Продажа коммерческой недвижимости

GOTOWY BIZNES W BRANŻY MOTORYZACYJNEJ LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się wsi Gościcino, w powiecie wejherowskim. Lokalizacja ta jest ogromnym atutem, gdyż znajduje się tuż przy drodze krajowej nr 6, co gwarantuje łatwy i sprawny dostęp do usług. Przez wieś przebiega także linia kolejowa. NIERUCHOMOŚĆ Na sprzedaż kompleks budynków i magazynów zlokalizowanych na działce o powierzchni 11.683 m2. Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: teren zabudowy produkcyjnej, magazynowej, usługowej, zgodnie z uchwałą XLVIII/555/2018. W skład kompleksu wchodzą dwie myjnie dla TIRÓW, hala magazynowa, wulkanizacja, myjnia dla samochodów osobowych, biuro na parterze- 70 m2 i drugie biuro z czterema pomieszczeniami, osobną kuchnią i łazienką o powierzchni 130 m2. Plac manewrowy dla 16- 20 TIRÓW. Aktualnie nieruchomość jest użytkowna i przynosi wysoki przychód. INFORMACJE DODATKOWE - czysta księga wieczysta - podana cena jest ceną netto ZAPRASZAM DO KONTAKTU ABY UZYSKAĆ WIĘCEJ INFORMACJI KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Zawiercie, woj. śląskie, nieruchomość przemysłowa na sprzedaż. Oferta dostępna tylko w WGN Częstochowa. 0% prowizji od kupującego. Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość produkcyjno-magazynową położoną w Zawierciu w województwie śląskim, przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej. Budynek o pow. użytkowej około 2700 m2, o przeznaczeniu produkcyjno-magazynowym z częścią biurowo-socjalną, wybudowany w latach 80-tych XX wieku, wyremontowany i rozbudowany w 2020 r. W budynku zlokalizowana jest hala produkcyjna, pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne, szatnie, umywalnie, kotłownia. Wszystkie pomieszczenia wykończone w dobrym standardzie. Powierzchnie: hala produkcyjno-magazynowa - ok. 2150 m2, część biurowo-socjalna - 553 m2. Hala wykonana w konstrukcji stalowej z obudową ścian z płyt warstwowych. Posadzki przemysłowe. Instalacje wewnętrzne: wodno-kanalizacyjna, wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej, gniazd wtykowych, zasilania urządzeń elektromechanicznych, oświetlenia technicznego, teletechniczna, odgromowa, sygnalizacji pożaru, oddymiania, klimatyzacyjna, alarm z monitoringiem, instalacja grzewcza (kocioł gazowy x2 De Dietrich oraz pompa próżniowa 50kW, z których ciepło rozprowadzane jest do hali), sprężonego powietrza oraz system chłodzenia maszyn. Dodatkowe elementy zagospodarowania terenu: - rampa załadunkowa; - stacja transformatorowa kontenerowa ZPUE SN i nN st.15/0,4 kV; - rozdzielnica SN (średniego napięcia); - teren utwardzony; - lampy na elewacjach budynków oraz lampy słupowe. TEREN: Składa się z kilku działek o łącznej powierzchni ok. 6500 m2. Teren jest w trakcie podziału geodezyjnego. Rodzaj własności: użytkowanie wieczyste gruntu. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczenie: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (6P). Dla terenów tych ustala się przeznaczenie podstawowe pod zabudowę produkcyjną, tj. budynki produkcyjne, magazynowe i składowe. Dopuszcza się także: 1) budynki usługowe; 2) budynki gospodarcze; 3) pojedyncze budynki garażowe; 4) zespoły garaży; 5) budynki parkingów wielopoziomowych; 6) składy; 7) obiekty małej architektury i wiaty; 8) dojścia piesze, dojazdy niewyznaczone na rysunku planu; 9) miejsca parkingowe; 10) budynki, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej; 11) budowle będące wolnostojącymi instalacjami przemysłowymi lub urządzeniami technicznymi. POŁOŻENIE I SĄSIEDZTWO: W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowa usługowa (tereny byłych zakładów Przędzalni Zawiercie S.A.) oraz teren komunikacji kolejowej. Odległości: - przystanki komunikacji miejskiej - 350-400 m, - wjazd na drogę nr 796 w kierunku Dąbrowy Górniczej - 400 m, - do centrum administracyjno-handlowego Zawiercia - ok. 3 km, - wjazd na drogę nr 78 w kierunku Siewierza - ok. 1,8 km, - węzeł drogi krajowej S1 i DK86 - ok. 21 km, - wjazd na obwodnicę Zawiercia DK 78 odc. Siewierz - Poręba - Zawiercie (Kromołów) - ok. 1,8 km. Więcej szczegółowych informacji oraz zdjęć nieruchomości dostępnych w naszym biurze nieruchomości. UWAGA: Istnieje możliwość zakupu większych powierzchni hal oraz gruntów w tej lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. WGN Nieruchomości ul. Kopernika 10/12 42-217 Częstochowa Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 115330188. 2026-11-03 14:45:28

Mamy przyjemność zaprezentować halę produkcyjno-magazynową z zapleczem biurowo-socjalnym oraz częścią mieszkalną zlokalizowaną w miejscowości Zakrzów, zaledwie kilka minut od Niepołomickiej Strefy Przemysłowej. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w miejscowości Zakrzów w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najważniejszych centrów przemysłowych Małopolski - Niepołomickiej Strefy Przemysłowej. Najważniejsze atuty lokalizacji: • 750 m od węzła autostrady A4 Podłęże (Kraków - Rzeszów) • szybki dojazd do Krakowa • dogodny dojazd dla transportu ciężkiego • bliskość dużej strefy przemysłowej i logistycznej NIERUCHOMOŚĆ Budynek produkcyjno-magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym oraz częścią mieszkalną został wybudowany w latach 2008-2010. Obiekt przygotowany jest pod działalność produkcyjną - obecnie funkcjonował jako stolarnia. Powierzchnie: • powierzchnia całkowita: 800 m² • powierzchnia użytkowa: 599 m² • powierzchnia hali: 390 m² • powierzchnia zabudowy: 605 m² • powierzchnia działki: 5800 m² • kubatura: 3480 m³ Wysokości: • hala - do kalenicy: 7 m • hala - do konstrukcji dachowej: 3,75 m • pomieszczenia biurowe: 2,8 m • pomieszczenia socjalne (piętro): 2,4 m Hala wyposażona jest w bramę panelową o wymiarach 4 m x 3,6 m umożliwiającą swobodny wjazd pojazdów dostawczych. KONSTRUKCJA Budynek wykonany w technologii murowanej z bloczków YTONG o grubości 36 cm, posadowiony na ławach fundamentowych. Parametry techniczne: • konstrukcja hali: kratownica stalowa • dach hali: płyta dwuwarstwowa • dach części biurowej: konstrukcja drewniana pokryta blachą trapezową • strop gęstożebrowy typu Akerman • stolarka PCV i aluminium W części produkcyjnej wykonano posadzkę przemysłową o grubości 10 cm z izolacją przeciwwilgociową na zbrojonej płycie betonowej o grubości 25 cm. BEZPIECZEŃSTWO POŻAROWE Obiekt spełnia wymagania bezpieczeństwa przeciwpożarowego: • konstrukcja główna R30 • strop REI30 • ściany zewnętrzne EI30 • oddzielenia przeciwpożarowe z materiałów niepalnych • drzwi przeciwpożarowe między częścią produkcyjną a biurową • instalacja odgromowa • hydranty MEDIA • prąd - przydział 60 kW • gaz • woda • światłowód • kanalizacja - szambo 16 000 l • instalacja fotowoltaiczna 50 kW OGRZEWANIE Kocioł na węgiel i drewno zasila: • grzejniki w części biurowo-socjalnej • nagrzewnice nadmuchowe w hali Dodatkowo instalacja ogrzewa bufor ciepłej wody o pojemności 380 l wspomagany instalacją solarną. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: • hala produkcyjna • recepcja i biuro • węzeł sanitarny • szatnia • pomieszczenia magazynowe • zaplecze socjalne • kotłownia i skład opału • komunikacja Piętro: • antresola magazynowa • sala konferencyjna • komunikacja • część mieszkalna (kuchnia, pokój, łazienka) DODATKOWE ATUTY • topowa lokalizacja przy autostradzie A4 • bliskość Niepołomickiej Strefy Przemysłowej • klimatyzowana część biurowo-socjalna • 11 miejsc parkingowych • duża działka z możliwością rozbudowy Finanse: 5 200 000 PLN Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. We are pleased to present a production and warehouse facility with office and social facilities, as well as a residential section, located in Zakrzów, just a few minutes from the Niepołomice Industrial Zone. LOCATION The property is located in the town of Zakrzów, in close proximity to one of the most important industrial centers in Małopolska - the Niepołomice Industrial Z

| IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD INWESTYCJĘ CO JEST OFERTĄ SPRZEDAŻY ?BUDYNEK Z DUŻYM POTENCJAŁEM.BUDYNEK GOSPODARCZY / MAGAZYN / HALADZIAŁKA PRZY STREFIE EKONOMICZNEJ. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku o powierzchni całkowitej około 270 m2 usytuowanego na działce o metrażu 1318 m2 nieopodal Strefy Ekonomicznej w Zabrzu przy ul. Kopalnianej. Jednokondygnacyjny, wolnostojący, częściowo podpiwniczony budynek produkcyjno - magazynowy o powierzchni użytkowej około 270 m2 usytuowany na działce o nieregularnym kształcie o metrażu 1318 m2. Budynek po remoncie z zewnątrz w 2017 roku. Podczas remontu została zrobiona izolacja fundamentów, wymiana okien, naprawa dachu oraz zostało zrobione ocieplenie budynku. Nieruchomość inwestycyjna w otoczeniu zabudowy przemysłowo-usługowej, w niedalekiej odległości również tereny mieszkaniowe. W bliskim sąsiedztwie Strefa Ekonomiczna. Do działki został złożony i zaakceptowany projekt zjazdu z ul. Kopalnianej, który nowy właściciel będzie mógł wykonać po zakupie. Budynek z dużym potencjałem aranżacyjnym do remontu wewnątrz. | Polecam i zapraszam do umówienia się na prezentację Homevia Nieruchomości- Twoja droga do domu Zabrze, ul. Szczęść Boże 2 Katowice, ul. Żelazna 15B opiekun oferty Marcin Piekarski tel: Skontaktuj się DZIĘKI NAM KUPUJESZ SZYBKO I BEZPIECZNIE! Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Oferujemy bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu. Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte maja jedynie charakter informacyjny.: :DODATKOWE INFORMACJE | Dozór budynku: nie | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: brak | Komunikacja publ.: autobus miejski | Położenie: teren przemysłowy | Liczba kondygnacji: 1 | Dostęp samochodów: samochody ciężarowe | Opł. za miejsce parking. naziemne: 0 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: nieregularny | Rok budowy: 1955 | Przeznaczenie hali: produkcyjno-magazynowy | : :LINK DO STRONY | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Piekarski (licencja nr: 32064) |

OFERTA BEZPROWIZYJNA Poznań Skórzewo ( gm. Dopiewo ) Polecam na sprzedaż obiekt produkcyjno-magazynowy o pow. 900m2 + pow. biurowo-socjalna 250m2. Nieruchomość starszego typu, pow. biurowo-socjalna do częściowego remontu. Hala - wybudowana z płyty warstwowej, posiada ogrzewanie na miał węglowy, bramę z poziomu 0 ( istnieje możliwość zrobienia dodatkowych bram z boku ), posadzkę przemysłową betonową, wysokość ok. od 3m do 5, 5m ( dach dwuspadowy ) Przy hali połączone komunikacją wewnętrzną pow. biurowo-socjalna - na 2 kondygnacjach. Na obiekcie jest siła. Obiekt przeznaczony jest pod działalność produkcyjno-magazynowo-usługową. Działka 2450m2. Cena 2 999 000 zł + vat Elżbieta Gendera Biuro Nieruchomości Gendera Teledom Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 A par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Gotowy, unikatowy magazyn Self Storage/ Poznań Uwaga: Kupujący nie płaci prowizji ! Na sprzedaż nowoczesny, działający biznes logistyczny typu self storage. Lokalizacja : Plewiska pod Poznaniem w pobliżu Autostrady A2, S11, S5. Zmieniający się styl życia - praca zdalna, budowa lokali mieszkalnych bez piwnic i schowków, większa mobilność społeczeństwa, wysokie ceny najmu lokali, a także rozwój handlu e-commerce - powoduje istotny wzrost zapotrzebowania na dodatkową dobrze zabezpieczoną przestrzeń do przechowywania, z łatwym dostępem 24/7 /365 i niskimi kosztami najmu. Polska należy do krajów o największym potencjale wzrostu sektora self storage. Wskaźnik tego typu powierzchni magazynowej na mieszkańca jest u nas wciąż znacząco niższy niż w krajach Europy Zachodniej czy USA Najważniejsze informacje: Powierzchnia nieruchomości : 7 127 m2 Powierzchnia działki: 5054 m2 Liczba kondygnacji: 4 Na dwóch kondygnacjach działa dobrze prosperujący biznes self storage z nowoczesną zabudową uznanej firmy JANUS International boksy magazynowe o powierzchni 1,5m2; 2m2; 2,5m2; 3m2; 4m2; 4,5m2; 5m2; 6m2; 7m2; 8m2; 9m2; 10m2; 11m2; 12m2; 13m2; 15m2; 23m2; 25m2; 30m2 Dojazd drogą asfaltową Miejsca parkingowe Magazyn w pełni zautomatyzowany Standard i technologia Konstrukcja żelbetowa Ściany z płyty warstwowej 150 mm (wełna) Instalacje i wyposażenie 2 windy towarowo-osobowe o udźwigu 1600 kg oraz 2500 kg Paleciaki Wózki transportowe Wentylacja mechaniczna Instalacja przeciwpożarowa Instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW Zabezpieczenia System alarmowy Monitoring Obsługa poprzez aplikację Atuty nieruchomości Gotowy, nowoczesny, wysokiej klasy magazyn self storage Obiekt zautomatyzowany Doskonała lokalizacja - blisko wjazdu na autostradę A2, drogi ekspresowe S11 i S5 Okolica: liczne wielorodzinne osiedle mieszkaniowe, firmy handlowe i usługowe Zabezpieczenia: monitoring, kody dostępu, ogrodzenie, oświetlenie Dla kogo Dla Inwestora, który chce zaangażować swój kapitał w dobrze prosperujący i rozwijający się biznes logistyczny. Uwaga: Kupujący nie płaci prowizji ! Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. W celu uzyskania szczegółowych informacji na temat przedstawionej nieruchomości zapraszam do kontaktu. Leszek Hoffa, Express House, tel: Skontaktuj się A ready-made, unique Self Storage warehouse/ Poznań Note: The buyer does not pay any commission! A modern, operational self-storage logistics business for sale. Location: Plewiska near Poznań near the A2, S11, S5 motorways. Changing lifestyles - remote work, construction of residential premises without basements and storage rooms, greater social mobility, high rental prices, as well as the development of e-commerce - are causing a significant increase in demand for additional, well-secured storage space, with easy 24/7/365 access and low rental costs. Poland is one of the countries with the greatest growth potential for the self-storage sector. The indicator of this type of warehouse space per capita is still significantly lower in our country than in Western Europe or the USA. Key information: Property area: 7,127 m2 Plot area: 5054 m2 Number of floors: 4 On two floors, there is a thriving self-storage business with modern facilities from the renowned company JANUS International. storage boxes with an area of 1.5m2; 2m2; 2.5m2; 3m2; 4m2; 4.5m2; 5m2; 6m2; 7m2; 8m2; 9m2; 10m2; 11m2; 12m2; 13m2; 15m2; 23m2; 25m2; 30m2 Access via asphalt road Parking spaces Fully automated warehouse Standard and technology Reinforced concrete structure Walls made of 150 mm sandwich panels (wool) Installations and equipment 2 goods and passeng

Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość z przeznaczeniem usługowo - mieszkalnym: - położona w centrum miejscowości, - w dobrze skomunikowanej okolicy, - w sąsiedztwie niskiej zabudowy mieszkalnej i pawilonów usługowych. Do sprzedaży jest prawo własności działki nr 414 o powierzchni 2100 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie: - Budynek techniczno-biurowy o powierzchni użytkowej 741,22 m², dwukondygnacyjny, podpiwniczony, murowany. Do budynku prowadzą trzy wejścia, jedno od strony wschodniej oraz dwa od strony zachodniej. W budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne (pustostany), pomieszczenia techniczne oraz gospodarcze. - Budynek garażowy o powierzchni 173,10 m², wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany. W budynku znajdują się pomieszczenia garażowe oraz magazynowe. Wszystkie pomieszczenia posiadają odrębne wejścia bądź wjazdy poprzez bramy stalowe. W pobliżu 300 m - Urząd Gminy, 350 m - duży dyskont spożywczy, 400 m - droga krajowa nr 22, 2 km - stacja kolejowa Zblewo, 70 km - Gdańsk, Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego Uchwałą Nr XVIII /169 /2012 Rady Gminy Zblewo z dnia 31 maja 2012r. w sprawie uchwalenia ZMIANY - aktualizacji "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy ZBLEWO", ww. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako: 14MN/U- Tereny rozwojowe dominującej funkcji mieszkaniowo- usługowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni: 67,60 m² w budynkach na zasadzie użytkowania, 90,74 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu, 7,80 m² dachu na zasadzie służebności przesyłu, 7 m² elewacji na zasadzie służebności przesyłu. Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Starogardzie Gdańskim prowadzi księgę wieczystą. W dziale I-O ujawniono działkę gruntu nr 414 o pow. 0,2100 ha, sposób korzystania: nieruchomość zabudowana. W dziale I-Sp bez wpisów. W dziale II ujawniono Orange Polska S.A. jako właściciela gruntu. W działach III i IV bez wpisów. W działach I -IV nie ma wzmianek. Stan KW na dzień 03.01.2026 r. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon

Na sprzedaż lokal niemieszkalny o powierzchni 103,85 m² zlokalizowany w bliskim pobliżu ul. Tomasza Zana w Lublinie, położony na III piętrze budynku łączącego funkcję biurową z mieszkalną. Budynek z windą. W lokalu wydzielono: - korytarz z poczekalnią i stanowiskiem obsługi klientów, - 4 osobne pomieszczenia biurowe, - pomieszczenie archiwum (lub dodatkowe małe biuro), - pomieszczenie socjalne, - WC. Wykończenie lokalu w dobrym stanie technicznym. Północna ekspozycja okien z widokiem na budynki sądu i ZUS. Możliwość zakupu lokalu wraz z wyposażeniem ruchomym lub bez (aktualne wyposażenie w cenie lokalu). Główne atuty lokalizacji: - w sąsiedztwie kluczowej arterii miasta, - lokalizacja atrakcyjna dla sektora biurowego (centrum biznesowe miasta), - w pobliżu usługi gastronomiczne i sklepy, - łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. - Idealna propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących bezpiecznej i przyszłościowej lokalizacji pod - działalność gospodarczą lub wynajem. Aktualnie lokal nie jest użytkowany - miesięczny czynsz obecnie wynosi ok. 500 zł. Podana cena ofertowa stanowi kwotę netto. Transakcja zwolniona z VAT, objęta podatkiem PCC (2%) Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym sąsiedniego budynku - zapytaj o więcej informacji w trakcie prezentacji. Zapraszam do kontaktu Andrii Gryshchuk Tel. Skontaktuj się Big City Broker Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Informuję, że na prezentacji prosimy o podpisanie potwierdzenia przekazania adresu - ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne jest podanie niezbędnych danych osobowych. Zdjęcia zostały poddane obróbce z wykorzystaniem sztucznej inteligencji

MAGDALENA WYSOGLĄD Agent prowadzący Skontaktuj się Na sprzedaż nowoczesny lokal użytkowy o szerokim potencjale inwestycyjnym, idealny pod działalność gastronomiczną lub adaptację na cele mieszkaniowe. Podstawowe informacje: Powierzchnia użytkowa budynku: 60 m2 Powierzchnia działki: 4 ary (nr działki: 909/4) Budynek jednopiętrowy, oddany do użytku w 2026 roku Działka ogrodzona i zagospodarowana Opis nieruchomości: Lokal został zaprojektowany i przygotowany pod prowadzenie działalności gastronomicznej posiada wszystkie niezbędne odbiory i spełnia wymagania sanitarne. Parter w pełni przystosowany do działalności usługowej, natomiast na piętrze znajdują się pomieszczenia służbowe. Nieruchomość daje również możliwość zmiany funkcji układ budynku pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych kawalerek (każda z salonem z aneksem kuchennym oraz łazienką), co czyni ją atrakcyjną inwestycją pod wynajem. Standard wykończenia i technologie: Budynek wykonany z betonu komórkowego, ocieplony styropianem Stolarka aluminiowa w kolorze grafitowym Podłogi: wysokiej jakości parkiet dębowy Nowoczesne łazienki wykończone płytkami Ogrzewanie: elektryczne podłogowe + niezależne klimatyzatory Instalacja przygotowana pod pompę ciepła Zbiornik na ciepłą wodę - piec elektryczny Media i instalacje: Kanalizacja: podłączona Gaz: brak Instalacja alarmowa oraz monitoring Domofon z kontrolą dostępu Brama wjazdowa sterowana automatycznie Lokalizacja: Nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnej i spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie parku wadowickiego, co zapewnia komfort użytkowania oraz przyjemne otoczenie dla klientów lub mieszkańców. Atuty nieruchomości: Nowy budynek brak konieczności dodatkowych nakładów Gotowy do prowadzenia działalności gastronomicznej Możliwość adaptacji na cele mieszkalne (2 niezależne lokale) Wysoki standard wykończenia Bezpieczna, ogrodzona posesja Oferta idealna zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej miejsca pod własny biznes. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. DLA BIURA. Przeprowadzamy profesjonalnie przez cały proces sprzedaży jak również w doborze kredytu jeśli zajdzie taka potrzeba. Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości, chętnie udzielę informacji. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informację dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art.71 kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Skontaktuj się Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-822/3123/OLS/11/12

Nieruchomość położona przy trasie wojewódzkiej nr 689, łączącej Bielsk Podlaski z Hajnówką. Miejsce pozwala na wygodny dostęp do regionalnych połączeń co ułatwia transport w każdym kierunku. Parametry techniczne hali Hala wybudowana w 2014 roku, zgodnie z najlepszymi standardami technicznymi, składa się z: - Część usługowo-magazynowo-produkcyjna o powierzchni 580,99 m2 ( wymiary długość 53 m, szerokość 11 m. - Część biurowa 15m2 (3,9m x 3,9m) - korytarz 13,64m2 - łazienka z prysznicem i wc 4m2 - składzik z rozdzielnią komputerowo-techniczną 1,2m2 Hala przystosowana do ciężkiego transportu o podłożu betonowym przemysłowym, posiada dwie bramy wjazdowe (od czoła budynku - podwójne drzwi i na końcu budynku - pojedyncze drzwi na łańcuchach), pozwala na sprawny załadunek i rozładunek towarów. Ławy fundamentowe z betonu żwirowego Ściany fundamentowe z betonu wylewanego na budowie, słupy żelbetonowe wylewane, Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej, ścianki działowe murowane. Hala ocieplona styropianem 10-15 cm. Więźba dachowa - drewniana dwuspadowa - dźwigary dachowe, pokrycie dachu - blacha trapezowa, strop/sufit ocieplony płytą z pianki poliuteranowej Kingspan/ekoterm o grubości 8 cm z folią termiczną. Instalacja elektryczna oświetleniowa i siły. - Powierzchnia działki: 4900 m² - w tym wjazd o szerokości 9m i długości 103m - wjazd wyłożony na słupach przemysłowych, utwardzony gruzem i żwirem drogowym plus wzmocniony frezowanym asfaltem, dostosowany do transportu ciężkiego. - powierzchnia placu na którym usytuowana hala wylana betonem B25 grubości 18 cm pociętego na płyty, wymiary placu 93m na 42m - działka ogrodzona siatką - ogrodzenie panelowe, - brama wjazdowa przesuwna z możliwością zastosowania automatycznej instalacji. Media i instalacje - Prąd -gruby przewód energetyczny - przyłącze 25 kW z możliwością zwiększenia do 45 kW. - Woda -czystą wodę jak ze źródła zapewnia studnia głębinowa o głębokości 45 m, oraz tradycyjna studnia z kręgów betonowych 10 kręgów. - przydomowa oczyszczalnia ścieków o pojemności 20 m2. - do ogrzewania jest przygotowana płyta fundamentowa i instalacje pod zbiornik gazu 2000 l Hala wyposażona w monitoring: system zabezpieczeń. Lokalizacja : miejscowość Dubicze Osoczne położone na trasie Bielsk Podlaski - Hajnówka, w niedalekiej odległości od skraju Puszczy Białowieskiej, przy wojewódzkiej drodze 689. - Odległość od Hajnówki: 4 km. - Odległość od Bielska Podlaskiego: 23 km. - Odległość od Białegostoku 60 km. - Odległość od Warszawy 214 km. Dojazd: asfaltowy, wjazd na teren nieruchomości utwardzony, przystosowany do ciężkiego transportu. Cena nieruchomości 1.150.000,00zł Zapraszamy na bezpłatną prezentację tylko w Dobrym Domu. Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Budynek do remontu. Ujawniony w ewidencji budynków jako budynek wielorodzinny. Ekspertyza budowlana umożliwiająca remont budynku. Warunki przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej. Teren uzbrojony w media miejskie.Enea,kanalizacja,woda. Plan miejscowy -zabudowa wielorodzinna,jednorodzinna lub usługowa. Powierzchnia budynku 5500m2 Powierzchnia działki 6700m2 Podatek tylko od gruntu.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM ! Polecam lokal handlowo-biurowo-usługowy z wejściem bezpośrednio od ulicy Rolnej, w bardzo czytelnej lokalizacji. Lokal w ostatnim czasie przeszedł remont, który obejmował: wygłuszenie sufitów w pomieszczeniach z rzutnikami, wymianę drzwi wewnętrznych na przeciwpożarowe, odmalowano cały lokal i wymieniono oświetlenie. Ogromnym atutem jest spore natężeniu ruchu samochodowego oraz pieszego, a także sąsiedztwo punktów handlowo-usługowych. Lokal (55,6m2) znajduje się w przyziemiu (ale jest jasny i posiada okna) i składa się z dwóch niezależnych pomieszczeń, poczekalni - recepcji oraz łazienki z wc. Budynek jest po rewitalizacji, ociepleniu i otynkowaniu. Przed budynkiem znajduje się dedykowane miejsce postojowe dla właściciela lokalu z blokadą. Czynsz administracyjny: 499zł/mc (w tym ciepła i zimna woda, ogrzewanie, śmieci, itp.) Cena: 289.000zł netto (+ 23% podatku VAT - łącznie 367.770zł brutto) - brak podatku PCC przy zakupie Polecam, Martyna Wewiór. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta 28430140 z systemu LocumNet-OnLine.

Na sprzedaż funkcjonujący kompleks produkcyjno-magazynowo-biurowy przy ul. Spornej 10A w Częstochowie - Zawodzie-Dąbie. Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji dla działalności gospodarczej - niespełna 1 km od DK1/DK91, w bezpośrednim sąsiedztwie dużego Rynku Zawodzie, hurtowni, firm produkcyjnych i intensywnego ruchu dostawczego.

WYJĄTKOWY LOKAL W SERCU EŁKU - UL. WOJSKA POLSKIEGO 10 Szukasz prestiżowego miejsca na swój biznes lub bezpiecznej inwestycji kapitału? Ta oferta łączy w sobie topową lokalizację z funkcjonalnością, której potrzebuje każdy przedsiębiorca. Lokalizacja, która napędza sprzedaż Adres ul. Wojska Polskiego 10 to samo centrum Ełku. Lokal znajduje się w punkcie o najwyższym natężeniu ruchu pieszego i kołowego w mieście. Prestiż: Rozpoznawalny punkt na mapie miasta. Widoczność: Twoja marka będzie widoczna dla tysięcy osób każdego dnia. Sąsiedztwo: Bliskość kluczowych instytucji, handlu i ełckiej promenady. Przestrzeń skrojona pod Twój biznes Lokal o powierzchni 29,65 m² został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu każdego metra: Jasna sala handlowo-usługowa: Duża, ustawna przestrzeń z potencjałem aranżacyjnym. Prywatna łazienka: Pełny komfort dla personelu i klientów. Bonus - Magazyn (13,84 m²) : Duża, sucha piwnica bezpośrednio pod lokalem. Idealna na archiwum lub zaplecze towarowe. Dwa niezależne wejścia: Główne (przeszklone) od ulicy oraz drugie od strony klatki schodowej (ułatwia dostawy lub komunikację wewnętrzną). Światło i ekspozycja Dzięki trzem witrynom oraz przeszklonym drzwiom, wnętrze jest wypełnione naturalnym światłem, a Twoja oferta jest doskonale wyeksponowana. To darmowa powierzchnia reklamowa, która pracuje dla Ciebie 24/7! Gotowy do wejścia Lokal jest utrzymany w jasnych, neutralnych barwach. Stan techniczny pozwala na rozpoczęcie działalności bez kosztownych remontów - wystarczy dopasować detale do Twojej marki. Idealne przeznaczenie: Elegancki butik lub sklep specjalistyczny. Salon Beauty (kosmetyka, fryzjerstwo, stylizacja). Biuro nieruchomości, ubezpieczeń lub kancelaria. Gabinet medyczny lub punkt konsultacyjny. Gotowiec inwestycyjny pod wynajem. Szczegóły oferty Cena: 296 000 zł Udogodnienia: Miejsca parkingowe w pobliżu, bliskość terenów spacerowych i rzeki. Nie zwlekaj - w tej lokalizacji lokale rzadko pojawiają się na sprzedaż! Zapraszam na prezentację, aby osobiście ocenić potencjał tego miejsca. Kontakt: Skontaktuj się Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Niedzwiecka (licencja nr: 24922)

SZUKASZ LOKALU DO PROWADZENIA SWOJEJ DZIAŁALNOŚCI? SPRAWDŹ! ZADZWOŃ! UMÓW SIĘ! LOKALIZACJA: Lokal położony na Pogórzu przy ulicy Abrahama (tuż obok ul. Pułkownika Dąbka). Dobra lokalizacja, bliskie sąsiedztwo wielu punktów usługowych, gastronomicznych i handlowych. Blisko do przystanków autobusowych, bliski dojazd do Estakady Kwiatkowskiego, a stamtąd na Trójmiejską Obwodnicę. LOKAL: Lokal położony na parterze budynku, doskonały do prowadzenia działalności uspokój/ługowej lub handlowej (lub innej). Powierzchnia lokalu opisana w księdze wieczystej to 43,7 m2, na którą składają się: - sala sprzedażowa/usługowa, - pokój/gabinet, - pomieszczenie socjalne, - WC. Lokal z dużą witryną od strony wejścia. W lokalu obecny najemca (prowadzi działalność usługową - salon fryzjerski), umowę z którym można przejąć. POZOSTAŁE INFORMACJE: - lokal własnościowy, Księga Wieczysta bez obciążeń, - media: własny licznik prądu, podlicznik na wodę (rozlicza właściciel piwnicy), ogrzewanie gazowe (piec w mieszkaniu położonym wyżej, rozlicza właściciel mieszkania), woda ciepła z bojlera elektrycznego, brak kosztów administracyjnych - zarządcy. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Szukasz kosztów lub ochrony kapitału przed inflacją? Kup lokal inwestycyjny i odzyskaj VAT! Lokalizacja: Bielany/ Żoliborz, ul. Rudnickiego 5, inwestycja APARTAMENTY RUDNICKIEGO DOM DEVELOPMENT pow.: 25,28 m2 piętro: I Jeżeli szukasz lokalu na własną działalność, np. salon kosmetyczny/lekarski, gabinet fizjoterapii, ciche biuro np. rachunkowe, gabinet psychologiczny lub myślisz o wynajmie krótko- lub długoterminowym - ten lokal jest dla CIEBIE! Doskonała widoczność: dwa okna Wysokość: 2,70 m Duży balkon - 4 m2 Dowolna aranżacja: otwarta przestrzeń z możliwością wydzielenia gabinetu. Wysoki Standard: budynek nowoczesny, zadbany, wyposażony w windę. Miejsca parkingowe: ogólnodostępne przed budynkiem, parking podziemny - miejsce parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne. Przy zakupie odzyskasz 23% VAT - 96.000 zł. Faktura VAT. Szybki dojazd do Śródmieścia - 5 km. Okolice: ul. Powązkowska, ul. Kochanowskiego, ul. Literacka, ul. Maczka, ul. Broniewskiego, ul. Conrada, ul. Obrońców Tobruku, Piaski, Metro Słodowiec. Zapraszam do obejrzenia!

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Wyjątkowa posiadłość z funkcją komercyjną i prywatną. Nieruchomość zdecydowanie wyróżniająca się na rynku nieruchomości. ATUTY: Przestrzeń pod dowolną działalność. Funkcja komercyjna - o dużym potencjale biznesowym i różnych możliwościach. Funkcja prywatna - dwa apartamenty/mieszkania, komfortowo wyposażone, wysoka jakość wykończenia. Odnawialne źródła energii (pompa ciepła, fotowoltaika). Teren zagospodarowany i ogrodzony. Chodniki, drogi wewnętrzne, miejsca postojowe. INFORMACJE: Rok budowy i oddanie do użytkowania: 2020 rok. Kubatura: ok.3600 m3. Powierzchnia użytkowa: ok.709,6 m2. Powierzchnia całkowita: ok. 834 m2. Powierzchnia całkowita działek: 2.178m2 (z możliwością powiększenia do 4.212m2). Ilość kondygnacji: 2 (parter i piętro). Wysokość budynku: 11,3 m. Wysokość pomieszczeń: niestandardowo wysokie, w części pomieszczeń od około 3 do około 5m wysokości. Wielkość działki daje możliwość dodatkowych inwestycji budowlanych. LOKALIZACJA: Lokalizacja na uboczu a jednocześnie doskonale skomunikowana, w pobliżu Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej S6, która połączy S6 z autostradą A1, drogą ekspresową S7 i Obwodnicą Trójmiasta. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Inwestycja wybudowana na podstawie indywidualnego projektu architekta, zleconego przez właściciela. Użytkowana przez pierwszego właściciela do celów komercyjnych i prywatnych. Projekt architektoniczny bryły budynku zainspirowany stylem neoklasycystycznym. Wnętrza projektowane przez architekta wnętrz specjalizującego się w realizacjach rezydencji i luksusowych posiadłości. Uzyskano efekt, zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz, harmonii, ładu, elegancji i stylu. Utrzymano dyskretny klimat pałacowych wnętrz również przez niestandardową wysokość pomieszczeń. Zadbano o detale unikając przesadnych ozdobników. Postawiono na jakość i styl. Inwestycja zapewnia zarówno obsługę kameralną, dyskretną dla gości VIP jak i dla większej ilości gości, do 100 osób. Ciekawa oferta dla organizowania różnego rodzaju spotkań, imprez, eventów zarówno prywatnych jak i biznesowych. Obiekt dysponuje 2 apartamentami/ mieszkaniami, 6 pokojami dla gości, przestronną salą klimatyzowaną z parkietem i nagłośnieniem, reprezentacyjnymi pomieszczeniami oraz zapleczem na potrzeby obsługi przez prywatnego Szefa Kuchni lub zespół kucharzy. Dobrze prosperujący, gotowy biznes, w pełni profesjonalnie wyposażony. Nagradzany w portalach branżowych i posiadający wysokie opinie w Google oraz. Właściciel obecnie prowadzi działalność o profilu organizacji uroczystości rodzinnych wraz z komfortowymi pokojami, głównie kameralnych dla gości o wysokich wymaganiach, ceniących sobie wysoki poziom usług, dyskrecję w przypadku uroczystości dla elit, eleganckie wnętrza oraz lokalizację. Obiekt doskonale nadaje się na różnorodne formy działalności, dzięki swojej wszechstronnej architekturze i możliwościom adaptacyjnym. Może pełnić funkcję centrum konferencyjnego, oferując dużą przestrzeń, idealne do organizacji szkoleń, czy spotkań biznesowych. Ponadto, obiekt sprawdzi się jako klinika medyczna lub klinika rehabilitacyjna. W kontekście relaksu i odnowy biologicznej inwestycja ma potencjał, aby stać się luksusowym centrum SPA, oferującym różnorodne usługi z zakresu pielęgnacji ciała i ducha. Poza tym proponowana oferta, dzięki swojej wyjątkowej architekturze i unikalnym stylu świetnie się sprawdzi do prowadzenia butikowego hotelu, czy sali bankietowej. OFERTA SPRZEDAŻY OBEJMUJE: Luksusowy dom, działki, zagospodarowanie terenu, udział w drodze, całe przedsiębiorstwo z wyposażeniem i nazwą własną jako jednoosobowa działalność gospodarcza. INFORMACJE DODATKOWE: Po indywidualnych uzgodnieniach dodatkowo płatne pełne wyposażenie premium oraz możliwość powiększenia działki z 2.178 m2 na 4.212 m2. Działka dodatkowa I o powierzchni 1.017 m2:osobna księga wieczysta, działka niezabudowana, ogrodzenie posesyjne, brama wjazdowa i furtka firmy Wiśniowski, utwardzone miejsca postojowe, media na granicy działki, zagospodarowana nasadz

Atrakcyjny lokal użytkowy 38,49 mkw w Obornikach Śląskich, położony na parterze budynku z 2007 r. Składa się z dwóch połączonych ze sobą pomieszczeń ok. 22 m2 i 10 m2 oraz wydzielonych pomieszczeń socjalnego i sanitarnego. Wysokość lokalu: 2,79 m. Wejście bezpośrednio z ulicy, usytuowane z boku budynku. Nieruchomość wyposażona w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną oraz centralnego ogrzewania - piec gazowy 2-funkcyjny. Doskonale nadaje się do prowadzenia działalności typu gabinet fryzjerski, kosmetyczny, fizjoterapeutyczny, idealny na kancelarię lub jako siedziba firmy. W lokalu możliwe jest również prowadzenie działalności handlowej. Czynsz administracyjny (eksploatacja i fundusz remontowy)- 190 zł/ mies Cena sprzedaży: 249 tys. zł. brutto - lokal sprzedawany bez VAT-u Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację, klucze w siedzibie firmy. Oferta na zasadach wyłączności BN "POLDOM", osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Wójcik, tel. Skontaktuj się. = Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu CywilnegoPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Wójcik (licencja nr: 3956)

W ofercie biura Stoprocent Nieruchomości atrakcyjny, ustawny lokal użytkowy, idealny pod działalność biurową, usługową lub gastronomiczną. Lokal usytuowany jest przy ul. Wywrockiego na parterze nowo wybudowanego apartamentowca. Opis lokalu: Powierzchnia: 82,21 m2 Cena: 1 060 509,00 zł netto Ustawne, przestronne trzy pomieszczenia o regularnym kształcie, umożliwiające swobodną aranżację wnętrza - zarówno w układzie open space, jak i z wydzieleniem stref. Od frontu lokal posiada wysokie witryny, dzięki czemu jest widoczny z ulicy, ma możliwość dodatkowej reklamy, a także pomieszczenie jest jeszcze lepiej doświetlone. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Atuty oferty: Stan deweloperski - możliwość aranżacji według własnego konceptu. Duże witryny - świetna ekspozycja i naturalne doświetlenie. Wejście bezpośrednio z ulicy - wygodny dostęp dla klientów. Możliwość prowadzenia gastronomii. Opcja ogródka (stoliki i krzesła przed lokalem). Nowoczesny budynek - estetyczne otoczenie i reprezentacyjny charakter. Układ umożliwiający elastyczny podział przestrzeni. Nowa instalacja - łatwa adaptacja pod indywidualne potrzeby. Dla kogo: Gastronomia Usługi: beauty, medyczne, fizjoterapia, barber, salon kosmetyczny. Handel i showroomy. Biura obsługi klienta, kancelarie, doradztwo. Koncepty typu studio (fitness, joga, pilates, szkolenia). Zadzwoń, aby poznać szczegóły tej inwestycji i umówić się na prezentację! Michał Wojtan Specjalista ds. Nieruchomości Skontaktuj się Stoprocent Nieruchomości Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

HOT OFERTA ! TYLKO U NAS! Wyjątkowy, w pełni zmodernizowany obiekt użytkowo-mieszkalny o wysokim standardzie technicznym i dużym potencjale inwestycyjnym, łączący funkcje usługowe, magazynowe oraz mieszkalne, stanowiący gotową do użytkowania nieruchomość bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. NIERUCHOMOŚĆ: Obiekt stanowi nowoczesny, wielofunkcyjny budynek użytkowo-mieszkalny o łącznej powierzchni budynków ok. 640 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 872 m². Całość została kompleksowo zmodernizowana w latach 2012-2015, co obejmowało kapitalny remont wszystkich elementów budynku, dzięki czemu obiekt znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów. W ramach modernizacji wykonano pełną wymianę wszystkich instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej, wentylacyjnej oraz klimatyzacyjnej. Odnowiono również wszystkie elementy wykończeniowe, w tym podłogi, stolarkę okienną i drzwiową, a także wykonano nową elewację oraz pokrycie dachowe, co zapewnia wysoką jakość i trwałość całego obiektu. Teren nieruchomości został w pełni zagospodarowany i utwardzony kostką brukową, co gwarantuje wygodną komunikację oraz funkcjonalne użytkowanie całej przestrzeni. Obiekt posiada trzy niezależne bramy wjazdowe, umożliwiające sprawną obsługę części usługowej oraz rozdzielenie stref funkcjonalnych, obszerny parking minimum na 10 samochodów. Dodatkowym atutem jest system monitoringu (kamery), podnoszący poziom bezpieczeństwa całej nieruchomości. Układ budynku został zaprojektowany w sposób zapewniający maksymalną funkcjonalność i obejmuje dwa niezależne mieszkania, warsztat mechaniczny, magazyn, lokal handlowy (sklep) oraz część biurową. Część usługowa jest w pełni wyposażona w cenie również znajduje profesjonalne kompresor wraz z filtrami i zbiornik na sprzężone powietrze. I wprowadzone jest dostęp do sprzężone powietrze również na zewnętrzne magazyny. Taki podział umożliwia jednoczesne prowadzenie działalności gospodarczej, wynajem powierzchni oraz komfortowe użytkowanie prywatne. Nieruchomość stanowi wyjątkowo atrakcyjną propozycję inwestycyjną, oferującą stabilny potencjał dochodowy oraz dużą elastyczność wykorzystania. Połączenie funkcji mieszkalnych, usługowych i magazynowych w jednym obiekcie sprawia, że jest to propozycja idealna zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego gotowego, w pełni funkcjonalnego zaplecza biznesowego. W cenie również znajduje profesjonalne kompresor wraz z filtrami i zbiornik na sprzężone powietrze. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w spokojnej, miejskiej części dzielnicy Praga-Południe, w rejonie Gocławka i Grochowa. To obszar o charakterze mieszano-usługowym, z przewagą niskiej zabudowy oraz lokalnych punktów handlowych i usługowych. Budynek usytuowany jest na narożniku z ulicą Tarnowiecką, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i mieszkańców. W sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne oraz lokale usługowe, co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej. W okolicy przebiegają m.in. ulice Jarocińska, Witolińska oraz Bitwy Grochowskiej, które zapewniają sprawne połączenie z głównymi arteriami tej części Warszawa. Dojazd do centrum oraz innych dzielnic jest wygodny zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W bliskiej odległości około 200m od budynku jest komunikacja - tramwaj do centrum gdzie dojazd trwa mniej niż 20 min, oraz przystanek autobusowy przy ulicy Żółkiewskiego, co ułatwia codzienne przemieszczanie się bez konieczności korzystania z auta. Okolica ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę - w pobliżu znajdują się sklepy, usługi oraz popularny rejon handlowy w okolicach Plac Szembeka, który stanowi ważne lokalne centrum handlowe. Zapraszam na prezentacje! nr oferty: PH868132 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.