Vânzare spațiu comercial

Budynek wielofunkcyjny, zbudowany został w 2003 roku, usytuowany jest w Luberadzu gmina Ojrzeń na działce budowlanej nr 361/3. Jest to budynek dwukondygnacyjny ( zabudowanym poddaszem ) - wolnostojący, częściowo podpiwniczony, wyposażony w instalacje: elektryczną. W budynku znajdują się pomieszczenia mieszkalne, biurowe, gastronomiczne, hotelowe. Budynek postawiony bezpośrednio przy drodze powiatowej i drodze wewnętrznej na terenie zabytkowego parku. Budynek murowany o prostej bryle samolotu, charakteryzuje się podłużnym układem konstrukcyjnym ścian nośnych, na których oparto płyty stropowe oraz murłaty konstrukcji nośnej dachu. Powierzchnia użytkowa 2698m2. Stan budynku oceniono jako dobry. Zapraszam Mariusz Rudnicki Skontaktuj się DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Materiał budowlany: beton Liczba pokoi: 35 Kanalizacja: jest Ogrzewanie: olejowe Prąd: jest Gaz: jest Woda: jest Osiedle zamknięte: tak Typ parkingu: jest Stan lokalu: do wykończenia Oświetlenie: inne Kształt działki: nieregularny Konstrukcja: murowana Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: siatka Kuchnia: tak Przeznaczenie: inne DANE KONTAKTOWE: Mariusz Rudnicki Skontaktuj się, Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ciekawy, relatywnie nowy obiekt do adaptacji o powierzchni 1305 m.kw na działce 8600 m.kw. Idealny na dom opieki seniora lub ośrodek leczniczo rehabilitacyjny, ośrodek szkoleniowy, dom dziecka. Możliwa adaptacja na cele mieszkaniowe lub ośrodek jazdy konnej. Z racji dużej powierzchni działki możliwa dobudowa innych budynków, stajni. Budynek oddany do użytkowania po roku 2000 więc prawie nowy. Biorąc pod uwagę wartość odtworzeniową, to zaledwie 1/3 wartości i co najważniejsze, oszczędność 2-3 lat procesu przygotowania i realizacji inwestycji. Kilka węzłów sanitarnych, kuchnia, stołówka. Działka objęta MPZP: usługi publiczne dopuszczalna uzupełniająca funkcja mieszkaniowa. Sala sportowa. Media prąd, woda, dwie bramy wjazdowe. Możliwy najem długookresowy z opcja wykupu obiektu w okresie 2-3-5 lat. W najbliższym sąsiedztwie rzeka Wisła. Cicha, spokojna okolica. Nieruchomość z bardzo szerokim potencjałem. Nie musisz się martwić, że ktoś zajął twoje miejsce postojowe, boisko do gry w piłkę na terenie działki. i wiele, wiele innych. Oferta bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu tel. Skontaktuj się

W postępowaniu upadłościowym prowadzonym pod sygn. akt XIX GUp 141/22 syndyk masy upadłości sprzeda prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w województwie mazowieckim, w powiecie otwockim, w miejscowości Józefów (obręb 0045) przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie 24A, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 83, o powierzchni 0,1302 ha, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr WA10/0000XXXX/1. Działka zabudowana kompleksem budynków przemysłowych z zapleczem socjalnym oraz wiatami magazynowo- warsztatowymi. Teren nieruchomości utwardzony kostką brukową. Przy brami stróżówka. Pow. użytkowa 1528,77m2. 1. Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi 4.864.515,00 zł (słownie: cztery miliony osiemset sześćdziesiąt cztery tysiące pięćset piętnaście złotych). 2. Wymagane wadium w wysokości dniu 500.000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych). 3. Pisemne oferty należy składać do dnia 10 lipca 2026 roku. 4. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym w dniu dniu 14 lipca 2026 roku o godzinie 14:00 w kancelarii Syndyka.

Opiekun oferty Bartosz Biernacki tel. Skontaktuj się Oferta, która wyróżnia się spośród innych - Twoja przestrzeń biznesowa przy ul. Hożej Poznaj wyjątkową ofertę dla przedsiębiorców ceniących oryginalność i funkcjonalność! Oferujemy lokal użytkowy o łącznej powierzchni 203 m², znajdujący się w zrewitalizowanej kamienicy z 1890 roku. Obecnie funkcjonuje jako jedna przestrzeń, jednak z łatwością można go podzielić na dwa niezależne obiekty. Każdy segment posiada własne wejście - z dwóch odrębnych klatek schodowych - oraz indywidualną księgę wieczystą. Lokal położony w przyziemiu odrestaurowanej kamienicy, która przeszła gruntowną rewitalizację, to wyjątkowe miejsce, które cieszy się popularnością od 2017 roku. Otoczone zielonym patio, ogrodzone i zabezpieczone profesjonalną ochroną, zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Przemyślany układ z 7 pomieszczeniami, wysokimi sufitami (3 m) oraz dużą ilością okien gwarantuje doskonałe doświetlenie, a elastyczność przestrzeni umożliwia dostosowanie lokalu do różnych potrzeb. Idealne miejsce dla firm ceniących prestiż. To świetne miejsce na: - Nowoczesne biuro - Gabinety medyczne lub kosmetyczne - Studio beauty - Elegancki showroom - Winiarnię - Inne usługi komercyjne Najważniejsze informacje: - podana cena jest ceną netto - świetna lokalizacja w Centrum Warszawy - doskonała komunikacja - pieszo 1 km do Dworca Centralnego - 3 metry wysokości - możliwość zakupu tylko jednego z dwóch lokali (oddzielne KW) - dobrze doświetlony - winda na tym samym poziomie Inwestycja z przyszłością: To nie tylko lokal komercyjny - to przestrzeń, która dzięki swojej funkcjonalności i niebanalnemu charakterowi staje się inwestycją gotową na przyszłość. Idealny zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do rozwinięcia działalności, jak i dla inwestorów, którzy widzą potencjał w atrakcyjnym wynajmie. Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Oferta, która wyróżnia się na tle innych dostępnych na rynku. Łączy w sobie nowoczesność, elastyczność aranżacyjną i prestiżową lokalizację, co czyni ją idealną inwestycją zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących przestrzeni z potencjałem wzrostu wartości. Jeśli szukasz miejsca, które łączy funkcjonalność z wyjątkowym charakterem, ta oferta jest zdecydowanie warta rozważenia. Nie masz wystarczających środków? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszamy do kontaktu i odwiedzenia tej wyjątkowej nieruchomości, która oferuje nie tylko przestrzeń i komfort, ale także potencjał inwestycyjny. Zapraszamy na prezentację. Opiekun oferty Bartosz Biernacki tel. Skontaktuj się

Sprzedam działkę z budynkiem magazynowo-biurowym - Pabianice, ul. Karniszewicka. Działka o powierzchni 752 m² z budynkiem o powierzchni 133 m² (magazyn około 70 m.kw + biuro/socjal około 53 m.kw). Bardzo dobra lokalizacja: Bezpośrednia bliskość wjazdu na drogę ekspresową S14 (możliwość ominięcia przejazdu kolejowego) Do Portu Łódź jedzie się niecałe 10 minut Budynek częściowo po remoncie, niektóre pomieszczenia są do dokończenia. Zostało zrobione: Nowa instalacja elektryczna w całym budynku + gniazdo siłowe (założona w 2025 roku) Ogrzewanie: nowy piec na pellet + nowa instalacja centralnego ogrzewania z kaloryferami (założona w 2025 roku) Podłączony do kanalizacji miejskiej Łazienka + wydzielone pomieszczenie na prysznic (prysznic do skończenia) Remont dachu, nowe krokwie + pokrycie dachu (rok 2024-2025) Podłogi: Część biurowa - płytki Część magazynowa/garażowa - beton Pomieszczenia magazynowe/garażowe (2 pomieszczenia, 2 niezależne wjazdy): Większa brama: wysokość wjazdu 269 cm, wysokość pomieszczenia 286 cm Mniejsza brama: wysokość wjazdu 200 cm (możliwe jest podwyższenie wjazdu do około 260 cm - do wieńca), wysokość pomieszczenia 290 cm Dodatkowe atuty: Funkcjonalny rozkład (osobna część biurowa i łazienka + magazynowa) Utwardzony plac - wejdą 4 duże busy / 5-6 aut; Możliwość natychmiastowego użytkowania; Spokojna okolica, dodatkowa brama wjazdowa na początku drogi wewnętrznej; Świetny dojazd do Łodzi - bliskość S14; Cena: 443 000 zł (do negocjacji lub możliwość dokończenia części prac remontowych w cenie)

NOWOCZESNY OBIEKT MAGAZYNOWO-BIUROWY Z NAJEMCĄ DO 2031 ROKU | MIEDNIEWICE | DZIAŁKA 2 HA Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonujący obiekt magazynowo-biurowy o powierzchni użytkowej 2 543 m², położony na dużej, 2-hektarowej działce w Miedniewicach, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 70. Nieruchomość wybudowana w 2021 roku jest obecnie wynajmowana i wykorzystywana jako sortownia przesyłek kurierskich. Umowa najmu obowiązuje do 2031 roku, z możliwością jej przedłużenia na kolejne lata. To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nowoczesnej nieruchomości komercyjnej z funkcjonującym najmem i perspektywą długoterminowego dochodu.: Nieruchomość Budynek został zaprojektowany i przygotowany z myślą o działalności logistycznej, magazynowej i dystrybucyjnej. Łączy przestronną halę magazynową z funkcjonalnym zapleczem biurowo-socjalnym. Na powierzchnię obiektu składają się: - 2 226,30 m² powierzchni magazynowej, - 518,40 m² powierzchni biurowej. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 20 000 m², co zapewnia odpowiednią przestrzeń do obsługi transportu, manewrowania pojazdami oraz parkowania.: Zagospodarowanie terenu Teren został funkcjonalnie przygotowany do prowadzenia działalności logistycznej i magazynowej. Do dyspozycji użytkowników pozostaje plac manewrowy oraz: - 21 naziemnych miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, - 8 miejsc postojowych dla samochodów ciężarowych typu TIR. Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej: sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej.: Lokalizacja Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest jej położenie w Miedniewicach, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 70. Lokalizacja zapewnia dogodną komunikację z głównymi szlakami transportowymi regionu, w tym autostradą A2 oraz drogą ekspresową S8. To ważny argument dla firm, których działalność opiera się na sprawnej organizacji transportu, dystrybucji i obsługi logistycznej. Położenie obiektu sprzyja zarówno działalności lokalnej, jak i obsłudze operacji o szerszym, regionalnym zasięgu.: Potencjał inwestycyjny To propozycja dla inwestora, który chce nabyć nieruchomość komercyjną z już funkcjonującym najmem, bez konieczności poszukiwania najemcy i ponoszenia kosztów początkowej komercjalizacji. Umowa obowiązująca do 2031 roku, z możliwością przedłużenia, zapewnia perspektywę długoterminowej współpracy z obecnym najemcą i stanowi istotny element bezpieczeństwa inwestycji. Dodatkowym atutem jest duża powierzchnia gruntu oraz istniejąca infrastruktura. Dają one potencjał do dalszego rozwoju działalności logistycznej, magazynowej lub wykorzystania nieruchomości na potrzeby własnej firmy w przyszłości.: Dla kogo? - Dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód z najmu. - Dla funduszu lub firmy zainteresowanej zakupem nowoczesnego obiektu komercyjnego. - Dla operatora logistycznego, firmy kurierskiej lub dystrybucyjnej. - Dla przedsiębiorstwa potrzebującego własnego zaplecza magazynowo-biurowego z dogodnym dostępem do głównych tras transportowych.: Najważniejsze atuty - nowoczesny budynek wybudowany w 2021 roku, - 2 543 m² powierzchni użytkowej, - 2 226 m² powierzchni magazynowej, - 518 m² powierzchni biurowej, - działka o powierzchni 2 ha, - funkcjonująca umowa najmu do 2031 roku, - możliwość przedłużenia umowy na kolejne lata, - plac manewrowy i 8 miejsc dla samochodów TIR, - 21 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, - bezpośrednie położenie przy DK70, - dogodny dostęp do autostrady A2 i drogi ekspresowej S8, - pełne uzbrojenie terenu. Nieruchomość łącząca nowoczesną infrastrukturę, dużą powierzchnię gruntu i stabilną perspektywę najmu - interesująca propozycja dla inwestora oraz podmiotów z sektora logistyki i dystrybucji. MODERN WAREHOUSE AND OFFICE FACILITY WITH TENANT UNTIL 2031 | MIEDNIEWICE | 2 HA PLOT For sale: a modern, functioning warehouse and office facility with a usable area of 2,543 m², located on a large, 2-hectare plot in Miedniewice, directly next to national road no. 70. The property, built in 2021, is currently leased and used as a courier sorting

Masz pytania dotyczące tej nieruchomości? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dodatkowe informacje, poznać szczegóły oferty lub umówić dogodny termin prezentacji. Doświadczony doradca Świat Nieruchomości odpowie na pytania dotyczące tej nieruchomości i pomoże w sprawnym przeprowadzeniu dalszych etapów transakcji. Oferta prezentowana przez Świat Nieruchomości Szczecin, działające na rynku nieruchomości od 2001 roku.

W ofercie sprzedaży lokal handlowo-usługowy o powierzchni 99,72m2, zlokalizowany w sercu Poznania, w dzielnicy Wilda. To doskonała okazja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności w dynamicznie rozwijającym się otoczeniu. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego, co zapewnia wysokiej jakości standard wykończenia oraz komfortowe warunki dla przyszłych najemców. Lokal w standardzie deweloperskim co daje możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami z ekspozycją na ul. Górna Wilda. Atuty nieruchomosci: - duże aluminiowe witryny wymiary: 6m (szerokość) x 3m (wysokość), 1,5m (szerokość) x 3m (wysokość), - drzwi wejściowe dwuskrzydłowe przeszklone z dwoma stałymi naświetlami bocznymi, wymiar całkowity: 5,1m (szerokość) x 3m (wysokość), - nad wejściem do lokalu oraz w świtem witryn przygotowane miejsce na tablice reklamowe, - dodatkowo możliwość montażu dwustronnego szyldu reklamowego typu semafor (montowanego prostopadle do budynku), - lokal na gwarancji od dewelopera, - blisko centrum miasta i głównych arterii komunikacyjnych Dlaczego warto? Doskonała lokalizacja - blisko centrum miasta i głównych arterii komunikacyjnych. Duży potencjał klientów - nowe osiedla mieszkaniowe i biurowce w sąsiedztwie. Świetna ekspozycja - duże witryny, widoczność z ulicy. Idealne pod gastronomię, handel, usługi lub biuro. Nowoczesny budynek - prestiżowa architektura i wysoki standard wykończenia. Cena sprzedaży 17.500zł netto/m2. Sprzedający wystawia fakturę VAT ( brak podatku PCC) W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu. Karolina Kłosińska Tel. Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokal z ogromnym potencjałem dla Twojego biznesu! 104,4 m2 | Parter | Witryny | Poznań - Łazarz Są lokalizacje, które pracują na sukces firmy. Ul. Hetmańska zdecydowanie jest jedną z nich. Jeśli szukasz miejsca, które zapewni doskonałą widoczność, łatwy dostęp dla klientów i szerokie możliwości aranżacyjne, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 104,40 m2, położony na parterze kameralnego budynku mieszkalnego przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic Poznania - ul. Hetmańskiej. Dzięki niezależnemu wejściu bezpośrednio z chodnika, dużym witrynom oraz intensywnemu ruchowi pieszych i samochodów lokal stanowi doskonałe miejsce do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej. Przestrzeń z niemal nieograniczonym potencjałem Funkcjonalny układ oraz wysokość pomieszczeń wynosząca 3,40 m sprawiają, że lokal można z łatwością dostosować do wielu rodzajów działalności. To idealne miejsce na: gabinety lekarskie i specjalistyczne gabinety stomatologiczne centrum fizjoterapii lub rehabilitacji kancelarię prawną, notarialną lub podatkową biuro rachunkowe lub biuro sprzedaży salon kosmetyczny, fryzjerski lub medycyny estetycznej sklep specjalistyczny lub showroom punkt usługowy siedzibę firmy pracownię projektową lub architektoniczną. Przemyślany układ pomieszczeń Lokal o powierzchni 104,40 m2 obejmuje: przestronne pomieszczenie ekspedycyjne - 53,50 m2 magazyn - 15,40 m2 biuro - 11,70 m2 komorę przyjęć - 4,00 m2 ciąg komunikacyjny - 13,80 m2 pomieszczenie gospodarcze - 6,00 m2. Taki rozkład pozwala na wygodne prowadzenie działalności już od pierwszego dnia lub stworzenie zupełnie nowej aranżacji dopasowanej do własnych potrzeb. Lokal wyposażony jest w: ogrzewanie gazowe (piec gazowy), instalację wodną z sieci miejskiej, kanalizację miejską, wentylację grawitacyjną wywiewną. Lokalizacja, która przyciąga klientów Łazarz od lat należy do najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania. Bliskość komunikacji miejskiej, licznych osiedli mieszkaniowych, punktów usługowych oraz stały ruch pieszy sprawiają, że jest to miejsce doskonale rozpoznawalne i chętnie odwiedzane przez mieszkańców. Duże witryny oraz wejście bezpośrednio z ulicy zapewniają świetną ekspozycję działalności i zwiększają jej rozpoznawalność. Dlaczego warto? prestiżowa i doskonale skomunikowana lokalizacja parter z wejściem bezpośrednio z ulicy duże witryny gwarantujące świetną ekspozycję ponad 104 m2 funkcjonalnej powierzchni wysokość pomieszczeń 3,40 m szerokie możliwości adaptacji idealny lokal pod gabinety medyczne, kancelarie, biura, salony beauty, sklepy specjalistyczne oraz działalność usługową możliwość kontynuacji obecnie prowadzonej działalności. Cena: 899 000 zł (do negocjacji) To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy wiedzą, że lokalizacja jest jednym z najważniejszych czynników wpływających na sukces biznesu. Nieruchomości usługowe w tak dobrze skomunikowanych punktach Poznania pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Przekonaj się, jak wiele możliwości daje ten lokal! Oferta na wyłączność. Opiekun oferty: Iwona Dylak Doradca ds. Nieruchomości Kraft Estate Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 11003654/15/1

OFERTA SPRZEDAŻY - OBIEKT KOMERCYJNY MIESZKALNY W CENTRUM MIĘDZYCHODU Opis nieruchomości Na sprzedaż oferujemy nowoczesny budynek z 2006 roku, położony w samym sercu Międzychodu - w jednej z najbardziej prestiżowych i uczęszczanych lokalizacji miasta. Nieruchomość o łącznej powierzchni 958,70 m² (3 kondygnacje + piwnica + poddasze) usytuowana jest na działce o powierzchni 441 m². Obiekt jest w pełni niezależny, posiada wewnętrzne podwórko oraz parking do wyłącznej dyspozycji właściciela i najemców. Dzięki swojej konstrukcji i rozkładowi pomieszczeń jest wyjątkowo uniwersalny - spełnia funkcje mieszkalne, biurowe oraz usługowe, co czyni go idealnym wyborem dla inwestora poszukującego budynku z dużym potencjałem dochodowym. Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia wielu niezależnych lokali z osobnymi wejściami i klatkami schodowymi, co daje swobodę w dostosowaniu obiektu do różnych form działalności oraz elastyczność w wynajmie. Szczegóły techniczne Powierzchnia całkowita: 958,70 m² Powierzchnia działki: 441 m² (nr działki: 1602) Rok budowy: 2006 Konstrukcja: ściany z porothermu, ocieplony budynek Dach: deska + papa karpiówka Ogrzewanie: gazowe (nowa instalacja), opcjonalnie węglowe Księga wieczysta: wolna od obciążeń Układ pomieszczeń Piwnica (239,30 m²) : magazyny, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, zaplecze socjalne, WC, komunikacja. Parter (233,71 m²) : kilka lokali usługowo-handlowych z niezależnymi wejściami, zapleczem socjalnym i sanitarnym. Dwa lokale aktualnie wynajęte. Piętro (275,87 m²) : komfortowe mieszkania (częściowo wykończone), idealne pod wynajem lub do adaptacji biurowej. Poddasze (209,82 m²) : przestrzeń do wykończenia, z pięknymi półokrągłymi oknami - idealna na mieszkania, biura lub apartamenty inwestycyjne. Atuty nieruchomości Doskonała lokalizacja w centrum Międzychodu - narożnik ulic Piłsudskiego i 17 Stycznia, jedna z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych części miasta. Niezależny budynek z własnym podwórkiem i parkingiem. Uniwersalny charakter - funkcje mieszkalne, biurowe i usługowe w jednym obiekcie. Elastyczny podział przestrzeni - możliwość wydzielenia wielu lokali z osobnymi wejściami i klatkami schodowymi. Część lokali już wynajęta - nieruchomość dochodowa od pierwszego dnia. Potencjał dalszej rozbudowy funkcji - m.in. adaptacja poddasza. Nowoczesne instalacje, wysoka jakość wykonania, dobry stan techniczny. Podsumowanie Prezentowana nieruchomość to unikalna okazja inwestycyjna - połączenie świetnej lokalizacji, funkcjonalności i uniwersalności zastosowań. Budynek doskonale sprawdzi się jako: prestiżowa siedziba firmy, obiekt usługowo-handlowy z zapleczem biurowym, nieruchomość inwestycyjna z przeznaczeniem na wynajem mieszkań i lokali usługowych. *Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.

Avenue Estate prezentuje atrakcyjny segment skrajny w prestiżowej lokalizacji - Stara Sadyba. Nieruchomość sprzedawana razem z projektem przebudowy. (ENGLISH VERSION BELOW) ATUTY - Spokojna oraz prestiżowa lokalizacja - Wiele możliwości aranżacyjnych - Atrakcyjna cena - Zastosowanie biurowe oraz mieszkalne NIERUCHOMOŚĆ Urokliwa oraz bardzo zielona nieruchomość. Działka 200m2. z licznymi nasadzeniami, kształt prostokątny, ulokowana w głębi Sadyby. Posadowiony na niej segment o powierzchni użytkowej również 200m2, jest obecnie przygotowany pod działalność gospodarczą lub pod zamieszkanie. Oferuje pełną infrastrukturę biurową, kamery monitoringu oraz klimatyzację na każdym piętrze. Na podłogach zostały ułożone wykładziny dywanowe, a pod nimi drewniane deski. Dom posiada ogromny potencjał aranżacyjny, praktyczny rozkład oraz przestronny taras na pierwszym piętrze. Dzięki ekspozycji południowej, wschodniej I zachodniej nieruchomość wpuszcza bardzo dużo naturalnego światła. UKŁAD POMIESZCZEŃ W przyziemiu wydzielona jest kuchnia, łazienka oraz piwnica. Na parterze mieści się pokój (sala konferencyjna) z łazienką oraz przestronny hol, który może zostać wykorzystane między innymi na cele biurowe. Na piętrze obecnie znajduje się duży pokój z wyjściem na obszerny taras oraz toaleta. Na ostatnim piętrze mieszczą się 2 pokoje. LOKALIZACJA Segment znajduje się na Sadybie, jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na tym terenie. Wokół znajdują się siedziby wielu znanych firm oraz ambasad. W okolicy znajdują się również liczne placówki edukacyjne oraz roślinność, swoim wyglądem przypominającą ulice Konstancina. - Jedynie 1,5 km do centrum handlowego Sadyba Best Mall - Wokół budynku znajduje się spora liczba miejsc parkingowych - Pomimo bliskości ulicy Sobieskiego, w budynku jest bardzo cicho - Przystanek komunikacji miejskiej w bliskiej odległości od budynku DODATKOWE INFORMACJE Dom idealnie nadaje się na siedzibę firmy lub pod zamieszkanie. Na działce znajduje się ogródek, w którym obecnie wydzielone jest miejsce parkingowe. Dom sprzedawany z umową najmu do 01.03.2026 z atrakcyjną stopą zwrotu! Avenue Estate presents an attractive edge segment in a prestigious location - Stara Sadyba. The property is sold together with a reconstruction project. Advantages - Quiet and prestigious location - Many arrangement possibilities - Attractive price - Office and residential use PROPERTY A charming and very green 200m2 plot with numerous plantings, rectangular shape, located in the depths of Sadyba. The segment located on it is currently prepared for business or residential purposes. It offers full office infrastructure, monitoring cameras and air conditioning on each floor. Carpets have been laid on the floors, and wooden boards underneath. The house has huge arrangement potential, a practical layout and a spacious terrace on the first floor. Thanks to the southern, eastern and western exposure, the property lets in a lot of natural light. ROOM LAYOUT The ground floor has a separate kitchen, bathroom and basement. On the ground floor there is a room (conference room) with a bathroom and a spacious hall, which can be used, among other things, for office purposes. On the first floor there is currently a large room with access to a spacious terrace and a toilet. On the top floor there are 2 rooms. LOCATION The segment is located in Sadyba, which is one of the most desirable locations in this area. There are headquarters of many well-known companies and embassies around. There are also numerous educational institutions and vegetation in the area, reminiscent of the streets of Konstancin. - Only 1.5 km to the Sadyba Best Mall shopping center - There are a large number of parking spaces around the building - Despite the proximity of Sobieskiego Street, the building is very quiet - Public transport stop close to the building ADDITIONAL INFORMATION The house is ideal for a company headquarters or for living. There is a garden on the plot, in which a parking space is currently allocated. House sold with a lease agreement until 01.03.2026 with an

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ: Lokal został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na część biznesową i prywatną, co zapewnia komfort użytkowania oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Parter stanowi w pełni przygotowaną przestrzeń usługową z niezależnym wejściem. Znajduje się tu przestrzeń usługowa z toaletą oraz zaplecze. Piętro z osobnym wejściem, pełni funkcję mieszkalną i obejmuje: • salon z aneksem kuchenny • sypialnię • łazienkę • hol z miejscem na garderobę Dodatkowym atutem jest świetlik w części mieszkalnej, który zapewnia naturalne doświetlenie wnętrza, wpływając na komfort codziennego użytkowania. Wysoka piwnica może stanowić zarówno zaplecze dla lokalu usługowego, jak i dla części mieszkalnej poprzez wewnętrzny korytarz. INFORMACJE TECHNICZNE: Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym. Istnieje możliwość rozdzielenia funkcji usługowej i mieszkalnej, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Mickiewicza - w ścisłym centrum Giżycka, z bezpośrednim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.: • sklepy i punkty usługowe - ok. 2 min pieszo • szkoły - ok. 3 min pieszo • poczta - ok. 2 min pieszo • Giżyckie Centrum Kultury - ok. 1 min pieszo • port i jezioro Niegocin - ok. 10 min pieszo • przystanek autobusowy - ok. 3 min pieszo • urząd miasta - ok. 5 min pieszo • bank i apteka - ok. 5 min pieszo Lokalizacja gwarantuje wygodę codziennego życia oraz doskonałe warunki do prowadzenia działalności. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla: • inwestorów poszukujących lokalu generującego dochód • przedsiębiorców chcących połączyć działalność z funkcją mieszkalną • osób planujących zakup pod wynajem Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel: Skontaktuj się. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowo-handlowy o powierzchni ok. 965,50 m², położony w samym sercu Giżycka, przy najbardziej rozpoznawalnym miejscu w mieście - Pasażu Portowym. To właśnie tędy codziennie spacerują turyści zmierzający z centrum na molo i portu nad jeziorem Niegocin przy S W J M. Budynek stoi tuż przy wejściu na nową kładkę prowadzącą prosto nad jezioro, co gwarantuje doskonałą widoczność i ogromny potencjał komercyjny. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, klinika dentystyczna oraz siłownia - miejsce tętni życiem przez cały sezon. Nieruchomość jest w trakcie budowy - stan surowy zamknięty, z wykonanym ociepleniem ścian, dachem i częściową stolarką okienną. Budynek posiada cztery kondygnacje: piwnicę, parter, piętro z tarasem oraz poddasze użytkowe z antresolą. Każdą z nich można dowolnie zaadaptować, np. pod gastronomię, hotel, biura, klinikę lub apartamenty inwestycyjne. Zarówno od strony Pasażu Portowego, jak i od zaplecza, znajdują się osobne wejścia, co ułatwia elastyczne wykorzystanie obiektu. Od frontu zaprojektowano duże witryny, idealne do ekspozycji usług lub lokali handlowych, a na piętrze - taras z widokiem na deptak, który świetnie sprawdzi się jako przestrzeń wypoczynkowa lub kawiarniany ogródek. Budynek wyposażony jest w przyłącza energetyczne, wodno-kanalizacyjne, deszczowe, CO oraz multimedialne. Układ pomieszczeń pozwala na sprawne rozdzielenie części technicznej i użytkowej, co doceni każdy inwestor planujący działalność komercyjną. To miejsce, które ma wszystko, by stać się wizytówką Giżycka - idealne pod nowoczesny lokal, elegancką restaurację, butikowy hotel czy centrum usługowe. Powierzchnie kondygnacji: Piwnica: 267,60m2 Parter: 218,00m2 Piętro: 218,50m2 + taras: 42,80m2 Strych: 218,60m2 + antresola Serdecznie zapraszam na prezentację - z przyjemnością pokażę Ci to wyjątkowe miejsce. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Na sprzedaż inwestycja o dużym potencjale komercyjnym, realizowana w Sobolewie z przeznaczeniem na centrum szkoleniowo-konferencyjne, obiekt bankietowy oraz bazę noclegową. Projekt łączy trzy najważniejsze funkcje potrzebne do prowadzenia dochodowego biznesu eventowego: dwie przestronne sale, profesjonalne zaplecze gastronomiczne oraz część noclegową z pokojami i prywatnymi łazienkami. To propozycja dla inwestora, który nie chce zaczynać od pustej działki, wielomiesięcznej pracy projektowej i tworzenia całej koncepcji od podstaw. Dokumentacja obejmuje budynek wraz z zagospodarowaniem terenu, parkingami oraz niezbędną infrastrukturą techniczną. Najważniejszym atutem jest lokalizacja z dala od zabudowań mieszkalnych, w okolicy las i pola uprawne. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY • około 1376 m² powierzchni użytkowej, • około 1297 m² powierzchni zabudowy, • dwie sale bankietowo-konferencyjne, • każda z sal ma około 369 m², • rozbudowane zaplecze kuchenne i techniczne, • 11 projektowanych pokoi noclegowych, w tym pokój przystosowany dla osób z niepełnosprawnością, • prywatne łazienki przy pokojach, • dwa większe apartamenty zaprojektowane jako pokoje dla par młodych, • dwie antresole nad salami, • taras o powierzchni około 151 m², • dojazd bezpośrednio z drogi publicznej, • droga pożarowa i plac manewrowy, • projektowane ogrzewanie oparte na powietrznych pompach ciepła, • ogrzewanie podłogowe, • wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. DWIE DUŻE SALE - WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA BIZNESU Sercem inwestycji są dwie niezależne sale o powierzchniach około 369 m² każda. Taki układ daje właścicielowi znacznie większą elastyczność niż pojedyncza sala weselna. W obiekcie mogą odbywać się równolegle dwa wydarzenia albo jedno większe przedsięwzięcie wykorzystujące różne części budynku. Przestrzeń może zostać przeznaczona między innymi na: • wesela i przyjęcia rodzinne, • konferencje i szkolenia, • imprezy firmowe, • targi i prezentacje, • bale, studniówki i wydarzenia okolicznościowe, • warsztaty, spotkania integracyjne i eventy branżowe. Nad salami zaprojektowano dwie antresole o powierzchniach około 34 m² oraz 28,5 m². Mogą one pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni dla gości, strefy wypoczynkowej, miejsca dla obsługi wydarzenia albo stanowiska technicznego. PROFESJONALNE ZAPLECZE GASTRONOMICZNE Projekt przewiduje pełne zaplecze potrzebne do obsługi wydarzeń i przygotowywania posiłków na miejscu. W części gastronomicznej zaplanowano między innymi: • kuchnię o powierzchni około 47,5 m², • punkt kelnerski, • zmywalnię, • obieralnię, • chłodnię, • magazyn produktów, • pomieszczenie socjalne, • zaplecze sanitarne dla pracowników. Przemyślany podział pomieszczeń pozwala rozdzielić drogę przygotowywania potraw, obsługę kelnerską, składowanie produktów oraz zaplecze techniczne. CZĘŚĆ NOCLEGOWA Na poddaszu zaprojektowano dziesięć pokoi z prywatnymi łazienkami. Osiem z nich ma powierzchnię około 13-14 m², natomiast dwa większe pokoje, o powierzchni około 22 m² każdy, zaplanowano jako apartamenty dla par młodych. Na parterze znajduje się dodatkowy pokój z łazienką, przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnością. Łącznie projekt daje możliwość stworzenia 11 pokoi noclegowych, dzięki czemu działalność obiektu nie musi ograniczać się wyłącznie do wynajmu sal. Część noclegowa może stanowić osobne źródło przychodu i zwiększać atrakcyjność oferty dla organizatorów wydarzeń. Na poddaszu przewidziano również magazyny bielizny czystej i brudnej, pomieszczenia porządkowe oraz zaplecze techniczne. ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Projekt obejmuje rozbudowaną infrastrukturę techniczną niezbędną do obsługi obiektu tej skali. Przewidziano między innymi: • zasilanie z sieci wodociągowej, • instalację kanalizacji sanitarnej, • szczelny zbiornik na nieczystości płynne, • instalację elektroenergetyczną, • instalację odgromową, • ogrzewanie centralne i przygotowanie ciepłej wody przy wykorzystaniu powietrznych pomp ciepła, • wodne ogrzewanie podłogowe, • niezależne układy wentylacji mechanicznej dla poszczególnych części obiektu, • wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepł

PIEKARSKA 11 - UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W SERCU HISTORYCZNEGO PŁOCKA 553 m², Wzgórze Tumskie, jeden z najbardziej prestiżowych adresów Płocka Są nieruchomości, których wartość wynika głównie z metrażu. Są też takie, których największym aktywem jest adres, historia i ograniczona podaż. Piekarska 11 należy właśnie do tej drugiej kategorii. To nieruchomość położona w historycznym sercu Płocka, przy Wzgórzu Tumskim, w miejscu, którego nie można odtworzyć, skopiować ani "wybudować ponownie" w innej części miasta. Można postawić nowy biurowiec, nowy apartamentowiec czy kolejne centrum usługowe. Nie można jednak stworzyć drugiego Wzgórza Tumskiego ani zwiększyć liczby nieruchomości położonych w bezpośrednim sąsiedztwie katedry, historycznej zabudowy i nadwiślańskiej skarpy. I właśnie ta ograniczona podaż jest jednym z najważniejszych argumentów inwestycyjnych tej nieruchomości. AKTYWO, KTÓRE WYRÓŻNIA SIĘ RZADKOŚCIĄ Najlepsze nieruchomości inwestycyjne mają jedną wspólną cechę: trudno znaleźć dla nich prawdziwy substytut. W przypadku Piekarskiej 11 konkurencja jest naturalnie ograniczona przez samą lokalizację. Nieruchomości w tej części Płocka trafiają na rynek sporadycznie. Potencjalny nabywca nie wybiera więc pomiędzy dziesiątkami identycznych obiektów. Kupuje miejsce, pozycję oraz dostęp do adresu, którego liczba jest skończona. Dla inwestora oznacza to zupełnie inną perspektywę niż przy zakupie standardowej powierzchni komercyjnej w lokalizacji, gdzie w przyszłości mogą powstawać kolejne konkurencyjne obiekty. POLSKA PRZYCIĄGA KAPITAŁ Rynek nieruchomości inwestycyjnych w Polsce wyraźnie się ożywił. W pierwszej połowie 2026 roku wartość transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych przekroczyła 3 mld euro, co było najlepszym wynikiem pierwszego półrocza od 2018 roku. Colliers wskazuje przy tym Polskę jako najgłębszy i najbardziej płynny rynek inwestycyjny Europy Środkowo-Wschodniej. CBRE również zalicza Polskę do najbardziej atrakcyjnych europejskich rynków nieruchomości komercyjnych, zwracając uwagę na rosnące zainteresowanie inwestorów, poprawę warunków finansowania i perspektywę dalszego wzrostu aktywności inwestycyjnej. Kapitał staje się przy tym bardziej selektywny. Inwestorzy coraz częściej szukają obiektów oferujących silną lokalizację, odporność dochodową, jakość i długoterminową użyteczność. Piekarska 11 wpisuje się właśnie w ten profil: jest to aktywo o rzadkiej lokalizacji, wielu możliwościach wykorzystania i potencjale adaptacji do różnych modeli biznesowych. PŁOCK - MIASTO, KTÓRE TWORZYŁO HISTORIĘ POLSKI Płock jest jednym z najstarszych miast Polski. Na przełomie XI i XII wieku był jednym z głównych ośrodków władzy w państwie, a Wzgórze Tumskie stanowiło faktyczną stolicę Polski. To tutaj znajdował się ośrodek władzy Władysława Hermana i Bolesława Krzywoustego. Wzgórze Tumskie jest kolebką miasta i pozostaje jego najbardziej rozpoznawalną historyczną przestrzenią. Znajdują się tutaj m.in. Bazylika Katedralna, dawne Opactwo Benedyktyńskie, zabudowania historyczne, punkty widokowe na Wisłę oraz obiekty sakralne, kulturalne i turystyczne. Historyczny zespół Wzgórza Tumskiego został wpisany na listę Pomników Historii, a w 2024 roku został wybrany jednym z 16 Cudów Polski w plebiscycie National Geographic Traveler. To lokalizacja o znaczeniu historycznym, symbolicznym i turystycznym. ADRES, KTÓRY PRACUJE DLA BIZNESU Nieruchomość znajduje się przy ul. Piekarskiej 11, naprzeciwko Bazyliki Katedralnej, w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych punktów historycznego centrum. W odległości krótkiego spaceru znajdują się Stary Rynek, Bulwary Wiślane, marina, Muzeum Mazowieckie, Małachowianka, restauracje i kawiarnie, hotele, urzędy, instytucje kultury oraz tereny spacerowe nad Wisłą. Wzgórze Tumskie wznosi się około 53 metrów nad doliną Wisły i stanowi jeden z najbardziej charakterystycznych punktów widokowych miasta. To adres, którego nie trzeba tłumaczyć mieszkańcom Płocka. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI 553,07 m² powierzchni użytkowej 15,98 m² piwnicy Trzy kondygnacje, około 30 pomieszczeń, przestrzenie typu

Na sprzedaż przestronny lokal biurowy o powierzchni 283 m², położony w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Żoliborza. To propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby, a także inwestorów ceniących nieruchomości o ponadczasowym potencjale. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfortową organizację pracy i umożliwia dostosowanie przestrzeni do potrzeb różnych rodzajów działalności - od kancelarii i biura projektowego, po siedzibę firmy czy gabinety specjalistyczne. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, tworząc przyjazne środowisko pracy. Lokal został wyposażony w klimatyzację, zapewniającą komfort przez cały rok, oraz system monitoringu, podnoszący poziom bezpieczeństwa użytkowników i mienia. Jednym z największych atutów nieruchomości jest doskonała lokalizacja. Żoliborz od lat pozostaje synonimem prestiżu, świetnej komunikacji i rozwiniętej infrastruktury. Bliskość głównych arterii miasta, komunikacji miejskiej oraz licznych punktów usługowych sprawia, że codzienne funkcjonowanie jest wygodne zarówno dla pracowników, jak i klientów. Dodatkowym udogodnieniem są dedykowane miejsca parkingowe, które w tej części Warszawy stanowią istotną wartość i znacząco podnoszą komfort codziennego użytkowania lokalu. To nieruchomość, która harmonijnie łączy reprezentacyjny charakter z funkcjonalnością oraz nowoczesnymi udogodnieniami. Będzie doskonałym wyborem zarówno dla przedsiębiorców poszukujących prestiżowej siedziby firmy, jak i inwestorów zainteresowanych stabilnym aktywem na warszawskim rynku nieruchomości. ENG Spacious Office Premises in Żoliborz with Private Parking For sale: a spacious 283 sq m office premises located in one of Warsaw's most sought-after districts - Żoliborz. This property is an excellent choice for businesses seeking a prestigious headquarters, as well as investors looking for a timeless asset with strong long-term potential. The thoughtfully designed layout offers flexibility and can be easily adapted to suit a wide range of business activities, including law firms, architectural studios, consulting offices, medical practices, or corporate headquarters. Large windows provide an abundance of natural daylight, creating a comfortable and productive working environment. The premises are equipped with air conditioning for year-round comfort and a monitoring system, ensuring enhanced security for both occupants and the property. One of the property's greatest advantages is its prime location. Żoliborz is renowned for its elegant character, excellent transport connections, and well-developed infrastructure. Convenient access to major roads, public transportation, restaurants, cafés, and a wide range of local amenities ensures everyday convenience for both employees and clients. An additional benefit is the availability of dedicated parking spaces, a highly valued feature in this part of Warsaw that significantly enhances the comfort and functionality of the property. Combining a prestigious address with practicality and modern amenities, this office represents an outstanding opportunity for companies seeking a distinguished business location as well as investors looking to acquire a high-quality commercial property in one of Warsaw's most desirable districts.

325 m² | ul. Poznańska | obecnie funkcjonujący lokal gastronomiczny Oferta inwestycyjna: Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o łącznej powierzchni 325 m², z obowiązującą umową najmu typu 3+5. Obecnie działa tu znana i lubiana restauracja, co zapewnia stabilny przychód od pierwszego dnia. Lokal został poddany gruntownej modernizacji - wymieniono m.in. system klimatyzacji, wentylacji, instalacje elektryczne oraz alarmowe. Wyznaczone drogi ewakuacyjne i pełna zgodność z normami dla działalności gastronomicznej sprawiają, że nieruchomość jest gotowa do dalszego użytkowania bez dodatkowych nakładów. Układ na dwóch poziomach obejmuje przestrzeń typu open space oraz dodatkową część z możliwością stworzenia aneksu kuchennego, a także trzy toalety. Kamienica: Nieruchomość mieści się w eleganckiej kamienicy przy ul. Poznańskiej 16, wzniesionej w 1910 roku i niedawno kompleksowo odrestaurowanej. Budynek łączy historyczną secesyjną architekturę (oryginalna stolarka, balustrady, posadzki) z nowoczesnymi udogodnieniami - jak podziemny parking czy szklane patio. Znajdują się tu 26 apartamentów oraz lokale usługowe na parterze: galerie sztuki i restauracje. Lokalizacja: Wyjątkowy adres - róg ulic Poznańskiej i Hożej, w samym sercu Śródmieścia. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod gastronomię i usługi premium, znana z modnych kawiarni, restauracji i lokalnych konceptów. Doskonała komunikacja: tramwaje, autobusy, metro oraz kolej w bezpośrednim zasięgu. Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących prestiżowej lokalizacji z pewnym zwrotem. Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu. *** ENG *** COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE - PRIME DOWNTOWN LOCATION 325 m² | Poznańska Street | Leased restaurant premises Investment opportunity: We are pleased to present commercial premises with a total area of 325 m², under a valid 3+5 lease agreement, currently occupied by a well-established restaurant providing immediate rental income. The unit has undergone a comprehensive renovation, including the installation of air conditioning, ventilation, electrical and alarm systems. Evacuation routes have been marked according to current standards, ensuring full compliance for gastronomic activity. The layout is spread over two levels, featuring an open-plan area, an additional section with the potential to create a kitchenette, and three restrooms. The Building: Located at 16 Poznańska Street, the historic tenement house from 1910 has been fully revitalised, maintaining its Art Nouveau features - including original railings, wooden doors and flooring - while offering modern comforts such as underground parking and a glass-roofed courtyard. The building consists of 26 apartments and boutique ground-floor spaces housing art galleries and restaurants. Location: Situated at the corner of Poznańska and Hoża streets, in the very heart of Warsaw. A vibrant and sought-after area ideal for premium gastronomy and services, surrounded by trendy cafés and restaurants. Excellent public transport connections (tram, bus, metro, railway) within immediate proximity. A perfect opportunity for investors seeking a high-profile address with secure returns. We invite you to arrange a private viewing.

Euro-House - Największa baza nieruchomości komercyjnych na rynku - Na sprzedaż lokal 116 m2 z najemcą na nowym osiedlu na Mokotowie. - Stabilny, wieloletni najemca sieciowy z branży edukacyjnej. - Do lokalu przynależy ogródek o takim samym metrażu. - Dodatkowo lokal jest przystosowany pod ciężką gastronomię. - Przed lokalem 3 miejsca parkingowe naziemnie. - ROi ok. 6,5% - Do ceny doliczamy podatek Vat. Zapraszam do kontaktu! Agnieszka Iwańska Specjalista ds. Nieruchomości Komercyjnych Euro-House Nieruchomości Skontaktuj się Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Euro-House - Największa baza lokali użytkowych na rynku - lokal na Pradze Północ, - Lokal wynajęty na czas określony, - dobra lokalizacja, - w pobliżu ulicy Ząbkowskiej, - ogródek letni przed lokalem, - 83 m2, - witryny wychodzą na ulicę, - zgoda na sprzedaż alkoholu, - możliwość prowadzenia pełnej gastronomii, - duży ruch pieszy, - kwota netto należy doliczyć VAT, - idealny jako inwestycja, - doskonały sposób na ochronę kapitału, Kancelaria nieruchomości Euro-House Andrzej Pawlaczyk Specjalista ds. nieruchomości komercyjnych Skontaktuj się Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Jedyna w Warszawie działająca stacja paliw na sprzedaż z gwarantowanym najemcą tuż przy ulicy Łopuszańskiej ! Na sprzedaż w pełni funkcjonująca stacja paliw, stanowiąca rzadkie aktywo inwestycyjne na rynku warszawskim. Jest to jedyna dostępna działająca stacja paliw w Warszawie! Najważniejszym elementem tej inwestycji jest fakt, że nieruchomość posiada już podpisaną umowę z najemcą, który płaci 50 000 miesięcznie netto. Gotowy najemca zapewnia stabilny i przewidywalny dochód od pierwszego dnia po zakupie, co minimalizuje ryzyko operacyjne i eliminuje konieczność samodzielnego zarządzania biznesem. Jest możliwość zakupu stacji z tą działką bez najemcy. Kluczowe atuty inwestycji działająca stacja paliw z pełną infrastrukturą techniczną podpisana umowa najmu z operatorem gwarantująca stały dochód stabilny cashflow oparty na długoterminowym modelu biznesowym strategiczna lokalizacja generująca wysoki ruch klientów ograniczona podaż podobnych aktywów na rynku warszawskim potencjał dalszego wzrostu wartości nieruchomości Dlaczego ta inwestycja ma przewagę W przeciwieństwie do klasycznych nieruchomości inwestycyjnych, tutaj nie kupujesz pustego lokalu, lecz gotowy, działający model generujący przychód. Proces budowy stacji paliw od zera w Warszawie jest obarczony wysokimi barierami wejścia, w tym uzyskaniem pozwoleń środowiskowych i administracyjnych, co w praktyce znacząco ogranicza możliwość powstawania nowych obiektów. Dzięki temu tego typu aktywa charakteryzują się wysoką odpornością na konkurencję oraz stabilnością popytu. Dla kogo jest ta oferta inwestorzy poszukujący bezpiecznego i przewidywalnego zwrotu osoby budujące portfel nieruchomości komercyjnych firmy zainteresowane długoterminowym zabezpieczeniem kapitału To inwestycja typu core, oparta na stabilnym najemcy i realnym przepływie pieniężnym, z ograniczoną dostępnością na rynku Warszawy. Stacja spełnia wszystkie wymogi Urząd Regulacji Energetyki oraz posiada niezbędne decyzje i koncesje do prowadzenia działalności w zakresie obrotu paliwami ciekłymi.