Immobili commerciali in vendita

Na sprzedaż nowoczesny budynek mieszkalny z możliwością wykorzystania również na cele usługowe, położony przy ul. IX Poprzecznej w warszawskim Aninie. Potencjalny zakup odbywa się od dewelopera dzięki czemu kupujący nie płaci podatku PCC. To propozycja zarówno dla osób poszukujących nowoczesnego miejsca do zamieszkania, jak i dla klientów, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia własnej działalności. Budynek został podzielony na dwa niezależne lokale o powierzchniach 264,66 m² oraz 381,88 m². Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości lub każdego z lokali oddzielnie. Cena ofertowa mniejszego lokalu wynosi 4 500 000 zł, natomiast większego - 5 500 000 zł. Podczas prezentacji istnieje możliwość obejrzenia obu lokali, co pozwala na bezpośrednie porównanie ich układu, charakteru oraz potencjału aranżacyjnego. Dzięki temu można łatwiej ocenić, który z nich najlepiej odpowiada indywidualnym potrzebom i planowanemu sposobowi wykorzystania nieruchomości. Najważniejsze atuty nieruchomości: - kameralny budynek - nowoczesna, spójnia architektura - aluminiowe 3 szybowe okna - stan deweloperski, umożliwiający wykończenie wnętrza według własnego projektu - miejskie media - dwustronna ekspozycja - ogrzewanie w całości podłogowe (budynek ogrzewany jest za pomocą pomp ciepła) - możliwość wykorzystania na cele mieszkalne oraz usługowe, - budynek posiada 4 kondygnacje Lokalizacja: - ul. IX Poprzeczna - Spokojna, kameralna ulica z niską zabudową - Prestiżowa i zielona część Wawra - Bliskość terenów rekreacyjnych - Szybki dostęp do szkół, przedszkoli i lokalnych usług - Dobra komunikacja z centrum Zapewniam bezpieczeństwo transakcji i opiekę eksperta finansowego. Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości to z chęcią pomogę w całym procesie. Zapraszam do kontaktu

Twój biznes w sercu Ostródy | Lokal usługowy 26,4 m² Ostróda | ul. Wyspiańskiego 2 | 26,4 m² | 119 000 zł Dobra lokalizacja to fundament udanego biznesu. W samym centrum Ostródy, w miejscu doskonale znanym mieszkańcom miasta, znajduje się przestrzeń, która może stać się początkiem nowego przedsięwzięcia lub wartościowym uzupełnieniem portfela inwestycyjnego. Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 26,4 m², położony na parterze budynku przy ul. Wyspiańskiego 2. To adres z historią. Przez blisko 70 lat funkcjonował tutaj oddział PKO Banku Polskiego. Dziś budynek zyskuje nowe przeznaczenie, łącząc funkcje usługowe z nowoczesnymi apartamentami na wynajem krótkoterminowy. Przestrzeń dla Twojego pomysłu Niewielki metraż, dogodny dostęp z poziomu parteru oraz możliwość aranżacji wnętrza stwarzają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. To miejsce, w którym może powstać kameralny salon kosmetyczny, gabinet masażu, biuro, kancelaria, showroom lub punkt usługowy. Sprawdzi się wszędzie tam, gdzie istotne są rozpoznawalny adres, dostępność dla klientów i funkcjonalna przestrzeń. Najważniejsze atuty nieruchomości: 26,4 m² powierzchni użytkowej Parter budynku Lokalizacja w ścisłym centrum Ostródy Rozpoznawalny budynek z wieloletnią historią Możliwość dostosowania wnętrza do charakteru prowadzonej działalności Potencjał do wykorzystania na własny biznes lub wynajem Lokalizacja, która tworzy możliwości Ulica Wyspiańskiego znajduje się w turystyczno-rozrywkowej części Ostródy. W zasięgu krótkiego spaceru rozciąga się promenada nad Jeziorem Drwęckim, a także miejski deptak, restauracje, kawiarnie i amfiteatr. To otoczenie, w którym codzienne życie mieszkańców spotyka się z ruchem turystycznym. Dodatkową zaletą jest charakter samego budynku. Znaczną jego część zajmują obecnie apartamenty przeznaczone na wynajem krótkoterminowy, co tworzy dodatkowy potencjał dla działalności skierowanej zarówno do mieszkańców, jak i odwiedzających miasto. Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym Zakup lokalu użytkowego w centrum miasta to nie tylko możliwość stworzenia własnego miejsca pracy. To również alternatywa dla osób poszukujących nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem komercyjny. Kompaktowa powierzchnia, różnorodne możliwości wykorzystania oraz lokalizacja w rozpoznawalnym punkcie Ostródy stanowią solidną podstawę do rozważenia takiej inwestycji. Dwie możliwości. Jeden adres. Nieruchomość dostępna jest zarówno na sprzedaż, jak i na wynajem, co pozwala dopasować formę korzystania z lokalu do indywidualnych planów biznesowych. Cena sprzedaży: 119 000 zł Cena najmu: 1 600 zł brutto miesięcznie Niezależnie od tego, czy planujesz zakup nieruchomości inwestycyjnej, rozwój własnej działalności, czy wynajem przestrzeni na potrzeby swojego biznesu, warto poznać możliwości tego miejsca. Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację. Mariusz Bolumiński Tel. Skontaktuj się

Na sprzedaż lokal użytkowy położony przy ul. Kamińskiego 25 w kamienicy z bezpośrednim dostępem od strony ulicy. To propozycja dla osób poszukujących niewielkiego, funkcjonalnego lokalu w dobrej lokalizacji, zarówno na własną działalność, jak i jako inwestycję pod wynajem. Lokal składa się z głównego pomieszczenia, toalety oraz niewielkiego zaplecza gospodarczego. Dużym atutem jest witryna wychodząca bezpośrednio na ul. Kamińskiego, zapewniająca dobrą ekspozycję. Lokal posiada dwa niezależne wejścia -jedno bezpośrednio z ulicy, drugie z klatki schodowej, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne i organizacyjne. Dodatkowe informacje: - okna PCV - automatyczne rolety zewnętrzne - instalacja elektryczna miedziana - ogrzewanie elektryczne z możliwością zmiany na gazowe - niski czynsz - około 140 zł miesięcznie - możliwość parkowania na terenie kamienicy - koszt 130 zł/mies. - dodatkowe miejsca parkingowe dostępne wzdłuż ulicy przed kamienicą. Lokal jest jasny, zadbany i neutralnie wykończony, dzięki czemu można go łatwo dostosować do charakteru prowadzonej działalności. Możliwość powiększenia lokalu! Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniego lokalu o powierzchni 34,34 m² za cenę 199 000 zł i połączenia obu lokali. Daje to możliwość stworzenia większej powierzchni użytkowej o łącznym metrażu 55,42 m², co może być szczególnie interesujące dla osób planujących większą działalność usługową, biuro, gabinet, studio czy lokal handlowo-usługowy. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

** Budynek handlowo-usługowy z dużym potencjałem | Kornelin, gm. Nowa Sucha | 884 m² działki ** Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w miejscowości Kornelin, gmina Nowa Sucha, zaledwie 2 km od Sochaczewa. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących obiektu, który można wykorzystać pod działalność handlową, usługową, gastronomiczną, eventową, magazynową, biurową czy medyczną. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 884 m². Znajduje się na niej wolnostojący budynek handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy około 220 m² oraz powierzchni użytkowej około 171 m². Funkcjonalny układ budynku Budynek został podzielony na dwie niezależne części z osobnymi wejściami, co daje możliwość prowadzenia dwóch różnych działalności lub wynajmu jednej z części. Część I - dawny sklep spożywczy sala sprzedaży, zaplecze socjalne, pomieszczenia magazynowe, łazienki, obecnie nieużytkowana i przygotowana do własnej aranżacji. Część II - np. pod mała salę bankietowa przestronna wykończona sala, nowe okna PCV, płytki podłogowe oraz parkiet do tańczenia, oświetlenie LED, przygotowane miejsce pod kuchnię, przygotowane pomieszczenie pod łazienkę, sala nigdy nie została uruchomiona i znajduje się w dobrym stanie technicznym. Media: prąd (instalacja trójfazowa - obecnie wyłączona na życzenie właściciela przez PGE), woda z sieci wodociągowej, gaz ziemny, dwa szamba, możliwość podłączenia do kanalizacji gminnej, Lokalizacja Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnym miejscu, zapewniającym łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców. Odległości: 300 m do stacji kolejowej, około 2 km do Sochaczewa, około 20 km do wjazdu na autostradę A2, około 70 km do centrum Warszawy. Dzięki funkcjonalnemu podziałowi budynku oraz świetnej lokalizacji nieruchomość posiada szerokie możliwości adaptacji. Może sprawdzić się jako sklep, lokal usługowy, restauracja, sala okolicznościowa, gabinety, siedziba firmy, magazyn z biurami czy inwestycja pod wynajem. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Oferta nieruchomości zamieszczona w niniejszym serwisie, nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma jedynie charakter informacyjny i podlega aktualizacji.

Budynek handlowo-usługowy ok. 420 m² | Łódź, ul. Przybyszewskiego | Witryna od ulicy Na sprzedaż dwupoziomowy budynek handlowo-usługowy o powierzchni około 420 m², położony w Łodzi przy ul. Przybyszewskiego, na działce o powierzchni 313 m². Nieruchomość posiada witrynę oraz wejście od ul. Przybyszewskiego, co zapewnia ekspozycję prowadzonej działalności. Dotychczas w budynku funkcjonował sklep z artykułami dziecięcymi. Wnętrze obejmuje przestronne sale, które dają możliwość dostosowania układu do potrzeb przyszłego właściciela. Duża powierzchnia na dwóch poziomach pozwala na wydzielenie stref sprzedaży, ekspozycji, obsługi klienta oraz zaplecza. Część pomieszczeń jest doświetlona świetlikami dachowymi. Najważniejsze informacje: powierzchnia budynku: około 420 m²; dwie kondygnacje; powierzchnia działki: 313 m²; witryna i wejście od ul. Przybyszewskiego; dostępne media: woda, gaz, prąd i kanalizacja; frontowa część budynku pochodzi z lat 60.; budynek rozbudowano w 2004 roku. Nieruchomość stanowi propozycję dla osób poszukujących miejsca na własną działalność oraz inwestorów planujących zakup budynku pod wynajem. Przestrzeń może posłużyć m.in. jako sklep, salon ekspozycyjny lub siedziba firmy z częścią usługową, po dostosowaniu do wymagań wybranej działalności. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji. By kupić nową nieruchomość musisz sprzedać inną? Skontaktuj się z nami! Zaproponujemy Ci jej odkup lub korzystne warunki sprzedaży i dopilnujemy zgrania terminów.

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z NAJEMCAMI | 658,5 m² | RZGOWSKA 1550% prowizji od kupującego!Gotowa inwestycja generująca przychód, z dużym potencjałem dalszego rozwoju.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Rzgowskiej 155 w Łodzi, na narożniku z ul. Czytelniczą. Kompleks obejmuje kilka połączonych budynków o łącznej powierzchni użytkowej 658,50 m², usytuowanych na działce o powierzchni 763 m².To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości już funkcjonującej i generującej przychód, a jednocześnie posiadającej możliwości dalszego zwiększania rentowności.NIERUCHOMOŚĆ JUŻ GENERUJE PRZYCHÓDNa terenie kompleksu funkcjonuje obecnie 5 firm wynajmujących lokale użytkowe, a dodatkowo wynajęte są 2 mieszkania.Oznacza to łącznie 7 źródeł przychodu z najmu.Nowy właściciel przejmuje funkcjonującą nieruchomość z istniejącymi najemcami, a jednocześnie może wykorzystać niewynajęte lub niewykorzystane powierzchnie do dalszej komercjalizacji.DODATKOWY POTENCJAŁ - STRYCH OK. 80 m²Jednym z ciekawszych elementów nieruchomości jest obecnie nieużytkowy strych.Po przeprowadzeniu odpowiedniej analizy technicznej i formalnej oraz uzyskaniu wymaganych zgód, istnieje możliwość rozważenia jego adaptacji na dwa niezależne mieszkania o powierzchni około 40 m² każde.Potencjalnie oznacza to około 80 m² dodatkowej powierzchni mieszkalnej, która może w przyszłości zwiększyć zarówno wartość nieruchomości, jak i generowany przez nią przychód.ZABUDOWA - 6 POŁĄCZONYCH BUDYNKÓWKompleks tworzy 6 połączonych ze sobą budynków o różnym przeznaczeniu, powstających na przestrzeni lat 1907-1991.1. Budynek narożny mieszkalno-usługowy - 198 m²Najbardziej reprezentacyjna część nieruchomości, położona bezpośrednio przy skrzyżowaniu. Na parterze znajdują się lokale usługowo-handlowe z wejściami od ulicy. Na piętrze znajdują się dwa niezależne, obecnie wynajęte mieszkania o powierzchni około 40,5 m² oraz 45 m², każde z łazienką. 2. Budynek handlowo-usługowy - 85,50 m²Powierzchnie usługowe z witrynami i bezpośrednim dostępem od ul. Rzgowskiej.3. Budynek handlowo-usługowy - 190 m²Budynek dwukondygnacyjny obejmujący m.in. chłodnię, pomieszczenia gospodarcze oraz dawną mroźnię o powierzchni około 42 m². 4. Budynek przemysłowy - 112 m²Powierzchnie magazynowe, dawna deserownia oraz zaplecze usługowe, z bezpośrednim dostępem od ul. Rzgowskiej.5. Budynek usługowo-produkcyjny - 68 m²Budynek dwukondygnacyjny - około 21 m² na parterze oraz około 47 m² na piętrze, wraz z sanitariatami.6. Budynek „Łącznik” - 5 m²Część komunikacyjna łącząca poszczególne fragmenty kompleksu.STAN TECHNICZNYBudynki murowane, wykonane z cegły i pustaka. Występują stropy żelbetowe oraz drewniane w budynku narożnym. Dach głównego budynku jest kopertowy, pokryty dachówką ceramiczną, natomiast pozostałe części posiadają stropodachy żelbetowe kryte papą.Stan techniczny nieruchomości można określić jako średni/dobry. Obiekt daje możliwość dalszego odświeżenia, modernizacji i dostosowania poszczególnych powierzchni do potrzeb nowego właściciela.MEDIA I INSTALACJE energia elektryczna, w tym siła, woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, centralne ogrzewanie z własnej lokalnej kotłowni na ekogroszek,klimatyzatory oraz pompy ciepła przyłącze gazowe z sieci miejskiej znajdujące się na działce - możliwość rozważenia zmiany systemu ogrzewania, instalacja telekomunikacyjna. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Cena: 1 999 000 zł 1 799 999zł Powierzchnia działki: 763 m² - działka nr 916 Powierzchnia zabudowy: 565 m² Powierzchnia użytkowa: 658,50 m² + nieużytkowy strych Stan prawny: pełna własność, urządzona Księga Wieczysta LOKALIZACJA - RZGOWSKA 155Nieruchomość położona jest w dzielnicy Górna, przy ul. Rzgowskiej - jednej z głównych arterii tej części Łodzi.Narożne usytuowanie przy skrzyżowaniu ul. Rzgowskiej i Czytelniczej zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz ekspozycję nieruchomości.Bezpośredni dostęp do drogi publicznej z dwóch stron - od ul. Rzgowskiej oraz ul. Czytelniczej - stanowi dodatkowy atut z punktu widzenia prowadzenia działalności, obsługi klientów, logistyki i dostaw.DLACZEGO WARTO?

APARTAMENT 2-pokojowy MIĘDZYZDROJE| SŁONECZNY | OSOBA SYPIALNIA Na sprzedaż 2-pokojowy apartament o powierzchni 30,57 m² w Sea & Forest Resort Międzyzdroje. Dzięki południowej ekspozycji lokal jest dobrze doświetlony i słoneczny. Oddzielna sypialnia zapewnia większy komfort i prywatność, a przemyślany układ pomieszczeń pozwala wygodnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Propozycja dla osób szukających własnego miejsca nad Bałtykiem oraz dla inwestorów zainteresowanych możliwością wynajmu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY APARTAMENTU: powierzchnia: 30,57 m² funkcjonalny układ 2-pokojowy z osobą sypialnią aneks kuchenny około 15 minut spacerem od plaży transport hotelowy 15-osobowym Melexem otulina Wolińskiego Parku Narodowego basen wewnętrzny i całoroczny basen zewnętrzny jacuzzi, strefa saun, SPA i siłownia udogodnienia dla rodzin z dziećmi możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej sprzedaż bezpośrednio od Dewelopera 0% prowizji STREFA RELAKSU I AKTYWNEGO WYPOCZYNKU - MIĘDZY LASEM A MORZEM Do dyspozycji właścicieli i gości przewidziano m.in.: basen wewnętrzny podgrzewany basen zewnętrzny całoroczny jacuzzi, strefę saun, SPA Shept siłownię bawialnię dla dzieci z zewnętrznym ogrodem restaurację oraz lobby barem całodobową recepcję Sea & Forest Resort Międzyzdroje łączy bliskość morza z otoczeniem zieleni i rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną. W okolicy znajdują się trasy spacerowe i rowerowe. Centrum Międzyzdrojów i nadmorskie atrakcje pozwalają korzystać z uroków kurortu zarówno w sezonie letnim, jak i poza nim. WŁASNY APARTAMENT Z MOŻLIWOŚCIĄ WYNAJMU INWESTYCYJNEGO Kupując apartament w SEA&FOREST Resort Międzyzdroje, zyskujesz możliwość połączenia własnego miejsca nad morzem z potencjałem dochodu z najmu. Najważniejsze korzyści: pełna własność apartamentu możliwość pobytów właścicielskich bez ograniczeń, zgodnie z warunkami możliwość czerpania przychodów z wynajmu możliwość powierzenia obsługi nieruchomości operatorowi możliwość wykończenia i wyposażenia apartamentu "pod klucz" elastyczna forma korzystania z nieruchomości W ramach oferowanego modelu współpracy z operatorem przewidziano podział przychodów w proporcji 70% dla właściciela i 30% dla operatora - zgodnie z warunkami zawartej umowy. ZAPYTAJ O OFERTĘ Skontaktuj się z naszym Doradcą, aby poznać aktualną cenę, standard wykończenia, możliwości wyposażenia pod klucz, szczegóły programu najmu oraz warunki zakupu miejsca postojowego. Sprzedaż bezpośrednio od Dewelopera - 0% prowizji Księga wieczysta bez obciążeń (dział III i IV bez wpisów) Faktura VAT - Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%

WYJĄTKOWY LOKAL GASTRONOMICZNY Z WIDOKIEM NA ODRĘ Elewator - Mieszkania i Lofty | Wrocław Na sprzedaż unikatowy lokal użytkowy o przeznaczeniu gastronomicznym, zlokalizowany w jednej z najbardziej charakterystycznych i prestiżowych inwestycji we Wrocławiu - Elewator Mieszkania i Lofty. To przestrzeń, która robi ogromne wrażenie od pierwszego kontaktu i daje realną przewagę konkurencyjną każdemu konceptowi gastronomicznemu. POWIERZCHNIA sala główna: 190,65 m² toaleta: 4,84 m² pomieszczenie socjalne: 3,93 m² Łączna powierzchnia: 199,42 m² WIDOK NA ODRĘ Lokal posiada bezpośredni widok na Odrę, co czyni go absolutnie wyjątkowym na mapie wrocławskich lokali gastronomicznych. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz tworzą niepowtarzalny klimat, idealny dla restauracji, wine baru lub konceptu premium. CHARAKTER INWESTYCJI Elewator to inwestycja o wyrazistym, industrialnym charakterze, łącząca loftową architekturę z nowoczesnymi rozwiązaniami i prestiżową lokalizacją. To miejsce, które samo w sobie buduje markę lokalu i przyciąga klientów. PRZEZNACZENIE Lokal idealnie sprawdzi się jako: restauracja autorska bistro lub koncept gastronomiczny klasy premium wine bar lub cocktail bar showroom gastronomiczny lokal flagowy rozpoznawalnej marki LOKALIZACJA Wrocław, atrakcyjna ekspozycja, sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej oraz terenów spacerowych nad Odrą. Lokal widoczny, reprezentacyjny i doskonale wpisujący się w nowoczesne trendy miejskie. To propozycja dla inwestorów i operatorów, którzy szukają miejsca z potencjałem, charakterem i widokiem, który sprzedaje. Zadzwoń do Nas i umów się na spotkanie!

PRESTIŻOWA LOKALIZACJA W CENTRUM WROCŁAWIA - CZYSTA 4 Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 72 m², położony na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Czystej 4 - w bezpośrednim sąsiedztwie Renomy i kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku. To lokal dla firmy, która chce być widoczna, łatwo dostępna i mieć prestiżowy adres w centrum miasta. CENA 1 449 000 zł netto + 23% VAT 1 782 270 zł brutto Miejsce postojowe: 55 000 zł netto + 23% VAT NAJWIĘKSZE ATUTY 72 m² powierzchni parter duże witryny - doskonała ekspozycja reprezentacyjny, nowoczesny budynek prestiżowa lokalizacja w centrum Wrocławia 2 minuty od Renomy kilka minut spacerem od Rynku możliwość zakupu miejsca postojowego lokal idealny zarówno na własną działalność, jak i jako nieruchomość inwestycyjna doskonała ekspozycja dla działalności usługowej IDEALNY POD Lokal daje dużą swobodę aranżacji i może zostać wykorzystany m.in. jako: klinika medyczna lub stomatologiczna, medycyna estetyczna, gabinety, beauty & wellness, kancelaria, showroom, studio projektowe, butik, biuro premium, pracownia lub siedziba firmy. Parter i duże przeszklenia pozwalają wykorzystać lokal również jako reprezentacyjny punkt marki. LOKALIZACJA Czysta 4 to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla biznesu w centralnej części Wrocławia.

Gotowy biznes hotelowy | Kamienica inwestycyjna | Wrocław Na sprzedaż wyjątkowa kamienica inwestycyjna z działającym biznesem hotelowym, położona w atrakcyjnej lokalizacji blisko centrum Wrocław. Obiekt funkcjonuje jako dobrze prosperujący hotel z ugruntowaną pozycją na rynku oraz bardzo dobrymi opiniami gości na portalach rezerwacyjnych. To propozycja dla inwestora poszukującego gotowego biznesu generującego przychód od pierwszego dnia. Historyczny budynek przeszedł kompleksową modernizację w 2019 roku. W ramach remontu wymieniono wszystkie instalacje, wykonano nowe wykończenie wnętrz w wysokim standardzie oraz zamontowano centralnie sterowany system wentylacji. Parametry inwestycji 17 pokoi hotelowych (2-, 3- i 4-osobowych) - restauracja śniadaniowa - zaplecze organizacyjne - wewnętrzny parking dla gości - wysoki standard wykończenia Atuty inwestycyjne ✔ działający biznes hotelowy ✔ bardzo dobre opinie gości ✔ stała baza klientów ✔ możliwość przejęcia kontraktów ✔ pełne wyposażenie w cenie ✔ wysoki potencjał dalszego rozwoju W sezonie obiekt pracuje na pełnym obłożeniu, zapewniając stabilne przychody. Szacowany ROI: ok. 8% W ramach sprzedaży oferujemy również zorganizowaną część przedsiębiorstwa, obejmującą: kompletne wyposażenie hotelu możliwość przejęcia bazy klientów przeniesienie kontraktów i know-how operacyjnego. To idealna propozycja dla inwestora zainteresowanego rynkiem turystycznym w dynamicznie rozwijającym się mieście, jakim jest Wrocław. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu. Agnieszka Hołda Skontaktuj się New Wroclove Property Opis oferty sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Gotowy Lokal usługowy na parterze na sprzedaż o powierzchni 105,60 m2 w inwestycji przy ul. Legnickiej we Wrocławiu Oferta bez prowizji od kupującego Lokal znajduje się jednej z głównych arterii miasta, co zapewnia dobrą ekspozycję i wygodny dostęp dla klientów. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy handlowo - usługowe, przedszkola, szkoły, poczta, apteka oraz tereny zielone. Inwestycja to luksusowy 9-kondygnacyjny apartamentowiec. Dostępne jeszcze 4 inne lokale o różnych metrażach od 74,04 m2 do 402 m2. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia: 105,65 m2 Piętro: parter Stan: częściowo wykończone Powierzchnia użytkowa: 103,90 m2 Powierzchnia sali sprzedaży: 69,38 m2 Powierzchnia pomocnicza (zaplecze): 29,70 m2 Powierzchnia wc: 4,82 m2 Wysokość pomieszczeń: 3,00 m2 NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: nowoczesny budynek oddany do użytku doskonała komunikacja miejska intensywny ruch samochodowy i pieszy Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, biuro, gabinet medyczny, kosmetyczny, salon, kancelarię lub punkt sprzedaży. Lokalizacja: Lokal położony jest przy ul. Legnickiej, jednej z lepiej skomunikowanych ulic we Wrocławiu. W sąsiedztwie znajduję się centrum handlowe Magnolia Park, liczne przystanki tramwajowe i autobusowe oraz gęsta zabudowa mieszkaniowa i biurowa, gwarantując stały przepływ potencjalnych klientów. Do rynku można dojechać tramwajem w ok. 10 min. Odległość od centrum 3,6 km. Posiadam w ofercie również inne dostępne lokale usługowe w innych inwestycjach. Zapraszam do kontaktu. DODATKOWE INFORMACJE: 0% prowizji od Kupującego brak podatku PCC (2%) możliwość wykończenia pod klucz bezpłatna pomoc ekspertów w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i poznania wszystkich zalet tej oferty. Magdalena Chybińska tel. Skontaktuj się Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a informacje w niej zawarte mają jedynie charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. MC/PIX/U7 Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 2394-KS-EXPANDER/2/2

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny i funkcjonalny lokal użytkowy z dużym potencjałem aranżacyjnym o powierzchni 238 m², zlokalizowany w Strzelinie przy ul. Targowej 14. Obiekt stwarza doskonałe warunki do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej, od usług medycznych i kosmetycznych, po biuro handlowe czy działalność szkoleniową. Główne atuty i specyfikacja lokalu: Elastyczna przestrzeń: Ustawne pomieszczenia z możliwością modyfikacji układu. Widoczność i dostęp: Dobry dostęp do klientów, możliwość umieszczenia widocznego szyldu lub reklamy na elewacji. Zaplecze socjalne: Wyodrębniona przestrzeń sanitarna oraz pomieszczenie socjalne dla personelu. Parking i dojazd: Miejsca postojowe w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu, umożliwiające swobodny dojazd klientom oraz pracownikom. Możliwości wykorzystania lokalu: Działalność sportowa: Doskonała przestrzeń na nowoczesną siłownię, kameralne studio fitness, szkołę tańca lub klub sztuk walki. Lokalna produkcja lub nieuciążliwy magazyn: Świetna baza dla e-commerce, rzemiosła, drukarni czy małego zakładu produkcyjnego z zapleczem logistycznym. Handel: Hurtownia, sklep wielkopowierzchniowy, salon firmowy lub outlet. Duży punkt usługowy: Centrum medyczne, klinika weterynaryjna, biuro open-space lub placówka edukacyjno-szkoleniowa. Informacje techniczne: Media: Pełne uzbrojenie techniczne (prąd, woda, kanalizacja). Stan techniczny: Do własnej adaptacji, nowy dach jest pokryty 1 warstwą grubej papy 5,2 mm marki Dachbit. Stan prawny: Czysta sytuacja własnościowa, bez obciążeń. Dostępność: Od zaraz. Dogodna lokalizacja: Ulica Targowa to sprawdzony punkt na mapie Strzelina. Zapewnia wygodny dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i dostawczych, a także bezproblemową komunikację dla klientów pieszych. Bliskość kluczowych punktów miasta sprawia (targowisko miejskie, cmentarz), że Twój biznes zyska na widoczności od pierwszego dnia. Niskie koszty utrzymania: Nieruchomość charakteryzuje się optymalnymi kosztami eksploatacyjnymi. Wszystkie media doprowadzone, ogrzewanie i instalacje sprawne technicznie. Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. RED HORSE bezpłatnie pomaga w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości. Oferujemy spotkanie z ekspertem finansowym, który pomoże sprawnie przeprowadzić cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach. Zapraszam na prezentację. Stanisław Ruliński Skontaktuj się Licencja nr 28930 RED HORSE Nieruchomości ul. Zwycięska 3/B1-10 53-033 Wrocław

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks pałacowo-dworski o powierzchni 10,83 ha, położony na Dolnym Śląsku, w niewielkiej odległości od Wrocławia. Na terenie nieruchomości znajdują się dwa główne obiekty: zabytkowy pałac o powierzchni około 819 m² oraz willa o powierzchni około 337 m², a także park ze starodrzewiem, staw, basen, kort tenisowy i rozległe tereny zielone. To propozycja przede wszystkim dla inwestora, który szuka nieruchomości o dużej skali i chce stworzyć w niej własny projekt - hotelowy, konferencyjny, rehabilitacyjny, opiekuńczy, gastronomiczny lub rezydencjonalny. Największą wartością tej nieruchomości jest jej skala. Ponad 10 hektarów tworzy spójną, prywatną przestrzeń, na którą składają się między innymi: - zabytkowy park ze starodrzewiem, - staw i fontanna, - sad, - warzywniak, - tereny zielone, - reprezentacyjny wjazd z bramą, - murowano-kute ogrodzenie, - garaż dwustanowiskowy, - dodatkowy budynek przy wschodniej bramie. Centralnym elementem kompleksu jest zabytkowy pałac wzniesiony w 1795 roku, w stylu klasycystycznym. Budynek ma około 819 m² powierzchni, dwie kondygnacje oraz podpiwniczenie. Zachowały się historyczne elementy architektury - między innymi kamienne detale elewacji, gzymsy, pilastry, opaski okienne oraz elementy dekoracji wnętrz. Pałac wymaga obecnie przeprowadzenia prac remontowych. Pałac i wieża są pozbawione dachu. Dla inwestora oznacza to oczywiście konieczność poniesienia nakładów, ale również możliwość zaprojektowania przyszłej funkcji obiektu w sposób odpowiadający konkretnemu modelowi biznesowemu. Zespół dworski i folwarczny wpisany jest do rejestru zabytków. Drugim głównym budynkiem jest dwukondygnacyjna willa o powierzchni około 337 m². W jej wnętrzu znajdują się między innymi: - przestronny salon z kominkiem, - kuchnia z jadalnią, - sypialnie, - łazienki, - garderoby, - gabinet z biblioteką, - tarasy z widokiem na park. Willa posiada również basen oraz kort tenisowy. Może funkcjonować jako niezależna część przyszłego przedsięwzięcia, prywatna rezydencja właściciela albo zaplecze dla działalności prowadzonej w głównym obiekcie. Przy nieruchomości o tej skali trudno mówić o jednym oczywistym zastosowaniu. W zależności od koncepcji inwestora można rozważyć między innymi: - hotel lub butikowy obiekt noclegowy - pałac jako główny obiekt, a willa jako dodatkowa część kompleksu; - centrum konferencyjne i szkoleniowe - wykorzystanie dużej powierzchni oraz terenów parkowych; - centrum rehabilitacyjne, medyczne lub opiekuńcze - z możliwością stworzenia rozbudowanego, zamkniętego kompleksu; - obiekt gastronomiczno-eventowy - organizacja przyjęć, konferencji i wydarzeń; - prywatną rezydencję - dla inwestora, który szuka dużej posiadłości z własnym parkiem i infrastrukturą rekreacyjną; - projekt łączący kilka funkcji - np. rezydencję, część hotelową, gastronomię i przestrzeń eventową. Oczywiście każda z tych koncepcji wymaga indywidualnej analizy możliwości formalnych, technicznych oraz uzgodnień konserwatorskich. Na terenie kompleksu znajdują się między innymi: - instalacja fotowoltaiczna, - 2 pompy ciepła, - ogrzewanie gazowe, - 3 czynne studnie z własną wodą uzdatnioną do picia, - basen, - kort tenisowy, - garaż dwustanowiskowy. W tym przypadku przedmiotem sprzedaży nie jest wyłącznie zabytkowy pałac. Inwestor otrzymuje cały, ponad 10-hektarowy kompleks, w skład którego wchodzą dwa główne budynki, park, staw, infrastruktura rekreacyjna oraz dodatkowa zabudowa. To daje możliwość etapowego podejścia do inwestycji i stworzenia projektu dopasowanego do własnej strategii. Jednocześnie jest to nieruchomość wymagająca świadomej decyzji inwestycyjnej. Pałac wymaga remontu, a jego zabytkowy charakter oznacza konieczność uwzględnienia wymogów konserwatorskich. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentacji oraz możliwości jej wykorzystania udostępniamy zainteresowanym inwestorom. Zapraszam do kontaktu w celu otrzymania pełnej prezentacji nieruchomości i umówienia indywidualnej wizyty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

GOTOWY, WYNAJĘTY LOKAL INWESTYCYJNY - DZIAŁAJĄCY ŻŁOBEK Cena sprzedaży: 1 190 000 zł Miesięczny wpływ: 9 517,50 zł Roczny przychód: 114 210 zł Stopa zwrotu: ok. 9,60% Najemca - notarialna, zamknięta umowa do 30-09-2029 roku, bez prawa wcześniejszego rozwiązania Czynsz indeksowany o inflację Szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia po zakupie? Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 132 m², położony we Wrocławiu na Przedmieściu Oławskim, przy Placu Zgody. W lokalu funkcjonuje nieprzerwanie od 11 lat działający żłobek. Nieruchomość sprzedawana jest z aktualnym najemcą i obowiązującą umową do 2030 roku. To propozycja dla inwestora, który zamiast kupować pusty lokal i dopiero szukać najemcy, chce przejąć gotową, funkcjonującą inwestycję z regularnym przychodem. LICZBY INWESTYCJI Aktualny czynsz najmu wynosi 9 123 zł miesięcznie Dodatkowo najemca pokrywa 394,50 zł miesięcznie tytułem podatku od nieruchomości, co daje łącznie 9 517,50 zł miesięcznego przychodu. 9 517,50 zł × 12 miesięcy = 114 210 zł rocznie** Przy cenie sprzedaży 1 190 000 zł odpowiada to stopie zwrotu na poziomie około 9,6% rocznie. Co istotne, czynsz podlega indeksacji o inflację, co daje mechanizm wzrostu przychodów właściciela w kolejnych latach. Koszty eksploatacyjne i zużycie mediów są dodatkowo refakturowane na najemcę. DLACZEGO WARTO? • gotowy i działający lokal inwestycyjny • najemca z umową do 2029 roku • aktualny wpływ 9 517,50 zł miesięcznie • 114 210 zł w skali roku • stopa zwrotu ok. 9,6% • czynsz indeksowany o inflację • koszty eksploatacyjne i media refakturowane na najemcę • najemca pokrywa również ustaloną miesięczną kwotę podatku od nieruchomości • brak konieczności poszukiwania najemcy i przygotowywania lokalu do rozpoczęcia działalności LOKAL - 132 m² Lokal znajduje się na podwyższonym parterze budynku wielorodzinnego i jest przystosowany do prowadzenia działalności żłobkowej. W skład lokalu wchodzą: • 3 sale - sala dzienna, jadalnia oraz sala do leżakowania • szatnia z 25 miejscami • toalety dla dzieci • łazienka z prysznicem • osobna toaleta pracownicza • szatnia pracownicza • pomieszczenie gospodarcze • klimatyzacja • ogrzewanie miejskie • system alarmowy • 2 wejścia • duże witryny WROCŁAW - PRZEDMIEŚCIE OŁAWSKIE | PLAC ZGODY Lokal położony jest w zabudowanej części Przedmieścia Oławskiego, w otoczeniu budynków mieszkalnych. Dużym atutem jest usytuowanie z dala od bezpośredniego ruchu ruchliwej ulicy oraz zieleń znajdująca się przed budynkiem. KUPUJESZ NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA JUŻ PRACUJE Nie czekasz na remont. Nie szukasz najemcy. Nie zaczynasz od pustostanu. Kupujesz lokal z funkcjonującym najemcą, umową do 2030 roku, bieżącym przychodem oraz indeksacją czynszu o inflację. Cena sprzedaży: 1 190 000 zł. Sprzedaż przez osobę fizyczną - cena bez VAT. Dokumentacja dotycząca nieruchomości i najmu dostępna dla zainteresowanego inwestora po kontakcie. Zadzwoń i poznaj szczegóły. Kontakt możliwy codziennie w godzinach 9:00-21:00 Zadzwoń i umów bezpłatną prezentację. Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest RCS Nieruchomości Sp. z o.o. i/lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody RCS Nieruchomości Sp. z o.o. i/lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa RCS Nieruchomości Sp. z o.o. i/lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Na sprzedaż budynek handlowo usługowy o powierzchni 60 m2, położony w Olecku przy ulicy Rzeźnickiej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 240 m2. Dodatkowo na terenie posesji znajduje się garaż blaszany o powierzchni około 50 m2. Budynek położony jest w bardzo atrakcyjnej i dogodnej lokalizacji - zaledwie około 400 metrów od ścisłego centrum miasta, co zapewnia szybki i łatwy dostęp do najważniejszych punktów handlowych, usługowych oraz administracyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy oraz punkty usługowe. Parterowy budynek został wybudowany w 1975 roku z suporeksu. Dach jednospadowy, pokryty blachą. Składa się z sali sprzedaży (28 m2), trzech pomieszczeń (10 m2, 8 m2, 8 m2), WC (2 m2), części socjalnej (5.2 m2). Wszystkie okna w budynku są plastikowe, podłogi wyłożone terakotą. Instalacja elektryczna częściowo wymieniona, w budynku dostępny jest również prąd trójfazowy. Budynek ogrzewany jest kominkiem z płaszczem wodnym. Nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej, w odległości 8 metrów od budynku przebiega gazociąg. Nieruchomość posiada szeroki potencjał inwestycyjny. Budynek może zostać przeznaczony m.in. pod działalność gastronomiczną, handlową, usługową, biurową lub magazynową. Cena ofertowa nieruchomości: 320 000 zł Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku. Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami. Kontakt - Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614 DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia 19-400 Olecko Plac Wolności 26 tel. 501 514 614, 87 307 07 07 Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej. Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (licencja nr: 11243)

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. VILLA DOLCE VITA W ŁEBIE - WYJĄTKOWY PENSJONAT Z ROZBUDOWANĄ STREFĄ REKREACYJNĄ | GOTOWY BIZNES NAD MORZEM WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W ŁEBIE - 1 137 M² POWIERZCHNI PENSJONATU | DZIAŁKA 2 284 M² | 21 POKOI I 5 APARTAMENTÓW Z ANEKASAMI KUCHENNYMI | 2 BASENY | STREFA FITNESS | ATRAKCJE DLA DZIECI Na sprzedaż wyjątkowy, funkcjonujący obiekt turystyczny Villa Dolce Vita w Łebie - gotowy biznes, który łączy funkcję komfortowego pensjonatu z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjno-wypoczynkową. To propozycja dla inwestora, który szuka nie tylko nieruchomości, ale gotowego produktu turystycznego z wyraźnie określoną grupą docelową i szerokimi możliwościami dalszego rozwoju działalności. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni około 2 284 m², na której znajduje się imponujący obiekt o powierzchni około 1 137 m², oferujący 26 komfortowych pokoi i apartamentów, w tym pokoje rodzinne oraz przestronne apartamenty. Villa została zaprojektowana tak, aby Goście mogli spędzać atrakcyjny urlop bez konieczności opuszczania obiektu - szczególnie rodziny z dziećmi, dla których infrastruktura rekreacyjna jest jednym z najważniejszych kryteriów wyboru miejsca wypoczynku. OBIEKT, KTÓRY SPRZEDAJE DOŚWIADCZENIE To kompleks wypoczynkowy, w którym komfortowe zakwaterowanie połączono z własną strefą wodną, rekreacją, sportem, rozrywką dla dzieci oraz przestrzenią do wspólnego spędzania czasu. Tak skonstruowana oferta pozwala kierować sprzedaż zarówno do rodzin z dziećmi, par, grup znajomych, jak i Gości zainteresowanych aktywnym wypoczynkiem czy pobytami poza ścisłym sezonem wakacyjnym. Obiekt funkcjonuje jako miejsce przyjazne rodzinom, oferując między innymi basen wewnętrzny, basen zewnętrzny, salę zabaw z Małpim Gajem, zewnętrzny plac zabaw oraz studio fitness z siłownią. 20 POKOI I APARTAMENTÓW Jednym z największych atutów inwestycji jest zróżnicowana baza noclegowa. W obiekcie znajduje się 26 jednostek mieszkalnych, w tym pokoje dwuosobowe, pokoje rodzinne oraz apartamenty. Różnorodność układu pokoi pozwala na obsługę różnych grup Klientów - od par poszukujących komfortowego pobytu nad morzem, poprzez rodziny z dziećmi, aż po większe grupy. To nie jest klasyczny pensjonat nastawiony wyłącznie na nocleg. To kompleks, którego największą wartością jest możliwość zaoferowania Gościom pełnego doświadczenia wypoczynkowego. WODNE SERCE VILLI - DWA BASENY Jednym z najbardziej atrakcyjnych elementów nieruchomości jest własna strefa basenowa. Goście mają do dyspozycji: BASEN WEWNĘTRZNY o wymiarach około 11,5 m x 7 m, z głębokością około 1,40 m. To ogromny atut biznesowy, ponieważ pozwala korzystać z infrastruktury również wtedy, gdy pogoda nad Bałtykiem nie sprzyja plażowaniu. BASEN ZEWNĘTRZNY o wymiarach około 6 m x 3 m, z głębokością około 1,10 m. Basen zewnętrzny stanowi atrakcyjne uzupełnienie letniej oferty i tworzy naturalne centrum rekreacji w ogrodzie. DLA NAJMŁODSZYCH - PRAWDZIWE KRÓLESTWO ZABAWY Jednym z największych wyróżników Villi Dolce Vita jest infrastruktura przygotowana z myślą o rodzinach z dziećmi. KOLOROWA SALA ZABAW Z MAŁPIM GAJEM Wewnątrz obiektu znajduje się przestrzeń, która podczas wakacji, ferii, świąt i długich weekendów może stać się prawdziwym centrum dziecięcej rozrywki. ZEWNĘTRZNY PLAC ZABAW Bezpośrednio przy pensjonacie znajduje się ogrodzony plac zabaw z piaskownicą wypełnioną morskim piaskiem, huśtawkami oraz zjeżdżalnią. STREFA AKTYWNEGO WYPOCZYNKU Na terenie obiektu znajduje się sala fitness z siłownią, wyposażona m.in. w rowerki treningowe, orbitreki, ciężarki oraz dodatkowy sprzęt. KLIMATYCZNA ALTANKA - STREFA RELAKSU W pięknie zagospodarowanym ogrodzie znajduje się klimatyczna altanka, która tworzy kameralną przestrzeń do odpoczynku. CHATA GRILLOWA - MIEJSCE SPOTKAŃ Kolejnym wyjątkowym elementem nieruchomości jest przestronna, zadaszona Chata Grillowa. W chacie znajdują się również tenis stołowy i piłkarzyki OGRÓD, KTÓRY JEST CZĘŚCIĄ PRODUKTU TURYSTYCZNEGO Duża działka o powierzchni o

WAŻNE: podana w ogłoszeniu cena 429 000 zł jest ceną NETTO. Do ceny należy doliczyć 23% VAT. Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy. Twój drugi dom nad morzem - z ogromnym ogrodem i basenem Szukasz własnego miejsca nad morzem, ale niewielki apartament z jedną sypialnią to dla Ciebie zdecydowanie za mało? W Tupadłach, bezpośrednio przy Jastrzębiej Górze, czeka 3-pokojowy lokal usługowy o powierzchni 47,7 m², z prywatnym ogrodem o powierzchni aż 245 m² oraz dostępem do całorocznego, podgrzewanego basenu dla mieszkańców osiedla. To propozycja dla osób, które szukają nad morzem miejsca dla siebie i swojej rodziny - na weekendy, wakacje, ferie czy dłuższe pobyty. Nie kolejnego małego apartamentu. Raczej Twojego małego domu nad morzem. 3 pokoje i wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną Przemyślany układ lokalu pozwala naturalnie oddzielić przestrzeń do wspólnego spędzania czasu od części prywatnej. W strefie dziennej znajduje się salon z miejscem na aneks kuchenny, łazienka z prysznicem oraz bezpośrednie wyjście do własnego ogrodu. Strefa prywatna to przede wszystkim dwie niezależne sypialnie oraz garderoba. To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdzi się podczas rodzinnych pobytów nad morzem. Rodzice mogą mieć własną sypialnię, dzieci drugą, a salon pozostaje wspólną przestrzenią do odpoczynku - bez konieczności codziennego rozkładania kanapy do spania. 245 m² własnego ogrodu Nie jest to kilkunastometrowy ogródek będący jedynie dodatkiem do lokalu. To duża przestrzeń, którą możesz naprawdę wykorzystać. Poranna kawa, leżaki, grill z rodziną, miejsce do zabawy dla dzieci, przestrzeń dla psa czy po prostu własny kawałek zieleni podczas pobytu nad Bałtykiem. Całoroczny, podgrzewany basen Bałtycka pogoda nie zawsze współpracuje. Tutaj nie musi. Do dyspozycji mieszkańców osiedla jest całoroczny, podgrzewany basen, z którego można korzystać również poza sezonem wakacyjnym. Basen przeznaczony jest dla mieszkańców inwestycji i stanowi część nieruchomości wspólnej. 1 km od plaży - około 5 minut rowerem Inwestycja znajduje się przy ul. Zbożowej w Tupadłach, bezpośrednio przy Jastrzębiej Górze. Standard wykonania Lokal sprzedawany jest w stanie przygotowanym do indywidualnego wykończenia. W ramach standardu wykonano m.in.: ściany konstrukcyjne z Porothermu 24 cm, ściany działowe z gazobetonu 8 cm, betonowe stropy monolityczne, ocieplenie poddasza wełną mineralną ok. 35 cm, dach pokryty modułową blachodachówką, trzyszybową stolarkę okienną, dwufunkcyjny kocioł gazowy, ogrzewanie podłogowe w strefie dziennej, grzejniki w sypialniach, niezależne obwody ogrzewania, instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną, instalację gazową, instalację teletechniczną/internetową, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, rozprowadzoną instalację alarmową, wykonane tynki i gładzie, zamontowane parapety, zamontowane gniazdka i włączniki, przygotowane podejścia hydrauliczne. Osiedle jest ogrodzone i zamknięte, a dla mieszkańców dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe. Możemy również wykończyć lokal pod klucz Mieszkasz kilkaset kilometrów od morza i nie chcesz samodzielnie szukać projektanta, wykonawców i koordynować prac? Możemy pomóc również w kompleksowym wykończeniu lokalu pod klucz - od ustalenia standardu i projektu, przez kosztorys i realizację, aż po odbiór gotowego wnętrza. Dzięki temu kupujesz lokal w obecnym stanie, a następnie możesz odebrać go jako gotowe miejsce nad morzem. Kup teraz i przygotuj swoje miejsce na kolejny sezon Lokal jest gotowy do zakupu, dlatego nie musisz czekać na zakończenie budowy. Możesz zobaczyć go już teraz, wybrać sposób wykończenia i przygotować swoje miejsce nad morzem na kolejny sezon. Zadzwoń i umów się na prezentację. Jeżeli mieszkasz daleko, przed przyjazdem mogę przesłać Ci dodatkowe materiały i odpowiedzieć na najważniejsze pytania.

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z DOSTĘPEM DO RZEKI NA ŻUŁAWACH WIŚLANYCH i WŁASNYM POMOSTEM ATUTY - Własny pomost na rzece Szkarpawa - Dom mieszkalny z pokojami oraz domkiem na wynajem - Nieruchomosć bardzo zadbana i doinwestowana - Duża działka wykorzystywana na prowadzenie agroturystyki - Dodatkowa działka o wielkości 960 m2 do zabudowania Nieruchomość doskonale nadaje się na: - wynajem letniskowy, - rodzinny dom dziecka - ośrodek leczenia uzależnień Obecnie obiekt wykorzystywany jest zarobkowo. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w miejscowości Tujsk, gmina Stegna, powiat Nowy Dwór Gdański. Położona bezpośrednio przy rzece Szkarpawie. Do nieruchomości należy prywatny pomost do cumowania łodzi i kajaków. Dystans do dojazdu do morza to 7 km, a do Nowego Dworu Gdańskiego 10 km. Obok szlak wodny oraz szlak rowerowy. W miejscowości nieopodal sklepy, kościół, szkoła. NIERUCHOMOŚĆ Nieruchomość składa się z dwóch działek: - pierwszej (zaniedbanej, traktowanej jako inwestycyjna) o powierzchni 960 m2 z ruinami domu mieszkalnego o powierzchni zabudowy 115 m2 co umożliwia postawienie tam nowego domu o takiej powierzchni zabudowy - drugiej (pięknie zagospodarowanej) o powierzchni 4.640 m2 zabudowanej domem z pokojami na wynajem oraz domkiem letniskowym. Na zagospodarowanej działce znajdujemy: Dom o funkcji mieszkalno-usługowej o powierzchni użytkowej 270 m2 który składa się z: Parter: salon z kuchnią, 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, pokój/gabinet, kotłownia, wc oraz kuchnia i jadalnia dla gości Piętro: apartamenty przygotowane pod wynajem: 3 szt.1-pokojowe oraz 1 szt. 2-pokojowy, każdy z własną łązienką, aneks kuchenny dla gości, taras z widokiem na rzekę (około 30 m2), dodatkowa łazienka dla gości oraz pom.gosp. (magazynek) {nocleg dla 15 osób} Domek letniskowy o konstrukcji drewnianej z poddaszem o powierzchni 35 m2 traktowany jako gościnny albo na wynajem {nocleg dla 5 osób}; Wydzielone miejsce na relaks (leżaki) i integracyjne ognisko; Staw pięknie zagospodarowany i zarybiony (leszcz, karp, karaś, amur, szczupak) o wielkości ok.5.000 m2; Saunę z pokojem tężniowym oraz balią. Ogrzewanie domu mieszkalnego za pomocą powietrznej pompy ciepła oraz kominka w salonie. Na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 18 KW. Nieruchomość podłączona pod gminny wodociąg oraz posiadająca ekologiczną oczyszczalnię ścieków (opróżnianą 1 raz w roku). Cały dom wraz z pokojami na wynajem jest bardzo zadbana i nie wymaga wkładu finansowego. Nieruchomość podłączona do światłowodu Orange. Nieruchomość ma dostęp do rzeki i własny pomost (miejsce dzierżawione od Wód Polskich). Cała działka bardzo starannie zagospodarowana i bardzo zadbana. Znajdziemy tu starodrzew oraz młode nasadzenia drzew i krzewów, a także ogród warzywny i sad owocowy oraz wiele klombów z krzewami ozdobnymi. Dojazd do posesji drogą gminną asfaltową, a ostatnie 80 metrów utwardzoną drogą gruntową rówież gminną. Nieruchomość jest obecnie przedmiotem działalności gospodarczej, agroturystyki, dział.gastronomicznej, organizowaniu wesel, ślubów, imprez okolicznościowych, przyjmowanu grup turystów, generując przychody na swoje utrzymanie. Rocdzny koszt utrzymania nieruchomośći to około 24.000 zł. Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Oferujemy na sprzedaż nowy lokal użytkowy o powierzchni 145,51 mkw. Inwestycja Piotra 4 to prawdziwa perła wśród gdyńskich nieruchomości. Osiedle powstaje z myślą o tych, którzy cenią sobie równowagę pomiędzy życiem osobistym i szukają atrakcyjnej lokalizacji. W inwestycji Piotra 4 uwzględniono zielone patio, oświetlenie LED zasilane fotowoltaiką, system retencji wody deszczowej, a także garaż z możliwością ładowania samochodów elektrycznych. Budynek będzie wyposażony w centralny wywiew, zostaną też przygotowane instalacje pod montaż klimatyzacji. W standardzie zostaną zapewnione także duże okna, świetnie doświetlające wnętrza, oraz ściany o podwyższonych parametrach akustycznych. Lokalizacja inwestycji Piotra 4 zapewnia dostęp do wszelkiego rodzaju udogodnień. Wejście do budynku od nabrzeża dzieli zaledwie niecałe 200 metrów, a w 15 minut można dotrzeć do dworca kolejowego. W okolicy Piotra 4 znajduje się też Gdyńska Hala Targowa oraz wiele knajp i klubów. Generalnym wykonawcą inwestycji Piotra 4 jest firma Strabag - lider w branży budowlanej, który od lat zdobywa uznanie dzięki wysokim standardom i innowacyjnym rozwiązaniom.

Lokal usługowy 91 m² podzielony na dwa niezależne lokale | Słupsk, ul. Kilińskiego | 5 miejsc parkingowych Na sprzedaż lokal usługowy o łącznej powierzchni 91 m², położony w centrum miasta Słupska przy ul. Kilińskiego. Lokal został fizycznie podzielony na dwie niezależne części użytkowe, co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i pod wynajem. Układ pomieszczeń Lokal nr 1: wiatrołap, 3 pomieszczenia usługowe, pomieszczenie socjalne, łazienka. Lokal nr 2: wiatrołap, pomieszczenie usługowe, pomieszczenie socjalne, łazienka. Pomieszczenia są jasne, estetycznie wykończone i utrzymane w neutralnej kolorystyce, dzięki czemu można łatwo dostosować je do charakteru prowadzonej działalności. Funkcjonalny układ umożliwia wykorzystanie lokalu m.in. jako biura, gabinetów, salonu kosmetycznego, pracowni, punktu usługowego lub siedziby firmy. Dwa niezależne lokale Fizyczny podział nieruchomości daje możliwość prowadzenia dwóch różnych działalności w jednym miejscu. Jedną część można przeznaczyć na potrzeby własnej firmy, natomiast drugą wykorzystać np. pod wynajem, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Słupsku przy ul. Kilińskiego, w lokalizacji zapewniającej dogodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Dużym udogodnieniem jest możliwość parkowania bezpośrednio przy nieruchomości. Dodatkowe atuty Do lokalu przynależy aż 5 miejsc parkingowych, co stanowi istotną zaletę w przypadku działalności wymagającej regularnej obsługi klientów. Ogrzewanie lokalu za pomocą klimatyzacji. Cena: 850 000 zł Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura. Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami: Skontaktuj się - Przemysław Pryzwan, licencja 31771 Skontaktuj się - Adrianna Iwanicka, licencja 23687 Skontaktuj się - Dominika Szramiak Skontaktuj się - Marta Patyna, licencja 31772 Skontaktuj się - Dominika Wójcik Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji. Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.