Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Wrocław

Wrocław - Plac Grunwaldzki - ul. Sienkiewicza NIERUCHOMOŚĆ: Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 23,4 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji - ulica Sienkiewicza. To miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej oraz bogatą ofertą handlowo-usługową w najbliższym otoczeniu. Lokal wymaga odświeżenia - koszty tych prac mogą zostać rozliczone poprzez obniżkę czynszu (do uzgodnienia). Świetna propozycja dla osób poszukujących niewielkiej powierzchni w dobrze rozpoznawalnym punkcie miasta z potencjałem do rozwoju własnego biznesu. Idealnie nadaje się pod mały punkt usługowy, biuro, pracownię, salon kosmetyczny lub sklep. STAN LOKALU: Lokal do odświeżenia, co stwarza doskonałą okazję do pełnej aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualną koncepcją i potrzebami przyszłego najemcy. Lokal posiada wentylację. Wspólnota wyraziła zgodę na montaż baneru reklamowego. MEDIA: Ogrzewanie i podgrzanie wody: elektryczne. LOKALIZACJA: Lokal użytkowy zlokalizowany przy ul. Sienkiewicza, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego - jednego z najbardziej ruchliwych i rozpoznawalnych punktów Wrocławia. Doskonała komunikacja miejska, duży ruch pieszy oraz bliskość uczelni i zabudowy mieszkaniowej czynią to miejsce idealnym pod działalność usługową, handlową lub biurową. Atrakcyjna lokalizacja zapewnia dobrą widoczność i stały napływ klientów. KOMUNIKACJA: 2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego "Ogród Botaniczny" (linie: 9, 17, 19, A, N, 111, 128) NAJBLIŻSZA OKOLICA: Sklep "Żabka" - 190 m Apteka - 120 m Sklep "Biedronka" - 250 m Drogeria Hebe - 180 m Ogród Botaniczny - 700 m Pasaż Grunwaldzki - 850 m PODSUMOWANIE: ul. Sienkiewicza, os. Plac Grunwaldzki lokal użytkowy 23,4 m² parter ogrzewanie: elektryczne stan: do odświeżenia CENA: 2000 zł +media według zużycia kaucja: 2000 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze Ul. Łokietka 2/1B

Do wynajęcia lokal o powierzchni 245,9 m2, położony w sercu miasta przy ulicy Lotniczej we Wrocławiu. Do wynajęcia lokal o powierzchni 245,9 m2, położony w północno-zachodniej części Wrocławia przy ulicy Lotniczej. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, a także parking. Lokal znajduje się w nowoczesnym biurowcu, położonym przy ul. Lotniczej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia. Doskonale skomunikowany zarówno z centrum miasta, lotniskiem czy obwodnicą autostradową Wrocławia. Ideą projektantów było stworzenie przyjaznego miejsca pracy, gdzie po skończonym dniu, a nawet w trakcie pracy, można skorzystać z zaplecza sportowego i fitness. Rozwiązania funkcjonalne przyjazne najemcom i ich klientom, świetne położenie i nienaganny stan techniczny powodują, że stanowi atrakcyjną propozycję dla klientów poszukujących pomieszczeń biurowych o wysokim standardzie. W budynku istnieje możliwość swobodnego kształtowania powierzchni biur. Opis: open space salki z przeszkleniami kuchnia na powierzchni wysokość stropu 5 m komfortowo wykończona okablowanie strukturalne systemy bezpieczeństwa, alarm, kontrola dostępu Ogólna charakterystyka budynku: 4 kondygnacje biurowe nowoczesna powierzchnia klasy A garaż podziemny oraz parking zewnętrzny 3 windy możliwość wydzielenia dodatkowych salek z hartowanego szkła na powierzchni lub płyt GK całodobowa recepcja/ochrona sala konferencyjna na 50 miejsc do dyspozycji najemców system p.poż. system CCTV ochrona/monitoring klub fitness bar/kawiarnia Generalne warunki najmu przestrzeni biurowej: Czynsz 56 zł netto/m2 Współczynnik powierzchni wspólnej 10% Service chargé 17,50zł netto/m2 Miejsce garażowe 250zł netto Okres najmu min. 24 miesiące Możliwość wynajęcia również innych powierzchni biurowych w tej lokalizacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Kontakt: Biuro nieruchomości QIVI PROPERTY Łukasz Woźniak: Skontaktuj się Dominika Adamczyk: Skontaktuj się Zapraszamy na prezentację!

Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: Skontaktuj się Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563 ***WOLNE OD ZARAZ*** Do wynajęcia 159 m² powierzchni biurowej zlokalizowanej na 1. piętrze odrestaurowanej, wolnostojącej neogotyckiej kamienicy biurowej w ścisłym centrum Wrocławia. Lokal składa się z 7 pomieszczeń biurowych oraz aneksu kuchennego w zabudowie meblowej. Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym. Układ pomieszczeń umożliwia elastyczne dostosowanie powierzchni - istnieje możliwość wynajęcia większego metrażu. Standard: - winda - sieć strukturalna kat. 5e - operatorzy: Netia, Orange, UPC/Play (światłowód) - system alarmowy, monitoring - recepcja, kontrola dostępu - ogrzewanie miejskie (opomiarowane) - osobny licznik energii - zadbane toalety w częściach wspólnych - możliwość wynajęcia miejsca parkingowego (teren zamknięty) Warunki najmu: - czynsz: 50 zł netto/m² - opłata eksploatacyjna w cenie - media wg zużycia - kaucja wymagana Lokalizacja: - Ul. Tadeusza Kościuszki - ścisłe centrum Wrocławia - 1 km do Rynku - 5 min pieszo do PKP i PKS - 10 min pieszo do Rynku - blisko galerii Renoma, Poczty Polskiej, banków i restauracji - liczne przystanki tramwajowe i autobusowe Lokal idealny pod działalność biurową: IT, kancelarię, agencję pracy, ubezpieczeniową, firmę doradczą. Opiekun Oferty: Patryk Ciepielewski Tel: Skontaktuj się Pośrednik Obrotu Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 29563

Do wynajęcia powierzchnia biurowa o powierzchni 100 m2 usytuowana na 1 piętrze budynku TIMES mieszczącym się przy ulicy Kazimierza Wielkiego. Wysoki standard wykończenia oraz praktyczny układ funkcjonalny pomieszczeń typu open- space, zastosowanie nowoczesnych technologii zapewni komfort pracy na najwyższym poziomie. Położenie biurowca TIMES w ścisłym centrum zapewnia doskonałą komunikację z każdym miejscem we Wrocławiu. Wyróżnia go dogodny dojazd, zarówno dla osób korzystających z transportu publicznego, jak i własnych środków komunikacji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz ścieżki rowerowe. Biura typu open- space przygotowane tak, aby najemca miał możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni we wnętrzach, części wspólne wykończone w wysokim standardzie przy użyciu najwyższej jakości materiałów. Standard części wspólnych: hol wejściowy z reprezentacyjną recepcją 2 cichobieżne windy Dodatkowo: kontrola dostępu poprzez czytniki kart klimatyzacja dostęp do szybkiego łącza internetowego system sygnalizacji włamania (monitoring) Dla najemców dostępne są miejsca postojowe w parkingu podziemnym, jest też parking dla rowerów. Koszt wynajęcia miejsc parkingowych to 400 zł/szt* Koszt wynajmu powierzchni biurowej: 50 zł/m2* koszty utrzymania w wysokości 20 zł/m2* Zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| WUWA Point | 635 m² | Biuro do wynajęcia | Nowe Żerniki | Wrocław Dostępna powierzchnia: całe piętro - 635 m². Otwarty układ typu open floor z możliwością dowolnej aranżacji pod siedzibę firmy, biuro projektowe, showroom lub działalność usługową. Przeszklenia od podłogi do sufitu zapewniają intensywne doświetlenie światłem dziennym oraz panoramiczne widoki na otoczenie. Wnętrze w standardzie shell, z surową posadzką, betonowym stropem i widoczną infrastrukturą techniczną, umożliwia pełną personalizację przestrzeni. Możliwość wydzielenia gabinetów, sal konferencyjnych oraz stref wspólnych zgodnie z potrzebami najemcy. Kilka punktów wejściowych zwiększa funkcjonalność i elastyczność podziału. WUWA Point to budynek biurowo-usługowy z certyfikatem BREEAM Excellent, oferujący około 5 800 m² powierzchni biurowej oraz 5 lokali usługowych. Do dyspozycji najemców: 153 miejsca postojowe, 84 miejsca dla rowerów, garaż podziemny, 6 stacji ładowania EV, recepcja, całodobowy dostęp, kontrola dostępu, dwie windy, prysznice i szafki dla rowerzystów, instalacja fotowoltaiczna oraz zielony dziedziniec. Warunki finansowe: Czynsz: 15 EUR/m² netto Opłata eksploatacyjna (service charge): 27 PLN/m² Miejsce parkingowe: 60-70 EUR/miesiąc Iglica Nieruchomości jest autoryzowanym partnerem komercjalizacji obiektu. Wynagrodzenie pośrednika pokrywa właściciel. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.: :DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: biurowiec | Dozór budynku: Ochrona całodobowa | Dojazd: asfalt | Winda: TAK | Liczba wind: 2 | Sąsiedztwo: bloki | Usytuowanie: szczytowe | Klimatyzacja: TAK | Recepcja: TAK | Sieć komputerowa: TAK | Możliwość parkowania: tak | Własny parking: TAK | Położenie lokalu: spokojna ulica | Wejście: od ulicy | Liczba wejść: 2 | Podłogi: wylewka betonowa | Opł. ekspl. /m2: 27 | Opł. za miejsca parking. podziemne: 65 | Stan lokalu: do adaptacji | Okna: aluminiowe | Powierzchnia użytkowa [m2]: 635 | Rok budowy: 2025 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, biurowy, biurowo - magazynowy | Liczba kondyg. biurowych: 5 | Typ kaucji: do uzgodnienia | : :KONTAKT DO AGENTA | Anna Szkopek | Skontaktuj się | Skontaktuj się |

Do wynajęcia świeżo wyremontowany lokal biurowy o powierzchni 16 m2 przy ul. Zakrzowskiej we Wrocławiu. Dostępna powierzchnia znajduje się na pierwszym piętrze budynku biurowego. Do dyspozycji najemców zostały przewidziane pomieszczenia socjalne oraz toalety. Całodobowy dostęp do lokali. Okolica: Centrum handlowe Korona oddalone 5 min jazdy samochodem. W pobliżu można bez większych problemów zaparkować samochód, a sama lokalizacja przy wrocławskiej obwodnicy gwarantuje doskonałą komunikacje z każdą częścią Wrocławia. Sugerowana cena: cena najmu - 62 zł/m2 netto, utrzymanie części wspólnych - 4 zł / m2 opłaty za media wg liczników bądź ryczałt (prąd, woda, ogrzewanie, wywóz śmieci) ok. 360 zł/mc Łączny koszt najmu ok. 1430 zł netto Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu bez mediów. Umowa na czas nieokreślony z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. Powyższa treść nie jest ofertą w rozumieniu prawa cywilnego, a ma jedynie charakter informacyjny. Zapraszam do kontaktu, Kamila Walicka

Szukasz biura o wysokim standardzie? Jeżeli tak oferta lokalu jest idealna dla Ciebie! Pragnę zaprezentować lokal 93m2 przy ul. Rzeźniczej we Wrocławiu. Lokal składa się z open space, gabinetu, łazienki, aneksu kuchennego Biuro znajduje się na czwartym piętrze luksusowego biurowca. Przy tej ulice budynki zabytkowe przeplatają się z obiektami wzniesionymi współcześnie, położona kamienica jest w bezpośrednim sąsiedztwie wrocławskiego Rynku. Bliskość jednego z głównych węzłów komunikacyjnych Wrocławia - ul. Kazimierza Wielkiego - zapewnia dogodne połączenia komunikacyjne z wszystkimi częściami miasta. Położenie budynku w ścisłym centrum miasta zapewnia jego użytkownikom łatwy dostęp do urzędów, wszelkich instytucji, banków i obiektów kulturalno - rozrywkowych, co zwiększa atrakcyjność lokalizacyjną budynku. Powierzchnia: 93m2 Cena za metr: 70zł netto Kontakt: Renata Sadowa ATA Nieruchomości Skontaktuj się

Do wynajęcia lokal o powierzchni 60.25 m2, położony w sercu miasta przy ulicy Lotniczej we Wrocławiu. Do wynajęcia lokal o powierzchni 245,9 m2, położony w północno-zachodniej części Wrocławia przy ulicy Lotniczej. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, a także parking. Lokal znajduje się w nowoczesnym biurowcu, położonym przy ul. Lotniczej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia. Doskonale skomunikowany zarówno z centrum miasta, lotniskiem czy obwodnicą autostradową Wrocławia. Ideą projektantów było stworzenie przyjaznego miejsca pracy, gdzie po skończonym dniu, a nawet w trakcie pracy, można skorzystać z zaplecza sportowego i fitness. Rozwiązania funkcjonalne przyjazne najemcom i ich klientom, świetne położenie i nienaganny stan techniczny powodują, że stanowi atrakcyjną propozycję dla klientów poszukujących pomieszczeń biurowych o wysokim standardzie. W budynku istnieje możliwość swobodnego kształtowania powierzchni biur. Opis: dodatkowo kuchnia 3m2 open space osobny pokój wysokość stropu 5 m komfortowo wykończona okablowanie strukturalne systemy bezpieczeństwa, alarm, kontrola dostępu Ogólna charakterystyka budynku: 4 kondygnacje biurowe nowoczesna powierzchnia klasy A garaż podziemny oraz parking zewnętrzny 2 windy możliwość wydzielenia dodatkowych salek z hartowanego szkła na powierzchni lub płyt GK całodobowa recepcja/ochrona sala konferencyjna na 50 miejsc do dyspozycji najemców system p.poż. system CCTV ochrona/monitoring klub fitness bar/kawiarnia Generalne warunki najmu przestrzeni biurowej: Czynsz 56 zł netto/m2 Współczynnik powierzchni wspólnej 10% Service chargé 17,50zł netto/m2 Miejsce garażowe 250zł netto Okres najmu min. 24 miesiące Możliwość wynajęcia również innych powierzchni biurowych w tej lokalizacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Kontakt: Biuro nieruchomości QIVI PROPERTY Łukasz Woźniak: Skontaktuj się Dominika Adamczyk: Skontaktuj się

Opiekunka oferty Sabrina Przybył Tel. Skontaktuj się OFERTA WYŁĄCZNIE W SDP NIERUCHOMOŚCI! Do wynajęcia lokal usługowy 71mkw przy ulicy Mierniczej we Wrocławiu. Na wynajem funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 71mkw, zlokalizowany w centrum miasta, w zyskującej na popularności okolicy. Najważniejsze atuty nieruchomości: - lokal o powierzchni 71mkw - wejście z parteru - lokal z dużą witryną - dookoła wiele miejsc parkingowych Przeznaczenie: Lokal idealnie nadaje się pod różnego rodzaju działalności: - usługi medyczne - salon kosmetyczny lub fryzjerski - działalność handlowa - biuro 3500zł netto + 389zł czynsz + liczniki Lokal dostępny od zaraz. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. OPIEKUNKA OFERTY Sabrina Przybył Tel. Skontaktuj się

Obiekt magazynowo - usługowy o szerokich możliwościach prowadzenia działalności gospodarczej. Sporty, handel szeroko pojęty, usługi. Hale - 360 m2 Wysokość hali od 3m do 5 m. Cena - 35 zł/m2. Plac od 3000 m2 - 13000 m2 - cena od 5 zł do 8zł/m2. Istnieje możliwość dowolnego podziału działki. Media : prąd, woda, kanalizacja. Obiekt znajduje się przy głównym ciągu komunikacyjnym, w sąsiedztwie super martetów spożywczych i mini galerii. Dostępność obiektu od 1 kwietnia. 2026 r. Koszty dodatkowe - liczniki. Zapraszam na prezentacje. Więcej informacji pod nr. tel.: Skontaktuj się Helena Dębska Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Helena Dębska (licencja nr.4669) Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta 3642310749 z systemu LocumNet-OnLine.

Do wynajęcia lokal usługowo‑biurowy 71,85 m² przy ul. Partynickiej we Wrocławiu, w wysokim standardzie i stylu loftowym. Układ obejmuje reprezentacyjną strefę wejścia oraz trzy niezależne pomieszczenia oddzielone szklanymi ścianami. Duża witryna od ulicy świetnie doświetla wnętrze i wspiera ekspozycję Twojej marki. To gotowa przestrzeń pod biuro, gabinety medyczne/terapeutyczne lub lokal pod beauty. Lokal jest częściowo wyposażony, a wybrane elementy można odkupić od poprzedniego najemcy. Atuty Największą przewagą jest układ gabinetowy, który pozwala prowadzić konsultacje i równolegle pracować. W połączeniu z witryną i parkingiem to bardzo praktyczny lokal usługowy. Dodatkowo istnieje możliwość podziału dużego gabinetu na 2 mniejsze. 71,85 m², wysoki standard, styl loftowy 3 niezależne pomieszczenia (przeszklone) wyposażona kuchnia, łazienka, schowek duża witryna od ulicy i sporo światła dziennego alarm miejsca parkingowe przy budynku i dostępność dla osób z niepełnosprawnościami Układ z wygodną przestrzenią: - strefa wejściowa - gabinet/pokój 1 (oddzielony szkłem) - gabinet/pokój 2 (oddzielony szkłem) - gabinet/pokój 3 (oddzielony szkłem) - kuchnia, łazienka, schowek Standard i wyposażenie Wykończenie jest spójne, nowoczesne z loftowym charakterem. Zamontowany system alarmowy, stylowe żaluzje drewniane w antracycie. Kuchnia kompleksowo wyposażona z zastawą stołową, zmywarką, lodówką i mikrofalą. Parking i otoczenie Miejsca parkingowe dostępne są bezpośrednio przy budynku, co ułatwia obsługę klientów i pracę zespołu. Duża witryna poprawia widoczność lokalu i daje naturalne światło przez większość dnia. Lokal jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami. Lokalizacja Wrocław - Partynice/ul. Partynicka to adres wygodny dla klientów z miasta i spoza niego. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole i komunikacja miejska, Tor Wyścigów Konnych Partynice. Dogodny dojazd w stronę głównych tras wyjazdowych A4/S8 ułatwia obsługę klientów i logistykę. Koszty Podane kwoty dotyczą miesięcznych kosztów: - czynsz najmu: 6 000 zł netto - opłaty wspólnoty: ok. 1 000 zł netto - energia: ok. 285 netto - alarm: 82 zł netto - internet: we własnym zakresie Warunki najmu Minimalny okres najmu to 12 miesięcy. Wymagana kaucja wynosi 7450 zł netto. Termin wydania lokalu do uzgodnienia. Dla kogo Lokal sprawdzi się dla firm, które potrzebują gabinetów i komfortu pracy. Lokal sprawdzi sie pod kancelarie notarialną, usługi medyczne, beauty, biura oraz home office w modelu „gabinet + sala spotkań”. To dobre miejsce także dla usług obsługujących klientów senioralnych, dzięki dostępności dla osób z niepełnosprawnościami. Kontakt Inna Pyrozhenko Skontaktuj się Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 k.c.

Do wynajęcia lokal na parterze z dużąwitryną od głównej ulicy na Tarnogaju (Wrocław - Krzyki). Na terenie osiedla znajduje się ok 2500 mieszkań, liczba ta stanowi gwarant, że lokalizacja jest dobra pod każdą działalność. Nieruchomość znajduje się przy pasażu usługowym z licznymi lokalami, co gwarantuje duży ruch klientów. Dużym atutem jest również dostępność do darmowych miejsc postojowych przed lokalem oraz na uliczkach bocznych. Na lokal 61,07 mkw składa się: - sala sprzedażowa - 44,03 mkw (można połączyć z obecnie częścią magazynową - ścianka oddzielająca jest do wyburzenia) - magazyn - 7,81mkw - pomieszczenie socjalne - 6,38mkw - toaleta Lokal w pełni gotowy do wynajęcia: ściany: tynki gipsowe - maszynowe, ściany malowane farbą lateksową stolarka okienna PCV/aluminiowa szyba K=1,0 + nawietrzaki akustyczne drzwi wejściowe (witryny) aluminiowe kurtyna powietrzna przy wejściu instalacja elektryczna z osprzętem, z oprawami oświetleniowymi, szafki licznikowe i bezpiecznikowe instalacja telefoniczna i internetowa instalacja wodno-kanalizacyjna instalacja CO: grzejniki panelowe z zaworami termostatycznymi liczniki w szafkach wentylacja grawitacyjna i kompletna rozprowadzona wentylacja mechaniczna (w tym jednostka zewnętrzna i wewnętrzna klimatyzacji) Bezpośrednio przy lokalu przystanek autobusowy oraz linia tramwajowa - szybka komunikacja z centrum Wrocławia. Podana cena najmu, jest ceną netto. Zapraszam na prezentację. Paweł Jonko Skontaktuj się Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 11730323/3/2

Szukałeś przestronnego biura w nowoczesnym budynku? Lokal ma 330 m² i znajduje się na czwartej piętrze w biurowcu wybudowanym w 2018 roku. Gotowe wykończenie, klimatyzacja, winda oraz umeblowanie zapewniają komfort pracy. Biuro podzielone na gabinety. 2,5 km od wrocławskiego rynku, 2 km od głównego Dworca PKP, 15 km od Lotniska Dodatkowo, do lokalu przynależy parking. Lokal jest świetnie skomunikowany - dojazd asfaltowy oraz bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych. W pobliżu znajdują się miejsca rekreacji, sklepy, restauracje, teatry i muzea, galeria handlowa. Uczysz się lub pracujesz? W okolicy jest wiele placówek edukacyjnych i zdrowotnych. Skorzystaj z tej oferty i umów się na prezentację już dziś! Bez prowizji

Do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 128 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych części Wrocławia - przy ul. Legnickiej, tuż przy głównym skrzyżowaniu. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego, co zapewnia stały przepływ klientów i doskonałą widoczność. Duże witryny oraz trzy wejścia bezpośrednio od ulicy gwarantują świetną ekspozycję i komfort użytkowania. Dodatkowe wejście od zaplecza ułatwia logistykę i dostawy. Szeroki chodnik przed lokalem zwiększa dostępność dla pieszych. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako: lokal handlowy, biuro, showroom, salon usługowy, punkt gastronomiczny. Lokal jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności - wyposażony w wentylację, klimatyzację oraz ogrzewanie miejskie. Obecnie wynajmowany przez renomowanego najemcę, który opóści lokal z końcem czerwca. Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia do 5 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz opcja podziału powierzchni na dwa niezależne lokale.| Warunki najmu: czynsz: 13 440 zł netto / miesiąc opłaty eksploatacyjne: media według zużycia + czynsz administracyjny ok. 10 zł/m² kaucja: 3-miesięczny czynsz minimalny okres najmu: 3 lata forma umowy: najem na czas określony Dostępność: od 1 lipca 2026 Lokal dla najemcy, który szuka rozpoznawalnej lokalizacji i przestrzeni gotowej do działania - bez kompromisów. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Ekskluzywna powierzchnia komercyjna z witrynami na terenie dużego kompleksu | Powierzchnia od 225 mkw do 2430 mkw | Możliwość przystosowania i wykończenia lokalu pod potrzeby najemcy ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Na wynajem oferujemy ekskluzywną powierzchnię komercyjną nadająca się pod działalność gospodarczą typu : handel internetowy oraz stacjonarny showroom lokale z branży beauty biura klub fitness szkoła tańca centrum szkoleniowe lub placówkę edukacyjną kancelaria notarialna wiele innych → OPIS NIERUCHOMOŚCI Biurowiec to nowoczesny kompleks biurowy klasy A oferujący elastyczne powierzchnie dla firm różnej wielkości ( posiadamy w portfolio lokale o powierzchni od 225 mkw. do 2430 mkw.na różnych piętrach, także z witrynami), wysoki standard technologiczny i ekologiczny oraz dobra lokalizacja z szybkim dostępem do głównych tras. To miejsce jest szczególnie atrakcyjne dla firm IT, usług biznesowych oraz korporacji szukających nowoczesnej i ekologicznej przestrzeni biurowej. → BUDYNEK Nowoczesny biurowiec klasy A, będący drugim etapem większego kompleksu biurowego w południowej części Wrocławia (dzielnica Krzyki - okolice Partynic). Najważniejsze cechy: Klasa budynku: A (wysoki standard techniczny) Powierzchnia całkowita: ok. 8 700-9 500 m² Liczba kondygnacji: 4 nadziemne Architektura i funkcjonalność: Budynek został zaprojektowany w standardzie shell & core, co oznacza, że najemcy mogą swobodnie aranżować przestrzeń według własnych potrzeb. modułowy podział powierzchni (od ok. 200 m² w górę) możliwość wynajmu całych pięter lub ich części. Ekologia i nowoczesne rozwiązania: certyfikacja środowiskowa LEED (energooszczędność) panele fotowoltaiczne ładowarki dla samochodów elektrycznych infrastruktura rowerowa (stojaki, prysznice) tereny zielone i nasadzenia przyjazne środowisku Udogodnienia dla najemców: Biurowiec oferuje szereg udogodnień zwiększających komfort pracy: recepcja i kontrola dostępu klimatyzacja i nowoczesne systemy zarządzania budynkiem (BMS) światłowód i infrastruktura IT przestrzenie wspólne: patio, atrium, kantyna parking dla gości i pracowników → LOKALIZACJA Budynek znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części biznesowej Wrocławia oferującej: szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) ok. 15 minut do centrum miasta ok. 20 min do lotniska blisko przystanków komunikacji miejskiej → OPŁATY Cena 8431,8 EUR netto (+ 23 % VAT) miesięcznie + czynsz administracyjny (12 220 PLN) zawiera Internet + opcjonalnie miejsce parkingowe zewnętrzne (250 PLN ) Oferujemy naszym klientom różne metraże od 225 do nawet 2430 mkw. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą. Czekamy na Panstwa telefony. Numer oferty: 22964 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Hamilton May pobiera prowizję za wynajem tej nieruchomości, płatną w momencie podpisania umowy najmu. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Exclusive commercial space with storefronts within a large complex | Sizes range from 225 sq m to 2,430 sq m | Can be customized and finished to suit tenant needs We offer exclusive commercial space for rent, suitable for business activities such as: online and stationary trade showroom beauty industry premises offices fitness club dance school training center or educational institution notary office many others → PROPERTY DESCRIPTION The office building is a modern class A office complex offering flexible space for companies of various sizes (our portfolio includes premises ranging from 225 sq m to 2,430 sq m on various floors, including those with shop windows ), a high technological and ecological standard, and a good location with quick access to main routes. This place is particularly attractive for IT companies, business services and corporations looking for modern and eco-friendly office space. → BUILDING A modern class A office building, which is the second stage of a larger office complex in the southern part of Wrocław (Krzyki

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki tel. Skontaktuj się Do wynajęcia lokal o powierzchni 71,50 m2. Do ceny należy doliczyć: - 20% powierzchni za udział w częściach wspólnych - 23,30 zł netto za opłaty eksploatacyjne - w cenę najmu wliczone jest sprzątanie biura 2 razy w tygodniu Lokal dostępny od zaraz. BUDYNEK: - Wolnostojący budynek biurowy przy ul. Mińskiej z dobrą ekspozycją - Budynek po remoncie - Winda w budynku - Częściowo przeszklona elewacja OTOCZENIE: - Lokalizacja, Muchobór Wielki - W sąsiedztwie liczne budynki wielorodzinne oraz domy jednorodzinne - W pobliżu centrum handlowe Wrocław Fashion Outlet - Blisko markety budowlane i spożywcze - Około 3 min do węzła AOW - Około 7 min do portu lotniczego UDOGODNIENIA: - Restauracja w budynku (śniadania i obiady) - Paczkomat przy budynku - Bezpłatny parking dla najemców (za budynkiem) CZĘŚCI WSPÓLNE: - portiernia - holl - łazienki na każdym piętrze - parking dla najemców NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Lokal dostępny od zaraz. - Wysokość pomieszczeń 3m. - Lokal jest klimatyzowany. - Szafy biurowe na jednej ścianie. Posiadamy również w ofercie lokale na wynajem w innych metrażach. Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację. Konrad Rakowiecki tel. Skontaktuj się

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki tel. Skontaktuj się Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 21,4 m2. Do ceny należy doliczyć: - 20% powierzchni za udział w częściach wspólnych - 23,30 zł netto za opłaty eksploatacyjne - w cenę najmu wliczone jest sprzątanie biura 2 razy w tygodniu Lokal dostępny od zaraz. BUDYNEK: - Wolnostojący budynek biurowy przy ul. Mińskiej z dobrą ekspozycją - Budynek po remoncie - Winda w budynku - Częściowo przeszklona elewacja OTOCZENIE: - Lokalizacja, Muchobór Wielki - W sąsiedztwie liczne budynki wielorodzinne oraz domy jednorodzinne - W pobliżu centrum handlowe Wrocław Fashion Outlet - Blisko markety budowlane i spożywcze - Około 3 min do węzła AOW - Około 7 min do portu lotniczego - przystanek autobusowy na przeciwko budynku UDOGODNIENIA: - Restauracja w budynku (śniadania i obiady) - Paczkomat przy budynku - Bezpłatny parking dla najemców (za budynkiem) CZĘŚCI WSPÓLNE: - portiernia - holl - łazienki na każdym piętrze - parking dla najemców NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Lokal dostępny od zaraz. - Wysokość pomieszczeń 3 m. - Bezpłatny parking za budynkiem. W ofercie mamy również większe lokale. Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację. Konrad Rakowiecki tel. Skontaktuj się

| Lokal handlowy na osiedlu Różanka. Położony na parterze budynku z 2001 roku. W sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej i jednorodzinnej. Lokal o powierzchni użytkowej 173,7 mkw posiadający niezależne wyjścia. Dwie sale sprzedaży o powierzchniach 33 mkw oraz 59,82 mkw z niezależnymi wyjściami na ulicę. Dodatkowo zaplecze socjalne z niezależnym wyjściem z lokalu od strony podwórza. Wysokość lokalu 3,30 m. Lokal doskonale widoczny z ulicy. Oczekiwany czynsz najmu 15 000 zł netto plus opłaty administracyjne i eksploatacyjne. Wymagana kaucja jednomiesięczna. Polecam i zapraszam na prezentację. Marlena Joks, licencja zawodowa 7915 @witajwiglica / Iglica Nieruchomości biuro nieruchomości z doświadczeniem od 1998 roku : :DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: blok | Dojazd: asfalt | Ogrzewanie: C.O. miejskie | Komunikacja publ.: autobus | Sąsiedztwo: bloki | Usytuowanie: dwustronne | Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, CO, administracja | Powierzchnia użytkowa [m2]: 173,7000 | Rok budowy: 2001 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy | Typ kaucji: jednomiesięczna | : :KONTAKT DO AGENTA | Marlena Joks | Skontaktuj się | Skontaktuj się | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marlena Joks (licencja nr: 7915)

Lokal użytkowy w ścisłym centrum Wrocławia - 130 m² z dużymi witrynami, do własnej aranżacji (możliwa reklama, duży ruch pieszy, wskazany remont, dwa wejścia, klimatyzacja, ogródek zewnętrzny) Szukasz miejsca, które stanie się wizytówką Twojej marki i pozwoli wyróżnić się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Wrocławia? Ta oferta skierowana jest do firm, które chcą prowadzić działalność w ścisłym centrum miasta, w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego, doskonałej widoczności i ogromnym potencjale biznesowym. Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 130 m², położony w reprezentacyjnej części Starego Miasta, przy jednej z głównych ulic prowadzących bezpośrednio do Rynku. To lokal z dużymi witrynami, widocznymi od strony uczęszczanego ciągu pieszego, dzięki czemu znakomicie sprawdzi się zarówno jako punkt handlowy, lokal gastronomiczny, showroom, biuro obsługi klienta, butik, kancelaria, studio usługowe czy prestiżowa siedziba firmy. OPIS Lokal o powierzchni 130 m² daje bardzo duże możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb przyszłego najemcy. Układ pomieszczeń umożliwia stworzenie zarówno otwartej przestrzeni sprzedażowej lub gastronomicznej, jak również wydzielenie zaplecza, części biurowej, magazynowej czy socjalnej. Najważniejsze atuty lokalu: - duże witryny od strony jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic w centrum Wrocławia, - bardzo dobra ekspozycja i możliwość skutecznego oznakowania działalności, - możliwość wejścia do lokalu z dwóch stron, - lokal o regularnym układzie, łatwy do podziału i aranżacji, - przestrzeń umożliwiająca stworzenie indywidualnego projektu dopasowanego do profilu działalności, - lokal idealny pod gastronomię, handel, usługi, showroom, biuro, gabinety lub działalność premium. Dzięki dwóm niezależnym wejściom lokal daje możliwość wygodnego rozdzielenia stref - przykładowo części sprzedażowej i zaplecza, sali obsługi i biura, części dla klientów i dostaw. Rozwiązanie to może być szczególnie atrakcyjne dla najemców planujących działalność gastronomiczną, usługową lub handlową. Lokal wymaga remontu i przygotowania do działalności, co stanowi dużą zaletę dla przedsiębiorców chcących urządzić przestrzeń dokładnie według własnych potrzeb oraz standardu swojej marki. Właściciel dopuszcza możliwość partycypacji w kosztach remontu - zakres i forma wsparcia będą ustalane indywidualnie z przyszłym najemcą. To doskonała propozycja dla firm, które nie szukają gotowego, przypadkowego wnętrza, ale miejsca pozwalającego stworzyć unikalną przestrzeń dopasowaną do własnego konceptu i charakteru działalności. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w samym sercu wrocławskiego Starego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum i zaledwie kilka minut spacerem od Rynku. Lokal położony jest przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic pieszych, która od lat stanowi naturalny trakt prowadzący mieszkańców i turystów w stronę Rynku. To miejsce o wyjątkowym charakterze - otoczone zabytkową zabudową, klimatycznymi kamienicami, restauracjami, kawiarniami, sklepami, punktami usługowymi, biurami oraz obiektami odwiedzanymi każdego dnia przez mieszkańców, studentów i turystów. Ulica, przy której znajduje się lokal, należy do najbardziej rozpoznawalnych adresów w centrum miasta i od wielu lat stanowi jeden z najważniejszych ciągów handlowo-usługowych Starego Miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty gastronomiczne, sklepy, biura, hotele oraz uczelnie. Dzięki temu lokal może liczyć na stały przepływ potencjalnych klientów przez cały dzień - zarówno w dni robocze, jak i w weekendy. Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się dla działalności nastawionej na: - obsługę klientów indywidualnych, - sprzedaż detaliczną, - gastronomię, - działalność usługową, - reprezentacyjne biuro lub siedzibę firmy, - markę, która chce być widoczna i obecna w prestiżowym punkcie miasta. Ogromnym atutem jest bardzo dobra komunikacja. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki czemu do lokalu można łatwo dotrzeć z każdej części miasta. B

Polecam komfortowy lokal użytkowy składa się z sześciu sal (lub siedmiu jako opcja), sekretariatu, pomieszczenia socjalnego, gabinetu, toalety, schowka i korytarza. Znajduje się na trzecim piętrze klimatycznego budynku przedwojennego, a dostępny jest windą lub schodami - bez barier architektonicznych. Istnieje możliwość przeprowadzenia prac adaptacyjnych pod potrzeby dzierżawcy. Lokalizacja przy ul. Zapolskiej to jeden z najbardziej pożądanych i strategicznych punktów na mapie miasta. Sąsiedztwo Urzędu Miejskiego, Teatru Muzycznego Capitol, prokuratury, sądów oraz głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że Twój biznes zyska tu naturalny prestiż i stały dopływ klientów. Bliskość węzła komunikacyjnego przy Arkadach sprawia, ze Twoi pracownicy i klienci dotrą tutaj z każdej części miasta, bez konieczności stania autem w korkach, co buduje wizerunek firmy dostępnej i przyjaznej. W pobliżu: - Centrum Obsługi Mieszkańca Urzędu Miejskiego (sprawy meldunkowe, dowody osobiste, prawa jazdy, działalność gospodarcza) - sklep Żabka, - mnogość lokali gastronomicznych, - hala kupiecka, - liczne przystanki komunikacji miejskiej. Całość idealna pod następujące profile działalności: - niepubliczne usługi oświaty typu szkoła szkoła prywatna, - niepubliczne usługi medyczne, np. rehabilitacja, gabinety psychoterapeutyczne, - stacjonarna obsługa klienta, np. biuro sprzedaży, showroom, przestrzeń coworkingowa, agencja pośrednictwa pracy, kancelaria prawna, usługi IT, tworzenie oprogramowania, biuro doradcze, księgowe, podatkowe, pracownia architektoniczna, itp. Standard: ogrzewanie miejskie, klimatyzacja, duże przeszklenia (nowe okna drewniane), komfortowe oświetlenie biurowe, wewnętrzna sieć komputerowa, wysokość minimalna: 337 cm., podwieszane sufity w korytarzu, winda, portiernia. Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń: sale: 29,9 mkw., 17,77 mkw.,., 16,66 mkw., 16,46 mkw., 15,11 mkw., 14,48 mkw., sekretariat - 14,92 mkw., pomieszczenie socjalne - 12,62 mkw. gabinet - 10,71 mkw., schowek - 2,48 mkw. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: lokalizacja. z jednej strony przy głównej ulicy (Piłsudskiego) z drugiej - okna wychodzą na trzy spokojne strony atrakcyjna stawka czynszu, dostępność płatnych miejsc postojowych w obrębie miejskiej strefy parkowania oraz pobliskiego parkingu przy hali kupieckiej. Opłaty administracyjne: 24 zł NETTO/mkw. miesięcznie Dostępne od zaraz. UWAGA Na zdęciach widoczne są poszczególne pomieszczenia z usuniętymi elektronicznie elementami umeblowania typu krzesła, stoły, biurka, szafki, ekrany po to, by pokazać jak może wyglądać cała dostępna przestrzeń po opuszczeniu nieruchomości przez obecnego dzierżawcę. Bieżący wygląd lokalu można poznać podczas oglądania spaceru 3D. Widoczne tam umeblowanie lokalu nie jest przedmiotem oferty. Natomiast firma, która właśnie zakończyła dzierżawę tego lokalu jest otwarta na rozmowy w przypadku zainteresowania odkupieniem części obecnego wyposażenia. Chcesz sprawdzić układ pomieszczeń zanim przyjedziesz na prezentację? Kliknij w spacer 3D i wejdź do środka! Zachęcam do umówienia się na niezobowiązującą prezentację. Nie wszystko da się pokazać na zdjęciach i spacerze wirtualnym. Skontaktuj się ze mną i zobacz ten lokal na żywo. Może na razie jeszcze nieco obcy, ale w niedalekiej przyszłości już Twój drugi "dom". Zapraszam EXCLUSIVE LISTING I recommend this comfortable commercial space, which consists of six rooms (or eight, as an option), an office, a break room, a private office, restrooms, a storage room, and a hallway. It is located on the third floor of a charming pre-war building and is accessible by elevator or stairs-with no architectural barriers. The following options are available: - leasing a larger space comprising two additional rooms (17,02 sq. m i 16,86 sq. m), for a total of 231.88 square meters, in which case the net monthly rent would be 11,000 PLN, - carrying out renovation work to suit the tenant's needs. If a decision is made quickly and the lease agreement is signed by mid-August of this year, THERE IS AN OPPORTUNITY to significantly negotiate the rent rate. The location on Z