Prodej třípokojový bytů - Wrocław

Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,47m2, zlokalizowana na 4 piętrze nowoczesnego budynku przy ul, Swobodnej we Wrocławiu. Kupujesz bezpośrednio od dewelopera - 0% prowizji Brak podatku PCC (2%) - oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych Planowane zakończenie budowy: II kwartał 2028 Cena: 1 102 076zł Układ mieszkania: -pokój dzienny z aneksem - 29,75m² - sypialnia - 13,04 m² - sypialnia - 10,65 m² - łazienka - 5,95 m² - przedpokój - 6,80 + 1,48 m² - wc - 1,80 m² - loggia Wysokość pomieszczeń wynosi 2,65 m² Lokalizacja - ścisłe centrum Wrocławia Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście, zapewniająca komfort życia i doskonałą komunikację. - ok. 1,5 km do Rynku - ok. 0,7 km do Sky Tower - ok. 0,9 km do Wroclavia - ok. 1,2 km do dworca PKP i PKS W pobliżu: - przystanki tramwajowe i autobusowe, - uczelnie wyższe, - biura, korporacje, centra biznesowe, - restauracje, sklepy i pełna infrastruktura. Dodatkowe atuty: - Mieszkanie z ekspozycją południowo-zachodnią to idealna propozycja dla miłośników słońca i jasnych wnętrz. Popołudniowe promienie wypełniają przestrzeń naturalnym światłem, tworząc przytulną atmosferę idealna do relaksu po całym dniu. - W okolicy znajdują się skwery i parki, idealne na spacer lub chwilę odpoczynku na świeżym powietrzu. - Aquapark w zasięgu 1,6 km. Doskonałe miejsce na relaks, pływanie i aktywność fizyczną po pracy lub w weekend. - Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu w przedziale 52,000-68,000zł oraz komórki lokatorskiej w przedziale 13,664-25,480zł. - Winda Zdjęcia stanowią jedynie inspirację! Polecam i zapraszam na prezentację! Kinga Kirkiewicz Skontaktuj się Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o ponad 44-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA DNI OTWARTE 18-19.09 - Zapraszam na spotkanie, proszę o telefoniczne potwierdzenie godziny. Wszystko pod ręką: Do Rynku Wrocławskiego: • 7-10 min samochodem • 6 min komunikacją miejską (3 przystanki tramwajowe) Do uczelni i szkół wyższych: • 2-3 przystanki tramwajowe • 6-15 min tramwajem Lokalizacja jest idealna dla studentów oraz osób pracujących na uczelniach: - Uniwersytet Wrocławski - ok. 6-10 minut, - Politechnika Wrocławska - ok. 11-15 minut, - Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut, - SWPS - ok. 10-15 minut. Sklepy: • Najbliższy sklep (Lidl) - tylko 7 minut pieszo • Centrum handlowe Magnolia Park - 5 min autem Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy: • kilka minut pieszo (3-5minut) • nowa trasa autobusowo-tramwajowa ułatwia szybki dojazd do Dworca Głównego i centrum Nowa stacja PKP Wrocław Szczepin: • przystanek kolejowy Wrocław Szczepin - około 5-8 minut pieszo, umożliwiający szybkie połączenia z Dworcem Głównym oraz innymi częściami aglomeracji, a także wygodne przesiadki z komunikacją miejską • stacja Mikołajów również bardzo blisko - 5min samochodem, 15minut pieszo • Dworzec Główny PKP - ok. 11 min komunikacją miejską (5 przystanków tramwajowych) lub koleją Lotnisko Wrocław-Copernicus: • ok. 19-25 min samochodem • ok. 27-40 min komunikacją miejską (autobus bezpośredni - 27minut lub tramwaj + autobus) Obwodnica Autostradowa (A8): • 12 min autem - szybki wyjazd z miasta Sport i rekreacja: • squash, ścianki wspinaczkowe - tuż obok • ścieżki rowerowe i zieleń w zasięgu spaceru Idealna opcja dla inwestora* To nie tylko dobre miejsce do życia - to świadoma decyzja inwestycyjna. * Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości - to początek przemiany dzielnicy, a wejście na wczesnym etapie często oznacza największy zwrot * Bliskość uczelni oraz Rynku (Centrum miasta) - **Wrocław to miasto studentów **- jeden z największych ośrodków akademickich w Polsce. W roku akademickim 2022/23 w województwie dolnośląskim kształciło się ponad 105 000 studentów - większość właśnie we Wrocławiu. Sam Uniwersytet Wrocławski ma ponad 20 000 studentów; Politechnika Wrocławska również plasuje się w tej wielkości. To oznacza, że każdy rok akademicki to ogromna liczba osób, które potrzebują mieszkania, chcą wynajmować, konsumować usługi w okolicy, chodzić na wydarzenia kulturalne, jeść na mieście - co generuje stały popyt na nieruchomości. * Rozłożone, elastyczne płatności - świetna opcja dla inwestorów szukających zakupu „na etapie” i chcących zoptymalizować koszty w czasie. * Dynamicznie rozwijająca się okolica - nowe biurowce, centra usługowe, uczelnie i przystanki PKP w bezpośrednim sąsiedztwie generują stały popyt na wynajem * Różnorodny układ mieszkań - kawalerki, 2-, 3- i 4-pokojowe - łatwo dopasować do rynku wynajmu lub do życia prywatnego Wykończenie pod klucz już od 1000 zł/m² Oferujemy wykończenie mieszkań „pod klucz” już od 1000 zł/m². Wizualizacje i zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter poglądowy - możesz wybrać standard, który odpowiada Twoim potrzebom i budżetowi. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy: * wstępnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową nawet w 24h * przeprowadzą Cię bezpłatnie przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego Dodatkowo: * Zakup bez podatku PCC (2%) * bez prowizji dla kupującego Miejsce stworzone z myślą o Twoim rytmie życia Tutaj praca, edukacja i rozrywka są na wyciągnięcie ręki. Z jednej strony spokojna, bezpieczna okolica, z drugiej - pulsujące życiem centrum miasta. To inwestycja w Twoją przyszłość - zarówno życiową, jak i finansową.

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż - Osiedle Startowe, Wrocław Zakrzów Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie w nowoczesnej inwestycji Osiedle Startowe, zlokalizowanej przy ul. Zatorskiej, na Zakrzowie we Wrocławiu. Inwestycja obejmuje trzy nowoczesne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami oraz 11 lokalami usługowymi na parterze. Atuty lokalizacji: spokojna, rozwijająca się dzielnica, dużo zieleni i kameralne otoczenie, bliskość szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych, dobre połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia. To idealna propozycja dla osób szukających pierwszego mieszkania, rodzin oraz inwestorów zainteresowanych wynajmem. Cena mieszkania: 940 070 zł Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 34 560 zł (zakup nieobowiązkowy). Lokalizacja: ul. Zatorska, Zakrzów, Wrocław. Zapraszam do kontaktu - dostępne są również inne mieszkania w inwestycji. Kontakt Mariia Zelenchuk tel. Skontaktuj się mail: Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

3 POKOJE PO REMONCIE • 10 MIN DO RYNKU • OGRÓDEK • 2 BALKONY | Zaolziańska 13 Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjne, słoneczne i bardzo ciepłe mieszkanie 3-pokojowe, położone na wysokim parterze w zielonej i spokojnej części osiedla Spółdzielni Mieszkaniowej Wrocław-Południe. Lokal przeszedł remont i jest gotowy do wprowadzenia. To idealna propozycja dla rodziny lub pod inwestycję (bliskość uczelni i centrów biznesowych gwarantuje stały najem). STANDARD I WNĘTRZE (PO REMONCIE) Mieszkanie jest dwustronne (ekspozycja północ-południe), co zapewnia doskonałą cyrkulację powietrza i doświetlenie przez cały dzień: Salon: Na podłodze klasyczny, elegancki parkiet. Kuchnia, łazienka i przedpokój: Nowoczesny gres podłogowy o wzorze jasnego drewna - trwały i stylowy. Pokoje: W dwóch sypialniach położono wysokiej jakości laminat. Balkony: Unikat w skali parterów - mieszkanie posiada aż dwa balkony (jeden klasyczny o pow. 2 m² oraz jeden francuski). Bonus: Bezpośrednio pod balkonem znajduje się urokliwy ogródek kwiatowy, z którego przyszły właściciel może korzystać. LOKALIZACJA - CENTRUM TWOJEGO ŚWIATA Mieszkanie znajduje się w jednym z najbardziej pożądanych punktów Wrocławia: Spacerem do Rynku: Tylko 10 minut! Zakupy i Rozrywka: W bliskim sąsiedztwie Sky Tower oraz Wroclavia. Edukacja i Biznes: Bliskość uczelni wyższych, szkół oraz licznych biurowców. Komunikacja: Tuż obok Dworzec Główny PKP/PKS oraz węzły komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy). PARKING I INFRASTRUKTURA Parkowanie: Dostępne miejsca przy ulicy lub na parkingu za szlabanem. Istnieje również możliwość wykupienia abonamentu w Spółdzielni. Osiedle: Dużo dojrzałej zieleni, place zabaw i pełna infrastruktura usługowa (sklepy, przychodnie, apteki). STAN PRAWNY Odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą. Brak osób zameldowanych - mieszkanie dostępne od zaraz. Mieszkanie suche, ciepłe i bezpieczne (wysoki parter). Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego mieszkania - lokalizacja i standard mówią same za siebie!

Lokalizacja: cicha ulica w centrum, z dostępem do szerokiej gamy linii komunikacji miejskiej zarówno poprzez dojście do ulicy Grabiszyńskiej jak i Powstańców Śl., a linie autobusowe dostępne w pobliżu na Grochowej i Gajowickiej. W pobliżu liczne placówki edukacyjno-wychowawcze, handlowe i opieki zdrowotnej. Mieszkanie jest położone na III piętrze kamienicy z lat 30tych ubiegłego stulecia, przebudowanej i zmodernizowanej w latach powojennych. Kamienica obecnie jest po remoncie dachu i wymianie instalacji wod-kan. Stropy są betonowe. Mieszkanie jest dwustronne, wysokie na 3m, przestronne, jasne z balkonem; kuchnia osobna z oknem. Podłogi z deski barlineckiej, stolarka drzwiowa wewnętrzna z litego drewna, robiona na zamówienie, uwzględniająca szerokość ościeżnic i wysokość drzwi. Pokoje: - pokój dzienny z wyjściem na balkon ok. 18m2 -sypialnia ok. 12m2 -sypialnia ok. 12m2 -kuchnia ok. 8m2 -przedpokój -łazienka. Ogrzewanie gazowe: piec dwufunkcyjny. Informacje zawarte na niniejszej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz służą wyłącznie celom informacyjnym.:DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienicaWinda: NIERozkład: dwustronneRodzaj mieszkania: jednopoziomoweStan lokalu: do wprowadzeniaOkna: PCVBalkon: jestLiczba balkonów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3Powierzchnia użytkowa [m2]: 63Rok budowy: 1930Liczba pokoi: 3::KONTAKT DO AGENTA Mariola Jarmoluk502 249 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariola Jarmoluk (licencja nr: 17728)

Wybudowane mieszkania Nad Odrą, wysoki standard - Bezpośrednio od DEWELOPERA, bez prowizji i podatku PCC. Zapraszam do obejrzenia mieszkań na żywo: 33 m2 - 92 m2 (Dostępne Hale Garażowe oraz Komórki Lokatorskie) Możliwy zakup w kredycie hipotecznym - bezpłatna pomoc doradcy kredytowego Doskonała komunikacja Codzienne przemieszczanie się po Wrocławiu jest szybkie i wygodne: przystanki tramwajowe i autobusowe - około 2-4 minuty spacerem, Dworzec Wrocław Nadodrze - około 14 minut pieszo lub 3 minuty komunikacją miejską, Dworzec Główny - około 15-20 minut tramwajem/autobusem, Rynek - około 7-12 minut komunikacją miejską lub rowerem, szybki dojazd do Obwodnicy Śródmiejskiej oraz głównych arterii miasta. Blisko największych uczelni Lokalizacja doskonale sprawdzi się dla studentów oraz osób pracujących: Uniwersytet Wrocławski - ok. 6 minut komunikacją, Politechnika Wrocławska - ok. 15 -19 minut komunikacją, Uniwersytet Przyrodniczy - ok. 15-20 minut komunikacją, Uniwersytet Medyczny - ok. 19 minut komunikacją, SWPS - ok. 15-25 minut komunikacją. Wszystko na wyciągnięcie ręki W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy spożywcze (Żabka, Lidl, Biedronka oraz liczne sklepy osiedlowe), piekarnie, restauracje i kawiarnie, apteki, przychodnie oraz punkty usługowe, szkoły i przedszkola, wały nad Odrą, bulwary spacerowe oraz ścieżki rowerowe, plaże miejskie i miejsca rekreacyjne nad rzeką, Centrum Handlowe Marino oraz Pasaż Grunwaldzki w dogodnej odległości komunikacyjnej. Dlaczego warto kupić? Dla inwestora: doskonała lokalizacja pod wynajem długoterminowy i krótkoterminowy, bliskość centrum, uczelni oraz terenów rekreacyjnych, bardzo dobra komunikacja z każdą częścią miasta, rozwijająca się okolica z dużym potencjałem wzrostu wartości nieruchomości. Dla pary lub rodziny: nowoczesne osiedle w otoczeniu zieleni, bliskość Odry i terenów spacerowych, szybki dojazd do centrum oraz miejsc pracy, pełna infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna, komfortowe układy mieszkań oraz wysoka jakość części wspólnych. Dodatkowe korzyści zakup bez podatku PCC (2%) bez prowizji dla Kupującego możliwość wykończenia mieszkania pod klucz - pakiety dostępne już od około 950 zł/m² możliwość zakupu na kredyt hipoteczny - współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy bezpłatnie porównają oferty wielu banków, sprawdzą zdolność kredytową oraz przeprowadzą przez cały proces uzyskania finansowania. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania blisko centrum Wrocławia, z dostępem do komunikacji miejskiej, terenów rekreacyjnych nad Odrą oraz pełnej infrastruktury potrzebnej do wygodnego życia. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji nieruchomość sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja na lata.

Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64 m², położone na wrocławskim Borku, przy ul. Powstańców Śląskich. Lokal znajduje się na 6. piętrze budynku z windą i posiada balkon oraz piwnicę. To propozycja dla osób szukających mieszkania dla siebie lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym. PODSTAWOWE INFORMACJE: 64 m² 3 pokoje 6 piętro osobna kuchnia łazienka z wanną i prysznicem osobne WC balkon winda piwnica ogólnodostępny garaż podziemny NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: funkcjonalny układ - trzy pokoje i osobna kuchnia dają możliwość wygodnego zagospodarowania przestrzeni; balkon i piwnica winda dostęp do ogólnodostępnej podziemnej przestrzeni garażowej. świetna lokalizacja - w pobliżu sklepy, punkty usługowe, tereny zielone i przystanki komunikacji miejskiej. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się na osiedlu Borek, w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, lokale gastronomiczne oraz punkty usługowe. W niewielkiej odległości znajduje się również Centrum Handlowe Borek. W okolicy nie brakuje także miejsc do odpoczynku i rekreacji. Bliskość terenów zielonych oraz parków pozwala na spacery i aktywne spędzanie czasu. Komunikacja miejska W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe Jastrzębia oraz Hallera, zapewniające wygodne połączenia z innymi częściami miasta. W zależności od przystanku i kierunku kursują stąd liczne linie tramwajowe i autobusy. Dzięki położeniu przy jednej z głównych arterii Wrocławia można sprawnie dojechać zarówno do centrum, jak i do innych osiedli. Lokalizacja sprawdzi się również u osób, które na co dzień korzystają z komunikacji miejskiej. Zapraszamy do kontaktu i na bezpłatną prezentację mieszkania UWAGA! Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3) przed oglądaniem nieruchomości należy podpisać umowę pośrednictwa. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział I Wrocław Krzyki gen. Józefa Hallera 29A/2U

PL. GRUNWALDZKI • 72 m² • TYLKO 1 LOKAL NA PIĘTRZE Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowo przestronne, dwustronne i w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 71,61 m², położone przy ul. Ładnej - w samym sercu wrocławskiego Śródmieścia. W mieszkaniu jest zrobiona instalacja elektryczna miedziana 18kW. To nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym (bliskość uczelni) oraz idealne miejsce dla rodziny ceniącej życie w centrum z zachowaniem pełnej prywatności. PRZESTRZEŃ I UKŁAD (KOMFORT I PRYWATNOŚĆ) Lokal znajduje się na 1. piętrze w zadbanym 4-piętrowym budynku. Unikatowym rozwiązaniem jest fakt, że na każdym piętrze znajduje się tylko jedno mieszkanie, co gwarantuje niespotykany w centrum spokój. Rozkład pomieszczeń: Salon (12,90 m²) : Przytulna strefa dzienna. Sypialnia Master (23,64 m²) : Imponująca powierzchnia z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi (możliwość podziału!). Pokój (8,80 m²) : Idealny jako sypialnia lub gabinet. Kuchnia (11,50 m²) : Oddzielna, jasna, z miejscem na stół jadalniany. Łazienka z oknem (5,70 m²) : Naturalne światło i świetna wentylacja. Spiżarnia/Pralnia (1,50 m²) : Dodatkowa przestrzeń gospodarcza. Pomieszczenie gospodarcze (2,47 m²) : Maksymalna funkcjonalność. Dodatki: Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 10 m²) oraz dostęp do strychu. STAN TECHNICZNY I KOSZTY Konstrukcja: Stropy żelbetowe (trwałość i doskonała akustyka). Okna: Nowoczesne PCV po wymianie. Ogrzewanie: Gazowe - ekonomiczny piec dwufunkcyjny. Wyposażenie: Meble widoczne na zdjęciach w cenie nieruchomości. Opłaty: Czynsz ok. 620 zł + fundusz remontowy 100 zł. LOKALIZACJA - SERCE AKADEMICKIEGO WROCŁAWIA Lokalizacja przy Placu Grunwaldzkim to gwarancja stałego wzrostu wartości nieruchomości: Uczelnie: 10 minut spacerem do Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego i Akademii Medycznej. Zakupy i rozrywka: Tuż obok Pasaż Grunwaldzki (kino, restauracje, sklepy). Komunikacja: Doskonały węzeł przesiadkowy - tramwaje i autobusy w każdym kierunku miasta (Rynek, Dworzec Główny). Infrastruktura: W zasięgu ręki szkoły, przedszkola, przychodnie oraz tereny spacerowe nad Odrą. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dzięki lokalizacji tuż przy Politechnice i pełnemu rozkładowi, mieszkanie jest „samograjem” inwestycyjnym. Duża sypialnia (ponad 23 m²) daje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju, co znacząco podnosi stopę zwrotu przy wynajmie na pokoje. Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego mieszkania! Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości tel. Skontaktuj się Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Przedstawiam Państwu na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie położone na parterze 6-piętrowego budynku we Wrocławiu. Nieruchomość wyróżnia się narożnym układem, balkonem oraz południowo-zachodnią ekspozycją, dzięki czemu stanowi funkcjonalną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja! Nasza rekomendacja: mieszkanie dla rodziny lub jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Trzy pokoje, osobne WC oraz funkcjonalny układ pozwalają wygodnie wykorzystać przestrzeń i dopasować ją do różnych potrzeb. Na łączną powierzchnię 54 m² składają się: salon z aneksem kuchennym, 2 osobne pokoje, łazienka, oddzielne WC, przedpokój. Narożne usytuowanie mieszkania oraz południowo-zachodnia ekspozycja zapewniają dobre doświetlenie wnętrz. Dodatkowym atutem jest balkon, który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu. Funkcjonalny układ z trzema pokojami daje możliwość wygodnego wydzielenia strefy dziennej oraz prywatnej, a osobne WC zwiększa komfort codziennego użytkowania. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla rodziny, jak i jako lokal przeznaczony pod wynajem. Lokalizacja: Komunikacja: w najbliższej okolicy dostępne są liczne przystanki tramwajowe (linie: 4, 5, 11, 14) oraz przystanki autobusowe (linie: 127, 249) - 10 min pieszo, Sklepy: Blumiś- 1 min pieszo, Żabka - 5 min pieszo, Delikatesy Centrum - 4 min autem, Biedronka - 5 min autem, Lidl - 5 min autem, Tarasy Grabiszyńskie- 10 min autem, CH Wroclavia- 10 min autem, Magnolia Park- 15 min autem, Edukacja: Przedszkole nr 93- 5 min autem, Szkoła Podstawowa nr 43- 5 min autem, Technikum nr 15- 5 min autem, Uniwersytet Ekonomiczny- 10 min autem, Uniwersytet Wrocławski- 15 min autem, Politechnika Wrocławska- 15 min autem, Tereny zielone- Lasek Oporowski- 10 min autem, Park Grabiszyński- 10 min autem, Centrum- 10 min autem. Zapraszam na prezentację! Monika Tyniec Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

3 pokoje z dwiema osobnymi sypialniami, balkonem i widokiem na wewnętrzny dziedziniec - gotowe mieszkanie na południu Wrocławia, dla osób, które chcą połączyć wygodne życie w mieście z dostępem do zieleni. Mieszkanie ma 52,90 m², znajduje się na 4. piętrze, a okna i balkon skierowane są na wschód. Cena: 724 000 zł Cena za m²: ok. 13 686 zł Termin realizacji: I kwartał 2026 r. / mieszkanie gotowe do odbioru Kupujący nie płaci prowizji. Najważniejsze atuty mieszkania 3 pokoje na 52,90 m² - funkcjonalny układ dla pary lub rodziny, 2 osobne sypialnie - miejsce na pokój dziecka, gabinet lub sypialnię gościnną, balkon 4,26 m² - dodatkowa przestrzeń na odpoczynek, wschodnia ekspozycja - przyjemne światło od rana, widok na wewnętrzny dziedziniec - spokojniejsze otoczenie, 4. piętro - wyższa kondygnacja i większa prywatność, wysokość pomieszczeń 2,57 m, mieszkanie gotowe - bez oczekiwania na zakończenie budowy. Więcej niż samo mieszkanie Mieszkańcy mają do dyspozycji Klub Mieszkańca ze strefą coworkingową i chillout, a w cenie mieszkania znajduje się również system smart home. Na osiedlu zaplanowano też zieleń, strefy wypoczynku, plac zabaw, rowerownie i wózkownie. Nad bezpieczeństwem części wspólnych czuwa ochrona i monitoring. Krzyki / Partynice - wygodne południe Wrocławia W pobliżu znajdują się: Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice, Park Kleciński, Park Południowy, stacja kolejowa Wrocław Partynice, pętla tramwajowa i przystanki autobusowe, sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola i placówki medyczne, szybki wyjazd w kierunku A4, Bielan Wrocławskich i Kobierzyc. Tramwaje z tej części miasta zapewniają wygodny dojazd do centrum i m.in. Uniwersytetu Ekonomicznego. Chcesz porównać ten lokal z innymi opcjami? Mam dostęp również do innych mieszkań na rynku pierwotnym we Wrocławiu i okolicach - o różnych metrażach, układach, piętrach i w różnych budżetach. Napisz lub zadzwoń - wystarczy 5 minut, żebym poznała Twój budżet, lokalizację, liczbę pokoi, termin zakupu i najważniejsze potrzeby. Na tej podstawie wskażę Ci oferty, które naprawdę warto brać pod uwagę. 0% prowizji od kupującego - moje wynagrodzenie pokrywa deweloper. Anna Szuba-Mach Ekspertka rynku pierwotnego we Wrocławiu Pomagam porównać dostępne inwestycje, wybrać właściwy lokal i przejść przez cały proces zakupu. Wizualizacje mogą przedstawiać przykładowe aranżacje wnętrz. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Tylko u nas! Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m² z balkonem o wielkości 8 m², położone na Maślicach. Lokal znajduje się na nowoczesnym osiedlu Rodzinne Maślice, w otoczeniu zieleni, co zapewnia spokój i komfort mieszkania. Mieszkanie wykończone w nowoczesnym, stylu, gotowe do wprowadzenia od zaraz. To doskonała propozycja zarówno dla rodzin, jak i dla osób ceniących wygodę oraz bliskość terenów rekreacyjnych. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Salon + aneks Przedpokój Pokój Sypialnia Łazienka Balkon o powierzchni około 8 m² Komórka lokatorska LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się na osiedlu Rodzinne Maślice. Jest to miejsce z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą oraz dostępem do licznych terenów zielonych. W pobliżu znajdują się sklepy, centrum handlowe Pasaż Królewiecki, N-Park, szkoła i przedszkole. Bliskość Parku Świetlików, stawu Królewieckiego z plażą i kąpieliskiem oraz tras spacerowych wzdłuż rzeki i wokół Wzgórza Maślickiego sprawia, że okolica jest atrakcyjna zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych. WAŻNE INFORMACJE: Miejsce postojowe w garażu podziemnym Przynależna komórka lokatorska Osiedle zamknięte z patio i placem zabaw WYPOSAŻENIE: Sprzęt AGD: zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka, lodówka z zamrażarką, telewizor Meble: wszystkie widoczne na zdjęciach pozostają w cenie mieszkania, oprócz pokoju dziecięcego CENA: Cena mieszkania to 769 000 zł. Miejsce postojowe oraz komórka lokatorska są dodatkowo płatne. Zapraszam na prezentację. Oliwier Król Global Estate

Szukasz mieszkania, które zapewni komfort codziennego życia, dogodną komunikację z centrum Wrocławia i dostęp do terenów zielonych? A może szukasz nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, idealnej pod wynajem? Ta oferta zasługuje na uwagę! Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,86 m², położone na 4. piętrze w bloku we Wrocławiu, na osiedlu Sołtysowice. Lokal jest umeblowany i gotowy do zamieszkania, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania remontu. Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, jasne i przestronne. Duże okna zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz, a widok na miasto i otaczającą zieleń tworzy przyjemną atmosferę. Dodatkowym atutem jest balkon oraz przynależna piwnica, która sprawdzi się jako miejsce do przechowywania rowerów, sezonowych rzeczy i innych przedmiotów. Najważniejsze atuty nieruchomości Powierzchnia: 57,86 m² 3 niezależne pokoje Piętro: 4 Mieszkanie w pełni rozkładowe Balkon z widokiem na miasto i tereny zielone Piwnica wpisana w KW Mieszkanie umeblowane i gotowe do zamieszkania Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD Łazienka z wanną, prysznicem i umywalką Parkiet mozaikowy w salonie i sypialniach Miejsce parkingowe na terenie zamykanym szlabanem Brak windy Funkcjonalne wnętrze i wygoda na co dzień Przemyślany, rozkładowy układ pomieszczeń zapewnia komfort i pozwala na różnorodne możliwości aranżacji. Trzy pokoje sprawdzą się zarówno jako salon i dwie sypialnie, jak i jako połączenie przestrzeni mieszkalnej z gabinetem do pracy zdalnej. Mieszkanie jest umeblowane, a wyposażenie kuchni obejmuje lodówkę, płytę grzewczą, zmywarkę i piekarnik. Łazienka została wyposażona w wannę, prysznic oraz umywalkę, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania. W pokojach znajduje się mozaika parkietowa, która nadaje wnętrzom ponadczasowego charakteru. Dużym atutem jest możliwość wprowadzenia się od razu, bez konieczności planowania remontu przed zamieszkaniem. Zadbany budynek i dodatkowe udogodnienia Budynek przeszedł istotne prace modernizacyjne. Blok jest ocieplony, elewacja została odnowiona, a dach i rynny wymienione. Klatka schodowa również przeszła remont, co pozytywnie wpływa na estetykę części wspólnych. W mieszkaniu wykonano instalację miedzianą w kuchni i łazience. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje parking na terenie zabezpieczonym szlabanem, co stanowi praktyczne udogodnienie dla osób korzystających z samochodu. Lokalizacja - Sołtysowice, Wrocław Al. Poprzeczna to lokalizacja, która łączy spokojniejsze otoczenie z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się tereny zielone, w tym Park Sołtysowicki, idealny na spacery, rekreację i aktywny wypoczynek. To świetna propozycja dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody życia we Wrocławiu. W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe oraz centrum handlowe CH Korona, dzięki czemu codzienne zakupy i załatwianie spraw są wygodne i nie wymagają dalekich dojazdów. Komunikacja - sprawny dojazd do różnych części miasta Jednym z ważnych atutów nieruchomości jest dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość stacji kolejowej Wrocław Sołtysowice. Połączenia kolejowe umożliwiają sprawne przemieszczanie się pomiędzy wybranymi częściami Wrocławia i okolicznymi miejscowościami, a komunikacja miejska zapewnia dojazd w kierunku centrum oraz innych rejonów miasta. Dogodny dostęp do głównych tras ułatwia również podróżowanie samochodem. To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne miejsce do życia z możliwością sprawnego przemieszczania się po mieście. Idealne mieszkanie również pod inwestycję Trzy niezależne pokoje, funkcjonalny rozkład i dobra komunikacja sprawiają, że nieruchomość może zainteresować osoby planujące zakup mieszkania na wynajem. Lokal można rozważyć zarówno pod wynajem dla rodziny, pary lub grupy współlokatorów, jak i dla osób pracujących lub studiujących we Wrocławiu. Bliskość transportu publicznego, sklepów i terenów rekreacyjnych zwiększa wygodę przyszłych najemców. Dodatkową zaletą jest umeblowanie mieszkania oraz możliwość wprowadzenia si

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 62,25 m² przy ul. Waniliowej na Lipie Piotrowskiej we Wrocławiu. Układ oddziela część dzienną od sypialni - na dolnym poziomie znajduje się salon z aneksem kuchennym, a na górnym dwa pokoje. To propozycja dla osób szukających osobnej przestrzeni do odpoczynku i pracy. DOLNY POZIOM: • salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, • dodatkowe pomieszczenie (łazienka) obecnie wykorzystywane jako garderoba/składzik. GÓRNY POZIOM: • dwie sypialnie, • łazienka z wanną, • garderoba, • drugi balkon. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie. Znajduje się w budynku z 2021 roku, z windą. Dolny poziom mieszkania mieści się na drugim piętrze. Spokojne osiedle z dostępem do sklepów, usług, szkoły, przedszkoli i komunikacji autobusowej. Lokalizacja zapewnia dogodny wyjazd w kierunku AOW oraz tras S5 i S8. CENA: • mieszkanie: 840 000 zł, • naziemne miejsce postojowe: 15 000 zł - zakup obowiązkowy, • łączna cena: 855 000 zł. Czynsz do administracji: 810 zł. Mieszkanie dostępne od stycznia 2027 roku.

Zakup od Developera - Brak podatku PCC i prowizji. Na sprzedaż dwustronny 3 pokojowy apartament 59 m2 + balkon na nowoczesnej inwestycji na pograniczu Karłowic i Sołtysowic (cicha okolica), w bliskiej odległości od wszelkiej niezbędnej do wygodnego życia infrastruktury. Atuty inwestycji (w pakiecie): Kurtyny powietrzne w klatce schodowej - energooszczędność budynku "A" Doskonałe połączenie komunikacyjne - MPK, PKP Ochrona 24h Ekspozycja południowo-wschodnia Bezpieczne Kameralne, monitorowane osiedle z nowoczesną architekturą, ogrodzony teren osiedla - (szlaban przy wjeździe) Bezpłatne ładowarki aut elektrycznych na osiedlu Bardzo wysoki standard części wspólnych - eleganckie klatki - wykończone płytkami, kamieniem, drewnem oraz oświetelniem LED wraz z obrazami Wrocławia okna i drzwi balkonowe z PCV, profile pięciokomorowe, szyba zespolona o współczynniku przenikania ciepła U ≤ 1,1 Wyciszone posadzki w mieszkaniu z warstwą izolacji akustycznej ze styropianu FS20 ściany konstrukcyjne i między mieszkaniowe w części nadziemnej żelbetowe lub murowane z bloczków silikatowych o grubości 24 cm; cichobieżne windy Plac zabaw oraz siłownia zewnętrzna Przestronne tarasy i ogródki przy apartamentach Rozbudowane Tereny zielone, alejki spacerowe, różnorodne nasadzenia Mieszkanie składa się z: Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 24,12 m² Sypialnia - 13,05 m² Sypialnia - 12,38 m² P. pokój - 3,47 m² Łazienka - 4,53 m² WC - 1,57 m² Powierzchnia użytkowa: 59,12 m² Dodatkowo: Balkon - 3,19 m² Komunikacja miejska: Autobus (przy osiedlu): 116, 119, 151, 246, A PKP Sołtysowice - 10 minut pieszo W najbliższym otoczeniu: Netto - ok. 8 min pieszo apteka - ok. 8 min pieszo żłobek i przedszkole - ok. 1 min samochodem Paczkomat InPost - ok. 3 min pieszo kolejny punkt odbioru przesyłek - ok. 4 min pieszo Puma Gym & Fit Club - ok. 8 min pieszo Klubokawiarnia z Salą zabaw - Hopsaki - ok. 6 min pieszo Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im. J. Gromkowskiego - ok. 7 min pieszo dogodny wyjazd samochodem przez al. Bolesława Krzywoustego i al. Marcina Kromera szybki dostęp do AOW/obwodnicy Rynek - ok. 12-15 min samochodem CH Korona - ok. 5 min samochodem Las Sołtysowicki - ok. 4 min rowerem Opcje dodatkowe: Kredyt Hipoteczny na zakup - bezpłatna pomoc. Sprzedaż aktualne nieruchomości, aby kupić następna - bezpłatna analiza. Wykończenie - 3 pakiety do wyboru Inne inwestycje: Szukasz czegoś innego ? Zadzwoń mamy ponad 100 innych ofert Pomożemy sprzedać/wynająć Twoją nieruchomość Ponad 10 lat doświadczenia na rynku nieruchomości W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zostawienia wiadomości. Zapraszam do kontaktu Pon - Pia 9-18 Sob 10-14 BP Nieruchomości

3 pokoje z ogródkiem | 50,45 m² | Idealne dla rodziny z dziećmi | Wrocław, Maślice Szukasz mieszkania, w którym Twoja rodzina będzie miała przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, a dzieci miejsce do zabawy na świeżym powietrzu? To funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem może być doskonałym wyborem dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci. Lokal o powierzchni 50,45 m² znajduje się na parterze i oferuje przemyślany układ pomieszczeń, który pozwala wygodnie zorganizować codzienne życie rodzinne. Zadzwoń - chętnie pomogę - nawet po 18.00 kupujący nie płaci prowizji Mówię płynnie po angielsku - I'm happy to assist you in English. Największe atuty tego mieszkania Funkcjonalny układ dla całej rodziny Salon z aneksem kuchennym - 20,72 m² - serce mieszkania, w którym cała rodzina może spędzać wspólnie czas. Jest tu miejsce na wygodną kanapę, stół do rodzinnych posiłków oraz funkcjonalną zabudowę kuchenną. Z salonu można wyjść bezpośrednio na ogródek. Sypialnia rodziców - 10,84 m² - ustawny pokój z miejscem na dwuosobowe łóżko i szafę. Pokój dziecięcy - 9,63 m² - przestrzeń, którą można urządzić dla jednego dziecka lub odpowiednio zaaranżować dla rodzeństwa, wykorzystując np. łóżko piętrowe i meble na wymiar. Łazienka - 4,27 m² - z możliwością zamontowania wanny, szczególnie praktycznej przy małych dzieciach. Przedpokój - 4,99 m² - z miejscem na szafy, które ułatwią przechowywanie ubrań, butów i dziecięcych akcesoriów. Prywatny ogródek - dodatkowa przestrzeń dla dzieci i rodziców - Ogromnym atutem mieszkania jest ogródek o powierzchni 36,43 m² oraz utwardzona powierzchnia 4,40 m². To przestrzeń, która może stać się naturalnym przedłużeniem salonu i ulubionym miejscem całej rodziny. Wyobraź sobie letnie popołudnia, gdy dzieci bawią się na świeżym powietrzu, a Ty możesz odpocząć przy kawie na tarasie. W ogródku znajdzie się miejsce na niewielki basenik, piaskownicę, zabawki ogrodowe czy rodzinny zestaw wypoczynkowy. Dzięki położeniu na parterze nie trzeba codziennie pokonywać schodów z wózkiem, rowerkiem czy dziecięcymi akcesoriami. Zadzwoń i umów się na prezentację - chętnie pokażemy Ci to mieszkanie i opowiemy o szczegółach oferty. Lokalizacja, która ułatwia codzienność 10 min do warzywniaka - szybkie, codzienne zakupy pod ręką 2 min do Parku Świetlików 5 min pieszo na plażę i beach bar - idealne miejsce na relaks po pracy Atrakcje nad wodą w zasięgu spaceru - wypożyczalnia kajaków i rowerków wodnych 2 min pieszo do przystanku autobusowego - wygodna komunikacja na co dzień 15 min pieszo do przystanku tramwajowego - szybki dojazd do miasta bez auta Lidl w pobliżu - ok. 15 min pieszo (alternatywnie: ok. 5 min samochodem) Kawiarnia Plon - klimatyczne miejsce na kawę i spotkania Pasaż Królewiecki - 15 min pieszo - sklepy i usługi Mnóstwo zieleni dookoła - świetne warunki do życia i odpoczynku Blisko do lasów: Ratyńskiego i Leśnickiego - natura na wyciągnięcie ręki Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych - wygodnie na rower, rolki czy spacer Rodzinna lokalizacja - aż 15 placówek edukacyjnych w okolicy, dużo żłobków Gabinety lekarskie i przychodnia ok. 500 m - bezpieczeństwo i wygoda Boisko + siłownia plenerowa ok. 500 m - aktywnie bez dojazdów Zadzwoń już DZIŚ!, NAWET PO 18.00, a zyskasz: kupujący nie płaci prowizji brak PCC możliwość wsparcia doradcy kredytowego (bez dodatkowych kosztów) dostaniesz wgląd w ok. 170 inwestycji na terenie Wrocławia i okolic Wizualizacje przedstawione w ofercie są ukazują przykładowe aranżacje wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szukasz mieszkania w świetnej lokalizacji, które możesz urządzić według własnego pomysłu? A może interesuje Cię nieruchomość inwestycyjna z potencjałem pod wynajem? Ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż oferuję przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,82 m², położone na 8. piętrze w 9-piętrowym budynku przy ul. Grabiszyńskiej we Wrocławiu. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów. Lokal był dotychczas wynajmowany, co czyni go interesującą opcją dla osób planujących kontynuować najem. Mieszkanie wymaga odświeżenia i częściowego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować wnętrze do własnych potrzeb lub standardu oczekiwanego przez przyszłych najemców. Najważniejsze atuty nieruchomości 52,82 m² funkcjonalnej powierzchni 3 niezależne pokoje 8. piętro w 9-piętrowym budynku Balkon Winda - w budynku zamontowano nową windę Częściowo wymieniona instalacja elektryczna Parkiet w dwóch pokojach Nowe panele podłogowe w jednym pokoju i korytarzu Możliwość aranżacji wnętrza według własnego pomysłu Atrakcyjna lokalizacja z potencjałem pod wynajem Funkcjonalny układ i możliwości aranżacyjne Trzy pokoje zapewniają wiele możliwości zagospodarowania przestrzeni. Mieszkanie może sprawdzić się jako wygodne lokum dla rodziny, pary lub singla potrzebującego dodatkowego pokoju do pracy, a także jako nieruchomość przeznaczona na wynajem. W jednym z pokoi oraz w korytarzu położono nowe panele, natomiast w dwóch pozostałych pokojach znajduje się mozaika parkietowa, który może stanowić dobrą bazę do odświeżenia wnętrza. Kuchnia i łazienka wymagają remontu, a pozostałe pomieszczenia można odświeżyć według własnych preferencji. To szansa na stworzenie wnętrza dopasowanego do indywidualnego gustu bez konieczności zachowywania dotychczasowej aranżacji. Dodatkowym atutem jest częściowo wymieniona instalacja elektryczna, co stanowi istotną informację dla osób planujących prace modernizacyjne. Nowa winda - wygoda na co dzień Budynek jest wyposażony w nową windę, co zwiększa komfort codziennego użytkowania, szczególnie przy mieszkaniu położonym na 8. piętrze. Wysokie piętro może być również atutem dla osób ceniących widok z góry i większe oddalenie od poziomu ulicy. Lokalizacja - ul. Grabiszyńska, Wrocław Ul. Grabiszyńska to ważna arteria komunikacyjna Wrocławia, zapewniająca dogodne połączenia z centrum oraz innymi częściami miasta. Rozbudowana sieć komunikacji miejskiej ułatwia codzienne dojazdy do pracy, na uczelnię i do najważniejszych punktów Wrocławia. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura potrzebna na co dzień. Lokalizacja pozwala wygodnie korzystać z miejskich udogodnień bez konieczności rezygnowania z dostępu do terenów rekreacyjnych i zieleni. To również dobre miejsce dla osób, które chcą mieć sprawny dostęp do różnych części miasta zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Ciekawa propozycja inwestycyjna Mieszkanie było dotychczas wynajmowane, co potwierdza, że lokal był wykorzystywany w celach najmu. Trzy pokoje oraz lokalizacja przy ul. Grabiszyńskiej sprawiają, że warto rozważyć tę nieruchomość jako inwestycję pod wynajem długoterminowy. Lokal może zainteresować studentów, osoby pracujące we Wrocławiu, pary lub współlokatorów poszukujących mieszkania z kilkoma pokojami. Możliwość przeprowadzenia remontu i dostosowania standardu do potrzeb przyszłych najemców daje inwestorowi większą swobodę w planowaniu sposobu wykorzystania nieruchomości. Przed zakupem warto oczywiście uwzględnić koszt prac remontowych oraz przewidywane koszty utrzymania lokalu. Najważniejsze informacje Cena: 590 000 zł Powierzchnia: 52,82 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 8/9 Typ budynku: blok mieszkalny Winda: tak - nowa Balkon: tak Stan: do odświeżenia i częściowego remontu Instalacja elektryczna: częściowo wymieniona Podłogi: nowe panele w jednym pokoju i korytarzu, parkiet w dwóch pokojach Kuchnia i łazienka: do remontu Potencjał: mieszkanie dla siebie lub inwestycja pod wynajem Zapraszam do kontaktu! Jeżeli szukasz 3-pokojowego mieszkania w dobrz

Na sprzedaż umeblowane, w pełni rozkładowe mieszkanie z trzema niezależnymi pokojami, położone przy al. Poprzecznej we Wrocławiu, w dzielnicy Psie Pole. To propozycja zarówno do zamieszkania, jak i zakupu inwestycyjnego pod wynajem długoterminowy lub wynajem pokoi. Cena: 550 000 zł Powierzchnia: 57,83 m² Pokoje: 3 Piętro: 4/4 Rok budowy: 1976 Balkon: tak Piwnica: tak Budynek: ocieplony Klatka schodowa: wyremontowana Winda: nie Najważniejsze zalety nieruchomości Mieszkanie 3-pokojowe we Wrocławiu, na Psim Polu - trzy niezależne pokoje i funkcjonalny, w pełni rozkładowy układ. Mieszkanie z balkonem i piwnicą - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku i przechowywania. Umeblowane mieszkanie z wyposażoną kuchnią - możliwość zamieszkania lub przygotowania lokalu pod wynajem. Mozaika parkietowa w pokojach - klasyczna drewniana podłoga. Wyremontowana klatka schodowa - zadbane części wspólne budynku. Dobra komunikacja we Wrocławiu - dostęp do komunikacji miejskiej i kolejowej. Atrakcyjna lokalizacja na Psim Polu - bliskość CH Korona i stacji kolejowej Wrocław Sołtysowice. Bliskość wrocławskich uczelni wyższych - atut dla studentów i osób związanych ze środowiskiem akademickim. Funkcjonalny układ trzech niezależnych pokoi pozwala na wynajem całego lokalu lub poszczególnych pokoi. W tej części Wrocławia zlokalizowane są m.in.: Wydział Nauk Społecznych Uniwersytetu Wrocławskiego - ul. Koszarowa 3 Uniwersytet Zachodni we Wrocławiu - ul. Sołtysowicka 19B Akademia Wojsk Lądowych im. gen. Tadeusza Kościuszki - ul. Piotra Czajkowskiego 109 Szkoła Wyższa im. Pawła Włodkowica - al. Aleksandra Brücknera 10 Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Katarzyna Siuda Skontaktuj się Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami. Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania. Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach, były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 1514). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Marzysz o nowym 3-pokojowym mieszkaniu w sercu miasta? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,07 m2, (identyfikator mieszkania BR12 103) położone na V piętrze, 6 kondygnacyjnego budynku oferującego nowoczesną architekturę. Układ pomieszczeń: -Salon -Aneks kuchenny -Sypialnia -Sypialnia -Łazienka -Przedpokój -Balkon Mieszkanie z zachodnią ekspozycją. Jasne, ustawne, z funkcjonalnym układem usytuowane w rozwijającej się strefie miasta, blisko terenów zielonych i obszarów rekreacyjnych, idealnie skomunikowane z innymi rejonami miasta, dostosowane do Twoich potrzeb. Mieszkanie sprzedawane w standardzie deweloperskim zdjęcia w ogłoszeniu to przykładowe wizualizacje wykończenia. Szukasz przestrzeni, która daje więcej? Zadzwoń - razem znajdziemy idealną nieruchomość dla Ciebie! Małgorzata Tracz, Ekspert ds. Nieruchomości Exspander Advisors Sp. z o.o. ul.Strzegomska 2-4 53-611 Wrocław Pomagam kompleksowo w zakupie nieruchomości - od znalezienia idealnego mieszkania po finalizację transakcji. Eksperci finansowi w Expander pomogą także, bez dodatkowych kosztów, w znalezieniu najlepszego kredytowania w 16 bankach. Masz inne oczekiwania? W ofercie posiadamy również mieszkania o różnych metrażach i w innych inwestycjach - zapytaj o szczegóły! Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a informacje w niej zawarte mają jedynie charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 3416-MS-EXPANDER/1/2

KLUCZE W BIURZE! PREZENTACJE 7 DNI W TYGODNIU! Polecam APARTAMENT NA JEDNYM Z NAJPIĘKNIEJSZYCH OSIEDLI WE WROCŁAWIU "OGRODY HALLERA" wraz z MIEJSCEM GARAŻOWYM. Mieszkanie składa się z 3pok. położone jest w dzielnicy Fabryczna, na osiedlu BOREK. Prestiżowa lokalizacja, wysoki standard, kameralne i międzynarodowe sąsiedztwo! POLECAM! Effective-Home Opiekun oferty tel.: Skontaktuj się UKŁAD I METRAŻ MIESZKANIA Mieszkanie składa się z 3 pok. w tym jeden z aneksem kuchenny. Układ mieszkania sprzyjający funkcjonowaniu, garderoba, sypialnie, komunikacja oraz salon zaaranżowane praktycznie. Idealne doświetlenie lokalu. Ekspozycja okien pd.-zach./wsch Lokal o metrażu ok.65m2 składa się z:. - salonu z aneksem ok.32m2 - sypialni nr 1 ok.13,5m2 - sypialni nr 2 ok.9m2 - łazienki + wc ok.5m2 - garderoby ok.1,5 - p.pokój ok.7m2 - balkon ok.7m2 Po podłodze metraż wskazuje ok. 71m2. Skosy w żaden sposób nie szkodzą, dodają uroku nieruchomości. Mieszkanie sprzedawane z miejscem postojowym w garażu podziemnym, monitorowanym. W cenie nieruchomości wyposażenie. WNĘTRZE: Obszerny przedpokój z praktycznie zaaranżowaną garderobą. Łazienka wraz z wc z wygodną wanną oraz miejscem na dużą pralkę. Sypialnie oddzielone od części dziennej, wnętrze przystosowane do własnej aranżacji lub do wprowadzenia. Spory salon, przemyślany ustawny i bardzo ładny. Cegła na ścianie. Wyspa kuchenna, zabudowane meble, idealnie ergonomicznie wkomponowane sprzęty AGD. Naturalne doświetlenie od strony pd.-zach.-wsch. Stonowana kolorystyka oraz przemyślane oświetlenie sprzyja dobremu samopoczuciu we wnętrzu. Sprzęty wysokiej jakości w stanie idealnym. Nowoczesna klimatyzacja, meble na wymiar, regulowane oświetlenie czy granitowe blaty to zaledwie klika dobrych rozwiązań w nieruchomości. BUDYNEK: Mieszkanie usytuowane jest na piętrze III. Budynek z windą. Nowoczesne i młode otoczenie, osiedle bezpieczne i monitorowane, doceniane pod względem aranżacji jak i architektury. Liczne udogodnienia jak place zabaw, siłownia, sala do dyspozycji mieszkańców. Piękne nasadzenia, zadbana zieleń na posesji. Jedna z najlepszych inwestycji we Wrocławiu, wybitna inwestycja dewelopera Archicom. Klatka zadbana. Kameralne, spokojne sąsiedztwo. Wnętrze klatki schodowej zadbane i utrzymane w czystości zarówno przez sąsiadów jak i zarządce. OKOLICA: Mieszkanie znajduje się na osiedlu tuż przy Parku Grabiszyńskim. Idealny dojazd do centrum, zaledwie 5km do RYNKU. Sprawny szybki dojazd do każdej części Wrocławia. W okolicy wszelkie udogodnienia; szkoły, przychodnie, sklepy oraz inne usługi. W sąsiedztwie tereny spacerowe sprzyjające wymagającym ścieżek zdrowia lub rekreacji. Wyjątkowo zielone i przyjemne osiedle. Tramwaj i autobus do dyspozycji mieszkańców. Mały ruch na osiedlu, cisza, spokój. CZYNSZ: ok. 1270 zł/2os. (+prąd) Zapraszamy zarówno Klientów gotówkowych jak i kredytowych. Effective Home Opiekun oferty tel. Skontaktuj się Zapraszamy do oferty Effective w zakresie usług do dyspozycji Naszych Klientów rzetelna obsługa kredytowa. Zweryfikujemy zdolność kredytową i dobierzemy wiarygodną i najkorzystniejszą ofertę banku. Zapraszamy! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opiekun oferty: Łukasz Szajkowski Nr licencji PFRN 29569 tel. Skontaktuj się Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość zlokalizowana w centrum najbardziej dynamicznie rozwijającej się, ale już w pełni ukształtowanej infrastrukturalnie części wrocławskich Maślic. Budynek dzieli krótki spacer od 100-metrowej, piaszczystej plaży Kąpieliska Królewiecka oraz wałów nadodrzańskich. Lokalizacja gwarantuje pełną, dostępną natychmiast samowystarczalność: w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonuje oddany w 2024 roku nowoczesny Przyjazny Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Białostockiej oraz publiczne i niepubliczne placówki oświatowe. Sprawną mobilność zapewniają kluczowe linie autobusowe miejskiej komunikacji (102, 103, 104, 127) z przystankami w bezpośrednim zasięgu oraz bezkolizyjny dojazd do węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) w kilka minut. Układ pomieszczeń: Przestronne, wykończone 3-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 89 m2 z możliwością łatwego wydzielenia 4. pokoju. Mieszkanie cechuje się ponadczasowym, naturalnym wykończeniem z wykorzystaniem materiałów z litego drewna. I poziom: Podłoga z drewna jesionowego - Salon ok. 25 m2 - Kuchnia ok.16 m2 - Sypialnia ok. 11 m2 - Łazienka ok. 4.5 m2 - Przedpokój ok. 8 m2 - Balkon ok. 4 m2 Pomiędzy poziomami zamontowano solidne schody z litego drewna jesionowego. II poziom: Na podłodze trójwarstwowa dębowa deska - Sypialnia ok. 10 m2 - Łazienka ok. 4 m2 - Otwarta przestrzeń ok. 11 m2 (idealna do aranżacji na domowe biuro, siłownię, biblioteczkę lub strefę relaksu) Najważniejsze informacje: - Mieszkanie pod klucz, wykończone na gotowo (bez mebli ruchomych) - pozwala na wprowadzenie się od zaraz bez konieczności przechodzenia przez koszmar ekip remontowych, opóźnień i stale rosnących cen materiałów, - Zdjęcia salonu, pomieszczenia na 2.poziomie oraz kuchni z jadalnią to wizualizacje pokazujące możliwą aranżację pomieszczeń, - Bezkonkurencyjny standard materiałowy ukryty w posadzkach - trójwarstwowa deska dębowa, deska jesionowa oraz profesjonalne schody z twardego jesionu. Obecnie wygenerowanie i montaż takich podłóg i schodów przez stolarza pochłania w tym metrażu ponad 60 000 zł i wiąże się z wielomiesięcznym oczekiwaniem, - Zyskujesz na czasie blisko 2 lata (w przeciwieństwie do zakupumieszkania w stanie deweloperskim), - Unikasz ogromnych, ukrytych kosztów adaptacyjnych rzędu 200 000 - 250 000 zł, które w roku 2026 trzeba doliczyć do zakupu pustych ścian w stanie deweloperskim, - Niezwykle rzadka, pełnowymiarowa kuchnia (16 m2) stwarza ogromny potencjał aranżacyjny, umożliwiając stworzenie dodatkowego, pełnoprawnego pokoju na I poziomie, - Naturalny podział akustyczny i architektoniczny na strefę dzienną (parter) oraz prywatną do pracy/odpoczynku (piętro), - Winda dostępna z poziomu -1. - Miejsce postojowe w hali garażowej (35 000 zł) oraz komórka lokatorska (19 000 zł) - zakup wymagany, rozwiązujący od ręki problem z bezpiecznym parkowaniem i przechowywaniem. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość rekomenduję klientom, którzy chłodno kalkulują swój czas oraz kapitał. Oferta ta stanowi uderzający kontrast ekonomiczny dla sąsiednich, realizowanych dopiero inwestycji deweloperskich. Możliwość wprowadzenia się natychmiast do przestrzeni wykończonej drewnem jesionowym i dębowym, odpornym na upływ czasu i gwarantującym stabilny wzrost wartości nieruchomości. Dwupoziomowy układ doskonale izoluje sferę relaksu od pracy zdalnej. To absolutnie unikalna propozycja dla osób szukających bezpieczeństwa finansowego i komfortu z dnia na dzień. Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na bezpłatną prezentację! Łukasz Szajkowski tel. Skontaktuj się