Prodej komerčních nemovitostí

LOKAL USŁUGOWY W NAJLEPSZEJ LOKALIZACJI SŁUPSKA - UL. WOJSKA POLSKIEGO Jeżeli lokalizacja ma dla Twojego biznesu znaczenie, trudno o bardziej rozpoznawalny i atrakcyjny adres w Słupsku. Na sprzedaż lokal usługowy przy ul. Wojska Polskiego - w miejscu o dużym potencjale handlowym i usługowym, z doskonałą ekspozycją oraz łatwym dostępem dla klientów. To propozycja dla osób, które szukają lokalu, w którym można rozpocząć działalność praktycznie od zaraz, bez konieczności wielomiesięcznego przygotowywania przestrzeni. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY * ul. Wojska Polskiego - jedna z najlepszych i najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Słupsku * lokal usługowy z dużymi możliwościami wykorzystania * dwa niezależne wejścia * witryna od strony ulicy - doskonała ekspozycja działalności i możliwość prezentacji oferty * doprowadzony prąd odpowiedni również do urządzeń gastronomicznych o dużym poborze mocy * działająca chłodnia * lokal może być wykorzystany m.in. pod działalność handlową, usługową, gastronomiczną, cateringową, biurową czy specjalistyczną * wolny od zaraz * funkcjonalny układ pomieszczeń UKŁAD LOKALU Lokal został podzielony na kilka niezależnych stref, dzięki czemu można wygodnie zorganizować zarówno część przeznaczoną dla klientów, jak i zaplecze działalności: * sala sprzedaży * korytarz * zaplecze * magazyn * biuro * WC Dwa niezależne wejścia dają dodatkowe możliwości organizacji przestrzeni i prowadzenia działalności. Frontowa witryna zapewnia natomiast dobrą widoczność lokalu oraz możliwość skutecznego oznakowania i prezentacji oferty. DUŻY POTENCJAŁ GASTRONOMICZNY Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest instalacja elektryczna pozwalająca na korzystanie z urządzeń wymagających dużego poboru mocy, w tym sprzętu gastronomicznego. Dodatkowo w lokalu znajduje się działająca chłodnia, co może być szczególnie istotne dla osób planujących działalność związaną z gastronomią, sprzedażą żywności, cateringiem czy handlem produktami wymagającymi odpowiedniego przechowywania. To lokal, który daje możliwość dostosowania działalności do własnego pomysłu, bez konieczności rozpoczynania wszystkiego od zera. LOKALIZACJA Wojska Polskiego to jeden z najbardziej charakterystycznych adresów Słupska. Centralne położenie sprawia, że lokal może być doskonałym miejscem zarówno dla biznesu nastawionego na klientów przechodzących, jak i dla działalności wymagającej łatwego dostępu oraz dobrej ekspozycji. To miejsce, w którym adres sam w sobie stanowi wartość. LOKAL WOLNY OD ZARAZ Nie musisz czekać na zakończenie najmu czy przejęcie lokalu przez poprzedniego użytkownika. Nieruchomość jest dostępna od zaraz, dzięki czemu nowy właściciel może sprawnie rozpocząć przygotowania do prowadzenia własnej działalności. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. W naszym biurze nie pobieramy prowizji od strony kupującej. Dodatkowo współpracujemy z doradcami kredytowymi i pomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. Jeżeli szukasz lokalu usługowego w miejscu, które jest dobrze znane mieszkańcom Słupska, zależy Ci na widoczności, dwóch wejściach, zapleczu, magazynie oraz możliwościach wykorzystania lokalu pod działalność gastronomiczną - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji lokalu.

Oferujemy Państwu na sprzedaż lokal usługowy znajdujący się w budynku handlowo-usługowym położonym w ścisłym centrum Pruszcza Gdańskiego, przy ulicy Wojciecha Kossaka. Ze względu na swoje położenie jest to nieruchomość charakterystyczna i rozpoznawalna dla większości mieszkańców Pruszcza Gdańskiego i jego okolic. W otoczeniu nieruchomości znajdują się różnego rodzaju obiekty handlowo-usługowe, w tym główne urzędy, banki oraz centra handlowe miasta. Jest to budynek wolnostojący, trzykondygnacyjny, który został oddany do użytku w 2008 roku. Na pozostałych kondygnacjach znajdują się pomieszczenia komercyjne wykorzystywane jako lokale usługowe i handlowe, a także pomieszczenia higieniczno-sanitarne. Obiekt posiada wejście od strony północnej oraz przejście od strony południowej, ponadto od zaplecza znajduje się wjazd do hali garażowej. Budynek wyposażony jest w otwartą klatkę schodową oraz windę osobową. Jest on ogrzewany pompą ciepła. W budynku założona jest wspólnota, która posiada administratora odpowiedzialnego za rozliczenia i utrzymanie części wspólnych budynku. Powierzchnia lokalu to 38 m2. Składa się on z: - części sprzedażowej/usługowej/biurowej z możliwością przebudowy - niewielkiego pomieszczenia socjalnego Pierwotnie lokal był wykorzystywany jako lokal gastronomiczny dlatego jest to idealne miejsce na pizzerię, bar bistro, bar lub restaurację z daniami kuchni azjatyckiej lub inne usługi wymagające szybkiego lub tradycyjnego przygotowania posiłków. W tym miejscu mogą również sprawdzić się modne w ostatnich latach bułkarnie, kanapkarnie, miejsca ze śniadaniami albo winiarnia/bar z lekkimi przekąskami. Ze względu na lokalizację jest to również bardzo dobre miejsce na różnego rodzaju usługi, biura czy handel. Istnieje możliwość zakupu miejsc postojowych w hali garażowej oraz korzystania z pomieszczenia socjalnego i toalety na pierwszym piętrze budynku. W przypadku zakupu lokalu przez firmę możliwe jest wystawienie faktury VAT: 444 448 zł +VAT Zapraszamy na prezentację!

TYLKO U NAS! Nowoczesna siedziba firmy z halą, biurami, własnym systemem energetycznym i możliwością rozbudowy Na sprzedaż lub wynajem nowoczesny budynek biurowo-magazynowo-usługowy położony w Dąbrowie GMINA Świlcza kod pocztowy 36-071, gm. Świlcza, na działce o powierzchni około 1 ha. Dokumentacja projektowa określa obiekt jako budynek biurowo-magazynowo-usługowy. Nieruchomość została zaprojektowana jako kompletna siedziba przedsiębiorstwa, łącząca funkcję magazynową, techniczną, biurową, reprezentacyjną i administracyjną. Najważniejsze parametry nieruchomości około 1 500 m² istniejącej powierzchni użytkowej, w tym około 1 000 m² hali magazynowej / technicznej, powierzchnia magazynowa według projektu: 994,04 m², około 500 m² nowoczesnej powierzchni biurowej, działka o powierzchni około 1 ha, 24 wyznaczone miejsca parkingowe, możliwość organizacji dodatkowych miejsc parkingowych / parkowania dodatkowych pojazdów na terenie nieruchomości, duży utwardzony plac przed budynkiem, Działka w pełni ogrodzona wysokim ogrodzeniem Brama automatycznie otwierana możliwość obsługi samochodów dostawczych i floty firmowej, reprezentacyjna, nowoczesna elewacja, oświetlona w nocy obiekt gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności wykonywania dużych prac adaptacyjnych. Część biurowa Część biurowa została wykonana w podwyższonym standardzie i może pełnić funkcję centrali przedsiębiorstwa. W budynku znajdują się między innymi: gabinety i pomieszczenia biurowe, duża sala konferencyjna, showroom, pomieszczenia socjalne, zaplecze sanitarne, pomieszczenia techniczne, komunikacja i reprezentacyjne części wspólne, klimatyzacja, nowoczesne oświetlenie, taras dla pracowników i gości. Projekt piętra przewiduje m.in. showroom o powierzchni 37 m² oraz salę konferencyjną o powierzchni 30,26 m², obok kolejnych pomieszczeń biurowych i socjalnych. Hala Hala o powierzchni około 1 000 m² może być wykorzystana jako: magazyn, lekka produkcja, montaż, prefabrykacja, serwis, zaplecze techniczne, centrum logistyczne firmy, magazyn części i urządzeń. Układ nieruchomości pozwala prowadzić w jednym miejscu działalność biurową, handlową, techniczną i magazynową. Cena zakupu 8.500.000zł netto do uzgodnienia

Lokalizacja: Wrocław-Krzyki ul. Opolska Do wynajęcia murowany magazyn o powierzchni 823 m2 wraz z częścią biurowo-socjalną o powierzchni 120 m2. Łączna powierzchnia obiektu wynosi 943 m2. Parametry magazynu: wysokość: 6 m, brama wjazdowe z poziomu 0, panelowa elektryczna posadzka niepylna, toalety naturalne doświetlenie przez świetliki i okna boczne oraz lampy led, dostępna moc energetyczna: ok. 80 kW, murowana konstrukcja, parking na 8 aut plac manewrowy TIR całodobowy dostęp ogrzewanie gazowe, w hali nagrzewnice Część biurowa: - 120 m2 powierzchni biurowej z - zaplecze socjalne, dobrze - klimatyzacja - internet Warunki najmu: Czynsz: 31000 zł n. Media płatne według zużycia: gaz, energia elektryczna i woda. Bezpośredni kontakt: Sebastian Cimerman Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Cena sprzedaży: 9 900 000 zł. Podana kwota nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT 23%. Istnieje możliwość zakupu obiektu z najemcą - ROI 7%. Na sprzedaż hala produkcyjna w bardzo wysokim standardzie, przystosowana do działalności produkcyjnej, przemysłowej oraz technologicznej. Obiekt zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającej się części miasta, z bardzo dobrym dojazdem. Powierzchnia hali wynosi 870 m², a powierzchnia biurowa 200 m². Łączna powierzchnia użytkowa obiektu to 1 070 m². Powierchnia działki 2300 m² Atuty nieruchomości: Idealna pod produkcję / lekką działalność przemysłową, Superwysoki standard wykończenia, Posadzka przemysłowa - nośność 25 cm, Wentylacja + rekuperacja, Nowe instalacje, Zaplecze biurowe, Toalety w wysokim standardzie, Miejsca parkingowe, Top lokalizacja, Położenie w intensywnie rozwijającej się dzielnicy, 3 duże bramy - wygodny wjazd dla transportu ciężkiego. Wysokość obiektu około 6,5 m Idealna propozycja dla firmy produkcyjnej lub inwestora poszukującego nowoczesnego obiektu. Estate Brokers Doradca ds. Nieruchomości Tygran Bagratyan Skontaktuj się Ми розмовляємо також українською мовою - звертайтеся для отримання інформації! We also speak English - feel free to contact us for details. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Na sprzedaż nieruchomość produkcyjno-usługowa o łącznej powierzchni ok. 1400 m², położona na dużej działce o powierzchni 65 arów. Nieruchomość stanowi gotową bazę do prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej lub magazynowej. Duży plac. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: powierzchnia całkowita zabudowy: ok. 1400 m² powierzchnia działki: 65 arów / 6500 m² duży utwardzony plac nawierzchnia: beton + asfalt hale produkcyjne lakiernia suszarnia do drewna 2 niezależne mieszkania biuro 3x zaplecze socjalne 3 łazienki możliwość prowadzenia produkcji, magazynowania lub działalności usługowej 2,5 km do trasy S8 Ogłoszenie prywatne. Zapraszam do kontaktu.

Cena: 1 499 000 zł (do negocjacji) Gotowa baza pod inwestycję generującą kilka niezależnych źródeł dochodu. Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w Wąsoszu, łącząca część mieszkalną oraz magazynowo - usługową. NAJWIĘKSZY ATUT - CZĘŚĆ MIESZKALNA • 9 samodzielnych mieszkań ujętych w projekcie • możliwość stworzenia nawet 12 mieszkań • łączna powierzchnia mieszkań: ok. 478 m² • 2 mieszkania do odświeżenia • pozostałe w stanie surowym zamkniętym • kompletna dokumentacja • dodatkowo ok. 70 m² powierzchni użytkowej To daje inwestorowi możliwość stworzenia wielu niezależnych lokali na wynajem w ramach jednej nieruchomości. CZĘŚĆ MAGAZYNOWO-USŁUGOWA - OK. 332 m² • hala główna ponad 100 m² • 4 dodatkowe pomieszczenia magazynowe • biuro, kuchnia i toaleta • ogrzewanie podłogowe w części socjalnej • brama segmentowa • część wyremontowana w 2022 r. Możliwość wykorzystania na własną działalność lub dodatkowy najem. DZIAŁKA I ZAPLECZE • 3 377 m² działki • teren w całości ogrodzony i utwardzony • 2 niezależne bramy wjazdowe • 4 murowane garaże, w tym jeden z kanałem • dodatkowy garaż blaszany i wiata • wysokie bramy garażowe ok. 3,5 m INFRASTRUKTURA • konstrukcja żelbetowa • fotowoltaika • nowa instalacja elektryczna + siła • gaz, woda, energia elektryczna • monitoring • studnia • nowe pokrycie dachowe - 2026 r. • księga wieczysta bez obciążeń POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość pozwala połączyć kilka źródeł przychodu: Mieszkania na wynajem + powierzchnia magazynowa + garaże/usługi. Możliwe zastosowania: najem mieszkań | kwatery pracownicze | działalność usługowa | magazyn | siedziba firmy z zapleczem mieszkalnym. LOKALIZACJA Wąsosz | ok. 12 km od drogi ekspresowej S5 Dogodny dojazd w kierunku Wrocławia i Poznania oraz dostęp do lokalnej infrastruktury, sklepów, szkoły, usług i zakładów pracy. Nieruchomość dla inwestora, który chce kupić jedno aktywo i stworzyć na jego bazie kilka niezależnych źródeł przychodu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Lokal usługowy 102 m² | duże witryny | parter | Warszawa Wesoła Na sprzedaż nowy lokal usługowy o powierzchni 102 m², położony na parterze nowoczesnej inwestycji mieszkaniowo-usługowej w warszawskiej dzielnicy Wesoła. Lokal wyróżnia się dużymi, panoramicznymi witrynami, bardzo dobrą ekspozycją oraz położeniem przy ciągu komunikacyjnym. To atrakcyjna propozycja zarówno dla przedsiębiorców szukających miejsca na własną działalność, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem lokalu komercyjnego. Parametry lokalu: • powierzchnia: 102 m² • kondygnacja: parter • wysokość lokalu: 3,5 m • duże witryny i panoramiczne przeszklenia • cena: 14 550 zł/m² netto • cena lokalu: 1 484 100 zł netto + VAT Duże witryny - doskonała ekspozycja Jednym z największych atutów lokalu są duże, panoramiczne witryny, które zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz świetną widoczność prowadzonej działalności. Położenie na parterze i ekspozycja od strony ciągu komunikacyjnego sprawiają, że lokal może doskonale sprawdzić się jako przestrzeń pod działalność: • usługową, • handlową, • medyczną lub stomatologiczną, • kosmetyczną i beauty, • biurową, • showroom lub punkt obsługi klienta. Możliwość indywidualnej adaptacji: Lokal daje możliwość dostosowania układu i sposobu wykończenia do indywidualnych potrzeb Nabywcy. Pozwala to odpowiednio zaplanować przestrzeń pod konkretny rodzaj działalności już na etapie realizacji inwestycji. Wysokość 3,5 m dodatkowo zwiększa możliwości aranżacyjne i zapewnia poczucie przestronności. Nowoczesna, kameralna inwestycja: Budynek będzie wyróżniał się nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami oraz estetycznie zaprojektowanymi częściami wspólnymi. Połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej tworzy naturalne otoczenie dla prowadzenia biznesu i zapewnia dostęp do potencjalnych klientów mieszkających zarówno w samej inwestycji, jak i w jej najbliższym sąsiedztwie. Najważniejsze atuty: • 102 m² powierzchni • duże, panoramiczne witryny • wysokość 3,5 m • lokal na parterze • bardzo dobra ekspozycja • widoczność od strony ciągu komunikacyjnego • ruch pieszy i samochodowy • możliwość indywidualnej adaptacji • nowoczesna inwestycja mieszkaniowo-usługowa • rozwijająca się okolica Lokalizacja - Warszawa Wesoła: Wesoła to zielona i dynamicznie rozwijająca się część Warszawy, łącząca spokojny charakter zabudowy mieszkaniowej z dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, apteki, punkty usługowe oraz przystanki autobusowe. Rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa w okolicy tworzy naturalną bazę potencjalnych klientów dla działalności prowadzonej w lokalu. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych, lasów oraz tras spacerowych i rowerowych. Zapraszamy do kontaktu Jeżeli szukają Państwo nowego lokalu usługowego z dużymi witrynami, świetną ekspozycją i możliwością indywidualnej aranżacji w Warszawie-Wesołej, zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Apartament w prestiżowej inwestycji Atelier Residence w samym centrum Warszawy, przy ul. Bagno 2. Unikatowa lokalizacja, sąsiedztwo stacji Metro Świętokrzyska, bliskość wszelkiego rodzaju usług, restauracji, kawiarni, zapewnia wysoki komfort życia i pracy mieszkańcom. APARTAMENT/LOKAL o powierzchni 68,34 m 2 składa się z: - przestronnej powierzchni biurowej typu open-space - sali konferencyjnej - kuchni - łazienki z prysznicem - holu komunikacyjnego Układ ścian konstrukcyjnych daje duże możliwości rearanżacyjne. BUDYNEK Apartamentowiec Atelier Residence Bagno 2 to inwestycja z 2009 roku znajdująca się w samym centrum Warszawy przy kameralnej ulicy Bagno. Prestiżowy budynek wykończony wysokiej jakości materiałami. W każdej klatce przy wejściu znajdziemy elegancką recepcję z wygodną sofą dla gości, zaś długie czerwone dywany na każdym piętrze nadają inwestycji eleganckiego charakteru. LOKALIZACJA Lokal mieści się przy kameralnej ulicy Bagno, co sprawia, iż mimo położenia w ścisłym Centrum Miasta jest wyjątkowo cichy. Budynek położony w sąsiedztwie Metra Świętokrzyska czy placu Grzybowskiego. Jego lokalizacja zapewnia doskonała komunikację. W pieszej odległości znajdziemy Dworzec Centralny jak i liczne przystanki tramwajowe i autobusowe. W sąsiedztwie wszelkiego rodzaju usługi, restauracje, kawiarnie, czy Centrum Handlowe Złote Tarasy. Zapraszam na prezentację Agata Paśniewska tel. Skontaktuj się Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. he Apartament in the prestigious Atelier Residence investment in the very center of Warsaw, at 2 Bagno Street. The unique location, proximity to the Świętokrzyska Metro station, proximity to all kinds of services, restaurants, and cafes, ensures high comfort of living and working for residents. PREMISES: The premises with an area of 68.34 m2 consist of: - spacious open-space office space - conference room - kitchen - bathrooms with shower - communication hall The arrangement of structural walls allows for extensive rearrangement possibilities. BUILDING: The Atelier Residence Bagno 2 apartment building was built in 2009 and is located in the heart of Warsaw on the intimate Bagno Street. This prestigious building is finished with high-quality materials. Each entrance hall features an elegant reception desk with a comfortable sofa for guests, while long red carpets on each floor lend the development a refined character. LOCATION: The premises are located on the intimate Bagno Street, making it exceptionally quiet despite its location in the very center of the city. The building is located near the Świętokrzyska Metro Station and Grzybowski Square. Its location provides excellent transport links. The Central Station, as well as numerous tram and bus stops, are within walking distance. Nearby, you'll find all kinds of services, restaurants, cafes, and the Złote Tarasy Shopping Center. I recommend and invite you to watch the apartment. Agata Paśniewska phone Skontaktuj się The advertisement fullfills an information function and does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Civil Code. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Ząbki Pod Warszawą | Okolice Warszawy | Blisko Warszawy | Lokal Usługowy | Lokal Użytkowy | Sprzedaż Lokalu | Lokal Ząbki | Lokal Usługowy Ząbki | Duży Lokal Ząbki Przedmiotem sprzedaży jest duży i wysoki lokal usługowy w Ząbkach, blisko Warszawy, położony na parterze w nowym budynku z 2019 roku. Duże witryny skierowane są na ruchliwą ulicę, co zapewnia ruch pieszych i samochodów. W sąsiedztwie znajdują się liczne, nowe zabudowania budynków wielorodzinnych oraz szybki wylot na Warszawę. Zainwestuj w rozwiniętej części Ząbek. Opis oferty: Powierzchnia 173,57m2 Do ceny należy doliczyć podatek 23% VAT Parter z dostępem dla niepełnosorawnych Obok znajduje się sklep Żabka Wysokość lokalu około 353cm 3 duże okna skierowane na ulicę Andersena Okna Aluminiowe W lokalu znajduje się indywidulna wentylacja w dwóch punktach Lokal przygotowany pod podzielenie go na 6 wewnętrznych boksów (rozciągnięte instalacje CO i wod-kan) Zakup na Fakturę 23%. BRAK PCC. Zakup z rynku wtórnego Stan deweloperski Budynek posiada własną kotłownię gazową na wszystkie lokale Oddany do użytku w 2019 roku W lokalu prąd, woda, kanalizacja, CO Lokal idealny pod lecznicę, restaurację, kawiarnię, klub mieszkańca, bank, sklep o dużej powierzchni, klub malucha, plac zabaw dla dzieci, siłownię itp. Posiadamy jeszcze jeden lokal, sąsiedni za ścianą, o powierzchni 82,02m2. Okolica: Dookoła liczne osiedla mieszkaniowe Szybki wyjazd na ul. Piłsudskiego, prowadzącą do Warszawy Niska konkurencyjność w tej lokalizacji Zadzwoń i umów się na prezetację Posiadamy stały dostęp do lokalu Obsługujemy kompleksowo *Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Wyjątkowa okazja zakupu lokalu w prestiżowej lokalizacji przy ul. Wiejskiej w Warszawie! Prezentujemy niezwykłą ofertę zakupu lokalu o powierzchni całkowitej 248,35 m², składającego się z dwóch sąsiadujących, niezależnych lokali. Istnieje możliwość ich połączenia lub pozostawienia w obecnej formie, w zależności od preferencji przyszłego właściciela. LOKAL I: Parter: 20,20 m² Przyziemie z dużymi oknami: 161,46 m² z wyjściem na tył budynku Razem: 181,66 m² LOKAL II: Parter z antresolą: 66,69 m² Łączna powierzchnia: 248,35 m² Wejście bezpośrednio z ulicy, duże witryny, przestronność i funkcjonalny układ sprawiają, że lokal stanowi doskonałą przestrzeń do prowadzenia różnorodnej działalności (biura, kancelarii, usługi, galerie, sklep, punkty usługowe). Lokalizacja w centrum Warszawy, w sąsiedztwie Placu Trzech Krzyży, Sejmu oraz hotelu Sheraton, gwarantuje świetną widoczność oraz duży ruch pieszy. Dzięki temu nieruchomość oferuje ogromny potencjał biznesowy i możliwości aranżacyjne. Lokal jest doskonałą inwestycją, która zapewnia nie tylko komfort użytkowania, ale także wysoką rentowność. Serdecznie zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację lokalu i szczegóły oferty. - Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie. Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny. Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Atrakcyjny lokal biurowy przy Al. Jana Pawła II - 110,5 m² | Doskonała lokalizacja Na sprzedaż funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 110,5 m², zlokalizowany w nowoczesnym budynku biurowo-apartamentowym przy Al. Jana Pawła II - w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta. Lokal składa się z pięciu pomieszczeń (w tym dwóch otwartych powierzchni), które dają szerokie możliwości aranżacyjne i pozwalają dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb firmy. Dodatkowym atutem jest udział w przestronnym holu o powierzchni 38,9 m² (14,9 m² udziału) z możliwością zaadaptowania tej przestrzeni do wyłącznego użytku, np. na recepcję, poczekalnię lub dodatkową strefę pracy. W lokalu znajdują się również: recepcja, aneks kuchenny, dwie toalety. Powierzchnia utrzymana jest w dobrym standardzie wykończenia, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych. Do lokalu przynależy także podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie 120 000 PLN, co stanowi duży atut w tej części miasta. Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej. Lokalizacja i komunikacja: Nieruchomość wyróżnia się doskonałą dostępnością komunikacyjną - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe oraz stacja metra Dworzec Gdański. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska, liczne punkty usługowe i gastronomiczne, a także centrum handlowe Arkadia. Dodatkowym atutem jest bliskość Starego Miasta - zaledwie około 10 minut. To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej i dobrze skomunikowanej przestrzeni biurowej w centralnej części miasta. Budynek: Budynek apartamentowy z częścią biurowo - usługową położony na Muranowie. English description: Attractive Office Space on Al. Jana Pawła II - 110.5 m² | Excellent Location A functional office space with an area of 110.5 m² is for sale, located in a modern office and residential building on Al. Jana Pawła II-in one of the city's best-connected areas. The space consists of five rooms (including two open areas), offering extensive layout options and allowing the space to be tailored to the company's individual needs. An additional advantage is shared access to a spacious lobby measuring 38.9 m² (14.9 m² of which is allocated to the unit), with the option to adapt this space for exclusive use, e.g., as a reception area, waiting room, or additional workspace. The premises also include: a reception area, a kitchenette, two restrooms. The space is finished to a high standard, allowing you to start your business quickly without the need for significant investment. The premises also include a double parking space in the underground garage for 120,000 PLN, which is a major advantage in this part of the city. Legal status: cooperative ownership right to the premises with the option to establish a land and mortgage register. Location and Transportation: The property stands out for its excellent transportation access-tram and bus stops, as well as the Dworzec Gdański metro station, are nearby. The immediate vicinity offers a full range of urban infrastructure, numerous service and dining establishments, as well as the Arkadia shopping center. An additional advantage is its proximity to the Old Town-just about 10 minutes away. This is an ideal option for companies seeking a prestigious and well-connected office space in the city center. Building: An apartment building with office and retail space located in Muranów. Podstawowe Cena netto : 1 650 000 PLN Powierzchnia : 110,50 mkw. Piętro : 3 VAT : zwolnione Standard Stan lokalu : Bardzo dobry Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Nie Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Alarm : Nie Miejsca parkingowe Parking podziemny : 2 Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 1999 Liczba pięter : 14 Winda : Tak Bezpieczeństwo budynku Monito

Dobrze prosperujący hotel z 10 pokojami, zapleczem gastronomicznym, częścią mieszkalną 180 m² i dużą działką - gotowy biznes z funkcjonującą działalnością na Booking Na sprzedaż hotel w Siedlinie, funkcjonujący i regularnie przyjmujący gości. Obiekt jest obecny na Booking i posiada stały napływ klientów, dzięki czemu stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gotowego biznesu w branży hotelarskiej. Najważniejsze informacje -10 pokoi hotelowych -powierzchnia użytkowa: 416 m² -powierzchnia zabudowy całkowita: 499 m² -działka o powierzchni 3023 m² -rok budowy: 2015 -zaplecze gastronomiczne -sala konsumpcyjna -część mieszkalna na poddaszu o powierzchni około 180 m² -pompa ciepła -instalacja fotowoltaiczna -woda z sieci wodociągowej -własne szambo -funkcjonująca działalność hotelowa -obecność na Booking -możliwość organizacji imprez okolicznościowych Dodatkowa powierzchnia mieszkalna - 180 m² Dużym atutem nieruchomości jest znajdująca się na części poddasza przestronna część mieszkalna o powierzchni około 180 m². Przyszły właściciel może wykorzystać ją na kilka sposobów - w zależności od swoich potrzeb i możliwości formalnych. Może ona stanowić: -prywatne mieszkanie dla właściciela lub osoby zarządzającej hotelem, co pozwala połączyć prowadzenie biznesu z zamieszkaniem na miejscu, -dodatkową przestrzeń dla pracowników lub obsługi, -albo zostać zaadaptowana na dodatkowe pokoje hotelowe, zwiększając potencjał noclegowy obiektu. To rozwiązanie daje przyszłemu inwestorowi dużą elastyczność i możliwość dopasowania nieruchomości do własnego pomysłu na dalsze prowadzenie i rozwój biznesu. Gotowy i funkcjonujący biznes Hotel działa jako obiekt noclegowy i jest dostępny dla klientów poprzez Booking dzięki czemu posiada już swoją widoczność wśród osób poszukujących noclegów. Obiekt posiada 10 pokoi, a dodatkowo zaplecze gastronomiczne oraz salę konsumpcyjną. Infrastruktura ta stwarza możliwość nie tylko prowadzenia działalności noclegowej, ale również jej rozszerzenia o organizację imprez okolicznościowych, rodzinnych, firmowych i innych wydarzeń. Dzięki temu nieruchomość może generować przychody z kilku źródeł - zarówno z noclegów, jak i działalności gastronomicznej oraz organizacji wydarzeń. Nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania Budynek został wyposażony w pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną, co pozwala znacząco ograniczyć koszty eksploatacji. Według obecnych danych koszty utrzymania budynku wynoszą około 500-1000 zł miesięcznie, w zależności od bieżącego zużycia i eksploatacji. Obiekt korzysta z wody z sieci wodociągowej, natomiast ścieki odprowadzane są do własnego szamba. Duża działka i możliwości rozwoju Hotel znajduje się na działce o powierzchni 3023 m², co zapewnia dodatkową przestrzeń wokół obiektu oraz możliwość jej wykorzystania zgodnie z przeznaczeniem nieruchomości i obowiązującymi przepisami. Połączenie funkcjonującego hotelu, zaplecza gastronomicznego, dużej działki oraz dodatkowej powierzchni mieszkalnej sprawia, że nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości prowadzenia i rozwijania działalności. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - działający hotel z 10 pokojami - funkcjonująca działalność i obecność na Booking - 180 m² dodatkowej powierzchni mieszkalnej na poddaszu - możliwość adaptacji części mieszkalnej na dodatkowe pokoje - możliwość zamieszkania właściciela na miejscu - zaplecze gastronomiczne - sala konsumpcyjna - możliwość organizacji imprez okolicznościowych - pompa ciepła - instalacja fotowoltaiczna - deklarowane niskie koszty utrzymania budynku - około 500-1000 zł miesięcznie - budynek z 2015 roku - działka o powierzchni 3023 m² - woda z sieci wodociągowej - gotowy obiekt do dalszego prowadzenia i rozwoju CENA: 2 690 000 zł Nieruchomość dla osoby, która szuka nie tylko budynku, ale gotowej bazy do prowadzenia biznesu hotelarskiego z możliwością jednoczesnego zamieszkania na miejscu i dalszego zwiększania potencjału obiektu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Lokal usługowy 49 m² | Pruszków | Parter | Nowa Stacja Na sprzedaż narożny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 49 m², położony na parterze nowoczesnego budynku w rozwijającej się części Pruszkowa, w pobliżu galerii Nowa Stacja. Lokal jest w stanie deweloperskim, ma duże przeszklenia od strony zachodniej i ustawny układ: sala główna, zaplecze socjalne oraz toaleta. Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne. Powierzchnia sprawdzi się pod sklep, usługi, beauty, fryzjera, gabinet weterynaryjny, lekką gastronomię, kawiarnię, cukiernię lub kameralne biuro. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 49 m², parter, lokal narożny, duże witryny, stan deweloperski, zaplecze socjalne, toaleta, 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne. sprzedaż na fakturę VAT. Lokalizacja: Nowoczesne osiedle z dużą liczbą mieszkańców. W sąsiedztwie m.in. Żabka, przedszkole, żłobek oraz nowa inwestycja Aura Vita. W pobliżu Galeria Nowa Stacja, Urząd Skarbowy, ZUS i Prokuratura. Komunikacja: - ok. 7 minut pieszo do PKP Pruszków, - przystanki autobusowe w pobliżu. Cena: - 9 350 zł/m² netto, - miejsce w garażu: 50 000 zł, cena netto + VAT. Zapraszam do kontaktu.

NOWOCZESNY OBIEKT KOMERCYJNY 603 m² | WILANÓW | DZIAŁKA 2290 m² | Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący obiekt komercyjny o powierzchni użytkowej 603 m², położony na dużej działce o powierzchni 2290 m² w prestiżowej części Warszawy - Wilanowie. Nieruchomość została wybudowana w latach 2023/2024 i oferuje nowoczesny standard techniczny, dużą elastyczność aranżacyjną oraz prywatny teren z parkingiem. Obiekt sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjna siedziba firmy, jak i nieruchomość przeznaczona pod działalność usługową, medyczną, edukacyjną, biurową czy inwestycyjną. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia użytkowa: 603 m² • powierzchnia działki: 2290 m² • rok budowy: 2023/2024 • budynek wolnostojący • prywatny parking na terenie nieruchomości • teren ogrodzony i monitorowany • pełna własność • czysta księga wieczysta • obiekt formalnie odebrany jako pensjonat • możliwość dostosowania układu do indywidualnych potrzeb • przygotowanie techniczne pod montaż windy • infrastruktura pod klimatyzację • nowoczesna kotłownia gazowa z zasobnikiem wody • wentylacja grawitacyjna • reprezentacyjna recepcja • sala konferencyjna • zaplecze kuchenne i jadalnia • miejsce parkingowe dla osób z niepełnosprawnością • brak barier architektonicznych. MOŻLIWE WYKORZYSTANIE Duża powierzchnia i niezależny charakter budynku pozwalają na szeroki zakres adaptacji. Nieruchomość może pełnić funkcję m.in.: • siedziby firmy lub biurowca • centrum biznesowego / coworkingu • kancelarii lub centrum doradczego • kliniki, centrum medycznego lub rehabilitacyjnego • placówki edukacyjnej, przedszkola lub szkoły • obiektu opiekuńczego lub senioralnego • siedziby fundacji lub organizacji • specjalistycznego obiektu usługowego. Możliwość indywidualnej aranżacji pozwala stworzyć przestrzeń dopasowaną do konkretnego modelu działalności. WILANÓW | LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie w spokojnej i prestiżowej części Wilanowa. Otoczenie niskiej zabudowy, zieleni i terenów rekreacyjnych zapewnia kameralne warunki, a jednocześnie lokalizacja pozostaje bardzo dobrze skomunikowana z resztą Warszawy. Najważniejsze odległości: • ok. 150 m - przystanek ZTM • ok. 6 min - węzeł trasy S2 • ok. 5 min - Plac Vogla • ok. 15-25 min - Lotnisko Chopina • ok. 20 min - centrum Warszawy. Lokalizacja łączy charakter spokojnej części Wilanowa z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych. PRYWATNY TEREN I MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY Działka o powierzchni 2290 m² zapewnia przestrzeń wokół budynku, miejsca parkingowe oraz możliwość stworzenia dodatkowej strefy reprezentacyjnej lub rekreacyjnej. Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiednich gruntów, co daje potencjał dalszego powiększenia nieruchomości i stworzenia większego kompleksu. NIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCEGO INWESTORA To propozycja dla osób i firm poszukujących nowego, samodzielnego obiektu w Warszawie, z dużą działką, prywatnym parkingiem i możliwością dopasowania przestrzeni do konkretnej działalności. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. English description: MODERN COMMERCIAL PROPERTY 603 m² | WILANÓW | LOT 2,290 m² | For sale: a modern, detached commercial property with a usable area of 603 m², located on a large lot of 2,290 m² in the prestigious Wilanów district of Warsaw. The property was built in 2023-2024 and offers modern technical specifications, high flexibility in interior design, and private grounds with parking. The property is well-suited both as a prestigious corporate headquarters and as a space for service, medical, educational, office, or investment activities. KEY INFORMATION • usable area: 603 m²• lot area: 2,290 m²• year of construction: 2023/2024• detached building• private parking on the property• fenced and monitored grounds• full ownership• clean land registry record• property officially approved as a guesthouse• layout can be customized to individual needs• technical preparations for elevator installation• infrastructure for air conditioning• modern gas boiler room with water storage t

Cztery piętra biurowe w butikowym biurowcu klasy A Sky Office Center przy ul. Rzymowskiego 31 w Warszawie (Mokotów). Każde piętro można kupić oddzielnie. Piętro I - 814,77 m² - 9 506 450 zł netto (11 668 zł/m²) - wynajęte Piętro II - 781,01 m² - 8 811 936 zł netto (11 283 zł/m²) - wynajęte Piętro III - 814,67 m² - 9 522 071 zł netto (11 688 zł/m²) - wynajęte Piętro IV - 861,65 m² - 9 255 925 zł netto (10 742 zł/m²) - wynajęte WARUNKI NAJMU (jednakowe dla wszystkich pięter) · Stopa zwrotu (YIELD): 8,00% · Czynsze denominowane w EUR z coroczną indeksacją wskaźnikiem HICP · Koszty eksploatacyjne w 100% po stronie najemców - media, sprzątanie, konserwacja, podatek od nieruchomości · Zabezpieczenia: kaucje i gwarancje bankowe na 3-4 miesiące czynszu · Do każdego piętra przypisane miejsca parkingowe w garażu podziemnym (od 10 do 14, zależnie od piętra) NAJEMCY M.in. New Balance, Totalizator Sportowy, Getsix, STOW Polska, Next Mobile, Hair-Lab, Fabet Konstrukcje, Polaris Development. Na parterze budynku działają oddział PKO Banku Polskiego i sklep Żabka. BUDYNEK Butikowy biurowiec klasy A z certyfikatem BREEAM Excellent, rok budowy 2013. Garaż podziemny na dwóch poziomach. Przy głównej arterii Mokotowa - przystanek autobusowy przed budynkiem, ok. 5 minut pieszo do metra. Rent roll, umowy najmu i rzuty pięter przekazuję po kontakcie. Zapraszam Jacek Jankowski | Propertier licencja 27293

Otwórz biznes tam, gdzie klienci są tuż za rogiem! Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy przy osiedlu Apartamenty Soho: nowoczesne osiedle: ponad 200 sprzedanych mieszkań, 150 apartamentów w przygotowaniu, duży ruch pieszy, bezpośrednie sąsiedztwo szkoły podstawowej, w pobliżu duże osiedle spółdzielcze, 1,3 km do centrum miasta, dobra komunikacja: przystanki, chodniki, miejsca parkingowe, bezpieczeństwo i zadbane osiedle: monitoring, zieleń, plac zabaw, lokal w stanie deweloperskim - przygotowany do aranżacji, wejście bezpośrednio od strony ulicy, na parterze budynku, duże witryny, możliwość dowolnej adaptacji. LOKALNY DEWELOPER,GLOBALNE ZASADY Od 2015 roku działamy na lokalnym rynku nieruchomości. To właśnie tu kreujemy budynki odzwierciedlające marzenia i oczekiwania swoich klientów. Dzięki skrupulatnej i rzetelnej pracy każdego z członków zespołu, powstają mieszkania o unikalnym designie, które odznaczają się funkcjonalnością i komfortem użytkowania. LOKALIZACJE TĘTNIĄCE ŻYCIEM Wszystkie nasze planowane i zrealizowane inwestycje znajdują się blisko centrum miasta, gdzie doskonale skomunikowana inwestycja otoczona jest terenami zielonymi, placami zabaw, sklepami czy miejscami tętniącymi wielkomiejskim życiem towarzyskim. Możesz być pewien, że zawsze będziesz w centrum wydarzeń, a to co jest dla Ciebie najważniejsze znajdziesz na osiedlu lub tuż za rogiem. Funkcjonalność, układ naszych mieszkań i ich lokalizacja spełnią potrzeby zarówno rodzin z dziećmi jak i wymagających singli. Zakup mieszkania w Soho Investments to również doskonała okazja na inwestycję i pomnażanie swojego kapitału.

Nowa niższa cena: było 469,-tys.zł a jest 399,-tys.zł! Oto oferta ciekawego miejsca na własny biznes. Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy zlokalizowany w centrum Wildy, w pobliżu*5666 Rynku Wildeckiego a dokładnie przy ul. Górna Wilda nr 100. Lokal znajduje się na parterze, posiada bezpośrednie wejście z ulicy, kilka stopni poniżej poziomu chodnika; znakomita widoczność no i łatwy dostęp dla klientów. Doskonałe miejsce na punkt usługowy jak np. gabinet kosmetyczny, terapeutyczny, salon tatuażu, ale także biuro, lub każdą dowolną działalność usługową bądź usługowo-handlową. Aktualnie lokal jest wynajęty na usługi fryzjerskie, można zatem - wg własnego uznania, pozostawić dotychczasowego najemcę lub przejąć lokal bez "dobrodziejstwa inwentarza". Ulica Górna Wilda poza funkcją mieszkalną to oaza handlu i usług, m.in. naprzeciwko oferowanego lokalu mieści się znana w Polsce drogeria Rossmann. Kilkanaście zaś metrów dalej znajdują się przystanki tramwajowe MPK. Reasumując, oferta ta, to. inwestycja bez ryzyka. Cena podlega negocjacji !

LOKAL UŻYTKOWY - Garbary 29 Garbary to adres, który pracuje na rozpoznawalność biznesu. Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 39,33 m², położony na parterze budynku przy ul. Garbary 29 w Poznaniu. To część miasta o wyraźnie usługowym charakterze. W parterach budynków przy ul. Garbary funkcjonują lokale usługowe, gastronomia, sklepy, a duże natężenie ruchu pieszego daje przedsiębiorcom dostęp do klientów nie tylko z najbliższego sąsiedztwa, ale również osób przemieszczających się przez centrum miasta. Wejście do części użytkowej budynku znajduje się bezpośrednio od ul. Garbary. Prowadzi do estetycznej, wyremontowanej i mocno przeszklonej klatki schodowej, przeznaczonej wyłącznie dla czterech lokali użytkowych. Lokal nie posiada witryny bezpośrednio od ul. Garbary. Jego atutem jest jednak lokalizacja w części budynku przeznaczonej wyłącznie na funkcje użytkowe oraz wejście do całego zespołu lokali bezpośrednio z ulicy. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 39,33 m², wysoki parter, zrewitalizowana kamienica reprezentacyjna klatka schodowa pełna własność z KW, lokal wolny, wymienione instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i gazowe, ogrzewanie gazowe idealne na: działalność usługową, biurową, showroom, pracownię Cena: 459 000 zł, sprzedaż bez VAT Na sprzedaż oferowany jest również lokal LU3 o pow. 35,63 m2, położony w tej samej klatce schodowej w przyziemiu. W PAKIECIE TANIEJ (! ) Cena za pakiet 2 lokali użytkowych (każdy na osobnej księdze wieczystej): 670 000 zł. Idealna inwestycja - lokalizacja z potencjałem, elastyczne możliwości! Skontaktuj się, aby poznać więcej szczegółów! KONTAKT: PAULINA TCHÓRZEWSKA Uwaga: kontaktując się z nami wyrażasz zgodę na przetwarzanie przez nas Twoich danych osobowych w zakresie koniecznym do przedstawienia oferty. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 paragraf 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje zawarte w ofertach otrzymujemy od właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były zawsze jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: POZnań Nieruchomości Paulina Tchórzewska (licencja nr: 20584)

Lokal, który możesz dopasować do swojego biznesu Na sprzedaż lokal z bardzo dużym potencjałem pod działalność gastronomiczną lub inną usługową. Ścisłe centrum Pleszewa. Ta nieruchomość łączy centralną lokalizację, ekspozycję od strony Placu Powstańców Wielkopolskich oraz zaplecze, które wcześniej było wykorzystywane do prowadzenia działalności gastronomicznej. Na parterze znajduje się 87,67 m² powierzchni usługowej, z dużymi przeszkleniami i wejściem od strony placu. W lokalu wcześniej dwukrotnie funkcjonowała działalność gastronomiczna, dlatego zachowano tu rozwiązania, które mogą być dużym ułatwieniem dla przedsiębiorcy planującego działalność w tym kierunku, m.in. profesjonalny okap gastronomiczny, instalację wentylacyjną z odciągiem wyprowadzonym na dach, instalację elektryczną 3-fazową, zaplecze kuchenne podzielone na strefy, liczne przyłącza wodne i zlewy, WC dla klientów oraz zaplecze sanitarne dla pracowników. DLA JAKIEGO BIZNESU? Dzięki układowi, lokalizacji i istniejącej infrastrukturze nieruchomość może zainteresować zarówno przedsiębiorców związanych z gastronomią, jak i osoby poszukujące miejsca na usługi lub działalność specjalistyczną. Potencjalne kierunki to m.in.: bistro, lunchownia, catering, garmażeria lub kuchnia produkcyjna kawiarnia, śniadaniownia, cukiernia gabinet fizjoterapii, masażu, podologii lub innych usług specjalistycznych salon kosmetyczny, beauty lub studio usługowe kancelaria, biuro rachunkowe, ubezpieczenia, doradztwo lub inne usługi profesjonalne sklep specjalistyczny, showroom lub punkt sprzedaży działalność e-commerce z punktem odbioru i zapleczem operacyjnym NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia użytkowa: 87,67 m² parter wejście od strony placu + dodatkowe standardowe wejście lokal o przeznaczeniu usługowym duże witryny od strony Placu Powstańców Wielkopolskich wysokość pomieszczeń ok. 3 m profesjonalne zaplecze gastronomiczne wentylacja z odciągiem wyprowadzonym na dach instalacja elektryczna 3-fazowa ogrzewanie gazowe, gaz z sieci woda i kanalizacja miejska oddzielne liczniki mediów światłowód / szybki internet 1 prywatne miejsce parkingowe na dziedzińcu dodatkowe miejsca parkingowe w bezpośrednim otoczeniu brak czynszu administracyjnego czysta księga wieczysta, bez ociążeń lokal pusty, dostępny od zaraz LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA BIZNES Plac Powstańców Wielkopolskich to centralna część Pleszewa, w obrębie śródmiejskiej zabudowy miasta. Lokal znajduje się w miejscu o dobrej ekspozycji - duże przeszklenia i wejście od strony placu pozwalają wyraźnie zaznaczyć obecność prowadzonej działalności. W bezpośrednim otoczeniu funkcjonują różnego rodzaju punkty usługowe, handlowe i gastronomiczne, co tworzy naturalne środowisko dla działalności skierowanej do klientów lokalnych i osób odwiedzających centrum miasta. W rejonie placu obowiązuje strefa płatnego parkowania, a dodatkowym atutem nieruchomości jest własne miejsce parkingowe na dziedzińcu. DODATKOWA OPCJA Lokal posiada dodatkowe standardowe wejście, a jego obecny układ daje możliwość alternatywnego sposobu wykorzystania nieruchomości, w tym potencjalnej adaptacji na cele mieszkalne. STAN TECHNICZNY I BUDYNEK Budynek pochodzi z 1946 roku. W ostatnich latach wykonywano m.in. częściowy remont elewacji, dachu, instalacji elektrycznej oraz instalacji gazowej. Nieruchomość jest bezczynszowa, a koszty bieżącego użytkowania zależą od faktycznego zużycia mediów. Zapraszam na indywidualną prezentację lokalu, aby osobiście ocenić potencjał tej przestrzeni. Kontakt: Katarzyna Herman Telefon: Skontaktuj się Biuro nieruchomości: Grupa Research Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 102.20; EK - końcową (kWh/m2*rok): 154.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 128.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.06; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Przedmiotowe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C. OPIEKUN OFERTY: PRZEMYSŁAW WIRA, LICENCJA 8703 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości AS