Продажа коммерческой недвижимости - Śródmieście

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 495 m², usytuowany na 2. piętrze budynku biurowego z 2008 roku, na jednej z najbardziej rozpoznawalnych biznesowych lokalizacji Warszawy - Mokotowie. Lokal prezentuje się w bardzo dobrym stanie wykończenia i stanowi gotowe do działania, kompleksowo wyposażone wnętrze, które można od razu zaadaptować pod własną działalność lub przeznaczyć pod wynajem. Przestrzeń zaprojektowana z myślą o komfortowej, elastycznej pracy wielu zespołów lub działów jednocześnie. Przemyślany podział na sale o różnym metrażu pozwala dopasować układ do potrzeb biura, kliniki, placówki edukacyjnej, centrum szkoleniowego lub innej działalności usługowej wymagającej funkcjonalnej i bezpiecznej przestrzeni. Funkcjonalny układ pomieszczeń: 15 sal o powierzchni od 11 m² do 35 m² - elastyczny podział umożliwiający organizację gabinetów, biur, sal szkoleniowych lub stanowisk pracy Sufit podwieszany o wysokości 3 m Serwerownia Zaplecze socjalne 5 toalet Reprezentacyjny hall recepcyjny 2 komfortowe miejsca postojowe w garażu podziemnym Wysoki standard wykończenia i bezpieczeństwa: Ściany w systemie karton-gips, przeszklenia w profilach aluminiowych Otwierane okna Rozbudowana sieć LAN, gotowa pod biuro lub firmę technologiczną Klimatyzacja ze sterowaniem indywidualnym lub programowalnym centralnie System kontroli dostępu (karty/kody) oraz monitoring CCTV Czujniki dymu i ognia, całodobowa ochrona obiektu Pełne media: woda, prąd, internet, telewizja kablowa Lokalizacja: Mokotów to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji biznesowych w Warszawie. W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja metra Wilanowska, co zapewnia szybki dojazd z każdej części miasta. W otoczeniu liczne punkty usługowe: kliniki medyczne, sklepy spożywcze, kawiarnie, restauracje oraz kluby fitness - idealne zaplecze dla pracowników i klientów. Dla kogo to oferta: Lokal sprawdzi się jako siedziba własnej działalności - biura, kliniki, centrum szkoleniowego czy innej firmy usługowej - ale równie dobrze stanowi atrakcyjną inwestycję pod wynajem, z gotową infrastrukturą techniczną i bezpieczeństwa, minimalizującą koszty adaptacji dla nowego najemcy. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Czy masz kapitał, który dziś po prostu leży na koncie? Czy szukasz nieruchomości, która może przynosić regularny dochód bez remontów i bez szukania najemcy? Czy interesuje Cię inwestycja w Warszawie, która już od kilku lat generuje stabilny czynsz? Ten lokal przy ul. Grójeckiej na Ochocie to gotowy produkt inwestycyjny z najemcą działającym od 2020 roku. Podstawowe informacje Warszawa - Ochota, ul. Grójecka 128D Cena: 375 000 zł Powierzchnia: 32,52 m² Piętro: 1 Rok budowy: 1986 Szacowana stopa zwrotu: ok. 7,5% rocznie Układ lokalu Powierzchnia 32,52 m² obejmuje: powierzchnia usługowo-handlowa - 27,78 m² zaplecze socjalne - 1,89 m² WC - 2,85 m² Lokal posiada duże witryny oraz szerokie wejście, dzięki czemu dobrze sprawdza się pod działalność usługową, handlową lub biurową. Stan techniczny Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowy do dalszego użytkowania. Wyposażenie: klimatyzacja instalacja alarmowa drzwi i okna antywłamaniowe ogrzewanie dostęp do internetu Budynek znajduje się w zmodernizowanej części pawilonów. W ostatnim czasie wykonano remont obejmujący: elewację dach podesty i balustrady schody obróbki dachowe Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w części Starej Ochoty, w miejscu o dużym ruchu lokalnym. W najbliższym otoczeniu: przystanki tramwajowe i autobusowe park przychodnia szkoły, przedszkola i żłobki bazarek osiedlowy liczne punkty usługowe i handlowe Dojazd z różnych części Warszawy jest szybki i wygodny. Przed oraz za pawilonem dostępne są miejsca parkingowe. Informacje inwestycyjne Lokal jest wynajmowany od 2020 roku Czynsz najmu: 3 600 zł brutto Czynsz podlega corocznej waloryzacji o wskaźnik inflacji. Wynik inwestycji Roczny przychód z najmu: 35 400 zł Szacowana stopa zwrotu: ok. 7,5% rocznie Kontakt Jeśli szukasz gotowego produktu inwestycyjnego w Warszawie, który od pierwszego dnia generuje dochód - zapraszam do kontaktu. Chętnie prześlę szczegóły, dokumenty oraz pełne zestawienie finansowe. Zadzwoń i porozmawiajmy o tej inwestycji.

Funkcjonalny lokal usługowy przy metrze Kabaty | Ursynów Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy położony w jednej z najbardziej poszukiwanych części Warszawy - na Ursynowie, w doskonałej lokalizacji w pobliżu stacji metra Kabaty. To idealna propozycja dla inwestorów oraz osób poszukujących miejsca na własny biznes w świetnie skomunikowanej i dynamicznie rozwijającej się okolicy. Lokal znajduje się na poziomie -1 i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Obecnie składa się z 5 pomieszczeń, które można dowolnie aranżować oraz dostosować do charakteru prowadzonej działalności. Przemyślany układ daje szerokie możliwości adaptacyjne - lokal doskonale sprawdzi się m.in. pod działalność biurową, usługową, gabinety, pracownię, kancelarię, studio czy działalność medyczną i kosmetyczną. Atutem nieruchomości jest wysokość pomieszczeń wynosząca 3,5 m, która zapewnia komfort użytkowania oraz poczucie przestrzeni. Do lokalu prowadzi odrębne wejście bezpośrednio z zewnątrz budynku. Dodatkowym udogodnieniem jest bezpośrednie przejście do garażu podziemnego, gdzie znajduje się miejsce postojowe dodatkowo płatne 50 000 PLN. Na zewnątrz znajduje się ogólnodostępne patio z placem zabaw. Standard wykończenia: okna PCV na podłogach gres część pomieszczeń wykończona wykładziną. Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. W najbliższym otoczeniu znajdują się: metro Kabaty przystanki autobusowe restauracje i kawiarnie sklepy i punkty usługowe banki oraz pełna infrastruktura miejska. To miejsce, które zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie lub karcie wskazania adresu nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego); nie stanowi natomiast oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż: lokal biurowy 176,2 m² | ul. Zygmunta Słomińskiego | Śródmieście Westate Wola prezentuje ofertę sprzedaży przestronnego lokalu biurowego o powierzchni 176,2 m² zlokalizowanego przy ul. Zygmunta Słomińskiego w warszawskim Śródmieściu. Lokal położony jest na 12. piętrze z 13 w apartamentowcu z 2000 roku, co zapewnia wyjątkowe widoki, prestiż oraz komfort pracy w centrum miasta. BUDYNEK Apartamentowiec z 2000 roku wyróżnia się solidnym standardem wykonania oraz reprezentacyjnymi częściami wspólnymi. Budynek zapewnia komfort oraz bezpieczeństwo użytkowników, a jego wysokość gwarantuje atrakcyjne widoki na panoramę Warszawy. LOKAL Lokal o powierzchni 176,2 m² stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących przestrzeni biurowej w prestiżowej lokalizacji. Obecny układ obejmuje: - przestronną strefę open space / salę główną, - 2 oddzielne gabinety / pokoje biurowe, - 2 łazienki, - część komunikacyjną, oraz duży taras, który może stanowić dodatkową przestrzeń do odpoczynku dla pracowników lub miejsce spotkań. Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny i elastyczny układ, który pozwala na dostosowanie przestrzeni do różnych potrzeb biznesowych - zarówno jako biuro typu open space, jak i układ gabinetowy. Na podłogach zastosowano wysokiej jakości materiały - drewno oraz granit, co podkreśla reprezentacyjny charakter wnętrza. Czynsz administracyjny wynosi 3 859,53 zł. Do lokalu przynależy: - 2 miejsca postojowe - płatne dodatkowo po 70 000 zł, - komórka lokatorska (np. na archiwum lub magazyn) - 50 000 zł. LOKALIZACJA Ulica Zygmunta Słomińskiego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Śródmieściu, ceniona za bliskość centrum oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się liczne biura, punkty usługowe, restauracje oraz instytucje, co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej. KOMUNIKACJA Lokal jest doskonale skomunikowany z resztą miasta. W pobliżu znajdują się: - przystanki tramwajowe, - przystanki autobusowe, - stacja metra, co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów. To propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni biurowej w prestiżowej lokalizacji w centrum Warszawy. Cena 3 450 000 zł. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Weronika Trittner Doradca ds. Nieruchomości Westate Wola Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC.

Poszukujesz stabilnego gotowca inwestycyjnego, chcesz ulokować kapitał w budynek komercyjny w Warszawie i mieć zrównoważony miesięczny dochód z wynajmu nieruchomości? DOCHODOWY I W ZNAKOMITEJ LOKALIZACJI BUDYNEK BIUROWY NA SPRZEDAŻ WARSZAWA - 10 500 M2 - 7 000 M2 GLA - 70 MIEJSC PARKINGOWYCH - DOCHÓD 400 000 PLN MIESIĘCZNIE - 25 LETNI BUDYNEK - ŚREDNIEJ WIELKOŚCI BIUROWIEC KLASY B - BLISKOŚĆ CENTRUM MIASTA I LOTNISKA - DOSKONAŁA KOMUNIKACJA MIEJSKA - METRO - TRAMWAJ - AUTOBUS Cena 53 490 000 PLN - 5 000 PLN/M2 POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ UWAGA! Ze względu na poufność oferty mogę przedstawić dokładną lokalizację, zdjęcia, szczegóły dotyczące najemców, księgi przychodów i rozchodów, przeglądów budynku dopiero po podpisaniu Umowy o zachowaniu poufności (NDA). Umowa ma na celu zabezpieczenie Najemców budynku przed publikowaniem dyskretnych informacji na ich temat. To standardowa procedura przy sprzedaży tego typu nieruchomości. Umowa jest krótka i zabezpiecza dwie zainteresowane strony - Sprzedającego i Kupującego. Jednakże mimo to postaram się teraz jak najlepiej przybliżyć ogólne informacje dotyczące tego budynku. Zdjęcia ilustracyjne - oddają charakter i standard budynku. Dlaczego ten budynek jest dobrą inwestycją? LOKALIZACJA Budynek znajduje się w centralnej części Mokotowa. Położenie biurowca to jego największy atut. Podróż komunikacją miejską z centrum Warszawy zajmuje 15 minut dzięki połączeniu metrem. Wejście do stacji metra znajduje się tuż przy budynku. Przystanki autobusowe i tramwajowe są obok wejścia do metra. Linie tramwajowe, metro i buspasy zapewniają szybki dojazd do budynku nawet w godzinach szczytu i bez stania w korkach. Najemcy najbardziej doceniają wygodne skomunikowanie i bezpośredni dojazd do miejsca pracy, dlatego też wskaźnik komercjalizacji budynku zawsze utrzymuje się na wysokim poziomie. Dla zmotoryzowanych świetne skomunikowanie zapewniają nowe trasy wylotowe z Mokotowa tj. S2 (POW Ursynów-Wilanów-Wawer), S79 (nowe połączenie z lotniskiem i dojazdem do S7 i S8). W godzinach szczytu nie unikniemy korków całkowicie, natomiast nowa infrastruktura drogowa na Mokotowie sprawia, że dawne określenie mordoru jest już nieaktualne. Lotnisko Chopina znajduje się w odległości 10 minut jazdy samochodem od biurowca, co zapewnia wysoką atrakcyjność dla klientów, którzy prowadzą międzynarodową działalność. Spotkania biznesowe mogą się odbywać zaraz po wylądowaniu w Warszawie. Bliskość lotniska to atut nieruchomości, który doceniają zagraniczni najemcy. DOCHODY I CENA INWESTYCJI Miesięczne dochody budynku utrzymują się na poziomie około 400 000 PLN. Biurowiec posiada dużą dywersyfikację pod względem różnorodności najemców. Dodatkowe dochody nieruchomości zapewniają miejsca parkingowe, magazynki itd. Cena sprzedaży biurowca to 53 500 000 PLN. Dochody roczne budynku to około 4 500 000 PLN WARUNKI WSPÓŁPRACY Znasz kogoś kto może być zainteresowany taką ofertą? Wyślij mu ją, a jeżeli dojdzie do transakcji wypłacimy Ci 50 000 PLN netto za polecenie naszej oferty! Nigdy nie kupowałeś takiej nieruchomości? Nie martw się, we wszystkim możemy Ci pomóc. Posiadamy 25 lat doświadczenia na warszawskim rynku nieruchomości inwestycyjnych i poprowadzimy Cię przez wszystkie etapy zakupu gwarantując bezpieczeństwo transakcji. Współpracujemy z firmami, które wykonują odpowiednie audyty prawne, finansowe i techniczne nieruchomości. Polecimy najlepsze rozwiązania i zaproponujemy korzystne warunki współpracy. Zainteresowany? Pisz lub dzwoń! Jeśli poszukujesz innej oferty to sprawdź naszą stronę internetową. Posiadamy wiele równie atrakcyjnych nieruchomości na sprzedaż, które mogą Ci się spodobać. Looking for a stable, ready-made investment opportunity? Want to place your capital in a commercial building in Warsaw and enjoy steady monthly rental income? PROFITABLE AND PERFECTLY LOCATED OFFICE BUILDING FOR SALE WARSAW - 10,500 M² - 7,000 M² GLA - 70 PARKING SPACES - MONTHLY INCOME OF PLN 400,000 - 25-YEAR-OLD BUILDING - MID-SIZED CLASS B OFFICE - CLOSE TO CITY CENTER AND AIRPORT - EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT - METRO - TRAM - BUS Price: PLN

Euro-House - Największa Baza Nieruchomości Komercyjnych na Rynku. Na sprzedaż lokal w bardzo dobrej lokalizacji na Ursynowie w pobliżu stacji metra Natolin. - Powierzchnia 47 m2 - Duże, widoczne witryny - W lokalu od wielu lat działa najemca - kawiarnia - Parking ogólnodostępny przed lokalem - W ciągu lokali usługowo-handlowych - Możliwość małego ogródka - Sprzedaż z Vat lub bez Vat - Dodatkowo płatne miejsce parkingowe w cenie 39 000 PLN Zachęcam do kontaktu, chętnie przedstawię nieruchomość! Katarzyna Magierska Specjalistka ds. Nieruchomości Komercyjnych Euro-House Nieruchomości Skontaktuj się Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

: :Krótko: Nowoczesne biuro z przeszkleniami o powierzchni 144 m², zlokalizowane przy Alei Komisji Edukacji Narodowej na Ursynowie. 7 pokoi || duży taras || balkon || kuchnia || 2 łazienki || bardzo dobry standard wykończenia i świetne doświetlenie. 5 miejsc postojowych w garażu podziemnym.: Dla kogo? Dla firm, które potrzebują wygodnej, reprezentacyjnej przestrzeni do pracy. Idealnie sprawdzi się dla kancelarii, biura projektowego, firm IT, konsultingu czy firmy szkoleniowej.:Atuty: - Przestronne i nowoczesny design - 7 pokoi, które można elastycznie wykorzystać - Duży taras oraz dodatkowy balkon - Bardzo dobre doświetlenie dzięki dużej ilości okien oraz dużym przeszkleniom - Nowoczesny standard, gotowe do wejścia - Budynek z usługami na parterze : :Lokalizacja: Ursynów, Aleja Komisji Edukacji Narodowej. Jedna z najbardziej rozpoznawalnych osi dzielnicy. Wokół pełna infrastruktura: restauracje, kawiarnie, sklepy, usługi, banki oraz kluby fitness i siłownie.:Komunikacja: Kilka minut pieszo do metra oraz dobre połączenia autobusowe. Dojazd do tej części Ursynowa jest bezproblemowy i wygodny, nie tylko dla pracowników, ale również potencjalnych klientów.:Dodatkowo: Miejsca postojowe dodatkowo płatne 40 000 PLN za miejsce. Serdecznie zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów oraz na prezentację! Marcin Kloch tel. +48 Skontaktuj się En Casa Premium Real Estate : : Briefly: Modern office with glass walls, covering an area of 144 m², located on the Aleja Komisji Edukacji Narodowej in Ursynów. 6 rooms || large terrace || balcony || kitchen || 2 bathrooms || very high standard of finish and excellent natural light. 5 parking spaces in the underground garage.: For whom? For companies that need a comfortable, representative workspace. Ideal for law firms, design offices, IT companies, consulting firms, or training companies.: Advantages: - Spacious and modern design - 6 rooms that can be used flexibly - Large terrace and an additional balcony - Excellent natural lighting thanks to numerous windows and large glass walls - Modern standard, ready to move in - Building with services on the ground floor : :Location: Ursynów, Aleja Komisji Edukacji Narodowej. One of the neighborhood's most recognizable avenues. Complete infrastructure nearby: restaurants, cafés, shops, services, banks, as well as fitness clubs and gyms.: Communication: A few minutes on foot to the metro and good bus connections. Reaching this part of Ursynów is easy and convenient, not only for employees but also for potential clients. : :Additionally: Parking spaces are available for an additional 40,000 PLN per space. You are warmly invited to contact us for more details and for a presentation! WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Cena: 24 500 zł do negocjacji - za nabycie 100% udziałów w spółce z o.o. będącej najemcą lokalu. Do przejęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni około 55 m² w centrum Katowic, przy al. Korfantego 8, naprzeciwko Superjednostki - około 450 m, czyli 5-6 minut pieszo od Rynku. Lokal został przygotowany do prowadzenia gastronomii, ale dzięki otwartej przestrzeni i funkcjonalnemu układowi może być wykorzystany również jako: • biuro lub siedziba firmy, • sklep albo showroom, • punkt usługowy, • gabinet lub pracownia, • studio albo miejsce obsługi klientów, • inny biznes zgodny z przeznaczeniem lokalu i wymaganymi zgodami. Główna sala może pełnić funkcję przestrzeni gastronomicznej, handlowej, usługowej lub biurowej. Zabudowany bar może służyć także jako lada sklepowa albo recepcja. Dodatkowe pomieszczenie oddzielone szklaną ścianką sprawdzi się jako prywatne biuro, gabinet, zaplecze lub magazyn. CO OBEJMUJE CENA? Cena 24 500 zł dotyczy nabycia 100% udziałów w spółce z o.o., która jest najemcą miejskiego lokalu. Po zakończeniu transakcji kupujący staje się jedynym wspólnikiem i przejmuje pełną kontrolę nad spółką. Oferta nie dotyczy sprzedaży nieruchomości. Spółka dysponuje lokalem wraz z wykonaną adaptacją, dokumentacją i stałą zabudową, obejmującą między innymi: • zabudowany bar z ladą, • aneks i zabudowę roboczą, • umywalkę do rąk i dwa stanowiska ze zlewozmywakami, • szklaną ściankę oddzielającą dodatkowe pomieszczenie, • pojemną zabudowę magazynową, • instalacje przygotowane pod działalność gastronomiczną, • pergolę i częściowe zadaszenie przed wejściem, • duży kaseton reklamowy na elewacji, • dwie kurtyny powietrzne. Sprzęt ruchomy widoczny na zdjęciach nie jest wliczony w cenę. Ekspres, urządzenia chłodnicze, zmywarka gastronomiczna, meble oraz pozostałe wyposażenie są dostępne do osobnego zakupu. Osoba przejmująca lokal może wybrać tylko potrzebne elementy. UKŁAD LOKALU • około 45 m² głównej, otwartej przestrzeni z barem i aneksem, • dodatkowe pomieszczenie około 10 m² oddzielone szklaną ścianką, • toaleta, • przestrzeń magazynowa i miejsca do przechowywania. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • ścisłe centrum Katowic - około 5-6 minut pieszo od Rynku, • wejście bezpośrednio z ulicy, • parter i podjazd, • bezpłatny parking przed budynkiem, • możliwość realizowania dostaw bezpośrednio pod lokal, • miejsce na miniogródek, pergola i częściowe zadaszenie, • duży kaseton reklamowy, • brak kaucji, • możliwość przejęcia praktycznie od zaraz, • bardzo niski miesięczny koszt utrzymania. KOSZTY I UMOWA NAJMU Umowa najmu miejskiego lokalu została zawarta na czas nieokreślony. Aktualna stawka została niedawno wynegocjowana na kolejny dwuletni okres. Miesięczna opłata wynosi około 2150 zł i obejmuje najem, ogrzewanie oraz zaliczki na wodę, ścieki i wywóz odpadów. Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia - według ostatnich rozliczeń średnio około 225 zł miesięcznie. DOKUMENTACJA I WERYFIKACJA SPÓŁKI Dostępna jest dokumentacja związana z przygotowaniem lokalu, między innymi projekt technologiczny, rysunek powykonawczy, dokumentacja sanitarna i HACCP, dokumenty związane z Sanepidem, badanie wody oraz dokumentacja kominiarska. Przed transakcją kupujący może zapoznać się z umową najmu oraz dokumentacją dotyczącą spółki i lokalu. Na życzenie mogę już na etapie pierwszego kontaktu przesłać aktualny raport z zewnętrznego systemu weryfikacji spółek, zawierający informacje o jej statusie. Powodem sprzedaży udziałów i odstąpienia lokalu jest przeprowadzka do innego miasta. Cena za 100% udziałów w spółce: 24 500 zł do negocjacji. Chętnie wyślę film prezentujący całe wnętrze oraz listę urządzeń i wyposażenia dostępnego do osobnego zakupu. Zapraszam do kontaktu przez OLX lub telefonicznie: 5 0 2 4 8 4 7 7 3. Oglądanie lokalu jest możliwe po wcześniejszym umówieniu : )

Lokal w stanie deweloperskim, w nowoczesnym,wysokiej klasy Apartamentowcu. Położony w doskonałej Lokalizacji - Białołęka Kobiałka - Szamocin Lokal usługowo-handlowy, parterowy z witrynami o powierzchni 102,23m2 w stanie deweloperskim Składa się z: pomieszczenie główne (65,24m2), magazyn (23,15m2), pomieszczenie socjalne (8,46m2), łazienka (5,38m2) Wejście bezpośrednio z ulicy. Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed wejściem do lokalu. Zakup miejsca parkingowego w garażu podziemnym - 60.000 PLN Zakup miejsca postojowego - 40.000 PLN W apartamentowcu są tylko 3 lokale użytkowe. Budynek: Apartamentowiec o wyjątkowej architekturze ! Budynek dwu-piętrowy z garażami podziemnymi i windami ! Posiada część usługową na parterze (3 lokale) i po 6 lokali mieszkalnych na kondygnacji I i II (12 lokali w bloku). Lokalizacja: LOKALIZACJA Białołęka Kobiałka W najbliższym otoczeniu głównie niska zabudowa wielorodzinna. Wygodny dojazd do obwodnicy (S8) oraz Mostu Północnego. Zapraszam na prezentację ! Dzwoń 7 dni w tygodniu (9-21) English description: Premises in a developer's standard, in a modern, high-class apartment building. Located in an excellent location - Białołęka Kobiałka - Szamocin Commercial and retail premises, single-story with display windows, with an area of 102.23 m2, in a developer's standard condition It consists of: main room (65.24 m2), storage room (23.15 m2), staff room (8.46 m2), bathroom (5.38 m2) Entrance directly from the street. Public parking spaces in front of the entrance to the premises. Purchase of a parking space in the underground garage - PLN 60,000 Purchase of a parking space - PLN 40,000 There are only 3 commercial premises in the apartment building. Building: An apartment building with unique architecture! A two-story building with underground garages and elevators! It has a service area on the ground floor (3 premises) and 6 residential premises on each of the first and second floors (12 premises in total). Location: LOCATION Białołęka Kobiałka The immediate surroundings consist mainly of low-rise multi-family buildings. Convenient access to the ring road (S8) and the North Bridge. Come to the presentation! Call 7 days a week (9am-9pm) Podstawowe Cena netto : 1 022 300 PLN Powierzchnia : 102.23 mkw. Piętro : 0 VAT : 23% Cena za mkw. 10 000.00 PLN Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 4 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Tak Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Nie Media i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak Liczba osobnych toalet : 1 Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Tak Miejsca parkingowe Garaż : 1 Parking naziemny : 12 Parking podziemny : 1 Cena za 1 Garaż : 35 000 PLN Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2024 Liczba pięter : 2 Winda : Tak Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

UWAGA ! ZAKOŃCZYLIŚMY BUDOWĘ INWESTYCJI KOR 52 ! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ OSTATNIEGO LOKALU USŁUGOWEGO. Inwestycja KOR 52 to butikowy, 39 lokalowy projekt zlokalizowany niedaleko Lotniska Okęcie, Alei Krakowskiej, Hynka oraz wyjazdu na trasę S8. Tylko 3 lokale usługowe zlokalizowane na parterze, w charakterze loftowym i wys. 3 m. Lokal ma swój dostęp do tarasu i ogródka przed lokalem oraz jest doskonale doświetlony dwustronnie; lokale dostosowane do działalności biurowej jak i gastronomicznej, vis a vis przystanków z dostępnymi m. parkingowymi w hali garażowej a także strefa parkingowa naziemna, bezpłatna obok Budynku. W aktach z Nabywcami zabezpieczyliśmy zgody Nabywców lokali mieszkalnych na prowadzenie wszelkiej działalności gospodarczej w strefie parteru wraz z pełną gastronomią i sprzedażą alkoholu. Zapraszamy na prezentacje: PON - PT - w godz. 12.00 - 18.00, spotkania umawiamy również w SOBOTY : 10.00 - 14.00 SPOTKANIA POTWIERDZAMY TELEFONICZNIE !

Na sprzedaż lokal handlowo- usługowy o powierzchni 180 m2, położony w Śródmieściu, z ogromnymi witrynami na całą długość lokalu, z widokiem na Wisłę i dwoma miejscami postojowymi w garażu. Atuty: W lokalu istnieje możliwość prowadzenia gastronomii. w garażu podziemnym. - wysokie witryny na całej długości lokalu z dwóch stron. Przed lokalem po obu stronach ulicy dostępne miejsca parkingowe. Wejście do lokalu w ciągu pieszym. 400 cm. Lokal w prestiżowej lokalizacji z widokiem na Wisłę przyciąga dużą liczbę klientów. Wysoki standard wykończenia, nie wymaga dużych nakładów finansowych, możliwość szybkiej adaptacji pod każdą działalność. Możliwość kupna nieruchomości z najemcą. Lokal znajduje się w bardzo prestiżowej lokalizacji, w Śródmieściu, z widokiem na Wisłę. Zaledwie 2 min pieszo na ulicę Ludną, gdzie mieści się mnóstwo punktów usługowych: restauracje, kawiarnie, sklepy. Witryny, wychodzące na ul Wioślarską stanowią idealną ekspozycję biznesu i widoczność zarówno dla klientów pieszych jak i osób przejeżdżających w okolicy. Zaledwie 5 min pieszo do przystanku tramwajowego i 2 min do przystanku autobusowego. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

OKAZJA ATRAKCYJNA OFERTA INWESTYCYJNA! GOTOWIEC z najemcą LOKAL GASTRONOMICZNY OBOK METRA BEMOEO - RESTAURACJA |- OSIEDLE GÓRCZEWSKA Lokalizacja Premium! Bezpośrednio przy powstającej stacji metra - LOKAL Z NAJEMCĄ, WYPOSAŻONY W budynku wielorodzinnym z usługami: fryzjer, poczta, sushi bar, gabinet medyczny i kosmetyczny. DANE LOKALU: Powierzchnia: 73 m² - 2 kondygnacje: parter + poziom -1 Miejsca: ok. 25-40 miejsc wewnątrz + ogródek letni 25 m² na ok. 20 osób Działalność gastronomiczna od 2008 r. Obecnie Restauracja Turecka UKŁAD: Parter: Sala konsumpcyjna z wyjściem na taras/ogródek 1: Kameralna sala, zaplecze magazynowe, biuro, toalety dla Gości oraz zaplecze dla pracowników z toaletą. WYPOSAŻENIE w cenie - GOTOWE DO PRACY: Pełne profesjonalne wyposażenie gastronomiczne: piec do pizzy, stoły i szafki ze stali nierdzewnej, zamrażarki, zlewy, mieszalnik do ciasta. Dodatkowo: meble, naczynia, TV dla klientów, klimatyzacja, rolety antywłamaniowe, komputer, telefon. W cenie: 2 miejsca parkingowe naziemne WARUNKI: Czynsz najmu: 9 950 PLN/m-c + waloryzacja roczna INWESTYCJA z najemcą - gotowy biznes - samograj Cena: 894308 PLN netto CENA DO NEGOCJACJI To lokal z gotową, działającą marką i klientami. Idealny dla inwestora lub jako rozwinięcie istniejącej działalności. Zapraszam do kontaktu: Beata Szóstak Skontaktuj się Pokażę lokal i przedstawię szczegóły. Ilość zapytań duża - nie zwlekaj - PROMOCJA DO KOŃCA PAŹDZIERNIKA Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Euro-House - Największa Baza Nieruchomości Komercyjnych na Rynku. - Lokal usługowo-handlowy o pow. 118,96 m2 w nowoczesnej dzielnicy Górnego Mokotowa - Na parterze w ciągu lokali usługowych - Pełnowymiarowe witryny - Lokalizacja osiedlowa w połączeniu z nowoczesnym kompleksem biurowym - Starannie zaprojektowany teren zewnętrzny - Bardzo gęsto zaludniona okolica - Okolica dobrze skomunikowana - 2 wejścia do lokalu - Lokal wykończony w układzie gabinetowym i wydzielonym showroom - Idealny na działalność biurową, medyczną, usługową - Podana cena sprzedaży jest ceną netto należy doliczyć podatek Vat Po więcej szczegółów zachęcam do kontaktu telefonicznego. Joanna Kasprzycka Doradca ds. nieruchomości komercyjnych Skontaktuj się Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal użytkowy na sprzedaż - Warszawa, ul. Sosnowiecka Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 50 m², położony w Warszawie przy ul. Sosnowieckiej, na osiedlu mieszkaniowym. Jest to jedyny lokal usługowy na całym osiedlu, co stanowi ogromny atut i gwarantuje brak bezpośredniej konkurencji.

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ - budynek magazynowo-biurowy w Warszawie! Powierzchnia użytkowa: 476 mkw - powierzchnia magazynowa 742 mkw - hala technologiczna (powierzchnia przystosowana do montażu) 565 mkw - laboratorium 1 049 mkw - powierzchnia biurowa Obiekt położony w pobliżu obwodnicy Warszawy i drogi ekspresowej S2, nieruchomość ma doskonałe połączenia komunikacyjne oraz unikalne położenie, z niewielką liczbą podobnych obiektów w okolicy Powierzchnia działki wynosi 4901 mkw. Działka jest częściowo utwardzona, ogrodzona i wyposażona w wygodny parking dla samochodów osobowych. Nieruchomość sprzyja rozwojowi działalności technologicznej i usługowej. Oferuje biuro o wysokim standardzie oraz wielopoziomową przestrzeń operacyjną zaprojektowaną pod integrację sprzętu i przygotowanie wdrożeń. Budynek posiada strefy serwisowe i integracyjne na obu kondygnacjach. WYPOSAŻENIE TECHNICZNE: - centralne ogrzewanie - przyłącza: prąd, wodociąg, kanalizacja i sieć cieplna - klimatyzacja na każdym piętrze - wysoki standard biura Zapraszamy do kontaktu! Tomasz Bulej tel. Skontaktuj się Renata Krzyżanowska tel. Skontaktuj się DODATKOWE INFORMACJE: Ogrzewanie: gazowe Stan lokalu: bardzo dobry Typ wjazdu: doki DANE KONTAKTOWE: Poland Admin Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokal usługowy usytuowany na parterze luksusowej i uznanej inwestycji Foksal 13/15. To miejsce, które doskonale sprawdzi się jako kancelaria, biuro, ekskluzywny butik, showroom lub oddział private banking - wszędzie tam, gdzie liczy się jakość przestrzeni i jej elegancki, cichy charakter. Mieszkańcy oraz użytkownicy inwestycji mają również dostęp do starannie wyselekcjonowanych udogodnień: - profesjonalnej usługi Concierge, - pokoi gościnnych dla bliskich bądź partnerów biznesowych lokatorów o standardzie pięciogwiazdkowego hotelu, - strefy SPA z salą fitness, sauną suchą i mokrą oraz jacuzzi, - tarasu na dachu ze strefą koktajlową i widokiem na panoramę Warszawy. Do lokalu prowadzi, ozdobiona masywnymi rzeźbami atlantów podtrzymujących balkon znajdujący się powyżej. Wejście do lokalu znajduje się we frontowym przedsionku ze schodkami oraz eleganckimi, przeszklonymi, dwuskrzydłowymi drzwiami o wysokości 3 metrów. Wszystkie te detale tworzą spójną, szlachetną całość, która z pewnością zachwyci przyszłych klientów. Wnętrza o wysokości ponad 3,5 m i łącznej powierzchni 147 m² zostały podzielone na dwie wyraźne strefy: obejmuje reprezentacyjne, przestronne i eleganckie pomieszczenia, w których zachowały się oryginalne, bogate detale historyczne - sztukaterie oraz parkiety ułożone w czterech różnych wzorach, charakterystyczne dla architektury przełomu XIX i XX wieku. Wyjątkowym akcentem są dwa zabytkowe piece kaflowe - starannie odrestaurowane i przeniesione z apartamentów. Imponujący hol wejściowy prowadzi do trzech pokoi biurowych o powierzchniach od 12 m² do 26 m² (dwa z nich z oknami od ulicy Foksal), kuchni oraz centralnego punktu i serca lokalu - recepcji o powierzchni 29 m². To największe pomieszczenie wyróżnia się misternie rzeźbioną sztukaterią sufitową, piecem kaflowym oraz parkietem wykonanym z kilku gatunków drewna, co nadaje mu wyrafinowany, pałacowy charakter. Z recepcji przechodzi się bardziej kameralnej gdzie znajduje się toaleta oraz dwa pokoje biurowe o powierzchniach 14 m² i 17 m². Ich okna wychodzą na ciche, otwarte patio kamienicy Foksal 13, zapewniając komfort pracy w spokojnym otoczeniu. Dodatkowym atutem jest przynależne do lokalu, dodatkowo płatne miejsce parkingowe na jednej z podziemnych kondygnacji budynku.

Oferujemy do sprzedaży prestiżową nieruchomość biurowo-usługową o powierzchni 1 472,20 m², zlokalizowaną w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy - na Służewcu. To miejsce, gdzie biznes spotyka się z wygodą: w niedalekiej odległości do stacji metra M1, z pełnym dostępem do komunikacji tramwajowej i autobusowej. Centrum Warszawy w zasięgu 10 km, a Lotnisko Chopina - zaledwie 4 km. Nieruchomość, która przyciąga wzrok Lokal wyróżnia się dużymi witrynami od frontu budynku (ponad 40 m²), zapewniającymi doskonałą ekspozycję, naturalne doświetlenie wnętrz oraz wysoką widoczność dla klientów i partnerów biznesowych - to idealny atut dla działalności wymagającej silnej obecności wizualnej: biura, przychodni, placówki edukacyjnej czy centrum usługowego. Nieruchomość w liczbach: 1 472,20 m² powierzchni biurowo-usługowej (parter + I piętro) 83,1 m² tarasu - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku lub eventów firmowych 40 miejsc parkingowych, w tym 29 w prywatnej hali garażowej z bezpośrednim wejściem do biura 32 komfortowe gabinety (798,66 m²) 5 sal konferencyjnych (130 m²) - w tym sala z możliwością podziału na dwa niezależne pomieszczenia Reprezentacyjna recepcja, która robi pierwsze wrażenie 2 w pełni wyposażone kuchnie (43,2 m²), plus mała kuchnia przy recepcji (4,85 m²) Serwerownia z systemem gaszenia gazem oraz dedykowane pomieszczenie UPS Najwyższy standard techniczny: klimatyzacja, kontrola dostępu, monitoring, światłowód, czujniki dymu i ciepła Świeżość i gotowość do działania W 2025 roku znaczna część powierzchni przeszła odświeżenie - nowa wykładzina na korytarzach oraz zmodernizowane pokoje pracownicze. Taras przeszedł generalny remont w 2025 roku. Lokal jest gotowy do natychmiastowego użytkowania lub dalszej adaptacji pod indywidualne potrzeby. Wielofunkcyjny potencjał Elastyczna przestrzeń idealna jako: siedziba firmy, przychodnia medyczna, centrum rehabilitacji, studio fitness, centrum szkoleniowe, showroom, placówka edukacyjna lub inna działalność usługowa. Bezpieczna inwestycja od pierwszego dnia Nieruchomość jest obecnie wynajęta na cele biurowe do września 2027 roku - to gwarantowany, stabilny dochód z najmu już od momentu zakupu, minimalizujący ryzyko inwestycyjne w okresie przejściowym. Cena: 16 000 000 PLN netto (preferowana forma transakcji: share deal) Uwaga: oferta ma charakter poufny. Ze względu na konieczność ochrony informacji dotyczących nieruchomości oraz jej Najemców, szczegółowe dane - w tym dokładna lokalizacja, zdjęcia, dane dotyczące przychodów oraz dokumentacja techniczna i przeglądy lokalu- mogą zostać udostępnione po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności (NDA). Do czasu jej podpisania przedstawiamy poniżej możliwie szeroki zakres ogólnych informacji dotyczących nieruchomości. Zamieszczone zdjęcia mają charakter ilustracyjny i służą przedstawieniu charakteru oraz standardu lokalu.

Lokal usługowo-handlowy na sprzedaż | 63 m² | Warszawa Praga-Południe | ul. Liwiecka 17 ROI >5% Na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 63 m², położony na parterze przy ul. Liwieckiej 17 na warszawskiej Pradze-Południe. Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, w bardzo dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części Pragi-Południe. Dzięki lokalizacji, układowi oraz dużej elastyczności aranżacyjnej nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej miejsca na własną działalność. Cena: 950 000 zł Układ lokalu Nieruchomość składa się obecnie z dwóch niezależnych lokali, które posiadają osobne księgi wieczyste, jednak sprzedawane są wyłącznie jako całość: lokal nr 1 - 21 m² lokal nr 2 - 42 m² łączna powierzchnia - 63 m² 2 niezależne łazienki / WC - po jednej w każdym lokalu Lokale są obecnie rozdzielone standardową ścianą, którą można w razie potrzeby usunąć i połączyć obie części w jeden większy lokal. Daje to dużą swobodę w dostosowaniu nieruchomości do indywidualnych potrzeb. Doskonała przestrzeń pod biznes Lokal dzięki swojej lokalizacji i układowi może być wykorzystany na wiele sposobów, m.in. jako: biuro, sklep, punkt usługowy, gabinet, salon kosmetyczny, studio, działalność handlowa, punkt gastronomiczny, sklep typu Żabka lub podobny punkt convenience, siedziba firmy lub inwestycja pod wynajem. Możliwość połączenia obu lokali pozwala stworzyć jedną dużą, funkcjonalną przestrzeń o powierzchni 63 m². Lokalizacja Warszawa, Praga-Południe, ul. Liwiecka 17 Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz pełna infrastruktura potrzebna do prowadzenia działalności. Położenie na parterze zapewnia wygodny dostęp bezpośrednio z poziomu ulicy i sprawia, że lokal jest dobrze przystosowany do działalności usługowej lub handlowej. Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe w okolicy, co zwiększa komfort zarówno klientów, jak i pracowników. Obecny najemca - możliwość kontynuowania najmu Obecnie oba lokale są wynajmowane, dzięki czemu nieruchomość może stanowić gotową inwestycję generującą przychód. Obecny najemca prowadzi w lokalu sprzedaż internetową i jest zainteresowany możliwością pozostania w lokalu po zakupie, oczywiście na warunkach ustalonych z nowym właścicielem. Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości z istniejącym najemcą, bez konieczności natychmiastowego poszukiwania nowego użytkownika. Opłaty administracyjne lokal 21 m² - około 395 zł miesięcznie lokal 42 m² - około 735 zł miesięcznie dodatkowo energia elektryczna według zużycia Najważniejsze atuty: 63 m² łącznej powierzchni parter Klimatyzacja 2 niezależne lokale 2 osobne księgi wieczyste możliwość połączenia lokali w jedną przestrzeń 2 niezależne WC bardzo dobra lokalizacja na Pradze-Południe dobra komunikacja miejska możliwość wykorzystania pod handel, usługi lub biuro możliwość prowadzenia działalności typu convenience / Żabka obecnie działający najemca możliwość kontynuowania najmu nieruchomość odpowiednia zarówno na własną działalność, jak i inwestycję Cena sprzedaży: 950 000zł. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Lokal użytkowy Premium 133 m² w Centrum Warszawy | SPA, studio pilatesu, salon medycyny estetycznej | Przedwojenna kamienica z 1900 r. Szukasz wyjątkowego miejsca dla swojego biznesu - luksusowego salonu SPA, kameralnego studia jogi, prestiżowego salonu medycyny estetycznej czy klimatycznej pijalni herbaty? Z przyjemnością prezentuję Państwu dwupoziomowy lokal o powierzchni 133 m² z niezależnym wejściem. Nieruchomość mieści się w zabytkowej, zmodernizowanej kamienicy z 1900 roku przy ul. Nowogrodzkiej i stanowi idealne połączenie historycznego charakteru z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - Powierzchnia łączna 133 m² tj. wysoki parter 22 m² + suterena 111 m². - Przeznaczenie usługowe - biuro, wellness, pracownia, SPA, studio, showroom. Lokal nie jest przeznaczony pod działalność gastronomiczną! - Stan prawny - własność z KW, uregulowany stan prawny gruntu - Cena: 1 490 000 zł ELASTYCZNY, FUNKCJONALNY UKŁAD Na tę dwupoziomową nieruchomość składa się: - Wysoki parter 22 m², wysokość pomieszczenia ponad 3,40 m, duże okno wychodzące na ul. Nowogrodzką. Idealne miejsce na reprezentacyjną recepcję czy strefę obsługi klienta. - Suterena 111 m², wysokość użytkowa ponad 2,70 m, 4 duże pomieszczenia + przestrzeń na zaplecze gospodarcze i WC. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Nowogrodzkiej - w samym sercu Śródmieścia. To prestiżowy punkt Warszawy, otoczony architekturą klimatycznych kamienic i eleganckimi punktami usługowymi. W OKOLICY Doskonała komunikacja miejska: stacja metra, liczne linie tramwajowe i autobusowe, Dworzec Centralny, stacje WKD i SKM. Infrastruktura: CH Złote Tarasy, liczne restauracje i modne kawiarnie, hotele oraz centra biznesowe. ATUTY I STANDARD NIERUCHOMOŚCI Kamienica przeszła gruntowną modernizację obejmującą remont stropów oraz wymianę instalacji. Wewnątrz lokalu znajdują się oczyszczone, oryginalne ceglane ściany, które nadają wnętrzu unikalny, loftowy charakter. - Ogrzewanie podłogowe zainstalowane na całej powierzchni lokalu. - Nowe piony wodno-kanalizacyjne. - Nowe drewniane okna skrzynkowe zgodne z wytycznymi konserwatora zabytków. - Niezależne wejście do lokalu. W 2027 rok jest planowany remont elewacji od strony patio oraz nadbudowa kamienicy, które podniosą prestiż i wartość nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Randall Home to zespół profesjonalistów z ogromną pasją do nieruchomości i pracy z ludźmi. Naszym priorytetem zawsze są potrzeby klienta. Dzięki doświadczeniu zdobytym na rynku i pełnym zaangażowaniu w każdy etap transakcji jesteśmy zespołem wyznaczającym nowe standardy na rynku obrotu nieruchomościami. Każdą transakcję przeprowadzamy od A do Z działając nieszablonowo i skutecznie. Zespół Randall Home tworzą osoby z bogatym doświadczeniem w sprzedaży i kompleksowej obsługi klienta. Wizja naszego zespołu to coś więcej niż standardy oferowane na rynku. Zakup nieruchomości to decyzja na lata, dla niektórych na całe życie. Wiąże się często z różnymi obawami oraz koniecznością zaangażowania mnóstwa prywatnego czasu. Priorytetem dla nas jest oszczędność Twojego czasu, bezpieczeństwo transakcji, dopasowanie nieruchomości spełniającej Twoje kryteria oraz zapewnienie komfortu i satysfakcji. Znakomicie znamy rynek, posiadamy oferty, których nie ma w internecie i znajdujemy nieruchomości marzeń. Posiadamy podobne mieszkania w tej i innych inwestycjach - skontaktuj się z nami a z chęcią zaproponujemy Ci nieruchomości dopasowane do Ciebie! Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 55,67 m² w Śródmieściu Warszawy, ul. Nowolipki. Powierzchnia idealna na biuro lub działalność usługową. Nieruchomość znajduje się na niskim parterze w odnowionej kamienicy z lat 50. Wyjątkowa lokalizacja! Centrum kulturalnej Warszawy, świetnie sprawdzi się jako reprezentacyjne wnętrze do prowadzenia działalności. Klimatyczna część Muranowa to idealna lokalizacja na stworzenie przestrzeni na gabinet psychoterapii czy studio jogi. Aktualnie lokal jest wynajmowany jako mieszkanie. Informacje o nieruchomości: Funkcjonalny rozkład- dwa duże pokoje, osobna kuchnia z oknem i łazienka. Wszystkie pomieszczenia łączy długi przedpokój. Wysokość pomieszczeń wynosi 270 cm. Ekspozycja okien dwustronna, północno-wschodnia. Okna nowe, wyposażone w systemy przeciwwłamaniowe. Latem lokal jest naturalnie chłodny ze względu na grube ceglane mury. Usytuowany jest na poziomie półsutereny. Do lokalu wiodą schody w dół, przy czym warto zaznaczyć, że podłoga znajduje się na poziomie gruntu, a okna są na standardowej wysokości. Do mieszkania przynależy również duża (ok. 10m2) piwnica, położona bezpośrednio pod lokalem. Niedawno lokal przeszedł generalny remont, podczas którego wymieniono okna, instalację elektryczną, położono gładzie i nowe podłogi w kuchni, łazience i przedpokoju, zamontowano nowe meble i sprzęty, całkowicie wyremontowano łazienkę i kuchnię. Obecnie nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów. Informacje o budynku: Wymienione instalacje w całym budynku, zabezpieczone fundamenty, wyremontowane klatki schodowe, prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa. W skład lokalu o powierzchni 55,67 m2 wchodzą: - 1 pomieszczenie 22,25 m2 - 2 pomieszczenia 16,7 m2 - kuchnia 7,08 m2 - przedpokój 7,2m2 - łazienka 2,4 m2 W najbliższej okolicy: - dwie Biedronki ok 400 m - Żabka 80 m - Przychodnia lekarska 230 m - Szpital Żelazna 750 m - Ogród Krasińskich 1 km - Muzea (POLIN Muzeum Historii Żydów Polskich, Muzeum Więzienia Pawiak) 5 min spacerem - Teatry (Warszawska Opera Kameralna, Teatr Kamienica, Teatr Capitol) 10 min spacerem - warszawska Starówka 20 min spacerem - w zasięgu spaceru mnóstwo kawiarni i restauracji z kuchnią polską, jak i całego Świata Komunikacja miejska: - Przystanek autobusowy: Nowolipki 89 m ( 107, N12, N13, N46, N62, N63), Kino Femina ok. 2 km ( 171, 190, N13, N42, N63) - Przystanek tramwajowy: Nowolipki 89 m ( 17, 19, 10, 23, 33, 71) - Metro Ratusz Arsenał 850 m STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą, grunty uregulowane, można z powodzeniem posiłkować się kredytem hipotecznym. Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację. Oferta na wyłączność - przy zakupie pobieramy prowizję. Iga Iwańska- Styn Doradca d.s. nieruchomości KINGDOM REAL ESTATE tel. Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()