Продажа коммерческой недвижимости

RYBNIK | 12 500 m² TERENU | 3 700 m² POWIERZCHNI | KOMPLEKS MAGAZYNOWO-BIUROWY Z POTENCJAŁEM KOLEJOWYM Lokalizacja: Rybnik, ul. Powstańców Śląskich 71 PRZESTRZEŃ, KTÓRA PRACUJE NA SUKCES TWOJEGO BIZNESU Nie każda nieruchomość komercyjna daje przedsiębiorcy swobodę działania i perspektywę dalszego rozwoju. Ta oferuje znacznie więcej niż standardową powierzchnię magazynową. 12 500 m² terenu, blisko 3 700 m² powierzchni pod dachem, rozbudowana infrastruktura techniczna, własna instalacja fotowoltaiczna oraz wyjątkowy potencjał bezpośredniej obsługi transportem kolejowym. Prezentujemy funkcjonalny kompleks magazynowo - biurowy przy ul. Powstańców Śląskich 71 w Rybniku - nieruchomość stworzoną z myślą o sprawnej organizacji biznesu, efektywnej logistyce i komforcie codziennej działalności. Dotychczas obiekt funkcjonował jako hurtownia spożywcza. Jego układ przestrzenny, wyposażenie i rozbudowane zaplecze otwierają jednak możliwości wykorzystania w wielu innych branżach. To nie tylko magazyny. To kompletna baza operacyjna dla Twojego przedsiębiorstwa. FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ I GOTOWA INFRASTRUKTURA Kompleks usytuowany jest na ogrodzonym, monitorowanym terenie o powierzchni około 1,25 ha, obejmującym działki nr 1227/56 oraz 2933/287. Łączna powierzchnia magazynowa i użytkowa, uwzględniająca zabudowane wiaty, wynosi około 3 700 m² i obejmuje dwa zasadnicze segmenty: • Około 2 350 m² - główna część kompleksu Przestrzenie magazynowe wyposażone w rampę rozładunkową z zadaszeniem, uzupełnione o klimatyzowane biura, pomieszczenia socjalne, budynki pomocnicze oraz zaplecze techniczne. • Około 1 340 m² - zabudowane wiaty magazynowe Dodatkowe, zadaszone i zabudowane przestrzenie, doskonale sprawdzające się przy składowaniu towarów, materiałów, sprzętu czy wyposażenia przedsiębiorstwa. Choć formalnie sklasyfikowane jako wiaty, oferują szerokie możliwości praktycznego wykorzystania. Na terenie nieruchomości znajdują się również warsztat samochodowy z kanałem oraz zbiornik paliwa, stanowiące wartościowe uzupełnienie infrastruktury, szczególnie dla firm dysponujących własną flotą. Całość tworzy spójne zaplecze pozwalające połączyć magazynowanie, dystrybucję, administrację i obsługę techniczną w jednym miejscu. Według informacji właściciela budynki znajdują się w bardzo dobrym stanie technicznym, dachy są szczelne, a obiekty przygotowane do dalszego użytkowania. LOGISTYKA, KTÓRA DAJE PRZEWAGĘ - DROGA I POTENCJAŁ KOLEJOWY Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej dostępność transportowa. Dojazd bezpośrednio z drogi głównej, według przekazanych informacji bez ograniczenia tonażu, umożliwia sprawną obsługę samochodów ciężarowych, w tym zestawów TIR. Rozległy teren zapewnia przestrzeń do organizacji dostaw, załadunku, rozładunku oraz codziennych operacji logistycznych. Prawdziwym wyróżnikiem tej oferty jest jednak potencjalna możliwość doprowadzenia bezpośredniego połączenia kolejowego do rampy jednego z budynków. Według właściciela istniejący układ nieruchomości umożliwia realizację takiego rozwiązania bez istotnej ingerencji w zabudowę. Możliwość ta wymaga potwierdzenia technicznego oraz odpowiednich uzgodnień z zarządcą infrastruktury. Dla przedsiębiorstw działających w handlu hurtowym, dystrybucji czy logistyce to perspektywa o szczególnym znaczeniu - możliwość połączenia transportu drogowego i kolejowego w obrębie jednej bazy operacyjnej. To potencjał, który może realnie wpłynąć na organizację dostaw, koszty transportu i skalę prowadzonego biznesu. ENERGIA I EKONOMIA UTRZYMANIA Przy nieruchomościach komercyjnych tej wielkości liczy się nie tylko powierzchnia, ale również koszt jej codziennego utrzymania. Na dachu kompleksu funkcjonuje instalacja fotowoltaiczna o mocy około 43 kW, rozliczana według dotychczasowych, starszych zasad. Stanowi istotny atut ekonomiczny, pozwalający ograniczać wydatki na energię elektryczną. Warunki dalszego rozliczania instalacji wymagają potwierdzenia z operatorem. Dodatkowo obiekt posiada kotłownię wyposażoną w nowy kocioł na eko-groszek. Według danych właściciela dotychczasowe roczne koszty ogrzewani

11 700zł/m2 NETTO Na sprzedaż lokal o powierzchni 73.38 m² w nowoczesnym budynku, który będzie gotowy już wiosną 2027. Zlokalizowany na parterze, idealny do prowadzenia działalności usługowej lub handlowej. Lokal wyposażony w witrynę oraz wszystkie media: woda, prąd, gaz i internet. Ulica Wróblewskiego dopiero co została wyremontowana. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Politechniki Łódzkiej. Ogrodów Geyera. Sukcesji. komunikacji miejskiej i pozostałej części miasta. W pobliżu znajdują się: sklepy spożywcze i supermarkety, miejsca kultury i rozrywki, jak kino i kręgielnia. W sprzedaży również lokal NR 2 o powierzchni 77,68m2 - również 11 700 zł/m2 NETTO. Istnieje możliwość połączenia lokali. Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z doradcą

OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU USŁUGOWEGO Lokal usługowy na sprzedaż Budynek handlowo-usługowo-mieszkalny Sieradz, ul. Jana Pawła II 52 NIERUCHOMOŚĆ Powierzchnia lokalu: 32,71 m² Piętro: parter Przeznaczenie: lokal usługowy / handlowy / biurowy LOKALIZACJA Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy położony w atrakcyjnej części Sieradza, przy ul. Jana Pawła II 52. Nieruchomość znajduje się w budynku o funkcji handlowo-usługowo-mieszkalnej, usytuowanym w centralnej części miasta, co zapewnia dogodny dostęp zarówno dla klientów indywidualnych, jak i przedsiębiorców. Lokalizacja charakteryzuje się dobrą dostępnością komunikacyjną, co stanowi istotny atut dla prowadzenia działalności gospodarczej. INFORMACJE DODATKOWE Toalety znajdują się w częściach wspólnych budynku i są dostępne dla użytkowników lokali zgodnie z zasadami funkcjonowania obiektu. CENA Cena sprzedaży brutto (z VAT): 245 000 LN Czynsz - 350 zł w tym zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę śmieci i koszty administracyjne Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. COMMERCIAL PREMISES FOR SALE Commercial premises for sale Commercial, service, and residential building Sieradz, 52 Jana Pawła II Street PROPERTY Premises area: 32.71 m² Floor: ground floor Intended use: commercial / retail / office LOCATION We offer commercial premises for sale located in an attractive part of Sieradz, at 52 Jana Pawła II Street. The property is located in a commercial, service, and residential building, situated in the central part of the city, providing convenient access for both individual clients and businesses. The location is characterized by good transport accessibility, which is a significant advantage for running a business. ADDITIONAL INFORMATION Restrooms are located in the common areas of the building and are available to premises users in accordance with the facility's operating rules. PRICE Gross selling price (incl. VAT): 245,000 LN Rent - 350 PLN including advance payments for district heating, water, garbage and administrative costs Interested? Contact us at Skontaktuj się or send us an email using the contact form available in the ad.

GARAŻ NA SPRZEDAŻ Przedmiotem oferty sprzedaży jest garaż murowany w Piotrkowie Trybunalskim, w rejonie Urzędu Miasta, przy ulicy Próchnika. Garaż środkowy o powierzchni 17,50m². Dostępne media: prąd. CENA: 49.900zł Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Krasińska (licencja nr: 17196)

Oferujemy nieruchomość komercyjną o funkcji produkcyjnej i usługowej oraz istotnym potencjale inwestycyjnym, położoną w Kamiennej Górze (58 400), w powiecie kamiennogórskim, w województwie dolnośląskim. Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa obejmująca działkę ewidencyjną nr 121/13, o identyfikatorze 0207011.0005.121/13 i powierzchni 1 230 m², zabudowana parterowym budynkiem o powierzchni zabudowy wynoszącej 448 m² oraz powierzchni użytkowej wynoszącej 358 m², położona w Kamiennej Górze przy ulicy Zielonej nr 8. Nieruchomość znajduje się w południowej części Kamiennej Góry, po jej zachodniej stronie, w ukształtowanym otoczeniu o funkcji produkcyjnej, usługowej, magazynowej i mieszkaniowej, odpowiadającym charakterowi prowadzonej działalności gospodarczej. Lokalizacja w granicach miasta zapewnia dogodny dojazd pracownikom, klientom i kontrahentom, dostęp do zaplecza administracyjnego, handlowego i usługowego oraz dobrą ekspozycję z przyległego układu komunikacyjnego. Nieruchomość przylega bezpośrednio do drogi wojewódzkiej nr 320, stanowiącej dawny przebieg drogi krajowej nr 5 i prowadzącej w kierunku Lubawki oraz granicy między Polską a Czechami, a w przeciwną stronę zapewniającej powiązanie z drogą ekspresową S3, Bolkowem, Jaworem, Legnicą i autostradą A4. Około 200 m od niej przebiega droga wojewódzka nr 367, łącząca Kamienną Górę przez Pisarzowice, Ogorzelec, Przełęcz Kowarską, Kowary i Mysłakowice z Jelenią Górą, a w przeciwnym kierunku z Czarnym Borem, Boguszowem Gorcami i Wałbrzychem. Od najbliższego węzła S3 Kamienna Góra Południe dzieli nieruchomość około 0,9 km, od węzła Kamienna Góra Północ około 3,8 km, a od węzła Lubawka około 8,7 km. Podstawową obsługę komunikacyjną zapewnia węzeł Kamienna Góra Południe, połączony z DW367 układem rond i łącznic, umożliwiający dogodny wjazd na S3 zarówno w kierunku Legnicy i autostrady A4, jak i Lubawki oraz granicy państwa. Tak rozwinięty układ drogowy usprawnia obsługę samochodów osobowych i dostawczych, realizację regularnych dostaw oraz transport towarów, co ma szczególne znaczenie dla działalności produkcyjnej, magazynowej i usługowej. Najważniejszym atutem nieruchomości jest możliwość połączenia na jednej działce funkcji produkcyjnej i komercyjnej, obejmującej działalność usługową, magazynową i składową, z uzupełniającą funkcją mieszkaniową właściciela nieruchomości produkcyjnej lub usługowej. Pozwala to na zorganizowanie w ramach jednego zamierzenia inwestycyjnego części produkcyjnej, usługowej, biurowej, magazynowej oraz związanej z prowadzoną działalnością zabudowy mieszkaniowej. Nieruchomość jest w całości objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ulic Asnyka i Zielonej w Kamiennej Górze, przyjętym Uchwałą nr XXXI/210/09 Rady Miejskiej w Kamiennej Górze z dnia 28 stycznia 2009 roku, i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2P/U, przeznaczonym pod zabudowę produkcyjną i usługową. Jako przeznaczenie podstawowe plan ustala zabudowę produkcyjną, składy i magazyny oraz zabudowę usługową, z wyłączeniem usług handlu o powierzchni większej niż 400 m². Poszczególne funkcje mogą być realizowane odrębnie albo łączone w ramach jednego przedsięwzięcia. Jako przeznaczenie uzupełniające plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną właściciela nieruchomości produkcyjnej lub usługowej, zabudowę garażową, urządzenia infrastruktury technicznej oraz obiekty małej architektury. Funkcja mieszkaniowa nie stanowi samodzielnego przeznaczenia podstawowego, lecz może uzupełniać prowadzoną na działce działalność produkcyjną lub usługową. Dla terenu 2P/U ustalono maksymalną wysokość zasadniczej zabudowy wynoszącą 9 m oraz maksymalną wysokość obiektów i urządzeń technologicznych wynoszącą 14 m. Powierzchnia zabudowy może stanowić do 60% powierzchni działki, natomiast udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 25%. Linie zabudowy określa rysunek planu, przy czym zagospodarowanie terenu wymaga uwzględnienia stref ochronnych sieci energetycznych. Plan dopuszcza dachy płaskie albo dachy dwuspadowe i symetryczne o nachyleniu połaci od

Na sprzedaż kompleks budynków handlowo-usługowych o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1701 m2, położony w przemysłowej dzielnicy miasta Kwidzyn. Obecnie w budynkach prowadzony jest bardzo dobrze prosperujący hotel pracowniczy. Do ceny sprzedaży należy doliczyć podatek VAT 23%. Oferowana nieruchomość składa się z: - budynku handlowo-usługowego o pow. użytkowej 1144,10 m2 (znajdujący się po drugiej stronie ulicy w odległości ok. 20 m od poniższych), - budynku handlowo-usługowego o pow. użytkowej 556,70 m2, - budynku niemieszkalnego o pow. zabudowy ok. 163 m2, - stalowych garaży o pow. zabudowy ok. 94 m2, - działki gruntu o łącznej pow. 5933 m2. Pierwszy z budynków składa się z 9 pokoi 3-osobowych, 10 pokoi 2-osobowych, 6 pokoi 3-osbowych oraz 8 pokoi 2-osobowych. W drugim znajduje się 9 pokoi 3-osobowych oraz 10 pokoi 2-osobowych. Każdy z pokoi podłączono w zespoły wyposażone w węzły sanitarne, obejmujące WC, natrysk i umywalnię. Ponadto w każdym budynku znajduje się kuchnia zbiorowa. Budynki handlowo-usługowe (niepodpiwniczone) wybudowane zostały w technologii tradycyjnej (murowanej). Wyposażone w instalacje: c.o., wodociągową, kanalizacji sanitarnej, elektryczną, odgromową, telekomunikacyjną, wentylacji mechanicznej oraz grawitacyjnej. Stropodach wykonano z płyt korytkowych (kanałowych) pokryty papą termozgrzewalną. Fundamenty i stopy fundamentowe - żelbetonowe. Wysokość budynków ok. 3,40 m. Ściany działowe gr. 6 cm z cegły dziurawki na zaprawie cementowej, zbrojone co 3 warstwę bednarką 2/22 mm lub stalą zbrojeniową o śr. 4,5 mm, ścianki działowe gr. 12 cm z cegły palonej na zaprawie. Mury zewnętrzne warstwowe (12 cm cegła czerwona + 6 cm styropian + 24 cm gazobeton). Stolarka okienna i drzwiowa - typowa (PCV, w oknach od strony zewnętrznej stalowe kratki zabezpieczające). W części pomieszczeń posadzki pokryte lastryko. Tynki zewnętrzne - cienkowarstwowe. Wszystkie pomieszczenia sanitarne obłożone płytkami glazurowanymi. Kominy wentylacyjne murowane z cegły, otynkowane, zakończone czopami betonowymi gr. 5 cm. Budynek niemieszkalny (murowany), w którym stropodach pokryty jest papą, natomiast elewację stanowi tynk cienkowarstwowy. Podłączony jest do sieci ciepłowniczej, energetycznej, telekomunikacyjnej, kanalizacyjnej. W pobliżu nieruchomości zlokalizowane są tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i tereny zabudowy usługowej.

Motlavia Residences to kameralny projekt mieszkaniowo-usługowy klasy Premium Plus, powstający w jednej z najbardziej wyjątkowych lokalizacji Gdańska - w pierwszej linii zabudowy nad Motławą, z bezpośrednim widokiem na Wyspę Spichrzów i historyczne centrum miasta. Inwestycja będzie składać się z około 30 apartamentów, tworząc ekskluzywny, butikowy charakter projektu. Jednym z jej najbardziej wyróżniających elementów będzie prywatna marina przeznaczona dla mieszkańców, podkreślająca bezpośredni związek budynku z Motławą i nadwodnym charakterem tej części Gdańska. W ramach inwestycji przewidziano również ograniczoną liczbę lokali usługowych w metrażach od 58 m² do 280 m², zlokalizowanych w reprezentacyjnej części budynku. Ich położenie w prestiżowym projekcie, w bezpośrednim sąsiedztwie apartamentów klasy premium oraz jednego z najbardziej rozpoznawalnych fragmentów Gdańska, daje możliwość stworzenia wyjątkowych konceptów usługowych, handlowych lub gastronomicznych. Motlavia Residences łączy prestiż lokalizacji, kameralną skalę, architekturę klasy premium oraz unikalne położenie bezpośrednio nad wodą. Projekt ma ambicję stać się jednym z nowych, najbardziej rozpoznawalnych adresów w centrum Gdańska. Obecna oferta ma charakter przedsprzedażowy i obejmuje wybrane lokale dostępne przed rozpoczęciem szerokiej komercjalizacji inwestycji. W celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących dostępnych lokali, warunków przedsprzedaży oraz możliwości dokonania rezerwacji prosimy o kontakt z Działem Sprzedaży. Przedstawione w materiale informacje, wizualizacje, powierzchnie, ceny oraz pozostałe dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Szczegółowe warunki sprzedaży oraz dostępność poszczególnych lokali wymagają każdorazowego potwierdzenia przez Dział Sprzedaży.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 69,60 m², położony na parterze przy ul. Jana III Sobieskiego w Wejherowie, z bezpośrednim wejściem od ulicy. Obecnie w lokalu prowadzona jest działalność gastronomiczna, jednak nieruchomość daje znacznie więcej możliwości wykorzystania. Układ wnętrza można przeorganizować i dostosować do potrzeb przyszłego właściciela, dlatego lokal może być interesującą propozycją zarówno dla osoby szukającej miejsca na własny biznes, jak i dla inwestora. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Powierzchnia 69,60 m² • Parter i bezpośrednie wejście od ulicy • Witryna • Możliwość zmiany obecnego układu dzięki ściankom działowym • Dobre doświetlenie wnętrza • Możliwość wykorzystania lokalu przez wiele różnych branż • Pierwotne przeznaczenie mieszkalne, potwierdzone wpisami w księdze wieczystej • Możliwość zakupu na potrzeby własnej działalności • Możliwość uzgodnienia najmu zwrotnego po sprzedaży WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Lokal jest obecnie przystosowany do działalności gastronomicznej, jednak jego układ pozwala stworzyć zupełnie inną przestrzeń. Po odpowiednim dostosowaniu może sprawdzić się między innymi jako salon beauty, salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny, gabinet fizjoterapeutyczny, rehabilitacyjny lub medyczny, studio jogi lub pilatesu, kameralne studio treningowe, gabinet masażu, biuro albo inny lokal usługowy, a także nadal jako lokal gastronomiczny. Do oferty dołączone zostały wizualizacje przykładowych aranżacji, pokazujące potencjał nieruchomości po zmianie sposobu wykorzystania przestrzeni. Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie przedstawiają obecnego wyposażenia lokalu. Dodatkowym atutem jest historia nieruchomości. Lokal pierwotnie posiadał przeznaczenie mieszkalne, co potwierdzają wpisy w księdze wieczystej, a następnie został przekształcony na lokal niemieszkalny. Istnieje możliwość ponownego przywrócenia funkcji mieszkalnej, z zachowaniem wymaganych formalności. WŁASNA DZIAŁALNOŚĆ LUB ZAKUP INWESTYCYJNY Jeżeli kupujący będzie chciał prowadzić w lokalu własną działalność, nieruchomość może zostać przekazana do jego dyspozycji. Jeżeli natomiast zakup będzie miał charakter inwestycyjny, istnieje możliwość uzgodnienia najmu zwrotnego, czyli dalszego funkcjonowania obecnej działalności w lokalu już po jego sprzedaży. Warunki takiego najmu mogą zostać ustalone indywidualnie z kupującym. Dzięki temu przyszły właściciel może zdecydować, czy chce wykorzystać nieruchomość na potrzeby własnego biznesu, czy potraktować ją jako inwestycję z możliwością uzyskiwania dochodu z najmu. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Jana III Sobieskiego w Wejherowie, w otoczeniu licznej zabudowy wielorodzinnej oraz funkcjonujących punktów handlowych i usługowych. Taka lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności skierowanej również do klientów z najbliższej okolicy. Duże witryny oraz bezpośrednie wejście od ulicy sprawiają, że lokal jest dobrze widoczny i łatwo dostępny dla klientów. W pobliżu znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe, co ułatwia dostęp do lokalu klientom korzystającym z usług. Jeżeli szukasz lokalu, który możesz dostosować do własnego pomysłu na biznes, albo nieruchomości z możliwością zakupu w wariancie inwestycyjnym, zapraszam do kontaktu i na prezentację. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.

Nowoczesne mieszkanie na 1. piętrze - Ul. Nowy Świat 4, Lublin Doskonały wybór pod wynajem, jako pierwsze własne mieszkanie lub lokal pod usługi biurowe! Szukasz nieruchomości, która łączy komfort miejskiego życia z potężnym potencjałem wzrostu wartości? Prezentujemy wyjątkowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 25 m², zlokalizowane na bardzo pożądanym 1 piętrze w nowoczesnej inwestycji przy ul. Nowy Świat. Pierwsze piętro to najbardziej poszukiwana i uniwersalna kondygnacja - szybka i wygodna komunikacja. Optymalny metraż to kompaktowa przestrzeń, która daje szerokie możliwości aranżacyjne (układ idealny na sypialnię + salon z aneksem lub biuro). Nowoczesne budownictwo gwarantuje niskie koszty eksploatacji i wysoki standard części wspólnych. Lokalizacja, która wyprzedza trendy Ul. Nowy Świat 4 to dziś jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się punktów na mapie Lublina. Kupując to mieszkanie, zyskujesz bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej oraz bliskość kluczowych punktów kulturalnych i węzłów komunikacyjnych: Centrum Sztuki Dzieci i Młodzieży przy ul. Kunickiego (róg Nowego Światu)- zaledwie parę kroków od Twoich drzwi powstaje nowa przestrzeń kulturalno-artystyczna. Bliskość takich instytucji podnosi prestiż okolicy i atrakcyjność nieruchomości na rynku wynajmu krótko i długoterminowego. Kolejnym punktem blisko inwestycji są Dworzec PKP i Dworzec Metropolitalny gwarantujące błyskawiczne połączenie z każdą częścią miasta oraz wygodne podróże po Polsce. To ogromny atut dla studentów, młodych profesjonalistów i najemców długoterminowych. Ścisłe Centrum na wyciągnięcie ręki! Kilka minut dzieli Cię od serca Lublina - restauracji, kawiarni, uczelni wyższych oraz punktów usługowych. Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, załatwisz bez konieczności stania w korkach. W budynku znajdują się garaże z wjazdem od podwórka. Oprócz bezpłatnego parkowania na sąsiednich uliczkach jest możliwość wynajęcia miejsc postojowych obok budynku. Dla kogo jest to mieszkanie? Nieruchomość w tej części miasta zapewnia stabilny, wysoki popyt na wynajem i stały wzrost wartości w czasie ze względu na rewitalizację i rozwój okolicznej infrastruktury. Jest to idealna propozycja dla singla lub pary szukającej nowoczesnego, ustawnego mieszkania blisko tętniącego życiem centrum lub przedsiębiorcy poszukującego lokalu pod biuro. Kontakt do opiekuna oferty: Grzegorz Flis Telefon: Skontaktuj się E-mail: Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację po wcześniejszym umówieniu terminu. Podana cena jest wartością netto należy doliczyć podatek VAT 23%. Cena miejsca postojowego w garażu wynosi 60 000 zł netto- należy doliczyć podatek VAT 23% Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zalecamy osobistą weryfikację informacji.

WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA - "CHATA SMAKÓW" W ŻYGLĄDZIE OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS! Na sprzedaż nieruchomość komercyjna z funkcjonującym obiektem gastronomicznym - restauracją "Chata Smaków", specjalizującą się w kuchni azjatyckiej, położoną w miejscowości Żygląd, w powiecie chełmińskim, w województwie kujawsko-pomorskim. Szukasz miejsca na własny biznes gastronomiczny lub atrakcyjnej nieruchomości pod inwestycję? Ta oferta zasługuje na szczególną uwagę! Przedmiotem sprzedaży jest obiekt gastronomiczny o powierzchni całkowitej 204,47 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 5 898 m². Nieruchomość od lat związana jest z działalnością gastronomiczną, a istniejąca infrastruktura oraz wyposażenie stwarzają możliwość kontynuowania dotychczasowej działalności lub dostosowania obiektu do własnej koncepcji biznesowej. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA PRZY DRODZE KRAJOWEJ NR 91 Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej położenie bezpośrednio przy drodze krajowej nr 91, stanowiącej istotny szlak komunikacyjny regionu. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd i możliwość obsługi zarówno klientów z okolicy, jak i osób podróżujących tą trasą. To istotny potencjał dla działalności gastronomicznej, w której duże znaczenie mają dostępność komunikacyjna i widoczność obiektu. Dodatkowym atutem jest duża powierzchnia działki, dająca szerokie możliwości zagospodarowania terenu zgodnie z obowiązującymi przepisami. FUNKCJONALNY BUDYNEK GASTRONOMICZNY Parterowy budynek o powierzchni całkowitej 204,47 m² został przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej. W skład obiektu wchodzą: Sala główna o powierzchni 86,55 m² Kuchnia Zmywalnia Wyparzalnia Myjnia Spiżarnia Toaleta damska Toaleta męska Pomieszczenia komunikacyjne Cztery niezależne pokoje z wejściem z części komunikacyjnej Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na funkcjonalne zorganizowanie zarówno części przeznaczonej dla gości, jak i zaplecza niezbędnego do prowadzenia działalności. Cztery dodatkowe pokoje stanowią kolejny atut nieruchomości i dają możliwość wykorzystania ich zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów. SPRZEDAŻ Z WYPOSAŻENIEM Nieruchomość oferowana jest wraz z wyposażeniem gastronomicznym. To istotna korzyść dla osób planujących rozpoczęcie lub kontynuowanie działalności w tej branży. Istniejąca infrastruktura może ograniczyć zakres prac przygotowawczych i nakładów niezbędnych do uruchomienia własnego przedsięwzięcia. Zakres wyposażenia oraz warunki jego przekazania warto potwierdzić podczas prezentacji nieruchomości. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY Funkcjonujący od wielu lat obiekt gastronomiczny Restauracja "Chata Smaków", specjalizująca się w kuchni azjatyckiej Lokalizacja bezpośrednio przy drodze krajowej nr 91 Powierzchnia budynku: 204,47 m² Duża działka o powierzchni 5 898 m² Przestronna sala główna o powierzchni 86,55 m² Funkcjonalne zaplecze gastronomiczne Cztery dodatkowe pokoje Sprzedaż wraz z wyposażeniem Możliwość kontynuowania działalności lub realizacji własnego pomysłu biznesowego INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM To propozycja dla restauratora, inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości z istniejącą infrastrukturą gastronomiczną. Obiekt daje możliwość kontynuowania dotychczasowego profilu działalności, wprowadzenia nowej koncepcji kulinarnej lub dostosowania przestrzeni do innego pomysłu biznesowego, o ile pozwolą na to uwarunkowania formalne i techniczne. Połączenie budynku gastronomicznego, dużej działki oraz lokalizacji przy ważnej trasie komunikacyjnej sprawia, że jest to oferta warta bliższego poznania.Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości! Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość wraz z wyposażeniem oraz przedsiębiorstwem "Chata Smaków", z możliwością przejęcia i kontynuowania dotychczasowej działalności gastronomicznej. To wyjątkowa propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chce wejść w branżę gastronomiczną, wykorzystując istniejącą infrastrukturę, wyposażenie oraz markę restauracji funkcjonującej na rynku od wielu lat. Kupujący otrzymuje możliwość p

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sokółce Małgorzata Kostrycka Kancelaria Komornicza nr II w Sokółce 16-100 Sokółka ul. Pocztowa 3 GKm 12/25 OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sokółce Małgorzata Kostrycka, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19.11.2026 o godzinie 9.00 na portalu licytacje.komornik,pl rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) DRUGI przetarg w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości: Działka ozn. geod. nr 170 o powierzchni 0,4942 ha zabudowana jest jednokondygnacyjnym budynkiem administracyjno-produkcyjnym o konstrukcji mieszanej, część administracyjno-socjalna murowano powierzchni zabudowy 77 m2, część produkcyjna o konstrukcji stalowej o powierzchni zabudowy 549m2,łączna powierzchni zabudowy 626 m2. Na terenie działki usytuowana jest waga wozowa najazdowa betonowa o nośności 60 ton. Teren ogrodzony, ogrodzenie z elementów betonowych prefabrykowanych wraz z dwiema bramami przesuwnymi o konstrukcji stalowej, od strony zachodniej drogi o nawierzchni asfaltowej o szerokości 8m, od strony wschodniej drogi o nawierzchni żwirowej o szerokości 6m. Teren nieruchomości równy, z niewielkim nachyleniu terenu w kierunku północno-wschodnim, kształt regularny prostokątny. Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej, energetycznej, telekomunikacyjnej. Na nieruchomości znajduje się przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. Przez teren działki przebiega napowietrzna linia energetyczna SN, na działce usytuowane są trzy słupy linii energetycznej, na dwóch słupach znajdują się transformatory. Nieruchomość położona pod adresem: 16-123 Kuźnica, Saczkowce, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sąd Rejonowy w Sokółce prowadzi księgę wieczystą o numerze Bl1S/000xxxx/6 Suma oszacowania wynosi 214 486,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 142 990,67 zł W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08.00 do godz. 15.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. Zgodnie z art. 986^ §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 21 448,60zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA 0. Regionalny w Białymstoku 59102013320000110200373407 Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Licytacja zakończy się w dniu 26.11.2026 o godzinie 09:00. Na podstawie art. 986 po § 3 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Na podstawie art. 986 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w 1 związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Prawa osób tr

Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: Skontaktuj się Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563 Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 27,6 m2 znajdujący się w budynku w samym sercu Ołbina, przy ul. Stefana Jaracza. LOKALIZACJA: Budynek zlokalizowany przy ul. Stefana Jaracza 75A-75F, w północnej części wrocławskiego Śródmieścia, na terenie osiedla Ołbin. Okolica charakteryzuje się miejską zabudową oraz dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, punktów handlowo-usługowych i infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania. Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z centrum Wrocławia oraz innymi częściami miasta. Dodatkowym atutem jest bliskość Odry, terenów nadrzecznych i Mostów Warszawskich, sprzyjających spacerom oraz rekreacji. UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: - sala sprzedaży: ok. 25 m² - zaplecze sanitarne: ok. 2,6 m² NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - dostęp do wody w lokalu, - lokal po generalny, remoncie, - witryna od patio budynku, - klimatyzacja, - liczne miejsca parkingowe w okolicy. CENA: - 12 000 zł m² netto - cena lokalu: 331 200 zł netto Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność usługową, w szczególności jako gabinet kosmetyczny, studio stylizacji paznokci, gabinet makijażu permanentnego, studio masażu lub niewielki gabinet usługowy. Funkcjonalny układ, dostęp do wody oraz klimatyzacja zapewniają komfort codziennej pracy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację. Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: Skontaktuj się Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563

NewState ma przyjemność zaprezentować Państwu lokal na sprzedaż zlokalizowany na prestiżowym osiedlu Fredry 6 w Krakowie. Jest to nowoczesne i stylowe osiedle, które łączy w sobie wygodę miejskiego życia z przyjaznym otoczeniem zieleni. Fredry 6 to osiedle odpowiadające współczesnym trendom, oferujące nowoczesne i stylowe mieszkania w niskiej zabudowie. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom, takim jak woonerf czy zielone dachy, mieszkańcy mogą cieszyć się komfortem życia w przyjaznym i estetycznym otoczeniu. Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 44,87 m2. Lokal znajduje się w atrakcyjnej biznesowo lokalizacji, co czyni go doskonałą inwestycją dla osób poszukujących stabilnego i dochodowego rozwiązania. Aktualny najemca (znana sieć sklepów) wynajmuje ten oraz sąsiedni lokal, które na potrzeby prowadzonej działalności zostały połączone w jeden. Stabilność inwestycji gwarantuje umowa najmu, która obowiązuje do października 2029 r. Korzyści z inwestycji: Wysoka stopa zwrotu i stabilne zyski Gwarancja długoletniego najmu z niską rotacją (zabezpieczona umowa do października 2029 r.) Bezpieczeństwo i pewność - wiarygodny, sieciowy najemca Brak ryzyka związanego z eksmisją Doskonała lokalizacja, wspierająca wzrost wartości nieruchomości O najemcy (najemca sieciowy): Lokal wynajmuje Blumiś - dynamicznie rozwijająca się sieć osiedlowych delikatesów w Polsce, która zdobyła uznanie klientów dzięki szerokiej ofercie. Misją marki jest zapewnienie wygody zakupów w dogodnych lokalizacjach, przy jednoczesnym zachowaniu konkurencyjnych cen i wysokiej jakości obsługi. Sklepy Blumiś są otwarte 7 dni w tygodniu, co sprawia, że cieszą się dużą popularnością. Sieć stawia na lokalność oraz dbałość o potrzeby społeczności, w której działa, stając się zaufanym partnerem w codziennych zakupach. Lokalizacja i otoczenie: Osiedle Fredry 6 w Krakowie, Łagiewniki. Bliskość usług: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, Bonarka City Center, Park Handlowy Zakopianka. Komunikacja: 1 minuta spacerem do przystanku autobusowego. 10 minut spacerem do przystanku tramwajowego. 20 minut samochodem do centrum Krakowa. CENA M2 NETTO - 20 058 zł CENA NETTO - 900 000 zł NewState Jesteśmy firmą, która zna Twoje potrzeby. Zawsze na pierwszym miejscu stawiamy jakość i zadowolenie naszych klientów. Zwracamy uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Kupując nieruchomości od nas, zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój na długie lata. Finansowanie zakupu Posiadamy Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu. Zapraszamy do kontaktu! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 70/12096/OLS/9/3

OFERTA INWESTYCYJNA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA Na sprzedaż lokal o łącznej powierzchni 182 m2 zlokalizowany przy ul. Szafirowej w Krakowie. Powierzchnia lokalu: - 6 pomieszczeń z możliwością modyfikacji układu i przeznaczenia. - Lokal dzięki sporej wysokości do sufitu świetnie sprawdzi się jako magazyn, sklep internetowy z funkcja magazynowania, przychodnię rehabilitacyjną/ fizjoterapię itp. - Lokal z witryną oraz możliwością przywrócenia wejścia bezpośrednio z deptaka. Dwa pozostałe wejścia do lokalu z pasażu (2 wejścia), Położenie: parter jednego z bloków usytuowanych na osiedlu wśród zabudowań wielorodzinnych na Prądniku Białym. W tym samym budynku na parterze funkcjonują również inne lokale usługowe. Lokalizacja: lokal położony w bliskiej odległości kluczowych aglomeracji miasta oraz nowej linii tramwajowej. Parking: miejsca ogólnodostępne w pobliżu/ na osiedlu (brak strefy). Wysokość pomieszczeń: 320cm- 460cm w zależności od pomieszczenia Ogrzewanie miejskie MPEC Opomiarowane media + możliwa duża moc przyłączeniowa energii elektrycznej. Status własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu- odrębna własność. Do lokalu prowadzą 2 wejścia z pasażu w sąsiedztwie innych lokali usługowych w budynku. Wejście frontowe możliwe jest do odtworzenia bądź aranżacji przy wymianie witryn. - Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm. ), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.-ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Marzysz o własnym biznesie nad morzem? Chcesz połączyć inwestycję z możliwością spędzania kilku najpiękniejszych miesięcy w roku na wybrzeżu? Oferuję do sprzedaży funkcjonujący, zadbany i w pełni wyposażony ośrodek wypoczynkowy w Rusinowie, zaledwie 700 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży. Kupujesz nie tylko nieruchomość, ale również gotowy model biznesowy: rozpoznawalną markę budowaną od lat własną stronę internetową aktywne profile społecznościowe bazę stałych i powracających Gości wysokie oceny: Google 4,9/5 oraz Booking 9,3/10 kompletne know-how umożliwiające płynne przejęcie działalności niskie koszty utrzymania dzięki instalacji fotowoltaicznej rozliczanej na starych zasadach (net metering) Nie musisz przechodzić przez wielomiesięczne procedury administracyjne, uzgodnienia, projekty, budowę czy organizację zaplecza technicznego. Wszystko jest gotowe i sprawdzone w praktyce. Działalność ma charakter sezonowy, dzięki czemu główne zaangażowanie właściciela koncentruje się na okresie letnim. Pozostałą część roku można przeznaczyć na odpoczynek, podróże, inne przedsięwzięcia lub rozwój kolejnych źródeł dochodu. To interesująca propozycja zarówno dla inwestora poszukującego dywersyfikacji przychodów, jak i dla osób rozpoczynających nowy etap życia po zakończeniu kariery zawodowej, które chcą pozostać aktywne i prowadzić własny biznes w wyjątkowym miejscu. Obiekt zlokalizowany jest w Rusinowie, województwo zachodniopomorskie. Najbliższe miejscowości: Wicie - 2 km, Jarosławiec - 6 km, Darłowo - 15 km. Odległość do szerokiej, piaszczystej plaży: 700 m. Zagospodarowana działka wraz z ogrodzeniem, chodnikami, utwardzonymi miejscami parkingowymi, nasadzeniami, dwiema wiatami (grillowa i na rowery), drenażem, miejscem na ognisko, placem zabaw. Dodatkowo: rowery, grille, narzędzia, zapasy materiałów (płytki, drewno). Media: - światłowód - kanalizacja - woda - prąd - monitoring - instalacja fotovoltaiczna o mocy 9kW rozliczana na starych zasadach (rachunki za prąd w sezonie letnim poniżej 200 zł! ) Elewacje budynków wykonane w technologii szachulcowej, nawiązują do lokalnej, tradycyjnej zabudowy. Struktura obiektu (łącznie 43 miejsca noclegowe): 1/ 4 parterowe domki wolnostojące każdy o powierzchni 32 m2 + zadaszony taras o powierzchni 10 m2. Oprócz powierzchni mieszkalnej w domkach znajdują się pomieszczenia gospodarcze z osobnym wejściem (na pościel, środki czystości i narzędzia) oraz strychy. W każdym domku aneks kuchenny, łazienka, salon. Miejsc do spania: 5. Wyposażenie: klimatyzacja, naczynia kuchenne, parawan, leżak, koc. 2/ Budynek apartamentowy o powierzchni całkowitej 167 m2: a/ parter: - 2 szt. apartamentów 5 osobowych z niezależnymi wejściami i tarasami. Powierzchnia: 26 m2+ zadaszony taras 10 m2 - studio 2 osobowe o powierzchni 24 m2 z tarasem 8 m2 b/ Piętro: - apartament 5 osobowy o powierzchni 26 m2 + częściowo zadaszony balkon o powierzchni 10m2: kuchnia, łazienka, salon - apartament 3 osobowy o powierzchni 23 m2 + częściowo zadaszony balkon o powierzchni 10m2 - studio 2 osobowe o powierzchni 20 m2 - pokój 1 osobowy o powierzchni 13 m2 Poza pokojem 1 osobowym w każdym apartamencie aneks kuchenny, łazienka. Wyposażenie: naczynia kuchenne, parawan, leżak, koc. Budynki wznoszone w latach 2012 - 2020, na bieżąco konserwowane.

Na sprzedaż posiadamy lokal o bardzo szerokim wachlarzu adaptacyjnym o łącznej powierzchni 112,23 m2. Lokal znajduje się na parterze z dużymi przeszklonymi witrynami. Wysokość kondygnacji 2,8 m z wentylacją grawitacyjną a także dwoma wejściami/wyjściami (od frontu dla klientów, od dziedzińca możliwość załadunku). W lokalu nie ma ścian konstrukcyjnych (nośnych), konstrukcja oparta na podciągach. W lokalu usunięto wszystkie ściany działowe, wykonano od nowa całą instalację elektryczną wraz z wyprowadzeniem pod kaseton reklamowy. Wewnątrz lokalu duża klimatyzacja, a także możliwość wykonania instalacji hydraulicznej w dowolnym miejscu tak aby w każdym miejscu w lokalu był odpływ i dojście wodą zimną i ciepłą. Pod lokalem jest piwnica o pow. 45,98 m2. wysokości kondygnacji 1,8 m2 - nie jest wliczana do powierzchni użytkowej. Dodatkowo w lokalu został zamontowany monitoring, serwerownia, skrzynki It. Powierzchnia idealna pod usługi medyczne, usługi beauty, działalność biurową, czy handlową którą jest obecnie powierzchnia jest zaadaptowana. Istnieje możliwość odsprzedaży wyposażenia sklepu. BRAK CZYNSZU ADMINISTRACYJNEGO ! UDZIAŁ W WŁASNOŚCI GRUNTU. TRANSAKCJA OBJĘTA FV VAT 0% - ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZASTOSOWANIA STAWKI 23% - WÓWCZAS PODANA CENA BĘDZIE STANOWIĆ WARTOŚĆ NETTO Dostępny od zaraz HaQ Finance & Nieruchomości - właściciel marki LOKUM NIERUCHOMOŚCI Igor HAWRYSZKO mobile Skontaktuj się Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Hawryszko Igor (licencja nr 22475). POLECAMY OBIEKTYWNĄ OBSŁUGĘ NIEZALEŻNEGO DORADCY FINANSOWEGO, KTÓRY WYNEGOCJUJE DLA PAŃSTWA KORZYSTNE WARUNKI KREDYTOWE, A TAKŻE ODSTĘPSTWO OD OBOWIĄZKOWYCH UBEZPIECZEŃ BANKOWYCH. W RAZIE KONIECZNOŚCI USUNIE NEGATYWNĄ HISTORIĘ KREDYTOWĄ W BIK'U. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferta inwestycyjna - obiekt z długoterminowym najemcą sieciowym Na sprzedaż obiekt handlowy wynajęty ogólnopolskiej sieci spożywczej, funkcjonującej w tej lokalizacji nieprzerwanie od 2011 roku. Nieruchomość generuje stabilny dochód i objęta jest wieloletnią umową najmu, która została przedłużona do 2031 roku, z opcją na kolejne 10 lat. Obiekt zlokalizowany w rozwiniętym, miejskim otoczeniu, przy ciągu komunikacyjnym o dużym natężeniu ruchu. Biedronka nie mieści się w Warszawie, a w innym mieście w woj. mazowieckim. Parametry nieruchomości: Stabilny najemca z branży spożywczej Wieloletnia obecność w lokalizacji (od 2011 r.) Obowiązująca umowa najmu do 2031 roku (+10 lat opcji) Powierzchnia sklepu: ok. 995 m² Powierzchnia działki: ok. 4000 m² Amortyzacja: 10% Rent roll dostępny na życzenie Cena ofertowa: 11 400 000 PLN netto Yield netto: ok. 6,49% Więcej szczegółów oraz dokumentację udostępniam po bezpośrednim kontakcie. Posiadam również inne podobne oferty. Zapraszam do kontaktu : -) Mikołaj Płotkowiak 53*****66 Płotkowiak Estates sp. z o.o. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 Kodeksu Cywilnego.

Platan Nieruchomości oferuje na sprzedaż nieruchomość przy ul. Wagrowskiej 6 w Poznaniu: dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony budynek biurowo-handlowy o powierzchni użytkowej 1163 m², położony na działce o powierzchni 1717 m². To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby, jak i inwestora zainteresowanego wynajmem powierzchni komercyjnych lub realizacją nowej inwestycji usługowej. Potencjał inwestycyjny - do 8 kondygnacji nadziemnych ( rozbudowa). Działka nr 2/8, obręb Rataje, arkusz 17, znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2U - zabudowa usługowa. Zgodnie z ustaleniami planu dopuszczono: do 8 kondygnacji nadziemnych, przy maksymalnej wysokości 34 m; powierzchnię zabudowy do 45% powierzchni działki; intensywność zabudowy nadziemnej 0,5-3,9; realizację garaży podziemnych; funkcje usługowe, w tym biurowe, handlowe, gastronomiczne oraz hotelowe. Parametry te pozwalają rozważyć nową inwestycję o skali większej niż istniejący obiekt. Zakres możliwej zabudowy wymaga opracowania koncepcji uwzględniającej pozostałe ustalenia planu. Obecnie układ budynku obejmuje pomieszczenia biurowe o zróżnicowanych powierzchniach, sale konferencyjne, zaplecze socjalne i sanitarne oraz pomieszczenia magazynowe i techniczne. Daje to podstawę do organizacji przestrzeni dla jednej firmy lub kilku użytkowników. Najważniejsze dane: powierzchnia użytkowa budynku: 1163 m²; powierzchnia działki: 1717 m²; parking na 22 auta dwie kondygnacje nadziemne - parter i piętro; częściowe podpiwniczenie; rok budowy: 1952; ogrzewanie za pomocą dwóch pomp ciepła. alternatywna instalacja gazowa fotowoltaika Zapraszamy do kontaktu z Platan Nieruchomości, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 40 m², Warszawa Włochy, ul. Pola Karolińskie. Lokal na parterze, z bezpośrednim wejściem z ulicy i dużą witryną. Obecnie wynajmowany pod gastronomię, z deklarowanym ROI na poziomie 7% rocznie. Czynsz administracyjny i opłaty eksploatacyjne pokrywa najemca. Cena: 760 000 zł netto. Miejsce postojowe w garażu podziemnym: dodatkowo 35 000 zł brutto. Obecny najem miejsca: 250 zł netto miesięcznie.

Willa/hotel w Sandomierzu - prosperujący obiekt noclegowy z potencjałem inwestycyjnym: Z przyjemnością prezentujemy Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną o powierzchni około 550 m2, położona w Sandomierzu, obejmująca funkcjonujący obiekt noclegowy oraz niezależny, komfortowy apartament mieszkalny o powierzchni około 120 m2. Obiekt to propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości, która łączy istniejącą działalność gospodarczą, rozbudowaną infrastrukturę oraz możliwość dalszego rozwoju. Obiekt od lat funkcjonuje w branży noclegowej, przyciągając turystów z Polski i zagranicy. Rozpoznawalność na rynku, obecność na platformach rezerwacyjnych oraz grono powracających gości stanowią istotne atuty dla osób zainteresowanych kontynuacją działalności. Nieruchomość wyróżnia się nie tylko świetną renomą i funkcjonalnością, ale również rozwiązaniami technicznymi, które wspierają komfort użytkowania oraz codzienne funkcjonowanie obiektu. Budynek o powierzchni około 550 m2 został zorganizowany z myślą o prowadzeniu działalności noclegowej. Rozmieszczenie pokoi, przestrzeni wspólnych i zaplecza technicznego umożliwia sprawną obsługę gości oraz wygodne zarządzanie obiektem. Parter obejmuje cztery pokoje, w tym trzy wyposażone w aneksy kuchenne, każdy z osobną łazienką, recepcję z zapleczem socjalnym, kotłownię z wentylacją, magazyn, taras dla gości Pierwsze piętro oferuje cztery pokoje noclegowe z łazienkami, salon z kuchnią i jadalnią, dodatkowa łazienka i korytarz. Drugie piętro obejmuje kolejne cztery pokoje z łazienkami, salon z kuchnią i jadalnią oraz taras użytkowy. Poddasze użytkowe zostało zaadaptowane na przestrzeń magazynową, przydatną w codziennym funkcjonowaniu działalności. Łącznie obiekt oferuje 12 pokoi noclegowych. Szczególnym wyróżnikiem oferty jest przestronny, niezależny apartament mieszkalny o powierzchni około 120 m2, zlokalizowany na poziomie pierwszego piętra. To komfortowa, klimatyzowana przestrzeń obejmująca dwa pokoje, osobną kuchnię oraz łazienkę. Wnętrza zostały wykończone w wysokim standardzie, dzięki czemu apartament może pełnić funkcję prywatnego mieszkania właściciela, zapewniając wygodę i niezależność od części hotelowej. Osobne wejścia oraz niezależny podjazd umożliwiają oddzielenie funkcji mieszkalnej od działalności noclegowej. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla inwestora, który chce zarządzać obiektem na miejscu, zachowując jednocześnie prywatną przestrzeń dla siebie i swojej rodziny. Willa została wyposażona w rozwiązania mające na celu poprawę komfortu użytkowania oraz wspieranie efektywności eksploatacyjnej. Jednym z nich jest gruntowy wymiennik ciepła (GWC), wykorzystujący energię gruntu do wstępnej obróbki powietrza, co może wspierać chłodzenie latem i ograniczać zapotrzebowanie na energię w okresach grzewczych, w zależności od konfiguracji instalacji. W obiekcie zastosowano również profesjonalną stację uzdatniania wody z odkamieniaczem, która poprawia jej parametry użytkowe i pomaga chronić instalacje oraz urządzenia przed osadzaniem się kamienia. Dodatkowym atutem jest instalacja solarna, która dogrzewa ciepłą wodę. Dodatkowym atutem jest monitoring obejmujący nieruchomość oraz bieżąca dbałość o stan techniczny budynku. Rozwiązania te wspierają bezpieczeństwo, sprawną eksploatację i utrzymanie odpowiedniego standardu obsługi gości. Na terenie posesji znajduje się duży, wygodny parking przeznaczony dla gości. Wjazd na teren zabezpieczają trzy bramy, a dodatkową komunikację zapewnia furtka. Parking oraz ogrodzenie stanowią ważne udogodnienia w prowadzeniu działalności noclegowej, ułatwiając organizację pobytu gości i zapewniając im większą wygodę. Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest funkcjonowanie jako istniejącego obiektu noclegowego pod nazwą Willa Różana. Rozpoznawalność marki, obecność w internetowych kanałach rezerwacyjnych oraz pozytywne opinie gości mogą stanowić istotną przewagę nad inwestycją wymagającą dopiero zbudowania pozycji na rynku. Obiekt posiada również bazę powracających klientów, co stwarza możliwość kontynuowania dotychczasowej