Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Śródmieście

| DO SPRZEDAŻY BIUROWIEC zlokalizowany przy Trasie Siekierkowskiej, doskonale widoczny z głównej arterii. Budynek jest idealny na siedzibę firmy, bądź usługi typu placówka szkoleniowa, pracownia architektoniczna, szkoła, przedszkole, kancelaria, klinika medycyny estetycznej, przychodnia dentystyczna itp. Budynek o powierzchni całkowitej 588 m2, powierzchni użytkowej 519,33 m2 posadowiony na działce o pow. 1025 m2 z czego 539 m2 własność oraz 436 m2 dzierżawa (dodatkowy parking). OFEROWANA CENA SPRZEDAŻY BRUTTO, brak podatku VAT 23%, sprzedaje osoba fizyczna. 15 pomieszczeń biurowych (gabinetów), każdy z nich ze światłem dziennym (okna), plus dodatkowe pomieszczenia pomocnicze (8 łazienek, 3 kuchnie, 3 schowki, recepcja, kotłownia itp.). Własny parking - 30 miejsca parkingowe (teren ogrodzony, brama automatycznie sterowana - nowa instalacja z systemem przeciwzamrożeniowym). Budynek przeszedł niedawno generalny remont, jest też utrzymywany w nienagannym stanie technicznym. NOWA KLIMATYZACJA w każdym pomieszczeniu, oświetlenie LED. NOWY PIEC gazowy kondensacyjny c.o. firmy BROTJE WGB 70 (nowa technologia, super oszczędny). NOWE łazienki, kuchnie, korytarze etc. NOWA ELEWACJA budynku. ŚWIATŁOWÓD - UPC/PLAY. NOWY monitoring (wewnętrzny oraz zewnętrzny), + alarm indywidualny każdego pomieszczenia. RECEPCJA ogólna poziom 0. 4 wejścia/wyjścia. Możliwość rozbudowy obiektu. Komunikacja miejska SKM oraz MZK. Plany budynku przesyłamy pocztą elektroniczną. Zapraszamy do obejrzenia wideoprezentacji, która przedstawia wybrane pomieszczenia budynku. Stan prawny gruntu - pełna własność. Media miejskie: woda, kanalizacja, energia elektryczna, paliwo gazowe. Istnieje możliwość powiększenia parkingu o kolejne 300 m2 (kolejne 15 miejsc parkingowych). Poleca Pośrednik Kamil Kwiatkowski Skontaktuj się Licencja zawodowa w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nr 10987, nadana przez Ministra Infrastruktury dnia 3 czerwca 2009 roku w Warszawie Więcej ofert oraz pełną galerię zdjęć znajdziecie Państwo na naszej witrynie internetowej. Wynagrodzenie za czynności pośrednictwa to równowartość 1 % wartości nieruchomości określonej w umowie sprzedaży nieruchomości, powiększone o 23 - procentowy podatek VAT.: :LINK DO STRONY | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamil Kwiatkowski (licencja nr: ) -Więcej ofert oraz pełną galerię zdjęć znajdziecie Państwo na naszej witrynie internetowej |

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 170,2 mkw zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego na warszawskim Ursynowie. Nieruchomość posiada duże witryny wychodzące na pasaż, dwa niezależne wejścia oraz przynależną piwnicę o powierzchni 26,96 mkw. To doskonała propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego przestronnego lokalu w rozwiniętej, gęsto zaludnionej części dzielnicy. Uniwersalny charakter lokalu oraz możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się pod szeroki zakres działalności - od handlowej i usługowej, po biurową czy showroomową, Najważniejsze atuty nieruchomości: ✔ Parter - bezpośredni dostęp z poziomu chodnika ✔ Duże witryny zapewniające widoczność i naturalne doświetlenie ✔ Dwa wejścia - możliwość podziału funkcjonalnego ✔ Duża piwnica (26,96 mkw) - dodatkowa przestrzeń magazynowa ✔ Lokal w ciągu innych punktów usługowych ✔ Liczne miejsca parkingowe w okolicy Układ pomieszczeń - 170,2 mkw Dwa główne pomieszczenia od strony witryn i wejścia: Pomieszczenie 1A - 94,16 mkw Pomieszczenie 1B - 32,69 mkw Pozostałe pomieszczenia: Pomieszczenie 2 - 7,63 mkw Pomieszczenie 3 - 5,91 mkw Pomieszczenie 4 - 4,99 mkw Pomieszczenie 5 - 0,82 mkw Pomieszczenie 6 - 11,65 mkw WC 1 - 1,18 mkw WC 2 - 1,02 mkw Toaleta - 1,56 mkw Korytarz - 8,59 mkw Dodatkowo: Piwnica - 26,96 mkw Lokalizacja Lokal położony jest w dynamicznie rozwijającej się części Ursynowa, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów usługowych. Odległości: Metro Stokłosy - 1,3 km ul. Puławska - 200 m Biedronka - 200 m Dolina Służewiecka - 1,5 km trasa S2 - 3,4 km Lotnisko Chopina w Warszawie - 5,5 km Lokal idealny pod szeroki zakres działalności, m.in.: sklep, showroom, salon urody, spa, fryzjer, biuro, studio treningowe, szkołę językową czy punkt obsługi klienta, biuro rachunkowe, kancelaria prawna, studio pilates / joga / fitness butikowy, pracownia architektoniczna lub projektowa, studio fotograficzne, punkt kurierski / odbioru paczek, placówka edukacyjna / szkoleniowa, sklep specjalistyczny (np. z wyposażeniem wnętrz) Sąsiedztwo różnorodnych lokali usługowych generuje stały ruch pieszy i zwiększa potencjał biznesowy nieruchomości. Cena: - 1740 000 zł netto - 2140 200 zł brutto Zapraszamy na prezentację English description: Commercial space with an area of 170.2 sq m is for sale, located on the ground floor of a residential building in Warsaw's Ursynów district. The property features large storefront windows facing the arcade, two separate entrances, and an attached basement measuring 26.96 sq m. This is an excellent opportunity for an investor or entrepreneur seeking a spacious commercial space in a developed, densely populated part of the district. The versatile nature of the space and the possibility of flexible layout make the property ideally suited for a wide range of activities-from retail and services to office or showroom use. Key features of the property: ✔ Ground floor - direct access from the sidewalk ✔ Large windows ensuring visibility and natural light ✔ Two entrances - possibility of functional division ✔ Large basement (26.96 sq m) - additional storage space ✔ Premises located among other service establishments ✔ Numerous parking spaces in the area Floor plan - 170.2 sq m Two main rooms facing the windows and entrance: Room 1A - 94.16 sq. ft. Room 1B - 32.69 sq. ft. Other rooms: Room 2 - 7.63 sq m Room 3 - 5.91 sq m Room 4 - 4.99 sq m Room 5 - 0.82 sq m Room 6 - 11.65 sq m Restroom 1 - 1.18 sq m Restroom 2 - 1.02 sq m Toilet - 1.56 sq. ft. Hallway - 8.59 sq. ft. Additionally: Basement - 26.96 sq. ft. Location The property is located in a rapidly developing part of Ursynów, surrounded by residential buildings and numerous service outlets. Distances: Stokłosy Metro Station - 1.3 km Puławska Street - 200 m Biedronka - 200 m Dolina Służewiecka - 1.5 km S2 Route - 3.4 km Warsaw Chopin Airport - 5.5 km The space is ideal for a wide range of businesses, including: a store, showroom, beauty salon, spa, hair salon, office, training studio, language school, customer service center,

Na sprzedaż funkcjonujący lokal gastronomiczny położony w centrum Tarchomina. To doskonała propozycja dla: restauracji, pizzerii, cateringu lub inwestora poszukującego gotowego lokalu w atrakcyjnej lokalizacji. Nieruchomość posiada aktualne odbiory Sanepidu oraz koncesję na alkohol kategorii A. Budynek: Murowany pawilon o powierzchni 96 m². Dodatkowe poziomy z pomieszczeniami magazynowymi i socjalnymi zwiększają powierzchnię użytkową do 102 W skład lokalu wchodzą: sala dla gości, zaplecze produkcyjne, magazyn, pomieszczenia socjalne, 2 toalety. Przed lokalem znajduje się miejsce na ogródek letni lub całoroczny. Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego, w otoczeniu osiedli mieszkaniowych, punktów usługowych i obiektów sportowych. Atuty lokalizacji: bezpośrednie sąsiedztwo BOSiR, przystanki tramwajowe i autobusowe przy lokalu, duży parking dla klientów, możliwość prowadzenia działalności również w godzinach nocnych.\ Gotowy lokal gastronomiczny w jednej z najlepszych lokalizacji na Tarchominie. English description: An operating restaurant for sale, located in the center of Tarchomin. This is an excellent opportunity for: a restaurant, pizzerias, catering services or an investor looking for a ready-to-use space in an attractive location. The premises have two separate entrances, allowing them to operate as a single larger space or two separate service locations. The property has current Sanepid approvals and a Category A liquor license. Building: A brick pavilion with a floor area of 96 m². Additional levels with storage and staff facilities increase the usable area to 102 The premises include: a reception area, production facilities, a warehouse, staff facilities, 2 restrooms. In front of the premises, there is space for a summer or year-round outdoor seating area. Location: The property is located in an area with heavy foot traffic, surrounded by residential neighborhoods, retail establishments, and sports facilities. Location advantages: immediate proximity to BOSiR, tram and bus stops right next to the property, a large parking lot for customers, the possibility of operating the business during night hours as well. A turnkey restaurant space in one of the best locations in Tarchomin. Podstawowe Cena netto : 320 000 PLN Powierzchnia : 102,00 mkw. Piętro : 0 VAT : 23% Cena za mkw. 3 137,25 PLN Stan lokalu : Do odświeżenia Pomieszczeń : 7 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Nie Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Media i wyposażenie Ogrzewanie : Elektryczne, Ciepła woda : Bojler, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1 Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Nie Budynek Rodzaj budynku : Pawilon Rok budowy : 1991 Liczba pięter : 1 Winda : Nie Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Euro-House - Największa baza lokali użytkowych na rynku Unikatowa oferta sprzedaży lokalu w samym sercu Saskiej Kępy. Lokal znajduje się w centralnym punkcie ulicy Francuskiej. Doskonała okazja by wejść w posiadanie elitarnej i prestiżowej nieruchomości. - Lokal na sprzedaż, - topowa lokalizacja, ulica Francuska, - 89 m2, - wysoka stopa zwrotu 6,35%, - bardzo duże i widoczne witryny, - wysoki poziom ruchu pieszego, - do ceny należy doliczyć podatek VAT, - sprzedaż możliwa jest zarówno z VAT jak i z PCC, - lokal wynajęty przez stabilnego doświadczonego najemcę, - 10-letnia umowa najmu, - zgoda na alkohol, - lokal gastronomiczny, - duży ogródek letni przed lokalem, - lokal jest świeżo po generalnym remoncie, - zdjęcia poglądowe, Kancelaria nieruchomości Euro-House Andrzej Pawlaczyk Specjalista ds. nieruchomości komercyjnych Skontaktuj się Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

POLECAM DO ZAKUPU LOKAL UŻYTKOWY Z UMOWĄ NAJMUNieruchomość położona zaledwie kilometr od wjazdu na Trasę Siekierkowską zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną obiektu. Dojazd do warszawskiego Lotniska na Okęciu zajmuje niespełna 20 minut, a do centrum jedynie 10. Dużym atutem są liczne linie autobusowe, mające swoje przystanki przy nieruchomości. Okolica nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania. Przy budynku znajduje się galeria handlowa Sadyba Best Mall, zapewniająca dostęp do wielu restauracji, kawiarni oraz lokali usługowych i handlowych, kina. Nieruchomość o powierzchni 34,40 metrów kwadratowych jest usytuowana na parterze w 10 piętrowym wolnostojącym budynku z 2008r, wśród licznych lokali usługowych./ wejscie z Galerii Handlowej/Lokal ma dużą witrynę, są podłączone wszystkie media. W LOKALU JEST SANITARIAT. Obecnie jest obowiązująca, bezterminowa umowa najmu ( klient, rzetelny, terminowy). Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta / lokal bez obciążeń/. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Lokal posiada KSIEGĘ WIECZYSTĄ, jest bez obcąiżeń. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Wyrzyk (licencja nr: 1835)-W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową.

Avenue Estate prezentuje budynek magazynowo-biurowy na Białołęce | wynajęty | przychód 600 000 zł rocznie | inwestycja z natychmiastowym zwrotem. ATUTY Obiekt w pełni wynajęty - stabilny przychód od pierwszego dnia po zakupie Umowa najmu powierzchni magazynowej na 5 lat - gwarantowany cashflow Pierwsza linia zabudowy przy głównej arterii komunikacyjnej Białołęki Wysokiej klasy powierzchnia biurowa z pełnym wyposażeniem technicznym Ogrzewany i wentylowany magazyn, posadzka przemysłowa 6 t/m² Wybrukowany plac manewrowy z 30 miejscami parkingowymi Monitoring, system alarmowy i firma ochrony - pełne bezpieczeństwo obiektu NIERUCHOMOŚĆ Avenue Estate prezentuje na sprzedaż funkcjonalny budynek magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 993,2 m², posadowiony na działce 1 646 m². Obiekt jest w całości wynajęty przez dwóch stabilnych najemców, generując miesięczny przychód w wysokości 50 000 zł - co daje 600 000 zł rocznie przy bieżącej stopie zwrotu na poziomie 5,71%. Nieruchomość usytuowana jest strategicznie przy jednej z głównych tras przelotowych Białołęki, zapewniając doskonałą ekspozycję handlową i sprawną obsługę logistyczną. Budynek wyróżnia się estetycznym wykończeniem zewnętrznym - elewacja ceramiczna, daszek szklany i oświetlenie LED. ROZKŁAD Parter - magazyn (706 m²) : posadzka przemysłowa 6 t/m² z wykończeniem poliuretanowym, wentylacja i ogrzewanie gazowe, 4 łazienki w tym jedna z prysznicem Piętro / antresola - powierzchnia biurowa (287,2 m²) : klimatyzacja, sieć strukturalna, oświetlenie LED, 2 łazienki, dostęp do światłowodu Plac manewrowy: wybrukowany, 30 miejsc parkingowych LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w północnej części Warszawy, w dzielnicy Białołęka, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych łączących prawobrzeżną Warszawę z centrum miasta. Strategiczne usytuowanie zapewnia sprawny dojazd dla pojazdów dostawczych i osobowych oraz widoczność obiektu od strony drogi. 18 minut jazdy do centrum Warszawy Przystanek autobusowy w odległości 20 m od obiektu Bliskość mostów łączących z lewobrzeżną Warszawą Łatwy dostęp do obwodnicy i tras wylotowych DODATKOWE INFORMACJE Struktura najmu: Najemca 1 - magazyn (706 m²) : 28 000 zł/mies., umowa na 5 lat Najemca 2 - biuro (287,2 m²) : 22 000 zł/mies. Łączny przychód: 50 000 zł/mies. | 600 000 zł/rok Analiza ROI: Cena ofertowa: 10 500 000 zł (10 572 zł/m²) Bieżąca stopa zwrotu: 5,71% | okres zwrotu: 17,5 roku Potencjalna stopa zwrotu po renegocjacji umów w 2028 r.: do 7% przy stawkach rynkowych Rynkowe stawki najmu w okolicy (Białołęka, 2026): magazyny 33-46 zł/m², biura 45-60 zł/m² - obecne czynsze mieszczą się w realiach rynkowych, z przestrzenią do optymalizacji po 2028 roku.

ATUTY: atrakcyjna lokalizacja na warszawskich Włochach, działka o powierzchni 2083 m², budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni 839,30 m², własny parking na terenie nieruchomości, bezpośrednie sąsiedztwo głównych arterii komunikacyjnych, szerokie możliwości inwestycyjne, teren objęty MPZP dopuszczającym usługi i zabudowę wielorodzinną. CHARAKTERYSTYKA: Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna obejmująca prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2083 m2 oraz własność budynku biurowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 839,30 m2. Budynek posiada trzy kondygnacje naziemne i jest częściowo podpiwniczony. Obiekt został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej i oferuje duży potencjał adaptacyjny pod działalność biurową, usługową, edukacyjną, medyczną lub mieszkaniową. W budynku znajduje się jedna klatka schodowa, a główne wejścia usytuowane są od strony południowo-wschodniej i wschodniej. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na dostosowanie nieruchomości do różnorodnych potrzeb inwestycyjnych. Działka jest ogrodzona, a jej część została utwardzona nawierzchnią betonową, co umożliwia wygodne parkowanie oraz organizację zaplecza dla prowadzonej działalności. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w dzielnicy Włochy, w rejonie skrzyżowania al. Krakowskiej i ul. Hynka. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta: przystanki komunikacji miejskiej w odległości 100-250 m, stacja kolejowa Warszawa Rakowiec - ok. 950 m, Lotnisko Chopina - ok. 1 km, Aleje Jerozolimskie - ok. 2,3 km, stacja Warszawa Włochy - ok. 4 km, Południowa Obwodnica Warszawy - ok. 5,2 km, centrum Warszawy - ok. 6,4 km. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna, liczne punkty usługowe oraz infrastruktura miejska, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycji. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem G.5.U/MW, przeznaczonym pod: - zabudowę usługową, - zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy. ZAPRASZAM DO KONTAKTU Numer oferty: PH257405 Rafał Milan Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokal w stanie deweloperskim, w nowoczesnym,wysokiej klasy Apartamentowcu. Położony w doskonałej Lokalizacji - Białołęka Kobiałka - Szamocin Lokal usługowo-handlowy, parterowy z witrynami o powierzchni 57,90m2 Składa się z: pomieszczenie główne (33,12m2), magazyn (12,82m2), pomieszczenie socjalne (7m2), łazienka (4,96m2) Wejście bezpośrednio z ulicy. Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed wejściem do lokalu. Zakup miejsca parkingowego w garażu podziemnym 60.000 PLN brutto Zakup miejsca postojowego - 40.000 PLN brutto W apartamentowcu są tylko 3 lokale użytkowe. Budynek: Apartamentowiec o wyjątkowej architekturze ! Budynek dwu-piętrowy z garażami podziemnymi i windami ! Posiada część usługową na parterze (3 lokale) i po 6 lokali mieszkalnych na kondygnacji I i II (12 lokali w bloku). Lokalizacja: LOKALIZACJA Białołęka Kobiałka - Szamocin W najbliższym otoczeniu głównie niska zabudowa wielorodzinna. Wygodny dojazd do obwodnicy (S8) oraz Mostu Północnego. Odbiory: Zapraszam na prezentację ! Dzwoń 7 dni w tygodniu (9-21) English description: Premises in a developer's standard, in a modern, high-class apartment building. Located in an excellent location - Białołęka Kobiałka - Szamocin Commercial and retail premises, single-story with display windows with an area of 57.90 m2 It consists of: main room (33.12 m2), storage room (12.82 m2), staff room (7 m2), bathroom (4.96 m2) Entrance directly from the street. Public parking spaces in front of the entrance to the premises. Purchase of a parking space in the underground garage PLN 60,000 gross Purchase of a parking space - PLN 40,000 gross There are only 3 commercial premises in the apartment building. Building: Apartment building with unique architecture! Two-story building with underground garages and elevators! It has a service area on the ground floor (3 premises) and 6 residential premises on each of the first and second floors (12 premises in total). Location: LOCATION Białołęka Kobiałka The immediate surroundings consist mainly of low-rise multi-family buildings. Convenient access to the ring road (S8) and the North Bridge. Acceptances: Come to the presentation! Call 7 days a week (9am-9pm) Podstawowe Cena netto : 694 800 PLN Powierzchnia : 57,90 mkw. Piętro : 0 VAT : 23% Cena za mkw. 12 000,00 PLN Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 4 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Tak Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Nie Media i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak Liczba osobnych toalet : 1 Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Tak Miejsca parkingowe Garaż : 1 Parking naziemny : 12 Parking podziemny : 1 Cena za 1 Garaż : 35 000 PLN Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2024 Liczba pięter : 2 Winda : Tak Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal komercyjny, położony w sercu Warszawy, przy ulicy Brackiej. Ta niepowtarzalna nieruchomość z rynku wtórnego, zbudowana w 1853 roku, stanowi idealną inwestycję dla przedsiębiorców szukających strategicznej lokalizacji w tętniącym życiem centrum stolicy. Bracka to jedna z najatrakcyjniejszych ulic Warszawy, otoczona licznymi kafejkami, restauracjami i sklepami, co przyciąga codziennie rzesze mieszkańców oraz turystów. Dzięki temu lokal zyskuje doskonałą widoczność oraz potencjał do generowania wysokiego ruchu klientów. Lokal charakteryzuje się nie tylko znakomitą lokalizacją, ale również korzystnym układem przestrzennym, który sprzyja różnorodnym działalnościom gospodarczym. Możliwe jest przystosowanie go do potrzeb zarówno biura, jak i punktu sprzedaży usług lub towarów. Taki lokal w zabytkowym kamienicy to rzadkość i stanowi prawdziwe perełkę na rynku. Co ważne, nieruchomość nie wymaga dużych nakładów finansowych na remont, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności. Dodatkowym atutem jest niski czynsz, co czyni inwestycję tym bardziej opłacalną. Sprzedaż lokalu komercyjnego w tak prestiżowej lokalizacji, jaką jest Warszawa, to szansa, której nie można przegapić. Niezależnie od branży, w której planujesz rozwijać swój biznes, lokal przy Brackiej z pewnością przyciągnie zainteresowanie klientów i pozwoli na szybkie zwroty z inwestycji. Warto także podkreślić, że inwestycja w miejsca o tak dużym potencjale, jak ta, jest świetnym krokiem na drodze do osiągnięcia sukcesu w świecie biznesu. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą oraz do umówienia się na dogodny termin prezentacji. To niezwykła okazja, by stać się właścicielem lokalu w jednej z najdynamiczniej rozwijających się stolic Europy. Zainwestuj w przyszłość swojego biznesu i dołącz do grona przedsiębiorców, którzy już skorzystali z możliwości, jakie daje centrum Warszawy. Cena odstępnego nieruchomości wynosi jedyne 77 000 PLN, co w połączeniu z jej lokalizacją i potencjałem czyni ofertę niezwykle atrakcyjną. Nie zwlekaj, ta oferta długo nie będzie czekać na swojego nabywcę! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-140-KS-CITY/3/12

Funkcjonalny lokal usługowy 70,1 m² na Tarchominie, idealny pod usługi, gabinet lub gastronomię. Świetna lokalizacja wśród rozbudowanej infrastruktury. Główne atuty #70,1 m² funkcjonalnej przestrzeni #Doskonała lokalizacja - ul. Świderska 100 #Idealny pod usługi, gabinet lub gastronomię #Duży open space + pomieszczenia dodatkowe #1 miejsce naziemne w cenie #Blisko komunikacji - tramwaj i autobus Jeśli szukasz lokalu, który od razu wyróżnia się funkcjonalnością i świetnym położeniem, ta oferta jest dla Ciebie. Prezentowana nieruchomość znajduje się przy ul. Świderskiej 100, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Tarchomina. To idealne miejsce na działalność usługową, gabinet, biuro czy punkt gastronomiczny. W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki autobusowe, linia tramwajowa, a Most Północny oddalony jest zaledwie o 5 minut jazdy. Dookoła pełna infrastruktura: sklepy, szkoła podstawowa, gabinet stomatologiczny, Żabka, Action, Netto, apteka oraz lokalny bazarek - wszystko to generuje stały ruch i potencjał dla Twojej działalności. Lokal o powierzchni 71 m² mieści się na jednym poziomie, w suterenie budynku. Główne pomieszczenie stanowi przestronny open space, idealny pod recepcję, salę usługową lub część gastronomiczną. Dodatkowo do dyspozycji są trzy mniejsze pokoje, które świetnie sprawdzą się jako gabinety lub zaplecze techniczne. W lokalu znajduje się również toaleta oraz wyposażona kuchnia - gotowe zaplecze do pracy. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z na terenie osiedla. Dodatkowo przed budynkiem dostępny jest duży, ogólnodostępny parking dla klientów. Nie jest to typowy lokal w suterenie. Duże okna zapewniają dostęp światła dziennego. Jeśli szukasz lokalu, który od pierwszej chwili wzbudza zainteresowanie i zapewnia świetne warunki do prowadzenia biznesu, zadzwoń i umów się na prezentację. To przestrzeń, która może pracować na Twój sukces. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Lokal użytkowy 126 m2 | Powiśle | ul. Salezego 6 | po remoncie | gotowy do wejścia Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 160 m2, położony na podwyższonym parterze w prestiżowej części warszawskiego Powiśla, przy ul. Salezego 6. Układ pomieszczeń: 7 wydzielonych, zamykanych gabinetów/pokoi recepcja korytarz schowek 3 toalety (WC z umywalkami) Lokal jest świeżo po remoncie, w pełni wykończony i wyposażony w nowe meble - nie wymaga żadnych nakładów finansowych, gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz. Lokal wyposażony również w klimatyzację. W 6 pomieszczeniach znajduje się dostęp do wody (zlew), co znacząco zwiększa funkcjonalność lokalu. Idealny pod działalność: przychodnia / gabinety medyczne salon kosmetyczny / medycyna estetyczna gabinety terapeutyczne / psychologiczne biuro serwisowe lub konsultacyjne Lokalizacja: Świetnie skomunikowana część miasta: przystanek tramwajowy Most Poniatowskiego liczne przystanki autobusowe stacja kolejowa PKP Powiśle Cena: 3 270 000 PLN Czynsz administracyjny: 2920PLN netto - Commercial Premises 126 m2 | Powiśle | Salezego 6 | Renovated | Move-in Ready An attractive commercial unit with a total area of 160 m2, located on the elevated ground floor in the prestigious Powiśle district of Warsaw, at Salezego 6. Layout: 7 separate, lockable offices/rooms reception area corridor storage room 3 restrooms (WC with sinks) The property has been recently renovated, is fully finished, and equipped with brand-new furniture. It requires no additional investment and is ready for immediate use. The premises are also fitted with air conditioning. Six of the rooms have access to water (sink), significantly enhancing the functionality of the space. Ideal for: medical clinic / medical offices beauty salon / aesthetic medicine therapy / psychological practices service or consulting office Location: Excellent transport connections: tram stop: Most Poniatowskiego numerous bus stops nearby PKP Powiśle train station Price: 3,270,000 PLN Administrative fee: 2,920 PLN net KADOM Asset Management Sp. z o.o. zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami przeznaczonymi na wynajem długoterminowy. Zarządzamy mieszkaniami oraz lokalami usługowymi. KADOM Zarządza także budynkami komercyjnymi przeznaczonymi na wynajem. Pod nasza opieką znajduje się ponad 850 nieruchomości na terenie Warszawy. Zapraszamy do współpracy.: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) : :

3 pokoje | 74,9 m² | Kamienica XIX w. | Chmielna 28A | Ścisłe centrum Na sprzedaż lokal położony przy ul. Chmielnej 28A - w absolutnym centrum Warszawy, na jednym z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych adresów w mieście. To lokalizacja klasy premium - Chmielna stanowi jeden z głównych deptaków stolicy, będąc częścią ścisłego śródmieścia, gdzie koncentruje się życie miejskie: restauracje, kawiarnie, butiki i usługi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kino Atlantic, a spacer do Nowego Świata zajmuje zaledwie kilka minut. Ogromnym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej: - przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Marszałkowskiej i Alejach Jerozolimskich (2-3 minuty pieszo), - stacja metra Centrum oraz Świętokrzyska w zasięgu kilku minut spaceru, - szybki dostęp do Dworca Centralnego oraz głównych arterii miasta. To punkt, z którego realnie można funkcjonować bez samochodu - z bezpośrednim dojazdem do każdej części Warszawy! Jednocześnie lokal pozostaje całkowicie odseparowany od zgiełku - wejście przez klasyczny przejazd bramny prowadzi na wewnętrzne patio, co gwarantuje ciszę i prywatność, rzadko spotykaną w tej części miasta. Budynek pochodzi z XIX wieku, w przeszłości pełnił funkcje hotelowe, a w latach 30. XX wieku przeszedł przebudowę. Do dziś zachowuje charakter historycznej zabudowy śródmiejskiej. Mieszkanie: Powierzchnia: 74,9 m² Piętro: 4 (bez windy) Lokal wyróżnia się parametrami rzadko spotykanymi w kamienicach czyli: - dwustronną ekspozycją (północ-południe), - dwoma balkonami - po obu stronach mieszkania, - bardzo niskim czynszem - ok. 250 zł. Układ: - trzy niezależne pokoje, - dwa pomieszczenia przechodnie (w dokumentach: aneks jadalny i przedpokój), - oddzielna kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD, - łazienka, - osobne WC, - spiżarnia oraz dodatkowe miejsca do przechowywania, - piwnica. Dwa pomieszczenia przechodnie tworzą dodatkową, elastyczną przestrzeń - mogą pełnić funkcję jadalni, gabinetu lub strefy pracy. Układ najlepiej oddają zdjęcia, które pokazują realne możliwości aranżacyjne. Wysokość pomieszczeń 2,5 m. Okna PCV. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. Mieszkanie jest w stanie dobrym, natomiast do odświeżenia lub aranżacji według własnych potrzeb. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako mieszkanie w ścisłym centrum, jak i jako przestrzeń użytkowa - biuro, kancelaria lub działalność usługowa. Do tej pory mieścił się tam gabinet psychoterapeutyczny. Lokalizacja jest tu realną przewagą. Najważniejsze atuty: - Lokalizacja - ścisłe centrum Warszawy, jeden z najmocniejszych adresów w mieście, - doskonała komunikacja - metro, tramwaje i autobusy w zasięgu kilku minut, - dwustronność i dwa balkony - rzadko spotykane w kamienicach, - cisza i prywatność mimo centralnego położenia (okna na patio), -funkcjonalny układ z dodatkowymi przestrzeniami, - Niski czynsz administracyjny. To propozycja dla osób, które rozumieją wartość lokalizacji i szukają nieruchomości z potencjałem - zarówno do życia, jak i do prowadzenia działalności w sercu miasta. ZAKUP NA KREDYT? Oferujemy pomoc Eksperta ds. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków.

Lokal handlowy na sprzedaż, doskonały na działalność medyczną, branżę beauty lub inne. Oferujemy lokal handlowy na sprzedaż. Cena netto : Powierzchnia : Piętro : VAT : Cena za mkw. Stan lokalu : Pomieszczeń : Witryna : Wejście : RP : Klimatyzacja : Wentylacja wymuszona : Otwierane okna : Podwieszane sufity : Podnoszone podłogi : Światłowód : Kontrola dostępu : Alarm : Ogrzewanie : Ciepła woda : Gaz : Liczba osobnych toalet : Parking podziemny : Parking podziemny : Rodzaj budynku : Rok budowy : Liczba pięter : Winda : Monitoring : Ochrona : Recepcja : Domofon : Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Szukasz kosztów lub ochrony kapitału przed inflacją? Kup lokal inwestycyjny i odzyskaj VAT! Lokalizacja: Bielany/ Żoliborz, ul. Rudnickiego 5, inwestycja APARTAMENTY RUDNICKIEGO DOM DEVELOPMENT pow.: 25,28 m2 piętro: I Jeżeli szukasz lokalu na własną działalność, np. salon kosmetyczny/lekarski, gabinet fizjoterapii, ciche biuro np. rachunkowe, gabinet psychologiczny lub myślisz o wynajmie krótko- lub długoterminowym - ten lokal jest dla CIEBIE! Doskonała widoczność: dwa okna Wysokość: 2,70 m Duży balkon - 4 m2 Dowolna aranżacja: otwarta przestrzeń z możliwością wydzielenia gabinetu. Wysoki Standard: budynek nowoczesny, zadbany, wyposażony w windę. Miejsca parkingowe: ogólnodostępne przed budynkiem, parking podziemny - miejsce parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne. Przy zakupie odzyskasz 23% VAT - 95.000 zł. Faktura VAT. Szybki dojazd do Śródmieścia - 5 km. Okolice: ul. Powązkowska, ul. Kochanowskiego, ul. Literacka, ul. Maczka, ul. Broniewskiego, ul. Conrada, ul. Obrońców Tobruku, Piaski, Metro Słodowiec. Zapraszam do obejrzenia!

HOT OFERTA ! TYLKO U NAS! Wyjątkowy, w pełni zmodernizowany obiekt użytkowo-mieszkalny o wysokim standardzie technicznym i dużym potencjale inwestycyjnym, łączący funkcje usługowe, magazynowe oraz mieszkalne, stanowiący gotową do użytkowania nieruchomość bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. NIERUCHOMOŚĆ: Obiekt stanowi nowoczesny, wielofunkcyjny budynek użytkowo-mieszkalny o łącznej powierzchni budynków ok. 640 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 872 m². Całość została kompleksowo zmodernizowana w latach 2012-2015, co obejmowało kapitalny remont wszystkich elementów budynku, dzięki czemu obiekt znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów. W ramach modernizacji wykonano pełną wymianę wszystkich instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej, wentylacyjnej oraz klimatyzacyjnej. Odnowiono również wszystkie elementy wykończeniowe, w tym podłogi, stolarkę okienną i drzwiową, a także wykonano nową elewację oraz pokrycie dachowe, co zapewnia wysoką jakość i trwałość całego obiektu. Teren nieruchomości został w pełni zagospodarowany i utwardzony kostką brukową, co gwarantuje wygodną komunikację oraz funkcjonalne użytkowanie całej przestrzeni. Obiekt posiada trzy niezależne bramy wjazdowe, umożliwiające sprawną obsługę części usługowej oraz rozdzielenie stref funkcjonalnych, obszerny parking minimum na 10 samochodów. Dodatkowym atutem jest system monitoringu (kamery), podnoszący poziom bezpieczeństwa całej nieruchomości. Układ budynku został zaprojektowany w sposób zapewniający maksymalną funkcjonalność i obejmuje dwa niezależne mieszkania, warsztat mechaniczny, magazyn, lokal handlowy (sklep) oraz część biurową. Część usługowa jest w pełni wyposażona w cenie również znajduje profesjonalne kompresor wraz z filtrami i zbiornik na sprzężone powietrze. I wprowadzone jest dostęp do sprzężone powietrze również na zewnętrzne magazyny. Taki podział umożliwia jednoczesne prowadzenie działalności gospodarczej, wynajem powierzchni oraz komfortowe użytkowanie prywatne. Nieruchomość stanowi wyjątkowo atrakcyjną propozycję inwestycyjną, oferującą stabilny potencjał dochodowy oraz dużą elastyczność wykorzystania. Połączenie funkcji mieszkalnych, usługowych i magazynowych w jednym obiekcie sprawia, że jest to propozycja idealna zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego gotowego, w pełni funkcjonalnego zaplecza biznesowego. W cenie również znajduje profesjonalne kompresor wraz z filtrami i zbiornik na sprzężone powietrze. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w spokojnej, miejskiej części dzielnicy Praga-Południe, w rejonie Gocławka i Grochowa. To obszar o charakterze mieszano-usługowym, z przewagą niskiej zabudowy oraz lokalnych punktów handlowych i usługowych. Budynek usytuowany jest na narożniku z ulicą Tarnowiecką, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i mieszkańców. W sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne oraz lokale usługowe, co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej. W okolicy przebiegają m.in. ulice Jarocińska, Witolińska oraz Bitwy Grochowskiej, które zapewniają sprawne połączenie z głównymi arteriami tej części Warszawa. Dojazd do centrum oraz innych dzielnic jest wygodny zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W bliskiej odległości około 200m od budynku jest komunikacja - tramwaj do centrum gdzie dojazd trwa mniej niż 20 min, oraz przystanek autobusowy przy ulicy Żółkiewskiego, co ułatwia codzienne przemieszczanie się bez konieczności korzystania z auta. Okolica ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę - w pobliżu znajdują się sklepy, usługi oraz popularny rejon handlowy w okolicach Plac Szembeka, który stanowi ważne lokalne centrum handlowe. Zapraszam na prezentacje! nr oferty: PH868132 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Euro-House - Największa baza lokali użytkowych na rynku - Na sprzedaż lokal gastronomiczno-handlowo-usługowy w ciągu handlowym niedaleko metra! - W miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych - Lokal po gastronomii - Ogródek letni - Koncesja na sprzedaż alkoholu - Możliwa działalność każdego rodzaju! - Do podanej ceny należy doliczyć VAT

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 162,27 m² z zapleczem sanitarnym, położony w naszej nowej inwestycji Yuniversal Development przy ul. Strumykowej na warszawskiej Białołęce. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących miejsca na rozwój biznesu w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. Atuty lokalu Duża powierzchnia - 162,27 m² dająca szerokie możliwości aranżacji Zaplecze sanitarne w lokalu Nowoczesna inwestycja deweloperska Termin oddania: listopad 2026 r. Parking bezpośrednio pod lokalem - wygodny dostęp dla klientów Duży potencjał biznesowy dzięki otoczeniu licznych osiedli mieszkaniowych Lokalizacja: Ul. Strumykowa na warszawskiej Białołęce to bardzo atrakcyjna lokalizacja usługowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe z dużą liczbą mieszkańców, co zapewnia stały przepływ klientów i bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności. Możliwe przeznaczenie lokalu sklep lub punkt handlowy gabinety medyczne / kosmetyczne restauracja, kawiarnia lub cukiernia biuro lub showroom punkt usługowy Kontakt: Więcej szczegółów dostępnych jest w biurze sprzedaży przy inwestycji Strumykowa 6 lub telefonicznie. Zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy wszystkich informacji. Yuniversal Development.

Na sprzedaż budynek biurowy z potencjałem | Mokotów - Stegny, pomiędzy Al. Wilanowska a ul. Jana III Sobieskiego Na warszawskim Mokotowie, prezentujemy wyjątkowy budynek biurowy o powierzchni 261,5 m². To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i firm poszukujących przestrzeni biurowej gotowej do wprowadzenia. Atuty nieruchomości: Trzy kondygnacje z funkcjonalnym układem wielu pomieszczeń Dwa niezależne wejścia - możliwość podziału budynku nawet na trzy osobne biura Klimatyzacja zapewniająca komfort pracy przez cały rok Sale konferencyjne, gabinety i otwarte przestrzenie biurowe Kuchnie na każdym poziomie oraz dwie łazienki Wyposażenie biurowe w cenie - meble i sprzęty pozostają na miejscu Możliwości wykorzystania: ✔ Siedziba firmy - przestrzeń gotowa do pracy od zaraz ✔ Inwestycja pod wynajem - elastyczny układ pomieszczeń, możliwość wydzielenia mniejszych biur ✔ Biuro wielofunkcyjne - idealne dla firm usługowych, IT, kancelarii, agencji To miejsce, które łączy funkcjonalność, prestiż lokalizacji i szerokie możliwości adaptacji. Świetna komunikacja: blisko al. Wilanowskiej, metra Wilanowska, licznych linii autobusowych i tramwajowych. W pobliżu restauracje, sklepy, punkty usługowe - doskonałe miejsce na prowadzenie biznesu. Lokalizacja - dlaczego Mokotów? Mokotów to biznesowe serce Warszawy - jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic, gdzie swoje siedziby mają liczne korporacje, kancelarie, firmy IT i agencje doradcze. Doskonała komunikacja: szybki dojazd do centrum (ok. 15 min) bliskość stacji metra Wilanowska przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut wygodny dostęp do trasy S79 i Lotniska Chopina Otoczenie sprzyjające biznesowi: w pobliżu restauracje, kawiarnie i punkty usługowe centra biurowe i handlowe (Galeria Mokotów w niedalekiej odległości) spokojna, a jednocześnie prestiżowa część Mokotowa Dlaczego warto? To nieruchomość, która łączy funkcjonalność, świetną lokalizację i gotowe wyposażenie. Sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, jak i inwestycja - elastyczny układ pozwala na wynajem całego budynku lub jego części. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji Varsovia Capital Real Estate Sp. z o.o. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal użytkowy z ogromnym potencjałem, położony w doskonałej lokalizacji - w centrum największego osiedla mieszkaniowego. Miejsce o dużym natężeniu ruchu mieszkańców, co stwarza bardzo dobre warunki do prowadzenia różnego rodzaju działalności. Lokal idealnie sprawdzi się m.in. jako: klub fitness lub siłownia sklep spożywczy sala zabaw dla dzieci sala bankietowa działalność usługowa, handlowa lub edukacyjna W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: kościół, szkoła podstawowa, przedszkole, centrum handlowe oraz duży parking. Lokal wymaga remontu lub może zostać zaadaptowany pod potrzeby nowego najemcy, co daje duże możliwości aranżacyjne i dopasowanie przestrzeni do prowadzonej działalności. Istnieje również możliwość wynajmu lokalu. Cena najmu: 15 PLN/m² - około 5700 zł netto miesięcznie w obecnym stanie.

Cena netto 873 900 zł + VAT 2 miejsca parkingowe obowiązkowo do zakupu - cena jednego miejsca parkingowego w garażu podziemnym 40.000 netto w strefie tylko dla usług. Prezentuję świetnie zlokalizowane lokale usługowe na paterze u zbiegu ul. Ryżowej i al. 4 Czerwca 1989 w Ursusie, tuż przy granicy z dzielnicą Włochy. To punkt o niezwykle dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, w bezpośrednim sąsiedztwie Alei Jerozolimskich i niedaleko trasy S8 i węzła Konotopa. W całej inwestycji łącznie powstanie 646 mieszkań co przekłada się na około 1900 przyszłych potencjalnych klientów. Wokół inwestycji znajduje się mnóstwo wybudowanych dużych inwestycji mieszkaniowych, szacujemy je na kilka tysięcy osób, a sam obszar jest bardzo mocno zurbanizowany. Dodatkowo niedaleko niej powstają nowe, duże inwestycje co naturalnie wpłynie na zwiększenie ruchu w najbliższej okolicy i tworzy doskonałe warunki biznesowe dla najemców lokali usługowych. DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĄ LOKALIZACJĘ? Strategiczne położenie w sercu zachodniej Warszawy - to miejsce, łączące bliskość centrum Warszawy (ok. 15 minut samochodem) z typowym charakterem bardzo dużej i licznie zamieszkałej dzielnicy mieszkaniowej. Ulica Ryżowa i al. 4 czerwca 1989 to kluczowe ulice dzielnic Ursus i Włochy, generujące olbrzymi ruch samochodowy i pieszy. Wysoka gęstość zabudowy i dynamiczny napływ mieszkańców - Ursus liczy ponad 71 000 mieszkańców. Dzielnica zmienia się z przemysłowej w nowoczesną rodzinną strefę mieszkania i pracy. W promieniu 1-2 km od inwestycji powstały i wciąż powstają tysiące nowych lokali mieszkaniowych - to oznacza: stały wzrost liczby mieszkańców, rozwijającą się infrastrukturę usługową, Brak pustostanów na Skoroszach - pomimo wielu nowych inwestycji w tej części Ursusa (na Skoroszach) jest ogromny deficyt lokali usługowych, dlatego mimo dużego popytu oferta usług jest ograniczona. Nowe lokale są dużą szansą dla wielu firm, aby mogły wreszcie zaoferować swoje usługi dla mieszkańców Skoroszy. Wzrost wartości powierzchni usługowej w najbliższych latach - świetna lokalizacja budynku, brak konkurencyjnych lokali i ogromny potencjał lokalizacji wpływa na to, że lokale będą mocno zyskiwać na wartości w najbliższych latach. Kluczowe miejsce na Skoroszach - lokale na parterach mają świetną̨ ekspozycję względem obu w/w ulic, naprzeciwko inwestycji znajduje się przystanek autobusowy (5 linii), 2 przejścia dla pieszych, co wpływa na stały i wysoki dopływ klientów. Inne generatory ruchu - inwestycja znajduje się niedaleko kościoła (200 m2), cmentarza (100 m), terenu rekreacyjnego Fort Włochy (300 m2), słynnej "Plażówki" (150 m), ścieżek spacerowych i rowerowych, oraz wielu przystanków autobusowych odległych od 100-200 metrów od inwestycji. Takie otoczenie tworzy pełnowartościową tkankę miejską, w której mieszkańcy spędzają czas, pracują i robią zakupy - a to wprost przekłada się na ruch i sprzedaż w lokalach usługowych. Miejsca te generują duży ruch nie tylko w dni powszednie, ale również weekendy. Dzięki czemu lokale usługowe będą w centrum lokalnego życia 2 dzielnic. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w sąsiedztwie - w pobliżu znajdują się m.in.: Factory Ursus - duże centrum outletowe z rozbudowaną ofertą gastronomiczną, CH Skorosze, Leroy Merlin, Castorama, Biedronka, Auchan, Lidl, liczne szkoły, przedszkola, przychodnie i siłownie. Doskonała komunikacja - łatwy dojazd dla klientów - inwestycja leży w pobliżu głównych tras: Aleje Jerozolimskie - szybkie połączenie z centrum i trasaami S2, S8, ul. Łopuszańska i al. 4 Czerwca 1989 - dogodne połączenie z innymi dzielnicami, kolej WKD i SKM (stacje Warszawa-Ursus i Warszawa-Włochy) - umożliwiają szybki dojazd komunikacją miejską. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się jedynie 15 m od inwestycji. Specjalna strefa parkingowa w garażu podziemnym dla klientów punktów usługowych - jest to jeden z nielicznych projektów, który został mądrze zaprojektowany pod kątem strefy par