 minut spacerem. Okolica oferuje również szeroki dostęp do infrastruktury rekreacyjnej, w tym siłowni, placów zabaw oraz Hali Orbita. Komunikacja: Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta: około 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego, około 10 minut pieszo do komunikacji tramwajowej, szybki wyjazd w kierunku DK5 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8, rozbudowana sieć tras rowerowych, umożliwiająca dotarcie do centrum Wrocławia w około 20 minut. Połączenie funkcjonalnego rozkładu, zielonego otoczenia oraz dobrej komunikacji sprawia, że mieszkanie będzie odpowiednim wyborem zarówno dla rodziny lub pary, jak również dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem. Widok z okna na Ślężę, jedyne mieszkanie na piętrze. Przedstawione zdjęcie w salonie, kuchni i pokoju przechodnim jest wizualizacją sugerującą, możliwe wyposażenie i układ pomieszczenia. Polecam i zapraszam na prezentację! Oskar Winiarski| Skontaktuj się I speak English, please do not hesitate to contact me Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjątkowy widok na zieleń i staw | 66,5 m² | 3 pokoje | Narożny taras Są mieszkania, które wyróżniają się wnętrzem. Inne zachwycają widokiem. Tutaj te dwa atuty spotykają się w jednym miejscu. Na sprzedaż nowe, starannie wykończone mieszkanie o powierzchni 66,5 m², położone na pierwszym piętrze inwestycji ATAL Strachowicka we Wrocławiu. Narożne położenie, duża liczba okien i taras z widokiem na zieleń oraz staw tworzą wyjątkową przestrzeń do życia. Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników. WIDOK, KTÓRY ROBI RÓŻNICĘ Największym wyróżnikiem mieszkania jest jego położenie - w części osiedla najbliższej zieleni i stawu. Z narożnego tarasu o powierzchni 11 m² można podziwiać otaczającą roślinność i wodę, ciesząc się poczuciem przestrzeni. To miejsce na poranną kawę, spokojny wieczór i odpoczynek po pracy. Widok stanowi naturalne dopełnienie wnętrza i nadaje temu mieszkaniu charakter, którego nie da się uzyskać samym wystrojem. JAKOŚĆ, KTÓRĄ WIDAĆ W DETALACH Wnętrze zaprojektowano jako spójną całość - z naturalnym drewnem, ciepłymi odcieniami i starannie dobranym oświetleniem. Elegancki efekt idzie tu w parze z wygodą codziennego użytkowania. Na standard wykończenia składają się: • naturalna deska podłogowa Barlinek, • wielkoformatowe płytki z oferty Maxfliz, • meble wykonane na wymiar, • sprzęt AGD marek Bosch i Samsung, • zabudowa kuchenna z eleganckim półwyspem, • stół z naturalnego drewna, • nastrojowe oświetlenie LED, • urządzona garderoba z miejscem na suszarkę, • pojemna zabudowa w przedpokoju. To wnętrze dla osób, które doceniają jakość materiałów, przemyślane rozwiązania i ponadczasową estetykę. JASNA I FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ Salon z aneksem kuchennym łączy wygodną strefę wypoczynkową, jadalnię i kuchnię. Duża liczba okien oraz narożne usytuowanie sprawiają, że przestrzeń jest jasna i otwarta na otoczenie. Dwie sypialnie są wykończone, ale pozostają bez mebli - można urządzić je zgodnie z własnymi potrzebami, jako sypialnię główną, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Osobna garderoba i zabudowa w przedpokoju zapewniają wygodne miejsce do przechowywania. NOWOCZESNE OSIEDLE ATAL Strachowicka to inwestycja w zachodniej części Wrocławia, ze stonowaną architekturą i uporządkowaną zabudową. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. DODATKOWE INFORMACJE Do mieszkania oferowane są podwójne miejsce postojowe w układzie zależnym w hali garażowej oraz komórka lokatorska - zakup dodatkowo płatny. Zapraszam do obejrzenia mieszkania na żywo - szczególnie po to, by przekonać się, jak wiele daje ten widok. Na życzenie prześlę przez WhatsApp film z narożnego tarasu.

3 POKOJE | 41,85 m² | 2 BALKONY | WYSOKI STANDARD | GOTOWE DO WPROWADZENIA Nowoczesne wnętrze, dopracowane detale i funkcjonalność, którą docenisz każdego dnia. To mieszkanie przy ul. Żelaznej we Wrocławiu łączy estetykę premium z praktycznymi rozwiązaniami, a dzięki trzem pokojom sprawdzi się zarówno dla pary, małej rodziny, jak i osób pracujących zdalnie. Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,85 m², położone na 1. piętrze w 4-piętrowym budynku. Wnętrze zostało zaprojektowane we współpracy z projektantem i wykończone z dbałością o szczegóły. Generalny remont przeprowadzono w 2023 roku, natomiast łazienkę wykończono w 2026 roku. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania kolejnego remontu. Na uwagę zasługują dwa balkony, dębowa podłoga, zabudowy wykonane na wymiar oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe. PRZEMYŚLANY UKŁAD - 3 POKOJE NA 41,85 m² Każda przestrzeń została zaplanowana tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię i zapewnić wygodę codziennego użytkowania. W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka z WC, dwa balkony - klasyczny oraz francuski. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,2 m². Lokal jest dwustronny, z ekspozycją okien na wschód i zachód. Dzięki temu wnętrza korzystają z naturalnego światła o różnych porach dnia. STANDARD WYKOŃCZENIA - DETAL MA ZNACZENIE To mieszkanie wyróżnia się nie tylko nowoczesnym wyglądem, ale również rozwiązaniami, które wpływają na komfort użytkowania. Podczas remontu zadbano o: wymianę instalacji elektrycznej wraz z okablowaniem i skrzynką, wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, wyrównanie ścian, odnowienie kuchni i pokoi, nowoczesne oświetlenie LED. W aranżacji zastosowano również: dębową podłogę, marmurowe elementy wykończenia łazienki, gres szkliwiony z efektem carving, designerskie kinkiety, gniazda elektryczne z portami USB, przygotowaną instalację pod projektor. Zabudowy meblowe wykonano na indywidualne zamówienie, dzięki czemu przestrzeń jest dobrze wykorzystana, a całość zachowuje spójny charakter. SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM Strefa dzienna łączy funkcję wypoczynkową z wygodnym miejscem do przygotowywania i spożywania posiłków. Kuchnia została wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik w zabudowie oraz lodówkę w zabudowie. Praktyczny blat umożliwia wspólne posiłki, a zabudowa lodówki zlicowana ze ścianą pozwala zachować minimalistyczny wygląd wnętrza. To przestrzeń, w której estetyka idzie w parze z codzienną funkcjonalnością. DWIE SYPIALNIE - WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI Pierwsza sypialnia została wyposażona w zabudowę meblową wykonaną na wymiar, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i pomaga utrzymać porządek. Druga sypialnia posiada wydzieloną garderobę oraz bezpośrednie wyjście na balkon. Może pełnić funkcję sypialni głównej, pokoju dziecięcego lub wygodnego gabinetu do pracy zdalnej. Trzy pokoje na stosunkowo niewielkiej powierzchni dają możliwość dopasowania mieszkania do zmieniających się potrzeb. ŁAZIENKA WYKOŃCZONA W 2026 ROKU Łazienka to kolejna przestrzeń, w której zadbano o detale i nowoczesną estetykę. Zastosowano w niej: marmurowe elementy wykończenia, płytki gresowe z efektem carving, armaturę Omnires i Roca, zabudowę meblową na wymiar, bidetkę, podświetlenie LED przy lustrze, punktowe oświetlenie LED w strefie prysznica. Starannie dobrane materiały i oświetlenie nadają wnętrzu elegancki charakter. BUDYNEK I OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w 4-piętrowym bloku o konstrukcji mieszanej. Najważniejsze informacje: remont klatki schodowej przeprowadzony w 2021 roku, remont dachu wykonany w 2025 roku, podjęta uchwała dotycząca remontu elewacji, ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku, ogrzewanie i media miejskie. Dwa balkony oraz piwnica stanowią dodatkowe atuty, które zwiększają funkcjonalność mieszkania. INFORMACJE DODATKOWE Powierzchnia: 41,85 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 1/4 Lokalizacja: ul. Żelazna, Wrocław Stan: gotowe do wprowadzenia Stan prawny: pełna własność Piwnica: 2,2 m² Czynsz administracyjny: 750 zł Dod

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA DNI OTWARTE 18-19.09 - Zapraszam na spotkanie, proszę o telefoniczne potwierdzenie godziny. Wszystko pod ręką: Do Rynku Wrocławskiego: • 7-10 min samochodem • 6 min komunikacją miejską (3 przystanki tramwajowe) Do uczelni i szkół wyższych: • 2-3 przystanki tramwajowe • 6-15 min tramwajem Lokalizacja jest idealna dla studentów oraz osób pracujących na uczelniach: - Uniwersytet Wrocławski - ok. 6-10 minut, - Politechnika Wrocławska - ok. 11-15 minut, - Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut, - SWPS - ok. 10-15 minut. Sklepy: • Najbliższy sklep (Lidl) - tylko 7 minut pieszo • Centrum handlowe Magnolia Park - 5 min autem Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy: • kilka minut pieszo (3-5minut) • nowa trasa autobusowo-tramwajowa ułatwia szybki dojazd do Dworca Głównego i centrum Nowa stacja PKP Wrocław Szczepin: • przystanek kolejowy Wrocław Szczepin - około 5-8 minut pieszo, umożliwiający szybkie połączenia z Dworcem Głównym oraz innymi częściami aglomeracji, a także wygodne przesiadki z komunikacją miejską • stacja Mikołajów również bardzo blisko - 5min samochodem, 15minut pieszo • Dworzec Główny PKP - ok. 11 min komunikacją miejską (5 przystanków tramwajowych) lub koleją Lotnisko Wrocław-Copernicus: • ok. 19-25 min samochodem • ok. 27-40 min komunikacją miejską (autobus bezpośredni - 27minut lub tramwaj + autobus) Obwodnica Autostradowa (A8): • 12 min autem - szybki wyjazd z miasta Sport i rekreacja: • squash, ścianki wspinaczkowe - tuż obok • ścieżki rowerowe i zieleń w zasięgu spaceru Idealna opcja dla inwestora* To nie tylko dobre miejsce do życia - to świadoma decyzja inwestycyjna. * Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości - to początek przemiany dzielnicy, a wejście na wczesnym etapie często oznacza największy zwrot * Bliskość uczelni oraz Rynku (Centrum miasta) - **Wrocław to miasto studentów **- jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce. W roku akademickim 2022/23 w województwie dolnośląskim kształciło się ponad 105 000 studentów - większość właśnie we Wrocławiu. Sam Uniwersytet Wrocławski ma ponad 20 000 studentów; Politechnika Wrocławska również plasuje się w tej wielkości. To oznacza, że każdy rok akademicki to ogromna liczba osób, które potrzebują mieszkania, chcą wynajmować, konsumować usługi w okolicy, chodzić na wydarzenia kulturalne, jeść na mieście - co generuje stały popyt na nieruchomości. * Rozłożone, elastyczne płatności - świetna opcja dla inwestorów szukających zakupu „na etapie” i chcących zoptymalizować koszty w czasie. * Dynamicznie rozwijająca się okolica - nowe biurowce, centra usługowe, uczelnie i przystanki PKP w bezpośrednim sąsiedztwie generują stały popyt na wynajem * Różnorodny układ mieszkań - kawalerki, 2-, 3- i 4-pokojowe - łatwo dopasować do rynku wynajmu lub do życia prywatnego Wykończenie pod klucz już od 1000 zł/m² Oferujemy wykończenie mieszkań „pod klucz” już od 1000 zł/m². Wizualizacje i zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter poglądowy - możesz wybrać standard, który odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy: * wstępnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową nawet w 24h * przeprowadzą Cię bezpłatnie przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego Dodatkowo: * Zakup bez podatku PCC (2%) * bez prowizji dla kupującego Miejsce stworzone z myślą o Twoim rytmie życia Tutaj praca, edukacja i rozrywka są na wyciągnięcie ręki. Z jednej strony spokojna, bezpieczna okolica, z drugiej - pulsujące życiem centrum miasta. To inwestycja w Twoją przyszłość - zarówno życiową, jak i finansową.