Ph257405

ATUTY: atrakcyjna lokalizacja na warszawskich Włochach, działka o powierzchni 2083 m², budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni 839,30 m², własny parking na terenie nieruchomości, bezpośrednie sąsiedztwo głównych arterii komunikacyjnych, szerokie możliwości inwestycyjne, teren objęty MPZP dopuszczającym usługi i zabudowę wielorodzinną. CHARAKTERYSTYKA: Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna obejmująca prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2083 m2 oraz własność budynku biurowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 839,30 m2. Budynek posiada trzy kondygnacje naziemne i jest częściowo podpiwniczony. Obiekt został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej i oferuje duży potencjał adaptacyjny pod działalność biurową, usługową, edukacyjną, medyczną lub mieszkaniową. W budynku znajduje się jedna klatka schodowa, a główne wejścia usytuowane są od strony południowo-wschodniej i wschodniej. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na dostosowanie nieruchomości do różnorodnych potrzeb inwestycyjnych. Działka jest ogrodzona, a jej część została utwardzona nawierzchnią betonową, co umożliwia wygodne parkowanie oraz organizację zaplecza dla prowadzonej działalności. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w dzielnicy Włochy, w rejonie skrzyżowania al. Krakowskiej i ul. Hynka. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta: przystanki komunikacji miejskiej w odległości 100-250 m, stacja kolejowa Warszawa Rakowiec - ok. 950 m, Lotnisko Chopina - ok. 1 km, Aleje Jerozolimskie - ok. 2,3 km, stacja Warszawa Włochy - ok. 4 km, Południowa Obwodnica Warszawy - ok. 5,2 km, centrum Warszawy - ok. 6,4 km. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna, liczne punkty usługowe oraz infrastruktura miejska, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycji. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem G.5.U/MW, przeznaczonym pod: - zabudowę usługową, - zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy. ZAPRASZAM DO KONTAKTU Numer oferty: PH257405 Rafał Milan Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.