Prodej komerčních nemovitostí

NOWA NIŻSZA CENA ! Oferujemy Państwu do sprzedaży wyjątkową, bardzo dobrze prosperującą nieruchomość o charakterze rozrywkowo-usługowym. Obiekt jest użytkowany jako dyskoteka pod znaną nazwą Ambra Club. Nieruchomość znajduje się w Blichowie w gminie Bulkowo w powiecie płockim i cieszy się ugruntowaną pozycją na rynku oraz ogromną ilością lojalnych klientów. Na uwagę zasługują: nowoczesny wystrój i profesjonalny sprzęt, wyjątkowa atmosfera i doświadczenia, które czekają na gości klubu. Obiekt charakteryzuje się dużą opłacalnością zakupu, świetnym stanem budynku oraz wyposażenia, renomą na rynku, posiadaniem wszelkich wymaganych licencji i zezwoleń oraz dobrze przeszkolonym personelem. Jest to idealna okazja dla inwestorów, szukających przestrzeni z dużym potencjałem komercyjnym, którzy chcą kontynuować działalność w branży lub wprowadzić własne pomysły na rozwój tego miejsca. Nieruchomość może również pełnić rolę jako supermarket, market budowlany, hurtownia, serwis samochodowy, stacja diagnostyczna, centrum logistyczne, magazyn, przedsiębiorstwo produkcyjne, budynek handlowo-usługowy i inne. Budynek posiada powierzchnię użytkową 608,10 m2, a nieruchomość gruntowa stanowi ogrodzoną i utwardzoną działkę o powierzchni 2600 m2, która idealnie spełni potrzeby Państwa firmy. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bulkowo, teren działki znajduje się na obszarze oznaczonym jako tereny adaptacji, przekształceń i porządkowania istniejącego zainwestowania funkcją produkcyjno-składową. Budynek rozrywkowo-usługowy, który posiada jedną kondygnację podziemną i jedną naziemną z 1953 r., został rozbudowany w 2001 r. Konstrukcja budynku jest tradycyjna, murowana ( część podpiwniczona z czerwonej cegły, część nadziemna z suporexu) z ociepleniem zewnętrznym za pomocą styropianu. Strop nad piwnicą jest monolityczny, żelbetonowy, a konstrukcja dachu jest stalowa i ocieplona oraz pokryta płytą warstwową o grubości 15cm. Elewację wykonano z tynku strukturalnego, a dach z blachy trapezowej. Ściany wewnętrzne budynku zostały pokryte gładziami, tynkami cementowo-wapiennymi oraz kaflami, a na podłogach znajdują się panele podłogowe, nowe wykładziny oraz kafle. Godnym uwagi jest sposób oświetlenia wnętrz, który pozwolił na uzyskanie efektu przyjemnej i klimatycznej przestrzeni, a jednocześnie odpowiedniej atmosfery i dynamiki imprezy. W obiekcie zainstalowano dmuchawę z piecem Konfoma ITA 65 o mocy 86 kw do ogrzewania budynku z wykorzystaniem oleju opałowego (zużycie oleju opałowego 8l/h), co gwarantuje utrzymanie w budynku optymalnej temperatury nawet w najchłodniejszych okresach. Teren obiektu został ogrodzony i objęty monitoringiem za pomocą 3 kamer, a we wnętrzach budynku zamontowano czujniki ruchu, co zapewnia pełne bezpieczeństwo zarówno klientom oraz pracownikom, jak i posiadanego przez przedsiębiorcę mienia. System alarmowy z czujnikami ruchu wewnętrznymi i kamerami posiada możliwość podłączenia powiadamiania do firmy ochroniarskiej i na telefon. Nieruchomość posiada następującą infrastrukturę techniczną: energia elektryczna, wodociąg, centralne ogrzewanie z pieca olejowego, Internet, linia telefoniczna oraz agregat prądotwórczy o mocy 50 kva. Ze względu na dużą powierzchnię dachu, budynek może zostać wyposażony w instalację fotowoltaiczną, co zredukuje koszty eksploatacji. Teren wokół budynku, który w większości stanowi duży parking jest utwardzony polbrukiem, brukiem z kamienia polnego oraz częściowo kruszywem, a częściowo porośnięty trawą. Obiekt posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej z 2 bramami wjazdowymi. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie, gdyż jest na bieżąco remontowana oraz konserwowana.Istotne cechy charakterystyczne budynku:1. Oświetlenie: Dużą ilość efektów świetlnych osiągnięto dzięki zastosowaniu różnorodnych podświetleń światłami stroboskopowymi, laserowymi, ruchomymi głowicami, ultrafioletowymi, LED RGB, PAR,wash”,gobo”, disco balls i dekoracyjnymi. 2. Dźwięk: Zastosowano system nagłośnienia z wysokiej jakości głośnikami, subwooferami i wzmacnia

Sprzedam budynek 2106 m2 świetnie nadający się na magazyn lub produkcję -3 kondygnacje + poddasze. Winda hydrauliczna 5 T, 3 Europalety Przyłącze prądu 40kW, pozwolenie na dodatkowe przyłącze 60kW, woda, kanalizacja. Na parterze znajduje się małe biuro i łazienka. Budynek posiada instalację alarmową i monitoring. W razie pytań jestem do dyspozycji.

Lokal z najemcą | Salon beauty | Elbląg, 3 Maja Cena: 349 000 zł Powierzchnia według aktu notarialnego: 67,50 m² Lokalizacja: Elbląg, ul. 3 Maja 6A Parter Szukasz lokalu inwestycyjnego z obecnym najemcą albo miejsca na rozwój własnej działalności? Na sprzedaż lokal usługowy przy ul. 3 Maja w Elblągu, obecnie użytkowany jako salon beauty. Wysoki standard wykończenia i estetyczne wnętrze sprawiają, że jest to propozycja szczególnie interesująca dla branży kosmetycznej i usług związanych z urodą. Kupujesz nieruchomość, w której działalność już funkcjonuje - możesz ocenić jej układ i sposób wykorzystania podczas prezentacji. LOKAL DLA INWESTORA Nieruchomość jest obecnie wynajmowana. Miesięczny czynsz najmu wynosi 2 000 zł, a opłaty do spółdzielni i za energię elektryczną ponoszą najemcy. To możliwość zakupu lokalu z istniejącym najmem, bez rozpoczynania poszukiwań pierwszego najemcy od zera. Szczegóły umowy, rozliczeń i kosztów udostępniamy zainteresowanym kupującym. MIEJSCE NA WŁASNĄ DZIAŁALNOŚĆ Jeśli szukasz nieruchomości dla własnej firmy, lokal warto rozważyć pod salon kosmetyczny, studio urody lub inne usługi, zależnie od potrzeb i wymagań danej działalności. Termin udostępnienia na własne potrzeby wymaga uzgodnienia z uwzględnieniem obecnego najmu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • lokal na parterze budynku mieszkalno-usługowego; • wysoki standard wykończenia; • obecne wykorzystanie w branży beauty; • istniejący najem; • możliwość zakupu inwestycyjnego lub na własne potrzeby; • możliwość zakupu również sąsiedniego lokalu 6B. Wejście znajduje się w podcieniu budynku. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość; zakres ewentualnego wyposażenia wymaga odrębnego ustalenia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Podczas spotkania pokażę lokal oraz przedstawię szczegóły najmu i możliwości zakupu. Piotr Skotarek

Lokal usługowy 111 m² parter własny parking idealny pod gabinety lub usługi Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 111 m², położony przy ul. Lipowej w Gościnie. Nieruchomość znajduje się na parterze zadbanej, docieplonej kamienicy, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów, w tym osób z ograniczoną mobilnością. Główne atuty nieruchomości: - parter, wejście bez barier architektonicznych - własne miejsce parkingowe - jasne, przestronne pomieszczenia - funkcjonalny układ idealny pod gabinety, usługi, biuro - lokalizacja przy ulicy, dobry dojazd - 15 km od Kołobrzegu - dostępny od zaraz UKŁAD POMIESZCZEŃ, lokal składa się z: - 3 gabinetów - rejestracji - poczekalni - pokoju socjalnego - łazienki z WC - osobnego WC dla pacjentów - przedsionka Przez wiele lat funkcjonował tu gabinet lekarza rodzinnego, co potwierdza doskonałe dostosowanie przestrzeni do usług medycznych, terapeutycznych lub kosmetycznych. Standard i informacje techniczne - stan lokalu: do odświeżenia - ogrzewanie: gaz miejski - pełna własność z udziałem w gruncie - lokal bezczynszowy - wystawa: południowozachodnia Lokal znajduje się na parterze w kamienicy. Budynek docieplony. Zlokalizowany w spokojnej części Gościna zapewnia ciszę i spokój, jednocześnie oferując łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień i infrastruktury miejskiej. Wnętrze lokalu jest przestronne i funkcjonalne, z dużą ilością naturalnego światła. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie dla interesantów (pacjentów), Przez lata funkcjonował tam lekarz rodzinny. To idealne miejsce na tego typu działalność ze względu na liczbę ludności w samym Gościnie jak i w całej gminie. W Gościnie znajduje się: - Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi, jest placówką publiczną prowadzoną przez Urząd Miasta w Gościnie. Posiada przestronny plac zabaw wyposażony w sprzęt ogrodowy, dodatkowo dzieci mogą korzystać z boiska i terenu rekreacyjnego. - Szkoła podstawowa - Technikum zawodowe (Technik lotniskowych służb operacyjnych Oddział Przygotowania Wojskowego i Technik logistyk Oddział Przygotowania Wojskowego) - Dom dziecka w Gościnie Dzieci Mają do dyspozycji parterowy budynek o powierzchni blisko 400 metrów kwadratowych z jedno; -dwu; i trzyosobowymi pokojami, a także m.in. kuchnię z jadalnią, pokój do nauki czy świetlicę. Co najistotniejsze, znalazły tu także fachową opiekę. - Liczne sklepy i dwie apteki Zapraszamy do kontaktu celem umówienia się na prezentację i bliższego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Dwa lokale usługowe o łącznej powierzchni 250,37m2 (129,14 oraz 121,23 m2) z zawartą jedną umową najmu zlokalizowany na parterze nowoczesnego osiedla Lokum Vista przy ul. Walerego Sławka w Krakowie. Atuty lokalu: lokale sprzedawane z podpisaną wspólną umową najmu 6 miejsc postojowych przynależnych do lokalu wykończone pod klucz duże, szklane witryny widoczne z ulicy jasny i przejrzysty system rozliczeń osobny licznik energii elektrycznej ogrzewanie miejskie oferta bezpośrednia - brak kosztów pośrednictwa Dlaczego Lokum Vista? Osiedle Lokum Vista to nowoczesna inwestycja w Podgórzu Duchackim, w sąsiedztwie Bonarka City Center oraz kompleksu biurowego Bonarka for Business, gdzie swoje siedziby mają m.in. Lufthansa, State Street i VSoft. Na osiedlu powstało ponad 700 mieszkań, co w połączeniu z dynamicznie rozwijającą się okolicą gwarantuje duży potencjał klientów. Pasaż Vista wyróżnia się znakomitą komunikacją - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a dojazd samochodem lub rowerem jest szybki i wygodny. Lokale wykończone są w wysokim standardzie. Cena lokalu: 3 630 365 zł netto Cena miejsca postojowego: 32 000 zł netto Zainteresowany zakupem? Skontaktuj się z nami i dowiedz się więcej!

LOKAL UŻYTKOWY 51 m² - CENTRUM JELENIEJ GÓRY | WITRYNA | WEJŚCIE Z ULICY | BEZ CZYNSZU Cena: 299 000 zł Twoje miejsce na biznes w centrum Jeleniej Góry! Szukasz lokalu na własną działalność gospodarczą? A może interesuje Cię zakup nieruchomości komercyjnej jako inwestycja? Poznaj lokal użytkowy o powierzchni 51 m², położony w centrum Jeleniej Góry, z bezpośrednim wejściem z ulicy i dużą witryną. To przestrzeń, którą możesz wykorzystać do prowadzenia własnej działalności lub rozważyć jako nieruchomość przeznaczoną pod wynajem. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 1. Lokalizacja w centrum miasta Położenie w centralnej części Jeleniej Góry zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury i potencjalnych klientów. 2. Bezpośrednie wejście z ulicy Wygodny dostęp dla klientów bez konieczności przechodzenia przez klatkę schodową czy inne części budynku. 3. Witryna Możliwość atrakcyjnej ekspozycji produktów, usług, reklamy i oznakowania firmy. 4. Brak czynszu administracyjnego Duża zaleta z punktu widzenia przedsiębiorcy. Brak stałego czynszu administracyjnego pozwala ograniczyć koszty utrzymania nieruchomości. Pozostają oczywiście opłaty za media i ewentualne inne koszty eksploatacyjne. 5. Dobry stan techniczny Lokal nie wymaga remontu według aktualnego opisu oferty, co może pozwolić na szybsze rozpoczęcie działalności. MOŻLIWE SPOSOBY WYKORZYSTANIA Powierzchnia 51 m² daje wiele możliwości aranżacyjnych. W zależności od wymogów formalnych i technicznych lokal może być odpowiedni m.in. na: biuro lub siedzibę firmy; sklep lub punkt handlowy; salon kosmetyczny lub fryzjerski; gabinet usługowy; punkt obsługi klienta; działalność usługową; lokal przeznaczony pod wynajem. INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia: 51 m² Cena: 299 000 zł Cena za m²: 5 980 zł Lokalizacja: Jelenia Góra - centrum Przeznaczenie w ofercie: biurowe Rodzaj budynku: obiekt handlowo-usługowy Wejście: bezpośrednio z ulicy Witryna: tak Stan techniczny: dobry Czynsz administracyjny: brak Ochrona: tak Forma własności: własność Możliwość podłączenia gazu: tak, po spełnieniu warunków technicznych CIEKAWA PROPOZYCJA DLA INWESTORA Kupując lokal, zyskujesz nieruchomość komercyjną z wejściem bezpośrednio z ulicy, witryną i możliwością wykorzystania na różne cele biznesowe. Możesz prowadzić tutaj własną działalność lub przeanalizować potencjał wynajmu innemu przedsiębiorcy. CENA: 299 000 zł Nie kupujesz tylko 51 m² - kupujesz przestrzeń, w której może rozwijać się Twój biznes. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości i odpowiem na pytania. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal użytkowy 33 m² w przyziemiu po remoncie z miejscem postojowym w garażu podziemnym - ul. Chałubińskiego 28A, Zakopane Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 33 m², położony w przyziemiu budynku przy ul. Chałubińskiego 28A. Lokal jest po remoncie, dzięki czemu może zostać wykorzystany bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na odświeżenie wnętrza. Niewielka, ale funkcjonalna powierzchnia daje możliwość dostosowania lokalu do różnych potrzeb użytkowych, w zależności od charakteru planowanej działalności. To propozycja zarówno dla osób poszukujących miejsca na własną działalność, jak i dla inwestorów zainteresowanych zakupem lokalu z potencjałem. Ogromnym atutem nieruchomości jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, zapewniające wygodę parkowania tuż obok lokalu, do którego można się dostać bezpośrednio z garażu bez pokonywania barier architektonicznych. Do lokalu prowadzi dodatkowo odrębne wejście z zewnątrz po schodkach. Walory lokalizacyjne Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Zakopanego, przy ul. Chałubińskiego, w dogodnej odległości od centrum miasta i najważniejszych atrakcji turystycznych. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej, punktów usługowych, gastronomii oraz komunikacji. W pobliżu znajdują się m.in.: Krupówki - około 1 km, dworzec kolejowy i autobusowy - około 1 km, Aqua Park Zakopane - około 750 m, Wielka Krokiew - około 1,2 km, przystanki komunikacji miejskiej - w zasięgu krótkiego spaceru, Kuźnice i szlaki turystyczne - dogodny dojazd komunikacją miejską lub samochodem. Położenie w popularnej części Zakopanego, blisko centrum i atrakcji turystycznych, stanowi dodatkowy atut nieruchomości zarówno pod kątem prowadzenia działalności, jak i lokaty kapitału. Najważniejsze informacje: Powierzchnia lokalu: 33 m² Lokalizacja: ul. Chałubińskiego 28A, Zakopane Położenie: przyziemie budynku Stan: po remoncie Dodatkowo: miejsce postojowe w garażu podziemnym z bezpośrednim wejściem do lokalu - pilot do bramy wjazdowej Dwa wejścia - jedno z zewnątrz po schodach na dół, drugie od strony garażu podziemnego Okna PCV termiczne z napowietrznikami Drzwi zewnętrzne aluminiowe termiczne, wewnętrzne płytowe, do garażu metalowe przeciwpożarowe Ogrzewanie w lokalu 3 promienniki na podczerwień w suficie podwieszanym łącznie 1500 W plus grzejniki konwekcyjne, w łazience ogrzewanie podłogowe elektryczne Ciepła woda użytkowa z bojlera elektrycznego Łazienka z prysznicem W lokalu rekuperacja z wentylacją mechaniczną i odzyskiem ciepła Sterowanie poprzez aplikację Wifi do sterowania ogrzewaniem, cwu, rekuperacją W lokalu był zainstalowany alarm Remont w zakresie instalacji elektrycznej, wod - kan, okładzin, podłóg Czynsz do wspólnoty na poziomie 500 zł /miesiąc + koszty prądu - dwie taryfy mieszkaniowe plus opłata za zużycie wody, Aktualnie pełne wyposażenie łazienki z prysznicem, przedsionek z szafkami oraz skrzynkami na sprzęt techniczny Dużo gniazdek z opcją teleinformatyczną, światłowód w lokalu Lokal stanowi interesującą propozycję dla osób szukających funkcjonalnej przestrzeni użytkowej w atrakcyjnej lokalizacji Zakopanego, z dodatkowym udogodnieniem w postaci miejsca parkingowego. Lokal świetnie nadaje się na potrzeby prężnie działającego operatora najmu lub profesjonalnej firmy sprzątającej obsługującej turystów w stolicy Tatr. Można w nim zlokalizować: Pomieszczenie socjalne, szatnię dla personelu. Wydawanie i odbiór kluczy lub koordynację obsługi gości. Magazynowanie zapasów (pościel czysta/brudna, środki czystości, papier toaletowy, kosmetyki hotelowe, zapasowe poduszki i kołdry). Bieżące naprawy i serwis pościeli. Dlaczego ten lokal to doskonała inwestycja? Świetna lokalizacja w centrum: Błyskawiczny dojazd do każdego apartamentu w Zakopanem, co skraca czas pracy ekip sprzątających i obniża koszty logistyczne. Wygodne zaplecze logistyczne (Garaż + Poziom 0): Przydzielone miejsce w garażu podziemnym oraz brak barier architektonicznych między garażem a lokalem pozwalają na wygodny i szybki transport wózków z brudną pościelą, paczek ze środkami czystości czy cięższego sprzętu

Dawna restauracja Mieszko w centrum Koła - miejsce z historią, potencjałem inwestycyjnym i możliwością rozbudowy o dwie dodatkowe kondygnacje. Przy ul. 3 Maja, w centrum miasta, znajduje się zabudowana nieruchomość położona na działce nr 22/1 o powierzchni 400 m². To propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących miejsca, które łączy atrakcyjną lokalizację z szerokimi możliwościami wykorzystania. Nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio z Parkiem Moniuszki, a w pobliżu przebiega ul. Toruńska - jedna z głównych ulic handlowych Koła. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, hotel, gabinety lekarskie, salony urody oraz liczne punkty usługowe. Centralne położenie zapewnia dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury.Miejsce z gastronomiczną historią i perspektywą dalszego rozwoju. Zabudowa nieruchomości obejmuje pomieszczenia po dawnej restauracji Mieszko wraz z zapleczem gastronomicznym oraz część mieszkalną. Układ ten daje możliwość ponownego wykorzystania obiektu na cele gastronomiczne, handlowe, usługowe lub połączenia działalności gospodarczej z funkcją mieszkalną. Szczególnym atutem nieruchomości jest możliwość rozbudowy istniejącego budynku o dwie dodatkowe kondygnacje, co stwarza perspektywę zwiększenia powierzchni użytkowej i stworzenia dodatkowych przestrzeni usługowych, biurowych lub mieszkalnych. Realizacja rozbudowy wymaga spełnienia obowiązujących wymogów technicznych i formalnych. Działka ma regularny, zbliżony do kwadratu kształt, płaskie ukształtowanie terenu oraz bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej. Dostępne media, w tym energia elektryczna i woda, stanowią dodatkowe udogodnienie. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Koła, przyjętym uchwałą nr LXII/624/2023, obszar wskazano w kontekście funkcji usługowych, handlowych, zabudowy miejskiej i rekreacyjnych. Szczegółowe możliwości inwestycyjne należy potwierdzić w obowiązujących dokumentach planistycznych.Nieruchomość w centrum Koła z potencjałem na kolejne lata. Dawna restauracja Mieszko to połączenie istniejącej przestrzeni gastronomiczno-mieszkalnej z możliwością rozwoju obiektu o dwie dodatkowe kondygnacje. Lokalizacja w centrum miasta, bezpośrednie sąsiedztwo Parku Moniuszki oraz potencjał adaptacji i rozbudowy tworzą interesującą propozycję dla inwestorów planujących działalność gastronomiczną, usługową, biurową lub mieszaną. ana jest KontaktFreedom Nieruchomości - Małgorzata Helińskaul. Włocławska 662-600 KołoZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia dogodnego terminu prezentacji.Kupujesz dom, ale najpierw musisz sprzedać inną nieruchomość? A może planujesz sfinansować zakup kredytem?Z Freedom Nieruchomości możesz liczyć na profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji.Dlaczego warto skorzystać z naszej pomocy?Bezpłatne wsparcie w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.Preferencyjne warunki współpracy z notariuszem.Bezpieczeństwo transakcji wspierane polisą OC pośrednika.Profesjonalne doradztwo i opieka agenta podczas całego procesu zakupu.Weryfikacja stanu formalnoprawnego nieruchomości.Freedom Nieruchomości - pomagamy bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości.Nota prawna: Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Mają charakter informacyjny, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

NA SPRZEDAŻ OBIEKT USUGOWO-BIUROWO ! Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość magazynowo biurową w doskonałej lokalizacji przemysłowej, znajdującą się na granicy Radomia a Cerekwii ale już należy do gminy Cerekiew więc podatki tam już są mniejsze niż w mieście, w pobliżu obwodnicy Radomia. Budynek o powierzchni użytkowej ok 500 m² powierzchnia biurowa plus zakład mechaniczny który mieści po długości jednego tira z zestawem oraz solówkę. Czyli mechanik w jednym czasie może naprawiać dwa duże auta. Zakład usytuowany jest na działce o łącznej powierzchni 4295 m². Jest idealnym rozwiązaniem dla firm poszukujących przestrzeni biurowo-usługowej w dynamicznie rozwijającym się rejonie. Opis nieruchomości: Typ budynku: Murowany, część warsztatowa- parter natomiast część biurowa parter i piętro. Powierzchnia użytkowa: biura ok 500m2 + powierzchnia warsztatowa Działka: 4295 m², ogrodzona, utwardzona- wyłożona kostką, z dużym placem manewrowym Stan budynku: częściowo ocieplony, nowe okna, Media: Prąd Fotowoltaika, woda, szambo, gaz w ulicy. Lokalizacja: Adres: ul. Radomska, 26-652 Cerekiew. Zaraz za więzieniem, granica Radomia /Cerekwi Bliskość: Obwodnica Radomia Dostępność komunikacyjna: Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej (przystanki autobusowe Cena sprzedaży: Podana kwota brutto. Ta nieruchomość to doskonała inwestycja dla firm, które poszukują przestronnych, dobrze skomunikowanych pomieszczeń biurowych lub usługowych. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości. Zalety: Atrakcyjne położenie Duża powierzchnia i nowoczesne udogodnienia, Doskonała komunikacja i infrastruktura. Istnieje możliwość wynajęcia budynku w kwocie 10 000 zł/miesięcznie brutto Nie przegap okazji na zakup tej wyjątkowej nieruchomości ! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ !

Przedmiotem oferty jest sprzedaż funkcjonującej i wysoce rentownej zorganizowanej części przedsiębiorstwa (ZCP) z branży rozrywkowo-gastronomicznej, połączonej z prawem własności zmodernizowanej nieruchomości komercyjnej. Obiekt wykazuje stabilny cash-flow, zdywersyfikowany na klientów detalicznych ora B2B. Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Chodzieży (ul. Wojska Polskiego), przy głównym ciągu komunikacyjnym, z doskonałą ekspozycją i dostępem do ogólnodostępnego parkingu. KLUCZOWE WSKAŹNIKI INWESTYCYJNE: Cena ofertowa: 1 800 000 PLN Szacowana stopa zwrotu (ROI): ok. 13% w skali roku Zysk operacyjny (NOI): ok. 240 000 PLN rocznie (ok. 20 000 PLN / mc) Koszty eksploatacyjne (OPEX): Bardzo niska energochłonność budynku. Średni koszt energii elektrycznej to ok. 1 600 PLN/mc, ogrzewanie (w sezonie) ok. 1 200 PLN/mc. PRZEDMIOT TRANSAKCJI (Aktywo + ZCP): Zakup obejmuje pełne prawo własności (Księga Wieczysta bez obciążeń) do działki o pow. 360 m² oraz budynku komercyjnego o pow. całkowitej 480 m², a także 100% majątku trwałego niezbędnego do kontynuacji biznesu od pierwszego dnia: Infrastruktura rozrywkowa: 4 nowoczesne, serwisowane tory do kręgli (maszyny, systemy punktacji, obuwie). Zaplecze gastronomiczne: W pełni wyposażona kuchnia ze stali nierdzewnej z aktualnymi, bezwarunkowymi odbiorami Sanepidu. Strefa eventowa / VIP: Poddasze zaadaptowane na niezależną salę bilardową z drugim barem i odrębnym zapleczem sanitarnym, Stan techniczny: Budynek na bieżąco modernizowany. Okna PCV, dachówka ceramiczna, pełen system alarmowy i monitoring. Nowoczesna, łatwa w utrzymaniu infrastruktura sanitarna na obu kondygnacjach. ZABEZPIECZENIE KAPITAŁU I POTENCJAŁ ADAPTACYJNY (Exit Strategy): Wycena inwestycji ma silne pokrycie w wartości samej nieruchomości, która charakteryzuje się bardzo elastyczną tkanką budowlaną: Bezkosztowa rekomercjalizacja: Ciężka infrastruktura kręglarska osadzona jest na niezależnych stelażach. Jej ewentualny demontaż odsłania idealnie nośną, równą płytę betonową. Pozwala to na szybką zmianę profilu obiektu pod wielkopowierzchniowy handel, przychodnię lekarską czy otwarte biura bez konieczności kucia i prac wyburzeniowych. Potencjał mieszkaniowy: Budynek posiada historyczny rodowód mieszkalny (ze zmianą sposobu użytkowania). Otwarta przestrzeń poddasza i układ pionów ułatwiają ewentualną konwersję na mieszkania inwestycyjne (PRS) lub apartamenty. OKRES PRZEJŚCIOWY I WDROŻENIE: Powodem sprzedaży są zmiany w planach inwestycyjnych obecnego właściciela. Wychodząc naprzeciw potrzebom inwestorów kapitałowych, obecny właściciel gwarantuje płynne przekazanie zarządzania (okres przejściowy). Obejmuje to pełne szkolenie operacyjne, udostępnienie bazy sprawdzonych dostawców oraz bezpośrednie wprowadzenie w relacje z kluczowymi klientami biznesowymi. PROCEDURA DUE DILIGENCE: Działalność operacyjna obiektu toczy się nieprzerwanie. W trosce o zachowanie tajemnicy handlowej, szczegółowy Data Room (wyciągi KPiR / bilans, wyceniony wykaz inwentaryzacyjny środków trwałych, dokumentacja techniczna) zostanie udostępniony zweryfikowanym inwestorom wyłącznie na podstawie podpisanej umowy o zachowaniu poufności (NDA). Budynek posiada aktualne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu w celu podpisania NDA i zaplanowania wizji lokalnej.

Dzialka o powierzchni 2413 m kw Budynki produkcyjno- uslugowe ( Skontaktuj sięm) plus biurowiec 186 m kw) plus 2 namioty magazynowe (189+45m) Oferuję na sprzedaż lokal produkcyjno usługowy o lacznejn powierzchni 479 m², ( Skontaktuj sięm) plus biurowiec 186 m kw) plus2 namioty magazynowe (189+45m). Lokal jest w stanie gotowym do użytku. Posiada wszystkie niezbędne media: wodę, prąd, kanalizację oraz telefon. Teren jest ogrodzony, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo. Możesz korzystać z parkingu, co jest dużym atutem. Lokalizacja jest dogodna, z łatwym dostępem do transportu publicznego. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe: "Gronówko bloki" (120 m) oraz "Gronówko" (781 m). Dojazd do lokalu jest asfaltowy, co zapewnia komfort i wygodę. Okolica sprzyja działalności usługowej, biurowej oraz handlowej. Nie czekaj! Skontaktuj się- bez posrednikow, aby umówić się na prezentację tego lokalu.

Budynek usługowy w Rąbieniu AB Powierzchnia 450m2, składa się z 6 pomieszczeń biurowo-usługowych, 2 łazienek i 2 wc, aneksu kuchennego oraz dużego garażu na 3 samochody albo jako część magazynowa. Całość rozmieszcona na 3 kondygnacjach czyli parter i 2 piętra. Budynek postawiony w 2004 r. Okna PCV, rolety antywłamaniowe, alarm, ocieplony styropianem 10cm, na dachu blachodachówka,brama garażowa na pilota. Ogrzewanie z pieca nowego gazowego. Media miejskie: prąd z siłą o mocy 30Kw z możliwością zwiększenia do 60Kw. gaz z sieci miejskiej, oczyszczalnia ścieków. Jest w ulicy możliwość podłączenia do kanalizacji. Obiekt stoi na ogrodzonej działce o powierzchni 1130m2 z możliwością dokupienia sąsiedniej działki 1600m2. Brama wjazdowa na pilota, wjazd i miejsca postojowe wyłożone kostką. Bardzo dobra lokalizacja na małe przedsiębiorstwo/firmę. Do trasy S14 koło 3km. Zapraszam do kontaktu i oglądania.: :KONTAKT DO AGENTA Jarek Czerwiń-HOME PARK - gwarancja pewności transakcji, licencjonowani pośrednicy i zarządcy nieruchomości. Naszym klientom zapewniamy pomoc w zakresie: doradztwa kredytowego, ubezpieczeń nieruchomości, nadzorów budowlanych, doradztwa prawnego, remontów, przeprowadzek. Gwarantujemy konkurencyjne i preferencyjne warunki u naszych partnerów.Skorzystaj z naszej oferty kupna, sprzedaży lub wynajmu, a otrzymasz od nas specjalny dokument uprawniający do otrzymania 10% zniżki u naszego partnera LEROY MERLIN. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Lokal handlowo-usługowy na sprzedaż - 25 m² - centrum Końskich, ul. Warszawska Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 25 m², położony przy ul. Warszawskiej w Końskich, w centrum miasta, w sąsiedztwie sklepu Biedronka. To interesująca propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na własną działalność oraz dla inwestorów. Lokalizacja, która daje możliwości Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części miasta, przy ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Położenie w pobliżu popularnego sklepu stanowi dodatkowy atut dla działalności handlowej i usługowej. Charakterystyka lokalu Powierzchnia: ok. 25 m² Przeznaczenie: handlowe, usługowe lub biurowe Budynek: murowany, otynkowany Ogrzewanie: miejskie Klimatyzacja: tak Media: energia elektryczna, wodociąg i kanalizacja Układ pomieszczeń Lokal obejmuje: salę główną, łazienkę, pomieszczenie socjalne. Funkcjonalny układ daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela i rodzaju prowadzonej działalności. Idealne miejsce na Twój biznes Lokal może sprawdzić się między innymi jako: sklep lub punkt handlowy, salon fryzjerski lub kosmetyczny, biuro lub punkt obsługi klienta, punkt usługowy, punkt odbioru przesyłek, niewielka działalność specjalistyczna. Dlaczego warto? Atutami nieruchomości są centralna lokalizacja, sąsiedztwo Biedronki, dostęp do podstawowych mediów, klimatyzacja oraz ogrzewanie miejskie. Niewielka powierzchnia może być dobrym rozwiązaniem dla osób rozpoczynających działalność gospodarczą lub szukających kompaktowego lokalu w dobrze położonym punkcie miasta. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. PÓŁNOC Końskie - Biuro Nieruchomości

Oferta na wyłączność - kupujący nie płaci prowizji. Bieszczady to miejsce, do którego przyjeżdża się odpocząć. Dla Ciebie mogą stać się również miejscem do prowadzenia własnego biznesu. Na sprzedaż działający ośrodek wypoczynkowy przy ul. Dworskiej w Polańczyku, jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości wypoczynkowych nad Jeziorem Solińskim. Nieruchomość łączy widok na jezioro, zagospodarowany teren oraz umeblowane i wyposażone wnętrza. CZTERY BUDYNKI - SZESNAŚCIE MIESZKAŃ Ośrodek tworzą cztery wolnostojące budynki murowane, mieszczące łącznie 16 mieszkań. Każdy budynek ma 144,80 m² powierzchni użytkowej, na którą składają się: - parter - 79,24 m², - poddasze użytkowe - 65,56 m². Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 579,20 m², a powierzchnia całkowita - 859,60 m². W każdym budynku znajdują się cztery mieszkania oraz wspólna klatka schodowa. Układ mieszkań obejmuje salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie i łazienkę z WC. Wyjścia na balkony lub tarasy zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku. WYPOSAŻENIE I STANDARD Budynki są kompletnie umeblowane i wyposażone w instalacje elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie gazowe i przygotowanie ciepłej wody zapewniają kotły dwufunkcyjne z zasobnikami. Tradycyjną, murowaną konstrukcję uzupełniają ocieplenie metodą lekką mokrą, stolarka okienna PCV oraz dwuspadowe dachy pokryte grafitową blachodachówką. Kamienne cokoły i charakterystyczne lukarny podkreślają wypoczynkowy charakter zabudowy. PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU Działka o powierzchni 25,81 ar jest nachylona w kierunku wschodnim, z widokiem na Jezioro Solińskie. Teren biologicznie czynny stanowi 63% jej powierzchni. Do dyspozycji gości przygotowano: - plac zabaw, - wiatę grillową, - parking, - teren zielony wokół budynków. LOKALIZJA, KTÓRA PRZYCIĄGA GOŚCI Polańczyk łączy uzdrowiskowy charakter z ofertą aktywnego wypoczynku nad wodą. To miejsce na rodzinne wakacje, weekendowe wyjazdy i baza do odkrywania Bieszczad. Odległości od nieruchomości: - Jezioro Solińskie - około 500 m, - cypel w Polańczyku - około 3,9 km, - zapora i kolej gondolowa PKL Solina - około 6 km. PROPOZYCJA DLA INWESTORA Cztery budynki, szesnaście mieszkań i zagospodarowana przestrzeń wspólna tworzą bazę do kontynuowania działalności noclegowej. Umeblowane wnętrza pozwalają skupić się na organizacji pobytów, obsłudze gości i dalszym rozwoju oferty ośrodka. Cena: 2 900 000 zł brutto Szukasz miejsca na swój biznes w Bieszczadach? Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Prezentacje odbywają się po wcześniejszym ustaleniu terminu. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Celem otrzymania aktualnej oferty prosimy o bezpośredni kontakt z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Nasze transakcje objęte są obowiązkowym ubezpieczeniem OC, zawartym w PZU - Nr polisy 1098387074. Opisy, zdjęcia, pliki zamieszczone na stronie stanowią własność CICH Nieruchomości. Kopiowanie i rozpowszechnianie treści zamieszczonych na stronie jest zabronione. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

OBIEKT PRZEMYSŁOWO-USŁUGOWY | BUDYNEK 240 m² | DZIAŁKA 779 m² | PARK MASZYNOWY | TORUŃ - WRZOSY, UL. UGORY | 1 199 000 ZŁTylko u nas! Biuro pośrednictwa w nieruchomościach Blue-Home ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nieruchomości przemysłowo-usługowej zlokalizowanej w Toruniu, na osiedlu Wrzosy, przy ul. Ugory.Przedmiotem oferty jest obiekt o powierzchni około 240 m², usytuowany na działce o powierzchni około 779 m². Nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności produkcyjnej, warsztatowej, handlowej lub magazynowej.Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia nieruchomości wraz z wyposażeniem warsztatowym i parkiem maszynowym, co może ułatwić rozpoczęcie lub rozwinięcie działalności związanej z obróbką metali i branżą stalową. Zakres wyposażenia pozostającego w obiekcie podlega indywidualnym uzgodnieniom.NAJWIĘKSZE ATUTY: - lokalizacja w Toruniu, na osiedlu Wrzosy, przy ul. Ugory - budynek o powierzchni około 240 m² - działka o powierzchni około 779 m² - ogrodzony teren z utwardzonym placem manewrowym i miejscami do parkowania - możliwość przejęcia wyposażenia warsztatowego i parku maszynowego - dostęp do podstawowych mediów: energii elektrycznej, wody i kanalizacji - możliwość dostosowania obiektu do potrzeb przyszłego właściciela - alternatywa dla kupującego niezainteresowanego parkiem maszynowym - możliwość wydania nieruchomości po opróżnieniu jej z urządzeńPRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość może być wykorzystywana m.in. na potrzeby: - lekkiej produkcji i działalności przemysłowej - warsztatu lub serwisu technicznego - działalności związanej z obróbką metali i branżą stalową - magazynu, hurtowni lub zaplecza logistycznego - działalności usługowej lub handlowej wymagającej zaplecza technicznegoW budynku istnieje również możliwość wydzielenia części biurowo-administracyjnej, zgodnie z potrzebami przyszłego użytkownika.WYPOSAŻENIE WARSZTATOWE Istnieje możliwość przejęcia obiektu wraz z wyposażeniem warsztatowym oraz parkiem maszynowym. To interesująca propozycja dla przedsiębiorców, którzy chcą kontynuować lub rozwijać działalność produkcyjną bez konieczności kompletowania całego zaplecza technicznego od podstaw.W skład wyposażenia wchodzą m.in.: - gilotyna do blach CntA 16A - przeznaczona do cięcia blach o grubości do 14 mm; układ sterowania wymaga naprawy - hydrauliczna walcarka do blach - duża maszyna o długości walcowania powyżej 2 m, umożliwiająca m.in. wykonywanie zbiorników o średnicy około 2 m - suwnica - sprawna, usprawniająca prace produkcyjne i załadunkowe - maszyna do zwijania wężownic i zbiorników - duża giętarka - wymagająca przeglądu i ewentualnej naprawy - dwie prasy warsztatowe - mniejsza i większa - elektryczna piła do cięcia metalu - szlifierka stołowa dwustronna - kontener zewnętrzny - możliwość pozostawienia do indywidualnego uzgodnieniaZakres wyposażenia pozostającego w nieruchomości oraz warunki jego przejęcia są do indywidualnego ustalenia. Stan techniczny poszczególnych urządzeń należy zweryfikować na miejscu.LOKALIZACJA Obiekt położony jest w Toruniu, na osiedlu Wrzosy, przy ul. Ugory, w otoczeniu sprzyjającym prowadzeniu działalności usługowej i przemysłowej. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej oraz możliwość sprawnego dojazdu do innych części miasta. Dostęp do dróg krajowych i korytarzy transportowych: - droga Krajowa nr 91 (DK91): Odległość niespełna 1,5 - 2 km (bezpośredni wyjazd w kierunku ul. Grudziądzkiej i Szosy Chełmińskiej). DK91 zapewnia płynne połączenie w kierunku północnym (Gdańsk, Chełmno, Świecie) oraz południowym (Łódź, Katowice) jako sprawdzona alternatywa dla tras płatnych - autostrada A1 (Węzeł Toruń Północ / Lubicz): Sprawny dojazd zajmuje zaledwie kilkanaście minut poprzez Trasę Prezydenta Władysława Raczkiewicza (Trasa Północna), co pozwala ominąć ścisłe centrum miasta i uzyskać bezpośrednie połączenie z magistralą A1 (Gdańsk - Śląsk) - droga Krajowa nr 10 (DK10) oraz nr 15 (DK15): Wygodny dostęp do trasy wyjazdowej w stronę Bydgoszczy, Szczecina (DK10)

Oferta Przedmiotem ogłoszenia jest lokal usługowy położony na parterze w inwestycji Stary Browar Apartamenty. To wyjątkowy lokal o powierzchni 71,81 m kw. Cechą inwestycji jest wysoki standard i świetna lokalizacja. Oferujemy Państwu do sprzedaży lokale usługowo-handlowe, położone w eleganckim kompleksie mieszkalno-usługowym STARY BROWAR Apartamenty i w wyjątkowej lokalizacji. W ścisłym centrum miasta, przy starówce, w otoczeniu secesyjnej zabudowy, powstał kompleks 310 luksusowych apartamentów z pasażem usługowo-handlowym, w którym oferujemy do sprzedaży 2 ostatnie lokale usługowe. Dostępne powierzchnie: 35,06 m2 i 71,81 m2 - przeszklone i doskonale wyeksponowane lokale, z wejściem od ul. Cieszyńskiej, ulokowane na parterze jednego z budynków mieszkalnych. Nowoczesna powierzchnia jest w stanie do dowolnego wykończenia. Potencjał lokalizacji: · ścisłe centrum miasta · bezpośrednie sąsiedztwo 310 luksusowych mieszkań w samym kompleksie + 2 osiedla mieszkaniowe obok + reprezentacyjne wille i kamienice położone wokół, w których ulokowane są biura, kancelarie, gabinety i prywatna edukacja · doskonała ekspozycja i widoczność dla potencjalnych klientów: obiekt położony na skrzyżowaniu dwóch ulic · punkt na mapie Bielska-Białej bardzo dobrze skomunikowany z trasami wylotowymi z miasta Potencjał lokali: · wysokie, doskonale doświetlone wnętrza, w których zastosowano nowoczesne rozwiązania dla pełnej wygody użytkowania, ale z zachowaniem eleganckich walorów architektonicznych · stan umożliwiający kreację przestrzeni do własnych potrzeb · kilkadziesiąt miejsc parkingowych w prywatnej strefie płatnego parkowania dla kontrahentów i gości oraz prywatne miejsca postojowe w garażu podziemnym do zakupu dla pracowników/właścicieli Cena: 13.000 zł m2/netto

Szukasz nieruchomości, która daje możliwości stworzenia własnego biznesu w atrakcyjnym regionie turystycznym? Poznaj obiekt komercyjny w Miłkowie, przy głównej trasie prowadzącej do Karpacza! To propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców oraz operatorów branży turystycznej i usługowej, którzy poszukują nieruchomości o dużej skali, rozbudowanej infrastrukturze i możliwościach nowej aranżacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ Duża przestrzeń i wiele możliwości wykorzystania Obiekt obejmuje 3 kondygnacje i według oferty posiada 640 m² powierzchni użytkowej. W opisie wskazano również około 1200 m² powierzchni rzeczywistej - szczegóły wymagają weryfikacji w dokumentacji nieruchomości. ✔ Rozbudowane zaplecze noclegowe Budynek oferuje 27 pokoi, w tym 25 przestronnych pokoi gościnnych, oraz rozbudowane zaplecze sanitarne. To interesująca baza do rozważenia projektu noclegowego po dostosowaniu obiektu do wybranego modelu działalności. ✔ Restauracja i przestrzeń eventowa Duża sala restauracyjna dla około 80 osób, dwa kominki, wydzielona sala taneczna oraz przestronne zaplecze gastronomiczne tworzą podstawę do rozważenia działalności gastronomicznej, organizacji spotkań czy wydarzeń okolicznościowych. ✔ Parking i przestrzeń zewnętrzna Do dyspozycji jest parking na co najmniej 20 samochodów, z możliwością parkowania autokarów, garaż oraz duży kamienny taras letni. ✔ Infrastruktura techniczna Budynek posiada ocieplenie ścian, dach pokryty blachą, centralne ogrzewanie z kotłem na ekogroszek i pellet oraz dwa źródła wody: sieć miejską i własną studnię. POTENCJAŁ DLA INWESTORA W zależności od stanu technicznego, wymogów formalnych i zakresu planowanych prac nieruchomość można rozważyć pod kątem różnych modeli biznesowych: Aparthotel lub obiekt noclegowy - rozwój oferty pobytowej w regionie Karkonoszy. Pensjonat z gastronomią - połączenie noclegów z obsługą gości na miejscu. Obiekt konferencyjno-eventowy - wykorzystanie dużej sali, zaplecza gastronomicznego i parkingu. Dom seniora lub placówka usługowa - po przeprowadzeniu odpowiedniej adaptacji i uzyskaniu wymaganych zgód. Projekt wielofunkcyjny - dostosowanie poszczególnych części budynku do potrzeb wybranego biznesu. Nie jest to oferta wyłącznie dla jednego rodzaju działalności. To nieruchomość dla inwestora, który potrafi dostrzec potencjał w istniejącej infrastrukturze i zaplanować jej dalszy rozwój. LOKALIZACJA - MIŁKÓW, W KIERUNKU KARPACZA Położenie przy głównej trasie prowadzącej do Karpacza stanowi istotny atut z punktu widzenia widoczności i dostępności komunikacyjnej. Region Karkonoszy przyciąga turystów zainteresowanych wypoczynkiem, aktywnością górską i pobytami weekendowymi. To otoczenie, w którym warto przeanalizować możliwości prowadzenia działalności noclegowej, gastronomicznej lub usługowej. CENA: 2 890 000 ZŁ Cena do negocjacji. Zgodnie z ofertą należy uwzględnić dodatkowo prowizję biura nieruchomości w wysokości 2%. Szukasz nieruchomości z potencjałem do stworzenia własnego projektu inwestycyjnego? Zapraszam do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji obiektu. Przekonaj się na miejscu, jakie możliwości daje ta nieruchomość i oceń jej potencjał dla swojej strategii inwestycyjnej. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NA SPRZEDAŻ LOKAL USŁUGOWY O POWIERZCHNI 194 m2 - LUBIN, OSIEDLE USTRONIE Cena ofertowa: 635 000 zł Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość usługowa o powierzchni 194 m2, położona na osiedlu Ustronie w Lubinie. To propozycja zarówno dla osób planujących prowadzenie własnej działalności, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością uzyskiwania stałego dochodu z najmu. Niezależny budynek, dwa poziomy i dwa niezależne wejścia dają szerokie możliwości aranżacyjne oraz pozwalają na prowadzenie nawet dwóch niezależnych działalności w ramach jednej nieruchomości. UKŁAD I CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI Lokal obejmuje dwie kondygnacje - część parterową z dodatkową powierzchnią podpiwniczoną oraz poziom znajdujący się powyżej, dostępny po schodach. Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia, co stanowi istotny atut zarówno z punktu widzenia prowadzenia własnego biznesu, jak i podziału przestrzeni na niezależne funkcje. W przeszłości w lokalu funkcjonował bar z częścią gastronomiczną, dlatego nieruchomość posiada zaplecze, które może zostać ponownie wykorzystane przy działalności gastronomicznej - oczywiście po dostosowaniu do wymagań konkretnego rodzaju działalności. Na wyposażeniu znajduje się również kominek, który dodatkowo może wspomagać ogrzewanie nieruchomości. STANDARD TECHNICZNY Budynek został wybudowany w 1991 roku i około 8 lat temu przeszedł gruntowne prace modernizacyjne obejmujące m.in. remont elewacji, docieplenie oraz remont dachu. Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe, natomiast na piętrze została zamontowana klimatyzacja. NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA - LOKAL JUŻ GENERUJE DOCHÓD Dużym atutem oferty jest fakt, że część nieruchomości jest obecnie wynajmowana. Na piętrze funkcjonuje obecnie studio treningu personalnego. Najemca uiszcza miesięczny czynsz w wysokości 2 500 zł + media i jest zainteresowany kontynuacją najmu.Dodatkowym atutem inwestycyjnym nieruchomości jest funkcjonujący na terenie posesji Paczkomat, który generuje dodatkowy przychód w wysokości 900 zł miesięcznie.Łączny miesięczny przychód z tytułu najmu oraz Paczkomatu wynosi obecnie 3 400 zł miesięcznie + media, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłego właściciela nieruchomości. Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości, która już w momencie nabycia może generować przychód, przy jednoczesnym zachowaniu możliwości zagospodarowania pozostałej części budynku według własnego pomysłu. SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Powierzchnia oraz układ nieruchomości pozwalają na stworzenie wielu różnych konceptów biznesowych. W zależności od pomysłu i wymaganych formalności lokal może zostać wykorzystany m.in. na: - restaurację, bistro lub lokal gastronomiczny - kawiarnię, healthy bar lub smoothie & juice bar - studio treningu personalnego, fitness, pilates lub jogi - gabinety beauty, wellness lub fizjoterapii - pracownię kreatywną i zajęcia dla dzieci - kameralną bawialnię lub centrum zajęć dodatkowych - studio tańca lub zajęcia ruchowe - lokal rozrywkowy lub muzyczny - przestrzeń eventową i warsztatową - połączenie kilku różnych funkcji w ramach jednego biznesu Ciekawym pomysłem może być również stworzenie nowoczesnego konceptu łączącego gastronomię, zdrowy styl życia i aktywność fizyczną - np. klimatycznej kawiarni lub healthy baru na niższym poziomie oraz studia treningowego, wellness lub zajęć dla kobiet na piętrze. Nieruchomość daje również możliwość stworzenia miejsca rodzinnego, łączącego zajęcia dla dzieci z przestrzenią dla rodziców - np. bawialnię, pracownię kreatywną lub centrum warsztatów z kawiarnią. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 194 m2 powierzchni - Lubin - osiedle Ustronie - niezależny budynek - dwa poziomy - dwa niezależne wejścia - istniejące zaplecze gastronomiczne - łazienka z WC - kominek - ogrzewanie gazowe - klimatyzacja na piętrze - docieplony budynek - modernizacja elewacji i dachu - obecny najemca na piętrze - 2 500 zł miesięcznego czynszu + media - możliwość kontynuacji najmu - szerokie możliwości prowadzenia działalności Cena ofertowa: 635 000 zł To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu usługo

Na sprzedaż atrakcyjny lokal handlowo-usługowy zlokalizowany w ścisłym centrum Jeleniej Góry. To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości pod stabilny wynajem lub dla przedsiębiorcy chcącego rozwijać własny biznes w świetnej, rozpoznawalnej lokalizacji o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: * Doskonała widoczność: Duża, przeszklona witryna oraz wejście bezpośrednio z ruchliwej ulicy - idealne miejsce na reklamę, która sama przyciąga klientów. * Prestiżowa lokalizacja: Lokal znajduje się w otoczeniu innych punktów handlowo-usługowych, instytucji publicznych (tuż obok Poczta Polska) oraz aptek, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów. * Stan prawny: Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń). * Uniwersalność: Układ pomieszczeń pozwala na prowadzenie praktycznie każdej działalności - od handlu (sklep, komis, lombard), przez usługi (salon kosmetyczny, fryzjerski, biuro rachunkowe), aż po gabinet lekarski czy placówkę finansową. PARAMETRY I ROZPISZCZENIE: * Wejście bezpośrednio z chodnika. * Sala sprzedażowo-obsługowa z dużym oknem wystawowym. * Zaplecze socjalno-magazynowe oraz dostęp do WC. * Wszystkie media miejskie podłączone do lokalu. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami utrzymania oraz doskonałą stopą zwrotu z inwestycji (ROI). Lokal jest rozpoznawalny na mapie miasta, co znacznie ułatwi znalezienie prestiżowego najemcy lub natychmiastowe rozpoczęcie własnej działalności. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż w pełni zautomatyzowany, energooszczędny zakład produkcyjny o powierzchni budynków ok.650 m², 200m2 podpiwniczone, położony na w pełni zagospodarowanej działce 5100 m². Dwa magazyny z kontenerów 12m. Obiekt przeszedł kompleksową modernizację technologiczną i termomodernizację, oferując standard niedostępny w typowych halach z rynku wtórnego. Lokalizacja: 1. Oś Północ-Południe (Kręgosłup Polski): A1 (Węzeł Częstochowa/Piotrków) - 40 km (Czas: ~35 min) ➔ Kierunek: Gdańsk / Czechy A4 (Węzeł Gliwice/Wrocław) - 60 km (Czas: ~50 min) ➔ Kierunek: Niemcy / Ukraina 2. Oś Wschód-Zachód (Tranzyt Europejski): S8 (Węzeł Wieluń/Kępno) - 30 km (Czas: ~25 min) ➔ Kierunek: Wrocław / Warszawa S11 (Węzeł Olesno/Kluczbork) - 30 km (Czas: ~25 min) ➔ Kierunek: Poznań / GOP A2 (Węzeł Konin) - 120 km (Czas: ~1h 30 min) ➔ Kierunek: Berlin / Warszawa 3. Bezpośrednie Sąsiedztwo (Dostęp Lokalny): Przy skrzyżowaniu DK42 i DK43 - brak ograniczeń tonażowych dla TIR. 1. PANCERNA KONSTRUKCJA I TERMOIZOLACJA : Posadzka 60 cm niepylącą (lastriko): Unikalna nośność pozwalająca na montaż najcięższych pras i centrów obróbczych bez fundamentowania. Termomodernizacja: Ściany ocieplone styropianem 15 cm, strop izolowany natryskową pianą PIR10cm, nowe poszycie dachu (blacha) oraz stolarka PCV. Niskie koszty eksploatacji. 2. KOMPLETNY CIĄG TECHNOLOGICZNY (Maszyny, stan bdb): Malarnia Proszkowa: Profesjonalna kabina 6 m, dwustanowiskowa, z piecem 6x2x1m dzielony 3/3m do polimeryzacji. Cięcie CNC: Przecinarka plazmowa STIGAL 120A (stół 1500x3000 mm). Obróbka: Gilotyna elektromechaniczna (długość cięcia 3 m). Obróbka: Zaginarka elektromechaniczna (długość gięcia 3 m) Pneumatyka: Kompresor śrubowy 37 kW z falownikiem (VSD), osuszaczem i zbiornikiem 2000 l - gwarancja suchego powietrza i niskiego zużycia prądu. Wózek widłowy 1,5t Piaskarka 330L, frezarko-wiertarka ZX-40BPC i MC1501, piła taśmowa BS-260G, spawarka esab C340PRO, sherman PRO MTM251, CAMA przecinarka tarczowa wolnoobrotowa, Evolution przecinarka EV0355, szlifierka stołowa MD-3225, szlifierka taśmowa MSN 1100C, SWAH wykrawarka naroży, piła stołowa HS 100S, kosa stihl FS120, wiertnica stihl BT121, Karcher myjka samojezdna BD55/60W, Honda agregat 3fazowy, frezarka Blastrac BMP215B. 3. NIEZALEŻNOŚĆ ENERGETYCZNA I LOGISTYKA: Trafostacja: Pełne bezpieczeństwo mocy dla procesów produkcyjnych. Plac TIR (2500 m²) : Utwardzony pod ciężki transport (40t), szeroka aut. brama wjazdowa (6 m). Parking: Wydzielona, utwardzona strefa dla pracowników. Bezpieczeństwo: Cały teren ogrodzony pełnym płotem betonowym. Komunikacja: światłowód, 3-sieci GSM. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI: Hala Produkcyjna (450 m² wys. 4m): z wydzieloną strefą socjalną dla załogi. Podpiwniczona 250m2 (idealna na magazyn surowców), Dwie rampy załadunkowe zadaszone. Budynek Biurowy IIp (120 m²) : Reprezentacyjny, wolnostojący, gotowy do przyjęcia działu handlowego i zarządu. Budynek Techniczny (80 m²) : Miejsce na kompresorownię i zaplecze warsztatowe. Powierzchnia zadaszona przy bud. 100m². WARTOŚĆ ODTWORZENIOWA: Grunt i utwardzenia TIR -1 275 000 zł Budynki (po termomodernizacji)-2 100 000 zł Energetyka i Pneumatyka-450 000 zł Park Maszynowy (używany)-550 000 zł ŁĄCZNIE ok. 4 375 000 PLN Netto Dlaczego warto kupić właśnie ten zakład: Brak "Ryzyka Papierologicznego": Uzyskanie pozwolenia na malarnię proszkową i trafostację w Starostwie bywa czasochłonne. Tutaj Inwestor dostaje status quo, co jest bezcenne. Natychmiastowy Cash-Flow: Przyjmując, że taki zakład generuje średnio 50 000 zł dochodu miesięcznie, budując nowy obiekt, inwestor traci 1,2 mln zł potencjalnego zysku przez 2 lata budowy. Wartość Konstrukcyjna: Dzisiejsze hale z płyty warstwowej nie mają "pancernej" posadzki 60 cm. Wykonanie takiej posadzki w nowym obiekcie kosztowałoby fortunę i podniosło cenę fundamentów o 100%. Aktualna cena bez urządzeń. Zapraszam do kontaktu Waldemar Zacha